※複数のキーワードを組み合わせる場合は、スペース(空白)で区切って入力してください。賃貸<免責事項>本サイトに掲載しているコンテンツは、一般消費者を主な対象としております。当協会は、掲載内容についてのトラブル等、いかなる責任も負いません。当事者間で解決してください。本サイトに掲載されたコンテンツは掲載時点のものであり、利用者の特定の目的に適合すること、有用性、正確性を保証するものではありません。個別具体的な事案については専門家におたずねください。よって利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。正当な権利を有する第三者に帰属しておりますので無断転載について禁止しております。こんにちは、今回はワンルームマンションを借りようとしているAさん(21歳・女性)から、「ワンルームマンションを仲介業者に案内して貰い、気に入ったので申込金として賃料の一ケ月相当分を預けました。一晩よく考えて、次の日に断りに行ったら、その仲介業者から『あの申込金は別の物件の申込金に充当しますからお預かりしておきます。』と言われ、未だに返してくれなくて困っています。博士、よろしくお願いします。ここで、ご相談者のAさんが言われている「申込金」という用語について説明いたしましょう。名目で、申込者に金銭の預け入れを求めることがあります。それらの契約を締結するまでの間に授受されたお金は、名目を問わず、全て『預り金』として宅建業法上は取り扱われます。それらのお金は物件をキープしておくためのもので、あくまでも一時的に預けるお金と考えれば良いですか?そうですね、「申込金」は、「私は、条件が整えば、その部屋を借りますよ」という意思を表示するものであり、申込みを行い、契約の意思が固まるまで優先的に部屋を確保して貰うことを目的として預けるお金です。仲介業者が契約成立前に『預り金』を受け取っているからといって賃貸借契約が成立したとは言えず、仲介業者は借り受け予定者のAさんが「やはり借りるのをやめます」と申込みを撤回した場合は、『預り金』を返さなければなりません。しないと宅建業法違反という事になります。言うことは、Aさんのお金は返して貰えるんですね?そうですね、宅建業法上、借り受け予定者のAさんが申込みを撤回した場合は、仲介業者は受領済みの『預り金』の返還を拒めません。Aさんが仲介業者から重要事項の説明を受け、その説明書面を受け取っていて、貸主が入居を承諾していたとするならば、話は変わってきます。えっ、博士、Aさんはその様なことは言っていませんでしたが、もし仲介業者から重要事項の説明を受け、その説明書面を受け取っていて、貸主が入居を承諾していたらどうなるのですか?その場合、Aさんが預け入れたお金は今まで説明して来たような『預り金』ではなくなります。