空き家の利活用・整理をお考えの方のための無料相談窓口です。空き家を貸したい、売りたい、解体したい等、お客さまの状況に合わせてサポートいたします。空き家の利活用・整理をお考えの方のための無料相談窓口です。空き家を貸したい、売りたい、解体したい等、お客さまの状況に合わせてサポートいたします。「家の解体費用で、どんなことで工事費用が高くなるか知っておきたい」このように30坪の家を解体するにあたって気になることなどがあると思います。3解体費用の相場も気になるところです。本記事では、30坪の家の解体を考えている方に向けて、30坪の家解体費用の相場を解説する他、工事費用によって変わる理由や安くする方法をご紹介していきます。相見積もりを取るまとめ30坪の家解体費用はどのくらいかかるのか?30坪の家解体費用はどのくらいかかるのでしょうか?ここでは家解体費用の相場を解説していきます。家解体費用の相場は、構造ごとにおおむね以下のように考えることができます。構造ごとの相場の違いとして、木造より鉄骨造、鉄骨造よりRC造の方が、素材が固いことから、費用が高くなっています。ちなみにRC造とは、鉄筋コンクリート造のことです。構造ごとの家解体費用の相場の違いについて詳細を見ていきましょう。木造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。鉄骨造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。RC造住宅の地域別坪単価は以下のとおりです。掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なるため、検討材料の一つとしてお考え下さい。家を解体するための足場や防音・防じんシートの設置などにかかる費用のことをいいます。電気や水道の確保などもここで行います。家の解体の本工事にかかる費用のことをいいます。主なものとして、職人たちの人件費や重機使用料などがあります。家を解体して出た家の壁や屋根などの産業廃棄物の処理費用のことをいいます。費用は廃棄物の量によって異なり、また家を解体して出た廃棄物を一般ごみの方法で処理することはできません。産業廃棄物は、建設リサイクル法によって分別して再資源化することが定められているため、処分費用がかかります。総工事費としては40~50%程を占めています。家を解体した後に、土地をきれいにする作業にかかる費用を指します。ここで地中埋設物が発見されると、その分追加費用となるため注意が必要です。総工事費としては10%程を占めています。諸費用は、解体工事に必要な手続き費用や工事車両を停める駐車場代などの費用をいいます。その他、工事で必要な細かな費用はすべて諸経費に含まれます。家の解体では、本体の他に付帯工事として費用がかかる可能性があります。門扉や柵、カーポート、倉庫などを撤去する費用のことをいいます。家を解体して建て替えする場合、これらを残しておくことで外構撤去費用はかかりません。家を解体して売却する場合であれば、更地にしてしまった方が、一般的に買い手を見つけやすくなります。外構撤去費用がかかってしまいます。庭に生えている木などを撤去する費用のことをいいます。庭木によっては、抜根が必要な場合もあり、その場合費用が高くなってしまいます。庭木の抜根は、土の中にある根っこ部分まで取り除くことです。庭木を放置しておくと、虫などが発生し、土地の活用が難しくなってしまいます。土地の利用や売却を考えている場合は、費用がかかったとしてもしっかりと撤去しておくようにしましょう。家の中に残っている家具などを処分する費用を指します。家の解体で出た廃棄物と残置物を解体して出た廃棄物は同じ場所に廃棄することができません。そのため、別途残置物の撤去費用としてかかってしまいます。残置物を自分で処分できるのであれば、解体費用を安く抑えることができるため事前に処分してしまうのもおすすめです。30坪の家の解体で工事費用が変わる理由30坪の家解体費用の相場などについて解説してきました。実際には現場の状況次第で工事費用が変わるため、以下のようなケースでは注意が必要です。隣地との距離が近い解体業者が重機を保有していない解体業者が足場を保有していない拠点から現場までの距離が遠い解体業者が忙しいそれぞれ解説していきます。隣地との距離が近い隣地との距離が近い場合、工事費用が変わることがあります。家を解体するにあたって足場を設置しなければならない場合もありますが、解体する家と隣地の距離が近いと通常の足場の設置が難しくなります。足場の設置には、隣地と1m程空いていることが望ましいです。