]価格どれくらいになりますかね?線路沿い、幹線道路近く、坂、川沿いなので日吉といえどそこまで高くならないと見込んでるんですが、どうかな?億部屋は出ないと信じている。戸数が戸数ですし、条件が悪いとは言え、東横線は徒歩8分なので、ふっかけて来そうな気はしますが。1丁目)は横浜市内屈指の高級住宅地ですね。都心・横浜双方へのアクセスがよく、魅力的なエリア。こちらのマンションの立地は、坂を下った低地、矢上川と綱島街道と線路に囲まれ、高級住宅地のイメージは皆無。コンビニや元町ユニオン(スーパー)が近いのはよいですね。坪350(70平米7000万円台半ば)くらいでしょうか?日吉本町一丁目なら余裕の億超えでしょうね。あの辺り地上げして高級低層マンション建ててほしい...こちらは350が妥当でしょうね。駅距離も決して近いというほどでもなく、それでいて周囲の環境は日吉の中では相当劣る場所のように感じますがそんなくせの強い物件でも坪350万円もしますかね。なんで完成販売にしたんでしょうね?新線開通後に販売したかったからと予想。売り手側にとっても、モデルルームを作る手間が省け、販売コスト面でのメリットがありますね。完成後販売なのでメリットとして共用部や生活動線の確認ができるという事ですが、室内だけでなく共用部分も見学可能になるんですね。ゴミステーションも自由に見学可能なのかしら。全部HPに記載されていますね。「共用部や生活動線の確認ができる。完成予想CGではイメージが掴みにくい、エントランスからお部屋までの動線や駐輪場、駐車場、ゴミ置き場など、住んでからの暮らしに影響する各種共用部が確認できます。大倉山徒歩9分(菊名徒歩11分)で坪350の時代です。何年か前の価格と比べたら買えなくなるくらい、価格が上昇しています。市況がこのまま上昇するなら安心ですが、都心のど真ん中は上昇、郊外はピークの傾向に思います。大倉山や日吉アドレスは、この辺りで天井だと思うので、周辺中古と比べて戦える価格設定ないし、仕様、立地でないと売る時に困ると思うので、慎重に検討したいところですね。これから大規模マンションの引き渡しが控えているので中古市場の在庫が増えるので、価格改定が活発で、いっときより落ち着いてきている気がしていますので、中古も視野に入れて比較する方が増えると思います。坪350万、70平米7400万とかだと周囲の建売に比べて割高感が凄い気がする。一緒に比べられる物でもないですが線路脇という立地に癖あるので坪300万前後では今の市況で、70平米7000万をきるとは到底思えないな...駅力のない妙蓮寺徒歩8分、同じ綱島街道沿いのデュオヒルズが坪340万円なので、大雨冠水(冠水時には土木事務所が通行禁止パイロン置いてます)や線路沿いという立地でも坪350万円は超えて来そうかな思います。駅から徒歩8分で綱島街道と線路の間で川沿いという全く立地の魅力が感じられない場所で価格も魅力がなければ何がセールスポイントになるのかな。ここに坪350万円以上だすのなら鷺沼や宮前平の新築のほうがまだ良いように思う。