東京都港区を中心に、新築/中古マンションのチラシやオープンルーム情報、見学記録など。港区在住の地の利を活かした物件周辺の状況、相場情報も。>>2007年12月22日サンデー毎日2007年12月30日号「高騰中マンションは来年さらに1割高くなる」サンデー毎日に、目を引く見出しが躍っていた。今回もまあそんな感じだろうとは思ったが見るだけ見てみた。内容は、建築基準法が改正されて建築確認に時間がかかるようになり、ただでさえ建材価格や地価が上がっているのに、着工が遅れてさらにコストがかかるため、23区の新築マンションは来年さらに値上がりするのではないか、といったもの。エコノミストの記事では、マンションの値上がりについて書いていたのは「不動産ジャーナリスト」という肩書きの人だったが、今回の記事では東京カンテイ社員の「23区のマンションは来年1割値上がりするのでは」といったコメントが紹介されていた。今でも、専有面積を小さくし、その代わり収納部分(シューズインクローゼットなど)の面積を小さくすることで、小さく見えないように工夫をしているところもあるとのこと。実際に2007年は、対前年比で専有面積が平均で5%小さくなっているらしい。深刻な販売不振を招くと思う。コストが上昇しても、価格には転嫁せず、内装や設備のグレードを落とすことで対応する業者が多いのではないだろうか。港区に関しては話は別かもしれない。平米単価200万越えはざら、500万円なんていう新築物件もあるぐらいだから、多少コストが増えても、単価の変動率はそう大きくないはず。平米単価80万円が100万円になったら高く感じるかもしれないけど、500万円が520万円になっても、どちらも高すぎて大して変わらない。場所によっては、今年以上に強気な物件が来年は出てくるかもしれない。表示キーワードで記事を探す過去ログ2017年01月(1)2016年08月(1)2016年06月(1)2016年05月(1)2016年04月(1)2016年03月(1)2016年02月(1)2016年01月(1)2015年12月(1)2015年11月(1)2015年10月(1)2015年09月(1)2015年08月(1)2015年07月(1)2015年06月(1)2015年05月(1)2015年04月(1)2015年03月(1)2015年02月(1)2015年01月(1)2014年12月(1)2014年11月(1)2014年10月(1)2014年09月(1)2014年08月(1)2014年07月(1)2014年06月(1)2014年05月(1)2014年04月(1)2014年03月(1)2014年02月(1)2014年01月(3)2013年12月(1)2013年11月(2)2013年10月(2)2013年09月(2)2013年08月(2)2013年07月(2)2013年06月(2)2013年05月(2)2013年04月(2)2013年03月(2)2013年02月(2)2013年01月(2)2012年12月(2)2012年11月(2)2012年10月(2)2012年09月(2)2012年08月(2)2012年07月(2)2012年06月(2)2012年05月(2)2012年04月(3)2012年03月(3)2012年02月(3)2012年01月(2)2011年12月(2)2011年11月(3)2011年10月(3)2011年09月(3)2011年08月(3)2011年07月(3)2011年06月(3)2011年05月(4)2011年04月(3)2011年03月(3)2011年02月(4)2011年01月(3)2010年12月(3)2010年11月(3)2010年10月(3)2010年09月(5)2010年08月(3)2010年07月(3)2010年06月(3)2010年05月(3)2010年04月(2)2010年03月(5)2010年02月(4)2010年01月(4)2009年12月(3)2009年11月(3)2009年10月(6)2009年09月(4)2009年08月(4)2009年07月(3)2009年06月(5)2009年05月(5)2009年04月(7)2009年03月(8)2009年02月(9)2009年01月(9)2008年12月(8)2008年11月(11)2008年10月(7)2008年09月(11)2008年08月(9)2008年07月(10)2008年06月(13)2008年05月(14)プロフィール名前:さるうさぎtwitter:saru_usagi職業:会社員ウェブサイトURL:http://condo.seesaa.net/メールアドレス:aivatidis@gmail.com一言:数年前に東京都港区内の分譲マンションを購入も、結婚で手狭になり買い換えを検討中。勤務先への近さ、生活の便利さなどを考えると港区外への転出は考えられず、区内に安くていい物件がないか目下検討中。2.0Seesaaブログ。