関してお悩み事がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。不動産を守るために必要な役立つ情報を、専門家の立場からわかりやすい表現で提供しています。軽微なトラブルは未然に防ぐことができるよう是非参考にしてください。無料お役立ちメール不動産を守るために役立つ情報を、メールで配信しています。申し込み・変更・解除お役立ち情報の配信をご希望の方は、下のボタンを押してください。※お役立ち情報の申し込み・変更・解除フォームには暗号化通信(SSL)を採用しております。畠中(はたけなか)です。いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございます。正月があっという間に過ぎてしまいました。最近なんだか「正月らしさ」がだんだん消えてしまって、通常の連休になってしまっているように感じます。新型コロナのオミクロン株の圧倒的感染力で感染者数が全国に第5波以上に広がる恐れがあるようです。重症化しないとも言われていますので、無闇に恐れることは無いようですが、注意するに越したことはありません。どちらにしても、ウィルスが体内に侵入してきても、それに対抗できる免疫力をつけることが大事なようです。「免疫力を上げる方法とは?今日からできる4つのポイント」を参考にこれからでも免疫力をつけて、コロナを撃退しましょう!https://www.macrophi.co.jp/special/1326/-----------------------------------------------------------------このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだれにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けしております。ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただければ、幸いに思います。ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。こと、猫のことも週に2.3回facebook、ブログ(内容は同じです)にも載せていますので、こちらも読んでいただければ幸いです。「床面積に含まれない部分」について概要をお話しました。今回は、「登記できない建物」について概要をお話しします。して登記するためには、満たさなければならない要件があります。登記の対象となる建物の要件とは、次のようなものです。(1)屋根および周壁などで外気を分断できること。(2)土地に固定されていて容易に移動できないこと。(3)永続的に使用できること。(4)その建物の目的とする用途に使える状態にあること。(5)独立した不動産として取引対象となりうるものであること。これらを全て満足しなければ、建物として登記できません。ビニールハウスの場合、屋根や周壁の部分がビニールで覆われているだけですから、耐久性に乏しく永続性にも欠けますので、登記できないのです。屋根や周囲にガラスまたはガラス質の板がはめ込まれているような場合は、建物として認められる場合があります。その他、登記の対象とはならない建物には次のようなものがあります。容易に移動できるので、定着性があるとは言えず登記できません。取り壊すことが予定されているので、永続性に欠けます。丸太杭の上に土台を置いて、鎹(かすがい)で固定しただけのプレハブ建物は、定着しているとはいえないので登記できません。・住宅展示場のモデルハウスこれも展示期間が終了すれば取り壊されますので、永続性に欠け、登記できません。建築途中の建物は、その目的とする用途に使える状態にありませんので登記できません(建物が完成すれば登記できます)。以上、「登記できない建物」について簡単にご紹介しました。詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士にご相談ください。次回は「主である建物と附属建物」について配信する予定です。どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。ご利用いただきたくお願いいたします。隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。業務内容は下記をご覧ください。http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp報酬額の目安は下記をご覧ください。http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/housyumeyasu.html何かございましたら、何なりとご相談ください。不動産(土地・建物)に関するご質問や、測量に関するご質問にお答えします。固定資産税を払いすぎているかもしれないとお感じの方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。Hatakenaka.。