MAGAZINE中古住宅アーカイブパーク・ハイム三軒茶屋この物件は「ご成約済み」です。三軒茶屋というと超人気のエリアですよね。駅の周辺は商業施設が多く、少々ごちゃっとしていることも事実。こちらのマンションが建つ淡島通りまでは、駅から賑やかな茶沢通りを北上してアクセスすることも、閑静な住宅街を通ってアクセスすることも可能。112.98m2世田谷区下馬(学芸大学駅)左上・淡島通り沿いに建つ今回のマンション。/右上・築33年ですが、共用玄関はオートロック。/左下・同じく淡島通り沿いに建つスーパー「サミット」には、徒歩3分で到着可能。LABORATRY」が。ここに住んだら足しげく通っちゃいそう!cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング!Q1)物件の「売り」はどこですか?新耐震基準に基づいて建てられたマンションで、お部屋は南西の角部屋。日当たりや風通しは大変良好です。南側のバルコニーからは、下をのぞくとお墓が見え、横には高圧電線が通っているというデメリットがありますが、お墓がある分目の前に建物が建つ心配はないですし、鉄塔が立っているのは地盤が強固な証拠でもあります。デメリットをメリットに転換して、ポジティブに捉えてくださる方にぜひご覧いただきたいですね。コンセプトとしてかかげました。自然とキッチンに人が集まって来るような空間にしたかったので、調理台の前にカウンターを設け、お料理されている方とご家族・ご友人との会話がはずむような仕掛けをつくりました。キッチンの裏側には収納を豊富に設けると同時に、ハウスワークスペースを設けています。アイロン掛けをしたり、洗濯物を畳んだり・・・キッチンで家事が完結することを想定しています。その他、室内には極力収納スペースを多く設けるように心がけました。約55m2とコンパクトなお部屋ですが、しまう収納と見せる収納をうまく使い分けることで、スッキリ快適にお住まいいただけます。キッチンの前にあるサービスルームは、ミニ書斎としても、物置としても、生活スタイルに合わせてお使いいただければと思います。Q3)立地や周辺環境の魅力は?マンションから徒歩1分のバス停より渋谷駅へアクセスすることが可能です。通勤時間帯など、多い時には3分間隔でバスが走っていますし、始発駅の次から乗車することになりますので、座って行けるというのも大きなメリットですね。最寄りのスーパーはマンションから徒歩3分の距離ですし、三軒茶屋駅から歩いてマンションまで帰る場合には、茶沢通り沿いに様々なお店が揃っています。通勤面でも生活面でも、非常に暮らしやすい立地ではないかと思います。Q4)どんな住まい手にオススメ?間取りを考えるとおふたり暮らしの方々にお住まいいただくことが一番オススメですが、ゆとりある空間で生活されたいおひとり暮らしの方や、将来のお住み替えを考慮した上で、小さなお子さまのいらっしゃるファミリーの方々にもご検討いただきたいですね。cowcamo営業よりひとこと三軒茶屋と言うと超人気のエリアですよね。駅の周辺は商業施設が多く、少々ごちゃっとしていることも事実。こちらのマンションが建つ淡島通りまでは、駅から賑やかな茶沢通りを北上してアクセスすることも、閑静な住宅街を通ってアクセスすることも可能。お部屋のバルコニーは住宅街の方を向いているため、比較的静かな環境で生活していただけます。お部屋は約55m2にもかかわらず、実際の面積よりも広々と感じます。感じる設計がなされているからだと思います。街を謳歌し、住まいを謳歌する。住んでてめちゃくちゃ楽しそうです。/右・実は玄関とLDKを仕切るガラス扉は両開き。大きな荷物を搬入する時や、風通しをよくしたい時には重宝しそうです。玄関入って右手のドアを開けると、約6帖の洋室。北側の壁には可動棚が設置されているので、本棚にしてもよし、好きな雑貨を飾ってもよし。玄関入って左手にはサニタリー。洗面台とお風呂の間には幅広かつ奥行きのある棚が設置されているので、リネン庫としても、脱いだ服を一旦ストックする場所としても、使い勝手がよさそうです。全体が見渡せる感じがいいですねぇ。素敵な暮らしぶりが思い浮かびます。コンパクトな書斎スペース。ガラス扉なので圧迫感はなさそう。集中したい時にこういうスペースがあるのってすごくうれしいんじゃないでしょうか。棚板も設置されているので、書類や本はきちんと整理整頓できます。見た瞬間恋に落ちたキッチンスペース。カウンターに腰掛けようものなら、もうそこはカフェですよ。左・広いシンクは洗い物も楽々ですが、うれしいことに食洗機まで完備。窓もあって明るいので、家事をしている間、思わず鼻歌を口ずさんじゃいそうです♪キッチンはLDから一段上がっているので、まるで舞台のような空間に。LDには床から天井まで届く、壁一面の収納が!左・バルコニーはL字型。/右・西側の突き当たりにはなんと倉庫が。アウトドアグッズとかしまうのによさそうですね。住宅街とグリーンの中に、鉄塔と、よーく見ると手前にはお墓が。ウッドデッキは目隠しの役割も果たしていたんですね。お部屋の中にいると全く見えないのでご安心ください。左上・キッチンのカウンターには床と同じ無垢のオーク材が使われています。/右・LDKには南北に長いライティングレールが2本。好きな位置に照明を取り付けてくださいね。/左下・キッチン背面のハウスワークスペースには一部有孔ボードが使われています。フックを取り付けて、自己流にアレンジしてみて。/右下・キッチンのアクセントになっている、コンロ横のタイル。凹凸があり、光が反射して綺麗。寄り道したくなるお店の宝庫です。/左下・キャロットタワーには「TSUTAYA」や「東急ストア」が入っています。/右下・人気のジェラート屋さん「Woodayice(ウディック)」では、木のおもちゃや雑貨も取り扱っています。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。