GUIDEにより作成されたものです。これよりのウェブサイトへ遷移します。この記事は広告・PRになります不動産投資初心者が、投資を始める前に気になる点の一つが空室リスクです。高い利回りであっても満室でなければ実現できない数値ですので、きちんと入居が見込めるかどうかというのは非常に気になるポイントです。きめ細やかさなどによって大きく上下します。初心者の方にとって、これらすべてを適切に見極めることは至難の業と言えるでしょう。そこで、この記事では入居率が高く、実績が豊富なマンション投資会社をピックアップしましたので、ぜひ会社選びの際のご参考になさってみて下さい。(2023年年間平均入居率)の実績があるシノケングループの企業です。日本で初めて新築アパート経営において独占提携ローンを利用した有利な条件での不動産購入を可能にした会社でもあります。立地面では、入居需要が多い駅徒歩10分以内・大都市圏のターミナル駅から電車で30分圏内の土地にこだわって仕入れを行っており、土地の形状や条件に合わせて1棟ずつデザイナーがオリジナルのプランニング・設計しています。高める取り組みを行っています。業界初の頭金が少なくても始められるアパート経営や土地がなくても始められる不動産投資など、アパート経営のノウハウがよく分かるWEB限定スペシャルムービーとパンフレットを無料でもらえるので、不動産投資で安定した収益を狙いたいサラリーマンの方におすすめです。シノケンプロデュースの実績・評判を見るシノケンプロデュースのサイトを見る[PR]都心の好立地・高品質ブランドマンションで入居率99%、東証プライム上場のマンション投資会社「FJネクスト」FJネクストは、都内を中心に展開する高品質なブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証プライム上場企業です。2021年8月発表)。物件の98.8%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99%(2023年2月末時点)を維持しています。グループ会社のFJコミュニティでは業界トップ水準となる18,185戸(2023年3月末時点)、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるため、定期的な家賃収入を期待することができます。けのセミナーは豊富なデータで基礎から学びやすく、参加者限定で「築浅・好立地」の非公開物件(中古マンション)の紹介もあるなど、参加者からは非常に好評となっています。湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.7%(2020年11月末実績)を実現しており、物件価格は2,000万円~2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯となっています。物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。融資についても、優遇金利1%台前半から(時期により変動)、85%が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。湘建では、不動産投資を検討している方に向けて定期的に無料のセミナーを開催しており、不動産投資の基礎知識からデメリットやリスク、それら踏まえた上での失敗しない不動産投資のノウハウなどを学ぶことができます。セミナー参加後のアンケートでも満足度は98%(2021年11月同社調べ)となっています。現在はセミナー参加で【Amazonギフト2,000円分】がもらえるキャンペーンも実施されています。湘建の実績・評判を見る湘建のサイトを見る[PR]23区・駅徒歩10分以内の立地、最先端のIoT導入で入居率99.79%「インヴァランス」インヴァランスは東京都心を中心に23区内のマンションを開発・販売する不動産投資会社です。マンション市場動向では供給実績で2位となっています。過去には高輪のマンションでグッドデザイン賞も受賞しているなど、クオリティ面でも非常に高い水準となっています。物件にはアクセルラボが提供しているスマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」を導入することで、スマートホーム化を実現。最先端のIoT導入により入居者満足度の向上と物件の差別化に成功し、入居率は99.79%(2020年1月時点)となっています。10社以上と豊富なため、多様な金融機関のコーディーネートにより、良い融資条件や無理のない投資プランを提案してもらうことができます。頭金は10万円からとなっていますので、初期費用を抑えてマンション投資を始めることも可能です。