住宅ローン・金利2023/05/13フラット35でペアローンを利用できないのはなぜなのでしょうか?明確な理由が分かれば教えてください。東京都しゃねるーさんこんにちは不動産FP橋本です。『フラット35でペアローンを利用できないのはなぜ?』の回答をします。検索しましたが、明確な理由の書き込みはありませんでした。しゃねるーさんのおっしゃる通り、利用はできないようです。収入合算でも、2通りの方法があるようです。一つは、世帯年収をあげて借入金を増やすための方法です。この場合は、収入合算者は、連帯保証人となりますが、住宅ローン控除を受けるのは、主債務者のみとなります。一つは収入合算でも、合算者が連帯債務者となる方法です。住宅ローンは1本のみですが、名義人は主債務者で合算者は連帯債務者となります。この場合ですと、収入合算者も住宅ローン控除を受けることができます。団信において二人で加入することができる夫婦連生保険(デュエット)を選択することもできるようです。この場合はどちらかが亡くなった時に、住宅ローンが残された側の分も完済される仕組みのようです。デメリットとしては、金利の上乗せがあるようです。この方法を選択すれば、住宅ローンをペアローンのように2本組むより、金融機関の印紙代や事務手数料等が1本分で、ローン控除と団信のメリットが利用できるので、考えてみるのもよろしいのではないでしょうか。15:49続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年05月16日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。宅建士の皆さま、アドバイスよろしくお願いいたします。借入を返済中で過払い金請求を検討しています。住宅ローンは自己資金が多いと金利が優遇されるとのことですが、具体的にどの程度優遇されますか。優遇のための頭金割合は金融機関によって基準はバラバラですか。物件選び・物件レビューベッドは一人用を置く予定ですが、一人で過ごすのに12畳の寝室って快適な広さだと思うかについてコメントください。東京神奈川で67平米は3LDKだと普通の広さですか。小学生の子ども2人と夫婦の4人家族で住むにはやや手狭なイメージですか。今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか?借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。12023/10/17Q.住宅購入を迷う。物件選び・物件レビューマンションの方が売り易いから、マンションを買った方が良いと聞きました。住宅ローンの「返済負担率」とは何を意味しますか?よろしくお願いします。リフォームお世話になります。自宅が築20年になり、間取り変更を含めた大がかりなリフォームを検討しています。何社くらいに見積もり依頼するのがいいでしょうか。そのほか、見積もり依頼する際のコツや各社からの見積もり金額が妥当かどうか判断する方法などがあればそれらについても知りたいです。住宅ローン・金利ネットの情報だと、注文住宅を建てる際に外構やエクステリアの工事費用を住宅ローンに組み込めるという情報と原則的には組み込めないという情報が錯綜しています。宅建士の皆様方がお持ちの生の情報をお聞かせいただけますと幸いです。ありであれば新築2階建ての家を予算1000万円以下で建てることは現実的ですか。住宅ローン・金利cicの信用情報でaマークが2つと3つとでは信用力的にどう違うか教えてください。住宅ローンの審査への影響具合についても教えてください。天井高さが高いと、広々使えそうです。元利均等返済の選び方について教えてください。元利均等返済が支払いやすそうですが、どんな時に元金均等返済がおすすめなのでしょうか。40年のRC造マンションの購入を検討中なのですが建て替え時期が気になります。建て替え時期を予測する方法があれば知りたいです。あと、建て替えされたとしたら建て替え後の物件に所有権はそのまま引き継がれるのかについても知りたいです。住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利まだ購入したい物件は決めていないのですが、とりあえず先に今の世帯年収800万円で借りられる住宅ローン金額の上限を知って予算を決めてから物件を選ぼうと思っています。MAX大体どのくらいまで借りられますか。あと、勤務先の給与モデルベースだと10年以内に世帯年収1200万円くらいまでのアップは見込めますが、そのような事情は借りられる上限額の増加にどの程度考慮してもらえるんでしょうか。購入後の生活・暮らしの知恵お風呂の温度の調整仕方次第で毎月のガス代の節約は可能ですか。宅建士の皆様のお知恵を拝借致したく。最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。リノベーションが流行っているのでしょうか。不動産担保ローンと住宅ローンの違いについてご解説お願いします。所有不動産を抵当に入れてお金を借りると言う意味では同じと認識していますが、違いとしては結局のところ何が違うのでしょうか。楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。購入後の生活・暮らしの知恵こんにちは。母を自宅で介護していて日中は比較的人の出入りがあるので主に目隠し目的でリビングに間仕切りとしてロールスクリーンを設置しようかと考えています。それで参考までにお伺いしたいのですが、ロールスクリーンの防音効果は一般的にどの程度あるのでしょうか。遮音性にはあまり期待しない方が良さそうですか。物件選び・物件レビュー60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。住宅ローン8200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。仮審査に通った場合のその有効期間について知りたいです。仮審査に通ってから1年後に本審査を申し込んだ場合には仮審査をやり直すことなるのか?という点です。住宅設備・外構・リフォーム来月引渡しを受ける予定の購入契約が済んでいる中古の戸建てのリフォームの見積もりをリフォーム会社に依頼したところ、検査済証と確認済証の原本を確認したいと言われました。リフォームを依頼するにあたり検査済証と確認済証って通常提示を要求されるものですか。住宅ローン9000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。く感じない程度の広さ目安が知りたいです。その他不動産購入一般どうしても購入したい気に入った土地があるのですが、既に売買契約がされて売主は手付金を受け取っているそうです。いマンションには敷地権化されていないマンションがあると聞きました。敷地権化されていないマンションとはどのような特徴のマンションですか。そのようなマンションの部屋も物件ポータルサイト上で売りに出されていることはあるのですか。住宅設備・外構・リフォーム断熱等級5と断熱等級6を比較した場合、断熱材厚みや暑さ寒さはどの程度違うものなのでしょうか。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。家の中にナメクジが出ることがたまにあります。原因とおすすめの駆除方法のアドバイスお願いします。よって、一斉に売り出される新築マンションもあれば「第1期」「第2期」などと販売時期を分けて売り出される新築マンションもあるのはなぜですか。不動産業者の販売戦略上どちらの方法で売り出される物件の方がどうとかの裏事情はありますか。住宅ローン・金利フラット35子育てプラスの申し込み条件や申し込み方法について解説希望です。妊娠中の子供がいる場合にも適用されるのかが特に気になります。住宅設備・外構・リフォームアドバイスいただけますと幸いです。団信が必要な場合、その内容や役割について教えてください。団信がない場合のリスクについても教えてください。占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。