お問い合わせ担当日誌RSS●8月のローン金利あと3日で8月になってしまいます。月日の流れが早く感じます。好きな食べ物はアッという間に無くなったり、休日が短く感じたりすることと似たようなものでしょうか?子供の頃は1日にいろんなことが出来て、もっと充実した日々を過ごしていたように思います。様々なことを理解し大人になった今は、好奇心が薄れたせいで1日が短いのでしょう。8月になって住宅ローン金利がどれくらい上がるか?気にしている方も多いと思います。変動金利で住宅ローンを借りている僕もそのひとり。1週間程前に某都市銀の方と話した時は「0.25%位は上がってもおかしくないですが、もう少し緩やかに上げていくと思いますよ。結果、7月の金利と同じでした。8月実行基準金利フラット35が0.03%上がっただけで、やはり急激な上昇は避ける方針のようですね。実勢金利が上がれば、せっかく景気が良くなりつつある一般家庭の家計にまた水を差すことになりますから、気を使ってもらわなくては。フラット35より5年固定の方が高いなんて、ちょっと笑えます。実際は、フラット以外は金利優遇-1%くらいしてくれますから、まだまだ低金利の消費者バンザイ状態。低金利時代の最終局面は、エコノミストが脅すよりももう少し先のことかもしれませんね。(2006.7.29[Sat])●夏です。昨日・一昨日は連休させていただきました。ポケモンを観に行く予定でしたが、子供の用事で来週に延期することになり、水曜は海に行かせてもらいました。海をチェックしていると、無人で良い波が割れているポイントを発見。入ってみると潮の流れが川のように速く、ずーっとパドルしていないと流されてしまう過酷な状況。他のサーファーが入ってきてもいつの間にか流れていき、貸切りだった理由が分かりました。1本乗って流されてもビーチを歩いてポイントに戻れば良いわけで、乗っては歩いて戻りクルクル回りながら貸切の良い波を満喫しました。海の家も営業中で、思わず生ビールを頼んじゃいました。サザンの曲が流れるベタな海の家で良い気分になってしまい、思わず「おかわり!」ビーチでは家族連れが砂遊びしていたり、若い人がビーチバレーしていたり・・・その夏真っ盛りな光景を見ながら、仲間とサーフィン談義しながら飲む生ビール。至福の時とはこういうことを言うんでしょうか。その後、飲酒運転のサーフィンは(車ではありませんよ。)イマイチでしたが・・・(^。^;)今日は、まだ酔っ払っているような真っ赤な顔をして仕事しました。D棟』を見たいとメール下さった方をご案内。D棟』は売却済みだったのですが「2番手でも良いので見せて下さい。結果的に、2番手という形で購入の意思表示をいただきました。言って、今まで販売に苦労していたんですが・・・タイミングってこんなものです。今日のお客様も渋谷区にお住まいの方でした。今までオープンハウスの広告は江戸川区ばかり配布していましたが、失敗だったのかもしれません。良い勉強になりました。_)m明日あたりから顔の皮が剥けだす気配。これが嫌いで日焼けがイヤなんですが、サーフィンはやめられないので仕方ありません。ご来店いただくお客様に不潔と思われない程度まで回復しなくては・・・ビワローションが良いとか、緑茶と小麦粉のパックが良いとか言われますが、今までは剥けたら剥けっぱなしでした。歳も歳なので、マツキヨ寄って帰宅します。当社は、木曜・祝日・第4水曜日が定休となっております。いうわけで明日から2連休♪(ノ⌒∇)ノ.+:^☆viva特にドコに行くわけでもありませんが、のんびり出来るのは嬉しいものです。世の中の子供たちは夏休み。うちの子供もヒマを持て余しています。「遊びに行こうよ!」「何かしようよ!」と朝から攻撃に会うこと必至。休み明けには職場でホッとしているかもしれない逆転現象もありえます。僕は、子供の体力についていけなくなると映画に行くことにしています。「カーズって面白そうだよ。」と薦めてみましたが「ポケモンが良い~」の一言で終了しました。考えてみたら、子供が生まれてから映画館ではアニメしか観ていません。