東京都のほぼ中央、多摩地域の中心に位置する立川市は、23区外の中でも交通アクセスや居住環境の良さなどから一戸建てを建てる場所としても人気の高いエリアです。今回は立川市の地域環境や住宅事情にスポットを当て、住みやすさの秘訣に迫ってみたいと思います。・交通の利便性の高さ立川市は、JR中央線の立川駅があり、快速や特急快速も停車します。中央特快を使えば新宿まで30分以内、東京駅まで約40分と、都心部への通勤や通学に便利なエリアです。立川と青梅、奥多摩を結ぶJR青梅線や、立川と神奈川県川崎市を結ぶJR南武線も通っており、立川市を中心に都心、川崎、多摩センター、八王子、青梅など各方面に鉄道1本て行けるので非常に便利です。始発駅もあるため、通勤通学時に座れることできるのは嬉しいですよね。モノレール線も通っています。立川市は路線バスも充実しています。立川を南部に走る幹線道路「立川通り」沿いは路線バスの本数がとても多く、多方面へのバスが通っています。・ファミリー層が多く治安が良い19の小学校、9の中学校があり、教育施設が充実しています。子育て中のファミリー層が多いため治安も良いと言われています。駅周辺の繁華街は賑わいがありますが少し離れた住宅街に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。駅からすぐ近くに緑を感じられる場所があるのは魅力的ですよね。毎年7月には花火大会も行われるなどイベントも充実しています。・駅周辺の生活施設が充実JR立川駅周辺は、エキュートやグランディオ立川、ルミネなどの大型ショッピングモールが並んでいます。多摩モノレールの沿線にはららぽーと立川立飛やIKEAがあり、大抵の買い物は市内で済みます。このエリアには2020年4月に「グリーンスプリングス」という大型ショッピングモールがオープンしており、生活の利便性はさらに向上しました。よると、立川市の住宅地の基準値価格の平均は24万9300円/m2(8万939円/坪)です。高い基準値価格は36万1000円/m2(7万5545円/坪)、最も低い基準値価格は15万3000円/m2(4万6363円/坪)でした(小数点以下切捨て)。北多摩地区全体の平均は26万7100円/m2(8万939円/坪)で、立川市は北多摩地区の中では比較的地価は安いほうになります。土地購入時のエリア選びの参考にしてください。エリアによって地価の相場が変わってきます。立川駅周辺は平均よりも高く、逆に駅周辺を少し離れた住宅地では平米あたり20万円台~30万円前後と平均価格に近い土地が多くなっています。西武線沿線のエリアは10万円台後半~20万円台前半と相場が下がります。2019年のフラット35利用者調査によると、東京都全体で注文住宅のためにフラット35を利用した人の住宅建設費の平均は4125.8万円でした。敷地面積の平均は150.6m2です。先ほどの立川市の住宅用土地の相場を元に、土地購入+注文住宅の建築費を計算すると、合計額は7880万2580円になります。住宅建設費は、どの建築会社を選ぶかによって大きな差があります。坪単価30万円~の超ローコスト住宅と呼ばれるような家を建てるメーカーもありますし、ブランド力と構造の強さ、材料などの良さを売りにした平均坪単価100万を超える大手ハウスメーカーやビルダーもあります。この数値はひとつの参考にして、自分たちが土地にかけられる予算、建築にかけられる予算をしっかりと決めた上で土地選び、建築会社選びを行いましょう。極上の「大人カフェ」のお家ラクラク家事動線!こだわり溢れる住まい色味を統一したスタイリッシュな住まい収納力抜群。MORE■立川市で利用できる新築住宅の補助金について立川市で住宅を新築する際に利用できる、東京都独自の補助金情報についてまとめてみます。エネルギーの利用などで消費エネルギーを削減できる性能を持つ住宅の新築に対して補助金を設置しています。・東京ゼロエミ住宅導入促進事業ゼロエミ住宅とは、CO2などの温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅のことを指します。東京都では、都内でゼロエミ住宅に適合する家を新築する建築主に対しその費用の一部を助成する事業を行っています。令和元年よりスタートし、令和3年は3月1日から3月5日までの間に第5回の事前申請の受付が行われる予定です。予算が決められており、予算を超える応募があった場合は抽選で補助金を受けられる方が決定されます。助成金額は戸建の場合70万円/戸です。太陽光システムを設置する場合はKwあたり10万円(上限100万円)が追加で補助されます。おける熱の有効利用促進事業(高断熱窓・ドア)都内の住宅において、全ての窓・ドアを指定条件を達成した高断熱仕様の窓・サッシ・ドアにすることなどを要件とした開口部の高断熱化に対する補助事業です。助成率はかかった費用の1/6とされ、窓に対しては1戸あたり最大50万円、ドアに対しては1戸あたり最大8万円が限度となっています。令和2年7月からスタートし、令和4年3月31日までを申請期間としています。参考HP:クール・ネット東京「家庭における熱の有効利用促進事業(高断熱窓・ドア)」ここで紹介した補助金以外にも、国全体で実施している省エネ住宅新築に関する補助金や、住宅ローンの減税制度などもあります。これらの補助金は、長く安心して、快適に住み続けられる家を建てるのに役立てることができますので、依頼する住宅会社とよく相談して有効に活用しましょう。※次世代住宅ポイントは、今年度補正予算で「グリーン住宅ポイント制度」と名称を改めて継続されることが見込まれています。立川市は、都内へも県外へもアクセスが良く、自然環境と都市機能が両立した街です。子育て世代はもちろん、年代を問わず暮らしやすい生活環境で、土地の相場も周辺の都市よりは低い傾向にあることがわかりました。北多摩地域で一戸建てに住みたい!とお考えの方は、ぜひ一度立川市での家づくりを検討してみてくださいね。中心として自由設計の家づくりをしています。地域の環境や風土を知り尽くした地域工務店として、そして高性能な住宅を提供するハウスメーカーとして、この二つを兼ね備えたハイブリッドな住宅会社です。基本性能は高く、柔軟なデザイン・間取りができるプランニングの自由度が最大の特徴です。コストの面でもお客様一人ひとりのご要望に応じた設計をいたします。お気軽に店舗やモデルルームへお越しいただき、家づくりに関するご相談、お悩みなどお気軽にご相談ください。こちらからyouTubeでネクストハウスの展示場の内部をバーチャル見学もできます。収納の住まいシックでモダンな空間+住まいやすさ。MORE関連記事2024.02.23東京で平屋のローコスト住宅を建てるメリット。玄関の方角はどっちに向けるべき?『使い勝手・風水』の視点から...2022.08.04リビングのエアコン設置位置おすすめは?失敗しない方法2022.07.16ピアノの置き場所に悩む人へ|気をつけた方がいいポイントを5つ...2021.11.15リビングに仏間を置く間取りはどうする?|注意点と対策まとめ2023.01.22ダイニングの間取り「別空間」だとどうなる?|間取りパターンを...2023.02.10LDKの間取りレイアウトや失敗例をチェック。間取り・デザインアーカイブ2024年2023年2022年2021年2020年2019年2018年2016年CONTACTネクストハウスの家づくりのこと、なんでもご相談ください。家づくり関するご相談や資料の請求など、なんでもお気軽にお問合せください。