生前贈与による不動産相続対策のメリットとは?2021-05-25生前贈与とは、相続前に財産を譲渡する方法です。財産を残したい人へ確実に渡せるため、相続人以外(存命中の子の孫など)にも贈与できます。そこで不動産を生前贈与するメリットとは何か、発生する税金とともに確認していきましょう。弊社へのお問い合わせはこちら不動産で生前贈与するメリットとは?土地や建物などの不動産も、生前贈与が可能な財産です。不動産を贈与するメリットとは、おもに以下のものがあります。贈与の相手を選べる遺言書などがない状態で相続が発生すると、遺産分割協議により法定相続人で分割することになります。不動産は現金と異なり、分割が難しい財産のひとつです。そこで生前贈与を活用すれば、事前に決めた相手へ確実に財産を残せます。家業を継いだ子に、自宅を残したいときなどが該当します。相続税の節税につながる将来的に評価額の上昇が見込まれる不動産なら、評価額が低いうちに贈与すれば相続税の節税につながります。不動産から得られる収益は、贈与後は受贈者のものです。地代収入を得られる土地なら、地代収入による預貯金の相続税も節税できます。不動産の生前贈与にかかる税金とは?不動産の生前贈与では、贈与額(評価額)が大きくなりがちです。そのため、非課税枠の110万円を超えた部分に贈与税がかかります。贈与税の税率(控除額)とは、以下のとおりです。60歳以上の親・祖父母が20歳以上の子・孫に対して贈与するときに利用できる制度です。一般的に贈与税のほうが、相続税よりも高い税率が課せられます。利用すれば、2,500万円までは贈与税がかかりません。そのため土地や建物のような、評価額が大きな財産の贈与に適した制度です。相続時には贈与分が評価額に加算されるため、相続税対策にはならない点に注意してください。まとめ不動産の生前贈与とはどんな仕組みなのか、メリットや税金について紹介しました。上手に活用すれば、相続税対策になったり相続争いを防いだりできる制度です。特定の人物へ確実に財産を残したいときにも便利です。北九州市の不動産情報は、アセットデザインにお任せください。相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。門司の情報を更新しました。2024-10-26柏村パーキングの情報を更新しました。2024-10-26迎ビルの情報を更新しました。2024-10-26ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。2024-10-26足立駐車場の情報を更新しました。2024-10-26第23プリンスマンションの情報を更新しました。2024-10-26Kパーク泉台の情報を更新しました。2024-10-26フォーブル黒原の情報を更新しました。2024-10-26苅田町光国の情報を更新しました。川島の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。