Conformément aux dispositions de l'article 150 V du code général des impôts (CGI), la plus-value brute résultant de la cession d'un bien immobilier est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition du bien. L'article 150 VB du même code dispose que le prix d'acquisition s'entend, en cas d'acquisition à titre onéreux, du prix effectivement acquitté par le cédant, tel qu'il est stipulé dans l'acte ou, en cas d'acquisition à titre gratuit, de la valeur retenue pour la détermination des droits de mutation à titre gratuit. En application du II de l'article 150 VB précité du CGI, le prix d'acquisition peut être majoré d'un certain nombre de frais et de dépenses limitativement énumérés. Le CGI prévoit notamment que les dépenses de construction, de reconstruction, d'agrandissement ou d'amélioration, supportées par le vendeur et réalisées par une entreprise depuis l'achèvement de l'immeuble, viennent en majoration du prix d'acquisition lorsqu'elles n'ont pas été déjà prises en compte pour la détermination de l'impôt sur le revenu et qu'elles ne présentent pas le caractère de dépenses locatives. En revanche, les dépenses d'entretien et de réparation, y compris les grosses réparations, ne figurent pas parmi les dépenses pouvant être prises en compte pour la détermination de la plus-value immobilière. Ces dépenses s'entendent de celles qui correspondent à des travaux ayant pour objet de maintenir ou de remettre un immeuble en bon état et d'en permettre un usage normal sans en modifier la consistance, l'agencement ou l'équipement initial. Ces précisions figurent aux paragraphes n° 100 à 160 du BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220 publié au Bulletin officiel des finances publiques - Impôts. Les travaux qu'il convient de prendre en compte pour la détermination des plus-values immobilières sont définis de la même manière que ceux, déductibles ou non, pris en compte pour la détermination du revenu foncier imposable. A ce titre, les dépenses afférentes aux opérations de reconnaissance et de traitement des cavités souterraines et des marnières, qui peuvent, le cas échéant, faire l'objet de subventions du fonds de prévention des risques naturels majeurs conformément aux dispositions de l'article L. 561-3 du code de l'environnement (fonds « Barnier »), s'analysent comme des dépenses d'entretien et de réparation dès lors que par la recherche et la suppression du risque que ces cavités représentent pour l'immeuble, elles sont destinées à maintenir ou remettre celui-ci en bon état afin d'en permettre un usage normal, sans pour autant modifier sa consistance, son agencement ou son équipement initial. Par suite, la recherche et le traitement des marnières ne donnent donc lieu à aucune dépense susceptible d'être admise en majoration du prix d'acquisition pour le calcul de la plus-value de cession de l'immeuble concerné. Cela étant, lorsque le contribuable cède un immeuble bâti plus de cinq ans après son acquisition, une majoration forfaitaire égale à 15 % du prix d'acquisition peut être pratiquée, à défaut de prise en compte pour leur montant réel des dépenses de travaux visées au 4° du II de l'article 150 VB du CGI.