広い土地を購入取得して形状が良い半分だけ切り売りして形状が良くない残り半分の方に庭付き自宅を建てる計画をしています。あって自宅が競売になり自宅前の公衆用道路地のみを未だ所有しています。市道の脇から50メートルほど延びている公衆用道路で、その先の行き止まりには小さな公園があるのみです。欲しい人がいるとも思えませんが、このまま持っていても仕方ないので二束三文の値段でもよいので売りたいです。不動産会社に頼めば売却先を探してもらえますか?それとも市役所に相談したほうがよいですか?アドバイスよろしくお願いします。権利書をなくしてしまいました。土地を売却することはできるでしょうか。その他不動産売却一般500万円で土地を売却した時の税金はいくらかについてご解説お願いいたします。不動産会社が販売活動になかなか本腰を入れてくれないというのは本当なのでしょうか?物件の種別や魅力にも寄りますか?そのほか売主視点で一般媒介での売却にはどのようなデメリットがあるかについて、なるべく詳しく教えていただけると助かります。実家の土地があるのですが、その父は現在軽い認知症を患い施設に入っており、母は他界しています。子である私(長男)と長女は結婚して実家をでています。先日、長女にそそのかされて父がハンコをつき、その書類をもって長女が勝手に実家の土地を売却してしまいました。長女が勝手に売却してしまったことが許せません。その他不動産売却一般マンションの規模感や立地条件にもよるとは思いますが、一般的に中古マンションの1階の部屋が売りに出されたときに他の階の部屋に比べて成約は早い傾向にありますか?それとも他の階の部屋に比べると人気なくて売れにくいですか?現場の不動産屋さんのご意見を伺いたいです。12024/06/06Q.マンションの査定価格が高い不動産会社に売却するのがよいですか。売却査定マンション売却で3社に査定をお願いしました。した戸建ての売却先が決まり依頼していた仲介業者から物件状況報告書という書類の記入を求められたのですが、自分が住んでいた家ではないので雨漏り、シロアリ被害、給排水管の故障、リフォーム履歴など昔のことまで分かりません。そもそもこれは法的に作成義務のある書類なのですか。いい加減なことを記入して買主さんに後から責任追及されるようなリスクは負いたくないので、記入を断ってしまってもよろしいでしょうか。その他不動産売却一般マンションを売却予定です。不動産会社に支払う仲介手数料は物件価格の何パーセントが相場でしょうか。手数料を下げる工夫があれば知りたいです。実家の所在する瀬戸内海沿岸エリアが新たに津波災害警戒区域に指定されました。https://www.pref.ehime.jp/h40180/bosai/tsunamikeikaikuiki.html住まいを今後売却する際の売却価格に影響が出る可能性はありますか。プロ視点での忌憚のないご意見を頂けましたら幸いです。所有している土地を購入したい人が現れました。購入資金をためるため1年後の決済引き渡しを希望とのこと。売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。住替えマンションの買い替えに一番よいタイミングはいつでしょうか。これといった物件は出てきていませんが、そろそろ買い替えを検討しています。ったより手残りが少ないのですが、、売却費用のうち何割程度が残るものなのでしょうか。住替え現在住んでいる自宅は駅から遠いので、駅近の場所で最近売りに出されたばかりの良さげな中古マンションを購入して住替えすることを検討しています。この場合、先に物件の購入申込(購入契約?)をした方が良いのでしょうか?現在の自宅を売りに出して売れた資金での購入となると、立地がいい物件なので先約者が出てきて購入チャンスを逃してしまいそうなので質問しました。アドバイスよろしくお願いします。契約してから5ヶ月経っても自宅マンションが売れないので乗り換え目的で他の不動産屋さんに相談しようと思っています。相談だけなら専任媒介契約中でも問題ないですよね??ちなみに売出価格の値下げは更新時に一度行っています。不動産を売る際に注意すべき点や売る方法について教えてください。所有権移転登記に必要な住民票が用意できない外国人に売却しても大丈夫なのでしょうか。き渡し猶予特約を結ぶ場合に被るリスクやデメリットについて、売主側と買主側の双方の視点から解説お願いいたします。マンション等の住宅を売却する時の必要書類について教えて頂けますか。マンションを売却する際の写真撮影のコツやテクニックとかってありますか?内覧申込みが増えるように部屋の写真を見栄えよく撮りたいです。24年の戸建ての売却を検討しています。取得しておいた方がいいですか。それとも、買主が見つかってから買主側の判断と負担に委ねる形でも問題ないですか。アドバイスお願いいたします。その他不動産売却一般お世話になります。法律上の注意点でも実務上の注意点でも構いません、サブリース契約をしたまま収益物件を売却する際に予め注意すべき点についてご教授いただけますと幸甚です。売却で、希望の成約価格で売却するには何%くらい上乗せして売り出し価格を決めればいいでしょうか?値引き交渉のご経験を踏まえてのアドバイスで構いません、もしくは参考になるデータなどが公表されていれば教えてください。している土地を売却したいと考えています。以下、教えてください。1一般的には土地の引き渡し日から12月31日分までの固定資産税は、日割計算して買主負担と考えてよいですか。2買主負担分の固定資産税の清算方法として、買主負担分の金額を売買契約書に記載の譲渡価格に上乗せする方法が正しいですか。上乗せ記載せずに手元にある未納分の分割納付書を買主に渡してコンビニ納付とかしてもらう方法ではだめですか。いるマンションの売却が決まって手付金は買主さんから受け取ったのですが、決済引渡しは1ヶ月後です。火災保険の解約手続きはどのタイミングですればいいですか。解約にあたっての注意点などありましたらアドバイスいただけますと幸いです。その他不動産売却一般ネットで不動産売却について調べていると囲い込みに関する記事を見かけます。囲い込みをすることで両手取引がしやすくなるという業者メリットは理解できるのですが、逆に、売主側からすればどのようなデメリットやリスクがあるでしょうか?また、売主が仲介業者の囲い込みに気づくにはどうすればいいかについても教えてください。離婚するので持ち家、不動産を早く売りたいと考えています。仲介会社さんと任意売却を専門もしくは得意としている不動産会社さんとでは、どのような違いがあるのかについても教えていただきたいです。中古マンションだと、机上査定と訪問査定で査定額についてどのくらい差が出るかについてやどちらの査定方法の方が査定が高くなる傾向にあるかについて教えていただきたいです。自分が所有する不動産を売却するにはどうしたらいいですか?注意点があればアドバイスよろしくお願いします。その他不動産売却一般アパートを売却するのによいタイミングというのはあるのでしょうか。築20年のアパートです。金融機関からの借入で共同抵当に入っている複数の土地の1つだけを売却して金融機関への返済にくわだてたいと考えています。債権者である金融機関はこのような任意売却にも同意してくれるでしょうか?仮に同意してくれるとした場合、売却対象となる当該土地は抵当権付きの土地として売りに出すことになりますか?(先に抵当権を抹消してから売りに出す方法はありませんでしょうか?)どうぞよろしくお願いします。25日の給料日だと銀行は忙しいと思うのですが、諸々の事情でこういう日に決済日を設定する場合は予め利用する銀行の支店に予約の電話をしておいた方がいいですか?経験談などがありましたらお聞かせください。残債の減額が認められるケースについて知りたいです。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。その他不動産売却一般いつ誰がどのような目的で作成するものか教えてください。