所長)がツーバイフォーのリフォームについて興味ある寄稿をされていますので取り上げます。これからが適齢期、安心してリフォームしていただくために以上6つの項目になっています。要約すると、ツーバイフォーは耐力壁などの制限によってリフォームがしにくいと考えるのは誤解である。「ルールを知らないからできない」の「ルールを知らないから」という部分がいつの間にか省かれてしまい、「できない」という言葉だけが独り歩きしてしまった。日本でツーバイフォーが建築工法として広く認可されるようになったのが1974年のことで、そのためリフォームの実例が少ないことで、できないと思われている。在来工法の場合、構造図がなかったり、あっても図面通りになっていなかったりするケースがあり、解体時に確認する事項が多くある。ツーバイフォー住宅の場合には構造図があることが多く、解体してからの変更が少ない。構造上のルールが明確なので、安心してリフォームを進めていくことができる。ツーバイフォーの優れた性能が評価されて、ここ10年需要が伸びていることが不思議なくらいである。築年数がかなり経過したツーバイフォー住宅では、もともとの基本性能が高いので、耐震性能や断熱性能を現在の基準に合わせる上で苦労が少ない。1880年築の札幌豊平館、1921年築の自由学園明日館を例に、適切なメンテナンスで50年、100年と住み続けることができる。最後に、これから住宅を購入する人にも、リフォームについてまつわる誤解を捨て、いつか必ず我が家にもリフォーム適齢期がやってくることを見通したうえで、安心してツーバイフォー住宅を選んでほしい、と締めくくっています。業界誌であるがゆえ多少下駄を履いているとしても、僕の経験からして極めて的をついた意見であると思います。今までに10数件大がかりなリフォームを設計していますが、ほとんどが在来工法です。ツーバイフォーは少ないです。それらは西田氏が言うように構造図がなく、解体後に設計変更が必要になる場合が多くありました。床下もスカスカで、フローリングの隙間から、下の地面が見える場合も多くありました。ツーバイフォーの場合は土間仕様以外、1階の床組みの上に必ず構造用合板を張りますので、そのようなことはありえません。このようなスカスカの場合には、床下断熱工事から入りますのでコストもかさみます。すべてではないのですが、工務店が元請けで、下請けの設計事務所に代願(建築確認だけの設計)だけさせるパターンでできた在来工法の住宅がいちばん厄介です。リフォームする時が一番苦労します。基礎伏図はおろか矩計図もありません。残された図面や書類で「代願」か、そうでないか、あらかた想像できます。ツーバイフォーの場合は、構造図がないと施工できませんので、その点が「代願」で建築された在来工法と一番違うところです。大工がその日の気分で、窓の開口を決めたり、床根太の方向を決めたりはできません。すべて構造図に寸法表示がされています。2008年11月30日現在の国交省のツーバイフォー住宅着工統計によりますと、茨城県では前年比29.1%増の2.315戸、千葉県では前年比16.2%増の5.764戸となっています。減少した県は、全国で青森、秋田、沖縄などわずか8県です。着実にツーバイフォー住宅のストックは増えています。今後10年、家族構成の変化やメンテナンスも含めて、ツーバイフォー住宅のリフォームは急増していくものと思われます。ベースに、オーナーの意図していることを正しく読解して、提案していくことが我々の役目だと思います。うちはアトリエ系設計事務所なので、リフォームの設計もそう多くはありませんので、今まで漠然と在来工法の家はこんなものかなと考えていました。大所帯を統括する西田氏は、多くのクライアントからツーバイフォーに関する情報が入っていると思います。ツーバイフォー住宅に関して誤解をされている方がいかに多いか、そして、「ツーバイフォー住宅こそ、安心してリフォームできる」と言い切っていることが、西田氏の実績に裏づけられた力強い新春寄稿でした。