Il convient de rappeler que la réglementation thermique (RT 2012) a suscité, en particulier en maison individuelle, un saut énergétique important, avec un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique. Ainsi, si l'on considère les mêmes périmètres (usage, énergie primaire/finale), le niveau de consommation énergétique de la RT 2012 est du même ordre de grandeur qu'un bâtiment passif. La maison passive se focalise principalement sur l'énergie finale en imposant des besoins en chauffage inférieurs à 12 kWhEf/m². an alors que la RT 2012 est centrée sur les besoins globaux (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires (ventilation) en énergie primaire (50 kWhEp/m². an)). Ce dernier seuil conduit à des consommations en chauffage pour les bâtiments RT 2012 du même ordre de grandeur que ceux fixés en maison passive. De façon à encourager les bâtiments performants, l'État dispose de plusieurs leviers : un levier réglementaire au travers de la RT 2012 pour engager l'ensemble des bâtiments neufs vers des objectifs de performances énergétiques, tel qu'évoqué ci-dessus, mais aussi un levier financier. Les dispositifs financiers mis en place par l'État ont vocation à accompagner les ménages les plus modestes dans cette transition. C'est le cas du prêt à taux zéro, sous condition de ressources, et du soutien aux organismes de logements sociaux. De façon complémentaire à la politique de l'État, les collectivités territoriales (régions, départements, communes) participent à l'accompagnement et dans certains cas, au soutien financier des constructions exemplaires, dont le niveau de performance dépasse celui de la RT 2012. Par ailleurs, les collectivités pourront prochainement faire bénéficier les constructeurs de bâtiments plus performants que la RT 2012 d'un bonus de constructibilité, prévu à l'article 4 du projet de loi pour la transition énergétique et la croissance verte, afin de favoriser l'équilibre financier de l'opération. Tous ces outils participent à encourager les maîtres d'ouvrage à aller plus loin que la réglementation, participant ainsi à la transition énergétique.