誰もがこの2つの選択の間で揺れ動くと思います。家を建てずにずっと賃貸で住み続けた方がいい場合もあるなとも思っています。黒石建設のオガタです。いうことで今回は、この2つの比較をリアルな数字を入れつつやっていきたいと思います。回せるお金を6万円として、(貯金じゃなくて長期積立投資にしてください)35年後の状況はどうなっているか考えていってみましょう。将来手元に残る不動産という資産はありませんよね。固定資産税や家の修繕費用などが一切かからないため、これまで通り、ゆとり資金の6万円を毎月コツコツ積立投資に回すことが出来ます。なると、仮にこのお金が毎年2%ずつ増えていったと仮定すると、35年後手元には約5040万円ものお金が残っていることになります。老人ホーム的な所に入ってもよしではないでしょうか。土地を買うにしても学校のことを考えなくてもいいことから住む場所を柔軟に考えやすいでしょうしね。家に手を加える必要もないでしょうしね。そんなこんなで、こういった見方をしてみると、ずっと賃貸という生活も決して悪くないというわけですね。✔︎家を持った場合では、続いて家を持った場合どうなるのか考えてみましょう。家賃よりも3万円も出費が増えることになります。毎月さらに3万円程度の出費が必要になってくると考えておいた方がいいでしょう。なると、賃貸暮らしの時より6万円も毎月の出費が増えるわけですが、こうなると積立投資をしていくお金が全くなくなってしまいます。家を持ったは良いが全くお金は増えていかないということですね。現金資産はゼロということになりますよね。続いて、不動産という資産はどうでしょうか?建物に関しては、価値はゼロですね。木造建築の償却期間は22年なので、これを超えると価値はゼロになりますからね。今後土地の価値が上がることはないだろうし、むしろ下がっていくと考えたほうがいいでしょうね。なると、買った値段と同じか、あるいは幾分価値が下落していると考えるのが妥当ではないでしょうか。売却した場合、それぐらいの現金にはなるということですね。この場合土地を売却せずそれなりのリフォーム工事をして住み続けていくでしょうから、その費用が必要になりますよね?キッチンやお風呂やトイレなどの設備品の入れ替えも含めた大掛かりな工事費用が。なると、500万円〜700万円ほどの出費が再び必要となるし、これに加えて1階に部屋数を増やさないといけないような家を建ててしまっているとしたら、さらに増築費用まで必要になってきます。出来たゆとりで頑張って貯めてきた貯金を捻出しなくてはいけなくなってしまいます。悲しいかな、これが家づくりのやり方を間違えてしまった場合のリアルな結末です。土地探しやプランをする前によく考えて資金計画を行うようにしてください。ポイントは、積立投資の余力を残しつつ家を建てることが出来るかどうかですね。下記よりお選びいただけます。