不動産売却で起きやすいトラブルとは?事例をご紹介2023-11-07不動産を売却する際は大きなお金が動くため、ちょっとしたことでも大きなトラブルになりやすいです。そのため、買主の方からクレームを受けても対処できるようトラブルの事例を知っておくと良いです。まつわるトラブル事例についてご紹介します。不動産売却の際は、売却する不動産が持つ瑕疵や現在の状態について重要事項説明をおこなわなければなりません。その際、売主の方が伝え忘れる可能性があるのが土地の境界線に関する事項です。古い土地や住宅の場合、境界線が確定しておらず隣地との境が曖昧な場合があります。そのような場合は購入後に隣地の所有者とトラブルになる可能性があるため、買主に伝えなければなりません。その土地の用途地域が隣地と異なる場合、宅地の近辺に工場ができるなどして生活環境が一変する可能性があります。付近に高層マンションなどができる予定がある場合、日当たりにも影響が出るためこれらの情報はきちんと伝えておきましょう。不動産売却の際、簡単に契約解除にならないよう、買主が売主に手付金を支払います。売主の一方的な都合で契約解除になる場合は手付金を返還し、買主の一方的な都合で契約解除になる場合は手付金をそのまま契約解除料とするためです。そのため、基本的に何らかの事情で契約を解除する際はお金で解決することになります。住宅ローンを組んで物件を購入する際、売買契約書に住宅ローン特約に関する取り決めが記載されている場合が多いです。これにより、もし買主が住宅ローンの審査に落ちた場合は契約が成立せず、手付金も返さなければなりません。重要事項説明で物件の瑕疵を伝え漏らし、なおかつそれで買主が不利益を被ると、契約不適合責任を問われる可能性があります。損害賠償を請求されるケースが多く、契約が白紙に戻る場合もあるため瑕疵はしっかり伝えなければなりません。多いのは、建材の劣化による雨漏りの発生やシロアリの被害などです。いった瑕疵は素人の目では分からない場合もあり見落としやすい傾向にあります。そこで、プロにすみずみまで物件を調査してもらうホームインスペクションなどを利用し、その不動産の状態を明確にしておくと安心です。進むまとめ不動産売却の際は、売主側が把握していない不動産の瑕疵でトラブルになる場合もあります。そのため、不動産を売却する前にすみずみまで調べたほうが良いでしょう。中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。羽生市下新郷第3の情報を更新しました。大泉町第5仙石の情報を更新しました。太田第4泉町の情報を更新しました。2024-10-31熊谷市別府第8期の情報を更新しました。熊谷市上之17期の情報を更新しました。小川町角山第4の情報を更新しました。太田市高林北町第1の情報を更新しました。熊谷市箱田7丁目の情報を更新しました。太田第8内ケ島町の情報を更新しました。熊谷市別府3丁目の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。