住宅ローン・金利2024/05/22とても魅力的な土地があり、注文住宅での購入を検討しております。土地や建物、銀行までの諸経費を全て含めて9000円〜1億円程度のローンを考えています。事前審査は単独ローンで現状全ての銀行で通ってはいるのですが、額が額だけに今後の生活も含めて問題ないかご意見をいただきたいです。今後子供は2人を予定しており、特別贅沢な暮らしは望んでおりません。とも率直なご意見を賜りたく。兵庫県はじめまして小田篤史と申します。お子様を予定されているのであれば、一旦奥様の年収は除外させて頂き、ご主人様の年収から他のローンが無いものとすると基準金利1.84%で約1.2億までは借り入れが可能かと思われます。(評価額1.7%)がかかってきます。(評価額から算定します)仮に固定資産税と都市計画税(建物の固定資産税は徐々に減ります)を年100万とするとご主人様の手取り年収は930万円くらいかと思いますので可処分所得は490万弱となります。ここに奥様の年収が加わりますので、貯蓄含め生活するには十分な収入かと思ますが、奥様が働けない期間や子供さんの養育費用を考えると、確かに贅沢な暮らしはできないかもしれません。金額が大きく長いローンなので、団信含め保険などや資産ポートフォリオを考えしっかりもしものときのリスクヘッジをされたほうが良いかと思います。大阪府けんとうさん、はじめまして。世帯年収1800万円であれば、1億円程度の住宅ローンを組むことは可能です。問題がないかどうかは以下の要素を考慮する必要があります。住宅ローンの審査では審査金利で返済額は年収の35%以下に抑えることが要件とされます。1億円を35年ローンで借り入れた場合、審査金利が4%の場合、年間返済額はおおよ530万円程度になります。世帯年収1800万円の場合、返済比率は30%前後となり、一般的な基準内ではありますが、余裕を持った生活を送るためには他の支出とのバランスを考える必要があります。・金利変動リスク住宅ローンは長期にわたるため金利変動リスクを考慮する必要があります。固定金利であれば返済額は一定ですが、変動金利の場合は金利上昇によって返済額が増加する可能性があります。将来的な金利上昇に備えて返済計画を立てることが重要です。様々な支出があります。今後子供を2人予定されいるとの事ですので、そのライフイベントに発生する支出も検討する必要があります。これらの支出も考慮した上で、無理のない返済計画を立てる必要があります。以上のように世帯年収1800万円であれば1億円程度の住宅ローンを組むことは可能ですが、返済比率や金利変動リスク、その他の支出などを考慮し、慎重に検討する必要があります。住宅ローンを組む前に複数の金融機関のプランを確認し、金利や返済条件以外にもその金融機関の特典も比較検討することをおすすめします。新潟県けんとうさん、はじめまして。30歳にして、年収1,400万円とはすばらしいですね。立派なお仕事をされているのでしょう。けんとうさんには、素晴らしい住宅を取得してもらいたいものです。現実的に1億円の住宅ローンを組むことはいいことなのかどうかについて、客観的に解説していきます。今後のお子様のご予定も考え、奥様の年収は今回は考慮せずに、どのようになるのかを計算していこうと思います。ご主人様の年収1,400万円での可処分所得は、月81万円、年間で約970万円となります。住宅ローンと生活費以外に必要な支出を計算します。年間150万円1~3を合計すると、640万円ご主人様の収入だけで行くと、生活費として使えるお金は年間330万円(月27.5万円)となります。この額は、ごくごく一般的な家庭の生活費となります。お子様に高度な教育を受けさせたり、余暇を楽しむような生活を求める場合には、住宅ローンの金額を減らすか、奥様の収入も当てにする必要があると思います。以上、参考にしていただければ幸いです。月33.5万円、それに住宅ローン9万円をプラスすると、月42.5万円、年間510万円の可処分所得(手取り収入)が必要と思われます。社会保険料や所得税などが年収の25%程度かかりますので、逆算すると、510万円÷(1-25%)=680万円となります。年収680万円程度であれば、毎月9万円の住宅ローンは十分返済していけるのではないでしょうか。以上、参考にしていただければ幸いです。22:06続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年05月27日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いします。専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。住宅ローン5800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。その他不動産購入一般40代独身女性がマンション購入で後悔しないためには、どのような点に注意して物件選びや住宅ローン選びをすれば良いですか。宅建士さんがお客様に接する中で得た実体験に基づくアドバイスをいただけましたら幸いです。今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか?借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。宅建士さんのお客様やお知り合いで、団信などが適用されて住宅ローンがチャラになった人はいらっしゃいますか。ご存知のエピソードがあれば個人情報に抵触しない範囲で教えてください。一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。いう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。一般的な戸建てで屋根にソーラーパネルを設置するのとは別に、蓄電池も設置した方がいいですか。それともやめた方がいいですか。蓄電池設置のメリットとデメリットについて教えてください。夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました現在子供なし二年以内で、子供はほしいと考えております頭金なしの、50年ペアローンで考えており家賃12万円程度と言われております年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。天井高さが高いと、広々使えそうです。今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。住宅ローン・金利フラット35子育てプラスの申し込み条件や申し込み方法について解説希望です。妊娠中の子供がいる場合にも適用されるのかが特に気になります。中古マンションを購入したので来月引っ越すのですが、安い火災保険を探しています。大手2社だとどちらが安いか分かれば教えてください。買換え特例を利用すると住宅ローン控除が利用できないそうですが、この場合の2者択一だとどちらを選ぶ方がメリット大きいですか。「譲渡所得」や「ローンの借入金残高」次第で結論が変わってきそうな気がするので、1特定居住用財産の買換え特例を利用する方がメリットが大きい場合2住宅ローン控除を利用する方がメリットが大きい場合それぞれについて事例を上げてご解説願えますでしょうか。世帯年収3200万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。団信が必要な場合、その内容や役割について教えてください。団信がない場合のリスクについても教えてください。世帯年収2600万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。ローンを組んで1億7000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。何歳くらいまでに完済するのが理想でしょうか。完済年齢の平均が分かるデータなどは公表されていますでしょうか。厳しい厳しくないの基準は私には分かりませんが、もし厳しいようでしたら何がどう厳しいか知りたいです。住宅ローン・金利cicの見方が分かりません、pマークの意味について解説お願いします。現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。夫婦ペアローンで片方だけ完済したら抵当権はどうなりますか?片方の抵当権だけ抹消できますか?抹消できたとしても夫婦で完済するまで抹消しないでいた方がいいですか?ご回答よろしくお願いします。何歳から買えるのでしょうか?20代で家が買える!というCMを見たことがあります。10代で宝くじ当たってお金持ってたら買えますか?一人暮らしに憧れています。住宅ローン・金利idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットについて教えてください。楽天カードのポイントが貯まるのであれば楽天銀行の住宅ローン検討したいです。住宅ローン1億円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。住宅ローン6000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利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