行っている不動産業者の一覧を掲載しています。不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。査定に納得できない場合は売却する必要もありません。イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。イエウールの公式サイトはこちらなお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。鹿児島県の査定にも対応しています。問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。売却相談だけの利用もOK!査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。リガイドの公式サイトはこちら鹿児島県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。鹿児島県の最近の売却相場動向まずは鹿児島県の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。4.9%上昇しています。-4.5%の下落をしています。-2.7%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。32.8%上昇しています。14.3%上昇しています。37.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。-24.9%の下落をしています。-9.1%の下落をしています。24.4%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)鹿児島県の不動産売却相場2023年の売却事例から鹿児島県の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。(取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。-2,200万円(33.8万円/m2)(111.7万円/坪)[2件]2,167万円(30.7万円/m2)(101.5万円/坪)[6件]1,600万円(20万円/m2)(66.1万円/坪)[1件]築31年以上380万円(12.6万円/m2)(41.7万円/坪)[22件]870万円(14.1万円/m2)(46.6万円/坪)[7件]1,470万円(21万円/m2)(69.4万円/坪)[4件]1,786万円(19.2万円/m2)(63.5万円/坪)[7件]鹿児島県のマンションの1m2あたりの売却価格は10万円/m2~42.7万円/m2です。平均売却単価は25.7万円/m2でした。築年数~99m2100~124m2125~149m2150m2~築10年以内2,219万円(25.5万円/m2)(84.3万円/坪)[111件]2,636万円(24.9万円/m2)(82.3万円/坪)[78件]1,850万円(14.4万円/m2)(47.6万円/坪)[10件]5,449万円(16.7万円/m2)(55.2万円/坪)[22件]築11年~20年1,218万円(16.3万円/m2)(53.9万円/坪)[15件]2,448万円(21.8万円/m2)(72.1万円/坪)[9件]1,730万円(12.8万円/m2)(42.3万円/坪)[7件]13,588万円(20.6万円/m2)(68.1万円/坪)[17件]築21年~30年815万円(10.9万円/m2)(36万円/坪)[27件]1,057万円(9.6万円/m2)(31.7万円/坪)[24件]976万円(7.3万円/m2)(24.1万円/坪)[18件]5,524万円(12.2万円/m2)(40.3万円/坪)[42件]築31年以上618万円(8.5万円/m2)(28.1万円/坪)[176件]693万円(6.4万円/m2)(21.2万円/坪)[90件]4,591万円(36.3万円/m2)(120万円/坪)[58件]4,763万円(10.9万円/m2)(36万円/坪)[114件]鹿児島県の一戸建ての1m2あたりの売却価格は6.4万円/m2~36.3万円/m2です。平均売却単価は8.8万円/m2でした。(4.6万円/坪~70.4万円/坪)です。平均売却単価は13.2万円/m2でした。参考にご利用ください。(最大100件まで掲載しています。鹿児島県の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。鹿児島県で人気の高い一括査定サービスはこちらです。対応した不動産業者の一覧です。自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。有限会社ホームガイドは、「みんな幸せに」をモットーに、人間性あふれる丁寧な応対をしてくれます。株式会社イシタケ開発は、鹿児島市において不動産売買やアパート・マンションの賃貸・リフォームなどを手掛けている会社です。株式会社第一コーポレーションは、鹿児島市内を中心としたエリアで、単身者向けのシングルタイプからファミリータイプ、また事業用テナントまで幅広く物件を紹介してくれます。有限会社ムラタ興産は、霧島市を中心に、主に賃貸マンション・アパート等を管理しています。株式会社ライフデザインは、住宅を通してお客様と共にライフデザインの設計と夢の実現に向けたお手伝いを丁寧にしてくれます。不動産売却希望の際には無料査定のほか、任意売却などにも応じてくれます。株式会社ナガトモは、地元霧島市で不動産に関して長年の経験とノウハウで責任を持って応対してくれます。