2019.08.31皆様、どうも。先日のこちらの記事に書いたとおり、35坪総額3,200万の予算では厳しいと言われて撃沈した我が家。正式な見積もりを出すには、まず土地の測量&地盤調査が必要だということで、積水ハウスさんにやってもらいました。そこで、第26回目の記事となる今回は、その時の様子を報告します。売主のご厚意で土地の地盤調査が可能に今回の調査の中で、地盤調査については、土地に円筒形状の穴を空けて、地面の奥深くまでの状況を確認します。我が家は、前回のこちらの記事で書いたとおり、まだ土地の支払が完了していません。そのため、この地盤調査ですが、普通なら土地の売主が嫌がって事前にできないことが多いそうです。・まだ売主側の土地なのに、穴をあけられることになる・もし地盤が弱いことが判明したら土地の売値に影響する可能性があるということですね。今回の我が家の場合、売主との信頼関係により、この段階での調査が可能となりました。地盤が弱いことが判明しても、買値は変更しないことが前提です。ハウスメーカーとの契約前にやる必要があるのか?我が家はまだ積水ハウスと契約していません。それどころか、まだ間取りの提案も見積もり金額の提示も受けていません。いった測量調査&地盤調査は、我が家のような段階でやる方がより良いそうです。「土地の形状が思ったのとズレがあったのでこの間取りでは収まりません。「ここに傾斜があったのでプラス〇〇万円かかります。「地盤が弱かったのでプラス〇〇万円かかります。」などと後出しじゃんけん的に言われるとキツイので、事前にやってもらうことには賛成です。測量&地盤調査にかかる費用は?気になる調査費用ですが、積水ハウスの場合、「無料」でした。大手ハウスメーカーは、このように費用負担無しでやってくれるところが多いようです。ハウスメーカーが代わりに下請け業者へ支払っているはずです。そのため、あくまでも、契約を前向きに考えていると判断したお客様へのサービスのようなものだと思います。当日は、測量士さん1人、地盤調査で2人の計3人での作業でした。暑い中で申し訳ない気持ちになりましたが、3人とも愛想のよい方で良かったです。作業時間ですが、測量については、2時間くらい?で終了しました。地盤調査については、結局なんと5時間超かかりました。積水ハウスの営業マンからは、調査は3時間くらいで終わると聞いていたので、地中になにか悪いものがあるから時間がかかっているのかなーと内心ドキドキでしたが、こればっかりは正式な調査結果を聞くまでわかりません...。一生懸命作業している方に対して、「どうっすか!?」とは聞きづらいですし。画像がわかりづらく申し訳ないですが、地盤調査で使う機械は、人の胸の高さくらい?のもので思ったより小さく小回りの利くものでした↓ちなみに、我が家の地盤調査の場合、この機械を使って、土地の四隅に穴を空けて地中を確認していました。すべての場合に四隅にあけるのかどうかはわかりません。我が家の購入する土地は、地盤調査した段階では古民家が建っている状態で更地になっていなかったので、建物を避けるように四隅に穴をあけたのかもしれませんね。地盤調査で掘る穴はこのくらいの大きさ地盤調査ってめちゃめちゃデカい穴掘るのかなーと心配していた我が家。売主のご厚意で実現した事前調査なので、可能な限り穴は小さいほうが良いのです。それでは、気になるその穴の大きさは、こちら!小さい!!!笑わかりますか?ピンク色の目印が立っているすぐ右の穴です。直径5センチ程度の小さな穴でした!ちなみに、作業終了後に埋めてくれるので、正直後で見たらわからないレベルのものでした。早く結果を知りたいところですが、それは1週間後に、積水ハウスをとおして報告しますとのこと。した冊子のような形で報告してくれるそうです。ちなみに、本格的な地盤改良が必要になる場合、100万~200万かかるそうです。いえば、「有吉ゼミ」というTV番組の「家を買う。」という企画で、タレントの東MAXさんが千葉県館山市に別荘を建てたとき、購入した土地が軟弱で、地盤改良費に200万かけていました。東MAXさんなら簡単に追加で200万出せるだろうけど、我が家は絶対に無理です。笑とにかく、地盤改良費がかからない土地であることを願い、一週間待つことにします。結果が出たら、またこのブログで報告しますね。家づくり【内装16】照明の「総費用」&施主支給との「価格差」シャーウッドの照明検討。DAIKOとKOIZUMIが3割引になる積水ハウス。楽天市場等で購入するより約2倍高いことが判明。それでも、大部分を占めるダウンライトを施主支給にしなかった理由とは。結局、照明総額で約34万円になるのであった。家づくり【エアコン掃除】我が家が、くらしのマーケットを選んだ理由。エアコンクリーニングで後悔しないためには、どの業者が良い?おそうじ革命、おそうじ本舗、ダスキン、ヤマダ電機、エディオンを比較検討するも、指名できないデメリットから悪い口コミもあり不安に。くらしのマーケットをおすすめする最大のメリットとは。戸建への引越しにおいて、どのくらいの範囲の近所まで挨拶回りする?自治会長や班長は?結局我が家は10軒も回ることに。手土産に「今治タオル」を選んだ理由とは。だれもがもらって嬉しいうえに値段がわかりづらいタイプの手土産を用意しよう!家づくり【積水ハウス】シャーウッドの見積り提示編!総額と値引きは?35坪のシャーウッドは総額いくらになる?値引き額や値引き率は?ファミリースイート、スローリビング、あらわし梁の他、太陽光発電や床暖房、ピアノ教室のための簡易防音までたくさんの仕様・設備を入れた我が家が提示された金額はいかに。家づくり【入居後19】取っ手なしの扉で“目立たない収納”の実現を!収納扉の取っ手(把手)は無い方がお洒落!取っ手があることで目立ってしまいスタイリッシュな印象を崩すことも。取っ手レスタイプは壁と一体化することから、見せない収納にぴったり。後悔しない家づくりのためには、収納の扉にもこだわろう!家づくりウッドデッキ施工!リビングと庭がフラットにつながる空間に。積水ハウスによるウッドデッキ施工の様子を公開。将来的に後悔しないためにも雑草対策は念入りに。積水ハウスは防草シート+白砂利。ウッドデッキをリビングとフラットにつなげることで、内と外の境界が曖昧になり、広い空間にみせるメリットを発揮。4,000棟の衝撃...。ホーム家づくりひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~.メニューHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせホーム検索トップサイドバーひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。(施工主)ランキングタイトルとURLをコピーしました。