東京都コカコさん不動産FP橋本です。『地下室のメリット・デメリット又費用を教えてください!』について回答いたします。地下室のメリットは、建築の床面積の3分の1までは、容積率に算入されないので、床面積は広く使用でき、防音性も高いので気兼ねなく楽器演奏やミニシアターが作れるところでしょうか。ドライエリアも空間として楽しめます。デメリットとしては、固定資産税が高く、建築コストも通常の2階建ての建物の2倍はし、完成後も空調の湿度を取り除く排水ポンプを設置するなど費用がかさみます。費用が高いのは、地下部分を、コンクリートにする必要があるからです。土を掘り、それを運搬し、地盤改良や浸水時等で外壁に防水処理をする必要があります。地下室付きの物件を購入していただいたことがありました。機械室の中に分電盤があり、その横にコントロールする操作盤があり、電気代がかかるのだろうと思った記憶があります。実は、私の住まいも地下に昔の防空壕のようなものがあり、地下室を検討したことがありました。設備も良い業者だったので通常の2階建ての建物の3倍の建築費と言われ断念しました。空間が開いているので、地下を掘る費用がかからないと素人として考えましたが、違うようです。参考になるとよいのですが。14:36続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年01月29日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。会社の同僚が、物件が決まっていない段階でも住宅ローンの事前審査はできるので、物件探しを始めるタイミングで早めに審査申込しておくとあとがスムーズと言ってました。一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。いう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。住宅ローン・金利わかる範囲で教えてください。周辺に空き地があり、とても景観がいいです。この場合のデメリットについて教えて頂けますか。付けたいと考えてます、注文住宅でつけたいが初期費用を抑えたいので迷っており。的な話はうっすら耳にしたことはあるのですが詳しいことは何も知らなくて。家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。物件だと、買う側は仲介手数料の値引き交渉をしやすいかについてコメントお願いします。住宅設備・外構・リフォーム注文住宅を検討しています。屋根の種類で、ガルバリウム鋼板と瓦どちらがおすすめですか?価格や耐久性、耐用年数の観点も踏まえてアドバイスいただけましたら幸いです。住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ローンを組んで2億円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。出てくる物件は、どのような原因で公売となってしまった物件が多いのでしょうか。競売物件との違いについても詳しめに教えていただけるとありがたいです。毎月11万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?家族構成によると思いますが、適当な形でシミュレーションお願いします。マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。新築マンションにも関わらず、汚れのようなものにみえます。過去に携帯料金の支払いが遅れたことが原因で住宅ローンの審査が通らないなんてことが実際にあるのか知りたいです。何通用意しておけばいいか教えてください。購入時におけるそれぞれの使用用途についても教えてください。民間の保険会社が提供する火災保険商品との違いについて特に詳しく知りたいです。しの1週間後だと遅きに失しますか。引越しの前日や当日の方が一般的ですか。アドバイスよろしくお願いします。現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。リフォーム通っているスーパー銭湯に電気風呂があって心地良いのでよく利用しています。健康に良さそうなので自宅のお風呂にも設置できるのであれば設置したいのですが、工事って大変でしょうか。公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当ですか?どこの金融機関だとどれくらい金利優遇されるといった情報をお持ちであれば教えてください。住宅設備・外構・リフォーム今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。併用は可能かについても教えてください。住宅ローン・金利ローンを組むのに、単独ローンとペアローンで迷っています。住宅ローン保証料で外枠方式とか内枠方式とかありますが、その違いやどちらの方がお得なのか教えてください。住宅ローン1億5000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。消費者金融から借金して督促を無視すると給与が差し押さえるという話は聞きますが、住宅ローン滞納でも同じようなことは起こるのでしょうか。建物だと火災保険が安くなるそうですが、どのくらい割安になるのでしょうか。普通のタンスだとよくない理由があるようであれば知りたいです。物件選び・物件レビューコメントいただけますと幸いです。住宅ローン2億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローンの自然災害特約というのは、入っておくと地震災害でマンションが半壊や倒壊した時にローン返済が免除されるような特約という認識で合っていますでしょうか。地震保険や火災保険との関係性についても教えてください。住宅ローン専門の会社のようですが住宅ローン審査の評判について知りたいです。最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。住宅ローンを組むにあたり、つなぎ融資という言葉を聞きました。素人にわかるように教えてください。時間がかかるのはなぜかについてご解説お願いします。住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローンの仮審査を行った際に、審査が通りませんでした。支払いが終わっている携帯等の支払いや解約済みのカードの支払い記録がCICに残っているのですが、Aがかなりの数記載されております。異動情報には記載ありません。夫の年収→七年後には父の跡を継ぎ800万円程度にはなると言う想定で話を聞きました現在子供なし二年以内で、子供はほしいと考えております頭金なしの、50年ペアローンで考えており家賃12万円程度と言われております年収が上がり次第ローン組み替えをすれば良いとの事を言われています光熱費は、ソーラーパネルと蓄電池で全てまかなえると言われています修繕費に関しては、30年で20万円程度で良いとのことです最終的には、一番安くすむ家との事で説明を受けました妻は、耐久面や修繕費のかからない点、買うなら早い方が、値上がりやローンを組める長さが変わる点などを考え今買うべきだと思っておりますが私は、どうしても生活していけないと考えてしまいます。住宅ローン1億6000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン5000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。とエコキュートの組み合わせは相性が良い組み合わせだそうですが、不動産屋さんから見ても相性が良いのは間違いなさそうですか。相性が良いとされる理由は何でしょうか。宅建士さんが考える住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由とは何か知りたいです。住宅ローン・金利idecoと住宅ローン控除を併用する場合のデメリットについて教えてください。地震で住んでる持ち家や分譲マンションが壊れて住めなくなっても住宅ローンだけ残ることはありますか?そのようなリスクがあるなら、将来的に首都直下地震があると言われる中で地震が怖くて家が買えない気持ちになりそうです。心配しすぎでしょうか。物件選び・物件レビューお世話になります。幹線道路沿いのマンションの5階部分の部屋を購入検討しているのですが、排気ガスの影響ってどの程度のものでしょうか。洗濯物を干すのにも苦労するレベルですか。何か対策とかはありますか。https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。売主から直接購入できるサイトをたまたま見つけたのですが、仲介手数料無料と書いてあり、興味をそそられました。不動産購入経験のない人が家探しでこういう直売物件を購入することのメリットデメリットは、実のところどんな感じなのでしょうか。プロ視点でのアドバイスをよろしくお願いいたします。住宅ローン・金利ろうきんやJAバンクなどは車ローンと住宅ローンをまとめることができるサービスを提供しているみたいなのですが、利用するメリットデメリットについて知りたいです。