2022.10.13スポンサーリンクFP2級、FP3級対策の建築基準法についてのまとめです。繰り返し解くだけで十分です。マーカーが引いてある箇所は必ず暗記してください。2項道路とセットバックは必ずと言ってよいほど出題されます。図をイメージしながらゴロ合わせを使って覚えてみるとよいかもしれません。4m以上の道路に2m以上接し、4m未満の道路は建て替えで2メートルまで下がること。2項道路の2は2m下がるの2と覚えておくのもよい。防火地域は建ぺい率が低く設定されている。防火地域において耐火建築物をたてるのなら10%緩和するということ。以下は関連する正誤問題です。問題文をタップ(クリック)すると解答解説が表示されます。建築基準法の規定では、都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として、幅員「2m」以上の道路に「2m」以上接しなければならない。(誤)4m以上の道路に2m以上接する必要がある。[接道義務]都市計画区域内にある幅員4m未満の道で、特定行政庁の指定により建築基準法上の道路とみなされるもの(いわゆる2項道路)については、原則として、その中心線からの水平距離で1.5m後退した線がその道路の境界線とみなされる。(誤)2m後退した線がその道路の境界線とみなされる。[2項道路]都市計画区域内にある幅員4m未満の道で、特定行政庁の指定により建築基準法上の道路とみなされるもの(いわゆる2項道路)について、その中心線からの水平距離で1m後退した線が当該道路の境界線とみなされる。(誤)2m後退した線がこの道路の境界線とみなされる。[2項道路]都市計画区域にある幅員4m未満の道で、特定行政庁の指定により建築基準法上の道路とみなされるもの(いわゆる2項道路)については、原則として、その中心線からの水平距離で「1m」後退した線がその道路の境界線とみなされる。(誤)2項道路については、中心線から水平距離で2m後退した線がその道路の境界線とみなされる。2項道路]都市計画区域にある幅員4m未満の道で、特定行政庁の指定により建築基準法上の道路とみなされるもの(いわゆる2項道路)については、原則として、その中心線からの水平距離で「2m」後退した線がその道路の境界線とみなされる。(正)設問の通り正しい。2項道路]建築基準法が施行された際にすでに建築物が建ち並んでいた幅員4m未満の道で、特定行政庁から指定を受けたもの(いわゆる2項道路)は、原則として、道路の中心線から「2m」後退した線が道路境界線とみなされる。(正)設問の通り正しい。[2項道路]幅員6mの市道に12m接し、面積が200m2である敷地に、建築面積が80m2、延べ面積が120m2の2階建ての住宅を建築する場合、この住宅の建ぺい率は、「60%」となる。(誤)建築面積=敷地面積×建ぺい率を満たす必要があるため、建ぺい率=建築面積80m2÷敷地面積200m2=0.4となり、40%となる。[建ぺい率]下記の200m2の敷地に建築面積80m2、延べ面積120m2の2階建の住宅を建築する場合、当該建物の建ぺい率は「40%」である。(正)設問の通り正しい。=40%[建ぺい率]建築基準法において、建ぺい率は、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合と定められている。(誤)延べ面積ではなく、建築面積の割合を建ぺい率という。本問は容積率に関する説明。[建ぺい率]建築基準法の規定によれば、都市計画区域および準都市計画区域内における防火地域内に耐火建築物を建築する場合、「容積率の制限」について緩和措置を受けることができる。(誤)建ぺい率の制限について10%の緩和措置を受けることができる。[建ぺい率の緩和]都市計画区域内の防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建築基準法による建ぺい率と容積率の双方の制限について緩和を受けることができる。(誤)建ぺい率については10%の緩和を受けることができるが、容積率については緩和されない。[建ぺい率の緩和]建築基準法の規定によれば、特定行政庁の指定する角地にある敷地に建築物を建築する場合、その敷地の「建ぺい率」の上限は、都市計画で定められた値に10%が加算される。(正)設問の通り正しい。10%の加算は、特定行政庁の指定する角地であることのほか、防火地域内にある耐火建築物である場合も10%が加算される。いずれも満たす場合は20%が加算される。[建ぺい率の緩和]建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合、原則として、その全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。(正)設問の通り正しい。防火規制が異なる地域にまたがる場合は厳しい規制である防火地域としての規定が適用される。[異なる防火規制]建築基準法の規定によれば、日影規制(日影による高さの制限)は、商業地域内のすべての建築物について適用される。それ以外の地域であっても高さが10m超で冬至において対象区域が日陰となる場合は、例外的にその建築物も日影規制の対象となる。>~検索ad.価格範囲を指定して商品を探せます。