掛川茶さん、はじめまして。不動産を担保にする融資において、金融機関によって、融資額が変わってくることは十分あり得えます。依頼など)が違う上、担保掛目(6割~8割程度)の考え方も様々です。金融機関は、担保評価だけにたよって融資するわけではないので、物件の収益性や借入される方の属性によっては、担保価値が割れていても融資することもあります。担保割れの部分を金利を高くすることでで補うような金融機関もあります。そのような点からも、物件を購入するにあたっては、複数の金融機関の話を聞き、融資額、金利の条件などをしっかりと比較していくことはとても重要です。以上、参考にしていただければ幸いです。宅建士で行政書士の佐野と申します。各保証会社が独自に決定します。そもそも不動産の価値は、さまざまな要因によって決定されます。ありますが、これらは純粋にその物件の価値を表してはおらず(それぞれが目的をもって定められています)、実際の担保評価はそれぞれの保証会社が判断していきます。異なる金融機関でも同じ保証会社を利用している場合もあります。(信用金庫などに多い)この場合はA銀行、B銀行ともに同じ評価額になることがあります。ローン申込書等の表面に記載されている宛先などを確認してみましょう。以上、回答いたします。19:51続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年10月19日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン9500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。がかった東京都台東区で、マンション建設の工事をされていました。その際、足場の解体をされていましたが、落ちたら怪我しそうで怖いなぁと思いました。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。40歳の旦那が先日ローンを組んでマイホーム購入したのですが、40歳での購入は世間基準だと遅い方なのか知りたいです。住宅ローン1億7000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。共に30代前半、夫婦共働きで幼稚園に通う子供1人の世帯です。住宅ローン借入にあたり用意できる頭金は500万円です。購入可能な範囲かアドバイスよろしくお願いします。住宅ローンを調べているとフラット35の名前をよく見るのですが、フラット35は普通の住宅ローンとは何が違うのですか。フラット35だけのお得な何か秘密があるとか??よろしくお願いいたします。住宅ローン2200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。宅建士さん視点でのソニー銀行の住宅ローンの特徴やメリットデメリットについて、アドバイスよろしくお願いします。住宅ローン8000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利50歳以上でもガン特約に入れる住宅ローン商品があれば教えてください。住宅ローン・金利ネットの評判だと低金利で事務手数料が安いとのことなので新生銀行住宅ローンを検討してます。不動産会社の方から見ても、おすすめですか?メリットやデメリットなどについて中立的なアドバイスを頂けると嬉しく思います。マンションの購入申込書を二番手で提示しました。住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。1最大借入可能額2世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額3生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。新築マンションにも関わらず、汚れのようなものにみえます。住宅ローン3000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。1最大借入可能額2生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる借入金額3世間一般的な感覚で無理なく返せる借入金額についてそれぞれいくらくらいか教えてください。さんのお客様でそのような方が過去にいらっしゃいましたら教えていただきたいです。住宅ローン団信の三大疾病特約をつける人はどれくらいいますか?宅建士さんの今までのお客さんベースの感想で構いません、よろしくお願いします。容積率オーバーの中古戸建てでも金融機関によっては住宅ローンを組めますか?参考になりそうな経験談があればお聞かせください。購入後の生活・暮らしの知恵ユニットバスの背もたれ部分が縦に荒々しくひび割れてしまいました。浴槽ごと交換することは避けたいです。コーキングで補修するのが応急処置としていいですか?なるべく安く済ませられるよい方法があれば教えてください。住宅ローン1億円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。12023/07/19Q.新築住宅のミシッとした音の理由は?欠陥住宅か不安です。新築なのに、なぜか木の床がミシっと言うことがあります。欠陥住宅を買ってしまったのか不安です。住宅ローン1億4000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。リフォーム通っているスーパー銭湯に電気風呂があって心地良いのでよく利用しています。健康に良さそうなので自宅のお風呂にも設置できるのであれば設置したいのですが、工事って大変でしょうか。住宅設備・外構・リフォーム今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。併用は可能かについても教えてください。関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。住宅ローン6400万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ふと疑問に思ったのですが、住宅ローンを組んでいる物件を賃貸していることが住宅ローン会社にばれる主な原因やきっかけは何でしょうか。ご解説よろしくお願いします。子供が産まれ、いつかは住宅購入をと考えましたが、二人目も検討しているため、まだ購入は早い気がしています。購入のベストタイミングは、二人目ができてからでしょうか?今購入するメリットは何でしょうか。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を建てるのが夢です。住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。物件選び・物件レビュー5年後に住宅を買おうか検討しています。見ると、住宅地は110.0、戸建住宅は116.2、マンション(区分所有)は183.4(対前月比はそれぞれ、2.3%増、0.9%増、2.0%増)と記載されています。アドバイスお願いします。入った物件を見つけたと思ったらペット禁止物件だと分かり少し凹みました。そこでワタシは疑問に思いました。大体で構いませんので、宅建士さんの考える2LDKのマンションの平均的広さの目安についてコメントお願いいたします。物件選び・物件比較・市況24時間ゴミ出し可のマンション物件を購入するにあたり、知っておくべき良い点悪い点についてアドバイスください。注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。不動産屋さん視点でコメント頂けますと幸いです。住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。アドバイスよろしくお願いします。住宅ローン・金利ネットの記事で本審査は大体2〜3週間かかると書いてあったのですが実際そんなもんですか。宅建士さん的にここの金融機関の本審査期間は短かったみたいな経験談があればコメント頂けますと幸いです。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いします。ィンテージマンションとはどのようなマンションですか。特徴や代表例について教えてください。あと、もしわかるようであれば、将来的にヴィンテージマンションと呼ばれそうなマンション物件の選び方についても教えてください(これこれこういう条件を兼ね備えたマンションを購入しておくと将来的にヴィンテージマンションのオーナー認定される確率が高くなるよ的なことが知りたいです)。老後、相続などのライフステージに合わせた住み替えについて、質問です。的な話はうっすら耳にしたことはあるのですが詳しいことは何も知らなくて。マンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。