ヤマサハウス株式会社は、鹿児島とともに68年、人と自然の調和をモットーに、地元の木材を活用した住まいづくりを通じて、家族が心も身体も健康に暮らせる「絆の家」を提案しています。物件を紹介しています。掲載中の物件以外にも紹介できる物件や、鹿屋体育大学の学生向けの物件も取り扱っているので、気軽に相談できます。中心に、「不動産を通じ、よりよき人生のお手伝い」をモットーに、顧客の希望に合わせたスピーディな対応をしてくれます。ひかり土地建物は、川内駅より徒歩10分の所に立地し地域に密着して、薩摩川内市を中心とした賃貸マンション・アパートの仲介、土地・建物の売買仲介などを行っています。創業1956年の地域に密着した不動産会社として、長年のノウハウを生かした丁寧な対応をしてくれます。株式会社ルームコンサルティング姶良店は、姶良市を中心に土地建物の売買・賃貸・リフォームなどを手掛けています。株式会社アドヴァンスは、姶良市において不動産売買やアパート・マンションの賃貸などを行っている会社です。株式会社ワコー不動産は、姶良市を中心に鹿児島市や霧島市までをカバーして土地建物の販売・買取などを行っています。有限会社ザムは、出水市で不動産の賃貸管理や仲介・売買を行っています。中心に不動産の売買仲介や賃貸物件の仲介・管理、空家の管理、不動産の買い取り相談などを提供しています。奄美大島を中心に賃貸マンションやアパートの管理を行っています。不動産に関する相談や売買、賃貸など、何でも気軽に相談できます。ローン相談・補助金相談などを承っています。株式会社田中商事は、南九州市川辺町にある不動産会社で、賃貸物件や売買物件、空き家管理サービスなどを提供しています。南九州市は鹿児島市に隣接し、家賃も安いため注目を集めています。田中商事はお客様と住まいの最適な出会いを叶えるために、不動産の仕事を行っています。株式会社は、昭和43年に創業された建設会社であり、不動産業(宅地建物取引業)も行っています。地域のインフラや防災・減災事業に取り組んでいます。最新の技術と安全、コンプライアンス、品質、納期に注力し、地域社会の発展と安全・安心に貢献することを目指しています。会社方針として誠実と協調を基本とし、環境に配慮した活動や顧客満足の追求を行っています。昭和43年に創業された建設会社であり、地域のインフラや防災・減災事業に取り組んできました。最新の技術と安全、コンプライアンス、品質、納期に注力し、地域社会の発展と安全・安心に貢献することを目指しています。孝太郎商事は、南九州市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を提供しています。お客様に「快適住空間」を提供するために親切で安心なサービスを提供しています。地元密着型のネットワークを活かし、お客様の要望や課題解決をサポートしています。昭和46年に創業し、志布志市や鹿屋市、曽於市などを中心に、土地・建物の売買や賃貸仲介・管理まで幅広く対応しています。不動産は一生で最も高価な買い物との思いから、不動産のプロとしてお客様に満足頂ける提案をすることをモットーに、丁寧に対応してくれます。不動産情報を提供しています。あり、地域密着型の不動産を提供しています。ペット共住貸家などの物件を取り扱っており、お客様の要望に合わせた情報を提供しています。株式会社リンテルは、不動産の売買を取り扱っており、薩摩川内エリア・いちき串木野エリアを中心に活動しています。土地や建物の販売から建築まで幅広く対応しています。株式会社西日本ハウジングは、閉業したようです。(情報が間違っている場合はご連絡ください。対応した不動産業者の一覧は以上です。一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。鹿児島県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1m2当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。鹿児島県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。鹿児島県の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。鹿児島県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。鹿児島県の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。5年前に比較すると2.9%上昇しています。10年前に比較すると1.4%のプラスです。将来推計人口より)、また、不動産を購入する年代の人口減少は顕著で高齢化も進んでいくため、地価の動向には注意が必要です。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。グラフにある公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。ページ鹿児島県の各地域ごとに見たい場合は、下記のリンクからご覧ください。評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。1.不動産の査定額から業者を選別しランキングまず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。・ホームページのクオリティは高いか?・専任媒介物件が多いか?の2点です。売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。お問い合わせ不動産売買.netは、不動産売買の総合情報サイトです。不動産の買うから売るまであらゆる情報の解説記事や口コミ・体験談を掲載しています。