Revoの宮﨑と申します。不動産売買契約において申込みから契約まで間にキャンセルとなった場合、基本的にキャンセル料は発生しません。キャンセルは売主様に対して大変迷惑がかかる行為です。申込前にキャンセルにならないようしっかり検討した上で申込みを行い、どうしてもキャンセルになる場合はきちんと理由を不動産会社にお伝えするようにしましょう。申込時に申込金や申込証拠金を買主様よりお預りしている不動産会社もいるようですが、キャンセルになった場合は基本的に返金されます。申込(買い付け証明)レベルだとキャンセル料は発生しないことが普通です。判例でも確立されています。買い付け証明を出す際にも、必ず物件の簡易的な調査や資金繰りの予定くらいはつけておくようにしましょう。愛知県ほうじちゃさん覚王山不動産販売の石原と申します。不動産の購入申込みは契約ではないため、キャンセル時にはキャンセル料金は発生しません。19:15続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2022年12月15日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。物件選び・物件レビューマンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか?マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについてご解説よろしくお願いいたします。宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。住宅ローン・金利IT系上場企業勤務の38歳男性です。ボーナス込みで800万円を少し上回るくらいです。上の子は来年からSAPIXに通わせて中学受験をさせたいと考えています。今は東京近郊の社宅住まいですが、頭金なしで4500万円の住宅ローンを組んで中古マンション購入を考えています。個人的には世帯年収800万円で借入金4500万円なら無理なく返済できる適正額と考えてますが、実際に返済を始めてみたらきつい可能性はありますか?専門家の方々から改めてアドバイスいただけましたら幸いです。住宅設備・外構・リフォームご説明よろしくお願いいたします。12024/06/09Q.新築住宅のミシッとした音の理由は?欠陥住宅か不安です。新築なのに、なぜか木の床がミシっと言うことがあります。欠陥住宅を買ってしまったのか不安です。マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。神社は約8万社あるそうですが、神社の中には土地ごと売りに出されるケースもあるのでしょうか。宗教法人法の規制が絡んだりしますか。不動産売買で神社の所有者が個人に変わる事例をご存知であれば教えて頂きたいです。住宅ローン保証料で外枠方式とか内枠方式とかありますが、その違いやどちらの方がお得なのか教えてください。上記の毎月の返済金額だったとして返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?以下条件を前提に試算お願いします。夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました現在子供なし二年以内で、子供はほしいと考えております頭金なしの、50年ペアローンで考えており家賃12万円程度と言われております年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。住宅ローン2500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ネットの情報で、事前審査を色々な金融機関に申し込むと保証会社の審査のスコアが落ちるので良くないと書いてあったのですが、実際のところどうなのでしょうか。ネットの情報を信じて1社に絞って事前審査を受けた方がよいのでしょうか。セカンドオピニオンを頂戴できましたら幸いです。工事開始前に神主さんを呼んで土地のお祓いやお浄めをするのは一般的ですが、建売住宅だとハウスメーカーさんがそのようなことを行っているケースは少ないと聞きます。最近はハウスメーカーさんも建売住宅の購入者の方々もそのような点についてあまり気にしないのでしょうか。木造戸建て住宅だと一般的にシロアリの蟻道はどこにできやすいか教えてほしい。蟻道を家の中で見つけた場合の対処法についても教えてほしい。住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。購入後の生活・暮らしの知恵マンションで20畳のLDKに14畳向けエアコンを設置するのは普通ですか。コメントいただけますと幸いです。売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか?持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。借り換えをする場合には手数料や諸費用としての出費項目が色々とあるそうですが、借り換えによって軽減される返済額よりも借り換え費用が上回ってしまったらイヤなので、その辺り事前に把握しておきたいです。いいのでどのくらいかかるか教えていただけるとありがたいです。住宅ローン・金利ネットの情報だと、注文住宅を建てる際に外構やエクステリアの工事費用を住宅ローンに組み込めるという情報と原則的には組み込めないという情報が錯綜しています。宅建士の皆様方がお持ちの生の情報をお聞かせいただけますと幸いです。延べ床面積35坪は平均的広さですか?それとも狭い方ですか?不動産屋さん感覚で延べ床面積何坪以上だと広い戸建てのイメージかについても教えてください。住宅ローン・金利どのようなメリットが考えられるかご教示頂けましたらと。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。物件だと、買う側は仲介手数料の値引き交渉をしやすいかについてコメントお願いします。中古マンション購入して鍵交換の見積もりを業者に依頼したところ「オートロック連動キーにしますか?別々にするとどちらかの鍵を紛失したら部屋に入れないので鍵管理の手間を考えると連動の方が安心ですよ!」との旨お話し頂きました。参考までに宅建士の皆さまのご意見も伺いたいです。頭金なしの住宅ローンで6,000万円の中古マンションを都内に購入したいです。世帯年収は1500万円あるので借入可能範囲と考えています。35年で組むか40年で組むかで迷っていますが選ぶ基準などはありますか。参考までにそれぞれの場合の毎月の返済金額と総返済額についてもご教示いただけますと幸いです。分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。競売物件の落札後の流れについての質問です。2占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか?(電話番号が分かればいいのですが。)よろしくお願いします。子供なし(近いうちに一人予定)上記の世帯年収で、以下の前提も加味の上、現実的なローンの年数及び借入金額の目安ついて、ご教示をお願いします。・私は順調にいけば、40代前半で1,600〜1,700万円/年程度まで昇給が見込める。・今の職場に定年まで勤めた場合、定年は60歳で、65歳まで継続雇用あり(現時点の制度)。・妻は子供ができた後も、上記年収は最低限維持できるよう働く予定。・子供は一人までを予定しており、将来、中学受験を希望した場合はできるだけ叶えてあげたい。将来的に(5〜10年後)私は海外駐在の可能性もあり得ますが、その点を踏まえると、今のタイミングでの住宅購入は再考した方がよいかについても、ご意見をお願いします。宅建士さんのお客様やお知り合いで、団信などが適用されて住宅ローンがチャラになった人はいらっしゃいますか。ご存知のエピソードがあれば個人情報に抵触しない範囲で教えてください。物件選び・物件レビューコメントいただけますと幸いです。今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。夫婦二人世帯でマンションを購入を検討しています。ともに現在40代で老後まで住みたいです。子供は考えていません。都内で50平米の2LDKであれば理想的な広さですか?おすすめの間取りがあれば教えてください。マイホームの新築を予定しています。住宅ローン1億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。購入後の生活・暮らしの知恵ハムスターやインコのような小動物なら問題ないと思いますが、ワンちゃんネコちゃんを埋葬するのは法律及び常識の範囲内かについてご意見頂きたいです。住宅ローン・金利フラット35でペアローンを利用できないのはなぜなのでしょうか?明確な理由が分かれば教えてください。住宅ローンを20年固定で組むメリットとデメリットについてそれぞれコメントいただけますと幸いです。会社員で世帯年収は600万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。住宅ローンを組むにあたり、つなぎ融資という言葉を聞きました。素人にわかるように教えてください。建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。普通のタンスだとよくない理由があるようであれば知りたいです。建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。