【2024年11月】賃貸サイトおすすめランキング!全50社の物件探しサイトを比較検証お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラムお部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。一人暮らしする人だと、物件探しするだけでもワクワクしますよね。ネット上には賃貸不動産サイトが多すぎて、どこが良いか迷ってしまいます...。そこで当記事では、全50社を比較し物件探しサイトのおすすめランキングを作成しました。有名な賃貸サイトの使い勝手や、物件掲載数の多さを徹底比較しています。不動産サイトを探すのが面倒という人は、当サイトが運営する「イエプラ」を試してみてください。業者専用のデータベースを使うので、ほかサイトの物件もまとめて提案可能です。最初に結論!おすすめの賃貸物件サイトとは?賃貸サイトは用途に合うものを使うべきこの記事でサイトごとの特徴を比較できる来店不要でお部屋探しを始めるならイエプラがおすすめ!物件探しはネット不動産屋の「イエプラ」イエプラとは?仲介手数料基本0円で検索で見つからないお部屋をご紹介おとり物件なし東証スタンダード上場企業が運営イエプラは、チャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なうえ不動産屋専用のデータベースから物件を紹介してくれます。仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあるのでおすすめです。「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。伝える必要ありイエプラ,iettyなど賃貸サイトは用途に合わせて使い分けると良いです。ほしい情報がスムーズに手に入ります。以降では、お部屋探しに便利な賃貸サイト5種類を紹介していきます。ポータル型は複数の不動産屋が掲載するサイトポータル型の賃貸サイトは、複数の不動産屋がお部屋を掲載するサイトを指します。HOME’S」「アットホーム」です。物件数が非常に多く、理想に近いお部屋が見つかりやすいです。間取りや家賃相場を把握しやすいメリットもあります。物件数の多さからお部屋を探しにくい点に注意です。物件の絞り込み方法も複雑で、条件変更するたびに最初から探し直す必要があります。ポータル型は今後のお部屋探をスムーズに進めるために「どんな間取りが自分の理想なのか」「住みたいエリアの家賃相場はいくらか」の2点を決めるために使うようにしましょう。自社物件型は1社のみが運営するサイト自社物件型の賃貸サイトは、運営する1社のみが物件を掲載しているサイトです。「アパマンショップ」や「いい部屋ネット」などが自社物件型に該当します。基本的に自社管理の物件のみ掲載されているので、スーモやホームズにはない限定物件が見つかる可能性があります。会社独自のキャンペーンも同時に知れて便利です。注意点として、サイト上の物件数は比較的少なめです。ポータルサイトで理想のお部屋が見つからなかった際に、チェックする流れが効率的と言えます。二次掲載型はポータルサイトの物件をまとめたサイト二次掲載型の賃貸サイトは、スーモやホームズといったポータルサイトの物件情報をまとめたサイトのことです。「Yahoo不動産」や「ニフティ不動産」などが該当します。物件情報の更新が遅く既に募集が終了しているお部屋がしばらく掲載され続ける点に注意です。大家掲載型は貸主が直接募集するサイト大家掲載型の賃貸サイトは、貸主(所有者)が物件情報を直接募集しているサイトです。「ウチコミ!」や「ジモティー」などが該当します。大家さんと入居希望者の間に業者が入らないので、仲介手数料0円でお部屋を借りられます。サイト上では大家さんと直接やり取りできるため、不明点をスムーズに解決できます。他の賃貸サイトと比べると、大家掲載型は物件数がかなり少なめです。仲介手数料の安さを最優先する人以外は、他サイトもチェックしたほうが良いです。ネット型は不動産屋とやり取りしながら探せるサイトネット型の賃貸サイトは、不動産屋とやり取りしながら探せるサイトのことです。当サイト運営の「イエプラ」や「ietty」が該当します。スマホ等で条件を伝えれば、物件の提案を受けられます。内見時は現地集合できて、契約手続きはオンライン上や郵送で進められます。基本的に来店不要で完結できるのがメリットです。中には物件紹介をおこなわない代わりに、仲介手数料0円で契約できる不動産屋も存在します。スーモなどの気になった物件を持ち込んで、内見できるか確認してもらうといった流れです。