賃貸物件を退去する際の原状回復。どこまでが借主負担なの?と疑問に思う方も多いと思います。通常の使用であれば、借主負担になることはほとんどありませんが、国土交通省のガイドラインを元に、借主負担になる具体例と費用目安を調べました。この記事のポイントを以下にまとめました。借主負担になる原状回復は、「過失、手入れの怠り、用法違反」によるものの場合です。具体例と、それぞれの対処法や原状回復する場合の費用目安を見てみましょう。引越作業中にも、どこかに傷をつけられていないかよく見ておきましょう。優良な引越業者は、元からある家屋の損傷を作業中に見つけたら、「こちらの傷は元からあったものですので」と依頼主に現場確認をしてもらい、作業報告書などに記入しています。ある引越による家屋の損傷には、「壁紙クロスのはがれや傷」「フローリングや畳のこすれや傷」などがありますが、引越による損傷を見つけた場合は、すぐに作業員に知らせ現場確認をし、日時を入れた写真を撮っておきましょう。引越作業中の家屋の損傷には引越業者の保険が適用され、修繕費用が補償されます。飲食物をこぼしたことによるシミ飲食物をこぼしたら、そのまま放置せずにすぐに拭きとりましょう。放置していると、カビやシミが発生します。結露を放置したことによるカビやシミスクイジー(※画像はイメージです)冬時期になると、どうしても発生してしまう結露ですが、対策はズバリ「拭き取る」ことです。毎朝の結露取りは面倒ですが、あとあとカビが発生するともっと厄介です。簡単!結露の拭き掃除1.窓の桟にタオルをひく2.スクイジー(T字型水切り)を使って上から下に水を切っていく3.タオルを絞って、2を繰り返す窓にカビが発生してしまったらどうしてもお掃除でカビが取れない場合は、ハウスクリーニングのプロに依頼しましょう。焼け焦げてしまった場所が、フローリングなのか、畳なのか、あるいはカーペットかで修繕方法が異なります。フロアーの部分補修を依頼して、他の傷やへこみなどもまとめて補修してもらうと良いでしょう。時間単位で費用を設定しているところが多いので、依頼の際に相談してみましょう。■費用目安:おおよそ2万円~5万円タバコのヤニによる壁紙の変色ヤニの成分は、強い油分を含んだタールがほとんどです。そこで、アルカリ性の重曹やセスキ炭酸ソーダを使って拭き掃除をしましょう。下地ボードの交換が必要な壁の穴など絵やポスターを飾るために押しピンや釘を使ってしまった、という程度なら原状回復をする必要はほぼありませんが、「棚を付けるために太い杭を打った」「家具が転倒して穴が開いてしまった」など、下地ボードの交換が必要な状態であると原状回復工事が必要です。壁の部分補修で対処できるでしょう。鍵の紛失または破損による取り換え鍵を紛失してしまったり、破損してしまった場合は、防犯上の面からも鍵を取り換える必要があります。水廻りは、お掃除を怠るとすぐにカビや水垢が発生してしまいます。なったら徹底的にお掃除する以外にありません。掃除が苦手、したくないという方は、ハウスクリーニング業者に依頼しましょう。料理をしていた人は、キッチンクリーニングもありますよ。子供やペットによる傷やシミ、臭い子供やペットによるもので、最も多いのが柱や壁、床の傷です。この場合も、部分補修で対処しましょう。入居時にオーナーによってすでに設置されている設備を、誤った使い方で壊してしまった場合は、借主負担になります。エアコンや給湯器など、高額になります。給湯器は安いものでも、10万円以上しますので、くれぐれも誤った使い方をしないように十分注意しましょう。戸建て住宅や、マンションやビルの1階で庭のある賃貸物件では、庭のお手入れも借主がする必要があります。雑草は抜いても抜いてもすぐに生えてしまうため、まめなお手入れをするか、防草シートなどをひいておく方法もあります。雑草除去のプロに依頼した場合は、500円~(1坪)程度から施工してくれます。■防草シート3,150円~(幅1m×長さ10m)まとめ原状回復といっても、その内容は多岐にわたります。部分補修で済む場合は、気になる点をまとめて施工してもらえるか、業者さんに相談してみると費用を抑えられることもあるかもしれません。見積もりをとって相談してみましょう。※1.見積内容によって異なるケースがあります。※2.業者様と直接ご連絡いただく際にはお名前・ご住所などの情報が必要となります。原状回復業者を一括見積り!原状回復業者を依頼する際は、一括見積りが便利です。依頼内容を入力すると業者から連絡が来て、訪問見積りや電話見積もりをしてもらえます。業者によって独自のサービスや技術があるので、希望に合う業者を比較検討しましょう。家仲間コムの見積もりサイトには、約1000社の登録業者さんがいて、いろんな依頼に対応できるのが魅力です。匿名・無料で見積もり依頼ができるのでしつこい勧誘などもありません。原状回復業者の見積もりを無料でしてみる完全無料で利用できるので、お気軽にご利用ください。家仲間コムなら\業者の手数料が無料だから安くなるかも!/一般的に業者さんがサイトに支払う成約手数料(売上の約10〜20%)が家仲間コムではかかりません。コム編集部プロフィール利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。かずひろ)大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。¥60,000※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。ついて、みんながまとめたお役立ち情報を見てみましょう。見る原状回復工事おすすめプランを見る「お役立ち情報」は、住まいに関するプロの業者や家仲間コムのスタッフが、あなたの住まいや暮らしの助けになるいろいろなノウハウを掲載して、日常の暮らしをもっと過ごしやすく便利にしてもらうための情報ページです。reserved.×みんなで見つける、優良リフォーム業者さん家仲間コムは月間約30万人以上が利用する、日本最大級のリフォーム業者検索サイトです。業者さんに依頼した人が口コミを投稿することで、「みんなで優良リフォーム業者さんをさがす」というコンセプトです。(評価が低い業者さんは強制退会となります)家仲間コムが考える"良いリフォーム業者"の条件は、会社規模が大きいことではなく「真面目である」ことです。一般的に露出度の低い地域密着の小さな業者さんも多数登録しています。多くのリフォームマッチングサイトでは、業者さんはサイト運営会社に工事代金の10%前後の成約手数料を支払いますが、家仲間コムでは成約手数料は一切ありません。手数料がない分、工事代金が安くなる可能性があります。家仲間コムで匿名一括見積もり家仲間コムではお住まいのエリアを指定して匿名で一括見積もりすることができます。返信のあった業者さんに質問もでき、下見の依頼や工事の依頼もかんたんです。都道府県から探す戻る閉じる×カテゴリから探す閉じる。