売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。月別ブログ記事に戻る管理費が高いマンションの買取りと攻めの販売みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日の午前中は、大宮でマンションの買取りの残代金・引渡しでした。事務的な手続きはスピーディーに終わったものの、お金の出金のために銀行に行くと三密を避けるため入場制限...。23:44難易度高し、農地&分家住宅の売却相談みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、難易度が高い売却相談について。今日ご来店いただいたお客様は、市街化調整区域にある農地&分家住宅の売却相談でした。売却動機は子どもたちには残せない、とのこと。21:44マンションを早く、高い金額で売却したい!みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規「ご相談事例」のご紹介。19:52別荘地の土地売却と新感覚つぶつぶ煎餅みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、別荘地の土地売却について。今日の午前中は埼玉県よりお客様がご来店され、静岡県伊豆の国市の別荘地にある土地売却についての打ち合わせでした。23:08ダッタンそばと不動産のディスティニーみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、ご縁について。グランベリーパーク」駅へ。営業の相山を乗せ、再び出発。お願いしたいことみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、この時期、遠隔地の不動産売却時にお願いしたいことについて。ご存知の通り、当社では日本全国の売れない不動産の売却をしております。そのため、4月の緊急事態宣言後も当社には様々な地域の様々な不動産の売却依頼があります。20:57ドライブのお供と銀だら定食みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、ドライブのお供について。コロナ禍により出張が激減した私。今日は久しぶりに少し長めのドライブ、と言っても片道100kmくらいですが。そんな私ですが、いつも高速道路のサービスエリアで買うものがあります。23:09民法改正の要点と売れない物件の買取り依頼みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、民法改正について。今日、月曜日は朝から7時に出社し、まずは売主様へ先週のアクセス数のお知らせ(定期連絡)の作成からスタート。午後からは宅建協会主催のセミナー。17:53さっぱりマグロラーメンと都市部の地価動向みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、コロナ禍における都市部の地価動向について。先日フェイスブックを見ていたところ、知り合いの不動産鑑定士の先生がある記事をシェアしていました。22:18私道持分がなく、建替えができない老朽化した戸建を手放したい!みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。19:00遠隔地にあるボロボロの空き家を手放したい!みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規「ご相談事例」のご紹介。今回の売主様は、相続で他界されたお父様が経営されていた不動産会社を取得された方でした。11:49沖縄好き不動産会社にとって悲しいことみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、沖縄好き不動産会社として悲しいことについて。プライベートでの沖縄旅行が大好きな我が家、そして私。土地の売却活動を行なっております。22:27これからくるかもおしゃれな〇〇ハウスみなさん、こんばんは。今回は、おしゃれな家について。以前インターネットで見かけたおしゃれ家が気になり、今日は予約して千葉県木更津市にあるその展示場にお邪魔してきました。おしゃれな家とは、ズバリ「アルミハウス」。22:21午前中は農地&午後も農地みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は農地の売却について。私のもとには多数の農地についての相談がきます。その大半が「相続で取得した農地を子どもに残したくないから、自分の代でタダでもいいから処分したい」というもの。22:29フィリピンの不動産を購入する時に地味に大変なことみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、フィリピンの不動産を購入する時に地味に大変なことについて。現在、フィリピンのコンドミニアムの購入の契約をし、引渡しを待っている私。マンションデベロッパーより契約関係の書類が届き、書類にサイン。21:35今日登録された売却物件の数がエグ過ぎるみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、今日売りに出された売却物件について。サイトも今日よりシステム再開。22:30不動産投資をしているからこそ思う投資のキモみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、不動産投資のキモについて。不動産投資として貸家や貸宅地運用をしている当社。今日は沖縄県に所有している貸宅地の地代の請求書作成。他にも家賃の入金確認や契約状況やコストパフォーマンスのチェック。22:42最低入札価格0円からの不動産オークション開催中みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、不動産オークションのお知らせ。家が建てられない土地もありますが、最低入札価格0円からのオークション物件もあります。キャンプやバーベキュー場所をお探しの方はぜひ、一度ご覧ください。12:48遠隔地にある10年空家の戸建を売却したい!みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。今回のご相談地は、愛知県犬山市。徒歩20分弱の住宅地内の一画にある戸建でした。10:49差押登記がされているマンションを急いで売却したい!みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。今回の案件のポイントは、「スピード高値売却」でした。20:47本当に本当にありがとうございましたみなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規「お客様の声」掲載のお知らせ。