MAGAZINE中古住宅アーカイブ南品川ロイアルハイツこの物件は「ご成約済み」です。品川区南品川(大井町駅)次のふるさと南品川ロイアルハイツまったりした雰囲気を持っているのに、アクセス良好。歩けば歩くほど愛着が湧く大井町。白と木を基調とした室内には彩り甲斐ある有孔ボード。隣の人に言いたくなるような、そんな住まいができました。東京のターミナル駅である「品川」駅はお隣なので、出張や帰省の際はうれしいですね。しての注目度が急上昇している街なんです。商業施設、オフィスエリア、飲食街が揃っていながらも、それぞれが大きすぎないために住宅街が駅の近くにあるというのが特徴です。「無印良品」などの雑貨店や、お惣菜、アパレルショップなどのテナントが入っており、日常的なお買い物はこちらで満足できそう。レストラン街は23時まで営業しています。(徒歩6分)/左下・生活用品店や飲食店が充実している「阪急大井町ガーデン」には「おふろの王様」や「阪急大井テニス&ゴルフスクール」が入っています。スポーツしたあとに汗を流すことができていいですね。(徒歩9分)/右下・「木もれび」では、野菜をたっぷり使った身体にやさしい家庭料理をいただけます。メニューはこだわりの日替り定食のみ。お弁当を買うこともできますよ。(徒歩5分)「ゼームス坂」に建つマンション左・マンション前の通りは「ゼームス坂」。急な坂でしたが、明治時代にイギリス人J・M・ゼームスが私財を投じて緩やかな坂に改修したためこのような名称になったそう。ゼームス坂店」もあるので、ちょっとしたお買い物はそちらで。/右・マンションが建っているのは、下り坂の手前。1階には外部の業者が運営しているトランクルームと、整骨院がテナントとして入っています。cowcamoこちらのマンションは2014年に耐震補強工事、2016年には大規模修繕工事を実施しております。2039年までの長期修繕計画もしっかり立てられており、管理体制は良好です。左上・マンション敷地内には公園があります。控えめなベンチと花壇があるので、ちょっと気分をリフレッシュしたいときに使えそうですね。/右上・エントランス手前には階段とスロープが。マンションを囲むように植えられた植栽は、とても綺麗に整えられていました。管理状態のよさがわかりますね。/左下・自動ドアになっている入り口から入ると、広々としたエントランス。管理人さんは平日9:00〜17:00、土曜9:00〜12:00でいらっしゃいます。写真には写っていませんが、宅配ボックスも設置されていますよ。/右下・今回ご紹介する住戸の前に到着。室内へ入ってみましょう。左・真っ白な壁に、モルタル仕上げの土間と木材の質感が活きている玄関ホール。右側の扉を開けてみると・・・/右・奥行きあるSIC(シューズインクロゼット)になっています。可動棚が備わっているので、ブーツなど高さがあるものもすっきりしまうことができますよ。玄関に近い洋室A洋室Aの広さは約6帖。共用廊下に面した窓からうっすらと光が差し込んでいます。こちらの住戸の奥には一住戸しかないので、窓開けていても人通りはそこまで気にならなそうです。左・奥から振り返ってみました。主寝室にすることになることを想定し、ダブルベッドをゆとり持って置くことができそう。本当に歩きまわれるWICです。全身鏡を置いて衣装部屋にしてもよさそう。お隣の洋室Bへ洋室Bの広さは約5帖。こちらの個室には窓がありませんが、LDKに面した室内窓が付いていますよ。左・奥から見てみるとこんな感じ。約5帖とコンパクトな個室ですが、シングルベッドと机を置ける広さが確保されているので、お子さま部屋にぴったりです。各個室に追加で収納を置く必要はなさそう。LDKへ!LDKの広さは約17.8帖。近くの白いマンションに光が反射しているおかげで、北向きということが気にならないほど明るさを感じました。キッチンから左・白いレンガ調のタイルが可愛らしいキッチン。大きな引出しが付いているので、ゆったりと使えますよ。/右・ちょうど背後に室内窓が付いているので、お子さまの様子をうかがいながら家事ができていいですね◎キッチン前からLDKを見渡してみました。壁一面が有孔ボードになっているので、ディスプレイを楽しめますよ。LDKには収納が備わっていないので、棚を設置して本棚にしてもいいかも。小さな窓からはお隣の緑を眺めることもできます。眺望を見てみましょう4階ですが、目の前に高い建物がないので空を眺めることができますよ。