La recherche d'un meilleur équilibre dans les rapports entre bailleurs et locataires lors d'impayés de loyers est une nécessité. C'est ainsi que le Gouvernement a déposé au Parlement un projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme (Alur) rénové au sein duquel la mise en place d'une garantie universelle des loyers sera de nature à réduire l'impact des accidents de paiements et de ce fait à limiter le recours aux expulsions. La politique du Gouvernement vise à assurer une meilleure prévention des impayés, tout en garantissant aux propriétaires bailleurs le paiement du loyer si leur locataire est confronté à des difficultés. La mise en place de cette garantie permettra ainsi de sécuriser tous les bailleurs contre les risques d'impayés et les assister dans leurs démarches.