地下室付きの家は売れにくい?原因と売却方法とは?地下室付きの家は売れにくい?原因と売却方法とは?2022-08-30地下室付きの家は、デメリットも多く売却しづらいといわれています。売れない理由と地下室付きの家だからこそのメリットを把握しておくことで売却することが可能です。ここでは、売却しづらいとされている地下室付きの家が売れない原因と売却方法についてご説明いたします。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する地下室付きの家はなぜ売れない?売却できない原因とは?地下室のある家は、居住面積を広くとることができ土地を有効活用できていると思いますが、売却する場合地下室がデメリットとなることが多くあります。価格が高い地下室付きの家は、建築費に費用がかかっているため売却価格も高く設定されるケースがほとんどです。解体をおこなう場合でも高額となりやすく、場合によっては地下室の解体だけで300万円となるケースもあります。湿気がたまりやすく通気性が悪い地下室の場合、通気性が悪くなることで湿気が溜まりやすくカビや結露が発生しやすくなります。結露やカビは建物の劣化を早める原因にもなります。需要のある土地に建設されていない狭い土地や有効活用できる土地のスペースが少ない場所に地下室付きの家は集中しています。そのため、たとえ解体をおこなったとしても解体後に有効活用できず需要が少ないということに繋がるのです。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する地下室付きの家を売却したい!メリットはある?一般的に売却しづらいといわれている不動産でも特定の購入希望者にとってメリットとなることもあります。ホームシアターを楽しむことができる地下室は防音性能が高い場所でもあります。近隣への騒音を心配する必要が低いため、音楽や映画を楽しみたい方にとっては大きなメリットです。ワインセラーを楽しめる地下室は地上より下の場所に部屋があるため、冬に暖かく夏に涼しいことが特徴です。湿度管理さえしっかりとおこなえば気温変化に弱いとされるワインセラーを楽しむこともできます。耐震性が高い地下室付きの家は、地下室の下に基礎を作る必要があります。そのため、一般的な建物よりも地盤の深い場所に基礎ができ、揺れに強い建物になります。地下室付きの家はどうやって売却する?地下室付きの家を売却したい場合、次のような方法をとることで早く売却できる場合があります。地下室を埋める売却価格を下げるメリットをアピールする地下室自体に問題がある場合、埋めてしまうことも売却方法の1つですが費用はおおよそ1000万円と高額となるケースがほとんどです。地下室を埋めるような資金がない場合、単純に売却価格を下げることも有効な手段です。地下室付きの家のメリットを求めて購入を希望している方も多く存在します。買主との需要がマッチすれば早く売却することも可能となります。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧まとめ地下室付きの家は、一般的に売却しづらいと言われています。地下室のメリットを魅力に感じる方にとっては購入対象の建物です。関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。