母が90平米の土地を持っています。固定資産税を払っているままなので、手放したらよいかと思い近隣の不動産会社に相談したものの買い手が見つからない、もしくは査定不可と言われています。母も30年近く放置しており、敷地境界も出来ておらず草ボーボーの土地だと思います。※近隣の取引事例を見ても売れ残っているか、もっと大きい面積で成約事例などばかりで、かなり厳しい状況だと思います。国に土地を返す制度もあると、不動産会社に教えてもらったものの実際返すとしても調査など含め100万近くかかるといわれました。このまま固定資産税を払い続けるべきなのかこのまま相続してよいのか他にどんな選択肢などあるか、教えていただきたいです。土地があると、どのように利用したらいいか迷ってしまいますよね。国に土地を返す制度ですが、調査費用を払っても引き取ってもらえないケースがあるためご注意ください。調査する前に、法務局で引き取ってもらえる条件を聞いてから進めるといいでしょう。引き取ってもらえない土地であるなら、次の方法が考えられます。駐車場や家庭菜園として貸せるかどうかは、それぞれの需要がある地域にあるのかどうかで決まります。相続放棄すれば鹿沼市の土地を受け継がなくていいものの、そのほかの財産も放棄する必要があります。そのほかにも自治体に寄付する方法もありますが、自治体に必要な土地でない限り引き取ってくれません。各方法の条件は相当厳しいため、残念ながら売れるまで固定資産税を払い続けるのが正解かもしれません。できないことが確実なら、手放すことを考えた方が良いでしょう。ことですが、確かに費用は必要ですが、その額が100万円も必要かどうかは現段階で算定しようはないはずです。説明した不動産業者は、制度を正確に理解していないと思慮されます。承認されないケースは法第2条第3項及び法第5条第1項に該当する場合で、主に以下のような場合です。極端な勾配や崖地でなければ、もっとも留意される要件が「境界」です。現在、管理ができておらず、草が生い茂っている状態とのことですが、隣地境界は明らかでしょうか?また、地積測量図や法17条地図(もしくは公図)が確認できる状態でしょうか?図面等が存在しているかどうかは最寄り法務局(不動産業者等であれば、ネットの登記システムで確認可能)で簡単に確認できます。図面が存在していない場合は、申請土地の境界等に関する図面を新たに作成する必要はありますが、士業に依頼して新たに地積測量図を作成する必要はなく、ご自身で作成した図面で申請可能です(現地で、境界目安となる目印等の設置は必要)費用は下記の通りですので、質問から何筆なのか判断できませんが、一筆であれば下記の通りです。一般の方では理解しにくい諸規定がありますので、まずは申請可能かどうかの判断を、法務局に赴いて(完全予約制)確認してみてはいかがでしょう。それ以外の方法としては、登録料無料のサイト「みんなの0円物件」に登録し、無料で欲しい人を募集するなどの方法が考えられます。viewマンションの売却活動中です。先日内見が2件あり、どちらの方もかなり購入に前向きだったのですが、1組目はファミリー(30代夫婦、幼児1名)、2組目は50代の夫婦でした。ファミリー世帯の方はこれからローン審査に入るようで、引渡しには少し時間がかかります。50代夫婦からはお風呂場の経年劣化した部品の交換と、修理代をこちらでもっていただければ、すぐにキャッシュで支払い可能とのことでした。交換と修理代は15万円程です。ファミリー世帯の方は現状引渡しでOKとのことでした。買い手がつかず、2回ほど価格を見直している物件ですので、今回で決めたいのですが、どちらが良いでしょうか。先方の仲介業者の方の印象もあり、とても迷っています。アドバイスをお願いします。view売却についていつもお世話になっております。わたくし、44歳、男、両親と3人暮らしをしております、たかと申します。職業は製造業をしております。住居の売却についておききしたいとがあります。わたくしの父の実家が山間部にあるのですが、こちらを売却したいと思っているのですが、はたして売れるのかと考えて悩んでおります。理由は築年数がとても古くて、すでにだれも住んでいない家なので、まったくといっていいほど管理がされておらず荒れ放題だからでございます。重機をいれて自宅を更地にして、土地だけにして売却しようにも、山間部の坂道にたっている家でございますので、重機が入れず管理ができていないからです。このような家でも売却することは可能なのでしょうか。プロの目線からアドバイスをいただけますと、とても嬉しく思います。お忙しい中大変恐縮なのですが、なにとぞよろしくお願いいたします。