プロジェクト」を着工しました。これは、日系企業が中国において開発する物件としては最大級のものとなります。4都市において賃貸住宅事業を展開してきました。現在は、大連、蘇州の2都市において分譲マンション開発を展開しています。今回開発を行う大連では、大連空港ターミナルの建設工事(1985年)、大連初の日系資本のホテル「大連ロイヤルホテル」(1986年)、外国人向けの賃貸住宅運営事業(1992年・1994年)、設計業務のアウトソーシング事業(2001年)などを展開、当地における事業の実績を積んできました。シャンゼリゼ」を開発しました。プロジェクト」に着手することになりました。「イワシャンゼリゼ」の開発も同社が行いました。プロジェクト」は、日系企業が中国において開発する物件としては最大級のものとなります。当プロジェクトは、2009年7月より分譲マンションを開発し、その後商業施設の開発を行います。敷地面積は15.6万m2で東京ドームの約3倍。分譲マンションの総戸数は2,190戸(低層分譲住宅133戸、高層分譲マンション2,057戸)です。住・商一体の開発プロジェクトで、総投資額は約800億円を予定しています。当分譲マンションは、中国のお客さまに満足いただけるよう多彩な間取りプランを用意しました。専有面積も57.14m2~313.50m2(1LDKから5LDK)をラインアップしています。中国ではスケルトン販売(※2)が一般的ですが、販売する分譲マンション物件のうち5割を内装付きとして販売します。当社がこれまで日本で永年培ってきた住宅や分譲マンションの経験と中国・大連の分譲マンション「イワシャンゼリゼ」の開発で築いてきたノウハウを存分に活かします。「安全・安心」で環境にもやさしい日系企業の建材や設備をできるだけ使用し、高品質で資産価値の高い分譲マンションを提供します。※2.専有部の内装・住宅設備を除いて販売する方式。プロジェクト」で建設される分譲マンションは、大連市内で最も人気のある「星海広場」周辺の希少なエリアで開発されます。当地は高級住宅街として大連市内で最も人気のあるエリアの一つとされており、海岸沿いの観光リゾート地としても有名です。教育施設も整っています。当地の南側は大連の主要幹線道路である中山路に面しているため、大連国際空港まで車で約20分と利便性の良い場所です。2012年には中山路沿いに地下鉄の新駅が開業予定です。当地は東・北東が山に面しており、その緑豊かなロケーションを活かすため、ゆとりのある建物配置を目指しました。このような工夫により、ゆったりとした住空間を提供しています。プロジェクト」で販売する分譲マンションでは、外張り断熱工法を用いて省エネ対策をしています。開口部には断熱サッシを採用し、省エネルギー性に優れています。共用部の照明は、LED照明を用いて管理費を抑えるだけでなく、CO2排出量も抑制しました。低層物件には、太陽光給湯システム、雨水利用システムを導入し、環境にも優しい住まいを創り出します。(4)眺望の良い高層フロア高層フロアからは、黄海を見渡すことができます。海を隔てて山東半島を望むこともできます。(5)高級住宅街にふさわしいハイレベルな商業施設を誘致(予定)分譲マンション開発後に工事を行う商業施設は、高級住宅街の住環境にふさわしい、ハイレベルなテナントを誘致する予定です。当地周辺にお住まいの高所得者層のニーズにも応えることができる高級食品スーパーやブランドショップなどを誘致することにより、プレミアム感の高い商業施設エリアにする予定です。心とする地域にお住まいの、世帯年収の高い管理職層や自営業者、公務員となります。同大学跡地の入札に参加し落札しました。大連は、中国東北部のなかでも著しい経済発展を遂げている都市です。約780社(2009年5月現在)を超えています。最近では、中国のIT産業の開発拠点となっています。