MAGAZINE中古住宅アーカイブグラーサ中野アルティストこの物件は「ご成約済み」です。中野区野方(高円寺駅)欲張ってみようかグラーサ中野アルティスト『これだけは譲れない!』っていうこだわり、たくさん持っていたっていいじゃない。明るくて、眺めがよくて、ゆったりできる大きなルーフバルコニーがあって。それからペット可で、専用駐車場付き。そんな物件が、「高円寺」に登場したんだって......ねぇ、ちょっと欲張ってみようか。これだけでもうれしいのですが......おまけにペット可(細則あり)で、専用駐車場付きで、2000年代竣工のきれいなマンションです。アレもコレも妥協しないで手に入る住まい、いかがでしょう?交差点の真ん中に建物は2003年竣工。環七通りと早稲田通りが交差する角地に建っている、総戸数51戸のマンションです。高円寺大和陸橋」が入居しています。朝7時〜深夜0時まで営業しているので、ヘビーユーザーになりそう!売主さままだ新しい建物ですが、2017年には一度目の大規模修繕工事を実施しました。エントランスまでは、立派な門扉を通り抜けて階段を上がります。自動扉の先には、さらに管理人室とオートロック扉が。談話室のような応接スペースが設けられた広い共用ロビーは、隅々まで清掃が行き届いている印象です。cowcamoちなみに、エントランスは2階所在です。エレベーターで1階のボタンを押すと、後ほどご紹介する駐車場へダイレクトにアクセスできますよ。おじゃましますまずは、約14.3帖のLDKから(はしごが気になる!)。高い所で約3.5mあり、上部にはロフトが設けられています。cowcamoここからは、キッチン・ロフト・バルコニーを順番に見ていきましょう!スリムなキッチン3口コンロと食洗機、タッチレス水栓付きの大きなキッチン。横にはカップボードが備え付けられています。cowcamo背面のスペースはギュッとしている印象ですが、作業台を広く確保しているので、ふたり並んでお料理できそう。冷蔵庫置き場は幅が限られているので、お持ちの冷蔵庫が入りそうかどうかは事前に確認しておくとよさそうです。はしごを上ってロフトはこんな感じ。大人が立ち上がれるほどの高さはないものの、座った姿勢なら無理なく過ごせそう。元気いっぱいに運動できるように、天井の高さを活かした造作を追加してみてもいいかもしれませんね〜。8階所在でまわりに背の高い建物がないため、遥か彼方まで見渡す気持ちいい眺めです。cowcamo後ほどご紹介するルーフバルコニーにも物干し金具が備わっていますが、こちらのバルコニーのほうが洗濯機置き場からよりスムーズにアクセスできそう。日常から解放される場とお洗濯物を干すスペース、ちゃんと分けられます。室内に戻って正面右手の引き戸の先は洗面室。左手の柱に隠れてチラリと見える扉の先には、洋室Aがあります。回遊できる水まわり左・その幅、約1.2m(!)のワイドな洗面台。キッチン近くの引き戸のほかにも洗面台横に扉があり、ぐるっと回遊できる造りです。/中央・バスルームは1317サイズ。浴室乾燥機と追焚き機能を完備しています。約5.3帖の洋室A左・写真中央の掃き出し窓の先は、三角形のバルコニー。右手の窓からはルーフバルコニーにアクセスできます。/右・姿見付きの折れ戸の中はWIC(ウォークインクローゼット)。コンパクトなサイズです。ベッドルームとしても、ワークスペースとしても気持ちよく使えそうです。ルーフバルコニーへ隣接する洋室Bの前面まで続く、大きなルーフバルコニー。遮るもののないパノラマビューをご覧ください♡cowcamoテーブルやチェアを置ける広さが十分にあるので、晴れた日は外でごはんを食べるのもいいですね。最上階ではないものの、上階に住戸がない造りなので、プライバシーを守りやすいのもうれしいポイントです。約7帖の洋室B洋室BもWIC付き。エアコン1台を新規設置済みです。これだけ明るい空間ですが、実は北向きなんです。直射日光ではない、やわらかな日差しが心地いいですよ。ちなみに、南側の早稲田通りと反対向きのため、車の走行音が聞こえづらいのもGood。左・玄関まわりには、大容量のシューズボックスが備わっています。正面に見える扉の先は、先ほどご紹介した洋室Bです。/中央・廊下を折れて、突き当たりにあるガラス入り戸の先がLDK。左手の扉の中は....../右・手洗い器付きのトイレ。したタンクレスデザインです。駐車場所有権付き!最後は、車をご利用の方必見の駐車場を拝見。建物のエントランス横にある機械式駐車場の一区画を、こちらの住戸専用で利用できます。サイズは全長5050mm・全幅1850mm・全高1550mmです。cowcamo『うちは車、使わないし......』という方にも朗報です。ご自身で利用されない場合も、うまく賃貸できれば賃料収入を得られる可能性があります。売主さま共益費とは別に、駐車場管理費(月額2,000円)と積立費(月額1,000円)がかかります。