...エージェント探訪VOL瀬崎英仁氏Tweet0今回は兵庫県。言っても東京へお越しいただきました。そのお方は瀬崎英仁さん。早田理事のセミナーを聞いて、これだ!と感じて、大阪での認定講習会が翌月にあるにも関わらず、その月の東京開催に飛び込んで来たというツワモノです。今回の物件は減築&断熱改修。1973年竣工という事ですから築40年越え。ガレージとその上階をバッサリ切って、そこに断熱改修を施す。そこで、断熱改修はどのレベルまでやるか?予算との絡みもあるのでその費用対効果を3パターン検討しました。無断熱シングルガラス、土壁仕様は当然メーター振り切り寸前。Q値9.03W/m2K!全館連続だと年間54万円近い光熱費となり、部分間欠でも32万円ほどになっています。そんなに光熱費はかかってないでしょうが、これは我慢の結果。室温は10°Cを普通に切っていたんだと思います。1A-1プラン土壁のこしの窓を樹脂2.33w/m2Kに代え、天井セルロース300mm床スタイロ60mmのスペック気流止め施工C値2.5cm2/m2だと必要エネルギーが196.7kwh/m2と一気に次世代省エネくらいまで下がりました。壁はいじってないので熱損失割合が突出していますね。光熱費も全館で34万円とかなり下がりました。8.7°Cまで上昇!3A-3プラン今度は壁はやはり改修しないでその分開口部の性能を1.9W/m2K、C値5cm2/m2で」どうなるか?必要エネルギー207.8kwh/m2と2よりは下がるのは当然ですが、窓の性能が良くなったにも関わらず1よりも低いのは何故?それは気密ですね。1のC値2.5cm2/m2と35cm2/m2で差が出てしまう。高い開口部を入れても気密が悪いと結果も悪くなってしまうのでこういう所も見逃せません。瀬崎さんがお施主様にご提案したのはエネルギー性能が一番改善される2のA-2プラン。間もなく着工とのことです。して、様々なスペックと予算を勘案してご提案すればお施主様も選択しやすいし、温熱環境と健康の不可分性を考えれば少々予算がかかってもより性能が良い方を選択するのが心情というものでしょう。無事完成してお客様の喜ぶ顔が早くみたいですね。瀬崎さん、遠路兵庫から東京へお越しいただき有難うございました。エネ住宅のセミナー、勉強会の講師をつとめる。「家の燃費」を表示するためのエネルギーパスは、誰でも簡単に家の省エネ性能を確認することができます。エネルギーパス計算ソフトの実務者研修等を定期的に開催しています。協会について会員専用ページ。