2024.01.15「さいきょうのいえづくり!!」に訪問してくださりありがとうございます!このブログは20代後半の共働き夫婦が、住友林業で平屋を建てるまでの記録を発信しています。ふーりん住友林業を検討中の方も、そうでない方も何かお役に立つ情報発信ができれば嬉しいです!X(旧Twitter)でも情報発信していますので、良ければフォローお願いします。全国表彰経験のあるふーりん夫婦担当の営業さん紹介も随時受け付けています!見積もりが予算オーバーしたので、減額中のふーりんです。今回は、少しでも減額になるように住友林業に手配してもらわず、自分で手配したものについての記事です。建築予定地内の解体工事をお願いしました解体工事内容の前に、建築予定地のことをまとめると現在は駐車場(砂利敷)駐車場入口部分に土間コンあり敷地内にフェンスと街灯、電線引き込み柱ありとなっています。どの範囲を解体する?土間コンとフェンスの撤去、街灯と引き込み柱を撤去してもらう予定です。加えて、雑草が生えすぎて大変なことになっているので、草刈りもお願いすることにしました。解体工事を施主手配するためのスケジュールは?解体工事手配までのおおまかな流れは以下の通りでした。解体工事手配のスケジュールSTEP1解体工事の範囲を把握する住友林業にどこまで解体をすれば良いか聞くSTEP2解体工事業者を探すネットで予定地付近の解体業者を探し、現地調査に立ち会うSTEP3見積もりを取って業者を決めるSTEP4工事の日程調整をする解体工事の範囲を把握する住友林業からもらった資金計画書(見積書)には「ブロック解体工事」としか書かれていなかったので、この解体工事がどこまでの範囲を含んでいるのか営業さんに確認しました。この時、住友林業に解体工事を依頼していたら着工した後にびっくりしただろうなというトラップを、施主手配にしたことで偶然回避したことに気付きました。解体工事業者を探すネットで建築予定地付近にある解体業者に連絡をしました。3社に連絡したのですが、1社は返答がなく2社で検討することになりました。家づくりをするにあたって、他の業者とやり取りをする機会がままあったのですが、返答がない会社というのはどうやらあるようです...見積もりを取って業者を決める解体業者と連絡がついた後は、見積もりを出してもらうために現地調査に立ち会いました。「このブロック塀は隣家のものなので解体しないでください」といった細かい指示も、現地立ち合いでお伝えすることができました。土間コンの解体とフェンスの解体で使用する重機が異なり、重機を手配すればするほど見積額がアップする仕組みであることもこの時に教えてもらいました。ふーりん2社目が約束の時間より早く来てしまい、業者が現地で鉢合わせることに...。図らずしも値引きをしてもらえました。工事の日程調整をする営業さん12月着工なので、11月上旬には解体してもらえると助かります住友林業に、解体工事は施主手配することを改めて伝え、いつまでに解体すれば良いか確認しました。解体業者からは、かかっても2日程度の工事ですと聞いていたので、住友林業で手配した場合のスケジュールに沿うような形で手配する予定です。施主手配しようと思った理由ふーりんもうそれは、減額のため一択ですそもそも住友林業でないと行えない工事ではないので、外注した方が安くなるのでは?と当初から思っていました。住友林業でお願いした方が確実なので安心感はありますが、予算もカツカツで数万円であっても減額できるなら減額したかったので、自分で手配することに決めました。施主手配してみて大変だったこと各所に確認と連絡をしなければならなかった住友林業に確認して解体業者に伝える、解体業者に確認して住友林業に伝える、という調整役をしなければならないので、大変ではあります。ふーりんその調整役をかって出るからこそ、費用が抑えられているのだと...また、建築予定地には街灯や引き込み柱があり、柱から電線の撤去は送配電会社に依頼しなければならないことも知りました。そのため、途中から送配電会社とのやり取りも始まりました。と3社の調整を自力で行うので、スケジュール管理が重要です。着工までに解体が必要だから、それまでに電線を撤去してもらって...着工日は決まっているので、それに間に合わせるためにも早め早めの行動が必要になりますね。解体工事をするんだから、敷地内のものすべてを撤去してくれるのだと思っていました。住友林業でつくってもらった見積もりの解体範囲を確認すると営業さん土間コンと入口部分のフェンスのみです!と回答がありました。工事車両が通らない奥にある一部のフェンスと街灯・引き込み柱は残ったままになるということです。ふーりん家が引き渡されてから、いろんなものが残っていることに気付いたかもしれなかったなんて...!これは施主手配したからこそ気付けたグッドポイントかな、と思います。今回のような住友林業が手配してくれた見積もりは、あまり中身を知らずにお任せしてしまうこともあると思います。細かいことですが、中身をしっかり把握しておくことは何事も重要ですね!そもそも、自己手配できないこともある今回のような解体工事は、更地のところにフェンスなど細々としたものがあったから発生したものです。古い家屋などが建っている場合の解体は、住友林業に任せてほしいそうです。営業さん家の解体は時間もかかります。解体工事の進捗が遅れた場合、着工まで遅れては困るからです。施主手配できるかな?と思ったときは、まず営業さんに相談してもらうのが良いと思います!まとめ今回は私たちが手配した解体工事について記事にしました。確認や調整は大変ではありますが、大きな減額に繋がったので満足しています。ふーりんそして、問題なく解体工事は終了しました!確認に確認を重ねたため、ここ忘れてた...!というところもありませんでした。ここまでお読みくださりありがとうございました!このブログはにほんブログ村の「住まいカテゴリ」に参加しています。記事が面白いと思ったら、応援ボタンを押していただけると励みになります!ふーりんを応援する他の住友林業施主のおうちブログは以下のリンクからとべますよ〜。住友林業ブログの人気ブログランキングは数多くの人気ブログが集まるブログランキングサイトです。コピーふーりんをフォローするこの記事を書いた人ふーりん住友林業の平屋で暮らす20代の共働き夫婦です。2023年12月に着工し、2024年6月引き渡されました。家づくりで大切にしたことは「構造的に丈夫で安心して住める家」「木質感あふれる落ち着いた家」とすることです。オークの無垢床や勾配天井など、こだわりをいっぱい詰め込みました。今回は外構をどのようなプランにして、総額いくらだったかを発表します〜。電卓が手放せないほぼほぼ最終の見積もりが出ました。電卓が手放せない打ち合わせになりました。今回、セットバックが必要になって知ったことについて解説します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名前メールサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。DIY含む工事内容と総額2024.10.09プロフィールふーりん住友林業の平屋で暮らす20代の共働き夫婦です。2023年12月に着工し、2024年6月引き渡されました。家づくりで大切にしたことは「構造的に丈夫で安心して住める家」「木質感あふれる落ち着いた家」とすることです。オークの無垢床や勾配天井など、こだわりをいっぱい詰め込みました。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。