新築当初は人気だった物件も、築年数を重ねるとともに入居者の目には魅力的に映らなくなっていきます。内装や間取りのニーズの変化に対応していない物件は、反響が取れにくくなるのです。「バス・トイレ一緒は嫌......」「この部屋が洋室だったら良かった......」というお客様の声を聞いたことはありませんか?これを入居希望者のこだわりと取るかわがままと取るかで、入居率は変わっていきます。あなたが管理しているアパートは、入居者の目にどう映っていますか?もし同じような理由で成約に結びつかないのなら、入居希望者のニーズや傾向に沿ったリフォーム・リノベーションをおすすめします。不動産屋からも注目を集めて入居希望者へ進める機会が増えます。住まいの古くなった箇所や設備を修理・交換することで、使い勝手の良さや居心地の良さをUPさせるリフォーム。住まいの使いやすさをゼロから考え直し、増改築や間取り変更などで物件も価値を高めるリノベーション。老朽化した物件では入居の妨げにしかなりません、リフォームやリノベーションといった対策は必要ですが、きちんと費用対効果を見極める必要があります。リフォームはアパート経営における支出を大きく左右するものですから、この支出をコントロールできるかどうかが賃貸経営の成否を決めることにもなります。リフォームを行う目的は2点に集約されます。歩留率(成約率)とは、「案内した入居希望者に、どうすれば申し込んでもらえるか?」ということになります。当たり前ですが、リフォームされていない部屋を見てもらっても、よほどのことがない限り申し込みには至りません。昨今の大空室時代では、とにかくリフォームすればよいのではなく、目的もなくリフォームをしただけでは入居者は見向きもしません。クロスや設備に流行のものを取り入れたり、色調を変えたりといった工夫が必要になります。リフォームやクリーニング方法に気を配るのはもちろん、その後の室内の状態にも十分気をつけなければなりません。室内以外のエントランスなど、共用部の状態も入居者は気にしています。入居してから数年間生活する場所ですから、楽しい生活を送れる物件か、安心できる住まいかどうか等、想像以上に細かいチェックをしています。逆に考えると、こうした細かい部分に気をつければ他の物件に勝つことにつながります。リフォームを行う目的は2点に集約されます。歩留率(成約率)とは、「案内した入居希望者に、どうすれば申し込んでもらえるか?」ということになります。当たり前ですが、リフォームされていない部屋を見てもらっても、よほどのことがない限り申し込みには至りません。昨今の大空室時代では、とにかくリフォームすればよいのではなく、目的もなくリフォームをしただけでは入居者は見向きもしません。クロスや設備に流行のものを取り入れたり、色調を変えたりといった工夫が必要になります。リフォームやクリーニング方法に気を配るのはもちろん、その後の室内の状態にも十分気をつけなければなりません。室内以外のエントランスなど、共用部の状態も入居者は気にしています。入居してから数年間生活する場所ですから、楽しい生活を送れる物件か、安心できる住まいかどうか等、想像以上に細かいチェックをしています。逆に考えると、こうした細かい部分に気をつければ他の物件に勝つことにつながります。オーナー様のご要望と入居希望者のニーズにあわせてご提案できますので、お気軽にご相談ください。リフォーム・リノベーションを行う部屋を当社専門担当が調査し、リフォームが必要な箇所の施工プランを、見積書と合わせてご提示させていただきます。近年リフォームの需要は増加傾向にあります。それに伴いお客様からのご要望も多様化しています。なかでも、「大好きな映画・ドラマに出てくる様な、素敵な内装にリフォームしたい」「あのレストラン・お店のお洒落な雰囲気を真似したい」というご要望・ご依頼はここ最近多く耳にします。海外輸入品や店舗で使用する建材も幅広くご提案させていただいております。見たら思わず微笑んでしまう様なお客様に気に入ってもらえる空間を、妥協せずに一緒に作り上げてみませんか?i-Townは、理想空間の追求と確かな品質を実現します。お住まいの内装リフォーム全てを受けおいます。リノベーションとは用途や機能・デザインなどをお客様の要望に合せ今以上に性能をグレードアップしたり、デザイン性の高い空間を創りだすことで住宅の価値を高めることを意味します。したリフォームなど些細なお住まいのお手入れごとに対応しております。お気軽にお問合せ下さいませ。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。