続報!ウッドショックの影響はいかに。前に記事にしました輸入木材の件、最近になってかなりマスコミでも取り上げられるようになりました。その影響を耳にすることが増えてきています。リアルに聞いた主な話は以下の通りです。梁などに使う輸入木材は本当に手に入りにくい状況。手に入ったとしても、価格が高騰しており非常に困っている。プレカット工場で注文を受け付けてくれない。大手ハウスメーカーや建売業者が確保に躍起になっていて、町場の工務店まで回ってこない。工期の延長というか、受注をしても着工の目途が立たない。一部の地場工務店は資金繰りがかなり厳しくなる。一人親方でやっているような仲間の大工から、何か仕事はないか?と連絡がくるようになった。大手ポータルサイトの調査では土地建物など不動産売買の動きは昨年よりもかなり回復してきていると言いますが、これから土地は買えても建物が建てられないという状況が発生するかもしれません。いずれにしましても、これから建物を建てようとしている方は「ウッドショック」の動向を注視しておいた方が良いかと思います。先週は賃貸住宅に関連する企業の大きなニュースがありました。レオパレス最新決算は赤字・債務超過まず兼ねてから厳しい決算を予想していたレオパレスですが、予想通り最新決算で赤字、しかも84億円もの債務超過になりました。入居率も昨年よりさらに下がっており、普通に営業しているだけで赤字を垂れ流しているような状況だと思われます。債務超過に(2021年5月14日NHK)保証契約の見直しもこれから進むと思いますし、レオパレスオーナーさんは戦々恐々とされているのではないでしょうか。対応策を考えるのであれば、今すぐ当相談室にご連絡下さい。発生したアパート階段崩落死亡事故の施工会社である則武地所(相模原市)が破産をするそうです。実はこの会社、アパートを建築して収益物件として販売するという事業も一時期行っておりました。ちなみに厚木市内でも16棟手掛けており、調査の結果、1棟で腐食が確認されているようです。厚木市の不動産お悩み相談室でも、実はここは確か則武地所の施工だったな・・・と把握しているアパートがあります。エリアにアパートやマンションをご所有のオーナー様、空き部屋があったりしませんか?繁忙期が終わり、空き部屋へのお問い合わせが減ってしまってはいませんか?賃貸経営における課題の洗い出しや見直しをするのはまさに今が最適な時期です。エリアは神奈川工科大学の学生さんをターゲットにしつつ、それ以外の需要をうまく取り込めば安定した満室経営が見込める地域になります。厚木市の不動産お悩み相談室でも、このエリアは厚木市内で最も得意にしているエリアになります。ご相談だけでも結構ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。最近ちらほらとニュースを目にするようになってきた話題が世界的な「木材不足」です。米国の住宅需要はかなり好調であることや、海運におけるコンテナ不足も重なり、輸入される材木の不足が懸念されています。木材価格も高騰し、市場では1年前の約2倍の価格をつけているものもあります。した影響が日本全国、もちろん厚木市内でも出てくるでしょう。建築設計の変更といったところでしょうか。建売業者や大手ハウスメーカーは躍起になって木材の確保をしていると思います。6月以降の着工を予定している方は、少し気にしておきたいところです。請負契約書を締結している場合は、材料費が高騰した場合の対応についてよく確認をしておきましょう。杞憂に終わると良いのですが。不動産お悩み相談室TOPTELUP。