REIC不動産投資型クラウドファンディングとは?どうやって利益を得るの?利回りとは?不動産投資型クラファンとは?どうやって利益を得るの?利回りとは?CATEGORYSEARCHFPに聞いてみた2022-04-20サラリーマン必見!不動産投資は副業に出来るのか?ネットなどの不動産投資の情報を見てみると「サラリーマンの副業にちょうどいい」「不労所得になる」などの謳い文句を見つけることが出来ます。そこには「生活が楽になった」「小遣いが増えた」などの口コミを見ることもあります。これは耳障りの良い言葉です。この言葉で心を惹かれる人も多いのでしょうが、これは果たして本当なのでしょうか。「うまい話にはウラがある」とも言います。逆の心配に思う人も多いことでしょう。そこで、ここでは不動産投資が、誰にでも出来る簡単な副業かを考えたいと思います。一言で副業と言っても様々なものがあります。良い副業悪い副業をしっかりと見抜く目を持っておかないといけません。今回はサラリーマンの方が副業が出来るのかどうか?を中心にFPの方に聞いてみる事にしました。不動産投資は簡単な副業かまとめサラリーマンが副業をするための条件まずは一般の会社員が副業をするための条件を挙げてみましょう。仕事をする人の環境や、副業とする仕事の内容によっても異なります。時間的な余裕が無ければ副業は出来ないまず挙げられるのが時間的な余裕です。本業の条件にもよりますが、残業が多くて寝る時間も無い様な人は副業が難しくなります。本業の定時が18時で、それから残業が4時間、通勤に1時間掛かって、帰宅するのが23時...の様な立場では、やはり副業を始めるのは簡単ではありません。すると「時間のやりくりは睡眠時間を削って」と言った人もいるかも知れません。その場合は体力的な問題も出て来ます。健康的な生活のためにも、睡眠時間くらいは確保した方がベターでしょう。副業には体力的な余裕も必要です。仮に仕事の内容が頭脳労働であったとしても、やはり体力は欠かせません。そのため、本業で体力を使い尽くすべきでは無いのです。体力の面から考えるならば、就いている本業にもある程度の条件が発生します。体力的な負担があまり多くない仕事。帰宅して食事をとり、そして副業に取り掛かる...の様な生活が良いのでしょうが、食事を取ったらすぐに寝る...では、やはり副業は難しいです。副業を認めている企業は増えてはいるのですが、その様な話の分かる会社は未だに少数派と思われます。そのため、多くの人は隠ぺい工作が必要と思われます。バレないためには単に仕事の形跡を隠すだけでは無く、税金などの手続きなどにも足跡を残してはならず、そのための工夫もしなければなりません。この部分は「正直さ」が邪魔になるかも知れず、悪党に徹する場面も出て来るかとも思われます。副業を可としている会社の方が行うべきでしょう。次に、不動産投資の「しなければならない仕事」を考えてみます。不動産投資の仕事には様々な仕事があります。細かく見ると、意外に多くの仕事があることが分かると思います。不動産投資の中でも最も重要な段階。ハズレくじを引いてはいけません。物件の状態によって利回りが異なりますし、売却のしやすさも違うからです。そのため、時間と手間を惜しむべきでは無く、じっくりと確認しながら探す必要があります。物件は確かに業者経由で探すことも可能ですが、やはり紹介された物件であっても細部までチェックするのには時間が必要です。複数の業者に物件の紹介を依頼した場合には、それだけ多くの物件を調べなければなりません。物件の周辺地域の確認も手間が掛かります。遠隔地の物件を購入するならば、現地に行くのも時間が必要。場合によっては1日潰すことにもなるでしょう。ところで、副業の場合には「物件探しの時間があまり取れない」と言うハンディが考えられます。この人の様に夜間と休日しか動けない人は、時間のやりくりが大変です。不動産管理会社が請け負ってくれるので、管理会社と契約を結べば基本的には副業でも大丈夫と思われます。不動産管理会社に頼むとしても、オーナーの判断が絶対に必要な物もあるので、完全に丸投げと言う訳には行きません。不動産管理会社は物件の補修までは面倒を見てくれるかも知れませんが、リフォームの決定までは判断しません。リフォームの案も考えてくれるでしょうが、仕様の確認や決済はオーナーの仕事なのです。