入居率アップの方法!自作ホームページで満室経営している大家さんの話。スーパーに稼ぐ!KAZUMIのスーパー不動産研究室ホーム入居率アップの方法!自作ホームページで満室経営している大家さんの話。2017.08.30ちょっと面白い、アパート経営をしておられる大家さんの話を聞きましたので書いてみましょう。・大家さんが自作ホームページで情報発信その大家さんは、じつはインターネット通であり、自分の物件のホームページを作っておられるのだそうです。入居者さんへホームページから、お得情報を提供するため、そのホームページは入居者の間では、ポータルサイトみたいになっているとか。近年のアパート・マンション族は、地域とのつながりが希薄であり、町内会や自治会などにももちろん入っていないのです。すると、やはり街の対する愛着も薄れ、ちょっとしたことで退去・転居となってしまいがちなのです。なくても、礼金敷金がゼロゼロで、初月フリーレントなど、引っ越ししやすい条件が整っている昨今です。持ち物が少ない場合ならなおさらですが、気になる街にサッサと引っ越してしまうようです。いう現象を目の当たりにした大家さんがホームページ製作を思いつかれたようです。ホームページは入居者の人ならID管理でログインもできるようで、大家さんにホームページからメッセージも出せます。メッセージでリクエストすると、地域に詳しい人に聞いてくれるなど情報を返してくれます。「□□スーパーの夕方のタイムサービスは5時30分頃から割引のシールが貼られはじめて...」きめの細かい地域情報がドンドン流れてきます。アパート内に掲示板も併設されているようですが、ホームページにも、建物のメンテナンスの情報などがアップされています。掲示板まで走って見に行く手間がなく、パソコンやネットの端末で閲覧できる仕組みになっているようです。「整備点検の停電は、何日の何時頃からだっけ?」そんなちょっとした確認にもホームページが役立っているようですね。ホームページ製作のお陰で大家さんと入居者の心理的な距離も大幅に縮まり、地域や物件への愛着も深まるのでしょうか?また、物件の詳しい情報を写真・動画付きで公開されています。物件周辺の市役所、学校、スーパー、病院などの生活の情報、穴場情報や、とっておきの美味しい店なども書かれているようです。このホームページを不動産店で教わって、あまりの充実ぶりに入居を決めた人もあるとか。ホームページから、直接入居の相談をしてきた人もあると聞きます。結果として空室ゼロ、長期にわたっての入居が継続することになっているようです。電脳大家さんの話を書くと「私なんて、ホームページ製作なんてとてもとても...」そんな人もあると思います。アナログな感じの楽しい掲示板や手書きの置き手紙でのお便り配信など、手書きでもとてもユニークな内容で愛される工夫をされている方があります。お得情報とか、最近できたお店情報とかは、有りがたい感じかも知れません。(お店にとっても嬉しい工夫かも??)満室経営は、お金をかけられない場合は、アイディアで勝負!ということでしょうか?大家業は、やはりサービス業であると肝に銘じておきたいところです。欠陥がある物件をもしも購入したら?不動産投資のトラブルを回避する!期待して購入したマンションなどに、不具合が見つかれば幻滅ですし、対処法に苦慮することになります。管理会社の変更の決議が取られました。理事長を信頼していた私は、理事長に委任状を託して結果を見守ることにしました。トラブルなど不動産投資のトラブル!マンションのゴミ出し問題を大家はどうする?マンション、アパートを問わず、ゴミの問題は大家が常に気をつけなくてはならない問題の一つです。ゴミ出しですが、収集車がくる日程が守られ、収集車が来る直前に集積場に出されれば、かなり問題は少ないです。入居率をアップしよう!所有物件を見ない大家に入居なし。その理由は?大家は案外、自分の物件のことについて無知なのです。自分も先に述べたK不動産に任せきりというか、内部の事情を知らなかったりしたことがあります。いうキーワードが出てきます。不動産投資のトラブル!マンション経営の大家の不安点を解消する2前記事に続きまして、マンション経営の不安点を取り上げ、検証します。不動産賃貸のトラブル事例。不動産賃貸の家賃管理について。家賃の効率的な管理法を考えると...不動産の仲介業者でおすすめは?客付けの上手な仲介業者を見極める不動産投資で失敗する例!不動産業者に嫌われる9か条を知る(続き)!不動産投資で失敗しないために!業者に嫌われる9か条を知っておく!不動産契約時の重要事項説明書について。不動産賃貸のトラブル事例。不動産賃貸の家賃管理について。家賃の効率的な管理法を考えると...不動産の仲介業者でおすすめは?客付けの上手な仲介業者を見極める不動産投資で失敗する例!不動産業者に嫌われる9か条を知る(続き)!不動産投資で失敗しないために!業者に嫌われる9か条を知っておく!不動産契約時の重要事項説明書について。トリビア空室対策のアイディアタイトルとURLをコピーしました。