住みやすいマイホームへの設計打合せ、家が出来上がっていく施工風景、完成した自宅をご紹介します。本記事内には広告を掲載しています少し前に地域3のように規模の大きい分譲が行われたところもありました。この地域は繁華街から離れた分譲地で谷あいに広がる平地になっていて、その先に海へつながっているところです。高速道路のインターチェンジが近くにあります。この地域は分譲開始から数年経過しています。タウンライフとはどのような会社でしょうか?周辺施設-ショッピングセンターがある大きな分譲地この地域は繁華街から離れた、大きな分譲地です。この分譲地に住む人のためにショッピングセンターが出来て、役所の出先機関もあります。電車からは離れており街なかへ向かうバスがあります。地域に小学校はありますが中学校はとても遠いです。駅はクルマで35分くらいのところにあります。バス停は分譲地内の数ヵ所にあります。分譲地の場所にもよりますが、歩いて5分程度のところにバス停はあります。本数は30-40分に1本程度です。大きな分譲地なので、朝夕は住民の通勤・通学で道路は渋滞します。分譲地の周りの道路は、隣の地域へ向かうための街道のみでクルマの往来は比較的あります。分譲地外の街道沿いに複数のコンビニエンスストアがあります。分譲地内にショッピングセンターがあり、多くの買い物を済ますことが出来ます。近くにコインランドリー、お惣菜屋など近くにあります。離れたところの幹線道路沿いに複数の飲食店があります。金融機関はありません。近隣の地域へ行く必要があります。かかりつけになりそうな病院は近くにありません。近隣の地域へ行く必要があります。交番はクルマで10分くらい、警察署はクルマで15分くらいのところにあります。福祉施設は近くにありません。図書館はクルマ15分くらいのところにあります。保育園は分譲地内にあります。近隣に幼稚園があり通園バスが通っています。この地域の小学校が歩いて10~20分くらいのところにあります。分譲地近くになく、隣の地域の中学校へ行く必要があります。歩いて40分くらいのところにあります。交通量の多い道路を通る必要があります。私立高校は近くにひとつあります。街なかの高校へ行くにはバス停が近いので、バスで移動します。バスの本数は少ないです。次に、この地域の地盤と土地柄について考えてみました。この地域は近隣には特に用事がない地域でしたので、ほとんど知らないところでした。自然に囲まれたところに造成された大きな住宅地です。地盤についてこの地域の地形は丘陵地で高いところから低いところまで分譲地が広がっており、宅地ごとの高低差が大きいです。地盤としては洪積層と沖積層の場所があり、傾斜があるところもあり盛土・切土が行われているので、土地によっては地盤改良が必要です。土地開発が行われてそれほど時間が経っていません。分譲地は区画整理されて開発が行われているので道幅も確保されています。土地柄についてこの地域は自然豊かな地域に、多くの市民のために住宅地を確保するために土地開発をした分譲地です。街道沿いに造られているので、クルマの往来はそれなりにありますが静かなところです。新たに造られたこの地域のために、ショッピングセンターが出来ました。バスもこの分譲地を回って繫華街へ向かうバス路線が作られました。最低限の生活に必要な行動は可能ですが、クルマが必要な地域です。小中学校は昔からある学校で小学校は近いですが、中学校はとても遠いです。分譲地の近くに工場が立ち並んでいますが、街道の少し離れたところにあるので騒音などは気になりません。次に、この地域に存在するリスクについて考えてみました。個々の宅地について考える必要がある項目もありますが、地域を全体的にみて判断しました。地形としては丘陵地で、地盤としては洪積層と沖積層の箇所が混在しています。この地域は全体的に傾斜地で、宅地用の土地の造成のために盛土・切土が行われています。広い空き地域に住宅地を確保するために土地開発がされたところなので、場所によっては大幅な盛土が行われていることも考えられます。具体的な敷地については地盤の強度を確認する必要があります。造成からは数年が経過しています。ほとんど人は住んでいなかったところで、住宅地として新たに造成され区画整理が行われているので、敷地の境界による問題はないと考えます。隣近所も数年程度の時間差で住み始めている人が多いので、人間関係による心配は少ないと考えます。それでも周りに家が建っている空き土地に家を建てる際には、隣に住んでいる人の様子は確認しておきます。この住宅地が作られる際に、道路は道幅6mで形成されています。住宅地の目抜き通りは8m道路で住宅地間の移動がしやすいようにしています。住宅地として土地開発された地域ですので電気、ガス、上下水道のインフラ整備はされています。インフラ整備への加入金と年間費が必要です。地域の用途地域を見るとこの地域は様々な用途地域に区分けされています。高さ制限10m)です。主要道路沿いは第1種住居地域(建ぺい率60%、容積率200%)です。ショッピングセンターのところは近隣商業地域です。工場があるところは、工業専用地域(建ぺい率60%、容積率200%)です。)を満たす建物を建てることが可能です。メインの住宅地は高さ制限があり、地域の都市計画に基づいた壁面後退の位置、垣根、柵に一定の制限があります。