(再掲)不動産広告の徒歩○分はどういう基準で決まってる?→ヒールを履いた鈴木深雪さん。>チコちゃんクイズ(再掲)不動産広告の徒歩○分はどういう基準で決まってる?→ヒールを履いた鈴木深雪さん。2021年8月5日2021年8月9日月曜日のチコちゃんに叱られるは、22021年5月7日金曜日の再放送。(以下、以前のコピペです。チコちゃんに叱られる!「▽ガッツポーズの謎▽駅から徒歩○分▽お肉の色の秘密」の番組内容を紹介。不動産広告の徒歩○分はどういう基準で決まってる?確かに徒歩〇分とか出てますね。分速で決まってる?不動産広告の徒歩○分はどういう基準で決まってる?本日の2つめ目の話題。チコちゃん「ねぇねぇ岡村、この中で一番、引っ越しが好きそうなステキな大人ってだーれ?」ここは岡村さんが立候補して回答者に。チコちゃんは、「駅まで徒歩○分」という物件情報を話題に。岡村さんに、今住んでいる家のことを聞きます。岡村さんは、不動産表記では駅まで7分だったのに、実際に歩くと10分かかるとのこと。岡村さんは、「不動産のエリア担当の、、、」と言い出しましたが、違う雰囲気を察してか、最終的には、「中2の夏の男子の徒歩」という回答。チコちゃん「ボーっと生きてんじゃねーよ!」いきなり、芳根さん「オリンピックの競歩」と回答。こちらも正解に至らず。徒歩所要時間は「道路距離80mにつき約1分間」。この基準の元となっているのが鈴木深雪さん。よる所要時間については、80メートルにつき約1分間」と記載。実際、人の歩く速度について書かれた1990年の論文では、10歳から60歳男女の平均歩行速度は分速77.3m。1963年当時に作られた80メートルで約1分というのは妥当な数字。この徒歩○分というのはかなりバラつきがあるように感じるのはなぜ?それには広告表示のルールの複雑さが関係。「駅から徒歩○分」のスタートは改札では無く駅の「出入り口」。改札と駅の出入り口が150mも離れている駅だと、実感する徒歩所要時間と実際に歩いた時の感じ方に差が。駅から物件までの距離は直線距離では無く、最も短いルートで表示するルールも。番組では、先生と一緒に、実際に地図アプリでの最短ルートを調べた上で歩くことに。信号や踏切での待ち時間は徒歩所要時間に含まれません。どれだけ急坂でも坂道でも普通の道と同じ。長い階段も普通の道と同じ。広告表示ルールでは、徒歩1分=80mは、地図上での距離また、物件は「一番近い敷地の場所」が基準など多くのルールが関係。近い敷地の場所という事は駐車場の端でそこが基準点に設定されたり。そこから自分の住む部屋までの移動距離は計算外。駐車場が広いとそれだけ体感時間の差が。結果は徒歩15分の広告表示の物件が、実測19分25秒という結果。入り、消費者のために様々な取り組みを行った人。2018年に他界されているので夫で同僚でもあった鈴木満さんにお話をうかがうことになりました。彼は、彼女は、とても立派で尊敬しているそう。当時は不動産の不当表示が横行。昭和30年代の住宅が足りていなかったため、消費者に不利益になるようなウソや大げさな住宅表示が普通に行われていました。最寄り駅から徒歩6分と見せかけて実際は35kmも離れた距離にある他の駅が実際の最寄り駅だったり。最寄り駅情報はまったくでたらめ。引き込み済みという売り文句も全て嘘だったり。そこで不当表示を規制して欲しいという消費者団体の強い要請が。そこで、景品表示法の法律が制定。鈴木深雪さんは法学部出身で法律のスペシャリストでもあったので不動産の公正競争規約制定の担当者に。当時20代だった鈴木深雪さんは、弱者の味方になろうと不動産業界との闘いがスタート。不動産というのは駅から近ければ近いほど価値が上がります。そこで、消費者に近く感じさせるために、不動産業界からは徒歩1分=100mという数字が主張。鈴木深雪さんは実際に自分で歩いて計測する事に。山歩きが趣味で健脚だったという鈴木深雪さん。当時持っていた靴の中で一番かかとの高い靴を履き、かなりゆっくりしたペースで歩いて計測。そこで弾き出したのが徒歩1分=80m。後にかなり妥当な数字だというのが裏付けられています。「ヒールを履いた鈴木深雪さん」でした。1丁目に本部を置く日本の私立大学である。1970年に設置された。大学の略称は明海(めいかい)、明海大(めいかいだい)。創立者は、朝日大学の創立者でもある宮田慶三郎[1]。名称の元となった浦安キャンパスの所在地の浦安市明海の地名は「あけみ」と読む。浦安キャンパス日本で唯一の不動産学部がある。浦安キャンパス図書館は全国の大学に先駆けて、地元市民に一般開放した[3][4]。坂戸キャンパス坂戸キャンパス(歯学部)城西大学と敷地を接しているが、明海大学とは別法人である。敷地内には付属施設として明海大学病院がある。