株式会社リボンの米山勝規です(*^_^*)昨日は銀行打ち合わせリフォーム打ち合わせランチミーティング土地売却ご相談(射水市内)でした!年の瀬になりましたが、不動産業界はそこまで忙しくもなりません。世の中に戸建ての貸家を作ることです。年頃になると新築住宅が欲しくなるワケ不動産屋として、とっても自然な話のように見えるかもしれません。(ここからは個人の見解ですが)、基本、特に富山県内では一戸建ての貸家を新築するメリットがありません。理由は「新築信仰が強い(若い人でも自分で新築して所有したい)」というところに集約されるのかと思います。いう考え方が良いとか悪いとかいう議論は置いといて(炎上しそう)、傾向として、そのように考える方やそのように言われて育ってきた年配の世代が、後輩の世代(息子や娘)にそのように支援したい。どちらかというとそういう傾向にある、ということ。若い夫婦が一軒家を探しているとしても、新築の貸家となると現状の投資回収率からしても10万円台になってきますから、同じような立地と間取りで新築した方が良いような気がしてきます。いうのも、自分の思い通りになって思い通りになる注文住宅で、7万円/月の住宅ローンに収めることだってできる。若い夫婦は選択を迫られます。10万円を払い続けて自分のものにならない賃貸。かたや、月々3万円安く住み続けていたら自分のものになる購入。当然の市場原理なんです。結果、現在どうなっているか?所有する所有した資産となる(子孫まで)そのように信仰してきた世代の(一部の)住宅が大量に空き家となり、世の中に出てきていますし、今後も加速度的に出てくる。「用途が定まらず長い間使われずにいた結果価値が下がってしまった」という空き家がどんどん増えていく可能性が高いように思います。不動産はそれだけで人生を豊かにしてくれる特別な物ではありません。他のあらゆる「物(包丁とかフライパンとか)」と同じように、使用用途に合わせて大切に使い、手入れして使い続けることで、価値を保つことができます。適切な居住環境というのがある気がしています。いう観点でみると、「所有する」ということと「借りる」ということの選択に、少なからず影響を与えるのではないかなー?と。その都度その都度の状況(用途)に合わせて不動産を選択し、全体が最適になる時代がきますように。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。メールでのお問い合わせ。