不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。不動産相続の手続きである「名義変更(相続登記)」は、法改正前は手続きをしなくても特に罰則はありませんでした。2021年に民法及び不動産登記法の法案が成立し、2024年4月1日から相続登記が義務化されることになりました。2024年4月以降は相続で不動産取得した場合、不動産取得を知った日を起算日として3年以内に登記をおこなう必要があります。遺産分割協議で取得した場合の期限は協議の成立日を起算として3年以内となります。相続税の申告・納付の期限は、相続開始を知った日の翌日から10か月以内です。通常は被相続人が亡くなった当日が相続開始を知った日となります。被相続人と疎遠だったり死亡した事実を知らされていなかったりなどの理由でタイムラグが生じる場合もあります。そのような特殊な事情で申告期限の延長が認められる場合もありますが、一般的には申告期限の延長はできないため注意が必要です。期限を過ぎても申告・納税をしていない場合は、加算税や延滞税などのペナルティが課されます。準確定申告とは、被相続人の代わりに相続人が確定申告をおこなうことを指します。被相続人が1月1日から死亡した日までに得た収入があれば、相続人が確定申告をおこなわなければいけません。被相続人が自営業やフリーランス、副業などの収入がある会社員などの場合は準確定申告が必要です。準確定申告が必要な場合の具体例として、事業所得や不動産所得がある場合、2,000万円以上の給与がある場合、公的年金が400万円を超える場合などが挙げられます。準確定申告の手続きの期限は、相続開始を知った日の翌日から4か月以内です。期限を過ぎると延滞税が生じるため、相続の際は忘れずに準備を進めましょう。▼この記事も読まれています相続の際に行う遺産分割協議とは?トラブルや解決策もご紹介まとめ不動産相続の手続きの名義変更(相続登記)は、3年以内におこなう必要があります。4か月以内の期限が定められています。それぞれの期限を過ぎると延滞税などのペナルティが生じる場合があるため、忘れないように注意しましょう。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。保有している不動産が空き家の場合、維持費もかかるため売却を考えている方も多いかと思います。空き家を売却する場合は、状況に応じてどのように売るかを明確にすることが大切です。不動産を売却する理由は人によってさまざまですが、なかにはできるだけ早期で売却したい理由を抱えている人もいらっしゃるのではないでしょうか。空き家を放置するデメリットとは?空き家にかかる税金と売却方法を解説!持ち家をずっと放置してしまっている場合や、親から相続したけど住んでいない場合など、今後空き家をどうするべきか悩んでいる方は多いでしょう。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。