2分の利便性と、再開発でコモレ四谷が完成し、利便性と伝統を兼ね備えた「四谷駅の新宿区側」の魅力、そしてそれなりに安心感のあるBrilliaブランドゆえです。◆四谷駅からフラットな道で11分と歩けなくはない&四谷三丁目駅徒歩2分の駅近!四谷三丁目駅はガチで近いです!Googlemapだと、徒歩1分と出てきたくらい!他方、JR四ツ谷駅からは徒歩11分で、真夏や真冬に毎日歩くにははちょっと辛いかな、とも思うものの、フラットで広い歩道を歩けますし、休日にお出かけくらいなら問題ない近さです!本物件へは、基本的には四ツ谷駅からも四谷三丁目駅からも、「新宿通り」から、細い道を入る形となります。「新宿通り」沿いは、いわゆる都心の幹線道路沿い、という印象で、雑居ビルや特徴のない店舗が並んでいます。◆風情ある個性的な繁華街を楽しめる方向きの立地しかし、新宿通りから中に入ると、物件裏手に面した「杉大門通り」沿いや、四谷荒木町など、風情のある繁華街も楽しむことができる立地です。ミシュランの店も多く、江戸時代の街並みが残っており、元は松平公の屋敷があったあたりと聞きました。反対側の間口は杉大門通り(繁華街)に面しています。本物件間口のちょっと先から、左に折れる風情ある裏道。立地に解放感はないですが、このこじんまりとした風変りな立地にしかない魅力があり、それ自体を楽しめる方、「狭いところがたまらなく好き」な方とかに、はまりそうな立地です!わかりやすく(?)言うと、モロッコのマラケシュとか(わかりやすくないか!知らない人はググってちょ)、西洋の古い城下町とか、海外の街の旧市街にあるような、迷路のような街並みが好きそうな人には、日本ではなかなかないその雰囲気を楽しめる貴重な立地といえます。57戸と小規模ですから特段の共用施設はないのですが、個性的な点として「中庭」があります!四季を感じさせる植栽が施されるようです。イスラム圏などによくみられる「パティオ」のある邸宅を彷彿とさせる、独特の魅力を感じます。その中庭が、エントランス扉越しの奥にちらっと見えて、素敵です!◆建物そのものは、普通の小規模物件かな。各階ゴミ出しはなく、ディスポーザーもないようですが、この規模ですから致し方ないでしょう。トリプルセキュリティかつ、玄関扉以外は、ハンズフリーキー対応である点は魅力です!価格は、57.96m2で1億はいかず、9000万円前後なのかなと(まだ決まっていないようです)。見ての通り、他の建物に挟まれた立地だけに、眺望条件に恵まれない部屋があり、そちらは安めになるのかもですね。[首都圏]けろけろ准将です!約15年前、事前調査ほぼゼロで都内自己居住マンションを契約、「このマンションで良かったかなあ・・」と引渡し前に悶々と悩み(手遅れ!)、マンション情報収集が趣味になってしまいました。コメントをキャンセル「コメント」と「ハンドルネーム」は必須項目となります。date*※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティ「スムラボ派出所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。