?ー法律の基礎編(定義と意義)いきなりですが「天空率」...建築基準法には”天空率”の3文字が書かれていないです。私自身も建築指導に携わった1年目は天空率の審査があると恐怖にすら感じていました(汗)。法律の中で「天空率」の検索をかけてもヒットしないんですよね。そこで、この記事では「天空率」の法律上の定義や意義の理解をお助けするための記事として書いています。解説の前に自己紹介です。まちづくりに関連する難解な法律を、元行政職員がシンプルでわかりやすく解説しています。*YamaKenの由来は「山登り好き建築士」です。プロから、家づくりを計画中の方、店舗や事務所を立地を検討している方まで、誰でも役立つ情報が満載です!ぜひ、ブックマークしてください!これからも役立つ情報を続々と発信していきます。「天空率」は、平成14年7月5日に公布された「建築基準法等の一部を改正する法律」により新たに加えられた制度です。施行年月日は平成15年1月1日(2003年1月1日)です。2003年施行ということもあって比較的新しいの特徴的です。審査経験上は年に数件当たるかどうかくらいというのが印象です。狭隘な敷地であったり北側道路に面する敷地が利用する制度かと思います。設計の自由度が高まるかなと思います。補足として施行日以降に建築着工した建築物のうち天空率を適用した計画は、建築計画概要書(下図参照)に記載されます。天空率は”高さ制限の緩和(≒合理化)”として制度化されたため高さ制限が規定されている法第56条に規定されています。法第56条7項の条文はこちらです。第1項第1号、第2項から第4項まで及び前項(同号の規定の適用の緩和に係る部分に限る。第1項第2号、第5項及び前項(同号の規定の適用の緩和に係る部分に限る。第1項第3号、第5項及び前項(同号の規定の適用の緩和に係る部分に限る。より確保される採光、通風等と同程度以上の採光、通風等が確保される建築物のことです。建築基準法第56条第7項に規定されていますが、「天空率」という文言は一切見られません(汗)。☞(想定半球の投影面積-建物投影面積)/想定半球の投影面積*100※施行令第135条の5この天空率について、計画建築物と敷地いっぱいに計画可能な建築物(=適合建築物)とを比較します。すべての算定位置において計画建築物の天空率が大きければ高さ制限を適用せずに済みます。北側斜線制限となります。天空率が有効な建築計画は敷地幅に対して建物幅が小さいケースです。敷地幅に対して建物幅いっぱいに計画する場合には天空率を確保できない可能性が高いです。135条の5から第135条の11まで規定されています。次のようにまとめられます。その名のとおり建築計画する建築物のことをいいます。計画建築物には、計画の建築物のほか、地盤(道路面よりも高い場合)、門、塀、フェンスなども含まれます。)、擁壁なども含まれます。道路が地盤面よりも低い場合には地盤面や擁壁、塀等を記載しないと適切な天空率が計算されないため注意が必要です。※塔屋の水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下であっても計画建築物に含める。建物のモデル化にあたっては実際の建物形状や地盤、門や塀などを忠実にモデル化してもOKですし、安全側に配慮して単純化してもOKです。配置図や立面図、断面図とモデル図との整合が図られているかが重要になってくるのでなるべくモデルは単純化した方が良い考えている方です。※私の場合は設計上JWcadを使用しているため建物のモデルを単純化するようにしています。敷地に建築することが可能な高さ制限いっぱいの建物形状のこと。適合建築物は不利側としてモデリングすることもできます(ただし、審査者が単純モデル化していることが分かるように図書に記述)。実際に天空図を作成すると分かりやすいので別記事にまとめたいと思います。天空率を適用した建築確認申請では、計画建築物と適合建築物の天空率(積分法)のうち、最も小さい測定点(近接点)の天空率を三斜求積図によって比較します。一般的な判定として、天空率の検討の差は、0.02%以上が必要となります。天空率では、道路や隣地地盤面との高低差、2A、外壁後退などでは緩和の利用が可能です。具体的には敷地形状や道路、隣地との地盤の関係性によって対応方法が異なります。詳細は、建築確認申請MEMOや建築法規PROなどが分かりやすいのでリンクを掲載しておきます。Amazon調べ-詳細)Amazonまた、JWCADで天空率の作図を行う場合にはこちらの参考図書がおすすめです。合理化を図る目的で平成15年1月から制度化されたもの。