様々なことをまとめている雑記ブログ。私のような苦労をしないためにアドバイス!!住宅ローンの事前審査は早めに済ませちゃいましょう!!ローンの事前審査ってなに?なぜ事前審査は早めが良いの?私自身、後から審査して大失敗しましたローンの事前審査ってなに?これから家を検討する人は、そもそもローンの事前審査ってなんだよ、って感じですよね。住宅ローン審査は1,事前審査2,本審査の2段階になっていて、事前審査では収入や信用情報をもとに「この人にはこれぐらい貸しても良いかな」というのは簡易的に審査してくれます。事前審査は早めが良いの?ここまで読んだ人は「事前審査が何か」というのは分かったと思います。事前審査は早い方が良いのでしょうか。借りれる額が先に分かった方が動きやすいからです。「こういう家に住めたら良いなー」なんてザックリとした思いはあるかもしれませんが、最初は本当に手探り状態で家探し・家造りがスタートする人がほとんどです。その時に「借りれるローンの金額がわかっている」というのはとても大きな指標になります。「このオプション欲しい!」と、あれもこれも求めてしまいます。「結構な金額になったけど大丈夫っしょ。結果、惨敗する、と・・・。欲しい!と思って足したオプションを削る作業は結構キツイです。借り入れ額が事前にわかっていれば色々と冷静に判断ができるので、事前審査は早めにするのがオススメです。事前審査で借入限度額が分かっていると、営業マンへの交渉材料にもなります。工務店やハウスメーカーの担当営業はなるべく高く売ろうと色々オススメしてきますが「借り入れ額がここまでなのでこれ以上は無理です!」と断りやすくなります。逆に、見積もり結果が借入可能額よりも高かった時に「もし借り入れ額以内まで下げてくれるなら御社で決めますよ」という交渉にも使えます。一生に一度で人生最大の買い物になるマイホーム。後からやって散々な思いをしたからです。家造りを考え始めてから色々なハウスメーカーをまわった結果あるハウスメーカーで話が進んで、それはそれは何回も打合せを重ねました。そのハウスメーカーのプレカット工場に行って生の木材を見たり、本当に3ヶ月以上かけて話を詰めて見積もりを出してもらいました。担当営業さんには私の収入もざっくり伝えてたので「私が組める予算内で話をしてくれているのかなー」と勝手に考えていた私がバカでした。向こうも仕事なのでなるべく高く売りたいというのが本音。借り入れ金額が届かないと分かった時なんて「ご両親を連帯保証人にすればもう少し借り入れ金額あがるかもしれないですよ!」なんて随分ヤンチャな提案までされました。結局「ハウスメーカーを変える」という選択になりました。はてなブログPro自分の経験や、興味本位で調べたことなどを、自分の議事録として残している雑記ブログです。1このブログについてプライバシーポリシーお問い合わせお問い合わせフォームスポンサーリンク引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。