※2022年4月時点の情報となります。ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。行ってきたので、リビオタワー羽沢横浜国大の進捗状況や周辺の開発状況をレポートしたいと思います。※2022年2月時点の情報となります。ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。行ってきた...目次リビオタワー羽沢横浜国大に大きな変化が前回記事から約2ヶ月が経ちましたが、そうとは思えないほどリビオタワー羽沢横浜国大は大きく成長していました!様々な角度から写真を撮影したので、それぞれ見ていきたいと思います。撮影した位置もわかるように、赤色の矢印でガイドしています!1クリエイト側から撮影した写真です。仮囲いから頭を出していて、随分高さが出てきているのがわかるかと思います。撮影日の約1週間前にもハザコクに訪問しているのですが、その時よりも明らかに高くなっていたので、日々高さが積み上げられているようです。ここからはあっという間に23階まで出来上がっていくのでしょうね!https://nskre.jp/hazayoko-tower/tower/撮影した場所と角度が似ているリビオタワー羽沢横浜国大の完成イメージを見つけました!現時点からはこれほど素敵な建築物が完成するなんて想像しがたいですが、あと1年半ちょっとで竣工予定です。2JR貨物線側から斜め方向に撮影した写真です。別の方角からも撮影しましたが、ご覧の通り3~4階部分まで高くなっていますね。この角度から見ると、リビオタワー羽沢横浜国大の規模感を把握することができます。357戸のタワーマンション、かなりの存在感がありますよね!ちなみに写真左側、クレーン手前の部分は商業施設用の立体駐車場になる計画です。3JR貨物線側からリビオタワー羽沢横浜国大の中央部分を撮影した写真です。https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成リビオタワー羽沢横浜国大のいわゆる”裏側”(正面は羽沢横浜国大駅から見える方)ですね。ここはリビオタワー羽沢横浜国大の駐車場出入り口となる予定です。写真に映っている左側の空洞が車の入口、右側が出口となりそうですね!4JR貨物線側から斜め方向に撮影した写真です。現在基礎しかない部分は高さ5階のエントランスホール&商業施設部分となります。https://nskre.jp/hazayoko-tower/design/まさに写真を撮影した位置が至近になると思うのですが、そこに2層吹き抜けのマンション用エントランスホールが完成する予定です。写真では少しクリエイトが映っていますが、エントランスホール部分との距離感が何となくわかるのではないかと思います。奥まった位置にあるので、羽沢横浜国大駅から徒歩1分ではあるもののプライベートな空気感も楽しめるようなエントランスになりそうですよね。5羽沢横浜国大駅からリビオタワー方面に撮影した写真です。現在は囲いがされていて立ち入ることができないエリアです。写真右手に映っている黒い建物は換気塔ですね。https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/このようなプロムナードが設けられる計画となっています。現在は殺風景ですが、植栽やデジタルサイネージなどが置かれ、華やかで緑あふれる空間になりそうですね。6JR貨物線の高架橋から遠巻きにリビオタワー羽沢横浜国大を撮影した写真です。https://nskre.jp/hazayoko-tower/onemin/をもとに筆者作成この位置からは、2021年10月より毎回定点観測を行っています。やって同じ位置からの変化を見ると、工事の進捗状況がよくわかりますね!2021年10月9日撮影2021年12月19日撮影2022年2月9日撮影2022年4月16日撮影この直近2ヶ月で大きな変化を遂げているのが見て取れるかと思います。エリアの総称で、その中にはリビオタワー羽沢横浜国大やクリエイトも含まれています。現在明らかになっている開発事業は、リビオタワー羽沢横浜国大とクリエイトの2つのみですが、それ以外にも今後開発が予定されているエリアがいくつかあります。クリーム色に塗りつぶされている”第三者所有地”というエリアがあります。羽沢横浜国大駅を挟むように2か所に分かれており、街づくり計画ではそれぞれ中層建築物が建設される予定となっています。https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tetsuduki/setumei/setumei-2015.files/0056_20190206.pdf方角が異なっていて見づらいですが、第三者所有地には”中層”の文字が計3つあるのが見えるかと思います。この2か所の第三者所有地に計3棟の中層建築物が建設されるとみられます。1羽沢横浜国大駅からクリエイト側の第三者所有地を撮影した写真です。現在はコインパーキングとして利用されています。細長い土地ですが、結構な広さがあるのが写真から見て取れるかと思います。