今回は福島県にお住まいのお客様(売主様)よりインターネット経由で熊本県天草市の農地の売却案件でした。14:32路地の奥にある建替えができない戸建を売却したい!みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日、新規【ご相談事例】のご紹介。12:41休日の衝撃とちょっと遅めのおしゃれランチみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、休日の衝撃について。お盆期間中も密かに仕事をしている私ですが、今日は久しぶりに休みをとって家族サービス。20:54売却期間5年、それだけかかっても良かったことみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、売却まで時間がかかっても良かったと思えたことについて。今日の午前中は、千葉県千葉市で土地のお引渡しでした。私は売主様側の不動産会社。私が働いていた大手不動産会社の同僚の方よりご紹介いただいたお客様でした。21:39Yahooニュースに掲載されました!みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、Yahooニュース掲載のお知らせ。地方では激安空き家が増加中です。16:38「売れない」と言われた未接道の農地を1,000万円で売却できた話みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。ある道路に接していない農地。15:47お客様のために、と見切り発車した結果みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、やってしまったことについて。当社には日々、全国から難あり物件の売却相談があります。基本的にお客様には「ますば地元不動産会社に売却をお願いしてください」とお話しします。22:12お客様からの頂き物、食べたらちょっとリッチに?みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、行田市の銘菓について。今日は朝から打ち合わせや調査でした。午は、埼玉県行田市にお住まいのお客様がわざわざ横浜にある当社にご来店くださいました。21:46エレベーターがないマンションの3階部分は売れますか?みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規「ご相談事例」のご紹介。当社ご相談事例がこちら。20:51農地の価格ご存知ですか?みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、農地の価格について。今、私の方でいくつかの農地の処分案件に関わっています。その中で調べてみたのが、農地はいくらくらいで取引きされているのかということ。21:02外国籍のお客様を一生懸命ご対応した結果が嬉しすぎるみなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規「お客様の声」のご紹介。06:34本日購入したプロ好みの渋い物件の特徴みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、本日購入した渋い物件について。数ヶ月前より買取りに向けて進めていた案件、本日おかげさまで契約が出来ました。23:02難あり物件を売却出来たお客様からの気になるアンケート内容みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。合計10物件以上の難あり物件の売主様でした。08:49絶品晩柑と難あり物件目白押しみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、お客様からのいただきものについて。そのあるものというのが、お客様が一生懸命育てた晩柑(ばんかん)。23:24地方の激安空き家で快適に暮らすために必要な費用はみなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、メディア掲載のお知らせです。09:02『不動産オークション』始めました!みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新しい取り組みのお知らせ。今回の取り組みの目的は、日本中の不動産を流通させるため。16:23建築不可の土地の秘密の打ち合わせと空き家増えますみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、空き家が増える理由について。最多44道府県でマイナス」というタイトルのものがありました。22:27日本のスペアリブ発祥の地で食べる絶品ランチみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、絶品ランチについて。今日はお昼の12時から都立大学駅にあるお客様のご自宅を訪問し、打ち合わせでした。打ち合わせ内容は、都内の借地権付建物、かつ再建築不可物件の買取りについてでした。23:31アクセス数がコロナウィルスの感染拡大により減少!?みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、先週の売却物件のアクセス数の動向について。毎週月曜日に売却物件全てのアクセス数を集計し、売主様に報告している当社。今日も例外ではありませんでした。23:54不動産、あなたと私のdestinyみなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、「destiny(運命)」について。その理由は、外国籍のお客様にタダで借りていただいた戸建の売買契約のため。タダで借りていただいたのには理由があります。18:42秦野でおしゃれランチと相続対策みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、相続対策について。今日は朝から神奈川県西部の案件のためにお客様のご自宅を訪問。お客様がご所有されているのは市街化区域にある生産緑地。市街化区域の生産緑地は、とにかく相続税評価額が高い...。11年勤務し、不動産の売買仲介をマスター。1度受賞)その後、「自らが世の中の住環境に貢献できる商品を提供したい」という思いから、大手不動産を退社し、大手というブランドを捨て、不動産デベロッパーに転職。そこで1年間みっちり物件の仕入れ・加工・販売を勉強。厳しい修行の後に独立。当初は、地方の売れない物件の売却を行うことが多く、そこで培った知識・経験が蓄積し、現在では「不動産の困った」を解決すべく、そして、「相場がないところに相場をつくる」をモットーに日本全国を飛び回っています。難あり物件コンサルタント田中裕治さんへこ>上岡正明さん承知しました。さんは、ムラゴンブログを使っています。muragon(ムラゴンブログ)トップへ。