新着情報お問合せ・資料請求サイトマップSTAFFBLOG「値上がりしている土地代を抑える方法」2024/10/17コロナ以降、材料費の高騰によって建築費がずいぶんと値上がりしたのですが、それと同時に土地価格も値上がりしています。造成工事費用が値上がりしているから。津波や土砂崩れといった災害の心配がない場所で土地を買いたい方が増えているため、そういった地域の土地価格が上がっているからです。その負担を上ないように家づくりをすることが出来るかが、これからの家づくりの鍵を握ると言っても過言ではありません。今のところ可処分所得は減る一方ですからね。土地取得費用を抑える方法についてお伝えしていきたいと思います。これは外構工事費用を抑える一つの方法でもあるので、ぜひ知識を身につけていただければと思います。購入する土地の面積を縮めるしか方法がありません。家づくりにかかるコストが変わってくるし、これに外構代やローン金利を合わせるとさらに50万円ほど変わってくるかもしれませんからね。これを実行していくためにはどうすればいいのでしょうか。✔️先に建てたい家を明確にする土地にかかるコストを最小限にするためには、いきなり土地を探し始めるのではなく、その前にどんな家を建てたいのかを明確にしておくことをオススメします。自分がどんな家を建てたいかを明確にし、それがどれくらいの大きさになるのかをあらかじめ把握しておけば、それに合わせた土地選びが出来るからです。目安となる土地の広さは55坪前後となります。坪単価が20万円のエリアなら土地にかかるコストが300~400万円も圧縮出来たことになりますよね。目安となる土地の広さは40坪前後となります。坪単価が25万円のエリアだとしたら500万円前後も圧縮出来たことになりますよね。坪×駐車スペースの数」です。通路として利用するスペースのことです。先程の平屋の場合だと、30坪+10坪+4.5坪×3台=53.5坪(55坪前後)がちょうどいい広さで、2階建ての場合だと、20坪+10坪+4.5坪×2台=39坪(40坪前後)がちょうどいい広さという感じですね。無駄な出費を防ぐことが出来ます。土地を探し始めるのではなくまずは住宅会社に行ってどんな家にしたいのかとそれがどれくらいの大きさになりそうなのかを明確にしてから土地探しをしていただければと思います。それに加えて土地の予算も明確にしておかないといけないんですけどね。参考にしてみてください。