信頼でき、頼りになる不動産会社を選ぶことが、ニューヨークで生活・ビジネス・投資の成功の秘訣となります。アメリカ不動産資格についてまず、アメリカの不動産ライセンスについて簡単にご説明いたします。米国では、日本のように不動産資格のない者が不動産取引の営業は出来ないので、営業全員が有資格者となります。各州が発行する資格(ライセンス)は2種類あります。1ブローカー:不動産事務所を開設することが出来、日本の宅地建物取引業者にあたります。2セールスパーソン:ブローカーに所属し、通常は歩合制で経験・実績に応じて仲介手数料の30~70%がセールスパーソンの収入となります。アメリカで日系不動産屋に頼る一番の理由はビジネス慣習の違いを把握し、お客様との間にたってしっかりと交渉や説得を行うだけの英語力です。契約書の説明も必要なので、読解力の高いエージェントが必須条件になります。地域密着型ニューヨークは常に変化し続けています。長くその地に住んでいるからこそ得られる生きた情報やアドバイスは、大変有益です。地元の大家さんと長年の付き合いである場合も多く、融通がきいたり、マーケットに出る前に物件情報を得ることもできます。実績ニューヨークでの不動産取引の実績を確認しましょう。日本と違い、アメリカでは物件情報が公表されており誰でも確認できるため、物件情報提供だけでは他より優れているとは言えません。ワンストップでサポートしくれる不動産会社だと、時間と手間を大きく省くことが出来るので便利です。掘り出し物件を探す際、管理業者を兼ねている不動産屋だと、管理している物件に空室や売りに出る場合など、市場に出る前に紹介してもらえる可能性があります。全ての取引でいえることですが、担当者のお人柄は最重要ポイントです。知名度の高い大手不動産業者に依頼したとしても、担当者の資質が悪ければ、うまくコミュニケーションが出来なくなります。返事は早く的確であるか。