プロに相談できて仲介手数料が基本0円のネット型サイト当サイトが運営するネット型の「イエプラ」は、仲介手数料基本0円でお部屋を借りられます。LINE等から気軽にプロの営業マンへ相談可能です。他サイトの物件を持ち込めば、最新の空室状況を管理会社へ直接確認します。成約済みのおとり物件は一切提案しません。内見は現地集合かオンライン内見でおこなうため、来店不要でお部屋を決められます。賃貸サイトでお部屋を探すなら「掲載件数」は多いほど良いです。物件数が少ないと、理想に近いお部屋を見逃してしまいます。大手賃貸サイト4社の物件掲載数をまとめてみました。検索したところ、いずれもスーモが最も多かったです。従って、スーモを見るのは必須です。自分に合ったお部屋に巡り合うためには、さらにホームズとアットホームも登録して、3つの賃貸サイトを巡回してみましょう。賃貸サイトを選ぶときは、物件の探しやすさも重視するべきです。掲載されている物件数が多くても、住みたいお部屋にたどり着かなければ意味がありません。お部屋探しができます。「タグ検索」ができるホームズやヤフー不動産などの賃貸サイトは、学生や女性のニーズに合った物件を見つけやすいです。学生のお部屋探しなら「#〇〇大学」と検索すると、学校周辺の物件情報を知れます。学生限定マンションも見つかるため、子どもを一人暮らしさせる親は安心です。女性の一人暮らしなら「#女性におすすめ」タグがおすすめです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、防犯面を重視した物件が多くヒットします。各サイトの「特集ページ」から検索することもできます。ニーズに合った物件を優先的に見れるので便利です。理想の部屋探しには、絞り込み検索は欠かせません。希望の間取りやほしい設備を入力していきましょう。ワンタップでお部屋を探せる賃貸サイトもあります。エリア内の「防犯性能が高い物件」や「二人暮らし用の物件」など、おすすめ物件を紹介してくれます。「予算的に必須ではないけどできればほしい...」といった細かい要望にも応えられる場合があります。今まで候補から外れていた物件も見ることで、お部屋探しの幅が広がります。見やすいサイト見づらいサイト賃貸サイトは、お部屋探しの条件入力後の見やすさも重要です。見やすいサイトは、検索結果だけで家賃・間取り図・駅徒歩・外観などが確かめられます。見づらいサイトは、家賃や広さといった物件情報のみで、わざわざ詳細ページを開く手間がかかります。」「お気に入り中」など、検索履歴が一目で分かるサイトはお部屋探しがスムーズにいきます。3.物件(部屋)写真の豊富さ物件情報をタップしたとき、室内や外観の写真が充実している賃貸サイトは好評です。画像をあればあるほど、お部屋の雰囲気が分かります。室内以外の写真があれば、より入居後のイメージも湧きやすくなります。大手賃貸サイトは、いずれもエントランスなどの共有部分まで載せてくれていました。パノラマ写真や動画があるとイメージしやすい写真だけでなく、室内のパノラマ写真や動画があるとイメージしやすいです。拡大して見れば、気になるところを隅々まで調べられます。引っ越し先が遠方で、なかなか現地を内見できない人におすすめです。ニフティ不動産は、パノラマ写真と動画に力をいれているので、一度見てみましょう。不動産側に人気の「SUUMO」は圧倒的に写真が豊富です。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、不動産屋が信頼する大手サイトは写真が多く集まります。写真をたくさん見たいなら、不動産屋が多く集まる賃貸サイトがおすすめです。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、種類の異なる画像を見れます。綺麗に加工した写真を掲載する業者もいれば、古い箇所を隠さず載せる業者もいます。様々な角度から撮られている写真を見れば、物件について深く理解できます。4.キャッシュバックや割引がある費用を抑えて引っ越したい人は、キャッシュバックや割引キャンペーンを実施している「DOOR賃貸」や「キャッシュバック賃貸」を選びましょう。家賃1ヶ月分のキャッシュバックや、最大1万円のお祝い金プレゼントなどの特典が用意されています。サイトごとにキャンペーンの条件が決められています。条件は厳しいものが多いため、事前に確認してから物件の問い合わせをしましょう。・2022年◯月末までの成約に限るキャンペーンなどの特典を受けるには、細かい条件をクリアしなければいけないケースが多いです。該当者ならお得に引っ越しできるチャンスなので、手順などを各サイトで確かめましょう。サイトには、ネットに掲載されている情報を自動的に集めるだけの低品質なサイトがあります。