コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。L宇都宮市のコンパクトシティ構想の中核に位置し、2023年3月運行を予定するLRTについてブログで何度も取り上げていますが、去る5月31日に宇都宮市下平町にある車両基地で実車両が公開された記事が下野新聞SOONに掲載されました。宇都宮(下野新聞)車両基地に搬入されたのは5月27日でしたが、市民の注目を集めるイエローの車両を一目見たいとの混乱を回避する目的で日時や輸送ルートの公表がされていなかったにもかかわらず、どこから情報を得たのか、ルートを予測しての待ち伏せなのか定かではありませんが沿道には鉄道ファンの姿が見られたとのことです。通過していますから、一目LRTの有志を目にしたいという鉄道ファンの熱気もさることながら、あらためて注目度合いが伺われます。お披露目時期にあわせるように、LRT運営会社である「宇都宮ライトレール」は6月1日から宇都宮市役所内の生協や奉賀祖母井(うばがい)道の駅などの4か所でLRTグッズの販売を開始しました。気になるLRTグッズですが「宇都宮ライトレール」の公式HPでは現在オンラインショップの開設作業中ですので、もうじきオンラインでの注文が利用できるようになります。このように注目度の高いLRT関連ニュースですが、それに呼応するようにLRT停留所付近を中心として不動産需要が加速化しています。宇都宮屋台横丁(二荒町)では築80年経過した医院をフルリノベーションした複合施設「カクイチBLD(ビルド)」が誕生しています。当然としてビジネスや観光拠点施設も準備に余念がありません。横浜市に本社を置く「ユニゾホテル」は、県内初となる323室規模の「ユニゾインエクスプレス宇都宮」を宇都宮市宿郷1丁目に新設します。不動産需要は新築だけではありません。先ほどご紹介したように、築年相応の建築物を再利用することにより新たな需要を創生することもできます。新しい不動産活用の考え方としてリノベーションは定着しており、弊社にも買取のご相談を含め、古民家再生の相談が多数、寄せられています。使い捨ての時代から、資源有効利用への変換です。海外に目を向けてみると、この考え方は根付いていると実感することができます。風光明媚な田園風景など、写真や動画でみるイギリスの古民家などは築100年前後の建物は珍しくもありません。国民気質もあるのでしょうが、従来は馬小屋に使用されていた小屋をリノベーションして街並みを形成したエリアなどは人気が高く、庶民では手が出ないほどに価格が高騰しているケースもあります。画像_【海外生活WOWネタ】より古民家を購入し、数年を掛けて自らコツコツと改修工事を行うことに喜びを感じると言う国民気質によるところも大きいのでしょうが、コロナ禍以降に変化したソロキャンプに代表されるアウトドアブームなど、日本人のライフスタイルは確実に変化しています。息づくまちである宇都宮は、このような時代だからこそ古民家を再生し、その過程も含めて広く情報を発信することにより独自の市街形成につながるとのではないかと、私は考えています。中古住宅の売買はもちろんのこと、不動産全般について広くご相談を承っています。お問い合わせください。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼、ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。コメントを投稿できるのは、このブログのメンバーだけです。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。