仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はマンションの区分所有者向け不適正なマンション管理会社に注意というタイトルで情報配信をしたいと思います。是正指導率が4割を超えるマンション管理会社マンションを購入すると管理組合に属することになります。マンションは共同住宅なので当たり前のことなのですが、これが面倒という方が決して少なくありません。共有部分の所有権が関わることなので趣が違います。管理組合だけでマンションの管理をすることが大変なため管理業務をマンション管理会社に委託するケースが一般的になっています。そこにもトラブルが発生しています。「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」(適正化法)により、マンションの管理業者が適正にマンション管理業を営むように定められていますが、なかなか適正に管理業を営めてない現実があるのです。令和元年度に実施された全国一斉立入検査では145社の立入検査に対して61社が是正指導を受けています。目新しいことではないのです。過去5年間の平均指導率が42.1%という状況です。毎年4割も超える是正指導がマンション管理業者へ成されるという状況に驚きますよね。設置」となっています。一般の方には、馴染みの薄い言葉が多いと思いますが、いずれも重要な項目です。これは、管理組合の理事になっていたとしても理解するのは容易ではないと思います。プロと素人の情報格差が大きいためこのような状況が発生するのかもしれませんが、それにしても毎年これほどの高い率の指導率になっているということは、不適正なマンション管理業者が多いからなのだと解釈してしまいます。ストック戸数が約666万戸に達しました。マンション管理の需要が増えていく中でマンション管理業務の適正化が追いついてくのは、かなり難しいのかもしれません。管理組合としてマンション管理を業者委託する場合には、是正指導を受けていないマンション管理会社を選びたいところですね。(令和元年度)」より)中古を買ってリノベという新しい住生活スタイル仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。編集トップへ戻る閉じる。