住宅ローン・金利2024/09/06たとえばの話ですが、妻に連帯債務者になっておいてもらいながら購入するマンションの所有権は夫である私のみに帰属して妻の持分なし、みたいなことは話としてはあり得ることですか?連帯債務の負担部分と購入する不動産の持分が連動するか否かが気になっています。ご解説よろしくお願いします。不動産コンサルタントで【フラット35】の営業をしております寺師と申します。【フラット35】に限って言えば、奥様と収入合算でお借入した場合、奥様は連帯債務者になりますが、不動産の持分を持たなければならないというルールはありません。際は、同席のうえ署名・押印が必要となります。年末残高証明書はご主人様・奥様分の2部送られてきますが、奥様については不動産の持分を持っていなければ住宅ローン控除は受けられませんので注意が必要です。持分の決め方については、申込人が持たなければならないということ以外、特に定めはありませんが、税務上問題がないよう慎重に検討頂ければと思います。13:46続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年09月06日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。住宅ローン・金利まとまった資金が必要になったので自宅を担保に不動産担保ローンでの借入を検討中です。むと運気が上がる土地や物件というのは実在すると思いますか?実在するとすればどのような土地や物件が該当するのでしょうか?お仕事で経験した記憶に残っているエピソードなどがあればお聞きしたいです。後悔」といったサジェストが出てきてやや不安になります。ペアローンはそんなに怖いローン商品なのですか?宅建士さんのお客様でペアローンを組んで後から後悔している方の実例があれば知りたいです。40年のRC造マンションの購入を検討中なのですが建て替え時期が気になります。建て替え時期を予測する方法があれば知りたいです。あと、建て替えされたとしたら建て替え後の物件に所有権はそのまま引き継がれるのかについても知りたいです。購入検討対象のマンションに断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい。その他不動産購入一般50坪の土地に30坪の平屋を建てる場合、駐車場3台分のスペース確保いけそうですか?アドバイスよろしくお願いします。物件選び・物件レビューベッドは一人用を置く予定ですが、一人で過ごすのに12畳の寝室って快適な広さだと思うかについてコメントください。住宅ローン7200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローンにおけるオーバーローンの意味と、実際にオーバーローンに陥った場合にどんなリスクが発生するかについて知りたいです。ご解説よろしくお願いします。住宅ローン8300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅設備・外構・リフォーム洗面台で750mmは狭いかについてコメントいただけますと幸いです。購入後の生活・暮らしの知恵ロングコートをクローゼットに収納すると入りきらなくて床についてしまいます。諦めるしかないですか。収納方法でいいアイディアがあれば教えてください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。丁目込みで複数挙げて頂き、それぞれに最近の坪単価相場やコメントを記載頂けますと幸いです。何通用意しておけばいいか教えてください。購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。住宅設備・外構・リフォームどなたか詳しい方がいらっしゃいましたらご解説お願いいたします。アドバイスお願いします。住宅ローン・金利ネットで調べると、控除を受けるためには控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下である必要という記事がある一方で合計所得金額が2,000万円以下である必要という記事があるのですが、正しい情報について詳しく教えてください。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。子供2人の夫婦共働き4人家族で手取り40万円世帯です(現在、夫36歳、妻30歳、子供3歳と1歳)。ローンを組んで家の購入をと考えています。物件選び・物件レビューマンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか?マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについてご解説よろしくお願いいたします。物件選び・物件レビューマンションの4階住戸は縁起を気にする人がいて不人気だという話を聞いたのですが実際のところどうなんでしょうか。何かご存知のエピソードがあれば教えてください。住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン1億円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。オプションとして窓シャッターがあるのですがこれって必要ですか?必要性を感じた時に後付けでもいいかなと思うのですが、どのような設置メリットがあるか知りたいです。住宅ローンの仮審査を行った際に、審査が通りませんでした。支払いが終わっている携帯等の支払いや解約済みのカードの支払い記録がCICに残っているのですが、Aがかなりの数記載されております。異動情報には記載ありません。今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。買付証明書の有効期限についても教えてください。人気な理由は何ですか。言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。住宅ローン3000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。対面キッチンか否かといったレイアウトにもよるかと思いますが印象としていかがでしょうか?逆に何畳以上だと4人家族でも広く感じるかについてもご意見伺いたいです。住宅ローン・金利ペアローンを組んで住宅を購入して所有権の共有持分登記をする際に、夫婦間での持分割合の決め方についてルールはありますか?民法の私的自治の原則に則り「ローン債務の負担割合」と「所有権登記で申請した持分割合」をあえて異なるようにしても良いか知りたいです。住宅ローンの事前審査(仮審査)をハウスメーカー経由でするメリットとデメリットについて教えてください。住宅ローン・金利わかる範囲で教えてください。住宅設備・外構・リフォーム断熱等級5と断熱等級6を比較した場合、断熱材厚みや暑さ寒さはどの程度違うものなのでしょうか。連帯債務者に相続人がいる場合を前提にどのような手続きが必要になるか教えてください。宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。かからない地域の特徴について知りたいです。税金が浮くので住むのにおすすめですか?よろしくお願いします。頭金なしで大体いくらまで借りられますか?月々の返済金額についてもご回答お願いします。妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。リフォーム1970代に建てた木造の戸建てに住んでいます。耐震補強工事の種類や費用感、工事の必要性の判断ポイントなどについてざっくばらんに教えていただきたく存じます。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点において以下の金融機関が提供する商品の中から任意の金利プラン(固定or変動or3年固定or10年固定等)を選んだ上で行なってください。りそな銀行】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。