任意売却における単純売却とは?メリットや注意点も解説!任意売却における単純売却とは?メリットや注意点も解説!2023-07-25不動産の任意売却をする場合、売却方法として「単純売却」を選択する方は少なくありません。単純売却とは具体的にどのような方法で、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。今回は、任意売却における単純売却の概要とメリット・デメリット、単純売却を利用する際の注意点を解説します。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する任意売却における単純売却とは?概要を知っておこう!任意売却における単純売却とは、所有者が購入希望者を相手に不動産を売却する方法です。不動産の任意売却には数種類の方法がありますが、その中でも単純売却はもっともシンプルな売却方法です。単純売却は、ほかの方法と比べて不動産の売却価格が高くなる傾向があります。競売での売却と比べると、売却価格が1.5倍程度になることも珍しくありません。▼この記事も読まれています3階建てが売却しにくい理由は?売却するときのポイントを解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する単純売却のメリット・デメリットとは?単純売却のメリットは、数種類ある任意売却の方法の中でもっとも売却額が高くなることです。売却する物件が購入希望者が求める条件とマッチしていれば、市場価格もしくはそれ以上の価格で売却できるケースもあります。そのため、ほかの方法よりも、売却後の住宅ローン残債を少なくすることが期待できます。この理由から、住宅ローンが完済していない場合でも、債権者である金融機関から任意売却の同意を得られる可能性が高い方法です。単純売却は不動産買取などと比べると、売却までに時間が掛かってしまうことがデメリットといえます。売却が完了するまでの期間は、維持管理費用や税金などの出費が発生することを念頭に置いておきましょう。▼この記事も読まれていますハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?重視されるポイントも解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する単純売却を利用する際の注意点とは?前述のとおり、不動産を任意売却する際に単純売却する場合には、売却期間を長く見積もっておく必要があります。ケースバイケースですが、単純売却で不動産を売却する場合、数か月から半年程度掛かることが一般的です。売却先は一般の方であるため、内見の際に好印象を抱いてもらえるような工夫をしなければなりません。内見の準備や対応方法、質問に対する解答などを事前に不動産会社の担当者に相談しておくことをおすすめします。▼この記事も読まれています一戸建て住宅は売るべき?貸すべき?それぞれのメリットとデメリットを解説まとめ任意売却における単純売却とは、任意売却の数種類の方法のなかで、もっともシンプルな方法です。売却価格が高くなりやすいことがメリットですが、売却期間は長くなる傾向にあります。単純売却を利用する際は、内見の対応方法なども不動産会社に相談しておきましょう。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌ・ビー・ホーム株式会社へ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。