その他不動産購入一般2024/04/16土地の広さは120坪です。アドバイスお願いします。大阪府トヨトミさん、はじめまして。建ぺい率と容積率だけでは、何階建てのマンションが建つかは正確にはわかりません。単純計算で考えると、建ぺい率80%で土地の80%を建築面積として使い、容積率500%を達成するには、500÷80=6.25階となります。様々な要素が影響するため、6階建て以上も可能です。詳細は建築士や不動産業者にご相談ください。東京都こんにちは、久我哲平と申します。トヨトミさんの『建ぺい率80容積率500の土地であれば何階建てのマンションが建ちますか?』について回答します。土地面積が120坪とのことですので、容積は『容積率500%×120坪=600坪』です。建ぺい率は80%なので、ワンフロアは最大で96坪(建ぺい率80%×120坪)ですので、単純計算ですが、1階96坪・2階96坪・3階96坪・4階96坪・5階96坪・6階96坪・7階24坪(合計600坪)となります。実際には、マンションを建てる際には以下のような建築制限がかかりますので、建築制限も意識されたほうがいいと思います。◆隣地とは最低●●cm以上離さないといけない等々、マンションを建築するには様々な制限がありますのでご注意されてください。建ぺい率を最大に使わなければより高いマンションを建築できる可能性もあります。18:37続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年09月22日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン・金利タイトルのとおり、世帯年収が950万円の家庭で、4900万円の新築マンションを購入しようか検討しています。子ども:今のところなし(1人は欲しい)車なし、ローンなし貯蓄:約700万円です。第三者の先生方のご意見を伺いたくて質問させていただきました。建てる際に地盤改良が必要な土地とはどのような土地ですか?判断基準を教えてください。リフォームお世話になります。自宅が築20年になり、間取り変更を含めた大がかりなリフォームを検討しています。何社くらいに見積もり依頼するのがいいでしょうか。そのほか、見積もり依頼する際のコツや各社からの見積もり金額が妥当かどうか判断する方法などがあればそれらについても知りたいです。建売住宅の購入契約の説明時にハウスメーカーの担当者から提携ローンの利用希望について訊かれました。提携ローンは非提携ローンよりも利用メリットは大きいですか。住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか?よろしくお願いします。実家は築20年以上経っておりますが、一部リフォームを行っており、想い入れもある部分があるようです。信用金庫の方が銀行よりも住宅ローン審査が通りやすいという話を聞きました。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を検討中です。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン7500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。購入後の生活・暮らしの知恵マンションのオートロックをすり抜けて玄関のチャイム鳴らすnhk集金人についてのネット記事を読んだのですが、本当にそんな行為が行われているのか知りたいです。ご存知であれば教えてください。住宅ローン8800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン2000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。築50年の中古マンションを購入したいと考えています。住宅ローン控除の対象となる条件はどんなですか。住宅ローン・金利IT系上場企業勤務の38歳男性です。ボーナス込みで800万円を少し上回るくらいです。上の子は来年からSAPIXに通わせて中学受験をさせたいと考えています。今は東京近郊の社宅住まいですが、頭金なしで4500万円の住宅ローンを組んで中古マンション購入を考えています。個人的には世帯年収800万円で借入金4500万円なら無理なく返済できる適正額と考えてますが、実際に返済を始めてみたらきつい可能性はありますか?専門家の方々から改めてアドバイスいただけましたら幸いです。住宅ローン・金利はじめまして。失業保障特約のある住宅ローンはおすすめですか?アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローン5000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン・金利ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。住宅ローンにおけるオーバーローンの意味と、実際にオーバーローンに陥った場合にどんなリスクが発生するかについて知りたいです。ご解説よろしくお願いします。適当な形でご解説いただけましたら幸いです。住宅ローン9000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よって、一斉に売り出される新築マンションもあれば「第1期」「第2期」などと販売時期を分けて売り出される新築マンションもあるのはなぜですか。不動産業者の販売戦略上どちらの方法で売り出される物件の方がどうとかの裏事情はありますか。不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。購入後の生活・暮らしの知恵ガーデニングについて勉強中です。世帯年収2600万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。5年目で子が2人います。アパート暮らしでは手狭なため、自宅購入を検討しはじめました。リフォームマンション住戸で防音リフォームを実施する場合について以下質問です。1具体的にどのような内容の作業を行うのでしょうか。2費用感はどのくらいでしょうか。3防音リフォームを実施することで将来的に何か弊害やデメリットは発生しますか。住宅ローン・金利7000万円のローンを組もうとしています。私38歳、妻37歳です。額面年収は私1000万、妻500万、4歳の娘が一人いて、もう一人欲しいと考えています。現在の貯蓄は2000万円ほどで、そこから頭金などの諸費用や購入代金一部を合計1000万円支払い、残りの7000万をローンで返済する計画です。買おうとしているのは築10年の戸建てです。東急沿線の駅から7分くらいで資産価値は取れるのかなと考えていますが、それは何かあったときに最悪売れるかなという話で、できればずっと住みたいと考えています。ちなみに現在の家賃は8万円、債務などは特に有りません。自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。ない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。購入後の生活・暮らしの知恵タワマン特有?と言われる高層階病の原因や症状、予防方法について教えてください。世帯年収3200万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。物件選び・物件レビュー35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。当初引下げプランとの違いやメリットデメリット、どっちがお得かについて教えてください。住宅ローン1億5000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。40年のRC造マンションの購入を検討中なのですが建て替え時期が気になります。建て替え時期を予測する方法があれば知りたいです。あと、建て替えされたとしたら建て替え後の物件に所有権はそのまま引き継がれるのかについても知りたいです。マンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。No.1で子育てしやすい街との話を聞きました。具体的にどのような雰囲気の街ですか。住宅ローン・金利ペアローンを組んで住宅を購入して所有権の共有持分登記をする際に、夫婦間での持分割合の決め方についてルールはありますか?民法の私的自治の原則に則り「ローン債務の負担割合」と「所有権登記で申請した持分割合」をあえて異なるようにしても良いか知りたいです。あると登録免許税が軽減される場合について教えてください。どのくらい軽減されるかについても教えてください。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。物件選び・物件レビュー60代です。不動産購入には戸建てよりマンションの方がよいと勧められました。高齢者にはマンションの方がよいでしょうか。リフォーム築10年以上たった戸建の外壁の汚れが目立つようになりました。リフォーム?でしょうか。住宅ローン・金利ローンの支払いについて悩んでいます。私の年収は650万円あります。勤め先の定年は65歳ですが70歳までは再雇用制度で就労機会を提供してくれる様になっています。妻は専業主婦でパートなどはしていません。子供は大学3年生の男の子一人のみです。今までずっと賃貸でした。アドバイスよろしくお願いします。