賃貸の更新料の相場は家賃何ヶ月分?いつ払うもの?お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラムお部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。立地や買い物環境が良い、室内が広くて快適など、自分に合ったお部屋だと長期間住み続けたいですよね。アパートやマンションといった賃貸物件は原則2年ごとに契約更新しないと住み続けられません。更新にはお金が必要なので、引っ越すかどうか迷う人も多いです。そこで当記事では、賃貸の更新料の相場や、支払わなかったときにどうなるかを解説します。更新料なし物件についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。更新料の有無や料金設定の相場は地域によって差がある費用を抑えて引っ越したいなら仲介手数料基本0円のイエプラに相談するのがおすすめ!物件探しはネット不動産屋の「イエプラ」イエプラとは?仲介手数料基本0円で検索で見つからないお部屋をご紹介おとり物件なし東証スタンダード上場企業が運営イエプラは、チャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なうえ不動産屋専用のデータベースから物件を紹介してくれます。仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあるのでおすすめです。仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。賃貸の更新料とは契約の更新時に入居者が大家さんに払うお金のこと賃貸契約は基本的に2年契約です。契約期間終了後もその物件に住み続けたい場合、契約更新が必要になります。契約更新時に、家賃とは別に大家さんに払うお金を「更新料」と言います。更新料は「更新手続きをおこなうための手間賃」や「継続してお部屋を貸してもらうお礼」という意味合いがあります。更新料は返金されることはない更新料は敷金のように退去時に返金されることはありません。手数料やお礼として支払うお金だからです。更新直後の退去や、退去予定日が更新直後の場合でも一切返ってきません。地域によって、更新料の有無や相場金額が違います。首都圏の人口が多い地域は物件の人気も高いので、更新料を設定していることが多いです。特徴的なのは大阪府で、人口が多い都市部であるにもかかわらず更新料がかからないことが多いです。近くの京都府の平均額が家賃1.4ヶ月分と大幅に差があります。物件の所在地が大阪府だとしても、管理している不動産屋が首都圏にある場合は更新料を設定されることがあります。更新料なしのデメリット更新料なしの場合更新時の負担が少なくて済みますが、その分別の費用に上乗せしているケースがあります。毎月の家賃を高めに設定している、敷金・礼金に上乗せしているなどです。似たような物件で更新料の有無が違うときは、2年間住んだときのトータルコストでどちらがお得なのか見極めましょう。更新料の支払いは法律で義務付けられている訳ではない更新料の有無は大家さんが決めます。法律で義務付けられているわけではないため、更新料なしの物件もあります。SUUMOなどの賃貸サイトでは探すのが難しいです。業者専用のデータベースなら「更新料なし」で探せますが、一般の人は見られませんので不動産屋に相談するのが効率的です。そこでおすすめなのが、当サイト運営の「イエプラ」です。来店不要でLINEから気軽に相談できます。忙しくて不動産屋に行く暇がない人にもピッタリです。仲介手数料が基本無料なので、費用を抑えてお部屋が探せます。利用してみてください!検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちら賃貸の更新料の相場はいくら?賃貸の更新料の相場は家賃1ヶ月ちょうどアパートやマンションなど賃貸の更新料の相場は「家賃1ヶ月分」です。(令和4年度)」によると、更新料を払った世帯の77.2%が「1ヶ月ちょうど」の金額を支払っています。敷金や礼金と同じように、消費税はかかりません。家賃6万円なら、更新料も6万円です。更新料の金額は大家さんが決める更新料の金額は大家さんの一存で決められます。賃貸需要が高いエリアや、人気物件は1ヶ月分以上の金額が設定されていることが珍しくありません。人気物件は、高い更新料を払ってでも住み続けたい人が多いからです。大家さんも収益を上げるために、高めに設定しています。賃貸の更新料はいつ払うの?更新手続きのタイミングで払う必要がある賃貸物件の契約は一般的に2年間です。そのため、2年ごとに更新料が発生します。契約満了の時期が近づくと、更新に関するハガキや書類が届きます。今の物件に住み続ける場合は書類を返送し、指定された方法で更新料の支払いが必要です。支払い方法は口座引き落としや振込など、物件によって変わります。契約更新しない場合は支払わなくてOK契約更新しないで引っ越す場合は、更新料の支払いは必要ありません。代わりに解約通知が必要です。一般的に解約予告は退去日の1ヶ月前までとされています。通知をおこなわないと更新料が発生することがあります。