2024.05.05この記事は約9分で読めます。新規登録だけでAmazonギフト券が貰える【Jointoα】こんにちは、Kurochuです(๑>◡<๑)今回は、Kurochuが最近始めた不動産投資【みんなで大家さん】について実体験レビューという形でブログを書いていこうと思います。私も始めるときにはレビューを探したのですが、なかなか見つからなかったので、「実際に◯◯やってみた!」的なことを書いていきます〜。おわりにはじめに最近、コロナ禍のお陰で株式投資が思いの外上手くいってしまい、200万円ほどの余剰金ができてしまったKurochuですが、運良く儲けてしまったそのお金を次にどの投資対象物に振り向ければいいのか、ずっと思い悩んでいました。自分が汗水流して働いたお金でもないので、何か新しいことにお金を預けてみるのも面白いかな、なんて考えていました。そこでたまたま見つけたのが、みんなで大家さんだったということです。名前からして「不動産系の投資なんだな」とすぐに察することができる良いネーミングだなと思います。同時に名前だけでもかなり胡散臭いですよね。(※個人の感想です)みんなで大家さんってなぁに??そもそも、【みんなで大家さん】とは、都市綜研インベストファンド株式会社という会社が販売している不動産投資商品の名称です。みんなで大家さん自体のことを会社だと勘違いされている方もいらっしゃいますが、そこは注意が必要です。投資の種別としては、「私募ファンド」というものに分類されます。これは、投資家から資金を募って運用する事業のなかで、資金を募る対象者が狭く限定されているもののことを指しています。逆に、投資家の対象が広い不動産投資の中には、よく聞く上場投資信託(ETF)などがあります。このような商品は、市場にて無数の投資家によって、日々、大量に売買されています。ここからは、【みんなで大家さん】という投資商品の仕組みについて解説していきます。その不動産を「貸借人」に貸し出し、賃料を取ります。その賃料から、「都市綜研インベストファンド株式会社」は「出資者」に分配金という形で利益を還元するのです。想定される利回りが6.0%〜7.0%とかなり高いにもかかわらず、現在に至るまで元本が出資時を下回る「元本割れ」を経験したことがないという、素晴らしいパフォーマンスを記録しているとのことです。みんなで大家さんは詐欺なのか??Kurochuが出資を検討する際、まず気になったことが、みんなで大家さんが詐欺なんじゃないかという点です。私だけでなく多くの方がこの点を気にしておられるのではないかと思います。インターネット上での口コミを見てみると、多くのブロガー(?)や投資系ユーチューバー(?)の方が「みんなで大家さんは絶対に詐欺だ!!」と声高に叫んでいました。その多くの方々がみんなで大家さんを詐欺だと見る理由が、先ほども述べた「高すぎる利回り」のようです。銀行の預金金利が0.0001%、株式投資の平均利回りですら5%程度と言われている現在、「そんな上手い話はない」との視点に立った見方をしている方がとても多いように思います。不動産投資による想定利回りをまとめているホームズのサイトには以下の情報が掲載されていました。Q想定利回りとは?A簡単に言うと、投資から得られると予測される収益の割合を指します。9.27%なんと、全国平均の不動産投資利回りは、分譲マンションでは12.16%にも達していることが分かります。その為、6.0%〜7.0%という利回りはそれほど高すぎないのではないかとこのデータを見る限りは思います。意外なことに、上記の表を見てみると、東京などの大都市圏では利回りが低くなっていることがわかります。ライバルが多すぎることによって、過当競争が起きてしまっているのかもしれませんね。ちなみに、みんなで大家さんの物件もその多くが地方に位置しており、高利回りを実現できることも納得できます。Kurochuが実際に出資してみたさて、ここからが本題です。ここまで、みんなで大家さんのことを「怪しい」「詐欺っぽい」などと言ってきましたが、百聞は一見に如かずということで、実際にやってみることにしました笑まず、みんなで大家さんのサイトから「資料請求」をしました。契約書が送られてきまして、カタログギフトの要領で「この商品を200口買います!」みたいな感じで契約書を記入していきます。お年寄りが好きそうな手順だなー、なんて思いながら黙々と作業していきます。その後、都市綜研インベストファンド株式会社宛に契約書を送付し、実際に200万円を振り込むとすぐに以下のような出資を確認した旨のメールが到着しました。