ピタットハウスの仲介手数料はいくら?割引キャンペーンや値引き交渉はできる?お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラムお部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。「値引き交渉はできる?」ピタットハウスは、テレビCMで頻繁に見かけるほど知名度の高い不動産屋です。各店舗では定期的に割引キャンペーンが実施されていて、お得に引っ越しできる物件があります。仲介手数料の安さだけでお部屋を決めるのは危険です。トータルの費用が高くなってしまうケースもあります...。そこで当記事では、ピタットハウスの仲介手数料について解説します。初期費用を抑える方法もまとめたので、ぜひ参考にしてください。全店一律で家賃1ヶ月分+消費税と相場通り店舗ごとに仲介手数料が半額や無料になるキャンペーンがある仲介手数料が安くて物件数の多さも重視したいならイエプラがおすすめ!物件探しはネット不動産屋の「イエプラ」イエプラとは?仲介手数料基本0円で検索で見つからないお部屋をご紹介おとり物件なし東証スタンダード上場企業が運営イエプラは、チャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なうえ不動産屋専用のデータベースから物件を紹介してくれます。仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあるのでおすすめです。「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。仲介手数料の金額は相場通りピタットハウスの仲介手数料は家賃1ヶ月分です。消費税がかかるので、2022年8月現在だと実際に払うのは家賃1.1ヶ月分です。よると、仲介手数料が家賃1ヶ月分だったケースは全体の約70%です。多くの不動産屋が家賃1ヶ月分で請求しています。国土交通省の規則で定められている報酬額をまとめました。仲介手数料は家賃の1ヶ月分までもらえるのが分かります。入居者(借主)と大家さん(貸主)で半分ずつ払うのが原則です。入居者の承諾があれば家賃1ヶ月分+消費税の金額を請求できます。多くの募集図面には、入居者が全額支払う旨が記載されています。宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額(当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。)の合計額は、当該宅地又は建物の借賃(当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の借賃をいう。)の一月分の一・一倍に相当する金額以内とする。(略)居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の一月分の〇・五五倍に相当する金額以内とする。?仲介手数料とは、お部屋を紹介してもらった不動産屋に払うお金です。お部屋探し~入居までをサポートしてくれたお礼として、仲介手数料を払います。内見の手配や大家さんとの交渉などは不動産屋でないと難しいです。入居希望者に代わって、プロの担当スタッフが動いてくれます。き(書類の郵送)・鍵渡し・管理物件なら入居後のアフターサービス仲介会社は、お部屋探し~入居までの業務をおこなっています。大家さんと入居者で結ぶ賃貸契約のお手伝いをします。入居審査に通るか不安な入居希望者には、どうすれば審査に通りやすくなるかのアドバイスもしています。無事に契約まで進めたら、サポートしてくれたお礼として仲介手数料を払います。ピタットハウスでは、店舗ごとでキャンペーンを実施しています。ピタットハウス物件に入居中で、同じお店の物件に住み替えると仲介手数料が半額になる割引などです。キャンペーンの詳細はホームページで確認できます。自宅近くか、引っ越し先の店舗でやっているキャンペーンを確かめておくと良いです。フランチャイズ店が実施しているキャンペーンを実施しているのは主にフランチャイズ店(FC店)です。フランチャイズ店とは、大手企業の看板を借りて営業するお店です。2022年8月時点で直営店は117件、フランチャイズ店は544件です。街中で見かける店舗の多くがフランチャイズ店です。直営店なら店舗名のあとに「スターツピタットハウス株式会社」と書かれています。それ以外の会社名ならフランチャイズ店です。どちらの店舗かはホームページで確認できます。店舗名をクリックすると会社情報を確かめられます。ピタットハウスの仲介手数料は交渉で割引できる広告料付きの物件なら交渉できる広告料とは、大家さんからもらえる報酬です。空室に困っている大家さんの物件を紹介すると、お礼として広告料をもらえます。家賃の50~100%が相場です。広告料の金額に応じて、仲介手数料の値下げしてもらえる可能性があります。月末で営業ノルマが迫っているときは、仲介手数料を下げてもらいやすいです。広告料が付いている物件はユーザー側で検索できません。不動産屋に来店して聞いてみましょう。ピタットハウスの管理物件(自社物件)を契約すれば、仲介手数料を交渉できる可能性が高いです。契約してもらえば、売上に繋がる利益が多いからです。管理物件とは、不動産屋が自分のところで管理している物件です。大家さんの賃貸経営を手伝う代わりに家賃や更新料の一部をもらいます。仲介手数料を交渉するなら半額までが目安です。中には最初から安く設定されているお部屋もあります。広告料がない物件や管理物件じゃない場合は、無理に値引き交渉しないほうが良いです。売上が仲介手数料しかないときに交渉すると営業マンに嫌われます。交渉しなくても仲介手数料が安い不動産屋もある仲介手数料が安い不動産屋なら、交渉しなくても初期費用が抑えられます。そこでおすすめなのが当サイト運営の「イエプラ」です。仲介手数料が基本無料なので、費用に不安がある人でも引っ越ししやすいです。SUUMOやホームズなどの物件もまとめて紹介してもらえます。引っ越しで損をしたくない人は、ぜひ試してみてください。家賃8万円のお部屋の初期費用をまとめました。仲介手数料が1ヶ月分かかっても、敷金礼金なしの物件でオプションサービスを外せば、約7万円節約できます。初期費用は仲介手数料にこだわらずトータルで考えるべきです。浮いたお金で新しい家具家電を購入したり、自分の好きなものを買えます。賃貸の初期費用は家賃の4.5~5ヶ月分かかると言われています。家賃が上がるほど高額になります。