北の部屋は言うまでもないのでしょうが、西の中層階以上の部屋のバルコニーからもマリンスタジアムや幕張の花火は見れるでしょうか?海見えの物件なので愚問かもしれませんが、角度的にどうなのかな?と思いまして...位置関係からは西向きも十分マリンスタジアムが見れるので花火も綺麗に見れると思いますよ南西角でもベランダからはマリンスタジアムは勿論、花火も十分見えますよ、とモデルルームで聞きました。アクアテラスは結構近いですよね。眺望に関係ありますか?ベイフロントの海側の眺望のことを言ってるのなら、影響ないでしょう。アクアテラスの眺望のことであれば住戸(棟と階数)によります。西中の7階ですと、海方向に建つ予定の建物に景色がさえぎられる可能性がありますよ。南側と西側のオーシャンビューも本当に美しいです。ベイタウン内にも、内陸側マンションで、(一応)海が見えます、と謳うマンションがありますが、一応海がちょっと見えるというのと、海の目の前で一面に海が拡がっている光景とでは、本当に雲泥の差があります。MRの5畳はやけに広く感じた。5畳は普通狭くて使えないが。MR広めに作っているのかな。私もモデルルームがとても広く感じたので、先日担当の方に聞いたんですが、普通よりも柱とか梁とかが少なく、無駄な出っ張りがないので、スッキリしていて広く感じるんじゃないですか、と言われた。モデルルームをみてみたけど、確かに壁や天井の出っ張りが少ないなぁと実感しました!多分、それででしょうね。今の部屋も確かに天井に梁が二箇所ありましたので、空間体積が大きいんだと思います。このマンションの作りでは。タワーでこの広さはあまり他にないのでは。100m2は魅力だね。]近くにスーパーどころかコンビニすらないんですね。毎日利用する主婦にはちょっと辛いかも。近隣のおいしいレストラン、デパ地下みたいな美味しい食品を扱っている店、また美味しいパン屋を教えてください。おしゃれに見える駅のパン屋やイオンのパン屋が〇〇ザキ系列と分り、ニューオータニで購入してみました。他にどのようなところがありますか?このマンションからはちょっと遠いですが、ベイタウンのセントラルパーク周辺にパン屋さん、お総菜屋さん、和菓子屋さんなどがありますよ。グリーナのカフェベーカリーはどうでしょう?そもそもベイタウンには店があまりない。その中でKAZU、和カフェ、今日和は評価できます。今日和、最近のファミレスはなかなか侮れないのでファミレス並というのは悪くない。生パスタが売りの店で平日昼でもベイタウンの奥様達でいつも賑わってますね。千葉で良いお店が有れば教えてください。有り、引越しまで預かってくれるので早めに見ておいた方が良いですよ。預かりは2ヶ月間というところが多いので7月以降ですね。値段なら8月のお盆のセール、新製品なら引越し後の10月ですかね。ブリリア稲毛海岸の横にある漁港市場の寿司は安くて美味しいし築地みたいで楽しいです。]打瀬は小学校の児童数が減り始めているから中学校も数年後減り始めますよ。打瀬中はレベルが高く、周りの他の中学であれば、良い内申が取れるちょっと出来る子でさえも、良い内申を取るのが難しいくらいだそうです。有名私立中の受験に失敗してしまった子供たちが大勢いるため、学内の試験の難易度を上げて差別化を図っているようですよ。南は公園、北は学校、西は海。インターナショナルや渋幕も近い通学楽。広い30畳のリビング。富士山スケールの大きな子供に育つ予感。]ご近所ですが、絶対風強いです。海沿いだから眺望もいいけど、頻発に吹く風の強さにはイヤになると思うベイタウン最果て(海浜幕張駅からは遠い)。ベイタウン気に入りました。日本にこんなにもオシャレで、洗練された街があったんですね。一目で気に入りました。ここはヨーロッパか間違える程。いわゆる環境臭いかがですか?MRの男性の方は気にならない常識のレベルです言っていたのでかえって気になります。終末処理場の脇にあるサイクリングロードを歩けばわかりますよ。わたしはマックルで借りた自転車で走りましたが臭かったです。臭かったので呼吸を止めたほどです。散歩している年輩のかたたちは普通に歩いていたので慣れの問題かもしれません。マンションまでは川を挟んで少し距離があるのであまり臭わないのではと思いますよ。1度、周辺を歩くことをお勧めします。臭いを終末処理場のせいにする人が多いけど、青潮の臭いと混同しているのでは?確かに今朝の青潮はヒドイですね。ここまで硫黄臭が強いのは珍しいかも。幕張に限らず千葉の湾岸エリアで幅広く発生しているようです。東京湾の青潮は、5月から11月に多く発生するようです。去年は、海がエメラルドグリーンになり硫黄臭のほかに泡が発生して凄かったですね。前の空き地は8階の高さまで建物がたつ可能性があるの?レジデンス棟は、最上階でも、バクチってことだね。