新築の取り巻く税制・補助金について少しまとめました。北摂で注文住宅・リフォームのオギ建設スタッフです。この記事が2021年最後のブログになるでしょうか、いつの間にか年の瀬に。早いものですが、本年も皆さまに支えられた一年で感謝の年でした。沢山の喜びをいただきながらの年でしたが、計画しては感染情報を見て繰り返し断念していた『秋の大感謝祭』を開催できたことは今年で特別嬉しかったです。マスクをしながらではありますが、地域の子どもたちを笑顔にすることができ、来年はもっといい年になるとそんな風に思える力をたくさんもらえたように思います。子どもたちの笑顔には大人たちを元気にする力があるようです。年始はバタバタとしてしますかもしれませんから、来年の住宅を取り巻く税制や補助金について少しまとめておきました。皆さまのお家づくりの参考になれば幸いです。税制大綱また2022年からは環境性能が優れた住宅を手厚い優遇する措置も広がります。2021では2段階だった住宅区分が4つに細かかく区分されるようになりました。断熱性能等級においても現行よりも新しい「等級5」が創設するための動きもあり、長期優良住宅の中身も変わってくるのでしょうか?ZEHよりも長期優良住宅の方が優れた評価に位置している点においても、意図を感じますよね。詳しい内容の決定は4月になります。住宅を購入する際にご家族から支援がある場合が、この『住宅購入資金の贈与を受けた場合の贈与』にあたります。贈与税は高いと言うことはお聞きになられたことはあるでしょうか?贈与税は高いです。https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm例えば、1000万円贈与された場合、(1000万円-110万円)×30(%)-90万円=177万円(贈与税)となります。ちなみに110万円とは基礎控除額のことで、110万円以下なら贈与税はかからず申告も不要です。いう高い贈与税を住宅を購入する際の家族からの支援に限り、非課税にしましょうと言うのが『住宅購入資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税特例』と言うものです。実はこの特例は2021年12月末までの限定でしたが、2023年末まで2年間延長されました。対象とし、最大100万円の補助金を交付。2021年に騒がれたグリーン住宅ポイントの後継の補助金事業です。詳しくは別にまとめていますので、ぜひご参照ください。こどもみらい住宅支援事業|グリーン住宅ポイントの後継となる補助金事業2022年はより環境負担の少ない低燃費、省エネ住宅への動きが活発化しきそうです。快適な暮らしを低燃費で暮らせる住宅性能をベースにデザイン住宅を提供しています。暖かい春に家を考え、冬に後悔するよりも、寒い冬に家を考え、冬に備えた家を建ててほしいと思います。2022年もご希望以上の住宅を提供していきたいと思いますので、お家づくりのわからないをお気軽にご相談してください。年末年始の営業時間のお知らせ誠に勝手ながら下記の期間をお休みとさせて頂きます。お客さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。1月6日(木)<お問い合わせについて>お問い合わせフォームは休業中でもご利用いただけます。ご返答につきましては、連休明け後順次ご対応させていただきます。周辺環境のご相談もお気軽にご相談ください。北摂で注文住宅・リフォームのオギ建設です。素敵な家を建てたいと考えたときに、周辺環境など「土地」関係もとても大切なポイントです。その場所は住むとなった時に、周辺にどんな人が住んでいるのか?買い物はしやすいか?不審者情報は多くないか、、。言った周辺情報はネットでは探せない情報も多くあります。そんな情報も吹田市、摂津市の地域に根差したオギ建設には様々な情報が寄せられます。お家づくり、土地探しの際にも情報を提供させていただきます。正雀」「JR岸辺」など周辺環境のご相談についてはお気軽にご相談してください。土地探しからお家づくりも多いと思います。この記事では土地探しで知っておきたいこと3つピックアップしました。みなさまのお家づくりの参考になればうれしいです。「土地価格」の決め方お家づくりをしようとする方にとって最初の関門は土地の価格を決めることかもしれません。SUUMOやHOME’Sなど大手ポータルサイトで土地の情報を見ると更地・古家付など様々ある上に、価格もバラバラです。そんな時、まずは暗闇の海を照らす灯台の光のように指針を探してみましょう。敷地の広さ?実家との距離?通勤の便利さ?陽当たり?など複数決めてみて下さい。「敷地の広さ」「通勤の便利さ」を重視した土地探しをしてみようとなったら、大手ポータルサイトで探してみて下さい。大手ポータルサイトでは土地価格しか!書いていないため、結局総額はいくらかわかりません。建物を考える必要が出てきます。間取り・広さを考えることで土地の考え方も変わる。だいたいの間取りで大丈夫です。インスタやピンタレストの間取りを見ながら、お二人が願う間取りの広さを考えてみましょう。リビングの広さは?玄関は?子ども部屋は何部屋いる?収納の量は現在すまいよりも何%増加させるとよさそう?など、、。最初はお二人で考えて見るのも良いかもしれません。私たちにご相談してください。することで、価格と願いを汲み取ったより良い間取りプランを提供します。建物の価格がでることで、考えていた土地と合わせた総額がでてきます。総額予算が検討内なのか?予算を超えている?もしくはそれ以下なのか??見えてくるのでないでしょうか。土地の価格を決めるためには建物の価格をある程度把握しなければ見つけることができません。長期的なライフスタイルを意識しよう。私たちが建てる家は次世代性能を持つロングライフ住宅です。建物の安全性も資産性も長い期間保持されます。そのため、長く暮らす土地であると言うことだけではなく、ライフスタイルの変化で引越しすることがある場合、貸したり売却することもあるかもしれません。家族の未来像を描いてみて下さい。10年後、20年後、30年後、、、。