都会投資のブログ麻布台ヒルズマンション購入体験など、アジアでの都会投資を通じて生活を豊かにする「都会投資のブログ」です。2024.10.28日本人にはスクンビット、アソーク、プロンポンが人気ですが、子供を日本人学校に入れる必要のない私たちは、チャオプラヤ川周辺のホテルレジデンスやタワーマンションを中心に物件を選びました。リバーサイドといえば高級ホテルや旧跡が点在する観光地という非日常的なイメージが強いのですが、実はアイコンサイアムの開業に合わせて高級コンドミニアムが続々と竣工し、住宅地としての開発も進んでいます。ICONSIAMを紹介します。Bangkokと同じ敷地内にあるコンドミニアムです。この2棟のコンドミニアムとアイコンサイアムは、「アイコンサイアムプロジェクト」として、王室系デベロッパー「サイアム・ピアット」と、タイの財閥「CPグループ」が発注し、2019年に大林組により建設されました。東京でいえば、森ビルのヒルズ、三井不動産のミッドタウンとなりますが、スケール、ゴージャスさからいえば、そのはるか上をいくものです。この物件は70階建てで、マンダリンオリエンタルよりもさらにアイコンサイアム寄りに建ち、ほぼショッピングモールと直結と言える距離にあります。この物件は、その便利さに加え、とにかく天井が高く(3m)、開放感があることが特徴です。スポンサーリンクICONSIAM隣接チャオプラヤー川沿いのクローンサーン地区に開業したタイ最大級となる複合施設「アイコンサイアム」は、タイに初めて進出するブランドが多数出店しています。バンコク初出店となる高島屋など、日本食材を豊富に取り扱う百貨店、スーパーや、日本食レストランなどもあるため、日本人街と言われるスクンビットエリアに行かなくても、日本製品が手軽に手に入ります。その他、タイをはじめ世界中のグルメを楽しめるレストランに、最先端のテクノロジーを使った展示が楽しめる美術館、映画館などもあります。1階には「SOOKSIAM」(スックサイアム)という人口運河に水上マーケットを模したタイ各地方の人気屋台が集結した広大なエリアがあります。味、清潔さ、プレゼンテーションを兼ね備えたユニークな存在として他のショッピングモールとは違ったユニークな存在となっており、ここだけで買い物・食事・美容のすべてが完結します。コンドミニアムの名称にICONSIAMとついているように、ここに暮らすことイコール、アイコンサイアムに住んでいると言っても過言ではありません。コンドミニアムの敷地からアイコンサイアムには、2か所の出入り口があり、それぞれ部屋のキーで解錠し、出入りでき、雨でもほとんど濡れることなくアイコンサイアムに入店できます。川沿いのマンションの良さは何といっても、バルコニーからのヴューです。夜は船のライトアップと夜景が相まって、とても美しい雰囲気が楽しめます。ICONSIAMはタイで最も高い建築物であり、その高さは318mです。フォーシーズンズが309mで3位、2位はキングパワーマハナコンで314m、4位はバイヨークタワー2で304mとなっています。6階屋外のインフィニティープールやアイコンサイアムの噴水も見下ろせます。この開放感と非日常感を自宅にいながら味わえることも、この物件の魅力と言えます。花火、イベントチャオプラヤ川のアイコンサイアムエリアでは、定期的にショーや花火のイベントが催されます。バルコニーから、飲食しながら気軽に花火が楽しめます。ニューイアーノカウントダウンでは、盛大な花火に加えドローンのショーが催されます。2024年はロイヤルバージ(王室御座船)の船首がかたどられました。ロイヤルバージタイ王国の伝統的で豪華な王室専用の船のことです。Procession)」として有名で、国の重要な儀式や特別な行事の際に使われます。船の先端には神話上の生き物やタイの伝統的な彫刻が施されています。有名な船には、神鳥「ガルーダ」がモチーフのスパーンナホン号や、「ナーガ」と呼ばれる蛇神が彫られたナーガー号などがあります。この行列は、タイ王室の長い歴史と伝統文化を象徴し、タイの人々にとっても特別な意味を持つイベントであり、観光客にも人気があります。