HOMEお問い合わせ入居者様へお客様が所有する不動産を売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。※上記の物件タイプを選択すると表示されます。※郵便番号を入力すると住所へ自動入力されます。例)123-4567定年後の生活資金が不安だ。早めに相続対策をしておきたい。事業資金として、急に現金が必要になった。金融機関からの借り入れ・返済を減らしたい。借金は返済したいが、そのまま生活したい。子供の転校は避けたい。お客様が所有する不動産を売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。売却後の所有主と賃貸借契約を結ぶことで引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。「期間満了による退出」、もしくは「再契約による居住延長」の2つの選択肢からお客様のご都合に合わせ自由にお選びいただけます。老後の生活資金、住宅ローンの返済、事業資金や設備投資の調達など幅広く利用できるサービスです。「リースバック」は資金の用途に制限がない為、お客様の資金調達や不動産の現金化を幅広く支援可能です。一棟ビル、一棟マンション、アパート、駐車場、工場など、様々な不動産に対応できます。価格の査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。老後資金の確保に「不動産担保ローン」や「リバースモーゲージ」は「売却」を前提とした「融資」ですが、「リースバック」は「売却」を必ずしも前提としない「売却」と「賃貸」を組み合わせたサービスです。契約後も賃貸契約としてそのまま住み続けていただく事が可能で、急なけがや病気などで資金が必要になった場合にも活用いただけます。遺産分割や相続税納税対策に相続税の納付が必要だが、手元に現金がなく自宅の売却が必要なお客様にもリースバックがおすすめです。比較的早く現金化が可能であり、なおかつそのまま住み続けることができます。債務整理の依頼において、リースバックを選択肢の一つとして是非ご活用ください。資金調達や企業再生、M&Aに資金調達や負債の返済など、急に多額の現金が必要となった場合にも、リースバックをご活用いただけます。幅広い不動産資産を売却して資金を入手でき、賃貸(リース)としてそのまま使い続けることができます。移転が不要のため、引越作業も移転費用も発生しませんし、お取引先様との関係も従来通りのままなので、企業の再生を妨げません。運転資金のみならず、設備投資など資金の使途を問いません。締結し、所有者から借主になることで住み続けていただけます。02売却代金を必要資金に!代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。ビル...収益不動産や住居兼事務所(店舗)など、形態や用途、築年数に拘らず取扱いたします。※一部のエリア、建築物の状況によってはお取り扱いできない場合があります。04固定資産税がかかりません!売却後は借主になるため、固定資産税の支払がなくなります。支出を抑えることが可能です。お問い合わせくださいお電話、またはメールでお気軽にお問い合わせください。担当店舗からご連絡させていただきます。ご希望などのヒアリングまずはお電話にてお客様のご要望や、ご自宅等の状況をお伺いします。机上査定を行います頂きました情報をもとに机上査定を行い、お客様のご希望との目線合わせをさせて頂きます。現地査定・金額のご提案お客様のもとにご訪問し、物件の詳細を拝見させて頂きます。後日、買取価格と賃借料(月々のお家賃)をご提案いたします。条件が整いましたら、契約及び決済のお手続きをいたします。初回お申込からご契約まで、半月~1ヶ月前後のお日にちを頂いております。1LDK自営業/50代独居/マンション計画的な老後資金の確保に。リバースモーゲージより高額な査定に驚き。長く自営業を続けていますが、この歳になりそろそろ真剣に事業を畳んだ後の生活のことを考えるようになりました。昔交通事故による入院経験で苦労したこともあり、万一のけがや病気のときも慌てずこれまで通りの暮らしを営んでいけるよう、まとまった生活資金の確保も必要です。自宅マンションを担保にできる資金化を調べましたが、「リバースモーゲージ」はそもそもマンションを取り扱わない事が多く、取り扱っていても査定額は満足のいくものではなく落胆していたところ、「リースバック」という商品を紹介してもらいました。すると、「リバースモーゲージ」とは大きく違う査定額に驚きました。重視し査定が保守的になりがちですが、「リースバック」では金融機関では評価が難しい、「実際の不動産取引の相場」を基準に査定ができるので、条件次第でしっかりとした価格が出せるとのこと。