元プロ野球選手・監督の尾花高夫さん元プロ野球選手・監督の尾花高夫さん800万円以下の不動産仲介手数料の上限の改正2024.10.21お役立ち情報TweetPocket800万円以下の仲介手数料の上限が33万円に変わったんですよ。!!知らなかった〜〜不動産屋さんの友人に教えてもらった。住宅屋さんに最初に訪れる。不動産、住宅ローン、相続、税金などトータルでわかっているのが理想。施主からしたらトータルの予算のブレが出にくくなる。不動産屋さんが間に入って売り買いのお手伝いをするという形式を「仲介」という。不動産屋さんが土地や建物を自ら所有しているケースはそんなに多くない。仲介の形式が全体の8割くらいになる。不動産屋さんが得られる手数料について、ルールが設けられている。3%+6万円の仲介手数料となっていました。仲介手数料800万円以下は33万円(税込)が上限となりました。定額で33万円であると思ってください。33万円以下での手数料設定は不動産屋さんは通常はしません。売主さんが了解した場合となっているようです。空き家問題が起因しています。空き家が全国どんどん増えている中で、タダでもいいから引き取って欲しいという地主さんもいるほどです。維持管理が大変だからです。不動産屋さんの手数料は5千円(+消費税)100万円でも5万円(+消費税)の手数料と定められているんです。販売活動したりすると、それだけで、赤字になるんです。5000万円の物件と100万円の物件。安ければ売りやすいというものでもありません。同じように苦労して不動産屋さんは売却活動をしてくれます。誰しも、手数料が大きい物件に力を入れたいとなってしまいます。誰も価格が低い空き家を流通させるということはしなくなります。人の手が入らないと売れません。不動産屋さんに動いてもらう必要があるわけです。そんな背景があって、800万以下の物件の仲介手数料は一律30万(+消費税)ということで、33万円に設定されました。地方だとかなり多いんです。モデルハウス見学クラウドから簡単に見学の予約ができるようになりました。施主様のご要望に丁寧かつ柔軟にお応えします。予約のみ対応となりますので、ご予約をお願いいたします。人気記事(月間)まだデータがありません。