日本住宅ローンプランニング2024年11月の今、最も人気の住宅ローンをご紹介します。※当サイトには広告リンクが含まれています。2024年11月、住宅ローン選びのポイント最近、住宅ローンのサービス内容はゴチャゴチャしていて、サッパリわからないという方も多いと思います。そんな読者の方のために、ポイントをすっきり4つにまとめてみました。借り入れは総合コストで比較しましょう表面的な金利が低くても、法外な保証料や手数料が取られては意味がありません。保証料は一般的に0.2%程度金利を押し上げるといわれています。いうコストも加味しましょう。金利の固定期間は短く少子高齢化などを背景とする構造的なデフレ状況に加え、大規模な金融緩和により、日本は極めて金利が上昇しにくい経済環境になっています。仮に金利が上昇するとしても、大きく上がることは考えにくいので短期の借り入れ金利を有効に利用しましょう。本当に金利が上がれば固定すればいいのです。金利優遇条件に注意いくら金利が優遇されても、給与振込口座に指定することが条件だったりすると、簡単に借り換えもできません。債務者をガンジガラメにする条件にはNo!です。返済できるかどうかそして、借りた後に気づくのがこのポイント。「住宅ローンの繰上げ返済は最も儲かる資産運用方法」と言われています。繰上返済手数料が無料でできるか、ネットなどで自由にできるかは必ず確認してください。※auじぶん銀行:年利。変動金利は全期間引き下げプラン。それ以外は当初期間引下げプラン。保証付金利プランの場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定。審査の結果、保証会社を利用の場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。※住信SBIネット銀行:審査結果により0.1%〜0.3%上乗せとなる場合がある。借入期間が35年超の場合は0.15%上乗せ。新規借入の金利は物件価格の80%以下で借入れの場合。※りそな銀行:金利は毎月見直し。金利引下げ幅はりそな銀行所定の審査により決定。引下げ金利を受けられる条件はホームページよりご確認ください。比べ融資利率が年0.2%〜年0.8%高くなる。(2024年11月1日現在。金利等は当サイト調べ。最新の金利は各銀行のHPでご確認ください。2024年11月現在の人気1位はSBI新生銀行となりました。変動金利だけでなく固定金利でも「実質総合コスト」が低いことが人気の理由でしょうか。1%を下回る水準ですね!業界初となる、借り入れから10年経てば最大50%(半分)まで金利が下がっていくステップダウン型金利も選べ注目が集まっています。債務者を縛る借り入れ条件も特になく、また繰上返済も手軽にでき、さらに手数料も完全に無料と、今のところ最強の住宅ローンと言えるかもしれませんね。加えて今ならTポイントやdポイントが最大12万ポイントもらえるプログラムが実施されています。>>>キャンペーンページへまた新しく「安心パック」が提供されるようになりました。がんや脳卒中、糖尿病に加え、事故などにより、介護が必要な状態になってしまったときに住宅ローン残高が0円になるサービスどちらも「もしも」の時に力強いサービスと言えます!地域限定ながら「病児保育サービス」や「家事代行サービス」がついていくるコースもありますので気になった方はチェックしてみてください。金利以外にもこうした付帯サービスもチェックした方がよさそうですね。>>>「安心パック」について詳しくはこちらちなみに、SBI新生銀行で住宅ローンを借りると「プラチナ会員」になりATM手数料だけでなく、振込手数料も月10回まで無料になります。振込手数料が通常300円くらいだとすると、月3,000円相当。年間36,000円相当がさらに無料になることになります。これも隠れた魅力の1つですね。ブランドのイメージ調査」でも対象金融機関の中で、「金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1」「借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1」「友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1」となったようです。気になった方はまずは資料請求してみてはいかがでしょうか。金利が上がらずに借りれてよかった。利上げが決まったようで慌ててます。キャンペーン中は金利はこのままですかね。夏のボーナスを頭金にマイホームを買いたいなと。SBI新生の金利がいいのでしょうか?マイホーム購入は手続きがいっぱいあって大変です。無料!総合コスト0.448%※新規借入時のキャンペーン金利。審査結果により0.1%〜0.3%上乗せとなる場合あり。今月=2024年11月の2位は住信SBIネット銀行です。圧倒的な低金利が魅力ですね。3年固定タイプや5年固定タイプの金利を大きく引き下げた点も、より有利になっていると言えそうです。住信SBIネット銀行の場合、通常年0.3%くらいかかる全疾病保障が何と無料でつくのがポイントですね!今、注目の疾病保障つきの住宅ローンを検討している方には、最もオススメの住宅ローンです。(項目「精神及び行動の障害」を除く)つまりこのグラフで言うと、52%がカバーされるのが「8大疾病保障」、残り48%もカバーされるのが「全疾病保障」ということになります。実際に保障を受けるにはいろいろと条件やルールがありますので、必ずしも対象者がこの割合になるわけではありませんが、「全疾病保障」の魅力が端的に理解できるのではないでしょうか。口座サービスも他行あて振込手数料がランクに応じて月最大15回無料の他、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニATMの利用が24時間可能というのも魅力です。選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。住信SBIネット銀行は人気の全期間固定ローンであるフラット35の取り扱いも開始しています。