令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~HOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせ【積水と契約3】無料点検&無償補修工事!これぞ真の30年保証!家づくりTwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2019.11.15皆様、どうも。第51回目の記事となる今回は、積水ハウスとの契約手続き編のpart3です。前回のこちらの記事で、引き渡し前の建物への損害は積水が負担してくれる、という施主にとっては最高の条文が契約書にあることを書きましたが、今回は引き渡した後の保証についてです。多くのハウスメーカーがアフターフォローや長期保証をアピールしている中、積水ハウスの保証が特に凄いと言われている理由が契約書にありましたので紹介します。防蟻処理(シロアリ対策)の10年保証もついている同じ「30年保証」でも中身は全く違う!競争の激しい住宅業界。多くのハウスメーカーが長期保証をアピールしています。10年保証から60年保証までその年数は様々です。保証の年数だけで判断していませんか?ハウスメーカーの保証には、実は年数だけでは見えてこないカラクリがあるのです。それでは、長期保証の中で最近増えている「30年保証」を例にとって説明します。以下の3社は、広告やHPでは同じように「30年保証」を謳っています。→30年の長期保証(10年ごとに有料にて点検を実施。→30年の長期保証(10年ごとに無料で点検を実施。→30年の長期保証(10年ごとに無料で点検を実施。その際、補修が必要な箇所についてC社規定の無償補修工事を行うことが条件)皆さんがイメージする30年保証はC社のように無料点検&無償補修ではないでしょうか?しかし実際は、A社のように補修工事はもちろんのこと点検自体も有料である会社、B社のように点検は無料でも補修工事は有償である会社がほとんどです。この有償補修が結構高い...。ハウスメーカーによる有償補修を行わないと保証が延長されないため、安い別の業者に補修を頼むこともできないというのがきついところです。ハウスメーカー側は、30年保証!40年保証!50年保証!60年保証!と年数の長さだけを目につくようにアピールしがちですが、本当に大事なのはどのような条件でその長期保証となるのかということです。構造躯体部分や、屋根、外壁などの雨水の侵入を防止する部分は30年保証となっています。10年点検時、20年点検時は点検料が無料、かつ点検により補修工事が必要と判断された箇所は積水が無償で補修してくれることになっています。(当然ですが、補修が必要になった原因が保証基準適用除外に該当する場合は有償です。自分で車ぶつけて壊した!とかですね。)このように、点検も補修工事も無料で30年間の長期保証を実現しているのは積水ハウスくらいです。実は、積水ハウス自体も2018年くらいまでは20年間保証だったようです。そのため、最近になってから積水ハウスと契約した方から、無料・無償という条件下では業界最長と言える30年保証が適用となっているようです。ハウスメーカー業界の競争の激しさによる保証合戦の影響、また、積水ハウスの家づくりへの自信が表れていると思います。この30年間基本的な補修費にお金がかからないことは、我が家が予算オーバーでも積水ハウスとの契約を決断する要因の一つとなりました。施主にとっては最高の条件で30年間の長期保証が受けられる積水ハウス。行うことで、その後10年間を保証してくれる制度となります。これまた凄いことですが、30年以降は、10年ごとの点検、補修工事は有料になるものの、家が続く限りずっと保証してくれるということです。(ユートラスシステムと呼ばれています。)実際は、40年程度住んだ段階で世代交代となり建て替えという流れになるのがほとんどかと思いますが、安心のシステムですね。ちなみに、有償補修工事を行わず一度保証が切れたとしても、必要な有料点検&有償補修を受ければ、またそこから再保証が受けられるそうです。(これも業界では珍しいシステムです。)防蟻処理(シロアリ対策)の10年保証もついているちなみに、契約書の保証項目で、地味に嬉しかったのが、防蟻処理(シロアリ対策)の保証も10年ついていたことです。こちらの記事に書いたとおり、シャーウッドは木造ですが、適切な防蟻処理と独自構造によりシロアリには強い建物です。保証はあるに越したことはないですよね。いかがだったでしょうか。これからハウスメーカー選びをするという方も、家の長期保証については気になる部分だと思います。営業マンから話を聞く際には、ぜひ保証期間だけでなく保証が続く条件にも着目してみてください。次回で契約編は最後です。Part4となる次回は、契約書内の「工事内訳明細」に見る積水ハウスの優しさについて書きたいと思います。口コミ【口コミ】アデペシュのスツールは、観葉植物を置く台にお勧め!a.depeche(アデペシュ)の評判は?実際にスツール・チェアを購入したレビューブログ!アイアンのお洒落なスツールは、観葉植物やフラワースタンドとしてもお勧め!インテリア性が高く、値段もお手頃なうえ、グリーンとの相性抜群で後悔なし!家づくり太陽光(4kW)とエネファームで年間いくらの売電収入になった?<2021年最新>太陽光発電による売電収入(振込み金額)と買電額(請求された電気代)の年間収支を公開!買取価格が下がる中でも収支はプラスとなり設置に後悔なし。エネファームは売電できないものの、優先的な自家消費で余剰電力をうむメリットあり!家づくり【内装3】積水ハウスの床材(朝日ウッドテック)の標準仕様は?積水ハウスシャーウッドのフローリング検討。朝日ウッドテックの突き板ライブナチュラルシリーズが標準仕様の中、1階は無垢挽き板ライブナチュラルプレミアムシリーズに決定。30万以上のコストアップも後悔しない家づくりのために決断するのであった。家づくり竣工(施主)検査!傷や不具合は?事前準備から当日の流れまで。積水ハウスシャーウッド建築ブログ。4か月の工期を経て、ついに施主検査を迎えた我が家が事前に準備したものやチェックポイントを公開。当日は現場監督による設備機器説明の後、あっけなく終了。細かな傷を探すよりも大事なことに気づかされるのであった。家づくり【駆除】クリオオアブラムシを殺虫剤・ベニカスプレーで対策!戸建ての植栽に、クリオオアブラムシが大量発生。新芽に集まる黒くて小さい蜘蛛みたいな害虫に絶句。有効な駆除方法は?住友化学園芸の殺虫剤「ベニカXファインスプレー」を試してみると、効果は抜群!家づくり【鳩との戦い1】新築戸建の植栽にいつの間にか巣をつくられた!鳩との壮絶な闘いの記録。新居の庭の木にハトが巣をつくってしまった...。このままでは鳴き声や糞や菌でご近所迷惑になってしまう。そもそも鳩が巣を作る流れは?兆候はある?鳩に一度巣をつくられると、異常な帰巣本能からしつこく巣をつくられヤバイ状況に。【積水と契約2】自然災害で引渡し前に損害が出たら誰が負担?【積水と契約4】内訳明細を確認したら嬉しい誤算。ホーム家づくりひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~.メニューHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせホーム検索トップサイドバーひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。(施工主)ランキングタイトルとURLをコピーしました。