確認しておくポイント【2】いよいよ契約!重要事項説明書をよく聞いて確認して、契約書に署名捺印をしていきますという話を前回しました。このタイミングで注意して欲しい2つのことがあるとも伝えました。契約してから決済までにトラブルに至るケースはほぼありませんが、「ローン特約」については時々起こります。契約を白紙に戻すことができる特約。ローンの承認が下りなかった場合、物件の決済ができなくなる買主保護のための条項。白紙解約になると売主・買主・業者かかわるすべての人に迷惑が掛かります。銀行で本審査を申込、承認を受けておく必要があります。複数の金融機関を選ぶ方は注意しましょう。買主の自己都合(契約後~決済までの間に大きな借金をしたり、会社を辞めたりなど)で承認が下りなかった場合は、ローン特約が無効になる場合があるので気を付けてください。契約書では「ローン特約が有効な日付」を確認し、この日付までに金融機関にローンの本申込をし、承認を貰っておく必要があります。余裕を持った日付が望ましいです。「有効な日付」を確認する際に「特約の対象金額」もチェックしておきましょう。物件を上回る金額になりますので、対象金額が借入予定の金額になっているか確認しましょう。