物件選び・物件比較・市況2022/08/12名古屋市近郊で自宅を建築するための土地を購入しようと思っています。宅建士で行政書士の佐野友美と申します。土地からマイホームを検討する場合、アシストに得意・不得意があります。陽当りが良い傾向がありますね。建ぺい率、容積率、高さ制限などが厳しい地域でもありますから、不動産会社の担当さんと、住宅会社さんの担当さん、それぞれの意見を参考にしましょう。新潟県シャチホコさん、はじめまして。土地探しの相談相手についてお答えします。地元の不動産会社であっても、大手の不動産会社であっても、土地探しのプロですので、自社で物件を持っていなければ、不動産業者だけが見ることができる検索サイトの「レインズ」や不動産ポータルサイトを駆使して物件を探してくれると思います。どの会社に頼むかというよりは、不動産会社が探しやすいように具体的に条件を示してあげることが重要だと思います。広さは〇〇坪程度、できれば日当たりがよく一種低層を希望」のように、不動産会社が物件を探しやすいように依頼するといいと思います。不動産会社に、具体的に条件を提示するには、ご自身できちんとした下調べが必要ですので、その点は事前の情報収集は必要になると思います。ハウスメーカーに関しては、そのハウスメーカーで建築することが決まっているのであれば、営業担当者は、請負契約をとりたいという思いから、一生懸命に土地を探してくれると思います(ただし、暗黙のルールとしては、土地を探してもらったのであればそのハウスメーカーに工事を発注すべきです)。以上、参考にしていただければ幸いです。22:38続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年06月21日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。その他不動産購入一般2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか??マンション管理計画認定制度との違い(制度趣旨や目的など)についてもご解説いただけるとありがたいです。見ると、住宅地は110.0、戸建住宅は116.2、マンション(区分所有)は183.4(対前月比はそれぞれ、2.3%増、0.9%増、2.0%増)と記載されています。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。12024/04/02Q.団信審査で健康診断書の提出は必須ですか。不要な場合もありますか。決めれば問題なさそうですか?アドバイスよろしくお願いします。住宅ローン・金利ネットサーフィンをしていて「財形住宅融資」という制度が気になったので検索すると「財形貯蓄を行っている勤労者に対し、財形貯蓄残高に応じて住宅資金(建設、購入、改良)を融資する制度」と記載されていました。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。ローンを組んで1億7000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン1億3000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。短期プライムレートと住宅ローン金利の関係性や因果関係についてよく分からないのでわかりやすく教えてください、よろしくお願いします。外から見て、隣地の庭に不要なゴミが多く購入するか迷っています。やめた方がいいですか?何か、対策することはできますか?物件は気に入りましたが、不安です。住宅ローン・金利10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。金利条件等は適当な設定で大丈夫です。今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。とエコキュートの組み合わせは相性が良い組み合わせだそうですが、不動産屋さんから見ても相性が良いのは間違いなさそうですか。相性が良いとされる理由は何でしょうか。その他不動産購入一般こんにちは。徒歩所要時間の測定方法に関して以下3点教えてください。1徒歩1分=道路距離80mで距離測定すると決まっているそうですが、実際には不動産会社の担当者が地図上で定規を使って測って算出しているのですか(掲載会社ごとに測定結果の所要時間が異なるケースはありますか)。2道路距離の「道路」とは、いわゆる車が通行できる道路のことですか。それとも裏路地や地元住民しか知らないような小路も含まれますか。3測定結果に誤りがあったり不当表示がないか、信頼性担保のために第三者機関のチェックが入る仕組みになっていますか。ご回答よろしくお願いいたします。新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか?また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか?アドバイスよろしくお願いいたします。植物を育てるのが好きです。その場合は、庭付きの戸建を購入しないと難しいのでしょうか?戸建でも庭付きでない場合やマンションなどの場合でも植物を育てることを楽しむ方法を知りたいです。住宅設備・外構・リフォームリフォーム工事前に近隣の方に挨拶回りをする予定です。手土産として何を持っていくのがいいかアドバイス頂けますでしょうか。住宅ローン・金利cicの見方が分かりません、pマークの意味について解説お願いします。比べると高いですか?評判やメリットデメリットを教えてください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。かからない地域の特徴について知りたいです。税金が浮くので住むのにおすすめですか?よろしくお願いします。夫の仕事の都合で来年東京から名古屋に引っ越す予定です。入学させたいのですが、名古屋のどの辺りに引っ越すのがおすすめですか。学区を踏まえた上でアドバイスいただけますと幸いです。ちなみに、陽明小学校は人気でお金持ちの子が多いという話を聞いたのですが実際のところどんな感じかについてもコメントいただけますと幸いです。購入後の生活・暮らしの知恵お風呂の温度の調整仕方次第で毎月のガス代の節約は可能ですか。宅建士の皆様のお知恵を拝借致したく。実際のところエアコンはつけっぱなしとこまめに消すのではどっちが電気代の節約になるのでしょうか。住宅ローンでボーナス払いを利用すべきかで迷っています。利用することによるデメリットやリスクはありますか。利用すべきかせざるべきかについて何らかの判断基準があれば教えてください。立つ新築分譲住宅を購入するメリットとデメリットについてアドバイスお願い致します。住宅ローン3900万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。物件選び・物件レビュー60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。物件選び・物件比較・市況ゴキブリが苦手です。高層マンションの何階以上だと気圧の関係でゴキブリは出にくくなるといったトリビア情報をご存知でしたら教えてください。住宅ローン・金利ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。競売物件の落札後の流れについての質問です。2占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか?(電話番号が分かればいいのですが。)よろしくお願いします。住宅ローン・金利この特約に関する意味や内容、それに伴うメリットやデメリットについて、わかりやすく説明していただけるととても助かります。当初引下げプランとの違いやメリットデメリット、どっちがお得かについて教えてください。リフォーム水周りが気になるため、購入時にリフォームするか悩んでいます。不動産会社の方からはしばらく住んでからリフォームすることを勧められました。リフォームしてから住むのと、しばらくしてからリフォームを検討するのと、どちらがいいのでしょうか?メリットとデメリット等教えてください。中古マンションを購入予定です。なる物件が認定長期優良住宅かどうかの確認方法が知りたいです。どこに記載してあるか教えてください。可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。頭金なしで大体いくらまで借りられますか?月々の返済金額についてもご回答お願いします。世帯年収1200万円で借りられる住宅ローンの限度額について教えてください。先日、マンション購入を検討し、住宅ローンの試算をモデルルームで受けました。そこで、住宅ローンの返済年数は35年にすることを勧められ、繰り上げ返済を行うことが有利だとアドバイスを受けました。アドバイスによると、返済期間が長いほど、住宅ローン控除が有利になるとのことです。借り換えをする場合には手数料や諸費用としての出費項目が色々とあるそうですが、借り換えによって軽減される返済額よりも借り換え費用が上回ってしまったらイヤなので、その辺り事前に把握しておきたいです。いいのでどのくらいかかるか教えていただけるとありがたいです。売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか?持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。マンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。