Life住宅価格がオーストラリアの色々を支えている?Uncategorized2023.10.03日本人、オーストラリア人、そのほかの国の人と様々な人の話を聞いたりしていると、経済関係の話になると不動産、住宅価格の話題は鉄板の話題。上がっている、下がっている、という話もあるし、家賃の高騰、オークションが活況らしい、というような話題で、当たり前だが誰もが避けられない居住スペース問題なので、関心が高いのは当然なのだろう。色々な調査会社が住宅価格や家賃の状況についてレポートを出している中で、最近共通しているのは住宅価格は2023年1月頃が底値で、以降は上昇基調にあるというもの。前の記憶を思い出すと、昨年後半に中国政府がコロナ禍で中国人大学生の海外留学生に関してオンライン授業ではなく、現地で授業を受けるように方針を出したことで、学生向けの寮やアパートの需給が悪化して、家賃が急騰していた。その後に、世界的にも人の移動が活発化して、オーストラリアにもワーキングホリデーや留学生、労働者の流入が増加して、さらに住宅の需給バランスが悪くなって、需要過多から家賃は上昇し、特にシドニーでは空室率が1%台になったらしく、家を探すことが難しくなっているというのが、日本から派遣される会社員の話題で一番初めに出てくるくらい。家賃が上がっているのも事実だろうし、オークションが増えているのも事実なのだろう。それでも価格が上がり続けるのは、まだまだ家主側が強気に出れるだけの自信や根拠があるということだろう。政府としては労働力不足なので移民やワーキングホリデーの人々を積極的に受け入れたり、技能労働者に対してはビザの発給を早めるなどの動きをとっているので、それを考えると強気な理由は納得。十分な収入があれば家賃を払うことはできるだろうが、上がりすぎると生活が厳しくなるので、家賃に見合わない、いまいちな環境でも住む場所を確保しないといけなくなる人が出てくるのだろう。東南アジアからの出稼ぎでの労働者であれば、生活費の切り詰めで貯蓄をして自国にいずれかの時点で戻ることを考えるなら、自国で働くよりも貯蓄できるなら頑張るのだろう。厳しいのは、オーストラリアのブルーカラー労働者なのかと想像する。生活費は上がる、賃金の上昇はそれに追いついていない、自発的な失業ではなく、非自発的失業の憂き目に遭う可能性がある、みたいなことを考えると、治安の悪化や政府への不満などが大きくなっていくのかと思う。今のところは、そんなに大きな変化を感じることはないけど、生活費だけが上昇するなら、だんだんと治安面などで不安な地域が増えていく可能性もあるのかな。Uncategorizedオーストラリア住宅価格需給バランスシェアする40代証券マンをフォローする40代証券マン関連記事Uncategorized生牡蠣の基準。オーストラリアにかれこれ2年近くいるのに、いまさら気になったのが生牡蠣がほぼどこでも食べられることが通常で、日本とは大きく違うこと。日本だと、牡蠣は生食用と加熱用で分けられて販売されていて、随分前に仕入れた知識では海で養殖した牡蠣は生食用も...Uncategorized競争力のない産業に政府が支援をする意味をどこに求めるか。市場で競争力(価格なのか、商品なのか、どちらでもよいが)のない産業に、政府が支援を行うことの意味はどう考えたら良いのだろうか。国レベルで、支援しないよりもしたほうが良い、という判断があっての話だとは思うが、その支援したほうが良い、が具体的に...Uncategorizedオーストラリアの裁量的支出は低下(想定通り)オーストラリアのコンサルティング会社(ポリス•パートナーズ)が、家系の裁量的支出に関してレポートを出したらしい。インフレと金利上昇を受けて、裁量的支出を減少させていることがわかったということ。ここでの裁量的支出は家電、外食、スポーツジム会費...Uncategorized少し先が不安なら支出は減らすことになるのは自然オーストラリアの大手銀行のCBAがSHI(世帯消費指標)を発表したところ、賃貸住宅に住んでいる家計の消費は0.9%低下しており、住宅ローンを借りている家計、住宅ローンを完済している家計の指標は1.5%増加、2.1%増加になっていたと。この...Uncategorized生活費の高騰に対して、どこを削って対応するのか。ガソリン費を削減して、年間で3,900豪ドル(37万円くらい)を節約する動きがあるらしい。...Uncategorizedギャンブルとサポート体制オーストラリアにはカジノがあって、かつパブの横とかにスロット台がおいてある店が、ごく普通の光景としてある。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。ホームUncategorizedプロフィール40代証券マン40代の証券マン大手証券会社のホールセール部門で勤務。20年間同じ会社に勤務。業務経験は、投資銀行部門13年→商品部門6年→企画部門1年。Pointはそこそこレベル。Excel)妻、子供二人の親子四人暮らし。楽しく、役に立つ日々を過ごしたいと思う今日この頃。Life.プライバシーポリシーお問い合わせリンク。