(特にワンルームマンション投資)に関する動画をアップしました。近年、関東の自衛官を中心にワンルームマンション投資を始める人が増えているという話を聞いたので、警鐘を鳴らすという意味でアップしました。最近は『かぼちゃの馬車』や『レオパレス』などの不動産投資系の大きな会社で問題が多発して、多額の損害を受けた方も多くなっています。投資した側は今のところ『騙された被害者』という形になっていますが、そもそも投資は自己責任が原則。不動産会社や銀行側にも落ち度があったことは間違いありませんが、合わせて投資家側も”勉強不足”であるが故に騙されてしまった感は否定できないでしょう。不動産投資一番のリスク私は不動産投資自体は否定しませんし、むしろ「いつかは不動産投資」と嫁さんと話しをしているくらいです。やるならトコトン事前準備と勉強が必要だと思っています。不動産投資は一般的に『融資を受けて始めるもの』だからです。『マイナスからのスタート』ということですね。いうことは、営業マンに言われるがままに物件を購入してしまった後から、ダメ物件つかまされた!と気づいた場合、買ったときよりも高く売れるようであればいいですが、ダメ物件の場合買ったときよりも安くしか売れない可能性の方が高いです。ダメ物件だと気付いても...そうなった場合、残っているローンとの差額分を自分で払えない限り売ることはできません。「やっぱりやめよう」と思ってすぐに手を引ける投資ではないということです。ここがiDeCoやNISAとの一番の違いになります。iDeCoやNISAは、やめようと思えばいつでもやめられますからね。そんなわけで、不動産投資はiDeCoやNISAよりも更に深く勉強してから始めるべきだと、強くお伝えしておきます。「じゃあ何で勉強すればいいの?」という方にオススメのYouTuberさんを紹介します。買った瞬間に利益が出る不動産投資この方はサラリーマンとして勤めながら、副業として不動産投資を実践している方です。ご自身の経験に基づいて、初心者でも非常に分かりやすい解説をしてくださっています。自衛官が最初に見るなら、この3本をオススメします。サブリース契約で1000万円の損失を出した恐ろしい失敗体験談。不動産投資講座(その1)~不動産投資の仕組み。超初心者向けその他にも見ごたえのある動画がたくさんありますので、「不動産投資に興味あるな〜」という方や「不動産業者の営業を受けている」という方はぜひ一度ご覧頂くことをオススメします。元陸上自衛官で、自衛隊専門FP。(定積)の通帳の見方を解説!途中で引き出しているかどうかも分かります。