引けるだけ引いて、規模を拡大するという戦略について2ですが、借金は借金であり、5億円の負債の返済は大きくなります。万が一、その一つの物件がお金を生み出さない時に、個人の努力でどうにかなるような返済額ではありません。5億円を30年で借りることができたとすれば、毎月の返済額は約140万円となり、私と奥さんで割り算しても一人70万円以上を稼がないといけません。生活費は別で必要ですから、1ヶ月の返済が労働で返せる金額ではなくなってしまうのですよね。5億円で購入した不動産から、しっかり家賃収入が入ってこないと人生が詰みかねません。順調に推移しているのにも関わらず、人生が詰むリスクを取るのは違うなぁと思っているわけですね。いえ、しっかり拡大できている人は、億を超える物件を取得していってますから、いつかはやらないといけないなぁと思っています。やろうと思ったり、やっぱりやめとこうと思ったり、気持ちが揺れているので、今は小さいゴミみたいな物件を集めていこうと思います。こんな精神状態でやっては、上手くいかなかった時に、やっぱりやめときゃよかったと思ってしまうからです。記事がよかったら共有してください。さるしゃちょー@FIREの民.メニューホーム検索トップタイトルとURLをコピーしました。