弊社管理のロードサイド型店舗に新たなテナント様が出展致しました!場所は東簗瀬1丁目の各種商業施設が良いあんばいで集積する通り沿い。従前はクリーニング・ランドリー店でした。手狭になり、移転した先はなんと、お向かいの店舗。なんでもこの通り沿いから離れたくなかったそうです。それだけ商売向きの立地なのだな、と。今回入居したテナントはこちら。クリーニング・ランドリー店舗のご退去から間髪おかずご契約、約2か月間の改装を経て、9月14日に華々しくオープンされました。内外装ともにセンス良くきれいです!オーナー様もお喜びです。※オーナー様からは御花のお祝いが届いていました。新しいお店が誕生し、街に更なる活気をもたらします。オーナー様、事業者様、そして地域に。事業用不動産の仕事はそういう醍醐味がありますね。賃貸及び売買、活用コンサルティングにも取引実績とノウハウがございます。2024新年が始動致しました。弊社では本日、1月4日が仕事始めです。この年末年始は「らしからぬ」暖かさと、3年以上に亘ったコロナ禍からもほぼ解放され、各地の初詣、初売りなども大賑わいだったようです。一部人気エリアにとどまっていた地価の上昇が「平均地価」の上昇を記録するまでになりました。地価反転の転換期を迎えたといっても良いでしょう。これらの状況下、今や宮環内での土地付き分譲住宅は5,000万円を突破する勢いです。業者感覚ではこの2~3年間で3~5割の価格上昇と感じられるほどです。価格の上昇は経済原則からすると歓迎すべきことですが、賃金(所得)の上昇を伴わなければ在庫の増加などから一気に不況に陥るリスクをはらみます。今年は賃金<企業>、財政出動・税制<政府>、そしてマイナス金利解除のタイミング<日銀>の舵取りから目が離せない1年となりそうです。増加が止まらず、地価下落が続くエリアも多く存在します。私見ですが、有効な手立ては「その地域が一丸となってその地域の特色を活かし、魅力を発信・増進すること」に尽きるのではないかと思います。地域の一員として、一つ一つの不動産マネジメント(活用、処分、創造など)についてその地域の将来を見据えて取り組むことで、微力ながら地域づくりに寄与できるのではないかと考えます。襲った大地震には只々驚愕しいたたまれない思いです。祝賀ムードのなか突如として被災された方々の恐怖と悲嘆は想像すらできません。只管に心よりお見舞い申し上げます。□今夏はデータ上も史上最高温だったらしいですね。思えば6月から真夏日連発で、11月にも各地で100年ぶりに最高気温の記録を塗り替えたのですから、まあそうなのでしょう。ここ数日一気に気温が下がり、もはやもう冬の到来です。昨日、犬の散歩で何の気なし鬼怒グリーンパーク(高根沢町)を訪れました。なんとまだ秋桜が咲いているではありませんか!?しかも最近まで満開だったのではないかと思う程ガッツリ咲いています。「今年は秋桜を見に行けなかったなあ」と思っていたところに、図らずも意外な光景。秋桜の開花だけでなく、紅葉(特にイチョウの紅葉)例年より1か月以上遅れていますよね。今夏の暑さは尋常でなかったということを実感したひとときでした。資格取得のお知らせ不動産取引は、極めて経済波及効果が高いと言われております。家財の更新など、住宅本体に付随する新たな消費行動も伴います。これだけではありません。金融サービスの利用は、金融業界、ひいては日本マクロ経済の屋台骨となっています。事業用不動産や、賃貸不動産についても同様なことが言えます。ライフプランなどに副うようなソリューションを導くことが求められます。その他幅広く最新の知識・情報を以って、真にお客様の満足いくサービスをご提供できるものと考えます。幅広い知識を備え、一人ひとりの将来の夢がかなうように一緒に考え、サポートする専門家であります。お役に立てると思います。皆様にはどうぞご利用下さる様ご案内申し上げます。