法律で義務付けられていますが、義務ではなかった時代があり、登記されていない不動産は珍しいものではありません。そこで今回は、不動産が未登記になる理由と、そのままにするデメリットや未登記の不動産を相続する方法について解説します。不動産登記は、その不動産は誰のものでどのような不動産なのかを記録するためにおこなうものです。登記には法律で定められている「表題部登記」と、義務ではないがやっておいたほうが良い「権利部登記」の2種類があります。未登記とはこの2種類のうち、表題部登記がおこなわれていないことです。ローンで家を建てたり増改築したりする場合、抵当権を設定するため登記が必要になりますが、自己資金の場合は登記しなくても手続き上、とくに困ることはありません。過去に相続があった不動産で相続登記しないで放置されたままになっていると、これも未登記として扱われます。相続前に知っておきたい不動産の未登記をそのままにした場合のデメリット登記は法律で義務付けられているため、そのままにしておくとペナルティの対象となります。未登記のままにしておくと、売却したいときに不都合が発生する恐れがあります。未登記のままでも不動産の売買自体はできますが、登記されていない状態だとさまざまなデメリットが生じるのです。未登記では、売主が第三者に対して「この不動産は自分のものである」という主張ができないように、買主もまた買った不動産が自分のものであるという主張ができません。所有権をめぐって争いが起きたとき、未登記のままでは自分が所有者であることを証明できないのです。買主が購入にあたって金融機関から融資を受けたくても、登記されていないと抵当権が設定できないため借り入れできないこともあります。そのために結局売却できないこともあり得ますので、自分が損をしないためにも登記はすべきです。建物を特定できることを明記すれば、相続自体は可能です。対外的に証明するためには登記が必要で、今後は義務化されるため登記しなければペナルティも課せられます。相続登記をするにはまず、未登記の不動産を被相続人の名義にするために表題部登記をおこないます。きを申請し、相続登記しましょう。きの申請をして相続登記をするだけで大丈夫です。まとめ不動産の登記は不動産登記法に定められた義務ですから、未登記のままにせず表題部登記をおこないましょう。相続が発生した場合も、相続登記を忘れずにおこなって未登記不動産とならないようにすることで、後々のトラブルが回避できます。不動産売却や建築に関するご相談も承っておりますので、お気軽に弊社までお問い合わせください。土浦市とその周辺で新築一戸建てをお探しでしたら、リバティーホームにお任せください。お庭付きの一戸建てなど、様々な条件の不動産情報を掲載しております。快適に暮らせるお住まい探しのお手伝いになるよう不動産に関する記事をご提供します。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。