-あらゆるタイプの不動産の売却や取得をサポートします。不動産投資家と不動産オーナーのビジネスチャンスを創り出します。キャピタルマーケットサービスについて詳しく知る投資物件売却・アドバイザリーグローバルな市場知識を駆使し、最適な売却を実現します。エクイティアドバイザリーエクイティプ・ファンドプレースメント、企業ファイナンス・アドバイザリーサービスをサポートします。キャピタルマーケットクオンツ不動産で培ったノウハウ、金融知識、AIを組み合わせ、ビジネスチャンスを創り出します。不動産管理や運用、コスト&リスク軽減などと不動産価値の最大化を図ります。不動産鑑定評価&リスクアドバイス不動産市場リスクと気候変動リスクを見極め、資産価値の最適化を図る。-不動産投資やリーシング戦略を通し、テナントやオーナー、従業員にとって魅力的な環境を創り出します。最適なワークプレイスを検討するエージェンシーリース保有不動産の空室管理、リース、マーケティングを通して価値を向上します。重要なリーストランザクションや契約などを戦略的に管理します。テナントコンサル事業戦略に適した物件選定やリース条件交渉を通して、ビジネスの成功をサポートします。エクスペリエンスの向上をはかることで、テナント物件の最適化や業務効率化を実現するソリューションを提供します。-不動産テックを活用し、クライアントの「スペース」と「ビジネス」に変革を起こします。不動産サービスの専門知識とテクノロジーと融合させたソリューションを提供します。「jllt.com」にアクセスして、不動産の未来を切り拓くJLLのテクノロジー製品をご覧ください。-JLLの総合的なサステナビリティソリューションで、サステナビリティ目標の実現をサポートします。サステナビリティ・サービス総合的なソリューションで、貴社の経済的、社会的な目標の実現をサポートします。JLLのサステナビリティへの取り組みJLLのサステナビリティ及びESGのレポートやその取り組みについてご紹介します。-データドリブンな不動産ソリューションで業界特有のニーズに対応し、組織の戦略を支援します。「明るい未来へ」進むために世界中で活動しています。(目的別)貴社のビジネスの成功に向けて、あらゆる目的に合わせたサポートを提供します。レポートでは、不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。都市に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。世界中の事業用不動産の投資市場に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。ワークプレイスワークプレイスに関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。レポートを提供しています。幅広い業界・業種において、多種多様な不動産関連ニーズに対応しているJLLのカスタマー事例を紹介します。日本を代表する化粧品会社の資生堂は、世界中のグループ会社から次世代を担う経営リーダーを育成することを目的に、従来型の研修施設とは一線を画す人財育成施設を整備。ステークホルダーの多様な意向を反映すべく、実現難度の高い設計デザインに挑戦。JLLはプロジェクトマネジメントとLEED認証取得を支援した。Technologiesは2024年4月、人員増に対応するため、渋谷の最新オフィスビルへ拡張移転した。個人とチームの成長を融合・加速させる新オフィスは驚異的な事業成長を支える“イノベーション創発の場”としても期待される。JLL日本は物件選定、オフィス仲介業務でプロジェクトを支援した。ニュースJLLのニュースリリース、お知らせ、メディアのお問い合わせ先をご案内します。すべてのニュース&お知らせを見るJLL、ボッシュの日本本社及び研究開発拠点の移転計画から稼働開始までを支援JLLは、ボッシュ株式会社の本社及び研究開発拠点移転のプロジェクト管理業務を受託し、専任プロジェクトマネージャーとして移転計画から稼働開始までを支援しました。ベーカーマッケンジーが共同で分析したレポート「ホテルマネジメント契約調査2024」を発表しました。不動産業界でのキャリアで明るい未来を拓くJLLで働くこととは?チャレンジするチームの一員として、成長できる会社を知る不動産サービスをグローバル展開する総合不動産サービス会社。