2024.02.26プラウドタワー二子玉川の中古物件を購入する前に知るべき全知識B!「プラウドタワー二子玉川ってどんなマンション?」「中古物件としてはいい物件なの?」など、プラウドタワー二子玉川について気になっていませんか?プラウドタワー二子玉川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの分譲マンションの一つですが、購入前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、不動産の売買業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー二子玉川を購入する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。購入してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。※このページは「中古で購入」したい方のための記事です。賃貸で「プラウドタワー二子玉川」が気になっている方は下記のページに「賃貸」の注意点を全てまとめています。4つの軸で徹底評価!プラウドタワー二子玉川の特徴とはプラウドタワー二子玉川は、野村不動産が手がける地上27階地下1階建、総戸数201戸を誇る高級マンションです。施工は、スーパーゼネコンである「鹿島建設」が担い、2005年12月に竣工しました。引用:三井のリハウス建物は耐震構造となっていることから、地震にも強く、安心して暮らすことができます。立地:二子玉川駅まで徒歩2分の好立地プラウドタワー二子玉川の立地は下記のようになっていて、二子玉川駅が利用可能です。大井町線と田園都市線が乗り入れる二子玉川駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。3丁目1番18号また、上記の路線が使えることで、二子玉川駅から各地主要駅へのアクセスも良好です。1※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。価格:ほぼ相場通りプラウドタワー二子玉川で過去に売り出されていた部屋と、その価格を抜粋してみました。現在も複数の部屋が売り出されていますが、相場感としては上記のようになります。最新の情報が気になる方は、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトを確認すれば、効率よく売り出し物件を探せます。HOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jp他のタワーマンションと比べてどうなの?周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウドタワー二子玉川の価格は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。共用施設:4つの施設が利用可能プラウドタワー二子玉川では、下記4つの共用施設が利用可能となっています。リバーサイドラウンジスカイライブラリーゲストルームパーティールームそのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。リバーサイドラウンジ|入居者の憩いの場プラウドタワー二子玉川には、リバーサイドラウンジが設けられており、来客との談笑などに活用できます。ゲストルーム|来客向けの宿泊施設ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。HOME’S21階にはスカイライブラリーが設けられており、眺めの良い空間でくつろぎながら読書を楽しむことができます。友人や家族を招いてのイベントや入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。コンシェルジュサービスも好評!プラウドタワー二子玉川では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。宅配便の一時預かりサービスタクシー手配サービスクリ―ニング取次サービス各業者紹介サービスメッセージ預かりまた、コンシェルジュカウンターの雰囲気は下記のようになっています。HOME’Sエントランスプラウドタワー二子玉川のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいプラウドタワー二子玉川は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。引用:GoogleMapプラウドタワー二子玉川の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分以内で行けるため、子育て環境も整っています。近隣にある便利な店舗や施設プラウドタワー二子玉川の近隣には、下記のような生活する上であって便利な店舗や施設が充実しています。玉川レディースクリニック(婦人科)(徒歩6分)ここまでのまとめここまでをまとめるとプラウドタワー二子玉川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が購入する前に内見に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる営業をしないと公言している希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる詳しくは4章の後半で解説しますが、上記3つの観点を満たしていればしつこい営業もされることはなく、中立の立場で物件探しのお手伝いをしてくれるでしょう。