\(*T▽T*)/僕の相棒...僕の子供...僕の愛人...そんな大切なボードが入院だけで完治すると聞いてひとまず安心。2年愛用しているので人間で言うと老人です。お別れする日が来るでしょう。長くいれるように、これからはサブボードとして第2の人生を歩んでもらおうと思います。僕自身もいつか、致命的な病気や怪我をして人生を振り返る時が来るでしょう。先のことでしょうが、楽しかったか?心残りは?と様々なことを考えるはずです。主観的な喜びや楽しみよりも、最終的にはこのボードのように人から感謝されるようになるのが一番充実感を得られるのかもしれない~と感じた一日でした。良い人生だった!と結論が出るように人に優しく頑張ったり楽しんだりしたいと思います。ミニバブルに陰りを感じるようになってきました。歯止めをかけたのはアメリカのサブプライムローンだけでなく建築基準法の改正です。6月の改正から5ヶ月弱。経済に大きな影響を及ぼしている問題を考えてみましょう。建物を新築する上で、最初に必ず必要なのが建築確認申請です。耐震偽装問題で大々的に取り上げられたので、皆様ご認識のことと存じます。この偽装問題に対する対応が6月20日に施行された新制度。簡単に言うと「偽装を見抜けない審査など意味がないので徹底的にチェックするようにして、細かい書類も提出させなさい。「一度OKを出した書類からの変更は認めないようにしなさい。」と厳しい内容でした。ごもっとも!と言いたいところですが、そう単純に行くわけがありません。建築確認を出す人は建築士や企業が多く、頑張って免許を取った真面目な人ばかり。本当に数人の悪人のために多くの建築士や建築会社そして施主・購入者が大打撃を受けることになりました。早急な施行が書類の整備を遅滞させ、3週間も確認業務が停止した検査機関もありました。書類の提出が増えたことにより建築士の労力が増え、それにともない施主の費用負担も増えました。費用を請求できない人の良い建築士やデベロッパー請けの建築士は実務が増えた分利益が減っていきます。複雑な設計が困難になるので単純な建物が増えるでしょうし、建築士は訴訟リスクを背負い安い報酬で激務を強いられると志す人が減っていくと思われます。産科医師が減っている状況に似ていますね。検査機関が構造計算書や他の書類を全てチェックするのに膨大な時間が必要になり、着工が大幅に遅延するので借入があれば金利負担が生じます。分譲の場合、その経費を価格に反映させるので販売価格が高くなります。万一設計変更が生じた場合は大変です。大規模マンションの場合、工事を中止して確認取り直しということになれば、今まで図面の差換えだけで済んでいたものが数百万の手数料と数ヶ月の空白期間ができることになります。実際に工事が始まると基本設計で無理があるところなどが出たりして良い意味で変更を余儀なくされることがあり、基本設計と実施設計が全く同じというわけにはいかないケースが多い現状。従来あった分譲マンションのフリープラン等も難しくなります。現場を知らない法規制により、業界の混乱とユーザーの不利益を与えたことになりました。下のグラフを見ていただければ一目瞭然ですが、結果的に新設住宅着工戸数は激減。来月から規制緩和をすることになりましたが、政策決定する際に熟考できなかったのでしょうか?9月の新設住宅着工戸数は前年比-44%という異常な数字。8月は、21都道府県で新築マンション着工0件だったそうです。只でさえ儲からないのに、この半年で致命傷を負った中小設計事務所も少なくないでしょう。福田首相の所信表明演説では、住宅に関して強く言及していました。確認申請の厳格化という形では逆効果です。地価や建築費は上昇してもサラリーマンの収入は変わっていませんから、単純に高くすれば売れなくなるだけ。=質の低下】がおこれば同じこと。書類よりも現場が重要ということで、実務に関わる人の教育・レベル向上が重要でしょう。構造偽装は飛躍すると無差別殺人未遂になりますから、違反した建築士の更なる厳罰化。