前項目でムダなコストについてお話しをしましたが「流通のしくみ」というとなんだかピンとこない人も多いかもしれません。私たちが実際に家を買おうとしたときによく目にする光景でムダがないかを探してみましょう。「とりあえずプランを作成してみませんか?」とか「一応、敷地調査をしてみましょうか?」と声をかけられることが少なくありません。ところが、この「無料サービス」こそ、十分注意しなければならない代表なのです。実はこれが高コストな住宅を買わせるための罠であるかもしれないのです。気づかないところで、不要なコストを負担している休日など多くの人たちでにぎわう住宅展示場。年間数千万円にのぼるコストが必要です。テレビでよく目にする有名な住宅メーカーのコマーシャルはどうでしょう?素敵な外観や室内空間に、ついつい「あんな家に暮らせたら・・・・・・」と想像してしまうものですが、そのコマーシャルにも当然大きな費用がかかっています。したコストは決してメーカーのサービスではありません。いうまでもなく、それを負担するのは、それぞれの住宅メーカーや工務店で家を建てた人たちです。住宅価格の中には、材料や工賃、会社の利益だけでなく、それらの広告宣伝費も含まれます。「どうしてもあのブランドの家が建てたい!」と考える人もいるでしょう。それはそれでかまいません。”ブランド価値”も家を建てる時の大きな要素なのは事実だからです。大多数はブランド名など関係なく「なるべく費用を抑え、なるべくデザインや性能のいい家」が建てられれば、それが一番と思っているはずです。家本来の性能以外のところにコストをかけるのは、好ましくありません。可能な限りその種のコストが上乗せされていない家を選ぶべきなのです。親切な「無料サービス」の落とし穴そう考えてみると、先にも触れた住宅メーカーの営業マンや工務店などがさかんにすすめる「無料プラン作成」や「無料の敷地調査」も、その怪しさが気になります。かかっているからです。住宅という商品は1日に何軒も売れるものではありません。10件の「無料サービス」を提示しても、そのなかの1件が成約すればいい方です。成約した1件の販売額の中に含まれることになります。「無料サービス」を行っている住宅メーカーや工務店で家を建てるためには当然カットしなければならないものであり、それが可能な部分なのです。最近は、事前の建築プランや敷地調査に実費分を請求する住宅メーカーや工務店も増えています。”無料”プランの方がおトクだと思ってしまいがちですが、この場合の支払いは自分の家の分だけです。そのコストは決してムダなものではありません。現在の日本では、本当に無料のサービスなんてない、ということを肝に銘じつつ、家づくりを考えてみましょう。(南部)、埼玉県八潮市アイホームズでは地域密着工務店として、何かあったときにすぐに駆け付けられるように施工エリアを本社より車にて60分以内の範囲に限らせていただいております。resereved.お問い合わせ。