住宅ローン減税ポイントは?省エネの断熱等級と一次エネ等級を解説2024-06-25これからマイホームの購入を検討していて、住宅ローンを減税する方法がないか気になる方は多いでしょう。経済的な負担を軽減できる制度は多数設けられているものの、適用される条件が厳しかったり定期的に内容が変更されていたりするためこまめに確認しなければなりません。本記事では、住宅ローン減税改正のポイントをお伝えしたうえで、断熱等級と一次エネ等級を解説します。山形市の売買一戸建て一覧へ進む住宅ローン減税改正のポイント住宅ローン減税改正のポイントとして、第一に省エネ基準適合住宅を新築購入した場合は、2023年までに入居すれば最大364万円控除に対して2024年から2025年に入居すると最大273万円控除となります。借入限度額を毎年マックス以上になっていたとしても、住宅ローンの控除できる金額が13年間で91万円のギャップが生まれるため節税効果が期待できません。2024年以降は省エネ性能基準を完全に満たしている物件以外は控除対象外に変更されました。写しを提出したり、2024年6月30日以前に建築して登記事項証明書を提出すれば控除の利用ができます。一種であり、建物自体の断熱性能と省エネ性能をUA値(外皮平均熱貫流率)とηAC値(平均日射熱取得率)を用いて評価するものです。UA値は室内に充満している熱が屋外に逃げる度合いを数値化したもので、数値が低いほど機密断熱性能が高いとして高く評価されています。対象として数値が低いほど太陽の日差しの影響が少なくて冷房にかかるエネルギーを最小限に抑えられます。住宅ローン減税に関する省エネの一次エネ等級(一次エネルギー)とは、該当住宅が1年間で消費するエネルギー量を図るために2013年に設けられた基準で、共通単位はMH・GJが用いられています。「(設計-一次エネルギー消費量)÷(基準-一次エネルギー消費量)」の計算式を用いると算出できるのがBEIであり、0.8以下で等級6・0.9以下で等級5・1.0以下で等級4・1.1以下で等級3となります。BEIが小さいほどエネルギー消費量が少なくて等級が高くなり、省エネ物件となる基準適合を満たすためには等級4以上でなければなりません。山形市の売買一戸建て一覧へ進むまとめこれから新築物件を購入する予定であれば、エネルギー消費量が少なく住むような省エネ物件を選ぶだけで住宅ローン減税の対象になる可能性があります。条件の内容が細かく定められているため、控除対象になるかどうか確認したうえで、物件の購入に進みましょう。山形市近隣エリアの新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。☆全6棟☆の情報を更新しました。☆全6棟☆の情報を更新しました。中古戸建ての情報を更新しました。2号棟の情報を更新しました。2号棟の情報を更新しました。1号棟の情報を更新しました。☆全1棟☆の情報を更新しました。2024-10-26【建築条件なし】山形市大野目町の情報を更新しました。☆全1棟☆の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。