おとり物件や空きがない物件が掲載されているので注意してください。「不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)」から認定を受けた賃貸サイトは「認定マーク」が付いています。掲載情報が正確で安心できる証です。RSCはリクルートなどの大手賃貸サイトが共同運営し、掲載情報の最適化を目指しています。サイト選びに迷ったら、認定マークが付いているサイトを選びましょう。弊社実施のアンケート結果や独自の判断基準から、物件探しにおすすめの賃貸サイト全50社をランキング形式でまとめました。当アンケートは男女300名に対し「首都圏で利用して良かった賃貸不動産屋はどこか」を集計した結果です。総合点に関しては、満足度・スタッフの対応・紹介物件などに応じて利用者が良かったポイントをあげた総合点数となります。後ほど、特におすすめの賃貸サイト5社を徹底解説します。サービス特徴や利用者の声も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。当サイトが運営する「イエプラ」はネット上の不動産屋です。来店不要でLINEなどから気軽に利用できることを売りにしています。業者専用のデータベース「ATBB」「レインズ」を使っており、未公開物件を探してもらえます。リアルタイム更新なので、おとり物件は一切ありません。仲介手数料は基本無料です。浮いたお金は家具や家電の購入費用に回せるので、お得に引っ越したい人はぜひ使ってみてください。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちら未公開物件を探してもらえるイエプラは、不動産業者しか見れない物件検索サイト「ATBB」「REINS」からお部屋を探してくれます。スーモやホームズに載っている物件は、データベース上から引っ張ってきています。イエプラなら、大手賃貸サイトに掲載される前の物件を見れます。なかには、大家さんの意向でネット上に載せていない非公開物件もあるので、掘り出し物に出会える可能性があります。他サイトの物件もまとめて空室確認できる気になるお部屋のURLを送るだけで、他サイトの物件をまとめて空室確認できます。管理会社に直接電話をして、最新の募集状況を確認してくれます。スーモなどのポータルサイトは、すでに埋まっている「おとり物件」が存在します。入居者が決まった物件の情報更新が間に合わないときが多いからです。当サイト運営のイエプラなら、おとり物件に引っかからずお部屋探しができます。確認後はそのまま内見予約できるので、無駄な手間や時間を省けます。イエプラは仲介手数料基本0円なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。イエプラの公式サイトはこちらイエプラを利用した人の口コミ仕事終わりの時間でも返信してくれる仕事から帰る電車の中で、LINEでやりとりできたのがすごく良かったです。あと、よくいる不動産屋の営業マンみたくしつこくないのも印象良いですね。(女性/20代)おとり物件の確認をしてくれるのが嬉しい内見前日におとり物件でないか確認してくれるのが嬉しいポイントです。内見も現地集合に対応してくれたので、いままでで一番手間がかからない引っ越しでした。(男性/30代)細かい条件でも探してくれる部屋にこだわりがあるので、かなり細かい条件で部屋を探していたんですけど、しっかり見つけてくれました。条件のなかでも難しいものには難しいとちゃんと言ってくれるので、逆に安心して利用できました。・おとり物件に騙されたくない・検索サイトにはない未公開物件が見たい・忙しくて不動産屋に行く時間がない・遠方から上京を考えている・いちいち自分で探すのが面倒くさい・コロナ対策で外出を控えている・引越し業者もまとめて決めたい当サイト運営のイエプラを使えば、自分でお部屋を調べる必要がありません。検索サイトで探すのが面倒な人、仕事が忙しくて来店できない人におすすめです。「治安が良いエリアで探してほしい」「〇〇万円で引っ越せる物件は?」とチャットやLINEで送れば、あとはスタッフが提案してくれます。相談方法は好きに選べて、LINEやオンラインなど柔軟に対応しています。仲介手数料は基本無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。・サイト全体が重い・不動産屋によって対応が悪いときがある・おとり物件が存在する物件数が多く絞り込み機能も豊富スーモホームズスーモの魅力は掲載物件数の多さです。日本最大級の取り扱い物件数で、希望に合う物件が見つかりやすいと評判です。2022年8月現在、賃貸だけで約777万件もの物件が掲載されています。