2018年6月8日maneo(マネオ)をご存知ですか?maneoはソーシャルレンディング業界の中でも1番有名な会社です。ソーシャルレンディングやりたいと思ってたところmaneoが主催で投資家向けソーシャルレンディングセミナーをやるとのことだったので参加してきました。ソーシャルレンディング自体の説明maneoの事業と案件の特徴プレリートファンドの事業と案件の特徴スマートレンドの事業と案件の特徴こんな感じで各社の特徴・商品についての説明がありました。参加者は大体12人くらいいて年齢は40代以降が多く多分20代はいない、30代が自分含めちらほらと言った感じでした。自分はソーシャルレンディングは詳しくなかったのですが、セミナー行ってかなり理解度が高まりました。凄いわかりやすかったです。セミナー後、maneoに登録して試しに10万円投資してみました。け始め方】ソーシャルレンディング会社のおすすめ比較!maneoやSBI、貸し倒れやトラブルが無い事業者はココmaneoの無料アカウント登録を行うなおソーシャルレンディングは案件と事業者リスクがあるので分散投資をオススメします。万が一事業者の不祥事があると投資金の返却可能性は低いからです。ソーシャルレンディング事業者の正しい選び方は以下の記事をチェックしてみてください。事業社はたくさんありますが稼ぎやすい会社は限られ、選び方にコツがあります。⇒ソーシャルレンディング事業者の選び方。違いと比較のポイントmaneoマーケットの加入事業者maneoマーケット株式会社はソーシャルレンディングサービス営業者で一番有名なmaneoを運営している会社です。maneoマーケットには実は複数のソーシャルレンディング営業者が所属しています。LENDING(LCレンディング)上記がmaneoのサービス営業者一覧で、各ソーシャルレンディング営業者は単体でもソーシャルレンディング事業をやっています。今回合同説明会に来てたのはプレリートファンドとスマートレンド、そして大元のmaneoでした。maneo以外のソーシャルレンディングの会社がmaneoマーケットに参入してるのかmaneoの知名度を使うことで案件の信頼性、集金効率を上げられるからです。→各社が案件を掲載しても中々お金集まらない→maneoで掲載できれば集めやすい、投資家からの安心感がある。→maneoとしては各ソーシャルレンディング事業者の得意とする案件を掲載することができるmaneoマーケット内の複数のソーシャルレンディング営業者からなる案件をmaneoではセレクトファンドと呼んでいます。レンディングで1案件を掲載すると言った感じです。この場合maneoとLCレンディングそれぞれから申し込むことができ、運用利回りが異なるケースがあります。maneo→6%LCレンディング→7%のような形ですね。基本はmaneoの方が投資家が集まりやすく集金率が高いです。maneoの方が運用利回り率が高く、逆に投資家を集めやすくするため他のソーシャルレンディング営業者の利率を高くしています。ソーシャルレンディングの説明と存在意義ソーシャルレンディングを一言で言うと「資金が必要な企業と資金運用したい個人投資家をマッチングするサービス」です。投資家は営業者を通じて借り手企業にお金を貸し、借り手企業は利子を付けて営業者に返済する。営業者は利子を付けて投資家に分配する。言葉にするとシンプルですね。投資家は余剰資金で投資運用したい借りて企業はお金が必要ソーシャルレンディング社はなら間に入ってマッチングさせればお互い喜ぶし、自社は利子の一部を貰えるので黒字確定というシステムなわけです。そもそも疑問なのがなぜ借り手企業は低金利で借りれるはずの銀行で借りないのか?という話だと思います。実は例え法人であっても銀行から融資を受けるのは狭き門という現実があります。枠から外れると資金調達は途端に難しくなります。アイデアはあるけど金はないという創業したての企業にこそ融資が必要なはずですが銀行から借りれない企業も多いのです。多少金利が高くても個人の投資家から資金調達できるソーシャルレンディングを使うのです。あとは短期間でお金を集められる(スピード感)、手続きが(銀行と比べると)簡単というメリットもあります。銀行だと書類→審査→承認まで時間かかるし、面倒ですからね。最終期日にまとめて分配と言った感じです。maneoの1番の特徴はソーシャルレンディング業界1番の大手で案件数が多く安心感があることです。案件の詳細を見ると分かりますが、運用利回り、期間はもちろん、保証会社の有無、担保の有無、事業内容などかなり細かく情報開示されています。過去の貸し倒れや延滞が発生した案件を確認することができます。見れば分かりますがほとんど貸し倒れなどは起こってないです。(数件)ソーシャルレンディング始めるならまずはmaneoからやれば問題ないでしょう。maneoにはブロンズ、ゴールド、プラチナ、ダイヤモンドと言ったランクが有り長く投資を続けると運用利回りにボーナス(+◯%)が付きます。maneoの得意ファンド。融資先企業について不動産事業者(不動産の仕入れ金)中小企業(運転資金目的)再生可能エネルギーの業者(太陽光発電所などの開発資金)など幅広い投資先を審査して選んでいます。Fund(プレリートファンド)の得意ファンド。投資商品の特徴プレリートファンドはその名の通り不動産事業を得意としたソーシャルレンディングの会社です。そもそもREITが不動産特化の投資信託の意味なのですが、REIT自体がプロのマーケットで一般人向けの市場ではありません。株やFXと違ってすぐに売り買いしたり、小口で投資することが難しいため素人がちょっとやってみようとなりにくいのです。不動産会社にとって資金が必要でも創業したての企業だと銀行からの融資を受けるのが難しいという現実がありました。そこでプレリートファンドではソーシャルレンディングの仕組みを利用して、不動産会社は資金を集めやすく、また投資家にとっては小口で不動産投資できるように案件を作りました。