2月から「フラット35」の金利優遇が拡充。子ども1人につき0.25%引き下げ。借りる「借りる」のトップカードローン住宅ローンマイカーローン教育ローンその他ローン備える備える「備える」のトップFP相談ニュースニュースTOP>ニュース>2月から「フラット35」の金利優遇が拡充。子ども1人につき0.25%引き下げ。子どもの人数に上限なし※本サイトは一部アフィリエイトプログラムを利用しています2月から「フラット35」の金利優遇が拡充。子ども1人につき0.25%引き下げ。拓也3,000人を超える顧客からの相談実績をもとに、社会保障制度や家計に必要な金融知識を分かりやすく提供。2級ファイナンシャルプランニング技能士。金融全般から、お金に関する政策まで幅広く専門領域があり、複数の金融メディアに多数寄稿。「フラット35」では、2024年2月から、子育て世帯を対象にした金利優遇を始めています。金利が優遇されることで、返済額はどのくらい軽減するのでしょうか。この記事では、「フラット35」の金利優遇について解説します。「フラット35」は、住宅性能等によってポイントが定められており、合計ポイント数に応じて、住宅ローンの金利が引き下げられています。新たな金利優遇制度として、2024年2月13日から、「【フラット35】子育てプラス」が新設されました。対象となるのは、以下に該当する世帯です。子どもの人数が1人増えるごとに、1ポイント加算されます。子どもが2人いる世帯では2ポイント、子どもが3人いる世帯では3ポイント付与されます。若年夫婦の場合は、1ポイント付与されます。エリア」の合計ポイント数で、最終的な金利の優遇幅が決まります。子どもが3人いる世帯で、ZEH住宅の場合、ポイント数は6ポイントになります。【フラット35】子育てプラス:3ポイント【フラット35】S:3ポイントポイントが1ポイントずつ増えるごとに、金利が0.25%ずつ優遇されます。1.00%まで達したら、次の5年間の金利が0.25%ずつ優遇される仕組みです。1ポイント:当初5年間▲0.25%2ポイント:当初5年間▲0.50%3ポイント:当初5年間▲0.75%4ポイント:当初5年間▲1.00%5ポイント:当初5年間▲1.00%、6~10年目▲0.25%6ポイント:当初5年間▲1.00%、6~10年目▲0.50%7ポイント:当初5年間▲1.00%、6~10年目▲0.75%8ポイント:当初5年間▲1.00%、6~10年目▲1.00%9ポイント:当初5年間▲1.00%、6~10年目▲1.00%、11~15年目▲0.25%金融機関が2024年2月に適用しているフラット35の金利水準は、年1.820~3.470%です。(借入期間21年以上35年未満で融資率9割以下の場合)では、金利優遇を受けると返済総額がどこまで変わるのか、シミュレーションしてみましょう。返済総額をシミュレーションフラット35の金利優遇を受けると、どの程度返済総額が変わるのか、シミュレーションします。返済期間35年まず、比較する金利をそれぞれ確認します。「【フラット35】子育てプラス」を利用しない場合の金利を、年1.820%とします。次に、「【フラット35】子育てプラス」のみ利用する場合の金利は、以下の通りです。子どもが1人:1.57%子どもが2人:1.32%子どもが3人:1.07%当初5年間の金利が0.25%下がるだけで、利息差はおよそ53万円になります。子どもが3人いる場合の利息差は、約160万円でした。金利引下げメニューを組み合わせて、8ポイントの金利優遇を受ける場合、返済総額は5016万1127円です。金利優遇がない場合との差額は、約400万円になります。住宅購入時に使える補助金や優遇制度については、こちらの記事で詳しく解説しています。フラット35」お金に関する決断は、難しい。「他の人は、どうやって決断したのか?」あらゆる人のデータを知ることが、あなたの決断の後押しになる。みんなのデータを決断に生かそう。あなたの体験を次の人に伝えよう。