『マイホームはこうして選びなさい』(ダイヤモンド社)『「マイホームの常識」にだまされるな!』(朝日新聞出版)など、著書多数。bF38z845全文を読んだわけじゃないが、固定資産税の増額を予定しているように聞こえる。zoitrmcuサブプライムローンの営業員のやり口。7/pagxIaあのさ、家買う庶民は家が欲しいんじゃね?バブルじゃあるまいし転売したいわけじゃないよね。するといつまでも価値が下がらないことにしたら固定資産税が下がらなくて辛いし相続する時に評価額が高くなって家を手放すことになるよね。委員を歴任し、ここでもう回し者確定じゃねえかwそもそも日本の中古住宅が安くなるのは、日常的に襲ってくる災害に耐えられないことと新品の住宅が欲しいという日本人のニーズに起因してんのにそこを無視して物事が成り立つわけがない。WsY4ylnH固定資産税上げるのは賛成。不動産持ってる老人から万遍なく取れる。世代間格差の是正には適切だろうし。相続税も改正して老人が「何かあった時のために」とか言って死ぬまで銀行に貯めこんでる現金を吐き出させろ。gkX+mQdo>>33世代間格差の是正なら金融資産へ課税した方がいいです。金融資産は不動産に比べて若年者より高齢者に保有されている傾向が強いから。vvU/46Fe>>33>>134「何かあった時のため」が「不本意に長生きしてしまった時のため」っつーのが現実だから、年寄りから取り上げりゃいいかっつーとそれまた問題。20年や30年なんてあっという間に経つ。自分が不本意に長生きしてしまったとき、家や虎の子の金融資産に懲罰的な課税がなされる時を想像してみても、その方法が良いと思う?段階的に富裕層を狙って、とか無理よ。役人は乏しい乏しい想像力で理不尽な施策をあっとう間に実行に移す。370万しか年収がない難病持ち世帯に年間53万!の自己負担を課すなんてことを平気でやろうとしてる。極貧民以外はみんな富裕層扱いされて、身ぐるみ剥がされるのが目に見えてる。俺65になったら死んでいいからみんなもそうしようぜ。60になったら喫煙を義務づけ。gkX+mQdo>>143例えば、年1%資産税で全く資産運用しなくても30年後に現貯蓄の74%が残ります。実際には、資産運用益や年金も得られるし、金融資産が減っていく程に税負担が軽くなっていきます。個人金融純資産1100兆円に年1%課税するだけで年11兆円の安定税収が得られます。vpAmi12aアメリカは街並みがちゃんと形成されてるから家というよりその地域のその土地に価値が出るんだよ日本は産業偏重で景観法も甘すぎだし価値が出る訳ないよ。5lmUUqSL>>1必死杉w固定資産税をゼロにするとか、1Kも控除対象にするとか考えようよ。借金1000兆円の国で法外な金額の不動産なんか買って一体どうすんだと。金コインでも買ってるほうが余程マシだろ。xXVSkAy+>3000万円で購入した築20年の中古住宅が15年後、>築35年になっても3000万円前後で売れる。5lmUUqSL>>36そもそもインフレ増税政策下の日本では、35年後なら倍の7000万円で売れなきゃ大損かと。今の日本で不動産を買って良いのは現金一括で買える者だけだよ。インフレ増税政策を進めてるってことは固定資産税だってそのうち増税なんだろうし。外装はおいといても、内装のランニングコストは上がる。5lmUUqSL>>44ほんと、貸す方も借りる方も悪いよな。何とかして住宅ローンという制度を廃止できないのか?あれがあるから住宅価格が適正価格にならないんだろ。hIQD1nQz>>46相続税評価額の半分以下でも売れなかった。田舎の不動産なんてゴミ同然。5lmUUqSL>>50だから、今の日本で不動産持つなんて「ここに獲物がいます。」と挙手するようなもんだっつのに。目先の欲に勝てない馬鹿からはブン盗っちゃって良いと思うわ。その証拠に国家公務員の連中なんて絶対、不動産を買わないからな。その辺はやはり地方公務員と違って優秀と言うか。fIh++Zm0>>52床下だけじゃなくて柱も屋根も腐ってるだろうね。lAijmyyF確かに今の新築の安っぽい建て売り住宅よりも昔の日本家屋の方が価値があるよな知り合いに建築業者がいるが自分は絶対住まない位の家を作ってるらしいよ簡単に言えば現場監督が見逃す所で手抜きをしている。98uacLRzお上は20年かそこらで木造の上物はほぼ無価値で無課税状態になるのが気に入らないようだな。98uacLRz今年入ってから非正規でも何とか手が出せる上物の価値0円の築20年程度の物件蒸発してしまった気がする。5lmUUqSLしかし、不動産所有欲ってのは面白いな。貧乏なくせして何十年もローンを組んで買おうとする馬鹿がいる。(地獄ローンを組めることを喜ぶ連中までいる)言いたかないけど、たしかにこいつら狩り易いと思うわ。いうアホからはどんどん獲っちゃって良いと思う。