-あらゆるタイプの不動産の売却や取得をサポートします。不動産投資家と不動産オーナーのビジネスチャンスを創り出します。キャピタルマーケットサービスについて詳しく知る投資物件売却・アドバイザリーグローバルな市場知識を駆使し、最適な売却を実現します。エクイティアドバイザリーエクイティプ・ファンドプレースメント、企業ファイナンス・アドバイザリーサービスをサポートします。キャピタルマーケットクオンツ不動産で培ったノウハウ、金融知識、AIを組み合わせ、ビジネスチャンスを創り出します。不動産管理や運用、コスト&リスク軽減などと不動産価値の最大化を図ります。不動産鑑定評価&リスクアドバイス不動産市場リスクと気候変動リスクを見極め、資産価値の最適化を図る。-不動産投資やリーシング戦略を通し、テナントやオーナー、従業員にとって魅力的な環境を創り出します。最適なワークプレイスを検討するエージェンシーリース保有不動産の空室管理、リース、マーケティングを通して価値を向上します。重要なリーストランザクションや契約などを戦略的に管理します。テナントコンサル事業戦略に適した物件選定やリース条件交渉を通して、ビジネスの成功をサポートします。エクスペリエンスの向上をはかることで、テナント物件の最適化や業務効率化を実現するソリューションを提供します。-不動産テックを活用し、クライアントの「スペース」と「ビジネス」に変革を起こします。不動産サービスの専門知識とテクノロジーと融合させたソリューションを提供します。「jllt.com」にアクセスして、不動産の未来を切り拓くJLLのテクノロジー製品をご覧ください。-JLLの総合的なサステナビリティソリューションで、サステナビリティ目標の実現をサポートします。サステナビリティ・サービス総合的なソリューションで、貴社の経済的、社会的な目標の実現をサポートします。JLLのサステナビリティへの取り組みJLLのサステナビリティ及びESGのレポートやその取り組みについてご紹介します。-データドリブンな不動産ソリューションで業界特有のニーズに対応し、組織の戦略を支援します。「明るい未来へ」進むために世界中で活動しています。(目的別)貴社のビジネスの成功に向けて、あらゆる目的に合わせたサポートを提供します。レポートでは、不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。都市に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。世界中の事業用不動産の投資市場に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。ワークプレイスワークプレイスに関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。レポートを提供しています。幅広い業界・業種において、多種多様な不動産関連ニーズに対応しているJLLのカスタマー事例を紹介します。日本を代表する化粧品会社の資生堂は、世界中のグループ会社から次世代を担う経営リーダーを育成することを目的に、従来型の研修施設とは一線を画す人財育成施設を整備。ステークホルダーの多様な意向を反映すべく、実現難度の高い設計デザインに挑戦。JLLはプロジェクトマネジメントとLEED認証取得を支援した。Technologiesは2024年4月、人員増に対応するため、渋谷の最新オフィスビルへ拡張移転した。個人とチームの成長を融合・加速させる新オフィスは驚異的な事業成長を支える“イノベーション創発の場”としても期待される。JLL日本は物件選定、オフィス仲介業務でプロジェクトを支援した。ニュースJLLのニュースリリース、お知らせ、メディアのお問い合わせ先をご案内します。すべてのニュース&お知らせを見るJLL、ボッシュの日本本社及び研究開発拠点の移転計画から稼働開始までを支援JLLは、ボッシュ株式会社の本社及び研究開発拠点移転のプロジェクト管理業務を受託し、専任プロジェクトマネージャーとして移転計画から稼働開始までを支援しました。ベーカーマッケンジーが共同で分析したレポート「ホテルマネジメント契約調査2024」を発表しました。不動産業界でのキャリアで明るい未来を拓くJLLで働くこととは?チャレンジするチームの一員として、成長できる会社を知る不動産サービスをグローバル展開する総合不動産サービス会社。仕事を知るJLLは事業用不動産のサポートを包括的に行うことができる会社。人を知る​JLLで働く社員に、弊社で働くことの魅力や今後の自分のキャリアに対する展望などを語ってもらいました。各分野の専門家たちが、皆さまの問題解決のお手伝いを致します。名前またはロケーションで検索する専門家を都道府県や市区町村で検索できます。業種またはサービスで検索する業種やビジネス目的に特化した専門家を検索できます。世界を「明るい未来へ」導くことがJLLの使命です。JLLについてJLLは革新的なテクノロジーと、グローバルな事業活動で培った知見・ノウハウを組み合わせ、あらゆる人々が明るい未来を実感できる機会を提供します。Relations)JLLの年次報告書、最新の企業情報をご覧いただけます。JLLのリーダー紹介JLLのグローバルリーダーシップチームをご紹介します。JLLの拠点お近くのJLL日本オフィス(不動産サービス、ソリューション、パートナー)を検索するお問合せお問い合わせテクノロジーとグローバルな専門知識を組み合わせて、あらゆる不動産の課題を解決します。