物件選び・物件レビュー2024/04/2035歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。職種やその他の借入状況によって回答が変わりますが、仮にその他の借入がない場合では、借入可能額は3,300万円程度になります。借入可能額と無理なく返済できる金額は異なります。無理なく返済できる金額は一般的に手取りの25%程度と言われているので、その計算でいくと約2,500万円になります。5%~10%の諸費用が必要となります。物件価格2,200~2,300万円+諸費用200~300万円で2,500万円というイメージになると思います。資金計画についてはチェンバロさんのライフプラン、職種の将来性、住宅ローンの商品によって計算が変わってくるので一つの目安として参考にしていただければ幸いです。19:25続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年04月23日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン7200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。最低でも世帯年収いくらぐらい必要ですか。今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。住宅ローンの仮審査を行うと履歴が残ると聞いたのですが、いつまでどこに残るのでしょうか。台風の際に隣の家からの飛来物で自宅の窓ガラスが割れたら火災保険は適用されかについてご存知の事例があれば教えてください。専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。Aさんから個人間売買で約300m2の土地を購入し、売買契約書は登記簿上の面積で作成しました。所有権移転登記を終えた後に念のため測量すると登記面積より7m2少ないことがわかりました。うかつだったとは思いますが、もはや後の祭りでしょうか。それともAさんに差分面積分の金額を返還するよう請求できるでしょうか。夫婦ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか?片方の抵当権だけ抹消できますか?抹消できたとしても夫婦で完済するまで抹消しないでいた方がいいですか?ご回答よろしくお願いします。住宅設備・外構・リフォーム今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。併用は可能かについても教えてください。関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。5年目で子が2人います。アパート暮らしでは手狭なため、自宅購入を検討しはじめました。物件選び・物件レビューどのような特徴や共通点があるのか関心があります。今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。住宅ローン3400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン3000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利こんにちは。現在26歳の夫婦です。28歳ごろに不動産購入を考えております。中古マンションであっても都内、3ldkを見ていると1.5億程度必要だと感じるのですが以下のプロフィールから現実的か教えていただけますか?---夫婦共に26歳で現在夫年収750万、妻850万で30歳には夫婦共に1000万になる見込みです。現在の貯蓄+投資資産は夫婦合わせて2000万円です。現在は子供はいませんが30代前半までに2人欲しいと考えています。その際には夫1年妻半年の育休を予定しています。子供は中高大私立にいけるだけの余裕は確保したいと考えています。現在の生活費は家賃を抜いて月20万、子供がいない間は海外旅行に年一度、子供ができてからは3年に一度程度行きたいと考えています。情報が多くなりましたが、どうぞよろしくお願いします。宅建士の皆さま、アドバイスよろしくお願いいたします。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。競売物件の現況調査報告書とはどのような資料ですか。競売入札にあたってはこの資料のどのあたりをしっかりチェックするとよいですか。中古マンション購入して鍵交換の見積もりを業者に依頼したところ「オートロック連動キーにしますか?別々にするとどちらかの鍵を紛失したら部屋に入れないので鍵管理の手間を考えると連動の方が安心ですよ!」との旨お話し頂きました。参考までに宅建士の皆さまのご意見も伺いたいです。リフォーム1970代に建てた木造の戸建てに住んでいます。耐震補強工事の種類や費用感、工事の必要性の判断ポイントなどについてざっくばらんに教えていただきたく存じます。世帯年収2800万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。立つ新築分譲住宅を購入するメリットとデメリットについてアドバイスお願い致します。マンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。購入後の生活・暮らしの知恵ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。その他不動産購入一般マンションを購入してから入居までの流れについてイメージが湧きづらいので、その間でやるべきことなどがあれば列挙頂けますとありがたいです。連帯債務者に相続人がいる場合を前提にどのような手続きが必要になるか教えてください。建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点において以下の金融機関が提供する商品の中から任意の金利プラン(固定or変動or3年固定or10年固定等)を選んだ上で行なってください。りそな銀行】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。住宅ローン・金利ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。住宅ローンを調べているとフラット35の名前をよく見るのですが、フラット35は普通の住宅ローンとは何が違うのですか。フラット35だけのお得な何か秘密があるとか??よろしくお願いいたします。住宅ローン・金利ローンの支払方法について教えてください。固定金利型か変動金利型かどちらがいいのでしょうか。具体的にどのような造りなのでしょうか。木造やRC造と比べるとどうなのでしょうか。空き巣に狙われやすいマンションの特徴を教えてください。何階が狙われやすいかについての統計データとか経験談とかあれば教えてください。購入検討対象のマンションに断熱材が入っているか確かめる方法が知りたい。さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。適当な形でご解説いただけましたら幸いです。住宅ローンを組んでいますが経費計上はできますか。宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。マイホームの新築を予定しています。宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。親と戸建ての二世帯住宅を検討しております。分譲マンションでお盆の迎え火送り火をするにはどのような方法が適切でしょうか。皆様のお知恵を拝借できましたら幸いです。住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか?宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。