積水ハウスシャーウッドの坪単価は?35坪総額3,200万は無謀だった...。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~HOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせ積水ハウスシャーウッドの坪単価は?35坪総額3,200万は無謀だった...。2019.08.20皆様、どうも。積水ハウスのシャーウッドに気持ちが大きく傾いている我が家。具体的な見積もりや間取りなどが出てこないと契約するかどうか決められない!ということで、先日打ち合わせを行い、予算と要望を伝えてきました。そこで、第24回目の記事となる今回は、積水ハウスとの予算・要望打ち合わせのことを書きます。我が家がシャーウッドを気に入るようになった経緯は、これまでに書いてきた以下の積水ハウス関連の記事をご覧ください。・積水ハウス訪問編~シャーウッドはデメリット無し?実はコスパ最強だった~・シャーウッドはシロアリに弱い?ホワイトウッドが原因?悪評を調査!・「シャーウッドの集成材は強度が弱い」はデマ!住まいの夢工場訪問編!・積水ハウス「住まいの参観日」に参加すべき3つのメリット。家の予算額を聞いた積水さんの反応シャーウッドで35坪総額3,200万は無謀だった...。我が家が積水ハウスに伝えた主な要望と予算額は以下のとおりです。・ピアノ教室をするので出来れば10畳程度の防音室が欲しい・【1階】リビング、ピアノ教室、トイレ・【2階】寝室、子ども部屋、家事室、ファミリークローゼット、風呂、トイレ、ベランダ35坪を希望した理由は、リビングを20畳程度確保したいからです。いうのも、我が家はピアノ教室をするため、1階に10畳程度の防音室をつくることから、35坪無いとリビングが狭くなってしまうと考えました。(ちなみに防音室は、完全防音ではなく100万~200万の予算内での防音室を予定。)また、ピアノ教室の生徒が玄関を入ってリビングを通ることなく教室に入れるような間取りにしてほしいと伝えました。トイレは1階と2階にありますが、1階のトイレはピアノ教室の生徒も使います。すべて2階に集約させます。家事室・ファミリークローゼットは嫁みさえの強い希望があるので必須で、ベランダは洗濯物が干せるくらいのスペースがあればOKと伝えました。床暖房については、こちらの記事に書いたとおり我が家には必要です。ピアノ教室の生徒がリビングに入ってくることが無い導線となるようにし、かつリビング階段とすることで2階の生活空間にも他人があがってこないようにします。その他、スローリビングとあらわし梁とベルバーンは、こちらの記事のとおり、夫ひろしがシャーウッドにしたいと思ったきっかけとなるものなのでこだわりたいと思っています。建物本体の費用に付帯工事費をあわせた総額で税込3,200万円です。・外構費(駐車場や庭、門扉、アプローチ、塀)などのことです。建物本体以外にかかる様々なお金ですね。ちなみに、我が家が家を建てる土地は更地の状態なので古い家の解体費などは含みません。地盤が強いと有名な?地域なので、地盤改良費もそれほど高額になることは想定していません。(今度積水さんの地盤調査で確認してもらいます。)家だけ建てても付帯工事を行わないと、本当の意味での完成、人が住める状態にはならないので、付帯工事費を含めた総額というのが大事になってきます。我が家の場合は、すべて込みでの予算総額が3,200万円(税込)だと伝えました。シャーウッドは将来的にコスパが良いものの、初期費用が高いことは理解しています。そのため、坪単価90万と想定し、90万×35坪=3,150万なので切り良く3200万というのが我が家の考えです。我が家の予算額を聞いた積水さんの反応ニッコニコで家の間取りや設備の要望を伝える我が家。それいいですね、こういう方法もありますよ!とノリノリの営業マンさん。打ち合わせは実に和やかに楽しく進みました。予算の話をするまでは...。営業マン「それでは、今回のご予算はおいくらを予定してますでしょうか?」ひろし「3,200万が上限かなと考えています。営業マン「なるほど...。あ...!ぜ、税抜きで3,200万ですか?つまり税込だと3,500万くらいということですかね?」ひろし「・・・・。税込で3,200万のつもりだけどなんか言いづらい。営業マン「な、なるほど...。」どんどん笑顔が引きつっていく我が家の頼れる営業マンさん。」シャーウッドで35坪総額3,200万は無謀だった...。