分譲地土地の選び方米沢2022/08/15例えば、あなたが住みたいとお考えの地域で、このような分譲地があった場合、あなたは、A・B・Cの中のどの土地を選ばれるでしょうか?おはようございます。直感的には、AかBの土地がいいかなと思われたのではないでしょうか?Cは南に家が建っているため、日当たりが悪くなりそうなのに対し、AとBは南が道路となっているため、日当たりが良さそうですからね。東道路であるCは、土地の価格が坪あたり18万円だとしたら、いかがでしょうか?AとBは、50坪×20万円=1000万円で、Cは、44坪×18万円=792万円ということですね。家は大きな買い物であり、やり直しがきかないこと。200万円という価格差は、30年や35年といった長期で考えると、そう大きなものではないと思ってしまうこと。この2つの理由から、出来ることなら、日当たりが良い土地を買いたいと思うのが、ごく当たり前の感情だと思います。重要なポイントがあります。それは、「ワンルームマンション」が、道路を挟んだ場所にあるということです。共用部分となる通路と玄関が全て北にあります。AとBの土地は、目の前にあるワンルームマンションから常に丸見えの環境にあるというわけですね。それゆえ、このAとBに家を建てる場合、住み心地のいい家にするためには、ワンルームマンションからの視線を遮断する必要があります。南からの光をたっぷりと家の中に採り込める土地を買ったにもかかわらず、です。なるでしょうか?おそらく、その窓に付けたカーテンを、ずっと開けることが出来ないままでいるのではないでしょうか?そして、朝からずっと電気をつけたままで過ごさなくてはいけなくなってしまいます。なるでしょうか?おそらく、その窓に付けたカーテンを、ずっと開けることが出来ないままでいるのではないでしょうか?そして、朝からずっと電気をつけたままで過ごさなくてはいけなくなってしまいます。現実は、南向きは最も設計が難しい土地です。南に部屋や窓をつくらなければ勿体ないというバイアスがかかってしまうからです。単純に日当たりが良さそうだとか、みんなが良いと言うからという理由でだけで、南向きの土地を選ばないように気を付けていただければと思います。周りの環境も考慮しながら土地を決めてもらえたらと思います。次回は、この分譲地のCのような日当たりが悪そうな土地についてお伝えしていきたいと思います。下記よりお選びいただけます。