その他不動産購入一般2022/10/26マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか?本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。法律上は、住民票は引越しをしてから14日以内に異動させることが義務ですが、引越しの定義については記載されていません。要は”引っ越したら早めに住民票写してね”ということです。よって居住し始めてから移しても遅くはありません。原則住民票は、ご引越し後となります。古い住所の住民票のまま、購入マンションの所有権移転登記をしてしまうと、将来的に住所変更登記が必要になり、費用が発生するなどの不具合から、本審査通過後に銀行さんから新住所へ引越していないのに、住民票を移されてはというアドバイスはよく受けることがあるようです。15:35続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2022年10月27日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。自分でサインして書くのはありですか。それとも管理組合の理事長とかに依頼すべきものですか。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いします。く感じない程度の広さ目安が知りたいです。38年の中古マンションを内見します。購入後のリフォームを考えるので旧排水管の構造を確認しておきたいです。内見時に給排水管が「床スラブ上配管」か「床スラブ貫通配管」のどちらの構造かを確認する方法はありますか。あと、「床スラブ貫通配管」だと判明した場合にはリフォーム前提だと購入は見送った方が良いですか。中古の戸建て住宅を購入してからリフォームを検討しています。リフォーム工事の金額を含めて住宅ローンを組むことができるかについて知りたいです。住宅ローン・金利ふと疑問に思ったのですが、住宅ローンを組んでいる物件を賃貸していることが住宅ローン会社にばれる主な原因やきっかけは何でしょうか。ご解説よろしくお願いします。ない人がローンを組んで1億2000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。「タワマンに住みたい、モデルルームを見に行こう」と言ってきます。自分はそこまで新築タワマンに興味なくて、後々後悔しないためにも、まずは購入検討のため手頃なタワマン賃貸物件を探してお試しで2年くらい住んでみてからでもよいのでは?と思います。賃貸でも2年住めばタワマンならではの魅力や自分たちのライフプランに合っているかやずっと住んでみたいかなどが分かってくると思うのですが、いかがでしょうか。住宅ローンの5年ルールとは何かについてご解説お願いいたします。延べ床面積35坪は平均的広さですか?それとも狭い方ですか?不動産屋さん感覚で延べ床面積何坪以上だと広い戸建てのイメージかについても教えてください。マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。周辺に空き地があり、とても景観がいいです。この場合のデメリットについて教えて頂けますか。住宅設備・外構・リフォームリフォーム工事前に近隣の方に挨拶回りをする予定です。手土産として何を持っていくのがいいかアドバイス頂けますでしょうか。売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか?持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。住環境・街評判マイホームとして新築戸建てを検討しています。購入後の町内会やご近所付き合いの人間関係でトラブりたくないので、なるべくなら近隣にお住まいの方々がどういった感じかを少しでも知ってから購入の是非を決断したいと考えています。引っ越してからモンスターご近所さんとエンカウントして後悔しても後の祭りなので、そういうリスクを購入検討段階で少しでも減らす努力はとても重要だと思っています。アドバイスお願いします。リフォームリフォームとリノベーションの言葉の意味の違いが分かりません。私はその時々のフィーリングで選んで使っています。実務ではどのような基準で使い分けがされていますか。住宅ローン8300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。物件選び・物件比較・市況このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。相場的にどのくらいの金利のイメージですか。探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。住宅ローンの金利が2023年春から上がると聞いています。その他不動産購入一般マンションの火災保険に入ろうと思っています。申告する専有面積が違うと保険の見積もり金額が違ってくるので注意が必要という話を聞きました。正確な専有面積が分からないので、調べ方を教えてください。住宅ローンをフルローンで組んだ場合、手付金はいつ返ってくるか教えてください。その他不動産購入一般ご解説よろしくお願いします。すれば取り寄せることができますか。仲介会社に購入意思を表示せずとも取得する方法はありますか。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。競売物件の現況調査報告書とはどのような資料ですか。競売入札にあたってはこの資料のどのあたりをしっかりチェックするとよいですか。ローンを組んで4500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。新築よりも安くて見た目おしゃれなので、中古再販住宅を検討しています。ローンを組んで3500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。物件選び・物件レビューどのような特徴や共通点があるのか関心があります。今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。物件選び・物件比較・市況こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、3階建てが難しい土地もあると聞きました。どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。住宅ローン・金利アドバイスお願いします。元利均等返済だとおよそ月いくら返済が必要ですか?金利毎に総支払額についても教えてください。住宅ローン・金利52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を建てるのが夢です。2ベストアンサー2023/12/13Q.「代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。やっていて競売入札について勉強中です。同人の賃借権は抵当権に後れる。代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。」との記載がありました。構いません、購入にかかる諸費用金額を項目別にご教示ください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。1〜3まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級3の新築マンションも探せば見つかりますか。き家バンクのサイトで戸建て物件が安く売り出されていました。お宝物件かも?と思い現在購入の検討をしているのですが購入の流れについて以下教えてください。1お金さえ支払えば誰でも購入できるのか?2住宅ローンを組むことは可能か?3仲介業者は介在するのか?以上よろしくお願いします。住宅ローン5800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅購入を検討しています。耐震等級が2?とか3とか?聞きますが、これは、気にした方が良いのでしょうか、、頭が混乱してきました。