日本ではあまりなじみがないのですが、ノンリコースと呼ばれるファイナンスがあります。Loan)非遡及型融資ともよばれますが、要は、物件からあがるキャッシュフローだけを返済原資とするローンで、それ以外(会社の給料など)を返済原資とみなさない。要は借り手の属性に関係なく、不動産の担保価値だけで貸すローンなので保証人など不要だし、勤務先の会社名なども問われません。遡及型融資)ですので、担保不動産以外の借り手の財産・給料も返済原資とされてしまいます。ノンリコースは、「返済原資が担保物件だけに限られ」ます。借り手の立場からいうと、返済できなくなっても、最悪、その物件を手放せば、残債チャラになるローン。金融機関が融資を実行する際に、最も重視するのは債務者の返済能力です。資産が多くても安定収入のない人間が融資を受けにくいのは、収入がなくなれば返済が滞るリスクが高いとみなされるからです。ノンリコースローンの場合、融資の判断基準は物件そのものが生み出す収益力です。金融機関は、その物件に対して融資を行うということなのです。これができればほぼリスクフリーで投資ができるということになります。先日の太陽光の話はこのローンを利用することになります。銀行預金は安全な投資?昨日、日本だけにこだわっていてはいけない、という話を書きました。アベノミクスはだんだんと危なくなってきています。私はあまり仮想通貨が好きではありません。理由としては、やはり実態がなく画面上のデジタルにすぎないからです。好みの投資はやはり現物、そしてビジネスです。(新しいウィンドウで開きます)マネーフォートノックスに金塊はあるのか?建前上、アメリカのNY連銀(フォートノックス)地下に大量の金塊が保管されているということになっています。これは、米ドルがまだ金本位制だった時に、この金塊を担保としていました。マネーいつ来るかはわからないが、いつかは来る市場が過熱してくると、必ず出てくるのが、突然暴落するから気を付けろ、という予想です。マネーこの世の中に元本保証というものは存在しない先日、ある方から質問を受けました。「この投資案件の元本保証ではないのですか」と、、、、一瞬、どう答えようかと考えてしまいました。(新しいウィンドウで開きます)PREV経済危機は絶好の買い場となるNEXTカラカスのコンドミニアムサイト内検索Profile投資家NICK海外投資で自由なライフスタイルを目指す仲間たちだけが集まり、グループを結成しました。投資でリッチになって、好きな時に好きな時に行く、好きなところにステイして、人生を楽しむ、日本だけでなく、住みたい国すべてに家を持つ、それも投資物件ではなくて。そんな人生を送る仲間と共に、旅行しながら投資を楽しんでいます。歴史上最大の経済危機を切り抜けよう!コメントを読み込み中...コメントをどうぞメール名前サイト。