隣地との距離が近いために、通常の足場を設置できない場合、特殊な足場を用意する必要があります。特殊な足場の設置費用は通常の足場よりも高い傾向です。隣地との距離が近い場合には、一時的に隣地の敷地を借りることを考えても良いでしょう。隣地の所有者の許可が必要になりますが、検討することをおすすめします。解体業者が重機を保有していない解体業者が重機を保有していない場合、工事費用が割高になることがあります。家を解体するときに重機を使って作業することが多いです。解体業者が重機を保有していない場合、解体業者が重機をリースする必要があるため、重機を保有している業者よりも費用が割高になります。解体業者の重機の保有状況については、見積り段階で確認しておくと良いでしょう。解体業者が足場を保有していない解体業者が足場を保有していない場合、工事費用が変わることもあります。多くの解体業者では、足場を保有していないケースが多いです。先述の重機と同様に解体業者が、足場をリースし、解体工事を進めていきます。足場を保有している解体業者であれば、費用が少し安くなる可能性がある程度に考えておくとよいでしょう。拠点から現場までの距離が遠い拠点から現場までの距離が遠い場合、職人の移動や重機の搬入などで、工事費用が高くなる可能性があります。家を解体して出た廃棄物を処分する際に、現場から廃棄物の処分施設までの距離が遠い場合でも、工事費用は高くなります。解体業者が忙しい解体業者が繁忙期の場合、工事費用が高くなるケースもあります。一般的に解体業者の繁忙期は12月~3月頃とされています。差し迫った事情がなければ、この期間での解体工事の依頼は避けることをおすすめします。繁忙期以外の時期であれば、工事費用を安く抑えられる可能性があります。30坪の家解体費用を安くする3つの方法30坪の家を解体するにあたって、少しでも費用を安く抑えたいと思えば、以下のことを実施するのが大切です。相見積もりを取るそれぞれ解説していきます。自分で建物滅失登記を行う建物滅失登記は自分で行うことができます。自分で建物滅失登記を行うと書類の準備などに手間がかかりますが、登記申請に必要な書類の手数料のみとなるため、その分節約ができます。家を解体したことを登記する必要があります。これを建物滅失登記といいます。建物滅失登記は、手続きの手間などから土地家屋調査士に代行してもらうのが一般的です。その場合、5万円程度の費用がかかります事前に自分で登記を進めることを解体業者に伝えておくとスムーズに進められます。家の解体にあたり、自治体によっては補助金制度を活用できる場合があります。具体的な補助金制度の内容は、自治体ごとに異なります。主な補助金制度としては、老朽化して倒壊の可能性がある家や放置することで社会的損失が大きな家などを対象としています。自治体によって補助金制度は異なるので、事前に自治体などに問い合わせておくのも大切です。相見積もりを取る家を解体するのは、大きな費用がかかります。解体業者をすぐに決めるのではなく、複数の解体業者で相見積もりを取るようにしましょう。同じ解体工事の内容でも、解体業者の利益率の設定が異なることや、仕事の繁忙期や閑散期といったことでも見積もりは変わってきます。相見積もりを取る上で注意しなければいけないことがあります。それは費用だけの比較をすべきではないという点です。解体業者の中には、正規の方法で廃棄物を廃棄せず、不法投棄などによって費用を安くしていることがあります。対応してもらえる解体業者なのか、多くの実績があるかなど判断しましょう。変わる理由や安くする方法をご紹介してきました。30坪の家は、一般的な家でもあるため、おおむね相場どおりの解体費用で計算できるでしょう。本記事で解説してきたとおり、解体費用はさまざまな理由で高くなってしまうことがあります。家の解体後、建て替えを考えている方や売却を考えている方など、本記事の内容を参考にして、30坪の家の解体を比較検討してみてはいかがでしょうか。※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。※建物の坪数や工事条件によって解体費用は大きく異なります。シミュレーション株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の地域平均相場がその場でスグにわかります。解体費用シミュレーターを使って【無料】地域の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。口コミに関するガイドライン解体工事会社の方へ。