川沿いの家を売却する方法とは?浸水被害を受けた場合の売却への影響も解説!2023-01-17川沿いの家は一般的に買い手が見つかりにくいため、売却する方法には注意が必要です。川沿いの家のメリットとデメリットを確認し、どうすれば売却しやすくなるのかを考えてみましょう。今回は、浸水被害を受けた場合の売却への影響についてもあわせてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら川沿いの家をスムーズに売却する方法は?川沿いの家の売却が難しいといわれるのは、浸水被害や湿気の影響などによって築年数の割に建物の劣化が進んでいる可能性が考えられることが関係しています。そのため、ホームインスペクションを実施して建物に問題がないことを証明してから売り出すのがおすすめです。地盤調査を実施して地盤の強度を確認してから売却する方法もあります。強度が低いと判断された場合は改良工事が必要になる場合もあるので、工事にかかる費用のことも考えたうえで慎重に検討すると良いでしょう。状況によっては、更地にして売却したほうが買い手が見つかりやすい可能性もあります。売却前に確認したい川沿いの家のメリットとデメリット川沿いの家は自然の近くに住めることや風通しが良いことなどのメリットがあります。夏場でも部屋の窓を開けておけば気持ちの良い風が入ってくるので、快適に過ごせるでしょう。自然が近いと虫が発生しやすいため、虫嫌いの方にはおすすめできません。台風や大雨の発生時に洪水被害にあうリスクが高くなることや、地盤が弱くなっている可能性があることなどもデメリットとして考えられます。地盤が弱くなっていると地震の発生により地盤沈下が起こる恐れがあるので、安心して暮らせない方も多いのではないでしょうか。川沿いの家が浸水被害を受けた場合の売却への影響は?浸水被害を受けた家は地盤が弱くなっていたり建物がダメージを受けていたりする可能性が高く、物理的瑕疵物件として扱われることになります。そのため、相場に近い価格では買い手が見つからず、売却価格が2~3割ほど安くなってしまうのが一般的です。売買契約から引き渡しまでの間に浸水被害にあってしまった場合は、買主側から契約解除や修繕費用の請求ができます。買主の合意を得たうえで特約をつけることで売主の負担を軽減できるため、事前によく確認しておくと良いでしょう。まとめ川沿いの家はトラブルを抱えている可能性があるため、売却しづらいといわれています。川沿いならではのメリットや立地条件によってはスムーズに売却できることもあるので、売却方法を慎重に検討してみると良いでしょう。ついてご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。お問い合わせください。当サイトのブログでは、杉並区などの周辺環境やリフォームなどに関するコンテンツをご提供します。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。