住まいの窓口公式ページ:https://www.homes.co.jp/counter/そして、内見に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー二子玉川についてより具体的に解説をします。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内見に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。室内の雰囲気についてモデルルームの写真から、プラウドタワー二子玉川の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。HOME’S予算が合う部屋で売り出されているものはできるだけ多く内見し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。どんな部屋があるの?プラウドタワー二子玉川の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。部屋からの眺めについてプラウドタワー二子玉川周辺には高い建物がいくつかありますが、方角に注意して選べば眺めの良い部屋もたくさんあります。下記は、南東向き20階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。HOME’Sまた、内覧の際には眺望もしっかり確認しておきましょう。部屋ごとの設備について各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。エアコンTVモニター付きインターホンCATV/BS・CS部屋によってはリフォームが施され、上記の設備が付帯されていないケースも稀にあるため、事前に確認するようにしましょう。部屋でペットは飼える?プラウドタワー二子玉川では、ペットを飼うことができます。グルーミング室が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについて24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。洗濯物は外に干せる?プラウドタワー二子玉川では、落下の危険性や建物の景観保持の観点からバルコニーに洗濯物を干すことはできません。すべての住戸に浴室乾燥機が設備として備え付けられています。駐車場/駐輪場についてプラウドタワー二子玉川には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。100円〜空き状況などは事前に確認しておきましょう。セキュリティ面についてプラウドタワー二子玉川は、メインエントランスを含め、計2箇所にオートロックが完備されており、防犯性が高いといえます。敷地内の要所に防犯カメラが備え付けられているので、管理体制も万全です。24時間有人警備のセキュリティマンション内に、管理員や警備員が24時間常駐しており、定期的に館内を巡回しているので安心です。地震や洪水などの自然災害への強さについて冒頭でもお伝えしたように、プラウドタワー二子玉川は、スーパーゼネコンの鹿島建設による「耐震構造」で建てられているため地震に強いといえます。耐震構造は地震エネルギーを吸収することにより、建物が崩壊するリスクを低くします。洪水の影響は?プラウドタワー二子玉川周辺は、洪水の影響で広範囲が浸水すると予測されています。以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、マンション周辺は最大「10m〜20m」浸水することが予測されています。※想定される浸水の水位:■0.5m未満|■0.5m~3m|■3m~5m|■5m~10m|■10m~20m引用:ハザードマップそのため、浸水被害に絶対に悩みたくない方は、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。周辺の治安について二子玉川エリアでは、犯罪が頻発しており、治安はやや悪いです。以下のマップは、警視庁が発表している2022年の1年間を通しての「犯罪情報マップ」ですが、プラウドタワー二子玉川周辺は犯罪件数が非常に多い赤色に塗られています。引用:警視庁犯罪情報マップまた、マンションの建つ”玉川3丁目”で起きた犯罪の内訳は下記の通りです。軽犯罪が中心で強盗などの凶悪犯罪は起きていませんが、犯罪件数はとても多いため、内覧の際はマンション周辺の雰囲気もしっかり確認しておきましょう。子育てのしやすさについてプラウドタワー二子玉川には、保育園や緑豊かな公園、買い物に便利な百貨店などがあり、子育ては比較的しやすいです。世田谷区は待機児童数も減少傾向にあり、認可保育園にも比較的入園しやすい区となっています。マンションの近隣には子供が楽しめるような商業施設は少ないので、休日は横浜やお台場などに行くことが多くなるでしょう。資産性について結論からお伝えすると、プラウドタワー二子玉川の資産性は高いといえます。10年後20年後のマンションの価値など誰も予測できません。下記の2点に関しては、いつになっても変わることはありません。立地条件ブランドこの2点を考慮すれば、資産性はどうなのかが、わかりやすくなります。立地条件プラウドタワー二子玉川は、二子玉川駅から徒歩2分の好立地に建てられており、渋谷まで電車で10分前後で出られます。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っています。