12/19実現損益+7100円(配当落調整金:13万7187円)不動産の入れ替えについて不動産の入れ替えで、個人所有の150万円で買った物件を200万円で、売りました。毎月1万円の賃料が入る物件でしたが、手放したことで200万円の現金が手に入りました。個人所有の物件を売って200万円をつくったのは、それを会社に貸し付けて不動産へと変えていくためです。会社を設立する前に、すでに不動産はやりはじめていたので、どうしても個人所有分が存在しますが、金融機関さんが会社の評価として見てくれないんですよね。面倒ですが、個人の分を売って、売ったお金を会社に貸し付けて、会社で別の不動産を買って、人に貸します。すると、会社にお客さんからの家賃が入りますから、売上が上がりますし、会社が不動産をもってるので、会社の資本として見てもらえるので、会社の評価が上がります。そんな感じで、個人資産を、会社資産に、個人売上を、会社売上に変えて、金融機関から融資が出るように頑張ります。記事がよかったら共有してください。さるしゃちょー@FIREの民.メニューホーム検索トップタイトルとURLをコピーしました。