サイトのまとめと使い方ポイント。サイトのまとめと使い方ポイント。不動産投資をこれから始めるとなったらまずどんな物件があるのか見てみたいですよね。今回どのサイトを使えばいいのか、また掲載データを見る時の注意点を説明します。掲載数は楽待、健美家より少ない。サイトの色が多く画面がチカチカして少し見にくいノムコム・プロHomes物件概要の情報種類がちょっと少ないメジャーな不動産投資用物件を探せる情報サイトを集めました。楽待と健美家が頭一つ件数多いです。検索画面が見やすい、物件の詳細データが細かいとぶっちぎりで基本はここの2つ使っておけば大抵何とかなります。他にもSUUMOやAthome、東急リバブルなどでも検索できますが最初に楽待と健美家見ておけば主要な掲載物件を逃すことはないです。探したことのある人は1度はレインズの名前を聞いたことがあるのではないでしょうか。レインズとは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する不動産情報の掲載サイトです。それだけに情報量が1番です。いうのはまず不動産関係の方は物件情報をレインズに掲載するからですね。自分もこう聞いたことあってレインズみたのですが、レインズのシステムを使うには条件があります。構成団体のいずれかに入会する必要があります。ある質問より不動産会社で免許や資格持ってる人ならともかく投資家でレインズを使える人は限られます。楽待や健美家でエリアや建物の種類、利回り検索すると指定条件に合う物件を探せます。収益物件専門サイトのメリットは利回りが掲載され、物件購入後の毎年の収入が一目瞭然で分かることです。ここで注意点があります。掲載されている利回りや想定家賃収入はあくまで参考で自分で裏取りを別途する必要があります。満室時利回りが6.00%だった→賃貸情報サイトで同エリア、同条件の物件を検索して実際にいくらで借りれるのか実態(相場)を知る。サイトで同条件の物件を探して値段を比較すると言った比較が必要です。利回りや満室時年収/月収はあくまで入居中の現在家賃から算出。実は家賃設定が周辺相場より高く今の入居者がいなくなったら入居者が集まらないケースも。楽待や健美家で確認した情報を別の方向から検証した方がいいということです。いった裏取りは不動産投資用物件の掲載サイトより、一般の賃貸用アパート、マンションを探すサイトの方が実際の月額家賃や空き室の有無が確認できるので参考になったりします。5回位引越ししてますが、経験上アパートやマンションを借りる時、サイトに乗ってる月額家賃が実際に払う額と違ったことは1度もないです。契約書も交わしてますしね。いう意味で一番実態を表してると言えます。エリアごとの空室率やそのエリア・駅の間取り別の家賃相場は買い手用のサイトより借り手用の情報サイトの方が上です。投資用の物件情報を探すなら楽待と健美家を使いましょう。情報サイトはあくまで不動産会社が流通させたい物件だけ掲載されるので、そもそも本当に良い物件は掲載前に抑えられてしまうことも。本当に不動産投資で収益化するならやはり不動産会社の人と仲良くなり、1次情報を流してもらえる関係を築くことも大事です。自分にあった副収入作り、資産形成のやり方のコツ今の時代副収入や資産は絶対あったほうがいいですね。「じゃあどうやったらできるの?」って思う人は多いハズ。ここでは自分にあった方法のやり方とコツを紹介します。不動産投資セミナー選びのコツと実際に参加してよかったもの資産を作りながらできる投資といえば不動産投資です。不動産投資は株や仮想通貨と違い少額投資ができません。知識をつけることが大事です。そんなセミナーにも選び方が。コツやポイントを紹介します!不動産投資(マンション経営・アパート経営)セミナーの選び方ソーシャルレンディング事業社選びのコツと実際に投資してよかったもの全く投資経験の無い初心者でもできる投資といえばソーシャルレンディングです。銀行預金より利率が高く、でも投資しやすいのがメリット。今の時代、特に今30代くらいの人は30年後年金が今の額貰えるか分からないですよね。...不動産投資の競売物件の買い方。購入時のリスクや失敗例、注意点についてたくさんある投資方法の中でも、不動産投資は、現物としての経済的な評価の高い不動産を対象とするものであり、比較的安定した投資方法です。最近では仮想通貨などに資金を投入することをイメージすることが多いものです。一方で、この中に保険を含める人もいます。相続で親から土地をもらうケースがありますが、その際土地を売るか運用するかどうするか悩みますよね。...PREV相続税対策で土地をサブリース契約でアパート経営したら発生した問題NEXTシェアハウスとサブリース自体は悪くない。新着記事2018/11/14不動産投資の企業比較を1回でする方法。教えてくれる2018/07/07maneoの処分勧告はとばっちりか?行政処分受けるなら融資先(かグリーンインフラレンディング)が妥当なのでは?2018/06/02ソーシャルレンディング事業者LCレンディングを徹底解説。手数料や貸し倒れリスクについて2018/06/02ソーシャルレンディング事業者クラウドバンクを徹底解説。手数料や貸し倒れリスク、特徴について2018/06/02ソーシャルレンディング事業者クラウドクレジットを徹底解説。不動産投資の企業比較を1回でする方法。教えてくれるmaneoの処分勧告はとばっちりか?行政処分受けるなら融資先(かグリーンインフラレンディング)が妥当なのでは?ソーシャルレンディング事業者LCレンディングを徹底解説。手数料や貸し倒れリスクについてソーシャルレンディング事業者クラウドバンクを徹底解説。手数料や貸し倒れリスク、特徴についてソーシャルレンディング事業者クラウドクレジットを徹底解説。