購入後の生活・暮らしの知恵2024/08/22火災保険加入するにあたりマンション住みなら水災補償はいらないですか?それともはハザードマップでイエローゾーンに建つマンションの低層階とかであれば積極的に水災補償も付けておく方が良いですか?アドバイスよろしくお願いいたします。ご質問ありがとうございます。「マンションであれば水災補償は必要ないか?それともハザードマップ上で土砂災害警戒区域や浸水想定区域に指定されている低地のマンションで、かつ低層階の物件であれば付保した方が良いか」とのご質問と解釈し、お答えいたします。※ご質問はイエローゾーン(土砂災害警戒区域)に関するものですが、河川の氾濫による浸水に対しても同様に考えていただきたいので、あえて浸水想定区域も含めて回答させていただきます。浸水想定区域内の立地で、かつ低層階」という前提であれば、前向きに検討することをおすすめします。火災保険は、火災だけでなく、土砂災害や洪水などの自然災害、突発的な事故による破損などに対しても補償を受けられる仕組みではありますが、これらの補償はベースとなる保険契約に特約としてプラスすることで初めて機能するものです。ご質問のケースでは、水災の補償を契約していなければ、例えば豪雨によって土砂が部屋の中に流れ込んで損害が発生したとしても保険金を受け取れません。このため「土砂災害のリスクが高い」「浸水のリスクが高い」と考えられる場合には、水災を特約として付保することで対策を講じるのが有効です。マンションの火災保険契約では、対象があくまでも「専有部分に限られる」という点に注意が必要です。保険の対象となるのは「所有している部屋の中」だけで、マンションという建築物そのもの(躯体)の損傷などに関しては、管理組合が主体となって別途保険契約を結ばなければ補償の対象とはなりません。土砂災害といっても、大雨に起因する場合は水災で補償される一方で、例えば地震が原因で発生した場合には「水災」ではないので対象外です。この場合には、地震保険に加入していなければ補償が受けられないことも知っておきましょう。不動産の取引に際しては、水防法に基づくハザードマップの説明が義務化されましたが、これ以外にも災害リスクに関する情報を発信している自治体は少なくありません。検討の際には、ご自身でも自治体のHPなどを確認してみることをおすすめします。15:17続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年08月22日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。実家は築20年以上経っておりますが、一部リフォームを行っており、想い入れもある部分があるようです。住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。世帯年収いくら以上であれば、住宅ローンで3000万円を借りても生活するにあたりきついと感じる可能性は低いですか。子供1人、自家用車1台有りの前提で、ご検討よろしくお願いいたします。物件選び・物件レビューマンション購入を考えています。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン3500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。