名古屋市内に所有している空き地の査定額を知りたい方も多いかもしれませんね。よると、名古屋市では空き家率が約13.2%で約7軒に1軒が空き家となっています。空き地にも固定資産税がかかるので、早く売却したいと考えている方には、査定額や売却方法について知っておくと役立ちますよね。名古屋市内の空き地の査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。この価格は、名古屋市内での取引額を元に算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。駅からの徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが主な要因で、これが相場価格の上昇につながっています。土地の査定額は、公法上の規制(用途や高さ)、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるか、道路からの高さ、土壌汚染の有無、埋蔵文化財や地下埋設物の有無、近隣の嫌悪施設との距離などが大きく影響します。これらの要因を考慮して、査定額が算出されるので、売却を検討する際にはしっかりとチェックしておくと良いでしょう。地方自治体が定める規制により、建物の用途や高さは地域ごとに異なります。これらの規制は法律に基づいており、不動産の査定を行う際には必ず確認する必要があります。一般の方には理解が難しい部分も多いため、不動産の専門家に相談することが一般的です。