み物件訪問2018.10.16マンションマニア1995年から約20年間かけて街づくりがおこなわれてきた幕張ベイタウンですが最後のマンションとして約3年前に供給されたのが今回ご紹介するザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスです。幕張ベイタウンの特徴に関しては何度か記事にしているところではありますが魅力的な都市デザイン、電柱の地中化、ごみの空気輸送システムにより街にごみ袋が出ることがないなど白紙からだからこそ描けた素敵な街となっています。私がマンションを調べ始めたのが2000年台前半ですからベイタウンではマリンフォートや幕張サウスコート辺りから新築時の記憶があります。ベイタウンの開発の中盤といったところでした。セントラルパークウエストを除くとすべて普通賃借権となるため土地は所有しない形になります。そのかわり抑え目の価格で広めのお部屋が購入できます。タワー&レジデンスに関しても新築時の坪単価は約155万円、中層階の80m2超えのお部屋が3500万円ほどで購入できました。今現在中古市場において新築時よりも1割以上高く売れているお部屋もあります。お邪魔させていただきましたので魅力を共有していきたいと思います。設置率は100%です!物件前からは東京駅八重洲口へ向かうバスも運行されていますごみ空気輸送システムがあるがゆえに各階ごみ置き場がなく24時間ごみが捨てられるわけではないのですがごみ置き場という概念がなく、ごみ捨て場のためマンション内でごみの臭いがする場所がないというのはとても魅力的ですね。現在幕張ベイタウンに続いて幕張ベイパークという街が新たに開発中ですが今現在概要が出ている2棟に関しては外廊下のため内廊下ということも希少性があります。駅徒歩21分と歩くには厳しい距離感ではあるのですが朝と夜は路線バスに加えて専用シャトルバス(1乗車100円・幕張アクアテラスと共同)が運行されています。運行時間は朝6時台から9時台、夜18時台から22時台となっています。相談者様も家族含めて利用されているとのことでしたが渋滞もないため7分あれば海浜幕張駅まで着くとのことでした。お部屋内の設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、トイレ手洗いカウンター、床暖房、ミストサウナ、浴室ダウンライト、スロップシンク(レジデンス棟のみ)、玄関前カメラ付きインターホン、朝刊玄関前配達などなど築3年ですから今の新築と大きな差はありません。記事作成時点で売り出し中のお部屋を共有いたします。(新築時6078万円)幕張ベイタウンには魅力あるマンションが多くありますから検討候補の一つにされてはいかがでしょうか。平均専有面積が広いマンションが多く、抑え目の価格で広いお部屋が購入できます。@mansionblogポストシェアはてブABOUTこの記事をかいた人マンションマニアマンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。コメントをキャンセル「コメント」と「名前」は必須項目となります。質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。【お便り返し】年収2800万円医師・29歳・現賃料24万円。