プレリートファンドは特に以下の不動産事業者の案件を扱っています。開発用地および建設代金ヘルスケア不動産は要は介護施設ですね。これからの時代高齢化がより進むので需要があると判断しての投資です。ホテルは面白いのがカプセルホテルの高級路線、例えば和風カプセルホテルや綺麗なスパと言ったところがあります。SmartLend(スマートレンド)の得意ファンド。投資商品の特徴スマートレンドは金融事業を得意としたソーシャルレンディングの会社です。上記の感じでいろいろ話しを聞かせてもらったのですが、面白いところに投資してるなーと思いました。いつか返済方法→元本を毎月返済するか、最後に一括返済するか※期限前返済とある場合前倒しで完済する可能性ありこんな風にあります。気になるのは借り手企業が返済不可になった場合の貸し倒れリスクですよね。保証→連帯保証人の有無を意味する。(設備)など)と評価額を確認できる利率→どうやって決まるか事業内容が黒字化できる案件かが大事ですが、貸し倒れリスクの検討も重要です。借り手企業が返済不可になった場合(倒産など)、まず保全、保証に設定された企業に代理支払いを請求する次に保証でカバーできない場合担保を売却して資金を回収して投資家に返済する担保でもカバーできない場合営業者が借り手企業に取り立てを行うmaneoでは万が一投資先の会社が潰れた場合、上記の手順で資金を回収します。maneoの場合ホームページで過去返済不可となった&返済が遅延した案件を見ることができます。過去の事例だと「maneoの虎」という案件があってラーメン屋をやりたい人支援する、というプロジェクトがあったのですが、実際オープンしたらあまりうまく行かなかったとのこと。ソーシャルレンディングの運用利回りはどのように決まるかソーシャルレンディング営業者によって異なりますが、基本は信用度が高い企業は運用利回りが低く、逆に低いと高くなる傾向があります。返済期間は短期より長期のほうが利回りが高くなりやすい利回りが低いと資金が集まらないため投資家が投資しやすい利回り借り手企業が現実的に返済できる利回りになる傾向があります。投資家側の運用利回りが高い=借り手企業の返済時の金利が高いとなり高すぎると返済不可になるケースも考えられます。(返済可能か含めて営業社は審査するわけですが)運用利回りの判断は最終的に投資家が取れるリスクで判断すべきです。案件数というのは対象案件の投資先の会社数のことです。案件説明の項目に1案件内に複数案件(複数社)含まれてるのに気づいたでしょうか?これは投資家から見て1回の投資で複数社(最低2社以上)に投資する必要があることを意味します。これはソーシャルレンディングの営業者に対して国が借り手企業の安全性担保のため、匿名でなければならないと通達しているからです。借りて企業が実名で公表された場合、不祥事や返済が滞った場合投資家が借り手企業に直接クレームを出す可能性があります。匿名性は防止策の1つで、実際ソーシャルレンディングの案件はA社とかB社とか企業を特定される情報は全て伏せられています。1案件=1社だとバレる可能性があるので複数社を組み合わせて1案件としなさい、というのが国の方針なのです。ソーシャルレンディング社としては「それでは投資家が案件の正当性、内容精査して投資できないから実名公表や1案件1社で組めるようにしてくれ」と交渉中とのことです。実際案件説明に事業内容の説明あるから分かる人にはどの会社の事業か分かってしまう気がします。こんな事情があって案件数(=投資先会社数)は2以上で構成されてます。実際は1社が投資額の95%を占めて2社目は5%という便宜上2社で組み合わせてるけどほぼ1社の案件にする、というケースが多いようです。ソーシャルレンディング始めるならmaneoが良さそう行って感じたのは、ソーシャルレンディング楽しそう!ってことです。ネットや雑誌の説明とかだけだと難しそうだけど説明会行ったら全然できる、って思いました。始めるならmaneoが良さそうだなーとも思います。け始め方】ソーシャルレンディング会社のおすすめ比較!maneoやSBI、貸し倒れやトラブルが無い事業者はココなおソーシャルレンディングは案件と事業者リスクがあるので分散投資をオススメします。万が一事業者の不祥事があると投資金の返却可能性は低いからです。ソーシャルレンディング事業者の正しい選び方は以下の記事をチェックしてみてください。事業社はたくさんありますが稼ぎやすい会社は限られ、選び方にコツがあります。⇒ソーシャルレンディング事業者の選び方。違いと比較のポイント自分にあった副収入作り、資産形成のやり方のコツ今の時代副収入や資産は絶対あったほうがいいですね。「じゃあどうやったらできるの?」って思う人は多いハズ。ここでは自分にあった方法のやり方とコツを紹介します。不動産投資セミナー選びのコツと実際に参加してよかったもの資産を作りながらできる投資といえば不動産投資です。不動産投資は株や仮想通貨と違い少額投資ができません。知識をつけることが大事です。そんなセミナーにも選び方が。コツやポイントを紹介します!不動産投資(マンション経営・アパート経営)セミナーの選び方ソーシャルレンディング事業社選びのコツと実際に投資してよかったもの全く投資経験の無い初心者でもできる投資といえばソーシャルレンディングです。銀行預金より利率が高く、でも投資しやすいのがメリット。そんなソーシャルレンディング事業社の選び方のコツやポイントを紹介します!ソーシャルレンディング事業者の選び方TwitterShareGoogle+PocketHatenaLINE-ソーシャルレンディングauthor関連記事SBIソーシャルレンディングで口座開設・10万円入金してみた!新規会員登録の方法と投資手順、メリッ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