開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設を目的とした、土地の区画形質の変更をいいます。10,000平方メートル以上の開発行為をしようとする場合は、都市計画法第29条第1項または第2項の規定により、知事の許可が必要になります。一定面積以上の大規模な土地の取引には、国土利用計画法に基づく届出が必要です。10,000平方メートル以上の大規模な土地の取引をしようとする場合は、届出が必要となります。