不動産の事なら株式会社AKASAへ。「だからこその経験を元にその人に合った最適なプランをご提案できる様に努力出来ます」と思います。土地・新築戸建て・中古戸建て・新築マンション・中古マンションと選ぶ種類が沢山ありどれが正解でどれが不正解というのは無く、そのお客様の将来にわたっての生活スタイルを考慮した上でご提案出来る事が私の使命だと感じますだからこそ真剣に話をしたいし、お時間を頂ければきっと後悔の無い家探しが出来るかと思います頑張りましょう!2024/10/05灘区の不動産(土地)の地価動向調査に行ってきました。灘区の地域を約100ヶ所に分けて、その地域の取引価格を調べる事です。一般的には路線価というのが誰でも見て参考になる土地の価格ですが、私達は実際の取引価格がいくらになっているのかを実際売買している不動産業者で確認しながら報告を行いました。びっくりするほど高い地域やかなり値崩れしている所など灘区だけでも相当差がでている様に感じました。これからもしっかりと調査していきたいと思います。2024/10/03不動産はとても難しいものですね。不動産というものはお客様にとって高額な買い物になるわけですから慎重になる事は当たり前の事だと思います。不動産は字の如く動かす事ができない土地・建物ですからその場所に一件しか存在しません。故に購入を検討しているお客様が何組かいらっしゃる場合はどうしても優先順位をつけなければなりません。当社の場合はどなたにも平等に購入を検討して頂く為に住宅ローンの事前申込みをして承認されたお客様を1番とさせていただいております。実際には法的拘束力はありませんのでどの方に販売しても良いのですが私はきちんと順番を決めさせて頂いております。作る人、など沢山の人に迷惑がかかる事をご理解頂ければと思います。大前提において購入者の気持ちが一番な事はこの社会において当たり前な事だとわかっております。当社ではお客様に無理やり物件を推し進める様な事は一切しておりませんし、気に入って頂けたら個人情報の問題もありますのでアンケートをお願いしております。キツイ言い方になってしまうかもしれませんが当社が売主の物件がほとんどですので、私としては一生懸命農家さんが育ててくれたお米を頂く事、大事に育てた牛を出荷する酪農家さんと同じ気持ちで一件一件不動産には思いいれがあります。簡単にやめるとかキャンセルするなら初めから来ないで頂きたいです。それくらいプロ意識を持って仕事をさせて頂いている事をご理解頂ければ幸いです。お客様の喜んで頂く顔が一番私達の生きがいですので。今日もしっかり頑張ります。2024/09/26無事にお引き渡しが完了しました灘区高羽町5丁目、2階建ての新築住居の決済を行いました3月に来社して頂いてから約6カ月、春に打合せ・夏に建築・秋に完成と長いような短いようなエアコンの設置工事も終わり引っ越しを待つばかりですこだわった玄関やキッチン収納、広々とした洗面スペース、外壁にポストポーチなどは施主様のご希望通りに完成しましたこれから新しい生活がスタートしますのでよろしくお願いいたします本当におめでとうございます2024/09/24忙しい3連休を過ごしました高羽町5丁目の完成内覧会、新しいお客様の住宅ローンと家探しの相談、来月から工事が始まる中原通り1丁目の設備仕様の打合せに、宮本通1丁目をご検討頂いているお客様の間取り相談、建築中の船寺通りの工事打合せなど中々なスケジュールを楽しんでおります家探しは期限や時期などは人それぞれのタイミングがありますのでいつでも間違いは無いと思いますただ、考える時には真剣に向き合って進めて行く事が大切だと思いますので私も全力で頑張りたいと思います2024/09/19無事、棟上を迎える事が出来ました。灘区船寺通5丁目の建物が大勢の大工さんが応援に駆けつけて頂き、屋根部分まで滞りなく完成しました。収納のレイアウトや扉の位置、コンセントや窓の確認など現場でしかわからない事などの打ち合わせを監督さん・大工さんを交えて行いました。実際の広さや日当たりなどを考慮して決めるクロスはこれから選んでいきますのでどんな色合いになるか楽しみです。建築を確認しながら住みやすい家が出来る様、これからも努力したいと思います。喜んで頂ける様に!2024/09/16今週に灘区船寺通りの棟上工事を行います当社より徒歩2分の好立地にあります現地、2階建ての注文住宅が間もなく建築されますこれから11月末の完成に向けて監督さん・大工さん・設備屋さん・屋根屋さんなどと綿密に打合せを重ねて出来て良かった、住んで良かった家造りを頑張りたいと思いますとても楽しみです2024/09/14灘区高羽町5丁目の外構工事打合せを行いましたお隣さんとの間に室外機を置くスペースやポストの位置、水栓の場所確認をお客様と行い、駐車場の停め方や玄関ポーチの広さや形などを相談しました約6カ月20回を超える打合せが終了し、間もなく完成を迎えます来週には完成内覧会がありますので子供さん達も楽しみにしてくれていますね雨模様が少し心配ですが無事に迎えられる様、ラストスパートで頑張りたいと思います本当に良い家ができました!2024