東京都おおさかたいがーさんこんにちは不動産FP橋本です。『中古住宅買う、大手とベンチャーどちらが良いとかありますか?メリット・デメリットそれぞれ教えてください』の回答をします。何に関してもそうかもしれませんが、不動産につきましては知識についての個人差が大きいので、大手だから安心とは言い切れないところがあります。平均的な力を持っているのは大手なので、来店して比較してみると違いが見えてくるかもしれません。会社という組織は、先輩から後輩へとつないでいくことで成り立ってきたところがあり、事務処理に関しては他の方へも影響しますので補い合っていることは感じます。不動産の売買に関する知識は、歩合に直結する内容ですのでスムーズに伝承されているかは疑問符が残ります。経験値から学習して身につく内容が不動産には多いからです。大手の強みは、研修システムが構築されていることでしょう。一般的な知識に関しては、研修で取得できる機会に恵まれていることです。ここは、大手のメリットです。先輩も多いので、気軽に聞くことができることです。不動産の売買に関しては、物件による問題点が個々違っているものですので、直面して学習していくことになります。ここは、売買実績を多くあげている人の強みでもあります。ベンチャー企業ですと、意欲の強い方が中心になって、大手から独立して結成されていますので、実績づくりに意欲的なのは、メリットでしょう。ある方が来店され話を伺い、私道についての問題点を指摘したところ、大手にも行ったが、特に指摘されなかったと仰っていました。大手であっても、個別性の違いを裏付けた結果でした。今回の中古住宅の購入に関しては、まず大手に行って、情報収集をされたらいかがでしょうか。大手のほうが専任媒介物件を多く抱えている可能性が高いからです。売主と直結している物件を多く持っているほうが購入に向けた交渉を円滑に進めることができるからです。効果が出ない場合は、他の違ったタイプ、ベンチャー企業や地場の不動産会社へ相談されるとよいのではないでしょうか。違った目線のアドバイスがあるかもしれません。納得のいく購入を目指したいものです。大阪府おおさかたいがーさん、はじめまして。私はどちらも勤務経験がありますので、あくまでも私の経験での大手と新興の不動産会社違いは、以下の通りです。09:35続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年09月05日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。物件選び・物件レビューマンション購入後に天井が低いと感じた場合、リフォーム等でマンションの天井の高さを上げる方法があるかについても教えてください。その他不動産購入一般こんにちは。仮差押登記付きの不動産の購入リスクとして、どのような点を予め把握しておけばいいでしょうか。男の子3人(8歳、11歳、14歳)がいる5人家族です。意識して節約しているつもりですが何かと食費にお金がかかります。アドバイスよろしくお願いします。宅建士さんが現場で知っているカードローン利用による審査落ち事例はどんなケースがありますか。利用形態が、リボ払いかキャッシングかによっても違うのか、についても気になります。注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。した欠陥住宅に関するハウスメーカー絡みの住宅トラブルの無料相談先としておすすめがあれば教えてください。住宅設備・外構・リフォーム実家の戸建ての室内のドアを開き戸から引き戸にリフォームする費用は1箇所当たりいくらくらいの工事費用がかかりますか。ちなみに分譲マンションでもこういう工事は可能ですか。子供がジュースとかこぼした時に革地だとサッとふけて良いかなと思ったり。一方で革だと夏場はベタついたりするデメリットがある気もします。東京神奈川で67平米は3LDKだと普通の広さですか。小学生の子ども2人と夫婦の4人家族で住むにはやや手狭なイメージですか。不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。当初引下げプランとの違いやメリットデメリット、どっちがお得かについて教えてください。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。しの1週間後だと遅きに失しますか。引越しの前日や当日の方が一般的ですか。アドバイスよろしくお願いします。家のトイレの換気扇をつけっぱなしにすると1日の電気代はどのくらいかかるか分かりませんが、総合的に考えてつけっぱなしの方がメリットは大きいでしょうか?宅建士の皆様のご意見を伺いたいです。建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。物件選び・物件比較・市況TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。住宅ローン1億6000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。頭金なしで静岡県静岡市で新築戸建ての購入を検討中です。現在の世帯年収は660万円で旦那35歳私33歳そして3歳、7歳、11歳の子供がいる5人家族です。毎月9万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収目安はいくら以上ですか?アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローン・金利auじぶん銀行の住宅ローンは他行に比べると低金利なのですか?ご解説お願いします。リフォーム築10年以上たった戸建の外壁の汚れが目立つようになりました。リフォーム?でしょうか。住宅ローンの仮審査を行った際に、審査が通りませんでした。支払いが終わっている携帯等の支払いや解約済みのカードの支払い記録がCICに残っているのですが、Aがかなりの数記載されております。異動情報には記載ありません。最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か?と尋ねられました。彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。普通の48歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供1人:中学生3年生)で住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。住宅ローン8500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。物件選び・物件レビューオール電化住宅の購入を検討しています。家の中にナメクジが出ることがたまにあります。原因とおすすめの駆除方法のアドバイスお願いします。中古マンションを購入したので来月引っ越すのですが、安い火災保険を探しています。大手2社だとどちらが安いか分かれば教えてください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。時間もかかるので、鍵交換をしないという選択肢もありですか?(前の所有者の方しか持っていないのであればセキュリティ的に気にしなくても良いような気もしますが。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン3300万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。購入後の生活・暮らしの知恵タワマン特有?と言われる高層階病の原因や症状、予防方法について教えてください。関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。頭金なしの住宅ローンで6,000万円の中古マンションを都内に購入したいです。世帯年収は1500万円あるので借入可能範囲と考えています。35年で組むか40年で組むかで迷っていますが選ぶ基準などはありますか。参考までにそれぞれの場合の毎月の返済金額と総返済額についてもご教示いただけますと幸いです。さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。丁目番地がないのはどういうことですか?ない理由が気になります。き家バンクのサイトで戸建て物件が安く売り出されていました。お宝物件かも?と思い現在購入の検討をしているのですが購入の流れについて以下教えてください。1お金さえ支払えば誰でも購入できるのか?2住宅ローンを組むことは可能か?3仲介業者は介在するのか?以上よろしくお願いします。ない人がローンを組んで1億2000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。