この更新料、地域によってはないところもあるんだけど、自分が住んでるところにはある。この更新料が家を買う動機の一つになるくらい払いたくないって思う気持ちはわかる。毎月家賃払ってるのに、なんで更新料までって思っちゃうよね。不動産会社の維持管理費ってことだけど、それって家賃に含まれてるでしょって思っちゃうわけですよ。2年に一回更新料って払う必要ないじゃんってね。それをいうと敷金・礼金も本当に必要?ってなるんだけどね。昔からの慣習ってことで特に法律で決まってるわけじゃないから敷金・礼金がないところもあるにはあるけど、少ないよね。不動産のこういう慣習って無くなって欲しいと思ってる人が多いのになかなかなくならないよね。賃貸に住み続ける限り、この更新料は付きまとうので2年ごとに不快な思いをするわけですよ。この不快な思い、嫌な思いをしたくなくて家を買う。合理的なように見えるけど、賃貸と持ち家のどちらが経済的に得なのかってことは別。一軒家を買えば賃貸の更新料はなくなるけど、変わりに『固定資産税』を毎年払わないといけない。土地や住宅が広ければそれだけ税金も高くなるので家を買っても税金という新たな問題が発生するわけです。家賃を払っても資産にならない?家を買わせるためによく使われるのが『家賃はいくら払っても自分の家が手に入るわけじゃない』ってもの。確かに賃貸に住んでいれば建物は借りてるだけなので、家を手に入れることはできない。住宅ローンで家を買って家賃と同じ金額を払っていけば、住宅ローンが払い終わった時に家が手に入るっていうもの。これって住宅ローンを払い終わらないと自分のものにはならないわけで、払い終わる35年後には建物としての価値は購入した時の半額以下なんてことも。それに賃貸の場合、住宅の補修費用なんかは払わなくて良いっていうメリットもあるんだよ。持ち家なら、10〜20年に一度は外壁や屋根の補修が必要になってくる。それも数百万なんて金額になるから住宅の維持費が結構大きい。外壁や屋根の補修をしないって人もいるけど、それだと建物は痛む一方で建物の価値が下がって補修するより建て替えした方が良い状態まで老朽化しちゃう。初めから家は使い捨てで35年経ったら建て替えするって考えならそれでも良いのかもしれないけど、なんかそれって環境にも優しくないし、もったいないよね。考えると、賃貸で新しい部屋に定期的に住み替えした方が快適な住まいになるかもしれませんね。老後に賃貸を借りられなくなる?賃貸暮らしをしていると、歳をとった時に保証人を引き受けてくれる人がいなくなって住めなくなる、なんてこともよく言われてます。確かに賃貸ではそういうことが言われてるけど、今後高齢者がどんどん増えていくことを考えると10年先は高齢者でも賃貸を借りやすい状況になっている可能性もある。今でもシニア歓迎・高齢者向け賃貸などもでてきてるし、家賃債務保証という、一般財団法人の高齢者住宅財団が行っている居住支援サービスなんかもあるので状況は少しづつ変わってきてます。「家を買いたい妻」と「住宅ローン35年が嫌な夫」で夫婦喧嘩をしないためのまとめ家を買う・買わないについて夫婦で話し合うときは、それぞれの考えをすべて紙に書き出してみた方が良い。話してるだけだとどうしても伝え忘れてしまうことがあって、自分が考えていることが相手にうまく伝わらず意見の食い違いの原因になりやすいから。家を買うメリットとデメリットをまとめると話をしやすいと思うので、簡単なものを掲載しておきます。生活や環境の変化があっても引っ越せない家を購入すると良いことばかり考えがちだけど、一度冷静になってリスクにも目を向けることが大事。メリットもデメリットもすべて分かった上でないと無駄な夫婦喧嘩をすることになるかも。正確な情報がないうちは思い込みで話をすることが多いので、そのまま家を購入してしまうと「こんなはずじゃなかった」なんてことになりがち。家を買うときはわからないことだらけなので、何でも聞ける住宅の専門家に相談に乗ってもらうことも大事。家を買うための情報収集から始めることをオススメします。夫婦喧嘩よかったらシェアしてね!プロフィールニックネーム:ともいし子供の出産をキッカケに注文住宅を建てました。在宅で仕事をしながら、料理、洗濯、子どもの保育園への送迎など、家事・子育てをしている2児の父親です。