窓サッシ・リニューアル窓サッシのリニューアルエレベーターと窓サッシは費用が高額であり、建物の寿命年数に1回の更新しかしない改修のため、更新費用の適正化と取替機能の高度化を目指したい修繕と言えます。専門性が高い設備であるために管理会社やメーカー任せになりますが、更新費用の適正化と更新機能の高度化を目指すには理事会への助言・支援が必要となります。理事会を助言・支援してくれるコンサルティングの委託を考えてはいかがでしょうか。ここでの当事務所が果たす役割は、特定業務であるコンサルティングで理事会の事務局も担い、助言・支援いたします。窓サッシは、点検・調整で12年、取替で36年とされていますが、設備修繕費は多額となります。修繕周期を遵守されて執行することも重要ですが、改修や行政の補助金の有効活用の視点を加えて、修繕周期を早めることも考えられます。サッシは構成する部材によって耐久年数が異なります。使用頻度の高い戸車やクレセント錠は他の部品に比べ劣化の進みが早く、戸車は一般的に25年を経過すると摩耗などにより交換が必要になります。ガラスや窓枠の耐久年数は約40年と比較的長く修繕頻度も少なくなります。※サッシの性能、立地条件や環境、使い方とメンテナンス有無により耐久年数は前後します。引抜き工法、はつり工法5つの工法がありますが、マンションの工法は時間、騒音等を考慮して「かぶせ工法」が採用されるようです。)に応じて変動します。※マンションを調査のうえ、事前に見積書を提出いたします。​※消費税は別途承ります。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。9:00〜18:00(日曜日、祝日を除く)※事前予約をいただければ、受付させていただきますメールのお問合せはこちらお問合せはこちらお問合せはお気軽に090-8843-5701メールのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。親切・丁寧な対応を心掛けておりますのでお気軽にご相談ください。小山マンション管理士事務所ログイン(あきばれホームページ)。