不動産投資のリスクである入居者の退去について経験談をば。自由に生きるめがね会計士のブログ。尾崎智史の公式ブログです。士業の枠に囚われない自由な生き様を目指しています。自由に生きるめがね会計士のブログ。ページ著書・執筆実績メールマガジン不動産投資のリスクである入居者の退去について経験談をば。スポンサーリンク投資2016.02.18スポンサーリンクあんまり詳しく書いたことはないと思うのですが、ワンルームマンションに投資してます。一棟丸々なんてのは無理です。そのうちの1部屋の入居者が2月18日で退去になりました。管理会社さんがすぐに募集をかけてくれていました。入居者が決まらないと、その期間は家賃収入がゼロですから、オーナーとしては痛いわけです。空室リスクは、現実的にもっとも大きなリスクだと思ってます。無事に入居者が決まりました。空室期間はちょうど3週間です。実は、家賃を下げて募集してはどうか?と管理会社の人から言われてたのです。今までは共益費合わせて月額92,000円でした。同じマンションの別部屋も空きが出ていて、そこは90,000円で募集をかけていると。周辺相場も加味すると、88,000円くらいでいかがでしょう?という提案があったのです。「そのままの家賃でいきましょう!」と力強く言っていただけたので、そのまま待っていました。その結果、なんとかぎりぎりですが、次が決まったのです。時期もよかったんですかね。空室期間が今回より2週間短くて済みます。その間の家賃収入はだいたい42,000円。これは結局、92,000円-88,000円=4,000円の家賃差であれば、11ヶ月で回収できてしまいます。今回の判断で正解だったということになります。家賃下げたからと言ってすぐ決まるかも分かりませんしね。空室期間が1ヶ月を超えてきちゃうと、また違ってきますけど。ちなみに僕の不動産投資は、管理等はすべてお任せパターンです。忙しくて大変だっただろうなぁ。ワンルームマンション(中古)投資に興味ある人がいましたら、ご連絡いただければ担当者をご紹介しますよ。生命保険代わりとしても使えるのでなかなかいいんじゃないかな~。立教大学の講座最終回です。予約が200名近く入っているとのこと。Vol.313】2013/9/30のアセットアロケーションいつもお読みいただきありがとうございます。私,個人投資家として,コツコツとインデックス積立投資を行っております。四半期ごとにアセットアロケーション(資産の配分)を確認しています。【Vol.305】たりないお金。いつもお読みいただきありがとうございます。有名な竹川美奈子さんの著作。株価下落に一喜一憂しない。インデックス積立投資で心を平穏に。こんな記事を2年以上前に書いていました。世界中の株価が下落基調です。ブロ...投資これまでイケイケドンドンだった株価や外貨がこうなってしまった今、さてどうする。日経平均株価が1万5千円割れ。為替相場も荒れて1ドル110円台までいきましたね。相場が乱高下しているいま、改めて資産状況を見直してみては。株式市場もジェットコースターですね。昨日は株価が大幅下落。本日は大幅に反発してから、じりじり下げてきました。不動産投資に成功したと言えるのはいつなのか?世の中には不動産投資の成功者と言われる人たちがたくさんいます。前にやったこと、やった方がいいこと。復習が大事なのは紛れもない事実だけど、それすなわち講義は二の次ってわけじゃない。趣味はマラソン(サブ3.5),トライアスロン,囲碁,MG(マネジメントゲーム)。人気記事PowerPoint(パワポ)で写真にぼかしを入れる方法。2018.10.282018.10.29証券外務員一種に10時間で合格!その勉強法とは。2017.03.09第25回ハセツネCUP完走レポート1~まずは結果発表~2017.10.102017.10.12政治資金パーティー参加時のポイントは、服装と瞬発力。2016.12.02深夜の皇居ランは瞑想効果があるけど、翌日に響くのでオススメはできません。2019.09.16第12回榛名湖マラソン完走レビュー(2024年)2024.10.05踏切故障や信号故障のときは早急に振替輸送を利用しよう。935をトレッドミルで使い、距離を修正したいときの方法。2018.01.212018.02.08【TAC会計士】12月短答で不合格だった人はこれからどうすればよいか。AmazonAmazonで尾崎智史の勉強法のキホン。ほか、お急ぎ便対象商品は当日お届けも可能。勉強法のキホンもアマゾン配送商品なら通常配送無料。自由に生きるめがね会計士のブログ。自由に生きるめがね会計士のブログ。趣味はマラソン(サブ3.5),トライアスロン,囲碁,MG(マネジメントゲーム)。人気記事PowerPoint(パワポ)で写真にぼかしを入れる方法。2018.10.282018.10.29証券外務員一種に10時間で合格!その勉強法とは。2017.03.09第25回ハセツネCUP完走レポート1~まずは結果発表~2017.10.102017.10.12政治資金パーティー参加時のポイントは、服装と瞬発力。2016.12.02深夜の皇居ランは瞑想効果があるけど、翌日に響くのでオススメはできません。2019.09.16第12回榛名湖マラソン完走レビュー(2024年)2024.10.05踏切故障や信号故障のときは早急に振替輸送を利用しよう。935をトレッドミルで使い、距離を修正したいときの方法。2018.01.212018.02.08【TAC会計士】12月短答で不合格だった人はこれからどうすればよいか。AmazonAmazonで尾崎智史の勉強法のキホン。ほか、お急ぎ便対象商品は当日お届けも可能。勉強法のキホンもアマゾン配送商品なら通常配送無料。amzn.toタイトルとURLをコピーしました。