-あらゆるタイプの不動産の売却や取得をサポートします。不動産投資家と不動産オーナーのビジネスチャンスを創り出します。キャピタルマーケットサービスについて詳しく知る投資物件売却・アドバイザリーグローバルな市場知識を駆使し、最適な売却を実現します。エクイティアドバイザリーエクイティプ・ファンドプレースメント、企業ファイナンス・アドバイザリーサービスをサポートします。キャピタルマーケットクオンツ不動産で培ったノウハウ、金融知識、AIを組み合わせ、ビジネスチャンスを創り出します。不動産管理や運用、コスト&リスク軽減などと不動産価値の最大化を図ります。不動産鑑定評価&リスクアドバイス不動産市場リスクと気候変動リスクを見極め、資産価値の最適化を図る。-不動産投資やリーシング戦略を通し、テナントやオーナー、従業員にとって魅力的な環境を創り出します。最適なワークプレイスを検討するエージェンシーリース保有不動産の空室管理、リース、マーケティングを通して価値を向上します。重要なリーストランザクションや契約などを戦略的に管理します。テナントコンサル事業戦略に適した物件選定やリース条件交渉を通して、ビジネスの成功をサポートします。エクスペリエンスの向上をはかることで、テナント物件の最適化や業務効率化を実現するソリューションを提供します。-不動産テックを活用し、クライアントの「スペース」と「ビジネス」に変革を起こします。不動産サービスの専門知識とテクノロジーと融合させたソリューションを提供します。「jllt.com」にアクセスして、不動産の未来を切り拓くJLLのテクノロジー製品をご覧ください。-JLLの総合的なサステナビリティソリューションで、サステナビリティ目標の実現をサポートします。サステナビリティ・サービス総合的なソリューションで、貴社の経済的、社会的な目標の実現をサポートします。JLLのサステナビリティへの取り組みJLLのサステナビリティ及びESGのレポートやその取り組みについてご紹介します。-データドリブンな不動産ソリューションで業界特有のニーズに対応し、組織の戦略を支援します。「明るい未来へ」進むために世界中で活動しています。(目的別)貴社のビジネスの成功に向けて、あらゆる目的に合わせたサポートを提供します。レポートでは、不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。都市に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。世界中の事業用不動産の投資市場に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。ワークプレイスワークプレイスに関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。レポートを提供しています。幅広い業界・業種において、多種多様な不動産関連ニーズに対応しているJLLのカスタマー事例を紹介します。日本を代表する化粧品会社の資生堂は、世界中のグループ会社から次世代を担う経営リーダーを育成することを目的に、従来型の研修施設とは一線を画す人財育成施設を整備。ステークホルダーの多様な意向を反映すべく、実現難度の高い設計デザインに挑戦。JLLはプロジェクトマネジメントとLEED認証取得を支援した。Technologiesは2024年4月、人員増に対応するため、渋谷の最新オフィスビルへ拡張移転した。個人とチームの成長を融合・加速させる新オフィスは驚異的な事業成長を支える“イノベーション創発の場”としても期待される。JLL日本は物件選定、オフィス仲介業務でプロジェクトを支援した。ニュースJLLのニュースリリース、お知らせ、メディアのお問い合わせ先をご案内します。すべてのニュース&お知らせを見るJLL、ボッシュの日本本社及び研究開発拠点の移転計画から稼働開始までを支援JLLは、ボッシュ株式会社の本社及び研究開発拠点移転のプロジェクト管理業務を受託し、専任プロジェクトマネージャーとして移転計画から稼働開始までを支援しました。ベーカーマッケンジーが共同で分析したレポート「ホテルマネジメント契約調査2024」を発表しました。