コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。不動投資への熱は継続中といったところでしょうか。́∀`)そもそもなぜ、種銭や土地を持たない一般サラリーマンにも不動産投資がブームになったのでしょうか???その主な原因に、世間一般に言われる【不労所得】にあこがれているところが大きいかと思います。お金に関する超ベストセラーとなった本に、この『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズがあります。読んでない方は是非!資産形成の基本中の基本が書いてあります!この本を読めばわかるように、とにかくお金で苦労したくなければ【不労所得】を増やすしかないとあります。確かにその通りなのですが。!!!問題なのは、ほとんどの皆さんが「不労所得」を神聖化し過ぎているところ!!そもそも、ほんとうの意味での不労所得なんかこの世に存在しません!不動産投資を行うにしても、優良物件が買えたところで、ほんとうの意味で不労所得が手に入るわけではなく、常に入居者に満足してもらえるように、物件の維持、管理を行う必要があります。仮に管理会社にすべてを委託したところで、これだけ空き物件が豊富にあるなか、どうやって競争に勝ち抜くかは常に自分の頭で考え続けなければ事業そのものが破綻してしまいます。これって、他の詐欺じみた勧誘も同じでなんですよね。それって皆さんが言う本当の意味での「不労」ではないです。他人に自分の時間を明確に売っていないだけで、かなりの頭脳労働を必要とします。ネットワークビジネスだとか、マルチなんかでも一日中カモになりそうな人達のことを考えて、勧誘し続けないと儲かりません。ネットビジネスでもアフリエイトや、在宅ワーク、なんかも同じなんですけど、まともに儲けようとするとサラリーマン以上に時間を拘束されるのが現実です。(T_T)だから、サラリーマンの「労働所得」って別の見方をすると、かなり効率がいい収入になるんです。残念ながら、何をするにも本当の意味で「不労」にはなることはありませんからね。いった意味では限られた時間を労働として効率良くお金に変えるのも、1つのやり方です。世間一般で言われている不労所得の本当の意味は?不労所得=頭脳労働とでも解釈すればわかりやすいでしょう。不労とはいっても、何もしなくていいわけではなく、常に頭脳戦を戦わなければなりません。相当な資産家でも、かなり勉強して情報武装しないと増やせないどころか、簡単に詐欺師のような連中に寄生されてすぐに文無しにされます。(-_-;)いつも言っているように、『お金は自分の器以上には貯まらない』、と常々思います。私のお客様は、代々の資産家の方が多いのですが、代々のお金持ちの方って節約家なんですよね。金銭教育をしっかり受けているので、基本的に無駄金を使いませんし、堅実な考え方をします。常にコスパを意識して、わけのわからないことに無駄金を使ったりはしません。なければ、代々お金持ちをやってられないです。出すところにはしっかり出します!私のようなコンサルタントに仕事を依頼しても、しっかりギャラを支払ってくれます。情報を得るのに大金を使うことに抵抗がありません。それだけ情報武装の重要性を知っているのです。情報の重要性をわかってない成金層なんかは、時間が経つとあっという間にお金を無くすことがよくあります。不動産投資でいえば、不労所得を得ようとして物件を購入したり建築したりしても、不動産業者や建築業者なんかのいいカモにされて資産を根こそぎ持っていかれてしまう。最近も、『ガイアの夜明け』でレオパレス21を訴えているオーナーさんが取り上げられていましたね。正直に言って、騙された方々には申し訳ありませんが、全く同情できません。レオパレスが来なかったら、結局『別の何か』に引っかかっただけでしょうからね。あるパターンが、いつもお金の管理を頼んでいる税理士さんや、会計士さんの紹介だったりでやられてしまうケース。言って、税理士や会計士に財産の運用や、投資の相談をするのは間違っています。お金を勘定したり、仕分けしたりするプロでも、投資や運用のプロではありませんからね。八百屋に行って、魚の相談をするようなものです。