甘味大島さん、はじめまして。購入しようとする新築戸建てを「どの情報源によって購入するか」によって、仲介手数料を支払う必要があるかどうかが決まってきます。新築戸建てを販売している不動産会社や建設会社(売主)から直接情報を得て購入する場合は仲介手数料はかかりません。販売代理といって、新築戸建てを販売している会社(売主)が、別の会社に販売をお願いするケースがあります。この場合は、売主が販売代理をする会社に手数料を支払うことになっているので、買主は仲介手数料を支払う必要はありません。その新築戸建てを、売主ではない不動産業者を通じて情報を得た場合、その物件を購入する際には紹介してくれた不動産業者に仲介手数料を支払う必要が出てきます。甘味大島さんが、どの情報源からその物件情報を入手したかによって、仲介手数料を支払うか支払わないかが決まってくるわけです。以上、参考にしていただければ幸いです。甘味大島さん、はじめまして。新築一戸建てを購入の際に仲介手数料が必要になるのは、売主が仲介業者に販売を依頼している場合です。売主が建売事業を行い、自ら販売している場合は不要ですが、別の不動産会社に売却活動を依頼している場合は必要になります。別の会社に依頼している場合でも新築マンションのように販売代理を依頼している場合は購入者仲介手数料は不要です。下げることができますので売主にとっては集客しやすくなります。購入検討者は購入価格に仲介手数料も加算されますので、合計で購入判断しなければなりません。このしくみで販売している場合は購入価格と仲介手数料を別で価格交渉をすることも可能です。甘味大島さんこんにちは不動産FP橋本です。『新築の一戸建てを購入した時仲介手数料がかかるものなんでしょうか?』の回答をします。購入検討者からすると、{物件価格(建物の消費税は除く)×3%+6万円}に消費税10%が加算される仲介手数料が必要か不要かは大きな問題です。仲介手数料が不要の場合は、販売チラシに必ず記載されています。仲介手数料がかかる場合も記載されています。大きく分けますと、売主が直接販売している物件は、仲介手数料がかからないということになります。仲介した不動産会社は物件を紹介して契約したのに、売主から仲介手数料をいただけないのであれば、買主から仲介手数料をいただくことになるわけです。大手売主は、直接の販売部門又は系列の販売会社を持っており、仲介手数料は不要とされる場合が多いようです。一時期(コロナ禍)物件数が少なく、現地に出向いて販売チラシがあり、連絡されも仲介手数料が必要と言われたこともあったのではないでしょうか。購入検討者には分かりずらいのですが、販売部門を持たないまたは系列の販売会社がない売主が、いつもタッグを組んでいる不動産会社でも仲介手数料が必要な場合があるようです。私が紹介した物件で、お客様もその物件をご存じで、仲介手数料がかかると言われたらしく私を通して購入していただいたことがありました。大手でない売主でも、仲介手数料不要とチラシに記載している場合もあります。記載されている物件を目にするようになりましたので、増えているのかもしれません。販売チラシで確認されるか、興味のある物件があれば問い合わせをした際、仲介手数料について確認されるとよいのではないでしょうか。表示登記等さまざまな費用が必要です。予算に入れていなかったのに、仲介手数料がかかることになると、資金計画に支障をきたします。事前に確認しておくと安心できるのではないでしょうか。宅地建物取引士の小川雄大と申します。今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、ご回答させていただきます。仲介手数料がかかります。契約後の住宅ローン付けや決済時のお手伝いをしてくれます。14:21続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年03月11日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。その他不動産購入一般50坪の土地に30坪の平屋を建てる場合、駐車場3台分のスペース確保いけそうですか?アドバイスよろしくお願いします。補助金について調べています。長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどちらでしょうか。購入後の生活・暮らしの知恵ふと疑問に思ったので質問投稿します。マイホームの新築を予定しています。住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。物件選び・物件レビューコメントいただけますと幸いです。12024/06/20Q.団信審査で健康診断書の提出は必須ですか。不要な場合もありますか。購入後の生活・暮らしの知恵ガーデニングについて勉強中です。その他不動産購入一般あえて「家具付き」を選ぶ場合、どのようなメリットもしくはデメリットがあるのでしょうか。住宅ローンの借入金で実質的に家具購入代も賄えることがメリットになりますか。「タワマンに住みたい、モデルルームを見に行こう」と言ってきます。自分はそこまで新築タワマンに興味なくて、後々後悔しないためにも、まずは購入検討のため手頃なタワマン賃貸物件を探してお試しで2年くらい住んでみてからでもよいのでは?と思います。賃貸でも2年住めばタワマンならではの魅力や自分たちのライフプランに合っているかやずっと住んでみたいかなどが分かってくると思うのですが、いかがでしょうか。