【感謝デー】様はじめまして朝倉でございます。人気のないマンションの場合、空室を出さないために最終期に近づけば近づくほど、価格が安くなる傾向があります。・人気のあるマンションという雰囲気を出すため(分割して販売することで「第何期も完売」という状態を作り出し、人気のあるマンションと印象づけるため、マンションは期分け販売されることが多いのです。「ここじゃなきゃ嫌だ」という熱い想いがあったら第1期に購入するべきですね。以上参考になれば嬉しいです。感謝デーさん、はじめまして。分譲マンションは一般的に複数期に分け、販売します。それは、販売最終まで残住戸の偏りを無くし、集客を継続する目的で行っています。先着順での販売をすると、人気住戸から販売が終了し、残住戸の販売が困難になる可能性が高まるためです。分譲マンションを第一期に購入する際のメリットには、以下のような点が挙げられます。価格のメリット第一期の販売段階では、開発者はプロジェクトの成功を確実にするためにより魅力的な価格設定を行うことが多いです。これは、プロジェクトの初期の成功が後続の販売にも好影響を与えるためです。選択肢の豊富さ第一期購入者は、プランの中から好みの住戸を選択できる範囲が広いため、理想の眺望、方角、階数などを選びやすくなります。キャピタルゲイン初期段階で購入すると、建設完了時やその後の市場価値上昇に伴って、不動産の価値が上昇する可能性があります。開発地域のインフラが発展する場合、その価値上昇は顕著になることがあります。一部の開発者は、初期購入者に対して、内装や仕様のカスタマイズオプションを提供している場合があります。これにより、購入者は自分の好みに合わせた住まいを作ることができます。初期段階での購入はリスクも伴います。プロジェクトの遅延、予想されたインフラの整備が行われないリスク、建設品質の問題などがあります。そのため、購入を検討する際には開発者の信頼性や過去の実績、契約条件などを十分に確認することが重要です。09:39続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年02月13日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローンの金利が上がっているらしいと聞きました。事前審査でも不動産会社の力や営業マンの力で差がつく場面はありますか。ネット銀行の事前審査と比較して、不動産会社経由での事前審査のメリット(またはデメリット)について教えてください。住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか?よろしくお願いします。自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。ない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。購入後の生活・暮らしの知恵ハムスターやインコのような小動物なら問題ないと思いますが、ワンちゃんネコちゃんを埋葬するのは法律及び常識の範囲内かについてご意見頂きたいです。今回、土地を購入したのですが、重説の説明の部分で、ガスは都市ガスと記載があり、全面道路に配管無し/私設配管無しと記載がありましたが、実際はプロパンガスでした。これは責任追求や損害賠償出来ますか?そもそも配管が無いと記載があるのだから、プロパンになるのは分かっていましたがどうなんでしょうか。宝くじに当たってマンション購入資金1億円を用意できたとして、不動産のプロが購入して住んでみたいと思うマンション物件があれば理由付きで教えてください。エリアや新築か中古かは問いません。住宅ローン・金利cicの信用情報でaマークが2つと3つとでは信用力的にどう違うか教えてください。住宅ローンの審査への影響具合についても教えてください。宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。物件選び・物件レビューどちらが良いとかありますか?衛生面や将来の維持コスト面や災害時のリスク面などを中心にご解説ください。購入後の生活・暮らしの知恵マンションのオートロックをすり抜けて玄関のチャイム鳴らすnhk集金人についてのネット記事を読んだのですが、本当にそんな行為が行われているのか知りたいです。ご存知であれば教えてください。民間の金融機関の住宅ローンに比べて、共済組合の住宅ローンが優れている点はどの辺りですか。不動産会社の方が家を買おうとしている公務員のお客さんに共済組合の住宅ローンの利用をすすめることもありますか。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。旦那さんが自分で使った食器を洗いません。住宅ローン7500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。糖尿病でインスリン注射していても団信の審査に通る(通った)事例をご存知であれば教えてください。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン8300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。丁目番地がないのはどういうことですか?ない理由が気になります。新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか?また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか?アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローン4000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。競売手続きにおける売却許可決定とは何ですか?ご解説よろしくお願いします。住宅ローン・金利ネットの評判だと低金利で事務手数料が安いとのことなので新生銀行住宅ローンを検討してます。不動産会社の方から見ても、おすすめですか?メリットやデメリットなどについて中立的なアドバイスを頂けると嬉しく思います。戸建てで空き巣に入られて盗難被害に遭ったら火災保険で補償してもらえるかについてと、補償してもらえるとして盗まれたお金の被害額をどのように証明したらいいかについて、ご解説お願いします。住宅ローンの借入を検討中です。購入後の生活・暮らしの知恵ご意見いただけますと幸いです。物件選び・物件比較・市況TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。その他不動産購入一般マイホームの購入にあたり手付金が必要になるそうですが、購入価格の何%くらいの用意が必要になりますか?手付金を住宅ローンで支払えるかについても教えて頂きたいです。ローンを組んで4500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。皆さまが知っている裏事情などがあれば是非教えてください。頭金なしで大体いくらまで借りられますか?月々の返済金額についてもご回答お願いします。するハウスメーカーによっても異なるとは思いますが、延べ床面積50坪の二階建て注文住宅の価格相場についておおよその目安が分かるようでしたら教えてください。一般的に金利はどうなりますか。11年目以降の金利について金融機関と改めて交渉することはできますか。金利が納得できない場合には11年目以降に借り換えという選択肢もあり得ますか。アドバイスよろしくお願いします。籍を入れてない事実婚状態の未婚カップルでもペアローンを組んで家を買えるかについてアドバイス頂きたいです。購入後の生活・暮らしの知恵どのような防犯対策されている家だと空き巣が嫌がるか教えください。宅建士さんおすすめの防犯グッズなどがあればあわせてご紹介いただけますと嬉しいです。物件選び・物件レビューお世話になります。幹線道路沿いのマンションの5階部分の部屋を購入検討しているのですが、排気ガスの影響ってどの程度のものでしょうか。洗濯物を干すのにも苦労するレベルですか。何か対策とかはありますか。物件選び・物件レビューマンション購入後に天井が低いと感じた場合、リフォーム等でマンションの天井の高さを上げる方法があるかについても教えてください。住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。リフォームマンションで天井の断熱リフォームをするメリットと費用相場について教えてください。天井の断熱リフォームに適していないマンションのタイプとか分かればそれも教えてください。住宅購入を検討しています。耐震等級が2?とか3とか?聞きますが、これは、気にした方が良いのでしょうか、、頭が混乱してきました。住宅ローン・金利アドバイスよろしくお願いします。物件選び・物件比較・市況ゴキブリが苦手です。高層マンションの何階以上だと気圧の関係でゴキブリは出にくくなるといったトリビア情報をご存知でしたら教えてください。住宅ローン・金利1返済期間は10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年の中から適当に2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2利息総額にも触れる形で計算お願いいたします。3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。