年齢制限がなく保証人不要で利用できるという条件も私にとってはありがたく、スムーズに契約に至りました。自営業/30代夫婦2人子ども1人/マンション予期せぬ転勤でローンと賃貸の二重払いに。債務を精算して人生設計を見直し。結婚を機に実家の近くにマンションを購入しましたが、すぐに転勤に。将来的には地元に戻れると思いマンションは売却せず、住宅ローンの代わりになればと賃貸に出すことにしましたが、思いのほか転勤が長引き、またマンションもなかなか借り手がなく転勤先の住宅費とマンションのローンを二重に払い続ける事になりました。子どもが生まれたことで養育費が増え、独身時代の車などのローンなども残っていたこともあり、次第に支払いに困窮し始めました。ローン返済の一本化や、自宅を担保に金融機関から融資が受けられる「不動産担保ローン」等も検討しましたが、借入総額や件数が多く審査に通らず、どこからも借入ができなくなり、「もうダメか」と思われたときに「リースバック」というサービスを知りました。なんと言っても助かったのは「リースバック」はあくまでも「不動産の取引」のため、融資を受けるための審査が必要ありませんでした。所有権は一度手放すことになりますが、将来的にはマンションの買い戻しも視野にいれることもできます。一度滞った債務をきれいに整理し、地元に戻るか、転勤先に根を下ろすか手元の資金と合わせ今度は計画的に考えていきたいと思います。夫婦で小さな飲食店を営んでいます。駅前の再開発が進んだことで、人足がそちらに流れ、めっきり売り上げが減ってしまいました。お馴染みさんがいる間は続けたいと思っていましたが、日々の仕入れや人件費の負担、店舗兼住居の固定資産税など、将来的な生活の見通しの不安が大きくなっていました。店舗を畳んで手放すことも考えましたが、古い建物ですので良い値はつかないだろうと考えていました。長年営業をしてきた思い出もあります。したことを顧問の税理士の先生に相談したところ、「リースバック」という資金調達方法を紹介されました。「リースバック」は「実際の不動産取引の相場」を基準に査定される為、駅前の再開発も合わせて、思っていたよりも高い金額で査定してもらうことができました。今までと変わらずに住み続ける事はできますが、「買い戻し特約」をつけないことで更によい売却金額にすることができました。今は歳のこともあり、人を雇うことは止め夫婦2人で飲食店をほそぼそと続けていますが、充実した毎日を送っています。査定を依頼すると料金がかかりますか?無料です。お気軽にご相談ください。売買代金の使途に制限はありますか?一切制限はありません。取扱いエリア・不動産の種類等の制限はありますか?一切制限はございません。旧耐震基準の分譲マンションの取り扱いなども可能です。評価額の高低に関係なく取り組みが可能です。全国の対応が可能です(店舗が近隣に無いなどで取扱いが出来ないエリアも一部あります)事業用物件も取扱い可能です。所有者が複数いらっしゃる場合も、全員の同意があれば取扱い可能です。所有者が、成人されている意思能力のある方であれば取扱い可能です。抵当権がついていても可能です(ローンの残債や物件評価額などによっては取り扱えない場合もございます)。登記上の相続手続きをしていない場合でも、相続登記をしていただければ取扱い可能です。住める期間はどのように決まるのですか?何か条件があるのですか?原則定期借家契約2年で締結させていただいております。2年を超えて居住したい方は事前に定期借家契約の覚書を事前に締結して満了後も再契約できます。(再契約には家賃の不払いが無いこと等の一定の条件があります)リースバック期間中の費用はどれくらいかかりますか?基本的に月々の家賃負担のみです。税金、その他修繕積立金等は買主が負担いたします。物件を第三者に転売されてしまいますか?基本的に第三者に転売はされません。万が一転売したとしても賃貸条件は必ず承継されます。利用可能ですか?利用可能です。借主が亡くなった場合、親族は退去する必要はありますか?個別の相談となりますが、ご主人が亡くなられ、奥様が転貸を受けていると判断しお住まい続けられた事例はあります。ドミール代々木上原1階TEL:03-5790-6322FAX:03-5790-6323会社概要をもっとみる無料査定はお電話でも受け付けています。お気軽にご相談下さい。[水曜定休]インターネットからは24時間受け付けています。相談したいお問い合わせ査定は無料です。お気軽にご相談下さい。センチュリー21住新センターでは渋谷区を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。渋谷区不動産のことならセンチュリー21住新センターにお任せください。渋谷区の周辺環境のことなど何でもご相談ください、納得の渋谷区不動産選びをお手伝いします。Reserved.ホームページ。