03-6661-7225税金コラム家賃とインボイス制度について最近、事務所家賃について、インボイス制度開始以降相談が何件かありましたのでご紹介させていただきます。契約において居住用であることが明らかな家賃の支払いは消費税が課税されません。家賃のうち消費税が課税されるのは、居住用以外の事務所や店舗、駐車場などの家賃についてです。「通帳または振込金明細書」を保存していれば仕入税額控除が認められていました。インボイス制度がスタートして以降は、上記書類の保存のみでは仕入税額控除は認められず、適格請求書に必要な記載事項6項目を満たしていなければ仕入税額控除を受けることが出来ません(6項目の詳細はhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/zeimokubetsu/shohi/keigenzeiritsu/pdf/0020006-027.pdfを参考にしてください)。そのため、賃貸物件オーナーの登録番号等を記載した契約書を再締結する方法や支払の都度適格請求書を発行してもらう方法が考えられますが、あまり現実的ではありません。記載した通知書を発行してもらい、それを既存の賃貸借契約書とともに保存することにより、インボイスの記載事項6項目をすべて満たせば、今までと同様に仕入税額控除を受けることが出来ます。ない場合は、そもそも100%仕入税額控除を受けることができませんのでご注意ください。2024.10.30過去に開設したNISA口座の確認が早くなりました。2024.10.02過去に開設したNISA口座の確認が早くなりました。