3CXnZlvn家を買うのはいいけどさ、3000万の家を買うのにローン組んだら年数にもよるけど総支払い5000万くらいでしょ?それが最高にアホらしいよね。3000万の価値しか無い物に5000万も支払うなんて信じられない。wziXgyQj金持ちの資産保全ならまだ分かるが、庶民が数十年ローンで行政の集金マシーンを買うのだからな。見は住宅だから騙されちゃうのも分るけど、そこは少し冷静になって考えないと。ocp2+TxJ殆ど読んでいないが、相続税増税とタイミングが良すぎるこの提案。固定資産税と併せてボッタくる気しかないだろ。wziXgyQj>>83まあ、構造改革とは別の話として今日の日本政府に税収が必要なことは明らかだから、ちょっとした欺瞞で馬鹿が騙されて住宅を購入してくれるなら喜ばしいことかと。宝くじだと思って買うのも有りだろうし。中古住宅でも買った方が少しはマシという考え方もできる。wziXgyQj>>85そんな小手先の政策ではな。日本の構造デフレは社会保障の公的負担が大きすぎることなのだから、ここにメスを入れない限りどうにもならんと思うわ。そこは政治家が国民を説得せにゃならんところなのに、どうもこの国の政治家は寝技みたいなことばかりに走る。日本国民ってのはそこまで馬鹿なんかな?否、とくに現政権は岸の孫だから「祖父の政策は間違っていました。」とは言いにくいんだろ。木造の標準的な一戸建て家屋の初年度の評価額は実際の新築価格の80%(すでに20%引き)。18年経つと初年度評価額の20%になり、それ以降は20%で据え置き。実際の民間査定では20年で0だけどね。wziXgyQj>>94今後はそうは行かんと思うぞ。負債1000兆円だからな。何とか理由つけて固定資産税を課税して来るだろ。国家公務員の連中が銀行などが必死で資金を押し貸ししようとしても絶対に不動産を取得しない事実からも分る。今後の日本では住宅ってのは「住居に見せ掛けた集金装置」に過ぎないからな。こんなもん買う奴は普通にアホだ。ndGG0fL6人口減少と高齢社会の時代に家が売れるとか幻想もいいところだろ。ndGG0fL6不動産のインフレが見込めないのだからUR賃貸にでも住んでいた方が得。人の数以上は家は売れない。URがあるだけで資産価値が落ちる。新興住宅地には、家賃10万円以下の物件は建てれないようにしうて欲しいわ。室外犬飼えないで、意外とショボい。駅近いと、35年ローンすら組めない賃貸の貧乏人ばっかで治安が悪い。ndGG0fL6>>104地方の不動産なんて、売ろうとしても本当に売れないじゃん。wwww売れない物には値段はつかない。都市の駅の近くならば収益性が約束されいるから還元価格で必ず売れる。不動産ってのは収益性(貸して金が稼げる)から値段がつくのであって賃貸や駐車場の需要がないような場所の不動産なんて価値はないんだよ。g7AV0w/K>>105一人暮らしならそれでいいのでは?うちは多趣味・子育て世代なので、貧民街とか、鉄道インフラは興味ない。投資は株式投資ぐらいで十分なんだよね。ndGG0fL6>>107資産価値の話で、そりゃ違いますよって指摘しただけ。URや公共住宅なんて資産価値には余り影響しませんよってこと。経済的な価値を形成するのは収益性。WumFpNQ3>>107自分の生活の充実ぶりをアピールしたいみたいだけど、本当に充実してる人は便所の落書きでくだまかないよ。ndGG0fL6>>121その手の個別事例を出したらキリがないけどな。田舎だと駅前でさえ価値がないところあるからな。政令指定都市って書いた。ndGG0fL6自動車が10台置けて、1台につき年間24万円、合計240万円の収益が出ますよ。やって不動産は価格形成される。収益性のないようなロケーションの家なんて経済的価値がつきようがない。ndGG0fL6不動産価格を支えるは1にも2にも人口だから人口減少が決定してる日本で住宅価値は上がりようがない。二極化は避けられない。g7AV0w/K>>112そこで移民政策と郵貯50年ローンですよ。ndGG0fL6貸せない不動産なんて単なる金食い虫だからな。「200年かな、」友人「ぐぬぬ」となった。fIh++Zm0日本の場合は地震が来ればどんな建物でも理論上壊れないことはないからな。今の基準でも地震が来れば逃げる間だけ壊れないように設計されているに過ぎないから。どんな地震にも耐えれる建物なんかコストが高杉て作れない。ndGG0fL6米国は土地部分はタダ同然だから、どうしても建物の評価になる。日本は逆だから、建物まで減価しないとなると税金ばかりが高くなる。w実は郊外の住宅地の土地部分の価値なんてないに等しいんだけどね。ndGG0fL6家が余るようになれば価値があるのは建物部分だけになるのは当然。自宅のすぐ近くの築浅中古住宅を買った田舎の親戚がいるけど、その理由が今の家を建て直すよりも安かったから。ローカル線とはいえど駅から数百メートルでも土地は無価値同然。