投資は未来を担保する投資や社会問題について書いていく予定です(予定は未定)。ISTFはサイトタイトルのGoogle英語翻訳の略称です。コピー2018.09.16この記事は約3分で読めます。Things」の頭文字で身の回りの物をインターネットに接続する事で豊かな生活にしていくというものになります。TATERUApartmentの特徴(売り)としてこのIoTを標準搭載しています。この試みは他の不動産事業者ではメインとしては行っておらず、TATERUが業界最先端を行っていると言っても過言ではないでしょう。実際のIoTアパートの利点として例を挙げると、スマートロックが用いられているため、従来型のシリンダー鍵以外にもスマートフォンや交通系IC等で鍵を開けることができたり、借主にとっては非常に便利であることは疑いの余地がないと思います。確かにこれだけのサービスが「他と変わらない賃料」で受けられれば、TATERUApartmentを借主は選択するでしょう。現実にはIoTを導入する以上は設備にお金がかかります。その為、賃料を上げざるを得ません。相場よりも最低千円~数千円は賃料が変わってくると思います。場合によってはギリ万単位行くでしょうね。(値段が一緒でも部屋の大きさ等で間接的に負担します)では皆さんにお聞きします。相場よりも高い賃料を払ってまで、IoTが導入されているアパートに入居したいと思いますか?個人的にはそれ程の価値はないと思っています。別にシリンダー鍵でも手間は変わりませんし、エアコンも普通にリモコンで操作すればいいのです。大した手間ではありません。実際に住んでみて、「IoTショボくね、つうか高くね?」と入居者が多く思ったのでしょう。すると単に賃貸収入が入ってこないだけでなく、広告宣伝費や原状回復費用等が負担になります。実際ブログでも退去が多く宣伝費用が積み重なってTATERUの計画通りに進まなかったという事を目にしました。入居者にとってIoTアパートへの入居≒イベント感覚になっているのが現状です。残念ながら生活には浸透しません。そもそもIoT家電がそれ程売れていないという現実を見れば、IoTアパートに付加価値はほぼないということにも気づけますね。IoTアパート大家さんになろうと思っている人へ新しい技術や発想が生まれてくると、好奇心によってつい乗ってしまいたくなる事があります。今回のIoT家電+アパートも同じですね。大家さんになる以上は「多額の借金」を背負うことになり、最悪の場合借金の返済地獄へ向かってしまうことになります。一度立ち止まってみて、相場よりも高い賃料を払ってまで、新しい技術を投入したアパートに住んでみたいか、お客様目線になって考えてみましょう。お客様目線で考えればIoTアパートは不動産投資対象としては出てこないと思います。今は明らかに供給過多です。しても不動産投資を行いたいのであれば、通常のアパート運営の方がよほど成功しやすいと思います。資産を増やす以外の所に主軸を置くのであれば話は別ですが。・当サイトは正確な情報を提供できるよう心がけていますが、その情報の正確性等を保証するものではありません。・当サイトで掲載された内容で生じたいかなる損害も、一切の責任を負いません。・投資は元本損のリスクが常にあります。余裕資金かつ自己責任の元行う事が基本です。運用によって得た損害も一切保証しません。コピーAIKAWAをフォローするAIKAWA投資は未来を担保する関連記事ソーシャルレンディングソーシャルレンディングの事業者選びは運任せに結局はなるソーシャルレンディング業界NO.1の貸付額を持っている、maneoのグリーンインフラレンディングが先日出資金の一部不正利用で、業務改善命令を受けました。ソーシャルレンディングブロガーの中でもmaneoは業界大手であることから信頼が高...ソーシャルレンディング【2018年8月】ソーシャルレンディングのクラウドバンクについての評判。融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)はインターネットとクラウドファンディングのシステムを用いて、出資金を集め、集めたお金を銀行より高い金利で貸し、その金利を投資家に還元するクラウドファ...ソーシャルレンディングソーシャルレンディングのオーナーズブックの内容に付いて解説オーナーズブックはその中でも1万円から投資ができることから、人気の高い事業者でもあります。不動産担保付きメザニンローン(劣後ローン)で期待利回り4.5~5%社会パチンコ業界に取って新たなリスク!景品交換所の見直しへ。一部の株やソーシャルレンディングにも影響が。菅氏がさらに踏み込もうとしているのが「ギャンブル依存症対策」という聖域だ。それが、パチンコと競馬に対する規制強化だ。ギャンブル依存症対策基本法は具体策を政令に委ねている部分が多く、行政の判断で動かせる部分が多い。クラウドファンディング(CrowdFunding)は造語で、群衆(Crowd)の力を用いて資金調達(Funding)をするというシステムです。ソーシャルレンディングは賃金業法の関係もあり、情報を開示することができません。ファンドの複数貸付化が求められており、関係会社に対して投資していることは珍しくありません。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。月額2980円で20GB「ahamo」のメリット・デメリットについて解説!2020.12.03au,docomo,Softbankとほぼ同じプランを月額五千円以下で契約する方法【裏技】2020.12.03最近のコメント2023.07.24>煙率の低下とともに増える肺がんの死亡者数も皮肉だが、それさえ嫌煙家は昔のタバコの影響だというが、その喫煙率が7割を超えていた世代が今の高齢者だと言う事をすっかり忘れている。「喫煙率が下がると...タバコより車の排気ガスの方が圧倒的に有害だという事実。喫煙・受動喫煙の害は、排気ガスの害を大きく上回ることが示されています。排気ガスも、口にくわえて直接吸えば確かに有害でしょう。狭...タバコより車の排気ガスの方が圧倒的に有害だという事実。禁煙ファシズムと戦う!タバコは健康にいい?Kryan2023.06.05間違いだらけ偏見だらけの記事で笑える。自分会社員でタトゥー入れてるけど余裕で仕事してるしクビにもなってません!タトゥーに寛容な海外って一体どこの話?実はアメリカではタトゥーは認められていないこふ2021.11.06わかりやすいブログありがとうございます。2年前に契約して、子供がAmazonプライムの動画を見て始めて200GBで低速になりました。パソコン使うなら断然Androidコスパ最強のスマホはアップルのiPhoneでありファーウェイのAndroidはコスパ最悪。月額2980円で20GB「ahamo」のメリット・デメリットについて解説!2020.12.03au,docomo,Softbankとほぼ同じプランを月額五千円以下で契約する方法【裏技】2020.12.03最近のコメント2023.07.24>煙率の低下とともに増える肺がんの死亡者数も皮肉だが、それさえ嫌煙家は昔のタバコの影響だというが、その喫煙率が7割を超えていた世代が今の高齢者だと言う事をすっかり忘れている。「喫煙率が下がると...タバコより車の排気ガスの方が圧倒的に有害だという事実。喫煙・受動喫煙の害は、排気ガスの害を大きく上回ることが示されています。排気ガスも、口にくわえて直接吸えば確かに有害でしょう。狭...タバコより車の排気ガスの方が圧倒的に有害だという事実。禁煙ファシズムと戦う!タバコは健康にいい?Kryan2023.06.05間違いだらけ偏見だらけの記事で笑える。自分会社員でタトゥー入れてるけど余裕で仕事してるしクビにもなってません!タトゥーに寛容な海外って一体どこの話?実はアメリカではタトゥーは認められていないこふ2021.11.06わかりやすいブログありがとうございます。2年前に契約して、子供がAmazonプライムの動画を見て始めて200GBで低速になりました。パソコン使うなら断然Androidコスパ最強のスマホはアップルのiPhoneでありファーウェイのAndroidはコスパ最悪。スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。