不動産オーナー、そして将来オーナーになる方にとって、日々の賃貸経営について、そして次の不動産投資については、いつも情報を求め、学びを深めていることでしょう。そこで、オーナーズ編集部では、多くの書籍の中から、良質な1冊を厳選し、その抜粋を紹介してまいります。銀行とパイプのある会社や人から紹介してもらおうそれではどの銀行に融資を相談するのがベストでしょうか?まずは、銀行とのつながりのある不動産の担当者に紹介してもらうか、既に銀行から融資を受けて不動産経営を始めている人から紹介を受けるといいと思います。ご自身で直接銀行に当たってみることももちろん可能です。自分の住んでいる近くの銀行、購入したい物件の近くにある銀行に相談してみるとよいでしょう。準備する資料としては、次のものを揃えておくといいでしょう。審査の過程で追加の資料を要求されることもありますが、できる限り速やかに対応しましょう。それでも検討している物件や自身の状況によっては、色よい返事がもらえないこともあります。それは銀行ごとの内部規則や社風による部分もありますし、担当者や支店長の力量によって融資条件が違ってくることもありますので、一行に断られてもあきらめずにほかの銀行に当たってみるとよいでしょう(私自身も何行にも断られたことはあります)。以前、私の友人が都銀に勤務している知人に相談したところ、「不動産投資で融資を受けるのはダメだろう」と言われ、あきらめてしまっていたことがありました。その友人の年収や資産背景などを考えると、検討してくれる銀行がいくつもありそうでしたので、そのことを説明しましたが......。そこで、情報を得るには、実際に不動産に融資をしている銀行員や、銀行とのパイプを持っている不動産会社を活用するのがいいと思います。情報を共有できる仲間を持つのもいいでしょう。1人でもそういう仲間がいれば、その人の分と自分の分とで、倍の情報を得ることができます。└【連載#8】融資を受けやすい人、受けにくい人を教えて└【連載#9】「慣れていない人は、どうやって銀行に相談すればいいの?」<著者プロフィール>広瀬智也(ひろせ・ともや)1972年北海道札幌市生まれ。(現、双日)の法務部、上海法人にて勤務。2000年、株式会社エリアクエストにて、事業用不動産の賃貸仲介業務を行い、同社の取締役として東証マザーズに上場。