自営している会社が長引く不況のあおりを受けて思う様な利益が上がらなくなり、3社から借り入れを行っていた住宅ローンのうち、1番抵当のローンを滞納してしまうようになりました。滞納から半年ほど経ち、いよいよ債権回収の窓口がサービサーに移行する通知が届いてしまい、本当に焦りました。高齢の母や妻と3人の子供と一緒に住んでいる家族も多く、引越しはどうしても避けたかったため、どうにかして自宅に住んだまま売却して、ローンを返済する方法をインターネットで探しました。「リースバック」という方法を見つけ、その対応に強いアースさんに辿り着いたのです。無事に任意売却が成立。今までどおり住み続ける希望をかなえてもらいました。アースからの回答この度はご利用いただき、ありがとうございました。競売申立が差し迫っている限られた時間の中で「住み続けたい!」というお客様のご意向を何とか叶えるためには、新たな個人のオーナー様を見つけるのは厳しいと判断しました。なると不動産業者による買取となってくるので、弊社が買い取る方向で進めました。買取査定をさせていただくと1番抵当のみ完済、それ以外は残債務が残る価格となったため、3社全ての合意を得て成約するための交渉のカギは、後順位の債権者2社への配分額でした。後順位の債権者にとっては、競売での落札となると任意売却よりも低い金額で落札される可能性も大いにあり自社への配分が無いことがほとんど。できれば少しでも回収できる見込みのある任意売却の方がメリットが大きいのですが、それでも多く債権を回収したいため売買価格からの配分額にそう簡単に納得はしません。弊社はこれまで多くの任意売却を成功させており、その交渉技術をもって繰り返し配分案のやり取りを重ね、最後には抵当権者3社ともの承認を得て成約へと至りました。これはやはり個人では大変難しい折衝ですし、それなりに時間や手続きも要します。株式会社アースコンサルティングオフィス。