都会投資のブログ麻布台ヒルズマンション購入体験など、アジアでの都会投資を通じて生活を豊かにする「都会投資のブログ」です。階スカイルームで地権者の懇親会が催され305名が参加しました。そこでは上棟行事ということで、工事の進捗状況はもとより、フロアー構成、共用ファシリティー、建物の安全性への取り組みの説明がありました。私としては、ファシリティーの豪華さ、便利さもさることながら、昨今の南海トラフ地震の可能性が指摘される中、地震の多い日本の高層ビルとして、その安全対策にも関心しました。呼ばれる部分を取りつけること。タワーで催されました。完成した森JPタワーに入るのは初めてでしたので、ここで紹介します。ある超高層ビルで、「麻布台ヒルズ」の中核を担うビルです。mで、日本一高い超高層ビルです。日本で初めて高さ300mを超えた超高層ビルである大阪市阿倍野区のあべのハルカス(高さ300.0m)を抜いて日本一になりました。デベロッパー・設計は森ビル、施工は清水建設。外観デザインをシーザー・ペリ率いるペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツが担当しました。街区を含む麻布台ヒルズ全体を観ることができました。30ヒルズハウスのある34階のスカイルームにビュッフェ形式の昼食、フリードリンクが用意されていました。Dining33からお見上げをいただきました。フロアー構成6階から64階、計970戸の住宅が入っており、30m2台のコンパクトな住戸から、400m2に近い住戸まで幅広いサイズの住戸を揃えています。13階~18階に位置する168戸は、短期滞在ニーズにも対応する家具付き短期賃貸「サービスアパートメント」として展開しています。事務所は、3階から5階に入っています。共有施設としては、64階にラウンジや知人を宿泊させることのできるゲストハウスがあり、2階には、ラウンジ、シアタールーム、フィットネスジム、キッズルーム、会議室といった共用ファシリティーがあります。地下1階から4階は駐車場及びトランクルームとなっています。森ビルの安全・安心への取り組み以下は、安全・安心への取り組みに関する森ビルによる説明及びホームページからの引用です。「安全・安心」は、地震や台風などの災害多発国である日本の最重要かつ喫緊なテーマです。首都・東京を襲う直下型地震の発生確率も高まっています。森ビルは、「逃げ出す街から、逃げ込める街へ」のコンセプトのもと、大規模再開発の特性を活かして、災害に強い安全・安心の街、開発地域のみならず周辺地域への貢献も果たす防災拠点を目指し、オープンスペースや交通インフラの整備など、都市基盤の整備をはじめ、ハード、ソフトの両面にわたる様々な対策を講じています。超高層ビルの地震の揺れを軽減させる対策として、制振装置は非常に有効です。3棟の高層タワーには、適切な制振装置を導入することで、東日本大震災や阪神・淡路大震災レベルの地震が起きた場合でも、安心して事業継続が可能な耐震性能を備えています。東日本大震災レベルの地震でも柱や梁を健全に保ち、事業や生活が再開できる国内最高グレードの耐震性能を有しています。51階のレストランではワイングラスひとつ倒れることはなかったとのことです。自家発電システム建物には万が一のために自家発電システムも導入しています。「森JPタワー」の地下にはコージェネレーションシステム(CGS)と地域冷暖房施設を導入しており、各街区にも非常用発電機を設置しています。帰宅困難者受け入れ災害などにより、周辺エリアで帰宅困難者が発生したときに約3,600人が一時滞在できる、約6,000m2の受入スペースを確保しています。上棟行事が催され、工事の進捗状況はもとより、フロアー構成、共用ファシリティー、建物の安全性への取り組みの説明がありました。フロアー構成は、6階から64階までは、森ビルと地権者が所有する住宅となっており、事務所は、3階から5階に入っています。他は共有ファシリティーになっています。個人的にはゲストハウス、ラウンジ、トランクルームが共有ファシリティーとして魅力があると思いました。ファシリティーの豪華さ、便利さもさることながら、昨今の南海トラフ地震の可能性が指摘される中、地震の多い日本の高層ビルとして、「逃げ出す街から、逃げ込める街へ」のコンセプトのもと、制振装置による揺れの軽減、自家発電システム、そして帰宅困難者に対する約6,000m2の受入スペースの確保といった、安全対策にも関心しました。三井住友建設による工事遅延理由と工事遅延補償は?森ビルによる地権者説明会で、そのスケジュールと補償が明確になりましたので、その情報を紹介します。高級コンドミニアムを紹介します。タイのチャオプラヤ川周辺は、ラグジュアリーな住環境と渋滞知らずの便利さが特徴であり、なによりも日本のように南海トラフによる地震のリスクがなく、台風の被害や花粉症の心配がないのも大きなメリットです。アイコンサイアム周辺の4大高級ホテル系レジデンス4つの物件を紹介します。リッツカールトンレジデンス。芸能人、著名人も住むラグジュアリーレジデンス!私は東京ミッドタウンにあるリッツカールトンレジデンスに10年間住んでいました。誰とはいいませんが、芸能人、有名人が多数住んでいるだけあって、そのゴージャスなファシリティー、内装とホテルサービスは、最高の居住環境でした。購入しました!タイのチャオプラヤ川周辺の物件を購入しました。それは自ら住んで、ラグジュアリーな生活を送ることはもとより、家賃を払い続けるより、投資としての魅力があるからです。なによりも、日本のように南海トラフによる地震のリスクがなく、台風の被害も花粉症の心配もないからです。今後日本は少子高齢化がすすみ、不動産投資は都心以外は、値下がり、空き家、老朽化のリスクが高くなります。六本木の周辺には三井不動産グループ所有の土地建物が多く、隣接の土地が駐車場、空き地になっています。再開発が進む六本木エリア、都心の地下上昇のおり、このまとまった一等地は、東京ミッドタウンを拡張し開発するのか、その現状を紹介します。リッツカールトンレジデンス。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。