その他不動産購入一般2023/11/09不動産取引に時間がかかるのはなぜかについてご解説お願いします。大阪府うちだたかしさん、はじめまして。不動産の取得に時間がかかる理由を説明します。不動産取引において通常、価格やその他の条件について当事者間(売主・買主)で交渉が必要になります。必要な書類作成をしなければなりません。事前にある程度の作成は可能ですが、物件や条件によっては当事者間の合意まで記載できない条項もあります。不動産取引に宅地建物取引業者が関与する場合、必ず重要事項説明が必要になります。売買契約書を作成し、双方の合意のもとで署名・捺印する必要があります。不動産は高額な買い物となるため、住宅ローンなどの融資を利用することが一般的です。金融機関に申し込み、審査を受ける期間が必要になります。所有者にローンの残高がある場合は対象不動産に抵当権が設定されています。抵当権を設定している金融機関に事前にローン残高の完済日を伝え、抵当権の解除に必要な書類を準備してもらう必要があります。法務局に提出する書類の作成をしなければなりません。・引き渡し所有者が対象不動産に住まわれている場合は、引っ越しする期間が必要になります。これらの手続きには時間がかかり、すぐに不動産の取得を完了させることはできません。法律に基づく適切なプロセスを経ることが必要であり、これが不動産を取得するのに時間を要する主な理由です。10:08続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年11月10日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住環境・街評判インターネットで見つけた一戸建ての購入を検討しています。民間の保険会社が提供する火災保険商品との違いについて特に詳しく知りたいです。その他不動産購入一般2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか??マンション管理計画認定制度との違い(制度趣旨や目的など)についてもご解説いただけるとありがたいです。住宅ローンの自然災害特約というのは、入っておくと地震災害でマンションが半壊や倒壊した時にローン返済が免除されるような特約という認識で合っていますでしょうか。地震保険や火災保険との関係性についても教えてください。2ベストアンサー2023/09/19Q.年収1700万円で、1億5000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか。都区内でマンション購入を検討しています。諸経費を含めて15,000万円弱です。単独ローンで事前審査は通っていますが、大きな額ということもあり、今後の生活に不安があります。子供1人(予定)2,000万円程度の準備資金を用意していますが、低金利から頭金とするのはもったいないとの意見もよく聞きます。とも率直なご意見をいただきたく、よろしくお願いします。住宅ローン7500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利マンション購入を検討し、住宅ローンの審査をしています。物件選び・物件レビューマンションで天井高が3000あると逆に後悔する可能性やデメリットは何か思い浮かびますか?(素人感覚では天井が高いほど開放感があって部屋が広く感じられて良いように思うのですが。住宅設備・外構・リフォームアドバイスいただけますと幸いです。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン・金利ネットの記事で本審査は大体2〜3週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。その他不動産購入一般こんにちは。建売住宅の購入を考えています。1ヨドバシカメラで家電を買うときのような感覚で、建売住宅の購入でも値引き交渉は一般的に行われていますか?2値引き交渉に挑んだとして実際に値引きしてくれるかどうかはハウスメーカー(そもそもハウスメーカーの営業担当者に値引きの裁量権限がどこまで与えられているかは不明ですが)や販売時期(決算前だと在庫処分でたくさん値引きしてくれそうなイメージはします)次第という感じですか?ご回答よろしくお願いします。住宅ローン6200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。抽選会というものは、公平にやられているのでしょうか?ローン審査が通ってる人を優先にすると聞きました。ハウスメーカーと新築戸建ての話を進めており、建物の基礎を標準の基礎高から15cm上げて欲しいとお願いしたところ追加で80万ほどかかると言われました。施工面積は21坪で1坪あたり単価が3万7千円するらしいです。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】2利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。普通の45歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供:小4女子)で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。住宅ローン7000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。都内の私立大学に子供2人通わせるために必要な年収目安が知りたいです。住宅ローン・金利アドバイスよろしくお願いします。とエコキュートの組み合わせは相性が良い組み合わせだそうですが、不動産屋さんから見ても相性が良いのは間違いなさそうですか。相性が良いとされる理由は何でしょうか。ローンを組んで1億9000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。気になっていたのですが、マンションの住込み型管理人さんの雇用形態は正社員ですか。住居費や光熱費は無料ですか。有給や残業手当はありますか。住宅ローン・金利お世話になります。金融機関と保証会社の役割関係について、どなたか詳しく教えていただけますか?また、保証会社がどのような仕組みで売上や利益を得ているのか、そして保証会社が倒産することはあるのでしょうか?お知恵をお借りできれば幸いです。売主から直接購入できるサイトをたまたま見つけたのですが、仲介手数料無料と書いてあり、興味をそそられました。不動産購入経験のない人が家探しでこういう直売物件を購入することのメリットデメリットは、実のところどんな感じなのでしょうか。プロ視点でのアドバイスをよろしくお願いいたします。住宅ローン4100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローンの借換シミュレーションが無料でできる使いやすいおすすめのサイトがあれば教えてください。寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。住宅ローン3000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローンを調べているとフラット35の名前をよく見るのですが、フラット35は普通の住宅ローンとは何が違うのですか。フラット35だけのお得な何か秘密があるとか??よろしくお願いいたします。自分で電卓を使って住宅ローンの利息返済総額と毎月の利息返済額を計算したいので計算方法をわかりやすく教えてください。物件ポータルサイトを見ていて気づいたのですが掲載会社の売買仲介手数料が記載されていません(私の見落としかもしれませんが)。記載されていないということは掲載会社によって手数料が異なるということですか。記載されていない理由が気になります。住宅ローン3900万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。会社員で世帯年収は600万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。厳しい厳しくないの基準は私には分かりませんが、もし厳しいようでしたら何がどう厳しいか知りたいです。35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。住宅設備・外構・リフォーム見分け方を教えてください。家を建てるための土地を探していて世田谷区用賀1丁目がちょっと気になっています。旦那が正社員であれば妻が契約社員や派遣社員でもペアローンの審査は通りますか?ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。一般的な戸建てで屋根にソーラーパネルを設置するのとは別に、蓄電池も設置した方がいいですか。それともやめた方がいいですか。蓄電池設置のメリットとデメリットについて教えてください。戸建てで空き巣に入られて盗難被害に遭ったら火災保険で補償してもらえるかについてと、補償してもらえるとして盗まれたお金の被害額をどのように証明したらいいかについて、ご解説お願いします。物件選び・物件レビュー5年後に住宅を買おうか検討しています。した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。住宅ローン・金利1返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。さんのお客様でそのような方が過去にいらっしゃいましたら教えていただきたいです。毎月18万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?一般的な4人家族で車1台所有、教育費は子供二人とも小学校低学年から塾通いさせられる程度の想定でアドバイスいただけましたら幸いです。