19Tweet住宅ローンを組む前の方、あるいは住宅ローンの返済が始まった方にとって気になるのが「繰り上げ返済」かと思います。繰り上げ返済をすると、利息分が浮き、お得になることはイメージできるかと思いますが、実際はどのくらいお得になるのか、具体的な数字を確かめたことはありますか?そこで今回は、住宅ローンの繰り上げ返済で、実際にいくらお得になるのかを解説していきたいと思います。繰り上げ返済に手数料がかかる場合がある住宅ローン控除の適用期間は節税効果が減る可能性もある繰り上げ返済はいつでも可能なので現金として持っておくのもあり住宅ローンの繰り上げ返済とは?住宅ローンを借りると、元金に利息をつけて、金融機関に返済していくことになります。早いうちに繰り上げ返済を行えば、元金をもとに計算される利息を減らせるため、毎月の返済額が減ったり、返済期間を短縮することができます。上げ返済によって返済期間を短縮します。上げ返済する金額を毎月の返済額に充てます。利息軽減効果は期間短縮型よりは低いですが、毎月の返済額の負担を減らすことができます。繰り上げ返済の2つの方法については、こちらの記事でも詳しく解説しております。借入額3,000万円、金利1.4%(全期間固定)、返済期間35年、元利均等返済で借りたとしましょう。住宅ローン控除適用期間が終了する10年後に、約100万円を繰り上げ返済したとします。約19万円になります。約56万円になります。)https://www.hownes.com/loan/sim/repayment_advance.asp以上のシミュレーション結果より、やはり期間短縮型の方が利息軽減効果は高いことが分かります。毎月の返済額が1万円ほど減るため、家計のやりくりも少し楽になります。お子さまの教育費がかかる時期の場合、少しでも手元のお金に余裕がほしいところではないでしょうか。家計への影響も変わってきます。返済前には、必ずどちらのパターンでもシミュレーションしてみることをおすすめします。返済額を減らすためには、いかに繰り上げ返済を行うかが重要です。繰り上げ返済にもいくつか注意点がありますので、それをご紹介します。繰り上げ返済に手数料がかかる場合がある金融機関によっては、繰り上げ返済手数料がかかるところもあります。一括繰り上げ返済なら手数料がかかりますが、一部繰り上げ返済なら無料なところもあり、窓口では手数料がかかりますが、インターネットから申し込むと手数料がかからないというところもあります。住宅ローン控除の適用期間は節税効果が減る可能性もある住宅ローン控除の適用期間に繰り上げ返済を行うと、住宅ローン控除の計算に用いる「ローンの年末残高」が減ってしまい、節税効果が少なくなってしまう場合もあります。慎重に行うようにしましょう。手元の資金に余裕がなくなってしまうこともあります。繰り上げ返済は、いつでも可能なので、あえて現金として持っておくのもありです。今回は、実際に繰り上げ返済をしてみたら、どうなるのかをシミュレーションしてみました。できるだけ利息を減らしたい、毎月の返済額を減らしたいなどの状況に応じて使い分けるのが良いでしょう。実際に住宅ローンの返済をしている方も、住宅ローンを組む前の方も、ぜひ参考にしてみてください。お役立ち情報Tweetこの記事を読んだ人はこちらの記事も読んでいます。エリアにて分譲戸建・分譲マンションの販売をしております。Corporation.。