MAGAZINE中古住宅アーカイブ成宗マンションこの物件は「ご成約済み」です。成宗マンションオンライン会議のときには、扉を閉めて。読書をするときは、半開き。あなたならどう使いますか?今回ご紹介する物件の大きな特徴は、マルチに使えるこちらの個室。有孔ボードの壁は、フックや棚受けなどで自在にアレンジ可能。書斎や趣味部屋が欲しい方、必見です。「荻窪」駅が最寄り!左上・今回ご紹介する物件の最寄りは「荻窪」駅で、マンションまでは徒歩10分の距離。/右上・駅の北口側は大型商業施設や飲食店、居酒屋さんなどが多い賑やかなエリア。写真はショップやレストランが多数入居する「ルミネ荻窪」です。荻窪店」も北口にあります。徒歩10分)/左下・一方、南口は飲み屋さんが少なく、ちょっと落ち着いた雰囲気。駅前からは「荻窪南口仲通り商店会」が続いています。徒歩10分)/右下・北口を出て、青梅街道を進むルートには坂道があるので、平坦な住宅街を抜けていく南口からのルートがオススメ。マンションですが、2019年の9月に大規模修繕工事が行われていて、外観も共用部も綺麗な状態です。右隣の建物は区の清掃事務所。前を通っても、においがするようなことはありませんでしたよ。左上・1階はテナントフロアになっていて、オフィスや福祉施設が入居しています。/右上・屋内に入る前に駐輪場をチェック。綺麗に整理整頓されていますね。建物の反対側には駐車場もあります。/左下・共用ロビーは清潔感があって明るい雰囲気。/右下・エレベーターで、ご紹介する住戸が所在する5階まで上がってきました。各住戸の扉も新しいタイプに交換されています◎cowcamoオートロックはありませんが、各所に防犯カメラが設置されているのに加え、管理人さんが週6日勤務されているので防犯面には安心感があります。駐輪場・駐車場は2020年4月現在、ともに空きがあり、駐輪場は月額400円、駐車場は月額30,000円で借りることができますよ。お邪魔します!左・ツヤツヤの大判タイルが敷かれていて、ちょっとゴージャスな雰囲気。廊下側には洋室C、LDK、洗面脱衣室とトイレにつながるドアが。玄関右手の扉は......?/右・大容量のシューズインクローゼット(SIC)でした。靴だけでなく、ベビーカーもしまえそう。明るいLDKへ!入ってすぐのところに対面式キッチンが設けられた、約12帖のLDKです。照明付きの飾り棚やリビング収納が備わっているのがポイント高し!窓側から振り返ってみました。インテリアの参考として家具が配置されていますが、LDをより広々と使いたい場合は、ダイニングソファセットを置くとよさそう!左・キッチンは幅・奥行きともに十分。背面側に食器棚を置くと便利そうですね。続いて、左側に見える引き戸を開けてみましょう。エアコンの先行配管もされていますよ。/右・チェアの位置からキッチン側を見たところ。左手の扉の中はクローゼットです。仕切りの扉が広く開くので、LDKと一体感があります。キッチンから、洗い物をしている時の目線で。左手の棚にお気に入りのインテリアを飾って、ウキウキ気分で家事ができそうです。正面の視界は背の高いマンションに阻まれていますが、右手側は低層の住宅地が広がっていて遠くまで見通すことができます。バルコニーは隣接する洋室Bの前まで続いていて、広々。青梅街道を走る車の音が少し聞こえてきますが、アウトドアチェアを置いて日向ぼっこをしたくなるような気持ちのよさです。室内に戻ってきました。次は右手にある引き戸を開けて、洋室Bへ。約5帖の洋室B先ほどのバルコニーに面した、明るい個室です。壁に柱の出っ張りがないので、ベッドが置きやすそう。左・部屋の奥から振り返ると、こんな感じ。右手の扉の中は......?/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした。コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わっています。約5帖の洋室Cへ左・腰窓の外は共用廊下。窓を閉めた状態でも車の走行音が聞こえていたので、気になる場合はインナーサッシの設置をオススメします。/右・こちらには二枚折れ戸のクローゼットが。最後に水まわりをチェック!左・トイレにはストック品を収納できる吊り戸棚付き。/中央・洗面脱衣所も廊下と同じく、明るくさわやかな印象です。/右・浴室乾燥機付きのお風呂。親子ふたりでも入浴できそう。取材時はたくさんの親子連れが遊んでいて、ほっこりしちゃいました。徒歩2分)/右上・青梅街道を挟んだ向かいには、産直市「ファーマーズマーケット荻窪」が。徒歩2分)/左下・青梅街道を「荻窪」駅の反対方向に向かって進むと「杉並区役所」があります。(徒歩9分)カウカモ編集部より閑静な住宅地が広範囲に広がり、ファミリー世帯が多く暮らす杉並区。今回ご紹介するのは、「荻窪」駅と「阿佐ヶ谷」駅のおよそ中間に位置する物件です。建物は年月を重ねてきているものの、2019年に実施された大規模修繕工事をはじめ、これまでしっかりとリペアが重ねられてきたことが修繕履歴の資料から読み取れます。注意したいのが、前回の大規模修繕工事の際に、管理組合では工事費として借入れを行っている点。これについては10年以内に完済できる計画となっています。長期修繕計画書が策定されていて、それに応じた修繕積立金の値上げがすでに行なわれています。今後もしっかりと修繕を続けていくために必要な対策が講じられていることには好感が持てます◎もう一点、過去に耐震診断を実施したところ、一部に耐震性の不足が指摘されています。行わない方針とのこと。耐震性が気になる方は、エージェントにご相談くださいね。5階に所在する住戸は約60m2の専有面積に3つの個室が与えられていて、3人家族にぴったりな間取り。ユニークなのが、洋室Aです。扉を閉めれば趣味や在宅ワークに集中できる個室として、引き戸を開放すればLDKの拡張空間としてフレキシブルに使うことができます。子どものプレイルームにしたり、思い切って大きな納戸にするなど、アイデア次第で様々な活用法が考えられますよ。80m2オーバーの物件と比較すると、それぞれのスペースは余裕のある広さではありません。都心にもアクセスしやすく、買い物にも子育てにも適した立地を加味すれば、とてもウェルバランスな物件と言えるのではないでしょうか。カウカモでは、外出しなくてもご自宅からエージェントに各種相談ができる「オンライン相談」も実施していますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいね。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。ARRIVAL中古・リノベーションマンションの売買サービス「cowcamo(カウカモ)」。暮らしの妄想から購入、そして次の住まい手へのバトンパスまでも、一貫してサポートします。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。