投資フリマアプリメルカリメルカリに役立つブログ記事を一覧にまとめています。すべて当ブログ「大家族のシュミログ」で公開されているブログ記事です。ラクマラクマに役立つブログ記事を一覧にまとめています。投資フリマアプリメルカリメルカリに役立つブログ記事を一覧にまとめています。すべて当ブログ「大家族のシュミログ」で公開されているブログ記事です。ラクマラクマに役立つブログ記事を一覧にまとめています。本ページはプロモーションが含まれています。URLをコピーしました!新規登録キャンペーン情報メルカリ招待コード:UPGZDV(500円相当)ラクマ招待コード:Xngt5(100円相当)通常、管理会社は、入居者に鍵を渡す前に部屋の確認をしています。設備のチェックをしていることは想像できますが、具体的にどんなことをしているのかは実務経験がないとわからないですよね。実際に入居者へ鍵を渡す前に確認するポイントがわかれば、購入物件のリフォーム箇所の選定に役立てるのではないかと思い、管理会社に勤める知人に頼んで教えてもらいました。そこで今回は、管理会社が入居前の部屋を確認するポイントについてご紹介します。今回ご紹介する内容は、あくまで知人の会社で行うチェックポイントなので、他の管理会社とは異なる可能性があります。管理会社が行う「入居前チェック」とは管理会社が行う「入居前チェック」は、入居者に鍵を渡す前に入居できる状態であるか確認することをいいます。今回教えて頂いた管理会社では「入居前チェック」と呼んでいるようですが、他の管理会社では別の呼び方をしているかもしれません。入居前チェックを行うのか前の入居者が退去した後、必要な修繕やクリーニングを行っていたとしても、業者の不備があったり、時間が経って部屋の状態が変わってしまったりして、不具合が生じていることがあります。設備の不具合など部屋の状態の悪さが原因で、短期解約されてしまうことは避けたいですよね。管理会社としても、なるべくクレームは避けたいものです。そのため、管理会社は客付けされた後、実際に入居できる状態であるかをチェックしています。事前にチェックすることで、すぐに改善できることであれば対処できますし、時間がかかることであれば鍵を渡す前にに入居希望者に伝えることができます。それぞれにとって必要なことだといえるでしょう。管理会社が行う「入居前チェック」の確認ポイント管理会社に勤める知り合いから入居前チェックの確認ポイントを教えて頂きました。細かいチェックポイントは管理会社によって異なりますので、ご了承ください。水回りで必ず確認することは、水漏れの有無。水漏れしている場合は、次のような特徴がみられます。トイレ:便器と床の接着面がふやけているお風呂:よくあるのが、シャワーヘッドとホースの間からの水漏れその他、照明や換気扇など、実際の暮らしで使用する個所を確認しています。知人の会社では、退去後のクリーニングを清掃業者に委託していますが、業者によって手抜きをされることがあるとのこと。そのため、入居前チェックを行った社員が清掃を行うこともあるそうです。管理戸数が多いと、毎日物件をチェックすることは中々難しいでしょう。そのため、現地へ行くときには部屋の確認だけでなく、共用部もチェックしています。気になる方はご自身の物件で入居前チェックを行ってみよう!できれば入居者には気持ちよく暮らしてほしいですよね。大家さんとしても、なるべくクレームは避けたいのではないでしょうか。気になる方は、ぜひご自身の物件で入居前チェックを行ってみてください。雑記よかったらシェアしてね!URLをコピーしました!りりこ主婦ブロガー30代子育て中の主婦です!主婦のお役立ち情報を発信していきます。