homeやテレワークで家の光熱費が前年より高くなって困る。新型コロナウイルス感染予防のため入場制限を行う場合がございます。お越し頂く前に確認のご連絡頂ければスムーズにご案内頂けます。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。始まっているZEH令和2年度第3次補正予算のご報告です。全体の予算が余ったと言うことで令和2年度予算が令和3年まで期間を延長し行われる令和2年度第3次補正予算によるZEH支援補助金が開始されています。17:00まで必着ただ予算は少なく日本全国で約700件分しかないので、5/7まではなさそうです。)の収支をプラスマイナスゼロにすることを目指す住宅のことです。ZEHの家とは燃費性能のいい、高品質な住宅のこと。まとめ今回の令和2年度ZEH支援第3次補正予算は件数も少ないですが、慌ただしいものですが、補助金額も小さくないものになりますので、ぜひお考えいただけましたらと思います。快適な暮らしにするための高性能化費用を最大80万円支援・補助してくれる令和2年度ZEH支援の情報でした。お考えでしたらまずはご相談してください。|2021年3月27日オギ建設が「ハウス・オブ・ザ・イヤー2020」優秀賞受賞しました。オギ建設」が「ハウス・オブ・ザ・イヤー2020」において「優秀賞」を受賞しました。この「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は「建物外皮とエネルギー設備機器を一体として捉え、トータルとして省エネルギー性に優れた住宅」を表彰される制度です。スタッフの皆のおかげで受賞することができました。オギ建設は吹田市、摂津市をはじめ北摂エリアでこれからもより良い住宅をお客様にご提供出来ますよう、社員一丸となって邁進して参りますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。弊社へお問い合わせいただくお客様には不動産会社から中古戸建を紹介されて、リフォームの相談をお受けすることもあります。中古戸建と新築戸建をどちらがいいか。お悩みの方向けに情報提供できたらと思います。中古戸建を購入するときに不安を感じたことはありますか?先日不動産会社さんからアットホームのアンケート調査資料を見せていただきました。その資料では以下のように紹介されていました。「目に見えない部分の瑕疵がないか」:72.1%「リフォーム費用がどの程度かかるのかわからない」:35.7%「価格が妥当なのか判断がつかない」:32.1%(複数選択可)建物の不安が解決されていないようです。中古戸建のメリット予算を抑えられると言う点が一番なのではないでしょうか?まずは物件費用が安くなります。中古戸建の査定は建物価格と土地価格によって査定されるため、新築時にかかる付属費用がまるごと外れるのが一般的です。水道メーターの引き込みし直し工事など家を建てる場合は、各土地のよって必要であったり不要であったりするものは工事をしたからと言って査定価格には算出されません。買主が住むにあたって当たり前の設備だからです。そのため、物件費用と付随費用分が安くなっているので割安と言えるかもしれません。先日ご紹介させていただきましたSWリフォーム工法を利用し、次世代省エネルギー基準やZEH、はてはHEAT20のG1レベルにまで断熱性能を上げることができるようになるなど技術革新も起きています。末永く住む家を手に入れるための取り組みは中古戸建にも広がっています。銀行の担保評価が大幅に改善予定2021年4月から各銀行は中古戸建の担保評価の大幅改善を行なわれる予定です。今までは築25年を過ぎると建物が担保評価が出にくく、リフォーム費用が借入しやすくなっているだけでした。住宅の高寿命・高性能化に変化とともに国からの働きかけもあり中古物件においても融資額が出やすくなります。前述したように中古戸建の不安があると思います。北摂でしたらオギ建設へ一度ご連絡ください。ネットにも載っていないような実例の話をいっぱい準備してお待ちしております。その上でお客様にとってより良い選択肢を見つけていただけたらと思います。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。地震のニュースを見ていると明日は吹田市や摂津市・北摂にも地震が来るのではないか。吹田市や摂津市・北摂は「後背湿地」が多く地盤補強が必要なところが多いと言われています。HySPEED工法と様々な地盤補強工法がありますが、この記事ではGGRシート工法を紹介します。地盤補強工法の1種類です。ヨーロッパ高速列車TGVの路線等に使用などに採用されるほど堅固な工法と言った特長を持っています。不同沈下を防ぐ地盤補強GRRシートを2方向(縦横)に敷設することにより、土のせん断抵抗を高め、住宅の不同沈下を防ぎます。土に加わっている力をシート敷設効果で分散させることにより、均質な地盤を形成することを目的とする工法です。約350tを超える飛行機の着陸に耐え、270km/hを超える高速列車TGVの振動にも耐えます。地盤調査の結果支持層が10メートルより深い場合もしばしばあります。住宅では考えられないことが起きたのが2014年横浜マンション傾斜問題でした。最近のことなので覚えておられる方も多いかと思います。マンションが傾いた直接の原因は「くい8本が強固な地盤まで届いていなかった。重さは違えど2014年横浜マンション傾斜問題のような問題が起きている以上、オギ建設のお客様には「支持層まで届いてなくても大丈夫」と紹介しにくいです。弊社では地盤補強が必要な土地で、支持層が10メートルより深い場合は「GRRシート」を推奨しています。