住みやすいマイホームへの設計打合せ、家が出来上がっていく施工風景、完成した自宅をご紹介します。本記事内には広告を掲載していますセキスイハイムの坪単価を見積書を元に算出してみましょう。積水ハウスの坪単価の計算と同じように様々なパターンで算出してみます。シーカスくん打合せで見積りでもらいますが、提示されている金額が高いのか安いのか良く分かりません。ダインさん住宅は受注生産が多く、家ごとに特別注文みたいなものだからね。シーカスくん特別注文じゃなくて、普通の家は大体どのくらい、というのが知りたいです。ダインさんそういう意味では、ミサワホームみたいな「規格住宅」があるのは参考になると思うよ。シーカスくんそうですね、木造住宅で部屋数があって収納があると、金額はこのくらい、っていう考え方のベースになりますね。ダインさんミサワホームにもいろいろなラインナップがあるから、そこから比較も出来るだろうしね。他社との比較をしてもいいだろうね。シーカスくんクルマや家電のように比較するのは難しいですね。ダインさん機能も含めて、「自分たちの目」を養う必要があるね。坪単価を様々なパターンで計算するにあたって、最初に私たちのマイホーム(建物)にかかった費用の一覧を示します。最初に、ミサワホームから提示された見積書を示します。¥1,730,000上記は、ミサワホームに提示された見積書で、各項目も順番通りに示しています。このままでは積水ハウスと項目の分け方が異なるので坪単価を比較することが出来ません。そこで、項目を積水ハウスと同じように並べ替えます。上記で金額が計上されていない項目については、積水ハウスでの金額を計上します。¥23,616,736積水ハウスの費用内訳と合わせるために、以下のように並べ替えました。ハウスでの坪単価の算出と同じように、1.から徐々に2、3を含めた金額を「工事費」として、坪単価を計算していきます。(ミサワホームとの交渉では値引き交渉まで至りませんでした。詳しくは「積水ハウスとミサワホームの坪単価の比較」でご紹介します。35.81坪(118.41m2)になります。44.81坪(148.22m2)についても、参考として坪単価を算出してみます。坪単価を計算それではミサワホームについて、それぞれの条件ごとに坪単価を計算してみましょう。最初に、本体工事に含めた項目を「工事費」として坪単価を計算してみましょう。計算式は以下になります。床面積この条件での坪単価は56万1,327円になります。)が「諸費用」に計上されていました。これらは積水ハウスの見積りと合わせるため、本体工事費へ移しました。今回のミサワホームの見積りは規格住宅がベースになっているため、私たちの要望で変更した箇所(システムキッチンや和室→洋室への変更)については、「変更工事」として計上されています。上記の本体工事費の坪単価は、ミサワホームの坪単価として一般的に言われている、40~75万円に入っている金額ですから、妥当な金額かと思います。次に、蔵とロフトも含めた「生活空間面積」を床面積として計算した場合、計算式は以下になります。床面積(生活空間面積)この条件での坪単価は44万8,586円になります。計算式の分母である「床面積」が大きくなるのですから、数字上は小さくなります。私たちの積水ハウスのマイホームは、ミサワホームの「蔵」のように小屋裏収納があります。そこでミサワホームの蔵とロフトを含めた「生活空間面積」のように坪単価を計算しますと、57万1,327円になります。(積水ハウスの小屋裏収納は8.86坪、生活空間面積を46.88坪として計算しました)小屋裏収納部分も床面積として追加すると、積水ハウスの坪単価も随分下がった金額になります。ミサワホームの坪単価はそれよりも安い金額なので、かなり安いことが分かります。次に、本体工事費には含まれない諸費用を「工事費」として、坪単価を計算してみましょう。計算式は以下になります。床面積この条件での坪単価は65万0,733円になります。床面積を生活空間面積で計算すると、52万0,034円になります。ミサワホームの「諸費用」の項目には事務手数料や保険料などが含まれていたので、これらは外しました。エコキュートの変更費用は諸費用に移し、地盤改良工事、エアコン工事、照明・カーテン工事は追加しました。「諸費用」を加えると、ミサワホームについても10万円ほど上がります。同程度の床面積に同じような内容の経費が加わるのですから、上がり幅はどのハウスメーカーでも同じになります。坪単価としては、積水ハウスの方が約15万円/坪ほど高いです。上記に、建物以外の費用を含めて「工事費」として、坪単価を計算してみましょう。計算式は以下になります。床面積この条件での坪単価は74万1,852円になります。セキスイハイムの見積りでは、この項目に事務経費が含まれていましたが外しました。(事務経費は各ハウスメーカーでほとんど変わりません。事務経費については別のページでご紹介します。)ここで追加した経費は、セキスイハイムの見積りにはほとんど掲載されていませんでしたので、積水ハウスの見積りに示されていた金額をそのまま用いました。この段階での坪単価は74万超で、積水ハウスの80万超よりは安価ですがやはりかなり高額です。