葬儀場近くの不動産の売却価格は下がる?売却のコツを解説!葬儀場近くの不動産の売却価格は下がる?売却のコツを解説!2024-10-22不動産の売却では、土地・建物そのものに問題がなくても近くの施設が原因で売却価格が落ちることもあります。売却価格が落ちるとされる施設の代表例が、葬儀場・火葬場など死を連想させる施設です。今回は葬儀場や火葬場近くであることが不動産売却価格に与える影響や、これらの施設に近い場所の不動産を売るコツを解説します。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する葬儀場近くの不動産は売却価格が落ちるのか葬儀場・火葬場に隣接する立地の不動産は、相場より20~30%ほど売却価格が落ちてしまうと言われます。大きな理由は、これらの施設が嫌悪施設であることです。嫌悪施設とは、多くの方が住まいの隣近所にあったら嫌だなと感じる施設のことです。葬儀場・火葬場は暮らしに欠かせない施設で、私たちが家族・親戚の葬儀を執りおこなう際はお世話になることもあります。これらの施設が隣にあると嫌だと感じる方は多くどうしても買い手がつきにくくなってしまうため、売却価格への影響は避けられません。▼この記事も読まれています3階建てが売却しにくい理由は?売却するときのポイントを解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する葬儀場近くの不動産を売却する際のデメリット葬儀場近くの不動産を売却する際の大きなデメリットは、買主を見つけにくいことです。買主が見つからないと、それだけ売却活動が長期になってしまいます。これらの施設が近くにあることを伝えておかないと、買主との間でトラブルになってしまうかもしれません。葬儀場・火葬場といった嫌悪施設とみなされることが多い施設が近くにある場合、それが「告知義務」に該当することも考えられます。火葬場のにおいが風に乗って伝わってくることがある場合、そのことを告知する必要があるでしょう。火葬場は都道府県知事や自治体の許可を得て建設される施設で、その場所は都市計画をもとに決められています。そのため火葬場隣の土地はなんらかの建設規制を受けており、自由に建物を建てられない可能性もあるのがもう1つのデメリットです。▼この記事も読まれていますハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?重視されるポイントも解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する葬儀場近くの不動産を売却するコツ葬儀場・火葬場近くの不動産を売るコツは、売れにくいからといっていきなり相場より低い価格にしないことです。すべての方が、葬儀場・火葬場の近くであることを気にするとは限りません。これらの施設は、商業施設や病院などに行きやすい便利な場所に建てられていることも多いです。葬儀場や火葬場が近いことを気にしない方で、利便性を高く評価してくれれば相場に近い値段で買ってくれるかもしれません。売れにくい場合、価格を下げたり建物を壊して「土地」として売ったりるすことも考えてください。駐車場などであれば、葬儀場が近くにあることのデメリットは薄れます。葬儀場は多くの方が車で訪れることもあるため、葬儀場が近くの土地を駐車場にするため買ってくれる可能性もあるでしょう。▼この記事も読まれています一戸建て住宅は売るべき?貸すべき?それぞれのメリットとデメリットを解説まとめ葬儀場・火葬場は嫌悪施設とみなされ、不動産売却価格が落ちることもあります。火葬場近くの土地だと、建設規制があるかもしれません。葬儀場や火葬場の近くであることを気にしない方もいるため、いきなり相場より価格を下げず売りに出すことをおすすめします。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。