自己資金は2000万必須(なければ相談されても物件売らない)1棟買ってから5年以内に2棟目を買って最終的に3棟以上持つ→月収+5万とかじゃなく何十万レベルで稼ごうぜ、という話しことを目的としています。三光ソフランの扱う物件は「中古の一棟アパート・マンション」特化です。理由は本当に資産やプラスの副収入作ろうと思ったら中古一棟が向いているからです。↑中古一棟メイン不動産投資で「新築区分ワンルームマンションをフルローンで買ってはいけない」といいますが理由は単純。買っても負債にしかならないからです。不動産会社や開発業者の利益や広告費が上乗せされてるからですね。価値は買ってすぐに3割落ち。最初の入居者がいなくなったら初期の家賃価格では入居者見つからない。最初の計算で月1万以上赤字で払い続けて30年後に物件を手に入れよう!と言ってるのに空き室が出たり価値が落ちたら30年後に残るのは確実に負債です。中古の一棟アパートやマンションに集中してちゃんと最初から黒字の家賃収入を手に入れるやり方を案内しています。中古の一棟を扱う三光ソフランは実は業界ではかなり珍しいです。他は新築ワンルームだったり、中古であってもせいぜいワンルームとか。いう計算で黒字化するのかはセミナーでちゃんと説明してくれます。自己資金は2000万必須(なければ相談されても物件売らない)↑フルローンはNGセミナーの講義の中で「新築区分ワンルームマンションをフルローンで買ってはいけない」という箇所があるのですがフルローンがダメ!と言っています。フルローンの頭金0で購入可能は一見聞こえはいいけど要は借金です。先の説明の通り新築ワンルームなんて買った瞬間値落ち、新築家賃価格では入居者見つからない、修繕費などもろもろ考慮してないなどまず初期の想定より出費が出ます。融資額なので物件を売ることができなくなります。銀行にお金返済して担保(融資は購入物件そのものを担保にする)を取り返せない、手放せないのです。どんなに赤字が出続けても。「新築区分ワンルームマンションをフルローンで買ってはいけない」理由でもあります。フルローンの恐ろしさは新築ワンルームでなく中古一棟物件でもつきまといます。頭金は用意しようというのがキモで、その額が2000万(物件価格のおよそ3分の1)なのです。不動産投資の相談受けて、健全な運用が見込めない、と三光ソフランが判断したら例え融資を受けて購入できても物件を売らないと決めています。その額が自己資金2000万なのです。会場にいた人は年配の方がほとんどだったので多分あの方たちは買えますね。自分は1000万も貯金無かったのでダメでした。(20代、30代前半で2000万も貯金ある人珍しいですよね)1棟買ってから5年以内に2棟目を買って最終的に3棟以上持つで、中古一棟をちゃんと自己資金用意して購入したら次は5年以内に2棟目を買う計画を立てます。これも厳密なシュミレーションを教えてもらえました。お金持ち大家さんになるための不動産投資本をもらえました(2冊も)しかも2冊ももらえました。無料のセミナーなのにお得感半端ないです。具体的シュミレーションが知りたい中古一棟のアパート・マンション物件を中心に考えているどれかに当てはまるなら参加する価値があります。勧誘や営業は一切ありませんでした。(希望するなら個別相談有り)セミナーの部分も情報盛りだくさんで分かりやすかったです。物件購入は自己資金2000万が必須なので20代、30代から不動産投資で資産運用したいという人向けではないかもしれません。自分は全然自己資金足りなかったので個別相談には行かなかったです。自己資金たくさんある、中古一棟が欲しいという方には価値のあるセミナーです。三光ソフランの不動産投資セミナーは人を選ぶセミナーだと思いますので、ぜひ他の会社主催のセミナーも参加して各社の物件の強みやいろんな視点の不動産投資知識を付けていただきたいです。他の不動産人気ブログを見る場合はコチラ自分にあった副収入作り、資産形成のやり方のコツ今の時代副収入や資産は絶対あったほうがいいですね。「じゃあどうやったらできるの?」って思う人は多いハズ。ここでは自分にあった方法のやり方とコツを紹介します。不動産投資セミナー選びのコツと実際に参加してよかったもの資産を作りながらできる投資といえば不動産投資です。不動産投資は株や仮想通貨と違い少額投資ができません。知識をつけることが大事です。そんなセミナーにも選び方が。コツやポイントを紹介します!不動産投資(マンション経営・アパート経営)セミナーの選び方ソーシャルレンディング事業社選びのコツと実際に投資してよかったもの全く投資経験の無い初心者でもできる投資といえばソーシャルレンディングです。銀行預金より利率が高く、でも投資しやすいのがメリット。ベルテックスのセミナーに行った体験談と感想!いのっち(inopon4372)です。先日グローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナーに行ってきたのですが、今回ベルテックスという会社が主催する不動産投資セミナーに行ってきました。先日シノケンハーモニーの不動産投資セミナーに参加してきました!シノケンハーモニーはCMめっちゃやってるし、不動産業界の中でも有名なとこだと思います。先日アイケンジャパン主催の不動産投資セミナーに行ってきました。郷ひろみのCMで有名なあのアイケンジャパンです。独身時代と違い家庭を持てば養うお金が増えますよね。会社の給料は急には増えません。...【不動産投資】セオリーファクトリーの「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」に参加した感想!事前評判や口コミは当てにならなかったいのっち(inopon4372)です。先日また不動産セミナーに行ってきました。今回はセオリーファクトリー社主催の「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」でした。注意点は?新着記事2018/11/14不動産投資の企業比較を1回でする方法。教えてくれる2018/07/07maneoの処分勧告はとばっちりか?行政処分受けるなら融資先(かグリーンインフラレンディング)が妥当なのでは?2018/06/02ソーシャルレンディング事業者LCレンディングを徹底解説。手数料や貸し倒れリスクについて2018/06/02ソーシャルレンディング事業者クラウドバンクを徹底解説。手数料や貸し倒れリスク、特徴について2018/06/02ソーシャルレンディング事業者クラウドクレジットを徹底解説。不動産投資の企業比較を1回でする方法。教えてくれるmaneoの処分勧告はとばっちりか?行政処分受けるなら融資先(かグリーンインフラレンディング)が妥当なのでは?ソーシャルレンディング事業者LCレンディングを徹底解説。手数料や貸し倒れリスクについてソーシャルレンディング事業者クラウドバンクを徹底解説。手数料や貸し倒れリスク、特徴についてソーシャルレンディング事業者クラウドクレジットを徹底解説。