北摂で注文住宅を建てるならオギ建設のスタッフです。中古住宅の購入は新築住宅を購入するよりも難しいところがあります。実際、フラット35など住宅ローンの取次業務を行っているARUHIが独自に行ったアンケートでは、約7割の購入者が失敗したことがあるとのことです。https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-3255/少し内容を見てみると家自体の問題が多くあるそうです。今回は中古住宅購入時の失敗例を見つけながらご紹介していければと思います。中古住宅の内覧時には気づくことは難しいでしょう。住宅診断などを受けても確実に見つけられないかもしれません。・結露による腐食などは可能性を推測する程度になってしまうかもしれません。それでも可能性が高いか低いかの判断の上で、物件を検討することができそうです。結露による腐食に関しては別ブログにまとめているのでご参考にしてください。不安https://www.chuko.polusnet.com/column/detail.php?n=4782025年4月以降の新築物件には断熱が義務化される予定です。現在販売されている物件には断熱性能は特に法律で義務付けられているわけではありません。2024年4月から始まった住宅表示制度ですが、中古住宅で断熱性能の表示も十分にされていません。内覧時では建てられた時の建築会社の断熱性能への意識を確認するぐらいです。厚さ窓はサッシとガラスでできているアルミ窓に単板ガラスでは、壁換算すると0.2mmしかないほどの断熱性能しかありません。窓を閉めていても熱移動においてはほぼ窓が開いていると言ってもおかしくないほどの断熱性能です。賃貸住宅から引っ越すと床面積が広がることで光熱費が上がってしまいます。この窓などの断熱性能が低いままだと光熱費がさらに上がることでしょう。中古住宅の購入では、不動産会社への相談機会が多いと思いますが、中古住宅は建物での後悔、失敗が多くあるので、早めに建築会社にご相談いただけると安心です。建築会社にご相談いただくことで、その物件でいいのか、どのような費用検討が必要なのかについて具体的なご提案をさせていただきます。不動産会社と建築会社の両方の視点を取り入れることで、より良い選択が可能となります。エリアでは、ぜひオギ建設へお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが皆様の理想の住まいを実現するお手伝いをいたします。10月26日(土)・27日(日)喘息はつらい。