日本全国で増え続ける空き家問題は、多くの地域において重要な課題です。空き家をそのまま放置して所有し続けておくと大きなデメリットとなります。「特定空き家」についてのお話はコチラからご確認ください。周辺の地域社会にとっても新たな価値となり得るものです。ここでは、空き家を効果的に活用する具体例を3つほど紹介し、それぞれのメリットデメリットをお話していきます。ご自身で利用するもっともシンプルな活用方法は自分たちが空き家に住むことです。そのままでは住めない場合はリフォームやメンテナンスが必要ですが、その後の家賃を節約して住宅コストを抑えることが出来ます。空き家の管理・手入れなども行いやすくなることもメリットとして言えます。自分で住むため当たり前ですが収益などは見込ず、費用は回収出来ないです。そのため資産として考えるとイマイチに感じるかもしれません。賃貸として貸し出す空き家の活用方法で、一番イメージしやすいのが賃貸として人に貸し出すことではないでしょうか。2更地にして貸し出す、の2パターンが考えられます。戸建てとして貸し出す戸建て賃貸として活用するには、前提として立地が良くないと難しい場合があります。リフォームをしても、借りたいと思うお客様がいないと収益が発生しないからです。安定的な不労所得を得られやすいでしょう。物件が徐々に老朽化したときの大規模な修繕コストが発生すること、入居者不在の空室リスクなどがあげられます。収支を早期に黒字にできるような貸し出しプランを考えていきましょう。解体して更地にしてから貸し出すことを考えていきましょう。土地賃貸は戸建て賃貸と同様、安定的に不労所得を得ることが可能になります。戸建て賃貸と比較すると、建物がない分、賃貸後の管理・修繕コストを低く抑えられるのはメリットです。契約が決まれば戸建て以上に安定した賃料収入を得られるでしょう。大きな収益を得るのは難しいかもしれません。別の目的に方針転換しづらくなることもデメリットと言えます。売却する管理が難しい、賃貸などはめんどくさいという方は、空き家を売却することも1つの活用方法になります。売却資金をもとに他の資産を形成していくことも出来ます。不動産価格は経済情勢や周辺環境での影響を受けやすいため、そのような長期的な市場リスクが軽減出来ることもメリットと言えるでしょう。売却する際はタイミングを計り、より高く早く売れる時期に売却活動を行いましょう。売却タイミングについてはコチラの記事で詳しくご確認いただけます。▼ブログ記事:いつ売る?最適な不動産売却タイミングまた、不動産売却で利益が発生したときは必ず税金が生じます。税金についても売却する前に必ず調べておきましょう。良ければこちらからご確認ください。▼ブログ記事:事前に知っておきたい!不動産売却で避けられない税金の知識まとめいかがでしたでしょうか。空き家カフェとしてビジネスをしたりと様々な活用方法があります。▼ブログ記事:賃貸・売却以外の選択肢?空き家活用ビジネスとは大切なのは、どの活用方法にもメリットとデメリットがあることをしっかり把握し、ご自身で納得したうえで空き家を活用していくことです。空き家・空き地をお持ちの方はこの機会に一度どうするか考えて見てはいかがでしょうか。私たち「みどり不動産」は空き家と空き地、相続物件の売却に特化した八王子市の会社です。『○○について具体的に相談してみたい』など、ご不明な点がある方はぜひお気軽にお問い合わせください。現在、空き家と空き地の増加が社会問題となっており、不動産業として解決しなければいけない課題となっております。現在空き家の増加が社会問題となっており、解決するべき問題となっております。そこで今回、空き家を賃貸として貸し出す際の具体的なリフォーム費用の目安をご紹介いたします。放置しておくだけは危険!空き家管理のコツ先日ブログで書かせていただいたように、現在空き家と空き地の増加が社会問題になっており、適切な管理が行われていないと、多くの問題を引き起こす可能性があります。避けたい"特定空き家"指定:その基準とリスクいつもブログ記事をお読みいただきありがとうございます。以前「空き家管理のコツ」についてブログを書かせていただいたときに、少しだけ「特定空き家」についてお話させていただきました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。