住宅を売却しやすい時期や季節はありますか?一般的には、2~3月、9~11月にマンション売買が活発化しやすいと言われております。2~3月は、転勤などの需要があり、1年の中で最も不動産の流動性が高まる時期なのです。この時期を踏まえて売却する方法もオススメなのですが、時期以外にも「売れるタイミング」があるのです。それは、「税制や補助の動向」です。政府が不動産購入に対する補助を出すケースもありますし、銀行が新しい住宅ローン商品を発売し、それが大きな注目を集めることもあります。このような場合は、たとえ上記の時期でなくても、購入希望者が現れやすいんですね。「近隣に新しい生活インフラが出来る」という場合も、売り出すに良いタイミングでしょう。「駅」や「スーパー」など、これらの生活インフラが近隣に出来る場合、地価が上がる可能性もありますし、その利便性を見越して買い手も見つかりやすいのです。生活インフラの整備は、売却価格を上げる効果もありますよ。「今度、近くにスーパーが出来るんですよ」となれば、当然、査定ポイントとしてはプラスに働きます。生活インフラの動向これらを総合的に踏まえて、売却時期を見極めることもスムーズな売却をするひとつの方法です。同項目Q&A売却を検討していて査定をお願いしたいのですが、絶対に査定額で売らないといけないのですか?不動産を売却するときに必要な書類には何がありますか?時間がかかっても全く売れなかった場合はどうなるのですか?不動産査定はどの様な基準で行うのですか?不動産を売却する際、代金はいつ手元に入るのですか?不動産の売却時にかかる費用は何ですか?不動産査定の際は不動産鑑定士の方にしてもらうのですか?また料金はいくらぐらい発生するのですか?査定価格よりも高く売ることは可能ですか?仲介業者を通さずに自分での売却は可能ですか?物件案内の際、印象良く見せるにはどのようなことがありますか?個人が売主の場合給湯器などの破損は瑕疵担保責任に問われるのですか?売却した物件の支払済み固定資産税はどうなりますか?家を売却する際、エアコンなど設備に不具合がある場合、修理するべきですか?査定価格は、そのまま販売価格になるのですか?近隣の人に知られることなく不動産を売却をしたいのですが可能ですか?土地の相続上の評価はどうなるのですか?遺産の土地を分割するにはどうしたらよいのですか?「権利証」をなくしてしまった場合、その不動産売買は出来なくなりますか?貸家を売る時に注意することは何ですか?農地の価値には2種類あるらしいですが本当ですか?自宅売却を検討中ですが、以前に火災で全焼し新築を建てました。売却時に火災があったことも知らせるべきでしょうか?媒介契約って何ですか?個人間で直接不動産を売買するのは法律違反になりませんか。