現在は悠々自適生活です。【5分で理解】団地投資で高利回り不動産投資〜初心者にオススメ不動産投資は、安定した収益性と資産価値の上昇が期待できる魅力的な投資先の1つです。最近では団地投資が注目を集めており、初心者にもオススメの投資先として注目されています。不動産投資に興味のある方にとっては、ぜひチェックしていただきたい内容です。本ブログでは、団地投資の魅力やメリット、注意点などを詳しく解説していきます。Contents団地投資で高利回り不動産投資〜初心者にオススメ郊外で古屋投資をやっているテルです。都内の新築の2DKのマンションを買って、5年後に売って利益を上げました。郊外の3LDKの古いマンションを買って、バブルのピークで売却して、500万円ほどの利益を上げました。郊外に古屋貸家を保有しています。不動産投資をおすすめしています。初心者にオススメなのが団地投資です。都内では6%くらいですが、これではローンを使うと、キャッシュフローが残りません。利回りが低いので、おすすめできません。転売することを言います。初心者におすすめです。都内まで一時間の通勤で、300万円から800万円から物件があります。団地専門業者のホームページでみればわかります。民間の区分マンションの半分で買えるかもです。現金で買えるかもですね。無担保融資枠に当てはまりますよ。必要なしこれはいいでしょ。利回りは13%から15%になります。一般の区分マンション投資は、6%ですので、2倍の利回りありますね。団地投資のメリット1)格安で買えます価格交渉がやりやすいです。相続のケースは特にいいです。800万円で売られていても、500万円で買えることもあります。団地内ですべてが揃っている。子供が戻って来るそうです。住み慣れた団地ですから、いいのですね。4)地震につよく建物が堅固なのです過去の大地震でも潰れていないそうです。UR都市機構が発注しており堅固な建物です。管理はしっかりしています。UR都市機構でも耐震性はあると言っています。新築マンションが手に入る可能性が高いです。団地投資のデメリットは1)管理費や修繕積立金がかかる月額7万円の家賃に対して、1.5万円の管理費修繕積立金がかかる感じです。安く買うことが必須です。値段交渉をしましょう。一階と三階は同額くらい。4階はさらにやすくなり、5階が一番安いです。上の階から2階におりてくるのですね。団地専門の会社があります。出口戦略では心配だね。若い人に売ればいいけどね。外人さんが買うでしょうけど、コロ助が落ち着くまでは心配だね。リスクとリターンについては自己責任ですね。※多摩地方の団地を見てきました。不況では、借り手はあると思います。ネットで副業この四つの財布で暮らす方法を学ぶ大学です。MSUに留学してました。宅建取って転職に役立ったよ。