東京商工リサーチによると、スーモは不動産ポータルサイトにおける物件掲載数でNo.1に輝いています。掲載数が多いので、絞り込み機能も充実しています。「女性限定」「リノベーション済み」「周辺施設から◯メートル以内」などの細かい条件も指定できます。アイコン表示で物件の特徴がすぐ分かる物件情報を開くと、お部屋の特徴が独自のアイコンでまとめられています。どの設備が付いているのか一目で分かります。アイコン表示に補足されている物件の特徴も分かりやすくまとめられています。「バス・トイレ」「キッチン」といった項目ごとで整理されています。地域の口コミを見て治安をチェックできるスーモは地域ごとの口コミをまとめています。実際に住んでいる人のリアルな声なので役立つ口コミが多いです。周辺環境の他にも、物件に対して書かれている口コミもあります。住みたいエリアの治安を調べたい人におすすめです。※2022年8月10日時点どのエリアでも幅広く取り扱っています。今住んでいるところから遠方へ引っ越すときも安心です。SUUMOを利用した人の口コミ有名なだけあって安心できるCMの「あ!スーモ!」が頭から離れなくって、とりあえずスーモで探しました(笑)有名なうえ大手ってだけあって、絞り切れないくらい物件が多いですね。会員登録しなくても問い合わせできてラクでした。(男性/20代前半)パノラマ写真で内装がわかりやすかった何度か引っ越し経験があるので、内装の使い勝手って結構重視していたんですよ。扉の開閉が内か外かとか、クローゼットの位置とか...間取り図だといまいちイメージがピンとこないんですけど、パノラマ写真で部屋の中を全部見れたので精査しやすかったです。内見してるみたいに部屋の中を確認できました。HOME’Sを使うデメリット・不動産屋によって対応が悪いときがある・おとり物件が存在する「AIホームズくん」が物件を提案してくれるホームズでは、物件を提案する新機能「AIホームズくん(BETA版)」を使えます。希望条件をヒアリングしたAI(人工知能)が、自分に合うお部屋を紹介してくれる機能です。AIとやりとりを重ねるごとに質問内容は具体的になります。最終的には自分だけの「住まいのカルテ」が完成し、AIが選んだ物件をまとめて見れます。物件ごとに「ぴったり度◯%」と表示されるので、理想に近い物件かどうか視覚的に判断できます。ホームズではハッシュタグ検索ができます。キーワードに関係する物件をまとめて見れます。具体的な希望条件や入居後のイメージでタグ検索できます。理想のお部屋を探したい人にぴったりです。関係なくお部屋探しができます。DOOR」というサービスを利用できます。様々なバックグラウンドを持つ人でも、フレンドリーに対応してくれます。普段入居を断られやすい人でも安心してお部屋探しができます。※2022年8月10日時点ランキング1位のスーモより物件数は劣りますが、他のサイトよりも多く掲載されています。HOME’Sを利用した人の口コミ引っ越し見積もりサービスが便利だった物件検索についてじゃないんですけど、個人的には引っ越し見積もりサービスが便利でした。部屋探しした後にすぐ、クロネコヤマトとかアート引越センターとか大手企業の見積もりが取れます。大手なら安心できるしとにかく1番安い業者を選べたので満足してますね。(男性/20代前半)サイトが軽くて使いやすいスマホでしか使ったことないんですけど、サイトが軽くて使いやすいです。「タグから探す」って機能が面白くて「#カフェのような部屋にしたい」とか「#1階がガレージ」とか、Twitterとかインスタな検索ができます。住む気はないのについつい見ちゃうんですよね...。homeを使うでメリット・スーモやホームズより掲載数が少ない・アットホーム経由で契約したときの特典が少ない・おとり物件が存在する希望条件をピンポイントに絞り込めるアットホームは他のサイトよりも細かい条件で絞り込みできます。ピンポイントに条件を付けれるので、限りなく希望に近い物件が表示されます。お風呂の条件では「テレビ付き浴室」や「ミストサウナ」なども検索画面で絞れます。不動産屋のスタッフに探してもらうのと同じくらい、細かくお部屋探しができます。小学校や中学校からお部屋を探せる小学校や中学校の名前からお部屋が探せます。学校名を選ぶと、学校から半径1.5km以内の物件が表示されます。子どもの受験や進学に合わせて、引っ越しを考えているファミリーにおすすめの機能です。日本全国の学校が網羅されていて、学校名を選ぶだけでお部屋探しができます。家賃や間取りを絞って検索することも可能です。「VR内見」できる物件を探せる出典:アットホーム公式ホームページアットホームでは、VRで内見ができる物件を絞れます。