2023.10.9エレベーターの基盤交換のタイミング!修繕費にできる?エレベーターの基盤交換は補助金が出る場合や修繕費として計上できる場合があります。2021.9.8【マンション投資】2種類の管理費を紹介!毎月の支出を把握する方法とは!マンション投資を運営している際、継続的にかかる費用は、毎月の利益を縮小させてしまいますよね。そのため、毎月の管理費を抑えたいと考えるオーナーもいるのではないでしょうか。この記事では、毎月支払うマンション管理費の内訳や、管理費は抑えるべきなのかなどを解説していきます。2020.5.26空室対策には「住宅セーフティネット制度」を活用!補助金を得るための方法マンション経営を行っているオーナーにとって一番の悩みといえるのが「空室」です。空室になると家賃収入が入ってこないうえ、ローン返済・管理費などの「固定費」は発生するため、経営に大きな影響を与えてしまいます。空室がなかなか埋まらない時は、「住宅セーフティネット」の活用を検討するのもひとつの方法だといえるでしょう。今回は、「住宅セーフティネット制度」の概要をはじめ、「補助金」を受け取れる制度を紹介します。2020.6.3入居率アップは管理会社次第!空室解消もできる管理会社の選び方マンション・アパート運用の収益性に一番関与する項目が「入居率の高さ」、あるいは「空室率の低さ」です。高いお金を投資するわけですから、できる限り高い入居率を維持したいと考えますよね。入居率が変化する要因はさまざまですが、「管理会社を変えただけで入居率が大きく上がった!」ということも珍しくありません。そこで今回は、入居率が上がらない管理会社と上がる管理会社の違いについて解説します。おすすめの管理会社についても併せて紹介するので参考にしてください。リフォームはイメージを変える手段として有効ですが、費用の面からも慎重に行う必要があるといえるでしょう。今回は、空室対策におすすめのリフォームを紹介します。それとあわせてリフォーム以外の空室対策についても紹介しますので、現在リフォームを検討中の方は参考にしてください。2020.6.3空室の解消!不動産投資で欠かせない空室対策のアイデア所有しているワンルームマンションの運用改善について考える際、もっとも重要なのが「空室対策」だといえるでしょう。空室になる度に原状回復工事の手間と費用が発生するうえ、家賃収入が減少することでキャッシュフローも悪化してしまうからです。オーナーは空室が続く原因を突き止めて、「できるだけ早く空室が埋まり、なおかつ長く入居し続けてもらえるための対策」を行わなくてはなりません。そこで今回は、不動産投資で実践するべき空室対策のアイデアを紹介します。おいて、何をどれくらい経費として上げられるかは、納める税金にもかかわるため重要です。空室があると経費として計上できない可能性があるともいいます。実際のところ空室時の経費の扱いはどうなるのでしょうか。この記事では、空室時の経費、特に減価償却費の扱い、空室によるデメリットなどについて解説していきます。管理費を値上げするのは果たして正解?!詳しく解説!所有するマンションの空室がどれだけ増えたとしても、オーナーが負担するべき「管理費」に変わりはありません。空室の数によっては、キャッシュフローを大幅に悪化させる危険もあります。赤字を埋めるために安易に管理費の値上げに踏み切るのは、待ったほうが良いでしょう。住人に負担を強いる前に、「なぜ空室が増えたのか」の根本的な対策が必要です。2020.5.26【オーナー必見!】ワンルームマンション空室の原因と対策を徹底解明!運用しているワンルームマンションの空室期間が長く、悩んでいるオーナーは多いのではないでしょうか。空室には必ず原因があるため、やみくもに対策しても状況は改善しません。空室期間が長い原因を突き止めることが大切です。原因に合わせて適切に対処すれば、空室期間を短縮し、より多くの利益を得られるようになるでしょう。ここでは、ワンルームマンションの空室期間が長くなる原因と対策方法を詳しく解説します。2020.5.26【知っておきたい】マンション空室対策のリフォームに最適な場所、かかる費用は?経年劣化が目立つマンションの空室対策には、リフォームが効果的です。現実問題、マンション1棟を隅々までリフォームする金銭的余裕のあるオーナーは少ないでしょう。限られた予算を有効に活用し、入居率アップにつながるリフォームを実現するために、まずは優先順位と費用の目安を把握すべきです。ここでは、マンションの空室対策としてリフォームを検討している方へ、入居希望者の心を掴む効果的なリフォームポイントを費用目安とともに紹介します。2020.5.26空室対策には「住宅セーフティネット制度」を活用!補助金を得るための方法マンション経営を行っているオーナーにとって一番の悩みといえるのが「空室」です。空室になると家賃収入が入ってこないうえ、ローン返済・管理費などの「固定費」は発生するため、経営に大きな影響を与えてしまいます。空室がなかなか埋まらない時は、「住宅セーフティネット」の活用を検討するのもひとつの方法だといえるでしょう。今回は、「住宅セーフティネット制度」の概要をはじめ、「補助金」を受け取れる制度を紹介します。2020.5.26【オーナー必見】マンションの空室対策と効果的な活用法とは?マンション経営においてオーナーの頭を悩ませることのひとつが、空室対策です。空室が長い間続くと肝心の収入が得られないので、早い段階で対処しなければなりません。空室が目立つマンションを持つオーナーの方は、空室の原因を知ったうえで適切な対策を実行しましょう。場合によっては、無理に「住む」ための入居者を集めるよりも「利用する」ための入居者を募集したほうが収益につながることもあります。この記事では、空室対策に悩むマンションオーナーへ向けて、空室の原因と具体的な活用方法を紹介します。不動産投資でコンスタントに運用益を出すにはさまざまな課題があります。「入居率をどのように上げていくか」「どうすれば入居率を低下させずに済むか」なども重要な課題のひとつといえるでしょう。この記事では、入居率が下がってしまう原因と、入居率を上げるためにできることについて紹介します。マンションやアパートの経営をしている方はぜひ参考にしてみてください。2020.5.19マンションの空室が埋まらない!空室対策に有効なアイデアとは?マンション投資において、安定した運営に欠かせないとされるのが空室対策。なかには所有しているマンションの空室に悩んでいるオーナー様もいるのではないでしょうか。この記事では、マンションの空室対策について解説し、空室になる理由や有効なアイデアを具体的に紹介します。2020.5.12【ワンルームマンション経営のリスク】成功するには不動産投資としてワンルームマンションを選ぶ人が増えています。ワンルームマンションへの投資は初期費用が低く、初心者でも手の出しやすい不動産投資ですよね。投資である以上、一定のリスクがあることをきちんと理解しなくてはいけません。この記事では、ワンルームマンションへの投資で起こりうるリスクについて解説していきます。投資を成功に導くポイントについてもお伝えしますので参考にしてください。2020.5.12ワンルームマンション投資で失敗してしまう理由!成功するための方法ワンルームマンション投資は、一見するとリスクが大きく、失敗しやすい投資手法と思われる方が多いですが、リサーチや調査をしっかりと行えば利益がでやすい投資手法といえます。この記事では、ワンルームマンション投資に取り組んでいる方に向けて、ワンルームマンションを成功させるためのポイントを解説します。賃貸管理の悩み資産運用の悩みRecommend編集部のおすすめ資産運用の悩み自分でお金を殖やす時代。資産運用の悩みマンション投資に強い「イエリーチ」を最大限に活用する。(1)Keywordsイエリーチpicksは株式会社ネクサスエージェントが運営しています。