本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。Homesをご参照下さい。はいはいはいはいはい、元鉄道運転士のカネーです。子どもが小学校に入学してから、妻が保育園と学童のダブルでお迎えが発生している関係で、毎日の夕食は自然と私の担当になっている状態です。子どもが嫌いな物をつくると美味しくない、食べたくないなど言われるので、だいたいカレーか餃子か唐揚げかというメニューになってしまうのですが、それだと大人は飽きるしバランスもよくないしということで献立に毎日悩んでいます。同じブロガーのとりさんの奥様が毎日美味しそうな手の込んだ夕食を作られているのをみて、とりさん羨ましいなと思う日々であります。余談となりましたがマンションの紹介をさせて頂きます。今回は埼玉県三芳町のルピアグランデみずほ台です。駅は東武東上線のみずほ台駅です。駅までは徒歩で16分以上かかりますので都心へ通勤される方は注意が必要です。自転車を使うことになると思います。バスは本数が非常に少ない為、普段使いは難しいでしょう。駐輪場は下記のように多くあります。一時利用~自転車650台・原付13台(注記)係員はおりません。整列駐輪にご協力をお願いします。実際に私は駅から歩いて向かいましたが、めちゃくちゃ遠く感じました。これを毎日歩くのは個人的に嫌だなと思いました。駅を利用する方の通勤面では立地が少し不便なことは否めません。小学校は竹間沢小学校です。子どもの足ですと15分くらいでしょうか。私の中では許容範囲です。中学校は三芳東中学校です。小学校よりも近く、部活で遅くなった場合でも安心感があります。日常使いできるスーパーと薬局が徒歩圏にあるのは嬉しいです。大きな買い物はららぽーとで済ませましょう。見るとマンションの南東と南西側は戸建が建つようです。売主は少しでも高く売る為にマンション用地と戸建用地を別々に売ったのでしょう。そこはポラスさんが戸建用地も買い取って全て駐車場に充てる位のやる気をみせてほしかったですね。前面に戸建がきてしまうので、1階と2階は抜けが悪くなりますね。敷地配置図の南東側ですが、わざわざ旗竿地をつくってまで戸建を分譲するようです。うまい土地の活用を考えてほしかったように思います。いうのも本業で土地区画整理地の区画割りの仕事をしているので、どうしても目についてしまいます。区画割りをした設計担当はもう少し販売する営業側の気持ちを考えて欲しいです。※Sはサービスルーム(納戸)です。駅から15分以上離れると築10年以内のマンションが坪100万円代の前半で購入できるエリアです。駅から離れると戸建の選択肢が多くあるエリアの為、ルピアグランデみずほ台は戸建と比較されることが多くなると思います。このエリアは徒歩15分圏内で建売であれば4,000万円以内で新築の戸建てが買えるエリアでもあります。その中でマンションを選ぶ必要があるのかと考える方はいると思います。駅から遠いマンションを選ぶにあたって重要視しないといけないのは、大規模かつ駐車場が備えられているか。この2点だと思います。ルピアグランデみずほ台は総戸数304戸です。十分に大規模と言えます。駐車場は203台で一住戸に対して一つの駐車場が確保されていませんが道路を挟んだ向かい側に空き有の月極駐車場がある為、万が一駐車場が確保できなくても近隣で何とかなりそうです。平置き駐車場が100%確保されていないところが残念ですが、駐車場をいくら作ってもデベロッパーは儲からないのでこれが精一杯だったのでしょう。道路を挟んで向かい側の月極駐車場ピアキッチンルピアグランデのピアキッチンは私が数年前ルピアグランデ浦和美園を検討したことがあるので知っていたのですが、一般のマンションと差別化が出来ており、とても良いなと感じたキッチンです。ポラスは戸建の分譲でも建物にお化粧をするのが上手い会社で、マンションにもそれが生かされていると思います。私がルピアグランデを買うならやはりピアキッチンを選びたいです。デメリットとしてキッチンを常に綺麗にしておかないとお客様を呼びづらいというのがありますが、動線がとても効率よく作られていますし、せっかくポラスさんのマンションを買うなら意識したいところです。カネスティーヌの見学メシ最近本家の方のブログが上がってませんので代理で。※ご本人の許可は得ていません。みずほ台駅の東口側ですが、「ジンギスカンなかむら」さん。ジンギスカンですが臭みもなくあっさりしていくらでも食べられます。ビールと一緒に、白飯と一緒にガツガツと食べてみてください。地元では人気店なので早めに行って並ばれることをおすすめします。ピアキッチンルピアグランデのピアキッチンは私が数年前ルピアグランデ浦和美園を検討したことがあるので知っていたのですが、一般のマンションと差別化が出来ており、とても良いなと感じたキッチンです。ポラスは戸建の分譲でも建物にお化粧をするのが上手い会社で、マンションにもそれが生かされていると思います。私がルピアグランデを買うならやはりピアキッチンを選びたいです。デメリットとしてキッチンを常に綺麗にしておかないとお客様を呼びづらいというのがありますが、動線がとても効率よく作られていますし、せっかくポラスさんのマンションを買うなら意識したいところです。総評300戸の大規模マンションを作れる敷地はなかなか出てこない為、大規模でなおかつ新築マンションが欲しいという方にはおススメのマンションです。比較となるのはブリリアシティふじみ野だと思います。ブリリアシティふじみ野は上福岡駅から徒歩10分と駅からの距離ですとブリリアシティふじみ野に分があります。ルピアグランデみずほ台は駅からは徒歩16分と遠いですが、高速のインターが近いというところがプラスでしょうか。私自身も高速のインターの近くに住んでいるのですが、遠出した帰りは非常に便利だなと感じることが多いです。あとは静かな環境、自然により身近な環境で暮らしたい方にはルピアグランデみずほ台の方があっていると思いますので、気になる方は資料請求をしてみてください。ここまでご覧いただきありがとうございました。次回はリクエストを頂きましたのでファインシティ大宮公園を記事にさせて頂きます。リクエスト頂きありがとうございました。本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。Homesをご参照下さい。※Sはサービスルーム(納戸)です。[北関東]不動産ベンチャー企業で仲介業をしていた経験を活かせると思いスムラボに応募しました。忖度はせず本音で物件のことを書こうと思います。超利便性かつ優しい価格!これぞ千葉県No.1!(予定価格の共有)【ちばにゃん】JR「円町」駅歩2分『シャリエ京都円町』現地へ。コメントをキャンセル「コメント」と「ハンドルネーム」は必須項目となります。date*※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティ「スムラボ派出所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。栃木県2024.10.16坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。