いって、税率がかけられる金額の算定は、譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除(該当する場合)=課税譲渡所得金額となります。契約書など無くしてしまった場合には、差し引ける取得費を証明できないので、税金を多く支払わなければいけない可能性があります。取得費については、譲渡価額の5%に満たない場合は、譲渡価額の5%相当額を取得費として計算することができます。この規定は先祖代々の土地などで、取得価額がわからない場合など救済的に差し引くことができるようにしていると考えられます。税理士などに相談した場合、いつ頃買われましたか?と質問を受けることになります。一律5%基準は、昭和27年12月31日以前から引き続き所有している場合という但書きがあります。昭和28年以降についても容認されていて、取り敢えず5%基準を適用しているケースもありますが、バブル期などに高騰した状態で購入した不動産の取得費が、譲渡価格の5%とされてしまうと、税金が多くかかってしまうことになります。同じ時期に分譲住宅など購入していた場合、お隣さんに聞いてみると、当時の契約書を見せてくれて参考資料にできた事例もあるので、聞ける人がいれば尋ねてみましょう。5%で申告する場合は慎重に上記のように説明できる資料から、明らかに売却することで損失なることが判明出来れば、申告するかしないかを検討してみるのもよいでしょう。(その場合は税理士など専門家に相談しましょう)一旦5%基準で申告してしまうと、後から修正することは難しいです。5%基準そのものが誤った基準でないとされているので、誤りでないものを修正することは難しいからです。税務署とも材料を揃えれば交渉の余地はありますので粘ってみましょう。都内で仕事の打合せと、麹町税務署に相談に行ってきました。節約(紙からPDFに)印紙税は文書課税なので、課税文書を紙ではなくPDFなどの電子媒体で作成することで、印紙税を節税することができます。医療費が10万円以下の場合でも確定申告で、医療費が10万円以下の場合でも「医療費控除」が受けられる場合があります。所得金額が200万円未満なら医療費が10万円以下でも「医療費控除」が受けられます。決算月が近づいて、利益が多く出そうなので車の買い替えなど検討することもありますが、節税を考えて購入してみても税法上の取り扱いが違っていることがあるので節税につながらないこともあります。設けたり、他の所得と分離して課税されるなど、税負担が軽くなるよう配慮されています。役員退職金のメリット退職金は税金が安くなるメリットがあります。退職所得の税金を計算する時に、退職金から勤続年数1年につき40万円を控除(20年超えたら1年につき70万円控除)、控除後の所得をさらに1/2にして税率をかけるので優遇されています。法人税の節税効果は?(全損保険)2018年12月に金融庁が見直し要求していた全損保険(節税保険)がありますが、2019年2月に国税庁が通達見直しを各保険会社に通知したことで、各保険会社は全損保険(節税保険)の販売を停止することになりました。#小笠原ダイビング小笠原の父島に来ています。琵琶湖の竹生島へ行ってきました。#リーチマイ梅酒を仕込みました。アジサイの花が咲き始めました。Reserved.メニューホーム税務顧問サービス顧問契約(法人のお客様)顧問契約(フリーランス、個人事業主のお客様)プロフィールお問い合わせホーム検索トップサイドバ。