不動産の流動化において、オリジネーターからSPCへ真正に不動産が譲渡されたことをいう。不動産の譲渡には、譲渡担保など真の売買ではない場合(金融取引である)があり、そのような意図で売買された不動産に対しては、譲渡者の倒産等に際して売買が否認されることがある。オリジネーターの倒産から隔離されない。そこで、譲渡が真の売買であると判断することが必要になる。これが「真正売買」の問題といわれる。その具体的な判断の指針(5%ルール)を公表したが、実際にもおおむねこの基準に沿って判断されている。おなじみの不動産流通研究所が提供する、不動産用語集です。コンサルティングといった実務に携わる方、お部屋探し・不動産の購入・売却を検討されている方にお役立ていただける不動産用語集です。著作権について+-この用語辞典は(株)不動産流通研究所の著作物であり、著作権法によって保護されています。することを禁止します。免責事項+-本サイトに掲載されている情報の利用により利用者が何らかの損害を被ったとしても、運営者である(株)不動産流通研究所は、いかなる民事上の責任も負うものではありませんので、ご了承ください。R.E.port不動産流通研究所WEBショップOEMサービスプライバシーポリシ。