5,000万円以上【14万円~/月】ホームQ&AQ&AQ1.無料になる物件、割引の物件の違いとは?A.仲介手数料が無料にならない物件もございます。『当社が売主様から仲介手数料を頂ける物件』という事になります。『正規仲介手数料から30%OFF』という事になります。マンション、中古マンション、土地などなど。大きく分けるとこれだけ種類があります。ゼログラッドと致しましては本来、新築戸建は無料、中古マンションは半額などと分かりやすくしたいところですが、仲介手数料を売主様側から頂けるか否かは規則性がございません。おおまかな傾向はあります。30%OFF』となっております。Q2.このホームページに登録されていない物件も対象ですか?A.仲介出来る物件は対象になります。対象外となりますので、ご承知おき下さい。売主様が自社の物件を売る場合に「仲介手数料無料(不要)」とよく広告していますが、ゼログラッドの取り扱い物件はそもそも自社の物件ではなく、全てが仲介物件なので、物件全てが対象になります。その数は膨大であり、ホームページに仲介出来る全ての物件を掲載するのは事実上不可能です。従って、既にお気に入りの物件が決まっているお客様は、このホームページに登録されている物件はもちろん、登録されていない物件でも、お問合せ下さいませ。「無料」の物件か?「割引」の物件か?また「割引の場合はいくらになるのか?」即ご回答させていただきます。お気軽にお問合せ下さいませ。Q3.新聞折込チラシで見た物件が気になりました。掲載している不動産会社でしか取り扱っていないのでしょうか?A.いいえ、そんなことはございません。不動産会社を数社回っていると、各不動産会社から同じ物件を紹介されたという経験があるかと思います。一般的に物件情報はレインズ(国土交通省が定める不動産流通機構のシステム)に登録されており、ほぼすべての不動産会社が同一の情報を共有しております。従って、弊社からご紹介ができる可能性はございます。Q4.売出し現地に看板を出している不動産会社だと価格が安くなったり、購入の交渉を有利に進められますか?A.一般的には、そんなことはありません。新築の売り出し現場で不動産会社の看板を見かけますが、看板を設置している不動産会社の方が物件を安く買えたり、交渉を有利に進められたり、さらに仲介手数料が安くなったりすることはありません。看板を出しているほとんどの不動産会社が売主である分譲会社(あるいは不動産会社)より一定期間だけ販売依頼を受けた仲介会社です。売主は数多くの仲介会社にも売却の依頼を出していますし、その中の1社なのです。売主の立場から考えると販売経費のかね合いで、「早めに販売する」ことの方が重要なはずです。Q5.他の不動産会社のホームページに載っていた物件ですが、お取扱できますか?A.もちろんご紹介可能です。市場に流通している物件のほとんどは弊社からのお取り扱いが可能です。他社のホームページに記載されていた物件、他社で紹介された(内見された)物件でも、お気軽にお問合せください。他社で既に現地案内を受けアンケート用紙などの個人情報を記載し商談を進めてしまった場合、申し訳ございませんがお取扱い出来ません。Q6.大手不動産業者だと、低金利で住宅ローンを組める。いうのは本当ですか?A.多数頂くご質問ですが、必ずしも通常よりも低金利にならないとは限りませんが、一般的に審査基準や金利優遇は借入をするお客様の審査により決定されますので、大手不動産業者だからと言って必ず低金利になるわけではございません。弊社では購入物件が決まる前に金融機関への住宅ローンの事前審査をお勧めしております。審査結果が出れば適用金利も判明致します。Q7.その他にかかる費用はありますか?A.一切かかりません。残念ながら、不動産会社というのは従来あまり良いイメージではない方が多いことは事実です。昔からタダより怖いものはない!と言われていることもありますね。当社では、仲介手数料以外で弊社がお客様から受領する費用は一切ございません。仲介手数料無料の場合、お客様からいただくお金は0円です。ゼログラッドでは、プロとして仕事をした上で、売主である不動産業者から報酬として、仲介手数料を頂きお客様には無料でサービスをさせていただくというスタイルをとっております。※ご希望の物件が見つかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、住宅ローンの借入にともない金融機関に対して支払う諸費用が、一般の不動産会社と同様にかかります。Q8.買わなかったら何か費用はかかりますか?A.一切かかりません。不動産は誰にとっても一生で一番大きな買い物ですので、そう簡単に買うか買わないかなどは決められません。それにもかかわらず、「買わなかったら費用がかかるかも...」などと、お客様が心配なさっては冷静な判断もできなくなってしまいます。当社は決してお客様を焦らせたり慌てさせたりしません。悔いのない物件をお選びください。