(新古物件)、中古住宅の3つに分類されます。未入居住宅(新古物件)とは未入居住宅(新古物件)は新築住宅でも中古住宅にも当てはまらない物件を指します。新築住宅は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(略して品確法)と言う法律で定義されており、1.建築後1年以内の建物であること2.建築後未入居であることこの2つの条件を満たすものを指します。法律で定義されているわけではありませんが一般的に・建築後2年を経過している建物であること・人が住んだことがある建物であること上記2つのうち、どちらか1つの条件でも満たせばその物件は中古住宅となります。・建築後1年以上2年未満の建物であること・建築後未入居であること上記2つの条件を満たすものが未入居住宅(新古物件)と言うことになります。ちなみに法律上の定義と公的な融資機関の定義が違います。公的な融資機関においては、未入居住宅(新古物件)の取扱いは新築住宅と同様になります。未入居住宅(新古物件)と言う不思議な名称の不動産になっています。新築住宅には「新築プレミアム」と言って、特別な付加価値が付いてきます。言える期間に何としても売りきってしまいたいと思い、バンバン広告を貼って売り込みます。そのような様々な販売努力を行っても売り残ってしまったものが未入居住宅(新古物件)です。建物以外に原因がある場合もあります。基本的には、立地が悪い等、建物に何かしらの原因があって売れ残っている可能性が高いです。等に不備が生じている可能性もあるので、下見(内見)が非常に重要になります。新築住宅ではないにも関わらず、業者によっては、未入居と言うことで新築プレミアムを上乗せして、新築住宅のときと同じ価格で販売している場合もあります。未入居住宅(新古物件)は比較的新しい物件とは言え、上記のように意外と注意しなければいけない項目が多いです。2種類に分けることができます。ついて詳しくご説明します。建売住宅とは、土地と建物が...マイホーム太陽光発電パネルは取り付けるべき?設置費用や買取価格はいくら?マイホームを購入する時に太陽光発電パネルを取り付けるべきか?悩むと思います。物件のことを言います。分けることができます。最近各社で発売されている「トイレで流せる~」商品。実は、本当にトイレで流すと大惨事になる可能性があります。「こちらは標準仕様ではありませんが、オプションで可能です。言った言葉を聞くことがあると思います。このオプション...マイホーム尺モジュールとは?特徴・メリット・デメリットについて「モジュール」とは設計の基準となる規格寸法のことです。家の間取りや広さを決めるときに使います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。?金額は?請求先は?2017.06.212019.11.01引渡し後、年末までに引っ越しできなければ住宅ローン控除はどうなる?2018.11.022020.08.26必要費償還請求権とは?2017.07.122020.08.05メーターモジュールとは?特徴・メリット・デメリットについて2018.09.132020.08.26店舗・事務所などの併用住宅を購入した場合の住宅ローン控除の取り扱い2018.10.222020.08.05引越しの見積りは2社以上から2回以上とりましょう。t("").html(tocplus.visibility_show).text():default:t(this).html(tocplus.visibility_hide),t.cookie&&(o?t.cookie("tocplus_hidetoc","1",{expires:30,path:"/"}):t.cookie("tocplus_hidetoc",null,{path:"/"})),t("#toc_container").css("width",tocplus.width).removeClass("contracted"),t("ul.toc_list").show("fast")}})}}});タイトルとURLをコピーしました。