スレート瓦屋根からの雨漏りの修繕工事2022.11.02こんにちは!横浜市や藤沢市で雨漏り修理や屋根工事を請け負う雨漏りバスターズの村上です。今回の工事は横浜市南区でスレート瓦屋根からの雨漏りの修繕工事です。横浜市南区で一階のスレート瓦屋根からの雨漏りです。「風のある雨の日に一階のトイレの天井から雨漏りが発生する。数年前に知り合いの紹介の業者さんに葺き替えをしてもらったとの事でした。確かにかなり年数は経っている状態ですが屋根材自体は、まだ問題がないようでした。屋根の施工方法の問題の場合も考えられるので、散水調査をする事にしました。屋根材に問題がなくても、その下の防水シートや壁際の水切部材の施工に問題がある場合があるからです。一階のトイレの天井に点検口を新設して、屋根に散水します。屋根本体は問題がなかったのですが、壁際の水切部材に散水すると屋根裏に浸水してしまいました。壁際部材の形状の選定や取付方法が悪いようでした。軒先や壁際の部材の場合は、屋根材を施工する前に防水シートの状態で取り付けてあり、その上に屋根材を施工するので、取り替えには屋根材を撤去する必要があります。数年前に葺き替えたとの事でしたが、そろそろメンテナンスの時期も近くなっていたので、葺き替え工事を施工する事になりました。屋根のスレート瓦を撤去すると、下の防水シートには経年劣化が見受けられます。メンテナンスの時期も近付いていたので、屋根全体の葺き替え工事になります。古い防水シートを剥がし、新しく改質アスファルト系の防水シートを敷きます。問題の壁際の部分は、防水テープを貼り処理します。前回の壁際の処理は、前々回工事を施工した業者が立ち上がりの付いた部材を使用して、その部材を取り付ける際に既存のモルタル壁を痛めてしまっているので、今回もその傷を隠す為に同じ工法を選択しました。本来なら既存がスレート瓦でモルタル壁の場合、壁際の部材などは立ち上がりを付けずに、本体のみで壁際のシーリング処理で仕上げた方が違和感なく仕上がると思います。防水シートの施工後、軒先や壁際の部材を取り付けて、屋根材を施工します。この屋根も勾配が少ないので、ファイバーグラスの屋根材を選択しました。屋根材の施工後、袖や棟の壁際の部材の上部をシーリング処理して、その上の壁を防水性の高いシリコン樹脂塗料で塗ります。当社では壁際の立ち上がりの上部に折り返しを加工して、コーキングの付き代を確保するようにしています。今回の建物は築年数も経っており、外壁のモルタルも当初のアクリル樹脂のままでした。部材上部の壁を心配のない範囲まで塗装します。壁全体を塗装できればベストですが、予算に限りがある場合はこの様な施工をします。新しい屋根材も養生をして、シーラーと微弾性フィラーで下地処理をします。近似色のシリコン樹脂塗料で仕上げて工事終了です。雨漏りバスターズは横浜市や藤沢市を中心に35年雨漏り修理や屋根工事を請け負っています。大工出身の私たちだからこそできる技術でその場しのぎではない、”2度と雨漏りしない屋根”に直します。一度当社へご相談ください。お電話でお話を聞き、現地調査→原因と対策工事をご案内→お見積りご提示をし、ご納得いただいてからの工事になります。お電話:0120-965-696/090-3525-1001お問い合わせフォーム無理な勧誘などはしておりませんので、どうぞ安心してご相談ください。