まじめな話、ダイレクト窓で海辺はゴンドラで拭いてもらわないと汚くてたいへんでしょう。海沿いの窓拭き、普通のマンションなら、月一回ですよね。ここは、年にたった4かい。殆どは、白く濁った窓を眺める事になりますよね。普通のタワーマンションなら、毎月掃除されますけど。どんだけ、管理費ケチってるのか。分かり辛いところで、ケチりすぎ。マイクロバスとゴンドラの窓拭きが懸念材料ですね。アクアとの乗り合いバス=クルマ通勤者には関係ない。ゴンドラの窓拭き=角部屋だけど、房総の海が前なので回数は毎月必要。このあたりを管理費でメリハリつけることが必要かもしれませんね。エアコンは取り敢えずエコカラットを付ける壁の分だけ注文しました。業者の方の話では重塩害仕様なので特注になる為、量販店と殆ど差は無いとの事でした。耐塩害仕様にすべきか、耐重塩害仕様にすべきかで迷っています。耐塩害仕様で問題ないのなら安く設置できて助かるんですけどねお部屋の向き次第だと思いますが、耐重塩害仕様の方が間違いないと思います。海から500m以上離れた所に住んでいますが、気を付けていても金具周りの錆は3年程度で出始めますよ。耐塩害仕様は、熱交換器のフィンに塩害塗装加工(概ねブルー色)や要所のパーツの防塩塗装、ステンレスネジの使用(メーカーによっては基盤の保護塗装)などを施します。耐重塩害仕様は、それ以外の基盤の防塩加工や、外枠の素材自体にステンレス材の使用(これが面積的に一番のコスト)など全体の防塩処理を施します。見た目のサビのでにくさは、耐重塩害ですが、耐塩害仕様でも多少の外枠のサビで内部の熱交換器がすぐにダメになるということはありません。こまめに水で外枠を洗うなどしていれば耐塩害仕様でも持つことは持ちます。室外機の周り木材などでデザイン的に囲うのも対さびには効果的です。逆に、耐重塩害仕様でも、潮風野ざらしノーメンテであればネジ周りからサビがでますよ!三井の営業の方に聞くと、一部の窓に施工してあるエコガラスは断熱効果もあり、紫外線も8割軽減されるそうです。タイルやウッドデッキとか、何かします?ウッドデッキは10数年後の大規模修繕の時には剥がさなければならないそうです。下にゴミ等も溜まるので、まめに水を流して掃除する必要もあります。網戸とかカーテンレールは付いてるみたいですよ。砂埃でお困りの方、網戸に防砂・花粉対策用ネットなどは使用していますか?我が家は重度の花粉症がいるため、網戸は以前から防砂・花粉対策用のものに貼り替えています。強風の日はやはり窓を閉めるに越したことはないですが、ある程度はこれで防げます。通常の網戸は虫除け対策なので、砂や花粉は防ぎきれませんが、簡易用もありますのでぜひお試しあれ。入居予定のものですが、テレビについてお聞きします。J:comに加入しなくてもBSは視聴できますでしょうか?J:comに連絡をとったところ「J:comに加入しなければ地上波デジタルしか視聴できない」という回答をいただきましたが、「スタートアップガイド」の「マルチメディアコンセント」の項目をみると「テレビはCATVおよびBS、CSアンテナより供給されております」と書いてありますのでCATVに加入しなくてもBS、CSは視聴可能なのではとも考えております。入居の方に教えていただけるとありがたいです。]間取り:3LDK~4LDK専有面積:77.27m2~142.08m2中住戸の風呂がベランダに面してる間取りは良いですね。海を見ながらの朝風呂とか最高お風呂がベランダに面している部屋もそうですけど、ここって、間取りが全般的にワイドフロンテージですよね、宣伝通り。