ご家族・プライバシー~何よりもあなたが今後生活していくために、守るべきものを守りましょう!相談無料!~まずはご相談ください。費用はご相談の上で解決策に応じて提案いたします。財産や債務の問題全般に精通した専門家とのネットワークを駆使します。債務問題に関する知識や経験が豊富な担当者が親身になってお話を伺います。一緒に今後の生活を重視した打開策を考えていきましょう。任意売却とは住宅ローン返済中の物件を、金融機関と話し合いの上で売却することをいいます。本来、不動産の売却は、ローンを全額返済の上で行います。住宅ローンが滞ってしまい、何らの方策も打てないと、債権者によって物件が差し押さえられ、競売によって売却されてしまいます。一般的に競売は時間がかかるうえ、市場価格より安くなるケースが多くなります。このどちらにもよらず、不動産会社等が債権者・債務者間の調整を行って、ローンが残っている不動産を市場で売却する手段が、任意売却と呼ばれます。住宅ローンを滞納するとどうなるの?住宅ローンが滞る3ヶ月後から競売へのカウントダウンが始まる住宅ローンの滞納を続けてしまうと、どうなるのでしょうか。金融機関にもよりますが、一般的に3ヶ月~6ヶ月で競売への手続きが開始されます。競売の申立がされると、担保となっている不動産が差し押さえられてしまいます。差し押さえを放置する自宅が競売に差し押さえられた自宅は、もう自由に売却することもできません。この時点で債権者に代替案を提示して了解をもらえなければ、自宅が競売にかけられてしまいます。競売を回避したい任意売却という選択肢がある差し押さえが行われたら、金融機関はもうローンを認めていない状態です。競売を避けるには、本来、残額の一括返済を求められることになります。康彦プロフィール1956年山口県生まれ。