買ったばかりの家を売る理由とは?なぜ損をする?損にならないケースも解説2024-07-02買ったばかりにも関わらず、家を売却しなければならないときがあります。買ったばかりの家を売却しなければならないのか、実際に売ると損をするのかなど、家の売却に関する疑問はつきません。そこで今回は、買ったばかりの家をすぐ売る理由や損をするかどうか、売却しても損にならないケースを解説します。買ったばかりの家を売る理由として多いのが、騒音や近隣住民との関係悪化などのトラブルです。基本的に近隣とのトラブルは実際に住んでみるまでわからないケースが多く、相手との話し合いが上手くいかなければ引っ越して住環境を変えざるを得ません。失業や給与の減額、入院治療費などによって住宅ローンの支払いが滞り、やむなく買ったばかりの家を売る方もいます。生活環境の急な変化も買ったばかりの家を売る理由のひとつです。転勤や離婚、両親の介護に向けた同居、子どもの転校などが原因で引っ越しが必要になることもあります。基本的に、買ったばかりの家をすぐ売ると損をする可能性が高いです。1日でも誰かが住んだ家は中古扱いとなり価値が大きく下がるため、たとえ新築だとしても購入当時の価格よりも高い金額で売るのは難しいです。家を購入してから5年以内に売却した場合の利益(短期譲渡所得)には所得税が30%、住民税が9%かかります。家を購入後5年以上経過してから売るときの所得税と住民税はそれぞれ15%と5%と低いため、大きく損をするといえます。買ったばかりの家を売る理由に利便性や日当たりの悪さ、住宅の欠陥などネガティブなものが含まれているときも売却価格が下がりやすく、損をするケースが多いです。▼この記事も読まれていますハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?重視されるポイントも解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する買ったばかりの家を売ることが損にならないケース買ったばかりの家が再開発済み、あるいは再開発予定のエリアにあるケースは、売却しても損にならない可能性が高いです。病院やショッピングセンター、駅などに近い場所は需要が高く、相場より高めの価格でも売れやすい傾向にあります。テレビやインターネットなど各種メディアに周辺地域が取り上げられ、話題になった場合も家の購入を検討している方の目に留まりやすく、高値で売りやすいです。新しい高級マンションの周辺も価値が上がりやすく、比較的高く売れます。主要都市から近くアクセスしやすいなど、生活に便利な環境にあるケースも需要が高いため、購入価格よりも高値がつく可能性があるでしょう。▼この記事も読まれています一戸建て住宅は売るべき?貸すべき?それぞれのメリットとデメリットを解説まとめ買ったばかりの家をすぐ売る理由には、近隣トラブルや生活環境の変化などが関係しています。新築でも中古として扱われることなどから、基本的には損をすると考えたほうが良いです。再開発予定や需要の高さによっては損にならないため、一度検討してみても良いかもしれません。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。