M. Luc Chatel interroge Mme la ministre de l'égalité des territoires et du logement sur le financement de la future garantie universelle des loyers (GUL), dont le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) prévoit la mise en place au 1er janvier 2016. Alors que le texte n'a pas encore terminé son parcours législatif, le coût de ce dispositif fait déjà débat. Destinée à sécuriser les bailleurs face au risque d'impayés et à faciliter l'accès au logement, cette garantie universelle des loyers devrait se substituer au mécanisme de cautionnement sur les logements éligibles à la garantie universelle. Un temps évoqué, le financement de cette garantie par une taxe sur les revenus locatifs acquittée à parts égales par le bailleur et le locataire et ne dépassant pas 1,5 % du montant du loyer annuel n'a pas été confirmé, les modalités d'application du dispositif ayant été renvoyées à un décret. L'inspection générale des finances évaluerait le coût du dispositif à 736 millions d'euros, mais les assureurs privés vont jusqu'à envisager un coût de 1,3 milliard à 3 milliards d'euros. Le coût de fonctionnement de l'agence publique qui sera chargée d'indemniser les propriétaires et les risques de dérives liées à un nombre croissant de loyers impayés font peser l'incertitude sur cette mesure de régulation qui risque de déresponsabiliser les locataires et de bloquer un marché immobilier déjà très tendu. C'est pourquoi il lui demande de bien vouloir détailler les modalités du financement de cette future garantie universelle des loyers et lui indiquer qui en supportera la charge.