東京都内の人口動態が大きい区に、駅から徒歩5分以内が60%程度と高水準で物件を保有しています。その結果、入居率は99.7%(2019年7月)と非常に高い水準になっています。サブリースでの家賃下落が過去10年間「0%」プロパティエージェントでは、サブリースでの家賃下落が過去10年間「0%」です。サブリース契約を行うと毎月安定的に収入が入り、物件管理や入居者管理などをせずに安定的に家賃を得ることができます。メリットしかないサブリースですが、2年毎に契約更新ができるため家賃を下げられてしまう場合があります。空室率が高くなってしまうと家賃を下げて人を集めざるを得ず、家賃収入が減少してしまうものです。プロパティエージェントのクレイシアシリーズでは過去10年間サブリースでの家賃下落率は0%です。家賃下落をされることがないので、安心して投資に専念することが可能です。※サブリースの仕組みやリスクについて詳しく知りたい方は「サブリース(一括借り上げ)の仕組みとリスク、トラブルについて」をご覧ください。初心者向けセミナーを開催プロパティーエージェントでは、これから不動産投資を始める方を対象に「0から始める不動産投資セミナー」を毎週開催しています。参加者には、不動産投資の基本が学べる本「ほんとうはこんなに身近だった不動産投資」がプレゼントされます。プロパティーエージェントのセミナーの内容についてより詳しく知りたい方は、実際のセミナー参加レポート記事「【実録】プロパティエージェントのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。※プロパティーエージェントの会社の評判については「プロパティーエージェントの評判・口コミ|迷惑電話は会社も認める事実」の記事もご覧ください。プロパティーエージェントの公式サイトを見る23位.【日本ワークス】1996年創業。日本ワークスは、1996年創業、東京都23区を中心に100棟以上の分譲実績をもつ不動産投資会社です。日本ワークスでは、独自ブランドのマンションシリーズ「ブライズ」「ベルグレード」「フュージョナル」を供給しています。都内の良い立地にこだわり作られたデザイナーズマンションということで、付加価値が高いです。上京したばかりの若者や女性からの賃貸需要が強く、空室率は1%台となっており、不動産オーナーとしては心強い数字がでています。テナント(入居者)募集、建物管理まで一貫したものとなっています。2017年には、株式会社アイ・エヌ・ジー・ドットコムによる「投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」において「満足度の高いデベロッパー」ランキングで第2位を獲得しています。国内最大級のモニター調査機関ゼネラルリサーチ株式会社によるアンケート調査では、3つの部門で第1位を獲得しました。創業以来、着実に売りを伸ばし、平成29年度第22期のグループ合計では、190億円を達成しています。※日本ワークスの会社の評判については「日本ワークスの評判・口コミ|しつこい迷惑電話の真実に迫る」の記事もご覧ください。明光トレーディングは、1990年の創業以来、約30年間にわたり着実に経営を続ける安定企業です。4販売会社としては珍しいリセール部門を立ち上げ明光トレーディングは、1990年以来、歴史を積み重ねつつ、物件の売却をしたいオーナー向けに、販売会社としては珍しいリセール部門を立ち上げるなど、常に新しいチャレンジを続ける企業でもあります。物件は、東京都内では港区、渋谷区を中心に、横浜市・川崎市で駅徒歩10分圏内に特化。入居率も98%と高水準です。明光トレーディングでは、不動産投資を始めようと考えている方を対象に「無料のセミナーを開催」しています。セミナー内容は、「頭金0円」でマンション経営を始めた方の実例の紹介です。セミナーを聞くことにより、不動産投資を始めようとする方が抱くであろう次のような疑問を解決することができます。マンション投資は初心者でも大丈夫?仕事に集中したいから、手間をかけずに投資したい失敗したという話をインターネットで読んだけど、本当に大丈夫なの?物件はどうやって選べばよいのだろう?ローンで購入したら返済できなくなってしまうのでは?物件を購入した後は不動産会社にサポートしてもらえないのでは?※明光トレーディングの会社の評判については「明光トレーディングの評判・口コミ|30年の歴史で業界を引っ張る会社」の記事もご覧ください。明光トレーディングの公式サイトを見る25位.【トーシンパートナーズ】30年続く売上240億規模の不動産投資会社トーシンパートナーズは、1990年の創業以来、30年続く、売上240億規模まで成長した不動産投資会社です。