住宅ローン・金利2024/09/05公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当ですか?どこの金融機関だとどれくらい金利優遇されるといった情報をお持ちであれば教えてください。新潟県ミックさん、はじめまして。住宅ローンは、制度融資ですので、公務員だからといって金利優遇されることはありません。公務員ということで、審査が通りやすいということはあると思います。まれに、保証会社を通さず金融機関と直接契約するプロパーローンの場合は、まれに、金利で優遇されることがあるかもしれません(しかし、このような契約は金融機関にとってもリスクがありますのでほとんどないと思います)。以上、参考にしていただければ幸いです。東京都ミックさんこんにちは不動産FP橋本です『公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当?』の回答をします。公務員でない方と比較した場合、以前は金利優遇はあったように思います。公務員が特別に優遇があったという意味ではなく、金融機関で表示されている変動金利の店頭金利からの優遇幅について、記載がある範囲内の金利が利用できたということです。10年位前、ご夫婦でペアローンの事前審査をお願いした際、勤続年数はほとんど変わらなかったのですが、公務員の奥様と私学の教員のご主人についての回答は公務員の奥様の方が金利優遇はあったと記憶しております。年収はご主人のほうが少し多かったようですが。最終的には、奥様が団信でひっかかり、融資内容を見直し他の提案を利用することになりました。当時の担当者からは、公務員ですからとの話でした。現在では審査は通りやすいかもしれませんが、特に公務員だからという話にはならないかもしれません。21:10続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年09月15日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。夫婦二人世帯でマンションを購入を検討しています。ともに現在40代で老後まで住みたいです。子供は考えていません。都内で50平米の2LDKであれば理想的な広さですか?おすすめの間取りがあれば教えてください。住宅設備・外構・リフォームご説明よろしくお願いいたします。住宅ローン・金利マンション購入を検討中です。仮審査の結果自分の収入だけだと希望額を借りられないことが分かったので妻に連帯債務者となってもらい収入合算で住宅ローン融資を受けようかと考えています。その際、主債務者である自分のほか連帯債務者となる妻も団信に加入することは可能でしょうか。仮に妻が加入不可であった場合、自分にもしものことがあった際には自分が加入した団信により死亡後の返済がどうなるか知りたいです。民間の金融機関の住宅ローンに比べて、共済組合の住宅ローンが優れている点はどの辺りですか。不動産会社の方が家を買おうとしている公務員のお客さんに共済組合の住宅ローンの利用をすすめることもありますか。あたりで10年後のリセールバリューの高い1LDKのマンションを買いたいです。どこの駅周辺がおすすめでしょうか。住宅ローン・金利ネットの情報だと、注文住宅を建てる際に外構やエクステリアの工事費用を住宅ローンに組み込めるという情報と原則的には組み込めないという情報が錯綜しています。宅建士の皆様方がお持ちの生の情報をお聞かせいただけますと幸いです。二人の収入を合算して夫婦で住宅ローンを組むにあたり、連帯債務と連帯保証の違いなどについてレクチャーお願いします。住宅購入に向け、既に購入済のママ友の話を聞いています。みんな言うことがまちまちで、逆に悩んでしまいます。「タワマンに住みたい、モデルルームを見に行こう」と言ってきます。自分はそこまで新築タワマンに興味なくて、後々後悔しないためにも、まずは購入検討のため手頃なタワマン賃貸物件を探してお試しで2年くらい住んでみてからでもよいのでは?と思います。賃貸でも2年住めばタワマンならではの魅力や自分たちのライフプランに合っているかやずっと住んでみたいかなどが分かってくると思うのですが、いかがでしょうか。さんのお客様でそのような方が過去にいらっしゃいましたら教えていただきたいです。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を検討しています。屋根の種類で、ガルバリウム鋼板と瓦どちらがおすすめですか?価格や耐久性、耐用年数の観点も踏まえてアドバイスいただけましたら幸いです。住宅ローン・金利マンション購入を検討し、住宅ローンの審査をしています。住宅ローン4700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。過去に携帯料金の支払いが遅れたことが原因で住宅ローンの審査が通らないなんてことが実際にあるのか知りたいです。住宅ローン・金利こんにちは。住宅ローンのボーナス払いの返済割合の設定をどのくらいにすればよいか、何か有益な判断基準がありましたらご教授頂けますと幸いです。返済割合の設定を誤ると返済が「きつい」と感じる局面が将来生じうるのではないかと懸念しているもので。建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。