仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はあれから25年になる阪神淡路大震災というタイトルで情報配信をしたいと思います。木造住宅の耐震化が必要あれから25年になります。あの日、朝のニュースで見た神戸市の惨憺たる状況に大きな衝撃を受けたことは未だに忘れることが出来ません。(ちなみに私が副団長を拝命)仙台港からフェリーにて名古屋港へ陸路にて山陰道を通り明石市へ南下して西側から神戸市に作業車にて入りました。指示書を受けて各社それぞれひと班として、1件1件の戸建住宅等の給水の復旧作業へ従事したのです。作業車が通行できない道路もある中で目的の住宅を探しながら水道を使えるように作業をしました。私が、そのような復旧支援作業へ従事出来たのは、現場の手元工から始めて技術者として一人前になっていたからです。東日本大震災の時に神戸での経験が役立ちました。何をすべきか?何が出来るのか?を考えて社長としての決断をし社員や職人への指示をしました。屋根のブルーシートかけ瓦礫移動による通路等の確保などを約1ヶ月間無料にて個人宅の応急処置等の作業を行いました。阪神淡路大震災での体験と昭和53年(1978年)の宮城県沖地震を自宅にて体験したことに影響を受けています。より建築基準法が改正(1981年)されました。建築基準法が改正(2000年)されました。建築基準法改正により戸建木造住宅の耐震性について旧耐震基準(1981年以前)新耐震基準(1981年~2000年)現行耐震基準(2000年以降)に分類されます。大地震において戸建住宅が倒壊するのは旧耐震基準レベルにて建築された住宅が多かったのですが、2016年熊本地震において新耐震基準の木造住宅も被害が多かったのです。耐震等級3クラス(建築基準法の1.5倍の耐震性能)を選ぶ住宅取得者が増えてきました。新耐震基準の木造住宅を「81-00木造住宅」と呼んでいます。・新耐震基準だから危ない・現行耐震基準だから安全ということではないことです。新築した年によってその時の建築基準法により適法な建築が行われているはずです。建築基準法令等の改正が何度も行われていることもあります。建築基準法令等は最低限の基準として位置づけられているのです。車に軽自動車から高級車やスポーツ車など、様々な性能や用途があるように戸建住宅にも性能やデザインにおいて大きな幅があります。職人という人の手による生産物です。立地によって建物へ及ぼす影響がまったく違います。自然災害の発生が避けられない現代にあって住み続けられる住居であることが強く求められています。十分に考慮せずに買える家を取得してしまい結果として高い買い物になってしまわぬようそれにはなんと言っても業者選びが最も重要だと思います。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。