とうや塔屋とは、マンションやビルの屋上に突き出した部分です。塔屋とは、マンションやビルの屋上に見られる、突き出した部分のことです。塔屋は、その建物の建築面積の8分の1以内であれば、建築物の階数には含まれません。居室として使用することはできません。マンションの大規模修繕工事では、塔屋も修理の対象となります。建物が立っている面積で、外壁または柱の中心線で囲まれた水平投影面積(建物の真上から光を当てたときに影となって映る面積)をいいます。1階部分の床面積と、ほぼ、同じになるケースが多いようです。建築面積には、地盤面から1m以下にある地階(地下室)は算入されません。軒や庇、バルコニーなどで、外壁の中心線から1m以上突出している部分については、先端から1m後退させた部分までを建築面積に算入します。オーバーハングなどで1階部分の外壁より2階部分の外壁が突き出している場合には、2階の外壁の中心線で測定します。集成材ページトップへ不動産住宅情報サイト不動産を探すなら、価格.comと食べログの株式会社カカクコムが運営する不動産住宅情報サイト「スマイティ」!賃貸物件をはじめ、新築マンション、新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て物件を多数掲載。その他、不動産の売却査定や住みやすい街選びまで、スマイティではあなたの住まい探しをフルサポートいたします。