敷地面積に対する建築延べ面積(延べ床)の割合になります。わかりやすく書くと「土地が100m2の場合1階2階合わせて100m2までの建物が建てられる」ですね。低層地域の場合は容積率が80%か100%が多く、土地の面積以上の建物は建てられません。他の地域の場合は建ぺい率60%、容積率が200%の事が多く、建築基準法に合わせる必要はありますが3階建てを建てることが基本可能です。商業地域などは容積率が400%などもあるので、高い建物を建てられることが出来ます。(商業地域はこのような理由で金額が高くなるんです)閑静な住宅地は容積率が低い、商業施設やビルがある場所は容積率が高い、と覚えておくと良いでしょう。・他にも不動産用語を知りたい方は「不動産用語の目次」をご覧ください。わかりやすい文章で書いております。・不動産売却をご希望の方は「無料査定はこちらへ」からお問い合わせください。・不動産屋が自分自身の不動産を売却する時の「高く売れる方法」も読んでみて下さい。知識を知っておくだけで数百万円の売却金額が増える可能性があります。納得した不動産売却が私達のサービスです。特化している当社だからこそのお得な買い替え方法です。「なかなか売れない」「人が見に来ない」などの理由がある方は売却の会社を乗り換えてみませんか?当社の場合は独自の広告手法や出来るだけ高く売れる方法などの他社様には出来ない売却方法がございます。ご興味ある方は「他社様で売却依頼している方へ」をご覧ください。丁寧にわかりやすく対応致します。1.25メートル、その他の建蔽率(建ぺい率)建ぺい率は建築面積の敷地面積に対する割合です。