2024/09/06相続時精算課税はお得?相続時精算課税って聞いたことがありますか?2,500万円の贈与まで非課税となり、相続発生時にその贈与金額を相続財産に持ち戻して相続税を計算しますよと言う制度です。節税効果がある、と説明するFPもいるようです。直接的には節税効果がありません。贈与を受けたお金をもとに、不動産賃貸業を始めるとひょっとしたら、結果的に節税効果がうまれるかもしれません。お父さまから制度上の満額2,500万円の贈与を息子が受け、その2,500万円を元手にアパート経営をはじめます。10~12部屋あるアパートであれば、2,500万円+銀行からの借入金で購入することは比較的容易です。(最近、融資枠が厳しくなってきていますが・・・)そのアパートからは家賃が入ってきます。この家賃はもちろん息子のものです。(もちろん、所得税などは課税されますが・・・)10年前後経過したところで、アパートを投資用物件として売却します。手元に3,000万残ったとしましょう。元手が2,500万円ですから、5,00万円の利益です。この利益も息子のものです。アパートを購入するさいの2,500万円は、もとはと言えばお父さまのものですが、アパートが生みだした家賃と売却益は、リスクをとってアパート経営を営んだ息子のモノです。無利子で借りたおかねで、一儲けしたって感じですね。この相続税精算課税って、相続財産の前借りといったところでしょうか。相続税の計算上は2,500万円まま計算されるのです。イチかバチかと言うわけでもありませんが、自分は投資や不動産にとて強いと自信がある方は、是非この制度を使って見てください。あと、もうひとつ大切な話です。一度この制度を選択してしまうと、後戻り出来ないと言うことです。暦年課税制度には戻れないのです。この制度を使うには、ちょっと勇気が必要ですね。0宅地建物取引士として「みんなの記事監修」に登録しています。