画像で詳しく見る(1枚)住宅ローンを金利だけで選ぶという方は、少なくないかもしれません。金利は、住宅ローンを組む際に、最も重要なポイントではあります。金利のみで選んでもよいものでしょうか。本記事では、金利以外に、住宅ローンで確認しておきたいポイントについて解説します。住宅ローンを比較するときには、本記事のポイントを押さえておくのがよいでしょう。私がFP相談を行うとき、一番優先していることは「あなたが前向きになれるかどうか」です。セミナーを行うときに、大事にしていることは「楽しいかどうか」です。ファイナンシャル・プランニングは、数字遊びであってはなりません。そこに「幸せ」や「前向きな気持ち」があって初めて価値があるものです。私は、そういった気持ちを何よりも大切に思っています。・利息の一部を3年間キャッシュバック!(適用条件・キャンペーン内容・キャッシュバック期間の詳細はauじぶん銀行の公式サイトをご覧ください。※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます・変動金利について※2024年11月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。まとめ金利タイプ金利とは、借入金額(元本)に対する利息の割合のことです。お金を借りる場合、原則として、お金を返すときには、元本と利息を支払う必要があります。いくらの利息を支払う必要があるのかは、借り入れたときに金利を何%としたかによります。100万円を金利(年率)1%で1年間借り入れたとき、1年後に支払う元本と利息の合計は101万円となります。住宅ローンの金利は、市場金利が基準となっています。市場金利は常に一定ではなく日々変化しているため、住宅ローンを組む際には、この金利の取り扱いについて取り決めをする必要があり、金利タイプを「変動金利」とするか「固定金利」とするかの選択をします。変動金利は、借入期間中に金利が変動するものです。返済金額は市場金利の影響を受けます。変動金利の場合、金利は半年ごと、返済金額(元本と利息の合計額)は5年ごとに見直されます。固定金利は、借入期間中に金利が変動しないというものです。融資実行時の金利が、返済が完了するまで適用され、市場金利の影響を受けないので返済金額は一定です。一般に、今後、金利が上昇すると予想される場合には固定金利を、金利が下落すると予想される場合には変動金利を選択するのが良いとされています。・利息の一部を3年間キャッシュバック!(適用条件・キャンペーン内容・キャッシュバック期間の詳細はauじぶん銀行の公式サイトをご覧ください。※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます・変動金利について※2024年11月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。「元金均等返済」があります。うち、元金部分のみが均等になるというものです。ほうが少なくなります。元金均等返済の場合、借り入れ当初の返済金額は、元利均等返済よりも多くなります(返済金額は次第に少なくなり、最終的には元利均等返済より少なくなります)。借り入れの際、事務手数料が発生します。事務手数料は金融機関によって異なります。「借入金額の何%」としているところもあれば、「○万円」というところもあります。(団信)への加入を義務付けている金融機関は多いです。そこで確認したいのが、保険料です。金利に含まれているタイプなのか、金利に上乗せするタイプなのかを確認しましょう。金融機関によっては、一括で支払うことができる場合もあります。保障内容についても確認しておきましょう。民間の生命保険に加入している場合、団信に加入することによって、保障内容が重複することがあります。その場合は、重複しないように契約内容を調整する必要があります。まとめ住宅ローンを比較するとき、金利はどなたでも確認をされると思います。金利が低ければ総返済額は少なくなります。総返済額が少ないということは、「損をしない」と考えられます。いずれも「損をしない」という観点からみることができます。これらの要素を短絡的に判断するのは危険です。住宅ローンは、基本的には、借入期間が長いものです。借入期間が長いということは、不確定要素を多く含んでいるといえます。このようなとき、ファイナンシャルプランナーであれば、キャッシュフロー表というものを作成して、できるだけお金の流れを数字化してくれるので、相談するのもよいでしょう。住宅ローンで大切なのは、完済できるかどうかです。その観点から住宅ローンを比較していただければ、大きく間違えることはないかと思います。このように、住宅ローンを組む際はライフプランを立て、比較のポイントをしっかりと押さえてから、じっくり検討しましょう。住宅ローン※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。通期引下げプラン※審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。住宅ローン※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。当初期間引下げプラン※審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。住宅ローン※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。通期引下げプラン※審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます・変動金利について※2024年11月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。※1借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。・利息の一部を3年間キャッシュバック!(適用条件・キャンペーン内容・キャッシュバック期間の詳細はauじぶん銀行の公式サイトをご覧ください。※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます・変動金利について※2024年11月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。「月200時間」働いていますが、月給は20万円です。法律違反になるのでしょうか?金利0.2%の定期預金口座に500万円を預けて満期になりました。通帳に記載された利息額は1万円よりも少なかったのですが、なぜ利息が減ったのでしょうか?母がタンス預金で「500万円」貯めたそうです。300万円をアメリカへの旅行で使うそうなのですが、税金などは問題ないのでしょうか?ハンズフリーで通話しながら運転する人をよく見かけます。「子どもに財産は遺さない」と言う母。それはよいのですが、60代で貯蓄が「50万円」はさすがにマズいのではないでしょうか?一人暮らしの娘が夕飯を食べに毎日「実家」に帰ってきます...1ヶ月の食費が「月4万円」かかっているそうですが、そんなにかかるものなのでしょうか?友人は「通勤定期券」を「プライベート」で使っているそうです。「法的な問題」はないのでしょうか...?金利0.2%の定期預金口座に500万円を預けて満期になりました。Reserved.【PR。