コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が独自の視点でお伝えします。Lここ数日、2年ぶりくらいにかぜをひいてしまい、寝込んでいました。3月に入って、急に寒さを感じる変な気候ですね。リンク無料で使えるデジタルジオラマとしても使えて、街の将来性や、これから開発されるエリアを立体的に把握できて非常に面白いツールです。百聞は一見にしかず、ということでこちらを。弊社のある宇都宮市東宿郷エリアの様子です。衛星写真を元に、3Dに立体合成されています。角度を変えて別視点で見てみると!宇都宮の都市を一望し、男体山を望む雄大な景色を眺めることができます。次に、再開発が活況を呈しているJR宇都宮駅周辺をビューしてみましょう。過去ログでお伝えしたJR宇都宮駅西口の再開発地区も頭上から立体的に視認でき、街の変貌を想像しやすいです。【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?写真右側にある、西口駅前のタワーマンション、オヴェスト宇都宮ザ・タワーが23階建てで頭一つ飛び出しています。再開発地区に、ほぼ同じ階数の県内一高い建物のタワーマンション、宇都宮PEAKS(31階建て)を合成してみると!再開発される建物は、30階建てで、オヴェスト宇都宮を超える、かなり巨大なタワーマンションになり、西口駅前に頭一つ大きく飛び出た建物ができるのがわかります。次は宇都宮市の中心市街地を見てみましょう!県内一の高層建物である、宇都宮PEAKS(31階建て)が頭一つ抜き出ています。旧宇都宮パルコも上空からのビューではすごく小さく見えます。角度を変えるとまた別世界になります。PEAKSの存在感は圧巻ですね。商業施設が中心市街地に必要なのはもちろん、由緒ある建物が点在する街の方がどこか落ち着くのではないでしょうか。ちなみに、巨匠建築家ガウディを生んだ街、スペインのバルセロナは歴史建造物を見るために世界中から人を集めています。バルセロナの街を眺めてみると、区画がブロックごとにキレイに整然と区分けされています。ある、サグラダファミリア以外は、同じような統一された建物が街を占めています。やって比べてみると、日本の街がいかに雑然としていて、無秩序なのかを感じます😅もう少し街並み全体を考えた、都市の開発計画が必要なのかもしれませんね。【ますます加熱するLRT沿線の不動産開発!?】宇都宮市が新産業団地整備へ2候補地を選定!上空ビューで見ると、LRT沿線の新産業団地がいかに広大かがわかると思います。新産業団地と比較すると、開発中の東部総合公園がかなり小さく見えますね。今後この広大な新産業団地へ、巨額の民間投資が行われることになります!街の税収増に大きく貢献し、仕事も増えることで、住民全体にとってメリットが大きい開発になるでしょう。空中視点から街を見ることで新たな発見が!街中をドローン視点で様々な角度から眺めることで、一味違った様子がうかがえます。平面地図だけの2Dではわかにくいことも、立体視する3D化することで、縦の広がりを感じられます。Earthでは、簡易な距離や面積の計測もできるので、とても重宝します!こんな高精度なデジタルジオラマを無料で公開しているGoogle先生には頭が下がります。自分の住む街の変化を立体視点で眺めるだけで、ワクワクする発見がたくさんあるはずです。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務をサンプランにて担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼はすべて有料とさせて頂いております。栃木県内の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。コメントを投稿できるのは、このブログのメンバーだけです。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。株式会社サンプランの荻原功太朗が運営。速読を使いこなし、年間200冊以上を読書する活字大好き人間です。【インターパークの明暗を分ける!宇都宮にIKEA進出のウワサ!?】カトレアガーデン宇都宮南は全店閉店へ!再開発はどうなる?宇都宮市のインターパーク4丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。入居する約20店舗全店が5月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。東京、中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」。その跡地の再開発計画が着工を目前にし、突然工事がストップしたことを受け、波紋が広がっています。→「中野サンプラザ」建設費用が...【宇都宮市内の不動産相場に変調の兆しが!?】新築マンションの大幅な値下げ&ローコスト注文住宅の販売も不調に・・💦インフレと建築業界の深刻な人手不足の影響で、建築コストは上昇する一方です。宇都宮市内の不動産は、大きな相場の転換点に差し掛かっているような状況が目立ち始めています。過去ログで、以前ご紹介した二荒...【速報!JR宇都宮駅西口で新たな再開発が始動!?】地上30階建てタワーマンション複合ビルが2027年着工に!?LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。任期を待たず解散総選挙に打って出ての大敗は、石破首相としては、まさかの展開だったでしょう。それだけ与党には想像以上の逆風が吹いていたことになります。インフレによる生活苦のツケが回って来たのが主な敗因だと思います。テレビでは...【地方を襲う、26年ぶりイオンモール出店ゼロの衝撃!】宇都宮市のコンパクトシティ移行は必要不可欠に!?宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。人...【訪れる新築の限界💦宇都宮市のマイホームは中古がメインに!?】破綻しないマイホーム選びを考えてみたら・・!?前回もお伝えしましたが、ここへ来て全国各地で、建築コストの上昇に耐えきれず、再開発案件の頓挫が目立ち始めています。今のところ、立候補者は3名となっています。前回の選挙と違うのは、LRT(西側延伸)に賛成する候補が2名出たことです。現物の「金」価格が過去最高値を更新し続けています。現物の「金」そのものが、お金であったのが文明...【宇都宮市が推進するコンパクトシティ構想、課題は公共交通の利用促進か!?】キレイゴトを並べても人は動かない!?宇都宮市が目指すまちの姿として、推進しているのが「ネットワーク型コンパクトシティ」です。宇都宮市の不動産屋のブログQooQ。