マンション投資開始後は賃貸管理をすべて任せることができ、空室が気になる場合は5年更新のサブリース契約を利用することもできます。その後も経験豊富なコンサルタントがローンの繰り上げ返済や借り換え、物件の売却などについても丁寧にサポートをしてくれます。このきめ細やかなサポートがオーナーからも高い支持を獲得。購入後のリピート率(再購入率)85.3%、紹介率は90%以上(2020年1月時点)となっており、非常に高い満足度であることが伺えます。School】からは「分かりやすい内容で、自分で投資をやってみたいと思えた」「初歩的なことからお金や投資のことを学べた」「不動産投資のメリットが分かった」などの声が上がっており、満足度も82.5%(2021年10月時点)と非常に高くなっています。現在は講座はオンラインで受けられますので、資産運用について学びたい方や、投資商品についてゼロから学びたい方、不動産投資のメリットやリスクを学んでから検討したい方、ライフプランについて具体的に考えたい方は、無料参加を検討されてみると良いでしょう。インヴァランスの実績・評判を見るインヴァランスのサイトを見る[PR]都内の良質な中古ワンルームを黒字収支で運用可能、入居率99%超、購入後の賃料アップ実績も多数「エイマックス」エイマックスは、資産(Asset)の最大化(MAX)を社名・理念として掲げる不動産投資会社で、東京23区の投資用マンションの仕入れ・販売を手掛けています。浩平氏を中心に少数精鋭の営業体制できめ細やかなサービスを提供しています。ごとの人口増加率・物件の資産価値など、厳格な基準を満たす中古のみを数十件だけに絞って厳選して仕入れています。賃料査定を行う際は、周辺相場の賃料だけでなく賃貸履歴までしっかりと見ることで、人が抜けてすぐ入居がつく賃料かどうかの判断が行われるため、高い入居率と収益性のバランスが保たれています。他にも、物件調査時に郵便受けにガムテープがはられていないか、周辺にゴミがないかなど共用部の物件調査を行うなど、建物管理・賃貸の状況などについても詳しく見ています。して仕入れられた物件は、人気駅から徒歩10分以内、適正もしくは割安な家賃となっており、入居率は99.2%(2022年2月時点)と高い水準を実現しています。見込める物件となっており、購入後に10%以上の賃料アップを実現している物件も多数あります。マンション購入後は、1室あたり一律2200円(税込)の管理費用で運営を委託することができ、購入後5年間は査定家賃80%保証、家賃滞納100%保証、購入後3年間は設備保証も設定されているなど購入後の保証が充実している点も大きな特徴です。個人面談に参加すると、代表の天田氏が執筆した3冊目の書籍『マンション投資の「ルール」は私が教えます』をプレゼントしてもらえます。こちらの書籍では、不動産投資の基礎が学べるだけでなく、初心者が不動産投資を始めるにあたり不安に感じやすい物件選びのポイントや資金調達の方法などについても、詳しく解説がされているため、自分でも学びながら不動産投資を検討したい方にとってメリットがあるでしょう。不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。8社の実績・評判は?CREAL(クリアル)の評判・口コミ・実績は?メリット・デメリット、利回りも2024年に募集したCOZUCHI(コヅチ)の注目ファンドは?応募実績や傾向も下北沢の開発PJに、箱根の温泉付き別荘PJも。ニュースシノケンの電子契約プラットフォーム「トラストDX」、累計利用件数1000件突破。ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】です。当サイトでは、読者の皆様が記事を読むだけで社会貢献に参加できるよう、運営会社のハーチ株式会社から、1ユニークユーザーにつき0.1円をNPO団体に寄付する取り組みを行っています。当サイトは、サーバーの電力使用と取材活動のための移動に伴うCO2排出などにおいて、排出削減およびカーボン・オフセットに取り組んでいます(詳細)。当サイトは、主に広告主から支払われる広告収入によって運営が成り立っています。記事広告について:広告主より対価をいただき作成・掲載している記事については、記事広告であることを明示するために【広告/Sponsored】表記をしています。成果報酬型広告について:本サイトに掲載されているテキストリンク・画像リンクを経由してリンク先サイトの運営主体が設定した一定の成果地点(製品・サービスの申込・予約・購入など)に到達した場合、本サイトに報酬が支払われることがあります。本サイト・本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。