いずれにしても物件は完全に放置と言う訳には行きません。重要な判断や決済はオーナーの役目。副業の立場では可能な物と困難な物が出て来るでしょう。家賃の集金などの細かい部分は不動産管理会社に依頼が可能。今はネットバンキングで口座の状況が分かるので、簡単な物であれば確認は難しくないからです。銀行融資の対策はその様には行かない場合もあります。不動産投資において銀行融資は非常に大切です。物件購入を筆頭に様々な点で費用が動くから。銀行によっては事業の報告を求めて来るケースもあります。当然ながら、この報告は適当であってはならず、正確で分かりやすく書かなければなりません。それでは、これらの作業にどれくらいの時間が必要かと言うと、ルーチンワーク的な作業は夜間に出来るかとも思われます。銀行向けの報告資料は簡単には行きません。副業で基本的には可能です。カギとなるのは不動産管理会社の活用。管理会社も良いところであれば、多くの問題をスムーズに解決してくれることでしょう。ハードルとなるのが良い管理会社を見つける点。最初から当たりクジを引けば良いのでしょうが、必ずしも良い会社に会えるとは限らないのです。管理の理想を追求するならば自分で管理するのもアリかも知れません。物件のメンテナンスから入居者対応まで、自分の理想とする物件の構築も出来得るでしょう。副業で対応するとなると簡単では無いと思われます。物件にしても入居者にしても、トラブルはいつ発生するか分からないからです。売却は不動産仲介会社に依頼すれば一応は可能です。副業であったとしても一応は大丈夫でしょう。高く売りたい場合、あるいは早く売りたい場合には、少し勝手が違って来るかも知れません。依頼する不動産会社を考える場合にも複数の業者に相談をしなければなりません。高く売ろうとする時には、部屋のメンテナンスも必要になることでしょう。勉強や情報収集が非常に大切。時間を作って勉強をするべきです。言うのも、不動産投資は銀行預金の様に「預ければ利子が付く」の様な性格の物では無いから。多岐に渡る知識が必要なのです。物件の資料を見るにしても専門用語を知らなければならず、覚えるためには勉強をしなければなりません。用語が分からなければ、打ち合わせ自体も成立しないかも知れないでしょう。時には勉強会などにも参加する必要が出て来ます。時間は割かなければなりません。副業で不動産投資をするための便利なツールここで、不動産投資を副業とするためのツールを挙げてみましょう。これらは一般的なビジネスツールと重なる物も多いです。連絡・通信のツール投資家には様々な連絡が時を選ばずに入って来ます。不動産会社からの連絡だけでなく、銀行からの連絡もあるでしょうし、もしかしたら管理の現場からもダイレクトに来るかも知れません。その連絡は「メールでもらって後で見る」ことも可能な物もあるでしょうが、すぐに対応しなければならない物も少なくないことでしょう。当然ながら、そのための連絡・通信ツールは常に携帯しておくべきです。今は高性能のスマホもありますので、非常に便利になっていますので、ぜひとも持っておきたい物です。業者をまわるのにも必要でしょうし、物件に用事が出来るかも知れません。いずれにしろフットワークの軽さが求められるでしょう。交通手段としては、電車でも自家用車でも良いのでしょうが、素早い移動が可能な物が望ましいです。ちなみに、都市部と地方では電車のダイヤが違います。公共の交通手段を考えるには、その点まで計算に入れなければならないことを覚えましょう。タブレット端末もおすすめスマホとは別にタブレット端末を持っておくのもおすすめです。タブレット端末はスマホと機能的に重なる点が多いのですが、画面が大きいので、可能なことが増えます。資料を読むのであれば大きい画面の方が便利です。取引先から資料を取り寄せる場合、電子化してもらって受信するのであれば、閲覧はどこでも可能となります。タブレット端末は動画の閲覧も可能。資料に動画を添付してもらえば、より意志の疎通がスムーズになります。不動産投資は簡単な副業になり得るのか?それでは、本当に不動産投資は世間で言われる様な「放置していてもカネが入って来るビジネス」なのでしょうか。物件を放置しても家賃は入るかまず最初に「物件を放置しても家賃は入るか」という問題。...これは「半分アタリで半分ハズレ」くらいが妥当な線だと思われます。