不動産の媒介契約は専任と一般どっちを選ぶ?メリット・デメリットは?2021-03-02不動産を売却したいと思ったら、仲介を依頼する不動産業者と媒介契約を締結します。媒介契約には専任と一般の選択肢があり、それぞれに特徴があります。今回は不動産売却を検討されている方に向けて、媒介契約の専任と一般の違いについてと媒介契約書の内容についてご紹介します。上記の3つは不動産会社が売却活動にどれくらい専念するのかが変わってきます。専任と一般では、複数の不動産会社と契約できるのかが違います。売却期間にも違いがあり、専任契約は3ヶ月の期限があります。一般媒介契約のみ2社以上の不動産会社と契約できます。専任は言葉の通り、1社の不動産のみと媒介契約を結ぶ方法なので、その制約がある代わりに積極的な売却活動が期待できます。専属専任と専任の違いは、自分で買主を探して取引ができるのかと売却活動の状況報告の頻度が異なります。順番で売却活動の自由度が下がりますが、その分積極的な売却活動が望めます。これらの媒介契約はどれも一長一短で、売却する物件の築年数やエリアなどによって検討する必要があります。基本的には1社に絞って専任で契約をすることがおすすめですが、駅近や人気エリアなど需要の高い物件であれば一般媒介契約でもスムーズに売却できるでしょう。不動産売却の媒介契約書とはどんな書類?確認すべき内容は?媒介契約をする不動産会社が決まれば、次に媒介契約書を交わします。媒介契約書は不動産会社が作成し、売主が内容を確認して記名押印します。契約書の内容は詳細に法律で定められており、媒介価額や仲介手数料などについて記載されています。媒介価額は売主の希望と不動産会社の査定によって決められますが、売却において特に重要な部分なのでしっかり確認しましょう。仲介手数料に関しても、物件の売却価格によっては多額の支払いになりますのでチェックしておくことをおすすめします。(レインズ)への登録は任意となっているので、もし希望するのであれば契約書に記載が必要です。まとめ今回は不動産売却を検討されている方に向けて、媒介契約の専任と一般についてと媒介契約書についてご紹介しました。不動産の媒介契約は希望通りの売却活動を進めるために重要なポイントです。契約形態もさまざまですので、それぞれの特徴を理解して選択しましょう。北九州市の不動産情報は、アセットデザインにお任せください。相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。更新物件情報2024-10-26足立駐車場の情報を更新しました。2024-10-26ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。2024-10-26柏村パーキングの情報を更新しました。2024-10-26迎ビルの情報を更新しました。門司の情報を更新しました。2024-10-26Kパーク泉台の情報を更新しました。2024-10-26フォーブル黒原の情報を更新しました。2024-10-26第23プリンスマンションの情報を更新しました。2024-10-26苅田町光国の情報を更新しました。2024-10-26シャルム若園の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。