不動産を相続した際にかかる税金の種類や計算方法および節税対策をご紹介2023-01-24不動産を相続した際に気になることのひとつとして挙げられるのが「どんな税金がどのくらいかかってくるのか」ということです。今回はそのヒントとなる情報を提供したうえで、相続にかかる税金の節税対策もご紹介しますので、不動産相続予定のある方はぜひ参考にしてください。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する不動産を相続した際にかかる税金の種類は?相続した際にかかる税金は、登録免許税と相続税の2種類です。登録免許税は所有権移転登記のためにかかる税金で、相続税は相続した財産が一定額を超えた場合に、超えた部分の財産に対して課税される税金です。この2種類の税金の計算方法を、次にご説明いたします。0.4%で算出できます。相続税の計算方法は少々複雑です。相続財産の額から基礎控除額である「3,000万円+600万円×相続人の人数」を差し引く必要があります。基礎控除額を超えた分が課税対象となり相続税がかかるのですが、相続税率は課税対象額の大きさによって段階的に高くなるのです。課税対象額が1,000万円以下なら相続税率は10%、1,000万円超~3,000万円以下なら15%(控除額50万円)という形で段階的に税率が上がります。6億円を超えると、最高税率である55%(控除額7,200万円)の課税となります。不動産を相続した際にかかる税金のうち、相続税にはいくつかの節税対策があります。10年以内に相続が2度発生した場合は、2度目の相続税を軽減してもらえる相次相続控除の利用が可能です。相続財産そのものを事前の贈与で減らしておき、結果的に相続税を減らすという対策もあります。父母や祖父母といった直系尊属から住宅の新築・増改築などにかかる資金を贈与してもらった場合は、一定の贈与税が非課税となる住宅資金贈与制度の利用が可能です。婚姻期間が20年以上の夫婦の間でマイホーム贈与をした場合は110万円の贈与税基礎控除額だけでなく最高2,000万円の配偶者控除も受けられる配偶者贈与制度が利用できます。弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧まとめ不動産を相続した際にかかってくる税金の種類としては登録免許税と相続税が挙げられますが、相続税の計算方法は少々複雑です。いすみ市)を中心に不動産売却のサポートをしております。弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。