職業病でしょうか不動産投資のことばかり考えて居ると自宅を購入する時も安いか高いかの判断基準が「表面利回り」になってしまいます。自宅も不動産投資の一つと考えているのでしょう。読者様の中にも私のような方は少なくないでしょう。自宅の売却に関しての税金をお話しします。自宅を売却した場合、うまく売却できれば利益が出る可能性があります。この利益に対して税金は・・・課せられます。普通に考えたら当たり前なのですが意外に知らない方が多いようです。実際は税金自体は発生しないことが多いようです。「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」という特例があります。利益がでても3,000万円までは利益を控除してくれます。4,000万円の利益が出た場合は、4,000万円-3,000万円=1,000円が利益となります。この自宅が奥さんと共有だった場合この特別控除が6,000万円になります。共有の人数分だけ控除してくれます。贈与などを使って共有にしてみてはいかがでしょうか。始めたのに思うようにお金が残らない人へ法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す。