TURKEY【トルコ暮らしブログ】メニューCLOSEホームトルコ暮らしトルコ〜食〜トルコ〜旅〜ライフスタイルメンタルヘルスケア2022-10-06トルコで家や土地を購入した場合の税率トルコ〜暮らし〜みなさん、こんにちは!トルコ・ボドルム在住のNaoです。都市部と地方の違い◉参考にしたウェブサイト最後に今回、私たちはイズミルのアパートを売却する際とフェティエ近郊の土地を購入する際に、不動産会社にお世話になりました。イズミルの不動産会社イズミルの不動産会社は、売却するアパートのすぐそばにオフィスがありかなりモダンで、プロフェッショナルな営業マンが集う感じでした。聞き上手な接客をしてくださる担当者の方とお会いして、売却に必要な書類を提出。間違いがないか、全て揃っているかをまず確認していただきました。3名がその紙にサインをしました。この売却手続きをするのに、約2時間半。この間に、アシスタントの方がチャイやトルココーヒーを用意してくださいました。契約に関するお話だけではなく、売却者・購入者がお互いがどういう人なのか理解する時間でもあったように思います。彼は売却する側だったので、購入者のご夫婦の疑問に答えたり家の状況を説明したりと、なるべく不安が残らないように会話をしていました。方と役所に出向きそこでイカメットを提示しながらの本人確認が行われます。役所へ出向く前に、購入者が売却者への支払いを終わらせます。銀行での確認作業があったりと、ここでも時間を要しました。方は、ここでも一緒に付き添ってくれました。対して、売却者・購入者ともに2%ずつ支払います。20,000リラ(約155,640円)の手数料を支払うことになります。不動産会社は、取引が完了すると合計40,000リラ(約311,290円)の仲介手数料をゲットということです。※現在2022年10月6日のレートですので、ご注意ください。フェティエ近郊の不動産会社イズミルでの取引が終わり、今度はフェティエ近郊の土地探し。その際も不動産会社の方から土地の案内をしていただきました。結局、別の不動産会社の担当者を紹介してもらいました💦その方には、もともと彼のお兄さんが目星をつけていたエリアの案内を依頼。農業土地は、フェンスも設置せず手入れがされていないこともありどこからどこまでの土地なのか、初めての人には分かりにくいです。土地を決めた後は、不動産会社の担当の方に売却者に連絡を取っていただくようにお願いします。実際にネットに出している価格から高値で売りたい!と意見を変えたり売却者の家族間で意見が割れたりと、時間を要する場合もあります。彼はセールスマンということもあって、お金の計算にも強く交渉にも慣れているので、なんとか無事に希望の金額で話がつきました。面接のような形で売却者・購入者を別室に呼んで、確認作業がありました。(この役所での面談は予約が必要なのですが、不動産会社の方がやってくれます。)特に田舎の場合は、お年寄りの方が騙されて土地を第三者に渡していないか?金銭のやり取りに間違いがなかったか?など詳しく確認しているようでした。彼に話を聞くと、国に支払う税金はトルコの場合、買い手のみが売買価格の4%を支払うルールだそうです。この条件は売買の際の交渉によって変わることもあるのだとか。(売り手がこの代金を支払ったり、お互いに2%ずつ払うようにしたり、など)都市部と地方の違い不動産会社も、都市部と地方によってスタッフのキャラクターが全然違いました💦イズミルは大きな都市なので、各エリアごとに担当者がいて契約の際は、担当者+マネージャーの2名体制でサポートしてくれました。私たちが購入した土地が属する市の中心部へ行くと、みんなそのセールスマンのことを知っているほど。それほど、田舎町では顔見知りだらけなので私たちのような外から来た人は、とっても目立ちました😅しかも私は外国人なので、ボドルム以上にジロジロ見られます。田舎町の女性の大多数は、ヒジャブで髪の毛を隠し、肌の露出をしている人は少なかったです。ボドルムやイズミル、フェティエの市街地では、ヒジャブをしている女性は少数派でタンクトップ、へそだし、短パン姿の人もよく見かけます。それくらい、エリアによって宗教観も、服装も全然違うトルコ。◉参考にしたウェブサイト土地探しの際に、下記のウェブサイトを参考にしました!https://www.sahibinden.com/https://www.emlakjet.com/最後に今回は、トルコで家や土地の売買に関する税率をまとめてみました。読者になる広告を非表示にする関連記事2022-11-12【フェティエ滞在記】2ヶ月ぶりにオリーブ・土地のチェックへ!フェティエ近郊に購入した新しい土地の確認へ!先の長い土地整...2022-11-07フィリピン渡航に向けてパッキング開始!もうすぐボドルムのお家を出るので、フィリピン渡航用に荷物を...2022-11-04ついにお家の内見が実現!素敵な方が現れました♪フィリピンで数ヶ月滞在する間、ボドルムのお家を賃貸に出すこ...2022-10-05【ご報告】Twitterアカウントの削除と今後のお問い合せ先について。Twitter閉鎖のお知らせ。今後のお問い合せ先とこれからの暮らし...2022-10-02トルコでのアパート・土地売買の現場から学んだこと。今後の暮らしのご報告とその過程で学んだこと。8はてなブログをはじめよう!lvst729さんは、はてなブログを使っています。ブログを報告する引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。