いつでもどこでも室内を見れるので、現地に行く手間が省けます。「見に行きたいけど場所が遠い」「サイト上で見学体験したい」といった人におすすめです。注意点として、専用のVRゴーグルは自分で用意する必要があります。100円ショップやネットショップで購入しましょう。エリアごとの掲載数が1番多いサイトを選べば、希望のお部屋を見逃しにくくなります。アットホームを利用した人の口コミ新着通知が便利!アットホームは、長期的に部屋探しする人に向いていると思います。メール・LINEで新着物件を通知してくれるので、掘り出しものを見つけやすいです。推薦が受かったので早い時期から部屋探ししてたんですけど、アットホームが一番探しやすかったです。大学名を入力すれば、学校に近い物件がいっぱい出てきました。・パノラマ写真が見れるCHINTAIを使うデメリット・スーモやホームズより掲載数が少ない・エイブル物件に偏っている・おとり物件が存在する100種類のテーマから探せる100種類の豊富なテーマから簡単にお部屋が探せます。「出窓付き」「複層ガラス」などマニアックな条件まで設定できます。リンク先では、それぞれのテーマのポイントも合わせて解説しています。物件の見極め方が学べて便利です。どんな物件に住みたいかはっきり決まっていなくても、近い物件をまとめて見られます。検討中の人数が把握できるCHINTAIでは「◯人がこの物件を検討中」と表示されます。物件の人気具合がわかるので、問い合わせするかどうかの目安の1つになります。基本的に賃貸物件は早い者勝ちです。検討中の人数を知って早めに問い合わせしておくと、希望のお部屋に住める可能性が上がります。周辺状況が把握しやすい周辺にどんな施設があるのかで住心地は大きく変わります。CHINTAIではカテゴリ別にしっかりまとめられています。スーパーやコンビニなど、物件の近くにある施設を知れます。物件からの距離も一緒に知れるので便利です。都内の掲載数は、上位サイトとほぼ同じです。他の地域だと30~50%ほど掲載数が下がるエリアもあります。CHINTAIを利用した人の口コミ情報の更新が早い情報の更新が早いみたいで、1日に何回も新着の物件が出てきました!難しい条件でも、ちょいちょいチェックしていれば希望に合う物件けっこう見つかりそうです。(女性/20代後半)お役立ち記事がタメになるお部屋探しに関するお役立ち記事がたくさん載ってたのが良いと思いました。認証マークなし※2024年時点アパマンショップを使うメリット・デメリットアパマンショップを使うメリット・店舗数が多く行きやすい・担当スタッフを指名できる・2STEPで物件を紹介してもらえる・指定した施設周辺で探せる・評判の良い店舗が一目で分かる・初期費用を分割払いしやすい・Pontaポイントが貯まりやすいアパマンショップを使うデメリット・オプション代が高くなりやすい・自社物件に偏っている・おとり物件が存在する担当スタッフを指名できるアパマンショップは担当スタッフの指名をできるのが大きな特徴です。店舗ごとの公式サイトには、得意なエリアや趣味、特技が書いてあります。指名は無料で可能です。人となりがわかったほうが安心、同性のスタッフに対応してもらいたい人は、積極的に活用すると良いです。2STEPで物件を紹介してもらえるアパマンショップは、リクエストに応じてプロがお部屋を紹介してくれるサービスがあります。大まかなエリアと、賃料・間取りを送るだけなので、入力時間は1分です。紹介方法はメールか電話か選べます。自分で探すのが面倒くさい人にピッタリの機能です。指定した施設周辺で探せるアパマンショップは、指定した施設周辺でお部屋を探せます。近い順でのリスト表示と地図表示の2種類が実装されています。スーパーやコンビニといった施設とお部屋の位置関係は、住み心地に大きく関わります。細かなエリアを決める際に決めると、住んでから後悔しづらいのでおすすめです。自社物件を中心に載せている賃貸サイトなので、上位サイトに比べると掲載数が少ないです。大阪や広島の物件数は豊富です。アパマンショップのを利用した人の口コミ評判の良い店舗を選べるアパマンショップは、店舗の評判が公式サイトで確認できるので便利でした。地雷店舗を避けられますし、口コミを見てわがまま言っても対応してくれそうだな~って事前に判断できます!(女性/20代後半)不動産屋が1社のみで安心感があるアパマンショップのサイトは、問い合わせ先もアパマンショップ限定なので安心感があります。スーモみたいな賃貸サイトって、結局どこの不動産屋を利用するか分かりづらいのが嫌なんですよね。(男性/20代後半)▶アパマンショップ公式サイトを見る「ATBB」を使っていればまとめて調べられる大手不動産屋の物件検索サイトを紹介してきましたが、業者専用のデータベース「ATBB」や「REINS」を使っているところであれば、ほかサイトの物件もまとめて調べられます。