上記のことから、立地条件は十分すぎるほど整っているので、資産価値が落ちることは考えにくいです。ブランドプラウドタワー二子玉川は、業界大手の野村不動産が開発し、スーパーゼネコンの鹿島建設が施工した、文句のつけようがない高級タワーマンションです。不動産業と建設業のトップレベルの会社が作ったタワーマンションであれば、将来売却するときでも値崩れしにくいと言えるでしょう。賃貸で募集される家賃について分譲マンションとして人気のプラウドタワー二子玉川ですが、賃貸でも同様に人気があり、家賃の目安としては下記のようになっています。将来賃貸で貸し出すことも考えている方は、上記の家賃を参考にしてください。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、プラウドタワー二子玉川について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、プラウドタワー二子玉川は事故物件に関して、事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。転落事故死また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。次の章では、実際にどんな部屋がいくらで売られていたのかを詳しく解説していきます。どんな部屋があるの?プラウドタワー二子玉川の部屋をピックアップ!過去に、プラウドタワー二子玉川で売り出されていた部屋を紹介していきます。「プラウドタワー二子玉川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。homeこちらは、価格:1億2,340万円、管理費:24,800円/月、修繕積立金:15,950円/月の部屋です。間取りは2LDKで72.98m2あり、二人暮らしや家族で暮らすのに向いています。いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、プラウドタワー二子玉川の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる営業をしないと公言している希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる詳しくは4章の後半で解説しますが、上記3つの観点を満たしていればしつこい営業もされることはなく、中立の立場で物件探しのお手伝いをしてくれるでしょう。住まいの窓口公式ページ:https://www.homes.co.jp/counter/次の章では、中古マンションを買うときに知っておくべきことを解説するので、失敗しないためにも必ず確認してください。中古マンションを買うときに知っておくべき8つのこと中古マンションを買うという行為は、あなたが投資家でない限り一生で一度のことが多いはずです。そんな一大イベントを成功させるためには、必ず知っておくべきことを把握した上で比較検討することが何よりも大切です。そこで、誰でもわかりやすく知ってもらえるように、下記の8つに分けて解説していきます。マンションは管理体制で暮らしやすさが決まるマンションは管理体制が整っているか・いないかで、暮らしやすさが決まると言っても過言ではありません。管理が隅々まで行き届いているマンションは、エントランスやエレベーターホールも常に綺麗ですし、ゴミ置場も整頓されています。目に見える部分だけでなく、排水管や電気系統などの定期点検もきちんと行われているため、長く安心して暮らすことができます。分譲マンションは管理組合を作ることが法律で決められています。このとき、管理組合はあるものの、全く機能していないケースもあるため注意が必要です。管理組合が機能していないと、修繕積立金の滞納者が多かったり、修繕計画が不十分で必要な修繕ができないケースも出てきます。そのため、中古マンションを購入するときは、管理組合が機能しているか、滞納者はいないか、修繕計画は立てられているかを不動産会社に確認しましょう。プラウドタワー二子玉川は、管理会社である「大京アステージ」に業務を委託しているので、修繕費の回収含め問題なく機能しています。中古マンションを購入するときの初期費用は下記の項目が必要となり、一般的に物件価格の「6~13%」が目安です。不動産会社に支払う報酬。物件価格の3%+6万円(400万円を超える取引の場合)+消費税。「売買契約書」を作成する際にかかる金額(1,000~5,000万円の場合、2万円/1冊)。購入後1回だけ支払う。〜融資額の数%まで状況次第。返済ができなくなった時のための保証会社に支払う金額。死亡時などにローンを払うための保険(がん特約などを別途つけるかなど、人によって保険料は異なる)。評価額の1.4%を毎年払う。(上限0.3%)を毎年支払う。契約締結時に売主に対して現金で支払う費用。物件価格の10%前後が目安で、決済のときに「頭金」として換算することになる。上記の中で一番高額な費用となるのが「仲介手数料」です。仮に5,000万円の物件を購入する場合は「約171万円(税込)」が仲介手数料として必要です。プラウドタワー二子玉川の売り出し物件の中でも、部屋によっては「仲介手数料半額や無料」で購入できることもあります。以下のイメージのように、階数が違うだけで内装や眺望が変わらない場合は、価格が高くても仲介手数料を含めた合計額で選んだ方がお得になることもあります。プラウドタワー二子玉川のような戸数が多い大型マンションだと、上記のようなケースも多いので、売り出し中の部屋をすべて確認して、後悔しない選択をしましょう。相場価格を把握していれば騙されない中には相場以上の価格で売られているマンションもあり、高値でつかまされる可能性もあるので注意しましょう。