それは『割れやすい』という事。吸水性が高い主成分がセメントで内部に気泡があるので、他の外壁材よりも吸水性が非常に高い素材となっております。身近な物で例えると軽石を想像して頂けると良いかもしれません。外壁表面にある塗膜が劣化してくると吸水性が高くなり、内部腐食やひび割れなどが起きてきます。最終的には雨漏りにつながる事が多く、建物の耐久性を低下させる恐れがあります。漏水リスクが高いALCは幅300〜600ミリのパネルを繋ぎ合わせて外壁構成しますので、シーリング目地が非常に多くなります。同じ平方メートルの場合、サイディング板のつなぎ目のおよそ2.5倍の目地が出来てしまいます。サイディング板と違い下地に透湿シートもない為、シーリング目地のひび割れが起きると漏水につながる可能性が高くなります。ALCの危険サイン以下の症状が見受けられたら、雨漏りしている可能性が高いと思われます。外壁ALCでは初期症状としてシーリング目地のひび割れが発生します。新築時には安価なシーリング材を使用する為、大体10年経過してくるとシーリングの傷みが見受けられます。交通量の多い道路沿いや振動の多い建物では、ALCパネル端部に不可が掛かるため、ALCパネル自体が割れてしまいます。初期症状でALC目地がひび割れてきます。なると雨漏りリスクが高まります振動の多い建物ではALCの目地際が割れ、ひび割れが貫通すると雨漏りします。表面強度の弱いALCはパネル角部や目地際に負荷が掛かり、ひび割れが生じます。サッシ廻りのシーリングに剥離があったら、早めの修繕をお勧めします。サッシ水切り上は雨漏り原因となる重要な部分ですが、放置される場合もあります。名北外装はひび割れをしっかりと修復します外壁ALCの建物が交通量の多い道路沿いにある場合、工場で振動のある場合には、よくひび割れが見受けられます。新築時の建て込みで乱雑に設置したりすると角部が脆くなってしまい、後々の角部割れが表面化してきます。一般的な塗装会社では、コーキングや下塗り材ですり潰して綺麗にしていますが、数年後のひび割れ表面化や雨漏りにつながってきます。全ての外壁ALCを調査してひび割れ欠損部の有無確認つなぎ目の多いALCパネルではシーリングが必須工事ですが、ひび割れも重要です。足場設置したら全ての外壁にひび割れや欠損部がないかチェックします。シーリングのプライマー処理とひび割れ欠損補修シーリング工事の第一工程としてプライマーを塗ります。プライマーを塗る事でシーリングの密着性が高まり、簡単に剥がれたりする事がなくなります。シーリング増打ちor打替えALCパネルのシーリングは目地は増打ちでもいいですが、サッシまわりや取り合い部のシーリングはシーリングの傷み具合によって撤去打ち替えが必要です。ALCパネルの防水塗装シーリング工事とひび割れ欠損部の修復が完了したら、ALCパネルに防水塗装をしていきます。この場合ALCパネルに塗る塗料は防水となる弾性塗料をお勧めします。ALC本体の欠損や目地際割れの修復ひび割れのチェックした部位はVカット、シーリング充填、エポキシモルタル補修、模様付けで下地処理しますので、補修跡はほとんど目立たずにひび割れの修復ができます。補修ではなくひび割れを修復させます塗装会社ではひび割れなどはシーリングで補修して塗装する事が一般的だと思います。弊社ではひび割れを補修ではなく修復して再発を防止します。ALCパネル取合部を防水しているシーリング材は柔らかい材質で、表面に塗る塗料によっては割れる事が有ります。一般塗料シリコンからフッ素には伸縮性はありません。一般社団法人ALC協会の技術資料ではALCは放湿性、通気性があるので密封する仕上げは避けてくださいとされています。密封してしまう塗料だとふくれが生じます。防水に必要な項目の比較です。アステックペイントは紫外線量が日本の数倍もある過酷な環境下のオーストラリアで生まれた塗料です。現在では世界中で使用されている最も実績と信頼出来る塗料です。一般的な塗料ではシーリング表面の塗膜が割れやすいため、ほとんどの塗料メーカーは推奨しておりません。アステックペイントというメーカーはシーリング表面にどんどん塗ってくださいという唯一のメーカーでした。私も半信半疑で使用してみたところ、シーリング表面の塗膜が割れない、透湿性があるから膨れない、遮熱防水機能がついている唯一の塗料です。アステックペイントは、「ピュアアクリル塗料」を使用することで、紫外線に晒されても15年以上は劣化しない耐久性を実現しました。促進耐候性試験では、約15〜20年ほどの耐候性があることが確認されました。暑さや寒さ(-20°C〜82°C)にも強く、塩害や酸性雨などにも強い耐久性を示します。一般塗料では表層樹脂が劣化し、チョーク(白墨)のように粉状になって現れるチョーキング現象が起きてしまいますが、アステックペイントは7年経っても、この現象が見られません。600%以上の伸縮率があります。動きやひび割れに塗膜が追随し、水が浸入する隙間をつくりません。呼吸する塗膜により建物の中の湿気が外へ通る構造になっています。寿命の短い塗料は、塗り替えのたびに下塗りからの作業が必要となるため、毎回高額の施工費用がかかってしまいます。アステックペイントの改修工事は下塗り作業が不要で、10〜15年の間に上塗り材を塗り重ねていくだけでOK!これにより一般的な塗料と比べて、トータルでの生涯コストを抑えることができるのです。熱の侵入を防ぐナノセラミックアステックペイントに含まれるナノセラミック粒子は、塗膜表面にあたる太陽熱を反射させ、熱の侵入を防ぎます。塗膜内に吸収されてしまった熱も、ナノセラミック粒子により外側に放射されるので、屋根の蓄熱を防ぎます。塗るだけで、屋根の表面温度を20〜30°C、室内温度を3〜5°C低下させます。住環境は快適に保たれ、エアコン代など光熱費の削減にもつながります。施工事例名古屋市の地域密着施工!ご依頼ありがとうございました!名古屋市北区でALC3階建住宅の外壁塗装、ひび割れ修復工事、土間コンクリート補修を行いました。名古屋市北区で3階建てALC住宅の外壁塗装、コンクリート補修、ひび割れ修復工事を行いました。(積水ハウス)で塩ビシート防水を行いました。対応工事を行いました。パチンコ店舗屋上防水工事を行いました。地元では誰でも知っている老舗パチンコ店です。岡崎市でマンション大規模修繕工事を行いました。築20年という事で初めてのメンテナンスでした。ホームページを見てお問合せいただきました。築30年程度の会社社屋です。先日は屋上防水工事有難うございました。余分なお仕事まで快くして頂き本当に嬉しく感謝申し上げます。綺麗にしていただいてありがとうございました。この家を建ててからもう22年も外壁塗装をしていなくて、悲惨な状態でした。