周南市戸田の不動産屋「ほのぼの不動産」は土地の買取・売買・賃貸の仲介や保険、相続相談までなんでも相談しやすい不動産屋です。周南市戸田にある「ほのぼの不動産」は市街化調整区域にあります。会社のこと朝夕、特に過ごしやすくなりましたね。運動会の時期になりました。不動産の事務所の周りをトンボが沢山飛んで秋の訪れを感じています。今回は「ほのぼの不動産」ができるまでを猛スピードで飛ばし飛ばし書いてみようと思います。周南市戸田にある「ほのぼの不動産」は国道二号線の南側に位置しています。北側は市街化区域なのですが南側は市街化調整区域となっています。市街化調整区域とはなんでしょう?市街化調整区域とは市街化されるのを抑制する地域です。簡単に言うと家や店舗を建てづらい地域となっています。普通に事務所を建てるのにも手間と時間がかかってしまうのですが、事務所予定地を前所有者さんから購入させていただくにあたり、さらにもうひとつ条件がありました。それは事務所予定地に隣接する農地も一緒に売却して心残りがないようにしたいということでした。(土の色が濃いところが元農地です。)隣接する農地の面積は小さく農地としての役割は微妙です。登記上は田でしたが、現状は雑種地という感じで草が茂っています。雑種地なら売買できますが、農地には農地法という法律があるため、農地をそのまま私が購入することはできません。購入するには農地転用が必要になります。農業委員会に行って説明をします。各地の農業委員さんが現地を確認されます。農業委員さんの判断は・・・「農地」でした。私には雑種地に見える小さな土地ですが「農地」という判断がなされたので仕方がありません。前所有者さんと協力し、書類を作成し測量をし、整地をし、時間をかけ農地転用を行いました。(境界標設置の様子)農地転用が終わり、そうして無事に土地の売買が終わった後、ちょっと建物が建てづらい市街化調整区域に事務所が建てられるように、またいくつかの書類を用意しながら時間をかけて進めていったのでありました。建築」があったため事務所設置にも時間がかかることになった「ほのぼの不動産」ですが、その経験から農地転用のご相談もお受けします。お気軽に事務所に遊びに来てくださいね。洪水ハザードマップを事務所に備え付けました。平成21年7月の豪雨災害、戸田や夜市も被害が出ました。そのため周南市夜市川洪水ハザードマップを事務所に備え付けました。記事を読む平屋(HIRAYA)完成見学会のお知らせお客様の新築平屋(HIRAYA)が完成いたしました。一緒に完成見学会に行きませんか?記事を読むフォトブックをプレゼントしました!打ち合わせからお引渡しまでのいろいろをフォトブックにまとめてプレゼントしました!記事を読む寒い日が続きますねとタピオカ金柑は寒さで・・・。娘と美味しいタピオカドリンクを買いに!記事を読むお久しぶりの床下調査とメルヘンのパン住宅を販売する前にシロアリ調査。必須です!記事を読む木工教室(小畑木工クラブ)に参加しました!夏休みの工作の宿題悩みますよね!?小畑木工クラブさんが開催される木工教室で可動式小物入れを作りました!記事を読むそして、夏。暑い日はガリガリ君をかき氷に記事を読む2月の西桝分譲地造成と上棟の準備などいまさらながら、あそこのラーメンにハマっています。記事を読むPSA日本支社に鑑定出してみた!の感想コレクションのカードをPSA日本支社に出してみました記事を読む山口ゆめ花博とボルダリング山口県のきらら博記念公園では「山口ゆめ花博」が開催されています。私は先日、見に行ってきました。ケ・セラセラ(なるようになるさ)とのんきなママが綴る、愛犬チョコ太とバニラ、ラテ、そして愛娘さやちゃん、お~ちゃんとのほのぼの生活日記です。賃貸管理担当者による日記です。不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。