建築協定について|東京都小平市公式ホームページ本サイトではJavaScriptを使用したコンテンツ・機能を提供しています。JavaScriptを有効にするとご利用いただけます。JavaScriptが無効でメニューが利用できない場合はサイトマップから各ページをご利用ください。建築物を建築する場合、建築基準法や都市計画法等により、様々な基準が定められています。それらの多くは、全国一律の基準であり、それらだけでは地域の特性に応じた住みよい環境づくり、魅力ある個性豊かなまちづくりを実現するためには、必ずしも十分とは言えません。そこで、より良いまちづくりを実現するために、建築基準法には「建築協定」という制度があります。「建築協定」は、建築基準法で定められた基準に上乗せして、地域に合ったきめ細かな建築のルールを住民の皆さんが自ら取決め、互いに守りあっていくことで、地域の特性を活かしたまちづくりの実現に役立つ制度です。建築設備について、基準を定めることができます。地域の課題に応じて、定める項目を設定し、内容を決定していきます。建築協定を締結するには、土地の所有者及び借地権者の合意が必要になります。合意が得られなかった土地に、建築協定の制限を課すことはできません。指定しておくと、建築協定の締結後でも、簡単な手続きで建築協定の制限のかかる「建築協定区域」にすることができます。建築協定に違反した場合、原則は公的な指導や罰則の対象となりません。例外的に、建築基準法等の法令に違反している場合は、公的な指導や罰則の対象となります。そのため、違反があった場合の措置について、地域の皆さんでどのように対応するのかを、建築協定の協定書にあらかじめ定めておく必要があります。