築25年から40年位のRCマンションで入居者目線のリノベーションを行うプロジェクトです。私どもでは、築年数の多いマンションを新築と同じ仕様で戦わせるのではなく、古さを生かしたヴィンテージ感のあるリノベーションとして企画しています。古きよき時代の品物とは、ヴィンテージもののリーバイスのジーンズだったり、時計で言えばヴィンテージものロレックスのようなものだったり。いったものには、肌や手に馴染む、新品より味のある希少な価値を感じます。vintageの考え方となっています。絞り込みは長期にわたる入居につながるここでまず私たちが大切にしているのはカテゴリー(誰に住んでもらうか)とコンセプト(どんな暮らしを楽しんでもらいたいか)の絞り込みです。vintageとして手掛けさせていただいたり、中村区役所の近隣で同じように築38年のマンションを3部屋手掛けさせていただいたりしています。おかげさまで、どのお部屋も評判が良く満室になり、作品を絞り込んだ結果、こだわりをもつ優良な入居者に入っていただくことができました。こだわりを持つ=長く住んでいただく。オーナー様にとっても、安定した経営という良い結果に繋がっています。エントランスからリノベーションする1つの成功事例として、今池の築40年のあるマンションに関して、お話しさしていただきます。この物件では、お部屋だけではなく、お部屋につながる動線としてのエントランスからリノベーションさせていただきました。最近注目を浴びるようになった男前インテリアのコンセプトをエントランスに採用し、各お部屋に関してはナチュラルテイストのリノベーションを企画させていただきました。ここでは、エントランスをコンセプトのあるものに変えて入り口から入りエレベータ室までの間がデザインされた空間になることで、内覧者の方々に強く共感していただく結果となり、面白い状況が生まれました。vintageにしっかりと入居していただける結果となったことです。『サロン型賃貸』のニーズに応える『サロン型賃貸』とはどの様なものなのか?これは、手に職を持った美容系の女性の方々、例えばネイルサロンだったり、ハワイのマッサージのロミロミだったり、まつエクであったり、そのような技術を持った女性たちが、お家に住みながら、お客様に自分のサービスを提供するというものです。いったサロン経営を考えている女性が不動産屋さんに行って物件を探すと、まずは嫌な顔され、良い物件も出てこない。出たと思った物件は古い雑居ビルで、エレベーターもオバケが出そうな、女性が一人で乗りたがらないようなエレベーターが付いていたりする。この様な物件では、お客様の集客は難しいというお話が以前から聞こえていました。vintageご入居いただきたいと思い、準備をしています。古いマンション物件再生のビジネスモデルへつい先日も、これまでの私どもの実績が認められ、横浜にある築40年・ファミリータイプ19世帯となるRCマンションのトータルなリノベーションのご用命をいただくことになりました。これは水道・電気・ガス全てのライフラインを入れ替えて建物を綺麗に再生するだけではなく、住まい手目線で魅力のある作品を作り、ワクワクするような賃貸経営として再生するプロジェクトになります。建物を魅力のあるものにするのはもちろんのこと、こだわりを持った優良な入居者にご入居いただき、今後の古いマンションをお持ちのオーナー様たちに向けての良きビジネスモデルとしたいと思っています。vintageでは、家具・カーテン・ラグ(ジュータン)その他、暮らしに関わる全てのアイテムをセレクトショップとしてネットでご紹介するプロジェクトも始めました。vintageの絞り込んだ4つのコンセプトのご紹介をさせて頂きます。男前テイストシャビィシックテイストモロカンテイストナチュラルテイスト以上の4点のコンセプトを揃え、空室対策に対する次の一手をアパートオーナー様達と模索していきたいと思っています。vintageプロジェクトにご期待いただけたら幸いです。関するお悩み・ご相談は、お気軽にお問い合わせ下さい。