※2級FP技能士は日本FP協会の「AFP資格」(FPとして必要かつ十分な基礎知識を持ち、相談者に対して適切なアドバイスや提案ができるFP技能を習得した者)申請要件を満たしています。)は本日準々決勝が行われ(作新学院はベスト4入りならず!残念でした)、佳境を迎えております。WBCで日本が優勝した熱も冷めやらず、野球が盛り上がっていますね♪ところで、このほど、長年お付き合いのある家主様から、珍しく貴重なお土産を頂きました。これです!!なんと、お孫さんが今甲子園大会に出場(しかもレギュラー選手)するという快挙を成し遂げたのです。長年この仕事をしておりますと、色々と珍しいお土産をいただいたりしますが、このお土産(球児本人からのメッセージカード付)は、後にも先にも唯一無二の貴重なお土産となりました。:新年のご挨拶-2023皆さま、新年あけましておめでとうございます。正月三が日は概ね穏やかな日和で、良いお年をお迎えのこととお慶び申し上げます。弊社は本日、1月4日が仕事始めでした。今日も日中はぽかぽか陽気で、挨拶回りも気持ちよく行えました。例外ではなく、驚異的な建築費高騰により、多大な影響を御受けになったかたも多いものと思われます。指標としてはむしろ堅調に推移したとのレポートには驚くばかりです。住宅・不動産業は1億ニッポンの最大の内需産業であり、人々の「夢」であり続けていると改めて実感した次第です。今年も社会情勢はまだまだ激動する様相ですが、あまり恐れ過ぎず、「夢」を実現しようとしているお客様にとことん寄り添って参りたいと思います。今年5月から段階邸に施行されます。行う上で大変重要で有意義な法令改正です。弊社では、これらをきちんと把握し、皆様の不動産マネジメント(売買・賃貸・活用)に寄与できるように取り組んでまいります。変化を恐れるのではなく、愉しむ1年にしたいと思っております。皆様には何卒ご厚誼を賜りますようお願い申し上げます。:百花繚乱のこの時期、気分を上げるプチ改装を実施しました!世相も相まって、今年の冬は寒く長く暗かったと感じたのは私だけでしょうか。そんな年でも春はやってきたのです。4月に入り徐々に暖かくなり、宇都宮は今まさに桜が満開です!当社も春の装いにシフトしました。当社女性社員の手によって、季節の花々をエントランスに配置し、お客様を出迎えます。これと併せて、事務所内もプチ改装。接客スペースは、カウンターから大きめのテーブルに。余裕のスペースでゆっくりご対応。書類記入の祭などもストレスがありません。お客様との距離も保ててコロナ対策にもなりました(写真では分かりずらいのですが、もちろんアクリル板があります)。会議室(個室)は、8~10名サイズのより大きなテーブルを新調。落ち着いたシックな色調です。ご来社される全ての方々に快適で気分が上がる事務所作りをこれからも重ねて参ります!<番外編>弊社徒歩1分の桜美公園。ご存じですか?県立美術館と一体になった都市型公園。:二酸化炭素に明るい未来を見る新成人コロナ禍により、世界中が自粛や規制を余儀なくされるという異例の年明けでした。帰省や旅行、外食も我慢です。なかでも成人式の中止や延期は新成人にとって一生に1度の晴れ舞台を失うことになり、さぞや残念だっただろうにと同情するばかりです。ところが、成人の日、あるラジオ番組を聞いていたときに登場した新成人の話がこの重苦しい空気を吹き飛ばしてくれました。現在東大生の村木風海氏である。(CRRA)を設立し、機構長として既に産官学連携で装置工場の建設までしているというではありませんか。その一方で2045年には必ず火星に行くことを断言。なんでも現在の技術だと、数年かけて火星に行くには行っても、帰りの燃料がないので結局行けないそうですが、この技術により火星のCO2から燃料を精製できるので、火星間を往復できるというのです。2030年までに地球を温暖化から救い、その地球を火星に移住した人々の故郷、帰省先にしたいのだと。理路整然と、ときに無邪気に、ときに熱く語るその口調に、しばしコロナ禍のことを忘れ夢中になって聞き入ってしまいました。