最近は違うかもしれませんが、スミフさんは天井が高い豪華仕様のロビーを設けるイメージがあったので、住居階の階高が不足しないかなと思いました。天カセはオプションにするか、リフォームで一部の天井下げて取り付け可能な気もするので、替えの利かない天井高とスラブ厚だけでも確保してくれたらいいかな。それだけでもパークシティより優良になるし、多少割高でも納得できる。天カセは後からリフォームでの対応はできないよ。スミフの他の物件で聞いたことあるけど無理と言われた。二重天井の空間が不足しているからですかね。工数増えるけど、一部天井下げたビルトインの間取りにしてほしい。天井高いくつあれば合格ですか?タワーなら2600でしょうね欲を言えばオフィス並の2700ですが、期待値は2600、妥協して2500でしょうか。天カセだけのために部屋全部を下げるとなると天井高もほしいので悩みますね。それよりもスラブ厚を優先したいです。フルフラットなら2500でもありですね。多少天高低くても天カセあった方が良いのかどうかは悩ましい所。共有設備が豪華だと良いですね。スミフらしい真っ黒のタワマンでは無いのが残念ですね。威風堂々としたカッチョ良い黒タワマンを期待していたのですが。高くなっても良いので豪華なタワマンを期待して待ってます!同意です。スミフの黒マンは特徴的で瀟洒なので残念です。再開発のイメージや街並みから浮いてしまうのかな。三井と差別化する意味でもスミフらしいスタイリッシュなデザインにしてほしかったなぁ。お隣があれほどまで安っぽい外観なのは想定外でした。逆に引き立て役になってくれるから良いのかな。外観はイマイチな印象お隣パークシティより数段上のデザインだと思います実力的には三井と同等かやや下ぐらいの印象です。外観の実力って何ですの?三井のあの吹付けだらけのチープな外観に負けることはあるまい。エントランスは住友の圧勝ですし。共有も流石に三井よりはまともになるよね?お隣はヒドい代物だからさ。管理費少し高くなっても良いから、プールとかラウンジ、住民専用コンビニ、スタディルーム、キッズルーム希望。ラウンジ、ゲストルーム、スタディルーム、キッズルーム有り。住民専用ではないけどテナントでコンビニは入るんじゃないかな。パークシティが値下げしてくれたらシティタワーも適正な値付けになるのを期待したいです。スカイラウンジとスタディルームは必須ですね。駅ビルにジムがあるから、フィットネスは無くてもいいかも。スカイラウンジは必須ですよね。プールも高級感あっていいですね。健康志向な方や子供は喜びそう。必要ない住民には負担かけたくないので、大多数が望ならという感じです。共用施設といいエントランスといい、PC武蔵小山より高級感がありますね!エントランスも雨っさらしになりそうだし、、、ロビーも代わり映えしない雰囲気。いちいちコンシェルジュの前通ってのも、ちとめんどい。スタディルームはいいね!これは三井になかった残念部。人によると思うのですが、スカイテラスなんて、春夏は暑いし日焼けするし秋冬は風が強いし、管理費や防水シートなどの修繕費がかかるし、私は行かないな。スカイテラスは要らないよね。晴れた日は普通に外に行く。ライブラリとスタディルームは、タワー棟でなくレジデンス棟4階なんですね。導線はどうなんでしょうか。雨の日でも濡れずに行き来できるのか気になりました。レジデンスには中廊下で接続されてるので雨に濡れませんよ。日々の生活を考えるとお隣の低仕様には我慢できそうになく、こちらを待って良かったです。高くてもちゃんとしたモノに住みたいですもの。エレベーターの数は私も気になりました。駐車場からの導線が気になります。地下でつながるのかな?エレベーター4基って、この規模のタワーマンションで前例はあるの?4基ということは低~中階層2基、中~高階層2基ってことですかね?タワマン住んだことないのでよくわかりませんが、折角駅前なのに朝エレベーターで待たされるのは嫌ですね。仕様はどのレベルを期待したいですか?ここのアキレス腱はエレベーターの数の少なさですね。この規模で4基って想像できないんだけど。この規模で4基はヤバイです。今住んでいるマンションが80戸台で2基あり、それでちょうど良いぐらいです。共有部分だけでも住友の方が断然仕様が良いですね。タワーである以上スカイラウンジは必須であると思います。それが無い三井は考えられません。リセール面からも共有部分が貧相では不利なのは明らかとなっています。リセール考えるとスカイラウンジは有利なんですね。自分は使わないのであまり気にしてませんでした。購入したら1、2回は使ってみたいですね。スカイラウンジなどタワマンとしての最低限の設備は欲しいのでこちらにします。]住友は高層階、網戸つかないんですよね?ここは、どうかな。スミフさんは共有設備も豪華で仕様のいいもの作りますから、楽しみですね。パークシティより少々高いだけなら断然こっちを期待しています。三井と値段は同程度、仕様はちょっと良い(普通)ぐらいで出してくると思う。三井、住友で迷ってるけど、エレベーター4台で41階でまかなえるのでしょうか?駅近だけど、朝ラッシュ時イライラしそう。シティタワー目黒と同じ仕様ですかね?だとすれば、かなりいい感じなんでしょうが、地下か各戸にトランクルームは是非欲しいなぁ仕様は三井と同じ程度だと思う。超高層タワー棟と商業店舗や公益施設などが入る中層棟、低層棟で構成される、ということなのですが、商業店舗などは、何かしら商店街などに影響を与えたりとかしないのでしょうか。武蔵小山パルムって、本当に雰囲気があって良い商店街ですので、このままであってほしい、より良くなって欲しい、と言うのはある方は多いのではないでしょうか。パルムのどの辺が良い商店街?建物は汚いしなんか場末感の塊にしか感じないが。確かにもうちょっと改良の余地あるよね。見たけど、携帯ショップとペットショップ、居酒屋ってイメージであんまり使わないな...って思っちゃった。老舗の美味しいショップとか、小洒落た感じは確かに無いね。病院の数(特に土日もやっているクリニックとか)も少な目だったし、有名塾も無いし、ファミリー層はここにすむのか。小綺麗さとは無縁だけど、これらの店に小綺麗さは求めてないので別に良いかと。肉屋と八百屋はパルムには見当たりませんでしたが、三井のマンションの1Fには入っています。2000年代は携帯ショップだらけでしたけど、今はさすがに減ってますね。ここは賃借店舗ばかりなので昔ながらの店を頑固に維持するようなところは少なく、近隣にタワー住人が増えたらそれに応じた店に変わっていくと思いますよ。従来の住民が困らないかって?従来の住民が普段使いしそうな店だって上に書いたものくらいですから大丈夫ですって。あるから、武蔵小山には不要ですよね。パルム商店街に面していない分、閑静で良いかもしれないね。]アメリカをはじめ、ゼロ金利を続けていたヨーロッパも金利上昇の局面になってきています。今後、日本もインフレ目標2%を達成しなくとも利上げの体制に入るでしょう。そもそもマイナス金利にしても物価上昇に寄与しなかったということですから別の政策を打ち出してくるでしょうね。それに賃貸で回らないような値段のマンションに価値を見出せる?駅徒歩1分だから買う?そこまで希少性のある地域でもないですし。いまの不動産市況は明らかに異常。損をしに行くようなもの。皆が買わなければ在庫がダボついて値段が下がるのが需要と供給というものです。その際、いくつかのデベが消えることでしょう。