お問い合わせ土地探しのススメ!良い土地情報の見つけ方!2023.11.16「子どもは来年からは小学生。「うちは年の近い兄妹だから、それぞれ自分の部屋がほしくなるころかも...」ご家族の成長やライフスタイルの変化を機に、住まいのあり方を見つめ直す方はとても多くいらっしゃいます。今回は戸建てを検討されるときに“土地探し”から始める方に向けて情報をお届けいたします。■不動産会社の土地探し土地探しの際には「不動産屋さんに行ってみよう!」と頭に浮かぶ方は多いと思います。不動産会社はあらゆる土地情報を集約していることから、幅広い物件紹介が期待できるだけでなく、ネット上には掲載されていない未公開情報も案内してくれます。土地を売りたいという売り手からの話がダイレクトに入ってくるため土地勘にも優れ、相場などへの理解も深いものです。「それなら不動産会社で土地探しをすればメリットだらけ!」と思うのですが、ここで不動産会社の仕組みを少しお伝えします。不動産会社は、土地の売り手と買い手から入る仲買手数料を受け取る仕組みになっています。1つの不動産売買が成立するにあたり、売り手と買い手それぞれに異なる仲介会社が入ること両手取引で成約に至った場合片手取引の2倍の手数料が不動産会社に入ることとなります。そのため不動産会社は、まずは大きな数字で契約できる両手取引に注力することとなります。「この土地は最近売り出されたばかりですが、特に人気なんですよ!」というように、営業マンがおすすめの土地を紹介してくれる一方で、“早くしないと他の誰かが購入してしまいます”と気持ちを急かすフレーズを耳にした場合は少し注意が必要!提示された条件が理想のマイホームを叶えるものであるのか、しっかりと見極めることが大切です。■住宅会社の土地探し土地探しは不動産会社のほか、住宅会社を通して行うこともできます。住宅会社では“土地+建物”の予算バランスを考えた提案が受けられる点にメリットがあり、家のプランについても同時に相談できる手軽さもあります。住宅会社がもつ情報は、インターネットなどで広く公開されているものだけでなく未公開の情報も多くあります。地域の工務店などでは不動産会社から優良な土地を紹介されることが多いだけでなく、家づくりを検討されるお客さまの情報も集まるため、住宅購入の相談にいらっしゃるご家族に適した土地をご紹介することができます。住宅会社で土地探しをされる際には、土地代を含め家づくりにかかる金額やそれ以外に加算される金額など、密なシミュレーションを立てることが重要となります!住宅会社は家づくりを行うことを生業としておりますので、建物重視で金額が膨れ上がることのないよう予算総額を把握した話し合いを行いましょう。どちらにも足を運び、理想のマイホームを実現するための情報をできるだけ集めることをオススメいたします。担当者と話し合いが設けられるなか、話の端々で疑問や不安が湧くことは多くあるはずです。した際に気持ちを打ち明け、誠意をもってしっかりと対応してくれる会社に出会えると家づくりへの意欲も高まりますね。一生に一度の大きな買い物である住宅は、土地選びから失敗できません。............................~手仕事の証。宅地の分譲販売中です。全4区画を「建築条件付き」宅地として販売いたします。