関してお悩み事がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。不動産を守るために必要な役立つ情報を、専門家の立場からわかりやすい表現で提供しています。軽微なトラブルは未然に防ぐことができるよう是非参考にしてください。無料お役立ちメール不動産を守るために役立つ情報を、メールで配信しています。申し込み・変更・解除お役立ち情報の配信をご希望の方は、下のボタンを押してください。※お役立ち情報の申し込み・変更・解除フォームには暗号化通信(SSL)を採用しております。畠中(はたけなか)です。いつもご愛読いただき、ありがとうございます。今日はなんとか晴れましたが、ここんとこずーとぐずついた天気でしたね。梅雨の前倒しみたいな天気のようでした。後楽園周辺のさくらもいつの間にか散ってしまい、花見を楽しみにされていた方には何とも残念な結果になってしまいました。週末まではなんとか天気が持ちそうですが、また日曜日は雨の予報です。子供が巣立った我が家では、あまり土日に出かけることはないので、影響はありませんが、お子さんがいらしゃる家庭ではやりきれない天気ですね。------------------------------------------------------------このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだれにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けしております。ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただければ、幸いに思います。ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。「プレハブ建物の登記」について概要をお話しました。今回は、「違反建築物は登記できるか」について概要をお話しします。問い------------------------------------------------------------------15年ほど前に建築した建物があるのですが、容積率をオーバーしていたため建築確認を受けておらず、登記もしていませんでした。件を備えていれば、登記をする必要があります。産取引の安全を図るのが目的です。建築基準法上は違反建築物であっても、不動産登記法上は現況と権利関係を明らかにしておく必要があるというわけです。建物の登記の際には所有者であることを証明する書類の添付が必要となりますが、通常は建築確認書や検査済証を使うのが一般的です。建築であれば敷地所有者の証明書等を使って登記することができます。関からの融資がうけられない場合がある等のリスクが伴いますので注意が必要です。登記について簡単にご紹介しました。次回は「仮換地上の建物の登記」について配信する予定です。どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。請求、登記・現地での問題点の調査等面倒なことも手掛けております。隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。業務内容は下記をご覧ください。http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp報酬額の目安は下記をご覧ください。http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html何かございましたら、何なりとご相談ください。不動産(土地・建物)に関するご質問や、測量に関するご質問にお答えします。固定資産税を払いすぎているかもしれないとお感じの方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。Hatakenaka.。