アリミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。して名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。ジャンナなどが連携しながら、1日も早く鍵引渡しまで手続きを行いますのでご安心ください!)ちなみに、売買取引は通常、売買契約(SPA)が締結されてから約3ヶ月後に完了します。手付金(2~3%)の支払いマレーシア不動産の購入を決めたら、最初にオファー書類に署名し、物件販売価格の2~3%を手付金を開発会社に直接支払います。住宅ローンを申し込む(任意)買い手がローン申請を査定する場合は、年齢や年収(確定申告書類など)がわかるものを用意して銀行側に申請し、物件の価値査定もしてもらい審査を通してもらいます。年齢ローンの期間です。必要書類がすべて正しく準備されていれば、買い手が銀行から承認を得られるかどうかの回答は1週間以内に得られます。頭金(10%)の支払いその後、購入手続きへ進むことが確定すると、物件の頭金(10%)の支払いをすることになります。この際、最初に支払った手付金(2~3%)は差し引かれた金額を、頭金として支払います。(この時、実際に支払う金額は、物件価格の7~8%です)ちなみに、この手付金(2~3%)や頭金(10%)については、基本的にすべて開発会社に直接振込を行っていただきます!(何か特殊な事情がない限りは、不動産仲介エージェントや弁護士の関連口座に振込を依頼されることはありませんので注意してください!)↑この送金プロセスの仕組みによって、弁護士や不動産エージェントがお金を持ち逃げするという詐欺が生まれないようになっています。私も10年以上マレーシア不動産業界にいますが、ローカル不動産エージェントがお金を持ち逃げしたなどの事例は1回も聞いたことがありません。弁護士が各種許可手続きを行います。買い手が外国人(例:日本人)の場合、州政府合意という外国人がマレーシア不動産を購入するための許可や、開発会社の許可などが必要になってきます。(州政府合意の許可は申請から通常1~3か月程度です。残金の支払い州政府合意が降りたら残金の支払いをしていきます。プレビルド物件(未完成物件)の場合は、工事の進捗状況に合わせて段階的に支払っていくことができます。(これを「プログレスペイメント」と呼びます)工事の進捗状況に合わせて、基本的に物件代金の10%前後ずつ支払いをしていけるので安心です。完済後、鍵引渡し物件代金の全額を支払い終わると、とうとう購入物件の鍵引渡しを行います。開発会社と私が立ち会って、購入物件の説明をしながら大切な鍵をお渡しさせていただきます。Check)マスタータイトル(=所有者が開発会社の物件のこと。物件登記手続き(=MOT)マスタータイトル(=所有者が開発会社の物件のこと。新規プロジェクト物件など)を購入する場合は、土地局から届く通知後に登記移転手続き(MOT)を行います。アリミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。して名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。purpose.パスワードを再設定する×ユーザー名またはメールアドレスを入力してください。電子メールで新しいパスワードを作成するためのリンクが表示されます。新しいパスワードを取得する。