信託において、その信託財産から得られる利益を享受する権利が受益権です。投資用不動産と信託した場合は、賃料を得られるのは受益者です。ところが、受益権の譲渡は、移転ほど経費がかかりません。これを上手く活用するというご提案もあります。信託の受益権は基本譲渡可能です。(信託法93条1)ところがこれを禁止し、制限する旨の契約をすることもできます。信託契約の内容を確認しましょう。譲渡(売買や贈与)契約書、と受託者の確定日付ある承諾書を作成します。