全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しているからです。当サイトが運営する「イエプラ」は、物件名やほかサイトのURLを送るだけで、すぐに最新情報を確認できます。チャットやLINEから気軽に相談可能です。仲介手数料が基本無料なので、迷っている方はぜひ1度試してみてください。HOME’S(ホームズ)・掲載数が多い・タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる・初期費用や総家賃の目安が分かる3位:CHINTAI・100種類のテーマで探せる・パノラマ写真でイメージをつかみやすい・周辺施設が詳しく載っている初めての一人暮らしなら、スーモやホームズといった大手の賃貸サイトがおすすめです。物件の掲載数が多いので、理想に近いお部屋を見つけやすいです。物件数が多いので絞りきれない人もいます。希望条件を伝えれば、向こうから提案してくれる賃貸サイトを使うのも手です。・学生に人気のテーマから探せる進学で上京する学生なら、アットホームがおすすめです。学生向けの特設サイトで「大学名」「キャンパス名」を入力すると、学校に通いやすい物件に絞って探せます。エイブルでは学割が使えます。店舗で生徒手帳や学生証を提示すると、仲介手数料が10%オフになります。・大和リビング物件なら初期費用が安いオリコン顧客満足度ランキングによると、男性に最も選ばれたサイトはスーモでした。好みに近い物件が表示されやすのでストレスなく使えた人が多いです。設備のこだわりが多くない男性ならエイブルがおすすめです。アパート中心に掲載されているため、家賃を抑えたお部屋探しができます。HOME’S(ホームズ)・女性向けのタグ検索ができる・女性限定マンションを探せる・オートロックや独立洗面台が付いた物件をすぐ見れる3位:エイブル・女性向け物件の特集がある・女性専用の物件を絞れる・防犯対策のポイントを学べる「おしゃれな物件に住みたい」「防犯面を重視したい」という女性にはCHINTAIが向いています。特設サイトでは、女性によくある希望条件を満たしたお部屋をすぐ見つけられます。SMS等でハッシュタグを使ったことがあるならホームズもおすすめです。「#服に囲まれたい」「#料理を楽しみたい」といった、暮らしのキーワードから物件を探せます。・遮音性が高い物件を多く取り扱っている同棲にぴったりなお部屋を探すなら、二人入居可の物件が探しやすいホームズが良いです。結婚前提で同棲するならスーモが向いています。特設サイトの「SUUMOブライダル」では、カップルにおすすめの間取りなどを解説しています。上場企業が運営で安心イエプラの公式サイトはこちら賃貸サイトで気になる物件を見つけた後の流れメールや電話から物件を問い合わせる実際に内見する申し込んで入居審査の結果を待つ賃貸借契約を結ぶお部屋の鍵をもらって引っ越すメールや電話から物件を問い合わせるSTEP1サイト内の「問い合わせ」ボタンを押す気になる物件が見つかったら不動産屋に問い合わせましょう。空室であるか、内見できるかを確認します。主な問い合わせ方法はメールか電話です。複数の物件をまとめて問い合わせるならメールが便利です。STEP2必要項目を入力して送信するメールで問い合わせる場合、名前やメールアドレスなどを入力していきます。情報に誤りがないか確認して送信します。STEP3不動産屋から募集状況について返信が来る問い合わせ後、不動産屋から募集状況について返信が来ます。内見希望なら見に行きたい日を伝えます。事前に気になることがあれば質問もできます。不動産屋によって接客レベルが異なるため、同じ物件で2~3社に問い合わせる人もいます。返信が早く、熱心に対応してくれるところがおすすめです。実際に内見するSTEP1内見日や集合場所を決める内見日時を打ち合わせます。「スキマ時間で内見する」などの事情は、あらかじめ伝えておくと良いです。他の候補について、スタッフと対面で相談したいなら店舗集合がおすすめです。内見だけしたいなら、現地集合にすると時間を短縮できます。可能なら、同じ物件を曜日や時間帯を変えて2回内見すると良いです。1回目と内見時の印象が異なることがあるので、入居後のギャップが生まれにくいです。現地で使えるアイテムを用意しておきます。1日かけて内見するならスマホの充電器は必須です。気になっている他のお部屋があれば、物件情報をメモしておくと良いです。当日、一緒に内見できる場合があります。STEP3当日になったら実際に内見する実際に室内を内見します。