相続した空き家を売却する際に受けられる特例とは?必要な要件もご紹介2022-05-31相続した空き家を売却する際には、利益に対して税金がかかりますが、特例を使うことでかなりの節税対策になります。不動産売却をご検討中の方に、相続した空き家を売却した際に受けられる特例と、その要件についてご紹介していきます。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する相続した空き家を売却した際に受けられる「特例」とは空き家を売却した際に、購入費や諸経費を引いても利益(譲渡所得)が出る場合に課せられるのが譲渡所得税です。一定の要件を満たすことで、譲渡所得から最高で3,000万円まで控除することができる特例を受けることができます。この特例のことを「空き家特例」もしくは「3,000万円特別控除」とも呼ばれています。具体的な数字を出して確認してみましょう。譲渡所得=5,000万円-2,000万円-100万円=2,900万円になります。譲渡所得から特例を引くと、2,900万円-3,000万円=-100万円となります。このように空き家特例3,000万円を引くことで譲渡所得はマイナスとなるので、譲渡所得税はかかりません。利益が3,000万円を超えなければ譲渡所得税が課せられることはありません。弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する相続した空き家を売却した際に受けられる特例の要件とはでは、どのような場合に上記のような空き家特例(3,000万円控除)を受けられるのか概要をご説明していきます。相続開始の直前まで被相続人が1人で居住用としていた家屋であること1981年(昭和56年)5月31日以前に建築された家屋であること相続時から譲渡まで、事業や貸付または誰も住んでいない家屋であることまずは、上記の要件をすべて満たす必要があります。上記を満たしていた場合は、物件を売却した日が一定の期間内であることが条件となります。譲渡に関する要件また、空き家特例を利用する場合は不動産の譲渡に関しても要件を満たす必要があります。譲渡価額が1億円以下であること譲渡時に、対象の空き家が現行の耐震基準に適合していること旧耐震基準となっている場合は、リフォームなどをおこなって現行の耐震基準を満たす必要があります。弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧まとめ相続した空き家を売却した際に受けられる特例と、その要件についてご紹介してきました。空き家を売却する際には、一定の要件を満たせば3,000万円の特例を受けることができます。空き家の売却をご検討中の方は、ぜひご参考になさってください。関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。