2022-05-25SHAREポストシェアはてブLINEみなトン「会計士だけど、不動産鑑定士とるのどう思う?」という疑問にお答えしたします。独立した場合、会計に関わる仕事以外の時間で不動産鑑定業をすることで、安定的な収入を得ることができる。増加していくと想定されていることから不動産鑑定士の需要が急増し、案件の獲得できる可能性が高い。監査法人では、不動産鑑定士を活かしにくいそもそも、監査法人で働いている場合には、アドバイザリー業務を実施ている法人以外、直接的に不動産鑑定業に携われることは少ない。不動産業の監査人は、不動産鑑定士でなくてもできるから。会計士試験を合格しているからと言って、不動産鑑定士が簡単かというと、それはないでしょう。一部科目が免除されますが、それでも、難関試験の一つであり、ある程度の勉強時間を必要。その勉強時間の確保が一番大変だと思う。今の仕事をしながら勉強できるのであれば、それが一番リスクがなく、また収入を維持したままプラスαの世界にいけると思う。実際は仕事が忙しく、家族がいればなおさら、全然勉強する時間がとれない人が多いのが現実だろう。独立してダブルライセンスで生きていくと、本気で思っているならば、独立して非常勤の監査業務でお金を稼ぎながら、仕事の無い日に勉強するのがいいと思います。ダブルライセンスはエッジがきくやはり会計士と不動産鑑定士のダブルライセンスはエッジが利くので、どちらの業界においても差別化できます。参考に、ダブルライセンスで活躍されている方を紹介します。転職され、独立された方で、不動産業界で、会計知識を持っている点を活かして活躍されております。さんの本、不動産に携わる会計士必見です。不動産アドバイザリー業務を目指すなら、不動産鑑定士を取ることに一定のメリットがあると思いますが、両方の資格をうまく活かしきれないため、△としました。不動産業に対して、財務デューデリジェンス業務をやっている会社にいくのがいいと思います。これは、かなりメリットがあると思います。不動産に関する知識を有しているため、不動産業のアドバイザリー業をやる上でプラスになるからです。ちなみに、Big4のFASには、不動産をメインでやっている部署があると思うのでそこに転職するのがいいと思います。上記でメリットがあるのは、そもそも不動産に関する仕事はしていないが、不動産に興味があり、そっちの方向に行きたいと思っている人です。仮に、不動産業に関する監査経験がある場合には、不動産鑑定士の資格がなくとも、転職は可能だと思います。不動産の財務デューデリジェンスをやっている人全員が不動産鑑定士を持ってはおらず、おそらく持っていない人の方が多いと思います。考えると、ダブルライセンスといいつつも、不動産鑑定士が、人生の方向性を変えるためにとるという意味でしかなくなってしまいます。その先に不動産鑑定士を使うことがあるやもしれませんが。鑑定業を活かしたい場合、不動産デューデリジェンスをやっている会社に行くのがいいと思います。不動産に関する知識も当然ながら要求されます。そのため、求人では、過去に不動産に関する実務経験があるかが条件になったりしています。不動産鑑定業の経験を積んでからの方がいい気がします。当然ながら、不動産アドバイザリーは、不動産に関してアドバイスをする職業です。不動産に関して、まったくわかっていない人は、いらないのです。不動産鑑定事務所で2~3年鑑定業の経験を積んだあと、転職するというのがいいと思います。不動産鑑定士として生きることになるため、会計を活かす機会が薄れます。まとめ今のところ、両方の資格を活かすとするなら、独立することが一番いいように感じてます。よい道があれば書き足します。会計士3年目までにやった方がいいこと【3本柱+α】この記事を書いた人Kazu会計士のKazuです。「会計士なら知ってた方がいいいこと」を中心に情報発信してます。M&A・IPOのアドバイザリー企業に転職し、改めて「勉強」の必要性を日々実感中。2人のキッズと共に私も日々、成長中。検索Kazu会計士のKazuです。M&A・IPOのアドバイザリー企業に転職し、改めて「勉強」の必要性を日々実感中。2人のキッズと共に私も日々、成長中。