現地でしか確かめられない騒音や臭いもチェックしておくと良いです。お部屋の外では清掃が行き届いているか見てみましょう。廊下などにゴミが散らかっている物件は避けてください。内見時に室内の採寸を済ませておきましょう。入居後のレイアウトを想像しやすいうえ、家具家電を購入するときに役立ちます。冷蔵庫や洗濯機を置くスペースは入念に測りましょう。洗濯機置き場は、洗濯機のホースが蛇口まで届きそうかも確認してください。申し込みが完了するまで募集は続きます。スムーズに申し込みできるように、記入する情報はあらかじめメモしておきましょう。申し込み時には身分証のコピーを提出します。内見時に一緒に持っていくと安心です。物件によっては、申込金が必要な場合があります。申込金は安易な申し込みを防ぐためのお金で、入金しないと再募集がかかるので期限内に支払いましょう。STEP2保証会社や大家さんから審査される申し込んだら大家さんと保証会社による入居審査に進みます。どちらの審査も通らないと契約には至りません。保証会社とは、家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社です。入居審査では主に「安定して家賃を払える収入があるか」を見られます。「入居後にトラブルを起こさないか」も確認されます。来店時の印象で判断されるので、横柄な態度は取らないようにしましょう。STEP3提出書類に不備があればすぐ対応する申込書や提出書類に不備があれば、不動産屋から連絡が来ます。そのままにしておくと審査がストップします。審査が止まってしまう原因として多いのが、提出書類が不足や書類への記入漏れです。申込書や必要書類を提出する際は確認を徹底してください。不備がなくても、追加で書類を求められるケースがあります。審査を進めるためにも早めに対応しましょう。STEP4本人確認の電話に対応する審査中に本人確認の電話がかかって来ます。放置しておくと「音信不通」で審査に落ちてしまいます。本人確認の電話は、契約意思や人柄の再確認の意図も含まれています。した受け答えを心掛けて、高圧的な態度で対応しないようにしてください。申込書に記入した緊急連絡先や連帯保証人にも電話が入ります。どの電話番号からかかってくるか、事前に確認して伝えておくと良いです。STEP5審査に通過したら家賃発生日を決める審査に通ったら家賃発生日(入居日)を決めます。実際に引っ越す日ではなく、契約が開始する日です。家賃発生日は契約してから2週間後に設定されるのが一般的です。特別な事情がない限りずらせないと考えましょう。引っ越し予定日に合わせるには、書類の不備などで遅れることを考慮して早めに申し込んでおくと安心です。捺印をするので認印が必要です。シャチハタは使用できないので注意してください。住民票など、役所でもらう書類は平日しか対応していない自治体もあります。余裕を持って用意しておきましょう。STEP7今の家の解約手続きをする現在住んでいる家が賃貸なら解約(退去)の手続きが必要です。新居の家賃発生日が決まったら、管理会社に連絡してください。退去連絡は退去日の1~3ヶ月前までに連絡する必要があります。物件によって期間が異なるので、契約書を確認してください。STEP8ライフラインの手続きをするライフラインの手続きをします。今の家の解約手続きと、新居の開通手続きをおこないます。ガスの開通手続きは立ち会いが必要なことが多いので、早めに連絡して日程調整をおこなってください。賃貸借契約を結ぶSTEP1初期費用の金額を確認する家賃発生日が決まったら、初期費用の請求書が送られてきます。メールでやり取りをしていれば画像で確認できます。請求されている項目や金額に目を通してください。気になる箇所は不動産屋に聞いておきましょう。STEP2振込期日に間に合うように入金する初期費用の金額に納得できたら、各関係者に指定された口座に振り込みます。入金期日が決められることが多いです。払い忘れがないように早めに入金してください。STEP3重要事項説明を聞く契約前に「重要事項説明」を聞きます。宅地建物取引士から、物件の概要や契約内容について説明を受けるのでしっかり聞いてください。不明点があったら質問してください。あやふやな状態で契約すると、入居後にお部屋の使い方や契約内容でトラブルになる可能性があります。郵送契約の場合は、テレビ電話を使った「IT重説」で説明を聞けます。遠方の人はIT重説で対応してもらうようにお願いしましょう。STEP4契約内容を理解できたら署名・捺印する契約内容をよく理解したら、すべての書類に署名・捺印します。賃貸契約の手続きは以上で終了です。郵送契約なら、署名・捺印済みの書類と自分で用意する提出書類をまとめて返送します。STEP5鍵渡しの日を決める鍵をもらう日時を決めます。