これらのことを息子自身が判断し、賃借人や出入りの業者と契約を結んだり、工事を発注したりします。(もちろん、与えられた権限、範囲の中での話ですが・・・)このときに、名義がお父さまのままであると困る事があります。万が一、お父さまが認知症となり判断能力を失ってしまったりすると、お父さま名義の賃貸アパートについて誰も手を出せなくなってしまいます。最近は、様々な契約の場面で、特に金融機関がらみでは本人確認が執拗に求めらるようになってきています。財産を委託されると言うことは、責任をもって管理、運用するということです。財産を信じて託すという信託の趣旨でもあるのです。0宅地建物取引士として「みんなの記事監修」に登録しています。