itこの記事のタイトルとURLをコピーするこんにちは、不動産マスターの西です。あなたはもし、お家を購入するのに、自己資金が0円で且つ、引越し代や家具や家電まで、新しいものに取り替えられる事実を知ったならば、お家購入という概念が180°Cひっくり返ってしまうかも知れません...。1分ほど読み進めてみて下さい。あなたの為になることが書かれていますから。お家購入に必要な自己資金は限りなく0円にしていきたい概ね、お家を購入するのに必要な自己資金は、少なくても30万円。一般的には50万円〜100万円は掛かります。これって当然のことで、大きな額の取引をしようとする人にとって、その額を購入できる根拠として、まずは100万円くらい持っていて当たり前という感覚です。今の時代は低金利で、金利面がかなり優遇されており、今世の中にある金融機関で住宅ローンを扱っている銀行の中で最も金利が安いのが、「0.32パーセント」になります。これを長期で借り続けて、住宅ローンという形で35年間に渡って返済していきますが、借入額が仮に2500万円だった場合の総支払額は、26,429,340円になります。1,429,340円の利息のみで、2500万円の住宅ローンを資金調達できます。本当に、コレって凄いことです。借りたもん勝ちの世界になります。一昔前は金利が優遇がついて、1.475パーセントくらいでした。金利が今と1パーセント以上違っています。仮にですが、1パーセント金利が違うだけで、上記の2500万円の総額がどのように変化するのか確認しておきましょう。金利1.32パーセントで年数は35年。借入額2500万円の総額は、31,231,200円です。総額で6,231,200円の利息を払わなくてはいけません!金利が1パーセント変わるだけで、総額が4,801,860円増えたことになります。全てをマルっと住宅ローンに詰め込める「セットローン」とは?住宅ローンの中に、諸費用や家具や家電などを含めるのは基本的にはできません。それがリフォーム工事の一環として、もしくはリフォームの延長線上だった場合、家具や家電が生きてくるということです。簡単に言えば、中古の物件を購入して、壁紙や床、お風呂などのリフォームが必要だった場合、リフォーム工事をして、綺麗になったお部屋に、家具を設置する計画だった場合、それは一部工事、若しくは今風の言葉で置き換えると、「リノベーション」という意味合いで片付けられます。リフォームやリノベーションができる(ちゃんとできる)会社であれば、セットローンは使用できます。リフォームはまだしも、リノベーションがちゃんとできる会社っていうのは、実はほとんどありません。リノベーション=リフォームに毛が生えた程度に考えていて、デザイナーが描いたデザインではなく、何もデザインを描くことなく、少し設備を良くして、リノベーションと謳っているのが大半です。リノベーションとは下記のようなことを指します。ここまでガッツリ、リノベーションを行う必要はありません。この辺りは部分的なもので良いのです。問題は、その不動産会社1社で、デザインから工事施工、完成引き渡しまでできるのかがポイントです。実際の事例は、個人の情報にもなりますので、こちらは個別相談時にお話ししております。物件購入の資金計画は、物件購入におけるとても重要なプロセスです。☜より、無料相談をおこなっております。セカンドオピニオンとして、弊社をご利用されるお客様もいらっしゃいますので、まずはあなたの資金計画を無理の内容に設計いたします。今すぐご連絡をお待ちしております。サイトにお越し頂き有難うございます。オーディン都市開発(株)の西と申します。身を提示て早20年以上の月日が経ちました。昨今の不動産業界と言えば、ちょうどデジタル化に対応した会社と、そうでない会社に二分されており、弊社はどちらかと言えば、いち早くデジタル化を推奨とした企業になります。お家探しも、今やネットでサクサク検索できる時代です。デジタルに対応したロボットが案内をしてくれる所までは時代は進んでいません。そこはやはり、「人」に頼らざる得ません。弊社では不動産業界の経験値がある人員にて、業務を行なっております。1から10まで全て仕事をこなせて、始めて人に安心感が与えられる「一人前」の仕事ができると弊社では考えております。次に何が起きて、そのための準備は何で、、など、不動産の購入・または売却というのは、本当に分かりにくいものです。それを分かりやすく且つ、気持ちの良い取引をして頂く。これをモットーとして、弊社ではお客様に携わらせて頂いております。物件を買うだけでしたら、本当にAIの方が優れているでしょう。人であるからこそできる人情、嬉しい楽しいなどといった感情を、共に共有できればと思います。弊社はご縁を大切にしています。http://odin-estate.comFacebookYoutube関連記事はじめてのリノベーション!押さえておきたい6つのポイント!比較したほうがいいよ。トラックバックこの記事へのコメントはありません。トラックバックURLこの記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。-URL上に表示された文字を入力してください。サイトにお越し頂き有難うございます。弊社は「セットローン」を活用した新しい住宅ローンが組める唯一無二な会社です。お陰様で社歴も長く45年目に突入しております。金融機関様からの支援も賜り、弊社における金利の優遇も他にはない利率にて、住宅ローンがお組み頂けます。※最大0.32%の金利も実現!住宅購入&リノベーションは是非とも弊社にお任せ下さい。お役立ちブログお役立ち動画お客様の声お問い合わせ。