今日は少しだけ業者がどうやって投資しているか、お話しします。Studyという言葉があります。かのうせい}・採算性{さいさんせい}]の検討」という意味があります。これをやる場合、少なくとも数万ドルはかかってしまいます。近隣の不動産価格から、学区から、犯罪率、土地の汚染、水の質、今後の不動産価格の動向、その場所の経済の動向など、不動産にかかわることすべてを調査します。普通不動産投資をするとしても、近隣の売買価格や学区、販売価格くらいは調べますが、ここまでお金をかけて調べる人はほとんどいないと思います。私もやったことがありますが、レポートの量が数百ページにも及びます。読むだけで疲れてしまいますね...アメリカで不動産を買う前に、普通よりもよく調べたいけれど、お金は使いたくないという場合、どうすればいいか?もちろん一、二軒買うのにそんなにお金はかけてられないですから。そんな場合、買おうと検討している不動産と同じエリアで新規の不動産開発がおこなれているかどうか、調べてください。いうと、不動産の開発業者は大規模開発を行う前に、ほぼ必ずと言っていいほど多額のお金をかけてフィージビリティスタディを行います。近隣で不動産開発業者が開発をしているということは、スタディの結果、開発をしても利益が上がるという判断をしたということになります。多額お金を払わなくても、同程度の判断が可能ということになります。新規開発があるかどうかは以下のサイトで調べられます。バフェット氏ですが、大金を不動産投資につぎ込んでいたことが報道されました。最近は相次いで不動産関連企業への投資を勧めているようです。最近のアメリカ不動産マーケットアメリカでは周期的に「今はどこの州のどこの都市がお買い得」といった不動産の記事が出ます。私は今はもう買うことをほとんどやめていて、マーケットがどうなるのかだけを眺めている状況です。二日前にアメリカ不動産に関して大きなニュースがありました。Zillowが不動産フリップで巨額の損失を出したという報道です。海外不動産なぜ今、世界中の投資家がアメリカに向かうのか?不動産価格がバブルなのかどうか、ということについては賛否両論があります。私の個人的な意見では、アメリカ不動産はまだ上がり始めたばかり、また上昇余地がかなり残されていると思っています。落ちてくるナイフはつかむな投資の格言の一つに「落ちてくるナイフはつかむな」というモノがあります。何かが急落している時に投資すると、そのあとでもっと下落して痛手を負うことがあるという意味です。(新しいウィンドウで開きます)PREVアメリカではアパートへの投資が大人気らしいNEXT不動産価格と学区の関係サイト内検索Profile投資家NICK海外投資で自由なライフスタイルを目指す仲間たちだけが集まり、グループを結成しました。投資でリッチになって、好きな時に好きな時に行く、好きなところにステイして、人生を楽しむ、日本だけでなく、住みたい国すべてに家を持つ、それも投資物件ではなくて。そんな人生を送る仲間と共に、旅行しながら投資を楽しんでいます。歴史上最大の経済危機を切り抜けよう!コメントを読み込み中...コメントをどうぞメール名前サイト。