家賃の未納が続く居住者に悩む大家さんから、このままでは損失が膨らんでしまうとして、ご相談を受けました。建物の明渡しを求めて直ちに訴訟を提起し、1回で結審の上、直ちに強制執行申立を行いました。その結果、強制退去させる前に借主は部屋を明け渡しました。概ね4ヶ月程度で明け渡しを実現でき、損失の拡大を防ぐことができました。翔弁護士からのコメント収益物件から収益を得られず、管理費用ばかりかかるという点で、大家にとって賃料の未払いは非常に取り扱いに困ると思います。損失拡大を防ぐため、お早めに弁護士にご相談になるべき類型の事案だと思います。