その他不動産購入一般2023/04/20千葉県でマイホームの新築を予定しています。水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。千葉県だけの情報を確認することが出来ませんでしたので、都市部における近年の人気ベスト3をお伝えします。ガルバリウム幅広い屋根形状に対応できる屋根材として人気があります。ガルバリウム鋼板という錆びにくい金属が開発され、それを機に普及しました。スレート屋根材としては色の種類が多く、外観もスッキリと見せてくれる効果があり、デザイン性にもこだわりたいという方に人気です。スレートとは、カラーベストやコロニアル屋根とも呼ばれ、粘土板岩を使用した屋根材を指します。瓦のような純和風なデザインに仕上げてくれる屋根材としては、軽量瓦が人気です。樹脂繊維セメント製でありながら、一般的な瓦の約半分ほどの重さに抑えられています。以上、ご参考としていただけますと幸いです。10:27続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年04月30日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。取りうる選択肢について解説希望です。コストメリットが一番良い選択肢が知りたいです。住宅ローン・金利ローンを組むのに、単独ローンとペアローンで迷っています。住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。部屋のバルコニーから隅田川花火大会が見えるマンションに家族で住みたいと思っています。3LDK中古で7000万〜1億円程度の価格帯の眺望の良いマンションがあれば教えてください(現在売り物件があるかどうかは問いません)。買換え特例を利用すると住宅ローン控除が利用できないそうですが、この場合の2者択一だとどちらを選ぶ方がメリット大きいですか。「譲渡所得」や「ローンの借入金残高」次第で結論が変わってきそうな気がするので、1特定居住用財産の買換え特例を利用する方がメリットが大きい場合2住宅ローン控除を利用する方がメリットが大きい場合それぞれについて事例を上げてご解説願えますでしょうか。事前審査でも不動産会社の力や営業マンの力で差がつく場面はありますか。ネット銀行の事前審査と比較して、不動産会社経由での事前審査のメリット(またはデメリット)について教えてください。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を建てるのが夢です。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいて夫婦の片方だけ借り換えすることは可能かについてご解説お願いします。管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。購入したら引越し前にバルサン使用して害虫駆除した方がよいというネットの記事を読んだのですが、宅建士さんの立場からでもそう思いますか?コメントいただけますと幸いです。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いいたします。購入後の生活・暮らしの知恵ロングコートをクローゼットに収納すると入りきらなくて床についてしまいます。諦めるしかないですか。収納方法でいいアイディアがあれば教えてください。住宅ローン3000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。借入を返済中で過払い金請求を検討しています。住宅ローン6400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。物件選び・物件レビュー60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。年収300万も同居予定で、毎月6万ほど援助して貰う予定です。(65歳までの5〜10年間)昇給は年1万ほどで劇的に上がる事はないと思われます。妻も同様で昇給幅は私より少ないと思われます。子供は将来的に欲しいと思っています。妻は2年ほどの育休、産休後に職場復帰し、時短勤務や義母の支援を受けながらゆくゆくはフルタイムで復帰して貰う予定です。大手ハウスメーカーにて5500万の住宅ローンを変動金利0.5%前後(まだ仮審査中で確定してません)で40年フルローンにて借入予定です月々の支払いは13万前後になると思います。ハウスメーカー担当者、紹介されたFPさんには問題ないと言われましたが、大きな金額、40年という長いローンの為とても心配で眠れず、体調も崩してしまいました。考えてたより予算オーバーでしたが、長期優良住宅の住宅ローン控除で約400万返ってくると言われたのもあり契約してしまいました。第三者の方からの意見がお聞きしたいので宜しくお願いします。宅建士さん個人の感覚値でも構いません、ご回答よろしくお願いします。住宅ローン1億6000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利とても魅力的な土地があり、注文住宅での購入を検討しております。土地や建物、銀行までの諸経費を全て含めて9000円〜1億円程度のローンを考えています。事前審査は単独ローンで現状全ての銀行で通ってはいるのですが、額が額だけに今後の生活も含めて問題ないかご意見をいただきたいです。今後子供は2人を予定しており、特別贅沢な暮らしは望んでおりません。とも率直なご意見を賜りたく。宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。中古マンション購入して鍵交換の見積もりを業者に依頼したところ「オートロック連動キーにしますか?別々にするとどちらかの鍵を紛失したら部屋に入れないので鍵管理の手間を考えると連動の方が安心ですよ!」との旨お話し頂きました。参考までに宅建士の皆さまのご意見も伺いたいです。購入後の生活・暮らしの知恵ガーデニングについて勉強中です。東京大阪などの大都市圏でマンション購入する場合の想定だと、4人家族で70平米3LDKは標準的かそれとも標準より狭いか教えて頂きたいです。出てくる物件は、どのような原因で公売となってしまった物件が多いのでしょうか。競売物件との違いについても詳しめに教えていただけるとありがたいです。購入後の生活・暮らしの知恵マンションのオートロックをすり抜けて玄関のチャイム鳴らすnhk集金人についてのネット記事を読んだのですが、本当にそんな行為が行われているのか知りたいです。ご存知であれば教えてください。「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリットは存在しますか。購入後の生活・暮らしの知恵タワマン特有?と言われる高層階病の原因や症状、予防方法について教えてください。住宅ローン7000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。宝くじに当たってマンション購入資金1億円を用意できたとして、不動産のプロが購入して住んでみたいと思うマンション物件があれば理由付きで教えてください。エリアや新築か中古かは問いません。金利や借入条件等は適当な形でご解説ください。さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。さんのお客様でそのような方が過去にいらっしゃいましたら教えていただきたいです。住宅ローン4400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。借入する本人以外で、たとえば親が過去に自己破産歴があったり妻が現在クレジットカードの支払いを延滞しているといった事象が仮にあったとして、金融機関はそれら事象を把握して審査材料にすることはあるのか知りたいです。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいる世帯で夫か妻の片方が先に死亡した場合に、故人の残債はどうなるのかについて教えてください。マンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。物件選び・物件レビューオール電化住宅の購入を検討しています。物件選び・物件レビューマンションの4階住戸は縁起を気にする人がいて不人気だという話を聞いたのですが実際のところどうなんでしょうか。何かご存知のエピソードがあれば教えてください。一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。いう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。住宅ローン・金利ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。リフォームマンションで天井の断熱リフォームをするメリットと費用相場について教えてください。天井の断熱リフォームに適していないマンションのタイプとか分かればそれも教えてください。周辺に空き地があり、とても景観がいいです。この場合のデメリットについて教えて頂けますか。構いません、購入にかかる諸費用金額を項目別にご教示ください。住宅ローン・金利ふと疑問に思ったのですが、住宅ローンを組んでいる物件を賃貸していることが住宅ローン会社にばれる主な原因やきっかけは何でしょうか。ご解説よろしくお願いします。