その他不動産購入一般2022/10/27家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。宅建士で行政書士の佐野と申します。売主の了承が得られれば可能です。買付証明書や購入申込書を差入れるときに交渉してみましょう。土地検討の正しい進め方だと思います。費用は、SS試験で5万円くらいです。地盤調査で採用される一般的な方法です。スウェーデン式サウンディング試験https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E5%BC%8F%E3%82%B5%E3%82%A6%E3%83%B3%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0%E8%A9%A6%E9%A8%93費用がかかる事ですから、本当に気に入った土地に対して、買付証明書や購入申込書を差入れるときに売主様へ交渉してみてはいかがでしょうか?私の経験上、売主様に拒否される事例はありませんでした。地盤調査の発注には事前の用意が必要です。以下にお示ししますので参考にしてください。1希望の住宅メーカーを選定する→住宅メーカーの建物仕様+住宅メーカー指定の調査会社の調査でないと、保証が付けられる調査とならないことがあります。2建物の外周部の形と配置を決定する→SS試験では、主要外周部+建物中心点で調査する場合が多いです。SS試験は測定した地点により内容が変わることがありますので、正確に測定するには建物外周部の形(中の間仕切りは後でも変更可能)と配置のデータが必要になります。これらをまとめたうえで、地盤調査を依頼しましょう。さんご回答ありがとうございます。結論的には、土地購入前の地盤調査は、売主次第です。私のお客様でも、売主の許可をいただいてやったことはあります。原則は土地引き渡し後に地盤調査をおこないます。結んでいると、当該ハウスメーカーさんが行ってくれますが、無料のところもありますが、結局建物代金に含まれているのではということも想定されます。対象物が見つかることも多く、契約不適合責任は引き渡し後に3ヶ月前後が多いので、早めに地盤調査をされることをおすすめいたします。地盤調査にはいって、契約不適合責任が対応されなかったことがありますので、お気をつけください。さんご回答ありがとうございます。09:29続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2022年10月28日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン・金利アドバイスよろしくお願いいたします。住宅購入を検討しています。耐震等級が2?とか3とか?聞きますが、これは、気にした方が良いのでしょうか、、頭が混乱してきました。よって、一斉に売り出される新築マンションもあれば「第1期」「第2期」などと販売時期を分けて売り出される新築マンションもあるのはなぜですか。不動産業者の販売戦略上どちらの方法で売り出される物件の方がどうとかの裏事情はありますか。戸建て住宅を購入しようと考えています。今の金利とおすすめの選び方を教えてください。住宅ローン・金利26歳既婚の男です。20代で住宅ローン組むなら40年で組む方がいいかどうかについてメリットデメリット的なアドバイスお願いします。毎月18万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?一般的な4人家族で車1台所有、教育費は子供二人とも小学校低学年から塾通いさせられる程度の想定でアドバイスいただけましたら幸いです。住宅ローン・金利フラット35でペアローンを利用できないのはなぜなのでしょうか?明確な理由が分かれば教えてください。男の子3人(8歳、11歳、14歳)がいる5人家族です。意識して節約しているつもりですが何かと食費にお金がかかります。アドバイスよろしくお願いします。住宅ローン・金利マンション購入を検討中です。仮審査の結果自分の収入だけだと希望額を借りられないことが分かったので妻に連帯債務者となってもらい収入合算で住宅ローン融資を受けようかと考えています。その際、主債務者である自分のほか連帯債務者となる妻も団信に加入することは可能でしょうか。仮に妻が加入不可であった場合、自分にもしものことがあった際には自分が加入した団信により死亡後の返済がどうなるか知りたいです。さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。住宅ローン保証料は戻ってくるとのことですが、いつどれくらい戻ってくるのか教えてください。住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。ローンを組んで1億7000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。インフラの整備は、どんな土地では終わっていますか。時間もかかるので、鍵交換をしないという選択肢もありですか?(前の所有者の方しか持っていないのであればセキュリティ的に気にしなくても良いような気もしますが。旦那が正社員であれば妻が契約社員や派遣社員でもペアローンの審査は通りますか?ご存知の事例があれば教えていただけますと幸いです。住宅ローン5300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。音楽関係の仕事を個人オフィスでしています。自営業だと会社員に比べて審査が厳しくなるので自己資金を多めに用意することで住宅ローンが通りやすくなると聞いたのですが、具体的にはどのくらい多めに用意すればいいのでしょうか。保有している上場企業の株式は金融機関から自己資金としてみなしてもらえますでしょうか。住宅ローン・金利ローンの支払いについて悩んでいます。その他不動産購入一般ご解説よろしくお願いします。入った中古戸建てが販売されていたので、購入を検討しています。先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。住宅ローン8300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いします。工事開始前に神主さんを呼んで土地のお祓いやお浄めをするのは一般的ですが、建売住宅だとハウスメーカーさんがそのようなことを行っているケースは少ないと聞きます。最近はハウスメーカーさんも建売住宅の購入者の方々もそのような点についてあまり気にしないのでしょうか。最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。住宅ローン・金利ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。購入後の生活・暮らしの知恵マンションで20畳のLDKに14畳向けエアコンを設置するのは普通ですか。コメントいただけますと幸いです。購入後の生活・暮らしの知恵ロングコートをクローゼットに収納すると入りきらなくて床についてしまいます。諦めるしかないですか。収納方法でいいアイディアがあれば教えてください。住宅設備・外構・リフォームアドバイスいただけますと幸いです。住宅ローン審査の年収に児童扶養手当の合算は可能か教えてください。物件選び・物件レビュー60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。2ベストアンサー2024/01/17Q.住宅購入を迷う。物件選び・物件レビューマンションの方が売り易いから、マンションを買った方が良いと聞きました。子供なし(近いうちに一人予定)上記の世帯年収で、以下の前提も加味の上、現実的なローンの年数及び借入金額の目安ついて、ご教示をお願いします。・私は順調にいけば、40代前半で1,600〜1,700万円/年程度まで昇給が見込める。・今の職場に定年まで勤めた場合、定年は60歳で、65歳まで継続雇用あり(現時点の制度)。・妻は子供ができた後も、上記年収は最低限維持できるよう働く予定。・子供は一人までを予定しており、将来、中学受験を希望した場合はできるだけ叶えてあげたい。将来的に(5〜10年後)私は海外駐在の可能性もあり得ますが、その点を踏まえると、今のタイミングでの住宅購入は再考した方がよいかについても、ご意見をお願いします。中古マンションを購入したので来月引っ越すのですが、安い火災保険を探しています。大手2社だとどちらが安いか分かれば教えてください。さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。住宅ローン・金利ネットの評判だと低金利で事務手数料が安いとのことなので新生銀行住宅ローンを検討してます。不動産会社の方から見ても、おすすめですか?メリットやデメリットなどについて中立的なアドバイスを頂けると嬉しく思います。普通の48歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供1人:中学生3年生)で住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。住宅設備・外構・リフォーム今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。併用は可能かについても教えてください。妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。住宅設備・外構・リフォーム洗面台で750mmは狭いかについてコメントいただけますと幸いです。競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。するハウスメーカーによっても異なるとは思いますが、延べ床面積50坪の二階建て注文住宅の価格相場についておおよその目安が分かるようでしたら教えてください。宅建士さんのお客様やお知り合いで、団信などが適用されて住宅ローンがチャラになった人はいらっしゃいますか。ご存知のエピソードがあれば個人情報に抵触しない範囲で教えてください。住宅ローン固定金利は何年が得について調べています。判断基準などがあればアドバイスお願いいたします。新築よりも安くて見た目おしゃれなので、中古再販住宅を検討しています。