所有・運営する商業施設「シーフードマルシェ」の建物を取得、リニューアルを実施した後、新たにアウトレット6店舗を導入し、平成18年4月に(仮称)「アネックス」としてオープンさせる。マリンピアは、明石海峡大橋が一望できる景観と、ブランドショッピングが楽しめるリゾート風本格アウトレットモールで、平成11年の開業以来順調に推移してきた。増床にあたり、アネックスは、高感度なファッションブランド、スポーツブランドなどのさらなる強化、充実を図り、今まで以上に顧客満足を高める施設を目指す。全体施設の延床面積は約7900坪、アネックスの店舗数を組入れると78店舗のアウトレットショップの他、合計で92店舗が入居する。敷地は神戸市から事業用定期借地で賃貸しているため、今回のプロジェクトに要する総事業費は38億円程度、増床オープンによって施設全体で年間150億円の売上げを見込む。三井不動産では、マリンピア神戸ポルトバザールの他、アウトレットパークを全国で6施設、開発・運営しており、全ての施設が順調に推移している。