お悩みありませんか...?いくらで売れそう?費用はいくらかかる?とりあえず金額だけ知りたい。現地訪問なしで査定できる?手続きが難しそう...?とはいえ売るかどうか迷っている...。売却による収益が得られます利益または損失の確定ができ、物件価格がローンの残債を上回る場合などは現金化が可能です。住まいに投資してきた資金を回収でき、次の物件の買い替え費用に回すことも可能です。リスクを回避できます物件の売却は全てのリスクから解放されます。保険であれば、カバー出来る範囲でのリスクなら良いですが、物件価格に関するリスクは誰も補償してくれません。物件自体のリスクが低かったとしても全体の市況が下がるリスクを感じるのであれば、売却をして売買価格の値下がりのリスクを回避するというのも一つの手です。ローンから開放されますローンの重荷を下ろすことで、次のステップへ行動に移せます。固定資産税や管理費等の支払いも終了し、すべてを精算できます。物件情報のやり取りだけでは、不動産業者には全く利益がありません。不動産が取引されて初めて仲介手数料という収益が生まれます。取引を経て「お客さん」になれば、より一段と情報が手元に届きます。良い関係が築ける好循環が生まれれば、今所有している物件以上の魅力的な物件を買える可能性がより一層高まる可能性があります。不動産を売却するときの一般的な手順をご説明します。※状況に応じて順番が前後する場合もございます。売却には、法律や税金、経費など専門的なサポートが必要になりますので、まずは詳細な相談内容をお伺いいたします。その際、『何のために売却するのか、買い替えるのか』などについて、なるべく詳しくお聞かせください。適正価格を正確に把握するために実地調査を行います。あらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定価格を算出させて頂きます。売却を決断されたら不動産会社との間に『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。媒介契約は計3種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。広告、ホームページに公開するなど多岐に渡ります。した売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。購入希望者が現れたら現地を見学してもらうことになります。契約条件についての合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領し、契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。引渡しの手続きをします。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。