不動産ニュース本日は静岡でトレーラーハウスを扱う株式会社しずここ様のトレーラーハウス見学にいってまいりました!まだまだ整備中で未完成とのことでしたが、新規事務所にお邪魔させていただきました。トレーラーハウスとは車両扱いの建造物のことで、定住目的の住居や店舗として設置されることが多いようです。英語ではモービル・ホームやハウス・トレーラーと呼ばれており、日本でも各種店舗として導入されていたり、ミニマリストや小さな暮らしを楽しみたい人たちに人気があるようです。今回は、そんな気になるトレーラーハウスをご紹介させていただきます。社長の山田さんよりいただいたパンフレットによると、トレーラーハウスは一定の設置要件を満たすことで車両扱いとなり、建築基準法の適用を受けません。ロードサイドの飲食店や各種店舗に、また新設の事務所やオフィス移転時の仮店舗など、お客様のアイディア次第で活用方法は無限大に広がります。トレーラーハウスは車両扱いであるため不動産取得税や固定資産税がかかりません。室内の備品はそのままで移動でき、解体費用もかからないことから、トータルコストが抑えられるとのことです。土地に基礎をうつ必要がないため、もしも更地にして売却等を行いたい場合も、スムーズに事を運ぶことができます。内装・外装ともにカスタマイズの多様性があり、理想の一台を実現しながらさまざまな用途に対応することができるようです。住居や別荘にしたり、そのまま定住したり、美容院や飲食店などの店舗にしたり、オフィスにしたりなど、まさにアイディア次第で無限大の可能性を秘めているようです!壁の断熱材や防音素材なども設置できるため、過ごしやすさも用途に合わせて調節できるのも魅力的ですね。いえ、搬入するための道路が必要であったり、車両のサイズを越えることや二階建てにするなどの、車両の規格を外れてはいけないので注意が必要だそうです。車両であることで重量税がかかりますが、一般の建物よりはコストを抑えられるそうです。他には、揺れに敏感な方は気になる可能性があるようですが、今回お邪魔させていただいたかぎりでは、特に揺れは気になりませんでした。市街化調整区域への出店等も可能で、出店地域の幅も広がりますなんと建物の建築が制限されている市街化調整区域でも問題ないとのこと。これもトレーラーハウスが車両扱いであることの恩恵の1つで、不動産ではないため建築制限を受けなくてすむためです。良い土地を見つけたのに家や店舗が建てられない、空き地を活用したいのになかなかできない、なんて方にもおすすめですね。トレーラーハウスには車輪がついているという見た目の特徴こそあるものの、外付けのデッキなどで隠れてしまえば、もはやただのオシャレな一棟の建物。見た目だけではなく電気・ガス・水道などのインフラも、一般の住宅や建物のように確保されます。お邪魔した事務所にはまだデッキや階段等がついていませんでしたが、受付カウンター、ブラインド、エアコン、水道、トイレ等が取り付けられており、既に完璧なワンルームとなっていました。ところで移動可能な建物といえばキャンピングカーが思い浮かぶのではないでしょうか。車が部屋になっている、と考えるとほぼ同じように感じられますね。エンジンが動力で一時的な居住向けのキャンピングカーとは異なり、トレーラーハウスでは公共のサービスから電気・ガス・水道などの供給を受けられるため、長期の居住にも向いています。キャンピングカーは自走するのに対し、トレーラーハウス自体は動力をもたないため、他の車に牽引されることで初めて移動可能となります。その場合は運搬をお願いできる業者があるようです。費用については一般的な引っ越し業者の代金と比較が難しいところではありますが、荷物を梱包・開封する手間がないだけでもありがたいです。そんな夢いっぱいなトレーラーハウスを扱う山田さんに、どんな方におすすめしたいのかを伺いました。一番は、市街化調整区域などで土地に困っている方々にぜひ知ってもらいたい。海のそばで過ごすこともできる静岡ではまだなかなか見かけないけど、少しでも多くの人に広めたいとのことでした。以前は不動産の仕事に携わり、ご自身でも土地で苦労したご経験があり、趣味はサーフィンだという山田さんならではの思いですね。光熱費がさらにお得に!!電気に続いて、ガスの小売り自由化が、2017年4月よりスタートされる。昨年よりガス小売事業者の事前登録申請が始まっていたが、ここにきて各電気...記事を読む空き家対策につかえる「借主負担DIY型」賃貸借契約とは?空き家が非常に多くなってきていますが、「空き家」の中でもいくつか分類することができます。名古屋”へ行ってきました。名古屋”へ行ってきました。ミッドランドホールで、土曜日の開催でしたが、200人の定...記事を読む売却したい不動産を、いち早く売却するには!?ご自身の不動産物件を売却する時には、どこかの不動産会社へ依頼を出して購入者を探してもらうことになります。き家に対する法案が施行されました。空き家対策特別措置法が2015年5月26日に全面的に施行されました。空き家法案の施工前から、空き家の管理業務をされる業者さんが急増しました。毎月数千円~1万円くらいの金額で、外回りや家の中のチェックや...記事を読むロック板の無いコインパーキング!?最近はロック板の無い駐車場なんてのもあるんですね。確かに駐車場を利用するときに、ロック板の位置を気にしながら駐車をしないといけなかっ...記事を読むとっておきの家を見つけて、休日をカスタマイズしよう面白い不動産屋さんを探していたら、こんな不動産屋さんがありました。空き家問題が言われる中であっても、毎年の新築住宅の着工件数は90万~100万件となっており、常に新しい住宅が新築されているのである。開業体験ができる!?レンタルカフェとはこのサイトについて空き家が増え続ける中で、不動産の新しい活用方法があればと思って勉強しながらブログを書き続けようと思ってます。空き家に、新しいコンセプトが生まれれば、利用者が増えて不動産として新しい活用方法ができてくると思います。自分でも、いろいろな不動産屋を回ったり、変わった物件やリノベーション物件を見ながら発信していきますので、お時間がある時にでも覗いてください。空き家の活用を考えるブログ。