2019.08.24スポンサーリンクVYMを中心に高配当株を買っていたのですが、最近になってさらに分散させるため、VYMの他にHDVとSPYDも買いだしました。SPYDは他の高配当株ETFと比べて珍しく20%が不動産になっています。今回はアメリカの不動産事情について調べてみたいとおもいます。ぼくアメリカの家賃は高い。500高配当株式ETFとはSPYDは、S&P500に選出されている企業のうち高配当利回り上位80銘柄で構成されるETFです。2.46不動産が20%を占めているのがSPYDの特徴です。1.513863一株あたりの配当です。(S&Pの発表するアメリカの住宅価格の水準を示す指数のこと)で見ると、リーマンショックの2007〜2009年で多く下げますが、その後は再度右肩上がりとなっています。今回は2001年以降のチャートになってますが、この以前からもずっと右肩上がりです。ぼく株と同様にずっと右肩上がりだな。家賃が払えない人が増えている特に都市部では家賃が高騰し続け、働いて収入があるにも関わらず家賃が払えず、キャンピングカーで生活する人が増えているとのこと。シリコンバレーの“ワーキングホームレス”の厳しい実情シリコンバレーの誰もが裕福なわけではない。www.businessinsider.jp実際、僕の知り合いもサンフランシスコで現在働いているが、シェアハウスの一部屋を借りているが、$1,200(光熱費込み)とのこと。レントコントロール日本では、借主の方が強いため家賃の値上げはなかなか起こりませんが、アメリカでは逆で毎年の更新のたびに値上げが起こるようです。大都市では過剰な家賃上げが起こらないようにレントコントロール(1ー3%くらい)されています。それでも毎年3%の上昇と考えると20年でおよそ倍です。10万円の家賃が毎年3000円ずつアップと考えると怖いですね。人口も増えている先進国で唯一人口が増え続けています。積極的に移民を受け入れてきた結果だそうです。家賃も需要と供給で決まりますので、人口が増えているということは需要も高まっていくということで、家賃が上がることにつながっています。まとめ大都市では家賃が過剰に上昇していて、社会問題になっている。全体としては家賃が上がっていく土壌が出来上がっている今後も上がっていくはず。結果:SPYDは買ってよし。全体としては数%の投資なんだよね。分散の一部としては良いよね。応援お願いします!!ぼく渋谷で働くITエンジニアFIRE目指して米国株・ETF、iDeCo、積立Nisaを中心に投資をしてます。総資産報告は毎月行ってます。はてブ渋谷で働くITエンジニアをフォローする渋谷で働くITエンジニア渋谷で働くITエンジニアの投資ブログ関連記事スポンサーリンクスポンサーリンク【寝起きに指値】HDVとVYMを間違えて指値で購入。VTIにトータルリターンで劣る高配当株ETFをわざわざ買う理由プロフィール渋谷で働くITエンジニアFIRE目指して米国株・ETF、iDeCo、積立Nisaを中心に投資をしてます。総資産報告は毎月行ってます。GOOGLEFINANCE関数の使い方。セラミックの詰物は医療費控除の対象になる。渋谷で働くITエンジニアの投資ブログ.。