借地権の種類について教えて下さい。デメリットはありますか?A.特にデメリットはございませんが、定期借地の契約期間中は土地を他には利用できないことが挙げられます。相続対策になりますか?A.地主様の財産総額などによって相続税額は異なりますが、土地の相続評価額は下がります。期間の延長や立ち退き料が発生する場合はありますか?A.定期借地権は普通借地権と異なり、期間内に建物の建て替え等をおこなったとしても、期間の延長や立ち退き料はございません。途中解約される可能性はありますか?A.中途解約については契約によって決められます。標準的な契約書は中途解約項目が入っておりますが、借地人にとっては天変地異等、余程のことがない限り、中途解約は不利となりますので、発生しにくいと考えられます。賃料を滞納された場合はどうなりますか?A.一般的な定期借地権契約書(賃借権型)には、「3ヶ月分以上の賃料の滞納」の場合は契約解除とされています。その際、借主との交渉が必要となる場合がございます。契約時に保証金を預かることで、賃料滞納時に備えることもできます。賃料を改定することはできますか?A.賃料改定には以下の規定があります。※変動率:総務省統計局の消費者物価指数に従い決定2経済社会情勢の大幅な変動による、消費者物価の大幅な変動や近傍類似の土地賃料等に比して不相当となったときには、改定算式にかかわらず賃料改定をすることが出来る。借地期間中に土地を売ることはできますか?A.はい、可能となります。第三者に売ることも可能ですが、借地人への売却だとより可能性が高くなります。場合によっては売却価格が通常より安くなる可能性がございます。Terumasagumi-Corporation.。