2023/05/22軍用地たまに軍用地売買のお話があります。軍用地といえば、沖縄が代表的です。不動産として純粋に見ると、意外なことが見えてきます。軍用地の賃借人は防衛省です。家賃のとりっぱぐれや家賃滞納による夜逃げの心配はありません。安定した家賃収入があることから、極めて高い担保力があります。軍用地を担保にお金を借りることは、比較的簡単です。軍用地は公用地という扱いになりますので、国の借地権がつきます。いうことは、借地権割合を考慮した固定資産税評価となりますので、税金も安くなります。相続税評価のための倍率が低く設定されていますので、相続税評価額がガクンと低くなります。表面利回りは、1.8~2%程度でしょうか。不動産の利回りとすると極めて低いですよね。手残りですと1%前後でしょうか。国債並みの担保力と、毎年値上がりする借地料を考えると悪い話ではありません。軍用地投資の話を表だって言う人はいませんが、おいしい投資と思っている人はすでに始めています。軍用地の情報に巡り合ったら、ぜひ検討してみてください。0宅地建物取引士として「みんなの記事監修」に登録しています。