利回りを何年か後に設定しますが、その時点以前、以後の利回りが逆のような気がするのですが。○年後に○○円で売却した場合の業績を出すことができます。家賃下落も加味した、10年後の家賃収入が年間500万円。売却価格は5,000万円になります。「想定売却利回り年変化率」という項目で、変動させることができます。先ほどの物件で「想定売却利回り年変化率」を「0.1%」と設定すると、11年後には、表面利回り10.1%、12年後には、表面利回り10.2%、13年後には、表面利回り10.3%、という形で、売却価格を計算しています。高くなっていくということです。逆に、築年数が浅くなるほど、期待される表面利回りは低くなっていきます。売却価格自体にも、傾斜をつけることもできるんですよ。REITISS(リーティス)は現在、無料で利用できるキャンペーンを実施中です!お申込み頂いた日の翌営業日より、平成29月9月末まで、無料で使い放題です。先着300名のキャンペーンですので、お早めにお申込み下さいね。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。「16年間でわかった、大家さんとして成功する人と失敗する人の違い」この無料メルマガを読めばわかります。詳しくはこちら※最初は仮登録の状態です。登録後メールを確認ください。メール内のURLをクリックして本登録になります。経営に関して分からないこと、悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。一度、お気軽な気持ちで、定例勉強会&懇親会(オンライン参加もOK)に遊びに来て下さい。入会前に2回までビジター参加が可能です。多くの大家仲間に出会うことができ、多くのことは当日開催される「学習コーナー」や「情報交換」の時間にほとんど解決してしまいます。