2022-06-18不動産売却をおこなうと利益、あるいは損失が発生します。その利益や損失に応じた税金を計算しなくてはいけないので、不動産売却をおこなうと確定申告が必要になります。ここでは、不動産売却時の確定申告についてご説明します。弊社へのお問い合わせはこちら確定申告とは?不動産売却後に確定申告が必要理由は?確定申告とは、個人がその年の所得を計算し申告して、税金を納めるための一連の手続きのことをいいます。不動産売却をして利益が発生した場合に、その利益に対する納税額を確定させる必要があります。申告に必要なのは譲渡所得税で、そのための手続きが確定申告なのです。確定申告は、不動産売却をして利益が発生したときだけでなく、損失が発生した場合にも必要です。それは、損失分の金額をそのほかの所得から控除することができるので、控除するために確定申告をするのです。不動産売却後に確定申告をおこなう場合の必要書類とは?確定申告するうえで必要な書類は、税務署からもらえるものと自分で用意するものの2種類あります。「譲渡所得の内訳書」です。ついては、不動産売却の利益は給与所得などと分けるため、分離課税となるためです。自分で用意する書類には、不動産売却時の売買契約書(写)、仲介の手数料などの領収書(写)、売却した不動産の登記簿謄本(全部事項証明書)になります。確定申告の申告期間は?そしてどこで申告すれば良いの?確定申告の申告時期は毎年2月16日~3月15日と決められています。申告場所は、居住地の管轄する税務署で確定申告をおこなうことになります。売却時期と申告時期の関係は、たとえば、今年2021年1月に売買契約をして3月に引渡しをした場合には、2023年の2月16日~3月15日に確定申告をすることになります。売却して1年近くたってからの申告なので、忘れないよう気を付けなければいけません。保管しておかなくてはいけません。システム(e-tax)による申告など方法がいくつかあります。その中の所得税について計算されるのが確定申告なので、不動産売却で利益があったときにはそうですが、損失があったときにも確定申告することで所得税が少なるのです。期限が近付くと税務署の窓口が混雑し、忙しい平日に手続きするのが難しい場合もありますが、前もって準備に取り掛かり確実に確定申告をおこなってくださいね。草加市の不動産売却・買取のご相談は、私たちLINE不動産株式会社にお任せください。売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。