さいたま市の塗装専門業者による、外壁塗装や屋根塗装さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。(木)さいたま市北区のN様より屋根塗装と外壁塗装の見積依さいたま市北区のN様より屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替、バルコニー防水工事の見積ご依頼を頂きました。N様はインターネットでシーベースを見つけたとの事です。ここ数年インターネットからの見積ご依頼がとても増えています。塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。昨年秋からはインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールも始めました。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。シーベースで施工されたお客様は、ご満足頂けた事でリピーターになって下さったりお客様のご紹介を頂いたりと、とても有難い存在です。現状調査に伺いました。住宅地に立つ築13年の2階建てで初めての塗装工事です。時期的にはそろそろ塗装工事やメンテナンスの必要な時期で丁度良いタイミングです。素敵なデザインのお住まいで、周囲も落ち着いた雰囲気でした。屋根は洋瓦でひび割れやずれ等の異常は見られませんでした。塗装の必要は無いのですが棟や降り棟の瓦を留めている釘が大分浮いていました。釘の太さがやや細いようにお見受けしました。釘浮きを放置すると雨水が釘を伝って瓦の下の貫板(厚さ約12mmの杉板)に染み込み木を腐らせてしまう事が有りますから注意が必要です。破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分は全て隙間が空いており、雨水が侵入している模様です。この部分は脆く変質しやすいので注意が必要です。軒天はサイディングを使用していました。外壁との取合にやや隙間が発生していました。この部分も強風の時等は意外と雨水が入りやすい箇所です。(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。チョーキングが発生しており僅かですが変色も見られました。チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク(白墨)の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。これがあまり酷くなると、塗装しても表面の粉状の物と一緒に剥がれ易くなるため長持ちしなくなってしまいます。外壁の撥水力も落ちているため苔や黒ずみも目立ちました。外壁のジョイントコーキングは固くなり僅かに隙間も見られ寿命が来ていました。いつ剥がれてもおかしくない状態でした。窓周りのシーリングは充填量がやや少なかったようです。経年劣化で痩せて来ているため雨水の侵入が懸念されます。バルコニーの防水床はFRP(繊維強化プラスチック)でした。隅々まで踏んでみましたが基材に異常は有りませんでしたがトップコートは寿命が来ており立ち上がり部分に僅かにひび割れが見られました。樋も変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が流れ出た痕が見られました。その流れた雨によって雨水が滞留した部分に苔が見られました。材質そのものもやや弱くなって来ていました。これは加水分解によるものです。含まれる水分等で起きてしまいます。樋受け金物の釘は外壁のジョイント部分のコーキングに刺さっていました。これはとても困ります。外壁のジョイント部分にあるコーキングは10年前後で打替(古い物を撤去して新たに充填するコーキングの打ち方)する必要が有るからです。この様な箇所に刺さっていると打替が出来なくなってしまうからです。ハウスメーカーには丁寧に将来のメンテナンスの事も考えて建築して欲しいと思います。シャッターボックスや水切はスチール製で、こちらもやはり僅かですが劣化による変色が見られました。駐輪場や駐車場にはポリカーボネート製の屋根が有りました。足場を組む際にこれが邪魔になってしまうので一部取り外しが必要だと思います。暑さも和らぎ台風シーズンもそろそろ終わりのせいか、最近見積のご依頼が増えて来ました。そのためこのところ見積書の作成に忙しく、10日程頂きたいと思います。