退去時にお部屋を入居前の状態に戻すための費用です。退去費用で使わなかった分は返金されます。お部屋を貸してもらうお礼として大家さんに払うお金です。礼金がないお部屋もあります。仲介してもらった不動産屋に支払うお金です。「家賃1ヶ月分+消費税」が上限です。月の途中にお部屋を借りた場合の、残り日数分の家賃です。入居日を月末にすればするほど日割り家賃を安くできます。家賃発生月の翌月の家賃です。1日など月初に入居する場合は、従来通りの家賃引き落としのため前家賃はありません。火事や落雷で燃えた建物や家具を補償してくれる保険の費用です。保険は大家さんや不動産屋が指定しているので選べません。前の入居者が使用していた鍵から、自分が使用する鍵に交換する費用です。代わりになる会社を利用する費用です。連帯保証人のみで契約できるときは不要です。退去時に実施する清掃費用です。敷金なしのお部屋だと、入居時に払うときが多いです。池袋店」の営業マン30名に、トータルの初期費用を安くする方法を聞いてみました。仲介手数料に絞って節約しなくても、他の費用を抑える方法はあります。1敷金礼金なしで探す敷金礼金なし物件なら、最大家賃2ヶ月分の費用を抑えられます。一般的に「敷金礼金なし」で探すと物件数が減りやすいです。ピタットハウスはどちらも0円の物件が豊富です。ホームページで23区内に絞って検索すると、2022年8月時点で募集されている物件は4,864件です。こだわり条件があっても選べるお部屋は多いです。注意点として、退去するときのクリーニング代は入居時に払います。タウンハウジングの場合、一人暮らしのお部屋で税込39,000円がかかります。税込22,000円サポートコール24税込16,500円フランチャイズ店だと、オプションサービスが付いている物件があります。入居前のお部屋を消毒する「消毒代」や、夜間でも現場に駆けつける「サポートコール24」などです。不要なサービスがあれば外してもらいましょう。オプションなしになれば、約4万円節約できます。店舗や物件によっては必須のものがあります。募集図面にいらないサービスが書いてあれば、外せるか確かめてみましょう。3フリーレント付き物件を選ぶフリーレントとは、一定期間の家賃をタダにしてもらうことです。「フリーレント1ヶ月」のお部屋なら、家賃1ヶ月分の費用を抑えられます。フリーレントが付いていたり、交渉してあとから付けてもらうパターンがあります。家賃が免除されていても管理費はかかってくるので注意です。阿部ピタットハウスのホームページで検索すると、23区内のフリーレント付き物件は7,589件でした。予算に自信がなくても、希望のお部屋が見つかる可能性は高いです。4入居開始日を月初にする月初に入居すれば家賃0.5~1ヶ月分の初期費用を抑えられます。入居時に払う前家賃がなくなるからです。入居日(家賃発生日)は、申し込みから約2週間後に設定されるケースが多いです。入居可の物件なら15日あたりの申し込みがおすすめです。初期費用は家賃をもとに計算する費用が多いです。できるだけ安い家賃にすると初期費用を抑えられます。条件にこだわりすぎると家賃が上がりやすいです。譲れない条件は3つほどに絞って、他は緩めながら探すのがコツです。・対応エリアがほぼ日本全国と広い大手不動産屋の仲介手数料をまとめました。初期費用を抑えて引っ越したい人は、初めから仲介手数料が安い不動産屋を利用したほうが良いです。レオパレス21やUR賃貸住宅は、仲介手数料が無料で安いです。当サイト運営の「イエプラ」も、仲介手数料が基本無料です。物件によってはキャッシュバックもおこなっています。在籍スタッフの交渉経験も豊富で、仲介手数料以外の初期費用も抑えやすいです。お得に新生活を始めたい人は、ぜひ利用してみてください!検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらピタットハウスの仲介手数料に関するQ&AQ1.仲介手数料が無料の物件はある?Q2.他社の物件でも仲介してもらえる?Q3.直営店とFC店の違いは仲介手数料だけ?Q4.クレジットカード払いはできる?ピタットハウスの仲介手数料に関するQ&Aを、弊社「家AGENT池袋店」の阿部さんに回答してもらいました。「家AGENT」池袋店の店長:阿部さん「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。お部屋探しに関する悩みや疑問を解決しています。仲介手数料が無料の物件はある?各店舗のキャンペーンを使って無料にできる物件はあります。初めから仲介手数料が無料の物件は少ないです。気になるお部屋がキャンペーンに適用するか確かめましょう。他社の物件でも仲介してもらえる?仲介可能です。どの不動産屋でも紹介できる物件なら仲介してもらえます。中には募集元の不動産屋でしか契約できない物件もあるので、一度確認したほうが良いです。直営店とFC店で異なる費用はある?オプション代の有無が異なります。直営店の物件はオプションサービスが付きませんが、フランチャイズ店は付くことが多いです。節約したいなら直営店で探しましょう。クレジットカード払いはできる?家賃や公共料金の支払いはカード払い可能です。ピタットハウス物件専用のクレジットカード(夢ナビVISAカード)で家賃を払えます。貯めたポイントは、ホテルやレストランで使えます。仲介手数料などの初期費用は振込で払う必要があるので注意です。不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。不動産専用サイトで未公開物件が探せるLINEやオンラインで気軽にお部屋探し検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。検索で見つからないお部屋を探します「イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。仲介手数料基本0円のイエプラはこちらライフスタイルにあったお部屋探しオンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。イエプラの公式サイトへ「イエプラコラム」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するメディアです。全てのキーワードを見るイエプラコラムは東証スタンダード上場の株式会社コレックが運営しています。Column初期費用が10万円安くなる!?イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なし閉じる。