傾いた家の許容範囲は何度まで?価格への影響や売却方法をご紹介2024-03-05地震や雪の重みで傾いた家を手放すかお悩みの方は、どのくらいの角度が許容範囲になるかご存じですか。家の傾きによる売値への影響や売却方法などの情報を集めておくと、今後の方針を考える際に役立つでしょう。この記事では、傾いた家を売却する際に知っておきたい傾きの許容範囲、価格への影響や売り方をご紹介します。傾いた家の定義や基準は法律などで厳密に規定されておらず、買主が問題ないと判断すれば、売買契約は成立します。技術的基準が定められており、これは国土交通省が過去の事例や技術的見地から設けた許容範囲の参考数値です。法律の技術的基準を下回っていても、家の損傷などが瑕疵に該当するとした判例も存在します。健康被害も瑕疵と認められる事例で、めまいや体のふらつき、睡眠障害などが挙げられます。傾きを調べる方法は、水平器を使用することで簡易にできるでしょう。専門家による調査は、ホームインスペクション(住宅診断)がおすすめです。▼この記事も読まれています3階建てが売却しにくい理由は?売却するときのポイントを解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する傾いた家はどのくらい売却価格が下がる?売却価格の下げ幅は、修繕工事と同額が目安です。床だけが傾いている家は施工不良の可能性もあり、通常の修繕工事で対応できるため、下げ幅は50万~100万円が相場とされます。全体が傾いている家は、不同沈下による基礎部分の傾きが原因です。家を水平に戻してから地盤改良工事をおこなわなければならず、下げ幅は300万~500万円に拡大します。傾いた家の売却価格が下がる理由は、傾きによって生じる外壁のひび割れからしみ込む雨水による構造材の腐食や、基礎部分にかかる負荷により建物の強度が弱まるからです。強度が弱くなると、台風や地震で倒壊する危険性が高まる点も価格に影響します。買主と合意できれば、現状の傾いた家でも売却可能ですが、一般的には修繕費用を差し引いた金額になります。傾きを修繕してからホームインスペクションを受診し、安全性を証明すると、買主を見つけやすくなります。傾きが大きく、修繕工事が高額になる場合は、建物を解体して更地にする方法もおすすめです。土地だけを希望する買主も多く、利用範囲の拡大により、早期の売買契約成立が見込めます。注意すべきは、更地にしても地盤の傾きが解消されていない点です。費用はかかりますが、地盤調査や結果に基づいた改良工事をおこなうことで、売却後のトラブルを回避できます。▼この記事も読まれています一戸建て住宅は売るべき?貸すべき?それぞれのメリットとデメリットを解説まとめ傾いた家は、法律による基準はなく、買主が許容範囲内であると判断すれば売買契約は成立します。傾きにより倒壊する危険性が高まるため、購入後にかかる修繕費用と同額を目安に値下げするのが一般的です。現状のまま売却もできますが、修繕工事や建物を解体して更地化してから売ると、早期の売買契約成立が期待できます。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌ・ビー・ホーム株式会社へ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。