4自社ブランド「フェニックス」シリーズ、「ZOOM」シリーズトーシンパートナーズは、自社ブランド「フェニックス」シリーズ、「ZOOM」シリーズの開発から販売、管理、アフターサポートまで自社で行なっている不動産ディベロッパーです。「フェニックス」シリーズは、創業当初の1990年に第1号を販売し始め、現在までに10,000戸以上の数を増やしています。2013年10月から販売されている「ZOOM」シリーズは、グッドデザイン賞を、2014年、2015年(2棟)、2016年(2棟)、2017年、2018年と5年連続(計7棟)受賞しています。入居率99.9%、滞納率0.02%の管理力トーシンパートナーズは、入居率99.5%(2018年平均)と高い実績を持っています。トーシングループでは、ワンストップサービス「TOS(トーシン・オーナー・サポート)システム」を導入することで、高い入居率を保っています。※トーシンパートナーズの会社の評判については「トーシンパートナーズの評判・口コミ|迷惑な電話がかかってきたあの会社」の記事もご覧ください。トーシンパートナーズの公式サイトを見る26位.【インヴァランス】日本で初めてAIマンションを開発した会社インヴァランスは、日本で初めて「AIマンション」を開発したことで有名な不動産投資会社です。4「AI」「IOT」搭載、次世代のマンションを開発インヴァランスは、用地取得・開発から販売、管理、アフターフォローまでワンストップで行なっている投資用不動産デベロッパーです。2017年以降のインヴァランス開発物件では、500戸以上、にAI「CASPAR(キャスパー)」を搭載しています。AIだけでなく、IOT機能も同時についている物件が魅力です。入居率は業界トップ水準の99.41%(2016年8月時点)です。毎日、豊富な不動産投資セミナーを開催インヴァランスでは、ほぼ毎日セミナーが開催されています。現在公開されているセミナーは、次のようなものがあります。あって良かった!マンションオーナー様の実例から学ぶ3つのメリット(講師:島田茉理)人生100年時代に向けての資産運用(講師:丸一祐一郎)元ウエディングプランナーによる働く女性の一度は考えておきたいお金の話(講師:田上加奈子)平日は、サラリーマンの方にも参加しやすい19時ごろからの開催のものが多いです。※セミナーの内容に関しては、「【実録】インヴァランスのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」で紹介していますので、セミナーに不安を感じている方はチェックしてみてください。※インヴァランスの会社の評判については「インヴァランスの評判・口コミ|日本で初めてAIマンションを開発した会社」の記事もご覧ください。インヴァランスの公式サイトを見る27位.【アイケンジャパン】アパート経営に特化!700棟以上の実績!アイケンジャパンは、アパート経営に強みを持った不動産投資会社です。2006年創業の会社でまだ歴史は浅いですが、築8年を経過しても入居率96%、アパート経営継続率99%という実績を持っています。4建設した数は700棟以上!アパート経営に強みアイケンジャパンは、創業以来700棟以上のアパートを建設していますが、入居率は99%と高水準です。物件のターゲットを一番厳しい目線を持つ「若い社会人の女性」と設定し、セキュリティ面などに徹底的にこだわることで物件の価値を上げています。アパート経営最大のリスクである「空室」がないため、安心して投資することができます。アイケンジャパンの物件では、高い防音・遮音性能が実現されています。アパート経営検討者を対象にした「無料セミナー」を開催アイケンジャパンでは、アパート経営を始めてみたい方を対象にした「無料セミナー」が開催されています。(ビデオ放映)人生100年時代の投資改革~入居者に選ばれ続けるアパートとは~堅実なアパート経営についてセミナー終了後には、座談会の場が設けられており、質問・相談することが可能です。当日参加出来ない方でも、「資料請求フォーム」から資料請求が可能となっています。※アイケンジャパンの会社の評判については「アイケンジャパンの評判・口コミ|アパート経営に特化!700棟以上の実績!」の記事もご覧ください。4デザイン性を重視したデザイナーズマンションを開発メイクスでは、「メイクスと言えばデザイン」と言われる位に、デザインに力を入れています。自社ブランド「メイクスデザイン」を開発しており、エントランスに大理石を使った物件から、街並みに調和するデザインといった、それぞれの物件で異なる豪華さを生み出しています。デザインにこだわることにより、年間平均入居率99.3%を達成。この数字は、14日以上の空室を元に算出した入居率になっています。