HIROSHIMAようこそ、ときめく広島へ。広島の再開発を追いかけています。建て替え・移転をさせる方針も明らかにしました。広島県の湯崎英彦知事と広島市の松井一実市長は6日、広島市役所で会談し、市内中心部の紙屋町と八丁堀地区の再開発の機運を高めることを確認した。広島駅前で活用した実績を生かし、早期に両地区での指定を目指す。候補地に2月中に選ばれるとの見通しを示した。3月末までに官民で準備協議会(仮称)を設け、詳細な整備方針を固める。地区内にある広島商工会議所の移転建て替えも協議する。広島市では2003年に下記の広島駅周辺地区が指定されました。広島駅周辺は急速に都市開発が進行しました。地域に指定されれば何事もスムーズに...というものではありませんが、指定される事により再開発・老朽化した建物のスクラップアンドビルドが行いやすくなるのは事実です。その緊急整備地域指定に向けて、候補地になるよう申請を行うことには歓迎です。:紙屋町・八丁堀軸に新ビル検討(上記中国新聞HPより一部引用)移転する商工会議所ビルについては、”建設費の観点から単独で土地を取得しビルを建てる可能性は低い。市、県、民間と協力するのが望ましい”として、民間と共同で行う事業を想定しているようです。現在地も候補のひとつになると報じられています。現在の市営基町駐車場です。確かにかなり老朽化しているのを感じます。適用し、再開発を促す動き自体はいいと思います。何らかの再開発が行われるとして、どのような施設にするのか、という点も非常に重要です。今の情勢を考えると、どれも広島駅前のようなタワーマンションと抱き合わさる再開発になる予感しかありません。市全体で明確なプランを持って進めなければ、紙屋町・八丁堀が高層マンション街になる可能性もあると思います。しても開発コストを考えると、収益性が高く確実に”売れる”マンションが採用されやすいです。公共交通機関に多少の難があっても都心のタワマンを買うような人は電車ではなくマイカーを使う割合の方が確実に多いでしょうからね。必要なのは、圧倒的に不足しているハイグレードオフィスビルです。民間調査会社CBREによると広島市のオフィス空室率は2.8%。(2017年第4四半期)非常に空きが少ない状態です。八丁堀に完成した「スタートラム広島」は、高額な賃料ながら市内の拠点統合や郊外からの立地改善のニーズを受けほぼ満室となりました。空室が極めて限られる中、移転による大幅な賃料アップを許容するテナントも現れているとのことです。未来は明るい」とは言えません。東署跡地一帯が候補かLabelお名前*メールアドレス(任意)コメントガイドラインをお読みの上、投稿してください。ガイドラインに反している場合、コメントは削除されます。date*Labelお名前*メールアドレス(任意)コメントガイドラインをお読みの上、投稿してください。ガイドラインに反している場合、コメントは削除されます。FameThemesInsert。