住宅ローン・金利2024/07/26一般的に金利はどうなりますか。11年目以降の金利について金融機関と改めて交渉することはできますか。金利が納得できない場合には11年目以降に借り換えという選択肢もあり得ますか。アドバイスよろしくお願いします。住宅ローンコンサルタントの寺師です。10年固定の金利特約期間が終了すると、同じ固定金利特約型か変動金利型かを選択することになります。ここで問題になるのが金利の引下げ幅です。一般的に変動金利型は、通期で大きな金利引下げ幅が約束されていますが、固定金利特約型は、当初の金利引き下げ幅が大きく、更新後の金利引下げ幅が小さく設定されているために、更新後に思わぬ金利になってしまうことがあります。このような場合は、借換えという選択肢はありますが、同じ金融機関での借換えができない場合もありますので注意が必要です。そもそも変動金利の金利は、店頭金利から申込人の属性に応じた金利引下げが適用されることで安くなっているということを認識して頂きたいです。固定金利特約型の場合は、申込時に説明される金利表に更新後の金利引き下げ幅が記されていますので、必ず確認し慎重に選択するようにしましょう。23:10続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年09月24日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン・金利フラット35子育てプラスの申し込み条件や申し込み方法について解説希望です。妊娠中の子供がいる場合にも適用されるのかが特に気になります。売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか?持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。神社は約8万社あるそうですが、神社の中には土地ごと売りに出されるケースもあるのでしょうか。宗教法人法の規制が絡んだりしますか。不動産売買で神社の所有者が個人に変わる事例をご存知であれば教えて頂きたいです。購入後の生活・暮らしの知恵ユニットバスの背もたれ部分が縦に荒々しくひび割れてしまいました。浴槽ごと交換することは避けたいです。コーキングで補修するのが応急処置としていいですか?なるべく安く済ませられるよい方法があれば教えてください。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいる世帯で夫か妻の片方が先に死亡した場合に、故人の残債はどうなるのかについて教えてください。住宅ローン・金利idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットについて教えてください。夫婦でペアローンについて検討中です。以下、質問させてください。ペアローンだと普通の住宅ローンに比べてどのようなメリットがありますか。ペアローンを組んでいる夫婦が離婚したらローンはどうなりますか。以上、ご回答よろしくお願いいたします。住宅ローン保証料で外枠方式とか内枠方式とかありますが、その違いやどちらの方がお得なのか教えてください。宅建士の皆さま、アドバイスよろしくお願いいたします。新築マンションにも関わらず、汚れのようなものにみえます。住宅ローン・金利ご意見いただけますと幸いです。住宅ローン・金利まとまった資金が必要になったので自宅を担保に不動産担保ローンでの借入を検討中です。父が所有する中古マンションを親子間売買で私が購入して住宅ローンを組むとした場合に、住宅ローン控除が適用されるか知りたいです。大手商社勤務のエリートサラリーマンでも手が届かない価格だと思うのでどのような職業の人が買っているのか疑問に思いました。植物を育てるのが好きです。その場合は、庭付きの戸建を購入しないと難しいのでしょうか?戸建でも庭付きでない場合やマンションなどの場合でも植物を育てることを楽しむ方法を知りたいです。印鑑証明書が必要になるタイミングについて教えてください。籍を入れてない事実婚状態の未婚カップルでもペアローンを組んで家を買えるかについてアドバイス頂きたいです。宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。住宅ローン1億円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。購入後の生活・暮らしの知恵ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。物件選び・物件比較・市況TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。丁目込みで複数挙げて頂き、それぞれに最近の坪単価相場やコメントを記載頂けますと幸いです。マンションの購入申込書を二番手で提示しました。住宅ローン返済中に転職や退職したら借入先の金融機関に報告する必要はありますか。さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。取りうる選択肢について解説希望です。コストメリットが一番良い選択肢が知りたいです。その他不動産購入一般こんにちは。仮差押登記付きの不動産の購入リスクとして、どのような点を予め把握しておけばいいでしょうか。物件選び・物件レビューどのような特徴や共通点があるのか関心があります。今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。住宅ローン4400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。借り換えをする場合には手数料や諸費用としての出費項目が色々とあるそうですが、借り換えによって軽減される返済額よりも借り換え費用が上回ってしまったらイヤなので、その辺り事前に把握しておきたいです。いいのでどのくらいかかるか教えていただけるとありがたいです。見ると、住宅地は110.0、戸建住宅は116.2、マンション(区分所有)は183.4(対前月比はそれぞれ、2.3%増、0.9%増、2.0%増)と記載されています。ローンを組んで3500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン・金利ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。新築戸建を購入後、樹木が隣の敷地へと侵入するようになりました。500万円からとか1000万円からとかみたく金融機関それぞれで予め個別に決まっているものなのでしょうか。ご存知の事例があれば教えてください。住宅ローンの借換シミュレーションが無料でできる使いやすいおすすめのサイトがあれば教えてください。リフォームマンションで天井の断熱リフォームをするメリットと費用相場について教えてください。天井の断熱リフォームに適していないマンションのタイプとか分かればそれも教えてください。