はい、結論から言うと、35坪でこれだけ色々な要望を入れると総額3,200万(税込)ではかなり厳しいそうです。我が家の要望を完全に取り入れたシャーウッドをつくるなら、付帯工事費も含めた総額で、3,800万程度は必要とのこと。希望予算額との差、600万!うぎゃー。太陽光発電をやめるとマイナス200万程度?防音室をやめるとマイナス150万程度?それでやっと総額3,450万となり坪100万を切る程度だからやはり初期費用は高いシャーウッド。将来的なメンテナンス費用や保証を考えると良いものであることは間違いない。うーん、しかし、年収がそれほど高いわけでもないから、借りれるローンにも限界がある...。一転してガチな夫婦の話し合いが始まりそうな我が家の雰囲気を察知した空気の読める営業マンさん。営業マン「地盤調査も具体的な間取り提案もこれからですし、正式な見積もりを出してから、場合によってどこを削るかなどを考えましょう。なんとかお二人が希望する予算に近い形で叶えられるように、私にできることは全部やっていきます。」ひろし&みさえ「よろしくお願いします...。我が家→要望と予算をとにかく伝える積水さん→現実的な厳しさと頑張る誠意を見せるという形で終わりました。するかどうか判断となると思います。現段階では、3,200万という予算では厳しいというのはよくわかりました。・積水さんが今後どんな間取り提案をしてくれるのか・3,800万くらいはかかるという現段階での試算からどれだけ頑張っていただけるのかという2点が積水と契約するかどうかの焦点になりそうです。家づくり、まだまだ道のりは長いですね...。報告記事を書いていきますので、家づくり検討中の方はぜひ参考にしてください。みさえあの場で「税込です!」の一言も躊躇するようでは甘いぞ。ひろし見抜かれておりましたか...。家づくり築1年でルーフバルコニーのタイルに汚れ!効果的な掃除方法は?バルコニーのタイルの黒ずみ汚れには、ブラシよりもスポンジが有効!水だけで取れない汚れにのみ中性洗剤。我が家が採用した積水化学のクレガーレ(ラスティックタイルII150角アイボリー)の1年経過後の状態と効率的に綺麗にする方法を紹介!家づくり【鳩との戦い4】ダイソーのヘビ、忌避剤、鳥よけイーグルの効果は?100均のアイテムで鳩対策してみた話。何度追い払っても舞い戻るハトに、ダイソーの蛇、鳩の嫌いなニオイ、鳥よけイーグルを試した結果は?ネット上では効果があったという報告があるものの、我が家の鳩には効き目なしという結果に...。家づくり駐車場のコンクリート施工!白砕石の目地はおすすめ?デメリットは?新築戸建ての駐車場施工の様子を公開。ひび割れ防止のための目地(スリット)におすすめは何?我が家がレンガやピンコロにせず、白砕石にした理由とは。白砕石を実際に施工して気付いたデメリットとは。デザインを含めて考え、後悔しない目地選びを!家づくり【鳩との戦い1】新築戸建の植栽にいつの間にか巣をつくられた!鳩との壮絶な闘いの記録。新居の庭の木にハトが巣をつくってしまった...。このままでは鳴き声や糞や菌でご近所迷惑になってしまう。そもそも鳩が巣を作る流れは?兆候はある?鳩に一度巣をつくられると、異常な帰巣本能からしつこく巣をつくられヤバイ状況に。家づくり竣工(施主)検査!傷や不具合は?事前準備から当日の流れまで。積水ハウスシャーウッド建築ブログ。4か月の工期を経て、ついに施主検査を迎えた我が家が事前に準備したものやチェックポイントを公開。当日は現場監督による設備機器説明の後、あっけなく終了。細かな傷を探すよりも大事なことに気づかされるのであった。家づくり外装工事開始!屋根、壁、窓の設置で雨が心配にならない状態に。積水ハウスシャーウッドの外装工事。1日で屋根の設置が完了。壁や窓が設置される前に雨が降り木材が濡れてしまう事態に。それでも現場監督的には「全然問題なく、家の品質に影響は無い」とのこと。その後、壁や窓も設置され、雨が心配にならない状態まで完了。!ホーム家づくりひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~.メニューHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせホーム検索トップサイドバーひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。(施工主)ランキングタイトルとURLをコピーしました。