首都圏版」はどっしりと重い。前号の3倍ほどの厚みがある。ガイド」が含まれているからだ。「不動産会社ガイド」掲載ページ数ランキング全648ページのうちの6割近く(448ページ)が「不動産会社ガイド」に費やされている。「不動産会社ガイド」には、各社の特徴とともに販売中の物件情報などが紹介されている。掲載ページ数が多い上位16社を可視化してみたのが次図。三井不動産レジデンシャルが28ページでダントツ。新日鉄興和不動産と野村不動産の24ページ。上図を見て、「おやっ?」思った人は鋭い。じつは、上図には住友不動産と三菱地所レジデンスが抜けているのである。「不動産会社ガイド」住友6年連続ゼロ、三菱も遂にゼロ15年以降の、大京を除いたメジャーセブンの掲載ページ数の推移を可視化したのが次図。17~20年は住友不動産が抜け落ちただけでなく、不動産会社ガイドに係るページが減少している(19年2月5日号以降、SUUMOは隔週化された)。20~21年は、三菱地所レジデンスが急減し、22年は遂にゼロ。その穴を野村不動産と東急不動産が補っているように見えなくもない。「不動産会社ガイド」ページ数の配分、寡占から乱立に「不動産会社ガイド」掲載ページ数の各社シェアにつき、16年と22年のデータを可視化したのが次図。16年には上位5社で5割のシェアを超えていたのだが、22年になると上位10社でないとシェア5割に達しない状況。住友不動産と三菱地所レジデンスという大口スポンサーが抜けたあと、大手だけでなく中堅不動産が「SUUMO新築マンション首都圏版」を支えている構図となっている。新築マンション首都圏版」の発行者のスポンサー事情はさておき、読者として留意しておきたい点がある。レジデンシャル、三菱地所レジデンス)の物件がどの程度掲載されているのか、ということだ。情報誌SUUMOの掲載状況をまとめてみた(次表)。SUUMOに掲載されているのは住友不動産が44件、三菱地所レジデンスが15件(22年12月10日現在)。SUUMOと同じ物件がほぼ網羅されているものの、写真や間取りなどがついたメインページの方にはほとんど掲載されていないのである。レジデンスほどではないにしても、ネットSUUMOに掲載されている物件が全て情報誌SUUMOに掲載されているわけではないことが確認できた。メジャーセブンに限らず、各社とも「本広告」を打つタイミングに向けて、最も販促効果が高い時期に、情報誌SUUMOのメインページに広告を掲載しているということなのであろう。したがって、情報誌SUUMOに掲載された物件を見ただけで惚れ込んでしまうと危険。ここは冷静になって、ネットSUUMO掲載された幅広い物件のなかから絞り込んでいくことが肝要だ。」などが表形式で後ろのほうに掲載されているページのこと(次図)。コメントをキャンセル「コメント」と「名前」は必須項目となります。質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。【お便り返し】年収2800万円医師・29歳・現賃料24万円。