ローンを組んで4500万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン5800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。工事開始前に神主さんを呼んで土地のお祓いやお浄めをするのは一般的ですが、建売住宅だとハウスメーカーさんがそのようなことを行っているケースは少ないと聞きます。最近はハウスメーカーさんも建売住宅の購入者の方々もそのような点についてあまり気にしないのでしょうか。先日、マンション購入を検討し、住宅ローンの試算をモデルルームで受けました。そこで、住宅ローンの返済年数は35年にすることを勧められ、繰り上げ返済を行うことが有利だとアドバイスを受けました。アドバイスによると、返済期間が長いほど、住宅ローン控除が有利になるとのことです。がかった東京都台東区で、マンション建設の工事をされていました。その際、足場の解体をされていましたが、落ちたら怪我しそうで怖いなぁと思いました。物件選び・物件レビューマンションで半地下住戸の定義について教えてください。このような特徴の住戸を購入するメリットとデメリットについても教えてください。東京大阪などの大都市圏でマンション購入する場合の想定だと、4人家族で70平米3LDKは標準的かそれとも標準より狭いか教えて頂きたいです。住宅ローン1億2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。立つ新築分譲住宅を購入するメリットとデメリットについてアドバイスお願い致します。住宅ローンの仮審査を行うと履歴が残ると聞いたのですが、いつまでどこに残るのでしょうか。建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。物件選び・物件レビューお世話になります。住宅ローン・金利7000万円のローンを組もうとしています。私38歳、妻37歳です。額面年収は私1000万、妻500万、4歳の娘が一人いて、もう一人欲しいと考えています。現在の貯蓄は2000万円ほどで、そこから頭金などの諸費用や購入代金一部を合計1000万円支払い、残りの7000万をローンで返済する計画です。買おうとしているのは築10年の戸建てです。東急沿線の駅から7分くらいで資産価値は取れるのかなと考えていますが、それは何かあったときに最悪売れるかなという話で、できればずっと住みたいと考えています。ちなみに現在の家賃は8万円、債務などは特に有りません。マンション購入の計画をたて、条件に合う中古のマンションが見つかりました。不動産屋さんに予約をして週末に初めての内見をします。内見の際に、必要な持ち物があれば教えてください。住宅ローン4500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利およそ月いくら返済が必要ですか?総支払額と利息総額についても教えてください。返済条件の設定は適当にお任せします。購入後の生活・暮らしの知恵ご意見いただけますと幸いです。物件選び・物件比較・市況このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。よって、一斉に売り出される新築マンションもあれば「第1期」「第2期」などと販売時期を分けて売り出される新築マンションもあるのはなぜですか。不動産業者の販売戦略上どちらの方法で売り出される物件の方がどうとかの裏事情はありますか。住宅ローン4600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。メジャー7とはどういった意味内容で使われる言葉ですか。上記の毎月の返済金額だったとして返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?以下条件を前提に試算お願いします。楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。インフラの整備は、どんな土地では終わっていますか。住宅ローン団信の三大疾病特約をつける人はどれくらいいますか?宅建士さんの今までのお客さんベースの感想で構いません、よろしくお願いします。家を建てるために購入検討中の土地に井戸があります。井戸の管理についての知識は全くないので、購入前に不動産屋さんまたは土地所有者に予め確認しておいた方がいい点があればご教示いただけると助かります。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。その他不動産購入一般こんにちは。不動産の「購入申込書」と「買付証明書」の言葉の意味の違いが知りたいです。世帯年収3000万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。住宅ローンでボーナス払いを利用すべきかで迷っています。利用することによるデメリットやリスクはありますか。利用すべきかせざるべきかについて何らかの判断基準があれば教えてください。毎月20万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?車なしで小学生の子供が2人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