宅地建物取引士でありファイナンシャルプランナー(ファイナンシャルプランニング技能士2級取得)のダフィーです。将来設計について考えていますか?家の購入は人生3大支出の一つです。大きいお金を使います。家の購入についてあなたの選択肢を広げ納得して行動できるようアドバイス出来ればと思います。知ると知らないでは大違い、たくさんの情報を知って満足な買い物をしましょう。適正価格は?早速ですが家の購入を考えているあなたの年収はいくらですか?年収400万円のあなた・・・もちろん家の購入が可能です。年収が多い人も少ない人も家を買う人の大半が住宅ローンを組んで家を買います。年収が多くても少なくても家を買う事は可能です。実際払っていけるかが問題なんだよと・・・。年収400万円のあなたは2,000万円〜2,800万円の間でローンを組みましょうこの金額があなたが月々払っていける妥当な金額です。(一応補足ですが頭金なしの全額ローンを組んだ場合の金額です。)あなたの今の家賃はいくらですか年収400万円のあなたの手取りはざっくり320万円くらい。月々手取りは約26万5000円くらいだと思います(ボーナスなしの場合)家賃相場は手取りの30%くらいが目安と言われていますので265,000円×30%=79,500円・・・約8万円くらいと想像できますボーナスありの人の場合はもう少し家賃の安い所に住んでいることでしょう(月々の手取りが少なくなるから)ただ家賃を払っている金額だからローンも払えると安易に考えるのは間違いです。家の購入後は修繕費用の積み立てや固定資産税など今まで払っていなかった費用がかかるようになります。家の金額=住宅ローン金額ではない社会人になり、年齢を重ねるにつれて会社の同僚や友人などから家を買った話をポツポツ聞く事が増えてくると思います。人それぞれだと思います。年収もそれぞれなので買う家の金額もそれぞれだと思います。同じ給料(年収)の人の話は特に刺激を受けると思います。A君と給料一緒だしA君が3000万円の家を買ったから僕も大丈夫。B君は私より給料が安いのに3500万円の家を買ったんだってさ。Cさんは私より給料が多いのに2500万円の家にしたんだってなどなど。色々な話を聞くことになると思います。自分が家の購入を考えているからこそ他人の家購入の話には敏感になり情報を取りにいってるのだと思います。ここで考えて欲しいのは他人と比べないと言うことです。家の金額とローンの金額はイコールではありません。頭金や住宅ローン金利、親からの援助など一緒の状況ではないのです。貯金の有無なども違います。自分の事だけを考えてください。自分はずっとこの街に住み続けたいかなどです。当たり前ですが家を買ったからといってゴールではありません人生で3大支出の一つ家の購入をしただけです。住む所が少し変わるだけです。引っ越しをするだけです。モチベーションは大きく変わるでしょう。それでも生活水準が変わるわけではありません。以前と同じように生活をするだけです。住宅ローンの支払いは少ない方が楽です。家の購入で毎日の生活がしんどくなるのは本末転倒です。私は毎日の生活を楽しむ為には月々の支払いが少しでも安い方が良いと考えます。住宅ローン金額の借り入れ目安は5〜7倍くらいです。貯金をしてローン金額が目安より多くならないようになってから購入をしてください。銀行からの借り入れは少しくらい多くても借りれてしまいます。家の購入がゴールではありません。再度言いますが、普段の生活水準が変わるわけではありません。家を買っただけで毎日の生活が劇的に変わるのではありません。他人と比べず背伸びせずにしっかり地に足をつけて考えてからの購入をお願いします。家を買う時って色々調べますよね。しても平均とか統計とか気にしてしまいますよね。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。子供と遊べる所に行くのが趣味です出来るだけお金をかけず目一杯遊べる所を紹介します&実益を兼ねて宅建士とFP2級を取得しました。楽しい家族と家とお金が揃えば毎日が楽しくなると思っています。