タワーも9階以上がいいってことか8階は無いでしょ。私もそのくらいの建物になるかと思っています。プロジェクト発表会の時の話ですが、8階というのは建ぺい率と容積率を上限ぎりぎりまで見た時の最高の高さという説明を受けました。最悪なのは、駅前のパルプラザ跡地同様に、千葉県企業庁が、隣の敷地の募集があまりに悪すぎるために、用途変更を行い、タワーマンションなど何でも建築できるようになる可能性もある点。パークタワーやシータワーみたくお見合いタワーになったら、なんのための眺望マンションだったか目も当てられない。私も同様の理由で西住戸から北住戸に変更しました。BAYFRONT西側の更地(SH2街区の大通り沿い)は皆さん御存知の通り商業地区なのですが、なかなか業者が手を挙げていない状況です。安売りを避けたい県企業庁は静観を続けているようですが、近所にイオン旗艦店ができた以上、従来より更に商業施設の開発に乗り出しにくい状況になっており、駅前のパルプラザ同様に土地利用用途の方針変更は十分に考えられると思います。ベイタウンは端のほうにタワーマンションや中層マンションを持ってきて、中心部はパティオスシリーズに代表される低層マンションを配置するというデザインコンセプトを一貫して持っています。それを踏まえると、もしここが商業地区で無くなったとしたらBAYFRONT同様のタワーマンションが立つというのは可能性としてはあるかと思います。仮に三井連合がデベロッパーになったとしたら完全な対面お見合いは避けてくれると思いますが・・・(アクアテラスとBAYFRONTもそうですし)「ベイタウン最後の分譲事業」という売り文句ですが、特に西住戸の方は「現時点で」という注釈を踏まえた上で購入を判断されるのが懸命だと思います。電話して聞いたところ、「平成27年度末までに用途を確定させる方針。幕張ベイタウンの人口キャパは26,000人でこれは今後も変わらない。現在約25,000人いるので、本物件でほぼキャパに達するようなら住居が建つことは考えにくく、万が一住居になってもタワーマンション規模にはならないだろう」とのことでした。今回「ラストプロジェクト」とあらゆる広告で謳っているだけに、住居用地になったら三井も怒るでしょうね。西側空き地の方向性が県から発表されましたね。何はともあれ良かったです。眺望は夜は真っ暗なんですか?ここは眺望が売りだから、この点はすごく気になりますね。海しか見えないと、夜景にならないのかなぁ?朝昼を良いとしても帰宅は夜だし、帰ったら夜景で癒されたいと思うんですが。海側、夜は真っ暗ではないですよ。水平線に沿って、直線にいろんな光がまたたいております。それに月明かりの夜は、ベランダに出れば、素敵な夜空が広がっております。空が広いっていいですよ。部屋のなかでカーテンしないでいても、夜景は見えません。窓ガラスに光が反射して、見えるのは自分の部屋(笑)夜景を楽しむにはベランダに出るか、部屋の明かりを消すか。確かに暗いけど漆黒の闇ではない。東は京葉工業地帯から海ほたる、東は浦安の街の灯りが遠くに見える。東京ディズニーリゾートの花火も見えるよ。確かに、生活面でも買い物はネット中心だからあまり周辺環境は関係がない。昔は銀座や新宿で買い物してたけど、最近はアジア系の観光客も多いし、めっきり行かなくなったなぁ。自宅でちょっと高価な食材買って家飲みしたほうが贅沢かもね。自転車で10分程度であれば健康にもちょうど良い。あと、走るのが好きなので街と海とオフィス街を気分によってコース変更できるのも良いかな。街並みや環境は良いと思います。昔から幕張の波は荒いと言われ、年々海岸侵食が進んでます。陸が削られてしまうのが心配ですが物件そのものは悪くないと思います。北側以外は電柱・電線が目に入る景色になるだろうけど、もう地中化しないのかね?検討にあたって気になっていること。このあたりは海風がありますが、湿ってる感じします。海に近いから洗濯物が外に干せないとかじめっとしてしまうで部屋干しするしかないとか。あとやはり海辺なんで窓ガラスの汚れはスゴイでしょうか?まあ角部屋のダイレクトサッシ以外は自分で拭けますが、それにしても砂風と海風でたいへんそうなですね。海辺は海風と塩害、じめじめした風で好きになれない部分があります。窓の掃除はたいへんそうですし、リゾートマンションを見てもわかるとおり、さびなど傷みがすさまじいですよね。こちらはそのような対策はされているのでしょうか。ここの海風は確かにジメジメしているなあ。湿度がすごいのと砂埃が厳しいのが難点。駅から遠いのはクルマ通勤者にとってはむしろ有難いこと。ここは都心から隔離されたリゾートだから喧騒とは無縁ですね。確かに駅から遠いけど、クルマ通勤なら満足度は高いと思いますよ。