view賃貸マンション戸建てタイプの賃貸マンションに住んでいるのですが、管理費を毎月取られます。借りる時にその理由を話されました。戸建てタイプなので大家さんの方から掃除人を雇うためその費用だと。一度も掃除に現れたことなく、なにもしていません。引っ越してきて3ヶ月、カビが一気に増え、常に前回に空けているクローゼットや至る所がカビまみれに。洋服やソファ、ベッドなど緑の大量のカビがすごくなり粗大ゴミや可燃ごみで処分しました。処分する前に証拠として写真を撮り、管理会社に電話しました。すると、自分らは関係ないから借りてるお客様の方で何かしら対処をしてくれと言われました。不動産会社にも連絡したら、不動産というのはお客様に物件を紹介するまでなので住んでからのことは知りません、と逃げられてしまいました。:043-223-3238よろしくお願いいたします。保佐人が選任済みの人であったとしても売買契約の当事者になることは可能か教えて下さい。view土地購入後のハウスメーカーの解約についてご担当者様、はじめまして。ハウスメーカーとの解約についてアドバイスを頂きたく、投稿させて頂きました。ハウスメーカーAの紹介で不動産仲介業者Bを紹介頂き、Bの仲介で土地を購入しました。土地については既にローンの審査が可決され、購入済となり名義変更も完了しております。Aとは請負契約をしておりますが、最終契約(インテリアコーディネータとの打ち合わせ等が終わって、最終確認後の契約)の段階で、Aからの追加費用があまりに多く契約時よりも予算オーバーのために解約の話をAにしております。この場合、すでに購入済の土地についても解約が必要だ、ということをAより言われております。アドバイスの程、よろしくお願い致します。view不動産売買時の解約手付について解約手付とはその性質を持つことで売主・買主のどちらからでも契約を解除出来るといった手付金の種類であるという認識でよろしいでしょうか。view空き家トラブルを引き起こす父が亡くなったのを機に、母は高齢者住宅に入居し、自宅が空き家になった。次男は「売却しよう」と言ったが、母と長男は「思い出がいっぱいつまった家を壊したくない」と反対。自宅を残しておくことになった。いえ、長男も次男も遠方に住んでいるため、ほとんど足を運んでいなかった。何年か経った後に、親戚に家を貸すことになった。片付けのために家に入ると、悪臭が漂っていた。調べてみると、排水管の封水トラップの水が蒸発し、下水の悪臭が逆流していたようだった。ネズミが住み着き、電気回線や家の柱がところどころかじられていた。湿気が溜まっていたせいで、カビが生えている箇所もあった。貸せる状態ではないため、業者に依頼しておおがかりな修繕を行うことになり、費用が400万円かかった。view管理費を滞納している方がいて困っています持ち家マンションで管理費を長く滞納している住人がいます。そのうち逃げるんだろうなと思いますが、結局は残りの住人たちで管理費をカバーしないといけないのが納得いきません。管理会社はまともに取り立てる気がないようです。できれば払って欲しいのですが役員でもないのでどう働きかければいいか悩みます。view自宅マンションの売却相場が低すぎる気がする最近マンション価格が上がっているので、自宅の相場をネットで調べてみたのですが、どうも低すぎるように感じます。自宅は築12年、3LDKの74平米、一般的なファミリータイプのマンションですが、ディスポーザーやシステムキッチン、カウンターキッチン、24時間ゴミ出し可、ペット可等住みやすいマンションだと感じています。ここを今売却すると4,500万円ほどのようです。駅から徒歩16分なので、駅から近い立地ではないです。近隣のマンションの売り出し価格を見てみると、築20年越えで間取り面積はあまり変わらずでも、5,800万円~7,000万円で売り出しているマンションが結構あります。私の自宅は近隣マンションで比較すると割と条件的に良い方かと思うのですが、この価格差はなぜなのでしょうか。ちなみに、ほぼ売りに出ないマンションなので、過去の販売事例があまりないと相場が見えづらい等あるのでしょうか。相場価格が低い理由について、何が考えられるでしょうか。view契約満了時の退去について急な転勤が決まり、現在の物件から引っ越すことになりました。契約については、今月末日までとなっており、契約期間を過ぎることなく、満了で退去することができます。急な転勤であったため、解約予告(2ヶ月前まで)をしていません。解約予告はしていないので2ヶ月分の賃料は仕方ないとしても、更新料を払わなければいけないというのは納得できません。契約期間を過ぎて退去するわけではなく、満了で退去するので更新料は不要に思えます。ご回答よろしくお願いします。view賃貸借の更新についてこんにちは。現在の自宅は賃貸のマンションに住んでいて2年ごとに新賃料の1か月分と賃貸借契約書には記載してあります。更新料をはらい値段があがることに納得がいきません。更新料は必ず支払わないといけないのでしょうか?もし支払わないと場合はどのような不利益が生じますか?直接交渉したほうがよいのでしょうか?何か良い方法や相談窓口が具体的にあれば教えていただけると幸いでございます。弊社は「荷物預かり事業」として、現在のビルに入居し事業を運営しております。契約後に管理会社および大家から、事前に契約書に記載されていなかった制約や指示が次々と追加され、事業運営に大きな支障をきたしています。