不動産業界でのキャリアで明るい未来を拓くJLLで働くこととは?チャレンジするチームの一員として、成長できる会社を知る不動産サービスをグローバル展開する総合不動産サービス会社。仕事を知るJLLは事業用不動産のサポートを包括的に行うことができる会社。人を知る​JLLで働く社員に、弊社で働くことの魅力や今後の自分のキャリアに対する展望などを語ってもらいました。各分野の専門家たちが、皆さまの問題解決のお手伝いを致します。名前またはロケーションで検索する専門家を都道府県や市区町村で検索できます。業種またはサービスで検索する業種やビジネス目的に特化した専門家を検索できます。世界を「明るい未来へ」導くことがJLLの使命です。JLLについてJLLは革新的なテクノロジーと、グローバルな事業活動で培った知見・ノウハウを組み合わせ、あらゆる人々が明るい未来を実感できる機会を提供します。Relations)JLLの年次報告書、最新の企業情報をご覧いただけます。JLLのリーダー紹介JLLのグローバルリーダーシップチームをご紹介します。JLLの拠点お近くのJLL日本オフィス(不動産サービス、ソリューション、パートナー)を検索するお問合せお問い合わせテクノロジーとグローバルな専門知識を組み合わせて、あらゆる不動産の課題を解決します。関心のあることやお探しの内容をお問い合わせください。各分野の専門家たちが、皆さまの事業用不動産に関する問題解決のお手伝いを致します。担当者を探すJLLの拠点を探すJLLは世界中の主要都市に300以上の拠点を構えています。お客様の地域における当社の拠点をご確認ください。よる日本のオフィス投資が停滞する等、異変を危惧する声もあるが、その実態は市場環境の好調さの裏返しに過ぎない。今後、日本の不動産投資市場はこのまま好調さを維持できるのだろうか?有望な投資セクター等、2024年の日本市場を予想した。世界で唯一好調だった日本の不動産投資市場2023年、世界の不動産投資市場において最も注目されたのが日本だったといえる。JLLの調査によると、2023年第1-3四半期における日本の不動産投資額は2兆7,483億円となり、前年同期比40%増を記録した。世界全体で見た不動産投資額は前年同期比50%減の4,230億米ドル(米ドル建て)。地域別にみてもアメリカ大陸が55%減、EMEA(欧州・アフリカ・中東)が51%減、日本を含むアジア太平洋地域は24%減となり、いずれも前年同期を下回った。不動産投資市場が世界的に停滞する中、なぜ日本だけが好調だったのか。康二は「円安」と「低金利」を理由に挙げている。「ドル建てベースで投資する海外投資家にとって急激な円安環境は投資妙味が最も高い環境であり、優良な日本の不動産を買いやすかった。加えて、断続的に金利が上昇している諸外国とは異なり、低金利政策を継続する日本は不動産投資における借入が優位となり、キャッシュ・オン・キャッシュ・リターンが見込める。購読さらにインサイトをお探しですか?アップデートを見逃さないグローバルな事業用不動産市場から最新のニュース、インサイト、投資機会を受け取る。購読マーケット環境が良好である状況下、一部の海外投資家が物件売却に動いたことで多少なりとも投資機会が増加した。それにより取得競争が少し落ち着きをみせたことで主に国内投資家が取得しやすい状況が生まれたことも投資額の堅調さを下支えした2023年の日本の不動産投資市場について、内藤は「マーケット環境が良好である状況下、一部の海外投資家が物件売却に動いたことで多少なりとも投資機会が増加した。それにより取得競争が少し落ち着きをみせたことで主に国内投資家が取得しやすい状況が生まれたことも投資額の堅調さを下支えしたといえよう」と総括する。その一方で、例年とは異なる“異変”も見え隠れする。内藤によると「海外投資家による都心5区のオフィス投資が停滞したこと」だという。JLLの調査によると、2023年第1-3四半期のセクター別投資額をみると、オフィスは36%と最も高い割合を占めたが、海外投資家の投資割合(都心5区のオフィス)は7%と過去最低だったという。海外投資家はオフィス投資を敬遠したのだろうか。その理由について、内藤は「米国を中心に世界的にオフィス需要の回復が遅れているため、グローバル投資家の投資戦略から一時的にオフィス投資が外れたため」と解説する。