2023年8月21日スポンサーリンク神戸ハーバーランドセンタービルの商業棟内で運営されている商業施設「ハーバーセンター」。地下1階〜地上3階の4フロアに物販、飲食系の様々なテナントが出店しています。この施設の3階に新たに家具店のニトリが出店を計画しています。神戸ハーバーランド店(仮称)」として、9月下旬のオープンを予定しています。現在のハーバーセンター3階には、フロアの東側にダイソーが営業していますが、西側は空テナントになっています。ニトリが出店すると、3階フロアが完全に埋まる事になります。小型店のデコホームではなく、大型家具も販売するニトリが出店するにはそれなりの売場面積が必要ですが、ハーバーランドセンタービルの商業棟はかなり大きなフロア面積があります。ニトリは和田岬にあったノエビアスタジアム前の店舗を閉店し、より西側に新規出店した長田店に統合する形をとりましたが、あまり時間を置かずに再び近隣エリアへの出店を選択しました。ハーバーセンターに出店しているテナントは、シマムラ傘下ブランドの複合店、西松屋、ダイソー、業務スーパーと同社運営のブュッフェレストラン等、デフレ期に成長した看板テナントが軒を連ねており、これらにニトリが加わります。一流ブランドではありませんが、ファミリー層を確実に集客できる底堅いテナント布陣と言えます。上層階も神戸市の教育委員会や青少年会館が入っている為、ハーバーセンターの商業棟はほぼ満室になりました。空テナントが目立つプロメナ神戸と対照的です。ハーバーセンターは1フロアの面積が大きく、まとまった床を確保したいテナントには適しています。プロメナ神戸は構造的にテナント区画が小さく、大型テナントを誘致するには不向きです。プロメナ神戸を保有する万葉倶楽部はあまり下層階のテナントフロアの状況に対するテコ入れに本腰を入れる様子ではなさそうです。本業の万葉の湯の運営が好調であれば、良いというスタンスなのでしょうか。~変化していく神戸~開業から30年を迎えた神戸ハーバーランド。~変化していく神戸~開業から7年目に突入した神戸ハーバーランドumieは7月12日(金)に初のリニューアルオープンを果たしました。MALL4階にトイザラス/ベビーザラスの複合店が開業しました。umie(ウミエ)が華々しく開業しました。平日の開業でも1,500人が並んだそうですね。~変化していく神戸~神戸阪急が閉店して早4ヶ月が経過しました。来夏のオープンに向けて後継のイオンモールが商業施設の改造に着手を開始しています。~変化していく神戸~神戸市が進めていた煉瓦倉庫周辺のイルミネーションリニューアルが完了しましたので取材してきました。~変化していく神戸~改装工事が着々と進められている神戸ハーバーランドのダイヤニッセイビル商業棟及びモザイクを合わせた新施設神戸ハーバーランド「umie」。PMここは4階に教育委員会、5階に青少年会館が入っていますが、市役所新庁舎2号館が完成すれば、退出するでしょう。4年くらいあとのこととは言え、ぽっかりと空いてしまうのは必至です。南側の旧こべっこランド跡と一体的な再開発をしたほうがいいと思います。ここは導線も悪く、先進的なビルに建て替えたほうがいいでしょう。商業ゾーンは縮小して、オフィスとホテルを充実させて、新たな魅力を作り出したほうが、将来的にもよいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。神戸の建築物データベースお問い合わせお問い合わせはこちらよりお願いします。⇒お問い合わせフォームプロフィールしん@こべるん神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。~変化していく神戸~。