奥さんの実家の裏2現在、その物件の上には建物がありますが、土地として売りに出ていました。建物に対して責任を負いたくない売主がよく使うやり方であり、土地として売ったんだから「建物に関するクレームは知りませんよ」とする一番強い方法です。解体費用を出さなくても良いので、売主側の事前負担が低い方法でもあります。不動産の予備知識を書いておくと、建物については「契約不適合責任の免責」という特約を結ぶこともできますが、それよりも土地で売ったという事実の方が間違いがないです。免責により、知りませんよ?それでもよかったら契約しましょう!」としていたとしても、「物件の不備を知っていたはずだ!」なんて言ってくる人もいます。親友の例でいえば「人が今住んでいるから、どうなってるかわかりませんよ?それでも、買いますか?」って「契約不適合責任の免責」で売ったのに、「傾いてるやんけ、どうしてくれるん?」って手紙が届いたってことです。親友のやり方である「契約不適合責任の免責」で売ると、「立場は強い」んですけど、議論の余地を残してしまいます。「知っていたのか」「知らなかったのか」という部分を争うことができてしまいます。親友の場合、建物の傾きは今まで所有している中で知っていたはずだ!と主張されてるわけですね。そんな面倒をすべて無くす方法が「土地しか売ってません」という、強い方法なんですよね。土地しか売ってないのに、建物のクレーム?あほなんか?って、済ませられるってことです。記事がよかったら共有してください。さるしゃちょー@FIREの民.メニューホーム検索トップタイトルとURLをコピーしました。