0件のコメント神戸市のFP、BLPファイナンシャルプランナーズの菊池です。最近のことですが、お客様からこのような質問がありました。本に書いてありました。家を購入する場合、いくらで貸せるのかを調べて、より有利な条件で貸せる物件を購入すべき、不動産投資と同じ考え方で家を選ぶべきだ。書かれた本を読まれたようです。家を購入して、転売し利益を上げること、賃貸に出して収益を上げること、を考えているのであれば、それは不動産投資でしょう。多くの方は、その地に長く住むことを希望しているからこそ、家を購入されるのではないでしょうか?売るとか、貸すとかを前提に評価していても、実際に売ったり貸したりする必要がないのであれば、深く考える必要はありません。私はそうアドバイスしております。そもそも、将来、売却する予定があるとか、2~3年内に転勤があるかもしれない、という方は家を購入すべきではありません。売却しやすい物件、貸しやすい物件を選ぶのであれば、駅に近い物件となり、購入価格も高くなります。初期投資が大きくなるものの、売却するときには、やはり含み損が出てしまいます。条件の良い物件は高い買い物になりますが、中古市場では思ったほど価格が伸びないのです。賃貸においても、賃貸市場は少しずつ悪化しています。その背景には少子高齢化、住宅が過剰に供給されていることがあります。賃料は下がる一方です。新築で住宅を買うのであれば、結局のところ、不動産投資としては成立しません。中古であればまだ可能性がありますが、そんなに簡単に良い物件を取得することはできません。自分が住む家を買うのに、不動産投資と同じように考えるのはあまりお勧めできません。自分たち家族が住みたい、と思ったところに、自分たち家族が本当に気に入った家を購入する。そこにできるだけ長く住む。単純に考えてみてはいかがでしょうか。真剣に検討するのは、資産価値よりも、そこに長く住めるかどうかです。自分たち家族が住みやすい街、住み心地の良い家であれば、他の人も同じように感じるのでは?家の取引価格は需要と供給のバランスで決まります。他の人に、あの街が気に入った、あの家に住みたい、あの家がほしい、と思われれば、その家の資産価値が高くなるのです。自分たち家族が満足できる環境、満足できる家を購入することが重要です。不動産コンサルタント、FPとして主に個別相談、セミナー講師を中心に活動中。住宅の購入サポート、住宅ローン相談を中心に、個人の所有する不動産、住宅に関するサービスを提供している。空家管理業務を2009年から開始し、早くから空家問題に取り組んでいる。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。15年以上、主に営業職として従事。2009年に不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナー(FP)として独立。住宅の購入サポート、住宅ローン相談、不動産調査などが主な。