ベランダ防水工事で雨漏り・劣化を防ぐ!ベランダ防水の流れ公開日:2024年09月22日こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)ベランダやバルコニーの雨漏りや防水工事を経験したことはありますか?ベランダやバルコニーは、実は日々紫外線や雨風の影響を受けているため、定期的に防水補修工事を行う必要があるのです。お任せください」はこちらベランダのメンテナンスとは?ベランダのメンテナンスは、大きく2つに分けられます。防水層の補修工事か、トップコートの塗り替え補修です。防水層には、ウレタン防水や合成ゴム、FRP防水などがあります。Plasticsの略称で繊維強化プラスチックのことです。ベランダは、素地建材の上に防水層があり、その上にトップコートが塗られています。防水層の耐用年数は10年~15年、トップコートは5年に1回のメンテナンスが推奨されています。今回は、近年主流となっているFRP防水ベランダで、トップコートのメンテナンスをさせていただきました。FRP防水ベランダとは?FRP防水ベランダとは、繊維強化プラスチック製(プラスチックにガラス繊維などを加えて補強した複合材)の防水層の表面にトップコートが塗布されてあるベランダのことです。塗装面など多少の劣化ならトップコートの塗り直しで解決しますが、そういった傷みに気づかなかったり放置してしまうと、防水層自体が傷んできます。その場合は、防水層を全部剥がしてから再度施工することになります。そもそも防水層は、素地建材に雨水が浸入するのを防ぐために施工される層です。表面の劣化に気づかずこの防水層が劣化してしまうと、素地建材に雨水が浸入してしまい、雨漏りの原因となります。今回は、無料点検をさせていただいた際に防水層までの傷みは見受けられなかったため、トップコートの塗り替えを提案させていただきました。ケレン作業ケレンとは、ゴミや汚れ、ワックスを除去する下地調整作業のことです。ケレンをしっかり行うのと雑に行うのとでは、仕上がりや耐久性が大きく変わります。ベランダのリフォームでは、最重要と言っても過言でない作業です。新築時のFRP防水ベランダのトップコートは、FRP樹脂のトップコートが使われています。現状、このベランダの表面は汚れたワックスが浮いている状態です。この上からトップコートを塗り直すと密着しにくいため、塗り替え作業の前にまずこのワックスを除去する工程が必要です。サンドペーパーを使って隅から隅まで丁寧にケレンを行います。窓サッシ下の仕舞い部分は要注意ベランダのケレン作業では、気を付けなくてはいけない重要な箇所があります。それは窓サッシ下の立上りの仕舞い部分です。この部分の施工方法は現在、雨漏り防止のため、先に防水工事を完成させた後にサッシを取り付ける方法が主流です。ほんの10年ほど前までは、先にサッシを取付けた後に防水工事をしていました。その場合、サッシの下端とこのサッシ下の仕舞い部分は、防水のためシール処理でふさぐのが一般的なのですが、こちらのベランダではシール処理が施されていませんでした。それどころか、FRP防水層がサッシに付着して隙間ごとふさがれている状態です。実はこの施工方法は、雨漏りなどのトラブルが起こりやすい方法です。サッシ枠とFRP防水層は長期にわたって完全に密着することは出来ないため、時間とともに剥離してきます。経年劣化でサッシ部分が剥離した際は、FRP防水層側も剥離して隙間があいてしまい、雨水などの侵入口となります。この普段水の掛からない、全く目にしない部分がベランダの雨漏りが発生するリスクを高めます。アセトン拭き作業サンドペーパーでケレン後、今度はアセトンを使いFRP表面を拭いていきます。アセトン拭きという工程です。アセトンはマニキュアを落とす除光液にも使われている成分で知られていますね。表面に残っているワックスの油分を分解するため、このアセトンを使ってキレイに拭き取ります。ワックスが残った表面はツルツルしているので、後に塗るトップコートとは接着面で相性が悪くなります。今回使用するトップコートです。アクリルウレタン樹脂を主成分にした水性のトップコートで、FRP樹脂との密着の相性が良いことで知られています。ニオイが少ないのも嬉しい特徴です。2液タイプのトップコート主材と硬化剤をじゅうぶん混ぜ合わせた状態で、塗り替え作業を行います。端部から刷毛とローラーを使い塗り残しが無いよう塗っていきます。端部を先に塗っておくことで、平場を一気にローラーで塗ることが出来ます。段取りのいい作業です。神戸市垂水区にてベランダの防水メンテナンス完了です全面に塗り残しなくトップコートを塗布して、トップコート塗り替え作業完了です!1時間程度で指で触れられる程度には乾燥しますが、完全に効果を発揮するまで丸1日は置いておきます。全3箇所のベランダを塗り替えました!トップコートを塗り替えたことにより、防水対策が出来、同時に紫外線からベランダを守ることが出来ます。色や質感は多様な種類の中から選べます。屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^-^)神戸市垂水区でベランダのメンテナンスなら「街の屋根やさん神戸店」へ!ベランダの劣化具合や、修理が本当に必要なのか、どんな方法があるのかなどわからない事だらけで、業者に相談をするのも不安で当然だと思います。随時受付けしております。劣化状況や修理が必要か不要か、親切・丁寧に解説し、メンテナンスが必要な場合はその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。お気軽に何でもご相談くださいませ。今回は、神戸市須磨区のお客様から、「1階の部屋の壁に雨漏りが発生している」とのご相談を受け、現地調査に伺いました。調査を進めたところ、原因は2階のベランダ防水層の経年劣化によるもので、ベランダから室内に雨水が浸入していることが判明し...三田市でベランダ・屋上の防水処理を依頼するなら!安心の工事事例をご紹介します三田市でベランダ・屋上の防水処理を依頼するなら!安心の工事事例をご紹介します2024.10.22こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(^^)今回は、三田市にお住まいのお客様からのご相談で、ベランダの雨漏りを修理した際の事例をご紹介します!ベランダからの雨漏りは、住宅に深刻なダメージを与える可能性があるため、早めの対応が必要です。現場ブログ漫画で解決!街の屋根やさんサイトマップコンテンツ会社概要スタッフ紹介お問合せオンライン無料相談お客様からよくいただく質問集パネルを閉じる。