ポケモンは全て網羅していて、ワンピース・クレヨンしんちゃん・ドラえもんetc・・・アニメや漫画にあまり興味のない僕は、すぐに睡魔に襲われていました。最近のアニメは良く出来ていて、ついつい真剣に観てしまいます。僕が寝てしまうような簡単で子供っぽいストーリ展開のアニメは子供にも不評で「最近の子供は賢いなぁ。映画だけではありません。ポケモンパンのシールやポケモンカード・ムシキングだのドラゴンボールだのetc・・・カードだけでも何百枚もありますし、小さい人形みたいのもバケツ2杯分くらいあります。人形は良く踏んで痛い思いをしているので本当に迷惑しています。家のテレビはいつも子供番組・・・おかげで35歳にしてポケモンの名前は詳しくなりましたが、世の中のニュースは1日遅れです。僕は子供の長期休みと祝日くらいで済んでいますが、一般の土日休みの方は一年中毎週のことなんでしょうね。自我を通せないのは正直言って辛いことですが、最終的には子供の笑顔が凌駕します。僕もウルトラマンだの仮面ライダーだの、同じようなことをして大きくなりました。子供にとっては大切な夏休み。頑張って家族サービスすることにします。(^-^;)嫌々?(2006.7.25[Tue])●銀行のスタンス最近多いネタで恐縮ですが、少し頭にきたことがあります。僕のお客様で、子供が産まれたので戸建てを買おうと探し、とある分譲住宅を契約しました。堅実なお客様で、借金はありませんし勤務先も大きいので問題は何も無いかに見えました。ところが、三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行に「奥様が産休中なので収入が無いと見られるんです。確かに産休中は収入が減ります。復職できるかも心配でしょう。本人が保育園に預けて職場復帰すると決めて申し込みしているのであって、就職活動から始める求職者ではありません。子供を育てるという国にとって大切なことに対して、銀行のこの対応はどうなんでしょうか?子供は親や国や周囲の大人など様々な協力と愛を受け成長し、やがて納税するようになり国を支える一角になります。完全な民間企業なら企業倫理や方針を貫いても文句は言えませんが、銀行は国の保護を受けながらも国のことは考えていないような気がしました。銀行の担当には「そんなスタンスが少子化に拍車をかけるんだよ!国民の税金で助けてもらったくせに酷いね!」と言っておきました。僕がこんなこと言っても年寄りが牛耳る組織や政治は何も変わりませんが、少しは考えて欲しいですね。他にも様々な問題がそのままの状態になっています。老人ホームや介護も必要でしょうが、利益が出るので民間に任せて、お金になりにくい子育て環境こそもっと国をあげて応援しなければなりません。記録的な大雨により目的地の中央道諏訪ICから先は行けなくなっていて、ギリギリなんとか到着といった感じでした。3時間程で着く予定が災害復旧工事による渋滞で5時間かかりました。真夜中に着いたので、すぐに就寝。翌日のゴルフは中止かな?と思いましたが、奇跡的に雨は上がり問題なくプレー出来ました。通行止めの影響か人が少なく、普段より条件が良かったぐらいで。地元の料理屋さんでも「昨日はとなりの川が氾濫寸前で凄かったよ。実際、僕は救助も援助も出来ないのでゴルフしても家にいても一緒なんですが・・・テレビでは非難警告が遅かったとか災害防止対策が甘いとか好き勝手なことを言っていましたが、自然の力の前で人は無力です。基礎を高く家を建てても時速50kmの土石流を見ると無駄にしか思えませんし、今まで被害にあったことが無いと言っても何ら説得力を持ちません。選択肢があるなら、なるべく災害警戒区域に住まないようにしたいものです。否かの説明が義務付けられています。これは、国土交通大臣が指針を示し、おおむね5年ごとに都道府県が警戒すべき地域を調査し結果を公示するというもので、警戒区域内は建築や開発行為が制限されます。都内では青梅市成木地区だけが指定されていますので、それ以外はとりあえず安心です。日本は国立公園や国定公園の基準や特例が甘く、遠くから人工的な物が全く見えない所は特別な地域以外ほとんどありません。