最後にもっと気になる!住宅ローン審査の「本審査」とはどんなもの?住宅ローンを借りるには、誰でも好きなだけ借りられるわけではなく、審査をパスする必要があります。住宅ローン審査には「事前審査」と「本審査」があり、それぞれいくつもの書類を提出して審査されます。(「事前審査」については、こちらの記事もご覧ください。)気になる!住宅ローン審査の「事前審査」とはどんなもの?今回は、一番気になる「本審査」について見ていきたいと思います。住宅ローンの「本審査」は何をチェックされるか?住宅ローンの「本審査」は、「事前審査」よりも多くの書類を提出する必要があります。継続性はもちろん、融資対象となる物件についても、しっかりチェックされます。チェックされるポイントはこちらです。無理がないか)・担保となる物件の確認(万が一のときに資金を回収できるか)提出された書類等から、上記ポイントを満たしているか確認し、融資しても問題ないか判断する必要があるため、審査には3日から1週間程度かかるのが一般的です。判断が難しい案件の場合、1カ月程度かかる場合もあるようです。ローンの申し込みの際に用意する基本的な書類です。申込者本人の借り入れ意思の確認や、個人情報の取り扱いに関する同意を確認するために必要となるものです。ローンの利用者が申込書に署名捺印した人と同一人物か確認したり、申込者の雇用形態の確認のために必要になります。健康保険証では、特に、事業所名で勤務先の確認と、資格取得年月日で勤続年数の確認が申込書の記載と一致するか確認されます。(事業所得者)申込者の収入状況について確認するための書類です。現在の年収や、将来にわたって安定した収入が得られるか、返済能力を判断するために必要となります。する土地・建物について確認する書類です。住宅ローンは、対象となる物件を担保とします。万が一、返済ができなくなってしまった場合は、担保となっている物件を競売するなどして回収することになるため、担保として価値がある物件か、内容を確認する必要があります。最後に住宅ローンの「本審査」は、上記の通りたくさんのチェック項目があり、ちょっとハードルが高そうに思えます。確かに、そう簡単な話しではありませんが、金融機関が最終的に判断するポイントは次の2点です。・きちんと返してくれる人か・担保として価値がある物件か金融機関ごとに審査基準はそれぞれであり、案件ごとの個別判断ですが、この2点は全ての方に共通していえるものです。安定した収入、無理のない資金計画、信頼できる施工業者選びができれば、そんなに難しいものではありません。住宅問題に数多く携わり、不動産実務や住宅ローン実務に精通。ファイナンシャルプランナー(CFP®)として、家計改善のコンサルティング業務も手掛ける。現在は、住宅問題専門のFPとして、住宅問題を抱えている方々のカウンセリングをしながら、様々な住宅問題に役立つ情報を発信中。プライベートでは小学生と保育園児の娘2人を持つアラフォーパパ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。WordPress.。