細部について、許可基準が設けられています。)の場所が風致地区に指定されています。山中風致地区(第1種風致地区と第5種風致地区あり)以外は第5種風致地区となっています。これらの風致地区内で建物を新築、改築、増築などや、宅地造成、土地の形質の変更、木竹の伐採、土石類の採取、水面の埋立て又は干拓、建築物等の色彩の変更などを行う場合は石川県知事の許可が必要となります。山代温泉の風致地区などは、一般住宅が多く建築されている地域に風致地区が隣接しています。窓口にて確認できます。(南町、湯の出町、宮の杜、湯の本町)、山代温泉湯の曲。高さが10Mを超える、又は建築面積が200m2を超える建築の場合などは届け出が必要。開発行為の場合は3,000m2を超えるもの。○景観計画区域/市全域。高さが13Mを超える、又は建築面積が1,000m2を超える建築の場合などは届け出が必要。計画する場合は各景観整備基準をご確認ください。田舎暮らしを希望される方の中には、農業をやってみたいと思われている人も多いようです。農業資格のない人が農地を農地のまま購入することはできません。購入予定の土地の地目が一部でも「田」や「畑」となっている場合には、加賀市の農業委員会を通じ、石川県知事による農地法第5条による転用許可を受けなければ、農業資格を持たない人は土地売買の取引はできません。(土地の地目が雑種地や山林、原野の場合は農地転用許可の手続きは必要ありません。)加賀市では毎月10日が農業委員会の締め切り日ですが、石川県知事の許可が下りるまでは約2カ月ほどかかります。農業振興地域外の農地であっても公益性の高い施設でないと農地転用許可が下りない集団農地などもあります。超える場合は、都市計画法に基づき開発行為の許可も必要となります。いった関係者などの同意が必要です。転用目的によっては地元の同意を得られない場合もあります。下りない場合には売買契約を白紙にする等の特約事項が必要です。事前の協議が必要です。いのもとでの埋蔵文化財の試掘調査などが必要となりますので、土地売買契約前によく確認しておくことが重要です。要件は下記のとおりとなっています。120度以内の角を構成する2つの道路(幅員の和が10メートル以上のものに限る。その境界線の相互間の距離が25メートル以内である2つの道路(幅員の和が10メートル以上のものに限る。