そこから良い土地は値段が上がりますし、土地の形や立地が悪い時は値段が下がります。広く、車の通りが少ないなどです。土地(奥まった土地)・間口が狭い・前面道路が交通量が激しい・車庫スペースがない・土地が50坪以上の広い土地(個人の人が欲しい土地は50坪くらいまで、それ以上は不動産屋が買うケースがほとんど)などです。色んなケースがあるので、代表的な土地の価値が上がるケースと下がるケースを書きました。100%とは言えないのですが、大体どのエリアも、平均の土地価格から「1.2倍から7割」ぐらいの価格になるケースが多いです。(再建築不可や事故物件などの例外を除く)これはどういうことかと言うと、仮にほぼ同じ場所に土地があったとします。片方は南道路で前面道路6メートルの車の通り少ない閑静な住宅街。片方は北道路で敷地延長の土地、前面道路が狭く車も入れにくい。このような場合だとそのエリアの平均額から前者が1.2倍くらいの価格。後者が7割ぐらいの価格で売れることが多くなります。(ケースバイケースなので断言はできません、ただこれくらいの価格で売れることが多いです)簡単にですが、自分の持ってる土地の相場をネットで確認する方法書いてみました。大体で結構なのでご自分の土地が「いくらくらいなのかな?」という感覚をつかんでください。間違ってても問題はないですよ。「もっと高く出しましょう」と言いますし、あまりにも高すぎたら「その価格は・・・ちょっと高すぎるかもしれないです・・・」と言いますしね。「自分の土地はこれくらいかな」というのをつかんでください。すれば不動産屋に騙されて安く土地を売っちゃうようなこともなくなるかと思いますしね笑。これ以降はもう少し詳しい不動産用語使いながら説明していきたいと思います。売却についての内容になります。お客さんからよく聞かれる質問を中心に書いていきます。覚えておいたほうがいい言葉です。