お住まいのF様邸です。築13年のお住まいで、そろそろメンテナンスを...とのことでご依頼いただきました。現地調査の時にお住まい全体を点検させていただき、外壁はクラック(ひび割れ)経年による汚れの付着や変色、瓦に欠け割れが多くみられ、屋根は棟板金の浮き歪み・釘抜け、スレート瓦にも数か所ですがクラックが。このような状況を見まして、外壁の塗装と屋根の重ね葺き工事をご提案させていただきました。様子をご紹介いたします。■現地調査F様邸の基礎は経年による汚れの蓄積で藻や苔が多く付着していたのと、所々に浅いひび割れ(ヘアークラック)が発生していました。基礎部分は劣化していくのでしょうか。住宅基礎の部分はコンクリートで、コンクリートはアルカリ性です。酸性雨や紫外線の影響を受けて、基礎コンクリートはアルカリ性から中性に変化していきます。中性化すると強度を保つことが困難となり、クラックが発生したりと劣化につながるのです。■バイオ高圧洗浄まずは、弊社オリジナルの高圧洗浄(ガイソーパワークリーナー)で汚れをしっかりと落とします。高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。カーポートや玄関タイル、擁壁などなど・・・・ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白(汚れ落ちでの白)になります。乾燥させたら、基礎塗装の下塗りの工程に入ります。基礎塗装専用のプライマーを塗布して下地を整え、ひび割れにも浸透させしっかりと補修します。上に塗る基礎コーティング材の密着を高めるための専用プライマーとなっています。続いて、上塗り材を施工します。今回の基礎塗装で採用した上塗り材は「基礎フィニッシュスピーディー」。住宅基礎コンクリート用の弾性美装仕上げ塗装コーティング剤です。弾性タイプですので、コンクリートに発生するヘアークラックに追従する動きで、コンクリート内部への水の侵入を防ぎ、基礎部分の耐久性がアップします。その塗膜により中性化を抑制する効果もあります。横に縦にと満遍なく砂骨材ローラーで塗布します。中塗りが不要ですので工期短縮にもなりました。劣化を防ぐために、基礎にも用いるコーティング材というものがあります。コーティング材を使用することにより美観が良くなるのはもちろんですが、耐久性もアップし、基礎コンクリートの中性化から守ります。中性化とは、アルカリ性であるコンクリートが雨や紫外線に曝されることにより、コンクリート内部のカルシウム化合物が大気中の二酸化炭素と反応して、徐々にアルカリ性を失っていく現象のことです。中性化が進行すると、コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張していき、住宅基礎崩落の危険性があるといわれています。水を吸収しません!コンクリートの耐久性が向上します。3弾性タイプ弾性タイプなので、下地コンクリートに発生するクラックに追従します。4中性化抑制コンクリートの中性化を抑制!!内部の鉄筋が腐食するのを防ぎます。高耐候性のため、変質・劣化等がありません。6弾性タイプ弾性タイプなので、下地コンクリートに発生するクラックに追従します。基礎塗装工事の完成です!どんなに頑丈な基礎を作っても、経年と共に劣化することはどうしても避けられません。丈夫で長持ちさせるためにも、基礎のメンテナンスでコーティング材を検討されてみたらいかがでしょうか。F様は今回のリフォームでブルーブラックに外壁を塗装しました。基礎が綺麗になっていると、建物全体がとても引き立ちます。基礎フィニッシュスピーディーのグレーと合う、シックな住宅へと生まれ変わりました。海老名市にお住まいで外壁塗装工事を検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。今ってどんな塗料が人気なの?どんな色が人気なの??とっても悩んでしまいますよね・・・・。リフォームマスターなどなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。名字のみの頭文字イニシャルOK8.良かったところ、悪かったところ、こんなサービスがあれば尚良いなど、ご自由に一言お願い致します。担当スタッフからの一言F様、この度はマルセイテックをご用命頂きありがとうございました。アンケートへもご協力いただき重ねてお礼申しあげます。オール❺の評価をいただき、大変嬉しく思っております。今回のリフォームで外壁の色が以前とガラッと変わり、とてもお洒落な仕上がりになりましたね。新築のような雰囲気を末永く感じていただけたらと思います。何かお役にたてる事がございましたら、いつでもご連絡ください。F様邸におかれましては、屋根の重ね葺き工事と外壁塗装工事をさせていただきました。新しい屋根材に採用したのはオークリッジスーパーです。重ね葺きは既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工法ですが、オークリッジスーパーは軽量の屋根材ですので建物への負担も少ないので安心です。主成分の良質アスファルトが優れた防水性能を備えており水を吸い込むことがありません。外壁の塗装には弊社オリジナルの無機塗料「ガイソーウォール無機Z」を採用。紫外線や雨風といった過酷な条件下にあるお住まいでも、驚異的な耐候性能を発揮するこちらの塗料は、長に渡って外壁を綺麗な状態で守ります。主成分が無機成分のため発熱量が小さいといった特徴があり、不燃性塗膜ですので燃えにくく、火災時は延焼防止の効果もあります。アフターフォローの時には、またお世話になります。この度は本当にありがとうございました。