La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) supprime la possibilité de fixer des coefficients d'occupation des sols (COS) et modifie les conditions de détermination des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL). Ces nouvelles dispositions visent notamment à favoriser la production de logements tout en limitant l'artificialisation des sols. Face à l'urgence à construire du logement et à maitriser la consommation d'espace, le législateur n'a pas souhaité introduire de mesures transitoires pour les plans locaux d'urbanisme en cours d'élaboration. Les projets arrêtés de plans locaux d'urbanisme ayant conservé des COS, superficie minimale des terrains constructibles ou STECAL selon les dispositions en vigueur antérieurement à la loi ALUR doivent donc faire l'objet d'un nouvel arrêt s'ils n'ont pas été approuvés avant le 27 mars 2014. Les services de l'État ne pouvaient connaître avec certitude l'issue du débat parlementaire ni anticiper légalement cette entrée en vigueur ce qui explique l'accord qui a pu être donné en février 2014 sur le projet de PLU de Céaux. Mais, dès le 27 mars 2014, les dispositions supprimant le COS ou modifiant le régime des STECAL se sont imposées à tous sans qu'il soit possible d'y déroger.