この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。売却に関するご要望をお聞かせください。算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件(立地・建物状態等)をご確認させていただきます。もとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。しお客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。買取査定依頼は無料ですか?査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。買取と売却(仲介)の違いはなんですか?買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。1物件を買う人(買主)が異なる仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件(土地・マンション等)を購入します。2売却スピードが異なる仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。3売却価格が異なる仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。4契約不適合責任(瑕疵担保責任)を請け負う人が異なる契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。会社概要ページへ代表挨拶Message「まずは、ご相談ください。一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。創業以来、お客様にいただいた仕事に感謝をし、満足していただけるよう、日々鍛錬し丁寧な仕事を心掛けてきました。それはこれからも変わることはありません。お客様に満足していただけるよう、どんな問題が発生してもあきらめずに取り組むことで取引を成立させてきました。一生に一度あるかないかの不動産売買取引だからこそ、あたり前のことをあたり前に、誠実にサービスを提供することで、お客様が笑顔で満足していただけるよう日々努力することをお約束いたします。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。