英司どんぐりを育てて防災ヤフーの記事にとても興味深い取り組みをしている人の記事がありました。どんぐりを育てるキットを1万円以上で売るビジネスです。高い、そういう感想になりますが、これがとてもよくできたビジネスなのです。「MODRINAE(戻り苗)」という商品です。このビジネス、林業の発展、防災の2つの目的があります。どんぐりの育成キットを購入した人に苗を育ててもらい、苗が育ったら送り返してもらって、その苗を植林します。購入者は、観葉植物のように苗を育てる経験をすることができます。育てた苗が山に植林されて山林を維持するために役立つという貢献もできるのです。購入者が山林の保全活動に参加できるしくみになっています。この「MODRINAE(戻り苗)」という商品を考え販売しているのは、若い女性経営者です。過去に住んでいた町が土砂災害で甚大な被害を受けた経験があり、防災について学び、山林の荒廃、林業の衰退が土砂災害につながっていることを知り、このビジネスを考え出したようです。彼女のように若い人材が一次産業の林業にかかわり、発展に貢献してくれるのは大変心強いですね。山林の荒廃は土砂災害につながります。安易に伐採して太陽光パネルを並べるのではなく、こういう取り組みを通して、山林の維持につなげていく方がよっぽど環境にやさしいと思います。太陽光発電のために山林を切り開くことは、将来、必ず私たちに大きな害をもたらすことでしょう。木を伐採し、日本産の木を使い、植林し、山林の機能を復活させることで土砂災害の被害を抑える、これが理想です。最近、仕事場と自宅を引っ越しました。仕事場も自宅も築年の古い集合住宅、マンションです。古い集合住宅でも、内装はリフォーム、外装は長期修繕できれいな状態であって特に不満はないのですが、一点、大きな不満があります。それは、インターネットの通信環境です。古い集合住宅では、インターネットの通信速度が遅くなりがちです。古い集合住宅に引っ越す場合、通信環境のことは注意しておく必要があります。以前住んでいた自宅も、事務所も、室内まで光ファイバーを直接引き込み、満足のできる通信速度を確保していました。以前の自宅では200Mbps以上の速度があったのですが、引越し先の自宅では、現在のところ35Mbps程度までしかありません。いずれもJCOMとの契約です。引越し先の集合住宅では、光ファイバーを室内まで引き込むことができないため、同軸ケーブルを使った契約です。古い集合住宅では、室内まで光ファイバーを引き込んでいる物件はかなり少ないようです。インターネット回線はVDSL方式であることが一般的です。VDSL方式とは、もともとあった電話のアナログ回線を使用します。VDSL方式は、光ファイバーを直接引き込む場合より、かなり通信速度は遅いものとなります。古い集合住宅では室内まで光ファイバーを引き込めないのか?理由は二つあります。技術的に困難であることが挙げられます。光ファイバーは、直線的にしか導入できず、曲げることが難しいという特徴があります。古い集合住宅では、各戸に光ファイバーを直線的に導入するスペースの確保ができていません。一つはの理由は、所有者の同意が得られないからです。賃貸住宅では、所有者、つまり大家さんに許可をもらい工事をしなければなりませんが、一賃借人が自由に光ファイバーを引き込むことは許可できません。光ファイバー回線の所有者は通信業者のものであり、各社がそれぞれ複数の住居に光ファイバーを導入すると集合住宅のあらゆるところに複数の光ファイバーが引かれることになってしまいます。通信業者も、集合住宅では、一棟ごとに契約することにしています。通常は、一賃借人のために光ファイバーを導入するような契約はしません。分譲の場合には、管理組合で導入の決議を取らなければならないでしょう。古い集合住宅の住人のなかには、インターネット回線の工事について理解のある方が少ない場合もあり、簡単ではありません。以前、仕事場にインターネット回線を引くときに、VDSL方式で契約していました。通信業者には下りで100Mbps程度は出ると説明を受けました。