閑散期でしたが、不動産市場はより持続可能で健全な発展に向けて強力な浄化が進んでいる。年末の市場状況を予測しています。2023年上半期のベトナム不動産の「嬉しい」数字チョ・トット・ニャ氏によると、不動産上場指数は2023年初めから再び上昇を記録した。これにより、2023年の第1四半期と比較して49%上昇し、2023年第2四半期の上場指数は2022年第4四半期と同じ水準に戻った。これに伴い、販売物件と賃貸物件の指数は一定の伸びを示しました。上場指数の伸びが依然として鈍く、前年同期比で26%下落したため、依然として多くのマイナスが見られました。同部門によると、2023年の新規プロジェクト数については、2022年の同時期と比較して依然として低く、2023年第2四半期の新規プロジェクト数は第2四半期に比べて30%減少している。市場は指数の成長シグナルを記録しています。検索需要が2023年第1四半期第1期と比較してプラス成長を記録した。販売用不動産の需要とニーズ減少を背景に、不動産検索も賃貸セグメントにシフトし、このセグメントが前月比でほぼ同等の良好な成長率を記録しました。これは、2022年第4四半期の「ロックダウン」期間後に比べて賃貸不動産セグメントの潜在需要が回復していることを示す前向きなシグナルです。年の同時期と比較して両方とも減少しました。販売用不動産の検索指数は、89ポイントから61ポイントに低下、2022年第4四半期から31%減少。賃貸物件検索指数は、90ポイントから2022年第4四半期には84ポイントに低下しています。2023年上半期は、ハノイの不動産需要が14%減少しています。ダナン不動産販売需要はいずれも増加を示し、それぞれ2%と12%となっています。ホーチミン不動産販売需要は42%減少し、ダナンの37%減少やハノイの31%減少よりも大幅に減少した。賃貸物件需要は33%減少し、減少した。市場は2023年下半期も依然として課題と困難に直面するとしている。信用は依然低迷し期待に応えられない2023年第2四半期の銀行システムの経営状況は、前年に比べ大幅に鈍化、「改善」が続き、税引前利益は若干増加したものの、前回調査期間の予想を下回った。したがって、銀行は2023年の信用成長目標を調整し、システム全体の配分を約14%とした。社あると推定されています。2023年6月14日までに、元利の支払いが遅れた社債の総額は61兆VNDと推定され、社債発行残高の5.7%を占める。このうち満期の社債9兆3000億件は元本が支払われず、残りの51兆8000億件は期限が来ていないものの利払いが遅れている。71%を不動産が占め、42兆4000億ベトナムドンを記録した。繰延債券の額は3月以降大幅に増加しており、減速する傾向はない。今年末までに不動産市場が回復すると予想される明るい材料もまだある。次のように言及されています:貸出金利は低下し続けている銀行が6カ月未満の預金の上限金利を年最大5%に引き下げると発表したことを受け、2023年6月時点の住宅ローン金利は引き続き調整が続いている。多くの銀行が2023年6月時点でも住宅購入者向けの優遇金利を引き続き引き下げた。2022年6月の住宅ローン最優遇金利は年4.99%となり、引き続きMSBで記録を更新しました。国家管理機関の法的排除政策に良い兆しが見え始めている。近年、ベトナム不動産市場では、重要な影響を与える多くの大型政策が継続的に施行されています。それは社債の解体に関する政令08号です。発展を取り除き、促進するための多数の解決策が練られています。プロジェクト338は、現在から2030年までに少なくとも100万戸の公営住宅建設に投資する。政令10号は土地法をガイドし、リゾート不動産への所有権の付与に関する規制を補足します。これらの法令は、事実上、今後の市場の繁栄の基礎となっています。例として、今年の初めから現在に至るまで、ビエンホア~ブンタウ間の高速道路、ホーチミン市と南部省の環状3号線、ハノイの環状4号線、ハノイの環状4号線など、全国で多くの重要な交通インフラプロジェクトが積極的に実施されている。国内のマクロ経済成長は極めて安定しているGDP成長率は力強いものではありませんでしたが(2023年第2四半期には4.14%増加)、世界経済が今日多くの課題に直面していることを考慮すると、依然として許容可能な水準にあり、インフレ率は4%未満にとどまりました。市場には多くの期待要素があり、2023年の第4四半期末までに前向きな変化が起こる可能性が高いと考えています。専門家らはまた、不動産は長期的には依然として安定した投資チャネルであると断言した。不動産価格は今後も上昇すると予想されます。不動産価格上昇の原動力は、供給が限られており、需要が徐々に増加することによってもたらされます。ベトナムのインフラは力強く発展しており、国家の土地管理政策はますます完成しており、経済成長率も良好だ。特集記事ベトナムグルーブ、第10回オンラインセミナーを開催:「ベトナム不動産の周期」09/10/2024過去10年以上にわたり、ベトナムの不動産...ベトナムグルーブは、2024年のIPICにおける不動産投資展示会に参加します。して、お客様にキャピタルゲイン、キャシューフロー、住宅の目的で安全かつ利益のある不動産購入選択肢を提供します。ΔX閉じるもっと見る弊社のウェブサイトでは、サービスの向上、またお客様により適したサービスを提供するため、クッキーを使用しています。お客様に合ったコンテンツや広告を表示させることを目的としてクッキーを使用する場合があります。