アリミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。して名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。海外不動産投資に興味があるのですが、不動産投資のプロが不動産業者であるジャンナさん自身が物件を購入するとすれば、どんな不動産会社を選びますか?ご質問ありがとうございます!今から回答するお話は、2014年から長年マレーシア不動産業界に携わってきて、私自身もマレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア人ということから「マレーシアで海外不動産投資をする場合」メインに考えたとき話になります!ただし、弊社のお客さんも「海外不動産に興味がある方」という括りで見ると、フィリピン、カンボジアなど周辺諸国の海外不動産投資に興味がある方もおられ、私自身も周辺諸国の海外不動産投資との違いや動向などは日々勉強しており、その結果「良い不動産業者の見極めポイント」というのは本当にどの国であっても似ているので、それを踏まえて以下のポイントを参考にしていただければと思います!関連記事として「失敗しないマレーシア不動産業者の選び方」についても解説しているので読んでみてください。BHD)では「マレーシア人と同じフェアな条件でマレーシア不動産投資を始めていただく」というのをミッションに掲げています。儲かる物件(=デベロッパーからの報酬が高く高値掴みの物件)を「10年は9.5%利回り保証」「15年後に買取保証」というオファーで売る不動産業者が世の中に多すぎたからです。マレーシア不動産投資「10年間9.5%利回り保証」「15年後に買取保証」は詐欺なのか?実際、10年ほど前のマレーシア不動産投資ブームの時に「全然儲からなかった人たち」によって「マレーシア不動産投資=オワコン」のような間違った情報が日本人を中心(←別国の投資家の間ではこのような偏った情報は少ないです)に広がってしまいました。日本人にとっては「正しいマレーシア不動産投資の情報」を得られる機会が本当に少なかったのです。(↑悪質な不動産業者は「売り手に有利な情報」しか出さないですしね)海外不動産投資で成功するシンプルな3つの法則マレーシア不動産投資に限らず、不動産投資において重要なことは「1円」でも安く購入して「0.1%」でも高く賃貸運用して「1円」でも高く売却することです。物件を取り扱っていない不動産業者から選ぶでしょう。いう一見良さそうに見える物件も、私の見解では「そもそも本当に優良物件であれば強いオファーがなくてもすぐに売れてしまう」のです。こぞって広告・営業を大々的に行い販売しているかというと、デベロッパーからの報酬が高く設定されており(買い手ではなく)不動産業者が儲かる仕組みになっていたり、「保証=安全」というイメージで正しい投資知識を持っていないまま物件を購入してしまう方が非常に多いからです。この構図はマレーシアに限らず、東南アジア・日本でもほぼ同じフローなので「海外不動産の闇」の1つと言えるでしょう。あなたが「1円でも安く、かつ優良物件を購入したい」と思っているのであれば「利回り保証・買取保証」など広告を出しても不動産業者が儲かるようなオファー物件を出していない信頼できる不動産業者を探してください。関しても「利回り保証が最後まで適応される物件は10件に1件以下」なので、過去に利回り保証が最後まで履行された実績があるデベロッパーなど余程のことがない限りはご提案しておりません!私自身の信仰もベースにありますが、私は「マレーシア不動産投資だけでなく、マレーシア人として『マレーシア=素敵な国』と思っていただけるよう」にセカイオーナーズ.comサイトを運営させていただいています。次に私が海外不動産業者を選ぶポイントとして「その不動産業者がある国やエリアに特化しているか?」というのがあります。これを読んでいただいている方なら分かると思いますが、取り扱う物件のエリアが広ければ広いほど、物件情報の精度は悪くなります。会社」などで調べると、マレーシアだけでなく、カンボジア、フィリピン、はたまたアメリカ、ハワイなどどんな国・エリアでも物件を取り扱っている日本の会社も存在します。「拠点は日本なのに」「拠点はカンボジアなのに」「拠点はフィリピンなのに」マレーシア不動産の法律やエリア、物件情報などどれだけ深い情報を持っているでしょうか?私ジャンナの父との写真(笑)私はマレーシア・クアラルンプール出身のマレーシア人で、2014年からこの業界に携わっているので、日本人に提供するマレーシア不動産投資(とりわけクアラルンプール)に関する知識・ノウハウ・経験など含めれば業界NO.1だと自負しております。一方で、海外不動産投資に興味がある方の中には、マレーシアに限らず日本を含めて、フィリピン・カンボジア・タイなど周辺諸国での海外不動産投資にも興味があることが多いです。そのため、私も個人的に「マレーシア不動産投資の強み」を研究するために周辺諸国の知識も勉強していますが、やはり現地に住んでいるわけではありませんし、本当の意味で「このエリアの物件は値上がりしそう」「この物件のデベロッパーは過去の実績があって評判も良い」など現地に住んでいないと分からない生の声まで情報収集することが難しいです。不動産業者という立場で「物件選びの難しさ」を知っている私だからこそ、私自身が信頼できる海外不動産業者を選ぶ際は間違いなく「ある国やエリアに特化しているプロの海外不動産業者」を選ぶでしょう。ある国やエリアに特化している海外不動産業者」にもつながる話なのですが、やはり分かりやすくその国・エリアの不動産業者のプロかどうかを見極めるなら、その国の法律に基づいて不動産ライセンス(=RENライセンス)を所有しているかを必ず確認してください。会社の代表者はライセンスを持っていても、担当者レベルで持っていない会社(←マレーシアでは違法です)のケースが非常に多くあります。数千万円単位のお金の投資先を決めるのに、RENライセンスを持っていない知識の浅い担当者レベルの話だけを聞いて判断するのは非常に危険です。アリミッション『マレーシア人と同じフェアな不動産投資を。して名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。【Youtube動画】改めて自己紹介。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。purpose.パスワードを再設定する×ユーザー名またはメールアドレスを入力してください。電子メールで新しいパスワードを作成するためのリンクが表示されます。新しいパスワードを取得する。