愛知で創業150年超。リフォームなど屋根のことならなんでもご相談ください。安心して紹介できる屋根屋さん屋根の事ならお気軽にご相談を。安心して紹介できる屋根屋さん屋根の事ならお気軽にご相談を。屋根リフォーム・修理は必要ですよ!こんにちは~。屋根から人の笑顔を作りたい!!!神清(かみせい)のDr.神谷です。相続などの問題で空き家をそのまま所有されている方もいらっしゃると思います。空き家が多い理由として、税の優遇措置があり、200平方メートルまでの住宅用宅地の固定資産税の評価額が6分の1に軽減されるという特例です。(住宅用地の特例措置)つまり、「仮に空き家でも、住宅が建っている土地は固定資産税が6分の1になる」ため、この特例の適用を受けるために廃屋でも取り壊さず、放置されていたケースも多いと思われます。空き家対策のために、固定資産税の扱いが変わりました。上有害となる空き家については、自治体から「特定空き家」と認定され、認定された場合には現在与えている税の優遇措置を取り上げるというものです。これにより、廃屋のまま放置しておくと固定資産税が何倍にも増えてしまうことになったため、今後は空き家の減少が期待されています。「特定空き家」とは?それでは「特定空き家」とはどんなものでしょうか?1建物が傾いていて倒壊しそうなものや、屋根がはがれ落ちていて落下の危険があるもの2汚物の異臭がある、ゴミ屋敷など衛生上問題があるもの3建物が落書きだらけで景観上問題があるものここで、住宅の維持管理・メンテナンスに関係するのは1となります。空き家の屋根点検・修理つまり、空き家で屋根点検・修理を行わずに、雨漏りを放置しておくと1の状態になってしまうリスクがあります。屋根は何十年と点検・補修を全く行わないと雨漏りが発生する場合が多いです。古い日本瓦屋根などは瓦のズレから雨漏りすることもあります。そのまま放置しますと瓦屋根が崩れ落ちることもあります。このように屋根からの雨漏りを放置していると、天井や柱がボロボロに腐朽しています。雨漏りをさらにそのままにしておきますと建物全体が腐朽して、建物が傾き倒壊するリスクが高まります。金属屋根を38年暴露した実験架台では、このように屋根の軒先部分がひどく腐朽していました。金属屋根などもそのままにしておくと軒先が腐食劣化して、屋根がはがれ落ち・飛散するリスクとなります。まとめ:「特定空き家」とならないように屋根メンテナンスは必須ですよ~!相続などの問題で、空き家としたまま、長く保有しているオーナー様。その空き家が「特定空き家」とならないように屋根の点検・修理は必要です!なぜなら、「特定空き家」になると固定資産税が6倍になってしまうからです。役に立ったと言っています。神清からのお願い記事を最後まで読んでいただきありがとうございます。お客様の率直な感想をいただくため「役にたった」「役に立たなかった」ボタンを設置しました。私たちは、日々屋根にお困りのお客様にとって必要な情報をお伝えしたいと考えております。今後のご参考にさせて頂きますのでご協力よろしくお願いいたします。工事の現場をお見せします。学者肌で数々の「産学官」の連携研究事業を行い、業界内でも数少ない技術派です。その知恵で若いスタッフを指導しています。島国〜アフリカ9月1日防災の日ですね。屋根屋が教える!雨樋詰まりの正しい掃除方法と必要な道具。片流れ屋根のメリット・デメリット。2、第4土曜日になります。雨漏り調査インスタグラム現場での調査の様子をお伝えします。屋根・雨漏りの調査員の神谷です。D屋根・雨漏りの調査員の神谷です。安心して紹介できる屋根屋さん瓦・天窓・屋根のご相談は「家全体を良くする屋根」の三州瓦・愛知の窯元「神清」へ。