お住まいのS様邸です。メンテナンスをとお考えの時に訪問販売業者に塗装を勧められ、他社の相場も知りたいとの事でお見積りの依頼をいただきました。お客様のご希望をお聞きしながら、塗料の種類もご説明させていただき、弊社オリジナルの無機塗料「ガイソーウォール無機Z」をご提案させていただきました。S様邸はサイディング外壁でひび割れやシーリングの劣化等一部見られましたが、そこはしっかりと修繕。足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は1日で終わり、2、3人で組み立てます。足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。「2m以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。1階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。カーポートや玄関タイル、擁壁などなど・・・・ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白(汚れ落ちでの白)になります。洗浄が終わりましたら1日、2日かけてよく乾燥させてから、クラック(ひび割れ)などの補修工事、シーリング工事(打ち直し、打ち増し)を行い塗装面を綺麗に整えます。外壁のシーリング材が剥がれてきていたので、外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。既存シーリング材撤去まずは、剥がれてきている、もしくは痩せてきているシーリング材を撤去します。カッターの刃をを利用してシーリング材を剥がしていくので、刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。既存のシーリング材が残っている上に新しいシーリング材を打ってしまうと、次第に古いシーリング材から剥がれてきてしまうので、撤去作業はしっかりと行う必要があります。撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。シーリング材を打つ前にプライマー(下塗り材)を塗ります。シーリング材と下地との密着力を高めるためです。続いて、新しいシーリング材を打っていきます。打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。