30代で不動投資するメリットを徹底解説!不動産投資と聞くと、もしかしたら40代から50代以降に行う投資と思っている人もいるかもしれません。実は若いうちから不動産投資を行っておけば、大きなメリットが受けられることもあるのです。今回は、30代という若いときから不動産投資をすると、具体的にどのようなメリットがあるのかを3つの観点から解説します。不動産投資は若いうちでもメリットがある30代で不動産投資をするメリットは以下の3つです。ローンを早めに完済できるローンに通りやすい自己資金が少なくても投資できる上記のメリットは40代以降だと逆にデメリットになってしまう部分であり、不動産投資において上記3点は非常に大きな武器になります。この3つのメリットは物件が取得しやすくなるというメリットだからです。物件を取得しやすいということは、収益が上がる物件を手に入れやすいということになります。30代で不動産投資を始めるメリットローンを早めに完済することができれば、ローン返済という支出がなくなります。ローン返済は、不動産投資において大きな支出になるので、これがなくなれば不動産投資から得られる収益は格段に良くなります。ローンに通りやすくなれば、物件の選択肢も増えます。自己資金が少ない状態で投資できれば、レバレッジ効果が高い投資になるのです。ローンを早めに完済できる仮に、30代で25年のローンを組み投資用物件を取得したとします。その場合、定年退職するときにはローンを完済しているか、完済していなくても残債はかなり少なくなっています。ローンの支払いがない、もしくは間もなく終わるということなので、不動産投資が老後の不労所得になりやすいのです。ローンに通りやすいローン審査は以下の項目をチェックされます。要は、借入者に継続的かつ安定的な収入があるかをチェックするということです。仮に、52歳で25年ローンを組み物件を取得するとします。その場合、金融機関に60歳で退職すると判断されると、残りの17年は年金だけで返済することになるので、審査は厳しくなります。そのため、30代という若いときの方がローン審査には通りやすいのです。自己資金が少なくても投資できるローン審査は前項のような項目をチェックするので、借入者のプロフィールによっては少ない自己資金から投資できます。仮に、自己資金0円でローンを借りることができれば、あとは諸費用の百数十万円程度を捻出できれば、一千万円単位の物件を取得することが可能です。30代の若いうちは、子供がいたとしてもまだ小さいことが多いので、将来的に養育費もかかってきます。そのため、自己資金が少なく投資できるというのは大きなメリットになるのです。30代での不動産投資はメリットが多い30代という若いうちから不動産投資を始めると、「ローン返済が早く収益を上げやすい」「ローンに通りやすい」「少額からはじめられる」というメリットを受けられます。ローン審査をしてみて、実際に自分がどのくらい借入ができるのかを検証してみるというのもありでしょう。いつ不動産投資を始めるにしても、不動産投資は長期スパンの投資になります。そのため、早く始めるほどローンを完済するタイミングも早く、不労所得という収益も上げやすいです。ご案内アスクルパートナーズでは、幅広い知識と経験を持った担当者による、お客様のライフプランに合わせた不動産投資の優良物件のご提案が可能です。気軽にご相談ください。