千葉市の新規販売はピーク時の3分の1に(3ページ目)東京カンテイのデータによると、千葉県の新規物件は極端に減少し、価格はさほど下がっていません。他エリアに比べて上昇が少なかった分、下げ余地も小さいということのようです。今後はどうなるのでしょうか。今後の増加が期待される検見川・稲毛エリアJR総武線沿線の動きをみると、稲毛駅で比較的供給が多くなっています。2008年の供給数は342戸でしたが、2009年は1月~7月で398戸と、半年強で2008年実績を上回っているのです。平均坪単価をみると、2009年は180万円台。2007年が184万円台で、2008年が188万円台でしたから、この3年ほどは大きな変化がみられません。2009年度から2013年度までの「検見川稲毛地区まちづくり計画」が決定され、シンボルロード的な歩行者専用道路が完成しています。ライフラインを含めた居住環境の整備などが待たれますが、まちづくりが進めば、マンション分譲の新たな拠点となる可能性がありそうです。総武線沿線は2006年より高い水準が続くこの総武線沿線の主要駅の平均坪単価をみると、いずれも2006年水準よりかなり高いレベルにあります。幕張駅は、2006年には136万円台だったのが、2009年1月~7月は157万円台になっています。先の稲毛駅は2006年が137万円台に対して、2009年は180万円台。西千葉駅は2006年が146万円台に対して、2009年は157万円台に。千葉駅に至っては、2006年が142万円台に対して、2009年は196万円台と4割近く高い水準となっています。千葉駅以外は、2008年よりは若干下がっているとはいえ、2006年に比べると、まだまだ相当に高いレベルにあるのは間違いありません。千葉エリアの魅力である、「広めで安い」といった特徴を明確にするためには、価格調整の余地が大きいようです。196.0(データ提供/東京カンテイ)前のページへ123※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。About公式SNS日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。