Columnリノベコラム2024.06.06リノベーションブログリノベーションで耐震性はどう変わる?ヤマサリノベで使える耐震補助金もご紹介こんにちは!ヤマサリノベの広報担当です。地震大国である日本では、住んでいる地域に関わらず、地震への備えは不可欠です。築年数が経過した建物のリノベーションを検討している方にとって、耐震性は気になるポイントだと思います。そこで、今回は戸建て住宅の耐震補強リノベーションをご紹介します。住宅は大きく分けて「旧耐震基準」の建物と「新耐震基準」の建物があります。建物は、1981年6月1日以降に震度6強~7程度の強い揺れでも倒壊しないよう設定されています。建築年が1981年以前の場合は、現在の建築基準法で定めた耐震基準を満たしていないことになるため、耐震補強工事をおすすめしています。耐震補強工事を行うことで、震度6強以上に耐えられる強度になり、築年数の経った中古住宅でも安心・安全な暮らしが可能になります。いう方法で、木造住宅が持つ耐震性を測ります。上部構造評点とは、地震が発生した際に想定されるエネルギーが建物に加わる際に、どれくらい建物がそれに耐えられるかを示し、基礎よりも上の部分の耐震性を測ります。1.0をクリアすることで震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性が低いとされており、国の耐震改修の最低基準値となっている指標です。ヤマサリノベでは、上部構造評点1.0以上でお引き渡ししています。いう建物を支える役割をする壁をバランスよく配置して耐震性を高めます。量や位置が正確であることに加え、柱や土台にきちんと留められていることが重要です。接合部の金具等の位置がずれていたり、緩んでいるとねじれが起きて破損する可能性があります。支える基礎の状態も耐震性能に大きく影響します。ヒビが入っていないか?コンクリート強度は大丈夫か?鉄筋はきちんと入っているか?現況をプロの目できちんと診断し、適切に補修していくことが大切です。基礎の上にある土台も重要です。土台が腐食していたり、シロアリの被害を受けている場合は、土台の交換やシロアリ駆除などで対策をします。1年間の固定資産税が安くなる減税措置などお得な制度もあります。長期優良住宅の取得もできますので、詳細が気になる方はお気軽にお問い合わせください。