!!10月になっても暑さは変わらず、当分暑い日が続きそうです。秋は、食欲の秋、読書の秋、芸術の秋、スポーツの秋、行楽の秋、と言い柿や秋刀魚、紅葉狩りなどが浮かんできますね。見学に来たKさんご夫婦の話。内見に立ち会いながら、お話ししていると「家を買いたいけど、どのようにしたらいいかわからないので困っているんです」と私の名刺を見ながらお話がありました。私の名刺には、ファイナンシャル・プランナーと書いてあるので、聞いてきたんでしょうね。わからないんです」と言ったので、住宅ローンの申込から、実際に借りるまでの流れを約1時間掛けてご説明しました。したら「今まで本で読んだり、友人・知人から聞いて勉強してきましたが、銀行の申込から審査方法や一連の流れを教えてもらえ、良くわかりました」と言われました。そのあとで、是非「清野さんからこの物件を購入したい」と言われ、契約することになりました。資金計画等をお聞きする、貯えもあり年収もあるので個人信用情報と健康状態に問題が無ければ、住宅ローンを借りられる旨説明しました。すると実は「某銀行で事前審査は、通っています」と言われビックリ。それなら問題がないのでKさんに売却することにしました。再度本物件で、事前申込の承認を取ったあとで、売買契約を締結して売買契約書を銀行に提出し、本審査も無事に通過しました。ネット銀行を利用するので司法書士を指定され、事前に書類等を準備するので、最終取引日は司法書士の書類確認後実行されます。このためスムーズに短時間でお取引が終わります。今はすべの準備が整い、10月末のお取引を待っている所です。約1ヶ月かけてリフォームするのでKさんご家族は、年内には住めそうです。!!」で「お客様の利益最優先」に行っています。「出張相談」始めました。出張料は、1回11,000円で行ないます。首都圏は、交通費を頂きませんが、それ以外は、別途交通費がかかります。2024/07/30「人の無知に付け込んで・・・」と言う話。大田区蒲田のFPせいの。