MAGAZINE中古住宅アーカイブサンクタス目黒祐天寺この物件は「ご成約済み」です。両駅から、徒歩10分以内の場所。人気のエリアを味わえる、お楽しみリッチな立地です。51.90m2目黒区目黒本町(学芸大学駅)まずは「学芸大学」駅からスタート左上・今回の舞台は東急東横線の中でも、都心へのアクセスがよく、おしゃれな街として名高い「学芸大学」駅です。(徒歩9分)/右上・雰囲気のよいお店が点在する一方、東西に広がる庶民的な商店街にも活気があります。生活しやすいというのも人気の理由のひとつかもしれませんね。カンパニー)五本木」で、のんびりコーヒータイムとかいいですね。この街らしいおしゃれなお店です。地上6階建て総戸数23戸のマンションです。「駒沢通り」に面した1階には、駐車場(月額30,000円~33,000円)と駐輪場(月額150円~300円)が設置されています。駐車場は現在空きナシとのこと、状況は変動致しますのでご確認くださいね。「祐天寺」のどちらからも、徒歩10分以内というアクセスのよい立地です。建物は現在築6年という築浅ですので、まだ大規模修繕工事などは行われておりませんが、長期修繕計画はしっかりと立てられております。/右上・もちろんオートロックと防犯カメラ付きです。写真左手には管理人室が。月・火・水・金の午前のみ勤務されています。/左下・モダンな印象のエントランスホール。宅配ボックスが設置されています。/右下・所在階のエレベーターホール。カーペット貼りのホテルライクな室内廊下です。この季節、空調が効いていて暖かいのがうれしいですね。さあ突き当たりまで進みましょう。売主さまペットは犬・猫2匹まで、体長40cm未満・体重15kg未満において飼育可能ですよ。左・玄関扉はハンズフリー。荷物を持ったままでも、ボタンひとつで開錠できます。中は・・・モダンな印象の玄関ホール。したニッチがうれしいですね。/中央・見返すとこんな感じ。右手に見える艶のある扉の中はトイレです。/右・玄関収納を開いてみました。傘立てや引出しラックが備わっていて機能的。下足入れ部分は、前後に2足が置けるくらい深い奥行き。季節によって前後を入れ替えるとよさそうですね。売主さま車のキーのようなハンズフリーのキーシステムは、鍵を差し込まずとも開閉できます。各住戸にセコムの防犯システムが導入済み。非常ボタンを押した際や、火災警報が作動した時は駆けつけてくれます。左・続いて玄関前のトイレへ。独立した手洗いボウルと吊収納が備わっています。/右・そのトイレの前から続く廊下。こちらにも収納(奥に見える白い扉部分)が。続いては、手前の引戸から洋室へ向かいましょう。約6帖の広さの洋室A。2方向に窓があり、明るいお部屋です。バルコニーへ出てみると、大きな青空が広がっていました。低層建物は、現在備蓄倉庫として使われているそう。遠くは三軒茶屋のキャロットタワーまで望める景色!少し残念なのは、バルコニーがエアコンの室外機でいっぱいの広さなこと。なんとか洗濯物を干せる位のサイズです。洗濯物の量が多い日は、浴室換気乾燥機をお使いくださいね。室内に戻ります左・バルコニー側から洋室Aを見渡すとこんな感じ。設置されたエアコンの下部に見える扉の先は・・・。/右・L字型のハンガーパイプと、可動棚がついたウォークインクローゼット(WIC)。続いて水まわりチェック左・天然御影石のカウンターが美しい洗面化粧台。3面鏡の後ろ側はもちろん、横の壁面にも収納が設けられています。洗濯機置き場の上にも、吊戸棚が見えますね。これらは既存利用のため若干使用感があるものの、個人的には綺麗な状態に感じられました。売主さま今回は築6年の物件のため、まだまだ設備の状態が綺麗でした。そのため、多くは既存のものを清掃し再利用しています。洗面脱衣室の床については、新しく張り替えています。さあLDKへ向かいましょう扉を開けてまず目に入るのは、天板に天然御影石を用いた立派なキッチン。こちらも既存のものを利用とのことですが、コンロだけは新規交換されているそうです。