仕事を知るJLLは事業用不動産のサポートを包括的に行うことができる会社。人を知る​JLLで働く社員に、弊社で働くことの魅力や今後の自分のキャリアに対する展望などを語ってもらいました。各分野の専門家たちが、皆さまの問題解決のお手伝いを致します。名前またはロケーションで検索する専門家を都道府県や市区町村で検索できます。業種またはサービスで検索する業種やビジネス目的に特化した専門家を検索できます。世界を「明るい未来へ」導くことがJLLの使命です。JLLについてJLLは革新的なテクノロジーと、グローバルな事業活動で培った知見・ノウハウを組み合わせ、あらゆる人々が明るい未来を実感できる機会を提供します。Relations)JLLの年次報告書、最新の企業情報をご覧いただけます。JLLのリーダー紹介JLLのグローバルリーダーシップチームをご紹介します。JLLの拠点お近くのJLL日本オフィス(不動産サービス、ソリューション、パートナー)を検索するお問合せお問い合わせテクノロジーとグローバルな専門知識を組み合わせて、あらゆる不動産の課題を解決します。関心のあることやお探しの内容をお問い合わせください。各分野の専門家たちが、皆さまの事業用不動産に関する問題解決のお手伝いを致します。担当者を探すJLLの拠点を探すJLLは世界中の主要都市に300以上の拠点を構えています。お客様の地域における当社の拠点をご確認ください。日本が海外投資家から「投資しやすいマーケット」と評価されるために世界の不動産市場を牽引しているのは莫大な資金力を誇る海外投資家だ。JLLが2024年9月に発表した透明度インデックス最新版から課題解決の道筋を探った。日本は11位で透明度高グループ入り不動産投資市場の活性化に向けた3つの改善点JLLの調査によると、2024年上半期における日本の不動産投資額は2兆6,105億円、前年同期比21%増を記録。世界全体の不動産投資額が前年同期比4%減となる中、日本市場の活況は国内外の投資家から注目を集め続けている。国内の金利引き上げや他国の利下げ観測もあるが、2024年下半期は引き続き堅調に推移することが予想される。関連記事「2024年下半期に向けた日本の不動産市場動向」を読む活況を呈す日本の不動産投資市場を牽引するのは海外投資家の存在だ。巨額の投資資金を擁し、グローバルで不動産投資活動を行う海外投資家の参入は、投資額の増加...市場活性にとっては不可欠な存在となっている。日本の不動産投資市場が成長する上で、いかに海外投資家を惹きつけるかが鍵を握るだろう。JLLが2年に1度発表している、世界の不動産投資市場において「投資のしやすさ」を表す「透明度」ランキングから、日本市場により多くの投資家を惹きつけるための改善点を導き出してみたい。「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」レポートを無料ダウンロード日本は11位で透明度高グループ入り日本の順位は過去最高の11位。透明度が最も高いとされる「透明度高グループ」入りを果たした2022年(12位)から1ランク上昇まずは最新版である2024年版グローバル不動産透明度インデックスでの日本の状況について整理しておきたい。最新版における日本の順位は過去最高の11位。透明度が最も高いとされる「透明度高グループ」入りを果たした2022年(12位)から1ランク上昇した。透明度を測る6つのサブインデックス別にみると、日本は「サステナビリティ」が2位、「パフォーマンス測定」が7位、「規制と法制度」が12位、「市場ファンダメンタルズ」、「上場法人のガバナンス」、「取引プロセス」では20位圏外となり、長所短所が明確に分かれている。活性化に向けた3つの改善点サステナビリティ、市場データ、コーポレートガバナンスといった3つの改善点があるこうした状況を受けて、海外投資家を日本へ惹きつけるために、どのような課題があるのだろうか。雄人は「『サステナビリティ』、『市場データ』、『コーポレートガバナンス』といった3つの改善点がある」と指摘する。サステナビリティサステナビリティの項目において日本は2位。グローバルリーダーといえる存在であり、下記の項目が透明度向上に寄与している。ウェルネス一方、改善点は下記4点が挙げられる。