リビオタワー羽沢横浜国大のモデルルームで聞いた話では、この土地は寺田倉庫が所有しているわけではないとのことでした。天王洲アイルのような、寺田倉庫による街一体の再開発を期待してしまいましたがそういう訳にはいかなそうです。VALLEYの一部として計画されている土地ですから、あまりにも変な土地利用にはつながらないとは思います。2リビオタワー羽沢横浜国大に近い第三者所有地を撮影した写真です。現在はリビオタワー羽沢横浜国大の工事現場の駐車場として利用されています。こちらの土地は三角形に近い形状で、写真奥に行けば行くほど面積が小さくなっています。いえ、写真手前は十分な間口がありますので、ある程度しっかりした建築物を建設することは可能だと思います。この第三者所有地はリビオタワー羽沢横浜国大のプロムナードに面しているので、プロムナードを彩る要素として路面店などが開発されたらうれしいですよね。3JR貨物線の高架橋から第三者所有地を撮影した写真です。土地の形状がよくわかる一枚だと思います。写真右手に映っている黒色の建物は羽沢横浜国大駅の駅舎です。写真正面には工事の事務所として使われている2階建てのプレハブも見えますね。そのあたりまで一帯が第三者所有地となるので、こちらも結構な面積があることがわかるかと思います。24時間50円の駐輪場が閉鎖、次はどうなる?羽沢横浜国大駅から徒歩2分の位置に24時間50円で停められる駐輪場があったのはご存じでしょうか?クリエイトの奥、羽沢長谷公園に隣接した場所にありました(地図中の赤丸部分)。当初はもう少し高い価格設定でしたが、利用者確保のためか値下げを行い24時間50円となっていました。2022年3月23日撮影2022年3月23日その24時間50円駐輪場ですが、2022年3月21日に営業終了となりました。営業終了となった理由は、契約の満了です。これまで東武グループの企業がこの駐輪場を運営していたようです。2022年4月16日4月16日時点では駐輪場の設備は全て撤去され、原状復帰された状態になっていました。開設に向けたお知らせ』とあります。・対象は自転車に加え、125cc以下のバイクも・自転車は24時間80円、バイクは24時間100円ということでした。1分の高架橋下にある既存の駐輪場も横浜市営に移管するという文脈でしょうか?こちらは現在6時間100円という価格設定で運営されている駐輪場です。こちらも横浜市営に移管されるのであれば、大変喜ばしい発表になりますね!自転車ユーザーとしては、利用価格が大幅に安くなります(6時間100円→24時間80円)。インフラ面の課題として、バイクの駐輪場が不足している現状がありました。ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。10分圏内のコインパーキング”を6つ紹介します。車を...もし横浜市営に移管されるのであれば、125cc以下のバイク用駐輪場も確保されるとのことですから、これまで難儀していたバイクユーザーにとって朗報ではないかと思います。横浜市に対しても”市民の声”でバイク用駐輪場を希望する声が出ていましたからね。ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。羽沢横浜国大駅からほど近い神奈川区三枚町に新しく公園ができるという件...第1期の開業は2024年度と言うことで、リビオタワー羽沢横浜国大の引き渡しと同時期になりそうなスケジュール感です。年度も変わり、そろそろ工事が始まっていても良い頃合いかと思い現地を訪問してみました。この写真は第1期~第3期まで混ざっていますが、いずれの場所でも工事が始まっているような気配はありませんでした。農地では作物が栽培されており、公園予定内には立派な戸建てもありました。三枚町公園は遊園地のような側面と言うよりは、農園も楽しめる自然公園のような風合いが強いと思われるため、現状からそこまで大きく手を入れるようなことはしないのかもしれません。なると、工事の着手は2023年度に入ってから行われるような形とも考えられますね。した情報をまとめてお伝えします。クリエイト2階のメディカルプラザ羽沢横浜国大にようやく小児科がオープンします!”羽沢こどもクリニック”の名称で、開院日は2022年5月2日です。開院日の2日前、4月30日には内覧会を開催するようです。4院体制で完成となりますね。※2021年9月時点の情報となります。ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。こないだ賃貸マンションのレポートをするため...重機を使って大規模な作業が行われていました。昨年9月に訪問した際には、もう工事も佳境かなと思っていたのですが全然違ったようです。工事の完了予定は、2021年9月に撮影した看板の情報によると2022年5月6日です。2021年9月撮影スケジュール通りであれば、もうそろそろ工事が終わるとみられます。この後の土地利用計画は明らかになっていませんが、今後情報が出てくると思います。どのように利活用されるのか、続報を待ちたいと思います。※追記:工事の完了日が2022年9月6日に延長されているとの情報を頂きました。