する更新情報Info2024-10-31スムトコ不動産事務サポートOのブログ『無印良品週間始まってま...こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。不動産売買ならお任せください。スムトコ不動産事務サポートのSです。回顧録❸』こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は薄曇りです。薄手の長袖でちょうどいい温度ではないでしょうか。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は一日中薄曇りで、ちょっと蒸し暑いかもです。き宅地分譲11月1日より受付開始!!大府市柊山町2丁目に14区画の大型分譲地が誕生します!!4社のハウスメーカー(トヨタホーム愛知、三交ホーム、クラシスホーム、秀光ビルド)より、お好みの建築業者をお選びいただけます。Strengthsスムトコ不動産の強みは、様々な媒体を駆使した販売力にあります。物件調査レポートとポスティングチラシで魅力をアピール独自の仕掛けが入った販売販促チラシを作成し、物件近隣の住宅へポスティングを行います。作成して購入希望者に訴求します。ホームステージング物件をよりよく見せるために360°パノラマ画像や動画で室内の様子を撮影します。ベテラン営業マンの撮影で物件の魅力を最大化。弊社ホームページ上で公開してお客様に魅力をお伝えします。ホームページスムトコ不動産は、売却のご依頼をいただき次第、業者間の不動産データベースに登録します。活動を促し、全国のネットワークで早期での売却を目指します。自社ホームページをはじめ、一般の方でも見ることができる大手物件検索サイトにも登録し、幅広い購入希望者にアプローチしていきます。SNSホームページ以外に、Instagram、Facebook、Youtubeなどの媒体で、様々な世代の方に物件のアピールをしていきます。『いつ売れるの?』『いくらで売れるの?』という不安があっては、今後の予定を立てることができません。スムトコ不動産では『本当に売れるの?』『値段が下がってしまうのでは?』という心理的な不安をスッキリ解消します。right?不動産業務は物件を売る仲介人としてお客様と媒介契約を結ぶところからがスタートです。そのために、相場より高い査定額を提示して、まずは契約を結ぼうとする会社があります。上記のようなお客様には地域密着型の不動産会社がおすすめです。そのエリアの周辺環境や情報に詳しく、ネットでは知ることのできない情報を得ることができます。築年数の古い物件を少しでも高く売却したいという場合は、地域密着型の方が良いことがあります。plan仲介による売却お持ちの物件をできるだけ高く売りたい方におすすめの売却方法です。売却を試して、売れない場合は弊社にて買い取ることも可能です。売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。どの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。06残代金の授受・物件引渡し買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。不動産査定(仲介)は無料ですか?査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも、今後の参考として査定依頼をしていただくことができます。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。売却に関する不安点なども同時にご相談ください。査定(仲介)にはどれくらいの時間がかかりますか?大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。戸建、マンションの場合は、室内の状態を確認して精度の高い査定額が提示できます。仲介で住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?平均的には3〜4ヵ月前後で成約することが多いです。「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。