以上の方向け入居率が高い自己資金0(なし)で始める東京でおすすめ大阪でおすすめ本記事はPRを含みます。2021年2月26日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする不動産投資をめぐっての不正取引について調べると「ケリーバックス」という社名が出てきます。それもまだほんの2年ほど前の話です。調べてみると他に何社か名前が挙がってきますが、真偽の確認ができないので、そちらには触れることができませんが、2年前のそういった不正融資を中心とした動きがケリーバックスだけであったとも言い切れません。こちらではケリーバックスの不正について述べていきます。事件の概要を通じて、投資取引への教訓、参考となればと思います。当サイトでおすすめの不動産投資会社の検討方法まずは不動産投資会社の厳選企業から一括請求ができる「イエベスト不動産投資」がおすすめ。GAテクノロジーズ(RENOSY)AIを活用した中古マンション投資RENOSYブランドでアプリも充実シーラ(SYLA)入居率99.47%・最寄駅8分以内に限定し土地仕入れ・SYFORMEシリーズの開発グローバル・リンク・マネジメント紹介・リピート率がなんと84.4%・集客の仕組みを確立し、セミナーも毎日開催さらに詳しくおすすめの不動産投資会社を知りたい方は、「不動産投資おすすめ会社ランキング【2021年最新版】」をチェック!目次1.ケリーバックスはどんな会社?【営業終了】1-1.レオパレス21のケース2.ケリーバックスとスルガ銀行の不正融資問題について2-1.三為(さんため)業者とは3.ケリーバックスに関する評判・口コミ4.ケリーバックスについてのまとめ1.ケリーバックスはどんな会社?【営業終了】ケリーバックスとは、すでに営業をしていない会社なのですが、東京・港区に本拠を置き、弱冠30代半ばの蒲谷康登氏が率いて2012年から2019年まで不動産投資サポートを主な事業としていました。プロパティマネジメントや個人向けの不動産投資セミナーなども行ない、売上・利益ともに大きく成長。ビットコインで物件が買える試みなど、「若さ」で不動産スキームの現行化にも注力する会社でした。テレビ東京の「ガイアの夜明け」で指摘されて大問題になり、会社は失速・終息しました。レオパレス21も悪事を指摘されて、問題が表面化しました。こちらは手抜き施工による不正な収益を中心とする問題でした。レオパレスは今も営業を続けていますが、苦境と言われています。スルガ&ケリーバックスだけでは無く、レオパレス21もきっちり続報。界壁無しor補修が必要な棟数は1万近い?被害オーナー「レオパ来とらんで、てか謝罪も無し」→改修費2000万の損害賠償を求める。「レオパレスの評判は?入居者の体験談・悪いと言われる理由を紹介!」2.ケリーバックスとスルガ銀行の不正融資問題について多数のライバルがひしめく不動産投資サポート業の中で、信用や体力のない会社が競争力を持つには、「お客ではないはずの人をお客にする」「物件価値に見合わない利ザヤを取る」などの不正が手っ取り早いです。「買える」と錯覚させて、スルガ銀行とも結託した不正融資を起こさせ、売買後の賃貸経営が破綻するのを承知で売ったことです。スルガ銀行も「属性のヤバいお客に高利で貸してくれる」存在として不動産業界内では有名で、この事件を機に、客付けが困難になって経営が難しくなった業者が多数いるようです。預金残高を改ざんしてローンを通すなどしました。購入後のサブリースで約束だった家賃保証を行っていませんでした。三為(さんため)業者であったことです。「第三者の為にする契約」の略です。最初から売主買主がいる場合、媒介契約でもいいのですが、それでは不動産業者は仲介手数料しか手にできないため、一度売主になります。最初から第三者の売主に売る前提で「第三者の為にする契約」を結べば、最初の売主から買った値段に大量の利益を載せていることを悟られずに販売ができます。このようにして不正な利ザヤをとるために契約を結ぶのですが、この「第三者の為にする契約」は3者の売買でかかる登記費用などの諸費用を浮かせ、売価を安くするためにも用いられるため、いちがいにそれ自体が悪いわけではありません。3.ケリーバックスに関する評判・口コミ口コミの部分は、不正発覚する前の投稿です。今になると「なるほど」という感じです。