確かに物件が問題なく使え、管理も良い状態で行われれば、入居者も気分良く生活出来るので、問題無く家賃は入って来ることでしょう。この部分は「アタリ」です。その様な時であっても不動産情報などは見るべきでしょうし、キャッシュフローの管理などは続けなければなりません。この部分がカネの成る木にはなりません。いずれにせよ、銀行の預金の様には行きません。投資ビジネスなのです。不動産投資は勉強が非常に大切です。不動産関連の勉強の他にも建築や財務、法律や保険なども知らなければならないからです。仮にそれらの知識に欠けるならば、しなくても良い損失を被ることにもなります。そのためにも勉強に時間を割くことも大切。それだけの勉強が可能な立場であれば、副業とすることも出来るでしょう。ちなみに、学生の試験の場合には不得意分野は目をつぶることも許されたかも知れません。社会ではそれは通用しません。...良く確認せずにリフォームさせたら違法建築物になっていた...と言う事態にもなり得ます。「知らなかった」で済まされない事態もあるのです。不動産投資は簡単な副業かこれらのことから考えると、不動産投資は副業としては成立するとは思われます。良い条件が重なり過ぎればカネは入って来るでしょう。「良い条件が重なり過ぎる」ことは現実的ではありません。いずれにせよ、勉強は必要ですし、何等かの形で物件に関わらなければならないからです。「簡単なビジネス」とは言いにくいでしょう。不動産投資は勧誘の電話で言われる様な上手い話では無く、自分で積極的に動かなければならないビジネスには違いなさそうです。まとめ不動産投資を副業にする場合について考えてみました。副業をするにも条件があり、不動産投資をするにも条件があることが分かったことと思います。不動産投資には勉強が非常に大切であることも再確認が出来たことでしょう。これらの条件を考えると、不動産投資を安易に考えるべきでは無く、日頃から勉強を積み、積極的に動かなければなりません。言っても副業になり得るのも事実。資金だけでなく、費やせる時間もしっかりと計画を立て、準備万端で始める様にしましょう。クラウドファンディング不動産投資に興味があるけども、ローンを組んでまで投資をするのには【リスク】を感じる。そんな方は、不動産投資型クラウドファンディングを試してみてください。COZUCHIの始め方。!少額で始める不動産投資どちらの事業者も不動産投資を少額から始めてみる、試してみるにはピッタリな事業者だと言えます。【リスク】を少なく不動産投資を始めてみましょう。関東在住の30代女性。生保代理店で窓口営業に従事していましたが、コロナの影響で休業中。将来の目標は、北海道での「田舎暮らし」。HOMEFPに聞いてみたサラリーマン必見!不動産投資は副業に出来るのか?COZUCHI利回り率の高さは魅力的!投資してみたい不動産が見つかる!不動産投資型クラウドファンディングを初めて利用するなら、「COZUCHI」を利用してみよう!初心者でもわかりやすく、少額からも始める事が出来るので、初めての不動産投資、または不動産投資型クラウドファンディングを始めるのには持ってこい。利回りも高くなっているので、一度は使ってみたい業者。原因から対策まで!不動産クラウドファンディングの元本割れカテゴリーCATEGORYFPに聞いてみた専門家の意見に耳を傾けてみましょう。投資の専門家をも言えるファイナンシャルプランナーの方に意見を聞いてみました。知っておきたい不動産投資ローン【株式投資の疑問】高成長の新興国株式おすすめか。元本毀損が発生していない!?結果次第で10%以上の利益もあり得る!公式サイトへ今だけ!?参加募集プロジェクトPROJECTS※AM10:00段階での情報になりますのでご注意ください。公式サイトへランキングRANKING1COZUCHI利回り率の高さは魅力的!投資してみたい不動産が見つかる!利回りの高さは魅力的!投資してみたい不動産が見つかる!それがCOZUCHIです。最小1万円からの投資も可能と少額からの投資も出来ます。最小1万円からの投資も可能と少額からの投資も出来ます。元本毀損が今まで一度も無く、低リスクの投資。当サイト、REICの編集部です。投資の中でも「クラウドファンディング」に今は注視しています。様々な投資についての記事を作成していく予定です。投資について様々な角度からアプローチしていきます。