売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。22:37みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、岩手県出張2日目について。あったため、立ち寄ってみましたが、桜の名所だけに桜が咲いていない今は、誰一人歩いている人はいませんでした。桜の季節はきっと素晴らしい景色なんだろうなぁと。市役所での調査の際には衝撃の事実が判明。それは調査物件の土地上に第三者の未登記建物があり、その第三者が誰だかわからないし、教えてもくれない...。土地の所有者にも教えられないと...。時効で所有権を移転出来ないかと問い合わせすると窓口担当者からは「時効という裁判所等からの書類を持って来てください」と...。そんな時、ランチタイムに。今日のランチは北上駅から少し歩いた「鳥ん坊」、こちらでふわふわとろとろの絶品「モツ入り親子丼」をいただきました、旨かった~。会社の近くにあったら毎日通ってしまう。(笑)ちなみにランチの後、途中ホームセンターがあったため、熊撃退スプレーを購入。備えあれば憂いなしって、熊撃退スプレー15,800円ってちょっと高くない...?でも命に値段はつけられませんからね。それにいつ熊と出会うかなんて誰もわからない。15時くらいにとりあえず調査完了。時間があったので、調査物件の現地に向かいました。...が、伺ったのは確かにK様ですが、同じ苗字の方でK様違い。聞くところによるとあたり一体、同じ苗字の方ばかりだそうです、田舎あるあるですね。苦笑お隣さんと言っても田舎のため50mくらい先ですが、ご挨拶後にいよいよ現地建物へ。竹の薄暗いトンネルを抜けていざ、15年以上空き家へ。玄関の鍵を開け室内に...ってめっちゃ怖いわっ。天井には害獣によるシミがたくさんあるし、室内で植物が伸び、獣臭もする、大量の残置物、もはや何が出てきてもおかしくない...って、こ、怖すぎるわっ。T)本当にドキドキハラハラ...。T)夕方ホテルに戻り、テレワークを少々。夕食は、ホテル近くの居酒屋「巓升郭」で地酒&絶品料理。これがないと、辛すぎるわ、私の仕事。明日は、調査物件でお客様のご案内3件。muragonにログインするか、SNSアカウントを使用してください。11年勤務し、不動産の売買仲介をマスター。1度受賞)その後、「自らが世の中の住環境に貢献できる商品を提供したい」という思いから、大手不動産を退社し、大手というブランドを捨て、不動産デベロッパーに転職。そこで1年間みっちり物件の仕入れ・加工・販売を勉強。厳しい修行の後に独立。当初は、地方の売れない物件の売却を行うことが多く、そこで培った知識・経験が蓄積し、現在では「不動産の困った」を解決すべく、そして、「相場がないところに相場をつくる」をモットーに日本全国を飛び回っています。難あり物件コンサルタント田中裕治さんへこ>上岡正明さん承知しました。さんは、ムラゴンブログを使っています。muragonにログインするか、SNSアカウントを使用してください。muragonにログイン。