実際は、下りで20Mbps以下、上りでは1Mbpsを下回る時間帯もありました。これではZOOMで会議もできません。現在では5G回線を使ったものを契約してある程度通信環境は改善されました。古い集合住宅を購入または賃貸する場合、通信環境のチェックは必ずしておきましょう。最近の集合住宅では、各住戸に最初から光ファイバーを導入した仕様になっており、通信環境はかなり良いものとなっています。リモートで仕事をすることが多い方などは、できるだけ築年の新しい集合住宅を選択することが無難です。私はよくYoutubeでニュース動画を見ています。実際にテレビで流れたニュースを、テレビ局の公式Youtubeチャンネルで配信した動画です。ニュース番組を、放送時間にリアルタイムで見ていなくてもよいので便利です。全国のニュースを見ることができます。最近見た動画では、名古屋のCBCニュースが報じた事件が衝撃的でした。夫婦と4歳のお子さんが在宅していたそうです。この二人組は、ドアを壊すことができず、あきらめて退散しました。この事件の何に衝撃を受けたかと言うと、その犯行時間です。犯行時間は午後10時半ごろ。家の人が在宅しており、まだ起きていると考えるのが普通でしょう。人通りもまだあるはずです。そんな時間帯にバールを持って一般の家庭を襲撃したのです。捕まることが怖くないのでしょうか?一部始終を防犯カメラがとらえています。カメラには、目出し帽のようなものをかぶった黒ずくめの二人組が、玄関ドアをバールでこじ開けようとしているところが映っています。このような恰好の二人組が住宅街に現れて、バールで玄関ドアを開けようとしている、目撃したら恐怖しかありません。この犯罪者は、家に人がいても、家の外で見られてもかまわない、そう考えていたと思われます。犯行を見られた場合には、バールで攻撃するつもりだったのかもしれません。今の犯罪は、侵入のしやすさよりも、確実に金品を奪える場所を襲う傾向にあると思います。白昼堂々、銀座の宝石店を襲ってロレックスを奪った少年たちの事件や、東京都狛江市で90歳の女性が犠牲になった強盗殺人事件のように、人がいるところを狙って強盗に入った事件など、最近の凶悪犯罪には、金のためなら他人を殺害することも厭わない、凶悪さが目立ちます。私たちは、自分と家族の身を、自分たちで守らなくてはなりません。住む家は、防犯対策の施された安全な家であることが重要です。この事件の被害者宅の玄関ドアは防犯ドアだったため、家に侵入されることはありませんでした。防犯ドアによって命が守られました。侵入者はドア、窓ガラスなどの開口部を破壊して侵入してきます。最初に、ドアと窓の防犯対策を行うところからです。(防犯対策の前に必ず施錠すること、上層階のマンションも同様。防犯意識を持つロレックスなど高級品を白昼堂々、少年たちが強盗したり、中学校教師が金を盗みに入り、居合わせた住人を殺害したりと物騒な事件が頻発しています。警察庁の統計資料を見ても、昨年よりも強盗が増加しています。誰もが強盗に押し入られて殺害される可能性があるのです。理不尽な犯罪の被害者にならないため、日頃から防犯を心掛ける必要があります。強盗は堂々と玄関から入ってくるかもしれませんし、窓ガラスを割って入ってくるかもしれません。人の命を軽くみる凶悪な強盗犯が多いので、入られたら終わりです。在宅中であっても、玄関扉、窓の施錠は当たり前にしておく必要があります。施錠する際には補助錠をつけるなど、複数の施錠が効果的です。物理的に侵入されにくいようにすることが重要です。日頃からの防犯意識を持ち、実行に移さなくてはなりません。ギャンブル、投機に手を出さない強盗殺人を犯した中学校教師は、競馬とFXで多額の借金を作っていたようです。ギャンブル、投機、で多額の借金を作るなんてよくある話です。いう人間は、最終的には犯罪者か廃人になります。ギャンブルで儲ける夢を見てはいけません。ギャンブルで儲かることはありません。胴元が儲かるような仕組みになっているからです。参加者を増やせば増やすほど、胴元は儲かるのです。FXなどの投機も同様です。