|不動産売却は、一般の方では、人生でそうそう何度も経験することはありません。失敗はできないのです。そのため、様々なサイトなどを見て情報を集めるのですが、所詮はちょっと勉強したところでは大した鑑定眼は養われません。そこでオススメなのが、東海地方の不動産売却大手のアップウィッシュさんの「スマイル売却サービス」です。売却以前に、瑕疵保証制度に加入出来るかをプロの業者が建物診断してくれるので、まずは物件の状態を把握でき、この審査をクリアした物件は「適合良質住宅」として、瑕疵保証を受けることが出来ます。物件の状態を的確にプロが判断してくれるので、売る方も買う方も双方納得の値段で売買が行えるという訳です。当たり前のことかもしれませんが、納得の不動産売却をするための「スマイル」不動産売却とは考えましたね。こちらのアップウィッシュさんでは愛知県内の不動産売却を扱っています。不動産の売却において高額な査定を得るためには三つの視点があります。第一に物件が綺麗であるか。新築同様まではいかなくても、少なくとも新築と比べても遜色ないぐらい綺麗であればその分高額な査定がつきます。汚れが目立ちやすい水周り、キッチンやトイレが綺麗であるかは査定に大きく影響します。二つ目に付加価値があるかです。駅に近いであるや近くに病院があるなど、本来その物件が持っている価値が高ければ売却時も値段が落ちることはありません。駅に近い物件は人気も高く、その分長年住んでいたとしても高額査定につながります。第三にリフォームなどがしてあるかです。住宅にも流行り廃りがあり、例えば現在ならばキッチンは対面式やアイランドキッチンが流行りです。リフォームなどにより、現在の人気に近い形であればその分不動産売却時に例え長年住んでいたり築年数が古くても高額査定に結びつきます。耐震補強がしてあるかなども大きく査定に関わってくるので、リフォームしないで売却した価格よりもリフォームして売却した金額の方が結局は高額になったなどということもあります。以上の三点が不動産売却における高額査定に取り方です。