売却する方法は、不動産会社が直接買主となる「買取」と、不動産会社経由で買主を見つける「仲介」の2種類があります。築年数が経過した空き家を売却するときは、買取と仲介のどちらの方法で売却を進めれば良いのか悩んでしまうでしょう。そこで今回は、空き家買取のメリット・デメリットや流れを解説しますので、ぜひ参考にしてください。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する空き家買取のメリットとは?空き家を不動産会社に買い取ってもらう最大のメリットは、早く売却できることでしょう。仲介の場合は買主を見つけるまで半年から1年程度の時間がかかるケースもあるので、早期に資産を現金化したい方にとってはおすすめの売却方法です。ひとつのメリットは、取り壊さなくても売却できる可能性がある点です。築年数が経過した古い空き家の場合、仲介では売主が解体費用を負担して取り壊してからでないと買主を見つけることは難しいと考えられています。買取であれば建物を残したまま、場合によっては家具も残した状態で買主に引き渡せる可能性があります。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する空き家買取のデメリットとは?空き家買取のデメリットは、仲介よりも3割〜5割程度売却価格が安くなる点です。時間がかかっても良いので少しでも高い金額で売却したいと考えている方は、まずは仲介を利用して売却活動を進めて、売れなかった場合に買取を検討するのが良いでしょう。不動産会社はどんな空き家でも買い取ってくれるわけではない点にも注意が必要です。不動産会社は買い取った物件や土地を再度販売することで利益を得ているため、物件の解体費用よりも土地の評価額が低いなど、資産価値が見込めない土地は買い取ってもらえない可能性があります。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する空き家買取の流れとは?空き家の買取を検討する際は、まずどれくらいの金額で買い取ってもらえるのかを知るために査定を依頼しましょう。き渡し日など売買条件の調整をおこないます。条件が確定した後は売買契約を締結して引き渡し・売買代金の受け取りとなりますが、早ければ査定から3日、長くても1か月程度で引き渡しが可能です。書類が必要になりますので、早めに準備しておくことをおすすめします。まとめ空き家買取の最大のメリットは、早ければ査定から3日、長くても1か月程度とスピード感を持って売却できる点です。売却価格は相場より下がってしまいますが、なるべく早く現金化したいと考えている方にとっては大きなメリットとなるでしょう。茂原市の不動産売却のことならエヌビーホームにお任せ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。家の売却を考えている方のなかには、スムーズに買い手がみつかるかどうか心配な方も多いと思います。仕組みとは?メリット・デメリットを解説!近年、インターネット上で不動産の無料一括査定サービスを提供する企業が増加しています。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。