43条但し書き43条但し書き「43条但し書き」これはほとんどの人が関わることはありません。一応簡単に書きますと、43条但し書きは道路の事です。公道や私道、セットバックなどとも違い、実際に現地を見てみると「くねくねした道の奥の方に家がある」という事が多いです。(ケースバイケースです。いろんなケースがあります)この43条但し書きの1番の問題は「再建築の際に建築審査会の同意が必要」な事です。役所でね)で同じ質問したんですが、いつも「再建築の際に建築審査会の同意が必要」と言われます。再度質問を変えて「お客さんがこの物件買いたいと言ってるんです。建築出来なかったら価値が下がります。再建築出来るのか?出来ないのか?どちらかで答えて頂けますか?」のような質問を何度しても「再建築の際に建築審査会の同意が必要」と言われるんです笑。役所の人間が悪いわけではなく、新しい土地の所有者が建物の間取りや建築プランを持ってきてそこで初めて建築審査会が開かれる、という仕組みなんですね。不動産屋からするとお客さんに同じことを言うしかありません。なるとほとんどの方が購入を辞めていきます。不動産屋も同じような経験を何度もすると43条但し書きの物件は勧めなくなるんですね。43条但し書きの土地の場合は比較的不動産業者が購入するケースが多いです。(過去に家が建っている場合はなんだかんだでほとんどの場合再建築は出来てるのでね。)不動産業者が買う場合は金額安くなりますが、理解して買ってくれるのである意味安心ですしスムーズです。法令が変わらない限りは現在と同じ「再建築の際に建築審査会の同意が必要」になるかと思います。・他にも不動産用語を知りたい方は「不動産用語の目次」をご覧ください。わかりやすい文章で書いております。・不動産売却をご希望の方は「無料査定はこちらへ」からお問い合わせください。・不動産屋が自分自身の不動産を売却する時の「高く売れる方法」も読んでみて下さい。知識を知っておくだけで数百万円の売却金額が増える可能性があります。納得した不動産売却が私達のサービスです。特化している当社だからこそのお得な買い替え方法です。「なかなか売れない」「人が見に来ない」などの理由がある方は売却の会社を乗り換えてみませんか?当社の場合は独自の広告手法や出来るだけ高く売れる方法などの他社様には出来ない売却方法がございます。ご興味ある方は「他社様で売却依頼している方へ」をご覧ください。丁寧にわかりやすく対応致します。