その他不動産購入一般2023/12/12土地の購入を考えています。インフラの整備は、どんな土地では終わっていますか。大阪府インフラさん、はじめまして。土地の購入を検討する際、インフラの整備は非常に重要な要素です。インフラの整備が完了している土地周辺では以下のようなものが整備されています。土地周辺に電柱が設置されているかどうかを確認します。土地の前面道路に上水道管が埋設されているかを確認します。ガス土地の前面道路に都市ガスの埋設管が整備されているか、またはプロパンガスの供給があるかを確認します。地域によってはガス供給がない場合もあります。土地の前面道路にマンホールや側溝の有無で下水道の接続があるかどうか、または浄化槽などの代替設備が必要かどうかを確認します。通信インフラインターネットや電話の接続状況、特に高速ブロードバンドの利用可能性を確認します。道路アクセス土地へのアクセスが良好かどうか、また公共交通機関への接続が便利かどうかをチェックします。各自治体のマスタープランによりインフラ整備が完了している土地では、上記のサービスがほとんど利用可能であり、土地の利用に関する追加的な投資や労力が必要ありません。未開発地域では、これらのインフラが整っていないことがあり、その場合は追加のコストが発生する可能性があります。電気や水道を引くための費用、未開発道路へのアクセス開発などが必要になることがあります。土地を購入する前に、これらのインフラに関して地元の自治体やガス会社、通信会社での調査が必要です。ご自身での調査が難しい場合は、不動産専門家に相談することをお勧めします。不動産購入に際して不動産会社の仲介を利用する場合は、重要事項説明書にインフラ整備に関する説明もあります。三協ハウジング鷹野です。整備がされた状態でご購入されたい場合には【分譲地】をご購入されるのがよろしいかと思います。開発をされた土地などの場合には、建築業者などがきれいに整備し、上下水道やガスが整備された状態で販売されていることが多いです。スーモやアットホームなどで不動産仲介で売られている土地は、更地での販売の場合には上下水などは前面道路までの場合もあります。前面道路までの管があるかどうか、が必要なだけで土地の中にまで私設管が引かれていることまでは求められていません。古い管がある可能性はありますが、鉛管のばあいもあり、行政によっては鉛管ではなく、新築する場合には新しい管に取り換えてくださいと言われる場合もあるようです。上記のような場合には、新築を建てる際には別途金額がかかるので、注意が必要です。開発されて販売されている分譲地の場合には、新しい管が入っていることが多いので、あまり心配はないとは思いますが、新設管の使用料がかかる(ご購入時に一括でかかったり、月々の支払いであったり、場所によって様々です)場合もありますので、購入しようとしている土地がある場合には、使用料などがかかるのかどうか、いつ新設された管なのかを確認することをお勧めします。以上、ご参考になさってください。11:30続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年12月14日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。その他不動産購入一般マンションの火災保険に入ろうと思っています。申告する専有面積が違うと保険の見積もり金額が違ってくるので注意が必要という話を聞きました。正確な専有面積が分からないので、調べ方を教えてください。新築マンションにも関わらず、汚れのようなものにみえます。建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。物件選び・物件レビューどちらが良いとかありますか?衛生面や将来の維持コスト面や災害時のリスク面などを中心にご解説ください。住宅ローン9000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいる夫婦の片方が自己破産したらペアローンの返済はどうなるかについて教えてください。38年の中古マンションを内見します。購入後のリフォームを考えるので旧排水管の構造を確認しておきたいです。内見時に給排水管が「床スラブ上配管」か「床スラブ貫通配管」のどちらの構造かを確認する方法はありますか。あと、「床スラブ貫通配管」だと判明した場合にはリフォーム前提だと購入は見送った方が良いですか。住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。アドバイスよろしくお願いします。会社の同僚が、物件が決まっていない段階でも住宅ローンの事前審査はできるので、物件探しを始めるタイミングで早めに審査申込しておくとあとがスムーズと言ってました。物件選び・物件レビューマンションの4階住戸は縁起を気にする人がいて不人気だという話を聞いたのですが実際のところどうなんでしょうか。何かご存知のエピソードがあれば教えてください。リフォームマンション住戸で防音リフォームを実施する場合について以下質問です。1具体的にどのような内容の作業を行うのでしょうか。2費用感はどのくらいでしょうか。3防音リフォームを実施することで将来的に何か弊害やデメリットは発生しますか。住宅ローン8200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。12024/10/23Q.新築住宅のミシッとした音の理由は?