断熱リフォーム中古住宅を買う際に気を付けたい断熱性能の低さ(2)こんにちは。独立系住宅アドバイザーの「高性能な住まいの相談室」の高橋です。近年、中古マンションを購入して、リノベするケースが増えていますが、その際に気にしてほしいのが断熱性能なんです。前回に続いて、中古マンションの断熱性能について解説させていただきますね。中古マンションの断熱性能は新築マンションよりもかなり劣る中古マンションを購入する際に、注意していただきたいのは、古いマンションや戸建て住宅は、現在の新築住宅に比べて、断熱性能がかなり低いということなんです。一般的には、中古マンションは、耐震性能を考えて、新耐震基準(1981年以降)のものを買うことが推奨されていると思います。それは、もちろん大切だと思います。断熱性能の基準は、新耐震基準以降もどんどん変わってきています。欧米などの他の先進国の住宅の基準に比べて、我が国の新築住宅の断熱性能の基準が非常に低いことは、他のブログでも説明してきています。中古住宅の断熱性能の低さは、その比ではないんです。現行の省エネ基準に比べて、平成4年基準(1992~98施工)の場合は、断熱材の厚さの基準が概ね1/2、さらに昭和55年基準(1980~91年施工)の場合はなんと1/5です。一般的な中古マンションは、新築マンションに比べて、断熱性能がかなり低いため、結露が生じてカビ・ダニは発生するし、夏は暑く、冬は寒い住まいであるということです。そのことをきちんと認識して、リノベーションの計画を行いたいものです。住宅の断熱・気密性能は、住宅取得者の「2大ガッカリ」また、東京大学大学院の前准教授の調査によると、家を建てた方々の計画のプロセスごと(横軸)において重視した項目(縦軸)は、グラフのようになっています。ここで、ご注目いただきたいのは、緑の太線です。住宅の断熱・気密性能のことを言います。計画段階では3~4番目に重視していたつもりが、家が出来上がって、入居した後の満足度は非常に低くなっています。省エネ性能(黄色線)と合わせて、家を建てた方の「2大ガッカリ」項目とも言われています。フルリノベの際には同時に行いたい断熱リノベマンションでフルリノベする場合、同時に断熱リノベをすることによるコストアップは、それほど莫大な金額ではありません。入居後の快適性や、ご家族の健康、省エネや光熱費のことを考えて、リノベーションの際は、断熱リノベもぜひ行っていただくことをお薦めします。Reno(ココチリーノ)という中古住宅購入+断熱フルリノベ+リフォーム一体型住宅ローンのワンストップサポートのサービスは、断熱リノベを重視しています。我が国では、断熱リノベをきちんとできるリフォーム会社は、多くないのが現状です。Renoは、断熱リノベの実績が豊富な信頼できるリフォーム会社をご紹介します。住まいづくりの選択肢の一つとして、ぜひご検討いただければと思います。Reserved.当社の運営するウェブサイトをご利用いただくお客様のプライバシーの保護に努めています。いいます)を集めなければなりませんが、当社でその情報のプライバシーを守り、秘密を保持するために様々な手段を講じています。当社は個人情報を売買したり、交換したり、その他の方法で不正使用することには一切行いません。このウェブサイトをご利用になり、個人情報を供与することで、あなたはこのプライバシーポリシーに説明されている個人情報の取り扱い等について受諾し、承認したものとみなされます。個人情報の収集の目的お客様から集めた個人情報は、以下の目的で利用します。場合には、お客様の事前の同意なく当社はお客様の個人情報を開示できるものとします。防止のために最大限の注意を払っております。当社ではお客様によりよいサービスを提供するため、個人情報を適切に取り扱っていると認められる外部の委託先に、個人情報の取り扱いの一部を委託しています。委託先は、委託業務を行なうために必要な範囲で個人情報を利用します。この場合当社は、委託先との間で個人情報の取り扱いについて適切な契約を締結し、適切な管理を要求いたします。重要性について、適時または定期的に適切な教育を行っております。当社が個人情報を管理する際は、管理責任者を置き適切な管理を行うとともに、外部への流出防止に努めます。外部からの不正アクセスや改ざん等の危険に対しては、適切かつ合理的な範囲の安全対策を実施し、お客様の個人情報保護に努めます。個人情報に係るデータベース等のアクセスについては、アクセス権を有するものを限定し、社内においても不正な利用がなされないように厳重に管理します。リンク先リンク先での個人情報の利用については、当社のプライバシーの考え方ではなく、リンク先サイト自身のプライバシーの考え方に従って行われます。当社では、お客様に提供するサービス向上のため、上記各項目の内容を適宜見直し、改善してまいります。本書を変更する場合は、この変更について本ウェブサイトに掲載します。最新のプライバシー・ステートメントをサイトに掲載することにより、常にプライバシー情報の収集や使用方法を知ることができます。定期的にご確認くださいますようお願い申し上げます。当初情報が収集された時点で述べた内容と異なった方法で個人情報を使用する場合も、本ウェブサイトに掲載してご連絡させていただきます。本ウェブサイトが当初と異なった方法で個人情報の使用をしてよいかどうかについての選択権は、お客様が有しております。