納得不動産売却(埼玉県、さいたま市の土地、中古戸建、マンション査定)35、精算金額、決済の流れをお送りします。35、精算金額、決済の流れをお送りします。)※実際の送ったサンプルあり35、精算金額、決済の流れをお送りします。)※実際の送ったサンプルあり決済の前に「精算金額、決済の流れ」のメールをお送りしています。今の時代ネットになり、メール使うのも当然になりました。スマホもほぼ皆さん持ってるケースが多いです。「いつでも見やすく、わかりやすく、決済の場でも気軽に見れるようにするには?」と考えたら「一つのメールに全てまとめるのが1番いい気がする」と何年か前に思いました。それ以降メールで全部の内容まとめるようにしています。私が以前書いた内容です。12時から13時の間に私と00様と司法書士で三井住友銀行00支店に行く予定の旨を伝えました。・三井住友銀行のキャッシュカードになります。三菱UFJ銀行000支店の住所ですが【00000000000】になります。3階で決済を行うようです。何かあった際は私の携帯にご連絡ください。日割りの合計を買主様に支払って頂きます。※別紙PDF参照よって買主様支払総額が000円になります。当日諸経費として当社や司法書士への支払いがございます。000円(司法書士へ登記費用として)上記の金額を買主に現金で3本にわけて引き出して頂きます。支払総額から現金3本の金額を引くと000円になります。以上の様に金銭の準備をして頂きます。振込が買主様から~~様の口座に入金が終わりましたら、まず着金確認をお願いします。着金確認が無事終了し、支払いが終わった際には当社や司法書士から領収書、~~様から買主様へは残代金や固定資産税の領収書を発行します。(領収書は私どもが準備します。当日署名、サインをお願いします)ここまで来ましたら決済は終了です。決済が終了しましたら、私と00様と司法書士で三井住友銀行の00支店に向かいます。そこで残債の一括返済になります。支払いが終われば、抵当権の抹消書類が00様に渡されます。その書類を司法書士に渡せば、後は司法書士が法務局に行き登記を完了させて取引終了になります。※他には前もって電気、水道の解約をお願い致します。一度お電話でご説明差し上げたいと思います。ご都合の良い時間わかりましたらメール頂けると助かります。その際には電卓をお持ちでしたらご用意ください。以上以前送ったメールになります。これだけだと伝わんないんですが・・・このメール打つのに3時間かかってるんです笑。我々の用語で「金種」(「きんしゅ」と言います。振り込みや現金などの支払いする時のお金の種類を決めること)と言うんですが、毎回頭痛いです笑。金額が大きいのでミスできないんですね。何回やっても毎回プレッシャーです。したら3時間かかりました笑。それまでしっかりやってきたので、最後の最後で「金額がおかしい」とか「全然違うんじゃねえか」とかなったら本当に嫌ですしね。笑顔でちゃんと取引終えたいんです。今回の場合はマンションのケースです。諸経費がかかる場合もあります。精算金額、決済の流れは引き渡し前にお送りいたします。送った後にもお電話で説明するようにしています。質問あればなんでも聞いてくださいませ。関連する記事34、固定資産税は日割り精算します。(1月1日が起算日です)固定資産税は日割り精算します。こ36、決済当日の流れ決済(引き渡し)の流れを簡単に書きます。