相続した負動産を処分する方法は?相続そのものを回避する方法も解説2024.10.08「負動産」の言葉をご存じでしょうか?資産価値がなく、かといってとくに利益を生み出すわけでもないような、維持費ばかりがかかってしまう不要な不動産を指す言葉です。回避する方法を解説します。進む相続における負動産とは?負動産とは、資産価値がなく利益も生み出さないなど、資産としての維持が困難な不動産を指す言葉です。相続においては、使い道がなく築年数の古い空き家や、需要が低下し資産としての価値が見いだせない土地などが該当します。これらを不用意に受け継いでしまうと、固定資産税などの維持費ばかりかかってしまうため、経済的な負担となってしまう可能性が高いです。空き家は、放置すればするほど管理費用がかさむほか、価値が失われて売却が難しくなるため、注意なさってください。扱いに困ってしまう前に、できるだけ早い段階で売却するか、活用方法を検討するのがおすすめです。進む相続した負動産を処分する方法もっとも一般的な処分方法は、売却です。負動産は市場価値が低いケースが多く、売却できるか不安を感じてしまう方や、最初から売却できないと諦めてしまう方が少なくありません。不動産会社に依頼をすれば、問題なく売却できるかもしれません。素人では判断できない価値が見出され、思いのほかスムーズに売却できた、といったケースも見受けられますので、1度不動産会社に相談してみましょう。売却が難しい場合は、自治体が運営する空き家バンクに登録する方法もおすすめです。空き家バンクとは、不要な空き家の持ち主と、空き家を再利用したい個人や企業とをマッチングを目的とした取り組みです。公益法人や自治体に寄附する方法もあります。どんな土地でも無条件に寄附できるわけではないので、注意なさってください。相続放棄を活用すれば、負動産の相続を回避できます。相続放棄とは、遺産を受け継ぐ権利を手放すための手続きです。特定の遺産だけを放棄できるわけではなく、プラスの資産も含めたすべての遺産を受け継ぐ権利が失われる点に注意なさってください。希望する場合は、相続開始を知った日から3か月以内に家庭裁判所に申し出て、手続きを開始なさってください。時間的な猶予がないので、迅速に判断するよう心がけましょう。デメリットも大きい手段であるため、自分だけで判断するのは避け、専門家にも相談するのがおすすめです。進むまとめ負動産とは、利益を生み出す見込みもなく資産的な価値もない不動産を指す言葉です。具体的な処分方法には不動産会社を介した売却、空き家バンクを活用した売却、寄附などがあります。相続放棄をすれば負動産の所有自体を回避できますが、デメリットも大きいので慎重に判断するよう心がけましょう。神戸市須磨区の不動産売却ならKIMURA-GRIT(キムラグリット)にお任せください。弊社は不動産売却だけではなく、不動産買取も得意としています。お客様のご要望に対して真摯に対応していきますので、ぜひお気軽にご相談ください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。