不動産を今後購入しようと考えている方へ不動産の時価についてご説明いたします。今回は不動産の地価などわからない方へ、全体的に上昇傾向にある埼玉県の地価について紹介していきます。そもそも地価とは?まず地価というのは読んで字のごとくそこの土地の価値を表します。その数値がその土地が今いくらなのか、どれくらいの価値があるのかの物指になります。その中には公示地価と基準地価と呼ばれるものがあります。公示地価と基準地価2種類の地価、公示地価と基準地価についてご説明します。公示地価と基準地価ですが、公示地価は国が発表している、いくつかの土地の標準価格です。公示地価は十分な公平性が確保されているので、その土地の、さらには周辺の土地の価値を判断する際の指標になります。次に基準地価ですが、公示地価とほとんど変わりません。基準地価も土地の価格を判定したものであり、その土地はもちろん、周囲の土地の価値判定にも使われます。公示地価と基準地価では判定を行う区域が異なっています。被っている部分もありますが、多くは公示地価で判定された区域以外で判定されます。公示地価で国内全ての土地をカバーできませんし、標準地は市街地に集中しているので、これでは地方の土地はほとんど判定できないことになってしまいます。基準地価はその問題を解決するためにも使われており、各都道府県がそれぞれの土地を判定するため、全国の広い地域をカバーできるのです。基準地価では住宅地や商業地以外の土地も積極的に判定しており、山の土地や利用用途がほぼないと考えられる更地も判定されることがあります。埼玉県の地価はどうなの?埼玉県全体で見たときに、住宅地では0.5%プラス(2年連続プラス)。商業地では1.2%プラス(5年連続プラス)。工業地では3.0%プラス(5年連続プラス)と県全体の地価が上昇していることがわかります。商業地、工業地が年々上昇していますが、東京近郊エリアでなくても着々と上昇していることがわかります。埼玉県で不動産の購入を考えている方はご自身の住まいでも、投資用の不動産物件を探すにも早く購入することで持っている土地の価値が上がっていきますよ。まとめ今回は埼玉県の不動産の地価についてご紹介しましたが、もちろん埼玉県の地価の上昇を約束するものではありません。不動産の地価は毎年変動するものですので上昇も下降もします。不動産の地価を知っておくことで、不動産購入を考えている際、自分の住みたい地域の地価がどれくらいあるかによって、購入時期など考えることができます。様々な聞きなれない言葉があり、少し面倒だなと感じるかもしれませんが、不動産の地価を少し頭に入れておくだけでも今後のライフプランを良い方向に向けることができますので、是非参考にしてみてください。私たちアジア不動産では、埼玉県日高市での不動産を多数ご紹介しています。地価や不動産の売買など、難しくて不安という方にも当社のスタッフが親身に対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。