しつこく強調してきたのが『不動産の立地』ですね。さまざまな将来性がきまってきてしまうのです。東京で言えば、吉祥寺とか、近年では立川、恵比寿などが好立地の代表格になってきていますが...それらの地域に、良さそうな物件が見当たらないときには、どうしますか?不動産物件で、注目点があるものが出てきた際に、その立地している街を評価しなくてはならなくなると思うのですね。この記事では、立地している都市を評価することを考えました。・活気のある街の特徴としては...・立地している街の概要を調べよう不動産のある街について、まずは地方自治体のホームページを見てみましょう。ユーザーを戸惑わせるのは、ホームページごとに重要な事項が掲載されている場所が異なることです。ある都市のホームページでは、地域概要の案内の中に『数字で見る○○市』のように親切にまとめてくれていたりします。そこから街の人口動態の様子や町丁目別人口(=町ごとの人口のこと)や世帯数などを知ることになります。これは数都市について、具体的に調べてみることで、おおむねどこにまとめられているかなどが、おのずと分かってくると思います。・自治体名と人口推移の2語で検索を掛けてみる例えば『町田市+人口推移』のような2語キーワードで検索を掛けてみましょう。すると、地域の人口動態についての研究文書などが引っかかってくることが多いので、重宝します。この方法ですと、想像以上に詳しい情報が集まってくる可能性がありますので、ぜひ居住の街などで試してみて下さい。街の『国勢調査の概要』等を調べます。それぞれの街には『統計』をまとめた部分がありますので、そこで『国勢調査の概要』を見てみましょう!不動産賃貸に大きく関わる、人口動態についてはここを見ると正確な状況がつかめます。csvファイルで提供されていますので、エクセルなどで開いてみることができます。これにより、その地域での人口と世帯数の推移が分かります。項目にて『住民登録/外国人登録』をクリックします。すると、最新のデータを見ることができます。・道路計画や再開発などもチェックする「あの辺りは、すでに開発ずみで...」そんな印象を持っていても、実は再開発の話が進んでいたりします。23区内でも、東京オリンピックの年を目指して、山手線の駅を新設するなどの話があると、不動産の世界は断然活気づいていたりします。再開発や道路計画などもチェックが必要で、現地に詳しい不動産業者に聞いてみることが必要だと思います。自治体や街そのもののホームページなどでも掲載されていることが多いので、見ておく必要があるでしょう。近年では、地盤を気にする人が多く、東北大震災からの震災連鎖に伴い、ユーザーの視点が変化してきているのだと思います。この傾向に追随すべく、地盤について検索して情報を先取りすることが必要ではないでしょうか?(そういうまとめサイトも増えている状況だと思います)・活気のある街の特徴としては...地域の活性化はやはり人が起こすものです。街の商店街などのホームページをチェックしてみるのも一計だと思います。やる気の感じられる、そして更新回数の多いホームページは要注意!となるでしょう。不動産投資の注意点!大学生に不動産賃貸するときの気を付けることは?大家さんになる際に、賃貸物件の場所選びは重要なポイントです。物件の付近に大学があったりすると、学生さんの入居者が期待できる!と意気込んだりします。民泊新法の施行はいつから?民泊という不動産賃貸のスタイル開始!マンションの賃貸について書いてきましたが、一般に入居が望めない物件でも新しい"賃貸"(=一種の貸し出し)スタイルが提案されています。不動産投資のトラブル!マンション経営の大家の不安点を解消する2前記事に続きまして、マンション経営の不安点を取り上げ、検証します。不動産投資で失敗しないために!業者に嫌われる9か条を知っておく!「悪徳不動産業にご注意!」なんて記事を見かけると思います。「これは、ひっかってはいけないな」と思い、心して読むわけです。いうタイプの大家もあるようですね。知識編マンション経営の空室対策の重要ポイント!中古物件のタイプを見極める。投資物件について、いきなりアパート一棟買いして大家さんになるなどは、邪道とは言いませんが、やはり無理があると思います。家賃滞納の催促の実際!大家ができる不動産投資のトラブル防止の実例さる書籍を見ていたら家賃滞納の催促をする話が書かれていました。興味深い話なので書いてみようと思いました。1ヶ月過ぎますと、郵便もしくは電話にて督促を施行する。2ヶ月過...不動産投資で人脈はとても大切!安定した人間関係を広げていくには?マンション経営の空室対策の重要ポイント!中古物件のタイプを見極める。不動産賃貸のトラブル事例。不動産賃貸の家賃管理について。家賃の効率的な管理法を考えると...不動産の仲介業者でおすすめは?客付けの上手な仲介業者を見極める不動産投資で失敗する例!不動産業者に嫌われる9か条を知る(続き)!不動産投資で失敗しないために!業者に嫌われる9か条を知っておく!不動産契約時の重要事項説明書について。不動産賃貸のトラブル事例。不動産賃貸の家賃管理について。家賃の効率的な管理法を考えると...不動産の仲介業者でおすすめは?客付けの上手な仲介業者を見極める不動産投資で失敗する例!不動産業者に嫌われる9か条を知る(続き)!不動産投資で失敗しないために!業者に嫌われる9か条を知っておく!不動産契約時の重要事項説明書について。トリビア空室対策のアイディアタイトルとURLをコピーしました。