JLL日本が2023年12月に発表したレポートで2023年第3四半期末時点における世界主要都市のオフィス回帰率について言及しており、ニューヨーク51%、サンフランシスコ44%、ロンドン60%とアジア太平洋地域の主要都市に比べて低水準にとどまっている。東京のオフィス回帰率は90%あり、コロナ以前の稼働率に迫る勢いだ。内藤は「こうした背景から日本のオフィスマーケットに興味を持つ海外投資家は依然として多いのだが、海外本社の意向でオフィスへの投資に時間を擁している機関投資家やファンドは少なくない」と吐露する。不動産リサーチ・レポート不動産のマーケット市場、投資市場など様々な不動産レポートをまとめて、定期的に発信しています。最新レポートを見る2024年の展望キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン(自己資本配当率)が他国よりも圧倒的に優位な状況から、2024年も良好な投資環境が継続する可能性が高いでは、2024年の国内不動産市場の行方はどうなるのだろうか。内藤は「金利の動向次第」と前置きしながらも、「金利上昇は限定的」とする市場関係者の“声”に基づいて2024年の展望を次のように予測する。「キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン(自己資本配当率)が他国よりも圧倒的に優位な状況から、2024年も良好な投資環境が継続する可能性が高い。した中、海外投資家が再び買いに転じると予想する」(内藤)ある海外政府系ファンドは2023年に複数のオフィスビルを売却した一方で、物流施設に投資した。内藤は「一部で海外投資家が日本市場からエグジットしたとの報道があったが、投資環境が良好なうちにポートフォリオの組み換えを行うという海外投資家の商習慣上の動きに過ぎない。売却資金を運用するために再び買いに入ることになる」と指摘する。その結果、2024年は海外投資家による投資活動が活発化するため、利回りが低下し、物件取得競争が再び激化する可能性がある。注目セクターはオフィスビルとホテル内藤は注目セクターの筆頭格にオフィスビルを挙げる。2019年を境に下落が続いた賃料水準に下げ止まりの気配が漂い始めたことに加え、丸の内や渋谷等の一部サブマーケットが好転したことが投資家に好感されている。2024年の東京オフィス賃貸市場に関する記事を読むまた、今後のオフィス大量供給によってテナントの移転が喚起され、二次・三次空室による低稼働オフィスを売却する動きや、事業会社が最新鋭の賃貸ビルへ移転する際に自社ビルを売却する動き等も考えられる。コロナ禍以降に顕在化した「オフィスの質への逃避」に拍車がかかり、築年が経過し競争力が低下したオフィスビルの売却も増えてくる等、オフィスへの投資機会の拡大に期待が持たれる。Americasプロパティを検索するまとめ2024年も引き続き良好な投資環境が維持されれば、日本の不動産投資市場はさらなる活性化を迎える可能性は高い。2023年に人気を博した物流施設や賃貸集合住宅に加え、海外投資家によるオフィス投資の復活も見込まれる。インバウンド観光客の劇的な回復に下支えされ、内藤は「ホテル投資の活性化も期待できる」と力を込める。2024年の日本ホテル投資市場に関する記事を読む2024年の日本は引き続き、世界的に注目される不動産投資市場として人気を集めるのではないだろうか。した市場予測は実際にどのように推移しているのか、2024年上半期の市場動向と下半期に向けた展望についての解説記事は下記よりご覧ください。リサーチディレクターフォームを送信するお問い合わせ何かお探しものやご興味のあるものがありましたら、お知らせ下さい。担当者より折り返しご連絡いたします。お問い合わせ内容を送信するあなたの投資の目標は何ですか?世界中にある投資機会と資本源をご覧下さい。JLLがどのようにお客様の投資目標の達成を支援できるかお尋ねください。2024年第3四半期2024年第3四半期における東京リテール市場の賃料と今後の見通しをまとめています。見通しをまとめています。見通しをまとめています。脆弱性開示サイトマップ。