]竣工2ヵ月前まで引っ張って、一期10戸とは。おおたかの森でここまで売れないマンションは初めてではないでしょうか。小規模なので、子なし家庭の需要はあるかと思ってましたが。わからないのですが、1期の販売戸数が少ない=売れないということなのですか?高圧線を気にされるのはお子さんがいる方が多いのかなと思ってましたが、そうとも限らないんですかね。販売もあと6戸まで来ています。最上階、未だあるみたいです。言って、お値段なんでしょうねきっと。おおたかの森は全体的にマンションは安くはないです(というか高めです)。その中でも特に高い、ということですからなんとなくまだあるのだろうなと思います。その他の条件や資産価値的には良いといは思いますので、いずれは売れるというかんじなのかな。確かに小規模ですし立地や外観、諸条件は魅力的ですよね。最上階は内廊下ですし高級感はありますね。あと6戸、売れるといいですね今は先着順であと5戸となっています。下げてはいないように感じられます。人気のエリアですので、郊外といえどもこれくらいしてしまうのか。ここのマンションも遂に値下げしてきましたね。現在の残数はどのような感じなんでしょうか?少し前にモデルルームを家具付きで売り出していたような。「東京」駅まで28分(「秋葉原」駅でJR京浜東北線快速に乗換え)「大手町」駅まで31分(「北千住」駅で東京メトロ千代田線に乗換え)「新宿」駅まで37分(「秋葉原」駅でJR総武線に乗換え、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗換え)つくばプレスはトラブルに強い路線なので心強いですね。地下まで潜るので結構、毎日だと大変かも。東武アーバンパークライン(東武野田線)「流山おおたかの森」駅から「柏」駅まで直通5分TXは乗っていてもあまり揺れないし、音もしないし快適です。秋葉原から乗る場合は座れなくても、一台見送れば必ず座れますからね。つくばエクスプレスはじめて乗ったのですが、静かさにびっくり。揺れないし、音もあまりない。昼間だったのですいていたせいもあったのですが、快適に乗れました。4人ボックス席が多かったので、知らない人と向かいあっては何となく緊張する様な。横並びの電車がほとんどなので、それに慣れてしまっているけど、つくばエクスプレスも乗っているうちに慣れてくるのかな。TXのクロスシートってそんなに一杯あったっけ?と思ったらそこそこあるね。ま普通に配慮してれば向かいの人も隣の人も気にしないよ。つくばエクスプレスの朝の混雑はどの程度なのでしょうか?つくばエクスプレス沿いにマンションが結構建っているので、朝は混んでいるのかな?TX、混んでいますよ、、、本数増やしたり、工夫はしているようですのですけれど。出来たばかりの頃はそうでもなかったなんてお話伺いますがさすがに沿線も出来てから10年くらいたったのでそれなりに発展してきましたしそれにまだまだこれからみたいなところも多いですので。乗り換えで南流山とか北千住とかでざっと人の入れ替えはあります。TX早く車両を増やしてほしいけど、まだ全駅が車両を増設できる対応になっていない様ですね。おおたかの森で乗れない事などを聞くと通勤が不安になってしまいますね。何時位がすいているのかな。早めに出勤して、早く帰るというスタイルが理想だとよく言われているのでそうすればラッシュにあわずにすむのかな。これからの街といった印象を受けますね。立地的には、悪くないですけど最寄りの利用電車がつくばエクスプレスなのがどうかなと。売れ行き好調なのかどうなのか判断がつきません。好調ではないでしょう。総戸数42戸しかないのに竣工後半年以上経っても先着順の10戸+3期の分が残ってるんですから。セントラルレジデンスも入居後1年以上かけて完売だったので、ここも売れ行き悪くてもゆっくり売るのではないですかね。]マンションデザインは部屋と部屋の仕切りの色がちょっと目立つような。実物もCG通り赤茶っぽくなるんでしょうかね。設備などは悪くないけど、外観がどうなのかなとは思います。どこにでもある感じで外観デザインに力を入れていない感じが否めません。マンションに住む以上、もう少し外観にこだわってほしかったかもね。外観、隣との仕切りの色がちょっと...。