以上の方向け入居率が高い自己資金0(なし)で始める東京でおすすめ大阪でおすすめ本記事はPRを含みます。2021年7月9日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする自宅に「地下室」を作れたら、家の用途が拡がりそうなイメージがありますね?しかし、建売や規格型住宅の間取りプランで地下室が取り入れられたものを目にすることは、まずありません。地下室には数々のメリットもありますが、実は、実際作るとなるとかなりのハードルがあるのです。気軽にはおすすめしにくいレベルのものです。費用」についてのお話をします。地下室を手がけるハウスメーカーや、地下室以外の方法で希望を「安く」解決する情報もあります。当サイトでおすすめの不動産投資会社の検討方法まずは不動産投資会社の厳選企業から一括請求ができる「イエベスト不動産投資」がおすすめ。費用」についてのまとめ1.自宅に地下室を作る費用は?1-1.地下室とは?地下室とは、建築基準法では「地階」といい、床が地盤面より下にあって、天井高の3分の1以上が地盤面より下にある空間という定義になっています。壁面が半分以上地上にある半地下の部屋も、法規上は「地階」の扱いとなります。設備をととのえれば、地下室もリビングや寝室などにも利用できるのですが、居住用と言うよりは納戸や防音が必要なオーディオルームなどの用途でつくられることが多いです。1-2.地下室の費用まずはお値段です。広さや構造、設置場所などにもよるのですが、1坪あたり80~130万円前後を目安として、総額600~1,000万円を見込んでおくとよいです。坪単価100万は越えると考えるのが無難でしょう。「高い!なぜ?」となりますが、防湿・明り取り、地盤補強・丈夫な構造など、一般的な建物の費用以外にかかるものが沢山あるためなのです。かかる費用・かかる可能性のある費用の内訳は以下です。ボーリング調査が必要。地下の鉄筋コンクリート部分の構造図も必要になる。土留(どどめ)あるいは山留(やまどめ)という作業を行う。周囲の地盤が崩れないようにするためにH型鋼に横矢板をはめながら土を掘っていく。地面を堀って大量の土を運んで処分する。土は掘ると体積が約1.3倍になる。地盤改良が必要になった場合に発生する費用。地面の土にセメント系の固化剤を入れ混ぜて地盤を固くする方法、コンクリート杭をつくったり、鋼管杭を打ち込む方法。