PHOTO家を買う、そもそもの話し2023.07.31ホンダ猫と器とキャンプが好き。最近は京都に住む方法を探しています。一覧へこんにちは、不動産事業部のホンダです。それにしても暑さレベルが高いですね。夏の物件内覧は、過酷そのものです。内心気持ちが高鳴っているという、夏の変人です。今年の2月から、不動産のメルマガを発信しています。今、家は買い時なのだろうかと、悩まれる方も多いのではないかと思い、そもそもの部分に触れられたらと思った次第です。お金のことは大切なはずなのに、それを教えてくれる必修科目も、授業も残念ながらありません。周囲の大人がいたらラッキーだと思ったほうが良いです。みなさんお馴染みの家計簿。一度はつけたことがあるのではないでしょうか。一時的につけるものの途中で挫折、またはもういいやとなる方は多いと思います。何事もきっちりよりは、ざっくりした塩梅がちょうど良いのではないかと思いますが、お金の出入りを把握すると、無駄遣いに気が付くのは確かです。人が生きていくためには、本当にお金がかかりますよね。住む場所、食べるもの、着るもの、最低限必要になるお金と旅行、遊び、美容、+αの贅沢となるもの、人によっては勉強、教育など。賃料8万円を50年払い続けると4800万円になります。賃貸として毎月出費していることは、仕方ないと感じますし、さほど打撃ではないはずですが、一括で4800万円と思えばちょっとどきりとしますよね。物件価格が高騰してきたここ数年は特に、今買っていいのかな?と躊躇してしまうこともあるでしょう。購入のタイミングを逃し、気づけば10年20年と経過してしまって結果としてマイナスになってしまうこともよくあることです。家を買うタイミングはいつが良いのか?今、家を購入していいのか??もう少し待ったほうがいいのか。家に関する関心が高まり、物件のアプリやポータルサイト、フリーの雑誌など自分で情報収集できる時代になりました。それらを見ればメリット、デメリットを理解し判断できると思います。私たちの親世代の住宅購入は、住宅ローンの変動金利が5%〜7%の頃もありましたので、ある程度の現金が必要でした。変動金利としては、0.3%〜0.6%の範囲が多い傾向にあります。昔と比べると、とても買いやすくなったことがお分かりになると思います。親の影響というものも大きくあると思います。家を買うタイミングは、市況の動向もありますが、個人の状況次第であるということです。「買いたい欲求」と「買える状況」が重なる時。住宅ローンが組みにくい条件を把握することも一つです。・勤続年数が1年未満(金融機関によっては、勤続1ヶ月でも組むことも可能)・健康状態(3年以内の入院やご病気、経過観察など)・通院履歴や薬の服用の有無(風邪など一時的な服用は問いません)・5年以内のクレジットカードの支払い遅延、税金の納付遅延などその他、ご年齢を重ねるとご病気のリスクも上がり、住宅ローンを組むことが難しくなります。「その時」に買うことが最善の買い時と言えます。最初から「暮らすための家」で利益を上げようと思わず「売る」時を考える資産性という言葉を気にされて、結果として購入できずにいる方が多いように感じます。誰もが不便だと思うような場所や、管理面で不安が残るマンションなど、マイナス要素が多いものであれば、購入前にしっかり調べて検討する必要があります。不動産の短期的な市場の予測、価格の上昇下降、将来の動向を正しく予測することは、非常に困難です。物件の立地、広さ、などの要素よりも、いつ売るのかに大きな影響を受けます。魅力・価値になることを、実感しています。数年後に家を買おうと考えている20代の方へ「健康」と「個人信用」に気を付ける健康はもちろんのこと、個人信用も気を付けること、です。具体的には、クレジットカードの支払い遅れには要注意です。普通に計画していれば問題ないかもしれませんが、うっかり引き落とせなかったことをそのままにしてしまったり、クレジットカードを複数枚作って把握できていなかったり。把握していないまま、住宅ローンの事前審査を進めて落ちてしまってから初めて気づいた、ということも意外とあることです。意外なところで住宅ローンが組めなかったとならないように、今から気をつけて行くことが大切ですよ。良かったら、noteの記事もぜひ読んでくださいね。SaleMagazinePortfolio。