アップ!猛虎伝勉強の耳薬(みみぐすい)保護者向け高校入試ベンガルの学びおすすめ教材オンライン授業沖縄の教育読書ログ文房具開校ログ学習塾開業雑記お問い合わせフォーム希望日程を選んで必要事項をご記入の上ご送信ください。24時間中に返信いたします。3/19開校ログ2021年12月16日こんにちは!開校前から記録を残していくスタイルの学習塾ベンガルです。今日も物件を見に行ってきましたので、考えの整理のためにも残しておきます。今日は物件の内覧に行ってきました。以前の条件と照らし合わせながら、見ていきたいと思います。物件について...さて今日はどんな物件と出会えるのでしょうか。物件3:2部屋同時借りる物件まずはこちら。家賃:約116,000円(58,000円×2)広さ:約96m2(48m2×2)トイレ:和式×2こちらはうるま市赤道にある物件。1部屋は約48平方メートルで小さめ。隣2部屋を同時に借りることができるので広さの上ではなかなかいい感じの物件でした。隣り合った2部屋を同時に借りてしまおうという腹黒い魂胆なんです。隣り合ってるから両方同じかと思えば、左右対称の部屋でした。トイレも2つあって男子と女子で分けることができます。トイレのクオリティってすごく大事ですから。部屋を2つ借りるっていうのは意外とアリですね。今後の展開を考えたときに一部屋だけ返すと言う選択が可能だから。逆に教室を大きくしようって思ったときには、廊下を挟んで向かい側も半分の広さの部屋が空いてました(内装はボロボロのボロ子)。そこはずっと空いてそうな感じなので、人が集まったらそこを借りるのもいいかもしれません。この2部屋は窓も大きくて光が結構入るので、勉強するのに良さそうな感じがします。窓の大きさ、もっと言えば「採光」というのは大事です。教室は明るい方がよい。できれば外が眺められるような感じが好きです。コーチングや面談でも視野が開けている方がオープンに話せる雰囲気をもつことができます。トイレ和式なんかーい!て、隣の部屋は左右反対にした和式なんかーい!トイレは本当に難しい。男子のとこは小便器がついてる方が望ましい気がする。和式がどうこうというより、生徒に使ってもらうと、しかも男女別にすると、男子のとこでおしっこビチビチにしてしまいそうな予感がすごくする訳ですよ。全米が泣く予感がするわけ。ウサギがストレスで死ぬほどのストレスをすでに感じてしまいます。古い物件ですし家賃も安いので仕方ない部分ですね。安いというのはそういうことです。不動産屋さんが大家さんと交渉することも可能だそうで、実際に借りる際に大きな助けになります。トイレの進化を実感しました。昭和とか平成初期の建物のトイレってこんな感じでしょ?最近の新築の物件、たとえばコンビニとかでもいいんですけど、適度に広くて快適な空間を作ろうという意思を感じますよね。プライベートな空間に対する価値観の変化がトイレに顕現しているような感じがします。展開の選択肢は豊富なものの、リスクを取って借りるほどの魅力を感じていません。今のところはこの前の2件ほど当たり感はなかったですね。不動屋さんが対応が的確かつ力強かったのは大きいです。今日2件目もまた同フロアに2部屋空いてるとこでした。隣同士でなく、真ん中に大家さんの倉庫が挟まっていましたが。