土地購入で注意すべき日影規制について!北側斜線制限の内容もご紹介2024-10-15土地を購入する際は、建物を建てたときのことも考えなければいけません。今回は日影規制や北側斜線制限とはなにか、規制の対象になる場合どのような制限を受けるのかについてもご紹介します。進む土地購入時に注意すべき日影規制とはなにか日影規制とは、周囲の土地に日が当たらなくなることがないように設けられる規制のことです。漢字の読み方は、「ひかげきせい」・「にちえいきせい」どちらも使われます。この際基準となるのは、一年でもっとも影が長くなる冬至の日です。用途地域や土地の高さで日影規制を受ける場合、冬至の日でも隣の土地が一定時間以上日影にならないよう建物を建てなければいけません。規制の条件は用途地域や土地の高さだけでなく、各地方公共団体の条例で決められた「種別」によっても違いが生じます。建てられる建物の高さに影響するため、土地の上に建物を建てる場合購入前に規制の内容をしっかり確認しなければなりません。日影規制が厳しく、軒の高さが7m以上か3階建て以上の建物を建てる際に日影規制の制限を受けてしまいます。)にまたがっている場合、日影規制の条件がそれぞれ変わる可能性もあることに注意が必要です。両方の条件をクリアして建物を建てなければいけません。場合によっては、基準が厳しい側の土地で影ができにくくなるよう建物の高さを一部変えなければいけなくなることも考えられます。敷地境界線から5?10mの範囲か、10mを超える範囲かによっても、日影ができて良い時間が変わる点にも注意が必要です。日影規制のルールは細かく複雑なため、疑問点があれば専門家に相談することをおすすめします。設定されているため、これらの地域になっている土地を購入する場合は注意しましょう。北側斜線制限に関する主な注意点は、基準となるのが磁北ではなく真北であることです。地図で示されている「北」が、磁北か真北か確認しましょう。北側斜線制限は、土地の状況によっては緩和されることがあります。北側の土地のほうが高い場合などは、日当たりが確保されやすくなるため条件が緩和されるかもしれません。場合厳しい規制を受けるので、規制の内容を確認しておく必要があります。賃貸物件の管理業務や土地活用のご提案なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。B棟の情報を更新しました。2024-11-06ポレール駅前店の情報を更新しました。2024-11-06アルコ・ラ・カーサ鳥取中央の情報を更新しました。2024-11-06ラフェスタ嫁島の情報を更新しました。1366の情報を更新しました。2024-11-06錦織ビルの情報を更新しました。2024-11-06西津田中村コーポの情報を更新しました。2024-11-06京店ブライトンマンションの情報を更新しました。2024-11-06コーポ安田の情報を更新しました。2024-11-06T-BLD伊勢宮の情報を更新しました。賃貸・売買の物件情報を取り扱っております。総合お問い合わせセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。サイトマップ当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。