navigationSearchSearch検索したいキーワードを入力してください。共用部分リフォームを計画する長期修繕計画を作成しましょう共用部分リフォームを計画する長期修繕計画を作成しましょう大規模修繕はあなたの生活と財産を守ることが最大の目的です。その目的を達成するためには絶対に避けられない最低限の工事であり、今後も適時実施していく必要があります。国土交通省より長期修繕計画作成ガイドラインが発表されていますので参考にして作成しましょう。長期修繕プロジェクトを成功させる3大ポイント1修繕項目を洗い出すマンションの修繕項目は多種多様です。工事種類を細かく分類していくと数十項目にも及びます。全ての修繕項目に目配りして、修繕計画を立てることになります。よって違いが生じるので、専門家に相談しながら決めていきます。工事の効率、経済性から各部位の修繕サイクルを早めたり延期したりして同時期に行う方が良い場合もあります。3長期修繕計画を適時見直す長期修繕計画を作成したあとも一定期間(5年程度)ごとに見直しが必要です。マンションの設備や材料は年々改善されており、既存のマンションの修繕についても単に老朽化した箇所を補修するだけでなく、新しい設備や材料を採用して居住性能を向上させたいという要望が居住者から出てくることが少なくありません。長期修繕計画を見直す際のポイントとして以下の4点が挙げられます。至るまで広範な専門知識が要求されます。マンションリフォーム推進協議会でもご相談に応じています。異なりますが、50戸程度の標準的マンションでは50万円〜100万円程度が目安です。主要な工事項目をコンピュータに打ち込んで試算する方法があり、この場合は1棟当たり2万円~3万円程度です。計画の期間はどの程度見込むか建物・設備機器等の大規模な修繕・更新サイクルからみて、一般に25年〜30年程度とされています。修繕工事仕様のグレードは?計画上は現況の仕様と同程度で設定し、グレードアップ等は実施計画作成時や施工の段階で再検討します。管理組合2023-10-27分譲マンション管理組合向けセミナー[無料]を12月10日(日)に大阪で開催。詳しく見るおうちが変われば、笑顔が増える。