▲10%解説この土地上には、所有者の住宅が建っています。業務提携している税理士さんから、更正請求をしたい旨の相談がありました。申告時の評価額は、広大地の適用をしておりませんでしたので、お受けしたときに更正請求の確率は高いと判断しました。この土地の最有効使用は何かを、まず判定します。戸建住宅が建っていても、面積が1,000m2以上もあれば(但し、1低専40/80)、区画割りをして戸建住宅用地として開発することが妥当と考えます。正面路線価はついておらず、仮路線価を申請していました。突っ込むと開発許可を得るのは、周囲の権利者の同意等がなければ難しいとの感触です。売る場合は、かなり問題のある土地ということになります。当局との間で、多少?やり取りが(具体的には書けません)ありましたが、お陰様で、更正請求が100%認められました。