旧来はグループ会社であるSBIモーゲージ(現SBIアルヒ株式会社)がフラット35を販売しており、棲み分けが図られていましたが、SBIモーゲージのグループ離脱により取扱いを開始した、ということなのでしょう。住信SBIネット銀行が扱うだけあって、金利は低水準になっているほか、事務取扱手数料も借入額の2.2%(税込)です。フラット35の実質金利はこの「金利+事務取扱手数料」の実質コストをチェックする必要がありますが、どちらも低水準ということは、その実質金利もまた一番低い水準にあるということですね!金利低下局面でフラット35の利用を検討されている方もおられるかもしれませんが、そうした方はぜひ住信SBIネット銀行のフラット35の実質金利をチェックしてみてください。ご検討のフラット35よりもっと低い・・・かもしれません。女性/20代ジワジワと金利が上がっています。利上げの影響が気になったが、金利はむしろ下がっている様子。一度借り換えをしたいと思っていたので手数料はかかりましたが金利が大きく下がって満足です。2024年11月適用金利。金利引下げ幅はりそな銀行所定の審査により決定。引下げ金利を受けられる条件はホームページよりご確認ください。2.20%(税込)が必要です。メガバンクの一角をしめるりそな銀行の住宅ローン。最近は他のメガバンクの金利と比較すると積極的な金利を出しており、魅力が増しつつあると言えます。規模の大きい銀行から住宅ローンを借りたい方や、給与振込先がりそな銀行の方、提携住宅ローンを利用できる方などには有力な選択肢となりますね。えて、他のメガバンクがあまり積極的ではないフラット35・フラット20も低金利で提供しているほか、借り換え目的の方には通常金利よりさらに低い金利の住宅ローンを用意しており注目ですね。気になった方は最新の金利をチェックしてみてはいかがでしょうか。変動金利が上がっても固定金利はもっと上がってるので結局変動金利がお得そう。りそな銀行は保険が安心できそう。候補に入れて話を聞いてきます。利上げが決まったようですね。りそな銀行の変動金利が上がらないか心配です。生命保険を整理すればだいぶ出費が減りそうです。1202024年11月、人気の住宅ローンなのがイオン銀行です。変動金利や10年固定金利がとても低く、初心者の方が利用しやすい住宅ローンの1つです。イオン銀行はその名前の通り、大規模ショッピングセンターで有名なイオングループの銀行子会社ですが、そうした関係性もあってイオン系列のショッピングセンター内にある店舗=「インストアブランチ」が特徴となっています。この店舗は全国約120ヶ所で運営されており、銀行ユーザーとしては必要十分ですね。大手銀行が出店していない地域は意外に多くありますが、ショッピングセンターであるイオンがカバーしていない地域は少ないと思いますので、それが即ちイオン銀行の魅力となっています。加えて、このイオン銀行の店舗=「インストアブランチ」は土曜、日曜、祝日はもちろんのこと、年末や正月、ゴールデンウィークなども営業しており、営業時間も原則として毎日午前9時から午後9時までということで、銀行の店舗としては抜群の利便性があります。これなら平日なかなか時間が取れない人でもゆったりと相談することができますね。気になる繰上げ返済についても、一部繰り上げ返済の手数料は完全に無料、返済元金も1万円からOKということで高い利便性を誇ります。ネットで簡単に手続きできますから、24時間いつでもどこからでも、どんどん返済できそうですね!さらに隠れた魅力と言えるのが、住宅ローン利用者は当初5年間、イオンでの買い物が毎日5%OFFになる特典が提供されている点です。これだけでも十分うれしいのですが、毎月20日・30日の「お客さま感謝デー」にはもう5%OFFになります。Wでオイシイわけで、普段からイオンを利用している方でなくても大きなメリットがありそうです。ちなみに、知る人ぞ知るラウンジも利用可能ですので、ちょっとした優越感を味わえるかも・・・しれませんね。初心者の方はとりあえず選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。近所のイオンモールに店舗があるので便利です。男性/40代インフレの時代に買い物が5%OFFになるのはうれしい。最後に、管理人が感じる住宅ローンの盲点を3つご紹介します。1つ目は・住宅ローン審査の不合格率は意外に高いという点です。統計的なデータはないようですが、おそらく10%や20%は不合格になる可能性があります。借入金額を減らしたり、期間を短くするなどして合格することもできるとは思いますが、ただ実際に借入金額を減らす=頭金を増やす、というのは結構難しいですよね。2つ目は・人気の銀行の場合、審査や承認までに結構、時間がかかるという点です。住宅ローンは家計に大きく影響を及ぼすだけに、どうしても一番金利の低い銀行に人気が集中する傾向があります。すると審査から承認までに1ヶ月以上かかって結局間に合わなかった、なんてことも・・・。3つ目は・どこの銀行の金利が一番低いかは、月によって結構変わるという点です。競争の激しい住宅ローンですから、どれくらい積極的かによって、一番金利の低い銀行は毎月結構変わります。検討時点では一番金利が低いと思って決めても、実際に契約の時になると「そうでもなかった」なんてことになると、笑うに笑えません。いうことで管理人からのアドバイスとしては・なるべく早めに、金利が低そうな複数の銀行に申し込んでおくということです。当たり前のことしか言っていませんが(笑)。住宅ローンは一生のことですし、さまざまな経費のことを考えれば、その後借り換えることも案外、面倒です。(2018)住宅ローンは30歳までに組まないと身を滅ぼす!?いや50代でも大丈夫。(2015)ついに発見!住宅ローン破綻率データ。東京都中央区築地3-17-10-901電話番号:070-5540-3828連絡先:お問い合わせはこちらから注意事項:当サイトで提供する商品の情報にあたっては、十分な注意を払って提供しておりますが、情報の正確性その他一切の事項についてを保証をするものではありません。申込みにあたっては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