7勤務地まで1時間程度で行けること。8家探しから引越しまでのリミットは2年間。40歳になる前に住宅ローンをスタートさせたい。前に引っ越したい9自然環境と生活インフラ、双方のバランスが良い場所であること。10自分や妻の趣味が活かせる可能性を持った家であること。あすみの」の物件でした。つくばエクスプレス沿線エリアは、つくばエクスプレス開通以降、人気が白熱している地域でもあって、実際にその場所を訪れてみた際に非常に気に入ったので検討を進めていくことにしました。ここに決めた理由は次の通りです。<我が家の土地選択のポイント>1希望の広さがある新築戸建てを建てることができる。2住宅整備と開発が進んでいる地区なので現実的に購入可能。2年以内に引越しができそう。3都内への通勤時間が1時間程度。4自然環境と生活空間のバランスが良い。5今後、新しく街が出来ていくという未来が感じられる場所であるということ。住宅購入で最初に決めるのは予算さて、住宅購入を進めるうえで、まずは予算を最初に決めたいと思います。『希望条件リスト』にある通り5000万円です。頑張ることもできますが、引っ越すタイミングで車を購入し、家具などを新調したいことを考慮すると、6000万円以上は難しいでしょう。借入金額も同額を検討しています。35年かけての返済をざっとシミュレーションしていくと、月15万円程度に収まってきそうです。なると、現在の賃料が約16万円なので今と同じ条件で新築戸建てに引っ越すことができます。金額や内訳を明確にすることで、その後の土地・物件探しにわかりやすい指針ができ、購入判断がつきやすくなります。あすみの」の物件は充分に予算内に収まるようでした。あとは、間取りや家の構造について必要なものを検討していこうと思います。注文住宅も考えていたのですが、家の作りの細部までは私には理解できませんし、建売や、多少カスタマイズできる物件で充分だと思っています。ここで、『希望条件リスト』の3にある住宅に求める間取りを再度振り返ってみます。3間取りは3LDK以上。子供1人1室はマスト。できれば4LDKで1室を書斎など私の部屋にしたい。リビングは広く、家族でゆっくり暮らせる空間にしたい。不動産屋やハウスメーカーに相談していった結果、平屋という選択肢が出てきました。2階、3階建てにして延べ床面積を広げていくことしか頭になかったので驚きました。あすみの」であれば、ゆとりある土地が購入できるので現実的に平屋も可能なんですね。茨城県つくばエクスプレス沿線で住宅を購入しようとする人にも平屋は人気なのだそうです。私もできるのであれば平屋に住みたいという気持ちが強くなりました!平屋なら家族と同じ空間に住んでいるという感覚も強くなりそうです。欲を言えば、その1室にテラスなんて付いていたら最高だと思います。テラスでのんびり過ごす昼下がりなんて、さぞかし贅沢な時間でしょう。平屋は予算面でも好条件なようです。いうのも、上物の住宅価格は建設する平米数が広ければ広いほど上昇するものらしいので、無駄に面積を拡大させても仕方がないみたいです。その予算は土地に回して建設場所自体の面積を確保した方が良い場合もあるそうですね。そこで、いくつかの資料をいただいて検討していった結果、パッと見ると2LDKSのように見えますが、この間取りは非常に私の希望条件に合っていると感じました。D」まず、子供部屋をアレンジして年齢に応じて2部屋に分けられるというのが良いですね。現在、5歳と3歳なので専用個室はいりません。オモチャも共通で使っているので、遊び部屋は広めの1室で充分でしょう。小学校高学年になってきたら、仕切りを設けて2部屋にできるというのは便利です。夫婦の寝室に設けられたワーキングスペースそして、夫婦の寝室に設けられたワーキングスペースもいいですね。作業に集中したいときはしっかりとデスクに向き合えそうです。現在の賃貸マンションでは、お風呂でWEB会議に参加したこともあるくらいですから、小さくとも作業部屋があるのはありがたいです!