520万ちょっとみたいだが、今の時代はそんなもんか。マンマニ予想では高くて坪単価480万までだった。520万だと築10年でも残債割れです。東急不動産ではないメインの事業関係者です。南東角部屋は550以上だったと思います。最上階は坪600超えてます(一部700近くあったかも)。いい物件かつ今の低金利下なのでそんなものかと感じました。白金高輪再開発マンションは600越えです。平均坪単価510万だって。パンダ壁ドン部屋で坪単価450万スタート。安さは期待しない方がいい。麻布十番からもタクシーで数百円で帰れるエリア。湾岸では交通利便性は浜松町と並んで飛び抜けて便利。デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。南東角部屋)がマストです。レインボーブリッジの夜景と年に5ー6回(冬場)ある台場の花火大会と年に1ー2度ある東京湾の花火大会は感動ものです。お隣タワマンとお見合いとなってしまう二面はつらいなぁ。他の方が書いている高層マンションのお向かいの件、現地案内図を見るとそれなりに広い道路を挟んでいるので、そこまで至近距離じゃない気がしました。いえ、遮光できるカーテンをつけたり、ミラーガラスのフイルムを貼ったりして対策はしなくちゃいけない気もしましたけど。]駐車場:167台(うち3台は荷捌き・ゴミ収集・送迎車用)(月額使用料:未定)駐輪場:591台(月額使用料:未定)バイク置き場:16台(月額使用料:未定)設備ですが、子供の遊ぶスペースはなく、ジムができるらしいです。]間取り:1LDK~3LDK(予定)専有面積:40.03m2~125.15m2バルコニー面積:6.14m2~28.81m2、サービスバルコニー面積:2.34m2間取りの狭いプランから広いプランまであるので幅広いと思います。1LDKの間取り図をみてバルコニーがでかい!と思ったのですが、中央部分にあるのは柱ですか?せっかく広々としているのに、柱が通っているのかな?と思ったので。ドゥマンドとイタリアンのラ・チャウ。ドゥマンドは少し前にドラマの撮影で松潤がいました。クラフトミートは比較的最近Openしていつもかなり混んでますので、ファミリー向けには芝浦グリルのほうが入りやすい。個人的には韓国居酒屋の会林がお勧め。いいし東急だし、人気になりそうですね。駅へは信号待ちを含めると10分程度でしょうか。豊洲、台場とか湾岸方面遊びに行く時も、ゆりかもめや水上バスで繋がってるし、車あれば本当に数分から10分ちょい。パッケージになった駅前の美しさは都内随一。周囲の再開発の多さは、都内住宅エリアとしては一番ですし、湾岸でナンバーワンブランド芝浦は伊達では無いよ。豊洲も資産価値的には有望だけれど、そもそもブランズ豊洲の検討層ではブランズ芝浦買える所得層は少ないと思いますよ。現地行きましたが、ドブ川、倉庫エリアの近くで雰囲気は暗い感じでした。あのドブ川はどうにかならないんですかね。芝浦アイランドに12年住んでいますが、あれでも運河の水質は改善されつつあるんですよ。地域住民向けの運河クルーズとか時々やっていますし。自然豊かな田舎から見れば確かにドブ川かもしれませんがね。この辺の運河は流れが悪く水深が浅いので定期的に清掃しないと臭くなるのは構造上仕方がない。晴海や豊洲あたりの臭わない運河に慣れてると気になるかも。山手線外側なんだから、徒歩5分以内が欲しい。芝浦のタワマンはどれも駅遠。駅中心の円の面積をイメージすれば、近いほど数が少なくなり、希少性が高まる。その点、芝浦のタワマンは徒歩10分前後の円に新築、中古が乱立。希少性は低く将来の資産価値は期待薄。そもそもJR、地上の駅は騒々しい吹きさらしなので、地下鉄の様に駅近は評価されない。高輪ゲートウェイ駅徒歩3分ぐらいのところにタワマンできますよ。芝浦は羽田空港E滑走路ができると直下になります。2030年以降ですが。E滑走路なんてあるのですか?現在議論されているのは、AとCですが、近いC滑走路でも白金高輪や品川あたりなので、ここからは2kmほど離れています。ちなみに2km離れているとギリ気にならない程度らしいです。E滑走路はC滑走路から700mしか離れていないので直下ではない。私も確認したら760m離れる案と1.3km離れる案があるとの事。直下ではないですが、騒音から逃げてもドンドン追いかけて来る感じで嫌ですね..このEルートが出来ると今度は麻布十番などのタワマンや、今後出来る芝浦4丁目近辺のタワマンが値段下がるんでしょうね相次ぐ再開発で、港区・芝浦周辺の進化の勢いが止まらない。ハザードマップが気になります。みなとパーク芝浦があるのもいいです。港区スポーツセンター(約430m・徒歩6分)近所のスポーツセンターは第一、第三日曜日は無料で施設が使える(その他でも500円)ので、水泳(ジャグジー、サウナ付き)、バスケ、卓球、バレー、フットサル、バトミントン、ダンス等々がしたい人にはオススメ。(約1,300m・徒歩17分)ここ数年で近所にキックボクシングジム、加圧スタジオ、インドアゴルフスタジオがそれぞれオープンしていてここが建つことでさらにいろいろ出来そう。約370m/徒歩5分)※ここは今、日本一人気の産科病院のようですね。});「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ブランズタワー芝浦&oldid=324185」から取得こちらの物件も見られていますクレストプライムレジデンスクリックで30日間表示されなくなりますクリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?以下のような状況が考えられます。