まとめ不動産を購入する際にはそのエリアの情報収集が欠かせませんが、実は売却の際にも情報収集が重要になります。そのエリアの特徴や魅力、不動産の売却相場を把握しておけば、適切なターゲットに適切な価格で不動産を売り出せるからです。この記事では、福知山市での不動産売却をご検討中の方に向けて、福知山市の概要や住環境、不動産の売却相場をご紹介します。福知山市での不動産売却のポイント1福知山市の概要まずは、福知山市の概要や特徴など、福知山市で不動産売却をする際に知っておきたい基本情報をご紹介します。福知山市とは京都府福知山市は京都府の北西部に位置する市で、西は兵庫県と接しています。京都市からおよそ60km、大阪市からはおよそ70kmのところにあり、古くから商都として栄えてきました。近年では、府内有数の内陸型工業団地を有する工業都市としても発展しています。福知山市の魅力の1つが、豊かな自然です。林野率がおよそ76%と山間部が多く、野山の自然が残されています。由良川の豊かな水源を活用した農業も活発におこなわれていて、地場産の新鮮な農作物が楽しめるのも魅力です。この美しい自然を守るために、福知山市では環境基本計画を策定し、市民や事業者、行政が一体となった環境保全の取り組みをおこなっています。豊かな自然に囲まれて暮らしたいと考えている方にとって、福知山市の美しい自然は魅力的に見えるでしょう。福知山市は内陸性の日本海気候で、海岸部に比べて気温の変動幅が大きいのが特徴です。差だけでなく、夏と冬の気温差も大きくなっています。日本海気候により、冬季には大雪となるエリアが存在するのも特徴の1つです。季節ごとの気温差による四季の移り変わりが楽しめるのも福知山市の魅力です。特急列車が停車することもあり、近隣の京都市や大阪市へのアクセスは便利です。電車だけでなくバスも充実していて、大阪方面に向かう高速バスは1日に複数本出ているほか、関東へ向かう夜行バスもあります。自然が豊かでかつ利便性も高いエリアに住みたいと考えている方にとって、福知山市は魅力的なエリアだと言えるでしょう。冬場は大雪によって電車をはじめとした公共交通機関が運休になってしまうケースがあるため注意が必要です。▼この記事も読まれています任意売却時の媒介契約について福知山市での不動産売却のポイント2福知山市の住環境そのエリアの住環境は、不動産の購入を検討している買い手が重要視するポイントの1つです。そのため、そのエリアの住環境の魅力を買い手に上手にアピールできれば、不動産売却が成功する可能性が高くなります。福知山市の住環境とその魅力を、福知山市に実際に住んでいた方の口コミとともにご紹介します。福知山市は子育てしやすい環境が整っているため、子育て世帯からも高い人気を集めている市です。2013年~2017年の合計特殊出生率は2.02と、京都府内で1位、本州で3位という高い水準になっていることからも、福知山市の子育て環境の充実ぶりが伺えます。その人気の秘訣が、子育てをするうえでの利便性の高さです。商業施設や病院をはじめとした子育てに欠かせない施設の数が多いため、必要な施設が自宅から近いところにまとまっているのが魅力です。自然が豊かで、自然の中で子どもを遊ばせられる場所が豊富な点も評価されています。スーパーマーケットが数多くあり、日々の食料品の買い物に便利です。市の中心部には全国チェーンの大型店舗も数多くあるため、日用品や衣料品などの買い物にも不自由しないでしょう。個人経営の店舗が充実しているのも魅力の1つです。スイーツを扱う店舗や焼肉店が多く、市でも専用のマップを作ってグルメをアピールしています。街中でさまざまなグルメが楽しめるのは、かつて商都として栄えた福知山市だからこその魅力です。口コミでも、「スーパーマーケットが近くに複数軒あって便利」などの声が聞かれました。福知山市は、犯罪件数も少なく治安の良いエリアです。子育て世帯や若い女性のいる世帯などの治安を重視する買い手にとって、福知山市の治安の良さは大きな魅力の1つになるでしょう。福知山市の治安が良好に保たれている理由の1つとして、地域の結びつきが強いことが挙げられます。人口はそこまで多くなく、住民同士が顔見知りという地区もあるため、お子さまを安心して遊ばせられます。口コミでも、「夜間も騒音がなく安全」と治安を高く評価する声が聞かれました。犯罪の数はそこまで多くないものの、野生動物が出没する可能性が高い点に注意が必要です。豊かな自然が残る山間部はもちろん、クマやイノシシなどの野生生物が餌を求めて住宅街に出てくるケースもあります。際には、そのエリアの不動産相場を知っておくことが重要です。相場が把握できていれば、ご自身が所有する不動産を適切な価格で売りに出せるからです。2023年の地価は下記のとおりです。※上記の数字は福知山市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。※参考://tochidai.info/kyoto/fukuchiyama/福知山市の地価は、1993年に下落に転じて以降、2023年まで下落を続けています。2019年からは下落幅が1%未満の年が続いており、地価の下落がゆるやかになってきました。マンションの売却相場は、2023年12月現在、1m2あたりの平均売買価格で33万4,000円です。2,239万円〜2,439万円ほどになると推測されます。2024年1月現在の平均売買価格は2,400万円であり、前年と比較すると220万円高くなっています。過去3年分の1m2あたりの平均売買単価も上昇しているため、福知山市のマンションの売却価格相場は緩やかな上昇傾向にあると言えるでしょう。福知山市の一戸建ての売却相場は、2023年12月時点で1,750万円です。建物面積の中央値は120m2、土地面積の中央値は215m2となっています。2022年の12月と比較すると、一戸建ての売却価格相場は前年比116.7%と、こちらも緩やかな上昇傾向にあるようです。不動産の売却相場は常に変化するので、不動産売却前に最新の情報を確認しておくことをおすすめします。▼この記事も読まれています任意売却にデメリットはあるの?まとめ自然が豊かで治安が良く、それでいて利便性も高い福知山市は、居住地としても人気を集めているエリアです。なかでも子育て世帯からの人気が高く、子育てに便利な環境が整っている点から多くの子育て世帯に選ばれています。福知山市での不動産売却を成功させるためには、福知山市の特徴を踏まえて買い手に魅力をアピールすると良いでしょう。神戸市西区のマンションにお住まいの60代の男性からのご相談です。過去には設計技師として働いていたが、身体を壊し...2023-05-23離婚したら住宅ローンの連帯保証人から外れられるの?離婚したら住宅ローンの連帯保証人から外れられるの?任意売却の相談をお受けする中で離婚が絡むケースは非常に多く、その中でもよく聞かれる質問が「離婚をしたら、連帯保証人から外れることはできるのか?」というものです。●離婚をした後も、元夫・元妻の子どもには、不動産を含めた財産の相続権が残る●再婚した際の連れ子は、養子縁組をしなければ相続権を得られない●離婚後の相続トラブルを防ぐためには、遺言書...2023-03-07社長のブログ家を売る人の最強のミカタでありたい15年で400件。「売主のミカタ」これが私の肩書きです。さまざまな事情から家を売らざるを得なくなった方々から、「お金の不安」という重荷を取り除くために、家の売却という方法を使って問題を解決する...2023-06-132期目に入りました2期目に入りました3月になりました。今日は春のように暖かく、日中はコートが無くてもいいくらいの気候でしたね。当社の近くの大阪天満宮の梅の花も綺麗に咲いておりました。不動産動画マーケライブにゲスト出演昨日は株式会社グラウンドの鈴木社長が不定期に配信している「不動産動画マーケ」にゲスト出演させていただきました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。