正規販売代理店ホームHOMEセミナー情報SEMINAR商品紹介PRODUCT会社概要COMPANYお問い合わせCONTACTホームHOMEセミナー情報SEMINAR商品紹介PRODUCT会社概要COMPANYお問い合わせCONTACT大阪本社06-6131-7331東南アジアへの投資ブームで沸き立つ一方で、アメリカは世界中の投資家から熱い注目を集め続けています。移民大国であるため、先進国の中で唯一人口が増加しており、サブプライムローン問題からも立ち直り、中古不動産市場と賃貸物件の需要も拡大しております。何と言っても取引制度がクリアなため、不動産投資家の権利が法律によって守られ、税務面での優遇が多いことも特徴です。そんなアメリカの中で、不動産投資の「穴場」と呼べるエリアを発見しました。場所は、テネシー州・メンフィスです。ニューヨークやホノルルなど、数ある魅力的なエリアと比較して、メンフィスの不動産は安価な価格で、実は高い利回りを誇っているのです。今回のセミナーでは15万米ドル前後、テナント付き(すでにCFの回っている物件のみ/即日家賃収入受取)、償却対象70-80%+4年加速度償却(=大節税スキーム)、購入前から出口まで日本語サポートも受けられ過去の実績に裏付けされた、安心度も高い投資物件をご紹介します。投資家にとって本物の可能性と価値のある不動産投資を探求し海外へ。各個人の状況とニーズに合わせた投資戦略をわかりやすく提案する。海外不動産投資に利用できる融資の紹介を含めた資金計画のアドバイスやシュミレーションも行う。東南アジアへの投資ブームで沸き立つ一方で、アメリカは世界中の投資家から熱い注目を集め続けています。移民大国であるため、先進国の中で唯一人口が増加しており、サブプライムローン問題からも立ち直り、中古不動産市場と賃貸物件の需要も拡大しております。何と言っても取引制度がクリアなため、不動産投資家の権利が法律によって守られ、税務面での優遇が多いことも特徴です。そんなアメリカの中で、不動産投資の「穴場」と呼べるエリアを発見しました。場所は、テネシー州・メンフィスです。ニューヨークやホノルルなど、数ある魅力的なエリアと比較して、メンフィスの不動産は安価な価格で、実は高い利回りを誇っているのです。水・陸・空...すべての交通インフラが整う超一級の物流都市メンフィスは、海路(River)・陸路(Road)・空路(Runway)・鉄道(Rail)という4つの大規模物流インフラが整っており、「メンフィス物流の4R’sと呼ばれております。アメリカ最大の物流会社Fedexの世界本社を始め、メンフィスには巨大物流関連企業が名を連ねております。移民と高い出生率による人口増加、ITの発展によるEコマース産業(Amazonなど)が主軸になっていくアメリカで、物流環境が整っていることは大変重要なポイントです。今後も急速に発展していくEコマース産業が大規模な雇用をさらに生むため、不動産市場の拡大・活性化し、安定のキャッシュフローをもたらします。先進国における発展途上都市だからこそ、ハイリターンが見込めるアメリカの中で利回りの高い都市は、実はメンフィスなのです。下記表は不動産投資に向いている2ベッドルームと3ベッドルームの各都市の中央値を示した価格です。おいて「物件価格」と「ロケーション」は、リスクとリターンをコントロールできる大きな手段となります。15万ドルの価格の家は、家賃や家の大きさを考慮した際に、アメリカの平均収入の人々が最も賃貸を希望する物件です。この価格帯に投資することで、稼働率を高め、安定した不労所得を生み出すことができます。加えて、メンフィスでは、48%と賃貸人口比率が高いため、入居者探しが極めて容易。空室率は日本の平均18.8%に対して、メンフィスは5%という低さを保っています。魅力ある中古物件の数々。全米1位の不動産価値上昇率!日本において、不動産はよほどの好立地でなければ、古くなるとともに価値が下がるのは常識。米国不動産は古い物件でも価値が上昇。メンフィスの2011年から2014年までの不動産価値上昇率は全米一位であり、リーマンショック後も不動産価値が変動せず、永続的に不動産価値が下がらない安定した地域として知られています。4%以上成長しております。過去の不動産バブルにおいても、大きな価格の変動が起きなかったことも大きな強みです。個別面談はこちらからお申し込みくださいセミナーお申込みフォーム下記のお申込みフォームをご記入の上、セミナーにお申し込みください。3営業日以内に担当者よりご連絡致します。備考ご質問などありましたらこちらにご入力ください。