売るときはいくらぐらいで売れるのかも、調べておいたほうがいいでしょう。相場価格を知りたい場合は不動産会社に聞いてもいいですが、都合のいい情報しか教えてくれない可能性もあるので、ネット上で確認することがおすすめです。不動産流通システム:レインズマーケットインフォメーション国土交通省が運営するWEBサイト:不動産情報ライブラリプラウドタワー二子玉川周辺には、あわせて比較検討できるタワーマンションが複数あるので、必ず近隣物件の価格を把握するようにしてください。プラウドタワー二子玉川内でも、「類似の部屋が過去に安く取引されていた」なんてケースもあり得るので、損しないために必ず自分でも見ておきましょう。一生住むと決めて購入した物件でも、ライフスタイルや仕事の影響で将来売却することになる可能性はゼロではないため、資産価値は非常に重要です。下記の観点で少しでも価格が落ちにくいマンションを選んでおけば、最悪売ればいいので、リスクは少ないです。立地:何年先でも人気のエリア、特に駅から近い物件を選ぶブランド:大手が力を入れていて、知名度・ステータスの高いブランドを選ぶ特に重要なのが立地で、不動産において最も重要な要素と言っても過言ではありません。立地さえ良ければ入居者も後を絶たないので、最悪賃貸で貸し出せば大損はしません。反対に、今後の人口減少とともに住みたい人がいなくなるエリアでは、十分な修繕もできず、スラム化がより深刻化していく可能性があります。繰り返しになりますが、プラウドタワー二子玉川は、最寄り駅から徒歩2分という好立地に建てられています。野村不動産が開発し、スーパーゼネコンである鹿島建設が施工した高級ブランドマンションであるため、資産価値が落ちることは考えにくいです。将来を考えて階層を検討することタワーマンション=高階層と考える人もいますが、それぞれにデメリットがありますので、階層ごとのデメリットを確認しましょう。・低階層のデメリット近くに他のビルがあると、眺望や日射に期待できない外や近隣のビルから部屋の中が見えるリスクがある人によっては格差を感じることがある今は、高層階の景色が魅力的でも、数十年後もそうなのか将来を見据えて考えてみましょう。最近人気なのは、10~19階のいわゆる中階層で、上記のデメリットをあまり感じずに暮らせるはずです。プラウドタワー二子玉川周辺には高い建物がいくつかありますが、部屋の方角を重視して選べば、眺めがいい部屋はたくさんあります。そのため、階数関係なく別の方角の部屋が売り出されていたら、必ず確認して比較検討してみましょう。マンションごとにルールが異なるどのマンションでも必ずルールが決められているため、すべて確認してから購入するようにしましょう。下記3つの内容は知っていないと後々トラブルにつながるので注意しましょう。ペットを飼育できるか。飼育できる場合、ペットの種類や飼える数の制限はあるのか。演奏できる場合、楽器の種類や演奏時間の制限はあるのか。洗濯物をバルコニーに干すことは可能か。プラウドタワー二子玉川では、ペットの飼育や楽器演奏が可能となっています。部屋ごとのルールなどは契約前に確認しておきましょう。洗濯物に関しては、落下の危険性や建物の景観保持などの観点からバルコニーに干すことは原則不可となっています。室内には浴室乾燥機が完備されています。住民からの口コミも参考にする実際にプラウドタワー二子玉川に住んでる人たちの口コミも、検討するときの参考になります。「マンションコミュニティ」というサイトに、住民が自由に書き込める掲示板があるので、確認しておきましょう。実際に内見で住みやすさを確認すること実際に住んで満足できるかも、じっくり見ておく必要があります。下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見時に確認しましょう。眺望・日当たりは良いか/再開発などで悪化しないか高速道路や電車の騒音はないか収納スペースは十分にあるか壁が薄くないか(軽く叩いてみる)洗濯物は干せそうか必ず複数の物件を見ることタワーマンションに住んだことがない方は、複数の物件を内見した上で決定するといいでしょう。同じエリア、同じ条件の物件を多くチェックできれば物件ごとのデメリットや相場がわかってくるはずです。3棟以上の物件をここまでの観点含め、確かめるようにしましょう。共有施設を精査することあなたの欲しい共用施設が付いているかは、必ず確認、精査すべきです。「共用施設が豊富」は一見メリットですが、デメリットでもあります。共用施設がタワーマンションの魅力の1つではありますが、管理費や修繕積立金が高くなる傾向にあるので、使わない共用施設は費用の「払い損」につながります。自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮したときにコスパはどうかも判断材料にしましょう。プラウドタワー二子玉川には、無駄と思われがちなプールや大浴場はついてないので、費用の「払い損」と感じることはないでしょう。中古マンションを購入するときは、どの不動作会社に案内から購入までの手続きを任せるかが、とにかく重要です。新築マンションであれば売主が直接購入者を募集するので信用性はありますが、中古の場合、全く関係ない仲介会社でも購入を斡旋することは可能です。このとき、自社の利益しか考えていない仲介会社だと、無理やり購入を迫られたり、必要以上にしつこい営業をされることがあるので注意が必要です。住まいの窓口」に相談するのがおすすめです。住まいの窓口」は、あなたの要望を聞いた上で、最適な不動産会社を紹介してくれるサービスです。