FXで儲けるなんて至難の業です。常に勝ち続けて大儲けするなんて夢は見ないでください。それができたらプロ以上の腕前、というか神の領域です。未来を言い当てる力があるわけですから。プロでも相場を読み間違えて損失を出しています。素人が乏しい情報で儲けることは無理です。レバレッジをかけて投資をするということは、損失もレバレッジの分だけ大きくなるということです。負けた時の損失をよく考えてください。レバレッジについて理解せずに投資に手を出すべきではありません。儲け話を持ってくる怪しい人間には近づかない殺人を犯した中学校教師にはFX投資の指南をしてくれる先生と呼ぶ人がいたとの報道があります。世の中には投資指南などの情報商材を売る人が大勢います。詐欺の場合も多々あります。儲かる、と言う人は詐欺です。絶対に聞いてはいけません。怪しい自称投資家の面々は、カモから金を巻き上げて儲けているのです。投資で儲けるよりも確実に儲かるからです。彼らの集客方法はセミナー等ですが、最近ではSNSを使ったり、ねずみ講のように紹介で新たにカモを探しだすことが多くなっているようです。大事なことを言います。本当に儲けている人は、その儲け方を人には話しません。儲け話は人にはしない、これが鉄則です。誰かに教えた時点で自分が儲からなくなるからです。確実に儲かるなんてことはあり得ません。リスクがあるのが投資です。ゼロサムゲームになっています。カモになる人、負ける人が大勢いて、ほんの一握りの人が儲ける、これが世の常です。余剰資金の範囲内で行う。これは必ず守るべき大事なルールです。英司ここ二、三日のことですが、携帯電話に投資に関するセールス電話がかかってきます。どこで電話番号を知ったのか?こちらには問い合わせなどした覚えはありません。聞いても適当なことを言うばかりではっきりわからず。あまりにも怪しいのではっきり断り、もう二度とかけてくるなと言って切りました。時々、仮想通貨だの不動産投資だの、投資勧誘の電話がありますが、こういうのは間違いなく聞く価値がない。そもそも電話口で儲かるかのような口調で勧誘してきている段階で無責任かつ悪質な勧誘であり、違法です。私は営業の電話がとにかく大嫌い。すべて詐欺師だと決めつけています。電話番号をどこかの名簿屋で買って、片っ端から掛けまくる。電話に出たらとにかくねばって相手に切らせないようにしゃべりまくる。相手の時間を強引に奪っているわけで、私のように時間を切り売りしている人間からしたら、金を盗まれているのと同じ。電話を早く切ったほうが有効な投資です。切らせないようにしつこい人間にはかなりキツイ口調で罵ることにしています。相手が逆ギレすることがあるからです。相手に反撃の余地が無いように罵りまくります。したら相手は自ら切ります。いう悪質なセールスがいまだに無くならないのはそれなりに多くの人を騙して金をまきあげて儲かるからでしょう。騙されないためにはどうすればよいか?考えておくべきことがあります。それは相手がどこでどうやって儲けるつもりなのか?ということです。儲かる話なら人には話さないでしょう。自分だけが知っていればより多く儲けられるはずですから。人に伝えるのでしょう?自分が投資して儲ければいいじゃないですか。投資は自らの意志で始めるべきです。一方的な押売りには耳を貸さないようにはっきりと断り、正しい投資の知識を学ぶべきです。昨日のニュースを見ていたら、京都市が建築物の高さ規制を緩和するというニュースがありました。京都市が高さ規制を一部で見直す理由は人口の減少にあるようです。高さ規制を緩和し、マンションの戸数が増えるとマンションの売値も下がる、住宅を取得しやすくなるというわけです。高さ規制を緩和し、京都市の郊外中心にマンションを増やしても人口減少は止まりません。人口流出は止まらず、効果は限定的と考えます。15年以上、主に営業職として従事。2009年に不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナー(FP)として独立。住宅の購入サポート、住宅ローン相談、不動産調査などが主な。