建物90m2・角地(ただし擁壁物件)ノールックで買付を入れても良かったのですが、室内の写真が掲載されておらず擁壁物件だったので、傾きや室内ボロボロのため価格が安いのかと疑い、さすがにそれは辞めました。売主さんと価格面や売り方で一度相談するかもしれません。傾きがあったり訳アリな物件でもありません」とヒアリング出来、買付を入れればそのまま購入出来るという保証はなくなりましたが、無視して現地へ向かいました。駅から歩いて現地近くまで行くと、既に投資家らしき男性が外観の写真を撮っているではありませんか!外観はサイディング、屋根は瓦ではなくスレートと、さすが平成築です。駐車場も1台あり、室内が多少荒れていたとしても間違いなくお宝物件です!私の存在を男性に気付かれると、先に買付を入れられてしまうと思い、通りすがりの人を装い横目で物件を「ガン見」して、そのままコンビニへ直行し、買付証明書をFAXしました。その時には既に、ネットからは削除されておりました。売主さんとも相談して最終的に一番高い金額で購入希望するお客様へ販売しようということになりました。これから現地で複数の購入希望者と合流しますので、室内も見た上で金額を入札してください」と、素人には優しい、私のような戸建投資家には冷たいルールへ変更されてしまいました。仲介業者の社長さんのクルマに乗せてもらい、再度現地へ向かいました。購入をさせて頂くなど猛アピールです(笑)現地へ着くと、7人の投資家が待ち構えておりました。皆でゾロゾロと室内に入り、「若干の傾きがある」「雨染みがある」「擁壁にヒビが入っている」「これはリフォーム費用が掛かるな・・」などと、物件のけなし合いです。物件サイトへアップされて2時間程度で削除されたような物件を発掘する猛者ばかりであり、素人が高値で入札して購入しないよう、皆必死です(笑)明日以降も数名の内見予定があるようで、約10名による入札が行われることになりました。入札期日は約2週間後、その1週間後に落札価格が仲介業者のホームページにアップされるとのことです。購入出来なかったことは痛恨の極みではありますが、面白い展開になってきました。⇒次回へ続く!ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。戸建てを購入出来たことを記事にしました。_購入決定?不動産業者から紹介をもらった戸建ての内見に行き、満額で買い付けを入れるか多少の指値を入れるかを迷った末、マイルドな指値で買い付けを入れました。最近は、ボロボロの戸建てを激安で購入して、DIYでリフォームするという「利回り最低20%以上」「利回り50%も当たり前」を謳ったボロ戸建て投資や、そのコンサルが急増しております。スキーム全盛期」という、物件購入には追い風の時代でした。昨年12月に購入した10戸目の埼玉県鴻巣市の告知事項有り物件(孤独死)のみ募集中でしたが、募集から1か月強で無事埋まりました。楽天PAYでポイントGET!私は、各種税金は現金もしくは手数料が掛かるのを覚悟でクレジットカードで支払っておりました。PAYで所得税を納税しました。自己紹介(プロフィール)首都圏在住のサラリーマンで、今までに首都圏に戸建て22戸を購入、現在は19戸保有しております。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。自己紹介(プロフィール)首都圏在住のサラリーマンで、今までに首都圏に戸建て22戸を購入、現在は19戸保有しております。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2024年10月2024年9月2024年8月2024年7月2024年6月2024年5月2024年4月2024年3月2024年2月2024年1月2023年12月2023年11月2023年10月2023年9月2023年8月2023年7月2023年6月2023年5月2023年4月2023年3月2023年2月2023年1月2022年12月2022年11月2022年10月2022年9月2022年8月2022年7月2022年6月2022年5月2022年4月2022年3月2022年2月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3月2021年2月2021年1月2020年12月2020年11月2020年10月2020年9月2020年8月2020年7月2020年6月2020年5月2020年4月2020年3月2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。