会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術!分譲マンションコレクターへ導くノウハウ伝導師!会社をやめて自由な人生。vol.1-80を体系的にまとめます。vol.1-80を体系的にまとめます。西日本で訪問した112市区町村のマンション一覧です。西日本で訪問した112市区町村のマンション一覧です。中部地方で訪問した50市区町村のマンション一覧です。中部地方で訪問した50市区町村のマンション一覧です。~毎日ブログ833日目2023.02.19新聞記事TweetPocket今日のブログは最近の日本経済新聞の記事内容にコメントします。大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。独自ノウハウの“HEnTainメソッド”で資金0から40物件!HEnTainメソッドで分譲マンションオーナーへ導く!です。分譲マンションを賃貸して大家業を目指す方に向けて書きます。本日は、毎日ブログ833日目です。所有者負担1人1900万円という記事がありました。理解得にくくと、グラフ付で説明しています。建て替えられたマンションの負担平均額は1996年までは1人あたり344万円。2017年~21年は1941万円。20年程度で5倍の上昇は憂慮すべき事態だ。築40年以上のマンションは今後10年で倍増する見込み。規制の緩和と強化の両面からの対策が急がれる。皆さんは、この記事を読んで「マンションの建替えは大変だなぁ」と、思われましたか?「大変だなぁ」と思わせようとする記事です。状況調査をせずに書かれた記事であることをお伝えします。容積率などの要件緩和によります。容積率を緩和すると建物総面積が大きくなります。緩和措置で大きなマンションが建築できるのです。大きくなった分は新築マンションとして新たな購入者に売却できます。既存の所有者の負担額/世帯数これが344万円なのです。建て替え費用の大部分を新規の購入者が負担してくれるのです。緩和措置で、少ない負担額で新築に建て替えられるから建て替えしているのです。本当に劣化してしまったから建て替えるのです。マンションを建て替えた数は、どのくらいあるのでしょうか?マンションが建ち始めて約60年です。今、マンションは全国で11万棟以上あります。今まで建て替えしたマンションの数は282棟です。建替えした割合は0.2%です。1000棟の内、2棟しか建て替えしてません。建て替えが必要なマンション自体がとても少ないのです。記事にあるように仮に建て替えが必要となったとしても所有者の負担は1900万円です。1900万円で新築になるのです!東京の新築マンションの今の平均価格はナント、8449万円です!建て替えた後にすぐに売れば6000万円以上プラスです!建替え費用はローンを組めば全く問題ありません。売却益は大きい!ということです。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。賃貸マンション経営はひろしま大家の会searchenvelopeheartstaruserclosesearch-plushomeclockupdateeditshare-squarechevron-leftchevron-rightleafexclamation-trianglecalendarcommentthumb-tacklinknaviconasideangle-double-upangle-double-downangle-upangle-downstar-halfstatusimagegallerymusicvideocategorytagchatquotegoogleplusfacebookinstagramtwitterrss。