以上の方向け入居率が高い自己資金0(なし)で始める東京でおすすめ大阪でおすすめ本記事はPRを含みます。2022年8月9日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするこんにちは!S金です。普段はフリーのWebコンサルタントをしています。余談ですが梅雨の季節というこもあり、セミナー参加日は雨の天候でしたが、セミナー会場(グローバル・リンク・マネジメントの本社)が渋谷駅から駅直結の渋谷マークシティーがであったため、傘をさすこともなく駅から会場へ移動することができました。けではありますが、情報量も比較的多い充実したセミナーでした。不動産投資歴の浅い自分でも理解しやすい説明は勿論のこと、融資を受けるための条件例といった具体的な内容までカバーしていたセミナーです。セミナーの流れとしては、講師が90分間お話する形式でした。他のセミナーだと動画活用しながらお話するケースがありますが、グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは講師がパワーポイントの資料をスクリーンに投影した状態で、90分間ぶっ通しでお話する形式でした。当サイトでおすすめの不動産投資会社の検討方法まずは不動産投資会社の厳選企業から一括請求ができる「イエベスト不動産投資」がおすすめ。マンション管理をワンストップで行っている不動産・マンション投資会社です。2005年に創業、2017年には東証マザーズに上場し、2018年には東証一部へ市場変更している急成長企業です。※グローバル・リンク・マネジメントについて詳しく知りたい方は、「グローバル・リンク・マネジメントの評判」の記事をご覧ください。顧客の新規開拓の手法もテレアポや飛び込み営業といった営業手法ではなく、主に反響営業や資料請求、セミナー経由での営業がメインです。普段からさまざまなテーマで平日・休日問わず主に初心者向けに不動産投資セミナーを開催しています。今回私がセミナーへ参加したきっかけも、グローバル・リンク・マネジメントが運営している自社メディア経由での参加でした。「不動産投資するのにローンってどのような仕組みになっているのだろう」といった疑問を持つ方向けのセミナーとなっています。グローバル・リンク・マネジメントのセミナーに興味がある方は以下からお申込み可能です。【0からはじめる不動産投資セミナー】グローバル・リンク・マネジメントの公式サイトを見る人気ブランド【アルテシモ】を始め、平均入居率驚異の99.46%グローバル・リンク・マネジメントが手がける自社ブランド【アルテシモ】の入居率はなんと99.46%という驚異的数値を記録しています。(2019年6月時点)「アルテシモシリーズ」は都心の一等地、ブランド沿線、長期的に収益性の高いエリアに特化しています。具体的に説明すると都内23区内の徒歩10分圏内の25m2以上を軸として、マンション物件の開発を行っているようで、洗練されて且つ都心の利便性の高い立地条件であることから、空室状況を作りにくいマンションブランドなっています。「アルテシモシリーズ」の詳細はこちらhttps://www.global-link-m.com/business/developer/他にも、国内唯一の7年更新のサブリースなど魅力的な企業です。※グローバル・リンク・マネジメント詳しく知りたい方は、「グローバル・リンク・マネジメントの評判」の記事をご覧ください。グローバル・リンク・マネジメントの評判の記事を読むセミナー内容1:なぜ不動産投資は注目されているのか▼セミナー会場の様子(1番乗りでした笑)それでは、ここからセミナーの内容です。近年不動産投資は人気となっていますが、3つの理由が挙げられます。・日本人にとって「生活」「住まい」は誰でも経験したことがあり想像しやすい・不動産を購入や賃貸に出すにあたり、特定の資格は必要ない・さまざまな手続き管理の代行業が存在しているため、多忙な人でも管理できる実際に管理の手間がかからない、節税対策として、将来の年金と並行した資産形成の手段といった理由でサラリーマンを含めた不動産投資熱が高まっているのが現状です。グローバル・リンク・マネジメントでは、いち早く医師会向けの不動産投資のコンサルティングも強化しており、従来の地主大家とは異なったサラリーマンの副業として個人が不動産投資を行っているケースも少なくありません。グローバル・リンク・マネジメントが手掛ける医師向けコンシェルジュサービスはこちらhttps://www.doctors-c.jp/service.html低金利のうちに優良な不動産を厳選してコンスタントに取得し続け、競争力を身につけている大家さんも近年では増えており、不動産投資は有効的な投資手段の一つとなっています。