火曜日・水曜日お知らせNEWS【大阪市北区】今から始める空き家対策!新着情報2023/04/15おはようございます。「売る」か「貸す」かどちらにすれば良いのか、有効活用の方法に悩んでいる。売却?賃貸?どちらがお得?立地や市場性などお調査し、売却でも賃貸の場合でもお客様に最適なアドバイスをさせていただきます。相続したまま使用していない空地を何とかしたい。固定資産税なども負担を感じている。土地の半分を売却し現金化、半分を駐車場やアパート経営などご要望、ご都合に合わせた有効活用の方法をご提案をいたします。マイダスの直接買取サービス!(^^)!早期に確実に現金化出来る。スピーディーな売却を実現。弊社が買主となり不動産を買い取らせて頂くサービスです。弊社が買主となりますので、安心してお取引いただけます。ご売却の際の諸費用は必要となりますが、仲介手数料は不要です。買取で諸条件が合意出来ない場合は仲介でご売却のサポートをさせて頂きます。築年数・構造などの条件は問いません!!只今、積極的に買取りを行っておりますのでご安心くださいませ!弊社のスタッフが全力でサポートいたします◎まずはお気軽にお電話くださいませ!!引き続きまだまだ買取物件を大募集中です◎お気軽にお問い合わせくださいませ!今年こそはずっと頭の中にある空家、空地の売却を進めませんか?たしかに不動産を売却は非常に専門性が必要とされ、時間とパワーが必要です。債権者に対する借金を債務者と引受人が一緒に負担することです。言い換えると、債務をその同一性が失わないように債務引受人へ移転することです。相続の場合、債権者である金融機関から債務引受を求められることもあります。・引受人が同じ内容の債務を新たに締結する・債務者の返済義務は継続して残る・債務者と引受人は連帯債務関係である併存的債務引受は、同じ内容の債務を引受人が新たに負担する方法です。併存的債務引受において、債務者と引受人は連帯債務の関係です。引受人と債務者が、ともに借金を返済します。メリット・債権者:返済が滞るリスクを減らせる・債務者:債権者に返済計画を交渉する余地ができる・引受人:債務者を助けられる連帯債務者と連帯保証人の違い▲連帯債務と連帯保証の違い連帯債務者は債務者に該当しますが、連帯保証人は債務者に該当しません。連帯債務者は、当初から債務者と同じ債務を背負い返済する義務が生じます。一方で連帯保証人は、債務者の返済が滞るまで返済義務が発生しません。デメリット債権者:なし債務者:なし引受人:連帯債務者として返済しなければならない今回は「併存的債務引き受け」についてお話しました。担当:堅本(かたもと)※当社規定により買取できない場合もございます。