住替えお世話になります。自宅の買い替えを近いうちにしたいと考えています。売却の際に特約をつけることで引き渡し日を決済日よりも後にすることができると聞きました。売却代金を引越し先の物件購入資金としたいので引き渡し特約をつけたいのですが、一般的に引き渡し猶予の期間設定はどのくらいが普通ですか。半年だと長すぎますか。特約条件は、物件を売り出す際にこちらから明示するのが良いですか、それとも購入希望者が出てきてから個別に交渉する流れの方が良いですか。アドバイスよろしくお願いします。その他不動産売却一般お世話になります。私の認識だと売主が一般媒介契約を解除して違約金が発生する場合は通常はないと思うのですが、例外的に違約金が発生する場合があるようでしたら事例のご解説をお願いいたします。いるマンションの売却が決まって手付金は買主さんから受け取ったのですが、決済引渡しは1ヶ月後です。火災保険の解約手続きはどのタイミングですればいいですか。解約にあたっての注意点などありましたらアドバイスいただけますと幸いです。実家の土地があるのですが、その父は現在軽い認知症を患い施設に入っており、母は他界しています。子である私(長男)と長女は結婚して実家をでています。先日、長女にそそのかされて父がハンコをつき、その書類をもって長女が勝手に実家の土地を売却してしまいました。長女が勝手に売却してしまったことが許せません。12023/09/11Q.マンションの査定価格が高い不動産会社に売却するのがよいですか。売却査定マンション売却で3社に査定をお願いしました。30年住んだ木造の2世帯住宅の売却を考えています。売却にあたりインスペクションを実施すべきでしょうか。実施することでどのようなメリットが得られますか。一般媒介契約を地元の不動産業者と結んでいましたが、いったん売却を見送ることとし契約期間が終了しました。ところが、媒介契約は自動更新されており、購入希望者があらわれてしまいました。不動産業者にクレームを入れたところ、自動更新の特約が契約書に明記してあるから自分たちに落ち度がないとのこと。契約締結時に特約の存在について口頭での説明はなく私は気づきませんでした。広い土地を購入取得して形状が良い半分だけ切り売りして形状が良くない残り半分の方に庭付き自宅を建てる計画をしています。アンケート調査結果では専任媒介契約よりも専属専任媒介契約を選んで売却した割合の方が多い結果になっています。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000058.000014788.html専任に比して専属専任選ぶことでどのようなメリットが売主側に発生しますか。不動産屋さんによっては専属専任契約を結ぶことで仲介手数料を安くしてくれたりしますか。実家の所在する瀬戸内海沿岸エリアが新たに津波災害警戒区域に指定されました。https://www.pref.ehime.jp/h40180/bosai/tsunamikeikaikuiki.html住まいを今後売却する際の売却価格に影響が出る可能性はありますか。プロ視点での忌憚のないご意見を頂けましたら幸いです。戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。利用しての自宅マンション売却を検討中です。買取保証額の高い不動産業者に依頼したいと思っているのですが、業者選びや仲介契約内容で注意すべき点などについて知りたいです。アドバイスよろしくお願いします。その他不動産売却一般ホームステージング、、最近知った言葉です。設定された不動産の所有権の一部を売却譲渡する場合、どのような手続きが必要ですか?よろしくお願いいたします。住替えマンションの買い替えでダブルローンの利用を検討しています。中古マンションだと、机上査定と訪問査定で査定額についてどのくらい差が出るかについてやどちらの査定方法の方が査定が高くなる傾向にあるかについて教えていただきたいです。築10年の分譲マンションを保有しており、ローンの完済が近い状態です。今回、子供が増えた事で一軒家の購入を検討しており、現在のマンションを売却し新規購入資金に充てるか、マンションを賃貸に出して新築一軒家のローンに補填するか迷っています。今回、試しに一軒家の見積もりを取得した所、想定を大きく超えた金額が出てきた為、判断が難しくなっております。保有マンションは複数棟合わせて1000世帯以上が住む物件で資産価値も高い物件と認識しております。収>800万円+賃貸物件1棟(600万円程度)確認したい内容は次の1-2の中でどれが一番マンションを有効に活用できるかです。賃貸はいろいろと考えるとリスクは多いですが、資産を残しつつローン返済が出来る点は魅力に感じております。