質問&お便りへの回答2022.07.31マンションマニアお便り返しとなります。皆さんの記事をほぼ欠かさず拝見しています。年収1000万円ほどです。現在は社宅住まいなのですが、単身だと1Rしか用意されておらず、かつ家賃補助も大したことないので購入も視野に入れています。今の社宅以前も都心に住むことが多かったこともあり、購入するとしたら都心の物件が良いなと思っています。皆さんの記事を始めとして、マンションに関するネット記事をここ数年読み漁ってしまった結果、間取りや共用施設等に関して知識だけが付いてしまい、住みたいと思える物件のレベルがどんどん上がってしまっています。賃貸サイトを見ながらそれに気づき、(分譲賃貸であったとしても)賃貸よりも購入してしまった方がいいのかなという思いを強くした次第です。条件をまとめると以下のようになります。・1LDK・コスパよりもグレード重視(こんな漠然とした条件でも大丈夫でしょうか?)基本的には一人で住む想定です(場当たり的な性格なので、結婚などのライフイベントがあったらまたその時考えたいと思ってます)2、3年前、白金ザスカイいいな〜と他人事のように思っていたら、自分が分譲マンションを購入することが現実味を帯びてきて、いざ購入しようとなるとどこがいいのかよくわからなくなっています。様マンションマニアです!お便りいただきありがとうございます!まずは私からご回答いたしますね!合いそうな中古マンションを私なりにベスト3として選んでみました!2~3年前に見られた白金高輪エリアも検索かけたのですが築浅で~となるとけっこうな高値となっており、なくはないのですが他のほうが価格が現実的だったため今回はそちらを優先してご紹介いたします。新築中古問わずもっともっと紹介してくれ~ということであればぜひ個別相談会へお越しください。画像出典:ノムコムいきなし予算引っ張りまくりで申し訳ないのですがいかがでしょうか。大手町まで徒歩圏内、タワマンのようなスペックではないですが内廊下にはなっています。眺望は面白くないですがハイサッシ、外観デザインもかっこいいです。50m2切りではありますが2LDKですからパートナーができた際もゆとりはないにしても二人で住めるかと。相手次第ですがこの立地でこのスペックなら喜んで住んでくれそうな感じもします。画像出典:三菱地所ハウスネットここからご年収に対して現実的な価格で!駅からは離れますがグレード重視ということであれば合ってくるかと。リビング天カセ、内廊下、各階ごみ置場、多彩な共用施設などなどしっかりとタワマンスペックです。大手町へめちゃくちゃ行き来しやすいというわけではないですが都心に寄り添える立地です。晴海ライナーの停留所が物件前に新設されるのも嬉しいですね。画像出典:三井のリハウス先ほどのパークタワー晴海のお隣、1つ先輩となる物件です。こちらもリビング天カセ、内廊下、各階ごみ置場、多彩な共用施設などなどしっかりとタワマンスペックです。向きは同じですし間取りも似ているのですがパークタワー晴海は44階のお部屋、ティアロレジデンスは12階のお部屋となります。マンションのコンセプトが異なるためどちらが好きになるかにもよりますが高層階にこだわらないのであればこちらのティアロレジデンスの出物のほうがお得感あると思います。ご年収は高いもののそれ以上にマンション価格も高騰しており、ハイスペックなマンションをザ・都心で~というのはなかなか難しいです。タワマンほどのスペックではないけどザ・都心か、駅からは離れるけどもスペック高くて価格も現実的な東京湾岸か。その他ご提案したいこともございますのでご希望でしたら個別相談をご利用ください。参考になれば幸いでございます。引き続きよろしくお願いいたします。@mansionblogポストシェアはてブABOUTこの記事をかいた人マンションマニアマンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。コメントをキャンセル「コメント」と「名前」は必須項目となります。質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。【お便り返し】年収2800万円医師・29歳・現賃料24万円。