大通りのT字路で海風を遮るものがないんですね。自転車を打瀬中側は多少風が弱かったので置いておきましたが、見事に倒れていました。アクアテラスとの間の緑は風で葉っぱが地面に垂直でした。花見川通りは海に向かってゆるやかな下り坂なので、普段ならペダル踏まなくても自転車は進みますが海風の強い日は下りでも進みません。面白い感覚を味わえますよ。これから6月にかけて台風並の強風が吹くことが多く、晴れの日でも洗濯物が干せないことが多いです。強風も折込み済と割り切るしかないですな。道幅が狭いので子供の飛び出しなどが非常に気になります。お隣のアクアテラス前はパイロンを立てて路上駐車を防いでいるようなので、こちらも入居した暁には皆さんと一緒に対策を考えていきたいです。ベイタウンは路上駐車OKだったと聞いたような気がします。路駐危ないですし、対策立てられるのであればぜひしたいですね!ベイタウンは一部の道路を除いて駐車禁止の標識は立っていません。町内会の会報によると、その現状を問題視する声も挙がっているようです。事故や問題が起こる前に是非皆さんと話し合いながら対策を施したいところですね。ベイタウンの元々のコンセプトがヨーロッパの街並みなので、石畳の道路だったり、路駐OKだったりするわけですよね。『路駐=危ない』ではなく、路駐の認められている街では、どう暮らせば安全なのかって話です。実際に街に住んでいると路駐で子供が死角になり、ひやっとすることはあります。実際に消防車が近づけないなどの影響も出ているようです。路駐がメリット感じているものです。短時間ならば、ちょっとした買い物での駐車場。公園横での荷物の積み込み、荷下ろし。中時間では友人の来客。公園などで遊ぶ時など、いちいち家に車を戻す必要もないので便利です。シータワーの友人宅に行く際も、自転車では大変なので近くまで車で行きます。青空駐車に該当するものは違法なので即刻やめていただきたい。この街は、買い物やちょっとしたことでも、足の必要な距離がある街です。総合的に路駐は便利です。『住民とその関係者に限る』という条件でもつけられれば、イベント利用のいちじてきな駐禁は避けられるのでしょうが、法律でそこまでの特殊な制限はできないでしょう。路駐が全面的に禁止になれば、いろいろな面で不便極まりない街になると思います。普段通る殆どの道は路駐無いですよ。路駐が有るのはマンションの前、飲食店の前だけです。ちなみに花見川通りは駐禁です。時間なら大丈夫とばかりに車停めて荷物を運び込んだりすると切符を切られることになりますので気を付けてください。西側隣接地、何の工事かなーあそこは「某高級スーパーが出店するという話が出ては消えの繰り返し」とベイパークの営業さんが言っていました。皆気になってるだろうから千葉県企業局に電話して聞いてやったぞ。南側の未利用地は数年後に分譲か貸出する予定で進めている。具体的な用途等は全く未定。ベイタウンのキャパが一杯なので、余程のことが無い限りマンション等の住宅にはならない。前建の景観や眺望を考慮し、建物の高さについては充分配慮する。具体化する前に近隣には充分に説明をする。今までにスーパー等の商業施設の計画等が具体化したことは一度もない。担当者からの問い合わせレベルの連絡があったことはある。現状では法上、美浜大通り側に出入り口を設置することができない。遊歩道を作ると出入り口が付けられるようになり使い勝手が良くなる。今建設中の遊歩道はそのための仮のもの。遊歩道自体は今後千葉市に移管し、今後の利用計画には含まれない。以上からすると、西側住戸の眺望が今後大きく減殺される可能性は低いと思う【行事】レッドブル・エアレースが今年も幕張での開催が決定しましたね。去年は大渋滞のなか遠くからしか見れませんでしたが、今回はベランダからゆっくり観戦できるので今から楽しみです。ちなみに去年は12万人もの観戦客が集まったみたいですよ。毎年の恒例行事になるといいですね。レッドブルはそこそこよく見えましたね。花火フェスタが楽しみです浦安と隅田川の花火が西側に見えていますね。音まで聞こえます花火綺麗でしたね!マリンスタジアムの花火もこのところ連日見れるし本当贅沢な気分です夕暮れに飛び去っていった零とても幻想的でしたね。幕張新都心の高層マンション各戸に届ける内容。ドローンで不審者を監視するセキュリティーサービスの実験も提案する。運転手がいない自動走行の「ロボットタクシー」の走行実験も実施。人の移動を支援する歩行補助車などのシェアリングサービスも実施し、街の回遊性向上につなげる考え。ドローン宅配、ドローンパトロール実験は若葉区のタワマン群で実験されるんですね。実用化されれば便利になりそう。超高層のエリアが縮小されて、海側のエリアには中高層エリアになります。