その1データにはっきり現れていますが、50平米台のマンションは値下がりしにくく70・80平米台のマンションは値下がりしやすい傾向にあります。少子化や高齢化が進...2012.03.2階高が高い部屋を狙えタワーマンションの場合、ロビーが吹き抜けになっていたり2階に共有施設が入ることが多く、その部分に住戸があると天井高や窓が高く設定された部屋が作られます。売主...2012.03.2GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・北東/西編)リクエストがあったので、この2方向の眺望確認をして見ましょう。西編台場・レインボーブリッジ方向は西の角部屋が正面になります。Ggoog...2012.03.1REINSで有明の中古マンション成約情報を抽出してみる不動産流通機構のREINSでは、マンションや土地の成約情報を検索することができ、だいたいの相場感や該当マンションの取引が活発かといったことを知ることができま...2012.02.29GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・南西編)南西編前回は夜景重視の北北西を取り上げましたが、今回は日当たりを重視した南西編です。南東>南西30F...2012.02.28GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・北北西編)北北西編前回は、昼景重視の南東側を取り上げましたが、今回は北北西編です。通常のマンションですと最高の値段評価は南向きですが、売主はこのマンション...2012.02.27GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・南東編)いつの間にか仕様が変わったのか、GoogleEarthの3D建造物が自動生成されるようになりかなり高精度の眺望確認ができるようになりました。レックスガーデンの現地に行ってきました(すべての写真はクリックすると大きくなります。坪単価230~万円(画像クリックで拡大)*かなり大きいので注意してく...2012.02.25【週末特集】売出し中の湾岸マンションの価格マップを作成してみる(β版)このブログで取り上げたマンションのうち湾岸地域のマンションの価格マップを作成してみました。有明で現状未入居マンションは2つあります。売り出し中の部屋の価格表を作成してみました。有明スカイタワーはまだ派手な広告を出してますね。企業体力に...2012.02.25ブリリア辰巳キャナルテラスの現地に行ってきました前回のエントリ、バンベールルフォン辰巳からすぐ近く。ブリリア辰巳キャナルテラスも撮影しました。この物件を撮影する時にデジカメの電池が切れたので若干他...2012.02.24バンベールルフォン辰巳の現地に行ってきました前回はプラウドタワー東雲に行ってきましたが、辰巳橋を渡ってすぐ近くのバンベールルフォンの辰巳も撮影してきました。その2前回のエントリの続きです。建設中のプラウドタワー東雲です。30階より上に伸びていました。サンクスが2/18に突然閉店してしまいました。閉店当日の夜に撮影しました。サンクス上の居酒屋はまだ開店中。...2012.02.23プラウドタワー東雲とキャナルコート内タワマンの相場を比較してみるプラウドタワー東雲の担当営業が「この価格ならキャナル内の中古タワマンと比較しても割安です!!!」と鼻息が荒かったのでしょうが、本当でしょうか?不...2012.02.22プラウドタワー東雲を撮影してきましたプラウドタワー東雲を撮影してきました。マンションを契約する前に現地を確認せずに買う人は稀でしょう。前回のエントリではバンベールルフォン辰巳の物件メリットに「ワイドスパン」を挙げさせてもらいました。比較対象としてちょうどよいブリリア辰巳がありますので、70...2012.02.22ブリリア辰巳とバンベール辰巳を比較してみる有明の中古タワーマンション比較表と同じような形式で辰巳新築2物件の比較表を作ってみました。その2価格:平均面積85平米以上の物件とあって、坪単価200万円でも6000万円を越してくる部屋が多く、近所の富裕層向けの物件です。レジデンスA~Fまであ...«1...68697071727374»あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。ブロガーになりました。お仕事や取材を依頼したい方はこちらまで↓プロフィール湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもんマンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。2012年1月お知らせ「のらえもんへ購入売却相談」はじめました!↓↓相談あればこちらまで↓↓なお、のらえもんへのお仕事、取材の依頼についてはマネジメント契約を結んでいる新都市生活研究所までお願いします。DUO最後の抽選会が終わりました。倉持由香...2024.08.29【タワマン共用施設論】湾岸エリアのマンション、共用...Xとの連携サービスQuerieで面白い質問が来たので、タワーマンションの共用施設...2024.08.26資産防衛のためにどのようなマンションを買えばよいの...のらえもんさんには日々いろんなお便りが届きます。