コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。1/32/2栃木県の観光地が世界に名だたるリゾートとして誘客を増やせるのか!?そして、ズバリ不動産価値の上昇は見込めるのか?結論から申し上げると、これから日光市の一部エリアに限りますが、地価が上昇する可能性は大いにあると考えています。環境省)2016年に日本政府が策定した『明日の日本を支える観光ビジョン』に端を発し、環境省が『国立公園満喫プロジェクト』を始めました。世界水準のナショナルパークを目指し、インバウンドを含めた観光への利用を推進するこのプロジェクトでは、令和元年度より「先進的インバウンドプロジェクト支援事業」を行っています。同事業は、国立公園における自然環境の保全にも寄与する持続可能な収益モデルを築くため、アドバイザーの派遣や事業費の支援を行う。日本の観光地おける品質と価格の両面においてコンテンツの高付加価値化は喫緊の課題であり、先進的な事例を支援することで、全国に34カ所ある国立公園へ波及させる狙いもあるようです。『アクティビティ』の2つの要素になると考えます。これらのキーワードをふまえ、いかにリピーターや滞在時間を増やしてもらうのがカギとなります。日光市は、日光国立公園だけでなく、世界遺産でもある日光東照宮もかかえていますが、残念なことにこれまでは国内旅行者ならびに日帰りインバウンド客が主体となっていました。奥日光の入り口に位置する中禅寺湖畔は、歴史的に富裕層向けの避暑地として高いポテンシャルを持っていました。2020年には世界に名だたる『ザ・リッツカールトン日光』が開業したこともあり一気に地域としてブランド価値が向上したことは記憶に新しいところです。(くらぶ)あらとうと」公式サイトより引用キーワードなる『ラグジュアリー』の要素としての宿泊施設が充実し、サービス面でもリッツカールトン日光がヘリコプターで東京ヘリポートからホテル送迎する富裕層向けの魅力あるコンテンツも提案されています!(*_*)上空から秋の日光を満喫!ヘリコプターで行くザ・リッツ・カールトン日光宿泊プランを限定発売!(PRTIMES)ラグジュアリーをターゲットにした商品開発やコンテンツの造成によって、欧米を中心とした富裕層を呼び込むことが期待されています。羽田空港と在来線である宇都宮線を結ぶ「JR羽田アクセス線」が2029年に開業予定することもあり、将来的に栃木県までの空港アクセスも大いに改善される予定もあり、富裕層以外の旅客の誘客増加も見込めます。「JR羽田アクセス線」始動、ライバルはどう動く新線構想はほかにも、既存路線と共存できる?(東洋経済)日帰り客がメインだった観光地から、長期滞在をしてもらえるリゾートとしての付加価値をエリア全体として構築していくことが架台となります。そのためのキーワードが2つ目の『アクティビティ』です。ニセコがここまで富裕層を引きつけているのが世界的な雪質のスノーエリアであることです。雪を体験できない世界の国々の人にとってこの経験は何よりも代えがたい時間を過ごせる貴重な価値となります。他にも、北海道ならではグルメを活かした、レストランや温泉施設など多彩な魅力で富裕層を引きつけています。ニセコが富裕層を引きつけるのは、巨大な施設や歴史的建造物があるわけではなく、ただ貴重な自然が体験できることに価値があるわけです。日光のアクティビティとしてもっとも大きいのは世界遺産としての東照宮の観光になるでしょう。日光市にある貴重な自然の魅力とそれをうまく活用したアクティビティを海外の富裕層にプロモーションできてない部分に課題があると感じます。東照宮を観光するだけなら、日帰りで十分と思われてもしかたありません。(^_^;)箱物に頼らない、ソフトコンテンツをいかに開発するかが今後の課題となるでしょう。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼はすべて有料とさせて頂いております。栃木県内の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。コメントを投稿できるのは、このブログのメンバーだけです。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。