城南エリア不動産全般ご相談・お問い合わせ品川区の未公開物件(新築・中古)なら品川の住空間アルカディア未公開物件(新築・中古)の品川の住空間アルカディアは未公開物件から一戸建て、土地をご案内できる不動産会社です。現在品川区の戸越近隣にお住まいで、武蔵小山方面で会社経営されている方です。あるとありがたいとのことでした。新築戸建・マンション・土地・中古戸建を積極的に見られています。新築戸建が少し高め設定なので、中古物件でも築10年~15年くらいのもので綺麗にご利用されている物件がいいというお考えです。お子さんが3人様いらして、5人家族。現在は2LDKのマンションにお住まいですが、お子さん達に部屋をひとつづつ渡したいのと、ご近所からのお子さんの足音などに対するクレームがあり、早めに引越したい希望があります。新築戸建てを中心に探されてきたけれども、なかなか思い道理の物件に巡り合わないので、土地および中古戸建も検討を始めたばかりです。ご主人様のお仕事の都合上、なかなかスケジュールが合わないこともあって、最近は物件を見に行くことができませんでしたが、ようやく仕事も一段落ついたということですので再スタートとなりました。平成築のものであればドンドン見ていきたいとのことでした。予算は3500万円くらい。千住元町を中心に中古戸建・マンションなど。現在も3ベッドルームに住んでいるので、3LDK以上の間取が欲しい。車庫がついていたら最高とのことでした。多少築年が古くてもかまわないとのことですので、例えば相続物件などで空き家になっているものとかがあれば、ぜひともご連絡ください。お客様自身は賃貸にお住まいで、なかなか良いものがなくて、先月更新はしてしまったのですが、ご家族の総意として不動産を購入する方向であるとのことです。予算は4,000~5,000万円台で。品川区内がベストであるが、大田区の方面も落ち着いた環境で値ごろ感があるので、この2行政区で探されています。3LDK~4LDK+P。中古戸建かマンション。現在は賃貸住宅にお住まいですので、良いものがあれば、すぐにでもという状態。大手にお勤めで、奥様も働いているダブルインカムで安定しております。共働きのご夫婦ですのでなかなか時間が取れませんが、物件に対する情熱は熱いです。懇意にしている建売業者さんや買い取り業者さん、マンションデベロッパーさん達です。小さなものから大きなものまで(先日は9坪の土地に新築戸建を建築したり、民泊やシェアハウス・分譲マンション等を建築したりと、物件や業者さんによって様々ですが)、自分のところだけでは力不足ならば、大手のデベロッパーとタッグを組んで、買い取れるほうに向かうとのことです。他ではいい話にならなかったという場合でも、一度ご相談ください。当社の懇意にしているデベロッパー連合にお話してみます。現在ご所有の相続財産などで、空き家のまんま放置している物件は無いですか?空き家など対策推進に関する特別措置法(平成27年2月26日施行)よって「特定空家等」に指定されるケースが徐々に増えてきました。それでも対応しないでいると強制執行が可能となります。品川区内でも、旗の台当たりのゴミ屋敷が解体されたケースがあったようです。費用は所有者宛に請求が来ます。国の方針としては空き家が存在することは、地域の安全を整備するために障害となるものです。旗の台の家は通学路面に存在したため、公の動きも早かったようです。古くても、家族の思い出の詰まった大事な財産ですから、利用する予定はないけれども、出来れば取っておきたいというのが皆様の身上だというのは納得できますが、残念ながら、「特定空家等」に勧告をされてしまいますと、住宅用地特例(固定資産税の場合1/6軽減)対象から外されてしまいます。それでも改善が見られなければ、代執行(強制執行)へと動くわけです。解体しなくとも、古くなった家を改築したり、木樹の剪定や草むしりをして周囲から文句を言われないようにすることができる状態ならば、お金はかかりますが、大丈夫です。