Owner:物件オーナー自身による売却)コンサルティング案件が増加中です。・バイヤーエージェントの報酬はバイヤーからお支払い頂きたい・自宅も自分で売却することでリスティングエージェントへの報酬をゼロにしたいという方はこちらからご連絡ください。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。アメリカ不動産のファイナンシングに関わるレンダーの種類についてお伝えしています。Brokers(モーゲージ・ブローカー)あたりになりますが、実際には表に登場しないレンダーも数多くいるものです。これらの登場人物を把握しておくことは不動産金融の大きな流れを知り、自分のポジショニングを有利にすることには役立ちます。豆知識として他のレンダータイプを見ていきましょう。Warehouse(ウェアハウス)とは日本語の直訳では「倉庫」という意味でよく使われていますが、この場合は日本語のニュアンスとしては「資金の卸問屋」あたりが近いかもしれません。Lender(モーゲージ・レンダー)等の不動産金融の流れを作る立役者たちです。Lender(モーゲージ・レンダー)自身も一つの企業組織として活動資金が必要になります。レンダー)の役割です。レンダー)達に融資をする際にはLender(レンダー)が保有するモーゲージが担保となります。レンダー)に短期融資を返済する流れがあります。レンダー)の名前です。大手銀行クレジット・ユニオン等を通して融資をしたり、またモーゲージ返済の回収役を担うこともあります。レンダー)をそのまま抱えている場合が多く、セカンダリー・マーケットにモーゲージを卸す役割も自分たちで果たしています。レンダー)伝統的に通常のLender(レンダー)は保守的で然るべきです。融資審査の基準はかなりはっきりしており、その安全基準は特に今のような市場が活況な時期には引き締められています。元々は2008年以降の大暴落の教訓からも融資審査基準が厳しくなった経緯があり、その基準に満たない融資申し込みは容赦なく審査に落とされるわけです。等が記載されているのを見るのは、現在の融資審査基準がそれなりに厳しいからです。レンダー)になると話が違います。レンダー)を尋ねて融資を申し込む場合があります。レンダー)の役割です。レンダー)の協力を得て自身のポートフォリオを大きく育てていくのです。豆知識としてLender(レンダー)の種類を見ていきましたが、ここから個人の立場で融資を受ける際のLender(レンダー)とやりとりで知っておくとよい豆知識について進めていきましょう。投資案件をメールマガジンで無料購読。下記よりメールアドレスをご登録ください。契約や交渉で英語のフルサポートを受けたい個別コンサルティングの詳細はこちらから。南カリフォルニアで住居用物件/投資物件をお求めの方はこちらから詳細をご覧ください。