住宅セミナーを無料開催!徹底的に寄り添う江戸川区の不動産エージェントお気軽にお問い合わせください。(コンノヒデキ)です。本日のテーマは2024年9月の不動産相場「中古マンション」編です。首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比「-4.5%」となり、3ケ月連続で前年同月を下回りました。成約m2単価は53ヶ月連続増、在庫m2単価は2ヶ月連続で前年同月を上回り、前月比も2.1%上昇しました。在庫件数は5ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比は0.5%増加しました。住宅購入検討者は、必要最低限の知識・ライフプランニング等、準備をしっかりと行うことを忘れないで下さい。売却希望者は、成約m2単価の上昇が続いていますが、在庫不足が解消されましたので、早めに動いた方が良いでしょう。都3県)における「2024年9月度」の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。前年比で4.5%減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。53ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は同5.3%上昇した。千葉県と神奈川県他以外の地域が前年比で減少し、東京都区部と多摩は2ケタ減となった。15ヶ月連続で前年同月を上回った。-1.9%」となりました。7ヶ月連続で減少しました。成約件数9月の首都圏における中古マンション成約件数は3,047件と前年比で4.5%減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。新規登録件数9月は16,195件と前年比で4.8%減少し、7ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス11.1%の2ケタ増となった。件と前年比で1.9%減少し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス0.5%となった。+3.0%」となりました。前年比で成約m2単価は53ヶ月連続で上昇、新規登録m2単価は5ヶ月連続で上昇しました。成約m2単価9月の首都圏における中古マンション成約m2単価は75.86万円/m2と前年比で4.7%上昇し、20年5月から53ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.5%上昇した。新規登録m2単価9月は78.81万円/m2と前年比で8.3%上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス0.9%となった。在庫m2単価9月は75.08万円/m2と前年比で3.0%上昇し、8月に続いて前年同月を上回った。前月比も2.1%上昇した。成約m2単価はすべての地域が前年比で上昇しました。東京都9月の東京都区部は114.79万円/m2で前年比プラス11.2%の2ケタ上昇となり、20年5月から53ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は56.94万円/m2と前年比で7.4%上昇した。神奈川県9月の横浜・川崎市は62.48万円/m2で前年比プラス0.1%と、ほぼ横ばいながら23年7月から15ヶ月連続で前年同月を上回った。9月の埼玉県は45.74万円/m2と前年比で7.4%上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。5140万円まとめ成約件数は、3ヶ月連続で前年同月を下回りました。m2単価は、53ヶ月連続で上昇となりました。在庫件数は、5ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比は0.5%増加しました。家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。買主様の為の不動産エージェント「バイヤーズエージェント」として、今後も不動産関連の情報を発信していきます。ひでき)業界歴15年を超えるベテランエージェント!歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。将来は、不動産業界の毒蝮三太夫?を目指しているというウルトラマン好き(毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました)の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのが「ライフワーク」である。サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、徹底的に情報開示をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。上記がその他の場合に理由をご入力下さい。WEB面談をご希望の方はご選択下さい。【対応条件】「Wi-Fi環境」がある方Wi-Fi環境がない場合、通信料が高額となる可能性がありますのでご注意下さい。※高額な通信料が発生した場合、弊社で費用を負担する事は出来ません。ご自身でご負担いただく事を予めご了承下さい。※PCをご利用の場合、カメラ・マイク・スピーカーのご準備がない場合は対応出来ません。対応エリアである事を確認した。)※片道概ね一時間以内を対応エリアとしておりますがエリア外の方は個別にご相談となります。※賃貸及び投資用物件の仲介はご対応しておりません。お金の戦略をたてる必要があります。不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、???な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク?ということも多いです。不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。セミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。住宅ローン疑問Q&A不動産エージェントが住宅ローンの疑問を斬るライフプランニングライフプランニング「ライフプランニング」を行う事は、不動産購入後の生活を豊かにすることへの第一歩です。内見時から徹底的に情報公開します。ひでき)業界歴15年超のベテランエージェント!歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。将来は、不動産業界の毒蝮三太夫?を目指しているというウルトラマン好き(毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました)の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。※セミナー・個別相談は事前予約制です。不動産屋の利益ではなく「あなた」の利益を守る為のWEBセミナーこんな方にお勧めのWEBセミナーです不動産屋にとってだけ都合の良い物件を買いたくない急かされたり押し売りされたくないあとで住宅購入を後悔したくない徹底的に情報公開して欲しいポジショントークじゃない話が聞きたい住宅購入時のお金の不安を払しょくしたい消費する家ではなく、貯蓄出来る家を買いたい騙されているとは言いませんが、知らず知らずのうちに、不動産屋の思い通りになっているのが、「不動産市場の現状」です。消費者目線となっていない問題が山積しています。不動産・住宅についての基礎知識を知っていれば、不動産屋の言いなりになることはありません。当セミナーでは、不動産業界歴15年を超える現役の不動産エージェントが、舌鋒するどく、不動産業界の「本当は知られたくない真実」を解説致します。不動産業界の仕組み・不動産営業マンの思考を知っていれば、不動産屋だけが儲かる住宅購入を避ける事が出来ます。お金の戦略をたてる必要があります。不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、???な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク?ということも多いです。不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。使用を承諾したものとみなされます。OKプライバシーポリシ。