g7AV0w/K>>131親世代の遺産でマイホームを買う時代。親の信用で家を買ってる。遺産相続でも3000万円程度だと、相続税かからない。K60BFPZa田舎に建物を現金で建ててテレワークで働くのが一番いいかも。でっかい冷凍庫買っておけば週一の買い出しでオケ。家庭菜園やれば新鮮で安全な野菜も食べられる。見直そうとしているのだ。創ろうという試みである。4ANhuKhKこれから人口が急激に減少していくのは止められない北関東ですら人口の維持が出来ない、日本海側はもっと悲惨な状態、無理だろうね今からでは。首都「震度7」で、老朽建物84%以上全壊もhttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/scienceplus/1332123141/都心部を震度7の地震が襲った場合、最も懸念されるのは建物の損壊だ。同会議は、阪神大震災など過去3回の大地震での被害から、現行の耐震基準を満たす木造建物がどのくらい全壊するかの目安を算出している。震度6強だと全壊率は1%以上だが、震度7に達すると16%以上になる。耐震基準は1981年の建築基準法改正で厳しくなっており、それより古い建物の全壊率は高くなる。62~81年の建物は震度6強で10%以上、震度7では65%以上が全壊する。老朽化した61年以前の建物は、震度7で84%以上が全壊する。共同開発した耐震補強工法の効果を検証するため、実験用に建設した実物大の木造家屋をワイヤで引き倒し、耐震補強の前後で強度を比較する実験を始めた。この日は、耐震補強を施していない木造2階建て家屋を使って実験。2階の床の部分につないだワイヤをクレーン車で水平に引っ張り、変形の程度などを調べた。最大で震度6弱程度に相当する2・6トンの力を加えると倒壊した。11月には、1階の一部屋だけに耐震補強を施した家屋で同様の実験を行い、結果を比較する。今回、実験で効果を確認する耐震補強法は「壁柱(かべはしら)工法」と呼ばれ、部屋の壁のかわりに角材を並べ、角材同士をボルトで固定する。地震の揺れに対して角材同士が動き、全体として柔軟に変形するため、エネルギーを受け流す仕組み。角材には間伐材を使用し、資源を有効活用する。これまでの実験で阪神大震災と同程度の揺れに耐えるとの結果が出ており、大阪府内などで実際の住宅に施工した例もあるという。(宇治市)で行われた。11月には、1階の1室を耐震化した同様の家屋で実験し、倒れ方の違いを比較。地震の際に命を守る部屋を作り出す「1室補強工法」の実現可能性を探る。(今津博文)同法の耐震規定は81年に強化されたが、国内にはそれ以前に建てられた家屋が多く、大地震で倒壊の危険があると指摘されている。住宅の耐震化は費用と時間がかかるため、防災研は大阪府木材連合会と共同で、1階の1室に限って壁を補強する工法の導入を検討。実現すれば、工期の短縮とコストの軽減を図りながら、室内の安全性を高められると期待されている。実験では70年代と同じ工法で、木造2階建て延べ約60平方メートルの家屋を、大学構内に建築。2階の床の位置にワイヤを取り付け、水平方向に力を加えて変形の仕方を調べる作業を繰り返した。途中、震度6弱の揺れに相当する2・6トンの力で引っ張ると、音を立てて1階が傾き、さらに震度5強にあたる2トンの力を加えると一気に倒壊。2階部分も地面にたたき付けられた。11月29日には同じ家屋を建て、間伐材の角材9本を並べて耐震壁を造る新工法で、1階部分の6畳間1室を補強。同様の実験で倒れ方の違いを比較する。JA/IaDzG固定資産税を実質値上げするための布石か?固定資産税が実質上がれば不動産の期待収益は下がるから不動産価格に対しては確実にマイナスインパクトになるな。「この家は資産価値が高いから、固定資産税アップな。沸いてくるクソコメ、踊るクソリプ。年単位でつきまとうネットストーカー。日本有数のネトウヨ・キチガイ・ネットトロルウォッチャーです。経済・哲学・ライフハックを扱います。コメント欄は日本有数の保守(ホモ)、ネトウヨ、ネットトロル博物館となっております。義務教育で学び損なったらどこまで悲惨な人間に育つか?子育て世代の貴重な見本がコメント欄に大量に所蔵されています。「死にたい...前も書いたけど、最近こういう奴が市民権を得ててうざい事この上ないよな。twitterとかmixiとかで手首切っただ薬飲んだだ一日中言ってるんだろ。森林で...代々木公園以外でデング熱に感染東京の代々木公園を訪れたことがなく海外への渡航歴もない埼玉県の男性がデング熱に感染していることが確認されました。猟...テレビ東京系「ワールドビジネスサテライト」でメーンキャスターを務める大江麻理子アナ(35)が結婚することが16日、分かった。view人の保守(ホモ)、普通の日本人が図鑑に登録されました。2018wpDiscuz。