商品力を強引さでカバーせざるを得ない点が浮き彫りになります。男性”私が想定していた物件の基準が高かったのか、なかなかそれに合うような物件の提示はできていませんでした。物件の地域性については少し偏っていると感じました。都心の物件というのは数が少ないみたいで、私への際は都内以外の静岡県の物件が多かったと思います。男性”不動産投資会社の営業はとにかく出入りが激しく、ちょっと経つとすぐ営業がいなくなり、こちらとしても困ってしまいました。区分も持ってない段階でいきなり一棟買いはちょっとリスクが高いのではと今では思っております。”出典:不動産投資のミカタ勧誘の電話がしつこくかかってくることは初期段階からあったようです。この4つの電話番号、全てケリーバックスという不動産投資の勧誘を行なっている会社の番号。電話に出たら不動産投資の話だったので無言で切ったら、すぐに違う番号からかかって来た。着信拒否してもまた別の番号からかかってくる。いや、詐欺の相手するわけないじゃん普通に考えて。2018年10月25日どこで電話番号が漏洩したのか、0368094052(ケリーバックス)という不動産会社は、悪質業者のようなので、皆さんお気お付け下さい。「しつこいマンション経営の勧誘の断り方・対処法」さすがに「アパートが酷すぎる」という意見が多数です。何でこのような物件の売買が8000万円で承諾され成立してしまったのか、怖くなります。ガイアの夜明け見てます。ケリーバックスか、酷い会社だなあ。こんなボロアパートが8000万円なんておかしいと思わなかったのかなあ、この人も。レオパレス21、スルガ銀行、ケリーバックス...不動産投資は個人の自己責任とはいえ、それは契約相手が正しい手続き・情報を公開していて成立するもの。対応してほしい、本当に。当初の約定ではあったはずの家賃保証も、受けることができませんでした。テレビ東京、渾身の「ガイアの夜明け」砲が再び炸裂。ケリーバックスとスルガ銀行の悪質な中古マンション一棟売りの被害者。「かぼちゃの馬車」の一棟売り詐欺と異なり、ケリーバックスは「家賃保証」しないので、購入者は近隣の家賃相場や空室募集の状況を調べれば危険性の認識はできた筈だ。不動産投資は、ちゃんと信頼できる会社かを確認して、自分に合ったパートナーとして選ぶ事が必須となります。事件に関する概要です。不動産投資家を食い物にする事例が、現代の法の網をかいくぐって起きていた事例としてご紹介をしました。このようなことは許されていいはずがありません。金銭的な損害をさせるだけでなくお客さまを悪者にしてしまうのですから。レオパレスの事例もですが、賃貸物件には賃借人がいて、その人たちまでがなにがしかの被害を被るのです。「騙される方も悪い」という視点も持つべきと言わざるを得ません。経験の浅い初心者の人こそです。「かぼちゃの馬車」という、建築費を大幅に上乗せしていた事例でもそうですが、購入の際に、ちょっと近隣の相場と比較するなどしていれば「高過ぎる」「なんでこんな好利回り?」「おかしい!」などとなるはずです。そんなにうまい話があれば、あなたの担当営業マンが自分で買うはずなのです。ここまで悪質な業者はそういないにせよ、勉強や下調べもしないで「ちょっとお金ができたから投資しよう」という感覚はきわめて危険です。不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。しても、リスクやマイナスの情報ばかり気になってしまいますよね。徹底して高性能にこだわったメーカーで、戸建だけでなく賃貸物件でも高価格帯商品の価値を維持しながら、悪い評判もきかれる会社ですね。...不動産投資会社の評判・口コミ一覧アキュラホームの評判・口コミ|買うと危ない?失敗する?「アキュラホーム」の評判や口コミをお探しでしょうか?他メーカーに先駆けて築いた「ローコストでハイクオリティ」を維持しつつ、ハウスメーカーの常で、良くない評判もきく会社ですね。桧家住宅の評判・口コミ|低価格高機能だが不満は?営業の対応がよくない?「桧家住宅」の評判や口コミをお探しでしょうか?急速に規模拡大したメーカーで、低コストと高性能を両立して高評価な反面、急成長したなりの悪い評判もきかれる会社ですね。悪い評判の話も聞きます。誰でも理解できるようなわかりやすいコンテンツの配信を目指しています。安心で信頼性の高いWebサイトを目指しています。