2024/02/08古家や空き家は、売却しやすくするテクニックとして「古家付き土地」として売る方法があります。古家付き土地を売却するにあたって、どのようなメリットがあるのでしょうか。そこで今回は、古家付き土地を売却するメリットをご紹介します。▼古家付き土地を売却するメリット■解体費用やリフォーム費用ががかからない古家付き土地は、更地で売るために解体をしたり中古住宅として売るためにリフォームをしたりする必要がありません。そのため、古家付き土地として売却することで、解体費用やリフォーム費用がかからないのがメリットです。■節税効果が期待できる古家付き土地のままで売却することで、節税効果が期待できます。建物が建っていることで、土地の固定資産税が軽減される特例があるためです。古家を解体して更地として売る場合は、減税制度は利用できないので注意しましょう。■買主は住宅ローンを利用できる古家付き土地は土地のみ売却する場合と異なり、住宅ローンの利用が可能です。そのため買主は住宅ローンを活用して、ゆとりを持った資金計画が実現できます。▼まとめ古家付き土地を売却するメリットには、解体やリフォームの費用がかからない・節税効果・買主は住宅ローンが利用できるなどがあります。パートナーズ』では、さまざまな物件を取り扱った実績がありますので、ぜひご相談ください。一覧へ戻るNEW2024.11.01内覧者を迎える時のポ...不動産を売却する時に、内覧はとても重要です。内...2024.10.15特定空き家とは?住居を所有した状態での不動産相続や引っ越しによ...2024.10.01土地を売却する時のト...所有している土地を使用していない場合、売却を考...2024.09.15土地を査定する時のポ...土地の売却には、査定したうえで土地の価値を確認...2024.09.01土地の権利書を紛失し...土地の相続や売却などで名義変更をする際には、権...2024.08.15土地の活用方法は?土地の活用には、広さや立地によって適した方法が...2024.08.01土地を所有するための...土地を所有していると、維持費がかかります。使い道がない空き家の維持には、さまざまな費用が...2023.12.21狭小地を売却するコツとは狭小地とは、15~20坪よりも狭い土地を指します。