仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は3段階あるインスペクションというタイトルで情報配信をしたいと思います。仙台市内にて中古住宅を購入する前に中古住宅や中古マンションを購入する前に業者に依頼して行った方がよいのがインスペクションです。平成30年4月より改正宅建業法によりインスペクションのあっせんの告知が宅建業者に義務化されました。これによってインスペクションという言葉が住宅購入者に認知される機会が生まれました。そのインスペクションとは、いったいどんなことなのか理解がまだまだ十分ではない様子です。自宅をリフォームする場合にも業者が調査をすることが一般的ですが、これについても業者それぞれの経験と勘で実施されている現状に様々な問題を内包しています。業者間の技術格差が著しき大きいのに消費者はそれを把握できずに業者選びをしているような状況なのです。リフォームで求められるインスペクション」より引用したものです。インスペクション・ガイドライン」にあるもので、吹き出し部分が加筆されています。画)」(計画期間:平成28~37年)において、既存住宅が資産となる「新たな住宅循環システム」を構築するため、建物状況調査(インスペクション)における人材育成等による検査の質の確保・向上等を進めることとしています。前に第三者によるインスペクションを利用するケースが出てきています。そのサービスを提供する事業者や事業者団体も現れています。利用ニーズがあり、サービスが広がりつつあるなかで、事業者ごとの技術力や検査基準が様々だと消費者の信頼を得られないということで、国土交通省は平成25年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定しました。ガイドラインでは、既存住宅のインスペクションを3つに分類されています。象の有無を把握する「一次的なインスペクション」、破壊検査も含めて劣化の生じている範囲や原因を特定する「二次的なインスペクション」、リフォーム前後の住宅性能を把握する「性能向上インスペクション」となっています。リフォームを行う事業者は、お客様のニーズに合わせて、この3つのインスペクションにて対応することになります。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。