退去済みの物件に申し込んだ場合、ほとんどの物件が2週間と言われており延ばせても3週間前後、短いところですと1週間が一般的な目安です。́3`๑)۶まずは【入居申込み】が必要です!この手続きを行わないと、何も始まらないッ!よく「仮申込できるか」や「口頭で仮押さえしてください」というお話をいただきます。(新入社員や転職の方など)また緊急連絡先の方の情報で、生年月日・年齢も必要になりますので事前に確認しておきましょう!次に説明する入居審査時に、契約者と緊急連絡先の方には後日、電話による本人確認がある場合がありますのでお伝えしておきましょう!2-2.入居審査お申込みも無事完了すると次は「入居審査」に移ります。提示した入居申込書の情報を基に入居審査が行われます。あり希望の物件が見つかったからと言って、誰でも入れるわけではないんです...場合によっては審査落ちもありえます。入居審査には、おおよそ2日~1週間程度かかります。き」に進みます!審査時に提示した契約開始日(家賃が発生する日)を最終確定させて契約締結を行います。※契約開始日を先延ばしにし過ぎると、貸主にとっては家賃収入が途絶える期間が長くなるため「もう少し早く入居してくれる人を探してほしい」と言われるケースがあります。この点は要注意で、お互い折り合いがつかない場合、この時点で契約は不成立となります。交渉次第では希望日に近づけてくれる貸主もいますが、あまり長くは待ってはもらえないケースが多いです...契約開始日の目安は、「ほとんどの物件がお申込みした日から2週間」と言われており延ばせても3週間前後、短いところですと1週間が一般的です。ご契約開始日も決まると、1日~1週間程度で契約書やご請求書が発行され契約の準備が整うと「重要事項説明」を行います。宅地建物取引士より重要事項説明を行います。建物や契約内容に関する重要な事項を説明させていただき入居後のトラブルを防ぐために行われます重要事項説明を理解し、ご納得いただけましたらご契約手続きとなり契約書などの書類に記入・捺印をいただきます。その際、保証会社の契約書、火災保険の手続きなども併せて行います。ご来店頂き、重要事項説明をさせていただいた後その場で、署名捺印などの手続きを行わせていただきます。郵送でお送りいたします。その後、ZOOMやLINEビデオ通話を利用してオンラインで重要事項説明(IT重説)を行います。きの流れは郵送契約と、変わりませんが書類の郵送はありません。インターネットを介して電子文書に電子署名を行うことで契約を締結する契約方法です。身分証(ファーストコピー)入居者様全員分の住民票(本籍地・マイナンバー記載なし・3ヶ月以内に取得)ご契約者様の実印と印鑑登録証明書が必要となる場合もあります。契約者認印(シャチハタ不可)印鑑証明書(連帯保証人を立てた場合)2-4.ご契約金のお支払いお支払い期日は契約日当日~1週間前後で設定されていることが多く初期費用は賃料や契約条件によって変わりますが、おおよそ賃料の3カ月~6ヶ月と言われております。初期費用の支払い方法は、振込が一般的ですが不動産会社によってはクレジットカード決済ができる場合もございますのでご希望の場合は、ご相談ください!2-4.鍵の受け取り契約書への署名捺印、契約金のお振込みなどご契約手続きが不備なく完了すると、鍵のお引き渡しとなります。