不動産投資には融資が必要です。融資には審査があります。審査にはその人の「属性」が大事です。属性という言葉を聞いたことがあっても、内容を深く理解している人は少ないと思います。「属性」とは一体何なのでしょうか。今回はこの「属性」について整理したいと思います。想像してみてください。あなたは銀行員だと想像してください。普段は接客カウンターにいて、来店されたお客様の融資相談が主な仕事です。そこへ投資用物件の販売チラシを持ったAさんがやってきました。売買価格は6000万円です。Aさんはフルローンを希望。融資が通るなら10%までの頭金を用意できるとのことです。あなたはAさんに「はい。いいですよ」とすぐには言えないですよね。」が気になるはずです。・・・どのような仕事をしているのだろう勤め先はどこだろう収入はどのくらいなのかいつでも連絡を取ることは可能か他にも借金があるのだろうかなどについて知りたいはずです。あなたは「Aさんに融資をして本当に大丈夫なのか」という判断をする必要があるからです。属性資料について具体的には次の項目をもって属性が判断されます。家や車のローンなど、お金を借りたときにはその情報が情報機関に登録されます。クレジット払いやキャッシングをした場合も同様です。その信用情報を銀行が調査するのです。有無などについてです。勤務先情報は、どのくらいの規模の会社にいて、そこで何年働いているのか、などについて。持家か賃貸か持ち家の場合はローン返済額が月収に占める割合が重視されます。賃貸の場合も同様に、月収に占める賃料の割合が重視されます。持ち家の場合は「すぐに逃げたりしない」ので安心材料となります。家族構成も求められます。奥様についての情報や子供は何人いて何歳か、同居しているのか同居していないのか等の項目があります。場合は確定申告書直近3年分を提出します。原本やコピー、保険証券などで確認します。多ければ多いほどいいです。働いているか専業主婦か。