同居する三世帯住宅、そして子世帯の独身である兄弟姉妹が同居する二.五世帯住宅と3つのタイプがあります。同じ屋根の下に住むという距離感の近さです。メリットとデメリット双方を見てみますが、ともにこの距離感の近さが要因になっています。協力が得やすくなります。子世帯の協力が得やすくなります。一世帯当たりの支払いは軽くなります。経済状況を共有しやすいので、状況が分かり、経済的な支援をしやすく、また受け易くなります。とって相続時に土地評価が8割減となることで、相続税を少なくすることができます。◆多世帯住宅のデメリットプライバシーでのデメリット同じ屋根の下に暮らすことになりますから何かとプライバシーの問題が出てきます。間取り等の工夫でプライバシーの確保を検討していきたいところです。トータルコスト増加のデメリットキッチンや浴室、トイレが2つあるため一世帯と比べてトータルコストが上がります。プライバシー確保を徹底しようとするとコストが上がり気味になります。中古で求める方は一世帯住宅と比べてそう多くはありません。そのため売却する場合、思ったよりもスムーズにいかないことが多いようです。世帯によって売る、売らないと意見が分かれることがあります。売却は土地建物の名義人全員の同意が必要です。名義のある一世帯が土地建物を売らないと言い出すとそのまま住み続けなければなりません。このようなメリットとデメリットがあることを理解して多世帯住宅の家づくりを検討していきましょう。完全同居型1つの建物に多世帯の家族が全てを共有して居住するタイプです。普通の一戸建てに多世帯全員で暮らしをすると考えれば分かり易いと思います。ごとに全て分離するのが完全分離型です。壁を使って平面で世帯を分ける平面分離型の2つがあります。玄関やキッチン・浴室などの水回り、リビングなど住宅の一部を共有するタイプです。プライバシー・コストともに上記2つの中間です。どのタイプにするかはプライバシー確保をどうするか、かかるコストと維持するコストをどう考えるか次第と言えます。資金計算など慎重な検討が必要です。◆多世帯住宅での家づくりでのポイント同じ屋根の下に住むという距離感の近さが多世帯住宅のメリット、デメリットをつくっています。この点を踏まえて建てる上で抑えておきたいポイントを3つ紹介いたします。距離感が近いがゆえに長く一緒に住むにはプライバシーの確保が必要と同時に、コミュニケーションがないとトラブルが起き易くなってしまいます。そのためプライバシーと交流が両立できるような間取りの工夫をしましょう。上下階で声のやり取りをできるようにした事例があります。意思疎通は常にできるようになるでしょう。間取りのちょっとした工夫でプライバシーの確保と交流の両方ができるのです。メリットは他人の世帯とはなかなかできない空間の共有があります。何でもかんでも世帯ごとにつくっていると、かかるコストはすぐ跳ね上がりますのでそうならないようにできる部分は共有することでコストを削減したいところです。例として、キッチンと洗面スペースを共有している部分共有型のご自宅です。キッチンはかなり大きめの物を入れて親世帯、子世帯で同時に使えるようにしております。使う時間帯が違う親世帯、子世帯が各々で広く使えるのです。このように時間差を使って共有するという方法も検討してみてはいかがでしょうか。売却や賃貸等で処分や活用がしにくいのがネックとなります。そのため、建て方やつくり方などは万一のことを考えて処分活用しやすいようにしておきましょう。本当に困るのは世帯間でトラブルが起きたときです。つくるときは共通の家を建てるという目的があるので、あまり問題になりませんが、いざ住み始めると実の親子でも意外にトラブルとなることがあるのです。親世帯は売らないと言って承諾してくれない。親世帯は住宅ローン分を完済できる現金がないので、どうにもならずこのまま我慢して住み続けるしかない・・・という生々しい現実がよくあるのです。不動産の専門家の意見も聞いておいた方がいいかもしれませんね。Reserved.電話するお問い合わせ。