関心のあることやお探しの内容をお問い合わせください。各分野の専門家たちが、皆さまの事業用不動産に関する問題解決のお手伝いを致します。担当者を探すJLLの拠点を探すJLLは世界中の主要都市に300以上の拠点を構えています。お客様の地域における当社の拠点をご確認ください。2023年に公開した2つの記事で、大阪のインバウンドおよび関連ビジネスの回復スピードに投資家が乗り遅れていることを指摘した。投資家は巻き返しを図り、2024年上半期における大阪圏の不動産投資額は2008年のデータ観測開始以来の最高額を更新。2023年通年に迫る5,500億円に達している。活況を呈する大阪圏の不動産投資市場2023年の大阪圏※の不動産投資額は、2023年における日本全体の不動産投資額は対前年比4%増となり、4年ぶりに底を打った。けん引したのが大阪圏だ。東京23区に至っては対前年比7%減となったが、大阪圏は34%増を記録したのである。2024年に入ると大阪圏の勢いはさらに加速。2024年上期(第1-2四半期)における大阪圏の不動産投資額は5,500億円に及び、半年間で2023年上期の2倍(100%増)、つまり2023年通年とほぼ同額にまで積み上がった。2024年上期の大阪圏の不動産投資額としては2008年のデータ観測開始以来の最高額を更新している。大阪に常駐する筆者の実感は、コロナ禍がほぼ終息して不動産市況を含む全般的な景況感の改善が顕著ななか、投資家の行動の鈍さを感じていたのも束の間、一気に投資家が巻き返しを図ったものと受け取っている。足もとでも様々な物件への投資が検討される状況が続いており、大阪圏の不動産投資市場は活況を呈していると言えよう。いずれもスタンスを大きく変えることなく大阪圏で積極的に不動産投資を行っている。投資主体は多岐にわたる。J-REIT、ファンド、デベロッパー・ゼネコン等の不動産に関わる事業会社、さらに一般事業会社といった幅広い属性のプレーヤーが不動産投資を行っている。足もとのトレンドは次のように分析した。日本が世界で唯一といえるほど堅調な不動産投資市場として世界的に注目を浴びながらも、世界的に進展する金利上昇などの影響によって、海外投資家が売り手に回るケースが目立っていたが、投資機会が希少な優良物件の大型取引となると海外投資家による取得が散見される。大阪圏の投資額における海外投資家の比率はやや低下基調にあるものの、直近3年間で東京23区が8%まで低下しているのに対して、依然として19%と高い水準を保っている。“何を”についてはホテル投資の大躍進が挙げられる。2022-2024年の大阪圏の投資額におけるホテルセクターへの投資比率は2022年が13%、2023年が28%、2024年が46%と右肩上がりに上昇し、3年間の累計でもホテルの比率が全セクターの中で最も高い30%となっている。中長期的な視点に立てば、コロナ禍が一過性の要因に過ぎず、国際競争力を誇る日本屈指の観光地である京都を含めた豊富な観光資源のある関西本来の評価が再び見直され、ホテル投資への安心感と期待が高まり、取引額の大幅な増加につながっていくと考えられる。これまで遠い未来のイベントのような印象だった大阪・関西万博の開催まで1年を切り、ポジティブな機運が醸成され始めたことも大阪圏固有の好材料としてホテル投資を後押ししているのだろう。出所:JLL日本ホテルに続くのはオフィスと物流施設ホテルに続くのがオフィス、物流施設である。オフィスについては、海外投資家が長年保有していた優良なオフィスビルを売却する動きが散見し、活発な取引が相次いでみられた。した動きは足もとでも継続中である。物流施設については首都圏では賃貸市場の需給緩和がみられるものの、大阪圏の賃貸市場は安定しており、投資家の積極的な動きが目立つ。建築費の高騰などで新築物件への懸念が広がるなか、竣工済の物件に対する人気は高く、強含みな価格で取引されるケースが目立つ。オフィス市場の再浮上も画像提供:PIXTAオフィスビルの大量供給期におけるオフィス賃貸市場の悪化が、多くの投資家に慎重さを促す要因になっていたが、新築ビルのリースアップも順調に進んでおり、オフィス賃貸市場への影響も軽微にとどまる可能性も出てきた当面、大阪圏の不動産投資にネガティブ材料は出難い。唯一の懸念材料であったオフィスビルの大量供給期におけるオフィス賃貸市場の悪化が、多くの投資家に慎重さを促す要因になっていた。新築ビルのリースアップも順調に進んでおり、オフィス賃貸市場への影響も軽微にとどまる可能性も出てきた。した流れが続くならば、梅田を中心としたオフィスエリアの評価は一段と高まり、大阪オフィス市場の上限賃料が高額で安定し、大阪全体のオフィス賃料を押し上げる可能性もある。なった場合、次の注目セクターとしてオフィス投資が脚光を浴びることになるだろう。リサーチ・レポート不動産のマーケット市場、投資市場など様々な不動産レポートをまとめて、定期的に発信しています。リサーチディレクターフォームを送信するお問い合わせ何かお探しものやご興味のあるものがありましたら、お知らせ下さい。担当者より折り返しご連絡いたします。2024年第3四半期2024年第3四半期における東京リテール市場の賃料と今後の見通しをまとめています。見通しをまとめています。見通しをまとめています。脆弱性開示サイトマップ。