不動産売却は無料査定で問題ない?よくあるトラブルの事例や回避方法を解説2024-07-23不動産売却の前に、どのくらいの価格で売れるのかを確認するため、不動産会社に査定を依頼する方は少なくありません。無料と有料どちらの査定がいいのか、無料査定でトラブルになるかもしれないと不安になって、迷ってしまう方もいます。この記事では不動産を売却するなら無料査定でいいのかどうか、よくあるトラブルと回避方法について解説します。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する不動産を売却するなら無料査定で問題ない?基本的に不動産査定はもともと無料で依頼でき、売却のためなら無料の査定で問題がありません。有料査定と無料査定の違いは、査定価格の正確さが大きな違いとなっており、有料の不動産鑑定は時間をかけて正確な不動産の価値を導き出します。無料査定で提示されるのは、不動産会社が過去の取引実績や不動産の情報などをもとに算出した売却できる価格の目安です。売却では少しでも高く売ってくれる会社を見つける必要があり、ほとんどの方は複数の会社に査定を依頼して、高い価格の会社を選びます。遺産相続など正確な価格が必要になる場面でなければ、無料の査定を利用するほうがおすすめです。▼この記事も読まれています3階建てが売却しにくい理由は?売却するときのポイントを解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する無料査定でよくあるトラブルとは?物件や土地を無料で査定してもらった際によくあるトラブルとして、不十分な市場分析があります。市場分析が不十分だと価格変動などによって、査定額で不動産売却ができない可能性があり、注意しなくてはいけません。相場からかけ離れた査定額を出されてしまうのも、詐欺の危険性があるため気を付けなくてはいけません。不動産売却を検討しているとご近所にバレて噂になってしまうケースも、起きやすいトラブルの1つです。査定では営業車に乗ってくるケースが多く、営業車をご近所の方に見られて、売却するつもりだとバレてしまいます。トラブルが起きるとスムーズに売却できないだけでなく、大きな損害を出してしまうリスクもあります。▼この記事も読まれていますハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?重視されるポイントも解説!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する無料査定で起きやすいトラブルを回避するには不動産売却で起きやすいトラブルを回避するには、まず査定の根拠を確認するようにしてください。次に相場を事前に自分で調べる方法も有効で、相場を調べておけば高すぎたり低すぎたりしないか判断でき、詐欺のリスクも少なくなります。相場を調べるには自分が売ろうとしている物件と似た物件を探し、その価格を調べる方法が有効です。最後にご近所に知られたくないなら、査定を依頼する際に担当者へ伝えておきましょう。バレたくないと伝えておけば、営業車で訪問しないなど配慮をしてくれて、ご近所にバレる可能性が低くなります。▼この記事も読まれています一戸建て住宅は売るべき?貸すべき?それぞれのメリットとデメリットを解説まとめ不動産売却の査定をするなら、会社がどのくらいで売却できるかを提示してくれる無料の査定で問題ありません。相場とかけ離れた価格を提示される、ご近所にバレて噂になるなどトラブルが無料の査定では起きやすく、回避方法を知っておきましょう。不動産売却は自分だけでおこなうのは難しく、知識や経験のあるプロに相談するとスムーズに売買ができておすすめです。茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。売却を考えている不動産が越境していると指摘されて、驚いた経験のある方もいると思います。越境している不動産を売却できるのか、困っている方もいるでしょう。不動産を売却する際に大切なのは、売主の希望を反映した売り出し時の希望価格です。その価格で売却できるとは限らないものの、希望価格に近い価格で売れるケースもあるでしょう。不動産を売却する際は内見をおこなう必要がありますが、なかにはまだ売主の方が居住中の物件もあるでしょう。した居住中の物件を高く売るためには、内見時の生活感を抑えて良い印象を引き出さなければなりません。今回は、居住中...2024-09-17相続から3年以内の売却で使える特例は?売却時の注意点を解説!相続した不動産を売るなら、3年以内に売ることをおすすめします。3年以内に売却すると、相続空き家の特例・取得費加算の特例が使えて節税できるためです。不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...2024-09-10抵当権抹消登記とは?手続きの流れも解説!住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。不動産相続した場合、亡くなった方の名義から自分の名義に変える手続きが必要になります。手続きを怠るとペナルティが生じるため、いつまでに手続きをするべきか把握しておかなければいけません。家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。