不動産投資を行う上で、銀行からの融資はほとんどの方にとって必要不可欠です。融資を受ける際には自分にとってどのくらいの融資額が妥当なのかを知っておく必要があります。不動産投資ローンとは、投資するにあたりマンション等の不動産を購入する際に、その不動産を担保に入れて金融機関から購入資金のための融資を受けることです。銀行から融資を受けるにあたり、1融資を受ける個人の信用2購入する物件の事業性に対しての判断基準があります。グローバル・リンク・マネジメントは、複数の金融機関と提携しており、その人その人のニーズに合った融資プランを提供することができます。・世間的に厳しそうでも、融資を勝ち取った人といった具体的なお話を聞くことができました。本セミナーでは、不動産投資のメリットを3つ挙げて頂きました。不動産投資のメリットとして挙げられるのは、まず節税対策です。不動産投資によって事業が赤字になった際、確定申告でその赤字分をサラリーマンとして給与から納税した所得税を、還付することができる「損益通算」という仕組みを活用できます。これによって、節税を目的として不動産投資を行っているサラリーマンもいます。インフレが起こった際のリスクヘッジ策として不動産を所有することでインフレによって資産価値が上昇するといったメリットがあります。不動産投資は家賃収入がないと成立しない投資なので、所有物件が空室になることは不動産投資においてリスクの一つになります。東京においては、駅からの距離やロケーションを間違えなければ、都心部のマンションが長期間空室になることは稀です。次に地震のリスクが挙げられます。マンションを選ぶことがリスクを軽減するひとつのポイントとなります。最後に金利上昇のリスクになります。ローンの金利が上昇すれば返済額が増えます。金利の極端な上昇だけを考えるのではなく、上昇に合わせた不動産価値・家賃の上昇を加味して物件を選定することが重要です。最後に本セミナーは、90分間セミナー講師による不動産投資の基礎やメリット・リスクを体系立てて解説して頂きました。初心者にはやや情報量が多いセミナーの印象はありましたが、無料で聞くには非常に有意義なセミナーという印象です。実際に講師が配布資料のパワポ資料をディスプレイに投影しながら説明して下さるので、のパートを説明しているのかが明確で、最後までしっかり理解できたセミナーでした。個人的には、講師に時間いっぱいお話頂くだけでなく、質問時間や参加者と会話交えながら進めれば、初心者の理解度が上がるかなと感じてます。セミナーで貰った資料は添付の通りです。本セミナーの内容を資料化されているものに加え、「グローバル・リンク・マネジメントの会社説明のパンフレット」や「イラスト調でわかりやすくマンション経営を解説しているパンフレット」を貰いました。グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナーは、「0からはじめる不動産投資セミナー」から申込が可能です。グローバル・リンク・マネジメントの公式サイトを見るグローバル・リンク・マネジメントの会社の評判も知りたい方は「グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ|国内唯一のサブリース」をご覧ください。「グローバル・リンク・マネジメント主催のセミナー」への予約は、とても簡単!たった30秒で完了します!ページを下まで見ていくと「無料セミナースケジュール」が見えてきます。そこで、希望のセミナーを探し「参加する」をクリック。必要情報を入力していきます。同意して入力内容の確認をする」をクリックすれば完了です!たった30秒で終わる作業です!「グローバル・リンク・マネジメント主催のセミナー」が少しでも気になった方は、ぜひお気軽に参加してみてください!グローバル・リンク・マネジメントの公式サイトを見るTwitterSharePocketHatenaLINEコピーするこの記事を書いた人S金フリーのWebコンサルタント兼不動産投資家です。広告代理店を経て独立。2019年に区分マンションを購入して投資家デビュー。2件目購入に向けて、日々研究中。【実録】ベルテックスのセミナーに不動産投資初心者OLが行ってみた初めまして、星野です。普段は出版社で働いている、27歳の独身OLです。老後の2000万円問題から急に将来が不安になり、不動産投資の勉強を始めました。高い評判・口コミが寄せられている、話題の和不動産の投資セミナー。不動産投資会社の厳選企業から一括請求ができる「イエベスト不動産投資」がおすすめ。【実録】インヴァランスのセミナーに不動産投資初心者が行ってみたこんにちは!S金です。普段はフリーのWebコンサルタントをしています。誰でも理解できるようなわかりやすいコンテンツの配信を目指しています。安心で信頼性の高いWebサイトを目指しています。