12:29建築士との業務委託について教えてください。別カテゴリーでも質問いたしましたところ法律関係での見解も教えていただきたく再質問させていただきました。建築士との信頼関係が下記により信頼関係が失われたので契約解除しました。今回はオープンシステムで建築士と契約を交わしました。基本設計では当方の間取りへの要望やこだわりと建築士の計画したい住宅との温度差があり、当初は全く当方の要望には応えてくれませんでした。「つまんねぇの」と言われ、「自分が住むわけではないからいいですけど」「やれと言われればやります」と繰り返し言われ続けました。それでも私は家族のために建てる家なので妥協せず、何度も要望をした結果、結局、素人の私のスケッチをCADにしただけで基本設計がいつの間にか終わっていました。して考えられない態度でした。誤った情報を提示され、予算を500万以上に超過しているとの誤認識をさせられ、私は愕然としました。ある程度の予算超過は覚悟の上でしたがあまりにも超過していることに対し「仕方がない、そんなには変わらない」とのことでした。内容を細かく精査すると違算、見積の重複、単価が高すぎる、定価以上の金額が入っているなどなど。最後に耐震等級については言葉も出ない状況でした。私から耐震等級の話を一番初めにしたところ建築士は自信満々に「耐震等級はいわれなくとも3は取る」と言っていたのにも拘らず、実施設計のままでは無理ですし、もう今さら変えない方が得策です伝えられました。工期についても大幅に遅れるとも伝えられました。受け、契約不履行ともいえるのにこの契約解除は私の一方的な契約解除で私が損害賠償を払う必要はあるのでしょうか。逆に損害賠償の請求はできないものでしょうか。弁護士-建築士から重要事項の説明はありましたか。http://kimoto-law.com/から回答いたします。交付はありましたでしょうか。重要事項説明は法で定めた義務行為であり、これを履行しなければ当然ながら法令違反となり、建築士は処罰されるばかりか、民事上の債務不履行責任とし損害賠償義務を負います。士側にこれらの義務違反がないか確認する必要があります。こちらから損害賠償請求する場合、有力な決め手となります。契約書にはどのような解除事由が記載されているのでしょうか。信頼関係喪失の解除事由は定められていますか。その他、建築士に契約違反がありますでしょうか。その点、契約書を精査する必要があります。注者には損害賠償義務はないことになります。13:27的確なご意見ありがとうございました。重要事項説明の説明はありました。契約書には建築士の責に帰する事由があれば信頼関係喪失により解除を行えると定められています。私への侮辱行為や私の要望をクレーム扱いしていたことは信頼関係の喪失を物語っていると思っております。建築士の契約違反はあると私は思っております。建築士の責務として施主の意見を十分に理解し業務を進めることとしているが、当方の意見・要望はクレームとされ、かつ要望にも応えてくれていない。無根拠な事由により損害賠償請求をされ、心身ともに疲弊しています。よる損害賠償を視野に入れております。なんとか、この状況を終わりにしたく願っています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。