真司こんなお悩みありませんか?マンションを売ろうかなと思っているけど、何から始めたら良いか分からない...不動産会社をまわるのは面倒...Webから最短45秒で申し込み!比較することで納得売却に繋がります。中古マンションは、売りに出した価格のまま売却にいたるとは限りません。成約までには、一定率、値引きされることが多いものです。成約にいたった中古マンションの「売出開始価格」と「最終売出価格」の差の平均値は、次の通りです。東京都:2.6%大阪府:3.2%今回、マンションナビを運営するマンションリサーチは、売出戸数率(売出戸数/総戸数)の高い中古マンションの値引き率を調査。流通数が多いマンションは値引き率も高いのか検証いたしました。渋谷区マンションリサーチ調べ上記は、調査時期において売出戸数率が高い中古マンションTOP10です。東京都の平均値引き率「2.6%」に対し、大幅に高いマンションも見られましたが、逆にほとんど値引きされていないマンションも見られ、流通頻度の高さと値引き率の高さは比例していないようです。売出戸数率においては、100戸以下の中規模マンションが相対的に高く、タワーマンションや大規模マンションの流通数が多いという傾向も見られませんでした。売出戸数率は100戸以下の中規模マンションが相対的に高いようです。東京都とは異なり、値引き率に関しては、大阪の平均値「3.2%」に対して売出戸数率の高いマンションは相対的に高い傾向が見られます。多数を占め、このエリアにおいてはとくに値引き率が高いようです。総論:大阪府では売出戸数率が高いマンションは値引き率も高い傾向に東京都では、東京全体の値下げ率平均値と比較しても、流通頻度が高いマンションが値引きされやすいという傾向は見られませんでした。一方で、大阪府では、大阪府全体の値下げ率平均値と比較すると、やや値下げ率は高いようです。従って、東京都のほうが、流通数が多い中古マンションにおいても、その資産性は確保されやすいと想定されます。今回の調査からもわかったように、成約にいたるまでの値引き率はエリアによって大きく異なります。コロナ禍で中古マンションの売出数が大きく減少し、それに伴って値引き率も低下傾向にあったものの、2021年終盤から徐々に値引き率は高くなってきています。個別要素によって価値やその変動が大きい中古マンションの「今」を価値を知るには、マンションナビをご活用ください。今ならいくらで売れる?初めての方にオススメできる一括査定サイトNo.1最短わずか60秒の無料一括査定で、あなたのマンションを高く評価してくれる不動産会社にまとめて査定依頼。マンションを売りたい方にオススメできる一括査定サイトNo.1に選ばれているので、安心してご利用いただけます。マーケティング調査を担当。現在はマンションリサーチ株式会社にて中古マンション市場調査を行い、顧客に情報の提供を行っている。閉じるえ?そんなに高く売れたの!?今売ったらいくら?。