高齢の方が理事にいて、現状のままやっていればいいと、ついつい保守的な行動に走りがちだ。新しいことにチャレンジしなくなってしまう。理事会のメンバーや住民の方がほかの管理組合の運営方法や新しいトライを知る機会がないから、なおさらだ。新しいトライをしようなんて意見を言うと、極端な話、村八分的な状態になってしまったという理事会もあった。いうマンションは大変だ。やらなければいけないメンテナンスをやらなかったり、法律で決められたことを実施していなかったり、第三者が見ていないと、後々そういうことが噴出してしまう。PIAでも、日新火災のマンション管理適正化診断を扱いだしてから、マンション管理ってこんなに管理組合で違うものかってびっくりしている。すべてのマンションが最高のS評価を取るものだとばっかり思っていたのだけど...。閉鎖的な村社会の中で、ごそごそと管理会社の指導のもとやっていると、ちゃんとやっているという過信に陥ってしまう。誰もそれを指摘できない。築年数が20年、30年、40年もたって、気付いたときはもう手遅れになってしまう。マンション管理適正化診断って、闇に閉ざされていた問題を、一気に解き放つ魔法の診断だね!その魔法の診断を受けることすら拒否している管理組合があることに、愕然とする。定期健診もしないで、身体の調子が悪くなって医者に行って「あなたはガンです!」と申告されるようなものだ。早く定期検診を受けておきなさいよと、住民の方ならみんな言うよね。管理組合の理事会で、前向きな管理組合はいいのだけど、そうでないところで、議論が煮詰まると出てくる言葉そんなことやってだれが責任とるんだ?ってね...。管理組合は、住民のために勇気をもってトライ&エラーすべきだ。実行することが大事だ。人間だって同じだよね。議論するより、やってみなはれ!の一言につきる。無料のマンション管理適正化診断すら受けないマンションの理事会って何してるのかなと不思議に思う。そんなに管理会社が怖いのかな?お金を払っているのは管理組合なのだけどね!無料だから、今後のためにも今の状態を知るためにも、マンション管理適正化診断を受けることをお勧めします。お電話(045-305-4133)もしくは問合せフォームよりご依頼ください。日本マンション管理士会連合会の診断マンション管理士から連絡がありますので、診断実施日をお打合せください。共用部分について、診断マンション管理士が無料で診断を実施します。共用部分の確認なので、各区分所有者の専有部分に立ち入ることはありません。診断有効期限は、診断実施日から5年となります。(2016年12月31日以前の診断の場合は、築20年未満のマンションについては診断実施日から5年、築20年以上のマンションについては診断実施日から3年となります。大きな影響がある工事を実施した場合を除いて、再度診断を受けることはできません。(診断マンション管理士よりお渡しします。「マンションドクター火災保険」をご契約いただくかどうかにかかわらず、診断を実施したマンション管理士より「診断レポート」を無料でご提供いたします。マンション管理士とはマンションの住環境の維持・向上を目的として、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づいて創設された国家資格です。建物構造上の技術的問題などについて、主に管理組合の立場でマンション管理に関するさまざまな問題の解決をサポートしています。日本マンション管理士会連合会とは国や関係団体との連携、協力を進めながら、マンション管理士制度の普及、周知に努力し、マンション管理の適正化を目指すことを最大の目的として、平成19年12月10日に設立された全国のマンション管理士会の統一組織です。マンション管理士は、弊社が保険料その他の引受条件を決定するために必要な予め定められた診断項目に限定して、提示いただいた資料等から確認出来る範囲内でマンションの管理実態やメンテナンス状況の確認を行います。したがって診断の結果について、マンション管理士およびマンション管理士が所属するマンション管理士会は一切の責任を負わないものとします。診断サービスは予告なく内容の変更・終了することがありますので、予めご了承ください。日夜、快適なマンションライフを充実させるべく活動されている理事長はじめ理事の皆様に、マンション総合保険(共用部分の火災保険)の見直しをお勧めします。下記に該当されるのでしたら、一度私どもにご相談ください。保険料が激的に値上がりした。火災保険を自動的に更新・契約している。一度も見直しをしたことがない。見直しをしたが相見積もりを定期的に取っていない。約53%ダウン私どもは、必要な補償と補償額を決め、数社の見積もりを取ってご提案させて頂いています。現在の契約証券のコピーをお送りいただければ、一週間でわかりやすく現在の保険と比較しご回答を差し上げます。ご一報いただければ、ご説明にお伺いさせていただきます。