2023-05-21こんにちは!鴻巣市の不動産会社スマイルハウスです。今回は、来年(令和6年)4月1日から始まる不動産の相続登記義務化について取り上げてみます。隣地の方となかなか連絡が取れず境界が確定できない!!なんてこともあります。...そうなると売買が不成立になってしまうので、売却をしたい方も本当に困ります。空き家でも時々様子を見に来ているとか、管理をしてくれている方がいるとかだと助かりますが...。その他にも、実家の土地を売りたいという相談があったときに何代も前から相続登記をしていない場合などがあり、その手続きだけで非常に時間と手間が掛かってしまうなんてこともあります。いうことで、相続登記はとても大事なんですよね。同じように住所変更登記というのも今後の義務化が予定されています。引越ししても登記上の住所変更をしない方が多く、やはり連絡が取れないとか売却の際に手間が掛かるとかのケースが多分にしてあります...。相続登記義務化の内容としては...・相続(遺言も含みます。)によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければならない。・また、遺産分割協議の成立により、不動産を取得した相続人は、遺産分割協議が成立した日から3年以内に、その内容を踏まえた登記の申請をしなければならない。・なお、正当な理由がないにもかかわらず申請をしなかった場合には、10万円以下の過料が科されることがある。注意しなければならないのが、この相続登記義務化は法改正以前から相続登記をしていない不動産についても適用がある、ということです。その場合、当然知った等から3年というのは無理なので、原則、改正法の施行日から3年以内に相続登記を行う必要があります。一応、「3年経ったのに登記していない!はい、過料払え!!」ってことにはなりません。法務局から催告がされるそうです。それでも登記しない場合に科されることになるようですね。相続が発生するというときは、もちろん気持ち的にも様々な手続きなどでも大変な負担が掛かります。それでも自分のため、他の人のためにも登記というのを忘れないようにお願いしたいと思います。ありがとうございました!リフォームの訪問販売にご注意ください!夏季休暇のお知らせです。中心に、上尾市・さいたま市・熊谷市などのエリアにて、賃貸アパートから土地探し、一戸建てやマンションの売買、新築一戸建て分譲、事業用物件の仲介・建設まで、不動産のことなら総合不動産会社スマイルハウスにお任せください。活用方法など、悩みはあるけど不動産会社へ入るのは不安...という方も多いはず。そんな時は、まずはメールでのご相談からでもOK!不動産知識の豊富なスタッフが真摯に対応しますので、ご安心ください。営業のスマイルハウス店舗へのご来店もお待ちしております。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。