「ゴミ置き場の持ち分」を調査で忘れてしまう事があります。(ちゃんとやっている人に意外と多いんです)大型の分譲地だと何十棟もある大型の分譲住宅です。ゴミ置き場はあるんですが・・・意外と分譲地内の遠くにあるんです。売主さんが相続でその土地を引き継いだ。不動産の内容も特に知らない。不動産屋は法務局に行く、役所にも調査に行く。・自転車置き場の持ち分とかあります。平成初期の頃はこのような登記の仕方が流行ってたみたいです)分譲地内にゴミ置き場ある場合は持ち分を持ってることがあります。契約、決済の時にその持ち分も一緒に売却しないとゴミ置き場の持ち分だけ持ってることになってしまいます。分譲地内の土地を売却する方は少し覚えておいてくださいませ。関連する記事52、前面道路が私道の場合は「持分」持っているケースがほとんどです。場合は持ち分持っていることが多いです。その場合は土地の持ち分も合わせて54、道路の幅員について(狭い道、広い道、価値が変わります)前面道路次第で土地の価値は大きく変わります。非常に土地の価値を考えるうえで大きな要素です。