↑メールによると、入金したその日が運用開始日となり、10月末までの2日間分の分配金も漏らすことなく振り込んでくれるという太っ腹な対応。キャンペーン中だったらしく、VJAギフトカードが16,000円分も貰えるとあります。その後、みんなで大家さんのマイページなるものを紹介され、ログインまでしてみました。マイページなんて無いと思っていたので、これにはちょっとビックリしました。うーん、シンプルイズベストなサイトデザインですね笑マイページ上部に大きく表示されている、「ホワイト」というのはみんなで大家さんの会員ランクになります。みんなで大家さんのサイトには、この会員ランクに関する説明も記載がありました。Kurochuの「ホワイト」は、400万円以下しか投資していないひよっこだかららしく、5000万円以上を出資すると「プラチナ」会員にランクアップできるゲーム要素まであります。今後も、何かアクションがあ、ブログを通して報告していこうと思います。みんなで大家さんへの出資を検討されている方の参考になれば嬉しいです。おわりにいかがでしたでしょうか??今回は、ネット上で詐欺だと言われている「みんなで大家さん」に実際に投資してみた経緯について書いてみました。投資が順調に行った場合も、本当に詐欺で出資金が帰ってこなくなってしまった場合でも、全て逐一レビューしていこうと思っています。・権利確定日などについて最新情報をまとめています。Corporation)は、広島県に本拠を置く日本の自動車メーカーです。1979年以来フォードとの提携関係が長く、1996年5月には同社の傘下に入りプラットフォームや生産施設などの共有化が進められましたが、リーマン・ショック以降はフォード離れが進み、2015年9月にグループから独立。Large70の構成銘柄。・権利確定日などについて最新情報をまとめています。Corporation)が、1985年に日本で設立した法人。国内を拠点とした情報システム構築のためのソフトウェア製品、ハードウェア製品、ソリューション、コンサルティング、サポートサービス、教育の事業を展開しています。1999年2月5日に店頭市場(現:JASDAQ市場)へ株式公開、2000年4月28日に東証一部上場。主な競合にSAPジャパン、セールスフォースドットコム、日本マイクロソフトなどがあります。・権利確定日などについて最新情報をまとめています。製造・販売する日本の特殊会社です。国有企業の民営化の流れを受け、1985年4月1日に日本専売公社のタバコ事業を引き継ぐ形で設立された為、現在でも財務省が大株主となっています。Core30の構成銘柄の一つとしても知られています。近年の積極的なM&Aが奏功し、たばこ事業を世界展開しており、企業別の世界シェアは2018年時点で第4位(8.4%)であるとされています。・権利確定日などについて最新情報をまとめています。Core30の構成銘柄の一つとしても知られています。現在、三菱UFJフィナンシャル・グループは三菱UFJ銀行、三菱UFJ信託銀行、三菱UFJ証券ホールディングス、三菱UFJリース、三菱UFJニコスなど主要中核5社を中心とした「総合金融グループ」として金融事業を展開しています。前回の記事「【2021年4月期】みんなで大家さんの分配金実績」から早2ヶ月、先日(6月30日)は、皆さんお待ちかねみんなで大家さんの分配予定日だったので、ちゃんと分配金が支払われたのか等について、いつも通りレビューしていこうと思います。「老後2,000万円問題」などが世間で騒がれているこのご時世、我々大学生のような若い世代にとって、『お金』の問題は早くから向き合っていく必要があります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。不動産クラウドファンディング【体験談】怪しい”みんなで大家さん”買ってみた1スポンサーリンクkucochu東京で正社員のプログラマーとして働きつつ、フィリピンのセブ島でタクシー会社を経営する二足の草鞋ブロガーです。最近、現地で法人化したりと規模拡大中のタクシー事業はもちろんのこと、ChatGPTに代表される大規模言語モデルや、JavascriptフレームワークのReactなど興味があるIT技術についての記事も投稿していきます。Reserved.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。