不動産売却の際にリフォームすべき?メリットとデメリットもご紹介2024.10.08不動産を売ろうと検討している場合、リフォームした方が買手が付きやすいのではと考えている方もいるかもしれません。建物に手を加えれば美しくなりますが費用もかかるため、前もって詳細を調べておくと後悔するのを避けられます。ここでは不動産売却時にリフォームするメリットとデメリット、必要なケース、また、改修しない状態でも売れやすくなる方法についても解説しましょう。売却査定フォームへ進む不動産売却前にリフォームするメリットとデメリットリフォームをすれば中古の物件でもきれいな状態にできて見栄えが良くなり、内見に訪れた購入希望者に良い印象を与えられる点、早期売却の可能性が高まる点がメリットです。壁紙や床をきれいにし、設備を新しくすれば、中古の相場よりも高額で売れると期待できる点もメリットです。リフォームしても必ずしも不動産が売れる保証はなく、かかった費用を回収できずに結局は損をするかもしれないデメリットもあります。中古物件の購入希望者のなかには自分好みに手をくわえたい方もいるため、希望に添わない改修がおこなわれた家ではかえって売りにくくなるかもしれません。築年数が古かったり家や設備の傷みが激しかったりして、売主がつかないような不動産の場合はリフォームが必要と言えます。壁紙の汚れや水回りのにおいなどをチェックし、悪い印象を与えそうであれば、リフォームが必要と考えて検討しましょう。フルリフォームは価格が高額になりやすく、かかった費用を回収できる見込みも少ないため、あまりおすすめできません。その場合の価格相場の例は、外壁補修1m2あたり3,000~5,000円、畳の張り替え1枚につき1.3万円、ドアの修繕1枚につき5万円、クロスの張り替え1m2あたり1,000円です。改修しない状態でも中古の不動産を売却しやすくするのは可能で、その方法の1つ目がホームインスペクションの実施です。専門家の目で建物の調査をしてもらい、問題ないとお墨付きをもらえれば、売却活動の際にアピールできるでしょう。2つ目はハウスクリーニングに室内の掃除を依頼する方法で、とくに水回りなど自分では難しい部分をプロにきれいにしてもらえれば、購入希望者に良い印象を与えられます。3つ目の方法は簡易リフォームで、必要な部分にだけ手をくわえればそれほどお金をかけずに売却しやすい状態にできます。売却査定フォームへ進むまとめ中古の家をリフォームする場合、家の印象を良くできるため早期売却に繋がりやすい点がメリットです。売れるとは限らず、買主が現れなければかかった費用を回収できないデメリットもあります。改修が必要な状態でも全体的に手を加えるのは避け、部分的におこなってコストを抑えましょう。ホームインスペクションやハウスクリーニングなど、リフォームしない場合でも売却しやすくなる方法があるので検討しましょう。神戸市須磨区の不動産売却ならKIMURA-GRIT(キムラグリット)にお任せください。弊社は不動産売却だけではなく、不動産買取も得意としています。お客様のご要望に対して真摯に対応していきますので、ぜひお気軽にご相談ください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。