東・西・北の3方が道路に面する立地。周りは低層住宅の街並で7階建の上層階はかなり開放感があると思われます。3分という立地はかなりの駅近物件です。普通なら収益物件的な見方もされそうですが住宅街の中と言う立地もあってか、そういう見方ができないですね。駅歩は5分ですがこちらの立地の方が都会感は感じます。高騰する京都マンションの中で圧倒的な安さで定期借地権付きながら注目されています。若い世代の来場が非常に多いと聞きました。確かに京都市内中心部よりで新婚層が手が出せる物件はここぐらいしかないのではないでしょうか。御池通のくら寿司から西へくら寿しフレッツ100均から西へ御池通南側にバリケードが現れます。『イーグルコート』『マンション建設予定地』の看板が見えます。御池通を挟んで向かいは焼肉大仙こうして見ると御池通沿いは高い建物が建っていませんね。7月31日さきほどのイーグルコート二条駅フロント(29戸)に比べ戸数はこちらの物件の方が40戸と11戸多いです。土地はこちらの方が小さいにも関わらず、延べ面積は広い、階数は同じ、これはどういう事でしょう???小さい部屋が多いのでしょうか?御池通に面しているという事でめいいっぱい容積率を使ってけんちくできたと言う事でしょうか。物件の西側、、南側は住宅街です。JR二条駅へは約500m、6〜7分かかりそうです。西側エリアは住宅地と小さな工場があるイメージでしたので、コロナ前この辺りにホテルができて非常にビックリしました。それに伴いかなり割安だった西側エリアの土地価格が高騰しました。分譲マンション計画予定地があります。京都エリア:大型新築分譲マンションの供給についてこの記事を書いた人kyoto1192.comkyoto1192.com三度の飯より、バカでかい更地が好き!!解体現場が好き!!建築標識を見つけるのが大好き!!京都の現在(いま)を不動産から見る(キリトル)事をライフワークとして日々、活動しています。kyoto1192.com』を運営中。●日々の小ネタはTwitterでつぶやいております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。views7コロナ禍を超え京都駅前の変貌が続きます『ビックカメラ』5/7閉店。スーパー「エビスク」7/末閉店。views11『プレサンスレジェンド六地蔵』とイトーヨーカドー六地蔵店跡地。views最近のコメント堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。堀川丸太町の交差点「堀川オメガ」跡地がいよいよ動き出す。