題ないと、FC本部の社長がいきなりけんか腰に切り出すと、借主と内装業者黙って頷いた。等の状況を確認のため1時間ほど観察してみた。暗いせいもあって予想ほどではなかったが、毎日の夕刻から閉店まで隣にいると思うとやはり気になる。臭いは風向きでかわるが結構充満している。情は隣の家主さんだけでうよねと、本部の社長が確認した。隣との距離が狭くて、難しいのですが、特注すれば5cmの厚みでどうにかできますが、予算と取り付け工事には、隣の相当の協力が得られないと無理でと。打ち合わせることで解散した。借主が持ってきてくれた缶コーヒーの残りを飲み干した。売からの申込書がFaxされていた。速、中身を確認すると、一点を除いて問題ない範囲であった。場等で、受け付けない賃貸人も多い。以外は、ほぼ満点とおもわれる。午後は、うれしくない廃棄・琲臭の打ち合わせがあるので午前中に処理しときたいのだ。方的に賃貸人に申込を送ってしまう。すれば、言い訳等しないで伝達できる。することで、午後の打ち合わせに集中できる。トラブルは真剣に対応しないと後で後悔すると、先輩が教えてくれた。朝のお茶を飲んでないことに気が付き少し濃いめの緑茶を入れてもらい、気を引き締めた。間もなく夏休みを迎える時期だが、熱い日本茶がとてもおいしく感じ、心が落ち着いて山の早朝の空気を吸った気分であった。Faxで賃貸人に一方的に送って様子を見ることにして、午後の打ち合わせに備えた。2回目の宅建の更新事務(当時3年毎)の手続きが終了して、珈琲を飲んでくつろいでいるところに、目の前の開店したキッチン「ステーキ」の隣の大家さんが無言のこわばった顔で入ってきた。煙と臭いが凄いよ、どうにかしてくくれと、どなるような口調だった。断しかねるので業者さんと調査して見ますと、その場は、帰ってもらった。本格的な夏を迎える夜の電気街の臭いも交じって気分は良くはなかった。と明日の午後に4社で話し合いが決まった。冷めた珈琲はいつもより苦くざらざらしていた。送っておいたところ、アダルト系DVD販売の顧客から内見の依頼があった。このところ居抜き物件の委任が減っているし、同業者との攻め合も更にきつくなっているときなので、とてもうれしい内見となった。物件で待っていると、少し髪の長めの社長さんと息子さんらしき二人が手を挙げながら向かってきた。No.1に成るとは、微塵も感じさせない穏やかな経営者であった。秋葉原の出店契約は、独占状態が続き、ありがたい神様みたいな社長だった。内見といっても物販なので平面図をもとにレイアウトと天高・エレベータ・階段などを確認する位の簡単なものであった。入れますと、帰る親子二人はとても仲良しにみえ、うらやましい気持ちと申込の期待とが重ねあって、心の襞が反応した。言うサービスがついていた。今でも存在する大手通信会社だが、うさんくさい内容なので断った。すると、とっておきの新サービスががありますと、良く判らない説明があった。今後、広告がいらなくなるので、安い買い物ですと、押してきた。今後の差別化になんの対策も見いだせていなかったので、あまり悩まずに軽い気持ちで申し込んだ。すると、さすが先見の明があると、営業マンはすかさず、畳みかけてきた。なんか、新しいものを取り入れるの気持ちが、高揚していいものである。思えば、今のホームページの走りである。それで、差別化問題が解決した気分になっていた。先端を走ることができる契機になった出来事である。々激しくなってきて、訪問すると2~3社のバッテングは普通になってきた。物件を抜かれたとか、同業から聞くようになった。広告も同様に毎日どこかが掲載し、反響もなくなってきた。仲介料のダウンを売りにする業者も出てきた。界だけに情勢があっというまに激変する。今のところ、目ぼしい対策は思いつかないし、最近の脳みその中ほ、このことでいっぱいだ。ゆうときは尚更、時のたつのが早く感じ、他社が良く見えてしまう。先日の隣の家主の事を伝えるとと、逆にそんなことそちらで処理しろと、命令調の電話だった。世の中、こんなものなのである。夕刻、若い複写関係の飛び込み営業マンの訪問があった。界を変える内容を含んでいると、知る由もなかった。店舗専門不動という活字をあちこちで見かけるようになってきた。造作売買依頼の訪問してみると。契約は保留されることが増えてきた。古いだけでは差別化ができない。新しいコンセプトを打ち出さないと困難になるかもしれない。的に契約物件を見ると、他社物件が増えており、月によってはほとんどが他社物件だったので売り上げが厳しい月が出てきている。案しているとき、60歳ぐらいの少しいかつい男性の訪問を受けた。見るとラーメン店の社長であった。穏やかな話し方だった。隣からなんの挨拶もなく、店主からも工事をするのにも、何の報告がないと、少し口調が荒くなってきた。始めはなんの事かピンと来なかったが、話をよく聞くと目の前の店舗の隣の家主さんで近くで、ラーメン店を息子さとと経営しているという。知らなかったので少し恥ずかしくなった。いえば、隣をもし、ラーメン店で契約していたらと、ドキンとした。不手際をお詫びして、とりあえず帰ってもらった。目の前の貸店舗は、2社同時契約と異常な、しかも融資金融機関の立会の上の契約であった。いの下、不良債権にならずにどうにかこぎつけられて地元に付、面目もたもて、役にたったのがことさらうれしく思えた。借主の準備には、ぬかりがなく翌日から内装工事が始まった。早いもので1週間もすると外から見ても一階が飲食店と判る。今回の契約は、1週間後と2年後に波乱が待っているとは、予想すらできなかった。気街らしい光景がのどかに広がっていた。