「任意売却をした後の引越し先の賃貸物件って借りられるの?」というものがあります。住宅ローンの滞納や保証会社による代位弁済が伴い、いわゆる「ブラックリストに載る」という状況を避けて通れない任意売却では、売却後に賃貸物件に引っ越しをされる方が多くいます。※「ブラックリストに載る」に関してはこちらの記事を参照してください。ブラックリストに載っている状況で賃貸物件が借りられるのか、無事に引越し先は確保できるのかというのは非常に不安な問題ですので、皆さんが質問されるのもとてもよく理解できます。結論から申し上げると、問題なく賃貸物件は借りることができます。事実、当社で過去に実際に任意売却をした方の中で、賃貸物件が決まらずに引越しができなかった方は一人もおられません。今回は任意売却後の賃貸物件等の引越し先の確保について説明します。任意売却における引越しのタイミングまず、任意売却において、いつのタイミングで引越しをする必要があるのかというと、大まかではありますが購入希望者が見つかってから1~2か月の間です。早い分には問題ないのですが、早いタイミングで引越しをしてしまうと当然そこから家賃が発生します。任意売却で販売している期間は住宅ローンの返済は一旦ストップしている状況ですので、その間に引越し費用や新しい生活に向けての準備のための資金を少しでも貯めておく必要があります。いった意味では任意売却では引越しのタイミングはなるべく後ろ倒しにした方が資金的な余裕が生まれやすいと言えます。言っても購入希望者が現れてからも何か月も居座り続けるということはもちろんできません。購入希望者のうち多くの方はローンを借り入れて購入します。売買契約といった手続きが約1~2か月程かかりますので、その間に引越しをするというイメージです。任意売却をしても賃貸物件は借りられるの?任意売却をするということはいわゆるブラックリストに載るという状況になっています。ブラックリストに載っている状況でも賃貸物件は借りられるのでしょうか?賃貸物件は一軒一軒にそれぞれ大家がいます。大家は業者であったり個人であったり様々ですが、この大家が借主の信用情報を確認することはできません。昨今の賃貸物件のほとんどは保証会社への加入が必須条件となっています。保証会社とは、もし借主が家賃を滞納した場合に借主に代わって家賃を大家へ支払う会社で、保証会社へ加入するには家賃の1か月分程度の保証料を支払う必要があります。この保証会社に加入する際に、保証会社が借主の信用情報を審査するのです。そこでブラックリストに載っていることが保証会社に対して判明してしまうのです。ブラックリストに載っていた場合、保証会社の審査に落ちてしまうのかというと、保証会社によって信用情報機関に借主の信用情報を照会する会社もあれば、信用情報は照会せずに収入等の情報のみで審査をする会社もあります。信用情報を照会しない保証会社を利用している大家の物件であれば問題なく借りられるということになります。物件を探す際には賃貸不動産屋の方に、任意売却をしている旨やブラックリストに載っている状況である旨を最初に伝えておくと、スムーズに審査に通りやすい物件を提案してくれます。まとめ任意売却をしていても一部審査が通らない物件もありますが、それを除けば賃貸の物件は借りることができます。任意売却なら、ぜひ家スクまでご相談ください。任意売却を検討する際に知っておきたい、月々の支払いの優先順位毎月の住宅ローンの返済が厳しくなってくると、日常の出費を抑え何とかローンをやりくりするしかない、と考える方は多いはずです。抵当権が付いていても任意売却は可能?銀行以外の抵当権がついている場合の任意売却多くの方は自宅を購入される際には銀行から住宅ローンを借り入れます。和歌山での任意売却住宅ローンの返済に対して問題を抱えておられる方は日本中で100万世帯以上いるといわれています。神戸市西区のマンションにお住まいの60代の男性からのご相談です。過去には設計技師として働いていたが、身体を壊し...2023-05-23離婚したら住宅ローンの連帯保証人から外れられるの?離婚したら住宅ローンの連帯保証人から外れられるの?任意売却の相談をお受けする中で離婚が絡むケースは非常に多く、その中でもよく聞かれる質問が「離婚をしたら、連帯保証人から外れることはできるのか?」というものです。●離婚をした後も、元夫・元妻の子どもには、不動産を含めた財産の相続権が残る●再婚した際の連れ子は、養子縁組をしなければ相続権を得られない●離婚後の相続トラブルを防ぐためには、遺言書...2023-03-07社長のブログ家を売る人の最強のミカタでありたい15年で400件。「売主のミカタ」これが私の肩書きです。さまざまな事情から家を売らざるを得なくなった方々から、「お金の不安」という重荷を取り除くために、家の売却という方法を使って問題を解決する...2023-06-132期目に入りました2期目に入りました3月になりました。今日は春のように暖かく、日中はコートが無くてもいいくらいの気候でしたね。当社の近くの大阪天満宮の梅の花も綺麗に咲いておりました。不動産動画マーケライブにゲスト出演昨日は株式会社グラウンドの鈴木社長が不定期に配信している「不動産動画マーケ」にゲスト出演させていただきました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。