探すHOMEカテゴリートランクルームトランクルームには住める?宿泊可能?住むことの違法性や問題を解説トランクルームトランクルームには住める?宿泊可能?住むことの違法性や問題を解説2023.11.29TweetShareトランクルームは、月額制のレンタル収納サービスで自宅の収納の延長として利用できるサービスです。トランクルームの利用を検討中の方の中には、トランクルームに住むことができないか気になる方もいらっしゃるでしょう。この記事では、トランクルームに住んだり宿泊することは可能なのか、違法性やリスク・問題、滞在型トランクルーム、荷物収納以外での使い方について解説します。トランクルームを検討される際の参考にしてください。結論から先にお伝えすると、トランクルームに住むことは違法とされています。トランクルームはあくまで荷物を収納するための場所であり、人が住むために提供されていません。「倉庫業法」では「寄託を受けた物品の倉庫における保管を行う営業」とされているため、人が住むことを前提にしていません。そのため人が住む行為は禁止行為となります。「賃貸借契約」は、賃貸アパートやマンションと同様の賃貸借契約になります。この場合でもトランクルーム利用の契約では居住を前提とした契約とはなりません。そのため、人が住んでしまうことは契約違反となります。運営するトランクルームは、どちらも人が住むことを禁止しています。移すことはできないトランクルームに住むことはできないため、住民票を移すこともできません。民法22条には「各人の生活の本拠をその者の住所とする」とあり、トランクルームを生活の本拠にできないため、住民票を移すことはできません。万一トランクルームに住んで住民票を提出すれば、運営会社との契約違反だけでなく法律違反となり罰則(5万円以下の過料)を受ける可能性があります。トランクルームに住むことのリスク・問題トランクルームに住むことのリスクや問題には以下のようなものが挙げられます。法律違反や契約違反になる住居用の設備がない災害時の危険性がある警備や監視システムで発見されるリスクや問題点を詳しく見ていきましょう。法律違反や契約違反になる前述の通り、トランクルームに住むことは法律違反や契約違反になります。違反が判明すると、退去要請となったり違約金を請求されることもあるので十分に注意しましょう。住居だけでなく、事務所や物品類の収納目的以外で使用することも契約違反になることがほとんどです。運営会社によっては催告または通知をすることなく、直ちに契約を解除される場合もあります。住居用の設備がないそもそもトランクルームは住むことを前提にしていないため、水道やガスなどのライフラインがありません。トランクルームによっては施設内にお手洗いや洗面所などがある場合もありますが、前提として施設内に長時間の滞在ができません。人が住んだり宿泊するのに適した環境ではないため、荷物の収納スペースとしてのみ利用しましょう。災害時の危険性があるトランクルームの個室の中には窓がないことがほとんどです。火災や地震などの災害が発生した場合、窓がないことで避難が遅れる可能性があります。トランクルームはあくまで荷物を収納するためのスペースです。災害時は危険のリスクが高くなるので、住んだりすることはやめましょう。警備や監視システムで発見される「ちょっとくらい気付かれないだろう」と考える方もいらっしゃるでしょう。多くのトランクルームではセキュリティ対策から警備員や運営会社スタッフによる定期巡回や監視カメラ・人感センサーを導入しているケースがほとんどです。他の利用者から通報されることもあるので、見つからないだろうという考えは絶対にやめましょう。トランクルームは短期の宿泊は可能?トランクルームに住むことは禁止されていても、一時的な宿泊なら問題ないと考える方もいるかもしれません。トランクルームでの一時的な宿泊も規約で禁止されていることがほとんどです。契約違反をした場合には、短期の宿泊であっても住んだ場合と同様に退去要請や違約金を請求されることもあります。住むだけでなく、宿泊行為も禁止だと理解しておきましょう。トランクルームの禁止行為トランクルームの禁止行為はトランクルームによっても異なるため、運営会社の規約を確認する必要がありますが、一般的に禁止行為とされている内容は以下の通りです。ついてそれぞれ解説します。前述した通り、居住や住民票をトランクルームに移す行為は禁止されています。法律違反になるだけでなく、禁止行為に含まれていることを念頭におきましょう。トランクルームは基本的に荷物の収納という本来の目的以外での利用や行為は禁止されています。宿泊こちらも前述した通り、トランクルームでは宿泊することも違反になります。契約違反として違約金の支払いを求められることもあるため注意が必要です。トランクルームは常に監視カメラや警備員の巡回によって管理されている場合もあり、人が宿泊していないかもチェックしています。長時間の滞在は禁止されており、注意が必要です。荷物の収納・搬出以外の行為をすることは禁止となっており、これらの行為が見つかると強制撤去になることもあります。荷物を整理する場合は滞在時間が長くなることも考えられます。どれくらいの滞在が可能なのかは、事前に運営会社に確認しておきましょう。