最終更新日:2015.04.04もうひとつのキャナルテラス、シティハウス豊洲の販売状況(2012/08現在)盆になると、どこもモデルルームはお休み。いうことで、新築マンションに限れば新ネタはあまりでない状況です。そんな中、シティハウス豊洲キャナルテラスがぼちぼちと情報が出てきましたのでまとめてご報告します。画像出典:シティハウス豊洲公式Webページより前回のエントリから、約4ヶ月が経ちました。地味にトップページが変わり、最安値のお部屋が当初価格より100万円値下げしてWebページに載っています。強気の販売で知られる住友不動産さんですが、やはり「湾岸市況の低下(?)」には抗えないのか、若干値下げしてきました。・4月から1件も売り出せていない。・ということで、第1期購入のお方は、ほぼ誰も住んでいないマンションに入居することになるということです。本音で書けば、、、正直しんどいですね。いうのも、近隣物件のイニシア豊洲コンフォートプレイスが、若干割安な価格で既に販売しているからです。この価格でも完売とはならず、先着順販売が多数出ています。市場はこの価格でも少し”割高”と判定しているようなのです。内装面で言えば、細かい点でシティハウス豊洲の方が仕様はいいですし、ライバル物件と比較して、アドレス的にも”懸念”は少ない物件です。2F/69.11m2で3,880万円、12F/4,050万円と発表されていますから私の事前予想よりはるかに安いんですけどね・・・。(これは、イニシア豊洲で住友さんの予想坪単価は○○万円ってとこからはじき出した数値なんであまり根拠はなかったです、ごめんなさい。)画像出典:シティハウス豊洲公式Webページよりまた、管理費も驚きの101円/平米の設定になっています。共用施設がキッズルーム以外ないとは言え、ディスポーザ付き物件としては破格のお値段です。このあたりも、驚愕の割安設定だったイニシア豊洲を意識した設定にしてきました。競合物件にハナから勝てないのでは話になりませんからね。管理会社は売主系列の「住友不動産建物サービス株式会社」ですから、「住友さん、がんばれば最初から安くできるんじゃないの?」ということで。あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。ブロガーになりました。お仕事や取材を依頼したい方はこちらまで↓プロフィール湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもんマンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。ブロガーhttps://shintoshi-ken.com/blogger/資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース:https://sumai-stadium.com/bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】:https://bizspa.jp/writer/noraemon/マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載:https://www.sumu-log.com/オンラインサロン「近未来予想図」オーナー:https://lounge.dmm.com/detail/2358/Twitterお知らせ「のらえもんへ購入売却相談」はじめました!↓↓相談あればこちらまで↓↓なお、のらえもんへのお仕事、取材の依頼についてはマネジメント契約を結んでいる新都市生活研究所までお願いします。検索:過去の記事(ランダム)2014.04.3中古タワーマンション探訪:ビーコンタワーレジデンス...ビーコンタワーレジデンス編・その2の続きです。今回は、共用施設と相場観につい...2018.12.22シティタワーズ東京ベイの珍しい販売手法シティタワーズ東京ベイの物件概要が更新されて、今まで見たことがないような販売スタ...2013.01.29プラウドタワー東雲キャナルコートがいよいよ最終期プラウドタワー東雲が2/3まで最終期の登録受付をしています。源ちゃ...お台場で散歩したり買い物したり映画見たりしたら思ったよりも遅くなった。...2015.08.12015年8月のフラット35金利と「買い増し」2015年8月のフラット35金利が出ました。読者の皆様、あけましておめでとうございます。