苺ジャムさん、はじめまして。不動産において「スケルトン」というと、透けているという意味で使います。構造体まで透けて見えている状態ということで、構造体だけ残っていて、内装や設備が空っぽになった物件のことをいいます。メリットは、(既存の内装や設備に左右されずに)一から自分好みの間取りや設備を作り上げていくことができる点です。デメリットは、(既存の内装や設備を利用できず)一から作らなければならないので、工事費用が多額になる点です。自分好みの内装や設備を一から作り上げたいという考えをお持ちであれば、スケルトン物件はとても魅力的だと思います。以上、参考にしていただければ幸いです。宅建士で行政書士の佐野と申します。●スケルトン物件とは構造・骨組み・PS等共用部分が、むき出しの状態の物件です。よる解体費用の不確定要素が無くなる・内装が自由に決められる・間取りが(比較的)自由に決められる(給排水管の位置などの制約は受ける)※物件の購入価格のみ。間取りでは満足できない、こだわりの強い方に最適な物件といえると思います。なければ一般物件の方がメリットがあります。12:11続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年06月08日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。旧耐震基準で建築されたマンションの購入で住宅ローンを組む際の注意点について教えてください。ローンを組んで2億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。適当な形でご解説いただけましたら幸いです。マンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。住宅ローンの金利が上がっているらしいと聞きました。買換え特例を利用すると住宅ローン控除が利用できないそうですが、この場合の2者択一だとどちらを選ぶ方がメリット大きいですか。「譲渡所得」や「ローンの借入金残高」次第で結論が変わってきそうな気がするので、1特定居住用財産の買換え特例を利用する方がメリットが大きい場合2住宅ローン控除を利用する方がメリットが大きい場合それぞれについて事例を上げてご解説願えますでしょうか。隣人トラブルで境界線を越境してきている雨樋があります。32023/05/28Q.住宅購入について考えています。固定資産税が気になります。高いと聞き、購入よりも賃貸の方がいいのでは?なんて悩みます。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。すれば取り寄せることができますか。仲介会社に購入意思を表示せずとも取得する方法はありますか。住宅ローン・金利ネットの情報だと、注文住宅を建てる際に外構やエクステリアの工事費用を住宅ローンに組み込めるという情報と原則的には組み込めないという情報が錯綜しています。宅建士の皆様方がお持ちの生の情報をお聞かせいただけますと幸いです。自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。ない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。競売物件の落札後の流れについての質問です。2占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか?(電話番号が分かればいいのですが。)よろしくお願いします。ハウスメーカーと新築戸建ての話を進めており、建物の基礎を標準の基礎高から15cm上げて欲しいとお願いしたところ追加で80万ほどかかると言われました。施工面積は21坪で1坪あたり単価が3万7千円するらしいです。物件選び・物件レビュー35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。買付証明書の有効期限についても教えてください。築50年の中古マンションを購入したいと考えています。住宅ローン控除の対象となる条件はどんなですか。住宅ローンを借りるのに、固定にするか変動にするか悩んでいます。物件選び・物件レビュー5年後に住宅を買おうか検討しています。住宅ローン・金利フラット35子育てプラスの申し込み条件や申し込み方法について解説希望です。妊娠中の子供がいる場合にも適用されるのかが特に気になります。物件選び・物件レビューマンションで半地下住戸の定義について教えてください。このような特徴の住戸を購入するメリットとデメリットについても教えてください。いマンションには敷地権化されていないマンションがあると聞きました。敷地権化されていないマンションとはどのような特徴のマンションですか。そのようなマンションの部屋も物件ポータルサイト上で売りに出されていることはあるのですか。購入後の生活・暮らしの知恵ご意見いただけますと幸いです。住宅ローンを組むにあたり、つなぎ融資という言葉を聞きました。素人にわかるように教えてください。なし月々5万円のローン返済の条件でもマイホームの購入が可能だとしたらそればどのような条件が揃った場合ですか?アドバイスよろしくお願いします。東京のお金持ちは高層マンションよりも低層マンションを好むという記事を読みました。12024/05/01Q.団信審査で健康診断書の提出は必須ですか。不要な場合もありますか。住宅ローン・金利idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットについて教えてください。私の年収は650万円あります。勤め先の定年は65歳ですが70歳までは再雇用制度で就労機会を提供してくれる様になっています。妻は専業主婦でパートなどはしていません。子供は大学3年生の男の子一人のみです。今までずっと賃貸でした。アドバイスよろしくお願いします。実際のところエアコンはつけっぱなしとこまめに消すのではどっちが電気代の節約になるのでしょうか。物件選び・物件レビューマンション購入を考えています。物件選び・物件レビューマンション購入後に天井が低いと感じた場合、リフォーム等でマンションの天井の高さを上げる方法があるかについても教えてください。一般の住宅ローン契約では連帯保証人は不要だけれどもいくつかの例外的なケースでは必要になる場合があるという話を聞きました。住宅ローンは自己資金が多いと金利が優遇されるとのことですが、具体的にどの程度優遇されますか。優遇のための頭金割合は金融機関によって基準はバラバラですか。関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。物件選び・物件比較・市況TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。40歳の旦那が先日ローンを組んでマイホーム購入したのですが、40歳での購入は世間基準だと遅い方なのか知りたいです。戸建てで空き巣に入られて盗難被害に遭ったら火災保険で補償してもらえるかについてと、補償してもらえるとして盗まれたお金の被害額をどのように証明したらいいかについて、ご解説お願いします。購入後の生活・暮らしの知恵マンションのオートロックをすり抜けて玄関のチャイム鳴らすnhk集金人についてのネット記事を読んだのですが、本当にそんな行為が行われているのか知りたいです。ご存知であれば教えてください。38年の中古マンションを内見します。購入後のリフォームを考えるので旧排水管の構造を確認しておきたいです。内見時に給排水管が「床スラブ上配管」か「床スラブ貫通配管」のどちらの構造かを確認する方法はありますか。あと、「床スラブ貫通配管」だと判明した場合にはリフォーム前提だと購入は見送った方が良いですか。夫婦二人世帯でマンションを購入を検討しています。ともに現在40代で老後まで住みたいです。子供は考えていません。都内で50平米の2LDKであれば理想的な広さですか?おすすめの間取りがあれば教えてください。夫の仕事の都合で来年東京から名古屋に引っ越す予定です。入学させたいのですが、名古屋のどの辺りに引っ越すのがおすすめですか。学区を踏まえた上でアドバイスいただけますと幸いです。ちなみに、陽明小学校は人気でお金持ちの子が多いという話を聞いたのですが実際のところどんな感じかについてもコメントいただけますと幸いです。