どのマンションも中立の立場でアドバイスしてくれる特定のタワーマンションのみを紹介してきたり、オーナーと癒着している不動産会社に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンション情報を教えてくれません。この場合、本当にあなたが理想としている物件を購入することができず、一生に一度の物件購入が失敗に終わってしまうでしょう。住まいの窓口」は特定の物件や不動産会社を勧めないと公言しており、中立に「本当にその物件でいいのか」「どの不動産会社に依頼するのがベストか」アドバイスをくれます。営業をしないと公言している不動産販売業者の中には、お願いした物件以外にも複数の物件を営業してくる会社もあります。「HOME’S住まいの窓口」は「あなたが希望しない限りは営業しない」と宣言しています。住まいの窓口」に相談すれば代わりに断ってもらえます。希望しているマンションに強い業者を紹介してくれる中古マンションを買う場合、そのマンションの取引実績が多い不動産会社を選んだ方が失敗しにくいです。理由は、メリットはもちろん、デメリットもきちんと把握していて目玉物件を扱っていることも多いからです。極端な話、ファミリー用の大型マンションを希望しているのに、投資用ワンルームマンションがメインの不動産会社に相談しても、大型マンションの優良な情報は得られません。住まいの窓口」であれば、業界の裏事情にも精通していて、希望しているマンションに特に詳しい不動産会社や担当者を紹介してくれるので効率的です。住まいの窓口」に相談するのが最も騙されにくく、失敗しにくいです。相談する前に、気になる物件をいくつか絞った方がより的確なアドバイスをもらえるので、プラウドタワー二子玉川以外のマンションも見ておきましょう。他にも、周辺エリアでプラウドタワー二子玉川と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。「ザ・タワー&パークス田園都市溝の口」は、住友不動産と大京が手がける地上32階地下1階建、総戸数648戸を誇る高級タワーマンションです。生活に便利な設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。学区の久本小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境も整っています。武蔵新城駅(南武線)・・・徒歩16分こちらの物件は「HOME’S」に掲載があります。大手不動産情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックして内見したいと思ったら「HOME’S住まいの窓口」に相談してみましょう。引用:野村不動産ソリューションズ「.メイフェアパークス溝の口C棟」は、長谷工コーポレーションと鹿島建設が施工した地上20階建、215戸の高級タワーマンションです。マンション内にはパーティールームやラウンジ、キッズルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。)・・・徒歩15分こちらの物件は「HOME’S」に掲載があります。大手不動産情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックして内見したいと思ったら「HOME’S住まいの窓口」に相談してみましょう。二子玉川ライズタワー&レジデンス引用:野村不動産ソリューションズ計5棟からなる「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、東京急行電鉄(現:東急)と東急不動産が手がける、総戸数1,033戸を誇る高級マンションです。大井町線と田園都市線が乗り入れる二子玉川駅まで徒歩6分で行けるため、通勤・通学にも大変便利です。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っており、不自由なく暮らせます。)・・・徒歩6分こちらの物件は「HOME’S」に掲載があります。大手不動産情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックして内見したいと思ったら「HOME’S住まいの窓口」に相談してみましょう。まとめプラウドタワー二子玉川について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?プラウドタワー二子玉川は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。プラウドタワー二子玉川の中古物件は「HOME’S」に掲載があります。大手不動産情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックして内見したいと思ったら「HOME’S住まいの窓口」に相談してみましょう。HOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpHOME’S住まいの窓口:https://www.homes.co.jp/counter/ただし、マンションの建つ二子玉川周辺は洪水による浸水が予想される地域であるため、水害に悩みたくない方は、海や河川の近くは避け、なるべく高台に建つ物件を選ぶようにしましょう。プラウドタワー二子玉川は治安のあまり良くない地域に建っているため、女性の方や小さなお子さんのいる家族の方は注意して検討しましょう。ちなみに、内覧の際にはマンション周辺の雰囲気もしっかりと確認しておきましょう。このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。