ミサワホームは値引き無しミサワホームとも値引き交渉はしたのですが、話しが進みませんでしたので最終金額としては上記になります。結果としてこの金額(坪単価65.95万円)と積水ハウスの坪単価(坪単価68.42万円)の比較になりますから、2社を比較すると積水ハウスが2.5万円/坪程度高いくらいの差に縮まっています。積水ハウスとミサワホームのそれぞれの条件での坪単価を比較すると以下のようになります。68万4,209円セキスイハイムの坪単価の計算と同じように、ミサワホームについても見積りの内訳を積水ハウスの見積りに合わせるように移したり、外したりして金額を比較できるようにしました。本体工事に含まれず諸費用に位置している点は、積水ハウス、セキスイハイムとは異なっていました。今回は特に規格住宅に希望の変更工事を加えて見積りを依頼しましたが、規格住宅だからと言って特別にお値打ちということもなかった点は少し残念でした。今回の計算では事務経費は除いて計算していますので、ミサワホームについても、その名目の費用は外して比較計算しました。実際に契約した場合にはこれらの費用負担も発生します。いった費用なのか、良く分からない点も気になります。1.~3.においていずれも積水ハウスが15万円/坪程度高くなっていますが、上に書いたようにミサワホームでは値引きがありませんでしたので、4.の積水ハウスの値引き額と比較すると積水ハウスが2.5万円/坪程度高いくらいの差に縮まっています。商談だったのですが、人気のある地域だったために「値引きをしなくてもお客は他にもいる」とかなり強気だったことが考えられます。営業マン自体は契約を取りたいので一生懸命に対応頂いたのですが、値引き回答はありませんでした。ミサワホームの住宅は蔵、ロフトや中二階構造など、他の住宅とは異なる点も魅力的ですが、お得感も含めると最終的にミサワホームを選ぶことは無理でした。あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは?マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。いろいろなハウスメーカーを調べてから、建てたほうがよかったマイホームを建てるのに時間がなくて、細かい点まで十分な検討が出来なかった間取りをじっくり考えて、将来的にも使いやすいマイホームにすべきだった土地から探しており、土地と建物の両方を検討していて充分な検討が出来なかったダインさん情報を集めるのに多くの時間がかかってしまい、充分に検討する時間がなくなってしまいますね。納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは?複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。それがタウンライフ家づくりのサイトになります。[PR]タウンライフ家づくりこのサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。ダインさん簡単に複数のハウスメーカーの資料を集められるのは得策ですね。私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。入力は簡単3分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。シーカスくんしっかり準備してからハウスメーカーに行けますね。[PR]タウンライフ家づくりタウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか?タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。間取りについては以下のような提案資料がもらえます。[PR]タウンライフ家づくりハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。まとめて請求を行うことも可能です。home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。タウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。[PR]タウンライフ家づくりマイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。今ですと、申込者全員に「成功する家づくり7つの法則」がプレゼントされます。マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。まとめミサワホームの坪単価を計算するために、見積書の各項目を積水ハウスの内訳に合わせて並べ替え、各条件で計算を行いました各項目ごとに坪単価を算出しました。必須サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。費用プロフィール紹介サイト運営者の静穏(せいおん)です。積水ハウスでマイホームを建てて、10年以上経過しました。家づくりのお役にたつ情報をお届けします。積水ハウスでマイホームシェアTOPへ。