私どもPIA株式会社は、皆様の管理されている管理費が一円でも無駄にならないように「安心で快適な住環境の提供」「お客様に信頼される企業」を経営理念として掲げ、常にお客様の立場に立ちマンションの資産価値を高める提案を行っていきたいと思っております。ご契約が約650件!地域も「札幌」から「熊本」までご契約いただきました。1,500世帯まで幅広く対応しています。投資用のマンション、オフィスビルもOK!(契約実績22件)地域も「札幌」から「熊本」までご契約いただきました。上記項目に一項目でもあてはまる方は、一度見直しをご検討されてみてはいかがでしょうか?個人保険に関する相談を無料で受け付けております。お気軽にお問い合わせください。総合的に見直し、ご提案を差し上げます。1社だけのご提案から、目的に応じて商品を比較検討してご提案差し上げます。事業承継をお考えの経営者の方ひとつでも該当する項目があれば是非一度ご相談ください。「企業保険」に関する相談を無料で受け付けております。お気軽にお問い合わせください。たくさんの悩みをかかえているものの、やることが多く多忙な社長が財務の専門家になることは不可能です。PIA株式会社は、「財務のアドバイザー」として企業をサポートします。お気軽に当社にご相談ください。複数いるが、自社株をどのようにしたらよいか、また相続税がかかるかもしれないが何かいい対策はないか?詳細はこちら事業保障もし社長が死亡したらどのくらいの保障が必要なのだろう?詳細はこちら生存退職金準備ふと気がついてみたら今まで社長や役員の退職金を準備していなかった。いい方法はないかな?死亡退職金社長が死亡したら家族に退職金は支払われるのだろうか。遺族のためになにか準備しておきたい。福利厚生いい人材が育っても辞めてしまう。経営を承継すること財産を承継することの二つの面があります。経営の承継経営の承継には次のようなポイントがあります。誰を後継者にするか育成をいつから始めるかどこで教育するかどんな風になってほしいか財産の承継財産の承継には次のようなポイントがあります。自社株を誰にどのくらい譲っていくか借入金があるか。どのくらいにしたいかどのような財務内容で承継したいか事業承継の予定がある場合は、以上のようなことを踏まえて早めに考えておくべきです。PIA株式会社では、事業承継を含めた会社のライフプランを制作し、適格なアドバイスを行っております。手持ちのお金だけでなく、不動産・自社株も相続財産です。そのため、次のような対策も必要になってきます。自社株の評価額が高くなっていて、遺族が高額な相続税を払わなければならない事態が考えられます。相続税納税資金の確保もしておく必要があります。複数のお子様がいる場合、遺産争いも起こらないとは限りません。誰にどれをどのくらい相続させるか考えておくと相続もスムーズにいくでしょう。様々なケースを想定して、相続対策を行うことが重要です。PIA株式会社では、会社のニーズにあった適格なアドバイスを行っております。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。(1年以内に返済が必要な金額)、買掛金これらの返済を金融機関や取引先から迫られることがあります。社長の交代により売り上げが減少したり、従業員が退職したりすることも起こり得ます。従業員の退職金や、新規採用の費用なども必要となります。安心して生活できるだけの金額を残してあげたいですね。相続財産のほとんどが自社株や不動産で換金性に乏しいものであるケースが多いです。自社株は簡単に売却できるものではないし、もし第三者に売却すれば経営権を失う可能性も出てきます。会社が自社株を買い取る資金を用意しておく必要があります。これらのリスクをひとつひとつシミュレーションして、必要な金額がどのくらいか把握しておくことが重要です。PIA株式会社では、ニーズにあった適格なアドバイスを行っております。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。損害保険それぞれのリスクに応じた保険を複数の保険会社の比較でご提案差し上げます。)契約の仕方で保険料が変わります(単独か、包括か)契約期間で保険料が変わります(一年か、複数年か)保険会社により保険料が違います「法人のお客様」に関する相談を無料で受け付けています。お気軽にお問い合わせください。保障の内容定期保険の解約払戻金は途中少しありますが、最後はゼロになる保険です。比べて割安に加入できる貯蓄性基本的に掛け捨てタイプの保険となります。10年・20年という『年満了』タイプと60歳・65歳という『歳満了』タイプがあります。設定した期間を割安な保険料で確保する保険です。更新型とは定期保険で保険期間が終った時に、引き続き保障を継続することができる制度のこと。更新時の健康状態によらず、以前と同じ保障内容を継続できます。保険料は更新時の年齢・保険料率などを基準に再計算されるので、年齢が高くなった分、一般的に保険料はアップします。