家賃発生日の前日から渡している不動産屋がほとんどです。受け取り場所が契約店舗と異なるケースがあります。物件の管理会社で鍵を受け取るケースもあるので、場所をあらかじめ確認してください。お部屋の鍵をもらって引っ越すSTEP1「鍵預かり証」に署名・捺印する鍵をもらうとき「鍵預かり証」にサインします。鍵の種類や製造番号が書かれている書類です。製造番号が鍵本体に掘られているので、鍵預かり証の内容と一致しているか目視で確認します。STEP2契約開始日になったら引っ越しを始める鍵を受け取っても契約開始日までは入室できません。引っ越し日は契約開始日いこうに調整しましょう。新居の契約手続きなどで、引っ越し直前は忙しくなることが予想されます。引っ越し業者を使うなら早めに予約を入れて、荷物をまとめておくと良いです。上場企業が運営で安心イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なしの賃貸サイトは少ないおとり物件とは「おとり物件」とは、募集が終了しているのに掲載され続けている物件のことです。問い合わせても内見できないので注意です。スーモやホームズといったポータル型の賃貸サイトに多く見られます。介入する不動産屋が増えるほど、情報に誤りが生まれやすいです。▶おとり物件の見分け方はこちらおとり物件のほとんどが悪意のないものおとり物件のほとんどは悪意のない掲載です。人為的ミスやタイムラグが原因だからです。同じ物件でも、複数の不動産屋で広告を出すことがあります。入居者が決まったかどうかは、掲載する業者ごとに管理会社へ確認します。空室確認のタイムラグや広告の消し忘れがあると、悪意がなくてもおとり物件が生まれてしまいます。繁忙期は悪意がないおとり物件が増えやすい引っ越しシーズンは、悪意がないおとり物件が増えやすいです。繁忙期は接客が忙しく、広告の更新作業に手が回らないからです。検索サイトによっては登録~反映にタイムラグが発生します。悪意の有無に関わらず、サイトの情報が最新で正しいとは限りません。なかには悪質な業者も存在する本当は内見できないのに、来店するまで教えてくれない悪質な不動産屋も存在します。魅力的な物件情報でお客さんを釣って、結局は別の物件を紹介する手口です。希望の条件に合わないお部屋を勧められたり、強引な営業を受けやすいので避けるべきです。おとり物件は現地集合で避けられる物件前で現地集合するのは、おとり物件か確かめる効果的な方法です。架空の物件や住む人が決まっている物件は内見できないからです。「来店後にしか見れません」「管理会社が現地集合を嫌がる」など理由をつけて断られたら、高確率でおとり物件です。やりとりはLINEやオンラインから好きに選べるので、対面で話すことが苦手な人でも気軽に利用できます。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらまとめ:複数の賃貸サイトを同時利用するべき賃貸サイトは、大小合わせて100個以上が存在します。重要な情報は大手に集まっているので、まずは「SUMMO」「HOME’S」の2大サイトで自分好みの物件を探しましょう。お気に入りの物件に出会えたら、お問い合わせするか、周辺情報などの情報集めでプロに無料で相談できる当サイト運営の「イエプラ」を利用するのがおすすめです。多少手間はかかりますが、1つの賃貸サイトだけを見て優良物件を逃さないように、複数のサイトやアプリを並行利用するべきです。イエプラは仲介手数料基本0円なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。不動産専用サイトで未公開物件が探せるLINEやオンラインで気軽にお部屋探し検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。検索で見つからないお部屋を探します「イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。仲介手数料基本0円のイエプラはこちらライフスタイルにあったお部屋探しオンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。イエプラの公式サイトへ「イエプラコラム」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するメディアです。全てのキーワードを見るイエプラコラムは東証スタンダード上場の株式会社コレックが運営しています。Column初期費用が10万円安くなる!?イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なし閉じる。