「資金計画の前準備」についてお伝えしていきたいと思います。中の「返済額」をいくらにすべきなのかを決定するための根拠を出すということですね。家を建てる時、まずここから始めるべきなのは間違いありません。どれくらいずつ収入があって、その中で何にどれくらいお金を使っていて、どれくらいを貯金や保険に回しているのかを全て洗い出して把握するということですね。いったところでしょうかね。あと奨学金がある場合、そのローン返済と。これらにどれくらいお金がいっているのかある程度正確に把握することから始めていただければと思います。家を持つとさらに出費が増えるということです。出費が増える理由は、子供の成長と共に食費・旅費・習い事や塾代・携帯代などが高くなるからです。早い段階からその備えをしていかないと家計が火の車になるのは必至です。維持していくためのお金も必要となります。4月に納税通知が届く固定資産税。(入るなら地震保険も)そして、定期的な外壁塗り替え費用。(15年に一度ぐらいにペースです)さらに、水回りの入れ替えに伴う修繕工事。(20〜25年に一度ぐらいのペースです)最後に、家電製品の買い替え費用。要はこれらの資金のことまで考慮した上で毎月のローン返済額を決めた方がいいというわけですね。死ぬまでずっと借金地獄から抜け出せなくなってしまいますからね。家計が厳しくなれば車だってローンで買うしかなくなるでしょうしね。単純に家賃と比較していけるかどうかを決めるという危険な賭けだけは絶対にしないでもらえたらと思います。家計の収支と今後の必要経費を全てテーブルの上に出し把握した上で返済額を決める。面倒臭がらずこのルールに従って家づくりを一歩一歩進めていただければと思います。