アンケート調査結果では専任媒介契約よりも専属専任媒介契約を選んで売却した割合の方が多い結果になっています。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000058.000014788.html専任に比して専属専任選ぶことでどのようなメリットが売主側に発生しますか。不動産屋さんによっては専属専任契約を結ぶことで仲介手数料を安くしてくれたりしますか。収入が減ったため、所有物件を売却しようと考えています。住宅ローンがまた残っているのですが、売却することはできるでしょうか。実家の土地があるのですが、その父は現在軽い認知症を患い施設に入っており、母は他界しています。子である私(長男)と長女は結婚して実家をでています。先日、長女にそそのかされて父がハンコをつき、その書類をもって長女が勝手に実家の土地を売却してしまいました。長女が勝手に売却してしまったことが許せません。売却査定マンションを売却予定です。リフォームしてからリフォーム済みマンションとして出すか、清掃だけしてリフォームせずに売却するかで悩んでいます。売却か賃貸に出すか迷っています。仲介会社さんと任意売却を専門もしくは得意としている不動産会社さんとでは、どのような違いがあるのかについても教えていただきたいです。売れてお金が入るまでの期間や入金の流れについて教えてください。その他不動産売却一般いつ誰がどのような目的で作成するものか教えてください。した戸建ての売却先が決まり依頼していた仲介業者から物件状況報告書という書類の記入を求められたのですが、自分が住んでいた家ではないので雨漏り、シロアリ被害、給排水管の故障、リフォーム履歴など昔のことまで分かりません。そもそもこれは法的に作成義務のある書類なのですか。いい加減なことを記入して買主さんに後から責任追及されるようなリスクは負いたくないので、記入を断ってしまってもよろしいでしょうか。金融機関からの借入で共同抵当に入っている複数の土地の1つだけを売却して金融機関への返済にくわだてたいと考えています。債権者である金融機関はこのような任意売却にも同意してくれるでしょうか?仮に同意してくれるとした場合、売却対象となる当該土地は抵当権付きの土地として売りに出すことになりますか?(先に抵当権を抹消してから売りに出す方法はありませんでしょうか?)どうぞよろしくお願いします。購入希望者に対して何らかの責めを負うことはあるのでしょうか?3売渡承諾書の有効期限が切れた場合、どのような影響があるのでしょうか?4売渡承諾書の有効期限を延長することはできるのでしょうか?以上、ご回答よろしくお願いいたします。その他不動産売却一般アパートを売却するのによいタイミングというのはあるのでしょうか。築20年のアパートです。その他不動産売却一般マンションの管理組合の理事をしていますが、近いうちに売却を考えています。理事のポジションのままで売却する際の注意点がありましたらご教授お願いいたします。相続して持分2分の1ずつの土地があります。3ヶ月の契約期間内に不動産が売れないまま契約終了となった場合、広告費や内覧のための人件費といった販売活動に関わる費用を負担するのは、売主と不動産会社のどちらですか?理由についても教えてください。マンションを売却する際の写真撮影のコツやテクニックとかってありますか?内覧申込みが増えるように部屋の写真を見栄えよく撮りたいです。その他不動産売却一般こんにちは。売主側でどんな点に気を付ければよいか教えてください。