来店予約HOMEIT重説ってなに?契約の仕組みを解説!IT重説ってなに?契約の仕組みを解説!公開日:2024/10/25「IT重説」と聞いても、よくわからない方のほうが多いと思います。かんたんに言うと、オンラインで重要事項説明(略称=重説)をすることです。通信環境が整っていればどこからでも実施可能なため、お客様は不動産会社に来店する必要はありません。この記事を読めば、IT重説についてしっかり理解できますよ!はじめに概要を説明し、次にメリット・デメリット、注意点などを解説します。IT重説とは?IT重説とは、重要事項説明をパソコンやスマホなどを使用しオンラインで行うことです。対面と同様、オンライン上で質疑応答することもできます。2017年10月1日から賃貸借契約のみで開始され、2021年3月30日からは売買契約でも認められるようになりました。IT重説をするのに特別な許可は必要なく、国土交通省のガイドラインに沿っていればすべての不動産会社で行えます。国土交通省IT重説の定義と背景オンラインで重要事項説明をするIT重説が開始されたのには、次のような背景があります。2015年6月に閣議決定された「世界最先端IT国家創造宣言」をきっかけに、対面や書面交付による手続きのIT化を促進する動きが高まったからです。2020年1月に国内で初めて確認された「新型コロナウイルス感染症」の拡大も、IT重説が普及するきっかけになりました。手続きの流れIT重説の流れは以下のようになります。電子メールで送付される書類を受け取ります。書類が届いたら開封し確認します。不明点があれば不動産会社の担当者に質問しましょう。通信状態の確認IT重説を受ける日時になったら、パソコンやスマホの通信状態を確認します。通信状態に問題があるときは担当者に連絡してください。Meet」など、使用するツールは不動産会社によって異なります。指示に従い予定時刻に備えましょう。宅地建物取引士より重要事項説明を受ける予定時刻になったら宅建士より重要事項説明を受けます。提示する義務があります。画面上で氏名、登録番号を確認してください。顧客側も本人確認されるので身分証明書を準備します。重説が終わるとそのまま契約に移ることが多いです。重要事項説明に問題がなければ署名、捺印します。間違えてしまったときは二重線を引き、訂正印を押してください。できたら返送用の封筒に入れて郵送しましょう。住民票や印鑑証明書のコピー、収入証明が必要な場合もあるので、郵送する前に確認するのを忘れずに。IT重説のメリット・デメリット。