投資家的観点から日々思うことを書きたいと思います。ただの日記なのですが。SchoolでのMBA留学を終え、2008年4月に帰国しました。最近は不動産投資に興味を持っています。0ホームドクターからのご助言をもとに工務店および建築士の方と交渉し、断熱材の仕様をグレードアップしてもらいました(建築予定の一戸建ての話です。t=50mm」などとあっても、それがどのくらいよいものなのか、いまいちのものなのか、素人のぼくにはわかりませんでした。建築確認申請の図面に記載された内容および仕様表の内容をホームドクターの方に見て頂いたところ、その内容に差があることがわかりました。契約時にもらった仕様表の内容の方がよかったようで、それについて交渉してみたところ、より断熱性の高いものを使ってもらうことになりました。24kだったら、どの程度のものがよいか。「押出し法ポリスチレンフォーム保温版1種」と「硬質ウレタンフォーム保温板1種」では、どちらがよいか。このような形で明確な質問になればインターネットなどで調べることは可能ですが、仕様表や図面を渡されたら、ふーん、そうなんだ、くらいになってしまうケースが多いのではないかと思います。よい家を作りたいと思うので、断熱材の仕様についてもちょっと突っ込んでみました。いったちょっとした仕様の違いが冷暖房効率の差に表れてくるのではないかと思います。公開してしまってよいのかわかりませんが、ホームドクターの方から以下のようなご説明を頂きました。グラスウールの件10k、16k、24kでそれぞれランクはA-2、B、Cとなります。λ=0.040~0.035となっており、それぞれ数値が小さい方が熱を伝えにくいということです。進めていただくのが良いと思います。仕様書と設計書の両方から良いところをとったのが上記の内容です。50~100まで床は様々ですが、押出し法ポリスチレンフォーム保温版1種(C)あたりで厚20~25グラスウール24k、32k(C)あたりで厚40程度が平均的でしょうか。それに較べて、今回提示のあったものはかなりレベルは高く、当初の矩計図の特記部分の図面の書き込みに較べればかなり良いといえるレベルでしょう。言えませんが、こういったアドバイスを頂けると、工務店や建築士の方と交渉する際にも非常に心強いです。今月中旬から下旬くらいには着工予定です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。FameThemes。