漏水事故ナンバーワンの事象。毎年おきまりの今年の夏は特に暑い!と言われる気候になりました。私は今年も海や川に行くこと無く、夏を終えそうです。“漏水事故ナンバーワンの事象。自然災害に備えて保険の見直しを・・この時期のジメジメした暑さは、毎年のことながら慣れることが出来そうにないと思う今日この頃、皆様、如何お過ごしでしょうか?さっそくですが、今年もまもなく台風シーズンが到来します。昨年は弊社管理の建物でも、さまざまな被害が発生致しました。事故内容の適用外であった・・・ということがございました。別のお施主様では、加入していた保険では、損害金の2割しか支払いが無い。いう事案もございました。保険は万が一に事故が発生した際への備えの1つです。有事の際に、お困りにならないように定期的な保険内容の見直しを推奨させて頂きます。弊社でも提携の保険会社がございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。暑さ厳しき折、皆様のご健康を心よりお祈り申し上げます。大きく割愛をさせて頂いて、作業時の写真を、参考までに1枚のみ添付させて頂きます。梅雨明けに、水不足が解消されているようであれば、ご検討頂ければ幸いです。さ、さんまが美味しかったです!』と私の底の浅さを露呈する形のご挨拶となることをご容赦下さい。運に任せた怠慢な運営をしている者を多く見てきました。この時期に「来年の繁忙期には、入居が決まると思います」と言う営業マンを見たことはありませんか?言葉自体は悪くはないのですが、それだけでは家賃発生する来年の3月頃まで4ヶ月以上あるのに、それまでは空室なの?と私がオーナー様の立場であれば思ってしまいます。ご提案したいと話し始めたのです。比較し取り上げさせて頂きました。当社の社員の若手も力を付けてまいりました。不動産の事にてお困りごとがございましたら、是非一度、弊社までお問い合わせ下さい。(若手社員が手掛けましたリノベーション。実はそうでは有りません。上記にも記載いたしましたが、「まだまだ拙い部分がある」と言う点にて、もっと頑張って頂かなければいけません。『オーナー様からの愛の鞭(高難易度依頼)をお待ちしています』という無茶振りを残しこのあたりで失礼致します。内装材料メーカーにて、国内で大きなシェアを誇る、(株)サンゲツにて取引価格の改正発表がございました。賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談はエステイトアクティフ株式会社へ!こんにちは。エステイトアクティフの宇田です。機械音を聞きながら、昼間に立ち会って参りました。うぅぅぅ・・・たまりません・・・(汗)超高圧水流で建物の汚れの除去するのですが、一般用ではなく業務用機械で実施する為、そのパワーは桁違いでした。(写真、左側半分が黒く蓄積された汚れで、右側半分が白くきれいになっています。初回時、建物に蓄積された汚れに、驚かれるかたが、その後、1年に1度程度実施されるリピーターになられる傾向が増えてきています。気になられるかたは、お気軽に当社までご連絡下さい。賃貸管理をはじめとする不動産売買などのご相談はエステイトアクティフ株式会社へ!こんにちは。エステイトアクティフの宇田です。当、業界の繁忙期のラストスパート!!といった日々を送っています。泥棒の侵入方法についていくつかお話をさせて頂きます。泥棒は宅内に侵入をどうするかを一部でも知って頂ければ、対策を講じることが出来ます。参考にして頂ければ幸いです。※今回は入居者様向けとなっています。暦の上でも立夏を過ぎ、日に日に暑くなってきました。弊社でもクールビズが開始されはしましたが、タオルが手放せないこの頃です。ゴールデンウィークも空け、春の新生活に落ち着きを得たご入居者様から、このシーズンは、防犯のご相談を良く頂戴いたします。冒頭にもお伝えしましたが、暦の上では【夏】!!暑さは増してはいますが、まだエアコンに頼り切るには早いかな・・・と感じる季節であり、窓を開けて空調調整をとってみえるのでないでしょうか?普段は開けない窓であるからこその閉め忘れや、夜間の睡眠時の窓の開放状況・・そんな隙をついて、泥棒が増加する季節でもある為、今回は防犯についてお話をさせて頂きます。経験上、空き巣等の泥棒は大きく分け2種に分類されます。財産を蓄えている部屋を主に狙い、犯行に及びます。居住者の生活サイクルを調べて入念な計画を立て犯行に及びます。プロ集団や、居住者に親しい者の犯行が多い傾向にあります。防犯の隙を突き犯行に及びます。窓の開けっ放しや、施錠忘れ。泥棒成功率の高い(隠れやすい等)建物への犯行が多い傾向にあります。計画性が無い分、室内で鉢合わせになり傷害事件に発展してしまう可能性も高くあります。狙われ難いお部屋を作ることがなにより大切です。一例ではございますが、下記ご紹介致します。・室内に金品の類を置かない。周囲にそう思わせない。室内に金品を貯蔵していることを、周囲に話さない。室内に金品の貯蔵が無いように思わせる。玄関扉に『過去に空き巣に入られたことがある為、室内に金品の類はおいていません』とテプラ等で掲示し、防犯を行っているご入居者様もみえました・戸締りの徹底。室内に人がいるように見える工夫を行う。人が室内にいると思わせることが、何よりの防犯につながります。方法が一般的に使用されています。・泥棒にとって、捕まる可能性を下げる情報を提示しない。一般的に、男性より女性のほうが、腕力が低く見られ狙われやすい傾向にあります。女性のみが居住している部屋だと推察されないようにする。対策で、男性者の下着を一緒に干しておくといった対策は有名ですね。近年の、防犯設備はどんどん新しくすばらしい物が開発されてはいますが、まず、第一に考えて頂きたいのは、基本を大事にして頂くと言う事です。警備会社が入っていて、カメラ等が付いていても泥棒からすれば、リスクに見合う金品があれば、いろんな手段を講じて進入してきますし、戸締りが出来ていなければその隙をつかれてしまいます。被害にあえば、被害の大小に関係なくショックをうけられます。防犯に関して、狙われ難いお部屋を作るようにする必要がございます。以上いかがだったでしょうか?今回は基本偏の初回と言うことでこの辺りまでとさせて頂きます。次回は、設備での強化・対策についてのお話を予定しています。052-261-2709。