様々なことをまとめている雑記ブログ。「審査は通ったけど実際いつお金が入るの?」この記事では☑つなぎ融資・分割実行(分割融資)について☑住宅ローン入金の流れをわかりやすくシンプルに紹介します!※本ページはプロモーションが含まれています。つなぎ融資・分割実行(分割融資)の違いつなぎ融資とは分割実行(分割融資)とは分割実行(分割融資)入金の流れ1回目:着工前2回目:上棟時3回目:引き渡し時つなぎ融資・分割実行(分割融資)の違い注文住宅を建てる場合、大きな支払いが必要になるタイミングが複数回あります。通常の住宅ローンは4引き渡し時に融資が実行されます。➀➁3は融資前される前に自腹で支払う必要が!!でも、相当な貯金がないとそんなの無理ですよね。「分割実行(分割融資)」なのです。つなぎ融資とは上記123専用に住宅ローンとは別に契約する融資契約のこと。つなぎ融資を利用することで自己資金がなくても支払うことができます。つなぎ融資で借りたお金は住宅ローンの融資実行時に一括返済するので2重で返済が続く・・・ということはありません。通常の住宅ローンと比べると金利が高めなので契約前によく確認しましょう。住宅ローンとは別に融資契約を結ぶので契約の手間もかかります。引渡し前に必要な金額・回数に応じて分割して融資してくれるローンシステムです。つなぎ融資とは違い、住宅ローン契約だけでOKで、住宅ローンの金利で利用できるのでつなぎ融資よりも人気なのが特徴。メリットばかりではなく、つなぎ融資よりも事務手数料などが割高というデメリットもあるので自分にとってどちらの方が得なのかはローンを組む金融機関の人としっかり相談しましょう。ちなみに私は、分割実行(分割融資)でローンを組みました!次の章では分割実行(分割融資)で実際に入金された流れを紹介します。分割実行(分割融資)入金の流れ※私が住宅ローンを組んだ「北陸銀行」の場合の入金の流れです。金融機関によって流れに多少違いがあると思うのであくまでも参考程度にご覧ください。工事がスタートする3日ほど前に着工金・土地代金を合わせたお金が振り込まれました。振り込まれたその日に同額の引き出しがあるので手元にはなにも残らず、実感はまったく無かったです。笑この融資によって土地の名義が不動産屋から自分名義に変わるので、土地の権利書が発行されます。着工して約1か月程上棟したのですが、上棟当日に2回目の振り込みがありました。私の場合は分割数3回。最後の1回は引き渡し時に実行されました。今後、こんな大金が入金されることはないんだろうなぁ・・・と思いながらスマホで銀行の入出金履歴を眺めていました。笑これでつなぎ融資・分割実行(分割融資)の説明は以上です!最後まで読んでいただきありがとうございました。はてなブログPro自分の経験や、興味本位で調べたことなどを、自分の議事録として残している雑記ブログです。1このブログについてプライバシーポリシーお問い合わせお問い合わせフォームスポンサーリンク引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。