他社でも、入居率99%を謳っている会社はいくつかありますが、ほとんどは、30日以上の空室から算出した入居率になっており、1ヶ月近く空室が続く可能性もあることが懸念点になっています。メイクスでは、2週間以上空室が続く物件が1%もないという入居率なので、仮に入居者が退去することになっても、ほとんどの場合、2週間以内に新しい入居者が入っている状態になります。「トライアスロン×資産形成」など変わったテーマでセミナーを開催メイクスでは、他社とは少し変わったセミナーも行なっています。こちらは、7月・8月開催の「トライアスロン×資産形成セミナー」です。取締役の山口さんによるトライアスロンと資産形成の両方の講義になっています。トライアスロンだけでなく、メイクス社員と一緒にゴルフコンペを行なうイベントも開催しています。セミナーに行く時間はないという方は、資料のダウンロードも受け付けています。※メイクスの会社の評判については「メイクスの評判・口コミ|デザインにこだわり、入居率99%を実現」の記事もご覧ください。新日本地所は、従業員数20名程度と少数精鋭で、幅広く不動産事業を展開する、アフターサポートに魅力のある不動産投資会社です。新日本地所では、自社戸建てブランド「GRANTIE-グランティエ-」を開発しています。弊社の戸建ブランドGRANTIE-グランティエ-とは、“叶える”という意味の“GRANT”と、“家”(“IE”)を掛け合わせた造語です。出典:「GRANTIEとは...」GRANTIE公式サイト公開部件だけでなく、未公開物件も所有しています。新日本地所では、月に1、2回ほどセミナーを開催しています。不動産投資を始めるにあたり、知っておくべきことを説明しています。騙されてオーナーとなった方の講演会といった、珍しいもになっています。※新日本地所の会社の評判については「新日本地所の評判・口コミ|従業員20名の会社に任せて本当に大丈夫?」の記事もご覧ください。独自性をもとに、厳選した29社をランキング形式で紹介しました。今回、ご紹介した選び方を参考にして、ぜひ納得のいく不動産投資会社を見つけてください!TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする不動産投資おすすめ会社ランキング【2024年最新版】ワンルームマンションを扱うおすすめ不動産投資会社ランキング【2024年最新版】2024/9/26つい先日、「95歳まで生きるには夫婦で約2千万円の金融資産の取り崩しが必要になる」というニュースが、話題になりました。金融庁は3日、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書をまとめた。上場しているおすすめ不動産投資会社ランキング【2023年最新版】2023/2/9「不動産投資をしようとしているけれど、不動産投資会社がたくさんありすぎて、どの会社を選んで良いかわからない!」という方、多いですよね。渋谷おすすめ不動産会社ランキング【2023年最新版】2023/2/9渋谷は、ITベンチャー企業が多く集まるエリアということで、アメリカのシリコンバレーになぞらえて、ビットバレーと呼ばれています。東京には、数え切れない程の不動産投資会社があります。【年収1,000万円以上の方向け】不動産投資会社おすすめランキング【2023年最新版】2023/2/9年収1000万円以上の方になると、不動産投資は、アパート経営、中古マンション一棟と、大規模な投資もおこなえるようになります。節税目的で不動産投資を始める方も多いです。【年収500〜800万円の方向け】不動産投資会社おすすめランキング【2024年最新版】2024/9/26年収500〜800万円というのは、不動産投資会社が、一番ターゲットにしている層です。不動産投資会社選びに失敗してしまうと、「全然利益が上がらない」「高いお金をドブに捨てた」といったことになりかねません。【年収400万円以下の方向け】不動産投資会社おすすめランキング【2023年最新版】2023/2/9昔は、不動産投資というと、大金持ちの投資でした。現在では、不動産投資も世間一般的になり、自己資金0円、20代、OL、専業主婦、年収300万円でも、始められるようになっています。入居率が高い不動産投資会社おすすめランキング(マンション編)【2024年最新版】2024/9/26「空室リスク」これが不動産投資で、一番不安なものでしょう。ローンの返済を家賃収入で賄うはずだったのに、空室のせいで、毎月の出費が10万以上も出て、苦んでいるという人もいらっしゃいます。誰でも理解できるようなわかりやすいコンテンツの配信を目指しています。安心で信頼性の高いWebサイトを目指しています。