不動産の買い替えに最適なタイミングとは?売却と購入の順序も重要2021-03-30不動産の売買において、特にこれまで住んでいた家を売却して、新しい家に買い替えたいと思ったときに気になるのが「タイミング」です。今回は、どんなタイミングで家を売ればいいのか、家の購入と売却はどちらを先に行えばいいのかなど、不動産の買い替えでポイントとなるところのお話をしていきます。弊社へのお問い合わせはこちら不動産の買い替えに適した時期は?最適なタイミングを知ろう不動産を売却するのには、それに適したタイミングというものがあります。売却に適した時期ですが、これは一般的に2月から3月の春と、9月から11月の秋と言われています。春先は職場の新年度開始や、子どもの進学に合わせて住まいを新しくしようと考える人が多く、秋は職場の異動が多い時期にあたるため、不動産の売却がしやすい時期だと言えます。ひとつのタイミングとして、築年数が10年になったときがあります。築年数が10年以内だと比較的印象がいいのですが、20年を超えるとなかなか買い手がつきにくくなってしまいます。10年前後を目安にしておくといいでしょう。築年数3年間は固定資産税が安いので、早すぎる時期に売却することは避けた方が無難です。売却・購入の順序は?タイミングだけじゃない不動産買い替えのポイントそれでは、不動産の買い替えの際は売却と購入のどちらを先行させたほうがいいのでしょうか。この場合、どちらにもメリットとデメリットがあります。家を先に売却することによって、新しい家を購入する資金を用意することができるのが大きなメリットです。売却したお金を新居購入のための資金にできるので、金銭面で余裕ができます。これまで住んでいた家を先に売ってしまった場合、新居が決まるまでの間を暮らす「仮住まいの家」が必要になります。新居探しに時間がかかればかかるほど、仮住まいに必要なお金が増えてしまうというのがデメリットです。引越しをする回数も増えてしまいます。先に新しい家を購入する場合、これまでの家で生活をしながら落ち着いて家探しをすることができるのがメリットです。新居が決まっていれば、家を売却した後ですぐに新居で生活を始めることができますし、引越しもスムーズです。この場合、これまで生活していた家が売却できるまでは新居を購入する資金が用意できずに二重ローンになる可能性があります。まとめ家の買い替えをしようと思ったら、売却に適したタイミングをきちんと見計らうことが大切です。売却と購入のどちらを先行させるかは、それぞれのメリットとデメリットをよく理解してから決めるようにしましょう。北九州市の不動産情報は、アセットデザインにお任せください。相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。更新物件情報2024-10-26柏村パーキングの情報を更新しました。2024-10-26ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。2024-10-26足立駐車場の情報を更新しました。門司の情報を更新しました。2024-10-26迎ビルの情報を更新しました。2024-10-26フォーブル黒原の情報を更新しました。2024-10-26第23プリンスマンションの情報を更新しました。2024-10-26Kパーク泉台の情報を更新しました。2024-10-26シャルム若園の情報を更新しました。2024-10-26ホワイトキャッスル第二下到津A棟の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。