≫2019-10-18住宅ローン中の売買って出来るの?結婚し、子供が生まれ、家族の為に頑張ってお家を購入!しかし、一生を誓ったはずのパートナーと離婚することに・・・・。お家を買う時は、これからもっと家族が増えるから頑張らねば!とワクワクしていたあなた。35年ローンがメインとなっていますが、35年は長い!その間どんなハプニングが起こるかは予想できません。ハプニングが起こるからこそ人生は楽しい・面白いのかもしれません。これがお金の話となると全く別問題!自宅を売りたいのにローンがまだまだ残っている時、それでも自宅を売買することは出来るのか!?売買することは出来ます。今日はローンの返済中の方が、どうやってご自宅を売却するのかについてお話ししようと思います。最初に抵当権を抹消しようローンが残っているご自宅を売却したい時、必要なことがあります。何が必要かと言うと、ローンの残りの残債を売却が完了する時点で完済すること!こうすることによって、抵当権を抹消することが出来るのです。)や財団に設定する担保の事です。借入先の金融機関が勝手にご自宅を売却してローンを現金回収する権利です。抵当権付きのお家を購入してしまったら、ある日突然競売にかけられて追い出されてしまうかも知れない??そうなってしまったら不安ですよね?この抵当権が抹消されないと、新しい買主も安心して生活することができません。そのため、この抵当権の抹消は大前提になってきます。決済の時に買主が支払った金額によって、売主の借入金の残額を一括で返済して、所有者移転登記と抵当権抹消登記を同時に行うのが一般的です。この住宅ローンがまだあり、売却時に回収出来そうにない時、ご自宅を売却することが出来ないのでしょうか?続き続きは2で書こうと思います。不動産コンサルティングでは神戸のお部屋探しから不動産の売買管理までトータルサポート!新築戸建て・中古戸建てなどお客さまのニーズにあった住宅をご提案。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。