00時00分これまでの投稿では、不動産ブロックチェーンのプロジェクトを多く扱ってきました。一部の読者の方は「不動産のブロックチェーン上での取引を実装したい」と思われているかもしれません。この記事はそんなプロフェッショナルの皆様のための記事です。2回に分けて「不動産取引をスマートコントラクトで実装するとは如何いうことか」について取り扱っていきます。2回目は何の取引が実装されるのか、エキスパートの皆様に詳細の内容をお届けしたいと思います。取引のスマートコントラクトスマートコントラクトの中にはさまざまな処理を入れ込む必要があります。今回は比較的簡便なブロックチェーン上での不動産の取引事項を挙げてどのような取引があるのかみていきましょう。それぞれ、下記のようなプロセスに分別されます。address)新しい手数料/税率を設定処理:手数料などを変更することができます。uint8)収益配分処理:蓄積された資金は、トークン所有者の保有割合に応じて、各シェアホルダーの収益配列に分配されます。賃料が支払われるたびに、管理企業は収益を得ることができます。引数:N/A差押処理:運営者は無制限の権利を持つので、すべての利害関係者からすべての資産を差し押さえることができる。uint256)基本的にはこの作業ができるアドレスはホワイトリストで限られることになりますので、特定のユーザー以外はこれらの作業はできません。5番の差押えでしょう。ここをどのように制度上設計するのかが重要です。ような性質を持った管理主体により運営された場合、この権利を強くし過ぎてしまうと分散の意味がなくなってしまいます。4番の収益配分も重要です。4番はサンプルのコードを見てみましょう。基本的にコントラクトにたまった値を配分することになります。これは賃料が発生した時に管理者が実行することとなります。uint256)このオーナー向けの関数も作り方が複数あります。この決定を下せるオーナーは誰なのでしょうか。具体的にはいくつかの方法が考えられ、その方法は運営企業・プロジェクトの性質を強く反映することになります。分散型)投票コントラクトでステークしているトークンに応じて実施を決定ここで、期間の決定の関数を見てみましょう。30日で生成されるブロック数をかけています。これによって、特定のウォレットアドレスを持つ賃借人がいつまで借りられるのかを時間軸で表すことができます。このサンプルでは過半数のトークンを持つ人が主要オーナーとして主張し、さまざまなことを決定できる設計にします。そのためオーナーのみこのアクションができるようになっています。一般的なオーナー、特にトークンのトレードと分配益の受益を主たる目的として物件を所有するオーナー向けの関数になります。address)トークンの転送処理:トークンの転送に使います。関数から呼び出され、利用されます。自身のアドレスをセットすることできるようになります。このサンプルでは過半数のトークンを持った人が物件のコントロールをする権利を得ることができるような設定にしてあります。(主要オーナー)になる権利が得られます。一度オーナーシップを取ると該当ユーザーは物件や貸与に関する決定を下せるようになります。uint8)最後に賃借人の関数です。賃借人の実装は比較的容易です。チェックをすることになります。年の段階では日本においては電子契約での賃貸は不可能になっています。エージェントを経由せずに自ら賃貸をしたとしても電子契約は不可で紙面による契約が必要不可欠です。5月より解禁される予定になっておりますので、施行に期待を寄せたいと思います。一方で電子契約にしたとしても、これらの契約を結ぶのにスマートコントラクトで十分かというとそうではないので注意が必要です。これらの処理は今後もほぼ確実にオフチェーンで行われていくでしょう。paidTo[leaseholder];solidityまとめこの記事ではサンプルの実装を元に、管理企業、オーナー、賃貸人に対する処理を見てきました。スマートコントラクトの実装は非常に重要で、関数ひとつとっても、その企業が本当にやりたいことが見えてきます。理解できれば全ての論理構造を理解できると言っても過言ではありません。行いかないものもあります。黎明期の状態ですので頑張って読んでみるのも良いかもしれません。一方で最後の章に書いた通り、多くの処理はこれからもオフチェーン上にのってくることでしょう。オフチェーン連携も今後進んでいく分野と目されています。ブロックチェーンネットワークと外部システムをつなぐミドルウェアの情報もキャッチアップする必要があります。トークン化された不動産を導入』のように、オフチェーン連携をプロジェクト開始初期から強固に進めようとしている組織もあります。今後はこういった全体の連携に気を配りながら、各種企業・プレイヤーがどのように戦うもしくは協業する姿勢を見せるのかには注目が集まるところでしょう。本記事では、ブロックチェーンが持続可能な不動産開発にどのように組み込まれ、その価値を最大化できるのかについて探ります。具体的な事例を通じて、この革新的なテクノロジーが現実の不動産開発にどのように影響を与え、未来のグリーンビルディングの形成に寄与しているのかを検証します。韓国に新しいブロックチェーンのサービスがあることをご存知でしょうか。進める不動産ブロックチェーンサービスをみていきたいと思います。バヌアツ共和国にあるリアルな島を丸ごとNFT化するプロジェクトです。ついて解説していきます。