東京都港区を中心に、新築/中古マンションのチラシやオープンルーム情報、見学記録など。港区在住の地の利を活かした物件周辺の状況、相場情報も。キャンセル住戸のご案内」参照)のはずなのに、今日新聞に入っていたチラシにまたもや広尾ガーデンフォレスト住戸が出ていた。今回はキャンセル住戸とも何とも書いていない。チラシを発行しているのは三井不動産販売だったので、早くも中古物件というか、購入者が転売しようとしているのかと思ったが、売り主は三井不動産レジデンシャルと書いてある。この前のキャンセル住戸販売は7戸だった。なると、キャンセル住戸販売が不調で、いくつか売れ残ったのをまだ売っているのかな?と思って見てみると、間取りや部屋番号が全然違う。キャンセル住戸の部屋番号全ては控えていないので分からないが、今回の5戸のうち、少なくとも4戸はこの前売られていた住戸ではない。新たにキャンセルが出た、ということだろうか。今回チラシに載っていたのは次の5戸。普通のマンションとして見ても、100�u越え住戸はかなりの高額だが、これで敷地が定期借地権なのだから、ものすごく高い。229�uで6億円越えとは・・・。都心の宅地価格はかなり下がっているので、今これだけのお金を出せば、高級住宅地でも200坪越えの土地を買えてしまいそうだ。定期借地権ということは、万一地震で建物が全壊したら、もう何も残らない。敷地を利用する権利は残るのだろうけど、利用する限り毎月地代もかかる。50年経ったら、建物を取り壊して返さなければいけない。キャンセルが相次いでも全然不思議ではない。このまま売れ残り、そのうちもっと安い価格で新築マンションが売られ始めたら、ますます売れなくなる。大幅な値引きをしてでも、今期中に売り切ろうとするはずだが、どうなのだろうか。同じチラシには、パークコート虎ノ門愛宕タワーや、パークコート高輪ヒルトップレジデンスも、新築物件として載っている。どちらも竣工は去年の4月、5月。あと数ヶ月で築後1年経ち、新築物件ですらなくなってしまう。昨年のモリモトに続き、日本綜合地所が破綻したが、三井のマンションもこれだけ売れ残っているとなると、本当にマンション不況は深刻だと実感する。キャンセル住戸の案内がやたらよく来ていた。ここにきてもまだ完売していないらしい。表示キーワードで記事を探す過去ログ2017年01月(1)2016年08月(1)2016年06月(1)2016年05月(1)2016年04月(1)2016年03月(1)2016年02月(1)2016年01月(1)2015年12月(1)2015年11月(1)2015年10月(1)2015年09月(1)2015年08月(1)2015年07月(1)2015年06月(1)2015年05月(1)2015年04月(1)2015年03月(1)2015年02月(1)2015年01月(1)2014年12月(1)2014年11月(1)2014年10月(1)2014年09月(1)2014年08月(1)2014年07月(1)2014年06月(1)2014年05月(1)2014年04月(1)2014年03月(1)2014年02月(1)2014年01月(3)2013年12月(1)2013年11月(2)2013年10月(2)2013年09月(2)2013年08月(2)2013年07月(2)2013年06月(2)2013年05月(2)2013年04月(2)2013年03月(2)2013年02月(2)2013年01月(2)2012年12月(2)2012年11月(2)2012年10月(2)2012年09月(2)2012年08月(2)2012年07月(2)2012年06月(2)2012年05月(2)2012年04月(3)2012年03月(3)2012年02月(3)2012年01月(2)2011年12月(2)2011年11月(3)2011年10月(3)2011年09月(3)2011年08月(3)2011年07月(3)2011年06月(3)2011年05月(4)2011年04月(3)2011年03月(3)2011年02月(4)2011年01月(3)2010年12月(3)2010年11月(3)2010年10月(3)2010年09月(5)2010年08月(3)2010年07月(3)2010年06月(3)2010年05月(3)2010年04月(2)2010年03月(5)2010年02月(4)2010年01月(4)2009年12月(3)2009年11月(3)2009年10月(6)2009年09月(4)2009年08月(4)2009年07月(3)2009年06月(5)2009年05月(5)2009年04月(7)2009年03月(8)2009年02月(9)2009年01月(9)2008年12月(8)2008年11月(11)2008年10月(7)2008年09月(11)2008年08月(9)2008年07月(10)2008年06月(13)2008年05月(14)プロフィール名前:さるうさぎtwitter:saru_usagi職業:会社員ウェブサイトURL:http://condo.seesaa.net/メールアドレス:aivatidis@gmail.com一言:数年前に東京都港区内の分譲マンションを購入も、結婚で手狭になり買い換えを検討中。勤務先への近さ、生活の便利さなどを考えると港区外への転出は考えられず、区内に安くていい物件がないか目下検討中。2.0Seesaaブログ。