ローンの事前審査に落ちた人の重大な共通点をスッキリ解説!住宅を購入する際に、ほとんどの人が住宅ローンを申し込むと思います。楽天銀行の住宅ローンを選択肢に入れている方も多いでしょう。事前審査で落ちてまったという声も聞こえています。「事前審査(仮審査)」と「本審査」の2つの審査を受けます。基本的な住宅ローンの審査の流れと同じですね。プラン毎に住宅ローンを利用できる人の条件が設定されています。以下のように記載されています。一般的に住宅ローンの審査の際に求められる年収は最低で300万円前後。「auじぶん銀行の住宅ローン」だと200万円以上が求められています。その点を考えると、楽天銀行の住宅ローン審査はやや厳しいと言えるでしょう。年収の基準が高めなんだまた、より詳しい審査基準がさらにありますが、それについては公開されていません。他の審査基準もあることを念頭に入れるようにしましょう!楽天銀行の住宅ローンのメリット審査が厳しめに見える楽天銀行の住宅ローンですが、メリットも多くあります。住宅ローンの契約をする際に、必ず融資事務手数料を支払う必要があります。楽天銀行は定額33万円(税込)!定額なので、借入れ金額が多ければ多いほど得をすることができます。借入額に変えると1500万円です。住宅の購入を検討している方の場合、多くの方は借入額が1500万円を超えると思われます。「50%保障がん団信」に金利の上乗せなしで加入することができます。それに加えて全疾病特約付団信が無料で付帯!全疾病特約付団信とは、病気やケガによって働くことができず返済が困難になった状態を保障するものです。万が一のことがあると不安ですよね。安心して利用することができます。住宅ローンの返済口座に指定すると、様々な特典を受け取れます。楽天市場などで使える楽天スーパーポイントが貯まりやすくなる楽天スーパーポイントを手数料に充てられるATMの入出金が月7回無料になるハッピープログラム会員のランクが2年間VIPになるまた、金利選択型のプランだと他の銀行口座より金利が0.3%低くなる、フラット35だと融資事務手数料が安くなるといった特典があります。楽天ユーザーであれば、一度利用を検討してみるといいかもしれません。楽天銀行の住宅ローンのデメリット一方でデメリットもいくつか存在しています。オンライン相談が難しい場合がある楽天銀行では、ZoomとSkypeを使ったオンライン相談を行っています。平日でも夜10時まで行っているので、仕事でまとまった時間が取れない方にとって便利な制度です。普段からこのような環境を利用しない方にとっては相談するのが難しいと感じてしまうかもしれません。周りの詳しい方に使い方を聞くのがおすすめです!他のネット銀行と比べると金利が高め楽天銀行の金利は他のネット銀行と比べると、金利がやや高めになっています。楽天銀行では年0.55%、イオン銀行では年0.38%となっています。結果次第では1番高い金利を払う可能性もあります。事前審査に落ちる人の3つの共通点それでは事前審査に落ちた人によくある3つの共通点を見ていきましょう!これらの点に自分が引っかかっていないかチェックしてみてください。年間の返済割合が年収の30~35%以下と記載されていましたね。審査に落ちてしまう可能性が高まってしまいます。返済割合が基準ギリギリだったとしても不安が残ります。返済割合を低くすることが可能です。一般的には購入価格の20%程度が目安とされています。頭金も考慮にいれると良いでしょう。信用情報に不安がある楽天銀行に限らずカードローンの返済状況なども審査の基準に入れられています。返済状況は過去にさかのぼって確認ができます。他にも借入者本人ではなく、家族の情報も基準に入っている可能性が高いです。物件の担保価値が低い購入するつもりの物件の価値も審査基準として重要です。金融機関側で購入物件を売って返済されてない分のお金を回収できるからです。築年数が低い物件だと担保としての価値が低くなってしまいます。注意が必要になります。購入予定の物件を違う物件に変えるというのも1つの手です。まとめ:それでも通らない場合は他の住宅ローンに変えるのもアリ!今回は楽天銀行の住宅ローンの事前審査を通るための情報をまとめました。楽天銀行の住宅ローンは楽手銀行ユーザーにお得な特典があり、相談体制も充実しています。金利が低くないということもあり、優先して受けるべきという訳ではありません。他のネット銀行に申し込んだら、問題なく審査を通過できることもあります。検討してみるといいでしょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。不動産投資パワーカップルのタワマン生活に潜む3つのリスク【パワーカップルの悲惨な末路・・・。