コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。L弊社のような不動産売買を数多く取り扱う業者のところには街の開発に関する情報がいち早く入ってきます。(ᅌωᅌ*)不動産相場の行く末を決めるのは、地域の開発によるところが非常に大きいですからね。陽北中学校の南側にある、錦中央公園に隣接する大規模開発用地の取得会社の情報が流れてきました。大手スーパーが購入したようです!ということで、陽北中の南側に新たにスーパーが誕生することになるでしょう。FKDにもスーパーが入っていますが、館内が広いので日常のお買い物にはよりコンパクトなスーパーの方が便利だったりしますからね。小学校、中学校ともに近く、大型ショッピングモールに加えて、日常のお買い物に便利な大手スーパーまでできるとあって、錦エリアはますます人気が出るのは確実でしょう。大きな公園もあるので、これからマイホームを検討しているニューファミリーには将来性もありオススメのロケーションです!JR宇都宮駅までも3キロ圏内とギリギリ徒歩圏とも言えるエリアですから、将来的な資産価値も安定していると思います。LRTの開発で東口エリアの地価高騰が目立っていますが、錦エリアも底堅い需要があります。目立った地価の上昇がないぶん、駅西の駅近エリアは今現在、トータルでみてコスパが高くお買い得な状況となっていると思います。今後、LRTの西側延伸が決まり、着工が始まると西側のロケーションの良い立地も軒並み地価の上昇が見込まれるでしょう。この錦エリアは分譲マンションも多くて、20年位前から開発が本格的に行われているので、中古物件はコスパの高い物件が結構あるのでこれからマイホームを検討される方は要注目ですね。(*^_^*)いつも話しているように、不動産の価値はロケーションに集約されます。近隣に商業施設なんかが開発されれば、不動産の価値も上昇しますし、逆に!人口密度が落ちてきて、施設が撤退すれば、価値も下落していきます。これから宇都宮市内でもますます2極化が鮮明になってきますので、今回ご紹介した錦エリアのような開発が行われて人が集まってくる場所と、空き家が増えて店舗や商業施設や病院なんかの撤退が相次ぐエリアの価値の差がどんどん広がっていくことになります。マイホームを買うにしても、不動産投資するにも、街の開発に関する情報は必ず抑えておかないといけません。街の発展の行末を決める情報を持たずに、不動産を買うのは愚かな行為でしかありません。不動産買うにしても、売るにしても、地域の開発情報に精通した業者をパートナーにするのが賢い選択となるでしょう。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。