東編)このマンションで眺望・日当たり共に最も恵まれている方角は間違いなく南側ですが、東側はどうでしょうか?東側は南側より坪単価で10~20万円程度割安です。眺望方向は豊洲・東雲向きになります。最大の考慮すべきポイントは東側にもう一棟同じ高さのマンションが建設される予定があるということです。配棟計画を見る限り正面同士のお見合いにはなりませんが、視界の左側、1/3は隠れると考えてください。部屋位置によって違いますが、ららぽーとの北側が見える・見えないのラインです。詳しくはモデルルームで眺望CGが用意されていますので確認してみるとよいでしょう。東10F(高度34m)ららぽーとが目の前、その上に豊洲のビル街という感じです。イベントで毎月土曜日に1度ほど333発の花火が上がります。この花火を見れる日は自宅にいたら幸せな気分になれると思います。東18F(高度64m)ららぽーとの南側、このCGでいいますと右側に豊洲駅前の複合開発が予定されています。高さ180mのオフィスビルが建設される予定です。豊洲のマンションと東雲のマンションの境目にどーんと建つことになります。東30F(高度104m)この高さになりますと、都心方向でないにせよ、夜景がとてもきれいに見えるでしょう。ディズニーランドの花火は...東雲のマンションで隠れてしまうかな。東40F(高度134m)この高さになると、豊洲のビルやマンションより高くなってきます。豊洲の向こうは千葉方面です。解放感に溢れるといいたいのですが、左側に相変わらず同じ高さのマンションが見え続けます。東50F(高度164m)40~50Fくらいになると、東京湾の海が見えてきます。5F東30F=南10F東40F=南20F個人的この値段差なら東の中高層買うなら南の10F~20Fを買います。10Fくらいだと豊洲新市場がどーんと建ってしまいますが。発売してませんのでわかりませんが、眺望面を考えれば一年後に隣に立つ東向きを買った方が幸せかもしれません。このもうひとつのパークハウスタワーは、南側がここの東側が見えることになるので、南購入だったら、こちらのマンションです。(ちなみに更にもう一本東側に三井不動産が建設予定です。)もし東側を購入するなら誤差の範囲かもしれませんが、なるべく南側に近い部屋の購入をおすすめいたします。次は西と北の予定です。あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。西編)今回は西編です。過去記事では、再三「西を買うなら20F以上がい...パークハウス晴海クロノレジデンスクロノレジデンス第一期販売終了?Webページを見ますと、1期4次が予告されています。東京電力の電気料金値上げはオール電化にとってどれだけ負担になる?東京電力が家庭料金向け電気料金の値上げを予定しています。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。ブロガーになりました。お仕事や取材を依頼したい方はこちらまで↓プロフィール湾岸の妖精・マンションアナリスト・のらえもんマンションアナリスト、ブロガー、インフルエンサー。東京湾岸エリアのタワーマンションと、中での生活をこよなく愛する「湾岸タワマン専門家」。どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を湾岸住民の目線で取り上げます。湾岸にとどまらずブログ内では広域でマンション探しのお役立ち記事を書かせていただいてます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却をご検討される方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。湾岸タワーマンションに関する様々な偏見などへの提言活動も行っています。宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。ブロガーhttps://shintoshi-ken.com/blogger/資産価値を最大限考慮に入れた住まい探し【住まいスタジアム】プロデュース:https://sumai-stadium.com/bizSPA!月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】:https://bizspa.jp/writer/noraemon/マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載:https://www.sumu-log.com/オンラインサロン「近未来予想図」オーナー:https://lounge.dmm.com/detail/2358/Twitterお知らせ「のらえもんへ購入売却相談」はじめました!↓↓相談あればこちらまで↓↓なお、のらえもんへのお仕事、取材の依頼についてはマネジメント契約を結んでいる新都市生活研究所までお願いします。検索:過去の記事(ランダム)2019.04.17【マンションブロガーが答える】子どもが4人いる家庭...マンションブロガーのらえもんは、3人きょうだいの3LDKマンション育ちです。クロノレジデンス隣の2棟目マンション建設計画"のエントリで「...2012.07.29【小ネタ】花火大会が見える有明マンションを考えてみ...いよいよ夏本番。...2012.12.24プラウドタワー東雲に見る、プレゼン力の違い不動産業界は紙を多く使用します。販促チラシ、DM、パンフレット、間取り集等等...2019.01.4マンション購入概論:なぜ物件選定は慎重に行ったほう...マンションブロガーのらえもんは、東京都内に勤務地があるサラリーマンは首都圏都心~...2018.06.11住宅ローンの保証料内枠と外枠、そして融資手数料につ...住宅ローンについて良い質問が来たので、ちょっと情報をまとめます。