La loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 rend obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans les lieux d'habitation. Depuis le 8 mars 2015, tous les logements doivent être équipés d'au moins un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF). Jusqu'à la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) du 24 mars 2014, l'obligation d'installation du détecteur de fumée incombait à l'occupant, que celui-ci soit locataire, propriétaire ou occupant à titre gratuit. Toutefois, elle incombait au propriétaire non occupant, notamment, pour les locations saisonnières, les foyers, les logements de fonction et les locations meublées. Depuis la loi ALUR, c'est désormais au propriétaire (propriétaire-bailleur ou propriétaire occupant) d'installer un détecteur de fumée normalisé. Lors d'une mise en location, le propriétaire-bailleur doit également s'assurer du bon fonctionnement du détecteur lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. En cours de bail, il revient au locataire de veiller à l'entretien et au bon fonctionnement du dispositif. Il doit, notamment, remplacer les piles et tester régulièrement l'appareil. Si nécessaire, il doit remplacer le détecteur. En revanche, s'il s'agit d'une location saisonnière, d'un foyer, d'un logement de fonction ou d'une location meublée, cette obligation d'entretien incombe au propriétaire-bailleur. S'il s'agit de logements-foyers et logements familiaux gérés par des organismes agréés mentionnés à l'article L. 365-4 (du code de la construction et de l'habitation) exerçant les activités d'intermédiation locative et de gestion locative sociale, cette obligation d'entretien incombe à ces organismes. Ainsi, dans l'hypothèse où la gestion locative d'un logement a été confiée à un administrateur de bien, les rapports entre le propriétaire et le gestionnaire sont inclus dans un document contractuel appelé le mandat de gestion. En ce qui concerne l'obligation d'équiper de détecteurs de fumée les logements, il revient donc aux propriétaires-bailleurs de s'assurer que les pouvoirs conférés par le mandat de gestion prévoient que le gestionnaire mettra en oeuvre les obligations du bailleur.