私、建売住宅に住んでいます。住みはじめて十数年になりますが、日々満足しています。その理由をお話しますね。価格が安いこれを言ったら身も蓋もありませんが、価格が安いことが多いです。理由は色々あると思いますが、ビルダー(建築会社)さんが、材料や職人さんを効率的に集めて、宣伝もまとめてすることにより、コストを下げられるからです。「世界に一つだけの家」「あなたのためだけに」ではないからとも言えます。使いやすいようにプロが設計している掃除するとき、勉強机を置くとき、テレビを置くとき、すべて考えられて設計されています。不自由を感じることがありません。一方で注文住宅の場合はどうか?もちろん、プロが関与して使いやすいように設計はします。注文者の意向を汲んで設計する以上、使いやすさを100%実現するのは難しいでしょう。実際に、注文住宅で家を建てた人が、欲しいところにコンセントがなかったり、エアコンの位置が気に入らないと言っていました。これって、自分が関与したから、不自由を感じたときに後悔を感じてしまうんですよね。自分ならまだしも、パートナーの意向だったら、ケンカの種にもなりかねません。建売住宅は売れなければ、会社の業績に響きます。必死になって設計をします。(と思います)住んでみて10数年経ちますが、不自由や不具合を感じたことがありません。余談ですが「最後に建った家」がおすすめです。周りの家がすべて建った後で、最後に建てる家は、間取りや窓の位置を周りの状況に合わせて設計ができます。光が入りやすいようとか、隣の窓とずらして窓を配置するとか、隣の換気扇の位置と離して窓をつけるとか、最善の選択ができます。最初に建っちゃうと、これらができません。実物を見て選べる建売ですので、当然と言えば当然ですが、注文住宅ではこうはいきません。色や採光(光の入り方)が思っていたのと違ったりすることがありません。早く住めるこれも当たり前ですが、設計の打ち合わせはありません。エアコンやカーテン、給湯システムなどは後付けすること多いので、これらの打ち合わせが必要ですが、設計の時のような何回も詳細な打ち合わせは必要ありません。金融機関へ融資の手続きなどは必要になりますが、申し込みから入居まで1~2か月といったところでしょうか。これに対して、注文住宅の場合は半年から1年程度かかりますので、仮に家賃を8万円とし、12か月かかったとしたら、96万円はかかってしまいます。売りやすい買う話のところで、売る話は気が早いとは思いますが、建売住宅のほとんどは、3~4LDKです。多くの家庭では、子供2~3人が多いので、このゾーンが売れます。したがって、建売住宅は買いやすく売りやすいのです。一方で、凝りに凝った設計をしている住宅は、売りにくいです。はまる人にははまるけど・・という家は売りにくいです。豪華な社長宅(中古住宅)は一般的に売りにくいです。建売住宅に欠点はないの?もちろん、建売住宅にも欠点はあります。・個性がないそうです。材料や設計を共通化しているので個性があまり感じられません。一方でハウスメーカーごとに特徴が出てしまい、「ああ、「〇〇ハウス」の家だね~」となってしまいがちです。・立地を選べないこれも、当たり前ですが場所を選べません。・高級感がいまいちない私はあまり感じないのですが、高級感がないと言う方がいます。建物は完成されてしまっているので、「ドアだけでも高級感のあるものに・・」とか、「キッチンには外国製のこだわりの蛇口を・・」とかが、できません。(費用を出せばできますが、もったいない)まとめ建売住宅のいいところ・価格が安い・使いやすいようにプロが設計している・実物を見て選べる・早く住める・売りやすい建売住宅の残念なところ・個性がない・立地を選べない・高級感がいまいちない建売住宅にも注文住宅にも、いいところはいっぱいあります。ほとんどの人にとって、一生に一回か二回の大きなお買い物です。何を優先させるか、何を諦められるかで、おのずと答えは出てきます。