東京都港区を中心に、新築/中古マンションのチラシやオープンルーム情報、見学記録など。港区在住の地の利を活かした物件周辺の状況、相場情報も。vol.1」と書かれたパンフレットが送られてきた。乃木坂パークハウスの簡単な紹介と、販売中の住戸間取り図が入っていた。乃木坂パークハウスはしょっちゅうメールも送られてくるので、何となく販売が低調なのかなとは思っていたけど、完成済みの有栖川パークハウスもまだ売れ残っているとは・・・。元麻布パークハウスも、去年の秋頃から先着順受付中、なんていうパンフレットとかが来ていたけど、それから半年経ってもまだ在庫があるということになる。乃木坂パークハウスが5戸(総戸数は42戸)。元麻布パークハウスは、去年の11月時点では5戸販売していたから、それよりは3戸在庫が減っている。言え半年で3戸・・・厳しい。販売価格は、元麻布と有栖川はほとんど3〜4億円、乃木坂はほぼ1億円台。有栖川は、昨年の新築分譲マンション最高値の8億円住戸もまだ残っている。先日の東洋経済記事には野村のプラウドシリーズは億ションでも即日完売、みたいなことが書いてあったけど、それが本当なら、三菱のパークハウスは他社よりも輪をかけて不振だということだろうか。それとも、野村は値引きをしているが、三菱地所は値引きをしていないとか?あるいは、3物件にはそれぞれ問題があって人気がないのかもしれない。見た目もそんなに高級な感じではない割に、価格だけはとんでもなく高いのが難点だろうか。元麻布パークハウスは、現地に直接行ったことはないけれど、中国大使館がすぐそばにあるので、何か事件が起きるのでは、と不安になる向きもあるかもしれない。先日も、中国大使館の通用門前で、警察の機動隊員が突然カッターナイフで切りつけられる事件があったばかり。乃木坂パークハウスは、他の2物件(5〜6階建て)と違い、25階建てで各階1〜2住戸と変わったつくり。上層階は1フロア1住戸で、それはそれで良いけれど、エレベータは1基しかない。最上階でエレベータに乗ろうとしたら、24階から下り始めたところだった、なんていう状況では2〜3分はエレベータを待つことになりそう。四角ではなく変わった形をしているので、専有面積の割に各居室はあまり広くない。どれも立地は良いけれど、中古なら同じ価格でかなりいい物件が出ている。思い切った値下げをしないと売れないのではないだろうか。表示キーワードで記事を探す過去ログ2017年01月(1)2016年08月(1)2016年06月(1)2016年05月(1)2016年04月(1)2016年03月(1)2016年02月(1)2016年01月(1)2015年12月(1)2015年11月(1)2015年10月(1)2015年09月(1)2015年08月(1)2015年07月(1)2015年06月(1)2015年05月(1)2015年04月(1)2015年03月(1)2015年02月(1)2015年01月(1)2014年12月(1)2014年11月(1)2014年10月(1)2014年09月(1)2014年08月(1)2014年07月(1)2014年06月(1)2014年05月(1)2014年04月(1)2014年03月(1)2014年02月(1)2014年01月(3)2013年12月(1)2013年11月(2)2013年10月(2)2013年09月(2)2013年08月(2)2013年07月(2)2013年06月(2)2013年05月(2)2013年04月(2)2013年03月(2)2013年02月(2)2013年01月(2)2012年12月(2)2012年11月(2)2012年10月(2)2012年09月(2)2012年08月(2)2012年07月(2)2012年06月(2)2012年05月(2)2012年04月(3)2012年03月(3)2012年02月(3)2012年01月(2)2011年12月(2)2011年11月(3)2011年10月(3)2011年09月(3)2011年08月(3)2011年07月(3)2011年06月(3)2011年05月(4)2011年04月(3)2011年03月(3)2011年02月(4)2011年01月(3)2010年12月(3)2010年11月(3)2010年10月(3)2010年09月(5)2010年08月(3)2010年07月(3)2010年06月(3)2010年05月(3)2010年04月(2)2010年03月(5)2010年02月(4)2010年01月(4)2009年12月(3)2009年11月(3)2009年10月(6)2009年09月(4)2009年08月(4)2009年07月(3)2009年06月(5)2009年05月(5)2009年04月(7)2009年03月(8)2009年02月(9)2009年01月(9)2008年12月(8)2008年11月(11)2008年10月(7)2008年09月(11)2008年08月(9)2008年07月(10)2008年06月(13)2008年05月(14)プロフィール名前:さるうさぎtwitter:saru_usagi職業:会社員ウェブサイトURL:http://condo.seesaa.net/メールアドレス:aivatidis@gmail.com一言:数年前に東京都港区内の分譲マンションを購入も、結婚で手狭になり買い換えを検討中。勤務先への近さ、生活の便利さなどを考えると港区外への転出は考えられず、区内に安くていい物件がないか目下検討中。2.0Seesaaブログ。