仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はマンションの大規模修繕工事の実態に注意というタイトルで情報配信をしたいと思います。修繕積立金の他に追加で100万円の負担!?マンションは新築後に定期的な大規模修繕を必要とします。発注者たる管理組合(マンション区分所有者等による団体)の利益と相反する立場に立つ設計コンサルタントの存在が指摘されています。管理組合に経済的な損失を及ぼす事態のことです。平成29年1月に注意喚起を図り相談窓口を周知しています。建物・設備の維持管理の相談について(公財)マンション管理センターとなっています。結果内容を公表しています。(出典:国土交通省「マンション大規模修繕工事に関する実態調査について」より)図は、工事内訳です。外壁関係24.0%防水関係22.0%仮設工事19.2%となっており、2回目の大規模修繕では給水設備が増加、3回目以降では建具・金物が増加しています。大規模修繕工事における一戸当たりの負担額は、75万円から100万円が30.6%100万円から125万円が24.7%となっています。100万円の負担が求められているということです。修繕時の実際の負担がいくら程度なのかまで把握するのは困難かと思われます。国は修繕積立金や長期修繕計画等のガイドラインを作成し、マンション管理組合や区分所有者が活用できるよう整えています。新築マンションも中古マンションも共同住宅です。維持管理をしていく上で区分所有者同士による協力が欠かせません。修繕積立金や管理費の支出だけで考えずに購入を検討されることをおすすめします。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。