マンション・一戸建て・土地の売却ならアース不動産トップページ>ブログ>コロナ禍の影響による、今後の住宅価格は?2020.04.12コロナ禍の影響による、今後の住宅価格は?住宅価格の高騰は一服か****************************************新型コロナウイルス感染拡大の影響が、今後住宅市場にどの様な影響を与えるのか、また今後の不動産売買はどの様な点に注意すればよいのでしょうか。現在、新型コロナ影響で売買や建築現場で混乱が続き、消費者の買え控えが広がりつつあります。これまで、住宅価格は新築マンションが牽引するかたちで中古マンションや戸建も上昇してきました。2012年頃から日経平均株価と連動するように右肩上がりで住宅価格は高騰し続けてきましたが、今後、価格高騰が一服すると予測されます。株式相場は当面不安定な動きになる公算が大きいと見られているからです。停止や稼働率の低下で入荷が遅れており解消するメドも完全には立っていないという現状により、入居時期が不透明になったことで需要が減るという見方もあります。消費マインドが下がり不動産需要が低迷すれば、売り出されている物件過多となり、不動産価値が下がるという傾向に。不動産価格とは、需要と供給のバランスにより成り立つからです。上がり続けていた住宅価格が下がれば、これから購入する人にとって費用が安くなるというメリットはあります!しかしここで気をつけたいのが、金利上昇と減収リスクについてです。住宅ローン金利ですが景気が低迷すれば下がるのが一般的ですが4月の全期間固定型『フラット35』は買取型の主力タイプで最低金利が前月比0.06%高い1.3%となりました。10年固定型なども一部で上昇しております。住宅ローンを決める際の目安となる、新発10年物国債利回りが上昇(価格は下落)した為です。能力に応じて決まる為、店頭などで表示される金利より高くなる場合も。●減収リスクに備え、資金計画は余裕を持たせるだからこそ、これまでよりも慎重な資金計画を立てる必要があり、返済額が年収に占める比率を改めて見直してみましょう。借りる際は一般的に「25~40%以下」が目安ですが、借りた後に減収になってもこの比率に収まるかを試算して、購入する物件の予算を考えましょう。今後、テレワークが広がれば多くの人は自宅での時間が増えることで、これまでよりも利便性や周辺環境がシビアに評価されることが予測されます。これにより、更に資産価値の二極化が加速することになるでしょうから念入りに利便性や周辺環境もチェックしましょう。価格を下げる状況が想定されますので、すぐに売却をスタートさせた方が良いかもしれません。今後は経済の動向もみつつ、住宅購入計画を更にしっかりと立てる必要があるからこそ、アース不動産はお客様にとって最良の物件が購入できるよう、プロとしての経験と知識を以って頼れる存在となりしっかりサポート致します。大阪で不動産の売買をするなら、アース不動産にお任せ下さい!他社に依頼するよりも仲介手数料がお得になります!売買時に必要なやり取りは、どの不動産会社も同じです。06-6535-8333受付時間:10:00〜20:00(水曜日定休)簡易査定フォーム(24時間受付)存在価値を増す新型コロナ禍、タワーマンションの資産価値の行方この記事を読んだ方は、他にこちらの記事も読んでいます。買い替えの場合...2019.08.22売却価格の設定に失敗しない為、基本中の基本を理解し...売却を始める時、まず始めに考えることは価格設定ですね。選び方!”安く買って高く...2023.02.12知らぬは売主ばかりなり。知っておきたい売...2021.04.08資産整理~ボロボロの廃屋や扱いに困る不動...2021.03.02不動産の売却価格に求められる根拠とは...2021.01.23高預かりに気を付けて!売却時に知っておく...2020.11.05instagram!!...2020.10.13不労所得を得る、オーナーチェンジ物件を選...2020.09.13売れるものも売れなくなる重要なファクター...2020.08.23適正価格と乖離した売却物件の行く末...2020.08.18築37年、相続した古家付き土地の売却。AXIS西本町セントラルビル401。