別荘と居住用住宅の違いとは?別荘は売却しづらい?2022-10-25「別荘の売却は難しい」という話を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。近年は別荘の需要にも変化が生じています。ここでは、売却時の別荘と居住用住宅の違いや、別荘が売却しづらいと言われる理由について解説します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における別荘と居住用住宅の違いとは別荘と居住用住宅には、売却時に税制上の違いがあります。生活に必要な居住用住宅には、売却時に極端な課税が発生しないよう、さまざまな優遇措置が設けられています。売却によって出た利益に対し、居住用住宅では3000万円の譲渡所得税の特別控除が受けられます。一方で、休養などを目的とした別荘ではこのような特別措置はないのです。別荘が売却しづらいと言われる理由として、まず修繕が必要な物件が多いことが挙げられます。別荘は日常生活に用いられることがないため、定期的な管理や点検、修理がおこなわれていない場合が多いのです。別荘は不便な立地であることが多い点も、売却しづらい理由の1つです。閑静な別荘地は幹線道路や駅から離れている傾向にあるため、車を持っていない方からは敬遠されてしまうでしょう。別荘を所有すると管理費だけでなく、固定資産税や住民税の支払いも発生します。別荘の購入には多額の費用が必要となるため、買主を見つけることが難しいのです。不動産売却における別荘の需要の変化これまで売却しにくいと言われていた別荘ですが、近年は別荘の需要が高まっています。人気が増している背景の1つに、田舎暮らしに憧れる方が増えていることが挙げられます。田舎暮らしの不便さや非日常性を楽しみたい方に、都会から離れた別荘の立地がうってつけなのです。リモートワークが普及したことで、生活の場を複数持つ、二拠点生活や多拠点生活が流行しています。二拠点生活の流行にともない、別荘をセカンドハウスとして購入する方が増えているのです。働き方の多様化によって、ワーケーションをおこなう方も増加しました。ワーケーションとは、リゾート地などで長期休暇を取りながら、リモートワークで仕事をする働き方のことです。そんなワーケーションの場として、別荘を選ぶ方が増えています。まとめ居住用住宅との税制上の違いやさまざまな理由から、別荘は売却しづらいと言われてきました。近年、働き方の多様化などの影響もあり、別荘の需要が高まっています。別荘の売却をご検討中の方は、お気軽に弊社までご相談ください。ついてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。お問い合わせください。当サイトのブログでは、杉並区などの周辺環境やリフォームなどに関するコンテンツをご提供します。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。