「耐震性能」は、まず地盤!投稿日:2016.07.27日本の家づくりで、「丈夫で長持ち・長寿命」の家づくりをする条件は3つ。地震・白アリ・湿気・・・この3つに強い家を建てれば長持ち・長寿命の家になります。今回は、「耐震性能」についてお話しします。何と言っても、「地盤」です。建物の構造をどんなに強くしても、地盤が悪ければなんにもなりません。地盤が悪いと、地震の時にすぐに家が傾いてしまったり、不動沈下を引き起こします。不動沈下とは地盤の強さが均一でない場合、家が傾きながら沈下する状況を言います。程度と言われています。地盤調査を行い、地盤が悪い場合は地盤改良をする事になります。実質的には地盤調査は義務化されています。地盤調査を行い、悪い場合は地盤改良補強をしてください。見込んでおく必要があります。考えると、実はこの100万円の予算は土地代ということになります。地盤が良い場合はゼロ円で済む分けですから・・・。分かるといいですよね。不動産屋さんは購入前に地盤調査などはさせてくれません。悪い場合はお客様が購入を躊躇されたりするからです。購入していない土地の地盤調査をする事にも無理が有ります。購入予定の土地に建物が建っていても、いなくても調べる方法があります。ある程度の予測ができる訳です。私たち工務店は、地域の住宅地の地盤調査情報を全て確認することができます。気になる土地物件がありましたら、いつでもご相談ください。地盤の次は「基礎」になります。足元・根っこが大切な訳ですね。布基礎は絶対にダメです。ところが大手ハウスメーカーなど住宅会社は、まだまだ布基礎の方が多い状態です。安くて工期も早いからに他ならないからです。基礎とは、基礎の底で住宅の重さ荷重を地盤に伝える役目を持っています。伝える面積の少ない布基礎は丈夫で長持ちしないのです。基礎の間に打つ防湿土間コンクリートはベタ基礎ではないので間違えないでくださいね。丈夫で長持ち・長寿命の木の家になる訳です。「家づくり計画セミナー」。ついてお話ししています。勉強して、絶対に失敗しない「家づくり・住宅購入」をしてくださいね。ご都合の合うときにお気軽にご参加ください。株式会社ソーラーコム。