相続で困らないために相続で困らないために2022.08.26自分に合わせた資産形成で、本当にしたい生き方を叶える“エレガンス”なマネー術を伝授!1級ファイナンシャル・プランニング技能士、マネーコーチの吉森ゆきです。今回は不動産投資と相続についてご説明します。不動産は買って終わりではない不動産投資にご興味のある方へ相続税のために不動産を手放す?不動産という財産は、現金ではないので相続する人が数名いる場合、分けるのに困ります。平等に分けることができなくて、泣く泣く不動産を売って現金を用意するケースもあります。不動産の評価が高いために相続税も大きくなり、納税資金を準備するために不動産を売るケースもあります。相続税は相続が発生(死亡した日)から10ヶ月以内に納税しないといけないので、売り急ぐことになり、安値で売りさばかれてしまうことも多いです。不動産は投資用に限らず、自宅なども同じように考えなくてはなりません。不動産の評価がどれくらいあるのか誰にどのように継承していくのか納税はどれくらいになるのかなど、常に現状把握しておくことが大切です。不動産鑑定士の方がいたり、税理士さんに評価を依頼することもできますが、まずは概算でも自分でできるととても役立ちます。土地については全国地価マップというサイトが誰でも無料で使えます。広さ土地の広さを正確に知りたいときは、固定資産税の通知書を見ればわかります。名義が共有であるか更地なのか、建物があるかどんな用途で使っているのかなど、評価の方法が変わってきます。不動産は買って終わりではない現状をしっかり把握しておけば対策がきちんとできます。対策さえあれば、財産を引き継ぐ人たちも気持ちよくもらうことができますし、納税にも困らず、家族が円満でいられます。財産を築き、安心した暮らしを得たいために不動産投資をしていたとしても、それがきっかけで家族が困ってしまうようなことになっては本末転倒だと思います。不動産は買って終わりではありません。管理を上手にしてくのはもちろん、財産としてどう子供たちに繋げていくのか、ということまで考えて、自分も周りも大切にしていきたいですね。不動産投資にチャレンジしてみたい方ご相談ください。ご購入のお手伝いさせていただきます。Styleでは不動産投資に関するご相談を承っております。ご予約専用フォームよりお申込みください。Styleは資産形成のための投資スクールです。“あなたらしい人生”を創っていく方法が分かる、エレガンスなマネー術をお伝えします。Style代表、吉森ゆきが不動産投資に役立つ情報をお伝えするブログです。