09:00浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない...」そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。言われるものがあります。この諸費用にさらに含まれる場合もございます。ここにまだ足りないのが、火災保険の費用や、住宅ローンを組む時の印紙代。後は、保証料というのもございますので、銀行に関わる諸費用も実は把握しておかないと、簡単に予算がオーバーになってしまいます。万なんて場合もあります。それが年払いにしますと数万円になったりします。この諸費用のお話もしっかり聞いて、例えば「年払いにできますか?」と聞いてみてください。万くらいかかるのですが、これも銀行や保証会社によって変わってくるので、きちんとお話を聞いておいてみてください。ひどい営業マンだと、そういうことも「住宅ローンに組み込みできます」と面倒くさいので、きちんとお話をしなかったりする営業マンも多いようです。しますと、返済の利率が上がるんですが、そういうことを言わないで、「組み込み型があります」「年払いに出来ます」などと、そういう憶測で話をしてきますので注意をしましょう。----------------------------------------本日は以上となります。浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。資金計画からお引渡しまで、豊富な情報と経験を持ったセンチュリー21浜松不動産販売のスタッフが、お客様の様々なご要望に沿ったアドバイスをいたします。08:52浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない...」そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。万と、普通は思いますよね?実はそこに落とし穴があります。実際には、「建物に対する諸費用」「土地に対する諸費用」、いわゆる「諸費用」と呼ばれているものがあるんです。これを大まかに見積もっていると大変な金額になってしまいます。ここをなんとなくで考えていると、土地の購入時に、この諸費用に気づかず、建物を建てるときには、予算不足で後戻りもできないという一番多い失敗のパターンになってしまうのです。費用は、具体的に把握しておかなければいけません。その見落としやすい諸費用について、次回から見てみましょう。----------------------------------------本日は以上となります。浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。資金計画からお引渡しまで、豊富な情報と経験を持ったセンチュリー21浜松不動産販売のスタッフが、お客様の様々なご要望に沿ったアドバイスをいたします。09:10浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない...」そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。-------------------------------土地探しで成功するために-------------------------------皆様は、土地と建物の費用がどのような内訳になっているか知っていますか?実際に不動産の方でも「建築にかかる費用は、大体このくらいだよ」とか「土地にかかる費用は何パーセントくらい」とか、大まかに話をされる場合が多いようです。考えてみてくださいね。皆様は、一生に一度の高い買い物をするのですから、大体ではなく、土地と建物の費用の内訳がどうなっているかきちんと知っておくべきですよね?----------------------------------------本日は以上となります。浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。資金計画からお引渡しまで、豊富な情報と経験を持ったセンチュリー21浜松不動産販売のスタッフが、お客様の様々なご要望に沿ったアドバイスをいたします。09:10浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない...」そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。営業に誘導されて思うように進まない----------------------------------------------------------------------営業的に誘導されて、なかなか思うように進まない失敗事例がこのケースです。ケース1買主)そろそろ、マイホームを本気で購入しようと思っています。注文建築を建てるのが昔からの夢でしたから、どうにかこのエリアで土地を購入して、賃貸を脱出して、マイホームを建てようと決心しました。このエリアで●●●●万円くらいの土地は、ありませんでしょうか?不動産業者)それならいい物件ありますよ。この物件と、この物件ですが、いかがでしょうか?買主)やっぱり実物を見てみないと~。不動産業者)はい、それでは早速物件を見に行きましょう。このような流れで物件案内へ進みます。この不動産業者、実は手数料合計6%貰える物件をいくつか知っています。在庫を抱えている売主の不動産業者は、売れなくて困っている物件は、手数料6%としました。営業力のあるこの会社であれば、在庫処分をしてくれるだろうと通常の手数料3%ではなく、6%出すというのです。このお客様をじっくりと誘導してゆこう。あの手この手の販売トークを駆使して、お客様を自ら売りたい物件に誘導するのです。これ、ほんとに良くあるケースです。週間後、そのような在庫処分売れ残り物件の6%出しの物件を購入してしまったといったケースです。ケース2買主)そろそろ、マイホームを本気で購入しようと思っています。注文建築を建てるのが昔からの夢でしたから、どうにかこのエリアで土地を購入して、賃貸を脱出して、マイホームを建てようと決心しました。このエリアで●●●●万円くらいの土地は、ありませんでしょうか?不動産業者)それならいい物件ありますよ。この物件と、この物件ですが、いかがでしょうか?買主)やっぱり実物を見てみないと~。はい、それでは早速物件を見に行きましょう。このような流れで物件案内へ進みます。この不動産業者、いくつかひも付きの建築業者をしています。キックバックの相場は、3%~5%。