2022-11-22壁芯面積と内法面積の違いとは不動産の販売図面や販売広告には物件の面積が記載されていますが、その面積の記載の仕方は大きく分けて2通りあることをご存知でしょうか。マンションの場合は、実際の部屋の面積がパンフレットなどに記載された面積より狭くなるケースがあるため注意が必要です。今回は、「壁芯」と「内法」の面積算出法の違いをご紹介します。内側の線で囲まれた面積を床面積とする算出方法。不動産の購入においては、実際に使える範囲(見える範囲)が重要ですので、内法面積が実用的な面積と言えます。壁芯面積と内法面積の差は、壁の厚みによって異なるため一律にどのくらいとはいえません。壁の厚みは、木造や鉄筋コンクリート造など構造形式によって異なります。参考としては、おおよそ内法面積の方が5~10%少なくなると考えておけばよいでしょう。不動産広告の面積は壁芯が多い不動産のパンフレットや広告に記載されている床面積は大抵の場合、壁芯面積です。理由として、まず面積を大きく表示できるという点があります。物件の購入を判断する際、同じ条件下の物件の比較では面積の大きさが決め手となるからです。軽減措置を受けるなら、床面積に特に注意が必要になります。件として、自己居住用であることなどの他に、床面積が50平方メートル以上あることが求められます。この床面積が意味するのは、壁芯面積ではなく内法面積です。物件の広さが問題になる不動産業界では内法面積が基本であることを覚えておきましょう。まとめ不動産を購入する際は内法面積がとくに重要です。中古物件などを購入する際は、販売会社や不動産会社に確認するなどして、内法面積を確認しましょう。何かご質問などがございましたら、お気軽くにお問い合わせください。更新物件情報2024-11-01江越貸家の情報を更新しました。2024-11-01二本木5丁目駐車場の情報を更新しました。2024-11-01セイラタウンパーキングの情報を更新しました。2024-11-01城東町駐車場の情報を更新しました。2024-11-01南熊本駐車場の情報を更新しました。2024-11-01パールハイツの情報を更新しました。2024-11-01ツインランド城山B棟の情報を更新しました。2024-11-01みやびハイツの情報を更新しました。2024-11-01御領ハイツの情報を更新しました。2024-11-01アグライアマンションの情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。