localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。Tweet大阪市内なのに、漁港の香りが漂う港町の雰囲気を残す街、伝法。クールな見た目からは想像できない、広い外構と緑が間近に感じられる都市型団地。Mapsで見る耐震補強し、外壁が塗り替えられ、見た目も構造もがっちりしました南北軸に3棟、東西軸に1棟、4棟からなる団地の中には運動場や公園がしっかり取られています外付けフレームで補強された部分は薄いグレーに塗り分けられ、外観のアクセントになっています公園には滑り台や、くねくねした遊具も。後ろの住棟はこれから外壁が塗装され、きれいに生まれ変わります3号棟南側の貸し菜園。のどかな風景ワンルームタイプの部屋の扉を開けると横たわる逆V型の鉄骨フレーム鉄骨フレームをくぐると、広いワンルームが待っていますリニューアルした1LDKタイプの部屋ワンルームタイプ(鉄骨フレーム付き)の間取り団地概要/オモテとウラ大阪には、繁華街に近く、駅からも遠くない場所に、70~80年代に建てられた高層団地がいくつかあります。駅から10分圏内で、10~13階建ての高層住棟が数棟という、コンパクトな団地。敷地内には公園やグラウンド、緑がしっかり確保されているのが特徴です。今回ご紹介する伝法団地もそんな団地のひとつ。最寄り駅の阪神なんば線「伝法」から徒歩8分。南北軸に沿って並ぶ1、3、4号棟と、直交して立つ2号棟の合計4棟からなる小さな団地です。特徴的なのは、外からの見た目と、敷地内に入ったときのギャップ。駐車場が敷地の外周部に配置されているので、外から見ると無機質な印象。グレーをアクセントとしたモノトーンの外観もクールな出で立ちです。敷地内に入ると、うって変わって運動場や公園の緑が広がっています。敷地を囲むように住棟が立っているため、外からはこの風景が想像できません。性格で例えると、見た目はクール、でも実は優しいヤツです。敷地中央の3号棟の東側には、運動場と遊具のある公園、西側には芝生のある緑豊かな広場、その南側には貸菜園もあります。貸菜園といえば、他の都市部の団地にもあり、オアシス的な存在なのかも?暮らしの中に緑を感じながら、車の来ない広場や公園で子どもを安全に遊ばせることができます。郊外やバス通いをしなくても、そういう生活が手に入るところが、この年代に建てられた団地の良いところです。間取りは、30平米のワンルームから47平米の2DKまでと小ぶり。改修も行われ、築年数に比べて古い感じはしません。耐震補強工事も行われているので、古い建物は地震が心配、という方にも。神戸方面にもつながります。梅田にも、西九条駅で乗り換えれば、約13分。梅田・なんば・神戸方面の通勤には便利な立地です。団地の北に徒歩5分くらいのところには、淀川が流れています。淀川沿いには他にもURの団地があります。この伝法は、それらとはちょっと雰囲気が違います。大阪湾に近いため、大阪市内では珍しく本格的な漁港があるのです。春先になると漁港で生いかなごを直販していたり、フグの有名な店も。市内にいながら港町を感じられる希少な場所です。日常の買い物は、駅から団地に向かう途中に深夜1時まで営業のスーパーLIFEがあり、仕事で帰りが遅くなっても開いているところが嬉しい。団地の南側、北港通り方面には「春日出商店街」という昔ながらの下町商店街が。カフェ、クリーニング屋など、バラエティ豊かで生活に必要なものはだいたい揃います。季節ごとのイベントなどが行われ、活気のあるアーケード商店街。下町と港町がミックスした独特の雰囲気は、他のエリアにはない魅力です。ココがポイント/インパクト勝負のあなたに先にも書きましたが、この団地は耐震補強がなされています。古い団地の耐震補強は、建物の形状や立っている敷地のゆとり、入居中の方への工事中の負担などを考慮し、なるべく影響の少ない工法が採用されます。伝法団地では、低層階の住戸内に鉄骨フレームが設置されました。した方法で補強することはURでは少なくないのですが、ただひとつ問題が。それは、鉄骨フレームが設置された住戸は貸せないということです。正確にいうと、今までは貸してこなかった。逆V型の鉄骨が部屋を遮るように設置されているからです。伝法団地には、その鉄骨フレーム付き住戸を貸している珍しい部屋があります。フレームの奥に約16畳のワンルーム、手前に水回りがコンパクトに配置されています。フレームの存在感があるのはいうまでもありません。玄関を入ると目の前を横切るフレーム。にじり口のように、くぐって行き来します。この難点だけ置いておけば、団地ではなかなかない広々ワンルームの生活が手に入ります。開口部も横一面に設けられ、低層階でも日当たりや開放感は十分です。バルコニーがないのですが、その代わり窓ぎわには部屋干し用に収納物干しを設置。水回りの設備は、団地内の他の住戸よりいいグレードで清潔感は◎。収納量たっぷりのクローゼット。キッチンは小ぶりなのであまり料理をしない人向けです。インパクト大の珍しいもの好きな方に。普通に団地らしい2間和室の2DK、1LDKの部屋などもあります。小ぶりな間取りでリーズナブルに。充実した外構や採光の良さなど、団地ならではのいいところがぎゅっと詰まっています。市内中心部で働く、若い一人暮らしやご夫婦、子育て世帯には便利なのにお手頃な環境。チャレンジャーはぜひ鉄骨フレーム付きワンルームに。緑を間近に感じたいなら低層階がオススメです。