新たに整備されました。背景として、この20年間で空き家は1.9倍に増え、2024年4月時点で約900万戸、遅々として進みません。1998年ごろから「空き家バンク」が整備され、2015年空き家対策特別措置法が制定されましたが、語弊を恐れずにいうとこの制度は失敗したと言えるかと思います。任せていても、空き家は大した仲介手数料にならないため儲かりません。これまで意味がなかったのも頷けます。マイナスを0にするのが関の山。空き家を活用しようなど、ポジティブな動きが芽生えるはずもありません。犯罪への不安、コミュニティや不動産価格の下落などへの悪影響などの問題が生じます。今後、地方の空き家の数は高齢化と共に加速して増えます。空き家における問題は地域課題であり社会課題です。(2)新制度の背景さてここで、唐突ですが、クイズです。こちらは交通事故の減少率のグラフです。制定され,国を挙げての交通安全対策が進められた。大きく変化したのは基準値です。これまでは呼気1リットル中のアルコール量が0.25mg以上の場合に罰則がありましたが、この改正により、0.15mg以上で罰則が科されることとなったそうです。答えは、罰則を強化したからです。罰則が強化されました。所有者の責務の強化がなされ、空き家の管理の努力義務から、国や自治体の施策に協力する努力義務に変わりました。「自治体」や「不動産屋」任せにせず、「民間」の力を活用できる仕組みに変わりました。命令に応じない場合は行政代執行も可能、特例措置の対象外となり、固定資産税も最大6倍になっていましたが、それを実施しない自治体が「7割以上」でした。この適用範囲を「特定空き家」の予備軍の「管理不全空き家」にまで拡大し、同様の厳しい対応をするようにしました。自治体が指定が可能に。その指定を受けた団体には以下を実施することになります。市区町村に対し、空き家の活用を促進するために、自治体で空き家等活用促進区域でに用途地域等の変更を自治体主導で可能に。(4)「空き家」にお困りの所有者様へ罰則の強化に期待!とはいうものの、現実的には皆様色々な事情があるかと思います。この協会は古民家も含めて空き家の問題に取り組んでいます。管理に困っておられる方への無料相談・自治体との活動実績が多数あります。困っておられましたら、まずはお気軽にご相談ください。FLow経営・事業相談プライベートご計画はいつの間にか始まっているもの。した疑問やご不安、まだ遠く将来の夢、まずはお聞かせください。