コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。L近頃、雑誌や新聞で【フィンテックFinTech※】っと、騒がれておりますが。※(ファイナンス(Finance)とテクノロジー(Technology)の2つを併せた造語です。)実際には、まだまだ私達の生活に直結してくるところまで入っていないのが現状でしょう。そんな中!これから伸びそうなサービスがありましたので、今回はそちらをご紹介します。(ステマではないです。笑)モーゲージ・ネクストさんのサービスです。→サイトはこちらこちらは、住宅ローンを借り換える際に、専門家がトータルでサポートしてくれるサービスを提供しています。有利な条件の住宅ローンを最先端のITテクノロジーを使って選んでくれるそうです。!面倒な借り換え手続きのサポートもしてくれる。これは、大変便利なサービスです!個人では、金利が低下しても、借り換えが面倒なので、住宅ローンをそのままにしている方が結構多いです。そんな中、数ある商品の中から最も有利な金融商品を選定してくれて、借り換え手続きのトータルサポートまでやってもらえる。!なにより!コンサルティングフィーが成功報酬!借り換えがうまくいった時だけ、報酬を支払えばいいのはすごい!住宅ローンを借りている方なら、誰でも試してみる価値あるサービスでしょう。アメリカでは住宅購入の際、ローンの貸付や借り換えの際に専門家にコンサルティングフィーを支払って、業務を依頼するのが当たり前となっています。素人ではわかりづらい住宅ローン商品の選別を、専門家に依頼できるサービスが徐々に日本でも始まってきたのは大変喜ばしいことです。いったサービスが増えてくると、住み替えを容易に行える環境が金融面から整えられることになります。現在、各社横並びの住宅ローン商品にも競争原理が働き、特色ある金融商品が生まれてくるでしょう。日本でもノンリコースローンなど新しい金融商品が一般に普及するかもしれません。ノンリコースローンとは?「期日にお金を返せなければあなたの家だけをもらいますローン」です。アメリカで採用されているローン形態がこのノンリコースローンになります。住宅ローンが払えなくなっても。不動産だけを貸主に渡せば、後は基本的にチャラです。金利は通常の住宅ローンより高くなりますが。テクノロジーの発達と共に、住まいや住宅ローンをスムーズに変更できる、スマートマイホーム社会が訪れていくのでしょう。日本社会に必要なのは、専門家にしっかりコンサルティングフィーを支払ってサービスを受ける事に慣れる文化でしょうか。不動産の流動性が高まれば、、中古市場が発展して、住替えも簡単にできる社会になり、不動産の価値向上につながり、日本に住むすべての皆様にメリットがあるこになります。今まで不動産テックビジネスがほぼ惨敗に終わってきた原因は、中抜き安売り、自己責任を押し付けるスタイルにフォーカスしたことに尽きるでしょう。シニアでも簡単に住み替えができるような、専門的部分にフォーカスしたあらたな不動産テックサービスが起こることに期待したいです。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。