現在所有しているマンションを売却しようと思っています。物件は都心に位置し、アクセスも便利ですが、来年度から転勤となり数年間は都内に戻らない予定になります。view地価が高い、祖父の土地、実家の土地の対処について私は長女です。実家は祖父母の土地にたっており、祖父母の家も隣接しています。合わせて100坪くらいあるのではないかと思います。私自身は結婚し、別の土地に家を購入しました。先日祖母が亡くなり、今は祖父だけが住んでいる状態ですが、もうすぐ老人ホームに入ります。両親も早めに老人ホームに入りたいと言っています。祖父母の家と土地、実家の家と土地それぞれを処分しないといけないときがきますが、地価が非常に高い土地で同じ通りのもう少し小さな土地でも1億くらいしているようで、売れていません。弟もいるので、弟が住むべきか、何らかの形で売却するべきか、売却するならどうすべきなのか、悩んでいます。viewマンションの売り時15年ほど前に購入した大規模マンションを保有しております。駅から8分の表記で、当時不動産の底値と言われており、新築で78平米で3LDKのファミリータイプのものを格安で購入しました。今、不動産バブルというのもあり購入価格よりも査定が上回っており、大体売買履歴を確認すると1.5倍の価値があるそうです。住み続けたいと思っております。マンションというものは集合住宅であるため一軒家と違って土地値がつかず、どんどん下がっていってしまうのではないかと懸念しています。建替問題が出てきたときに、住民の多くが売りに出すなどすると、価値も下がっていくのではないかとの心配もあります。売り時について、どのように考えればいいかご教示のほどよろしくお願いいたします。view所有している不動産(マンション)の活用方法について手持ち不動産資産(マンション)の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。不動産の売却を検討中です。ネット上で情報を見ていると、机上査定と訪問査定があることを知りました。view子どもが生まれる予定です。40平米と狭いので、売却し購入したい子どもが生まれるので手狭になるな。いつから売却活動について考えればいいですか。ライフアドバンスもっと見る人気の2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。不動産会社の担当者から、どうも先方の引越(新築中だそうです)が、遅れそうだと連絡がありました。こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。子供たちが独立し、夫と2人で暮らしていましたが、一昨年夫が亡くなりました。私は車が運転できない為生活がしづらくなり、また家も1人で暮らしていくには広すぎる為、交通の便が良いマンションに住み替えを検討しています。夫が残してくれた預貯金と現在のマンションを売却した資金を基にマンション購入を検討しているのですが、一括で購入できるほどの余裕はない為、住宅ローンを組んで購入したいのですが、専業主婦の私名義で住宅ローンは組めるのでしょうか。将来施設などに入る際には売却したいと思っています。地方移住に伴い、所有マンションを売却しようと思っています。所有マンションは、数年前に上階の給湯管に亀裂が入った事で、漏水被害を受けました。結構な広範囲で、LDKの天井、床、壁に始まり、システムキッチン一式と浴室乾燥機も相手の保険で新しくなりました。これによって、思いがけずリフォームした事になり、また、上階の給湯管も安心になる事で、私としてはこの事象をポジティブに考えているのですが、逆に「事故物件」みたいにネガティブな印象を持たれると困るなぁと思っています。ある場合、法の条文等も知りたいです。借り入れを任意整理し、返済中です。妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか?住宅ローンの選び方に悩んでいます。フラット35や銀行ローン、ネット銀行など、様々な選択肢がありますが、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。将来的に子供も欲しいので、返済期間は35年を検討しています。金利の他に、諸費用や手数料なども考慮すると、どの住宅ローンが最適か判断が難しいです。既婚、2人の子供がいます。都内のマンションを購入し住んでいます。あり、妻との離婚を考えているので今の住まいは売却し子供2人は引き取り、千葉か埼玉に引越しをしようと思っています。千葉、埼玉で父子家庭への支援などが手厚く受けれそうな地域があったら教えていただきたいです。