初回無料相談お問い合わせお電話でのお問合せはこちら名古屋052-212-8956大阪06-6459-9936東京03-6280-3862平日9:00〜18:00土日祝夜間の予約対応の可能です!NEWS新着情報ホーム新着情報2020.06.26ブログ民法改正(更改)こんにちは、田中です。今日は、更改について改正されている事項についてです。更改とは、元々あった債務の要素を変更することにより、新たな債務を発生させることをいいます。その債務の要素とは何なのか?これについて、新法で明らかにしています。1給付の内容について重要な変更をするもの2債務者が第三者と交替するもの3債権者が第三者と交替するものとなります。更改は、これまでの債務を消滅させて、新たな債務を発生させるものです。これを明確にするため、条文上でも記載されています。ここからがルール変更があった点です。債務者の交替による更改は、旧法では、債権者と更改後の新債務者との契約によってすることができたとしても、更改前の債務者の意思に反してすることはできない、とされていました。新法においては、更改前の債務者の意思に反する場合であっても、債務者の交替による更改をすることが可能です。その効力は、債権者が更改前の債務者に通知した時に生じます。よる新債務担保」となり債務者変更登記を申請することになります。抵当権等の担保に更改後の債務を移すためには、債権者は、更改の相手方に対して、あらかじめ又は同時にその意思表示をする必要があります。担保権の設定者が第三者の場合には、その者の承諾が必要です。原因とすら抵当権抹消登記を申請することになります。お悩みは、些細なご相談でも構いませんので、メールまたはお電話(平日8:30〜18:00)にて、まずはお気軽にお問い合わせください。土日祝夜間も予約対応可能です。