これで生ゴミ処理とは無縁の生活です。羨ましい!左・キッチン奥の勝手口からは、先ほど御覧いただいたバルコニー中央付近に出られます。ビールのストックなどを置いておくのに便利ですね。/右・勝手口側から見返すとこんな感じ。キッチンと勝手口の間には、冷蔵庫と食器棚を置けるスペースが。リビング側からは見えないので、パントリーのように使えますね。リビング側からキッチンを見るとこんな感じ。キッチン下部にはシックな色合いのエコカラットが貼られていて、アクセントになっています。LDK全体を見てみましょう。ガラスブロックの入った北東側は、傾斜天井になっています。続いては、北西向きのガラス扉から外へ出てみます。洋室Aから続くバルコニーに出ることができます。眺望の抜けが気持ちいいものの、奥に走る東急東横線の高架とほぼ同じ高さ。正面を列車が左右に駆け抜けました。窓を開けていると音が聞こえるものの。距離があるため、さほど気になるほどではありませんでした。現地でお確かめくださいね。バルコニー側からLDKを見てみましょう乳白色のガラスブロックからは、柔らかく均一化された光が入ります。奥には洋室Bが続いています。フレキシブルに使える洋室B左・3枚引違い扉を閉じると、約4.5帖の個室として使える「洋室B」。/右・北東向きの窓の目の前はマンションのため、スリガラスになっています。「駒沢通り」に直接面していないため、静かな環境です。左・見返すとこんな感じ。左手に見える白い扉はクローゼット。/右・開くと案外奥行きが深く、収納力がありました。間仕切り扉を開け放つと・・・約16.7帖のLDKとしても使えます。売主さま洋室AとLDKには、既存のエアコンをそのまま備え付けております。販売にあたっては、分解・洗浄を行いました。リビングには、床暖房が設置されています。グリリング)」は、これぞダイナーといった風情のグリル料理。行きたい日にぜひどうぞ。おひとりで立ち寄るときは、駒沢通りに面していない方の入り口からどうぞ。渋谷からは各停で3駅目という近さ。東急ストア」が直結しており、お仕事帰りにサクッとお買い物ができて便利です。共用部からして、最新設備が光っています。SECOMの警備システムに、玄関扉はハンズフリーキー。共用部廊下は天井埋込エアコンがついていて、この極寒の季節でも暖かポカポカ。ここまでの充実設備は、さすが築浅。世の中便利になったなぁ、と感じさせるスペックです。お部屋は約53m2の2LDK。LDKはちょっぴりコンパクトサイズなので、日常的には隣の洋室Bとの扉を開けて、1LDKとして使う方がゆったりとできそう。収納の点では、各部屋にWICやクローゼットがあり、廊下にも大きめの収納。この専有面積にしては、効率的に収納が確保されていて使いやすそうな印象でした。現在築6年ですから元々が、まだまだキレイな状態だったそう。フローリングや建具、水まわりは既存のモノを清掃して再利用しています。リノベーションというよりも、リフォームと言ったほうが的確ですね。使用感が気になりそうなトイレやコンロなどは、キチンと新規交換されていますのでご安心を。気になるようであれば、設備を新しくすることも可能ですので、どうぞご相談くださいね。残念だったのは、バルコニー。なんとか洗濯物を干せるかどうか、という広さでした。徒歩1分の「守屋図書館」バス停からは「恵比寿」駅までラクラクアクセス。休日には自転車で「駒沢公園」へも「世田谷公園」にもフラリと行けちゃう生活。誰もが羨むライフスタイルを実現できそうですよ。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。ピックアップ家づくりのヒント2022/03/23最上階の古民家、和を感じる暮らしリノベ暮らしの先輩に聞く!2021/08/06【#大塚】人と同じじゃつまらない。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。