バルコニーは一般的なサイズ。左側には「ゼームス坂」の街路樹、右側から見下ろすと先ほどご紹介した敷地内の公園が見えます。LDKに戻ってきましたLDKの広さは約17.8帖。手前をダイニング、奥側をリビングとすると使いやすそうです。ちなみにこちらに家具を置くと・・・こんな感じになります。白や木を基調としている内装なので、家具もナチュラルテイストが馴染みそう。キッチン前にスツールを置いて、バーカウンターのようにしてもいいですね。写真右側の壁には、ピクチャーレールが備わっています。左右の壁をお気に入りのもので飾って、家族みんなの居心地いい空間にしてくださいね。最後に水まわりをチェック左・洗面台にもキッチンと同じ白いレンガ調のタイルが貼られています。上下に備わっている可動棚やボックスには小さめのかごなどを置いて、上手に活用してくださいね。/中央・浴室も白でまとめられており、スッキリ。浴室乾燥機能付きです。/右・トイレにはオープン棚付き。トイレットペーパーホルダーとタオルホルダーの金色がアクセントになっています。下町感が残っている街でもあります左上・「三ツ又商店街」にある「フランスヤベーカリー」では、昔ながらのケーキやパンを購入することができます。朗らかな笑顔が素敵な店員さんが迎えてくれますよ。(徒歩11分)/右上・ウッディな外観が可愛らしい「めいくわん」は、いつも地元に住む常連さんで賑わっています。鉄板焼きやナポリタンをはじめとしたメニューはどれもお酒に合うと評判です。昭和の古きよき時代を感じるような酒場がズラリ。駅前は洗練された雰囲気なのに、裏側にこんな世界が広がってるって面白いですよね。行きつけのお店を探すのも楽しそう!(徒歩4分)/右下・昭和感漂う銭湯「末広湯」は、一歩足を踏み入れるとヨーロッパ風のモダンな造りになっています。託児サービスや親子観劇室も完備され、休日に家族で楽しめるよう、工夫されています。遊具が設置されており、子どもとのお散歩にぴったりのスポットです。ROUGE(ブラッスリーポワソンルージュ)」では、カジュアルに本格フランス伝統料理とワインが楽しめます。)」は中目黒にある「聖林館」の姉妹店。街だなという印象を受けました。いうのは、街を歩くと、なんだか地元に帰ってきたような感覚になるんです。元気な年配の方とすれ違ったり、スーパーでは店員さんとジャージ姿のおじちゃんが立ち話をしていたり、商店街沿いには昭和感漂うクリーニング屋さんがあったり・・・と、街中にどこか懐かしい風景が散りばめられています。いえ、駅前には駅ビルの代表「アトレ」があり、自由が丘・二子玉川など人気な街へのアクセスがよいので、都会感もしっかりと楽しめるのが大井町のよいところ。夏」や、駅前の「阪急大井町ガーデン」には「おふろの王様」があるので、休日もこの街の中で楽しめちゃうかも。ここならバリバリ働いているときからその先まで、ずっと住めそう・・・そんなことを思いました。「ゼームス坂」に建つこちらのマンション、現在築37年ですが2014年に耐震補強工事、2016年には大規模修繕工事を実施済み。2039年までの長期修繕計画もしっかり立てられており、管理体制良好です。したエントランスには勤務時間が長い管理人さんがいらっしゃり、宅配ボックス、エレベーターにも監視カメラが付いていたりと、安心して住めそうな設備が整っています。真っ白い空間の中に、木の質感が活きている内装。それぞれの個室はそこまで大きくないものの、ベッドなどの家具を置きやすい造りになっているうえ、奥行きあるWICが備わっているので、3人ご家族でのお住まいにちょうどよさそうです。窓が備わっていない洋室Bには室内窓が付いており、採光に配慮されているのもうれしいですね。LDKの壁は有孔ボードとピクチャーレールが備わっているので、本棚をつくってもよし、緑や写真・アートを飾るもよし。ライフスタイルや趣味に合わせて、ご家族でお気に入りの空間をつくってくださいね。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。ピックアップ家づくりのヒント2022/06/17明るいキッチンで朝食を。街とマンションと私2022/02/21【#大塚】人と同じじゃつまらない。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。