リビングにもカウンタータイプのワークスペースがあるというのも素晴らしいです。子供のお世話をしながら仕事をすることができそうですし、夫婦でリモートワークをする日も、一定の距離が保てる環境になるので、互いに遠慮することなく仕事できそうですね。上下に分断しないから、ひと声かければ届く距離リビングは各部屋と隣接している広々とした空間設計で、私の希望条件を見事に満たしています。各々の部屋にいても、ひと声かければ届く距離に家族がいるというのは嬉しいことです。家の中央にはファミリー収納があるのも現代の住宅らしいポイントになります。各部屋の整理整頓がしやすそうです。洋服は意外とかさばるので、バラバラにしておくよりも1つの場所に置いておいた方が片付けしやすいでしょうね。妻も気にいることでしょう。当然のように2台分のスペースをもった駐車場もあります。この参考間取りで延べ床面積が100平米を超えているので、『希望条件リスト』の1はクリアになります。テラス先にある庭では、妻が植物を育てたりするかもしれません。生活が想像できる間取りにすることでも、2階建ての家もやっぱり捨てがたいものです。いうのも、妻はどちらかと言うと家族それぞれのプライバシーを大切にしたいタイプなので、あまり繋がった空間というわけではなく、ここの部屋がしっかりと分かれていた方が良いと考えます。その分、リビングは広くなりますし、家自体の床面積が広くなります。部屋数が多ければ、友人や親族が遊びに来たときに気楽に宿泊してもらえるでしょう。子供だって、思春期を迎えれば、パーソナルスペースを大切にしたくなることでしょう。私は友人を自宅に招くのが好きですし、仲間にどんどん呼びたい性格なので、そう考えると2階建ても楽しそうです!つまり、建物自体は平屋も2階建ても、どちらも魅力的ということですね。肝心なのは、都内よりも広い土地です。二階建ても魅力的に感じる間取りや作りだけで生活スタイルが決まるわけじゃないかもしれないこう考えていくと、3LDKや4LDK、平屋か2階建て、といった間取りや作りを最初に決めて住宅を探すのはちょっと焦りすぎなのかもしれません。重要なのは、誰がどのように生活をしていくか、ということですね。自分がどういうライフスタイルを送っていきたいのかが住宅購入では重要なポイントになるのだなと思いました!<我が家の間取りを考える上でのポイント>・家族のライフスタイルから間取りを考える・生活動線が想像できる構成を優先させる・子供が成長した後も踏まえた設計を考慮する・広さだけを求めずに使い勝手の良さを考える・建物のことだけではなく、土地の使い方も視野に入れる家の間取りを考えるPOINT家の間取りを考えるPOINT・間取りの希望とその理由を事前に考えておく・10年後、20年後、子供が家を出た後など、未来の生活環境も考慮する・住宅に求める本当に必要な機能が何かを考える・デザイン性など家の構造についても家族と相談しておく快適に過ごせる家のイメージづくりを事前に行っておくと、ハウスメーカーや工務店と実際の間取りや動線などの相談をする際にスムーズです。具体的な平米数や畳数といったものではなく、住む人の希望やこだわりをキーワードとして複数挙げておくのがおすすめ。家の間取りのイメージが付きにくければ、住宅展示場やモデルハウスに足を運んでみると、また別の視点からアイディアが浮かぶかもしれません。間取りについての考え方を整えた主人公は平屋or2階建てという2つの選択肢を残したまま、肝心なのはライフスタイルに合った住宅かどうか、という考え方に至りました。次回は、ついに外壁など住宅そのもののデザインを含めた購入までの話になっていきます。どのような経緯を経て住宅購入となるのでしょうか。田島諒(たじまりょう)フリーランスにて、音楽・ファッション・インディアート等のサブカルチャー系メディアのディレクション、エディットを行う。029-301-2699つくばエリア移住サポート係お問い合わせ©。