●不動産の繁忙期は、1・2月、9・10月。繁忙期となる、約2か月前には行動すべし!●まずは希望する土地のエリアの選定。近隣相場の調査など、ご自身で出来ることから行いましょう!●購入の概算の金額(ご予算)を決めておきましょう。3,000万円程度、月々ローンで10万円までの支払など。●良い土地は、早い者勝ちの争奪戦!お客様の気に入る土地は、ほかの方にも人気のはず!ライバルが沢山いる中で、勝ち取らなければなりません。●土地購入=不動産屋さんと思いがち。含めた総額でのご検討を。●不動産屋さんは、建築のことを知らない業者さんが、ほとんどです。建築の知識、建設業免許のある業者、また営業担当者さんとの、交渉をお忘れなく!●駅など頻繁に利用する、交通機関までの距離、電車での通勤・通学を考慮し、駅までの距離や時間を計測!●購入地の周辺環境。近所に教育面、騒音振動を出すような、嫌悪施設は存在しないか?また、スーパーや市役所や銀行などの利便施設の有無。どちらも、後からでは付け足し購入が困難!陽当りだけでなく、接道方向や道路の幅も大事なポイント!●お子さんの小・中学校の学区。現在通われている、または今後お子さんを通わせたい、小・中学校の学区であるか否か?●購入価格。何と言っても、一番大事なお金。土地+建物+付帯工事+諸費用の、トータル価格での詳細な資金計画が大事!この5つが大きなポイントになります!この5つのポイントに、順位を付けて下さい。ご夫婦それぞれで付けた順位が一緒であれば、土地探しは容易です。何かが足りないと感じてしまい、好条件な土地も後から参戦してきた人に、取られてしまいます。●土地の近くに、川や水路などがないか?川や水路について懸念されるのが、臭気や虫の発生です。梅雨時期、ドブ特有の臭気・蚊の大量発生があり、窓ガラスが開けられなくなるなんてことも...●過去に水害などの履歴がないか?水害の起こりやすいエリアは、各地に存在します。水没など、大きなダメージを受ける可能性が...●本下水や、都市ガスなどの整備状況。下水道が無い場合、合併浄化槽の設置により、金銭的な負担が大きく、また、臭気や虫の発生による被害も、本下水に比べると多くなります。ガスについては、ランニングコストを考えると、都市ガスがオススメです。嫌われがちなプロパンガスは、災害時には復旧が早く、安全性が高いというメリットもあります。両者のメリット・デメリットを理解してから選びましょう。土地は全て、この用途地域が定められています。建ぺい率・容積率の関係で3階建てやグルニエ、平屋建てが建築出来ないケースも多々あります。reserved.プライバシーポリシ。