10:45売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリットを解説しています。私、東京にマンションを持っているんですけど、もう2年間空き家になっているんですよ。それは、もったい無いですね。売ろうか貸そうか悩んでるんですけど、どうしたら良いですかね?はい、先ずは売却のメリットなんですけれども、こちらは、まとまったキャッシュが入って来ますので、そちらを使って頂いて他の運用をして頂けると言うのがメリットになります。今後、大幅なインフレ等が起こった時に、あの時売らなければ良かったなぁと言う後悔が有るかなって言う事ですかね。賃貸のメリットって何ですか?賃貸のメリットに関しては、大きくは定期的な収入が入って来る事ですね。デメリットは、どう言う所でしょうか?デメリットに関しては、先ず一つ目が、家賃滞納ですね。ローンの支払いをされていらっしゃる方なんかに関しては、かなりのリスクになると思います。一つが、その室内での自殺であったりとか孤独死なんかが起こってしまいますとその資産が、大幅に価値が下がってしまうと言うリスクが有りますので、ここは大きなデメリットかなと思います。