防災上の面からかもしれませんが普段でも浮かない色だと良かったですね。私もここだけ引っかかりました。歩道とマンションの間に少しスペースを作った配慮は良い感じだと思いました。外観完成予想図を見ると周辺は空き地が多いんですね。将来的には家やマンションが建ったりするんでしょうか。公式サイトのトップページは実際の写真なのですね。したシャープな雰囲気のマンションだなと思います。駐車場は全て機械式(おそらく地上4段地下2段)でターンテーブルまであります。良いと思いますが機械式なんですか、最近だとまあしょうがないんですかね...。いうのって普通は何段式になるんでしょうか?朝の稼働率はかなり高そうですね。すべて機械式なのかな。機械式は修繕費はもちろん出し入れする時も電気を使うし維持費も結構かかるみたいですよね。平置きなら色々かからないのでせめて少ない台数である事を願います。42世帯あり、42台駐車場があるという事は全世帯1台は必ず借りる事ができるのですね。その中でも借りない方もいるでしょうから、そうなると2台めをという方の抽選になるのかな。以前MRで貰ったここの図面を引っ張り出してみました。駐車場は、機械式(地上3段、地下2段)が26台+16台(=42台)となっているので、全て機械式だと思われます。平面・自走式を重視するのであれば、この辺だとセントラルかDNAの2択でしょうかね。駐車場すべて機械式となると、通勤はTXで休日は車でお出かけという利用法が一番ストレスがなくて良さそうですよね。機械式(地上3段、地下2段)だと、通勤時間帯が重なると、かなりの時間ロスになりますから。]ミスとサウナがついているんですね。これからの季節はミスとサウナは活用できそうですね。あと、ハンズフリーキーが採用されているのはうれしいですね。バックから鍵を取り出したりするのって、子供がいたりすると案外大変だったりしますからね。ミストサウナってそんなにいいものなんですか?よくそれをアピールポイントにしているマンションってありますが、どのあたりがいいのかなぁって。美容に良いとか気持ちいいとか言われますけれど、、、お手入れとかは特段難しくはないのですか?お手入れは特に必要ないです。これからの寒い季節湯船をはらなくても簡単にあったまります。水道代も節約できますよ。ミストサウナの使用後に浴室内を乾燥する必要性がありますね。水道代の節約はできてもミスト入浴後の浴室乾燥機のガス代が発生します。結局、普通入浴のコストと変わらないので節約と表現するのは間違っていますよ。ガス会社はガスを沢山使用して欲しいのですから家族がバラバラに普通入浴とミスト入浴なんてされたら、請求金額に驚く事間違いなしです。今日はミストの日とか決めて洗濯物と一斉に乾燥等がベストでしょうね。因みにこちらのマンションは高圧線に近いのでどうなのかを知りたいです。バルコニー手すりは柵になっているようですが、外からと内からの見え方が気になるところです。外観完成予想図を見る限りではバルコニーの手すりが格子になっている部屋と透明ガラスの部屋があるようですね。]間取り:2LDK+S~4LDK専有面積:70.43m2~85.37m2バルコニー面積:8.99m2~11.88m2全戸南西向き間取りの広さは、良いと思います。85Cの間取りは、普通のように見えて廊下が曲がっているので、玄関から廊下や室内が見えないのがいいなと思いました。宅配を届けてもらった時に玄関先は見えてしまったりしますから、小さい工夫があるといいですよね。ウォークインクローゼット、キッチンからのサービスバルコニーなど、ちょっといいなと感じるポイントが多いです。気が利いている所もありますよね。少なくともそう感じられる部分はあるのではないかと。]おおたかの森SCが近いのは買物がすごく便利です。駅まで近く、その駅前に大きなショッピングセンターがあるので便利な立地ですね。大きな施設なのでさっとスーパーだけに寄りたい場合は逆に面倒に感じるかもしれませんが、食品館の1階なので大丈夫ですかね?車があるとコストコやイケアがある、ららぽーとまでもすぐですし、楽しめる事が多くなりますよね。越谷のレイクタウンまでだってすぐですよね。生活利便施設が駅周辺に集中しているので、もう少しマンション近くに店舗があるといいなと感じました。