欠陥住宅に対する賠償保険創設等やノンリコースローンにより被害者を保護することも大切です。このノンリコースローンとは、対象物件の担保価値に限定し、債務者(=所有者)が住宅を処分すれば債務を決済できる住宅ローンです。アメリカではこの融資が主流で、日本でも有名になったサブプライムローンも自宅を債権者に差し出せば返済は免れます。二重ローンが出来ずに建替えや住み替えが困難な欠陥住宅の被害者の事のみならず、目的を限定した融資という事を考えると、住宅ローンの本質を考える必要がありそうです。地価と政策が一般ユーザーの収入と比例していない現状で、弊社はコンスタントに行っていた分譲事業を休止しています。基本的に賃貸事業がベースにあるので出来ることですが、以前仕入れた土地を分譲業者に売却したり売買の仲介をしたりして様子を見ています。高みの見物の時期といった感じで。初めまして、渡辺幸世です。これから毎月3日に登場予定ですので宜しくお願いします!と言っても、何を書いていいのかPCの前ですっかり固まって・・・とりあえず、自己紹介させて頂きます。(^^;葛西生まれの葛西育ちで、葛西以外には住んだことが一切ない生粋の葛西っ子です。地元の道は知らず、よく迷います。年齢は、安藤からも紹介がありましたが3*才です。この微妙というのは独身のため・・・です。年齢の話題になると、スタッフみんな私を腫れ物に触るように扱います。最近、友人や後輩の結婚式に招待されることも多く、軽く脳震盪を起こしそうになります。^;長所でもあり短所でもあるタフなこの性格はどうなのでしょうか??趣味はアウトドア派というよりはインドア派で、映画やドラマを観たり料理やフラワーアレンジメントをしたりするのが好きです。昨日は「文化の日」でしたが、皆様は何をして過ごされましたか?私は、最近ハマッている東野圭吾作家の本を持って、表参道で友人と待ち合わせ。ショッピングと食事をしました。『手紙』という本なんですが、兄が弟の学費を捻出するために強盗殺人するというハードな内容。兄は捕まり刑務所に入ります。弟は就職しても兄の経歴のせいで迫害されたり、厳しい環境におかれます。弟想いの兄は刑務所から毎月手紙を書くのですが、犯罪者の兄のおかげで辛い想いをしている弟は複雑な心境。・・・っとここまで!全部書いてしまうと今から読む人に悪いし、続きは実際に読んでみてください。人の心と葛藤を考えさせられる本当に良い本ですよ。昨日は定休日だったので、千葉へサーフィンに行ってきました。朝5時に幕張パーキング集合。波乗り仲間が総勢9名集まり、みんな仲良く作戦会議です。海岸線を北上して、あまり人が来ないポイントに行くことにしました。僕が先発隊でチェックし、匝瑳市のマイナーポイントで良い波を発見。ノーバディー、貸切です♪ガンガン乗っていると知らない人も数人入ってきましたが、後から合流した友人2人を加えポイントは仲間だらけで楽しい雰囲気。みんなで最高の波を分け合い、最高の時間を過ごせました。画像は僕が入る直前の海です。良い波でしょ!?4時間満喫するとお腹ペコペコ。体に力が入らなくなりました。最後の力を振り絞ってビーチまで波に乗りましたが、車まで歩くのが辛くて泣きそうなくらい。力の入らない体でギリギリ着替え、成東のうなぎ屋『橋本食堂』に直行しました。日常生活では空腹に耐えられなくなりそうな時などありませんが、この極限の空腹はどんなスパイスにも勝ります。至高の(?)うな玉丼850円也!帰路はコンビニでコーラとアイスをGET。帰宅してからもスナック菓子をボリボリ食べて、夕食もビール500mlとともに大量摂取。反動が治まりませんでした。脂肪燃焼したのに・・・ダイエットには向いてないようですね。(^^;幸せな休日を満喫してきましたが、なんと明日もお休みさせていただきます。文化的な予定はありません。(あるわけない...)体力を使う予定もないので、なるべく食べないように気をつけます。