住宅ローン・金利2024/09/03本審査承認後に消費者金融から借入をしたら承認が取り消されるリスクはあるかについて知りたいです。兵庫県はじめまして小田と申します。昔と違い今はネットワークの進歩でリアルタイムに記録されます。住宅ローンを組む際に信用情報機関へ照会を承諾する個人情報開示の書類にサインされているかと思いますので、金融機関はいつでも信用情報機関へ照会することができます。通常は仮審査及び本審査のときに照会をしますが、金融機関によっては融資実行前にも照会をするところがあると聞いております。新築マンションなど本審査及び金銭消費貸借契約から融資実行まで間が開く場合は要注意です。融資実行が終わるまでは信用情報が悪化しないようにすることをオススメします。通常は融資特約があるとはいえ、直前期のキャンセルは大多数の人に迷惑をかけることになりますので。ご質問ありがとうございます。FP事務所の廣石です。「住宅ローン本審査通過後であればキャッシングしても大丈夫?」に回答いたします。本審査を通過した後であっても、キャッシングが原因で承認が取り消される可能性は十分にあり得ます。「住宅ローンの融資実行までは、本審査通過後であってもキャッシングやカードローンなどはNG!」というのが原則です。承認通知には「融資実行時点で信用情報が著しく悪化したなどの特段の事情が生じた場合には、ご希望に沿いかねることもございます」などの文言が付されているのではないでしょうか?キャッシング、つまり本審査の時点では存在しなかった借入を起こすことは、「信用情報の悪化」に該当すると判断される可能性が高い行為です。キャッシングをするカード会社が住宅ローンを組む銀行とは無関係であったとしても、これから住宅ローンの融資をする金融機関はその情報を取得することができるのです。キャッシングをしたからといって100%承認が無効になるとは言い切れませんが、その可能性が少なからず存在する以上は手を出すべきではありません。売買契約に住宅ローン特約(住宅ローンが否決された場合、違約金などが生じずに白紙解約する特約)が設定されていたとしても、本承認後のキャッシングが原因で承認が取り消されたとしたら、買主の重過失とみなされて特約の効力が認められない可能性が高いです。特約の有効期限をすでに経過した後に否決されたのであれば、そもそも重過失か否かという判断を待つまでもなく特約は効力を持ちません。住宅ローン本審査通過後のキャッシングは、融資を受けられないだけでなく、違約金の負担を生じさせるリスクをもはらんだ危険な行為といえるのです。クレジットカードに付帯したキャッシング枠やカードローンは、住宅ローンの審査においても不利な方向に作用しがちです。これらの契約は「極度額の範囲内であれば繰り返し何度でも借り入れができる」という性格から、過去に一度でも利用実績があれば残債の額に関わらず「極度額いっぱいの借り入れがある」とみなして審査する金融機関が多いからです。このため住宅ローンを利用する際には、使わないキャッシング枠やカードローンなどは極力解約しておくことも大切です。これらの新たな利用や契約も、住宅ローンの融資実行までは控えましょう。20:34続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年09月10日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン4500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。頭金なしの住宅ローンで6,000万円の中古マンションを都内に購入したいです。世帯年収は1500万円あるので借入可能範囲と考えています。35年で組むか40年で組むかで迷っていますが選ぶ基準などはありますか。参考までにそれぞれの場合の毎月の返済金額と総返済額についてもご教示いただけますと幸いです。宅建士さんが現場で知っているカードローン利用による審査落ち事例はどんなケースがありますか。利用形態が、リボ払いかキャッシングかによっても違うのか、についても気になります。住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利10年前に購入した住宅のローンの繰上げ返済を考えています。シミュレーションなど誰に相談すればよいのでしょうか?しつこい営業とかなしで中立的にいろいろ教えてくれる所が見つかればありがたいです。無料で相談できれば助かりますが、お金を払った方が良いアドバイスを貰えるのであればお金を払って相談するのも全然ありだと思っています。住宅ローン3900万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。購入後の生活・暮らしの知恵ご意見いただけますと幸いです。重要事項説明を受けます。不動産購入で聞き逃しや言った言わないといったトラブルは避けたいので、ICレコーダーを持参しての録音を考えています。事前に録音許可を取るべきでしょうか。断られたりしないでしょうか。東京神奈川で67平米は3LDKだと普通の広さですか。小学生の子ども2人と夫婦の4人家族で住むにはやや手狭なイメージですか。以下について解説希望です。物件選び・物件レビューマンションの4階住戸は縁起を気にする人がいて不人気だという話を聞いたのですが実際のところどうなんでしょうか。