★回答まず、不動産所得における事業的規模の規定について、建物に関しては明確な規定があります。貸間、アパート等については独立した室数がおおむね10以上です。★回答そのとおりです。専門家の間では「5棟10部屋基準」と言われています。駐車場のような土地の貸付けにおける事業的規模の判定基準は、建物の貸付けの場合のように具体的に定められていません。★回答ひとつの判定方法として、建物の事業的規模の基準を使うやり方があります。★回答そのとおりです。車両50台分の駐車場で10室の貸付と同等となり、その駐車場は事業的規模であるということになります。