Life新築住宅はあまり気味で、中古住宅に流れていそう金融ニュース2024.05.23オーストラリアの新規住宅の在庫が増加しているということで、開発が進んで在庫が増加しているのかと思ったところ、どちらかといえば買いたい人が新築から中古に移行しているためらしい。住宅市場が逼迫していることはコロナ明け、中国政府の海外大学留学生のオンライン授業を認めない方針などが出たことで、賃料上昇などを受けて発生していた。政策金利も上昇することで、住宅ローン金利負担も上がるが、それでも住宅需要が強いために、新築購入の意欲は下がっていなかったように見えていた。その中で、在庫が増えているという情報が出てきており、中古市場に顧客が流れてきていることが背景。中古市場に供給が増えているのは、ローン返済が重たくなり、売却に出ていった人がいることが多いのだろう。そこで、新築で買うよりも中古で買いたい人が増えて、その観点で需給が改善してきていることになる。政府としては引き続き人口増加は一つの長期的な政策の柱になっているので、住宅供給は必要な行動になることはあまり疑問がない。中古住宅に需要が流れていくことで、新築住宅の価格が引き下げられて中古と新築の価格差が縮まる、絶対的な価格が引き下がることで、住宅供給不足が解消されるような流れに近づくならば、政府としてはOKになるのかもしれない。いえ、新築在庫が増えているのは住宅開発業社や今後開発をして建設を進めようとしている企業からすると、考えた価格で売れなくなるリスクが高くなり、開発を止める可能性もある。そのようになると、原材料が余ること、建築業者の仕事が減少かなくなる動きになるため、最終的にはやはり結果としてはよくない方向にも見えてくる。軟着陸をさせるためには、需給バランスを保ちながら世の中を回す必要が出てくるが、そのバランスの取り方がよくわからない。引き続きインフレは高い状況が続くので、政策金利に引き上げリスクは残るが、中央銀行は積極的な引き上げには舵を切りにくいと考えているようで、状況が大きく変化することもないし、悪化することもないのだろう。金融ニュース割と健全な失業率の増加なのか1月のオーストラリアの失業率が公表され、結果は前月比では悪化して4.1%に上昇。失業率の悪化で、景気悪化方向に一瞬見えるが、金利は上昇。その要因を勝手に考えると、一つは失業率がこれまで歴史的に低い基準だったので多少上がっても巡航速度くらい...金融ニュース住宅ローンの延滞率が上昇する過程オーストラリアの住宅ローンの延滞率が上昇しているというレポートがMoody‘sから公表された。結果としては、30日延滞率が上昇しているという話。そもそも、Moody‘sがこのような調査をしているのは、住宅ローン証券化商品に格付を付与していて...金融ニュース歳出増加でインフレ抑制???政府が歳出を増加させることが、インフレ抑制に効果をもたらす、という話をオーストラリア財務大臣が言っているが、どういう流れ、道筋なのかがよくわからない。いろいろな分岐点があるのだろうか、と考えてみたが、経済学的な「合理的個人」を前提に考えると...金融ニュース金は天下の周りもの。オーストラリアの家計消費の統計が発表され、全体では前年同期比1.3%増加。景気が良いのか悪いのか、住宅ローンの金利負担が大きくなってきている、というような話が出てくる中で消費は増加。インフレで物価が上昇していれば、同じ量を消費していても消費...Uncategorizedオーストラリアの家計支出は控え気味またまた高金利が続くので、家計の支出が控えられているというニュース記事が出てきている。新しい情報でもないけど、今回は複合企業のウェスファーマーズのCEOが指摘している。ウェスファーマーズは小売部門にKマート、ターゲット、バニングす...金融ニュースガスが採掘できるのに将来がず不足になるらしいオーストラリアの競争委員会(ACCC)によると、2027年に東武州でガス不足が発生する可能性があるということ。12月の報告でも2028年にはガス不足になると公表していたが、1年前倒しになっているということ。その理由として挙げられてい...時間軸の置き方で見え方は全然違うという典型になりそう。電力供給が十分でないとネットゼロは遠い。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。ホーム金融ニュースプロフィール40代証券マン40代の証券マン大手証券会社のホールセール部門で勤務。20年間同じ会社に勤務。業務経験は、投資銀行部門13年→商品部門6年→企画部門1年。Pointはそこそこレベル。Excel)妻、子供二人の親子四人暮らし。楽しく、役に立つ日々を過ごしたいと思う今日この頃。Life.プライバシーポリシーお問い合わせリンク。