localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。お問い合わせ公共空間をオープンに。copiedアメリカオレゴン州ポートランドの廃校活用をレポートします。市内中心地の住宅街にあるシンボリックな旧校舎が、ローカルの情熱と創造力によって新たな複合施設へと生まれ変わった事例です。廃校活用2023.10.13TEXT中島彩4階建のレンガ造りの旧校舎。グリークリバイバル様式の古典的なファサードが特徴的。Schoolはポートランドのダウンタウンからウィラメット川を渡ったサウスイースト地区にあります。緑豊かな住宅地のなかにローカルな飲食店やコーヒーショップ、バー、個性的な小売店などが集まり、ポートランドのエッセンスが詰まったエリアです。サウスイースト地区にはBurnside、Division、Clintion、Hawthroneなどの目抜通りがあり、話題のお店はだいたいサウスイーストかノース地区に集まっている。最初の建物は火事で消失してしまいましたが、1924年に再建されて地域のランドマークとして現在の建物が完成しました。地域に親しまれてきたものの、1970年代から少子化の影響を受けて1981年に閉校。その後は児童サービスセンターとして活用されたりハリケーン・カトリーナの避難受け入れ所となったり、イベント会場となったりしていたものの、活用方針が定まらないまま20年間にわたって空き空間になっていました。そんな中で転機が起きたのが2009年。Schools(*2)と話し合いながら旧校舎の活用計画に着手。地元のデベロッパーPacTrust社とパートナーシップを組んで、2013年に2社共同で土地と建物を購入しました。Associationという地域の自治組織の仕組みがある。保存活動などまちづくりに関する活動が行われる。Schoolsとはポートランドにある公立学校区。した階段のホールを囲むように教室が並ぶ。ロッカーや黒板、教室の時計、キャビネットやインターホンなど学校の面影が至るところに残されている。Properties社の創設者、故アート・デムーロ氏がこの旧校舎に魅了され、地域のシンボルとして保存していきたいと望んだことから始まったといいます。取得後は建物の歴史的価値を維持しながらファサードを中心にリノベーションを行い、同年には国家歴史登録財に登録されました。ローカルのクリエイティビティが詰まった複合施設へ2015年、20年以上使われていなかった旧校舎が複合施設として再びオープンを迎えました。1階はコーヒーショップやバーなどが入り、2〜4階には音楽ホールとオフィススペースが誕生。Marketの本社をメインテナントとして、地元の建築設計事務所やクリエイティブエージェンシー、IT系スタートアップ、NPO団体などあらゆる業種の企業や団体が入居しています。ローカルのクラフトビールが楽しめる。1階のバーとオフィススペースをつなぐ扉。する内装とライティング!かつての教室はオフィスへ。ケースには学校の歴史を伝える記念品が展示されている。ロッカーがならんだ広い廊下。これぞアメリカの学校!という風景。音楽ホールでライブがあるときは多くの人でにぎわう。Market本社のオフィスに。ローカルやオーガニック、環境への配慮などポートランドのライフスタイルを色濃く反映するスーパーで、地元に愛されている会社。建物の中央にある旧講堂は音楽ホール「レボリューション・ホール」に生まれ変わりました。Studiosが担い、さまざまな音楽イベントや企業イベントが開催されています。Studiosといえばミュージシャンによって運営されている老舗スタジオで、音楽愛に満ち溢れたポートランドの音楽シーンを語る上では欠かせない存在。地元の人いわく「いつもクールなイベントが行われているよ!」とのことで、運営体制にぬかりなしです。建物の中央にあるレボリューション・ホール。中規模のコンサートやパフォーマンスの会場としてポートランドの音楽シーンで重宝されている。School)木製の座席の多くが復元された。オフィスと共存できるよう、防音用スプリングの天井や遮音の厚いドアが設置されている。School)屋上もしっかり活用されています。ここはダウンタウンとサウスイースト地区を一望できる穴場スポット。ウッドデッキが敷かれて、普段はテナントの共用スペースになっています。こんなところでコーヒーブレイクしたり、ミーティングができたら最高ですね。屋上デッキからはダウンタウンやイーストサイドを一望できる。開放的で気持ちいい!屋上デッキにはバーが併設されており、結婚式やイベント用のレンタルスペースとしても機能しています。訪れた日中も最高に気持ちのいい空間でしたが、夜もまたライティングが映えてきっといい雰囲気を醸し出すこと間違いなし。屋上デッキだけでなく、レボリューションホールやそのほかのバー、ラウンジなどもイベント用に貸し出されているとのことです。校庭はドッグパークとして地域に開放されています。全面が芝生の広々とした空間で、夕暮れどきには犬を散歩させている人同士が談笑する姿がありました。ビジネスやエンターテイメントだけでなく近隣の人々の日常まで、多様なシーンを生み出す場所となっています。校舎の正面にはドッグパークが広がる。校舎の前のパティオは、バーやレストランのテラス席や公園利用者の休憩スペースとしても使われている。歴史的な建物のインパクトもさることながら、運営体制や入居するテナント企業の顔ぶれ、飲食店のメニューなどからも至るところから「ローカル」と「クリエイティブ」のパワーを感じます。ステートメントの一部にはこんな言葉が記載されていました。今日もこの場所から新しい出会いや活動を生み出しています。公園化する都市』が9月19日発売。PPP妄想研究会』から、初のスピンオフ企画として制作された『公募要項作成ガイドブック』。その名の通り、遊休公共施設を活用するために、どんな発注をすればよいのか?公募要項の例文とともに、そのベースとなる考え方と、ポイント解説を盛り込みました。自治体の皆さんには、このガイドブックを参照しながら公募要項を作成していただければ、日本中のどんなまちの遊休施設でも、おもしろい活用に向けての第一歩が踏み出せるはず!という期待のもと、妄想研究会メンバーもわくわくしながらこのガイドブックを世の中に送り出します。by「公共R不動産」とは、使われなくなった、もしくは今後使われなくなる(使用停止)公共空間の情報を全国から集め、それを買いたい、借りたい、使いたい市民や企業とマッチングするためのウェブサイトです。