・マウスパッドは独立させた・電動工具に心底感謝した・タイムリミットまでのせめぎ合い!地方都市の土地価格に驚く...新築の家の整えを終え、実家に長期滞在となりました。そのタイミングで、この家の資産としての価値を知るため、不動産店の方に査定をしてもらうことに...そこで思いがけない事実を知る事となります。この家は、千葉の本宅の価値からすると大体1/4ぐらいでした。佐賀県で比較的都市部、地の利も良く、隣県福岡に近いのですが、このような金額が提示されたのは、想像の範疇だったとはいえ、まず軽く驚きです。千葉の本宅の、ほぼ二倍の土地面積はあるのだから、もう少し高額でも良かったような気がします。意外な査定結果で方向転換せざるを得なかったこの金額は土地だけ、築35年程の中古物件の価値はゼロだそうです。業者の説明は続きます「この金額は上手く売れることを想定していますが、問題があります。ここは私道に面しているため、再建築が不可能という事です」これはどういうことを意味するかというと、この家を解体し、土地だけを売るのは出来ないという事なんですね。この価値ゼロの家を気に入ってくれ、リフォームした上で住み続ける酔狂な人が見つかるのを待たなければ手放せない事になるんですよ。これは完全に想定外、今後のライフプランを考え直させられるほどの衝撃を受けました。この私道に面しているから再建築不能、というのもちょっと疑問ではあります。実際に私道と面している同じ条件で新築されたアパートも近所にありますし。ここは別の不動産屋さんに聞いてさらなる調査をしてみる必要がありますね。この中古物件として売却するという最悪の場合を考え、業者のチェックを想定し、少しでも痛まないよう大事に住み続ける必要が出てきました。軽い認知症のため、毎日時間を持て余し退屈しきっている老母のために、猫を飼おうかと思っていたのです、少しでも刺激になればと思いましてね。保護ねこカフェに行ったことがあるのです。癒されました...しかし猫は爪を研ぐじゃないですか、柱を傷だらけにされたら資産価値は減るかな?と思うと猫を飼うことを諦めざるを得ません。近々にその保護猫カフェでの譲渡説明会に出席し、爪とぎ対策とか聞いてみようかとは思っているのですが....そして次に問題として発覚したのが、以前作った「作業椅子」です。この作業椅子、これも以前作った「作業机」の長い幅を有効に活用するため、スムーズに横移動できるようにと、キャスターを取り付けています。この車輪径(車輪の直径)が小さいため、圧が集中して床に跡が付いているようなのです。この中古物件の価値を、少しでも下げないためにも、キャスターの車輪径を大きく、圧を分散させるようにし、床に跡を残さないようにしなければなりません。前回の作業で問題として残された個所も合わせ、今回改良することにしました。そのキャスターの取り換えです。今までつけていたのは35mm径のキャスター、家にあったものなので費用はかかっていませんでしたが、今回50mm車輪径のキャスターを1つ300円程で買ってきました。私にしては思い切りましたが、事情が事情なのでケチってはいられません。キャスターのは椅子の脚とほぼ同位置に合わせていたのですが、バランスが悪く、前かがみになると椅子ごと倒れそうになる難点がありました。今回渡しの木材を前に伸ばし、そこにキャスターを取り付けることによって難点を克服し、安定性を確保することが出来ました。動きもスムーズ、しかも床にも跡が残らないようです。マウスパッドは独立させた次に座椅子部分のひじ掛けに、直接取り付けたマウスパッドです。ひじ掛けに腕を乗せているうちに傾いていき、それにあわせてマウスパッドも傾くため、マウスが自走する(笑)という難点の克服です。マウスパッドを独立させてみました。改良前・肘掛けとマウスパットがくっついています作り直すにあたってマウスパッドも大きく変更しています。代用」で検索してみると、滑り過ぎない表面を持つものであれば、大抵のものが代用できるとあります。とれるまでサンドペーパーで磨きました。材質はクスノキ、やたらにいい匂いがします。その裏に支持棒を取り付ける、受けのための軸棒を取り付けました、これは机に置き換えると「天板」を取り付ける為の「幕板」に該当すると思われるので、以後「幕板」と呼称します。