まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。住替え不動産売却時のエアコン等の備品についてですが、どの程度残して、また持っていく必要がありますか。目安を教えてください。妻と持分2分の1ずつの自宅があります。現在離婚を考えており、私名義になっている住宅ローンの残債の半分については妻に負担を求めたいと思っています。これは正当な手続きを踏めば叶えられますか?ちなみに離婚を考えるようになったのは妻の浮気が発覚したのが原因です。大手と言っても担当につく社員の方の経験スキルによってサービスの質もまちまちだとは思いますが、一般的に不動産売却で大手よりも地場の不動産会社に媒介依頼する方がメリットが大きいと考えられる場合とはどのような場合でしょうか。住替え自宅を売却して買い替えを検討中ですが、不動産業者に算出頂いた査定価格で売れてもローン残債が残ります。このような場合でも「住み替えローン」を使えば買い替えは可能という話を聞いたのですが、住み替えローンは普通の住宅ローンとは異なるものですか。特徴や気をつけるべき点があれば教えてください。その他不動産売却一般こんにちは。地主さんから土地を借りて建てて住んでいる今の家を売りたいです。どのような売却方法がありますか。売却にあたって注意すべき点についてもご教示頂けましたら有難く思います。マンション等の住宅を売却する時の必要書類について教えて頂けますか。その他不動産売却一般お世話になります。法律上の注意点でも実務上の注意点でも構いません、サブリース契約をしたまま収益物件を売却する際に予め注意すべき点についてご教授いただけますと幸甚です。リバースモーゲージ当方、70代女性、子供は皆独り立ちして現在は持ち家にリタイア済みの夫と二人暮らしをしています。最近、馴染みの金融機関の営業担当の人からリバースモーゲージについてのパンフレットを頂きました。仕組みをよく理解できてはいないのですが終活の不動産整理としての利用が増えているとのことで関心があります。終活のための不動産整理の一環でリバースモーゲージを利用するメリットとデメリットについて具体的に教えていただけますでしょうか。新築戸建てを建てたばかりですが、九州への転勤が決まりました。家族帯同で転勤先へ引っ越すこととしたため、持ち家を「売却する」または「リロケーションで貸し出す」の2択で悩んでいます。宅建士の視点から、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。転勤先では、借り上げ社宅に入居予定であり、転勤から戻る時期は未定です。いくらで売り出すかの参考にために周辺の取引価格事例をネットで調べています。国交省の土地総合情報システムは使えそうですか。使用にあたり気をつけるべき点はありますか。その他不動産売却一般500万円で土地を売却した時の税金はいくらかについてご解説お願いいたします。売却して買主さんに引渡す際の現状引渡し(現況引渡し?)とはどのような引渡し態様を意味しますか。残置物の扱いは通常どうなりますか。照明器具は装着したままでOKなのかとかカーテンやカーテンレールは取り外さなくてOKなのかとか表札はつけたままでいいのかとか知りたいです。売却で、希望の成約価格で売却するには何%くらい上乗せして売り出し価格を決めればいいでしょうか?値引き交渉のご経験を踏まえてのアドバイスで構いません、もしくは参考になるデータなどが公表されていれば教えてください。その他不動産売却一般マンションの管理組合の理事をしていますが、近いうちに売却を考えています。理事のポジションのままで売却する際の注意点がありましたらご教授お願いいたします。ローン返済15年前に購入したマンションを売却するためネットで見つけた不動産会社の方に訪問いただき査定をしてもらいました。その結果、査定価格がローン残債を300万円程度下回りました。査定依頼したのはまだこの1社のみで、査定価格はあくまで査定価格なことも分かってはおりますが、少々困惑しております。このような場合でも、売却したければ仲介依頼をしてしまっても大丈夫でしょうか?また、そもそもローン残債を返済できない売出価格を設定することはOKなのでしょうか?よろしくお願いします。25日の給料日だと銀行は忙しいと思うのですが、諸々の事情でこういう日に決済日を設定する場合は予め利用する銀行の支店に予約の電話をしておいた方がいいですか?経験談などがありましたらお聞かせください。その他不動産売却一般こんにちは。木造の古家付き土地の売却を検討中です。解体して更地にして売るかこのまま現況で売ってしまうか迷っています。売却を急いでいるわけでもないので費用をかけてでも更地化した方が高く売れるのであればそれもありかなと思ったり。税金面ではどちらの方が得でしょうか。判断基準など何かアドバイスを頂けると助かります。しようとしている不動産の種別にもよりますか?土地なら何社くらい、マンションなら何社くらいのような感じでアドバイスいただけますと幸いです。