S様ご主人が居住中のご自宅を定年退職のタイミングでご子息へ名義変更をしたいとのご相談をいただきました。あと10年程で返済が終了するが、毎月の返済額が12万円とやや高額なので、親族間売買をご提案させていただきました。ご子息様で住宅ローンの組み換えを行い毎月の返済額を約5万円へ変更し、第三者へ売却せずに居住することが出来ました。親族売買では、売買金額の設定が非常に重要となります。著しく低い価格で売買金額を設定してしまいますと、後になって贈与税がかかることが御座います。逆に金額が高額すぎると、売主様へ譲渡所得税が加算されてしまいます。弊社では、現在のローン残高、建物の築年数やグレード、近隣売買事例との比較等を行い、お客様へのご負担が最小限に抑えられるようご提案させていただいております。生活状況の変化等でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。:宅地建物取引士お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。5年前に宇都宮北部に2500万円で新築戸建て住宅を購入したが、コロナ禍の影響で収入が激減。不動産の所有者であるお父様が高齢で施設に入居しているが、急遽資金が必要になり売却をしたいとのご相談を頂きました。9年前に3200万円の新築住宅を住宅金融支援機構フラット35で融資を受け、ご主人の名義で新築住宅を購入したが、2年前に離婚。空き家に関するトラブル例は多く、そのうちのひとつが「獣害」です。ネズミ被害も獣害の一種に数えられますが、空き家にネズミが発生するとどのような問題が起こる可能性があるのでしょうか。空き家を所有している方にとっては、空き家の維持管理を負担に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。負担だからと、何もせずに放置しておくと、リスクがどんどん大きくなっていく可能性があるのです。そこで今回は、住ん...2024-06-25空き家でも火災保険は必要?加入条件や注意点をご紹介!両親が住んでいた家を相続するなど、誰も住んでいない家を所有するケースはよくあります。空き家でも住宅に該当するため、火災保険に加入する必要があるか悩んでいる方もいるでしょう。空き家を所有していると問題があるのか、法改正により何が変わるのかなど、心配なことも多いでしょう。借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。養子を迎え入れるのには、節税効果などのさまざまなメリットがあります。使い方によっては、かえって争いの可能性を高めてしまったり、節税効果が薄まってしまう可能性があるため、注意が必要です。ご依頼をいただきました。ご依頼をいただきました。ご依頼をいただきました。ご依頼をいただきました。夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...2024-04-30住宅ローンの借り換えとは?借り換えの活用法や注意点を解説!住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...2024-04-16住宅ローンにおける「親子リレー」とは?メリットと注意点もご紹介マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。