2019年2月12日スポンサーリンク現役の宅建士、はまっこです。『そろそろ一人暮らしを始めようかな~?』というあなた。お部屋探し・物件探しの手順、流れはご存知ですか?知らないと余計な手間や時間を掛けてしまうこともあります。不動産屋さんに行っていろいろ話を聞くって...なかなかできないですよね?なにか不動産屋さんに都合良いように上手いこと言われるんじゃないか...少し話を聞いてみたいだけなのに、気に入ってない物件をゴリ押しされて契約するまで帰らせてもらえないんじゃないか...など、いろいろと不安もあろうかと思います。そんなあなたの為に、現役の不動産屋&宅建士が物件探しの手順や流れを説明します。こちらのブログでは、物件や不動産会社の斡旋・仲介はしませんから利益相反(りえきそうはん)とならないはずです。「あなたの知り合いの不動産屋さん」から聞いているような感覚で、お部屋さがしのコツや予備知識を得る場として活用していただければうれしい限りです。home(アットホーム)』などの検索サイトを使って、自分の住みたい条件を入力しましょう。間取りなどずら~っと、物件が大量に並んでいる状態だと思います。そこから『希望の設備』、『駅までの徒歩分数』どを入力して物件を絞っていきます。物件検索のコツ!『設備』を重視するなら『駅までの徒歩分数』を後に指定する。『駅までの徒歩分数』を重視するなら『設備』後に入力する。いっぺんに希望条件を入れすぎてしまわないこと。絶対に譲れない条件から始め、無くてもまぁなんとかなるかな。るすことで、「徒歩分数を少し増やせば良い物件がある」など、今後の物件探しの仕方のヒントになる気づきも見えやすくなります。今のご時世、「サイトは違えど賃貸物件のすべてが物件検索サイトに掲載されている。」と言って差支えがないくらい、インターネットで物件を探すことが主流です。ひと昔前とは違い、何軒もの不動産屋を回って...というのはかなり非効率ですでおすすめしていません。スポンサーリンク物件の問い合わせをして物件見学してみましょう検索していく中で気に行った物件(以下物件A)があったら、不動産屋さんに問い合わせをしましょう。メールでも問い合わせできるようになっていますが、電話での問い合わせをおすすめします。実際にお客さんからこのような声をよく聞きますので...別の不動産屋にメールで問い合わせしたのだけれど、返信がいつまでたっても来ない...問い合わせの際に不動産屋に聞くこと物件Aはまだ募集中しているか⇒残念ながら、募集終了していることもありますので。(なぜか...)希望日、希望時間に見学させてもらえるかどうか⇒土曜、日曜は他のお客さんの予約で埋まっていることもあるので早目に連絡を!物件Aと比較できるような、似た条件の物件があったら一緒に見学させて欲しい。⇒物件Aを1件だけを見学しても、そこは人間の性。不動産屋に行って部屋探しをする際のごくごく普通のやり取りです。実は...スポンサーリンク気に入った物件があったら申し込みをして入居審査へ物件を見学した後、家賃やその他の条件を確認して問題がなければ、いよいよ決断の時!申し込みです!申し込みには申し込み書の記入や身分証の提出が必要です。これは大家さんや管理会社が、どういった人が入居を希望しているのかを確認(=入居審査)をするためです。物件や大家さんによって多少前後しますが、早ければ1日、大体2~3日あれば入居審査は完了することが通常です。き」は、物件によって手順が逆であったり、同時になることがあります。振り込みでの支払い、現金での支払いなど物件や管理会社によってまちまちです。こちらは、賃貸物件の契約金・初期費用の出し方についての記事です。き無事に入居審査が完了したら重要事項説明と契約手続きです!普段聞きなれない難しい言葉や文面なども多く、理解しにくいこともあると思いますが、それらをしっかりかみ砕いて説明を行うことが”不動産屋さんのやるべき”こと。なんかいろいろと聞くのは悪いな~なんて思わず、気になったことやわからないことはしっかり質問し、確認しましょう!わかったフリをしてしまうと後で困るのは「借りる自分」ですから。重要事項説明は、契約書の内容の中でも『特に大事な部分を抜粋した書面』の説明です。内容によっては契約書に記載のない文面もあり、物件を借りる上での条件や大事な内容が書かれています。「資格証」を提示の上、物件を借りる人に必ず説明しなければなりません。契約開始・鍵引き渡し・引越し契約関係の書類、契約金の支払い手続きに不備がなければ鍵の受け取りとなります。晴れて一人暮らしデビュー♪お部屋探しをしてみましょう以上が物件探しの大まかな手順、流れになりますがイメージはつかめたでしょうか?細かな内容については、物件によって異なってきますから、不動産屋さんのアナウンスをしっかり聞きましょうね。MEはまぶろ横浜に住む”はまっこ”です。発信する雑記ブログ『はまぶろ』を運営しています。実際に体験、学び、実践したことが、みなさんの日常に少しでも役に立てるようであればうれしい限りです。まぶろよこはま住まいのはまぶろスポンサーリンクスポンサーリンク「よこはま住まい・はまぶろ」です。よこはま住まいのはまぶろ。