平成30年4月1日借入申込受付分からフラット35が今回、何点か制度を拡充しました。不利になった部分もありますが、いままで入れることができなかった諸費用の一部がフラットの借入額に入れることができるようになったり、リノベに関しては、今までよりも適用される項目が広がりました。差し引いて考えても、より多くの金額を借入できるようになった、より優遇金利をとりやすくなった、と考えていいと思われます。今回4つの変更は以下になります。優遇金利引き下げ幅縮小と適用範囲の拡大4.アシューマブルローンなどの制度変更それでは、一つ一つ、ご紹介します。地域活性化型に「空き家活用」が新設され、より金利の優遇が受けやすくなりました。「空き家バンク」に登録されている住宅を取得する場合のことで、「空き家バンク」とは、売買や賃貸を希望する空き家所有者から登録の申出を受けた不動産情報を地方公共団体のホームページや窓口を通じて、購入または賃貸を希望する方に提供する制度です。こちらの制度を使うと、フラット35の借入金利から当初5年間、▲0.25%優遇を受けることができます。借入対象に拡充しました。赤字部分が今回拡充された対象範囲です。新築住宅の屋根、外壁または住宅用カーポートに固定して設置される太陽光発電設備の工事費負担金(電力会社が設備の新設や改修工事を必要とする場合に、申込みご本人に対して請求する費用をいいます。�Kから?までの費用は領収書のあて先が申込みご本人である場合など、申込みご本人が直接申請先へ支払った場合に対象となります。�Dから�Fまでの費用については、住宅購入の場合、売買契約書でも可能です。水道負担金は、支払日が申込日の前々年度の4月1日(平成30年度の申込みの場合、平成28年4月1日)以後のものに限ります。所管行政庁への認定申請手数料が対象となります。所管行政庁への認定申請手数料が対象となります。満期時に一定の金銭(満期返戻金など名称は問いません。)を受け取ることができる特約(オプション)のついた商品をいいます。<参考>次の費用についても、借入対象となります。借換融資のみ)今回のように、住宅ローンの借入金に含められる項目が増えたことで、新たな諸費用項目が住宅ローンとして、低金利で借り入れることが可能になりました。住宅購入前に用意しておくべき現金部分が減ることで、より住宅購入に着手しやすくなったと言えるでしょう。2,684,880ただし、借入金が増える事で、融資手数料は若干あがります。この部分をもっと金利の高い諸費用ローンで借り入れる予定だったのであれば、低金利な住宅ローンで借り入れができる分、十分メリットがあると考えてよいでしょう。余分な資金を用意しなくてよければ、その資金を貯める期間が必要ない分、タイミングよく借り入れられるチャンスが増えます。金利引下げ幅を年0.6%から年0.5%に変更しました。金利Bプランの省エネルギー性の技術基準に新たな基準を追加しました。<<省エネルギー性に追加された基準>>(3)全居室の開口部に一定の断熱改修※2が実施された住宅(リフォーム工事前の住宅が断熱等性能等級3または省エネルギー対策等級3の場合に限ります※3。)(4)全居室の開口部および住宅全体の床・外壁・屋根(天井)いずれか1か所以上に断熱改修※4が実施された住宅(5)LDKの開口部の断熱改修※4が実施され、かつ、1種類以上の高効率化等設備※5への交換が実施された住宅(6)LDK以外の居室1室以上の開口部の断熱改修※4が実施され、かつ、2種類以上の高効率化等設備※5への交換が実施された住宅リノベの優遇金利の引き下げ幅が縮小になり、ややデメリットとなりましたが、金利Bプランの省エネルギー性の技術基準が4項目増えたことで、いままでよりもずっと適用されやすくなりました。リノベはAタイプは当初10年間、Bタイプは当初5年間金利引き下げが適用されます。�@アシューマブルローンの名称が「金利引継特約付きフラット35」に変更されました。金利引継特約付きフラット35およびフラット50における債務承継の回数制限を撤廃(今までは1回まで)し、回数制限をなしにしました。当該融資を返済中の方も回数制限を撤廃しました。以上2点が今回の変更になります。このローンは、住宅を売却する際に、売主の住宅ローンをそのままの条件で購入者が引き継げる制度で、金利が上昇している局面であれば、有利に購入者が引き継いだ住宅ローンを組むことができます。以前から制度はありましたが、今まで1回のみに限定されていたのが、今回の制度変更で何度でも行うことができるようになりました。そのため中古物件がより流通しやすくなり、活性化につながる制度変更となっています。トピックス2022/11/15無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!2022/10/19auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは?仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説!」で記事監修を担当しています。〜賢くお金と付き合う方法〜」の講義をしました。じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。2020/04/02ご自宅に居ながら本格的住宅ローン相談サービスが受けられる、オンラインFP相談(ZOOM面談)住宅購入・住宅ローン相談サービスメニューを提供します!2020/04/02住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。2020/03/31住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。2020/03/31無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!2020/03/16FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。2020/03/06お金のミカタプロサイトにて、「プロ14人が選ぶ住宅ローン選び方」の執筆をしました。賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2019/02/09埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2018/11/03東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2017/12/28年末年始休業のお知らせ。12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2016/12/29年末年始休業のお知らせ。12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。セミナー」で講演をしました。2016/08/19武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。第2期認定FP講座説明会開催!2015/04/21日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。2015/04/14「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/04/12エンディングノート作成セミナーを開催します!2015/03/10「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/02/21産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。2015/02/21「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/01/25「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。2014/12/29年末年始休業のお知らせ。12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。2014/08/13夏季休業のお知らせ。8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。2014/07/08フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。2014/05/17アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。2014/03/174月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。スタッフを募集します。「FPによる個別相談会」で相談員をしました。2013/08/26連絡先電話番号が変わります。し相談サービスの無料相談を開始します。2013/05/01参加費3,000円で相談可能!住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!2013/04/01住宅相談新規サイトをオープンしました。2012/08/04UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/21UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/07UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。