滞在型トランクルームとは数は多くありませんが、トランクルームの中には「滞在型トランクルーム」と呼ばれるタイプのものがあります。一般的なトランクルームは荷物の出し入れにかかる一時的な滞在しか認められていませんが、滞在型トランクルームでは以下のような使い方ができるタイプもあります。部屋代わりに使えるタイプ作業用スペースつきのガレージタイプどのくらいの滞在が許可されているかはサービスによっても異なるため、事前に規約を確認しておくことが大切です。それぞれのタイプについて詳しく見ていきましょう。部屋代わりに使えるタイプ室内に机を置いてワーキングスペースにしたり、集めているコレクションを収納するだけでなくコレクションのお手入れも室内で行うことのできるような「部屋代わりに使えるタイプ」も稀にあります。サービスによって滞在時間は異なりますが、半日程度の滞在が可能なものもあります。トランクルームに住んだり宿泊することは禁止の場合がほとんどですので注意しましょう。作業用スペースつきのガレージタイプガレージのように車やバイクの整備などの作業ができるスペースが用意されているタイプのトランクルームもあります。ガレージタイプはDIYの作業部屋としても活用でき、周りの環境を気にせずに安心して音の出る作業ができるのもメリットです。作業用スペースつきのガレージタイプに実際どのくらい滞在できるかはサービスによって異なるので、事前確認は必須です。住めない中でもトランクルームでできることここまでトランクルームで禁止とされていることについてご紹介してきましたが、一般的にトランクルームでは荷物収納以外で以下2つのことができます。着替え家賃の軽減トランクルームにおいて、生活の中で他にどういったことができるのか見ていきましょう。着替えトランクルームは荷物の収納場所ですが、衣類を入れている場合の着替えは問題ないでしょう。コスプレ衣装を置いているトランクルームでコスプレ衣装に着替えるなどの使い方が挙げられます。トランクルーム内にハンガーラックやスタンドミラーを設置することで、第2の衣装室として利用することができます。防犯カメラがついている場合もあるため注意が必要です。前述した通り、トランクルームに住むことはできません。トランクルームを利用すると収納スペースを自宅で確保しなくてよいため、家賃を抑えることに繋がります。「現在の賃料」と「転居先の賃料+トランクルーム料金」を比較し合計家賃を抑えることができるかを事前に確認しておきましょう。トランクルームを下記のように活用することで自宅のスペースを確保することができます。社用倉庫としての活用それぞれ詳しくご紹介します。趣味の荷物が大量にあって収納を圧迫している場合には、トランクルームを利用することで部屋のスペースを広くすることができます。トランクルームの使い道の例としては以下3つが挙げられます。趣味のグッズが増えていく傾向にある方は、トランクルームが最適です。トランクルームの広さや価格はサイトで確認することができるため、収納するグッズの量を考慮し自分にあったトランクルームを探しましょう。居住スペースが本で埋まってしまっている場合は、プライベートの書庫としてトランクルームを利用することで、生活スペースを確保することができます。前述したとおり、トランクルームを衣装・メイク部屋として利用することも可能です。他の人に自分の趣味をあまり見られたくない方は、トランクルームに衣装やメイク道具を収納することで、人の目を気にせず趣味に没頭することができます。個人事業主や法人でトランクルームを利用する場合もあります。一般的な利用用途は以下3つです。長期保管が必要な仕事の書類や、商品の収納場所としてトランクルームは第2の倉庫として活用することができます。事務所移転時に荷物を一時的にしまう目的でも利用されています。【ハローストレージでトランクルームを探す(全国で約10万室以上展開中)】トランクルームに住むことは契約違反!ルールを守って正しく有効利用しようここまでトランクルームに住んだり宿泊することは可能なのか、違法性やリスク・問題、滞在型トランクルーム、荷物収納以外での使い方について解説してきました。トランクルームは荷物を収納する場所としてだけではなく、自宅とは別に自分だけの空間を創ることができます。トランクルームの禁止事項を守りながら上手にトランクルームを利用しましょう。トランクルームならハローストレージレンタル収納スペース「ハローストレージ」なら全国に2,000物件以上・約10万室以上展開中です。大小さまざまなサイズのお部屋をご用意し、お客様のご利用用途に適した商品タイプをご用意しております。皆様に安心して使っていただけるよう、警備会社によるセキュリティや、定期的な巡回もしております。No.1(※)の「ハローストレージ」をご検討ください。子どもの時からお片付けや断捨離は大の苦手。整理収納アドバイザー2級の勉強を機に、お片付けには理論やセオリーがあり、身の回りを整理整頓すると生活がかなり快適になることに感動。お片付けのプロになりたいと思い立ち1級を取得。災害大国の日本でお家の整理収納は非常時にも役立つという思いもあり、本格的に防災について学ぼうと防災士を取得。トランクルームで、より暮らしやすい生活を提案するために日々奮闘しています。