『ベイタウン全体で不足している地区内居住者の日用品等の供給を目的とする日常サービス機能に加え、海浜リゾートの雰囲気を持つ沿道型店舗の機能も有する中高層の商業・業務施設の導入を促進するため、高度利用地区の区域を変更するものです。]管理費+@もろもろ高くてびっくりです。部屋によって違うようですけど、ランニングコストとしてきちんと頭入れておかないと買ったわいいものの、おさきブルーって感じですね。管理費が高いことがネックです。地代も必要なんですね。高いランニングコストに加えて、年々高額になる修繕積立がのしかかってきますね。どのくらいですか?90平米の部屋なら5万―6万円/月まあ、その分坪単価がリーズナブルですからね。要は纏めて最初に払うか分割払いするかだけなんで、ベイタウン内で比べれば普通だと思いますけどね。管理業務があるんでしょうね。資金的に長期にわたって余裕のある方は買いだと思いますが、将来不透明であれば、やめたほうがいいかもしれません。短い間だけでもいいから海・景色を堪能したい方は買ってもいいかなと思います。人によってアセスは違うでしょうが、私にとってはこんな感じ。内廊下(角部屋は)コーナー窓(この空間・景色はベイタウン内最高だといえると思います。近隣の売れ残り物件タワーマンションって、一般的には人気が高いと言われてます。希少性が高いことが一因。このベイタウンでは、タワーマンションは、幕張海浜公園の隣のエリアとこの海岸前の幕張ベイフロントのエリアの二箇所だけが、タワーマンション建設可能な場所として企業庁から指定されているのですか。ベイタウンには、仮に既存のパティオスマンションが建て変わる時代(20年後?)になっても、タワーマンションはベイタウンには三棟だけ、海側にはこの幕張ベイフロントのみということになるのでしょうか。基本永住のつもりですが、とはいっても長い人生何があるか分からないので、リセールバリューの事は考慮すべきだとも思ってます。駅遠であることが最大の欠点、直行バスがあるとはいってもいつ無くなるか分からない。そんな状況でみなさん、本当にどこまで納得されたのでしょうか。駅遠であることをどう解消されたのでしょうか。ここがビーチテラスくらいの駅からの距離であれば文句無いのですが。駅遠を跳ね返す魅力が、あればよし。ここは資産価値のあるのは、花火が見える高層階のみ。眺望は海を前にしているので真っ暗で夜景の煌く風景がない。ここが湾岸マンションとの違い。あと湾岸との違いは、やっぱり海風。した海風は洗濯物がたいへん。窓の掃除もすごいでしょう。バルコニーがついていない角の窓はどーんすんでしょうか?駅から非常に遠いのもマイナス。ふつうタワーマンションは駅に近いから人気が出るものですよね。駅からとおりバス便マンションで、海を前にした夜景の眺望が期待出来ないというのは初めての試みかな。それらを差し引いても価格は魅力。このあたりの天秤で購入に踏み切る人がいるのはうなずけるはなしです。ここは眺望よし、価格よし、しかもうちは通勤先が近いのでさんざん検討しましたが。残念ながら撤退します。近いと言っても駅までは行かないといけないし、買い物やら何やらもけっこう散らばっていて便利が良いとは言えないのでずっと住むのはきついなぁ、と。資産価値も気になりました。転勤があり得るので、安くでしか売れないか、最悪買い手がつかないのはやっぱり心配ですので。同じような境遇の人いるんじゃないかと思いますが、それでも購入された方はかなり思い切って決断されたんでしょうね。それ以外は本当に素晴らしい物件だったので残念です。私の上の部屋では子供が元気に走り回る足音が聞こえていますが、24時間走り回るわけじゃないですからね(笑)本当に休みたいって思ったら、声かけてみますけど。何が言いたいかと言うと、やっぱり集合住宅なので、色々不満とか出ると思いますが、人と人はコミュニケーションをとる事が大切かと。不満が爆発するまで、ため込んでから言うので、争いが起きるんじゃないか?とか考えるのかも知れませんが、そうなる前に近隣の方とのコミュニケーションがあれば、怒ったりせずに冷静に楽しく解決できるようになるのではないでしょうか。色んな国籍の人や、違う文化の人が一緒に住んでるわけで、小さな範囲での常識なんてものは通用しないのは、昨今の日本社会を見てもわかります。});「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=THE幕張BAYFRONT_TOWER&RESIDENCE&oldid=245406」から取得こちらの物件も見られていますサンクレイドル津田沼IIIクリックで30日間表示されなくなりますクリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?以下のような状況が考えられます。