(更新時に保険金を減額して保険料アップを押えることもできます。一定期間を保障する死亡保険金額と同額の満期保険金が支払われる同じ保険金額等同条件の設定だと定期保険と比べて保険料負担は多い定期保険と違い保険期間終了後に更新していくことができません。入院保険を養老保険の特約で付保している場合は満期を迎えると、入院特約も当然消滅します。一生涯を保障する(解約時の払戻金があるので)貯蓄性もあるいざ保険が必要という時に、保険期間が切れていて、保障がない!ということがありません。死亡保険なら遺族に必ず役に立つ保険です。人は必ず死ぬという観点から見ると必ず役に立つ保険ですので、以下のような意味合いでの加入で効果を発揮します。人は必ず死亡するがいつかはわかりませんので、その準備はしておくのがベスト。突発的な出費から遺族を守ります。相続の発生は人の死亡が原因。いつ発生するか予測できないことに対して、備えておくことは必要でしょう。当社では、保険の「?」に対して、シンプルに分かりやすく説明できるよう心がけております。保険に関して疑問点・質問点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。長期契約もあり、見直しをされていないケースがほとんどです。近年、補償の内容や保険会社による保険料の格差、割引条件の多様化など内容が大きく変化しています。皆様の大事な住居を守る「火災保険」を一度見直し・確認をされることをお勧めします。割引が適用されているかどうか?保険証券をFAX、もしくはメール添付いただければ、分析・確認のうえレポートをご希望の方法でご返送させていただきます。(FAXもしくはメール)もしくはご都合の良い時にご説明にお伺いさせて頂きます。家財の補償家財の保険金設定の方法は指標がありますが、実際にリストを作り計算してみると意外に高額になります。費用の補償万が一の時のその他の費用は考えられていますか?地震保険の付加地震が原因で火災になった場合は、地震保険を付加していないと、補償が得られません。保険会社によりさまざまな割引があり、適用されているかどうか是非一度確認してみてください。近年インターネットを中心とした、リスク細分型保険といわれる低価格・効率型の保険が台頭しています。付帯サービスの確認比較。7日ファイナンシャル・プランニングお客様の、人生の夢・目標の達成に向けての、アドバイス・お手伝い。総合的に資産設計をし、実行のお手伝い。ご相談される、目標や夢はお客様によって千差万別です。夢を夢で終わらせず、現実のものとするために、資金の裏づけ・突然の不幸・災害に対するリスクも考慮して、プランニングを提案します。必要な情報の収集と把握。ライフプラン上の目標の明確化。将来の夢・何をしたいか、どのようにしたいか等。将来の夢や目標のゴールの設定を行います。プランの立案と提案書の作成。実現に向けての実行の援助とアドバイスをさせていただきます。設計の定期的な見直しとフォローを行います。「ファイナンシャルプランニング」に関する相談を無料で受け付けています。お気軽にお問い合わせください。コンサルタント生命保険と損害保険は従来別々に契約し、管理されてきました。PIA株式会社は、一家・一企業のすべての保険(生命保険と損害保険)の総合コンサルタントを目指しています。地域密着型、お客様の視点で、お客様のエイジェント(代理人)として、お客様のニーズにあった最適な商品を複数社(生保12社・損保10社)の保険の中から厳選し、組み合わせ、必要かつ十分な保障を確保して、ご提案させていただいております。ご契約いただいたお客様とは誠心誠意長いお付き合いができるよう、企業の安定成長と、日本全国どこにいても相談できるような窓口を確保する為に、全国50ヶ所に支社を展開中です。万が一のリスクに備えるのはもちろんの事ですが、将来の夢の実現に向け様々な角度から総合的に検討し、一人でも多くのお客様のお役に立ちたいと、社員一同考えております。お人よし、笑顔をいつも忘れない。扱う総合代理店として役員就任2008年2月PIA株式会社を新宿にて設立。一人の営業が生命保険も損害保険も扱い、お客様にワンストップで保険の提案ができる体制で再スタート。損害保険はマンション管理組合の火災保険に特化、生命保険は医療保険に特化する。15社、損害保険会社10社を扱い、マンション管理組合の火災保険の契約は50社を超える。一人PIAの保険担当!(生命保険も損害保険も)■仕事に対して...信頼と信用。確実に!企業としてお客様を末長くサポートする。■仕事を始めたきっかけ生命保険をはじめ、ファイナンシャルプランナーとして一人でも多くの人に役立つ仕事をするために。2018年8月30日お問合せお問合せは下記フォームから送信してください。※お問い合わせフォームからのセールス等は固くお断りいたします。送信いただいても対応いたしかねます。