外壁シーリングは防水性と気密性を高める外壁シーリングは外壁材の隙間を埋めているゴムのようなものですが、役割や必要性を知らない方も多いのではないでしょうか。シーリングは防水性や気密性を高め住宅を守るために重要です。紫外線や風雨などの外的ダメージを受けやすく、経年劣化が避けられません。定期的なメンテナンスを実施し、劣化症状にあわせた補修工事をおこなう必要があります。本記事では外壁シーリングの役割を詳しく解説します。あわせて主な劣化症状と補修工事の方法を紹介しているため、参考にしてください。外壁のシーリングとは外壁シーリングについて解説します。・シーリングとコーキングの違い・外壁シーリングの耐用年数よく聞くコーキングとの違いや、気になる耐用年数を紹介するため参考にしてください。シーリングとコーキングの違いシーリング・コーキングは、呼び方が違うだけで意味に大きな違いはありません。どちらも外壁の目地や隙間を充填する材料です。JIS(日本産業規格)の接着剤・接着用語によると、シーリングは構造体の目地部分に充填し、防水性や気密性などの機能を発揮させる材料と記載しています。コーキングに関しては油性コーキング材とあり、同じく目地に使用するシーリング材です。どちらの用語を使用しても伝わるため、深く気にする必要はありません。外壁シーリングの耐用年数は約5〜15年です。外壁の耐用年数より早く劣化する傾向にあります。シーリングは外壁材の伸縮により徐々に衰え、紫外線や風雨などの影響を受けやすい部分です。シーリングの劣化は外壁全体の劣化につながるため、定期的なメンテナンスが必要です。外壁シーリングには下記のような役割があります。雨水の浸入を防ぐほか、衝撃を受け止める役割があるため詳しく解説します。雨水の浸入防止シーリングは住宅内部に雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。外壁材のつなぎ目にはどうしても隙間ができます。隙間から雨水が浸入すると雨漏りにつながり、住宅全体が劣化する恐れがあるため危険です。外壁の隙間を埋める接着剤としてシーリングを充填すると、防水機能を高められます。同時に気密性も上がり室内外の温度差が少なくなるため、結露やカビの発生を防止できます。壁材との間の緩衝材シーリングは外壁の接続部分にあるクッションのような存在です。弾力性があり住宅にあわせて同じ動きをするため、衝撃を受け止められます。緩衝材であるシーリングがないと外壁が揺れたときに受け止められず、破損しやすくなります。地震による揺れの負担軽減にもつながる重要な部分です。外壁シーリングの補修工事を検討すべき劣化症状シーリングの劣化は放置すると雨漏りにつながります。下記のような症状がある場合には補修工事が必要です。・ひび割れ・肉やせシーリングは経年劣化が避けられないため、定期的なメンテナンスと必要に応じた補修が大切です。ひび割れシーリングにひびがある場合、柔軟性が低くなっている可能性があります。ひびが入るとシーリング材はかたくなり亀裂が入ります。放置するとシーリングの真ん中が切れてしまう破断が起こるため危険です。破断すると早急な補修が必要です。ひび割れを見つけた時点で業者へ相談してください。肉やせ肉やせとはシーリングの弾力が弱まりやせ細ることです。シーリングが細くなると、外壁材との間に隙間ができてしまいます。放置しておくと徐々に細くなり剥離する恐れがあります。外壁材との間に隙間があるにもかかわらず補修していないと、雨水の浸入を許し雨漏りにつながり危険です。雨漏り部分から徐々に雨水が入り込み、住宅内部が腐食しシロアリやカビが発生しやすくなります。修繕範囲が広くなるとある程度の費用が必要になるため、肉やせを見つけたら早めに業者へ連絡してください。外壁シーリングの劣化を放置すると、下記のような不具合が発生する恐れがあります。