その他不動産売却一般2022/08/24一般媒介契約で3ヶ月の契約期間内に不動産が売れないまま契約終了となった場合、広告費や内覧のための人件費といった販売活動に関わる費用を負担するのは、売主と不動産会社のどちらですか?理由についても教えてください。埼玉県エース不動産の坂口と申します。媒介契約を結んでも成約がなかった場合、広告費や内覧のための人件費は不動産会社の負担となります。売主が不動産会社に支払う仲介手数料は、あくまで売買契約が成立したときに発生する「成功報酬型」の手数料であるからです。20:57続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。麓付近の傾斜地を保有しています。土地売却後に軟弱地盤と発覚した場合には売主が責任を追及されることがあると聞きました。売却に出す前に軟弱地盤の土地かどうかの確認判断を業者に依頼すべきですか。その際、依頼する業者によって判断基準が異なることはありますか。軟弱地盤の土地かどうかの確認判断をせずに土地売却をしてもその後責任追及をされないような売却方法はあるかについても知りたいです。レインズへの登録は義務と聞きました。馴染みの知り合いの宅建業者に専任で土地の売却を任せたいのですが、繁華街にある界隈でよく知られた土地なのでレインズや物件情報サイトに掲載されて世間に知られるようなことは好みません。住替え変動金利のつなぎ融資商品は見つかったのですが、固定金利の方が安心なので固定金利で借りられるつなぎ融資商品があるようであれば教えてください。父が亡くなり、妻が実家を相続することになりました。実家は遠方で、立会いや契約に簡単に行くことが出来ません。住替えマンションの買い替えに一番よいタイミングはいつでしょうか。これといった物件は出てきていませんが、そろそろ買い替えを検討しています。何通用意しておけばいいか教えてください。売却時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。ローン返済15年前に購入したマンションを売却するためネットで見つけた不動産会社の方に訪問いただき査定をしてもらいました。その結果、査定価格がローン残債を300万円程度下回りました。査定依頼したのはまだこの1社のみで、査定価格はあくまで査定価格なことも分かってはおりますが、少々困惑しております。このような場合でも、売却したければ仲介依頼をしてしまっても大丈夫でしょうか?また、そもそもローン残債を返済できない売出価格を設定することはOKなのでしょうか?よろしくお願いします。ったより手残りが少ないのですが、、売却費用のうち何割程度が残るものなのでしょうか。相続して持分2分の1ずつの土地があります。かなりの高齢で遺産相続について考えておかなくてはならなくなりました。売れてお金が入るまでの期間や入金の流れについて教えてください。誰がなれるかにについても知りたいです。妻と持分2分の1ずつの自宅があります。現在離婚を考えており、私名義になっている住宅ローンの残債の半分については妻に負担を求めたいと思っています。これは正当な手続きを踏めば叶えられますか?ちなみに離婚を考えるようになったのは妻の浮気が発覚したのが原因です。土地を私と妹で持分2分の1ずつ相続しました。私は、妹の持分を含めて土地全てを売却したいのですが妹は土地の売却に乗り気ではありません。その他不動産売却一般ホームステージング、、最近知った言葉です。12023/10/27Q.土地の相場を手軽に知りたい。自分が所有する土地の相場を知りたいです。売買するわけではないので調べた直後から営業がかかってしまうようなサイトへの登録などは敬遠したいです。そのような都合の良いサイトや調査方法があれば教えてください。代から60年以上住み続けてきた家と土地を今度売って別の場所に引越しをします。お世話になった周りのご近所さんに挨拶に行くにあたり何かアドバイスがあればいただきたいです。一般媒介契約を地元の不動産業者と結んでいましたが、いったん売却を見送ることとし契約期間が終了しました。ところが、媒介契約は自動更新されており、購入希望者があらわれてしまいました。不動産業者にクレームを入れたところ、自動更新の特約が契約書に明記してあるから自分たちに落ち度がないとのこと。契約締結時に特約の存在について口頭での説明はなく私は気づきませんでした。購入希望者に対して何らかの責めを負うことはあるのでしょうか?3売渡承諾書の有効期限が切れた場合、どのような影響があるのでしょうか?4売渡承諾書の有効期限を延長することはできるのでしょうか?以上、ご回答よろしくお願いいたします。売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。