2024.07.09あなたの不動産の価値はどれくらい?こんにちは。マインズ店長の山崎です。不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいます。本ブログにお越しいただいた皆様が不動産のご売却で失敗をしないために有益な情報をお届けしています。最後までお読みください。今回のテーマは「不動産の査定」についてです。ご所有されている不動産にどのくらいの価値があると思われますか。現状の価値がどのくらいなのかよく分からないという方も結構いらっしゃるのではないでしょうか。実際に不動産を売却するときに適切な価格で、売却ができるかどうか分かりません。最悪の場合、相場より安く売却してしまい、そのことに、気付かないということもあるかもしれません。このようなことを踏まえても、ご自身の不動産価値を知っておくことは、とても重要になります。不動産の「価格査定」をする必要があります。不動産における価格査定とはその名の通り、不動産のプロが不動産を売買するとしたらどの程度の価値(不動産取引価格)を付けるのかを査定することです。実際に物件を細かく確認して価値を判別する「訪問査定」の2種類があります。「訪問査定」をすることをおすすめします。実際に売却したときの価格に近い正確な価格をご提示することができるからです。机上の簡易査定がそのまま「売れる価格」になるわけではないので注意が必要です。正確な売却価格を知ることで、売却後の住み替えの計画も早めに具体的に立てることが可能となります。売主様の建物の状態や周辺環境など実際に目で見ないと確認できないこともチェック項目になります。売却するときの価格に近い査定が可能になるわけです。気をつけるべきポイントもあります。査定額が不動産会社によって違うことです。会社の経営方針から生まれる違いや価格査定をする方法が数種類あることから審査方法による違いによることもあります。「算出された査定価格の理由を分かりやすく説明してくれるか」ということです。丁寧で、わかりやすく説明をする会社に依頼された方が、不動産を安心して売却してもらえるでしょう。意識してみてください。価格査定は、不動産売却の第一歩です。弊社にご連絡いただきましたら、不動産を丁寧に拝見して、その結果をご説明しながら、査定価格をお伝えしてまいります。