「色ムラが出てきて外観が気になる」このような時に外壁塗装をしようか考えますよね?外壁塗装も多くのお金が必要になります。本当に外壁塗装が必要かと思うと中々すぐに踏み出すことができませんよね。外壁塗装を行う目的は「美観を保つこと」「風雨などからの劣化から保護すること」「機能性を付加させること」の3つです。外壁塗装のタイミングを逃してしまうと被害を広げてしまい、かえって工事費が高くなってしまう可能性があります。「外壁塗装は10年ごとが目安」こういった文言をよく目にしませんか?10年が節目となる理由は、90年代あたりで主流だったウレタン塗料や現在主流となっているシリコン塗料が、このあたりから劣化症状が出てくるからです。建物は雨や風、車の排気ガスなどの汚染物に常にさらされている状態。保っていられる建材は今のところありませんから、年数が経過していくにつれて劣化も進んでいきます。そのため、劣化症状が現れてくる10年目を節目として、外壁塗装をご検討していただくようにおすすめしています。実は外壁塗装のタイミングは「はじめて行う場合」と「2回目以降の場合」で変わります。それでは、その点について次の項で詳しくご説明いたします。外壁塗装を行うタイミングは「はじめて外壁塗装をする新築の場合」と「2回目以降の塗り替え工事」で変わります。新築では外壁材の種類にもよりますが、一般的なアクリルコーティングだと10年目あたりで塗り替えが必要です。現在では、外壁材の性能も向上しておりますので、耐久性が高い光触媒や無機コーティングがされている外壁材なら15年目、20年目と塗り替え時期がずれてきます。新築の場合は、外壁材に施されているコーティングのグレードにより塗り替え時期が異なり、一般的なものだと10年目が目安となります。詳しく塗り替え時期を知りたい方は、メーカーが外壁材ごとのメンテナンススケジュールを掲載している場合もありますので、現在使われている外壁材の種類を調べて塗り替え時期を確認しましょう。つづいて塗り替え工事が2回目以降の場合です。塗装はずっと保っていられるものではなく、各塗料で耐用年数があり、それを超過すると性能が低下して建物を保護できなくなります。2回目以降の外壁塗装は、前回使用した塗料の耐用年数で時期が決まるということです。10〜15年フッ素塗料15年〜上記の表の通り、塗料は耐用年数がありますので、これを参考に次の塗り替え時期の目安としてください。外壁塗装を行うときは、この塗料の耐用年数も考慮して選ぶことが大切です。性能が高いほど価格も高くなりますが、その分だけ塗り替えサイクルが延びます。性能と価格とのバランスが良ければ、長期的に見るとトータルコストの低減が期待できます。タイミングは、年数の経過の他に劣化症状も見て判断する必要があります。ここではよく見られる劣化症状をお伝えします。塗膜が劣化すると汚れや水の染み込み跡が残りやすくなります。塗装は樹脂結合により膜を張り、風雨や紫外線などの汚染から建物を保護しますが、年数が経過するにつれて塗膜を形成する樹脂結合が破壊されて摩耗してきます。水が染み込みやすくなり、汚れも落ちにくくなってきますから、外観に変化が現れたときは塗膜が劣化している可能性があります。色褪せは塗膜劣化の初期症状です。塗膜が薄くなり、色がまばらになります。上記でも挙げたように水を吸ったときに跡が残りやすくなりますので、外観に変化が現れたころは、塗り替えをご検討していただく時期です。塗膜の白亜化をチョーキング現象ともいいます。チョーキング現象とは、塗膜の樹脂が紫外線によって破壊され、顔料が浮き出てくる現象のことです。外壁を触ったときに白い粉が付着した場合は、チョーキング現象が起きています。外壁に触れるだけで確認しやすい症状なので、色褪せや汚れの目立ちなどが見られる場合は、外壁を触ってみてチョーキングが起きていないか確認しましょう。【クラック】クラックとはひび割れのことでして、クラックの進行具合で「ヘアークラック」と「構造クラック」に分けられます。クラックの中でも構造クラックは、外壁内部まで被害を及ぼして構造に関わるため、緊急性の高い状態です。クラックそのものが下地にダメージを与えている状態ですから、そのまま放置せずに専門業者に状態を見てもらうことをおすすめします。クラックについてはこちらの「外壁のひび割れ(クラック)は放置で大丈夫?発生する原因とメンテナンス方法」をご覧ください。塗膜の劣化過程は「褪色→白亜化→クラック→剥離」の流れで進みます。塗膜が剥離している状態とは、劣化症状の中でも進行が進んでいて、これ以上被害が広がらないように対応しなければいけません。下地が露出している状態なため、長い間放置してしまうと外壁の崩落など大きな損害を与えてしまう可能性があります。劣化症状についてはこちらの「こんな症状には要注意」をご覧ください。外壁塗装を考えていただくタイミングとなるのは「年数の経過」と「劣化症状」の2つがポイントとなります。外観の変化が見られる場合は、塗膜が劣化している可能性があります。大事なことは「まだ大丈夫だろう」と安易に放置してしまわないことです。見ただけで外壁塗装が必要か的確に判断するのは難しいかと思います。年数が経過していたり、劣化症状が現れていたりしていましたら、一人で判断するのではなくプロにご相談ください。W-WInは無料で建物診断を実施しております。診断後、建物の状態や必要な工事について丁寧にご説明いたしますので、外壁塗装が必要か気になっている場合は、ぜひお声がけください。お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきます!無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。ことなら、W-Win(ダブルウィン)へお気軽にご相談ください。選び方2:営業マンの「今日決めてくれたら、安くします」の裏事情。見積もり時から頻繁に足を運んで下さり、とてもスムーズでした。船橋市M様邸お客様はとても丁寧に仕上げてもらい満足してます。某依頼者のご紹介で工事をご依頼いただきました。築16年のH様邸になります。サイディングの建物です。屋根は風害で棟板金に不具合が発生し、棟の歪みや浮き、釘の抜け落ちや緩みが見られ、土台水切りも、旧塗膜の剥がれが見られました。棟板金交換工事では、既存の棟板金及び貫板を撤去し、下地となる貫板を設置後、新規の棟包み板金を取り付けました。施工日数14日間この度外壁塗装をご相談いただいたのは、新築時から18年ほどが経過する住宅にお住まいのS様です。S様はお住まいの購入時に施工業者から「築10年くらいのタイミングで外壁塗装をするのがおすすめです」と説明を受け、今回は2回目の外壁塗装になるそうです。施工前にご自宅の方に点検にいくと、外壁表面の汚れが目立ってきている状態であったことや、塗膜が剥がれている様子が確認できました。千葉県船橋市のお客様からご依頼いただいた塗装工事が完了しましたので施工事例にあげたいと思います。お客様から外壁や鉄部の塗装の劣化が見えるので、一度点検して欲しいというお問い合わせをきっかけに今回工事をさせてもらいました。工事前点検ではベランダ手すりが錆びており、このまま放置してしまうと朽ちて補修が難しくなってしまう状態でした。