【マイホーム購入までの流れ】2019.09.06TweetShare+1【マイホーム】を購入するまでには、たくさんの作業や手続きが必要になります。最初の段階でしっかりとした計画を立てましょう。ステップ2|資金計画を立てましょう月々の返済希望額や住宅ローン借入可能額の概算と、購入時のおおよその諸費用を算出します。お気軽に担当者へご相談ください。住宅ローンっていくら借りられるの!?マイホームを買う前に銀行の審査を受け、住宅ローンを組めるかを確認する必要があります。ローンの有無などがあります。「いくらまで借りられるか?」の目安は、返済額が収入に対してどのくらいの割合か(返済負担率)によって決まります。諸費用ってどんな費用??マイホームを購入する際に、物件価格以外にもかかる費用があります。この諸費用が意外と高額です。お客様の家族構成やご職業、趣味などライフスタイル全般をお聞きし、お客様にもっとも適した不動産物件を一緒に探していきます♬ステップ2|実際に現地で物件を内覧しましょう希望に近い物件を見つけたら、実際に内見の依頼をしましょう。“実際に物件を見て”自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。ステップ1|購入の申し込みご希望の物件が決まったら購入申込です。売主様に購入の意思表示をし、購入申込書を記入します。この購入申込により価格や諸条件の交渉を行います。価格交渉を行う際には住宅ローンの事前審査の承認が必要となる場合が多いです。事前審査を進めておいた方が、お借入れ可能額も把握でき気に入った物件があった際にスムーズに進めることが可能です。※おおよそ2日~5日程で審査の結果が出ます。向けて様々な書類作成を当社が行います。当社よりご契約前の重要事項説明を書面にて行います。契約に関する調査の結果を重要事項として買主様に対し説明することです。売買契約書ならびに重要事項説明書への調印を行います。売買価格の5~10%が目安となります。最終的に融資が可能かどうか本審査書類を金融機関に提出します。ステップ2|金銭消費貸借契約の締結お客様と金融機関との間で住宅ローンの契約を締結します。※平日の銀行業務時間内になります。融資申込人の来店が必須となります。必要な書類が揃っているか確認します。登記手続き代行の司法書士との連携で安全で確実な不動産取引を行います。買主様から売主様に残代金を支払います。司法書士の報酬・諸費用などの支払いを行います。ステップ2|鍵の受取り・関係書類の受取り残代金の支払いと同時に、鍵を売主様より受取ります。パンフレットなどがあれば受取ります。【お客様にご安心頂くためのお約束】1押売り営業・しつこい営業は一切致しません。2その場で無理に決断を求めたり、強引な押し売りは致しません。3安くてもサービスの質は落としません!プロとして適切なアドバイスとサービスを提供します。住まいの良きパートナーとなります。5無理な住宅ローンはご提案いたしません。