不動産売却相談をされる際に覚えて頂きたい重要な2つのポイントとは?不動産売却相談をされる際に覚えて頂きたい重要な2つのポイントとは?2019/10/13こんにちは、丸山で~す。本日は、快晴のスタートで又、夏日に戻ってしまった一日でした~。昨日の台風は前評判が凄すぎたので精神的に疲れちゃいましたが被害もなく助かりました。被災に合われた方は一日も早く通常の生活に戻れることを切に願っております。明日は、お天気下り坂のようで気温もグッと低くなる予報が出ています。体調を崩されないようにお気をつけくださいませ。話しはガラッと変わりますがお電話で売却相談を受ける際によくあるケースをご紹介させて頂きます。エリアに御社がお強いようなのでご連絡をさせて頂きました。いつ売却するかどうか分からないので具体的な場所は言えないけれど○○の○丁目エリアの土地の相場を教えてもらえませんか?という質問内容です。上記の様な質問事項につきましてはなかなか的確なご回答が出来ません。エリア専門の唯一の不動産会社ですから簡単に分かるのではと思われる方もいらっしゃるかもしれませんので的確なご回答が難しい理由を以下に2点記載させて頂きます。1点目は中古一戸建の場合は築年数に関係なく空家か居住中かは関係なく実際に物件の室内を拝見してからでないと適正な数字がご提案出来ないと言うことです。築年数が古くてもマメに手を入れていて非常に綺麗に使用されていた物件と築年数は浅いけれども大幅にリフォームする必要がある物件とは全くご提案する数字が変わって参ります。次に2点目は土地(古家付の場合も含む)の場合は土地の広さがどの位あるのか?土地が公道面なのか?私道面なのか?土地が整形地なのか?不整形なのか?土地に接道している道路面の方向はどちらか?日当たりはどうなのか?上記の情報をお聞きしてから実際に現地を拝見させて頂きます。その後に役所等に足を運んで物件の細かい調査を行います。物件調査をして分かったよい点・悪い点を含めまして物件についての適正な数字をご提案させて頂く形になる訳です。土地の相場はいろんな条件が絡み合って物件毎に違うものだと言うことを覚えて頂ければ幸いです。最後に追加として不動産売却をご検討する上で何故、不動産売却をご検討されるのか?についても直接、お会いしてお話しをお聞かせ頂けますとさらに適切なアドバイスが可能となります。当社は、とても敷居の低い不動産会社ですのでお気軽にご相談くださいませ。エリアでの不動産購入や不動産売却のご相談がございましたらお気軽にご相談くださいませ。売却査定や買い取りのご相談にも即、ご対応可能です。メルマガ登録は、こちらからどうぞ!https://www.mag2.com/m/0000142207.html?l=doj0004412不動産売却のお悩み相談おすすめ関連記事お父様がお一人でお住まいだった一戸建を介護施設に入られたので売却の方向で検討中です。当社ユーザー様より葛飾区東水元1丁目のマンションの売却相談でご連絡を頂きました~。5月度よりハウスウェーブにて無料売却相談会を開催しております~。本日より11月度のスタートです~。今週末の11/2(土)~11/4(月)は3連休ですが当社は通常営業させて頂きます~。誠に勝手ながら明日は私と専務はお休みを取らせて頂きます。本日の売買契約の買主様は約13年前にお会いしたお客様でした~。本日は嬉しいかな?悲しいかな?事務所内はとっても静かな一日でした~。(19)検索:無料メールマガジン東京23区内で安さNO1葛飾区金町・水元エリアお家探訪実践会ハウスウェーブのホットな不動産情報を優先的にお届けします。Intelligence.。