GUIDEにより作成されたものです。これよりのウェブサイトへ遷移します。(絆の力#1)」の情報を開示した。業用地取得に資金を充てる。予定利回りは年率8%(税引前)、予定運用期間は1月29日~2025年1月31日。1万円から、以下1万円単位。絆の力社は、借入金を杉並区阿佐ヶ谷南に所在する土地の取得代金に充当する。計画では、同物件を戸建用地2区画として第三者(デベロッパー)へ売却する。同社は、土地の売却代金または自己資金で借入金の元本および利息の弁済を行う。本ファンドの貸付金は毎月利払い・期末に元金一括返済となっており、投資家の皆様には毎月および期末に分配が行われる。2区画の戸建用地の何れかが売却されたタイミングで分配が発生する物件の売却リスクを軽減したファンドとなっている。元本は契約終了時に一括償還(部分返済に応じた一部償還あり)。運用期間における融資残高金額の変動に伴い配当金額は変動するが、予定利回りの変更はない。阿佐ヶ谷駅から徒歩8分。同社は阿佐ヶ谷エリアの居住ニーズの高さを踏まえ、現況での売却のほか、売却活動の進行状況や収益性などによっては建物を建築し、販売する計画も視野に入れている。建築する場合は、追加として再度ファンドを組成し資金を調達する。本ファンドの貸付では対象不動産に対して抵当権第1順位を設定。よる対象不動産の査定評価額は約1億2000万円で、LTV(貸付残高/担保評価額)は約75%となっている。同社は2015年設立、主にマンション用地や戸建用地等の売買をメインの事業として行っている。23年1月期決算では売上高約4.1億円、営業利益は同約2000万円を計上。24年1月期は台東区入谷に所在する約1.8億円の土地の売却などもあり、売上高5億円を見込む。[PR]【関連記事】COMMOSUS(コモサス)のメリット・デメリットや注意点は?※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。詳細を見る[PR]無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。8社の実績・評判は?CREAL(クリアル)の評判・口コミ・実績は?メリット・デメリット、利回りも2024年に募集したCOZUCHI(コヅチ)の注目ファンドは?応募実績や傾向も下北沢の開発PJに、箱根の温泉付き別荘PJも。ニュースシノケンの電子契約プラットフォーム「トラストDX」、累計利用件数1000件突破。ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】です。当サイトでは、読者の皆様が記事を読むだけで社会貢献に参加できるよう、運営会社のハーチ株式会社から、1ユニークユーザーにつき0.1円をNPO団体に寄付する取り組みを行っています。当サイトは、サーバーの電力使用と取材活動のための移動に伴うCO2排出などにおいて、排出削減およびカーボン・オフセットに取り組んでいます(詳細)。当サイトは、主に広告主から支払われる広告収入によって運営が成り立っています。記事広告について:広告主より対価をいただき作成・掲載している記事については、記事広告であることを明示するために【広告/Sponsored】表記をしています。成果報酬型広告について:本サイトに掲載されているテキストリンク・画像リンクを経由してリンク先サイトの運営主体が設定した一定の成果地点(製品・サービスの申込・予約・購入など)に到達した場合、本サイトに報酬が支払われることがあります。本サイト・本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。