Encyclopedia検索:コンテンツへスキップホームカテゴリ関連動画これなーに新着情報ご相談・お問い合わせ敷金診断士の業務について今回は敷金診断士とその業務について、ビルオーナーの目線にたって解説いたします。より認定している民間資格です。おいて許される業務等がありますが、敷金診断士は国家資格ではないため、資格を保持しているからとはいえ特別許される業務はありません。不動産賃貸における敷金・保証金を巡るトラブルの解決を図る専門家としての活躍を期待される資格であり、年間、10,000件近くの敷金相談や、立会い調査を実施し、県民相談総合センター等の公的機関からも敷金問題解決のための連携の申し入れを受けている実績のある資格です。ADR調停人の基礎資格認定を受けており、敷金トラブルに関するADR業務を実施することができます。よる業務は、主には下記のような業務があります。非弁行為とは、弁護士法第72条違反となる行為であり、該当条文は下記のような記載があります。しくは和解その他の法律事務を取り扱い、又はこれらの周旋をすることを業とすることができない。この法律又は他の法律に別段の定めがある場合は、この限りでない。報酬を得る目的が前提とするならば、借主の依頼で敷金診断士が退去立会に同席していたとしても、敷金診断士は相手方(貸主や管理会社)に対して指摘や交渉をすることができず、あくまで借主本人が敷金診断士のアドバイスをもって自ら交渉する必要があります。同様に、原状回復費用の交渉や、敷金が返還されない等の交渉代理においても、敷金診断士が借主に代わって業務を行うことは許されないのですが、昨今弁護士資格をもたない敷金診断士による、非弁行為が散見されている傾向があります。ガイドラインには、弁護士法第72条を遵守するための行動規範が記されています。ADR調停人としての業務を行うことができます。そもそもADR調停人とはどのような業務ができるのでしょうか。ことで、裁判手続きによらずに紛争を解決する手法をいいます。通常、「裁判」は、ある当事者間の紛争について裁判所が最終的な判断を示すことによって、その争点に最終的な解決を与えます。これに対して「ADR」は当事者間の自由な意思と努力に基づいて紛争の解決を目指すものです。簡単にいうと、当事者同士の話し合いで紛争を解決しようとするもので、ADR調停人はそれのサポートをすることができます。ADRの場合はあくまで当事者間での裁判手続きによらない紛争解決であるため、下記の懸念があります。相手の同意が必要(裁判では相手の同意は不要)結果への強制力がない(裁判での判決には強制力がある)ADR調停人がどちらかの弁護ができるわけではないつまりは、敷金診断士がADR調停人になることが可能であっても、話し合いの場を用意することとアドバイスができるに過ぎず、相手方に対して依頼者である借主に代わって交渉等をすることができません。上記の通り、あくまでアドバイスができる立場でしかないため借主自身も多少知識も必要となってきます。当社では管理会社として、適切な原状回復工事を実施しビルオーナー様の資産を守るようにお手伝いをしておりますので、お気軽にご相談ください。ビルマネジメント概算お見積もり選択するだけですぐお見積もりできます各項目を選択するだけで、おおよその見積金額を自動算出いたします。BM概算お見積もりはこちら首都圏・近畿圏を中心にエリア拡大中!対応可能エリアはこちらビル管理に関する無料ご相談ビルオーナー様のお悩みをお聞かせくださいお電話・リモートでも対応可能です。