忘れずに解約通知をおこないましょう。上場企業が運営で安心イエプラの公式サイトはこちら更新料を支払わない場合はどうなる?強制退去の可能性がある更新料は法律で定められた制度ではないですが、賃貸契約書に記載がある以上は支払う必要があります。更新料についての規定にも同意したうえで、契約書にサインしているからです。支払わなかった場合は、催促の連絡がきます。それでも応じなかった場合は、最終的に少額訴訟を起こされ強制退去となります。実際に最高裁判所で、更新料はあまりに過度な金額でなければ有効という判決が出されています。家賃3ヶ月分ほどの更新料であれば、裁判で争ったとしても勝ち目はありません。賃貸契約書に更新料についての記載がなければ支払いは不要です。支払い義務があるかどうかは契約書を見ればわかるので確認しておきましょう。支払いが遅延すると遅延損害金が発生することもある更新料の支払いが遅延すると「遅延損害金」が発生します。遅延損害金に関しては契約書にほぼ記載がありますが、書いていない場合でも基本的に発生します。遅延損害金は年利14.6%に設定されているケースが多いです。更新料6万円で31日間遅延した場合、遅延損害金は744円です。遅延損害金については、契約書の最後にある「約款」部分で確認できます。・支払いを待ってもらうことはできるか相談する・親族にお金を借りて支払う・更新料の値下げ交渉をしてみる支払いを待ってもらうことはできるか相談する支払える日付を具体的に伝えれば、数日程度なら待ってもらえる可能性があります。大家さんや管理会社の考え方次第ですが、まずは相談してみましょう。無断で支払わなかった場合は、大家さんからの印象が悪くなるうえ、滞納扱いとなってしまうので必ず連絡すべきです。親族にお金を借りて支払う自力ではどうしようもない場合は、連帯保証人に連絡して立て替えてもらったり、親族にお金を借りたりして支払いの目途を立てましょう。カードローンを利用するという方法もありますが、借金する相手が大家さんからカード会社に替わるだけです。カードローンは金利もかかるので、借金を返すのがさらに大変になります。更新料の値下げ交渉をしてみるダメ元で更新料を値下げしてもらえないか交渉してみましょう。成功率はかなり低いですが、稀に値引きしてもらえます。大家さんの立場からすると更新料を支払わずに退去した場合でも、新しい入居者が見つかれば収入が入るので応じてくれないことが多いです。近年はむしろ、契約更新や入居者の入れ替わりのタイミングで家賃が上がることが多いです。値下げ交渉が成功するのは、人気のない物件だけと考えたほうが良いです。▼定期借家でも更新料を支払えば住み続けられる?▼アパートとマンションで更新料の違いはあるの?▼賃貸の更新料はどこに書いてある?▼賃貸の更新後すぐ引っ越しても大丈夫?▼シャーメゾンの更新料はいくら?▼D-roomの更新料はいくら?定期借家でも更新料を支払えば住み続けられる?定期借家は更新できません。▶アパートとマンションで更新料の違いはあるの?違いはありません。物件の種類に関係なく、更新料は家賃1ヶ月分に設定されていることが多いです。賃貸の更新料はどこに書いてある?契約書に書いてあります。手元にない場合、不動産屋に連絡すればコピーをもらえます。賃貸の更新後すぐ引っ越しても大丈夫?問題ありません。更新直後に引っ越したとしても更新料は返金されないので注意しましょう。シャーメゾンの更新料はいくら?物件によって異なりますが、家賃1ヶ月分が多いです。▶D-roomの更新料はいくら?物件によって異なりますが、シャーメゾンと同様に家賃1ヶ月分が多いです。賃貸契約の更新には、更新料の他にも費用がかかります。更新料の相場は1.5万円前後で、加入時と同程度の金額です。火災保険の加入は、入居条件で必須になっている契約がほとんどです。忘れずに契約更新しましょう。更新料は「1年ごとに1万円」が目安です。相場は家賃1~2ヶ月分です。これは更新手続きのために発生した書類作成など、事務作業に対する手数料です。更新料とは別のものなので、注意しましょう。不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。不動産専用サイトで未公開物件が探せるLINEやオンラインで気軽にお部屋探し検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。検索で見つからないお部屋を探します「イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。仲介手数料基本0円のイエプラはこちらライフスタイルにあったお部屋探しオンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。イエプラの公式サイトへ「イエプラコラム」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するメディアです。全てのキーワードを見るイエプラコラムは東証スタンダード上場の株式会社コレックが運営しています。Column初期費用が10万円安くなる!?イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なし閉じる。