新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成5事業計画書で他に気になるといえば、預金は増えないというところですかね。普通の不動産投資家は、融資の期間を伸ばして、手元に現金を残そうとします。しないと、次が買えないからです。私はボロボロの物件が好きなので、そもそも融資がつかないし、リノベーションの融資を受けるのですが、リノベーションの融資は設備になるので期間10年の融資が限界です。10年返済だと、元本の返済がとんでもない勢いですので、家賃のほとんどは返済に回ります。他人のお金で自分の貯金ができるようなものなので、楽しんでやっていますし、返済が進むということは融資枠がまた空くということです。獲得していく予定です。「各々300万円なら、合計1200万円」の元本返済のない継続融資が得られるわけで、そうしたら現金は減らないという計算が成り立ちます。現在借入¥44,956,421が、9期には¥40,057,613と500万円ほど減っているので、常識で考えれば、今より売上が上がるのに、全体で借りている分は減っているのだから、融資は出て当たり前です。資金繰りの心配は無いように思いますが、万が一出なかった時の為に準備は欠かさず動きたいと思います。記事がよかったら共有してください。さるしゃちょー@FIREの民.メニューホーム検索トップタイトルとURLをコピーしました。