規範的な建築基準:既存建築物を中心にCO2排出量削減に取り組まれてきたが、今後は新規開発時にもCO2排出量を削減する規範的な市場整備。グリーンリース条項:オーナーとテナントが協働で環境対策を推進するためのグリーンリース条項を賃貸借契約に盛り込む。グリーンビルの財務指標:サステナブル化された不動産を保有・投資する財務的メリットを明確化するためのパフォーマンス・インデックスの整備。共益費の透明化:テナントのサステナビリティ活動を後押しするため、共益費に含まれるエネルギーコストを開示し、オーナーと協働で省エネ活動を推進。市場データ市場データについての改善点として、大東は「市場データをさらに拡充させることで透明度が改善する」と指摘する。透明度が高い欧米各マーケットはセクター・エリアを問わずデータベースが充実しているが、日本は東京以外の地方都市でデータ整備が遅れている。グローバルでは新興セクター...老人ホームやデータセンター、セルフストレージ(トランクルーム)、ライフサイエンスなどのオルタナティブセクターのデータ整備が進んでおり、世界中から投資マネーが流入していることから、日本でもこれまで以上にオルタナティブセクターのデータ整備が求められている。オルタナティブセクターに関するJLLの提供サービスはこちら加えて、大東は「リアルタイムにデータを活用できる体制づくりも重要」との見解を示す。オフィスの主要データとして「月額坪当たり賃料」や「空室率」が知られているが、これらは月次、もしくは四半期単位となる。大東によると、海外投資家はオフィスが実際にどのように使われているのか、従業員1人当たりの面積や出社率データを都市別に比較し、投資判断を行っているとする。した投資判断に直結するリアルタイムデータを整備することも大きな改善点となる。高める観点からコーポレートガバナンスの重要性が高まっている。不動産投資の観点から気候変動リスクなどの情報開示が世界的に求められている。米国では企業が保有する不動産のポートフォリオ・個別単位での情報開示が進んでおり、インターネットで取得価格や利回りなどが公開されている。したデータの透明性はコーポレートガバナンスの強化に直結してくるが、日本では情報開示において改善すべき点が残されている。これらの改善点を即時実行するのは難しいが、今回の透明度インデックスではインドやシンガポールなどが透明度を大幅に改善している。世界の不動産投資市場において日本の存在感を維持・向上させるためにもマーケット環境のさらなる整備が求められる。本稿で言及した「不動産透明度インデックス」についての詳細データは下記をご覧ください。2024年グローバル透明度インデックスのグローバルランキングはこちらまた、JLLでは透明度インデックスの他、事業用不動産や世界の不動産市場に関する様々なレポートを配信しており、下記から無料ダウンロードできます。不動産リサーチ・レポート不動産のマーケット市場、投資市場など様々な不動産レポートをまとめて、定期的に発信しています。最新レポートを見るお問い合わせ何かお探しものやご興味のあるものがありましたら、お知らせ下さい。担当者より折り返しご連絡いたします。オフィス日本の不動産のグリーン化はパリ協定に間に合うのか?日本の不動産のグリーン化の現状を把握するべく、資産規模上位15位内のJ-REITを対象にグリーンビルディング認証の取得状況を調査した。その結果、最高ランクの取得状況は1割強にとどまっていた。パリ協定の「1.5°C目標」達成に向けて、高ランクのビル認証取得を目指すことが脱炭素化に取り組む道標になろう。Investment不動産の「透明度」が上昇しているマーケットは?JLLが発表した「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」において順位上昇が目立ったのがシンガポールとインドである。サステナビリティやデジタル化を推進することで、不動産投資やビジネス活動がしやすいマーケットとして進化を遂げている。ホテルインバウンド新時代に向けて外資系ホテルの整備が進む福岡市2022年10月にコロナ禍における水際対策が大幅に緩和され、訪日外国人客(インバウンド)が復活し、福岡市のホテルマーケットも活況を呈している。世界のVIPを受け入れるためのラグジュアリーな外資系ホテルの整備も進み、国際都市としての魅力が向上している。脆弱性開示サイトマップ。