前回のブログでは「住宅ローン控除」についてお話いたしました。▼ブログ記事:住宅ローン控除で賢く節税!知らないと損する不動産テクニックその中で少し触れた「ZEH住宅」について今回のブログで詳しくお話していきたいと思います。年間のエネルギー消費量をゼロに近づける住宅」のことを指します。環境問題の解決を重要視している現代の中で、政府や自治体は環境負荷を低減し、エネルギー自給率を向上させるためにZEH住宅の普及を推進しています。ZEHのメリット1.光熱費が削減できるZEH住宅の最大のメリットは、光熱費の大幅な削減です。高断熱材の使用や高性能な省エネ機器の導入により、エネルギー消費を大幅に抑えることができます。電力会社からの購入電力を最小限に抑えることが可能です。これにより、家庭の光熱費はゼロに近づくか、場合によっては売電収入を得ることもできます。太陽光発電については以前ブログで取り上げていますので、ご興味あればこちらもご覧ください。▼ブログ記事:空き地の土地活用で太陽光発電はアリ?:特徴と注意点を解説2.環境負荷が低減されるZEH住宅は環境に優しい住宅です。再生可能エネルギーを積極的に利用することで、温室効果ガスの排出も大幅に削減することが出来ます。持続可能な住まいづくりに貢献できるため、社会的責任を果たす意識の高い人々にとっても魅力的な選択肢です。資産価値が維持または向上する可能性があります。将来的な価値として評価されやすく、住宅市場においても魅力的な物件として位置付けられるでしょう。4.補助金が活用できるZEHの導入に際しては、国や自治体から補助金が提供されています。数十万円から100万円近くの補助が受けられるケースもあります。これにより、導入時のコストを抑えつつ、長期的な光熱費削減を実現することができます。詳しくは特設ページにまとまっていますので、ご興味ある方はこちらをご確認ください。通常の住宅と比較して初期費用が高額になることが多いです。住宅ローンの支払いが月数万円程度変わってきます。慎重に検討するようにしましょう。省エネ構造・発電などによる長期的な光熱費削減によってある程度回収することが可能です。設計の自由度が制限されることがあります。断熱性能を下げないために間取りや建材も限られる可能性があります。残念ながら100%理想のデザインを残しながらZEH住宅にするのは少し難しいかもしれません。不動産会社やハウスメーカーの方に相談してバランスを取った設計を考えていきましょう。3.煩雑な補助金の申請手続きをしなくてはいけないZEH補助金を受けるためには、一定の条件を満たしたうえで、所定の申請手続きを行う必要があります。これが少し煩雑であり、一定期間内に申請をしなくてはいけないのも少々面倒かもしれません。ZEH+実証事業」「子育てエコホーム事業」など複数の種類があり、それぞれ対象条件が異なりますので、事前に専門家に相談することが重要になります。まとめZEH住宅は、エネルギー効率を高めることで環境負荷を減らし、長期的なコスト削減を実現する住宅です。将来的な投資としても魅力的です。初期投資や設計の制限といったデメリットもあるため、導入を検討する際はメリットとデメリットを十分に理解したうえで、専門家と相談しながら計画的に進めていきましょう。私たち「みどり不動産」は空き家と空き地、相続物件の売却に特化した八王子市の会社です。『○○について具体的に相談してみたい』など、ご不明な点がある方はぜひお気軽にお問い合わせください。不動産売却について」のブログにて、「ダブルローン」に少し触れました。以前の記事はコチラからご確認ください。秘密:片手取引と両手取引の違いとは?不動産取引を進める際に避けて通れないのが仲介手数料です。問題点とその対策:「囲い込み」って??先日「仲介手数料について」の記事を書かせていただきましたがご覧になりましたでしょうか?まだの方はコチラからぜひご確認ください。いう物件を目にしたことはありませんか?再建築不可物件とは、「法律や条例の規制により新たに建物を建築することができない物件」のことを指します。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。