・外壁の劣化が進みやすくなる・雨漏りにつながりやすくなる・柱や断熱材が腐敗しやすくなる放置すると症状は進行し、大きな劣化につながる可能性があるため注意が必要です。外壁の劣化が進みやすくなる雨水を防ぐ役割をもつシーリングが劣化すると、外壁材の断面部分や裏側に雨水が入り込みやすくなります。雨水を含んだ外壁材は腐食が進み、早々に劣化する可能性があり危険です。外壁材の劣化が大きいと張り替えが必要となり、工事費用も高額になります。シーリングのみなら補修範囲も小さくすむため、劣化症状を見つけたら放置せずに業者へ相談してください。雨漏りにつながりやすくなる先に解説したように、外壁シーリングの役割は雨水を防ぐことです。シーリングが劣化すると外壁材との間に隙間ができ、雨水の浸入を許してしまいます。外壁の内部には防水シートも施工されていますが、劣化していると防水機能が弱くなっている可能性があります。雨漏りは住宅自体の寿命まで縮むため危険です。外壁シーリングの不具合に気づいたら放置せず、早期に対応する必要があります。柱や断熱材が腐敗しやすくなる外壁内部にある防水シートが劣化していると、雨水の浸入を防げません。柱や断熱材まで徐々に雨水が入り込んでしまうため、腐敗につながります。木材が湿気を帯びるとシロアリやカビが発生しやすくなります。シロアリの餌は木材です。異変に気づいたときにはすでにシロアリが繁殖し、柱が激しく劣化している状態になっているケースもあります。大規模な修繕工事になる可能性もあるため、外壁シーリングの劣化を見逃さないことが大切です。外壁シーリングの補修工事は2種類あります。・打ち替え工事それぞれの特徴を解説します。増し打ち工事とは既存のシーリング材の上から充填をおこなうことです。打ち増し工事とも呼ばれます。肉やせし、細くなったシーリングに追加する工事方法です。シーリングの量が少なくすむため比較的費用は安いです。古いシーリング材の劣化部分を修復できるわけではありません。寿命は短いため注意が必要です。打ち替え工事とは、シーリングをすべて撤去して新しく充填する方法です。撤去作業のほか、増し打ちよりシーリングの量が多く必要になり費用は高くなります。追加で撤去費用が必要になるため、業者の見積書を確認してください。増し打ちと異なり完全に新しいシーリングとなるため、防水性や柔軟性が高まるメリットがあります。外壁シーリング材は主に2種類あります。・1液型(1成分型)・2液型(2成分型)1液型(1成分型)はホームセンターにも取り扱いがあるシーリングです。1液のみで使用し自然と硬化するため、扱いやすい特徴があります。2液型(2成分型)は主剤と硬化剤の2液に分かれ、作業の際には混ぜて使用します。1液より経験豊富で技術力のある職人でないと、取り扱いが難しいシーリングです。使用できる1液型は準備に手間がかからず、施工範囲が少ないときに向いています。広範囲での施工は1液型より耐久性が高い2液型がおすすめです。外壁シーリングの打ち替え工事手順を解説します。・シーリング材の充填プライマーは、シーリング材と塗装表面との密着性を高める役割があります。充填したシーリング材はヘラで伸ばしてならし、ムラを防ぎます。外壁シーリングは防水性と気密性を高める外壁シーリングは防水性と気密性を高める重要な存在です。住宅の揺れを受け止める緩衝材としての役割もあり、地震による外壁材の負担軽減にもつながります。シーリングは外的ダメージからの経年劣化が避けられません。放置すると劣化は進み住宅にも影響を及ぼす恐れがあります。定期的なメンテナンスをおこない、劣化症状の早期発見と補修工事が大切です。外壁シーリングの工事には増し打ちと打ち替えの方法があります。土日祝は電話に出られない場合があります。後日折り返しいたします。外壁塗装・リフォームご相談ください【受付】8:30~17:30お問い合わせ無料お見積り相談するお問い合わせ無料お見積り。