あるご質問Q&Aよくあるご質問Q&Aトップページ>よくあるご質問Q&AQ&A(お客様からのよくあるご質問)弊社に寄せられておりますご質問のなかから、特に多いお問い合わせおよびその回答を掲載いたします。下記内容以外にもご不明な点がありましたら、お問合わせフォームもしくはお電話にてお気軽にお尋ねください。不動産取引について教えてほしいです不動産取引について詳しく知りたい場合は、国土交通省の『<消費者の皆様向け>不動産取引に関するお知らせ』をご確認ください。•仲介をする不動産業者をもっと知っておきたい・不安を感じるとき•日本に居住していない方や外国法人が売主・貸主である不動産について、買主・借主が注意すべきこと•借りようとする賃貸集合住宅が、LPガス(プロパンガス)の供給を受けている場合に知っておくべきこと•不動産取引におけるトラブルについてもっと知りたい場合は詳しくはこちら取引価格、ハザードマップの確認、学区などを一般の方でも知る方法はありますか?令和6年4月1日より国土交通省にて運用を開始した「不動産情報ライブラリー」から確認できます。自宅周辺の都市計画情報を調べられることはもちろんのこと、将来推計人口や駅別乗降者数なども確認することができます。建物状況調査は一般的に売主側の負担で実施しております。建物状況調査(インスペクション)について(2024-08-19・1052KB)敷金・礼金について教えてほしい敷金とは賃料を滞納してしまった場合や、退室する際に、入居中に破損させてしまった、部屋の設備を修理するために入居前に先払いしている預かり金です。先払いかというと、退室の時に料金を支払えないとなると、壊れた状態で、入居者を募集しなければならなくなり、色々と問題が起こるからです。よって、敷金は、修理した後残った金額は返金されます。(賃貸借契約書によって、退去時精算費用を敷金より差引くことができるとなっている場合があります)これは、敷金なしという物件でも、結局設備を破損させていたなら、請求される料金なので、敷金なしの物件が安いと単純に考えてはいけません。敷金を払っておくと、どれだけ破損させても後々修理料金を請求されないと考えてはいけません。敷金で補え切れなかった料金は後で請求されますので注意しましょう。礼金は預り金ではなく返還されないものになりますので、退去後に返還するかどうかが敷金との違いです。原状回復について教えてほしい契約が解除された場合には、一般に契約締結以前の状態に戻さなければならないとされる。言え、借家契約では、退去時の原状回復義務を特約していることが多いが、「本来存在したであろう状態」にまで戻せばよく、借りた当時の状態にする必要はないとされている。契約に定められた使用方法に従って通常の使用をしていれば、経年劣化があってもそのまま返還すればよい。よる品質の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることによる摩滅、汚れ等の損耗も経年劣化とされています。通常の生活を過ごす中で想定される傷・汚れ(壁クロスの日焼け、家具の設置跡、画鋲の跡など)は経年劣化とされます。連帯保証人について教えてほしい連帯保証とは、契約者様が賃料や物件に損害を与えてしまった場合など負担すべき債務をお支払いいただけないなどの問題が起きた場合に契約者に代わり債務を負担していただく制度です。※下記内容は例の一部になります。建物や設備を故意に壊した損害について、契約者がその損害を賠償しないとき3不慮の事故が起きた場合(契約者が死亡した場合など)・契約者様が死亡し、相続人がいない場合など残置物撤去費用などが発生したとき◇2020年4月より民法の改正が行われ、連帯保証人の責任範囲(極度額といいます)を具体的に○○円と定めており、その金額の範囲内で責任を負うこととなり、無限責任ではありません。サイトポリシーサイトマップ当サイトでは利便性や品質向上のため、Cookieを使用することを推奨しています。利用する場合は同意するを選択してください。同意をしない場合は、一部機能がご利用できません。詳細はこちら同意する拒否する。