空き家を売りたい場合どのようにして売るべき?そのままそれとも更地?空き家を売りたい場合どのようにして売るべき?そのままそれとも更地?2022-03-29空き家は保有しているだけで、費用や手間など負担が大きいものですよね。多くいらっしゃるかと思います。そこで、空き家を売るときそのままの状態で売るべきなのか、それとも更地にしてからのほうが良いのか、それぞれのメリットとデメリットを併せてご紹介します。どれで売るのか選択します。「古屋付き土地」と「更地」は土地の価値のみですが、「中古住宅」は建物の価値も含めた価格設定となります。空き家をそのままの状態で売るとき、以下のようなメリットがあります。買主は住宅ローンが利用できるしかし以下のようなデメリットもあります。売却価格が相場に比べて低くなる買い手が見つかりづらい解体する手間と費用がかからない反面、売れるまで時間がかかることも念頭に置いておく必要があります。空き家を更地にした状態で売るとき、以下のようなメリットがあります。買い手が見つかりやすい土地の状態がわかりやすく、買い手の安心感につながるしかし、以下のようなデメリットもあります。売れるまでに納める固定資産税の負担が大きくなる構造や条件によって異なりますが、解体費用は木造住宅で3万円/坪ほどかかるのが一般的であり、さらに更地にすると固定資産税は空き家が建っている状態に比べて3倍以上になります。短期間で買い手が見つかる可能性が高いですので、早く売りたいと考える方におすすめと言えるでしょう。保険料(火災保険や地震保険)条件によりますが固定資産税は毎年10~15万円ほど納める必要があり、また電気やガス、水道を解約しない限り光熱費も発生します。修繕費用や草むしりなどメンテナンスの費用もその都度かかり、いざというときのための保険料の支払いも必要です。弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧まとめ所有している空き家を売りたい場合、そのままの状態で売却するときと更地のときにおけるメリットやデメリットなどをご紹介しました。空き家は所有しているだけでさまざまな費用がかかりますので、比較して早く売れる方法を選ぶのがおすすめです。関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。