≫2021-11-09不動産売却を検討しているなら、空き家バンクが気になるという人も多いのではないでしょうか。今回は、空き家バンクのメリット・デメリットを解説したうえで、スムーズに売却を済ませたい方におすすめの方法についても解説します。不動産売却を検討している方がいましたら、ぜひ参考にしてみてください。弊社へのお問い合わせはこちら空き家バンクによる不動産売却のメリットとデメリット空き家バンクとは、自治体が中心となって運営する空き家のための不動産情報サービスです。空き家バンクのメリットは多いものの、デメリットもいくつかあるため事前に知っておきましょう。空き家バンクのメリット●不動産業者で低査定額の物件でも高く売却できる可能性がある●仲介手数料がかからない●自治体独自の補助金制度やサービスを受けられる空き家バンクに登録することによって、全国に情報を提供できるようになります。そのため、不動産会社の査定では低価格だった不動産でも、多くの人の目に触れることで利用価値を見出してもらえるかもしれません。不動産会社を仲介せず個人売買を行えるので、仲介手数料がかからないのもメリットです。自治体によってはリフォームや建物の改修などの費用を補助してもらえたり、売買契約が成立するまで空き家を見守ってもらえたりなど、空き家バンクならではのサービスが利用できます。空き家バンクのデメリット●個人売買のためトラブルに発展しやすい●購入希望者とのやり取りや内覧など手間がかかる●自治体によっては空き家バンクが存在しない不動産会社が仲介となって行われる不動産売買であれば、不動産のプロが値段や条件など交渉を行ってくれます。個人売買では専門的な知識を持つ人がいないため、決めるべき条件が設定されていないなど、トラブルにつながってしまうかもしれません。購入希望者から内覧希望があった場合、現地の案内は所有者が行います。そのため、空き家が自宅から離れた場所にある場合負担になってしまうでしょう。空き家バンクの注意点から不動産売却はプロに任せるのがおすすめ!空き家バンクはトラブルが起こりやすく、売却までの手間もかかってしまうのがデメリットです。空き家バンクで売れない状態が続くことによって「維持費がかさむ」、空き家対策特別措置法により「固定資産税の優遇制度が利用できなくなる」などの問題も起こってきます。そこでスムーズに売却したいなら、不動産会社などプロへ売却依頼するのがおすすめです。不動産会社に依頼すれば、面倒なやり取りを省いてスムーズな売却につながる可能性が高まります。まとめ不動産売却で空き家バンクを利用するメリットとデメリット、スムーズに売却を済ませたい方におすすめの方法についても解説しました。空き家バンクは、購入希望者を全国から募集でき、自治体ごとのサービスも受けられます。不動産売買によるトラブルやなかなか売却できない場合のコストなど問題点も多いです。スムーズに不動産売却をしたいとお悩みでしたらぜひ一度ご相談ください。イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。住宅ローンに強い一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。安価で自由度の高い自由設計!一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。オプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。経験豊富で地域密着!スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。