のうてんブログ300件以上の農地転用を経験して学んだこと、伝えますのうてんブログ農地法の申請に対する補正内容とは※当サイトは、アフィリエイト広告を利用しています。2020.07.15補正ってどんな指示がくるのだろう?農地転用の仕事を始めたばかりの頃、申請書を提出するたびに不安でした。経験を重ねても、初めて提出する申請先には緊張します。申請先によっても、案件によっても、補正の内容は様々ですが、自分が多く受けた補正指示の内容をまとめました。よかったら参考にしてください。補正指示を受けたら、なるべく早めの対応を補正指示の内容とは自分が受けた補正で多かった内容を挙げます。申請先や案件に限らず、一般的に多いケアレスミス申請先によって指導が異なる申請書の細かな記載方法について申請内容と実態が違う(申請人の住所など)現地を実際に見て、調整が必要な計画である他法令の手続きが必要であること順番に、内容の詳細について説明します。補正1ケアレスミスこれは、担当者によってすぐに対応可能です。申請書の一部職印の漏れ公図写しの地番の間違い計画図の情報漏れなどです。多いのは、様式一号の転用計画「備考」の欄に、情報を書き足してくださいというもの。駐車場なら、合計面積の算出根拠(計算式)を書いて宅地分譲なら各区画の面積も一応記載してなどの細かい指示。借入資金がある場合には、その下に借入先も記載してとか太陽光発電の場合だと、将来のパネル撤去費用をいくら以上確保するか記載して云々、追加で情報の記載を求めるところもあります。このような細かな記載事項は、市町村ごとに違い、さらに担当員によっても違うことがあります。これについては提出後の指示を待つしかありませんでした...。補正3申請者の内容が実態と違うこれは、こんな指摘が多いです。申請書に記載した申請人の住所が違う職業が違うのでは?このような事が起きる原因は、2つの事由によります。申請人の情報は本人ではなく、仲介業者から提供される申請人が市内の場合には、住民票の添付が不要の市町村が多い結果、市町村からこんな指摘を受けてしまいます。補正4現地を実際に見て、調整が必要な計画これは、図面上は問題なく思えた計画が、現地を確認したら疑問が出てきた場合の補正です。あるのはこんなケース。申請地について、農地法以外にも届出等が必要な法令がある場合に、手続きしてくださいと指示が。申請地は埋蔵文化財包蔵地に該当するため、事前に届出(文化財保護法93条、94条)を。市の景観条例の対象地区、届出すること。がけ条例の対象区域なので、擁壁の対応を。進入路に蓋のない水路があるので、水路占用許可をとるように。農業委員会との信頼関係を築ける補正を受けたこととその内容を忘れずにすむという利点があります。申請案件が月に10件近くあるときは、申請先も4、5か所に分かれています。それぞれの農業委員会から補正がくると、どの案件についての補正か、またどの補正が完了していて、どれが済んでいないのか分からなくなってしまいます。多くの申請案件を捌けるようにするためにも、日頃から受けた補正はどんどん片付けていく習慣をつけておくようにしましょう。受益地を除外する手続きはどのような手順で進めていくのか、手数料や決済金支払いのタイミングはいつか、など農地転用申請も含めた全体的な流れを解説します。jw_cadjw_cad文字編集:文字色やサイズ変更、移動や回転・削除などを解説jw_cadの文字編集に関する操作をまとめています。建ぺい率が足りないときに、どのように22%以上の基準を達成するのかについて解説しています。「申請上は建売、実態は宅地分譲」のカラクリ用途地域の指定が無い区域では、宅地分譲で転用することはできないはず。「建売分譲」で許可を受けた土地は、実際には「宅地分譲」されます。事業用駐車場の目的で転用する場合、審査は厳しくなる傾向にあり追及を受ける可能性もあります。農業委員会が納得するような、転用の必要性や理由を考える必要があります。どのように転用計画に説得力を持たせるか、について自分の実体験から2つ、紹介します。レイヤの設定と線の編集(コーナー処理・伸縮)jw_CADで公図写しを作る方法をまとめています。第2回は、1.書く前のレイヤ分け、2.線の設定と描き方、3.線の編集:コーナー処理と伸縮、削除の方法、4.公図写しの保存方法について解説します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。芹沢ヒノキ行政書士法人に補助者として10年近く勤務。そこで得た経験、知識などをまとめています。行政書士事務所や不動産会社へ農地転用に関するコンサルティングを行っています。自分の発信がお役に立てれば幸いです。のうてんブログ.プライバシーポリシーお問い合わせsitemapタイトルとURLをコピーしました。