本ページは広告を利用しています。老後の一人暮らしで賃貸の生活だったら、生活費が足りなくなって、貯金を切り崩す可能性が高くなります。「私は既婚だから大丈夫、持ち家だから賃貸にもならない」と思っている女性がいるかもしれません。平均寿命は、女性の方が男性よりも6年長いので、夫に先立たれてしまう可能性が高いのです。今は実感がわきにくいでしょうが、生活費などは老後になってみないと予測できないことも多々あります。一人暮らしになるという覚悟が、あるのとないのでは、これからを生きる姿勢や準備も変わってくるのではないでしょうか?この記事では、老後の一人暮らしにかかる生活費の予測、賃貸だとどうなるのか、持ち家なら安心とは言い切れない理由などを考えていきます。老後の一人暮らしには賃貸より持ち家が安心って本当?持ち家のデメリット老後のリスク対策まとめ老後の一人暮らしで賃貸だと生活費の不足は+4万円2019年には「老後2000万円問題」が世間を騒がせました。報告書で「老後30年間で約2,000万円が不足する」という試算が出たことから端を発しました。2000万円という言葉が衝撃的で、独り歩きしていますが、この問題の事実としては次のようになります。老後2000万円問題の事実2017年における平均寿命は男性81.1歳、女性87.3歳で、退職後30年近く生きる2017年の高齢夫婦世帯(夫65歳以上、妻60歳以上・夫婦のみ・無職)の毎月赤字額平均値は約5.5万円2021年現在の平均寿命は、男性81.73歳、女性87.74歳とのびており、夫に先立たれた妻が一人暮らしになるケースが考えられます。実際、2019年の65歳以上単独世帯の割合は28.8%となっており、高齢者の単独世帯は年々増加しています。毎月赤字額とは、実収入から実支出を引いたもので、次の試算に基づいています。毎月5.5万円になる生活費の赤字もさることながら、こちらの資料で注目すべき点は、住居費が13,656円であることです。賃貸で1.5万円以下の物件はそうそうありません。この世代は持ち家率が8割超えていて、ローンも払い終えているのが基本なのです。それでも住居費がゼロにならないのは、固定資産税、もしくはマンションの修繕積立金などがあるからということになります。老後一人暮らしの生活費60歳以上の単身無職世帯だと、実収入が124,710円、生活費は139,739円なので27,090円の赤字となっています。夫婦二人よりも一人暮らしの方が、生活費は割高になってしまいます。老後はできるだけ二人以上で住むべきです。2019年総務省の調査によると、一人暮らしする65歳以上・女性の持ち家率は85.9%です。一人暮らしで持ち家がない14.1%の方は、賃貸に住んでいます。2018年の総務省の調査によると、家賃平均は1か月当たり5万5,695円となります。持ち家がある一人暮らし女性と比べて、賃貸の人は月4万円以上多く生活費を見積もっておく必要があるのです。具体的にいうと、4万円×12ヶ月×30年=1,440万円が上乗せになるわけですね。老後も賃貸だと生活費がかかるという以外に、賃貸を探すときには「連帯保証人」が見つからないという問題も出てきます。連帯保証人には、万が一の場合に借主に代わって支払いができる程の収入があることが求められます。そのため老後の一人暮らしでは、連帯保証人を頼みたいときに身寄りがなかったり、子供に頼むのはちょっと...という場合が出てきます。入居を拒否される問題また高齢者で一人暮らしの方は、大家さんや管理会社から入居を断られる場合もあります。高齢者の入居が拒まれる理由には、以下の事情があります。孤独死を防ぎたい年金暮らしのために家賃滞納される可能性がある高齢者だとこういったリスクがあるからです。65歳以上の方には実際に、4人に1人が入居を断られた経験があります。R65不動産によると、賃貸住宅の入居を断られた人は全国で23.4%、5回以上断られた経験がある人は13.4%に上るそうです。最近では老後の一人暮らしが増えていることもあって、状況も変わってきました。その場合に使えるのが「保証会社」の利用です。入居者が保証会社に保証金を支払えば、保証会社が連帯保証人の役割を務めてくれます。対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」が制定されました。して高齢者向け賃貸業者への登録で優遇措置がされるようになりました。高齢者向けの不動産会社そんな世間の流れの中で、高齢者の賃貸を重点的に扱う不動産屋さんも出ています。高齢者向け不動産会社UR賃貸住宅R65不動産また60歳以上で介護を必要としない場合は、バリアフリー対応の「シニア専用賃貸マンション」も登場しています。成り立たない時代が来ているのかもしれません。老後の一人暮らしには賃貸より持ち家が安心って本当?