不動産業者によって不動産の査定価格が異なるのはなぜですか?査定額の出し方は、不動産業者の考え方などにもよります売主様によって事情が異なる、不動産業者によって考え方が違う、などの理由があります。誰でも不動産を売るとき、少しでも高い値段で売りたいですよね。当社では、Question1.でお答えしたように、市況を鑑みた上で、冷静客観な数値を「査定価格」の基にするべきと考えています。不動産業者によって、単純に見方が異なるケースもありますが、「売主様の売却希望価格」に近い価格での査定か、「冷静客観な数値に基づいた査定価格」なのかで異なっているものとも考えられます。業者によって見方が違うケースも散見されます。※売主様のご希望金額で必ずしも売却できるわけではないことをご理解ください。査定は、1買取査定と2仲介の査定に分けられます。1買取査定は業者が「この価格で買います」という価格であり、確定”的”な価格です。”的”とつけたのは業者によっては一次査定後に精査して、その結果、査定額が多少増減する場合もあるからです。2一方、仲介の査定は業者が「このくらいの価格で売れると思います」という予想価格にすぎません。業者の中には高い査定額をつけたほうが仲介を獲得しやすいだろうという目論見から高い値付けをするケースも散見されます。最近は不動産一括査定サイトが多く売却希望者が一度のデータ記入で3~4社から査定額の提供を受けられるようになっていますが、その中で最も高い価格を提示した会社が高く売ってくれるとは限りません。買取査定額とは根本的に異なりますのでご注意ください。高い査定額を鵜呑みにしてはいけないのか例えば適正価格が1000万円くらいの土地で、かつ、その土地についての需給動向は安定的と思われるときに10%以内の上乗せをして「売り出してみる」ことは商慣習としてアリです。本来の適正価格を一定以上オーバーして売り出してしまうと、競合相手の価格を安く見せてしまう結果になります。高く売りたい思いが強すぎると競合相手の売却の援護射撃をしてしまうことになります。売出価格を決定するときは十分にご留意ください。フラットB棟(ジェイホーム)】(一戸建)、価格を2245万円から2130万円に(2024年10月29日~)改定しました。フラットA棟(ジェイホーム)】(一戸建)、価格を2295万円から2185万円に(2024年10月29日~)改定しました。お知らせ2024.10.3110月26日(土)青森市新城字平岡の一戸建貸家(収益物件)、契約が完了しました。住宅ローンはいくら借りられますか?月々の支払は?まず、いくら借りられるかは実際にローン審査を申請して結果を見ないと正確なところはわかりません。不動産を売却したときにかかる税金は?不動産を売ると必ず税金がかかるわけではありません。推測することができます。2022年11月30日おしえてムーラン利上げ昨年末、日本銀行が「事実上の利上げ」と言われる政策を発表しました。