BLOG頭金は入れたほうがいいのか?頭金は入れたほうがいいのか?2023/06/16資金計画の時によく質問されることの一つが「頭金を入れた方がいいのかどうか?」ということです。普通預金金利が0.001%だからです)今回は、少し違った視点からこの答えを考えていってみたいと思います。黒石建設のオガタです。総予算を3500万円として、500万円を頭金として入れる場合と全く入れない場合とで比較してみましょう。1%で数字をはじき出していきますね。総支払額が41,495.820円となります。(98,799円×12ヶ月×35年)つまり、支払利息は6,495,820円だということですね。今後35年間、毎月コツコツと積み立て投資していくと仮定します。毎月積み立てていくというわけですね。その運用利率が毎年約2%だとしたら、ざっくりと計算してみると、この500万円というお金は、35年後には約2倍の1000万円にまで増えることになります。頭金として500万円入れた場合、どうなるのかについて計算していきたいと思います。毎月の返済額が14,114円少なくなります。支払利息が5,567,804円となり、3500万円借り入れする時よりも、928,016円少なくなります。同じ利率(2%)で増えていったとしましょう。なると、14,114円×12ヶ月×35年=5,927,880円が約2倍に膨れ上がることになるので、ざっと35年間で600万円弱増えたということになります。頭金は入れないよりも入れた方がいいということがお分かりいただけたのではないかと思います。余分にお金が増えているわけですからね。一概には言えないんですけどね。頭金は入れるようにしてもらえたらいいんじゃないかなと思います。不用意に予算を上げてしまわないようにだけ注意していただければと思います。毎月のフローもなくなってしまうわ、では増やす元手がなくなってしまうだけですからね。下記よりお選びいただけます。