Owner:物件オーナー自身による売却)コンサルティング案件が増加中です。・バイヤーエージェントの報酬はバイヤーからお支払い頂きたい・自宅も自分で売却することでリスティングエージェントへの報酬をゼロにしたいという方はこちらからご連絡ください。アメリカで不動産エージェント兼コンサルタントとして働く佐藤です。現在のアメリカ人の平均寿命は79歳とされています。アメリカ合衆国は広い土地の中に人口が多い為にあらゆる要素で地域毎にバラツキがあり、サウスダコタのように平均寿命が68歳以下の地域もあれば、元気なアクティブシニアが多い街では平均が80歳をゆうに超える地域もあります。それぞれの地域の平均寿命は一過性の単なる偶然なのでしょうか。何かしら環境の違いが原因で、一過性ではない平均寿命の違いが現れてくるのでしょうか。1つのヒントとして、健康志向の生活を研究する分野で著名なダン・ブートナーという方がいます。このブートナー氏の研究ぶりが徹底しているのですが、彼は世界各国で長寿の地域とされる場所に一定期間暮らし、地元の特性や地元の人々の生活習慣に触れ、かつ地元人との会話から分かる情報を集めて分析を続けてきました。対象となった地域は日本の沖縄イタリアのサルディナコスタリカのニコヤギリシャのイカリアカリフォルニアのローマ・リンダです。「長寿と生活環境には密接な関係がある。身体的に健全な生活を送る人々が多い地域では、全体的に寿命が伸びる傾向がある」ということでした。反対にごく身近い距離でも車で移動するような生活を送り、かつその周りにマクドナルドやケンタッキーフライドチキンのようなジャンクフードが多い環境では、寿命が長い傾向にはなりにくいそうなのです。このことは、不動産投資家としても決して無視は出来ない情報になります。不動産投資のキモの1つは間違いなく「長く物件に暮らし続けてもらうこと」であり、シニアになればなるほど引っ越しを避けて同じ家に長く暮らす傾向があります。それだけ長い期間暮らすのであれば自宅を購入するという向きもありますが、物件価格が一昔前よりも高くなってきている現在では、シニア世代といえども賃貸暮らしの人々の割合は増えているのです。そこで今日は「アメリカ国内のご長寿タウン」を見ていきましょう。キャッシュフローが十分に見込める地域であれば、、要チェックです。アメリカご長寿タウン10選アメリカの中で平均寿命が高い地域を上位から順番に並べてみます。対象範囲は郡とし、項目は人口(郡)、長寿No.1の市、平均寿命、そしてその地域の物件価格中間値とします。$479,400まとめいかがでしょうか。サウスダコタ州の平均寿命が短いのに、その上のノースダコタ州ビリングス郡は全米で2番目に寿命が長いのはおもしろいですね。堂々の1位はコロラド州ブレッケンリッジ市で、平均寿命が86.8歳です。物件価格中間値は$930,500と日本円で億超えですが。コロラドはアメリカの中でもキャンプやハイキングが最も活発なアウトドアが主流な地域の1つです。ワイルドライフを好む男たちを中心に人気があり、ジョギングやバイクをを使ったエクササイズも活発で、自然に囲まれた人間らしい生活とたくましく生きる気負いに溢れています。そんな流れもありナプレス市ではシニア世代もアウトドアに積極的であり、全体として平均寿命が全米で最も高い結果となっています。これら上位の中で不動産投資の検討対象として残してよいのは。フロリダ州ナプレス市でしょうか。ナプレス市も海沿いにありシニアに人気が高い地域ということになりますが、このあたりはハリケーン被害の可能性がありますのでその分のリスクを加味する必要がありそうです。投資案件をメールマガジンで無料購読。下記よりメールアドレスをご登録ください。契約や交渉で英語のフルサポートを受けたい個別コンサルティングの詳細はこちらから。南カリフォルニアで住居用物件/投資物件をお求めの方はこちらから詳細をご覧ください。