住之江区のマンションリスト住吉区のマンションリスト阿倍野区のマンションリスト東住吉区のマンションリスト堺市堺区のマンションリスト平野区のマンションリスト大阪住之江区の不動産屋です。加入しています日ごろからミスが起こらないように物件の調査などを慎重に行っています。「ネットで同じ物件が何社からも出ているのは何でですか?」インターネットで物件探しをすると、同じ物件が違う不動産会社5~6件から出ていたりします。違う不動産屋に行ったのに、同じ物件が出てくる。何でだ?にお答えしたいと思います。不動産屋が使っている物件検索サイト「レインズ」レインズとは不動産屋が使っている物件を検索するサイトです。一般の方は利用できません。不動産屋は「売りたい」と売主さまから預かった物件はこのサイトに登録する義務などが発生します。詳しくは「シャインエステートの思う不動産売買の未公開物件とは?」内のレインズとはをご参照ください!シャインエステートの思う不動産売買の未公開物件とは?当店に来店されたお客様からのご質問でちょいちょいあるのが「未公開物件ってあるんでしょ?」という内容です。今回は「未公開物件ってあるんでしょ?」に対してシャインエステートが思う内容をお伝えします。土地13件登録されていました。合計300件の「売りたい」情報がどこの不動産屋さんでも取得できます。同じ物件が出てくるのか上記の様に店舗に行くとレインズ掲載物件情報が出てくるので、90%以上の物件が同じなのです。残りの数%は自社が売主の物件や、レインズに掲載義務のない一般媒介物件か物件囲い込み(違法です)でレインズに掲載していないかです。インターネットも同じで、レインズ掲載物件で広告可能物件を色々な不動産会社がホームズなどポータルサイトに載せるので、何社も同じ物件を掲載する事になります。どこともほぼ一緒の情報量と思う。物件有っても、全販売エリアで専任媒介物件2・30件ぐらいでしょ?全部囲い込み?売主?全部一般媒介にしてレインズ載せていない?そんな訳ないでしょう。え?不動産の情報量はどこも一緒なん?と思ったら気付いてしまいましたか!?実は、ほぼ一緒なんです。ネットやチラシで見つけた物件は、ほとんどどこの不動産屋でも案内できる可能性が高いのです!!ネット・チラシ掲載の不動産屋さんに問い合わせをしなくてもいいのです!!好みで仲介会社を選んで良いんです。合わない時もあると思いますのでそんな時はその仲介会社から無理に買う事無いんです。不動産屋の担当者と仲良くなってください!その仲良くなった担当者から案内できる事がほとんどですよ!当店は仲介手数料割引になる物件もあります!当店は開店当時から、全ての物件が対象ではありませんが仲介手数料割引をしております。ポータルサイトや他社サイトや広告等で気になる物件がありましたら、遠慮なくお問合せ下さい!聞くだけは無料ですよ!その後不必要ならこちらからの連絡は致しません。当店は住之江区の安立商店街で開業してから継続して仲介手数料半額の物件を出しています。「仲介手数料30%OFF対象物件」などがあります。3丁目に店舗を構えている、不動産店舗シャインエステートのブログ一覧です。...続きを見るメールでのお問合わせはこちらからLINE公式アカウントやってます電話やメールよりLINEで問い合わせしたい!といったお客様はぜひご利用下さい。・友だち追加方法(LINEアカウントをお持ちの方)このページをスマートフォンで開いて、下記友だち追加ボタンを押してください。・友だち追加方法(QRコードで追加)LINEアプリのメニュー「友だち追加」で「QRコード」を選択し、コードを読み取り追加してください。除く)でさせていただいております。返信が迷惑メールフォルダへ入るという事例もご報告いただいております。迷惑メールフォルダに受信していないかもご確認お願いいたします。...不動産売却チラシへ思う事!相場より高く!お客様が居ます!はほぼ嘘!管理しているマンション・店舗・家などのポストに毎日入っている不動産売却を求めるチラシ。わかりますよ媒介契約(※1)の大切さ。当店も媒介欲しいです。...大阪市・堺市のジュニア【小学生・U-12】サッカーチーム(区別50音順)初めて子供のサッカーチームを探す時に「さっきのチームこの名前やった?」などとチーム名なんて訳分らなくなったりホームページが有っても、チームが活動を辞めてしまっていたり...。当店での不動産購入までの流れをご紹介しております。不動産購入をされる方はご覧いただければイメージが掴めるかと思います。日本セーフティーブログやってます不定期更新ですが不動産に関する基本的なことや住之江の地域情報などを発信します。物件所在地シャインエステート大阪住之江区の不動産屋です。