レインズへの登録は義務と聞きました。馴染みの知り合いの宅建業者に専任で土地の売却を任せたいのですが、繁華街にある界隈でよく知られた土地なのでレインズや物件情報サイトに掲載されて世間に知られるようなことは好みません。22023/07/18Q.生産緑地は売却できますか?売却する際の流れを教えてください。代から農業をしていますが病気で継続できなくなったため生産緑地を売却しようと考えています。どのように売却できるかや税金面について教えてください。12023/07/07Q.マンションの査定価格が高い不動産会社に売却するのがよいですか。売却査定マンション売却で3社に査定をお願いしました。まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。かなりの高齢で遺産相続について考えておかなくてはならなくなりました。不動産会社が販売活動になかなか本腰を入れてくれないというのは本当なのでしょうか?物件の種別や魅力にも寄りますか?そのほか売主視点で一般媒介での売却にはどのようなデメリットがあるかについて、なるべく詳しく教えていただけると助かります。手付倍返しによる売買契約の解除を行うには現実の提供が必要とのことですが、現実の提供とは何を意味するか教えてください。12024/07/01Q.土地の相場を手軽に知りたい。自分が所有する土地の相場を知りたいです。売買するわけではないので調べた直後から営業がかかってしまうようなサイトへの登録などは敬遠したいです。そのような都合の良いサイトや調査方法があれば教えてください。その他不動産売却一般こんにちは。木造の古家付き土地の売却を検討中です。解体して更地にして売るかこのまま現況で売ってしまうか迷っています。売却を急いでいるわけでもないので費用をかけてでも更地化した方が高く売れるのであればそれもありかなと思ったり。税金面ではどちらの方が得でしょうか。判断基準など何かアドバイスを頂けると助かります。売却価格は市場価格の7割程度で、売却できても住宅ローン債務を完済できるほどの金額には至らないことも多いと聞きます。そのように債務が残ってしまった人はその後どうなるのでしょうか。競売後に新たに住まいを借りるにしてもそのような状況で借りることはできるのでしょうか。しようとしている不動産の種別にもよりますか?土地なら何社くらい、マンションなら何社くらいのような感じでアドバイスいただけますと幸いです。その他不動産売却一般こんにちは。地主さんから土地を借りて建てて住んでいる今の家を売りたいです。どのような売却方法がありますか。売却にあたって注意すべき点についてもご教示頂けましたら有難く思います。24年の戸建ての売却を検討しています。取得しておいた方がいいですか。それとも、買主が見つかってから買主側の判断と負担に委ねる形でも問題ないですか。アドバイスお願いいたします。リバースモーゲージリバースモーゲージ型住宅ローンについて調べていました。リコース型とノンリコース型というワードが出てきました。違いがよく分かりません。ご解説お願いできますでしょうか。大手と言っても担当につく社員の方の経験スキルによってサービスの質もまちまちだとは思いますが、一般的に不動産売却で大手よりも地場の不動産会社に媒介依頼する方がメリットが大きいと考えられる場合とはどのような場合でしょうか。マイナンバーの提出義務がある場合とない場合があると聞きました。それぞれについてご教示ください。提出義務違反の場合どうなるかについてもご解説よろしくお願いします。売却媒介契約締結と比べてどのような手続きの違いがありますか。思いつく範囲でご教示いただけましたら幸いです。売却を考えているマンションの持分は以下の通りです。その他不動産売却一般マンションの管理組合の理事をしていますが、近いうちに売却を考えています。理事のポジションのままで売却する際の注意点がありましたらご教授お願いいたします。面した土地を売却する際の注意点や、不動産屋さんに相談する前に予め確認しておいた方が良い点について教えてください。新築戸建てを建てたばかりですが、九州への転勤が決まりました。家族帯同で転勤先へ引っ越すこととしたため、持ち家を「売却する」または「リロケーションで貸し出す」の2択で悩んでいます。宅建士の視点から、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。転勤先では、借り上げ社宅に入居予定であり、転勤から戻る時期は未定です。中央区でマンション一階に住んでいます。将来的には、売却しとうと考えています。一階は利便性がよく、下階もないので気も使わず、落下事故などが無いなど、メリットが多いのですが、物件の価値としては低くなっております。(眺望、防犯、人の目が気になる、高潮などのデメリットも多くありますが...)売却する際、何を売りにすれば良い査定をもらえるでしょうか?初歩的な質問で申し訳ございません。その他不動産売却一般いつ誰がどのような目的で作成するものか教えてください。仲介手数料の支払時期について教えてください。住替えマンションの買い替えでダブルローンの利用を検討しています。その他不動産売却一般マンションの規模感や立地条件にもよるとは思いますが、一般的に中古マンションの1階の部屋が売りに出されたときに他の階の部屋に比べて成約は早い傾向にありますか?それとも他の階の部屋に比べると人気なくて売れにくいですか?現場の不動産屋さんのご意見を伺いたいです。利用しての自宅マンション売却を検討中です。買取保証額の高い不動産業者に依頼したいと思っているのですが、業者選びや仲介契約内容で注意すべき点などについて知りたいです。アドバイスよろしくお願いします。80m、高低差8mの坂道の途中に立つ家を売りに出しています。先日内見に来てくださった方は建物や内装を「瀟洒な感じが自分好みだ」ととても気に入ってくださったのですが、「立地が思っていたよりも傾斜があって将来の売却の際に不安が残る」との理由で購入には踏み切れないとのことでした。その他不動産売却一般マンションを売却予定です。不動産会社に支払う仲介手数料は物件価格の何パーセントが相場でしょうか。手数料を下げる工夫があれば知りたいです。