お客さま埼玉りそな銀行についてご利用中(予定)の銀行を選択してください選択中です。閉じる当ウェブサイトでは、JavaScriptを使用しているページがございます。お使いのブラウザでJavaScript機能を無効にされている場合、正しく機能しない、もしくは正しく表示されないことがあります。ご覧になる際にはブラウザ設定でJavaScriptを有効にしてください。サービス閉じる当ウェブサイトでは、JavaScriptを使用しているページがございます。お使いのブラウザでJavaScript機能を無効にされている場合、正しく機能しない、もしくは正しく表示されないことがあります。ご覧になる際にはブラウザ設定でJavaScriptを有効にしてください。ぺアローンペアローンぺアローンとは住宅ローンの申込み形態の1つで、同一の物件に対し夫婦等2人がそれぞれローン契約を結び、双方が連帯保証人となります。ぺアローンの仕組みや特長、収入合算との違いと、りそなでぺアローンを利用する方法について説明します。申込み方法はこちら※りそな銀行の2023年度住宅ローン実行実績によるぺアローンとは1つの物件に対し、夫婦等がそれぞれ契約者として住宅ローンを組む方法です。ローンの契約や審査、返済は個別に行なわれます。物件は共有名義となります。借入の仕組み持分割合について持分割合とは、不動産を共有で購入する際に決める、所有権の割合です。持分割合は住宅購入について住宅ローンを含めて支払った金額の割合で決めます。住宅ローンをぺアローンで組む場合は、それぞれのローンの金額の割合が持分割合となります。上記の図のケースでは、夫が3,000万円、妻が2,000万円でローンを組んでいるため、持分割合は夫60%、妻40%となります。特長1単独での借入れよりも借入額を増やせる2人がそれぞれローンを組むため、1人での借入よりも借入金額を増やすことができます。...場合によっては数十万以上になることも!開く閉じる特長2夫婦それぞれ返済条件を変えられる夫婦それぞれで借入金額や返済期間、金利タイプなどを設定できます。等それぞれの状況に合わせた借入れが可能!開く閉じる特長3それぞれが住宅ローン控除の対象となるそれぞれのローンが、所得税や住民税を控除できる住宅ローン控除の対象となるため、1人でローンを組むよりも多くの控除を受けることができます。諸費用も2人分かかるため、控除される金額と諸費用の金額を比較してみましょう。開く閉じる特長4それぞれ団体信用生命保険の加入が必要ペアローンは、それぞれが団信に加入するので、片方に万が一があった場合、その本人は団信の保障を受けられる制度です。本人だけでなく、相手の住宅ローン残高も0円になる団信です。※ペアのいずれかの方が保険金の支払事由に該当し、保険金が支払われた場合、相手の方のローン返済に充当された金額が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。(今後、税務の取扱い等が変わる場合がありますので、記載の内容は将来にわたって保証されるものではありません。個別の税務取扱い等については、所轄の国税局・税務署や税理士等にご確認ください。収入合算との違いは?ぺアローンと同じく2人分の収入でローンを組める収入合算という方法も存在します。収入合算は、ローン申込本人の収入に、夫婦やご家族の収入を合算して住宅ローンを組む方法です。ローンが1本となり、住宅ローン控除や、手数料、団信の加入も申込本人の分のみとなります。持分割合は、お申込人が100%となるケースや、収入合算者が住宅ローンとは別に自己資金を拠出して持分を持つケースがあります。お二人それぞれ適用されます※対象外の商品もあります。71,106円※3金利をそれぞれ固定と変動に分けました。それぞれの年収に合わせて最適な返済計画を立てられました!※1、2融資手数料型を利用した場合です。実際の借入金利はお借入れ月の金利によって異なります。※3お借入れ期間中に金利が変動しないと仮定した場合の試算です。事前審査お申込み方法STEP011人目が事前審査お申込み申込形態選択・お相手さま情報を入力する画面で、お借入れ人数を「2人」、お相手の続柄を「配偶者」と選択すると、申込み形態が「ぺアローン」と表示されます。Webで事前審査Webで事前審査STEP022人目が事前審査お申込み1人目の方が入力した情報をもとに2人目の方に「事前審査申込のご案内」が電子メールで届きます。メールに記載されているURLを開き、「招待コード」「パスワード」を入力しお手続きください。STEP03事前審査お申込み完了2人目の方の申込みが完了すると、事前審査開始となります。流れについては、以下からご確認ください。お手続きの流れ(お借換え)あなたにあった商品・プランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。