費用負担が増すばかりです。そんな中で注目されているのが、空き地を「トランクルーム(レンタルボックス)」として活用する方法です。賃貸形式で貸し出すことにより収益を得ることができます。このブログでは、空き地のトランクルーム活用のメリットや、導入の際のポイントについてお話していきます。安定した収益が期待できるトランクルーム事業は、安定した賃料収入を見込めるため、空き地の有効な活用方法の一つです。アパートやマンション経営などの土地活用方法には多額の投資が必要ですが、トランクルーム事業であれば比較的少ない初期費用で始めることができます。長期的に安定した収益を得ることができる点も魅力です。柔軟に土地活用が行えるまた、トランクルーム事業は柔軟性が高いのもメリットの1つです。将来的に土地を他の用途で活用したい場合でも柔軟に対応できます。良い点として、他の土地活用方法と併用して行いやすいことも上げられます。駐車場経営を行っている土地の一部にトランクルームを置いたりすることが出来ます。することで、両事業のリスク分散を行えるため、安定収入につながりやすくなります。駐車場運営については過去のブログでお話していますので、ご興味があればご覧ください。初期投資が必要になります。一般的にではありますが、コンテナ費用は1基あたり約100万円が相場と言われています。(もちろん設置するトランクルームの種類や規模によっても費用は異なります。事前にしっかりと見積もりを立てておきましょう。設置場所を選定するトランクルームを設置する場所選びは、事業の成否を左右する重要な要素です。周辺の駐車場や道路状況を確認し、利用しやすい環境を整えましょう。長期的な安定収入を見込める場所は限られているので注意しましょう。人通りが多かったり車での荷物の搬入がしやすかったりと、トランクルームとして利用しやすい土地となります。運営・管理体制を考えるトランクルームの運営には、集客や契約手続き、清掃やメンテナンスなどが必要です。場合はトランクルーム運営会社に管理を委託することも検討しましょう。管理会社は、集客や契約手続き、設備の管理などを代行してくれるため、安心して事業を進めることができます。自分で運営を行うことももちろん可能です。りなども考慮したうえで管理体制を決定していきましょう。空き地の用途地域を事前に確認するまず確認しなくてはいけないのは所有する空き地の用途地域についてです。トランクルーム事業は空き地の用途地域によってはそもそも出来ない場合があります。トランクルーム事業を行う際にトランクルーム(レンタルボックス)を設置することになりますが、このトランクルームも建築物扱いのため、建築確認申請を行ったりと建築基準法の制限を受けます。用途地域によっては土地面積に制限を受けたり、トランクルームとして営業が出来なくなっています。事前に所有する空き地が該当しないか、用途地域を調べておきましょう。用途地域については、詳しくは別の記事でご確認ください。収益性が低くなりやすいアパートやマンションの賃貸経営と比べて、空き地のトランクルーム事業運営は収益性が低くなりやすいです。そもそもの需要が限られており利用者も多くないため、場所によっては稼働率が上がらないことが多いです。ローコストで始められる分、ローリターンの土地活用方法であると言えるでしょう。防犯対策はしっかり講じておくトランクルーム事業は、保管される荷物の価値が高いことから盗難などのリスクも考えられます。管理会社を使用している場合でも、契約によっては一部負担する可能性があります。管理会社を使用する場合は契約内容もしっかり確認しておくのがベストです。安心して使ってもらえる環境を整備することを心がけましょう。比較的少ない初期投資で安定した収益を得ることができる魅力的な選択肢です。設置場所の選定や初期投資の計画、防犯対策など、事前に考慮すべきポイントも多くあります。不動産会社に相談したうえで活用方法を決定していくと良いでしょう。私たち「みどり不動産」は空き家と空き地、相続物件の売却に特化した八王子市の会社です。『○○について具体的に相談してみたい』など、ご不明な点がある方はぜひお気軽にお問い合わせください。現在、空き家と空き地の増加が社会問題となっており、不動産業として解決しなければいけない課題となっております。現在空き家の増加が社会問題となっており、解決するべき問題となっております。そこで今回、空き家を賃貸として貸し出す際の具体的なリフォーム費用の目安をご紹介いたします。放置しておくだけは危険!空き家管理のコツ先日ブログで書かせていただいたように、現在空き家と空き地の増加が社会問題になっており、適切な管理が行われていないと、多くの問題を引き起こす可能性があります。避けたい"特定空き家"指定:その基準とリスクいつもブログ記事をお読みいただきありがとうございます。以前「空き家管理のコツ」についてブログを書かせていただいたときに、少しだけ「特定空き家」についてお話させていただきました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。