items.住宅ローン控除についてマイホーム購入を検討している皆さまに「住宅ローン控除」について改めてご案内します。住宅ローンの年末残高の0.7%が、納めた所得税・住民税から戻ってくるというものです。控除期間は13年間、控除率0.7%は期間中変わりません。住宅ローンの返済が進んでいけば毎年の控除額が減っていきます。新築の場合、以下の条件を満たす必要があります。●自らが居住する住宅であること(取得の日から6か月以内に居住を開始し、各年の12月31日まで居住している)※一部例外があります。この制度の借入限度額(控除対象となる住宅ローン残高の上限)は、省エネ性能に応じて変わってきます。一般的な省エネ基準とZEH(ゼッチ:ネット・エネルギー・ハウス)水準があり、前者の限度額は3,000万円、後者の限度額は3,500万円となっています。実際の控除額をシミュレーションしてみましょう。夫の年収500万円·夫婦共働きで、省エネ住宅を購入し、住宅ローン3,000万円を組む場合1年目の控除額は20.67万円となり、13年間で228.90万円の控除を受けられます。かわってきますのであくまで一例とお考えください。