L'ouverture ou la création de fenêtre en verre clair constituent des vues au sens du code civil et y sont régies par les articles 675 et suivants. Il est ainsi précisé que l'un des voisins ne peut, sans le consentement de l'autre, pratiquer dans le mur mitoyen aucune fenêtre ou ouverture, de quelle que manière que ce soit, même en verre dormant. Ces règles, établies au XIXème siècle, ont pour objectif de préserver le droit de la propriété ainsi que les relations de bon voisinage par un comportement respectueux de l'intimité de chacun. Hormis pour les rénovations très lourdes de bâtiments de plus de 1 000 m2 achevés après 1948 pour lesquelles la réglementation thermique dans l'existant définit un objectif de performance globale pour le bâtiment rénové, pour tous les autres cas de rénovation cette réglementation définit une performance minimale pour l'élément remplacé ou installé. L'impossibilité de percer un mur pour y installer une baie, si elle peut effectivement limiter les bénéfices d'une rénovation thermique, n'est malgré tout pas un frein à une amélioration des performances du bâtiment et de ses équipements. Pour ces raisons, il n'est pas envisagé de remettre en cause les principes de protection du droit de la propriété privée posés par le code civil, ce qui aurait par ailleurs pour conséquence d'alourdir la question, déjà délicate pour les maires et les tribunaux, de gestion des relations de voisinage.