持ち家のデメリット先に書いたように、住宅ローンを払い終えていれば、賃貸より持ち家の方が費用がかかりません。持ち家のデメリットは存在します。かかることマンションの場合は修繕積立金や駐車場がかかることそれ以外にも老後は「健康上の問題」で、持ち家を持っていても、そこに住み続けることができない場合があります。介護が必要となったのに、持ち家ではバリアフリーではなく老朽化が進んでいる。それでもリフォーム費用がなかった場合は、住み替えを考えると思います。老後は、運転に不安を持ち車を手放す人が多いと思います。郊外だと車がないと不便なため、便利な都市部に住み替えたいと思う方もいるでしょう。それで持ち家を売ろうとしても、家が古いためなかなか買い手がつかず、安く買い叩かれることが多々あります。すると売却資金で住み替えを考えていたのに、あてが外れてしまいますよね。老後のリスク対策つまり老後一人暮らしになると、賃貸でも持ち家でもリスクが存在するのです。老後に向けて、今からできる対策はないでしょうか。老後一人暮らしになる前に今からできる対策を3パターンに分けて考えてみましょう。家をリフォームしやすい構造にしておく(トイレや廊下を広めにしておくと車椅子にも対応可能)学校や商業施設、病院近くの物件だと、住み替え時も資産価値が落ちにくい家になる持ち家はあっても老後資金が不安である場合、「リバースモーゲージ」という制度があります。リバースモーゲージとは自宅を担保に借りたお金を使い、利息のみ毎月返済するが、最後に自宅を売却して元金を返済するこのリバースモーゲージは、住みながら家を売ることができるのですが、資産として家を残せないので、世間にあまり認知されていません。家を残す子供がいない場合は、この制度を使って老後資金を作るのも一つの手だと思います。マンションには対応していません。いう点でも、一戸建ての持ち家を持つこと自体が、老後一人暮らしへの対策の一つになります。マンションの持ち家を持つ場合マンションが古くなると、修繕積立金が上がったり、住人が減ってスラム化する可能性が高いため、そうなる前に住み替えを考える駅近くなどの、車なしで済むような立地のマンションを選ぶ(駐車場代も要らない)マンションの場合は立地条件が良ければ、高く売れる可能性がありますね。できるだけ同じ物件に住めるように)賃貸は持ち家と比べて、初めに資金を用意する必要がなく、何かトラブルが起これば引越しできる気安さがあります。その代わりに死ぬまで家賃を払う必要があるので、現役時代から個人年金保険やiDeCoなどを使ってお金は貯めておきましょうね。呼び、契約者自身で積立金を選定・運用するまとめ平均寿命は年々寿命が延びていて、女性の方が6年長生きする65歳以上の人がいる世帯で、単独世帯の割合は28.8%である60歳以上の単身無職世帯だと、生活費は毎月27,090円の赤字になる賃貸だと生活費が+4万円上乗せになる老後に賃貸だと、連帯保証人が見つからない、入居を断られる可能性がある持ち家だからといって、介護されるようになったら安心とも言い切れない一戸建ての持ち家だと、老後資金にリバースモーゲージの制度が使える老後に一人暮らしになる可能性を現役時代から考えておく今回は老後の一人暮らしで賃貸だと、生活費が足りなくなるという問題を取り上げました。確かに賃貸より持ち家の方が、老後の不安は減ると思いますが、ずっと持ち家に住み続けることができるかは分かりません。家の問題もさることながら、いざというときに助けてもらえる人脈作りや、制度を知っておくなどでも対策になりますよ。誰もが不安を抱える老後ですが、一人暮らしであっても充実した毎日になると良いですね。Postsronkou幼稚園児の息子がいます。広島在住40代の主婦です。印刷会社の制作、雑貨店での広報をしていました。趣味は読書、旅行、占いです。2021年7月24日ちなみにふるさと納税はお済みですか?まだの方は美味しいお米がおすすめですよ♪楽天の口コミ4.9超えのお米、ぜひふるさと納税でお試しください。...一人暮らしでミニ戸建の賃貸暮らしをする人が気を付けるべき事ミニ戸建てでの一人暮らし、購入か賃貸か迷いますよね。...一人暮らしのマンション購入の間取りに一番最適なのは2LDKで決まり!一人暮らしの方がマンション購入をした時に、一番使える間取りは2LDKです。...老後の住居にマンションはデメリットもある!将来設計に合った選択を!老後のことを考えると少し不安になりますよね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)この記事のトラックバックURLmocaこのサイトを運営しているmocaと申します。4人家族で毎日のんびり暮らしています♪このサイトでは私が注目した旬な話題やお役立ち情報をお届けしています。さん凄く良い話でした。後悔しなくて生きたいですね。さんなお様参考にしていただけて嬉しいです。さん凄くわかりました。