/3年/5年10年固定長期固定このページでは静岡県で利用可能な10年固定の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。最安の住宅ローンを探す、返済額の違いを知りたい、という場合にご利用ください。10年固定金利の中でも総返済額が安く、保障の充実した住宅ローンを紹介します。トータルの支払金額をできるだけ安くしたい、病気などのリスクもしっかりカバーしたい方に特にオススメとなっています。審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(静岡県での利用に対応しています。メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。静岡県での利用も可能です。ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。公式サイトはこちら支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも大切です。上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が甘いわけではないようです。借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査は早めに行っておくと安心です。利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング(借換の10年固定金利)を掲載しています。入力して、毎月の返済額を比較できます。引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。62,717円(+5,134円)比較表には静岡県に支店が3店舗以上あり、10年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。※金利は月初から随時更新していますが更新前の金利はランキングの下位に配置されます。※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。※フラット35地域連携型を利用出来る場合は、補助金により金利が-0.25%となります。子育て支援型(10年間)と地域活性化型(5年間)の2種類があります。10年固定金利の比較は以上です。固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、当初金利に目が行きがちですが、長期の住宅ローンでは病気やガンなどで働けなくリスクを考えておく必要があります。日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。(公益財団法人がん研究振興財団調べ)ガンや糖尿病を含む7大疾病保障などの保障も充実しており、変動金利まで安いのは、「住信SBIネット銀行」です。長期で返済を考えている場合は、最もお得な10年固定住宅ローンの筆頭で、トータルの返済額を抑えたい場合は特におすすめです。日本で一番、借りている人の多い住宅ローンでもあります。損しない借り方は?10年固定金利プランは、当初10年間の金利が優遇されるプランです。メリットはもちろん、10年の間は安い返済額で金利が変わらないという安心を得ることが出来る点です。長期固定の安心と安い金利のバランスの取れたプランと言えます。注意しておくポイントとしては、固定期間が終了すると優遇金利幅が縮小して、支払額が増加する可能性があることです。借入時の諸費用も銀行によって大きく違うので、チェックしておく必要があります。得する10年固定プランの選び方10年固定プランの金利は、下記に示すように、基準金利から優遇金利を差し引いて計算されています。プランでは、この優遇金利部分が固定期間が過ぎると小さくなるように設定されています。この優遇金利幅は銀行によって大きく異なります。固定期間終了後も優遇金利幅が大きいプランを選ぶことがとても大切になります。銀行選びによって、固定期間終了後の金利に1%程度の違いが出ることもあります。どの10年固定プランがお得なの?実際に10年固定プランの比較をシミュレーションしてみたいと思います。ここでは、例として住信SBIネット銀行の金利で比較シミュレーションしてみます。10年固定プランの金利計算まずは、固定期間が過ぎた後に、金利がどの程度上昇するのかを確認します。基準金利の安いプランに移行したとして計算しています。1.259%(仮定:基準金利は全期間(35年)で一定、10年の固定期間終了後は最も基準金利の安いプランに移行。金利は2018年5月のものを使用)なお、10年間の固定期間終了後も金利が安く、実質金利が低いのは三菱UFJ銀行ですので参考にしてみてください。>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・10年固定金利が安い)みんな実際にどのプランで借りているの?ここでは、今住宅ローンを借りている人たちは、どのプランを実際に選んでいるのかを確認してみたいと思います。毎年行っている「民間住宅ローンの貸出動向調査」のグラフです。住宅ローンを期間別に分類し、どのプランがどれくらい利用されているのかを調査したものです。最新のデータだと、全国的に最も多いのが変動金利型(70.4%)で、二番目に多いのが10年固定(14.3%)、三番目が10年超の固定金利(2.4%)となっています。10年以上の固定金利を合計すると21.7%となります。変動金利と10年以上の固定金利プランを合わせると全体の85%近くを占めます。変動金利と10年以上の長期固定プランが人気のようです。当サイトでは変動金利・10年固定金利が安い銀行も金利比較ランキングとして調査していますので、参考にしてみてください。人気のプランはどれ?次に静岡県で人気のあるプランを確認してみたいと思います。下の表は先ほどと同じく住宅金融支援機構の調査した、地域別の住宅ローン貸出状況調査です。静岡県がある東海地方では変動金利プランが60.2%で一位、10年固定が29.6%で二位となっています。変動金利の割合が高いようですが、全体的にバランスの取れた借り方を行っているようです。3年固定に比べて5年固定の比率が低くなっています。この地域で3年固定プランの優遇を行っている金融機関があるのだと思われます。変動と固定はどっちがいいの?「変動金利にするか、固定金利にするか」これは住宅ローンを借りるときに誰もが悩む問題です。悩むのかの理由は簡単で、「将来の金利が誰にも分からない」からです。現在は変動金利が安いですが、金利が上昇する可能性がもちろんあります。金利上昇が不安な場合は固定金利を選べばよいですが、変動金利よりも金利が高い。結局どちらが良いのかは完済した時にしか分かりません。銀行の審査の裏側や変動金利と固定金利のどちらがどういいのかという知識など、始めて住宅ローンを組む人が絶対に失敗しないために必用な知識を紹介...変動金利と固定金利のどちらを選ぶのかの指針は、お得かどうかよりも、安心がほしいのかどうかです。住宅ローン金利が上昇するリスクはゼロではありません。現在の住宅ローン金利はかなりの低水準であり、固定金利もかなり低くなっていることから、不安を少しでも減らしたい場合は固定金利を、とにかく安いのが良いという場合は変動金利を選ぶのが良いと思います。家計の状況や現在の仕事の状況、会社の将来性などまで考えて、安心を選ぶべきと判断できるなら、10年以上の長期固定金利やフラット35などを選ぶと良いと思います。現在は変動金利よりは若干高いものの、長期固定金利も大変安くなっていますので、安心という保険を買っていると考えると良いと思います。お得な10年固定の住宅ローンはどれ?10年固定の中でも金利が安く、保障も充実した人気の高い住宅ローンを紹介します。住信SBIネット銀行のローンは、フラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(静岡県での利用に対応しています。メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。静岡県での利用も可能です。ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。静岡県で借りられる住宅ローンの金利比較ランキングは下記リンクをご覧ください。フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。お問い合わせ不動産売買.netは、不動産売買の総合情報サイトです。不動産の買うから売るまであらゆる情報の解説記事や口コミ・体験談を掲載しています。