2024.01.08ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の賃貸で失敗しないための全知識B!「ザ・パークハウス愛宕虎ノ門ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス愛宕虎ノ門について気になっていませんか?ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の特徴まとめザ・パークハウス愛宕虎ノ門は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階地下1階建、105戸の高級マンションとして2012年2月に建てられました。立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。日比谷線と三田線が使え、最寄りの神谷町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。賃料:相場より高いザ・パークハウス愛宕虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?神谷町駅まで徒歩1分と駅近で、室内設備も充実しているせいか、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の賃料は相場より高いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに便利な設備が充実ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。エアコンCATV水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいザ・パークハウス愛宕虎ノ門は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapザ・パークハウス愛宕虎ノ門の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。ここまでのまとめここまでをまとめるとザ・パークハウス愛宕虎ノ門は、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス愛宕虎ノ門についてより具体的に解説をします。ザ・パークハウス愛宕虎ノ門が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてザ・パークハウス愛宕虎ノ門のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:東急リバブルまた、ロビーには椅子が設置してあり、来客との待ち合わせなどに便利です。引用:SUUMOなお、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。内装などもゴージャスな建物が多いため、気になる方は参考にしてみてください。防犯性やセキュリティについてザ・パークハウス愛宕虎ノ門は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてザ・パークハウス愛宕虎ノ門には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。駐車場は月額45,000円〜利用可能です。空き状況は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについて敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてザ・パークハウス愛宕虎ノ門ではペットを飼うことができます。飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてザ・パークハウス愛宕虎ノ門の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の部屋をピックアップ!過去にザ・パークハウス愛宕虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「ザ・パークハウス愛宕虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、56.91m2と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOザ・パークハウス愛宕虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでザ・パークハウス愛宕虎ノ門と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。レジディア芝大門II引用:RESIDIA「レジディア芝大門II」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上13階建、48戸の高級マンションで、2006年8月に建てられました。浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。汐留駅:徒歩11分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。「パークハビオ新橋」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上15階地下1階建、100戸の高級マンションです。オートロックや防犯カメラはもちろん、外部の目が届かない内廊下を採用しているため、防犯性に大変優れた物件と言えます。賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。神谷町駅:徒歩11分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。PREMIUM」は、クレアスライフが手がける地上15階地下1階建、103戸の高級マンションです。最寄りの新橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。内幸町駅:徒歩7分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめザ・パークハウス愛宕虎ノ門について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。ザ・パークハウス愛宕虎ノ門への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。