【空家の売却・買取はお任せ下さい】ご売却のご依頼を頂きました。売却・買取はお任せ下さい】ご売却のご依頼を頂きました。7分2年前に相続を受けられた「空家」の売却相談を頂きました。遠隔地となる為、維持管理もとても苦労されている様です。先日現場調査を終えこの度販売を行う事になりました。★書斎3帖(WIC)★室内大変綺麗です※家財撤去後のお引渡し予定です今後ご利用予定の無い「空家」のご売却相談を頂戴致しました。スターハウジング®はおかげ様で2024は21周年を迎えました!(^O^)まず大切な事・・・お客様の大切な資産運用の良きアドバイザーである事。法律に基づいたご説明もしっかりとさせて頂きます。物件パンフレットのコピーをたくさん持ってきても知識や経験がなければ無意味です。資格を所持していない営業マン程「勢い任せ」です。新築住宅の建設現場に座っている「仲介専門」の不動産会社や毎週チラシが入っている不動産会社に多く見受けられます。「何故そこに家が建つのか?」「売る時はどうするの?」「今借りてる住宅ローンの返済は?」しっかりとした法律に裏付けされたご説明は不動産ご購入・ご売却の際は不可欠です。お問合せ頂く事をおすすめ致します。<スターハウジング®の特徴>「不動産のお悩み」等他人に相談しずらい事柄を含めて「会員様」や「そのお知り合い」からの数多くのご紹介を頂戴している不動産会社です。相談・紹介等も数多く頂いている事も「信頼の証」です。※お金の絡む込み入った話だからこそ、本来知り合いには相談し難いものです。「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます!!是非ご相談下さい!早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/※弊社からおおよそ2時間以内程度の距離を目安とします。売買価格が2,000万円以上の場合は距離は問いません。※仲介手数料を頂戴しても「調査」や「交通費」等で赤字となってしまう場合はやむを得ずお断りさせて頂く場合も御座いますのでご了承下さい。問いません(^_^)/※農地の場合は「農地法の許可」が得られる事が前提となります。「購入者の耕作能力」等も問われて参りますので詳細調査が重要です。事前に地域の農業委員会へご相談頂く事をお勧め致します。スターハウジング®お任せ下さい(^O^)売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)mまた、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。買取実績も豊富です!また、新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので新居をお探しのお客様も詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。います!お任せ頂いた物件については「※地元に出向いて※」詳細調査を実施しております。※基本的に資料をメールでやり取りするだけのお取引では御座いません。→→→もちろんOK!お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。→→→ご安心下さい!スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。ご相談も幅広く承っております。リスクを避け安全な事だけを言う仲介専門会社の意見では売却は成立しない場合もあります。なく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案行う事を常に心掛けています。それがスターハウジング®の最大の特徴です!お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか?売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」!そんなケースは要注意です!!※もちろん「開発」や「宅地造成」「リフォーム工事」等の商品加工が必要な場合は不動産業者が買い取る必要がある場合も御座います。元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様や業者様に物件をご紹介・ご案内しております。難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。アドバイザー」・「不動産キャリアパーソン」によるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。全て当社独自の手法や提案で随時対応を行っております。<近年の事案>某大手S社等にご相談されたお客様は「うちは大手不動産会社だから安心ですよ」と若手営業マンに言われたそうです。お客様からの感想「大手なだけで上から目線。毎月のノルマが昇格・昇給の必須条件です。月末になると何とか成約する為に価格を下げて提案する事もあります。※「一括査定サイトの悪影響」から、最近では所有者と「媒介契約」を締結せずに堂々と売却活動を行っている大手不動産会社を多く見受ける様になりました。「うちが一番高いお客さんを連れてきたからうちで売却契約をして下さい」と言う宅建業法違反の営業方法です。頼んでないのに色んな人が家を見に来ている事ありませんか??※また、売却物件の仕事を受託する事も彼らの一つのノルマです。売れないと分かっていても高い査定額を提示する事も見受けられます。現代はインターネットで地域の価格や家賃が調べられる時代です。「買取ます!」はウソ?!?→大抵の大手不動産会社ではお客様から不動産を直接買い取るケースは殆どありません。地元不動産会社にご相談されたお客様は「どの会社でもやり方は全く一緒ですよ」と営業マン(無資格)に言われたそうです。アドバイザーのサポート力を是非お試し下さい。お客様の感想「2~3人と人数が少なくて忙しい会社だったのか、仕事や説明が雑でした。※仲介手数料が主な収入源の会社がこれをディスカウントするには少人数で何倍も家を売らなくてはなりません。提案力やサポート力が落ちる事が想定されます。お客様の感想「地元だから頼んだのに結局何もしてもらえなかった。※地元で根を張っている不動産会社の中には世代交代が出来ずに現代主流のインターネットによる販売が出来ないところもあります。結局大幅値引き額でお客さんを連れてこられた。※担当営業によっては「金額交渉でお客様を引き付ける」事しか提案出来ないタイプも存在します。その会社に直接電話を掛けて「探している人がいるのですか?」と検証した結果、残念ながら「そんなお客様は居ません」と言う回答でした。※売却中に「なかなか売れない」とお悩みの場合、まずは「売れない理由」を考察する事が必要です。安易に「お客様がたくさんいます!」と言う会社に相談すれば良いわけではありません。