/09/09今日が昭和99年9月9日なんですね昭和生まれの私にとっては何だか無くなった昭和がそんな年月なんだと少しびっくりな感覚です登記簿謄本や建築概要書などを閲覧する時に意識しておりますが昭和建築の建物は解体工事ありきなんですよねそれだけ建物の耐久年度が昔は良くなかったのです今、建築を行う戸建ては50年住宅と言われるほど外壁・木材・基礎などに強度がありますよ帰る事の出来ない年月、良き昭和も知ってるからこそ今の時代を受け入れて令和を頑張りたいと思います2024/09/08少しづつ店舗がハロウィン仕様になって来ましたまだまだ暑い日が続きますが頑張って外観に冬支度をしております西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います少しでも駅前が明るくなります様に...今週もパナソニックショールームへ行ったり現場の最終打合せを行ったり大阪へ勉強会や三宮で懇親会など全力で頑張りたいと思います2024/09/04忙しい事を楽しんでおります間もなく完成します高羽町5丁目の現場確認に撮影、建築が始まり再来週には棟上工事が行われる船寺通り5丁目、間取りの打合せが完了し建築確認を申請しながら外壁や設備仕様の打合せを毎週行う中原通り1丁目、間取りプランの作成と住宅ローンの事前審査を同時並行に行いながら可能な限りご主人と奥様に時間を作って頂き契約を進めて行く中央区宮本通7丁目とフル回転しております工事の工程、お引き渡しまでの流れ、住宅ローン、監督さん大工さんとの打合せ、設計士さんとの申請確認等ありますので当社でご契約頂いたお客様には約6カ月のスケジュールをお伝えして20回程打合せを行い間取り、設備仕様を決定して頂いております期限を決めながら検討して頂く事は大変だと思いますが、スケジュールが変更されてしまうと沢山の人々の準備や工程などに支障が来てしまうのでお客様と一丸となって家造りに全力を注いでいます本当に大変な仕事ですが、家を建てる事はとても大事な事なので私も全集中で頑張りたいと思います2024/08/31間もなく完成を迎える高羽町5丁目を施主様と一緒に建築中の現場確認を行いました上棟式のころから比べると格段に家らしくなった内部を見て実際の広さを実感して頂けました現場にて打合せを行った収納は奥様の思い描いた以上の使い勝手の良さが出来る様に大工さんが考えてくれています天井高、階段廻りもスペースを考慮して目立たない様にすっきりと納まりました足場があるので日当たりはまだ実感できませんが、風通りの良さと窓の配置は確認できましたこれからクロスやキッチン、トイレなどの設置工事を行い来月の完成へ頑張りたいと思います毎週、現場確認するのが楽しみな高羽町もあと少しでフィナーレを迎えます2024/08/29台風は大丈夫でしょうか明日、神戸に直撃の可能性がありますから安全を第一に考えて無駄な外出は控える方が安全ですね当社でも本日中に全現場をまわり旗や看板の回収、飛んでしまう可能性のある物は全て安全な場所へ移動しましたお引き渡しを終えたお客様には万が一に備え、窓のシャッターを降ろす事と鍵の戸締り、分電盤の確認などをお願いします緊急になったとしても直ぐに駆けつけられない可能性もありますので新幹線や飛行機も計画運休するくらいですから、一番安全な家で一日を過ごす準備をお願いいたします2024/08/26今週に上陸するであろう台風に向けて準備をしております建築現場は足場や材料対策を解体現場は補強工事と突風対策を基礎工事中の現場はコンクリートの流し込みのタイミングを調整する予定です何が起こるか分からないので各現場ごと万全の体制をもって安全第一を考慮したいと思います家の準備もよろしくお願いします2024/08/22灘区中原通1丁目の古家の解体工事が無事に終了しました土地の広さがわかり、道路と敷地との関係も実際の広さで感じて頂けるかと思います。考慮した上でどのようなお客様にマッチするのかをイメージして販売を行っております家を購入する機会、ほとんどの方が一度きりだと思いますので是非当社に相談してみて下さい2024/08/19当社のHPはSUUMOさんか当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません。大きく分けて、一つは物件はAKASAが所有者で販売している土地・家があります。二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります。三つ目は当社の近く(西灘駅・摩耶駅)にておススメしている物件だけを選んでおります。他の会社のHPより物件数が少ないのはその為です。一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います。沢山の物件を比較・検討されたい方は70~80%程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は100%の情報は必要だと考えております。気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねくださいね。