住宅ローン・金利2022/10/28借り換えをする場合には手数料や諸費用としての出費項目が色々とあるそうですが、借り換えによって軽減される返済額よりも借り換え費用が上回ってしまったらイヤなので、その辺り事前に把握しておきたいです。いいのでどのくらいかかるか教えていただけるとありがたいです。借換額5,000万円の場合は30万円~130万円です。価格の幅は以下に説明の「保証料」の取扱いにより生じます。低い費用の場合は金利が0.2%程度高くなります。(保証料内包型)どちらを推奨するかは、借換額や残存期間により意見が分かれます。【説明】まず必要となる主な費用を考えてみましょう。上乗せして借換初期費用を抑えることも可能。条件によりますが元金100万円に対し2万円くらいが目安です。借換額2,000万円の場合の費用は、A:5、B:40、C:2、D:2、E:10合計:約59万円(保証料内包型なら約19万円)借り換え額5,000万円の費用は、A:5、B:100、C:2、D:2、E:22合計:約131万円(保証料内包型なら約31万円)このくらいの費用がおおまかな目安となります。金融機関にもよりますが、残高の1%~2%程度かかるところが多いかと思います。一方で、ネット銀行等で借り換えキャンペーンをしていることもありますので、時期を見てみるのも手です。報酬、繰り上げ手数料で、数十万円以上かかります。一度、借り換え先の銀行に相談してみてください。今借りている銀行に借り換えを検討していると伝えると、地銀信金等によっては、他に融資を取られてたくないため、金利を安くしてくれる等、交渉できることもあるので、今の銀行とも相見積もりしてみてください。19:34続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2022年10月29日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。ない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。出てくる物件は、どのような原因で公売となってしまった物件が多いのでしょうか。競売物件との違いについても詳しめに教えていただけるとありがたいです。住宅ローン5700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。その他不動産購入一般マンションの火災保険に入ろうと思っています。申告する専有面積が違うと保険の見積もり金額が違ってくるので注意が必要という話を聞きました。正確な専有面積が分からないので、調べ方を教えてください。注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。住宅ローン・金利ふと疑問に思ったのですが、住宅ローンを組んでいる物件を賃貸していることが住宅ローン会社にばれる主な原因やきっかけは何でしょうか。ご解説よろしくお願いします。マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。場所に電柱がある土地の購入を考えています。住宅設備・外構・リフォーム建売住宅で気に入った物件があります。住宅ローン6200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。仮審査が通れば本審査で落ちる可能性は低いと言いますが、本審査で落ちてしまう人はどのような理由で落ちるのでしょうか。住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅購入を検討しています。耐震等級が2?とか3とか?聞きますが、これは、気にした方が良いのでしょうか、、頭が混乱してきました。仮審査に通った場合のその有効期間について知りたいです。仮審査に通ってから1年後に本審査を申し込んだ場合には仮審査をやり直すことなるのか?という点です。物件選び・物件レビューマンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか?マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについてご解説よろしくお願いいたします。夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました現在子供なし二年以内で、子供はほしいと考えております頭金なしの、50年ペアローンで考えており家賃12万円程度と言われております年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。都内の私立大学に子供2人通わせるために必要な年収目安が知りたいです。建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。物件選び・物件レビューマンション購入後に天井が低いと感じた場合、リフォーム等でマンションの天井の高さを上げる方法があるかについても教えてください。物件選び・物件レビューコメントいただけますと幸いです。住宅ローン・金利タイトルのとおり、世帯年収が950万円の家庭で、4900万円の新築マンションを購入しようか検討しています。子ども:今のところなし(1人は欲しい)車なし、ローンなし貯蓄:約700万円です。第三者の先生方のご意見を伺いたくて質問させていただきました。新築戸建を購入後、樹木が隣の敷地へと侵入するようになりました。住宅設備・外構・リフォームマンションでビルトイン食洗機の後付けが出来た事例をご存知であれば教えてください。入るよう勧められましたが、入らないといけないのでしょうか。頭金なしの住宅ローンで6,000万円の中古マンションを都内に購入したいです。世帯年収は1500万円あるので借入可能範囲と考えています。35年で組むか40年で組むかで迷っていますが選ぶ基準などはありますか。参考までにそれぞれの場合の毎月の返済金額と総返済額についてもご教示いただけますと幸いです。専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。物件選び・物件比較・市況1年のうちで中古マンションの流通量が多くなる時期はいつごろでしょうか。物件選びを開始する時期の参考に致したく。ご回答よろしくお願いします。物件選び・物件比較・市況こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、3階建てが難しい土地もあると聞きました。どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。住宅ローンをフルローンで組んだ場合、手付金はいつ返ってくるか教えてください。住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅購入に向け、既に購入済のママ友の話を聞いています。みんな言うことがまちまちで、逆に悩んでしまいます。住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。世帯年収2800万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。団信が必要な場合、その内容や役割について教えてください。団信がない場合のリスクについても教えてください。借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。リフォーム不動産の評価価格を上げるために、どのような改装やリフォームが効果的ですか?上がりやすい物だけでも教えて頂けると幸いです。40年のRC造マンションの購入を検討中なのですが建て替え時期が気になります。建て替え時期を予測する方法があれば知りたいです。あと、建て替えされたとしたら建て替え後の物件に所有権はそのまま引き継がれるのかについても知りたいです。今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか?借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。親と戸建ての二世帯住宅を検討しております。した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。その他不動産購入一般あえて「家具付き」を選ぶ場合、どのようなメリットもしくはデメリットがあるのでしょうか。住宅ローンの借入金で実質的に家具購入代も賄えることがメリットになりますか。