京都最大に200億円で15棟・中価格帯に的ホテル運営のアーキエムズ(京都市)は同業のガーネット(同)と業務提携を結び、京都市中心部で宿泊特化型ホテルの大規模開発に乗り出す。2021年までに約200億円を投じて15棟前後、1000室ほどを新設する。既存のホテルを含めた京都での運営規模は、大手の近鉄グループなどを抜いて最大規模になる見込みだ。アーキエムズは24日、京都市内でホテル運営を手がけるガーネットと業務提携を結ぶ。開発計画によると、21年度までに約2億円を投じて市内に宿泊施設数が50以上のホテルを15棟ほど新設し、客室数を1000室増やす。両者が運営する客室総数は、既存ホテルを含め19年10月までに約1950室になるもよう。今回の計画で21年までに3000室規模になり、近鉄グループの「都ホテルリゾーツ」などの規模を抜く見込みだ。アーキエムズ1965年設立で、商業施設やマンションなどの設計も手がける。京都市内や大阪市など関西地域を中心に計約10万台分の駐車場を有している。15年にはソフトバンクグループと連携し、京都市内でシェアサイクル事業を始めた。14年に自社のホテルブランド「ホテルエムズ」を立ち上げ、現在まで京都市内4カ所で運営する。大手と差異化アーキエムズが京都市内で大型開発を進められるのは、京都を創業地とする「地域密着」の強みがあるからだ。歴史が古い京都で用地を取得するには、人脈なども生かして地権者とじっくり交渉することが大切だ。時に移転先などの相談にも応じるなど所有者の意向をくみながら案件をまとめていくという。建築設計のアーキエムズ(京都市中京区)は24日、京都市内で簡易宿所を運営する不動産ベンチャーのガーネット(下京区)とホテル事業で業務提携を結んだ。宿泊施設の開発と運営で相互に協力し、2022年度までに両社が運営するホテルや簡易宿所の客室数を市内のホテルグループで最大となる計3千室に拡大する計画だ。アーキエムズは14年に宿泊事業に参入。子会社のホテルエムズ(中京区)が現在、市内で宿泊特化型ホテル4棟計414室を運営する。平均単価はいずれも中価格帯の1泊1万3千円前後という。ガーネットは09年の設立。「ジャパニングホテル」のブランドで客室10~20室前後の宿泊施設を市内で次々に開設。現在は45棟計572室を運営する。アーキエムズは、小規模な宿泊施設の運営を得意にするガーネットと組むことで、新規開発に経営資源を集中する。24日に南区のJR京都駅近くで開業した地上8階地下1階のホテル(81室)は、提携の第1弾。土地を所有するアーキエムズが建設し、運営はガーネットが担っている。アーキエムズは今後4年間で200億円を投じてホテル開発を加速させる計画で、運営は外部委託を進める。両社が運営する宿泊施設は、19年秋までの開業予定を含めると84棟計1943室に増える見込み。今後は規模を生かし、予約システムの共用やリネン、清掃などの業務も一体で発注し、収益性を高める。アーキエムズの村田博司専務は「圧倒的な規模で運営効率を高めるとともに、京都はいつ来ても宿泊できる都市にしたい」と話す。ガーネット公式HPを見ると「若さ」と「熱」ベンチャースピリッツ、そして男前な代表取締役。京都から世界へカッコ良すぎますね。飲食事業やアパレル事業、仮想通貨なんてのもあります。させてくれる会社じゃないですか。ゲストハウス・ホテル事業として「ジャパニングホテル」のブランドで客室10~20室前後の宿泊施設を市内で次々に開設。現在は45棟計572室を運営する。このロゴマークのホテル、あちこちで見かけます。京都駅前の七条通でも見かけました。飲食事業も手がけているようです。京都駅前のラーメン屋も。キョウト外観が見えてきました。その隣には(仮称)三井ガーデンホテル京都駅前そんな大手がひしめき合う中アーキエムズは『地域密着という強み』をいかして大手と差異化を図りホテル開発をどんどん進めているようです。河原町七条通を上がったところにもアーキエムズの開業前のホテルがあります。看板が何もついていません。堀川御池にも建築現場があります。ガーネットとアーキエムズの名前が並んでおります。新たな時代の幕開けです。この記事を書いた人kyoto1192.comkyoto1192.com三度の飯より、バカでかい更地が好き!!解体現場が好き!!建築標識を見つけるのが大好き!!京都の現在(いま)を不動産から見る(キリトル)事をライフワークとして日々、活動しています。kyoto1192.com』を運営中。●日々の小ネタはTwitterでつぶやいております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。views7コロナ禍を超え京都駅前の変貌が続きます『ビックカメラ』5/7閉店。スーパー「エビスク」7/末閉店。views11『プレサンスレジェンド六地蔵』とイトーヨーカドー六地蔵店跡地。views最近のコメント堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。