コロナ禍で閉塞感に満ちた日々の中で一筋の閃光を見たような気分です。世代は違っても同時代に生きる一人としてこの若者を尊敬するとともに、自分も一企業人としてお客様に希望や明るい未来を届けたい!と奮い立ったひとときでした。6割以上をテレワーク、コロナ禍が過ぎ去っても変えないコロナ禍対策としてのテレワークは大手企業を中心に導入が進んでいます。「非接触」であるテレワークははコロナ対策としては最も確実で、感染拡大フェーズでは効果的な対処法でしょう。デジタル化対応に遅れをとっている日本では、テレワークはDX(デジタルトランスフォーメーション)を推し進める端緒にもなるでしょう。言って上記2社のようにアフターコロナもテレワークを決め込むというのは理解に苦しみます。IBM、ヤフーはテレワークを廃止、グーグル、アップルもオフィス勤務が一般的。日本でも在宅勤務者の6割が「効率の低下」を感じている事務処理や情報伝達、知識の習得はできますが、議論を戦わせて1つの結論を得るとか、難しい交渉の中で双方ギリギリの着地点を探るのはリモートでは厳しいのではないでしょうか。決まったことをしゃべるだけなら遠隔通信で構わないが、偶発的に生まれるプラスアルファのアイデアは直接会えばこそ生まれるものでしょう。コロナを克服したら日本は「非接触」から早期に接触型の経済に戻す必要があると思います。テレワークが常態となる日立、富士通などはそこで「真のエンジニア」が育てられるのでしょうか?先輩後輩が入交りアイデアを吟味し、時に一杯飲んで本音で議論する場、「ワイガヤ」の状態をオンライン上に作れるのか。「オンライン飲み会をするから、自宅で気軽に何でも言え」と言われてもなかなか・・・ですよね。人との接点は消え社員「傭兵」化します。傭兵は条件次第で転職します。ワイガヤ無しで本当に技術革新は可能なのでしょうか?本来、テレワークは企業存続に係る極めて大きな経営判断といえます。オンラインといえば、大学のリモート授業のいたずらなる延期が学生の心理・精神を蝕みつつあり社会問題化しています。大学側も前例のない状況のもと、腐心しているものと思われますが、「取り敢えず安全」を盾に責任回避でリモート1本やりに安住(横並び)している面が垣間見られます。勤労者は(県をまたいで)通勤しています。講義時間を小間切れにしてクラス人数を減らすなどの工夫をして対面授業を再開すべきです。学生こそ「ワイガヤ」で成長するものです。:紫陽花ならぬ秋桜満開!?不動産管理業にとって梅雨時は雑草の伸びが早く、長雨・豪雨による建物への被害の有無確認など、巡回の回数が増え言ってみれば繁忙期です。この日も貴重な晴れ間を逃さず某管理物件へ赴くと、なんと花壇に秋桜が咲いているではないですか!?■6月に秋桜が咲くんだ!調べてみると、品種改良が進んだ結果、短日性の性質を持たない早咲き種も作出されたそうです。春に種まきをして夏に花を楽しむ早咲きのコスモスと、夏に種まきをして秋に花を楽しむ遅咲き(短日性)のコスモスがあるとのこと。この歳になるまで知りませんでした。■花壇は大家さんが管理している。何も自生したわけでなく、大谷さんの洒落た演出なのでした。この大家さんは横浜から宇都宮までまめに通って季節ごとの草花を咲かせアパートに彩りを添え入居者を楽しませます。■ペット共生型アパートでもある個性派アパートこのアパートは、「ペット可」ではなく、「ペット共生」。ペットを飼育している方優先でご入居いただいております。ご提出など、適正にペットを飼育するためのルールがあり、それらに同意していただいた意識の高い方が入居しますのでトラブルもほとんどなく、ほぼ常時満室です。空き家が溢れるほど増えた賃貸住宅、これからの経営はこのような個性的で入居者に寄り添うスタイルが求められるのかもしれません。※8月に一室空き予定があります。(2)※最新情報をブログ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