欠陥住宅か不安です。新築なのに、なぜか木の床がミシっと言うことがあります。欠陥住宅を買ってしまったのか不安です。物件選び・物件比較・市況ゴキブリが苦手です。高層マンションの何階以上だと気圧の関係でゴキブリは出にくくなるといったトリビア情報をご存知でしたら教えてください。購入後の生活・暮らしの知恵お世話になります。仮審査が通れば本審査で落ちる可能性は低いと言いますが、本審査で落ちてしまう人はどのような理由で落ちるのでしょうか。注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。中古の戸建て住宅を購入してからリフォームを検討しています。リフォーム工事の金額を含めて住宅ローンを組むことができるかについて知りたいです。際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。相場的にどのくらいの金利のイメージですか。探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。親と戸建ての二世帯住宅を検討しております。住宅ローン・金利cicの信用情報でaマークが2つと3つとでは信用力的にどう違うか教えてください。住宅ローンの審査への影響具合についても教えてください。マンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。夫婦ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか?片方の抵当権だけ抹消できますか?抹消できたとしても夫婦で完済するまで抹消しないでいた方がいいですか?ご回答よろしくお願いします。会社員で世帯年収は600万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。住宅ローン・金利26歳既婚の男です。20代で住宅ローン組むなら40年で組む方がいいかどうかについてメリットデメリット的なアドバイスお願いします。とエコキュートの組み合わせは相性が良い組み合わせだそうですが、不動産屋さんから見ても相性が良いのは間違いなさそうですか。相性が良いとされる理由は何でしょうか。親族間売買でフラット35を利用できる場合についてご解説お願いいたします。住宅ローンにおけるオーバーローンの意味と、実際にオーバーローンに陥った場合にどんなリスクが発生するかについて知りたいです。ご解説よろしくお願いします。上記の毎月の返済金額だったとして返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?以下条件を前提に試算お願いします。住宅ローン・金利ネットで調べると、控除を受けるためには控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下である必要という記事がある一方で合計所得金額が2,000万円以下である必要という記事があるのですが、正しい情報について詳しく教えてください。購入したら引越し前にバルサン使用して害虫駆除した方がよいというネットの記事を読んだのですが、宅建士さんの立場からでもそう思いますか?コメントいただけますと幸いです。戸建てで空き巣に入られて盗難被害に遭ったら火災保険で補償してもらえるかについてと、補償してもらえるとして盗まれたお金の被害額をどのように証明したらいいかについて、ご解説お願いします。管理組合向けに「マンション共用部分リフォーム融資」というサービスを提供していることを知りました。一般的にこのような大規模修繕工事の費用は修繕積立金から工面できるように修繕積立金の額が予め設定されていると思っていたのですが、借入に頼らないといけなくなるのは普通のことなのでしょうか。マンション分譲時に設定された修繕積立金の範囲内で工事予算を組めないのは管理組合の怠慢ということにはなり得ませんか。住宅ローンを調べているとフラット35の名前をよく見るのですが、フラット35は普通の住宅ローンとは何が違うのですか。フラット35だけのお得な何か秘密があるとか??よろしくお願いいたします。適当な形でご解説いただけましたら幸いです。幸福度は比例すると思いますか?ある程度までは比例するが世帯年収○○万円のラインを超えてくると関係なくなってくる、みたいな話は本当ですか?日々いろいろなお客様の人生を垣間見ている不動産マンの皆様方のご意見が聞きたいです。住宅ローン1億3000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。気になっていたのですが、マンションの住込み型管理人さんの雇用形態は正社員ですか。住居費や光熱費は無料ですか。有給や残業手当はありますか。住環境・街評判インターネットで見つけた一戸建ての購入を検討しています。住宅ローン・金利ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。12023/04/11Q.鬱で休職して住宅ローンが払えなくなったら。旦那さんがうつ病で休職して住宅ローンの返済ができないときに利用できる制度や取れる選択肢について教えてください。金融機関に相談すれば支払いや差し押さえを一時的に待ってもらえたり遅延損害金を免除してもらえるケースがありえるかについても知りたいです。一般の住宅ローン契約では連帯保証人は不要だけれどもいくつかの例外的なケースでは必要になる場合があるという話を聞きました。