計算で表面利回りは求められます(*1)。投資家が8部屋のアパートを1,000万円で購入したとします。月の家賃を5万円とし、8部屋全てに入居人を入れました。「5万円×8部屋×12カ月」÷「1,000万円」の計算により、表面利回りは48%になります。投資家は2年1カ月で投資金額(1,000万円)を回収できます。支払う必要があります(*1)。利息等も支払う必要があります(*1)。以上の諸経費は、表面利回りを求める計算には入っていません。以上の諸経費を含め求められる利回りは「実質利回り」と呼ばれます(*1)。「家賃収入÷(物件取得価格+諸経費)」の計算で、実質利回りは求められます。名前メールサイト上に表示された文字を入力してください。