以上の方向け入居率が高い自己資金0(なし)で始める東京でおすすめ大阪でおすすめ本記事はPRを含みます。2021年9月24日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする不動産投資では、始める前に予測できなかったトラブルが起きて、人生設計が狂ってしまうことがあります。トラブル...と、様々な事態を対策しようと思ったら、どうしていいかわからなくなってしまいますよね。この記事では、リスクが不安で不動産投資を始められない方にも、オススメの低リスクで始められる不動産会社があることを紹介します。それが「3つの保証」がついている湘建です。公式サイトを見る当サイトでおすすめの不動産投資会社の検討方法まずは不動産投資会社の厳選企業から一括請求ができる「イエベスト不動産投資」がおすすめ。https://shoken-yokohama.co.jp/株式会社湘建は現社長の松尾健太郎さんによって、2009年に設立されました。Residence」シリーズをリリース開始し、開発から販売、管理、アフターサポートまで自社完結ができる体制を作ることができています。経営理念に「人、それがすべて」というものを掲げ、人との出会いを重要にしている会社です。不動産会社の女性社員というと、事務職の方が多いですが、湘建では、入社後はまず営業からスタートするため、女性の営業が多くなっています。多いので、営業で成果が上がらなくても他の部署に異動したり、キャリアチェンジが柔軟で、退職者は多くありません。長期休暇明けなどに辞めたりする人はいますが、基本的に「やりたいことが出来た」「結婚して遠方に行く」など前向きな辞め方も多いです。新卒中途分け隔てなく活躍していて、どの部署もキャリアが長い人が多いです。神奈川県NO.1の不動産会社を目指している企業です。現在、帝国データバンク調べで、神奈川県958社中13位、LIXILグループERA加盟店で全国450店舗中マンション販売1位という実績があり、NO.1の不動産会社も近づいています。湘建の物件は横浜と東京23区中心に立地しています。駅徒歩8分以内にこだわっているため、入居率99%を維持し、資産価値も落ちにくくなっています。資産価値の落ちにくい物件の選ぶことは重要です。物件の選び方をこちら「重要なのはやっぱり立地!?不動産価値が下がりにくい物件の選び方」で解説していますので、ご覧ください。次に、物件の特徴です。横浜伊勢町」は「戸部駅」徒歩7分のワンルームマンションです。まで徒歩8分のワンルームマンションです。サービスでは、築35年まで設備故障時の修繕費を負担してくれます。家賃保証システムに原状回復サービスもついています。サブリースの更新が3年更新なのも特徴ですね。湘建の物件は家賃価格が8万円前後の物件が多いため、家賃下落リスクが10万円以上の物件よりも低くなっています。入居率も99%を超えているので、家賃も下がりにくいです。入居者の仲介手数料一律3万円(相場は家賃一ヶ月分のため、入居者も集まりやすいです。ランニングコストを把握し、必要なお金→その調達方法→(調達できないときはライフプランを変更検討)を予測し、見える化をしてくれます。入力時間が3分ほどで済みます。具体的に必要とされる金額と出来事を考え、対策をできるようにオーダーメイド提案を受けることができます。無料で専門プランナーへの相談も受けられるので、興味がある方は相談に行ってみましょう。参加満足度95%、自分に役立てられるセミナーNo.1というのが、湘建の不動産投資セミナーの魅力を表しています。現役のフィナンシャルプランナーが講師というのも安心材料になっています。渋谷駅直結のHikarieがセミナー会場なのもアクセスしやすくてオススメです。他にも新橋やみなとみらいで定期的に開催されていますので、近い会場に参加してみましょう。以前から周りから何となく聞いたことがある、ふるさと納税やiDeCo。何となく「手続きが面倒そう」と特にアクションを起こしてこなかった自分を反省しました。早くからやっておけば良かったという後悔と同時に今回のセミナーに参加しておいて良かった。出典:公式HP4.評判・口コミまとめりあかな通常の価格よりも300万高い値段でマンション買わされた。詐欺業者なので、気を付けましょう。路線価の知識は必須です。出典:Googleの口コミ物件価格は、他社の物件とも比較するようにしましょう。面談時に他社の情報を持っていくのもいいでしょう。担当の方に、なぜ、条件の近い他社物件と価格に違いがあるのかということを聞いてみるのもオススメしています。他社ですでに1件保有しており、2件目を考えていたタイミングで湘建さんを知りました。2件目を湘建さんから購入しようと思ったきっかけはやはり、保証の充実です。入居者の退去時の原状回復費用は普通オーナーの持ち出しとなるので、その部分を負担していただける保証は非常に助かります。GUIDE保証システムが充実していることや低価格帯の物件が多いことで、収支の予測が立てやすいですね。同様のアンケートをお願いされました。リクシルの住まいに関するアンケートとか。会社はERコンシェルジュの湘建です。アンケートに答える際には決して連絡先欄は書かないでください。お礼の電話がしたいとか何とか言ってきますが、無視してください。毎日毎日、昼も夜も関係なく連絡が来ます。アンケートには新卒を使っており、割りと綺麗な女性も多いですが、出てくる上司は高圧的な野郎ばかりです。電話帳ナビ街頭アンケートで、番号を集めて、電話営業をするのは、不動産投資会社の特徴の一つです。興味がある方は、自分でセミナーや相談を申し込んで行くのがいいと思います。アンケートは断りましょう。湘建は、リスクをかけすぎずに、低価格帯の物件から不動産投資を始めたい方にオススメです。都心駅近の需要が高いエリア8万円前後の安定する家賃の物件これらの要素によって、家賃下落のリスクが低くなっています。安い物件で不動産投資を始める場合、トラブルでかかる出費や退去時の原状回復費は、重くのしかかります。そこを「3つの保証」で事前に対策できるところが特にオススメです。注意点としては、まだ自社ブランドの歴史が浅いということが挙げられます。他社では、何十年もの実績があるブランドもあります。評判があまりないことが、今後、どうなるのか予測しづらくしています。最後に、湘建では、年収500万円以下の他社では審査が通らないような方でも、頭金も少なく、不動産投資を始めることができています。した湘建は、イエベスト編集部が選ぶ「不動産投資おすすめ会社ランキング【2019年最新版】」で6位に選出されています!日本全国に12万社以上ある不動産会社の中から、厳選した30社をランキング形式で紹介しています。不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。ベルテックスは、創業わずか8年で売上高191億円を突破した、今最も勢いのある不動産会社の一つです。これから不動産投資を始めようと考えている方にとって、パートナーとなる不動産会社を選ぶことは非常に重要なポイントになります。...不動産投資会社の評判・口コミ一覧タマホームの評判・口コミ|安くて人気の理由・悪い評判の理由は?「タマホーム」の評判や口コミをお探しでしょうか?「安くていい買い物を」を志向される方には、タマホームの検討は避けて通れませんね。有名な企業や上場企業の言ってることは全て正しく聞こえてしまいます。CHECK)は、不動産投資ローンの借り換えをオンライン上で提供しているサービスです。誰でも理解できるようなわかりやすいコンテンツの配信を目指しています。安心で信頼性の高いWebサイトを目指しています。