関してお悩み事がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。不動産を守るために必要な役立つ情報を、専門家の立場からわかりやすい表現で提供しています。軽微なトラブルは未然に防ぐことができるよう是非参考にしてください。無料お役立ちメール不動産を守るために役立つ情報を、メールで配信しています。申し込み・変更・解除お役立ち情報の配信をご希望の方は、下のボタンを押してください。※お役立ち情報の申し込み・変更・解除フォームには暗号化通信(SSL)を採用しております。畠中(はたけなか)です。いつもご愛読いただき、ありがとうございます。晩秋となり朝晩はめっきり寒くなりましたが、皆さんいかがお過ごしでしょうか?特に最近は境界トラブルの仕事が多くなり、それなりに神経をすり減らすことも多くなりました。境界だけで済まないことも多いですので、その時は弁護士さんにも応援してもらっています。この11月は3件の境界立会が予定されていますが、零細な個人事務所としたら、忙しい毎日になりそうです。風邪には十分気を付けて乗り切りたいと思います。皆さんも風邪には気をつけて日常の業務にお励みください。-----------------------------------------------------------------このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだれにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けしております。ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただければ、幸いに思います。ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。こと、猫のことも週に2.3回facebook、ブログ(内容は同じです)にも載せていますので、こちらも読んでいただければ幸いです。「二世帯住宅の建物登記」について概要をお話しました。今回は、「分譲マンションの敷地」について概要をお話しします。問い------------------------------購入を検討している分譲マンションには駐車場や中庭があるのですが、それらもマンションの敷地の一部とのことです。分譲マンションの敷地には、「法定敷地(ほうていしきち)」と「規約敷地(きやくしきち)」があります。法定敷地は、そのマンションが建っている土地を指します。マンションが一筆の土地の一部の上に建っている場合、その一筆の土地全部が敷地となります。全部が敷地となります。このように、マンションが建っている土地は、法律上当然にマンションの敷地である事がわかりますので法定敷地と呼ばれています。規約敷地は、分譲マンションの所有者(区分所有者)が規約によってマンションの敷地と定めた土地です。これは、マンションまたはマンションが建っている土地と一体として管理または使用するための土地で、マンションが建っている土地(法定敷地)と必ずしも隣接している必要はありません。物置、集会場等といった土地があります。規約で定めれば、マンションから離れた場所にある駐車場でも、マンションの敷地として取り扱うことができます。以上、分譲マンションの敷地について簡単にご紹介しました。次回は「マンション所有者と敷地の権利」について配信する予定です。どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。請求、登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。ご利用いただきたくお願いいたします。隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。業務内容は下記をご覧ください。http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp報酬額の目安は下記をご覧ください。http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html何かございましたら、何なりとご相談ください。不動産(土地・建物)に関するご質問や、測量に関するご質問にお答えします。固定資産税を払いすぎているかもしれないとお感じの方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。Hatakenaka.。