起業のヒント2023.08.17高度経済成長期に開発が進められた郊外のニュータウンは、今や全国に2000以上もあります。少子高齢化や人口減少などでこれからのあり方が問われる今、大阪府・泉北エリアのニュータウンでは新しい取り組みが次々と。まちの中で自分サイズで始めるビジネス"小商い”をきっかけににぎわいや繋がりが生まれていました。ニュータウンって?問われるあり方ニュータウンに、どんなイメージを持ちますか?高度経済成長期に都心の人口が急増し、国の方針として、合理的に住宅地の開発が進められた郊外のニュータウン。1958年に大阪の千里丘陵に開発された日本初のニュータウン「千里ニュータウン」、東京の多摩丘陵に広がる「多摩ニュータウン」、URの前身である日本住宅公団が手がけた愛知県の「高蔵寺ニュータウン」といった3大ニュータウンをはじめ、広大な丘陵地などを切り拓き、大規模な新興住宅がつくられてきました。建設され、多くのファミリー世代が移住。都心で働き、郊外のベッドタウンで家族と暮らす。それが、当時を象徴する理想のライフスタイルでした。その後、経済成長はストップし、少子高齢化で人口が減少。若者が離れ建物が老朽化して空き家や空き店舗も増え、“オールドタウン”化するニュータウンもたくさん。片や近年も新しいニュータウンが少しずつ開発され、今では全国に2,000以上のニュータウンがあります。需要と供給のバランスなど、さまざまな課題を抱え、ニュータウンのあり方が今問われています。昭和時代に開発された郊外にあるニュータウン職住近接が広がる、泉北のニュータウン西日本最大級のニュータウンに「泉北ニュータウン」があります。大阪府の堺市と和泉市にまたがり、里山や農地が隣接し緑地が広がる珍しいニュータウンで、大阪府によって開設され、1967年にまちびらきが行われました。泉北ニュータウン誕生に伴い、泉北高速鉄道が開通。ピーク時の人口は約16万5千人でしたが、今では約11万人に。他のニュータウンと同じく、少子高齢化や人口減少が進み、空き家や空き店舗が増加しています。一方で1992年にはエリアの利便性が注目され、泉北ニュータウンの近くにはUR都市機構によって開発された新しいニュータウン「トリヴェール和泉」が誕生。その後に和泉中央駅が開設され、周辺に大型商業施設が続々オープンしてきました。関西最大級の泉北ニュータウン。3駅を中心としたエリアに広がる泉北ニュータウンのそばには、和泉中央駅周辺を中心とした人口約2万人のニュータウン・トリヴェール和泉が都心で働き眠りにつくだけのベッドタウンから、暮らしのそばで自ら仕事をつくる職住近接のまちへ。そんな新しいニュータウンづくりが、泉北ニュータウンではコロナ禍前から進んできました。実は、多くの人が住みながら企業が少なく都心よりコストが低いニュータウンは、小商いをはじめるのに恰好のフィールド。敷地が広くて、空き家や空きスペースが多く、コンパクトに生活機能がまとまっているのも、職住近接で事業をつくりやすいポイントだったりします。実際にこれまでも、空き家を活かしてコミュニティカフェをつくったり、レモンを泉北の特産品として販売したり、自宅を改修してアパレルショップを開いたり、オフィスの一角にコワーキングスペースを設けたり。行政、大学、NPO、企業と、地域の人たちが連携して、ユニークなお店やサービスが次々と生まれ、まちの小さな経済を動かしています。泉北ニュータウンにある茶山台団地。団地をリノベーションしたり、利用者が少なくなった集会所を図書館にしたり、イートインできる惣菜屋がつくられたり、マルシェイベントが開かれたりと、ハード面からソフト面まで様々な取り組みが。公園や広場、駅を小商いの場に公園や広場、駅などのパブリックなスペースも、小商いを後押しする場に。泉北ニュータウンの玄関口でもある泉ケ丘の駅前広場では、鉄道会社とNPOが連携し、住民参加型マーケット「つながるDays」を開催。カフェやハンドメイド雑貨、ワークショップなど、市民が自分のやってみたいことを表現しチャレンジする場として広場が活用されています。