インスペクション+瑕疵保険で安心できる中古住宅を!中古住宅をリフォームしてマイホームにする、という方が増えてきている一方、その住宅取得時の瑕疵(欠陥)リスクについては従来買主が負うという状況でしたが、リスクを軽減すべく、「インスペクション(事前検査)」と「瑕疵保険」がセットされたサービスが注目されています。センター様を取材しました。これから中古住宅を取得される方は必見です。光政リフォームにかかるお金ガイド中古住宅は新築物件よりも手頃な価格で購入できるのがメリットなのですが、一方で瑕疵(欠陥)というリスクもあります。このリスクを回避するための事前検査と瑕疵保険についてよく理解しておきましょう。マイホームを探す時、新築住宅や注文住宅ではなく、中古住宅の物件も検討材料にされるという方が非常に多くなってきています。日本全国で約800万戸と言われる居住者のいない住宅を有効活用することで、立地条件や購入価格の点でメリットが高い住まいを見つけることができるからです。中古住宅にはリスクがつきものです。それぞれ異なるため、一律の瑕疵(欠陥)保証制度を適用することが難しく、中古住宅引き渡し後3ヶ月間程度の保証であったり、あるいは一切の保証がなかったり、というケースも珍しくはありません。センター」様を取材してまいりました。これから中古住宅を購入しようとしている方にとっては、非常に有利なサービスですので、ぜひご一読ください。「中古住宅みらいえ」という、中古住宅売買をより安心にするサービスを提供している。中古住宅の売買には大きなリスクがあります。売主も買主も個人で、瑕疵(欠陥)の保証が引き渡し後3ヶ月であったとします。この場合、建物を引き渡して2ヶ月で雨漏りが生じた場合、売主が補修費用を負担しますが、引き渡し後4ヶ月であれば買主が補修費用を自ら負担しなければなりません。数万円程度の補修費用ならまだしも、状況によっては数百万円の修繕・リフォーム費用が発生することもあり、この費用の負担リスクが中古住宅売買の大きな課題となっていました。センター」が提供する「中古住宅みらいえ」は、こういった買主の負担を取り除いてくれるサービスです。加入できるようになります。基準に達していない場合でも、どの部分に問題があるかが明確になり、その部分を補修して再度の検査で「適合住宅」として認定されることも可能です。売買契約が成立すれば、瑕疵保証5年間で最大1,000万円が保証されるという瑕疵保険に加入できるようになり、買主の不安は一気に解消されるのです。買主ばかりのメリットではありません。売主にとっても「適合住宅」として優良な物件であることをアピールでき、物件の早期売却につながりやすくなりますし、万が一物件が基準に適合していない場合でも、その物件に関わっているリフォーム業者や不動産仲介業者ではない第三者によるインスペクションが利用できることから、客観的な物件調査が期待できるという訳です。次のページでは、中古住宅を購入してリフォームする場合でも適用できるインスペクションと瑕疵保険についてご紹介します。雨漏り修理リフォームにかかる費用っていくら?リフォーム費用相場、予算の立て方。About公式SNS日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。