専修大学)という論文が掲載されました。この論文によりますと、種々の検証から次の結果が導き出されたとのことです。」内は、当論文からの引用です。「主な結果は以下のとおりである。保証書は取引価格を上昇させるが、評価書は取引価格に影響しない保証書は、リスクを回避する傾向が強い個人の選択確率を上昇させ、偽装事件後にはその影響がより顕著になっている評価書は、偽装事件後において、リスクを回避する傾向が強い個人の選択確率を上昇させている大手デベロッパーの販売する住宅は、偽装事件前はリスクを回避する傾向が強い個人の選択確率を上昇させていたが、偽装事件後はその影響が見られなくなっている消費者のリスク回避的な傾向は取引価格の上昇に影響していると考えられ、保証書住宅を転売した場合には、その住宅の所有者にとって費用対効果の大きい制度である以上の分析から、消費者のリスク回避的な傾向によって取引価格が変化し、住宅性能保証書を保有している住宅では選択確率の有意な上昇によって、中古住宅の価格上昇がもたらされていると考えられる。保証書は、新築時の品質情報を提供している点では評価書と同様であるものの、評価書を保有する住宅では選択確率も取引価格も有意な上昇を示していないことから、一般には建築時の構造や品質よりも、むしろ居住によって生じる品質の劣化の程度などの情報が重要であることを示唆している。