子供たちが無垢の床の上を走り回っています何でも親身になって対応してくれる会社です。オリンピック】が開催されます日程は、7月26日~8月11日で、32競技・・329種目予定との事ですしっかり応援したいです!さて話は変わり、このブログをご覧いただいている皆様は、注文住宅をお考えの方も多いかと存じます私の日々の業務は【営業】です。営業(家づくりプランナー)として、お客様とのお話の中で、注文住宅を建築していただくお手伝いをさせていただいています。住宅建築事業に携わり、現在までの間に1850組を超える方々とお話をして参りました。ここでは、その中で多くの方々から頂くご質問やご不安な事に対して、私がご説明しているアドバイスをお伝えしていきます。持論満載でありますので、共感できる部分できない部分があるかとも存じますが、少しでもお役に立てて頂けると嬉しく存じます。本日は、不動産購入に関する『消費税』についてのお話をします。皆様ご存じの事かと存じますが、今一度ご確認頂きたいと存じます。そもそも消費税とは、モノの販売やサービスの提供などの取引に課される税金です。売買取引において消費税を負担するのは消費者である買主です。大きな金額の負担になるかもしれませんね。実際に住宅を購入する際に、どのくらいの消費税がかかるのでしょうか。住宅を土地と建物に分けて考えましょう。土地については非課税です。それはなぜか?土地は「消費」されるものではないので、消費税はかかりません。次に、建物はどうでしょうか?新築と中古に分けて考えます。消費税は、事業者から提供されるモノやサービスに対して課税される税金です。そのため、宅建業者などの事業者が売主となる新築住宅は、建物価格に消費税がかかります。これに対して、事業者ではない個人が売主の中古住宅を購入するとき、建物に消費税はかかりません。結果、個人が売主の中古住宅の購入代金に対する消費税はゼロとなります。(これはなかなかご存じないかも)ただし、中古住宅であっても売主が宅建業者などの事業者であれば消費税がかかります。業者が中古物件を買い取ってリノベーションをして、販売する中古買取再販の物件を購入するときは、その物件の建物部分に消費税がかかります。中古住宅の場合は、売主が業者か個人かを見分けるのがポイントになります。以上は、戸建・マンションともに共通の考え方となります。購入代金が非課税であっても、売買取引の一連の手続きのなかで、次のように消費税がかかるものがあります。場合、仲介会社に支払う仲介手数料については消費税がかかります。抵当権設定登記を司法書士に依頼した場合の報酬です。ローンを借り入れる際に、金融機関に支払う事務手数料です。以上、『土地は非課税、建物は売主が業者の場合は新築・中古問わず消費税がかかる』ということを覚えておいてください。建てる際の消費税について、是非ワダハウジングにお聞きください!※お家に関する、詳しいことはホームページから無料相談で承ります。家づくりは人生のうち一度あるかどうか。どんな家がいいか、お金のこと、土地のことなど、わからないことだらけなのが当たり前です。いった場合は、まず専門家に聞きましょう。ご来店またはホームページ、インスタDMなど、お客様の使いやすい方法でご質問ください。私たち住まいのプロが、お客様の疑問や不安に正直にお答えいたします。しつこい営業は致しませんので、その点もご安心ください。無料相談を申し込むお問い合わせフォームよりインスタグラムのDMで家を選ぶ基準が分かるワダハウジングの家づくりの基本が分かる資料セット家を考え出す時は、まずは、イメージやデザインから興味を持たれる方が大半です。家はイメージだけで決めてはいけません。健康に快適な毎日を過ごすための確かな品質があってこそのものです。健康で豊かな暮らしができる家を建てる為に、知ってて良かったと言われる知識を盛り込んだ資料をプレゼントいたします。お一組様1回限り、毎月5名様限定。建築予定の方に限らせていただきます。