「PauPauFinne(ポポフィンヌ)」さんへ行って来ましたエッグトースト専門店で朝8時から夕方18時までなので朝ご飯でも昼ランチにも使えます私は欲張りなのでWベーコンチーズとアイスカフェラテを注文しました2階には子供連れでもゆっくりできるめちゃくちゃお洒落な空間があり、エッグトーストは見た目以上にボリュームのある内容でした次回はガーリックベーコンチーズやプルコギ、ハムチーズフレンチも食べてみたいですね阪急六甲駅周辺には当社で家を建てて頂いたお客様が沢山いらっしゃるので頑張って宣伝したいと思います実は私の従兄弟がオープンしたお店なので是非、お近くに来た時にはイートイン・テイクアウトでも買ってみて下さいよろしくお願いいたします2024/08/12一番大事な所なんです。最近、メールやお電話にてお問い合わせ頂く内容にお客様が大事な内容を理解して頂いているのか少し不安でした。住める新築戸建てをご希望なら完成済の家を探してください。ハウスメーカーさんにて家を建てる事がご希望なら土地を探してください。価格のみを重視されるならSUUMOさんで価格順を選んで探してください。当社までお越しください。顔が見えないままで説明をする事はとても難しい事ですし、色々な家探しがありますので断る時は全然遠慮なく言ってもらえたらだいじょうぶなんですが...2024/08/10今日からお休み!って方も多いのでしょうか。当社は営業しておりますのであまり実感はありませんが、車や人通りは普段の生活の様な気がします。暑いですが現場と外回りを頑張りたいと思います。これから船寺通5丁目での新築工事が着工されますので現場を見に行くことが楽しみです。令和6年内に完成する最後の新築戸建てになると思いますので是非、見に来てくださいね。お休みの間に将来の事をじっくりと考えてみるのは良い事だと思いますので、不動産の相談はAKASAまでお願いいたします。2024/08/03夏の暑さを実感してます建築中の高羽町5丁目、解体工事中の船寺通りや中原通、購入を検討中の土地を自転車で見に行ったりしておりますので太陽の日差しを浴びております現場で働く人を見ておりますのでまだまだぬるいと思いますが、スーツで現場に行っている不動産屋さんでは頑張っている方だと思いますおかげ様で顔も日焼けしてきましたが、工事をしっかりと確認する為に新しい土地をご紹介出来る様に夏を駆け回りたいですね2024/07/28当社はお盆期間も営業しております。毎週水曜日だけはお休みを頂いていますが、基本は開いております。お客様のスケジュールに合わせやすい様にいつでも案内・紹介・見学できる様に準備をしております。いつ休むの?って心配して下さる方がいるかもしれませんが、大丈夫です。来月は岡山と北海道へ再来月も北海道へとバカンスしておりますのでご安心下さい(笑)でも土曜日・日曜日は必ず営業しております。2024/07/25現地をご覧ください。阪急春日野道駅まで徒歩5分、JR灘駅まで自転車で8分の立地。北東の角地でで前面道路は5.4mと4.5m。近隣は新築戸建てか、とても大きな家があり落ち着いた雰囲気です。今だから見学できる現況の広さと眺望、日当たりと風通り感。物件数が少ない中央区だからこそ一度は見学する価値ありだと思います。宮本通7丁目にて現地見学会を行いますので是非お電話の上、現地にお越しください。2024/07/22夏休みでしょうか、自転車で走る小学生やお出かけする幼稚園児などを事務所前でも良く見かけます子育て期間と一緒の時期になる家造りは大変ですが、当社では子供さんにも一緒に参加して頂きたいと思い事務所での打合せや現場での工事確認や上棟式などにもご家族全員参加のお客様ばかりです家で出来るキッチンやバス、外壁などはカタログでじっくりと検討して頂き、事務所では物件の説明や間取りプラン、住宅ローンや完成お引き渡しまでのスケジュールを何度も打合せを行いながら決定していきますだからこそ約40時間ほどお客様に私とのお時間を頂くことを一番最初にお会いした時にお伝えしております、だから以外と全員で参加して頂けますねこの夏休み、暑いですが家探しも楽しいですよ。2024/07/21無事、上棟しました。灘区高羽町5丁目の建物が大勢の大工さんが応援に駆けつけて頂き、屋根部分まで滞りなく完成しました。上棟式の時に収納のレイアウトや扉の位置、コンセントや窓の確認など現場でしかわからない事などの打ち合わせを監督さん・大工さんを交えて行いました。実際の広さや日当たりなどを考慮して決めるクロスはこれから選んでいきますのでどんな色合いになるか楽しみです。建築を確認しながら住みやすい家が出来る様、これからも努力したいと思います。新神戸駅へも徒歩13分で、交通に便利な土地です。春日野小学校や母と子の上田病院にも近く子育ても安心です。新神戸駅へも徒歩13分で、交通に便利な土地です。春日野小学校や母と子の上田病院にも近く子育ても安心です。三ノ宮へも大阪へもアクセス良好。通勤も通学も便利です。灘駅周辺の買い物施設はもちろん、HAT神戸や水道筋商店街にも近くお買い物も便利です。