不動産投資naokoはじめての不動産投資(アパート経営):アパート経営開始から半年の近況ツイートシェアGoogle+はてブPocket気がついたら早いもので、アパート経営を初めてから半年経過しました。アパート経営を開始するまでは約1年色々と勉強、商談、セミナー、また勉強、そして融資審査、手続き・・・とかなり忙しい状況でしたが、ここ半年についてはブログに書くことがあまりないくらい特になにもありませんでした。私たちはシノケンでアパートを購入しましたが、実際のアパートの客付け・管理はグループ会社シノケンファシリティーズで行われています。それほどイメージができていなかったこともありますが、今のところやってることは2つだけでした。基本的には通帳の状況を見ていればいいだけでした。毎月数万円のお金が増えるという事実はかなりうれしいですね。普通の会社に勤めていても、特に福岡だと数万円手取りを増やそうと思うと3〜4年かかってやっとではないでしょうか。ちなみにオーナー用管理画面も用意されていて、このような画面で毎月の収支状況を確認できました。詳細がわかると安心ですね。上記と同じく管理画面で物件の清掃状況が確認できました。引き渡し時点から現在まで満室、特にトラブルなし新築ですし、質が高い物件と思って購入したものの、本当に最初から満室で、ずっと満室分の家賃が入っています。入金さえ確認できれば詳細の確認も必要ないくらい順調です。何事もなかったため旦那や知り合いからいただいた仕事をしたり、FPの勉強に取り組める半年になりました。確定申告を行い、アパートの経費を計上することで税金が戻ってくる仕組みですが、このメリットを享受するための申請を年明けにやらなければなりません。税金は結構大きいアパート経営の魅力はキャッシュフローが黒字になることですが、物件を所有することに関しては結構税金もかかります。節税効果とトントンかな。旦那の節税ってどのくらいできるんでしょうか?AFPの知識しっかり使ってそのあたりも計算しないとですね。NAOKO現在、CM等の影響により、シノケンへの問い合わせが多く、物件のご紹介が資料請求後の順番待ちになっている状況です。当ブログからのご紹介ならば、優先的に優良物件をご紹介可能です。(4)マイホームと不動産投資どっちが先?2015.11.23不動産投資比較(3)東京と地方都市どちらが良いのか?2015.03.21不動産投資比較(2)「アパート・マンション・一戸建て。不動産投資のリスク(2)不動産会社の甘い囁き:オーバーローン2015.03.28不動産投資のリスク(1)不動産投資の代表的な3つのリスク2015.03.27スポンサーリンクスポンサーリンクNAOKO最後まで読んでいただきありがとうございます。資産運用/不動産投資/株式投資/起業や法人運営をテーマにブログを書いております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。不動産投資比較(4)マイホームと不動産投資どっちが先?FP2級合格しましたRECOMMENDこちらの記事も人気です。2015.2.22不動産投資比較(2)「アパート・マンション・一戸建て。Planner)・キャリアコンサルタント・投資家(株式、不動産)福岡在住の32歳。リクルートでの営業、やずやでの通販業務、(株)ペンシルでのコンサルティングを経験後、出産を機に退職。子育てをしながら起業。合同会社を設立し、IT関連の仕事をしつつ、株や不動産に投資し、資産運用に取り組み中。2019.1.16第10回キャリアコンサルタント試験結果が届きましたプロフィールブログ管理人のnaokoです。●2015年5月シノケンでアパート経営を開始し、常時満室で現在25万円ほど貯金が増えました。→アパート経営開始についての記事はこちら●2015年10月で合同会社1期目の決算。●2015年12月に不動産投資の情報サイト健美家で不動産投資ブログとして登録いただきました。不動産投資家としてTVで紹介されました。2018.11.05定款の目的変更手続きを行いました。