マウスパッド表面に、ネジ頭で凹凸をつけたくないので、ボンドだけで貼り付けました。「幕板」とりつけました電動工具に心底感謝した一日して完全接着したところで支持棒の取付、水平器を使って慎重に取り付けてましたマウスが自走しないよう....水平・平行を保てるよう細心の注意をもって支持棒を取付しました斜めにも支持棒を入れたので強度が増しました椅子本体に装着ですここまで簡単に進めてきたように思えるでしょうが、実は大変な行程でした。父が生前インパクトドライバーを人に譲ってしまっていたため、自力でネジ止めをしなければなりません。ここにある材木のストック......父が使っていたのは高級で硬い物ばかり、私はというと柔らかく安価な杉材に慣れてしまっているので、まるで歯が立ちません。やむを得ずバイクを走らせ、ホームセンターのレンタル工具を借りに行きました。一本ネジをねじ込むのにヒイヒイ言っていたのに、インパクトドライバーはスルスルスルとねじ込んでいってくれます。いや涙が出ましたよ...マジで。タイムリミットまでのせめぎ合い!さらに欲が出て、このマウスパッドもう少し長い方がもっと都合がいいと感じ、合板で作り直しました。前のと同じ工程を経るのですが、幕板をボンドで貼り付けたものの、インパクトドライバーの返却期限が迫っていたので、十分な時間がとれません。完全接着しないまま取り付けを強行したのですが、水平を調節する為少々力を入れるとメリッ...と音がしたのが怖かったです....延滞金を払い、完全接着を明日まで待つか?このまま強行するか?葛藤しました。返却も叶いました、完成です。武骨でゴチャゴチャした感じが気に入ってますマウスパッドの広さも高さも言し事無し、ストレス無しです。今までは高さが合わず肩に痛みを感じていたものですから。いやいや、今回は前回以上に電動工具の有難さを感じました。マウスパッドの表面を磨く時も、仕上げサンダーがあればもっと綺麗に仕上げられたのでしょう。作ってみた3※加筆したら相当に長くなってしまったので、記事を分け三部作にしてみました。目次・...パソコンアームを作業テーブルに取り付けて何をする?パソコンアームを作業テーブルに取り付けて何をしようというのでしょうか?私はパソコンの専門家でもプロ...網戸を手作り...といっても枠をちょろっと網戸を手作りしました...とはいっても枠をちょろっとだけですが。目次・エアコ...作業椅子をリサイクル素材で作ってみた作業椅子をリサイクル素材で作ってみました...いや合体させてみました?目次・...介護のため襖をロックさせてみた介護生活のため襖(ふすま)をロックせざるを得ませんでした。目次・介護を始めて3年...通販で買った人型寝袋をカスタマイズして使う通販で買った人型寝袋、再び活躍する時がやってきました。目次・母の消費癖に辟易する...作業机は形状にこだわる1作業机の形状にこだわり...8か月経ちました。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。(4)掃除機の収納キャビネットを作ってみた掃除機の収納キャビネットを作ってみました。いっても大層なものではなく、いつ...ピザ用粉・輸入のを買ってみたピザ用粉は輸入したものに限る....これが格別なのです。目次・ピ...介護のため襖をロックさせてみた介護生活のため襖(ふすま)をロックせざるを得ませんでした。目次...「掃除」についての考察あれこれ残暑の間過ごした本宅作業の報告です。今回は、当初考えていた計画どお...弓立てを作ってみた我が家の序列の高低は「段位」が示しているようです。目次・体験...砥石のための台(試作品)を作ってみた砥石を置く台を作ってみました....あくまでも試作品ですが。目次...部屋掃除を効率化させるグッズを作ってみた部屋掃除を効率化させるグッズを作ってみました、と言ってもいつも作ってるあれです...部屋断熱を窓も含めて考えてみた部屋断熱を窓や天井裏も含めて考えてみました。目次・新宅の断熱...夏休みを追体験50年ぶり?子供に帰ったような夏時間を過ごしてしまいました。目次...カレーを自作カレールーで結局カレーは自作カレールーで作る事にたどり着いてしまいました。