少額から出来る不動産投資4選!|物件の調査・仕入れから購入後の賃貸管理、更には売却のサポートまでマンション経営、不動産投資のご相談は株式会社アストラストにお任せください。はやってみたいけど、不動産投資は高額でハードルが高いと思われている方も多いのではないでしょうか。「不動産投資はお金持ちがやるもの...」という認識は今や過去のものとなっています。100万円以下で可能な不動産投資4選をご紹介します。参考にしていただき、無理なくポートフォリオに加えてみてください。特定の不動産を数万円~100万円程度に小口化して投資家に販売し、投資家に対し賃料収入や売却益を分配していくという投資手法です。一棟の不動産を複数のオーナーが共同で所有していることになり、不動産を自分一人で購入するよりも投資金額が少額で済みます。投資家がオーナーになるので基本的には物件所有にかかる固定資産税や不動産取得税の支払いも発生しますが、運用に手間がかからないという利点はあります。一種で、一口1万円から投資が可能です。インターネットで集めた資金で事業者は不動産を取得・運営し、利益を投資家へ還元します。不動産以外でも、クラウドファンディングは近年人気の投資手法です。・運用期間中は現金化できない(流動性が低い)・短期的な投資になり次の投資先を探す手間がある3REIT(不動産投資信託)REIT(不動産投資信託)とは、不動産に絞った投資信託のことで、事業者が出資者から集めた資金で不動産に投資し、出資者は利益から配当を得られます。12と違うのは、不動産そのものに投資をするのではなく、証券化された金融商品に投資をする点です。そのためオーナーになるわけではなく、株式のようにすぐに現金化することも可能です。・物件を選べない・金融市場の影響を受けやすい(価格変動が大きい)4区分所有ワンルームマンション投資ワンルームマンション1室への投資も少額での投資が可能です。価格は2000万~3000万円台が相場ですが、頭金10万円~で、残金は融資の利用するのが一般的です。月の返済も家賃収入から返済していくので、ほとんど負担はありません。マンションローンは低金利が続いていますし、物件という現物資産を所有しているという安心感もあり、根強い人気です。・流動性が低い・空室リスクがある結局どれを選べばよいのか?少額資金でもスタートできる不動産投資について4つまとめましたが、ではこの中でどれを選べばよいのでしょうか。選び方はご自身の資産状況によっても変わってきますが、メリットとデメリットをよく比較しながら、分散して投資しておくのがお勧めです。REITは金融商品の側面が強く価格変動が大きいのであれば、価格変動の小さい現物の不動産も所有しておけば、リスク分散になります。少額とはいえそれぞれ捻出する費用も違いますので余剰資金がどれだけあるかによっても選択は変わってきます。分散投資は投資の基本ですので、一つに偏らず、複数に分散しておきましょう。まとめ不動産投資は今や資産家だけが行う投資ではなく、会社員をしながらでもできる投資です。不動産をまるごと購入できる現金がなくとも、少額から投資することができます。ご自身にあった投資を見つけて、ぜひ不動産投資にチャレンジしてみてください。当社では不動産投資のプロとしてそれぞれの不動産投資の比較やそれぞれの特徴をより詳しくご説明が可能です。気になる点はなんでもUSTRUSTまでご相談ください。More2022.02.02初心者向けワンルームマンション投資マンション経営は実際いくらかかる?始める前に知りたいコスト一覧マンション経営は、マンションを購入し人に貸し出すことで家賃収入を受け取っていく資産運用です。出来る不動産投資4選!投資はやってみたいけど、不動産投資は高額でハードルが高いと思われている方も多いのではないでしょうか。