11月に引っ越しするメリットは費用が安いこと!年内ラストの閑散期お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラムお部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。年内に引っ越したい人は、11月からお部屋探しすると良いですよ!閑散期なので費用を抑えられるというメリットがあるんです!しかし、閑散期の不動産屋業界動向を知っておかないと、なんで安いのか疑問に思いますよね。怪しい物件かも...って疑う人もいます。そこで当記事では、年内に引っ越ししたい人向けに、11月の不動産屋の動向を解説します!是非参考にしてください。11月は閑散期で費用を抑えて引っ越しできる・家賃自体が値下がりしている可能性がある・礼金なしやフリーレント物件が増える・費用交渉に応じてもらいやすい家賃自体が値下がりしている可能性がある11月は不動産屋の閑散期です。繁忙期に決まらなかったお部屋は、ずっと大家さんの利益が出ていません。値下げしてでも入居者を募ろうとするので、通常よりも3~5千円ほど家賃が安くなっている可能性があります。礼金なしやフリーレント物件が増える家賃が据え置きのままのお部屋は、礼金なしになっていたり、フリーレントが設定されているケースがあります。礼金は大家さんへのお礼金です。長期間住んでもらうこと前提であれば、礼金なしでも大家さんは損しづらいです。フリーレントは、大家さんが定めた一定期間の家賃が無料になるサービスです。一般的には、2週間~1ヶ月ほどが目安です。日割り家賃分を抑えられます。費用交渉に応じてもらいやすい閑散期は、大家さんの収入だけではなく不動産屋の利益も減ります。初期費用のオプションや、仲介手数料といった費用交渉に応じてもらいやすいです。費用交渉を考えている人は、お部屋探しの段階で「AD(エーディー)付きの物件はあるか」と聞いてください。広告費が付いている物件なので、交渉が成功しやすいです。安すぎる物件は理由を確認しておくべき安すぎる物件は「築年数が古すぎる」「立地が悪い」「他住民の民度が微妙」など、それなりの理由があります。不動産屋になぜ安いのか確認しておいたほうが良いです。当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEから気軽に相談できます。気になることはスタッフが管理会社に確認するので、確実な情報を提供可能です。仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあります。お得に引っ越したい人は、ぜひ試してみてください。○11月は、引っ越し業者も閑散期なので費用が安めです。物件に必要な費用も安く抑えられるので、お得に引っ越ししたい人向きです。12月も引っ越し業者の費用は安い傾向にありますが、クリスマス以降は年末料金で跳ね上がるのでおすすめしません。意図せぬ「おとり物件」に当たる可能性がある11月は物件の動きが遅いです。引っ越す人が少ないので、物件が決まるまで数日かかる、急いで更新する必要がないからです。そのため、情報の反映がされておらず、意図せぬ「おとり物件」が出来上がります。おとり物件とは、実際に申し込めない架空の物件を指します。気になって問い合わせても、すでに埋まっている可能性があるので注意しましょう。「ATBB」や「レインズ」を使っている不動産屋は情報が早い「ATBB」や「レインズ」は、不動産業者専用の有料のデータベースです。システム上、リアルタイムで反映されるのでラグが無いです。全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しています。大家さんや管理会社が直接物件を登録するので、おとり物件が一切ありません。「ATBB」や「レインズ」ならネット上にない非公開物件も見つかる「ATBB」や「レインズ」には、大家さんがネット上にあげないでほしいという物件も掲載されています。利用している不動産屋なら「非公開物件」が出てきます!当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、ATBBとレインズの両方からお部屋を提案できます。内見時は現地集合なので、おとり物件の回避もできます。イエプラの公式サイトはこちら11月を逃すと繁忙期に向けて値上がりする11月を逃すと、繁忙期に向けて家賃や礼金をもとの金額に戻す大家さんが多いです。1ヶ月くらいなら値下げして入居者を決めるより、繁忙期に元の金額で決めたほうが収入が多くなるからです。値下げ交渉も応じてもらいにくくなります。しても11月に動けないという人は、遅くとも12月10日までには引っ越ししたほうが費用がお得になります。12月中旬ころからクリスマス・年末に入るので大家さんが動いてくれません。年明けまで入居審査が進まない懸念もあります。早めに行動しましょう。不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。不動産専用サイトで未公開物件が探せるLINEやオンラインで気軽にお部屋探し検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。検索で見つからないお部屋を探します「イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。仲介手数料基本0円のイエプラはこちらライフスタイルにあったお部屋探しオンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。イエプラの公式サイトへ「イエプラコラム」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するメディアです。全てのキーワードを見るイエプラコラムは東証スタンダード上場の株式会社コレックが運営しています。Column初期費用が10万円安くなる!?イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なし閉じる。