地震で傾かない家はオギ建設へお気軽にご相談してください。homeやテレワークで家の光熱費が前年より高くなって困る。新型コロナウイルス感染予防のため入場制限を行う場合がございます。お越し頂く前に確認のご連絡頂ければスムーズにご案内頂けます。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。新築注文住宅を考える際に『サッシ』『ガラス』についても併せて考えていきましょう。窓周辺は『サッシ』・『ガラス』の2つからなります。この記事は『ガラス』について紹介していきたいと思います。・LOW-E+アルゴンガスオギ建設は「LOW-Eガラス+アルゴンガス注入」が標準です。快適な暮らしを叶える家にするためには熱損失をできるだけ抑えることが大切です。実は住まいの熱損失は窓が原因でした。窓などの開口部から熱が出入りする。夏は部屋の中も暑くなります。実はそれは窓など開口部から侵入する熱のせい。冬に暖房をしているのに足元が寒いのは半分以上は窓などの開口部から熱が逃げているからでした。窓をちゃんとしっかりとすることでかなりの不快と電気代を抑えることができます。オギ建設では一般的にはオプションのLOW-E+アルゴンガスを標準仕様にすることで、お施主様の住んでからの満足いただきたいと考えています。冬が終わろうとしている3月ですが、また夏が来て冬が来ます。窓ガラスにもちゃんとこだわってみませんか。窓以外の熱の流入・流出もこだわったオギ建設のスーパーウォール工法の家をご検討ください。毎月完成見学会や構造見学会などイベントを行っております。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。「自己資金はいくら用意したほうが良いのでしょうか?」はじめて来店いただいた30歳代のご夫婦。この質問を機にちょっとしたお金の勉強会が始まりました。よって変わることについて解説していきます。別ページにこれまでのちょっとしたお金の勉強会をまとめています。よろしければぜひ併せてご覧になってください。よって変わること自己資金額によって変わってくる間接的な影響が出てくることは以下のようなものがあります。ここでの自己資金は頭金を含みます。オプションなどがあります。間接的に変わるものは他にも多くありますが、お家づくりで良く出てくるものをピックアップしています。・家具や家電の予算とあるデータでは「引越し時にかかる費用の平均額」は150万円から200万円だそうです。引っ越し費用や家電・家具などを買い替えた場合の費用がほとんどだそうです。実際、私たちにご相談いただくお客様もこれぐらいの予算感のお客様が多い様に思います。住宅ローンの支払いを抑えるために頭金を多く入れるか。住宅ローンを多めに借りて家具や家電の予算を支払ってから余った予算を繰り上げ返済した方がいいのか。どちらの方が良いのでしょうか?A.答えは優遇金利が変わる境目をめどに多めに借り入れることではないでしょうか。家づくりを考えている段階で住宅ローンの予算は決まりますが、引越しの見積もりを出してもらったり、家具や家電を買い替えるかを決定できるのはお家の完成めどが立ってからの方がほとんどだと思います。後で支払額軽減繰り上げ返済を利用すると言う方法があります。オプション団体信用生命保険は住宅ローンを返済時に健康上に万が一なことが起きた場合、住宅ローン残高を保険会社が銀行に支払ってくれると言う制度になります。死亡などは強制加入の金融機関が多いです。オプションでガンなど大病対策として、もしかかってしまった場合、住宅ローン残高を返済してくれるオプションがあります。その場合、オプションなので金利が上がります。金融機関によって差がありますが0.3%から0.4%の金利が上昇します。毎月の支払い額を同じにしたい。金利上昇分を頭金を増やす場合、200万円程度必要になります。0.4%のオプションに入る場合)掛け捨ての団信オプションに200万円が高いか安いかは人それぞれではないでしょうか。団信オプションは住宅ローンを組むタイミングでしか借り入れることができませんので、ご家族とも一緒にお考えみてください。A.団信オプションの商品説明を受けて、入るべきか、無理のない返済になるか。まとめ自己資金の額に正解はなく、どこに使うべきかも皆様さまざまです。目指すは暮らしの質をしっかりと上げて、健康的な暮らしを叶えることが大切です。小難しいこんな内容もお家づくりとともにどんな暮らしをしていきたいかを考えることで住宅ローンの話も決まってきます。エリアならお気軽にオギ建設にご相談ください。皆様のお声掛けお待ちしております。吹田市N様邸新築工事こんにちは。Design!オギ建設の荻ノ迫斎昭です。今日は吹田市のN様邸の中間検査でした。中間検査は構造の最終チェックなので大事な検査です。保健機構と役所が検査に来てくれるのですが、自社でも再度チェックします。外周りは次の工程で透湿防水シートを貼るので、その前に構造用合板に規定通りしっかり釘が打たれているかチェックしないといけません。釘の打ち忘れがないか、サッシがしっかり取り付けられているか。150ピッチの箇所と75ピッチの箇所があるので間違いがないかもしっかりチェック。結果、抜けがなくバッチリ施工されていました。これで次の工程に安心して進む事が出来ます。検査の方も問題なく合格でした。摂津市S様邸新築工事着工こんにちは。本日、摂津市S様邸新築工事着工いたしました。摂津市のこの辺りは地盤が良くありません。今回は支持層もなかったので柱状改良が出来ず、GRRシート工法という地盤改良を行います。掘削からスタートです。10月26日(土)・27日(日)喘息はつらい。