不動産の相続においては、遺された相続人がトラブルにならないよう、遺産を残す人が生前にしっかり準備しておきたいところです。いざ相続という状況になった場合に、「争族」を回避するためにできる生前準備についてしっかり理解しておくことが大切です。そこで今回は、不動産相続における生前準備について、争族を起こさないための準備や節税対策、認知症のリスクについて解説します。争族とは、不動産を含む遺産相続の過程において発生する親族間の争いや対立のことを指します。この用語は、遺産を巡る争いが親族関係を悪化させ、時には裁判沙汰に発展する状況を表現する際によく用いられる言葉です。争族に発展する原因には遺言書の不在や内容に対する不満、遺産の分配が不公平と感じられる場合、遺産をもらう人同士のコミュニケーション不足や信頼関係の欠如などがあります。争族を避けるためには明確な遺言書を作成し、できれば相続人全員の希望や考えを考慮し、財産承継の内容や方法を決定することが望ましいと考えられます。▼この記事も読まれています相続登記とは?経費にできる相続登記の費用や注意点もご紹介!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する争族対策としての節税とは?争族を避けるための生前の準備として節税は大きな役割を果たします。これは相続税の負担を軽減することが、遺産の分配に関する争いを減らすことに直接つながるからです。生前贈与を活用する方法があります。毎年の非課税枠を利用して生前に資産を家族に移転することで、遺産を受け継ぐときに課税される資産総額を減らすことができます。ほかにも、不動産の小規模宅地等の特例を利用することも一つの方法です。居住用不動産や事業用不動産に関して相続税の評価額を減額できる特例であるので、節税につながります。▼この記事も読まれています不動産売却における譲渡損失とは?利用可能な特例や確定申告の流れを解説\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する被相続人が認知症になったらどうする?遺産を残す人が認知症になった場合、財産管理には特別な配慮が必要になります。認知症の進行はその人の判断能力に影響を及ぼすため、早期に適切な措置を講じることが大切です。成年後見制度を利用することを検討しましょう。この制度は判断能力が不十分な人の利益や権利を保護するために設けられており、法定代理人が財産管理や日常の意思決定を支援します。法定代理人は家庭裁判所によって指定され、被後見人の利益を最優先に行動します。被相続人がまだ一定の判断能力を有している間に、将来的な財産管理や医療に関する意思決定について前もって指示を行うための書類を作成することも有効です。これには、任意後見契約の作成が含まれます。任意後見契約とは、認知症が進んで自分で事務を処理できなくなった場合に備えて事前に後見人を指名する契約です。▼この記事も読まれています相続の際に行う遺産分割協議とは?トラブルや解決策もご紹介まとめ争族を避け、円滑な財産の移転を実現するためには生前の準備が不可欠です。遺言書の作成、認知症の進行に対する早期の対応策を講じることで、親族間の争いを最小限に抑え、遺産を残す人の意志に沿った資産分配が可能となるでしょう。万が一被相続人が認知症になってしまった場合も想定して、準備しておくと安心でしょう。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。保有している不動産が空き家の場合、維持費もかかるため売却を考えている方も多いかと思います。空き家を売却する場合は、状況に応じてどのように売るかを明確にすることが大切です。不動産を売却する理由は人によってさまざまですが、なかにはできるだけ早期で売却したい理由を抱えている人もいらっしゃるのではないでしょうか。空き家を放置するデメリットとは?空き家にかかる税金と売却方法を解説!持ち家をずっと放置してしまっている場合や、親から相続したけど住んでいない場合など、今後空き家をどうするべきか悩んでいる方は多いでしょう。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。