2024.01.08「パークアクシス四谷ステージ」の賃貸で失敗しないための全知識B!「パークアクシス四谷ステージってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークアクシス四谷ステージについて気になっていませんか?パークアクシス四谷ステージは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークアクシス四谷ステージを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!パークアクシス四谷ステージの特徴まとめパークアクシス四谷ステージは、準大手ゼネコンの「熊谷組」と、中堅ゼネコンである「大日本土木」が共同で施工した地上16階地下1階建、127戸の高級マンションで、2001年11月に竣工しました。立地:3駅が使え、最短徒歩7分の好立地パークアクシス四谷ステージの立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩10分3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩6分で行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:ほぼ相場通りパークアクシス四谷ステージで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、パークアクシス四谷ステージの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。過去に募集されていた部屋の写真から、パークアクシス四谷ステージの室内の雰囲気が把握できるかと思います。引用:SUUMOまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。エアコン24時間換気システムTVモニター付きインターホンCATV/BS・CS光ファイバーマルチメディアコンセント水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。どんな部屋があるの?パークアクシス四谷ステージの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいパークアクシス四谷ステージは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapパークアクシス四谷ステージの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設は近くにありますが、小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩19分かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。ここまでのまとめここまでをまとめるとパークアクシス四谷ステージは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩19分かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。下記は、周辺エリアで小学校や中学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。ランテンヌ四谷(四谷小学校まで徒歩1分/四谷中学校まで徒歩8分)ウィントンベリーハウス四谷(四谷小学校まで徒歩4分/四谷中学校まで徒歩4分)リビオ四谷(四谷小学校まで徒歩4分/四谷中学校まで徒歩6分)ライトコート四谷(四谷小学校まで徒歩6分/四谷中学校まで徒歩6分)パークハウス四谷(四谷小学校まで徒歩7分/四谷中学校まで徒歩7分)そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークアクシス四谷ステージについてより具体的に解説します。パークアクシス四谷ステージが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてパークアクシス四谷ステージのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。引用:SUUMOまた、エントランスロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。HOME’Sなお、共用部にはゆっくりくつろげるラウンジや、ちょっとした打ち合わせや会議に便利なミーティングルームも用意されています。コンシェルジュサービスも好評!パークアクシス四谷ステージでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。防犯性やセキュリティについてパークアクシス四谷ステージは、以下のようなセキュリティ設備が整っています。駐車場/駐輪場についてパークアクシス四谷ステージでは、月額48,600円〜利用可能な駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。全長:5,300mm全幅:2,050mm全高:1,550mm重量:2,300kg空き状況などは事前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。ペットの飼育についてパークアクシス四谷ステージでは、ペットを飼うことができません。そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は他のマンションを選ぶべきです。以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションですので、該当する方は下記マンションを検討しましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、パークアクシス四谷ステージについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、パークアクシス四谷ステージの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてパークアクシス四谷ステージの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、パークアクシス四谷ステージの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?パークアクシス四谷ステージの部屋を2つピックアップ!過去にパークアクシス四谷ステージで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「パークアクシス四谷ステージではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。4階1K|一人暮らしに最適な間取りこちらの部屋は、家賃130,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、31.32m2で、一人暮らしに向いています。homeいい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、パークアクシス四谷ステージの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com5階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件こちらの部屋は、家賃195,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、52.84m2で、一人暮らしや二人で住むのに向いています。homeまた、1Kと違って寝室とリビングで部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでパークアクシス四谷ステージと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:東急リバブル「ザ・パークハウス新宿御苑」は、三菱地所レジデンスが手がける地上14階地下1階建、52戸の高級マンションです。間取りは2LDK・3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのにおすすめです。室内には生ゴミディスポーザーや食器洗浄乾燥機、ミストサウナなど、高級マンションならではの設備が充実しています。新宿三丁目駅(副都心線・丸ノ内線・都営新宿線)・・・徒歩6分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。パナホーム)が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。(例:ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど)室内設備も充実しており、最寄駅(国立競技場駅)まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑の東側の緑も豊かな立地です。四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO「レジディア新宿御苑」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上11階建、38戸の高級マンションで2006年10月に建てられました。間取りは「1K、1LDK」です。新宿御苑前駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。共用部にはペット用足洗い場も完備されており、ペットと快適に暮らすことができます。四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩13分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめパークアクシス四谷ステージについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?パークアクシス四谷ステージは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。小学校まで徒歩13分、中学校まで徒歩19分かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。下記は、周辺エリアで小学校や中学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。ランテンヌ四谷(四谷小学校まで徒歩1分/四谷中学校まで徒歩8分)ウィントンベリーハウス四谷(四谷小学校まで徒歩4分/四谷中学校まで徒歩4分)リビオ四谷(四谷小学校まで徒歩4分/四谷中学校まで徒歩6分)ライトコート四谷(四谷小学校まで徒歩6分/四谷中学校まで徒歩6分)パークハウス四谷(四谷小学校まで徒歩7分/四谷中学校まで徒歩7分)パークアクシス四谷ステージへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。