2018年10月2日スポンサーリンク今週3日木曜日。三宮駅の北側・フラワーロードに面した布引町4丁目でビルの解体工事が進行中でしたが、解体用の足場や解体されているビルが崩落してフラワーロードに散乱するという大事故が発生しました。私は前週、この解体現場をたまたま撮影していました。ドライブレコーダーに事故の一部始終を記録したバスの停留所が写真右下に見えています。危険性を我々も常日頃から意識して置いたほうが良さそうです。Googleストリートビューから拝借した解体工事開始前の様子。隣接する敷地はすでに更地化しています。今回、解体工事が進められていたのが中央の白い雑居ビル。隣の青い建物も撤去対象のようです。白いビルの後方にある別の白いビルも同時に解体されていたようです。Googleから拝借した航空写真ですが、今回の解体対象エリアを見てみると、上の写真で更地となっている場所に結構大きな建物があったことが分かります。写真中央の建物を除いて、その周囲のビルも解体が進めらているのです。これらの建物の南側もすでに一旦更地化されて現在は駐車場となっています。これらの一連の解体工事が仄めかしている事は水面下で何か大きな再開発プロジェクトが計画されているのではないかということです。中央のビルはまだ真新しい感じなので、この一連の解体には関連していないかもしれません。三宮で再開発の機運が高まっている今日、大きなオフィスビル案件が浮上しても不思議ではありません。先日も神戸新聞が大手不動産会社が大型ビル建設のための調査を開始している旨を報じていました。今回、不幸な形で注目されてしまったこの解体工事ですが、暫くは解体は中座してしまうかもしれません。解体再開後、どんな展開が待ち構えているのか今後も注視していきたいと思います。坂道の多い閑静なエリアです。ビルが完成、稼動を迎えました。~変化していく神戸~どちらかと言えばあまり大きな変化を見せる兆しのない山手幹線沿いも最近は徐々に風景が変わりつつあります。コープ山手が建替え工事中。大林組の設計・施工で今年2月に着工しました。オープンカフェが開催中です。~変化していく神戸~学校法人三幸学園がJR元町駅の北側である北長挟通に計画している専修学校です。~変化していく神戸~JR神戸駅に近接した相生町の大阪ガス新開地ガスビルが解体され更地となりました。跡地にはダイワハウスが分譲マンションの建設を計画しています。~変化していく神戸~一昨年に他全国19校と同時に一斉閉鎖された代々木ゼミナール神戸校。その後、昨秋より大成建設が施工を手掛けた改修工事が進められてきました。ビルと神戸三宮ブリーズレジデンスの近況です。PM不動産業界の噂では布引町はホテル開発と聞きます。ホテル・シェレナ西館と同じ所有者ですね。「第一グランドホテル西元町」は論外ですが、この立地でのホテルも厳しいでしょうか。人の流れを呼び込みにくいというか、如何せん商業系は弱いエリアですね。個性の強いホテルでないと厳しいでしょう。思いつきですが東京を中心に増えつつあるデザイナ-ズのカプセルホテルなんかが最適かもしれません。(例えば羽田空港にあるファ-ストキャビンのような。)しかし今回の事故で当分はストップですかね。大型のビルやホテルを複数所有しているような資金の潤沢な所有者なのでしょうか。シェレナ西館も廃墟のままですし、こちらも動かないとなると資金面では平気なんでしょうかね。PM偶然に事故の前後で現地を訪れておりました。大変な事故でございました。元気なお姿で回復されることを心よりお祈り申し上げます。工事会社の規模が小さ過ぎる印象がございます。本来であれば賠償能力も考え、なるべく大手の工事会社に発注すべきです。昨今、建設業界の人員不足により工事価格は高騰しております。今回の事故は予算を優先した発注者にも多分に責任が存ずるものと考えられます。このような予算ありきの考えがエスカレ-トし、いつぞやのヒュ-ザ-、姉歯事件のような問題を引き起こすのです。経緯に問題がなかったか原因究明に尽力頂きたいと思っております。被害者の方の人生はお金では取り戻せません。今一度見つめ直すべきと思い返しました。工事業者のみならず発注者も然りです。PM六甲山さんルミナスホテルのケース同様に同社が自らホテル建設に乗り出すのではなく譲渡の形で別のホテル会社が運用となればベストなのかもしれません。ビジネスホテルの立地としては駅からも至近距離で最高のロケーションと言えます。地代が高いはずなので、それなりの単価を見込めるホテルが進出するかも?かずおさん現状の建設業界の問題を浮き彫りにしたような非常に痛ましい事故です。大手ゼネコンの高級マンションでも次々に工事ミスが発覚する等、全国で警鐘が鳴らされています。大きな惨事が起こりかねません。今回を教訓に安全への考えの見直しが図られるとと共にこのような事が二度と起きないよう気を引き締めて工事を進めて欲しいとただ祈るばかりです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。神戸の建築物データベースお問い合わせお問い合わせはこちらよりお願いします。⇒お問い合わせフォームプロフィールしん@こべるん神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。~変化していく神戸~。