最後に、アーウィン羽沢の1階テナントです。7分にできた賃貸マンションです。2021年9月撮影この1階部分が空きテナントとなっていて、2021年9月から募集していたのですがなかなか埋まらない状況が続いていました。今回訪問した際もまだシャッターが閉められており、周辺状況から見ても新規開業に向けて準備している様子は伺えませんでした。アーウィン羽沢に隣接する駐車場はカラーコーンで封鎖されていました。テナント用の駐車場になるとみられます。※2021年9月時点の情報となります。ヨコハマの街・再開発ブログをご覧いただきありがとうございます。7分の新築...おわりに:リビオタワー羽沢横浜国大の成長が著しい!今回はなんといってもリビオタワー羽沢横浜国大の変化がメイントピックとなりました!これまで1年近く定点観測を続けていますが、目に見える形で変化が出たのが2022年4月でした。これから先の進捗状況も楽しみになるような回だったと思います。バイク駐輪場問題は深刻だったので、今年度中に解消されるということで一つ課題が解決しそうですね。今後急激な変化を遂げる計画であり、その中では成長痛のような課題が山積することが想定されます。デベロッパーと行政、そして地域住民の協力が不可欠であり、今後も継続的な関係性の構築が求められますね。本ブログもそろそろ1周年を迎えようとしています。情報を網羅的にお伝えできるようになってきたことが嬉しいです。開発状況や横浜市内の再開発情報など、幅広く発信してきますので引き続きどうぞよろしくお願いします!次回の定点観測は、約2か月後の2022年6月中にお届けします。PM更新お疲れ様です。情報が本当に皆無だったので(泣)今、購入を考えてる方々はこのブログのおかげでだいぶ助かってると思いますよ!現地は今おそらく3階部分の柱が建ち始めた所ですかね?1ヶ月で1階ぐらいのペースな気がしてます。商業施設部分なので住居階からスピードアップするのかな?と思ってます。PMかとうさん、コメントありがとうございます。ありがたいお言葉も頂き恐縮です。ハザコク周辺への居住を検討している方の役に立っているのであればとても嬉しいです!まだ3階部分でしたか!急に高くなってきたので気持ちが焦ってしまいました。年末には遠くからでもリビオタワーの存在が認識できるようになりそうですね。>先日見たところ9/6まで伸びていました...貴重な情報、ありがとうございます!今回写真を撮り忘れてしまって以前のデータをもとに記載したのですが、工事期間が延長されていたのですね。工事が終われば新たな土地利用の方向性が出ると思うので、首を長くして待ちたいです。ついてなど、あったら面白いかなーとおもってます!きっとひゅうまさんのことなので、既に目星は着けていそうですが。PMくらっしーさん、コメントありがとうございます。記事を読んでくださる皆様、そしてコメントをくださる皆様のおかげでここまでやってこれました!ありがとうございます。横浜市営駐輪場の開業、かなりの朗報ですよね!西谷も新横浜もその相場ということは、ハザコクでも24時間80~100円の可能性が高そうですね。これまでの24時間50円が安すぎましたが、80円や100円も十分安くて気軽に一次利用できそうです!Twitterでバイク駐輪場の開設情報を投稿した際、バイクユーザーからの反応がいくつかあったので、ニーズは高そうですね。記事のアイデアを頂きありがとうございます!確かに通学路や保育園などの情報は、引っ越しを検討する際の必須ポイントですよね。AM現地レポートお疲れ様です。数年前までは市の公開情報から読み解くしか調べる方法がなく、周辺地域に関してネガティブなブログしかなかったような印象でした。本ブログはポジティブなことが多く記載されておりますのでハザコク周辺の人口増に貢献していると思います。日々大きくなっていくリビオタワーを見ながら昨今の資材調達費用高騰の煽りを受けて途中で工期が伸びたり、思うように進捗しないなんてことがないか少し心配しております。クリニックは駅前に出来ることでかなり充実しましたね。あとは公共の出張窓口が出来て欲しいですね。この周辺は神奈川区に属しておりますがほぼ保土ヶ谷区に近いので何か申請があると結構めんどくさいですね。あとは保育園が少ないのでリビオタワー内に出来てくれるとファミリー層が増えそうな気がします。半分以上要望となってしまいました。PM寿司好きさん、コメントありがとうございます。私も同様で、羽沢エリアのことを知りたくても情報が少なく、あったとしても謎のディスリ記事しかなくて落ち込むという状況でした。これからもハザコクへの変わらぬ気持ちで更新し続けたいと思いますので、ぜひ応援をよろしくお願いします!社会情勢も不安定ですし、工期が伸びる可能性は低くなさそうですよね。VALLEYの街びらきはほぼイコールだと思っているので、スケジュール通りに進むよう願いたいです。公共の窓口問題はかなり深刻だと思っています。した声が以前”市民の声”に掲載されていたと思うのですが、「設置する予定はないのでコンビニなども使って何とかやりくりしてください」という回答だった気がします。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。