【れ】礼金2011年03月19日<ご説明>賃貸住宅に入居する際に、家主に支払う一時金のひとつ。敷金や保証金のように契約期間が終了しても返還されることはない。<コメント>一般的には月額賃料の1ヶ月分、というのがこの辺の地域では多いでしょうか最近では0ヶ月という物件も良く目にします賃貸住宅の契約に伴う大家さんへの謝礼金、といった趣旨の一時金になりますが、慣例的な意味合いが強い部分もありますね【る】ルームシェア2011年03月17日<ご説明>複数の人で1つの賃貸住宅の部屋を分けあって共同で住むこと。マンションやアパートをシェアする場合にフラットシェア、一軒家の場合はハウスシェアと使い分ける場合もある。<コメント>最近、このルームシェアがブームのように報じられることもありますね厚木市でも、ハウスシェアのような形態で貸し出しをしている物件が出てきました比較的安い賃料で部屋を確保できることなどが好まれるようです駅から徒歩圏だったり、利便性の高い場所ですとこうした形態もさらに広がるかもしれませんね【り】利回り2011年03月15日<ご説明>投資に対する利益の回収割合のこと。Rate:キャップレート)」という。<コメント>銀行預金の金利が低いと、不動産投資に向けられる目も多くなりますアパートやマンションといった収益物件を購入する際は、当然この利回りが最も重要な要素の一つになります。【よ】用途地域2011年03月13日<ご説明>住宅地に望ましい環境づくりや、商工業に適した地域づくりなど、それぞれの地域にふさわしい発展を促すため、都市計画法に基づいて定められている。<コメント>その場所にどんな建物が建てられるのか、それが定められているのがこの用途地域になります厚木市の場合、ホームページの地図システムから確認することもできます。【よ】容積率2011年03月11日<ご説明>住宅の規模(広さ)に対する規制を示す数値のひとつで、敷地面積に対する延床面積の割合のこと。ボランティア団体などが、費用を支払うことで一定期間の家賃の債務保証を行うシステム。<コメント>最近の賃貸住宅ではこの家賃債務保証を求められるケースが非常に増えていますオーナーさんとしても、連帯保証人に頼らない債権の回収が可能になりますし、延滞に伴う催促などの手間も省くことが出来ます保証会社さんも数多く存在しますが、保証会社自体の信用力もしっかりとチェックした上で対応することが管理会社には求められます【も】盛土2011年03月07日<ご説明>山腹や丘の斜面などの傾斜地を造成するときなどに、他から採取した土砂を古い地盤の上に盛り上げて平らにしたところ。<コメント>地盤が道路から下がっていたり、隣地と差をつけたい場合等にこの盛土がされますしかし、制限なくいくらでも盛って良いわけではなく、決められた以上の盛土をする場合には開発許可が必要になるケースもあります自宅建築の際などはお気を付け下さい【へ】返済負担率2011年03月05日<ご説明>住宅ローンを借りるときの収入基準のひとつで、年収に対する年間返済額の割合。<コメント>この返済負担率は、住宅ローンの審査基準のひとつとされています金融機関によってはこの返済負担率の大小によって条件が変わったりする場合もあります実際にはこの返済負担率が金融機関の基準をクリアーしているかどうかだけでなく、ご自分のライフプランに対し返済額が見合っているかをしっかりと検討しなければなりません【へ】平面図2011年03月01日<ご説明>いわゆる「間取り図」のことで、建物を床上1~1.5mの高さで水平切断した面を表現した図面。不動産お悩み相談室TOPTELUP。