住宅ローン・金利2022/09/22変動金利住宅ローンには未払利息と呼ばれるリスクがあるそうですが、未払利息とは何ですか。未払利息が発生して溜まり続けると返済にどのような悪影響を及ぼしますか。ご回答よろしくお願いします。大阪府チャウチャウさん、はじめまして。住宅ローンを組んでいる場合、月々返済額は5年間一定です。この間に急激な金利上昇が起こった時、月々返済額を上回るような金利負担が未払い利息になります。5年ごとに月々返済額が見直され、その時に未払い利息を含む返済額の内訳(元金と利息の割り振り)を変更します。月々返済額の上限は125%以内に設定されます。現在の月々返済額が10万円であれば見直し後の月々返済額は125,000円が上限となります。金利上昇が収まると返済額の内訳も変わり、未払い利息の問題も解決してくると思いますが、返済期間内に解消できない場合は、期間終了後に未払い元利金を一括請求されるリスクはあります。現在低金利が長く続いてますが、日銀の金融政策によって金利上昇を抑制しています。日銀新総裁就任により春からの金融政策によっては金利上昇の可能性は高いと思われますので、固定金利も検討してみて下さい。16:31続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年02月24日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。父が所有する中古マンションを親子間売買で私が購入して住宅ローンを組むとした場合に、住宅ローン控除が適用されるか知りたいです。公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当ですか?どこの金融機関だとどれくらい金利優遇されるといった情報をお持ちであれば教えてください。丁目番地がないのはどういうことですか?ない理由が気になります。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いします。売主から直接購入できるサイトをたまたま見つけたのですが、仲介手数料無料と書いてあり、興味をそそられました。不動産購入経験のない人が家探しでこういう直売物件を購入することのメリットデメリットは、実のところどんな感じなのでしょうか。プロ視点でのアドバイスをよろしくお願いいたします。住宅ローン・金利auじぶん銀行の住宅ローンは他行に比べると低金利なのですか?ご解説お願いします。「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリットは存在しますか。部屋のバルコニーから隅田川花火大会が見えるマンションに家族で住みたいと思っています。3LDK中古で7000万〜1億円程度の価格帯の眺望の良いマンションがあれば教えてください(現在売り物件があるかどうかは問いません)。住宅ローン9500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。世帯年収いくら以上であれば、住宅ローンで3000万円を借りても生活するにあたりきついと感じる可能性は低いですか。子供1人、自家用車1台有りの前提で、ご検討よろしくお願いいたします。住宅ローン1億7000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。その他不動産購入一般マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか?本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。購入後の生活・暮らしの知恵シングルベッドが置ける広さは何畳、何平米からか知りたいです。シングルベッドのサイズは一般的なサイズ想定でOKです。住宅ローンの金利が上がっているらしいと聞きました。住宅ローン3000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。住宅ローン・金利idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットについて教えてください。最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。勤務している知人から「住宅ローンで変動金利を選ぶなら元金均等返済よりも元利均等返済の方が金利上昇時のリスクが低いんだぜ」という話を聞きました。その時は「へー、元利均等の方がリスクが低いのかー」くらいにしか思ってなかったのですが、最近自分でローンを検討することになり、改めてその理由が知りたくなりました。現在その知人とは疎遠になってしまったので、ご教示いただけると助かります。住宅ローンの利率が上がると聞いています。変動金利で組み、ローン減税が終わった後、繰り上げ返済する予定でした。住宅ローン・金利ローンの支払方法について教えてください。固定金利型か変動金利型かどちらがいいのでしょうか。購入後の生活・暮らしの知恵ペット可のマンションだとワンちゃんをお散歩に連れて行くときにエレベーターでほかのワンちゃんと乗り合わせて何かトラブルになったりとか、ワンちゃんがエレベーター内や廊下でおしっこをしてしまったりといったことはないのでしょうか?色々と気になってしまいます。40歳の旦那が先日ローンを組んでマイホーム購入したのですが、40歳での購入は世間基準だと遅い方なのか知りたいです。田園住居地域で子育てに適した環境はありますか?よろしくお願いします。マンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。住宅ローン・金利ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。12023/03/22Q.新築マンションを購入したものの後悔してしまった方の事例を知りたいです。その他不動産購入一般どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。信用金庫の方が銀行よりも住宅ローン審査が通りやすいという話を聞きました。大体で構いませんので、宅建士さんの考える2LDKのマンションの平均的広さの目安についてコメントお願いいたします。インフラの整備は、どんな土地では終わっていますか。住宅ローン・金利ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。住宅ローンの仮審査を行った際に、審査が通りませんでした。支払いが終わっている携帯等の支払いや解約済みのカードの支払い記録がCICに残っているのですが、Aがかなりの数記載されております。異動情報には記載ありません。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を検討しています。屋根の種類で、ガルバリウム鋼板と瓦どちらがおすすめですか?価格や耐久性、耐用年数の観点も踏まえてアドバイスいただけましたら幸いです。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。マンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。住宅ローンの借入を検討中です。繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。住宅ローン5700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。比べると高いですか?評判やメリットデメリットを教えてください。住宅ローンの自然災害特約というのは、入っておくと地震災害でマンションが半壊や倒壊した時にローン返済が免除されるような特約という認識で合っていますでしょうか。地震保険や火災保険との関係性についても教えてください。住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。