「荷物預かり事業」として契約したにもかかわらず、不特定多数の出入りがあることに対して問題視されています。客や外国人客が訪れることは予測可能であり、この点で制約を設けるのは不合理です。スーツケースを持った客がエレベーターを一人ずつ使用するように指示されましたが、これは事業運営に支障をきたすものであり、契約時にこのような制限はありませんでした。1階の受付に対して顧客が声をかけないようにとの指示を受けましたが、事前に契約書には明記されておらず、受付の存在が予測可能なため、不合理です。現実的には多忙時に1階に人を配置することも困難です。弊社の顧客がトイレを使用することを禁止されました。他のテナントの顧客は使用できるにもかかわらず、この制限が弊社の顧客にのみ適用されるのは不公平であり、合理的な理由が示されていません。他のテナントからのクレームが理由で、上述の制限や指示が設けられたと聞いておりますが、契約時に「荷物預かり事業」として許可されているため、事業運営上避けられない部分であり、不合理な対応です。弊社は「荷物預かり事業」として契約に合意し、一般的な運営を行っております。これに対する不満や制約を事後に追加されることは不当であり、事業運営に重大な支障をきたしています。事前に契約書に記載されていなかった制約や指示を事後に追加されることは、契約違反に該当するかどうか。管理会社および大家との交渉方法や、適切な法的措置の検討。契約違反が認められた場合、これまでの契約にかかった費用や立ち退き費用の賠償請求の可否。専門家のご意見をいただけますと幸いです。view注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。数年はないという話だったので、青天の霹靂です。子どもが思春期に入るので、ついていくか検討中です。数年後に戻ってくるようなのですが、家族は基本一緒にいたいと思っているので、賃貸に出してついていくか迷っています。千葉県市川市の新築戸建ては需要がありますか。4LDKだと賃料いくらでしょうか。ハウス町田もっと見る人気の2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。不動産会社の担当者から、どうも先方の引越(新築中だそうです)が、遅れそうだと連絡がありました。こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。子供たちが独立し、夫と2人で暮らしていましたが、一昨年夫が亡くなりました。私は車が運転できない為生活がしづらくなり、また家も1人で暮らしていくには広すぎる為、交通の便が良いマンションに住み替えを検討しています。夫が残してくれた預貯金と現在のマンションを売却した資金を基にマンション購入を検討しているのですが、一括で購入できるほどの余裕はない為、住宅ローンを組んで購入したいのですが、専業主婦の私名義で住宅ローンは組めるのでしょうか。将来施設などに入る際には売却したいと思っています。地方移住に伴い、所有マンションを売却しようと思っています。所有マンションは、数年前に上階の給湯管に亀裂が入った事で、漏水被害を受けました。結構な広範囲で、LDKの天井、床、壁に始まり、システムキッチン一式と浴室乾燥機も相手の保険で新しくなりました。これによって、思いがけずリフォームした事になり、また、上階の給湯管も安心になる事で、私としてはこの事象をポジティブに考えているのですが、逆に「事故物件」みたいにネガティブな印象を持たれると困るなぁと思っています。ある場合、法の条文等も知りたいです。自分は2月に入院をして、退院後グループホームに入ったので半年以上実家に帰っていません。年末に帰るかも分かりませんが、現在は最大7人いたのですが死去や自分の一人暮らしで弟と母の二人暮らしです。家の広さや地震で崩れ放ったらかしの部屋、庭の伸びきった草木などを考慮すると、土地の価格を見てもらってそれ次第では新築にしても良いのだと思いました。こないだ相談したところ単純に良い価格なんで売りますという訳もいかなく、相続問題が大変とお聴きしました。今の家の名義は祖母ですが、認知が進んでおり、しばらく会ってないのでどれくらいか分かりません。自分の名前は言えても住所を言うことや家を売ってもいいかの了承は答えられない可能性が高いです。良い話ではないですが亡くなった場合母に引き継がれると思うので今個人的に悩んでるかつ二人で住むには広すぎると思い相談しました。京都市伏見区の親が所有している自宅の相続についての相談です。(現在は両親と自分とで同居しています。)最近現在の所有者である父親の健康状態が悪化しているのでもしものことを考えないといけない時期になってきていると感じていますが、そういった話は全然できていません。戸建てで築25年くらいだと思いますが、最近屋根とかをリフォームしてまだしばらく住めると思いますし、自分としては住み続けたいと思っていますが、兄弟が一人いますし、普通どんな感じに相続されるのでしょうか。できれば、金融資産は譲って家は自分が100パーセント相続したいと思っていますが、そういったことも可能なのでしょうか。した場合に、税制上とかでデメリットなどありますでしょうか。ならずに、同居していない兄弟とかも共同所有みたいになったら何かリスクやメリットデメリット等ありますでしょうか。空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。