「自宅を利用して資金化する」という方法として、リバースモーゲージを真っ先に思い浮かぶ人も多いのではないでしょうか?リバースモーゲージも確かに自宅に住み続けながらまとまった資金を得ることができる方法ですが、リースバックとリバースモーゲージは全く異なります。リバースモーゲージとの違いについて説明していきます。リースバックとリバースモーゲージの違いリースバックは住宅の売却リースバックとは、住宅の売却です。リース会社などに自宅を売却して、その後はリース会社などに家賃を払い続けて居住することができます。お金を借りるわけではないため、銀行はリースバックを扱っていません。リバースモーゲージは借金リーバースモーゲージは自宅を担保にお金を借りる借金です。リバースモーゲージの返済は借主が死亡したタイミングに自宅の売却によって行うことになるため、生きている間は借金を返済することなく自宅に住み続けることができるのです。税金の支払いが異なるリバースモーゲージは自宅の名義はあくまでも借主です。そのため、固定資産税は借主に課税されます。リースバックでは、自宅の売却ですので、名義は不動産会社やリース会社のものになります。したがって固定資産税はリース会社や不動産会社に課税され、住んでいる人には課税されません。リバースモーゲージは利用年齢が限られるリバースモーゲージは、「住宅を活用して老後資金を調達する」ものです。そのため、申し込みが可能な年齢は60歳以上となっていることが一般的で、いくら若くても55歳以上にならないと借入不可能です。リースバックの場合には原則的に年齢制限はありません。自宅を所有している人であれば誰でもリースバックができる可能性があるため、高齢にならなくても自宅を活用してまとまった資金調達ができる可能性があります。毎月の支払いが異なるリースバックは元の自分の家に住み続けるためには、毎月家賃を払っていかなければなりません。したがって家賃を払うことができるだけの所得が毎月必要になります。リバースモーゲージの返済は借主が亡くなった後に自宅の売却によって行うため、毎月の支払いはありません。基本的に毎月発生する利息は借入額に加算されていくため、利息の支払いすらありません。そのためリバースモーゲージは国民年金しか収入のない人でも、自宅に住み続けるための経費は発生しません。最近ではテレビCMでも同じみの会社です。今や加盟店は500店舗を超え、不動産仲介業のフランチャイズでは国内1位となっています。条件と取扱銀行と社会福祉協議会の制度2023/8/12高齢者がお金を借りる手段としては年金担保貸付などが有名です。年金担保融資は、返済金が年金原資から直接引かれてしまうため、年金の手取り額が少なくなってしまうというデメリットがあります。りそな銀行のリバースモーゲージは、リバースモーゲージの本来の役割である老後資金の生活費に使用することができないローンです。三井住友信託銀行のリバースモーゲージは借入形態によって返済方法が異なる3つのコースが存在します。金利も比較的低いなどの特徴があるローンです。2015年に三井住友銀行はじめとして3大メガバンクがこぞってリバースモーゲージの取り扱いを始めました。...リバースモーゲージとリースバック三菱UFJ銀行のリバースモーゲージの審査・年齢と借入限度額2023/8/12リバースモーゲージとは高齢者専用の融資商品です。「不動産はあるけど現金がない、現金収入がない」という高齢者が、不動産を担保として老後資金や年金を借りるという商品です。...リバースモーゲージとリースバック東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」の審査・年齢と借入限度額2023/8/12東京スター銀行は「リバースモーゲージのパイオニア」などと言われることがあります。実家じまいノート【実家の片付けと親と。