【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。現在、父が譲ると言っている土地があり、そこは、現在、20台ぐらい停められるような駐車場として利用しています。土地の名義は父親です。経営するのに手間がかからないし、転売しやすいからと言って、ここの土地に加えてほかにも駐車場として経営している土地がいくつかあります。日程に余裕を持たせましょう駐車場として使用していた土地を売却するときは、日程に余裕を持たせることが大事です。土地の購入者が駐車場の経営をしない場合は、駐車場の借り主と賃貸契約を終了させることが必要になります。駐車場がたくさんあるエリアならともかくそうでなければ次の駐車場を探すまでに時間がかかるため、契約解除のための期間を設定することが大切です。標準的に契約解除の予告をする期間を1ヶ月または2ヶ月前にしておくことが理想でしょう。確認しておくことが大切です。不動産会社選びにも余裕を持ちましょう土地を売却するための不動産会社を選ぶためにはある程度の時間がかかりますので、駐車場の土地は、住宅用地ではなく事業用地となるため、仲介業者のうち、事業用地の売買を得意とする不動産会社を選ぶことをおすすめします。土地の使用用途は買主におまかせしましょう駐車場で使用していた土地を売るためは、「土地の使用用途は買主におまかせ」にするといいでしょう。駐車場として使っていた土地を「駐車場用土地」として販売してしまうと、購入後に再度駐車場として利用する人がすぐに集まれば良いですが、どうしても購入希望者の幅が狭くなってしまうので、駐車場用ではなく、他の用途で使用できる土地ということにした方がいいでしょう。多くの購入希望者を集めることにつながりますので、自宅用はもちろんのこと、賃貸のマンションやアパート、お店やビル、倉庫や工場などの中から最も高値で売れそうな用途で設定しておくことがポイントになります。査定を複数の不動産会社にしてもらうといいでしょう事業用地の売却を得意とする不動産会社を選ぶためには、1つの会社だけではなく、複数の不動産会社に査定をしてもらうことが大切です。不動産会社によって色々な違いがあるらしいですが、どんな違いがありますか?不動産会社によって、売却価格、得意とするジャンル、担当者の能力などに違いがあります。内容は以下を参考にして下さい。同じ物件であっても不動産会社ごとにそれぞれの査定基準が存在するので最初の売却価格の設置に違いがあります。2.得意ジャンル不動産会社には、各々得意ジャンルの違いがあるので、土地の売買、マンションの売買、賃貸物件の管理、テナント物件など、それぞれのジャンルごとの特性に得意な不動産会社を選ぶことが大切です。不動産会社に仲介を依頼した場合、取引の窓口になるのが担当者です。この担当者の能力によって、売却の時期が変わったり、売却を有利に進めてくれるなど、担当者の経験値、スキルを重要視しておくことが大切です。駐車場の場合は、事業用地となるので、事業用地の扱いの経験が豊富な人を希望した方がいいでしょう。【補足】駐車場の土地の売却後の税金について説明します駐車場の土地を売却した後に利益があった場合、譲渡所得税として申告する必要があります。利益がなかった場合でも損益通算による所得税や住民税の還付金がもらえる場合もあるので、確定申告をしておくことが重要です駐車場の土地の売却について4つの税金控除があります。以下、参考にしてください。土地や建物を公共事業用に売却した場合に適用される控除のこと駐車場の土地を売却した時、駐車場の借主に対して立ち退き料は発生しません。マンションなどの住宅用地ではなく事業用地に該当するため、賃貸契約書に記載されている告知の期間に契約解除の予告をしていれば大丈夫です土地を担保にしてお金を借りる方法について土地を売らずに土地を担保にして、お金を借りることも可能です。ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンで担保にできるのは、土地や建物などの不動産で、マンションの一室、一軒家、ビルやマンションやアパート一棟全て、更地や駐車場など多岐に渡っています。駐車場にしている土地のみを担保にすることも可能なんです。それぞれのケースに合わせた最適なローンプランを提案してくれます。資金調達でお悩みの方はユニバーサルコーポレーションにお問い合わせすることをおすすめします。ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは審査の通りやすい不動産担保ローンの一つです。銀行などの金融機関では難しいケースにも対応しています。全国に対応しており、来店不要で、第三者の不動産でも取扱い可能で長期借入れもできて資金繰りもラクになることまちがいないでしょう。名義人が違う土地を担保に不動産担保ローンを利用することも可能ですもし、ご自分名義の不動産を持ってなくても、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、所有者の方の同意があれば、不動産を担保にして不動産担保ローンを利用することができます。親名義の不動産を担保に融資を受けられるのかどうか疑問に持たれている方は多いかと思います。不動産が売れやすい時期として一般的によく挙げられるのは1〜3月。...後悔しないために土地を売るには?土地を売るために「何を始めるべきなのか」「どう行動するべきなのか」まったくわかりません・・・。不動産を売却するには、買取サービス、仲介サービスの2つがあるようです。不動産会社に査定をしてもらう前に「土地の相場」について調べてみましょう。相場がわかっていると不動産会社の査定額に対して、自身で判断もできるでしょう。不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金をご融資するサービスのことです。時事ネタニュース【お金を借りる】土地や不動産を担保にしてローンを借りる!父から譲り受けた土地がある。この土地を売るか?土地を担保にして融資を受けるか?土地の売却、不動産担保ローンについて調べてみることにした。