敷地内通路とは?必要幅は?ピロティ・段差の扱いは?わかりやすく解説|建築基準法とらのまき。?必要幅は?ピロティ・段差の扱いは?わかりやすく解説そぞろ。敷地内通路は、単純な規制のようで、ピロティ下の扱いなどの理解が難しい規制です...今回はわかりやすく解説します!(twitter:sozooro)書いている人そぞろ指定確認検査機関にて、過去に5000件以上の物件の相談や審査業務を行っていた経験を生かし、ブログやSNSで建築法規に関する発信を行っている。Instagram、X、LINE@などのSNSのフォロワーは延べ4万人以上。敷地内通路の規定(令128条)は、全ての建築物に対して適用されるわけではありません。法文上は、法35条に定める上記の建築物に適用されることとなっています。(令127条)建築基準法施行令127条この節の規定は、法第35条に掲げる建築物に適用する。照明装置及び進入口並びに敷地内の避難上及び消火上必要な通路は、政令で定める技術的基準に従つて、避難上及び消火上支障がないようにしなければならない。小規模な建築物については90cm以上、それ以外の建築物については、1.5m以上の幅員を有する通路を確保しなくてはなりません。敷地内通路が必要となる、屋外避難階段の定義については、以下の記事を確認してみてください。法律で定められている規制としてはこれだけなのですが...もう少し内容について補足していきます!Q.屋外への出口とは?何箇所必要?屋外への出入口ってどこ?屋外への出入り口が複数あることもあるじゃない?その場合は、どうするの?屋外への出入口は、歩行距離の算定でカウントしている出入口だけでOK避難階では、『各居室から屋外への出入口』と『階段から屋外への出入口』を指定の距離以下としなくてはなりません。歩行距離については、以下の記事で確認してください。原則は、屋外への出入口は1箇所でOKなのですが、歩行距離が不足してしまった場合は、2箇所以上計画することも十分にあり得ます。この場合は、2箇所とも、屋外への出入口として、敷地内通路の計画が必要になります。要は、よっぽどの広い建築物で、歩行距離が適合しない場合を除き、外部への出入口は1箇所でOKです!Q.ピロティ形状は認められる?敷地内通路がピロティ内でしか計画できないんだけど、認められるかな?敷地内通路は、あくまで屋外の通路でなくてはなりません。防火設備で区画とすること通路部分の壁・天井の下地・仕上げを不燃材料とすること通路部分は、外気に十分開放されていること原則としては、敷地内通路は屋外通路である必要があります。所定の条件を満たしたピロティは、屋外通路と同等に扱うことが可能です。この根拠は、法文ではなく、『建築物の防火避難規定の解説』です。詳しくは、書籍にて内容を確認してください。カエレバ楽天市場Amazon木造建築物の場合、ピロティ形状を敷地内通路とすることは難しいですね。下地を不燃材料にすることが出来ないので!また、ピロティ内に自転車置場を設ける場合の開放性の取り扱いについてアフターフォローで解説があります。自転車置場を設ける場合は、以下の内容を確認するようにしてください。質問と回答より引用Q.屋根先を主要な出入口とみなすことは可能か?ピロティを出た部分を、主要な出入り口として考えることは可能?原則として、出来ません。(ただ、厳しすぎる扱いなので、申請先によってはOKとしていることもあります)こちらは、防火避難規定のアフターフォローにより、図解にて、ピロティを出た部分は主要な出入口として扱えない旨が示されています。質問と回答より引用しかし、軽微である場合などは申請先によってはOKとしていることもあります。(防火避難規定の解説は、法律ほどの拘束力はないので、認められることもあり得ます)したがって、実際のプランを持参して協議をしてみることをお勧めします。m2未満の建築物の敷地内にあつては、90cm)以上の通路を設けなければならない。このサイトを作成している管理者。建築法規に関わる仕事をしています。難解な建築基準法をわかりやすく、面白く解説して、『実は簡単なんじゃないの?』と勘違いしてもらいたい。