住宅ローン・金利2024/09/04住宅ローン2300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。東京都サウザンドハンズ株式会社の寺田と申します。住宅ローン2,300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額、および利息総額について、変動金利の場合と固定金利の場合でお答えします。返済方法は元利均等返済の場合で、変動金利の場合と、固定金利の場合を例示します。変動金利は、三井住友銀行のHP上で公開されている適用金利(最低水準0.475%)を使用します。HP上で公開されているフラット35(35年固定金利)の適用金利(融資率9割超、最も多い金利1.93%)を使用します。いずれも2024年9月23日時点での金利を採用し、ボーナス併用払いはしない、団信特約など、借入金利が変動する要素は考慮せずに計算します。毎月返済額、および利息総額の計算は、三井住友銀行HP上のシミュレーション機能を使い計算しています。変動金利は、借入期間中に金利が変動しないケースを想定しています。参考になれば幸いです。東京都こんにちは、久我哲平と申します。オリビア運営チームさんの『2300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?』について回答します。固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1~3%が目安です。※あくまで目安ですので金融機関によります。・金利1%⇒64,925円/月(総額27,268,798円・利息分4,268,798円)・金利2%⇒76,190円/月(総額31,999,983円・利息分8,999,983円)・金利3%⇒88,515円/月(総額37,176,528円・利息分14,176,528円)上記の金額が目安となります。※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。変動金利の場合ですが、こちらも金融機関により異なりますし、自己資金をいくら入れるかなどにもよって変わりますが、金利が1%を切ることケースがあります。・金利0.7%⇒61,759円/月(総額25,939,107円・利息分2,939,107円)上記の金額が目安となります。※繰り返しになりますが、端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。21:55続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年10月10日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。世帯年収2800万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいて夫婦の片方だけ借り換えすることは可能かについてご解説お願いします。住宅ローン・金利1返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか?また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか?アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。いう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。22024/07/23Q.新築マンションを購入したものの後悔してしまった方の事例を知りたいです。その他不動産購入一般どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。気に入った物件が見つかったとしてその購入申込みをするには、先に住宅ローンの事前審査に通っておく必要があるか否かについて知りたいです。「タワマンに住みたい、モデルルームを見に行こう」と言ってきます。自分はそこまで新築タワマンに興味なくて、後々後悔しないためにも、まずは購入検討のため手頃なタワマン賃貸物件を探してお試しで2年くらい住んでみてからでもよいのでは?と思います。賃貸でも2年住めばタワマンならではの魅力や自分たちのライフプランに合っているかやずっと住んでみたいかなどが分かってくると思うのですが、いかがでしょうか。子供がジュースとかこぼした時に革地だとサッとふけて良いかなと思ったり。一方で革だと夏場はベタついたりするデメリットがある気もします。印鑑証明書が必要になるタイミングについて教えてください。住宅設備・外構・リフォームご解説よろしくお願いします。住宅ローンの5年ルールとは何かについてご解説お願いいたします。アドバイスお願いします。木造戸建て住宅だと一般的にシロアリの蟻道はどこにできやすいか教えてほしい。蟻道を家の中で見つけた場合の対処法についても教えてほしい。物件選び・物件比較・市況このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。田園住居地域で子育てに適した環境はありますか?よろしくお願いします。住宅ローン・金利auじぶん銀行の住宅ローンは他行に比べると低金利なのですか?ご解説お願いします。世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。住宅ローン・金利ローンが下りるか心配です。住宅ローン・金利30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。現在の金融資産は4500万円程度。以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】2利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。住宅ローン1億7000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。その他不動産購入一般あえて「家具付き」を選ぶ場合、どのようなメリットもしくはデメリットがあるのでしょうか。住宅ローンの借入金で実質的に家具購入代も賄えることがメリットになりますか。住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ィンテージマンションとはどのようなマンションですか。特徴や代表例について教えてください。あと、もしわかるようであれば、将来的にヴィンテージマンションと呼ばれそうなマンション物件の選び方についても教えてください(これこれこういう条件を兼ね備えたマンションを購入しておくと将来的にヴィンテージマンションのオーナー認定される確率が高くなるよ的なことが知りたいです)。購入後の生活・暮らしの知恵ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。住宅ローン7500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。隣人トラブルで境界線を越境してきている雨樋があります。「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。住宅ローン8600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン5100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。