東京都港区を中心に、新築/中古マンションのチラシやオープンルーム情報、見学記録など。港区在住の地の利を活かした物件周辺の状況、相場情報も。今まで埋め立て地、特に山手線より海側(海岸、芝浦、港南)については住みたい、買いたいという気持ちになったことは一度もなかったが、今朝の新聞に入っていたエクサージュ海岸のチラシを見たときには、少し心が揺らいだ。築10年未満のマンションとしては、港区内で屈指の格安物件ではないだろうか。平成14年2月築、20階建てのマンション。総戸数は56戸と、階数の割には少ない。チラシで紹介されているのは、その3階にある127.08�uの住戸で、価格はなんと6,280万円!単価で見ると、平米単価が49万円、坪単価が163万円。シティタワー品川のように、土地が定期借地権ということもなく、ちゃんと所有権と書いてある。築30年以上のワンルームとかでない限り、港区で平米単価が50万円を割るようなところはないと思っていただけに、驚いた。売却基準価額6,444万円」という物件がある。専有面積を見ると、97.90�uとなかなか広い。新宿の億ション即日完売」というニュースが出ていた。配信元はフジサンケイビジネスアイで、10日付けの記事。内容としては、新宿御苑隣地に建設中のプラウド新宿御苑エンパイアが、6月中旬のモデルルーム開設後、9月5日の登録締め切りまでに全戸成約した、というもの。最多価格帯は9,000万円台だが、平均価格は1億3,188万円の億ションで、最高額は2億6,980万円。それらがこのご時世に全戸成約したというのだから、それは確かにすごい。今朝の新聞折り込み広告は、大量の物件をリストアップしているものが多かった。見ていたら、南青山で145.18�uのマンションが1億1,980万円なんて書いてある。広さ、場所の割に安い。築後10年なので、そう古いわけでもない。詳細をインターネットで調べてみたら、安い理由が何となく見えてきた。平成11年3月築の5階建てマンションで、総戸数は13戸。チラシに載っているのは2階の145.18�u住戸、価格が1億1,980万円だから、平米単価83万円、坪単価273万円。表示キーワードで記事を探す過去ログ2017年01月(1)2016年08月(1)2016年06月(1)2016年05月(1)2016年04月(1)2016年03月(1)2016年02月(1)2016年01月(1)2015年12月(1)2015年11月(1)2015年10月(1)2015年09月(1)2015年08月(1)2015年07月(1)2015年06月(1)2015年05月(1)2015年04月(1)2015年03月(1)2015年02月(1)2015年01月(1)2014年12月(1)2014年11月(1)2014年10月(1)2014年09月(1)2014年08月(1)2014年07月(1)2014年06月(1)2014年05月(1)2014年04月(1)2014年03月(1)2014年02月(1)2014年01月(3)2013年12月(1)2013年11月(2)2013年10月(2)2013年09月(2)2013年08月(2)2013年07月(2)2013年06月(2)2013年05月(2)2013年04月(2)2013年03月(2)2013年02月(2)2013年01月(2)2012年12月(2)2012年11月(2)2012年10月(2)2012年09月(2)2012年08月(2)2012年07月(2)2012年06月(2)2012年05月(2)2012年04月(3)2012年03月(3)2012年02月(3)2012年01月(2)2011年12月(2)2011年11月(3)2011年10月(3)2011年09月(3)2011年08月(3)2011年07月(3)2011年06月(3)2011年05月(4)2011年04月(3)2011年03月(3)2011年02月(4)2011年01月(3)2010年12月(3)2010年11月(3)2010年10月(3)2010年09月(5)2010年08月(3)2010年07月(3)2010年06月(3)2010年05月(3)2010年04月(2)2010年03月(5)2010年02月(4)2010年01月(4)2009年12月(3)2009年11月(3)2009年10月(6)2009年09月(4)2009年08月(4)2009年07月(3)2009年06月(5)2009年05月(5)2009年04月(7)2009年03月(8)2009年02月(9)2009年01月(9)2008年12月(8)2008年11月(11)2008年10月(7)2008年09月(11)2008年08月(9)2008年07月(10)2008年06月(13)2008年05月(14)プロフィール名前:さるうさぎtwitter:saru_usagi職業:会社員ウェブサイトURL:http://condo.seesaa.net/メールアドレス:aivatidis@gmail.com一言:数年前に東京都港区内の分譲マンションを購入も、結婚で手狭になり買い換えを検討中。勤務先への近さ、生活の便利さなどを考えると港区外への転出は考えられず、区内に安くていい物件がないか目下検討中。2.0Seesaaブログ。