国民の資産や収益を保護するため厳しくすると問題が生じるからですが、もっと自然は自然、都会は都会と明確化しないといけないと思います。山奥まで道路を通しリゾート開発したり、人が住みやすく造成するのは自然破壊で必ず弊害が生じます。山にダムを造ったり土砂災害防止の為によう壁を築いたりした結果、砂浜が狭くなったりするのです。田舎にも住宅地があるわけですから、収用による移転などを講じ、より天然の自然を残して生きたいものです。圧倒的な自然を見ると感動しますが、狭い日本には人の手が加えられた自然が多く、国民の自然に対する感受性も乏しくなっているような気がします。今回の天災で死者も数多く出たようです。不慮の事故による死は本当に痛ましく感じます。心よりご冥福をお祈り申し上げます。(2006.7.21[Fri])●ゴルフ明日は定休日。今日の業務終了後に出発。1泊して、明朝からゴルフです。不動産屋といえば~ゴルフ!不動産屋といえば~ベンツ!なんてイメージをお持ちの方もいらっしゃるかと思いますが、今はそんな時代ではありません。実際、僕はクラブを握るのも約1年ぶり。車は9年前に買った国産1800ccワゴン。普通というか、中流以下ですので誤解なく。^;)ハズカシナガラ不景気が続いたおかげで、中流以下の僕でもたまにはゴルフが楽しめるようになりました。楽しめると言っても、お金とヒマと熱意がないので下手ですが・・・ゴルフ場というのは人工的すぎて自然を楽しんでいる気持ちにはなれませんが、広大な庭園を散歩するわけですから下手でも気分は良いものです。良い気分で長距離を歩くのが健康的なのは間違いありません。歳をとり余裕が出て、週に1度でもゴルフが出来れば長生きして幸せな人生だったと思えるでしょう。それが一番難しかったりするんですねぇ~先日、日銀が0金利政策解除を決定しました。政策により金利を下げた結果、銀行は救済されましたが投資家は低金利を嫌がって日本よりアメリカに投資する人が増えました。ITのおかげで金さえあれば投資も簡単に・・・結果アメリカは好景気になりました。日本の金利が上昇すれば、1日130兆動くと言われる投資家の資金の一部が日本に還流し、更なる株価上昇を生み景気も物価も上昇するでしょう。税収もUPし、政治的には評価を得られるかもしれません。お金がお金を生むマーケットを経済の基準としている以上、市場・経済を形成するのは富裕層のお金です。「預金はたくさんあるけど借金が無くて・・・」なんて人、知り合いにいますか?僕は逆なので、金利が上がるのが怖いです。etc・・・もっと我慢しないと破綻するかもしれません。家庭の経済も会社も同じです。一般的に借金がある会社の方が多いので、金利上昇に体力がもたない会社もあります。倒産まで行かなくても、金利負担が増え、売り上げが伴わなければ給与に影響があるかもしれません。考えれば心配はつきません。心配ないのはやはり富裕層だけ。経済格差が広がり、犯罪増加も考えられます。現在も問題になっていますが、治安の悪化も少子化・人口減に拍車をかけ、将来的な不安につながります。子は宝と言いますが、日本の未来に人口減はダメージでしかありません。0金利自体がイレギュラーなので、金利上昇は仕方の無いことと思います。国民が本当に求めているのは、痛みを伴う~じゃなく表裏一体の政策ではないでしょうか?金利政策による税収UPを求めるなら、未来の税収UPの為にも少子化問題解決に使うべきです。子供を育てる多くは僕のような庶民です。育てた方が経済的に有利になるようにしないと日本の未来は危険です。金融マーケットを経済の指針にするのは当然のように思いますが、山の頂上だけ見ているようなもので、裾野を見ていない政策は間違いなく未来の日本に悪影響を及ぼすでしょう。段々エスカレートして極端になってしまいました。そこまで大変な事にはならないでしょうが、明るい未来が待っているように思えないのは確かです。老後にゴルフ・・・なんて言っていられなくなってきました。明日が最後のゴルフになる可能性も無きにしも非ずなので、せめて満喫して楽しんできます。結果は後日~と思いましたが書きません。