吹田市・摂津市で「土地探し・売却相談」双方の受付け開始しました。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設のスタッフです。今回、オギ建設は不動産業免許を取得しました。エリアでお家を建てたいとお考えの方へ土地の提供をよりスムーズに、そしてより住宅建築用地を見つけやすくするためです。エリアでお家づくりを考えたいという方のサポートを充実させていきます。エリアは広い世代にとって暮らしやすいエリアです。そのため他エリアからも多くのお客様が土地探しをされている状況です。エリア内で土地がでてきたら教えてほしいとの相談を承っております。上記のお客様は新築住宅用地としてのご相談がほとんどです。雨漏りや劣化状況など住宅の状況はどんな状態であっても問題ありません。心的瑕疵以外の住宅瑕疵の説明や修理なども必要ないとお考えいただけましたらと思います。工務店としてこちらで調査を行い、一般のお客様へ安心できる仲介を行います。住み替えかリフォームかをお悩みの方へまたお家を住み替えかリフォームかとお考えの方も、併せてご相談いただけるようになりました。リフォーム費用の見積もりをもって検討いただける体制となりました。住み慣れたお家をそのままにどんなことができるのか?どれぐらい費用がかかるのか?劣化状況はどうなんだろうか?不動産免許をもった工務店としてお気軽にご相談いただけましたらと思います。最適解をご提案できるのではないでしょうか。エリアで暮らしています。エリアへ暮らしたいと相談いただけることはすごくうれしい。今後も人が集めり続けるためには、そこで暮らしている人たちがいきいきして、新しい人から見ても魅力的な街であり続ける必要があるのではないでしょうか。住宅を通して今後も魅力的な街であり続けるために貢献することができれば幸いです。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設のスタッフです。オギ建設ではエコジオ工法という自然に優しい地盤改良の取り扱いを開始しました。産業廃棄物処理法エコジオ工法は砕石による地盤改良が特徴的です。今までの柱状改良と比べてメリットも多い工法です。住宅の長寿命化が進む中で、地盤改良方法も長くあることでの問題点にまで意識を向けていく必要が有りそうです。ならないので不動産評価を害さない六価クロムってなに??六価クロムは土壌汚染対策法で定められた特定有害物質『発がん性物質』です。毒性が認められておらずアスベストと並んであとから禁止された非常に危険な物質と言われています。セメント系の地盤改良を行った場合、この六価クロムが発生するリスクがあります。(100%ではありません。)少し昔の映画「エリン・ブロコビッチ」という映画でも六価クロムが有名になりました。地盤のリスクが調べることができます。一度試してみてください。大阪は液状化リスクが高い。赤に近いほど水を含んだ地盤のため、大きな地震が来た際に液状化リスクが高い場所と言われています。残念ながら大阪は液状化リスクの高いエリアが多い。地盤の強さだけでなく、液状化対策ができるエコジオ工法は有用だと想定されます。大地震がきた時に住み続けらかどうか。地盤からも備えておきたいですね。北摂で注文住宅を建てるならオギ建設のスタッフです。今年も残り2か月を切りました。毎年12月になると発表される税制大綱に無事通ってほしい「土地の所有権移転登記等に係る特例措置の延長」が国土交通省から要望書でていました。※2022年11月4日段階での記事であることご注意ください。土地や建物を取得した際に、印紙で法務局に納付する形で納税する税金です。一般的には司法書士費用の中に含まれているものですので、いつ払ったんだろうと思われる方も多いのではないでしょうか?建物については令和4年度の税制改正で2年間(令和6年3月31日)まで軽減措置が延長されています。土地も平成31年4月1日続いていた令和5年3月31日に軽減措置が切れるために、延長の要望書が提出されました。実際どれぐらい変わるのか?無事、要望が通ることを祈っていますが、もし、万が一通らなかった場合、どれぐらい費用負担が変わってくるのか?確認してみました。登録免許税の計算は以下のように計算されます。2.0%で軽減措置の要望が叶えば、1.5%になります。