何かご存知のエピソードがあれば教えてください。金利や借入条件等は適当な形でご解説ください。家の天井の高さについて質問です。一般的な戸建て住宅のリビングや寝室等で、天井の高さが高いと言われる場合と低いと言われる場合のそれぞれの目安は何メートルくらいですか。購入後の生活・暮らしの知恵ペット可のマンションだとワンちゃんをお散歩に連れて行くときにエレベーターでほかのワンちゃんと乗り合わせて何かトラブルになったりとか、ワンちゃんがエレベーター内や廊下でおしっこをしてしまったりといったことはないのでしょうか?色々と気になってしまいます。住宅設備・外構・リフォーム見分け方を教えてください。入った空室の中古マンションがあり初めて内覧予約をしました。数ヶ月前にオーナーが引っ越してからリノベはしてないそうですが、内覧して物件の状態が良ければ購入を予定しています。内覧の際の見るべきポイントについては外観や室内や共用部分と色々あるとは思いますが、内覧に慣れていない自分のような人間だと見落としがちな要チェックポイントがあれば教えてください。住宅ローン5100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。内容について解説お願いします。フラット35の団信とは何が違うのでしょうか。メジャー7とはどういった意味内容で使われる言葉ですか。購入後の生活・暮らしの知恵どのような防犯対策されている家だと空き巣が嫌がるか教えください。宅建士さんおすすめの防犯グッズなどがあればあわせてご紹介いただけますと嬉しいです。住宅ローン・金利アドバイスお願いします。ローンを組んで8500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。中古マンションを購入予定です。分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。住宅ローン・金利わかる範囲で教えてください。住宅ローン・金利ネットの記事で本審査は大体2〜3週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。火災報知器?なるものがついています。元利均等返済の選び方について教えてください。元利均等返済が支払いやすそうですが、どんな時に元金均等返済がおすすめなのでしょうか。住宅ローン・金利1返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン・金利フラット35子育てプラスの申し込み条件や申し込み方法について解説希望です。妊娠中の子供がいる場合にも適用されるのかが特に気になります。物件選び・物件レビューラーメン構造と壁式構造の見分け方について教えてください。住宅ローン・金利30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。現在の金融資産は4500万円程度。以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローンは自己資金が多いと金利が優遇されるとのことですが、具体的にどの程度優遇されますか。優遇のための頭金割合は金融機関によって基準はバラバラですか。住宅ローンの繰り上げ返済の期間短縮型についてご解説ください。立つ新築分譲住宅を購入するメリットとデメリットについてアドバイスお願い致します。マンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。上記の毎月の返済金額だったとして返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?以下条件を前提に試算お願いします。自宅売却して賃貸への引っ越しの他にも最近だとリースバックやリバースモーゲージといった選択肢があると聞きますが。参考になるお話があればお聞かせください。家を建てるために購入検討中の土地に井戸があります。井戸の管理についての知識は全くないので、購入前に不動産屋さんまたは土地所有者に予め確認しておいた方がいい点があればご教示いただけると助かります。住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか?よろしくお願いします。容積率オーバーの中古戸建てでも金融機関によっては住宅ローンを組めますか?参考になりそうな経験談があればお聞かせください。出てくる物件は、どのような原因で公売となってしまった物件が多いのでしょうか。競売物件との違いについても詳しめに教えていただけるとありがたいです。購入後の生活・暮らしの知恵ふと疑問に思ったので質問投稿します。夫婦でペアローンについて検討中です。以下、質問させてください。ペアローンだと普通の住宅ローンに比べてどのようなメリットがありますか。ペアローンを組んでいる夫婦が離婚したらローンはどうなりますか。以上、ご回答よろしくお願いいたします。2ベストアンサー2022/09/10Q.新築マンションを購入したものの後悔してしまった方の事例を知りたいです。その他不動産購入一般どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。