普通の45歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供:小4女子)で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。購入後の生活・暮らしの知恵ふと疑問に思ったので質問投稿します。住宅ローンの申込をするために下調べ中です。住宅ローンに諸費用を組込みたい場合の手続方法について教えてください。住宅ローン申込書に諸費用組込みを希望するか否かについての記入項目があるのでしょうか。購入したいと思う中古マンションの管理組合がどこの会社のどのようなマンション総合保険に入っているか確認したいです。その他不動産購入一般あえて「家具付き」を選ぶ場合、どのようなメリットもしくはデメリットがあるのでしょうか。住宅ローンの借入金で実質的に家具購入代も賄えることがメリットになりますか。住宅ローン・金利ローンを組むのに、単独ローンとペアローンで迷っています。その他不動産購入一般バルコニーとベランダの言葉の違いが知りたいです。不動産屋さんは普段のお仕事で意識して使い分けていますか。物件選び・物件比較・市況こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、3階建てが難しい土地もあると聞きました。どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。競売手続きにおける売却許可決定とは何ですか?ご解説よろしくお願いします。最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。リノベーションが流行っているのでしょうか。住宅ローン・金利auじぶん銀行の住宅ローンは他行に比べると低金利なのですか?ご解説お願いします。年収300万も同居予定で、毎月6万ほど援助して貰う予定です。(65歳までの5〜10年間)昇給は年1万ほどで劇的に上がる事はないと思われます。妻も同様で昇給幅は私より少ないと思われます。子供は将来的に欲しいと思っています。妻は2年ほどの育休、産休後に職場復帰し、時短勤務や義母の支援を受けながらゆくゆくはフルタイムで復帰して貰う予定です。大手ハウスメーカーにて5500万の住宅ローンを変動金利0.5%前後(まだ仮審査中で確定してません)で40年フルローンにて借入予定です月々の支払いは13万前後になると思います。ハウスメーカー担当者、紹介されたFPさんには問題ないと言われましたが、大きな金額、40年という長いローンの為とても心配で眠れず、体調も崩してしまいました。考えてたより予算オーバーでしたが、長期優良住宅の住宅ローン控除で約400万返ってくると言われたのもあり契約してしまいました。第三者の方からの意見がお聞きしたいので宜しくお願いします。業界で定評のある住友林業さんでも木造という事でやはりシロアリのリスクを懸念してしまいます。リフォーム不動産の評価価格を上げるために、どのような改装やリフォームが効果的ですか?上がりやすい物だけでも教えて頂けると幸いです。競売入札お世話になります。個人が競売入札するなら事件番号(ケ)と(ヌ)どちらの物件がおすすめですか?実需か投資か、入札目的によりけりですか?両者物件の違いについもご解説お願いいたします。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。競売物件の現況調査報告書とはどのような資料ですか。競売入札にあたってはこの資料のどのあたりをしっかりチェックするとよいですか。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいて夫婦の片方だけ借り換えすることは可能かについてご解説お願いします。しの1週間後だと遅きに失しますか。引越しの前日や当日の方が一般的ですか。アドバイスよろしくお願いします。築50年の中古マンションを購入したいと考えています。住宅ローン控除の対象となる条件はどんなですか。住宅ローン・金利52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。住宅ローン・金利まだ購入したい物件は決めていないのですが、とりあえず先に今の世帯年収800万円で借りられる住宅ローン金額の上限を知って予算を決めてから物件を選ぼうと思っています。MAX大体どのくらいまで借りられますか。あと、勤務先の給与モデルベースだと10年以内に世帯年収1200万円くらいまでのアップは見込めますが、そのような事情は借りられる上限額の増加にどの程度考慮してもらえるんでしょうか。民間の保険会社が提供する火災保険商品との違いについて特に詳しく知りたいです。仕組みや加入メリットについてご解説いただければと存じます。気に入った物件が見つかったとしてその購入申込みをするには、先に住宅ローンの事前審査に通っておく必要があるか否かについて知りたいです。住宅ローン・金利10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。金利条件等は適当な設定で大丈夫です。住宅ローン4600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。