5/09府中の不動産屋さんの毎日ひとりごと的なお話し、、、。松田の本音ブログ「ワンルームマンションは、「古い」「狭い」「安い」が人気化する」というタイトルの記事を読みました。人気のない狭小3点ユニットの賃貸ワンルームが「お宝ワンルーム」になるという話しで、なんでだろうと思って読み進めてみました。私が読んだ感想は、筆者は幻想に取りつかれてんじゃなかろうか、、、です(笑)(以下、記事の要約です)1.区条例や指導要綱により今後建築するワンルームマンションの最低専有面積は「25m2以上」になっているから、今後狭小の新築ワンルームは供給ができなくなるので希少性が高くなる。2.需要は拡大している。家賃が抑えられるメリットを享受できる。単身者が利便性を求めている経年劣化による家賃下落や、築年数が古いことによる出口(売却戦略のこと)の難しさなどの懸念はあるものの供給の絞り込みを考慮すると、むしろこのような物件の方が家賃下落リスクも低く、出口(売却)も現金での買い手が見つかりそう。中古ワンルーム販売専業の会社が見込み客にメール配信をすると同時に問い合わせが入るほどの人気になっています。本当に新築狭小ワンルームの建設が東京23区でなくなると、需給関係から価格1000万円程度の中古物件の人気が高まりそうです。数年後にはマーケットから、築古狭小物件がなくなってしまうかもしれません。(ここまでが要約です)これは投資用不動産として購入する人に対しての話しですね。それにしても、築古狭小ワンルームで3点ユニットの時代は終わっていると多くの賃貸仲介業者さんが言ってるけれど、それは完全に無視している素晴らしい記事です。「古い」「狭い」「安い」が人気化する、と言い切るとは、ある種の問題発言のような気がしますね(笑)たしかに外国人の需要は都心に関しては増えているのは事実のようですから、まったく間違いとは言えないと思いますが、日本人を対象にした場合、当てはまらないように思います。賃料が安いから人気があるだけ(笑)「希少性」という言葉を巧みに使った素晴らしい記事です。困った時の相談窓口メールでのお問合せお気軽にお問合せください042-319-8622お気軽にお問合せください府中の不動産屋さんの毎日ひとりごと的なお話し、、、。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。好ましくない営業行為が数多くあります。その一部を垣間見てみましょう。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。HOME’S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME’S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。