解決された方の声9「住宅ローンを払えなくて任意売却したが、親戚が買ってくれて、何れ買い戻すことができるようになった。会社が倒産して収入が激減して任意売却により住宅を処分するケース(親戚が買ってくれて、いずれ買い戻す事ができるようになる。)松本市に住むPさんは(当時36歳)、結婚後平成15年に2000万円の住宅ローンを組んで住宅を建てるが、高校卒業後勤めていた設備会社の倒産によりPさんは収入がなくなってしまう。失業保険をもらいながら職捜しをするがなかなか職が決まらず、パートにでている妻の収入と失業保険では生活がやっとである。1500万円残っていた住宅ローンを滞納し、固定資産税も支払えなくなる。Pさんから当社に相談がある。Pさんから相談があったので、当社はまずPさんの住宅の価格の査定を行う。土地については、近隣の実勢価格や路線価格を参考にして、また、建物については、建物の建設代金から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しまして、売り出し価格を決定する。当社出価格査定を行った結果、住宅の価格は約1300万円であった。Pさんにその旨説明し任意売却を行うことになり、銀行との交渉を行い、銀行の承諾を得て任意売却を開始する。当社において、任意売却にて住宅を購入する買い手を捜していたところ、PさんのおじさんのU氏から連絡があり、当該住宅をU氏が購入するということになる。当社が間に入って取引を成立させる。Pさんの希望により、任意売却後も当該住宅にそのままリースバックで住む事ができるようになり、かつ、U氏との話し合いにより、いずれPさんが購入する買戻し特約を締結する事が出来る。残債務については、銀行と話し合いをして生活に支障のないように分割で支払う事で決まり解決する。任意売却を決意したところ、おじのU氏が購入してくれて、リースバックでそのまま、住む事ができるようになり、将来、住宅を買い戻す、買い戻し特約も締結できて大変よかったです。住宅に大変愛着を持っていただけに嬉しいです。ありがとうございました。任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。おきましても、過去何件もの任意売却と競売取り下げの実績があります。裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません。皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。リスケジュールができなくなった。technology.。