19:04こんにちは。不動産売却についての知識の14回目。今回は売り出す時の「適正価格」についてご説明します。売りに出されている不動産は、常に無数にあります。売却する時は、その無数の物件の中から、買主に選んでもらう必要がある訳です。それにあたり、どれくらいの価格で売り出すかは、とても重要です。高く売りたいのはもちろんどなたも考えることですが、最初に出した価格が相場よりあまりに高いと、探している人から見向きもされません。すると売れないまま掲載を続けることになり、どんどん古びて見えてきます。すると価格を下げざるを得なくなり、今度は「もっと下がるんじゃないか」と、足元を見られるようになってきます。当社で売り出し価格を決める時は、通常は、「遅くとも3ヶ月以内に売れる」と自信を持って出せる金額で売り出します。(売主様の「いつまでに売りたい」「いくらで売りたい」などのご希望にもより、適宜変更もします)以前お伝えしましたように、私どもイエステーションは、担当地域の不動産事情に精通しており、過去の取引データを大量に持っています。そのデータの他、現在売りに出ている類似物件の相場や、土地・建物の状態により、綿密に計算した金額で売り出しますので、どうぞご安心ください。実際にどのくらいの価格で売れそうか。