アクセスお問い合わせ検索結果2017.11.20【2017年最新版】ひたちなか市の不動産価格と土地相場は?不動産市場まとめ水戸市の北側に位置しているひたちなか市は、県内人口4位を記録しており、茨城県内でも上位の栄えている地域です。現在茨城県内にお住まいの方、もしくは他府県に住んでいる方で、ひたちなか市に住居をかまえようかと検討している人もいらっしゃるのではじゃないでしょうか。移住、引越しに欠かせないものが「住宅」です。住宅購入に際に、関わってくるものが「不動産価格と土地価格」です。不動産市場の相場を知ることで、検討から“決断”へと変わっていきます。2017年のひたちなか市の土地取引価格は「58,790円(坪単価)」となっています(国土交通省が提供しているデータを参照した土地ドットコムより)。数字だけを見ても、具体的なイメージが湧きにくいと思いますので別の地域と比較していきましょう。2017年土地取引価格は「3,133,333円」となっています。東京都の土地相場は日本の中でもずば抜けていますが、同県の水戸市と比べてもひたちなか市の土地相場は低いので、いかにひたちなか市の土地価格が、購入検討者にとってはやさしいことがわかります。土地の値段はどのようにして決まるのか?土地価格の基準となる「地価」は、人気に比例して価格も高くなっていきます。“需要と供給”が大きく関わっています。具体的な決め方について解説していきます。地価を構成する要因は3つ。地価公示は、国土交通省が毎年公表する土地取引に関する適正指標のことをいいます。新聞でも大きく取り上げられているので目にした経験もあるのではないでしょうか。路線価は、土地を相続するときに必要となる税金額を計算するための指標です。地価公示は国土交通省が公表しますが、路線価は国税庁が決定しています。基準地価は、それぞれの都道府県が毎年地価を判定して決める価格のことをいいます。3要素が地価を構成しています。最後に最新版となる2017年ひたちなか市の不動産市場についてご紹介していきました。住宅購入を検討しているなら、その土地の価格はとても重要で、決断材料のひとつになりますよね。今回お伝えしました、ひたちなか市の土地取引価格とその他地域の土地取引価格を比較してみると、ひたちなか市の土地価格の安さは一目瞭然。ひたちなか市の住環境や魅力を含めて考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いといえるでしょう。現在東洋エステートで売り出し中の、ひたちなか市の土地、ひたちなか市の新築一戸建て、ひたちなか市の中古一戸建て、もぜひご覧ください。2017.11.13【2017年最新版】水戸市の不動産価格と土地相場は?不動産市場まとめ不動産には地域、年別、面積などのさまざまな要因によって決定される「不動産市場」があります。不動産価格指数は、国土交通省が「経済、金融の危機となる不動産価格の変動を把握するため」に2012年8月より毎月発表していくと導入されたシステムです。不動産の価格は、転勤や引越しを検討している人にとって重要なものになります。価格が低ければ決断につながりますが、反対に高ければ躊躇してしまう原因に。そこで、現在の不動産市場についてお伝えしていきます。「106.7」となり41ヵ月連続でプラスとなりました。住宅総合の数値だけをみると不動産価格は上昇傾向です。種類別の価格推移をみると不動産価格は上昇傾向とは言えません。数値が上昇している要因は区分所有マンションにあります。マンション価格は右肩上がりの伸びをみせていて、2016年7月段階では「128.9」と、前年比よりプラス6.3%となっています。先ほどご説明したとおり、人口の減少や高齢化社会によって住宅地の価格は下がってきています。中古住宅の場合、住宅の老朽化・空き家対策で価格は下げられています。一方のマンションは全国的に上昇価格。東京、名古屋あたりの首都圏は、人口減少と反比例して移住する人が集中しているのでマンションの需要が高く、顕著な上昇がみられます。気になる2017年最新版の水戸市の土地相場。2017年水戸市の土地取引価格(坪単価)は「82,780円(土地ドットコム調べ)」となっています。前年比よりマイナス2.81%で、価格が下がったことになります。水戸市の住宅を売却すると希望している価格より下回る可能性はありますが、水戸市の住宅を購入するのはお得になるかもしれませんね。1つ情報を付け加えると、2016年水戸市の地価公示価格も前年比より減少しています。最後に不動産市場についてのまとめ、2017年の水戸市の土地相場についてお伝えしていきました。水戸市の不動産価格は減少傾向にあることがわかります。それは水戸市に限らず、全国各地でも同じことがいえます。お伝えしたようにマンションの需要は高くなり、価格はこれからも上昇していく可能性が高いです。狙い目は戸建などの住宅地で、マイホームを検討している人にとって追い風となるでしょう。2017.11.01茨城県那珂市は自然豊かで人情味あふれる街として話題!その住環境と魅力に迫る茨城県那珂市は茨城県北部に位置する地域。北部といっても、東京からは高速を利用すれば2時間程度でアクセスすることができます。那珂市は自然と人情味が溢れる街として、「都内での生活に疲れて田舎暮らしを希望している。東京に近いところに移住したい」という移住希望者に人気のスポットとなっています。今回はそんな那珂市の住環境・魅力についてご紹介していきます!那珂市は関東住みよさ街ランキングに選ばれた!東洋経済が2014年に調査を行った「2014年住みよさ街ランキング」の関東部門では、神奈川県の鎌倉市、群馬県の太田市といった地方都市をおさえて、千葉県の成田市に次ぐ「第5位」に選ばれた実績があります。よると、那珂市の人口は1995年から2015年までの約20年間、推移の減少変化がみられません。他府県から移住している人がいないかぎり、このような数値にはならないでしょう。住みよさランキング5位に選ばれているだけあって、移住先としての人気の高さが伺えますね。那珂市人気の秘訣は“住環境”にアリ那珂市は自然あふれる街並みで、市内のほとんどは平地で形成されています。ビルのような大規模な建築物がないため、日々の生活では圧迫感を感じず、市街地と自然の調和を楽しむことができます。那珂市の自然スポットとして代表的な「静峰ふるさと公園」は、『日本さくら名所100選』にも選ばれている人気観光名所です。市内にある県民の森は明治百年を記念して開設された名所で、四季折々の自然を堪能できる散歩には絶好のスポットとなっています。那珂市は「田舎すぎない」ところがいい!自然が多い地域と聞くと、どうしても「田舎じゃないの?」と感じてしまいます。田舎の特徴は“交通面の不便さ”にありますが、那珂市はそうでないところがいいところなんです!茨城県の県庁所在である水戸市とは隣接しており、車での所要時間は約30分ほどです。東京には常盤自動車道を利用すれば、所要時間2時間前後でアクセスが可能。東京駅・新宿駅へ向かう高速バスも出ているほどです。那珂市の「交通面」は地方有数都市レベルの環境となっています。最後に今回は茨城県那珂市の住環境・魅力についてご紹介していきました。あふれる那珂市は、都会の生活とはちがった生活を送ることができます。移住先として人気があるのも頷ける地域です。那珂市での生活も検討してみてはいかがでしょうか。現在東洋エステートで売り出し中の、那珂市の土地、那珂市の新築一戸建て、那珂市の中古一戸建てもぜひご覧ください。ご家族のお住まいをお探し致します。家の購入をサポートしています。資金計画や住宅ローンも併せてご案内しますので、まずはご希望をお聞かせください。