行っている事前相談会の中で、お客様から直接聞かれたことや共通で疑問に思われていることを、極力分かりやすくコラムにまとめて毎月定期的に掲載しています。不動産の売却や住み替えにお役立てください。土地の売却をする際に、売買対象の土地を過去に測量したことがなかったり測量図が残っていてもそれがかなり古い物であったりする場合は買主へ引き渡す前に測量を行って土地の面積を明確にすることになります。この測量の方法には現況測量と確定測量の二つがあります。現況測量とは現地に存在するブロック塀や既存の境界標等を基準にして測量する方法で、おおよその寸法や面積を知りたい時に行います。確定測量は、隣地所有者(道路含む)の立会いの上で境界確認の署名捺印をもらい、境界を全て確定させてから行う測量の方法です。最近は、土地の売買にて境界の明示が売主の義務になることや将来境界に関するトラブルを避けるためにも隣地所有者の立会い確認を前提とした確定測量を求められることが多く測量と言えば一般的にはこの方法を指します。ちなみに、確定測量は土地家屋調査士へ作業を依頼することになり費用は30坪程度の土地の場合で約30~40万円くらいかかります。確定測量を行う時には近隣への立会い依頼や私道所有者や公道の場合は自治体との確認等もあり、時間と手間がかかりますので期間として2か月位は見ておく必要があります。(^^)v!*なおバックナンバーは下記ページよりご覧ください売却に役立つ情報をたくさん掲載しています。新年あけましておめでとうございます。最近、暇を見つけては新しいホームページについて思案中です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。実は息子が今日のドジャース戦を観に行っていました。パリオリンピックが終わろうとしています。昨夜はサラリーマン時代の先輩と成増で一杯やりました。東京街歩きに行ってきました。