ほとんどが裏でバックマージンもらって業者を紹介しているケースだったりします。まともな税理士や会計士さんなら、専門外の資産運用や投資の相談や紹介なんてまずしませんからね。所有した土地がたまたま開発されたりで、成金になっても、お金持ちに慣れてないので、資産を放置し、まともに相続税払うか、詐欺師に言いくるめられて巻き上げられるのがよくあるパターンです。自力で大金を増やしたわけでもないため、金銭教育を受けたこともなく、単に運が良かっただけの成金ではその幸運を器に留めておくことができず、結局は相応な立場に落ち着くものです。幸運をつかんだ後、どれだけ自分を律して居られるかが勝負ですし、勉強し続けられるかなんですが、情報の大切さをわからないのが痛いところ。情報を得るために、本を読んだり、専門家を雇ったりする発想もなく、自分で情報武装する気もないので、下心丸出しでも親切にしてくれるような人達に簡単にだまされてしまう。(-_-;)日頃から思っているのですが、お金にこまる人って贅沢なんですよね。」とよく言っている人がコンビニで頻繁に買い食いしているのを見ると、「当たり前だろう?」と言いたくなりますが、買わなくていいもの買ってりゃ、お金なんて貯まるわけありませんよ。必要なら、スーパーでまとめ買いすればいいでしょう?お金に困る人ほど、小さな支出を繰り返していれば、大きな支出になることが計算できません。今の時代、収入を増やすのは難しいですけど、減らすのは心がけ次第で誰でもできます。やるか、やらないか、だけの話なので、やればいいじゃないですか?その小さな積み重ねが種銭になり、その種銭で勝負して、勝ったら、資産、収入を増やすことができます。お金がないのに、タバコ吸うし、お酒も毎日飲む、ペットボトルでお茶を買って、缶ジュースをがぶ飲みって、お金がかかるだけじゃなくて、健康にも悪いし、健康を害したら、そう簡単には取り戻せないって、理解しているのでしょうか?無駄遣いする言い訳をする人は延々と出来ない理由を並べますが、やるための方法を考えられない人にチャンスはないし、チャンスが来ても、勝負も出来ないのです。一生お金に苦労するし、人に使われ、時間をお金に変えて生きる必要があり、最悪、尊厳を踏みにじらることにも我慢しなければなりません。お金に困る人は、無駄遣いするので、種銭がない。種銭がないので、勝負できない。勝負出来ないから、いつもお金の不安から抜け出せないんですよね。時間をかけて節約して、種銭を作る発想を持たないといつまで経っても不労所得なんて夢のまた夢です。お金に困るのは自己責任で、生まれのせいではなく、自分の頭で考えないからです。人のせいにすべきではありません。最近では、ビットコインなんかの仮想通貨もそうですが、一攫千金ばかり狙って、大切な種銭をバクチに使ってしまう。そもそも種銭を育てることを考えない。世の中、当たり前ですがそんなにうまい話が有るわけありません。種銭も土地も持たずに、身の丈に合わない不動産投資でレバレッジをたくさん掛ければ、簡単に不労所得を得られて、働かなくても大金が手に入るなんて幻想や一攫千金の発想を信じる方が多いのには驚かされます。́∀`)結局、踊らされて胴元だけが儲かるのが世の常。残念ながら、お金は自分の器以上には貯まりません。一時的に貯まってもこぼれていきます。土地成金、宝くじ長者でもっとお金を増やした人なんて聞いたことないですよね。お金に飲み込まれて、自我崩壊起こしてしまうのが関の山です。日々の金銭教育を続けることが大切です。́ω`*)特別なことをしなくていいんです。その価値があると思うものにお金を使って、有意義なお金の使い方にこだわればいいです。自分の管理下にお金を置けるのであれば、自然と増えていくでしょうし、より効果的に使うことができるでしょう。時間が掛かりますが、コツコツやるしか方法はありません。不動産投資での不労所得を夢見る方にはまず、バビロンの賢者の教えから入るのをおすすめします。(・∀・)この本にあるように、とにかく収入の10%を種銭として自分に支払い続けることができるようになれば、一生お金に苦労することはないでしょうね。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。