シェアリングとは?不動産シェアリングのメリット不動産シェアリングのデメリットまとめ不動産投資で人気が高まっている「不動産シェアリング」をご存知でしょうか?「不動産投資には高額な資金が必要」「管理が大変」「空室リスクが心配」といった不安を解決するのが、この不動産シェアリングです。今回は、不動産シェアリングの仕組みやメリット・デメリットを解説します。不動産シェアリングとは?不動産シェアリングは、従来何千万円も必要だった不動産投資を一口100万円程度の小口に分け、少額から始められるようにしたものです。組合が不動産運営資金を事業者に投資し、収益を組合員に分配する仕組みで、不動産の所有権は事業者にあります。投資家と事業者が任意組合を作り、不動産を共同で投資・運用する方法。投資家は持分を購入し、収益を受け取ります。投資家が持分を購入し、事業者と賃貸借契約を結んで家賃収入を得る仕組み。物件を売却した際の利益も期待できます。不動産シェアリングのメリット少額から始められる従来の不動産投資に比べて一口100万円程度から投資可能なため、多くの人が参加しやすくなりました。少額投資により複数の物件に投資できるため、リスクを分散できます。1つの物件に資産を集中させるリスクが軽減されます。個人では買えない好物件に投資できる小口投資により、好立地の優良物件への投資も可能になり、利益が出る可能性が高まります。管理や運営を専門家に任せられる物件の管理は専門家や業者に任せられるため、手間がかからず、初心者でも安心して投資できます。相続しやすい一口単位での相続が可能なため、分割して相続する際もスムーズです。購入にローンを利用することができません。共同出資のため担保にできない可能性もあります。利回りが低下する運営や管理を業者に任せるため、その分費用がかかり、利回りが低くなることがあります。業者による収益額の違い業者によって収益額が異なるため、事前にどれだけ分配されるかを調べておくことが必要です。業者の倒産リスクも考慮し、信頼性を確認してから投資しましょう。まとめ不動産シェアリングは小口投資のため、大きなリターンには向きませんが、長期的に安定して資産を増やしたい方や、初めて不動産投資に挑戦する方には最適な方法です。不動産シェアリングの仕組みとメリット・デメリットを理解して、資産運用の一歩を踏み出してみてください。基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません。