コミあり】リースバック革命とは?利用すべき人とサービスの特徴を徹底解説2021年1月12日SHAREツイートシェアはてブLINEPocket高齢化社会が進むにつれて、「リースバック」の人気が高まっています。「リースバック」とは、住宅を売却した後もそのまま住み続けることができ、まとまった資金が欲しいけど引越しをしたくないという方におすすめの仕組みです。リースバックは売主よりも、買取業者に有利に働く部分も多く、利用者にとって必ずしもいいというわけではありません。そこで、株式会社アイ・エステートは「リースバック革命」というリースバックを安心して活用できるサービスの提供を始めました。今回は「リースバック革命」についてサービスの特徴と利用をおすすめすべき人、実際に利用した人の口コミを紹介していきます。「リースバック革命」について気になっている人はぜひ参考にしてみてください。※本ページにはPRが含まれます。「リースバック革命」とはリースバック検討時に料金設定や契約に疑問を感じたすべての人に向けた「セカンドオピニオン」です。メリットも多いリースバックですが、賃料が相場よりも高いことや手数料が高いなどの理由から「利用を検討したけど高くてやめた」という人も中にはいますよね。そんな問題点を解決するために、リースバック革命は生まれました。これから「リースバック革命」の5つの特徴について徹底解説します。【特徴1】賃料最安値宣言リースバックを活用する場合、一番気になるのは今後の賃料ですよね。住宅を売却してまとまったお金を得ても、賃料が高い場合は結局支払いに苦労してしまいます。通常のリースバックは家賃が予定していたよりも高額になるというケースが少なくありません。して、他社の見積書を提出することを条件に、他社よりも安い賃料でリースバックをすることが可能です。通常、リースバックの賃料は、企業の採算を合わせることを重視した賃料設定をしている場合が多いですが、リースバック革命ではお客様がいかに長く住むことができるかを最重要視して考えているため、できるだけ賃料を安く設定しています。【特徴2】賃貸にする場合の手数料がゼロ!通常のリースバックは事務手数料や敷金、礼金を請求する会社が多く、賃料以外にも支払わなければならない費用が高額になるケースがあります。リースバック革命はこうした「諸費用」を不要にすることでお客様の負担をできる限り少なくすることが可能です。発生いたしますのでご注意ください。【特徴3】不当な退去なしリースバック利用時によくあるトラブルの一つとして急に「退去をしてほしい」といわれることがあります。所有者が変わったからといって、急に退去をお願いされるのはおかしいですよね。リースバック革命では、事前にきちんと打ち合わせをして、打合せ内容に変更がないように契約書として書面に残すため「不当な退去は一切ない」ようにしています。【特徴4】不明瞭な料金設定なしリースバック革命では提示する賃料に関して不明瞭な賃料設定をしていません。他社のリースバック見積もりを依頼すると、かかる費用が不明瞭であることが多くあります。リースバック革命は提示された金額に対してのセカンドオピニオンなので、不明瞭な料金提示を行わず、利用者が納得いく料金のみを提示しています。賃料が相場よりも高いとされているリースバックですが、納得できる家賃を設定してくれることはリースバック革命の特徴です。【特徴5】強引な営業や勧誘はないリースバック業者の中には高齢者の利用者が多いことから営業活動に力を入れている業者も多いです。した営業活動が強引になると、検討をしている人は迷惑に感じることもあります。リースバック革命ではこうした強引な営業や勧誘をなくし、利用者に安心して使ってもらうことを第一に考えています。上記を読んで、リースバック革命の5つの特徴について理解できたと思います。リースバックのいいところを残しながら問題点を解決できるようなサービスのため、利用しやすいサービスになっていると思います。ここからは、リースバック革命を使うべき人はどんな人なのかを紹介していくので、興味のある人は自分が当てはまるかどうか確認してみてください。住宅ローンの返済を早くしたい住宅ローンの支払いを早くしたいと考えている人はリースバック革命を検討してみるといいかもしれません。住宅ローンの支払い額が大きい人は、毎月の返済がきついこともありますよね。リースバック革命をすれば売却で得た利益をそのまま住宅ローンの返済に充てることができるので、住宅ローンの支払いを早くすることができます。所有権がなくなるので、固定資産税や維持費などの諸費用を払う必要がなくなります。リースバック革命は賃料最安地宣言をしており、家賃も通常のリースバックよりも低くなるため、負担を減らすことも可能です。教育費や医療費の捻出をしたい子供の進学や急な病気などでまとまったお金が必要になることもありますよね。そんな時はリースバック革命を利用することで、教育費や医療費の捻出ができるかもしれません。住宅ローンを支払うよりも毎月の負担を減らすことも可能ですので、急な引越しをせずとも資金を調達することができます。老後資金の準備をしたい老後資金の準備をしたいという人にもリースバック革命はおすすめです。年金だけで生活をしていくことに不安を感じる高齢者の方は、リースバック革命を利用することで、老後資金を準備することができます。ローンの支払いが終わっている場合、出た利益をそのまま生活費に充てることができるため、残りの生活の不安をなくしたいと考えている人は検討してみてください。任意売却や競売を避けたい住宅ローンの支払いが滞ると、住宅が競売にかけられてしまうというケースがあります。競売にかけられなくとも任意売却をしなければならない状況になってしまう人もいるでしょう。そんな人にもリースバック革命はおすすめです。諸経費が掛からないため、できるだけ多くの利益を手元に残すことができ、支払いが困難になってしまった住宅ローンに充てることができます。相続税対策をしたいリースバック革命利用することで、相続税対策をすることが可能になります。不動産を相続する際、分割が困難であることが原因で、相続人同士がトラブルになってしまうというケースが多くあります。リースバック革命を活用すると、現金を残すことができるため、分割がしやすくトラブルになるケースを未然に防ぐことができます。通常のリースバックでよくあるトラブルリースバック革命は通常のリースバックと比較してトラブルが起こらないようにできているサービスです。通常のリースバックは、利益を第一に考えることが多いため、トラブルが起こってしまいます。これからよくあるリースバックのトラブルを紹介します。賃料が高いリースバックでは通常、賃料が相場よりも高くなる傾向があります。業者が利益を重視しすぎるため、賃料が必要以上に高いというケースも少なくありません。複数業者で見積もりをとっても、どこも高い家賃を設定しているため比較検討があまりできないまま申し込みをして、後から気づきトラブルになることもあります。買戻しができないリースバックでは将来的に買戻しをしたいと考えていても、買戻しも契約が盛り込まれておらず、トラブルになるケースもあります。契約時に書面にてきちんと買戻しについて決めていなかったことから、買戻しをしたいといった際に拒否されてしまうということはよくあるので、買戻しをする場合は書面で契約することが大切です。手数料が予想以上にかかる不明瞭な手数料を請求されたということからトラブルになることは多いです。事務手数料や書類作成費用で数十万円かかるというケースは珍しくありません。質問をして、納得ができない場合は本来不要な手数料を請求している可能性もあるので、料金が不明瞭な業者は避けることをおすすめします。リースバック革命を利用した人の口コミを紹介ここからはリースバック革命を実際に利用した人の口コミを見ていきましょう。実際に利用された人の口コミを見ると、サービスのイメージがよりつかめると思います。リースバック革命を検討している人はぜひ参考にしてください!【口コミ1】老後資金をまとめて捻出できた老後2000万円問題が騒がれ、年金のみの生活に不安を感じていましたが、リースバック革命を利用することで資金調達ができたため、不安を解消できました!無駄な手数料を払うことがなかったので、できるだけ多くの資金を手元に残すことができてうれしかったです。【口コミ2】他社と比較して家賃が安かった通常のリースバックを考えていたとこと家賃の高さにびっくり。リースバック革命のことをインターネットで知り、査定をしてもらうと提示された家賃が安く、これなら継続して支払いができると思いました。「賃料最安値」で契約していただけたので毎月の負担が少なくなりました。【口コミ3】料金設定がわかりやすく明瞭だった複数の業者で見積もりを依頼したけれど、どこの業者も料金が不明瞭で質問しても、きちんと答えてくれませんでした。それに比べてリースバック革命は料金設定が明確で、料金についての質問に対してもきちんと答えていただけたので、不安がなく利用できました。【口コミ4】ローンの支払いが一気にできた住宅ローンの支払いや固定費の高さに不安を感じていました。子供のことを考えると、引越しは選択肢になかったのですが、将来のことを考えると不安で...そんなときにリースバック革命のことを知りました。リースバック革命を利用することで、ローンの支払いが一気にでき、固定費を減らすことができたので、今まで感じていた不安がなくなりました!【口コミ5】セールストークがなく丁寧な説明だったリースバックを検討していたのですが、一度見積もりを依頼しただけなのに、その後の営業活動がしつこく、迷惑に感じていました。リースバック革命の場合は強引な営業活動が全くなく、説明も非常に丁寧だったため、利用前に感じていた疑問をきちんと解消できました!リースバック革命の強みをきちんと理解して活用しようリースバック革命の特徴や使うべき人について理解することができましたか?確かにリースバックは素早くまとまった資金調達ができることから、活用法がたくさんあるため、利用したいという人も増えています。利用者にとっておすすめできるというわけでないのも事実。業者や状況次第では損をしてしまうこともあります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。【事例あり】不動産投資で失敗した人の末路。