ガイドラインなどを遵守して、個人情報を厳正・適切に取扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように、従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。個人情報の取扱いに関する苦情・ご相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱いおよび安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し、改善いたします。(1)個人情報の取得当社は、業務上必要な範囲内で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。(2)個人情報の利用目的当社は、保険会社から保険業務の委託をうけて、取得した個人情報を当該業務の遂行に必要な範囲内で利用します。当社は複数の保険会社と取引があり、取得した個人情報を取引のある保険会社の商品・サービスをご提案するために利用させていただくことがあります。当社における具体的な個人情報の利用目的は次のとおりであり、それら以外の他の目的に利用することはありません。上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められている範囲にて行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面などにより通知し、または当社のホームページ(https://www.pia-hoken.com)等により公表します。当社に対し保険業務の委託を行う保険会社の利用目的は、保険会社のホームページ(下記)に記載してあります。(https://www.ms-ins.com/)(3)個人データの安全管理措置当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止、その他個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程などの整備および実施体制の整備など、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、利用目的の達成に必要とされる正確性・最新性を確保するための適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適当な是正対策を行います。(4)個人データの第三者への提供当社は、次の場合を除き、あらかじめご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。(これらのうち要配慮個人情報に該当するものを除く)に関する情報(センシティブ情報)については、次の場合を除き、原則として取得、利用または第三者提供を行いません。特定個人情報を収集・保管、利用または第三者提供を行いません。保険金や年金等で、特定個人情報が必要な場合は保険会社から案内します。個人情報保護法に基づく保有個人データに関する開示、訂正または利用停止などに関するご請求については、ご請求者がご本人であることを確認させていただいたうえで手続きを行います。保険会社や他社の保有個人データに関しては当該会社に対してお取次ぎいたします。当社の保有個人データに関し、必要な調査を行った結果、ご本人に関する情報が不正確である場合は、その結果に基づいて正確なものに変更させていただきます。上記開示などのお手続きについては所定の手数料をいただきます。手続きを希望される方は、下記お問い合わせ先までお申し付けください。(8)お問い合わせ先ご連絡先は下記のお問い合わせ窓口となります。保険事故に関する照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券記載の保険会社の事故相談窓口にもお問い合わせいただくことができます。ご照会者がご本人であることを確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。次のとおり定め、適正な保険商品の販売活動に努めてまいります。その他各種法令等を遵守し、適正な販売を心がけます。総合的に勘案し、お客様の意向と実情に沿った適切な保険商品等のご案内に努めてまいります。説明にあたりましては、お客様にとってご無理のない時間、場所、方法によることに努めてまいります。わかりやすい説明を心がけます。お客様のご契約にかかわる情報につきましては、個人情報保護の観点から、慎重な管理を行います。お客様からの照会等につきましては、親切・丁寧に対応するとともに、ご意見等につきましては今後の販売方法等の改善に活かしてまいります。夏休みのお知らせ8月13日~8月21日まで夏季休業とさせていただきます。経験豊富なプロがご対応、大規模マンションも対応可能!マンション管理組合の保険ならPIA(神奈川県横浜)で決まり!ContactPageTop。