駅周辺に集中しているから返っていいのかなというかおおたかの森の人気になっているのかなと思いました。最初のうちはそれでも良かったとは思いますが、今度は街の第2段階として駅周辺以外にも発展が広がっていけばいいですよね。これからが大切かも、街として。駅まで行けば確かにお店は多くなってきますよね。近くにあった方が何かしら便利な部分はあるけれども、まあこの辺りだったらまだいい方なんじゃないかなぁ。ここは、近くに大型ショッピングセンターがるので便利ですね。何でも、ここで一通り調達できそう。子供がいると、いろんなお店に行くのも結構、大変なので。LOFTが入っているのがいいですね。利用するんですが、なかなか近くになくて。おおたかの森のいいところは買物がとにかく便利な所にあると思います。SCも良いですが、ちらほらと個人のお店もがんばってきているのかな、という時期も出てきているし。他に買い物に行きたい時には沿線に北千住や柏の葉キャンパスもあるので便利だなぁと思いますが、そこまでしなくともここだけで十分な部分は大いにありますよね。SCには高島屋フードメゾンの他にイトーヨーカドーも入ってますが、他のスーパーに比べて単価は高い気がしますねぇ。新鮮な魚ならばフードメゾンの魚屋さんはいいですよ。その分高いですが・・・。SC以外ならばベイシア、カスミなど他のスーパーもあるのでご自分で比較されたらいかがかと。鮮魚ならば流山街道沿いに角上魚類もありますよ。このマンションからですと車が必要ですが。良いものはちょっと高いだけっていう感じかな。PB商品もあったりするのでそれらをうまく組み合わせると良いかとは思います。ベイシアは価格としては妥当な感じ。不便ではないけれど、納得のいく買い物をするには車が必要な感じですね。車で買い物に行くことを考えれば、いくらでもお店の選択肢がありそうな気がします。駐車場も全世帯数分あるから、生活には車が必要な場所なのかなと思いました。近隣に鮮魚のお店があるのはいいですね。十余二小学校の近くにイトーヨーカドーができると聞いたんですが、本当なのでしょうか?使い分けをするのが良いのかもしれません。普段使いできる鮮魚屋さんが近くにあるのが一番いいんですけどね。フードメゾンの野菜や果物、魚は意外と安いです。ヨーカドーより安い場合があるので比較するといいかも。私はよく個人のお肉屋さんで安い時に、使いやすい量ずつ分けて購入してそのまま冷凍しています。お肉ならカスミの中のオオクボは品物がいいみたいですよそうなんですか!!情報ありがとうございます。カスミは全体的に生鮮は良い印象があります。良いものが揃っているなという印象ですし。買物環境としては理想的ではないでしょうか。南口の調整池の隣?に新しいショッピングモールができるそうです。scとは違った品揃えになれば使い分けができていいのですが。]小中学校が新設されるみたいですがこのマンションはどちらかに通う学区になるんでしょうか?おおたかの森もマンション増えてますしね。子育て世帯も多く入ってくると思うのですがそういった状況だと保育園・教育施設の対応が気になるところです。公式サイトによると小学校は新校舎が出来たんですね。今時の建物でちょっとうらやましい感じ。中学校も増設したりするんでしょうか。このマンションからだとちょっと距離がありますね。生徒さんは徒歩で通ってるんでしょうか。小学校はきれいですね。新しい新校舎なんですね。マンションが沢山できているので、それなりに対応はしてくれているのですね。公園に近くて緑もあり、子育て環境には良いかなと思ってましたが中学校は徒歩19分と遠いです。自転車通学できるのでしょうか。長い目で見ると、大きな魅力には欠ける立地かもしれません。学校に通っていらっしゃるお子さん方もおられると思いますが、どんな雰囲気なんでしょう。小学校は比較的新しく、とても広くて綺麗な印象なんですよね。よる送電線路が架設されております。敷地内には送電線路の支障となる行為、および工作物の制限があります。当該地には地役権が設定されており、土地の利用が制限されています。高圧電線の健康被害は機関によって言ってることが180度異なっていて、どれが真実か判断できないのが正直なところです。