【郊外は変化が必須!?】コンパクトシティ実現には相当な時間と理解が必要に。コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。/【郊外は変化が必須!?】コンパクトシティ実現には相当な時間と理解が必要に。LLRT事業は、民意を得て、着実に着工に動き出すことから、次の宇都宮市の課題は市が目指す、コンパクトシティをいかに成功に導けるかになるでしょう。コンパクトシティが必要かを考えてみると。最大の目的は都市機能の維持コストを、将来の人口減に向けて切り替えていくこと。合わせて見直しが必要になってくる。今と同じままではいられないのです!厳しい現実を受け入れて、今から準備が必要なのです。LRTへの抵抗は、マイカー生活依存に尽きます。コンパクトシティへの構想も、このマイカー依存マインドをいかに脱却させるかが、最大の課題になるでしょうね。現在の宇都宮市の状況は『マイカーなしは人権なし!』状態です。_;)この状況はどの地方都市も同じでしょうが。マイカーなしでは何もできない街と、マイカーなしでも生活できる街。どちらが豊かな街ですか??多彩な選択肢のある街に、宇都宮市が変化していくのは喜ばしいことです!誰もがマイカーを利用できない以上、高齢化が急速に進む未来の街には公共交通の充実は不可欠です。LRT事業では、中心市街地ばかり優遇して、などの議論もありますが。上下水道も、道路も、郊外は費用対効果が悪い。それでも、税負担は低い。赤字分は、都市部の住民が負担している。人口が増えて、日本全体は膨張している時は、それでも良かった。縮小経済に向かう中では、郊外化を容認できない状況なのです。今回の選挙でLRTに反対した方々のほとんどが、『自分は恩恵を受けないのに税金を使って欲しくない!』思考ばかり。今しか、自分のことしか、考えないマイカー強者はそう考えがちなのでしょう。推進派団体が早い時期から開業後の街づくりについて私案を出していたのに対し、反対派は市長や推進派団体代表のひぼう中傷に終始。_;)講演会を開いた時は渋滞や駐車場が見つからないと開始時間に遅れたり、街づくりプランも「中止させてから考える」と反対することしか考えられないって有様で。_;)まともな街づくりの対案もなければ、街を衰退させるだけなのは明白です!これからLRT開通に向けて動き出しますが、作るからには徹底的に活用してほしいものです。マイカーマインドを変えるのは容易ではないですが、そのための大きなキッカケがLRTです。ここで勝手にLRTを利用したコンパクトシティ化への政策提案!!・ICカードを作るようだから、宇都宮市のICカードポイントを導入。・街のICカード化を進める。中心市街地やLRT沿線への引っ越しに補助金をつける。いかかでしょう、市長!採用の際はコンサルしますんでオファーを!(笑)将来的には、嫌でもすべての街でコンパクトシティ化を迫られるのは、先に過疎化進んでいる地域の現状をみれば明らかです。コンパクトシティを実現するには、インセンティブが不可欠。コンパクトの範囲内と範囲外で公共サービスの負担を分けようとしていくことが予想される。郊外の税金が100倍になるのもありえない話ではない。コンパクトに暮らしている人の税金で、郊外に暮らしている人の公共サービスを賄うのはおかしい、となるのも時間の問題かもしれません。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。