相続による名義変更の登記は、法律上は、必ずその手続きを行わなければならない、というわけではありません。名義変更をしなくても、罰金等の罰則もありません。実は、まったく問題がないわけではありません。不動産を所有していたお父様またはお母様がお亡くなりになり、現時点では、あなたとそのご兄弟が相続人であるとした場合。通常は、相続人同士全員がお互いのことを知っているので、この時点では、不動産の相続方法について話し合わなくても、問題はないかもしれません。あなたのお子様やその従兄弟にあたる方が相続人となるという方が多いでしょう。この時点では、まだ相続人同士が顔見知りかもしれません。相続した不動産を、処分(売却、贈与など)しようとすると、その処分(売却、贈与など)の手続きをする前に、先に相続による名義変更が必要となり、必ず相続人全員の協力が必要となります。相続人同士が、話したことも、会ったこともない、という場合、協力し合うことは難しいでしょう。当事務所へご相談に来られた方で、不動産の名義が、その方のひいおじいさんの名義のままになっている方がいらっしゃいました。そのひいおじいさんの相続人は、何代か相続を繰り返し、ご相談に来られた時点では、相続人に当たる方が20人以上となっていました。これだけの人数になると、ご相談者様も会ったことがないという方もおられました。以上のとおり、不動産の名義変更をしておかないと、法律上は問題がなくても、事実上、不動産を処分できなくなってしまうことがあります。当事務所では、できるだけ早い段階で、相続による不動産の名義変更をしておくことをオススメします。2017.05.22遺産分割協議ができない!?吹田市の司法書士、森高です。前回ご説明しました遺産分割協議ですが、例えば、相続人の中に、未成年者がいる、認知症の人がいる、といった場合に、遺産分割協議はできるので...不動産登記2017.05.08遺産の分け方は、自由に決められる?...吹田市の司法書士、森高です。話し合いで、遺産の分け方を決めることができます。この話し合いを「遺産分割協議」と言います。...コラム2016.04.18遺言書による不動産の名義変更を行うのは誰?...吹田市の司法書士、森高です。遺言書による不動産の名義変更では、その手続きを行う当事者が重要となります。吹田市の司法書士、森高です。これまで遺言書の作成方法や、その効力について、ご説明してきましたが、今回は、遺言書の作成者について、ご説明します。吹田市の司法書士、森高です。前回は、遺言書の書き方についてご説明しました。今回は、遺言書を書いた後で、それを取り消す方法について、ご説明します。