L'exigence de trois références similaires à la prestation proposée vise à s'assurer de la compétence effective de l'auditeur. Cela lui demande d'avoir déjà exercé avant l'entrée en vigueur du dispositif ou de suivre une période de compagnonnage dans un bureau d'études ayant acquis cette compétence et répondant à l'ensemble des critères de compétence énoncés dans l'arrêté du 23 février 2013. Par ailleurs, il appartient au commanditaire de l'audit de veiller à ce que le professionnel auquel il s'adresse réponde bien à l'ensemble des exigences de compétence listées dans l'arrêté. Dans la mesure où l'audit concerne une copropriété de 50 lots ou plus, la maîtrise d'ouvrage dispose dans la grande majorité des cas des compétences techniques et juridiques pour effectuer ces vérifications, car le syndic est le plus souvent un professionnel. À défaut, elle peut être accompagnée par un assistant à maîtrise d'ouvrage. Enfin, les personnes habilitées à réaliser des diagnostics de performance énergétique avec mention, tel que défini par l'arrêté du 13 décembre 2011, doivent de la même manière répondre aux exigences de l'arrêté du 23 février 2013 pour pouvoir assurer une prestation d'audit énergétique dans une copropriété de plus de 50 lots.