2023-09-08マイホーム購入を検討している方のなかには、競売物件購入について考えている方もいるかと思います。ここではそんな方に向けて、競売物件とはそもそも何なのかや、競売物件のメリットとデメリットについてご紹介していきます。マイホーム購入を検討している方の、少しでも参考になれば幸いです。弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入における競売物件とは何か不動産購入における競売物件とは、物件の所有者が住宅ローンを支払えなくなったため、売却することになった物件のことを意味しています。競売物件は、抵当権を使って金融機関により取り上げとなった物件のことであると定義されており、裁判所による売却手続き後にその物件を裁判所が売却することを競売といいます。競売の流れとしては、入札により一番高い購入金額を提示した方がその物件を購入できるようになっています。競売物件とは物件の売却方法の中の分類の一つであり、競売によって売却されることになった物件自体は、一般的な中古物件と何ら違いがないことになります。不動産購入における競売物件のメリット不動産購入における競売物件のメリットには、次のようなことが挙げられます。大きな競売物件のメリットとして、市場相場よりも3割程度安く購入できることがあります。一般的な売買では購入できないであろう金額設定である場合も多く、大きな魅力であるといえます。続いて一般的な不動産市場には流通しないため、思いがけない掘り出し物の物件が見つかる可能性があることです。最後に競売物件は購入における手続き負担が、一般の物件よりも少ないことが挙げられます。購入者は入札に関する書面と保証金を提出し、物件落札後に残りの代金を支払えば手続きは完了となります。不動産購入における競売物件のデメリット不動産購入における競売物件のデメリットには、次のことがあります。売主に物件の引渡し義務がないため、不法占拠されている可能性があることです。この場合は、自ら不法占拠者を追い出さなければならず、立ち退き交渉次第では立ち退きの費用を支払わなくてはならない可能性もあります。続いて競売物件は基本的に内覧ができないため、一般的な物件よりも得られる情報が少ないことがあります。一般的な物件と比べて、購入後に後悔する可能性が高いことになります。最後に競売物件の購入方法である入札方式は、期間入札で購入する形式であるため、入札後の落札取り消しができないことがあります。競売物件の入札は、かなり慎重におこなう必要があります。まとめ不動産購入における競売物件とはそもそも何なのかや、競売物件のメリットとデメリットについてご紹介しました。競売物件は物件の所有者が住宅ローンを支払えなくなったため、売却することになった物件のことを意味しています。市場相場よりも安く購入できる一方で、不法占拠の可能性も考えられるので注意が必要です。私たちリアルプランナーは、ファミリー向けの物件を多数取り扱っております。小牧市周辺の物件をお探しの際は、ぜひコンシェルジュにご相談ください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。