(関谷)2017.01.10二子玉川の皆さま、ご覧いただき有難うございます。これを書いている時は12月の上旬。皆様はどのような年末年始を過ごす(年明けの方は「過ごされた」)のでしょうか。年末年始は、人が集まる機会が多いので、不動産の話になる方もいるのではないでしょうか。そこで、家を売ろう!と結論が出た方も、賃貸にしたらどうなるのだろう?と一度は考えると思います。本やネットで調べてみてもよく分からない上、相談者の選択も難しい。売買と賃貸と部署が分かれている不動産会社の場合、受付窓口の人は、どちらの営業を呼ぶのでしょうか。売買担当なら売却を、賃貸担当なら賃貸する事を勧める事は、誰でも想像がつきます。対応がよい会社であれば、両方の担当が一緒に相談してくれる、もしくは、一緒ではなくても、両方と話ができる状況をセットしてくれるはずです。当社では、この1年間そのようにしておりました。賃貸は小林さんが専任で担当していたからです。小林さんも売買営業ができるようなりましたので、以前の体制に戻しています。賃貸と売買を分けずに、どちらも担当する体制です。迷われている方は、すぐにご相談ください。当社のよい点を2つご紹介します。1、両方の話が一度に相談できる。)例えば、売買担当と相談する場合、売却の「一般論」になりがちです。売却諸費用がいくら、査定額がいくら等。これなら本やネットをみれば判断ができるかもしれませんし、迷われている方は、お金以外にも相談事項があるはずです。当社のように、両方相談できる担当者であれば、今後どうしたいか、お客様の価値観は何か、家族構成はどうか、将来のライフスタイル等を総合判断して提案する事ができます。両方話ができますので、時間の短縮にもなります。2、営業の良し悪しが、判断できる。売買担当の営業の場合、売却に偏った話しかできない為、お客様の為に情報提供しているか――その「心」は判断しにくいものです。私達は、両方の話ができますので、偏っているか、いないか。親身になっているか、いないか等、私達の「心」は、容易に感じ取る事ができると思います。皆さまにとっては、重要なポイントではないでしょうか。次回は、二子玉川の市況についてお話したいと思います。現状回復工事をしなかったら借主から金を返せと請求された賃貸の契約で退去する時に現状回復という借主の責任があります。