建ぺい率と容積率の条件により建てられる建物の大きさの制限もあります。住宅地にはアパート群になっている箇所がありますが、それ以外は一戸建てが並んでいます。この地域は丘陵地で傾斜がある土地を造成して宅地にしています。宅地として形成されて数年経過していますので安定していると言えますが、敷地ごとに盛土・切土の程度は異なりますので具体的な敷地については確認が必要です。地域全体として土地に傾斜があり、雨が降っても傾斜に沿って流れ、先に海があり流れていくので大雨が降った際の水害の被害はないと考えます。一方で、海から水が上がってきたときの水害の懸念はあります。主要道路の街道は交通量は比較的あり、朝夕は渋滞しています。住宅地は街道より離れているので、渋滞による問題はありません。自然に囲まれていて空気はいいですが春に花粉が舞う恐れがあります。気になる物件について紹介された土地は40件程度からなる一区画です。この地域は数回に分けて宅地造成を行っており今回が最後の分譲でした。紹介された土地はこの大きな分譲地のひとつの空き土地で、40軒程度の住宅用の敷地があります。分譲を始めて数か月で既に商談成立した土地もありますが、多くの土地はまだ空いていました。地域にショッピングセンターがあり、そこにひと通りの施設はありますが、郊外ということもあり生活利便性があまり良くなくクルマは必須なので、坪単価は比較的安いです。主要幹線の交通量は少しありますがクルマの往来は少なく静かな地域です。土地の形状は基本的には長方形で、角地は少しいびつな形状や旗竿状の敷地もあります。接道する道路の幅員は6mで造成されています。多くの土地が空いており、東西南北の各面の道路に接道した土地が残っています。この区画については、谷地のために冬は南面に接道していても日当たりは悪いです。高さ制限は10mで建ぺい率と容積率も低く設定されています。そのため、一戸建てしか建てられない敷地です。公共交通機関としてはバスがあり、この区画にもバス停はあります。ブランドイメージのある地名ではありません。6Mの道路と接道している。200~250m2程度で希望より少し広いです。東西南北の各面に接道した土地がそれぞれありますこの地域についての評価この地域について、上記の1つの物件を参考にして検討をしました。丘陵地で洪積層と沖積層の箇所があり、傾斜地のため盛土・切土が行われています。大雨が降っても水が流れていきますが、海が近いため津波による水害には注意が必要です。ショッピングセンターがあり、ひと通りの生活用品は手に入りますがクルマが必要な地域です。公共交通機関のバスの本数は少ないです。坪単価は比較的安いです。主要道路は朝夕は渋滞していますが騒音はありません。自然豊かな地域ですが花粉が舞う可能性があります。付近の施設が乏しくて、先々の生活に苦心しそうなので他の地域についても検討することにしました。あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは?マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。いろいろなハウスメーカーを調べてから、建てたほうがよかったマイホームを建てるのに時間がなくて、細かい点まで十分な検討が出来なかった間取りをじっくり考えて、将来的にも使いやすいマイホームにすべきだった土地から探しており、土地と建物の両方を検討していて充分な検討が出来なかったダインさん情報を集めるのに多くの時間がかかってしまい、充分に検討する時間がなくなってしまいますね。納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは?複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。それがタウンライフ家づくりのサイトになります。[PR]タウンライフ家づくりこのサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。ダインさん簡単に複数のハウスメーカーの資料を集められるのは得策ですね。私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。入力は簡単3分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。シーカスくんしっかり準備してからハウスメーカーに行けますね。[PR]タウンライフ家づくりタウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか?タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。間取りについては以下のような提案資料がもらえます。[PR]タウンライフ家づくりハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。まとめて請求を行うことも可能です。home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。タウンラ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