≫2022-11-15土地を売却するときに、気を付けなければいけないことがあります。それは、土壌汚染の可能性がないかということです。土壌汚染は、トラブルに発展するケースもあるため注意が必要です。今回は、土壌汚染された土地の売却についてご紹介します。土地売却によるトラブルのリスク回避のためにも、ぜひご覧ください。弊社へのお問い合わせはこちら土地売却後に土壌汚染が発覚した場合のトラブルとは売却後に土壌汚染が発覚すると、契約解除される危険があります。土壌汚染は隠れた瑕疵に該当するためです。そのため、売却後に土壌汚染が発覚すると損害賠償を請求されるリスクもあります。不動産は高額な取引のため、トラブルに発展すると、問題が長期化・深刻化するケースも珍しくありません。売却前の対応が大切になってくるのです。リスクを減らしたい方は、売却前にしっかりと調査をおこなうようにしましょう。土壌汚染の可能性がある土地を売却する方法と必要な費用とはトラブルを防ぐためには、事前の調査が大切になります。専門業者に調査を依頼することで、土壌汚染の有無が明確ぬすることが可能です。専門業者に調査を依頼すると費用が発生します。一般的には調査費用は売主負担となるので、調査の依頼を悩む方もいらっしゃるでしょう。実際、調査規模や内容などによって違いはありますが、100万円ほどかかることも珍しくないので、大きな負担となります。売却に際しては、土壌汚染の可能性があることを前提に売るのも1つの方法です。汚染除去費用分を値引きして売却するのも良いでしょう。土壌汚染のある土地を活用できる買主を探すのも方法です。土地売却前に土壌汚染調査を実施すべきケースとはまず、知っておきたいのは、土壌汚染調査は義務ではないということです。土壌汚染の報告義務がある土地を売るときと、都道府県から土壌汚染調査を命じられた場合には法的義務が生じるので、調査が必要です。土壌調査は義務ではないものの、実施しないことでトラブルに発展する可能性もあります。そのため、リスクを抑えたい方は、専門業者に依頼するなどして、自主的に調査をおこないましょう。買主から土壌汚染調査を求められるケースもあります。このような場合、判断に悩む売主は少なくありません。安心して購入してもらいトラブルを防ぐためにも、やはり土壌汚染調査はおこなった方が良いでしょう。まとめ不動産取引はトラブルに発展してしまうと、長期化してしまう可能性もあります。トラブルを未然に防ぐことが大切です。土壌汚染の可能性がある土地を売却するときには、事前調査によってリスクを抑えることができます。トラブルを防ぐためにも土壌調査を検討してみてはいかがでしょう。イエストアは大阪府の住吉区を中心に、南大阪エリアの物件を主に取り扱っております。住宅ローン相談会もおこなっているので、お気軽にお問い合わせください。住宅ローンに強い一度住宅ローンに落ちた方でもイエストアで再審査すれば通り、理想の住宅購入を実現した方がたくさんいます。住宅ローンで諦めていた方もお気軽にご相談ください。安価で自由度の高い自由設計!一般的な自由設計と比べるとハウスメーカーの指定がないため非常に自由度の高い設定が可能です。オプション追加時に通常かかる余分な費用をカットします。経験豊富で地域密着!スタッフは10年以上不動産購入に携わっており、堺市を中心とした大阪市内での活動も5年以上経験しているため、豊富な情報量で理想の家探しを実現できます。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。