公開日:2023.01.31最終更新日:2024.01.14なぜ住宅ローンは最長で借りるのが普通なのか?なぜ住宅ローンは最長で借りるのが普通なのか?R+house郡山南店のお役立ち記事「なぜ住宅ローンは最長で借りるのが普通なのか?」の詳細ページです。注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。繰り上げ返済というのもあるみたいだけどめんどくさいかも・・・なんて感じです。今回はこの話題を掘り下げてみましょう。支払利息は2,428,593円15年(180回)繰上げ返済で2,043,749円の軽減効果となりました。繰り上げ返済手数料は金融機関により0~数万円ほど必要です。繰上げ返済手数料を考慮するとわずかな差ではある・・・差がないなら好きなほうでと言いたいところですがちょっと待ってください。実は気を付けるべきポイントがありますのでお見逃しなく。現実的には難しく審査の結果は減額回答となるでしょう。返済比率が低い為、借入するには満額回答されやすいでしょう。*返済比率とはお支払いしているクレジット(割賦)、分割、キャッシングなどの年間支払額を年収で割ったものです。スマホの分割、マイカーの残価設定も当然ながら計算されます。残債がある場合には返済比率は厳しい数字になることがわかります。借入できるとしても・・・ギリギリ満額回答だとします。簡単に銀行は良い条件を提示しません。保証料が高額になるのです。保証料とは、住宅ローンの債務者がやむを得ず金融機関へ住宅ローンを返済できなくなった際、保証会社に代わりに返済してもらうため、保証会社と保証契約を結ぶ費用です。金融機関により融資金の0%~5%程度支払うケースがあります。(平均2~3%)返済比率を下げると保証料が下がる仕組みです。住宅ローン控除でも損をする可能性が住宅ローン控除の考え方は住宅ローンの年末残高に対して1%(2021年現在)が控除額として計算されます。繰上げ返済を早期にしたり、借入年数を短くし残高を早く減らした場合には住宅ローン控除の恩恵が減少したりします。*2022年以降控除率見直しがされた場合にはその限りではありません。万が一、手元に現金がないと事故や病気でローンを組んだりしては元も子もないですよね。築10年を超えると給湯器の寿命、エアコンの寿命、照明機器の寿命や家具の買い替え、メンテナンスなども費用が掛かる時期を迎えます。繰上げ返済してリフォームローン等を組んでは意味がありませんよね。結論、余剰分を繰上げ返済していく事がリスクが少なく経済的メリットがあります。最近お酒に弱くなり缶ビール2本のところ1本で満足できるようになったのは嬉しい。)を巡り、地域による性能やデザインや価値観の違いといった地域性を学んでまいりました。された耐震性』を非常に魅力的と感じていました。これからは積極的に地元福島へ建築家の住まいR+houseを広めたいと考えております。最近お酒に弱くなり缶ビール2本のところ1本で満足できるようになったのは嬉しい。)を巡り、地域による性能やデザインや価値観の違いといった地域性を学んでまいりました。された耐震性』を非常に魅力的と感じていました。これからは積極的に地元福島へ建築家の住まいR+houseを広めたいと考えております。#耐震おすすめの平屋のコラム家づくりの豆知識をお伝えします。返済比率編コラム一覧へ戻るおすすめの平屋の施工事例こだわりの理想のマイホームをご紹介します。私たちの家づくりのこだわりをご紹介します。快適な住まいを実現するためには、断熱性だけではなく気密性にも気を配るべきです。どれだけ断熱性能が高くても、気密性能が悪ければ、断熱性能の効果は半減してしまいます。トップクラスの超高気密住宅のメリットについて紹介します。快適な住まいの条件の一つに、「部屋の中が常に適温に保たれていること」が挙げられます。いくらデザインが優れている住宅でも、夏は暑くて冬は寒い住宅では意味がありません。理想的な“夏は涼しく、冬は暖かい住宅”を実現するためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えない「高断熱性」を確保することが大切なポイント。高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、「高い気密性」を併せ持つことも重要になります。R+house郡山南では高気密・高断熱の住宅を提供します。住宅を建てる際にまず考えるべきが安全性です。地震など災害が発生した際に家族を守れなければ、住まいの役割を果たせません。ここでは安心して暮らすことのできるR+house郡山南の耐震性能をご紹介します。家づくり私たちの家づくりをご紹介します。リフォームおすすめのモデルハウス私たちのモデルハウスをご紹介します。31-20248-94-6150詳しく見るおすすめの注文住宅のイベント私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。YouTube施工事例を主にご紹介いたします。公式チャンネルへ→おしゃれな注文住宅の写真を紹介します。