新時代は坂本さん、はじめまして。政府の調査を見ると、戸建て住宅の建て方の9割程度が木造といわれています。そのことから、木造住宅の耐用年数はどの程度なのかという視点でお答えさせていただきます。今の木造住宅は、外壁材や防水のためのコーキング材の性能が上がり、木造住宅の天敵である湿気をうまく逃がす工法や資材等も復旧しているので、数十年前の木造住宅に比べ、耐用年数は格段に向上しています。住宅ローンが35年で組むことができることでもわかるように、適切なメンテナンスを行っていれば、今の木造住宅は30年以上快適に住んでいくことができます。これは適切なメンテナンス(15年程度経過後の外壁の防水工事や窓周りのコーキング工事など)を行うことが条件です。質問者さんのご指摘のように修繕などを行わなかった場合には、外壁や窓枠からの雨水の侵入により、20年程度で思わぬ不具合が発生し、大規模に修繕する必要が出てくることも考えられます。人間の身体と一緒で、定期的に建物の検査をして、悪いところは悪くなる前に手直しをしていく方が、結果的には、費用をかけずに、長く住み続けることができます。以上、参考にしていただければ幸いです。新時代さんこんにちは不動産FP橋本です。『日本の一般的な戸建て住宅って耐用年数どのくらいなんですか?』の回答をします。税務署で不動産所得用の参考資料として発行している「主な減価償却資産の耐用年数表」を参考にすると、構造として木造・合成樹脂造の分類で住宅用とされているものは、22年となっております。実際のところ、建設された立地条件や使い方によっても建物のもちは違ってくるものです。10年~20年にかけて、外壁のクラック(ひび割れ)が出てきたり、サッシと外壁のつなぎ目のコーキングに隙間が出てきたり、屋根の塗装をしないと雨漏りする場合も考えられます。バルコニーの防水が弱くなってくると、建物に雨水が侵入している場合もあるようです。20年も何もしないでいると、気が付かないうちに不具合が出ている場合も多いようです。室内で考えても、浴室、キッチン、トイレと水廻りは排水管がありますので、どこかしら水漏れを起こす場合も出てくるようです。修繕費用もまとめて実施することになりますと高額になりますので、少しずつ積立ておき、修繕が必要になった時に備えたいものです。00:03続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年08月30日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。不動産用語・その他雑学2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。全宅連と全日のどちらに加入している会社かは選ぶ際の参考になり得ますか。加入団体のカラーとか特色とか、不動産会社選びにはあまり関係ないですか。新しく作ったマンション。新築じゃないらしいんです。不動産用語・その他雑学ご解説よろしくお願いします。詳しめにご解説よろしくお願いいたします。不動産ビジネス・不動産系資格IT系の会社に勤務しながら宅建士資格取得に向けて勉強中の30代です。資格取得後に不動産業での独立を考えています。将来独立開業する際の注意点や必要な準備、また不動産会社に修行入社する際の意識すべき点などもアドバイスいただけますと幸甚です。ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。不動産用語・その他雑学ご解説よろしくお願いします。背景にはどのような原因や事情があるのでしょうか。今後日本でも1年で住宅ローンの金利が2倍上がるような現象が起こる可能性はありますか。不動産用語・その他雑学コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか?家賃ですか?消費税との関係についても教えてください。一条工務店とタマホームを比較した場合、どちらが安く家を建てられますか?坪単価ベースで解説お願いします。具体例で解説お願いいたします。側溝と排水溝の意味の違いについてご解説お願いいたします。路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。不動産会社そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか?契約関係ですか??素人のため、よく分かりません。不動産用語・その他雑学それぞれの使用用途について知りたいです。「あんこ業者」について教えてください。不動産用語・その他雑学マイソクについて色々教えてください。不動産用語・その他雑学ヌックがなんとか、、と住まい関連のお仕事やられている方が言ってました。どんなこと?場所?なのでしょうか。良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。どのような内容のものかについて教えてください。契約主体は誰と誰かについても教えてください。いつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。不動産会社・ハウスメーカーダイワハウスのマンションブランド「PREMIST(プレミスト)」の評判や特徴について解説お願いします。不動産会社ご教示ください。有効期限はありますか。作成方法は決まっていますか。宅建士証とはどのような役割の違いがあるでしょうか。フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。相場について教えてください。違う意味の言葉であれば違いを教えてください。フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。3の父の入居先介護施設を探しています。有料老人ホームやサ高住などいくつか選択肢があるとは思うのですが、そのような施設への入居をサポートしてくれる不動産会社というのはあるのでしょうか。頼める場合のサポート費用の相場についても知りたいです。不動産用語・その他雑学この資格を保有しているメリットや合格率や難易度や試験問題の科目について教えてください。敷金診断士等の他の資格との違いについても教えてください。天空率は、家づくりに関係のある概念ですか?分かりやすくご解説お願いいたします。戸建て住宅で延べ床面積に含まれない部分があれば、列挙いただけると助かります。関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。建っている戸建てと新法借地権上に建っている戸建てとでは何が違うのでしょうか。事例を挙げて頂きわかりやすく教えてください。違いを教えてください。不動産ビジネス・不動産系資格マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。