福岡の地図をご覧いただくとわかりやすいです。「博多駅-天神」という都心部エリア・繁華街エリアを中心に見ます。この「博多-天神」エリアが東西を分断しています。(西鉄電車)の沿線ゾーンを中心として南エリアを形成しています。これは地理的な要因がまずあります。越境するのに時間がかかります。移動に時間がかかります。この時間的なハードルが地理的に遠くしています。東西は分断されているイメージです。福岡のエリア:学区もうひとつのエリア区分の要因が「学区」です。それで、これがなぜ立地・土地エリアに影響するかと申しますと、これらの学校のどこに行くかは住んでる場所によって変わるからです。修猷館高校に進学できません。修猷館高校には進学できないということです。福岡高校が進学先になります。西エリアが人気になったりします。この「学区」という要因で、エリアが区分されます。西エリアでは修猷館高校。東エリアでは福岡高校。南エリアでは筑紫丘高校。これらが福岡エリアのトップ高校3つです。