スポンサーリンクゲート、エントランスゲート24時間のセキュリティー体制がとられており、居住者以外の出入りは厳重にチェックされています。エントランス駐車場ゲート、エントランスにはフレンドリーなセキュリティーが配置され、基本的に居住者の車、人物を覚えていて、笑顔でワイ(タイの合掌した挨拶)をしてドアを開けてくれます。天井の高い、開放感のあるロビー。プール、ジムプールを望むラウンジ、ジム、サウナ、キッズルームがあり、コンドミニアム内で十分、アクティブな生活を送れます。インフィニティープールチャオプラヤ川、アイコンサイアムを見下ろすプール。スポンサーリンクビリヤードルームプールを望むビリヤードルーム。リビングスペースも充実しています。ジム広々としたジムはマシンもひと通り揃っています。キッズルーム室内と屋外に遊具が置かれた遊び場があります。サウナプール更衣室にはシャワー、サウナがあります。ウォーキングエリアプールの続きに広々とした、空間があり、信号、排気ガスなしで、朝、日が昇る前にウォーキングするのに便利です。ラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム42階には、シェラトンホテル、マンダリンオリエンタルのプール、チャオプラヤ川を見下ろす、ラウンジや多くのミーティングルームがあります。ラウンジ電源を備えた重厚な机とハイチェアーにより、ワークスペースとして活用できます。パーティールームカウンターにワインセラーがあり、たくさんの高級ワインをストックしています。リビングスペース、個室もあり、さまざまなシツュエーショのパーティーに対応できます。ミーティングルーム本格的な会議室が2室あり、コンフィデンシャルな商談に重宝しています。約1億円の契約の流れと金額をご紹介します。支払いに関しては、海外の銀行から外貨で送金し、タイでバーツに変換しなければならない法律があります。したがって送金手数料と為替手数料が発生します。おこない、弁護士事務所からオーナーへ支払いました。金額が金額なので、このやり方が安全だと思います。バンコク、特にこのエリアの不動産は値上がりしてきていることと、タイバーツはこの10年、円に対して強くなってきていますので(円安)、為替の面だけでも円ベースでは含み益が発生しています。バンコク物件購入の際のご質問は、下記の問い合わせフォームによりお願い致します。リッツカールトンレジデンス。マハナコンでハイエンドで便利な生活ができ、5つ星のホテルサービスを享受できます。不動産投資としての価値があり、なによりも日本のように南海トラフによる地震のリスクがなく、台風の被害も花粉症の心配もありません。周辺の空き地は森ビルの再開発か?虎ノ門は、森ビルによる再開発が集中しています。麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、愛宕グリーンヒルズに囲まれたエリアは、いまだ開発されていない空白地帯となっています。ステーションタワーオープン後は、このエリアがいずれ開発されていく可能性が高いと考えます。マンションは、購入・賃貸にかかわらず、厳しい審査があります。地権者は、単に立退料を手にするだけでなく、新しい物件のオーナーとして、ヒルズハウスに入会でき、森ビルが主催する多くのベネフィットを享受できます。それは非常に価値のあるものです。三井住友建設による工事遅延理由と工事遅延補償は?森ビルによる地権者説明会で、そのスケジュールと補償が明確になりましたので、その情報を紹介します。超豪華!麻布台ヒルズマンション購入者として内覧会に参加してきました。アザブダイというメンバーシップクラブは、アークヒルズクラブ、六本木ヒルズクラブをさらに超豪華にしたものでした。階スカイルームで地権者の懇親会が催され305名が参加しました。レジデンスBのフロアー構成の説明がありました。リッツカールトンレジデンス。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。