HOMEのこと月々5万円台で家を手に入れる広告についてこんにちは、前田です。SNSで最近目に付くのが「注文住宅を月々5万円台で手に入れる」といって、豪華な内観を公開している広告です。この内容を検証してみましょう。造成工事が必要としない土地で坪単価を35万円とします。仲介手数料には消費税がかかるので52.8万円になります。この金額は1452.8万円固定ですね。40坪の土地に家を建てます。建蔽率60%で駐車場を2台分確保します。総2階建てにして延床面積30坪ぐらいの家になります。土地が小さいので家はコンパクトになります。35坪ぐらい欲しいとご希望なら敷地は50坪ぐらい必要になります。月々5万円台なので59000円のローンにします。ローン期間は35年です。変動金利で0.725%これを銀行のローンシュミレーションに入力すると21,880,109円の借り入れになります。ここから土地の価格を引くと建築予算が出ます。7,352,109円(税込み)この金額では絶対に無理です。30坪の家を注文住宅にすると税抜きで2100万円は必要です。高性能住宅の場合です。C値0.3以下これが絶対条件です。広告の目的は住宅会社にお客様のリストを提供する事だから、ウソでもリストが行けば広告会社としては利益がある訳です。いうビジネスモデルなので仕方ないです。いった仕組みや考え方を知らないで家づくりを始めてしまうと後で痛い目にあいますのでご注意ください。良いモノはそれなりの金額がします。その金額が永く住む時間で元がとれたら決して高額ではありません。インザホームでは10年後20年後・・・に建てて良かったと言われる家を建てます。地震や災害が無い方が良いですが、有事の際にも良かったと思われます。詳しくは無料相談でお伝えしています。駐車場:4台Contactお問い合わせ家づくりのこと、不安やお悩みなどどんなことでもお気軽にご相談ください。