本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。Homesをご参照下さい。宣伝はじめに本稿では、宮城県仙台市における住友不動産が分譲供給をしている物件、および同社所有の分譲マンション用地の動向を紹介するものであります。南向きに大別されます。現時点において、販売を開始する予定は、しばらくないそうです。その心は、後記に示したシティテラス上杉の西側項における事業計画が決まってから販売方針を明らかにするとの事です。イオンモール仙台雨宮の動きを様子見しており、積極的には動かしたくないようです。9階))前記の工事等が終わることにより、現状に比して物件価値の低下は考えられません。したがって、現在の市況が続く限りは、築年数を考慮しても、数百万円程度の値上げが行われるものと推察されます。仙台市においても多くの分譲マンション用地の仕込んでいるものと思われます。今回は、状況の把握ができており、かつ、立地などの敷地条件に優れているマンション用地を取り上げました。面積や法令上の制限などは、後記の参考記事を参照して頂きたいと思います。2024年3月2日時点において、敷地の用途をヒアリングしたところ、分譲マンションの事業化を予定しているとの事であり、当該エリアでマンションをシリーズ化していきたいとの方針は変わっていないようです。西向きを主とした配棟になるものと考えられます。定禅寺通りが交差する地点に近く、せんだいメディテークの東側に位置しています。事業用地の範囲に関しては、聞き取りをしたのですが、初老によるものなのか原因が分かりませんが、何故かすっかり忘れてしまいました。面積や法令上の制限などは、後記の参考記事を参照して頂きたいと思います。個人的には、住友不動産に賃貸住宅を事業化して欲しいのですが、分譲目的で購入したとの事ですので、本用地についても分譲マンションが事業化される可能性が極めて高い状況です。(2026年夏から秋頃と予想)。建築工事は、シティテラス上杉の西側より半年もしくは1年後程度で開始されるものと予想していますが、販売は2027年の下半期辺りが目処となるでしょうか。数十年程度寝かせておく事はないと思いますが、動きがあるのは早くても2028年以降という感覚を持っており、前記2物件の開始時期次第では、2030年開始という可能性も高あり、いずれにしても今後数年単位で動くことはないものと思っています。おわりに次稿は、シエリア仙台五橋を予定しています。したお知らせ個人的なブログを作っています。都市計画、住宅、ホテルなどを紹介するブログです。分譲マンションの選定等に関する有料相談を行っています。相談料等は、後記のフォームを参照下さい。本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。Homesをご参照下さい。※Sはサービスルーム(納戸)です。宮城県仙台市におけるウェブ広告がある物件の感想などを書いてみました。コメントをキャンセル「コメント」と「ハンドルネーム」は必須項目となります。date*※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティ「スムラボ派出所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。