厚木市内の飲食店(ファミレス等)が続々と閉店しています。気になるのが本厚木駅から離れた郊外の店舗。及川国道412号線沿いのやまと厚木市林のいきなりステーキと、やはりコロナウィルス感染拡大による影響が出ているのでしょうか。ステーキはコロナ禍前から経営が傾きつつある報道がされていましたが、全国的に閉店を進めているようです。駅前の店舗ならば比較的次の借主が決まるのも早いようですが、郊外ではハードルが上がりそうです。第3波とも言われる今の感染状況を見ると暫くは飲食関係厳しそうです。相変わらず厚木市内において、詐欺まがいの飛び込み訪問営業の被害が増えているようです。「塗装が劣化していますよ」と言って屋根に上らせると・・・わざと破損させて写真を撮るなんてことも。「火災保険でご自宅の修繕が出来ますよ」という営業も増えているようです。確かに台風被害などでご自宅が破損していれば、保険が適用されるケースも多々あります。虚偽の申告をすれば最悪詐欺罪に問われることもあるでしょう。「信用・信頼できる人に依頼をして下さい」ということです。保険の内容を伝えるということは個人情報の流出です。貴方の個人情報を初めて会う方に伝えるのは抵抗はありませんか?もしお困りなら厚木市の不動産お悩み相談室までお気軽にご連絡下さい。【ご相談】アパートの建て替えで立ち退きを迫られています。アパートにお住いのお客様からのご相談です。建築会社からある日突然、アパートを建て替えるので退去して欲しいとの連絡がありました。次のお引越し先を探しましょう。住んでいる間のお家賃は通常通りお支払いが必要です。住んでいる間はオーナーがやるべき修繕はしてもらえます。現在の賃貸借契約書を確認しましょう。退去に向けた話し合いをしましょう。・特に賃貸借契約書の中には「貸主から○か月前、借主から○か月前までに契約解除の際は申告が必要」といった条文が入っていることが通常です。→急に退去を求められても、普通は慌てずに次のお引越し先を探すことが出来ます。・アパートの立ち退きに関しては、貸主借主共に様々な事情がありますので、なかなかスムーズにいかないケースもあります。いずれにしても円満に進めることが肝心ですし、最終的にはそれがお互いにとって最良となります。オーナー様からも借主様からもご相談をお受けすることがありますが、まずはしっかりとお話をさせて頂き、時間に余裕を持って対応することが必要だと考えています。不動産お悩み相談室TOPTELUP。