腐るにきまってるしね。今回のカフェ工事でこの軸組を直す費用は予定しておりません。やらないと直りません。なると、工事費は軽く数百万掛る訳ですよ。本来なら数百万でも難しいかもしれない。建物の不陸を直してやらないとおかしな荷重があちこちの柱に掛っていて、変形はしてるし座屈を起こしているし。どこかでこの現状を把握・理解をして、どのような修理計画をとっていくか、という全体的な提案がこれまで一切、されてきていないこの保存修理事業。いやそれ以前の問題かもしれない。直し方がそもそも分からないのかも。所有者に今までどんな説明がされてきたのだろうか。見た目を綺麗にすればいいんだったら、そんなの保存修理って言わないんだよ。いつまで経っても、本質的に建物が活かされないんだよ。イライラだからと言って、建物を借りてカフェをオープンしようとしているオーナーに軸組みの修理費を負担させるのは、酷です。いって、建物の所有者に、今すぐ修理しましょう!とは言えません。教育委員会にも報告しこの状況を見てもらいました。こちらは白アリにやられてる柱と梁よくこういう土間コンクリート付近から白アリにやられます。コンクリートの下面からそっと白アリが侵入してくるので、なんでもコンクリートで手っ取り早くに塞ぐのは考え物なんです。そのコンクリートが吸湿して冷えて結露して、カビます。昭和の一時期、土間に薄っぺらいコンクリートを流すのが流行って見た目は一時的は綺麗になったかもしれないけどその後、湿気や水分に悩まされる事になるんです。雨漏れも無いのにいつも土間が濡れている現象となり、カビて臭くなる。原因は薄っぺらいコンクリート。コンクリート流すなら、きちんと地業をして水はけをよくしてから打たないと。今回はこのコンクリート剥がして、もう一度やり直しますけど結構、大掛かりです。改修費用もそれなりに掛ってしまいます。古民家の場合、修理費用を多少でも盛り込まないといけない場合が多いからなのですがそこら辺が、カフェを夢見る若いオーナーさん等には苦しいかもしれません。ちなみに、こちらの古本カフェのオーナーさんは定年を迎えられた方である程度、資金もご用意されての開業計画でした。それでも古民家を改修してのカフェ工事には、予算調整は必要でしたしただカツカツな予算では計画しておりませんでしたので、こんなヤバい状況下でありながらも、なんとか現場で工夫してやりくりしながら工事を進めている次第です。~なオーナーさんでございます!建物に興味のある方に、こういう古い建物を使って貰えるというのは単なる商用利用としてではなく、建物を大事にして頂けると思いますし、よいオーナーさんに巡り合えた丸屋さんは良かったなぁ、と思いましたデス!にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村ランキングに参加中。»このブログの人気記事またやってしまいました。2ヶ月前コメントを投稿ブログ作成者から承認されるまでコメントは反映されません。blogにログインしてコメントを投稿すると、コメントに対する返信があった場合に通知が届きます。※コメント投稿者のブログIDはブログ作成者のみに通知されます名前タイトルURL※名前とURLを記憶するコメント※絵文字はJavaScriptが有効な環境でのみご利用いただけます。閉じるコメント利用規約に同意の上コメント投稿を行ってください。コメント利用規約に同意する数字4桁を入力し、投稿ボタンを押してください。丸屋~テレビで紹介されました☆~海野宿の古本カフェ「のらっぽ」~祝オープン♪~海野宿の新たなカフェ~開店のお知らせ~海野宿古本カフェ~ようやく形になりました。ビフォーアフター~追い込みです。