初回無料相談お問い合わせお電話でのお問合せはこちら名古屋052-212-8956大阪06-6459-9936東京03-6280-3862平日9:00〜18:00土日祝夜間の予約対応の可能です!NEWS新着情報ホーム新着情報2021.04.21ブログ固定資産税の精算こんばんは、佐崎です。「魚介類」の「介」てどういう意味かご存知ですか?私は知りませんでした。皆様はいかがですか?海で獲れる生き物で、魚類より一回り大きいカテゴリという認識じゃないですかね?事実、その一回りの部分が「介」の字に当てはまるのですが、あんまり書きすぎると「これ何読んでるの?」となるので、この辺にして本題へ。いう意外と知らないことに、へえ〜となることありますよね。私はまだ勉強中なので、日々の業務の中でもよく「へぇ〜」と言ってます。不動産の所有者へ、納税通知が届き始めたろう、ということでこの話題を。固定資産税や都市計画税は1月1日時点の不動産の所有者へ課税がされるのですが、実際にその課税価格がわかるのは、4月1日からになります。今年は令和3年なので、ちょうど届き始めてる納税通知書は令和3年度でかかる固定資産税+都市計画税の税額ということになります。納税通知書には1評価額2固定資産税(都市計画税)課税標準額3固定資産税(都市計画税)相当額の記載があり、実際に支払うのはこのうちの「3固定資産税(都市計画税)相当額」です。ちなみに1はそのまま不動産の評価額(売買価格とは異なります)、2は、1の評価額を踏まえて、3の相当額を算出するための基準となる価格です。都市計画税であれば「0.3%」を乗じた価格となります。土地の面積によっても細かに変わってくるので、実際に計算するのはおよそ難しくなっております。従来の所有者が、新しい所有者の分まで余分に支払ってしまったことになります。通常所有権移転の日付(決済日)を基準に、それより前を売主、それより後を買主というように日割り計算をし、精算を行います。建物に関しては「消費税」がかかります。税金の調整のため支払う金銭にさらに消費税がかかる、というのはなんともおかしな話です。反対に土地は、消費税の課税の対象になっていないので、土地の固定資産税の精算金には消費税はかかりません。長くなりましたが、少しは「へぇ〜」と思っていただくところがあったでしょうか。鎧とか甲殻とかの意味があって、貝やエビ、カニのことを言うみたいです。