数次相続とはどのような相続?数次相続で不動産を相続する方法とは?数次相続とはどのような相続?数次相続で不動産を相続する方法とは?2024-02-06相続が発生すると、遺族はさまざまな手続きを進めることになります。想定外の出来事が生じるケースもあり、そのなかでも「数次相続」はけして珍しいものではありません。この記事では、数次相続が発生した際に慌てないよう、数次相続とはなにか、注意点や不動産の相続方法をあわせて解説します。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する数次相続とは?祖父が亡くなり、その手続きの最中に、祖父の遺産を相続するはずだった祖母が亡くなる、というケースがあります。このように、相続(一次相続)の手続きの途中で次の相続(二次相続)が発生することを、数次相続といいます。似ている言葉に「代襲相続」や「相似相続」がありますが、それぞれ意味が異なるため注意が必要です。代襲相続とは、祖父母の相続発生時にすでに親(祖父母の子)が故人であり、子(祖父母の孫)が祖父母の財産を引き継ぐケースのように、本来相続人となるはずだった世代の下の世代が相続人となることをいいます。相似相続とは、短い期間に相次いで相続が発生することです。数次相続では次の相続が「相続税申告の前」に発生するのに対し、相似相続では「相続税申告の後」に発生する点が異なります。▼この記事も読まれています相続登記とは?経費にできる相続登記の費用や注意点もご紹介!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する数次相続で不動産を相続する際の注意点とは数次相続で不動産を相続する際は、相続税の申告と納付の期限に注意しましょう。一次相続の相続税を納めなくてはならない方が亡くなった場合、その方の納税義務を二次相続の相続人が引き継ぎます。この場合、相続税の申告と納付の期限は、二次相続が発生した日から10か月以内です。一次相続でのみ相続人となる方は、相続税の申告・納付の期限は延長されません。相続放棄の考え方についても注意が必要です。どちらの相続でも相続人となる方は、それぞれの相続に対して放棄する権利を持っています。二次相続だけ放棄するという選択肢はありません。「どちらも相続する」「どちらも相続放棄をする」「一次相続だけ放棄する」のどれかを選ぶこととなります。▼この記事も読まれています不動産売却における譲渡損失とは?利用可能な特例や確定申告の流れを解説\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する数次相続で不動産を相続する方法とはまずは、各相続の相続人を確定させましょう。発生しているすべての相続の相続人を確定させたあとでなければ、遺産分割協議は開けません。次に、遺産分割協議を開いたり、遺言書に従ったりして、誰がどの遺産を相続するのかを決定します。相続ごとに遺産分割協議を開く方法もありますが、まとめて協議をしたほうが相続人の負担が少ないでしょう。遺産分割協議書は相続ごとに作成することをおすすめします。まとめて作成すると相続の流れがわからなくなり、混乱してしまうかもしれません。その後、相続税の申告と納付をおこない、相続登記に進みます。まとめて手続きをすることはできず、一次相続の相続登記を済ませたうえで、二次相続の相続登記をおこなわなくてはなりません。一次相続の相続人がひとりだけのケースでは、一次相続の相続登記を省略することができます。▼この記事も読まれています相続の際に行う遺産分割協議とは?トラブルや解決策もご紹介まとめ数次相続とは、相続の手続きの途中で新たな相続が発生することをいいます。数次相続の注意点は、二次相続の相続人は相続税の申告・納付の期限が一次相続の期限から延長される点や、二次相続のみ放棄することはできない点です。数次相続で不動産を相続する際は、原則として相続ごとに相続登記をしなくてはなりません。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌ・ビー・ホーム株式会社へ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。