-うつ病の治療きろく-うつ病の治療や過去の振り返り、新しい生き方の模索などを記録していくブログです。この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。2016-06-26中古住宅をリフォームして住むメリット住宅のこと私は築35年ほどの中古住宅(一戸建て)を購入し、リフォームをして住んでいます。最近は中古住宅を購入する方も増えてきているようですね。以前には中古住宅のリノベーション特集といって、TVの取材が我が家に来たこともありました。今なら取材受けるなんて無理ですけど、あの頃は何事にも積極的でしたね。建物代は実質0円です。リフォーム代が実質の建物代です。大規模開発地なので道や区画は綺麗に整備されています。水道の加入金(10万円とか結構高い)等もあまり目立たないところでも浮いてきます。2.住宅ローンは変動金利を選択しやすい購入価格が低い分、金利変動のリスクも取りやすい。金利の安い変動金利を選択しやすくなります。低金利の恩恵を受けるため、頭金は0円です。低金利の時代と言っても1%未満でお金を借りれるのは住宅ローンぐらいじゃないでしょうか。その分いつでも繰上返済できるように置いてあります。10年間は住宅ローン減税が受けられるので、それまでは余程のことが無い限りは繰上返済しないですけどね。今は0.5%なんてとんでもない金利のローンもあるようです。私からすると借りないと損!と思ってしまいます。頭金頑張って入れて、自動車ローン組んでいる人とかはもったいないなぁといつも思うんです。3.家を建て替える余力を残せる家は3回建ててやっと理想の家が建てられるといいます。後からこうしておけば良かったというのがたくさん出てきます。後からじゃどうにもできません。家と言うのは買ってから死ぬまでそのまま住めるという訳ではありません。小さい子供がいる家ではなおさらです。建て替えたりというのが必要になります。順調に仕事ができればどこかで建て替えが可能です。私の場合は仕事が順調にできるかわかりませんが・・・もちろん建て替えないという選択もできます。現在の住宅ローンの支払いは月4万円ほど。そんな負担でも住み続けられる家があるのは少し安心です。条件はありますが、中古住宅購入時と建替時に2回住宅ローン減税を受けることが可能です。中古住宅購入時に受けるには条件があるので、そこはきちんと確認する必要があります。別の機会に触れたいと思います。新築と同レベルの設備になります。普通に住むには十分快適です。市町村によっては耐震補強工事に補助金が出ます。耐震補強がリフォームも兼ねている部分も多いです。耐震診断から設計、工事まで補助金を60万円もらいました。補助金がでる市町村もあるらしいですよ。新しい開発地より、既存の住宅地に住む方が、いいのではないかと考えています。道路や水道ガス電気など、開発を広げると、その分の維持管理コストは高くなります。我々の老後がとっても心配です。思いつくことを並べてみました。それぞれについて詳しく書けたらいいなと思います。金利による利息収入を得ることと、投資先の分散による全体リス...2017-03-14契約している住宅ローンの金利引き下げに成功しました現在、某金融機関で住宅ローンを変動金利で契約しています。最近はマイナス金利が定着してしまいましたね。23:10うつ病の治療や過去の振り返り、新しい生き方の模索などを記録していくブログです。6検索リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログPro参加グループ精神障害持ちの方のグループにほんブログ村はてなブログをはじめよう!for-happy-lifeさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告する引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。