≫ペットを飼っている不動産を上手に売却するためのコツ2021-08-24ペットを飼っている人のなかには、不動産を売却するとき「査定額が厳しくなるのでは」と不安を抱く人もいるでしょう。実際に、ペット臭やペットが床や壁、柱などにつけた傷は査定額に響く場合があります。今回は、ペットを飼っている物件を売却する際の査定額への影響と、売却前にしておくべき対策についてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却でペットを飼っていることが査定額へ与える影響ペットの有無にかかわらず、傷や汚れは物件価額を下げる要因です。換気や市販の消臭剤で消しきれないにおいも、マイナスポイントになります。壁紙には、傷や汚れ以外ににおいも付着する点には注意が必要です。マンションのなかには「ペット可」物件がありますが、査定額への影響は物件によって異なります。築浅のマンションでは、内装自体ににおいや傷がつかないように対策が施されていることが多く、ペットを飼っている人が購入するのであれば査定額への影響は少ないでしょう。ペット可物件であっても、築古のマンションではにおいや傷への対策は一般の物件と変わらないことが多く、状況によっては査定額が下がる可能性があります。ペット可物件は基本的にペットを飼っている人が探すことが多いので、立地さえ良ければ多少のにおいや傷には神経質になる必要はないでしょう。生活臭は当事者には気づきづらいものですが、においは物件評価を下げる大きな原因になります。においは壁紙にも染みついてしまうため、換気や市販の消臭スプレーでは消しきれません。いくらペットをしつけていても、床や壁を傷つけている恐れもあります。和室があれば、畳に傷やシミができている可能性もあるでしょう。ペットを飼っていた物件を売却する場合は、壁紙や柱・フローリングなど目立つ部分を修復して売却することが基本です。大規模なリフォームは必要ありません。不動産は劣化していても立地が良ければ簡単に売れますが、大規模改修をしても立地が悪ければなかなか売れないからです。どの程度の修繕をおこなうかは、不動産会社と相談しながら決めると良いでしょう。ペットを飼っていたら、アレルギーを誘発する恐れのあるノミやダニなどの対策は必須です。においやアレルギー対策としては、専門業者にハウスクリーニングを依頼するのが良いでしょう。住みながら売却する場合は、内覧時には十分な内覧ができるようにペットを預けておくのもポイントです。まとめペットを飼っていた物件は、ペットと暮らしたい人が探すことが多いです。そのため、大幅なリフォームをおこなわなくても売却できることもあるので、神経質になる必要はないでしょう。対策をしないで売り出すのはおすすめできません。不動産会社と相談しながら、ポイントをおさえて修繕すると良いでしょう。北九州市の不動産情報は、アセットデザインにお任せください。相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。更新物件情報2024-10-26柏村パーキングの情報を更新しました。2024-10-26足立駐車場の情報を更新しました。門司の情報を更新しました。2024-10-26迎ビルの情報を更新しました。2024-10-26ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。2024-10-26Kパーク泉台の情報を更新しました。2024-10-26第23プリンスマンションの情報を更新しました。2024-10-26フォーブル黒原の情報を更新しました。2024-10-26シャルム若園の情報を更新しました。川島の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。