こんにちは!CBITの庄山です。https://www.o.biz-ana.com/本日はオーナー様向けのコラムとなります。データ分析の方法についてお話ししていこうと思います。自主管理や部分管理で運営されているオーナー様は、多かれ少なかれ、このような事を感じられたことがあるのではないでしょうか。その中のお一人の方は、かなり成功されている方のようで私も勉強になる事が多いのです。効率的に物件の状況を把握する事が重要!という事がお話していて分かります。(当たり前の話しなんですが...)でも、この当たり前を出来ていない方が実に多いと。「逆に成功している人は、これがしっかりできている方ばかりです」という言葉が記憶に残っています。これをやるには簡単ではないとも仰っていました。そもそも、オーナー様向けの「空室対策セミナー!」とか「収支改善セミナー!」なんて、この手のセミナーやイベントがいつも盛況なのはこの裏返しでしょう。何が面倒臭いって、分析するには収支報告書だけみてもダメ。過去も含めて、継続的に見ていく必要があるのに、振り返りたいなら別のもので管理しないといけない。今月と先月の収支報告書だけならまだしも、更にその前もとなると紙では限界ですよね。傾向すら読み取るのも大変ですし、なにより手間だし面倒くさい。私がお話しを伺っていたオーナー様に、どう管理・分析しているかお話しをお聞きしたところ、ExcelやAccessにデータを転記し、式やマクロを駆使して傾向分析しています、と仰っていました。自分は分析に専念していると仰っていました。それでも、この方曰く「私の周りでは多少の差はあれど、これぐらいやっている人ばかりですよ」との事でした。来週ローンチする新サービスです。オーナー』をお勧めできる理由が3つあります。Excelやデータベース機能があるAccessなどにデータ打ち換えてから分析する必要があります。これが先ず不要になります。オーナー』を使うとこうなります。オーナー様は収支報告書を送るだけです。経営分析にだけ集中できる環境が整います。他サービスを利用される場合、これは別途サービスが必要になります。賃料査定サービスなどですね。周辺物件の賃料相場などを同サービス内でそのまま利用できます。過去の収支報告書はクラウドサービス上で保管されていきます。分析データとしては勿論、電子ファイルとしても保管されます。オーナー様が経営分析に集中できる環境と言えるのではないでしょうか。オーナー』だとこれが全てこのアプリ一つでできるようになります。なにより、収支報告書を送るだけで分析サービスを利用できるようになる手軽さです。『ビッグデータ』の各種シート主にこのような機能をご用意しております。※参考に幾つかのシートを載せておきます。オーナー様の資産状況をシミュレーションできるような機能も検討中です。検索はGoogleやYahooで「ビズアナオーナー」と検索していただくか、こちらのURLをご参照下さい。https://www.o.biz-ana.com/本日もお付き合いいただきありがとうございました。