住宅ローンは個人向けローンの中でもっとも審査が厳しいローンです。住宅ローンの審査にはいくつかの基準がありますが、基準を超えても通るケースがある一方で、絶対に通らないケースもあります。住宅ローンが絶対通らない人について融資担当の銀行員が説明をします。住宅ローンが絶対通らない人のまとめ住宅ローンの審査項目一覧この図は実際に銀行で行われている住宅ローンの審査項目を一覧にしたものです。いろいろな審査項目がありますが、これらの項目を1つでもクリアにならないと住宅ローンが通らないということではありません。年収に占めるローンの返済額の割合です。返済比率の基準は銀行によって異なりますが、おおむね35%と考えてください。この返済比率ですが、35%の基準を少しでも超えたからといって住宅ローンが通らないわけではありません。返済比率の基準を超えても返済能力の懸念が少ないと考えることができれば住宅ローンは通ります。これがあると絶対に住宅ローンが通らない」という項目は個人信用情報です。個人信用情報に問題がある人は住宅ローンが絶対通らない人になります。個人信用情報にどのようなことがあると住宅ローンが絶対通らない人になるのかを説明します。自己破産に代表される債務整理をしている人は絶対に住宅ローンが通らない人になります。債務整理をしているかどうかは個人信用情報を見ればすぐにわかります。債務整理を一度でも行えば永久に住宅ローンが通らないということではありません。究極の債務整理である自己破産ですが、自己破産の情報は個人信用情報に10年間登録されることになっています。言い方を変えますと10年が経過すれば自己破産の情報は個人信用情報から削除されます。個人信用情報から削除されるということはその人は自己破産をしていない人ということになるのです。個人信用情報から情報が削除されれば過去に債務整理をしていても住宅ローンに通る可能性があります。他のローンを延滞している人は住宅ローンが絶対通らない人カードローンや教育ローン、車のローン、クレジットカードの支払を延滞している人は住宅ローンが絶対通らない人になります。これらの返済や支払いを延滞するとやはり個人信用情報に登録されます。個人信用情報に延滞情報が登録されている人は住宅ローンが絶対通らない人になります。延滞は3ヶ月以上の延滞ところで個人信用情報に登録される延滞情報ですが、1日延滞したからといって個人信用情報に登録されるわけではありません。おおむね3ヶ月以上の延滞が発生すると個人信用情報に延滞情報として登録されます。延滞情報は延滞解消後5年経過すると削除される個人信用情報に登録されている延滞情報ですが、こちらは延滞が解消してから5年が経過すると削除されます。したがって延滞が解消してから5年が経過すると住宅ローンが通る可能性は出てきます。クレジットカードの支払が何回も遅れている人は住宅ローンが絶対通らない人クレジットカードの支払は毎月決まった日に銀行の預金口座から引落しで行われるのが一般的です。支払日に預金口座の残高が不足しているとクレジットカードの支払は行われません。この残高不足で支払いが遅れることが何度もあると住宅ローンが絶対通らない人になります。クレジットカードの支払情報はやはり個人信用情報に登録されています。個人信用情報を調査すればクレジットカードを支払日にきちんと支払っているかどうかがわかります。仮にクレジットカードの支払の遅れが1回だけであれば、たまたま預金口座に入金することを忘れたと考えることもできます。支払の遅れが1回だけではなく、3回も4回もあれば、もうたまたま預金口座に入金することを忘れたと考えることはできません。お金がない、お金の管理がずさんな人と考えられてしまいます。なれば住宅ローンが絶対通らない人になります。住宅ローンはローン期間が20年とか30年とか超長期の返済を伴うローンです。そのため銀行はお金にきちんとしている人だけに住宅ローンを利用してもらいたいと考えています。支払が遅れている人はお金にきちんとしている人とは考えることができません。個人信用情報がきれいでないと住宅ローンは通りません。住宅ローンが絶対通らない人のまとめ以上、住宅ローンが絶対通らない人についてまとめますと次のようになります。・個人信用情報がきれいでないと住宅ローンが絶対通らない人になる当サイトがお薦めする2つのビジネスローン1.歴史が長い安心のビジネスローン歴史が長いビジネスローンで多くの中小企業や個人事業主が利用している安心のビジネスローンです。大手のGMOグループが運営するビジネスローンです。カードローンタイプ型で必要な時に繰り返し利用が可能で、随時返済で利息が節約できます。延滞した場合どうすれば良いですか?昨日がカードローンの返済日であったのに、うっかり銀行口座に入金をするのを忘れていた・・・。...元金均等返済の住宅ローンのメリット住宅ローンの返済方法は元利均等返済と元金均等返済の2つにわけることができます。...カードローンとクレジットカードのキャッシングの...カードローンとクレジットカードのキャッシングはどちらも借金であり金利もほとんど同じです。最初の利用した住宅ローンよりも金利が低い住宅ローンがあり可能であればその住宅ローンに借換をしたい。...キャッシング枠とはキャッシングは手軽にお金を借りることができるということで人気のローンです。借金返済の苦しい生活から早く脱出したい。誰しもが考えることです。...クレジットカードのリボ払い手数料の仕組みクレジットカードのリボ払いは支払いを平準化することができて支払負担を軽減してくれるサービスです。銀行員の融資総合ガイド。