不動産問題解決コンサルティング仲介の株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。審査や判断によりけりということです。当然ですが、保証会社の審査がokでも貸主(オーナー)が貸したくないとなれば賃貸出来ないと言うことです。基本的に無職で連帯保証人が居ないとなれば賃貸契約出来る物件は少ないです。緊急連絡先として兄弟や友人がいる事(出来れば保証人)上記の内容で少しでも条件を良くして貸主側と交渉する事です。無職の方でも貯蓄がある事と保証人が取れて審査ごokだった場合もあります。要するに貸手側に対して賃料滞納リスクを少なくして条件交渉する事が大切です。賃貸契約する場合は、敷金や礼金等で最初の費用も必要になりますので、なるべく初期費用が安い物件を探していくことが大切だと思います。ご相談者様の内容からだと貸主から断られる場合が多いですが、根気よく物件を探していくしかないと思います。しても困っているという場合は、一度ご相談頂ければ対応するようにいたしますのでご連絡下さい。view隣の騒音について隣人の騒音に困っています。休日になると、隣人の部屋に人がたくさん集まってきて騒がしいです。部屋を借りる前に周囲の環境を知ることは可能でしょうか。弊社は「荷物預かり事業」として、現在のビルに入居し事業を運営しております。契約後に管理会社および大家から、事前に契約書に記載されていなかった制約や指示が次々と追加され、事業運営に大きな支障をきたしています。「荷物預かり事業」として契約したにもかかわらず、不特定多数の出入りがあることに対して問題視されています。客や外国人客が訪れることは予測可能であり、この点で制約を設けるのは不合理です。スーツケースを持った客がエレベーターを一人ずつ使用するように指示されましたが、これは事業運営に支障をきたすものであり、契約時にこのような制限はありませんでした。1階の受付に対して顧客が声をかけないようにとの指示を受けましたが、事前に契約書には明記されておらず、受付の存在が予測可能なため、不合理です。現実的には多忙時に1階に人を配置することも困難です。弊社の顧客がトイレを使用することを禁止されました。他のテナントの顧客は使用できるにもかかわらず、この制限が弊社の顧客にのみ適用されるのは不公平であり、合理的な理由が示されていません。他のテナントからのクレームが理由で、上述の制限や指示が設けられたと聞いておりますが、契約時に「荷物預かり事業」として許可されているため、事業運営上避けられない部分であり、不合理な対応です。弊社は「荷物預かり事業」として契約に合意し、一般的な運営を行っております。これに対する不満や制約を事後に追加されることは不当であり、事業運営に重大な支障をきたしています。事前に契約書に記載されていなかった制約や指示を事後に追加されることは、契約違反に該当するかどうか。管理会社および大家との交渉方法や、適切な法的措置の検討。契約違反が認められた場合、これまでの契約にかかった費用や立ち退き費用の賠償請求の可否。専門家のご意見をいただけますと幸いです。view希望の物件がない家賃、築年数、その他希望など、ご条件に合うものがあまりありません。田舎ということもありまして、駅からも離れておりまして、不便だと感じました。自然も多く、空気も綺麗で、公園などで遊ぶのは良いですが、やはり都会と比べると生活しずらいかなと思います。view空き家トラブルを引き起こす父が亡くなったのを機に、母は高齢者住宅に入居し、自宅が空き家になった。次男は「売却しよう」と言ったが、母と長男は「思い出がいっぱいつまった家を壊したくない」と反対。自宅を残しておくことになった。いえ、長男も次男も遠方に住んでいるため、ほとんど足を運んでいなかった。何年か経った後に、親戚に家を貸すことになった。片付けのために家に入ると、悪臭が漂っていた。調べてみると、排水管の封水トラップの水が蒸発し、下水の悪臭が逆流していたようだった。ネズミが住み着き、電気回線や家の柱がところどころかじられていた。湿気が溜まっていたせいで、カビが生えている箇所もあった。貸せる状態ではないため、業者に依頼しておおがかりな修繕を行うことになり、費用が400万円かかった。「住居表示」と「地番」の違いが知りたいです。viewリフォームの相談になります70代の両親が、築40年の戸建てのリフォームを検討しております。外壁や雨戸になりますが、他にも気になる箇所があり、一気にリフォームを実施するべきか悩んでおります。外壁・水回り・キッチンなど見てもらいたい場所が複数ある場合、それぞれの業者に問い合わせをするよりも、1つの会社にすべてのリフォームをお願いするべきでしょうか?情報が多く判断がつかず困っております。オンコ株式会社もっと見る人気の2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。不動産会社の担当者から、どうも先方の引越(新築中だそうです)が、遅れそうだと連絡がありました。こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。子供たちが独立し、夫と2人で暮らしていましたが、一昨年夫が亡くなりました。私は車が運転できない為生活がしづらくなり、また家も1人で暮らしていくには広すぎる為、交通の便が良いマンションに住み替えを検討しています。夫が残してくれた預貯金と現在のマンションを売却した資金を基にマンション購入を検討しているのですが、一括で購入できるほどの余裕はない為、住宅ローンを組んで購入したいのですが、専業主婦の私名義で住宅ローンは組めるのでしょうか。将来施設などに入る際には売却したいと思っています。地方移住に伴い、所有マンションを売却しようと思っています。所有マンションは、数年前に上階の給湯管に亀裂が入った事で、漏水被害を受けました。結構な広範囲で、LDKの天井、床、壁に始まり、システムキッチン一式と浴室乾燥機も相手の保険で新しくなりました。これによって、思いがけずリフォームした事になり、また、上階の給湯管も安心になる事で、私としてはこの事象をポジティブに考えているのですが、逆に「事故物件」みたいにネガティブな印象を持たれると困るなぁと思っています。ある場合、法の条文等も知りたいです。最近J-REITへの投資を始めました。分配金や売買益に関する税金について、いくつか疑問があります。(ニーサ)の対象になるのかも知りたいです。J-REITの税金に関する基本的な仕組みや、効率的な節税方法があれば教えていただきたいです。初心者にも分かりやすい説明をお願いします。埼玉県のさいたま市や川口市のような郊外エリアで、ファミリータイプの賃貸マンション投資を検討しています。私自身この地域に住んでいないため、情報があまりなく情報収集をしたいです。このエリアの人口動向や今後の開発計画が賃貸需要にどのように影響する可能性があるのか、そしてその影響を収益にどう反映させることができるかについて、具体的な分析方法や考慮すべきポイント、情報収集の方法を教えていただきたいです。約2年前、夫の借金が判明しました。消費者金融、クレジットで合計160万。子供も生まれ厳しくなってきて判明しました。当時任意整理をし、今も返済しています。今は受け止めていることですが、住宅ローンについてはいつから組めるようになるのでしょうか。子供が大きくなってきたこともあり、今の賃貸では狭く購入を考えたいです。