【FP相談】40代ですが、このまま独身を希望しています。ファイナンシャルフィールド【FP相談】40代ですが、このまま独身を希望しています。セカンドライフ【FP相談】40代ですが、このまま独身を希望しています。画像で詳しく見る(4枚)結婚を選択しない人が増えています。未婚の人でも、マイホームを購入すべきか悩むこともあるでしょう。未婚の人の老後を見据えた、これからの住み処(か)について考えてみましょう。メーカーで人事労務の仕事に長く従事。社員のキャリアの節目やライフイベントに数多く立ち会うなかで、お金の問題に向き合わなくては解決につながらないと痛感。総務省統計局のデータ(※1)によると、単身者の住居は、各世代で賃貸マンション・アパートが多数を占めていますが、65歳以上全体では、持ち家比率が3分の2程度に達しています。この層は子どもの独立や配偶者との死別のケースが多く含まれるであろうこと、ライフスタイルとしての単身率がまだ低かった世代であること、非正規労働者率が現在より低かったことなどの背景が考えられます。今の30代、40代の独身者の賃貸率から、同様の持ち家比率まで伸びるとはいい切れないでしょう。転載)これを男女別にみると、「持ち家の共同住宅(マンション)」に大きく違いが出ています。40~50代での持ち家マンションは圧倒的に女性が多く、家を買うならマンションというはっきりした傾向が、30代後半からみえます。セキュリティーやプライバシーへの優先度合いが表れているのでしょう。男性は30~40代で戸建ての持ち家比率が高く、女性と明らかな違いがみられます。賃貸と持ち家の比較ここで、持ち家と借家のメリットとデメリットを押さえておきます。老後の住み処としては、「生活基盤」と「支出の抑制と安定」の面で、あえていえば持ち家がベターと考えます。借家に住み続ける最大の不安は、家主の都合で退去させられる可能性と、再入居のハードルの高さではないでしょうか。借家でも「この家がとにかく気に入っているので、できるだけ住み続ける」という人もいますので、家との相性という別のモノサシもありますね。段階的に収入が下がるケースが多いと思います。将来の収入から家賃分を確保し、その残りで生活する家計設計の見通しの立つことが、賃貸に住み続ける前提条件となります。首都圏や一部大都市には単身向け賃貸物件が多くありますが、そもそも需要が少なく、賃貸物件がほとんどない地域も珍しくありません。代わりに3LDKまで広げても、1000万円台の中古物件があるなど、賃貸の供給量は地域差が大きいのが実態です。これから買うとしたら?購入を希望しても、ローン返済に十分な時間が定年まで残っていない人もいるでしょう。転勤続きで、決断のタイミングが遅くなるケースもあります。転載)図4の首都圏の中古マンションデータ(※2)を参考に、例えば築26年以上の1平方メートル単価40万円×40平方メートルの1LDK~2Kなら、1600万円です(諸費用・リフォーム費用別)。試算ですが、45歳のときに300万円を頭金で支払い、1300万円を変動利率0.6%(のまま)、15年返済で借り入れると、毎月約7万5500円の返済です。年収450万円の人だと、年収の約20%なので、返済にさほど無理のない範囲といえます。負担も考慮が必要です。首都圏中古マンションの、2021年度の1平方メートルあたり月額管理費は平均191円、修繕積立金は173円です(※2)。40平方メートルで当てはめると、月額計1万4560円です。ローン完済後は、これと固定資産税等を、固定費として支払えればよいことになります。最後に賃貸か持ち家かに関わらず、老後まで住むことを想定するなら大事にしたいポイントがあります。●地域との積極的な関わり。商店街になじみの店や、街を歩いてあいさつできる人を作る、行事に参加するなど。自立生活を長く支える基盤になり、終末までの在宅介護の可能性も広がります。今の住まいで周囲と良い関係性が整いつつある場合、持ち家というだけで移転するかどうか、一考に値すると思います。金利0.2%の定期預金口座に500万円を預けて満期になりました。妻は同年齢で、子どもはいません。誰が相続人になるのでしょうか?「月200時間」働いていますが、月給は20万円です。「子どもに財産は遺さない」と言う母。それはよいのですが、60代で貯蓄が「50万円」はさすがにマズいのではないでしょうか?一人暮らしの娘が夕飯を食べに毎日「実家」に帰ってきます...1ヶ月の食費が「月4万円」かかっているそうですが、そんなにかかるものなのでしょうか?友人は「通勤定期券」を「プライベート」で使っているそうです。「法的な問題」はないのでしょうか...?金利0.2%の定期預金口座に500万円を預けて満期になりました。