デモ、当社も現在更地の現地販売会を開催しておりますが、この時期であれば、二日も雨が降ってしまうと、次の土日に現地販売会をしに行くと、毎回草刈りからスタートです。除草剤もそんなに効きませんし、何故だか、ごみのポイ捨ても多いですし、猫や犬などの糞だらけであることも多いです。先日の他の現場でも、隣地の方たち数人集まって、ここ数年は草刈りをして、除草剤を噴霧していたことがわかりました。所有者は亡くなって数年経過していて、相続人の方々には通知したことはあるようですが、数人いると相続の問題はなかなか方向が定まりません。これはいつものことなので僕ら業者は毎度の事とは思いますが、近隣にお住まいの方はそれではすみません。虫や動物の問題や、家屋が残っている場合には不審火や不審者の問題など、近所だからこそ生活に密着している問題なのです。毎年なんとなく皆さんで集まって勝手に(一応相続人の一人には通知はするらしいですが、返事が返ってきたことは一度しかないようです)草取りをして除草剤をまくそうです。虫や動物、不審者または、近所の子供達が中に入って遊ぶことによる危険な状態を避けるためには仕方ないということらしいです。近所の皆様がいつもこんなにいい人ばかりとは限りませんし、今は役所に苦情を言えば、なんかしら動きがありますし、古屋がある場合に関しては、役所が動きやすくなる法律ができました。「特定空家等」とネットで検索してみてください。2017年12月現在、事業者と投資家、及び勿論一般的なお客様も中古物件や土地、アパートなどを探しているお客様はあとを絶ちません。住んだことがあるが、品川の便利さがポイントになり、品川現地で探されています。新築戸建を中心に見てきましたが、中古戸建や土地も物件によっては検討可能。平日も時間があれば、ドンドン見に来てくれます。中心としたエリアで3LDK+車庫を探しています。何度か買い逃しているので、年末年始までにはお子さんの進学のこともあるので、なんとか見つけたいとのことです。出来るだけ明るい物件をご希望されています。個人投資家のお客様です。あたりがよいと思っている。3人家族・お子様が再来年小学校に上がる。ママ友や同僚が動き始めたので、波に乗って購入したい。4人家族・東京に来年戻ってくる。以前は新馬場駅徒歩5分のマンションに賃貸していた。3人家族・クレール武蔵小山・ジェイパーク武蔵小山IV・ミオカステーロ武蔵小山・グレースガーデン武蔵小山などを見たことがある。武蔵小山周辺が希望です。3年くらい探しているが、来年までに見つからなければ賃貸を更新する予定。2度ほど買い逃した経験あり。4人家族・4年くらい探している。昨年いい土地があって検討したが、タッチの差で2番手になった経験あり。知り合いの設計士に頼んで雑誌に載るようなガレージハウスを建てたい。物件がなかなか出ないので、決めかねています。3人家族・ミサワホームズ東大井・シャトー北品川・ガーデンホーム東品川海上公園・エスバイエルマンション北品川・スカイコートヴァンティアン品川・シーフォートタワー・ラグナタワー・東品川公園スカイハイツ・ベイクレストタワー・ベイクレストタワー・藤和東品川コープなど築年にとらわれず、色々と見ています。遊休地または、お買い換え、ちょっとわけありの土地や処分するのに時間がかかりそうなもの、不適合接道など何でも査定させてください。当社に荷が重いものは協力会社と一緒に買取ることもできます。支払いまでのスタンスも短く、お手間かけません。マンションの買取りです。お買い換え、ちょっとわけありだったりで、早めの入金が必要な方、当社または協力会社が買取ります。城南地域以外でもお気軽にお問い合わせください。2017年度はかなり仕入れができました。事業用資産の買取りです。お買い換え、ちょっとわけありだったりで、早めの入金が必要な方、当社または協力会社2017年度はかなり仕入れができました。山王限定で探されています。できるだけ築浅の物件。