ファイナンシャルプランナー、保険代理店等の各種専門家によって構成する任意団体です。土地の地目変更の原因とは今月は土地の地目変更について説明します。その登記に記載されている地目が変更されているときに行う申請となります。どのような場合に地目変更を行うか説明します。元々の地目が田で、その土地を造成し、家を建てた場合は田から宅地となる地目変更を行います。大型の開発地など道路を含む宅地造成工事を行った場合は家が建つ宅地部分は宅地、道路部分は公衆用道路と地目変更を行うこととなります。家を取り壊し、月極駐車場とした場合は宅地から雑種地に地目変更を行います。現在は地目が山林となっていますが建物を建築した場合も宅地となります。地目変更は表題部に変更があったことになりますので原則として義務が生じます。1個の土地に対し、1つの地目となりますので、土地の一部分だけ地目変更をすることはできません。その場合は分筆登記を行い、一部だけ地目変更をすることとなります。