貸し倉庫の利用を検討しているけど、具体的な料金の相場がわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。借りる際は、できれば料金は安く抑えたいものです。この記事では、貸し倉庫の料金相場や安く抑えるポイントについて詳しく解説します。貸し倉庫とは貸し倉庫とは、主に法人が自社の所有物を保管・管理するために使う倉庫です。不動産賃貸契約に基づくサービスであり、多くは倉庫全体を貸し出す形態をとります。大量の荷物の保管が出来ることや利用用途の自由度の高さがメリットです。荷物に対しての保証がなく、使用した法人の自己責任で管理する必要があります。貸し倉庫はトランクルームと混同されがちですが、トランクルームは主に個人を対象とした委託契約に基づくサービスで、倉庫内を区切って貸し出す形態を指します。したがって、トランクルームは貸し倉庫とは異なるサービスなので注意しましょう。貸し倉庫の種類には、平屋建てタイプ・多層階建てタイプ・ビルや共同住宅の1階にあるテナントタイプがあります。商品の出し入れの頻度や事務所の必要性、周辺環境に与える影響を考慮して検討しましょう。平屋建てタイプ一般的な平屋建ての倉庫です。ワンフロアのため商品の出し入れがしやすい点がメリットです。多層階建てタイプに比べて坪単価が高い点や事務所が付いていない点がデメリットとして挙げられます。物件数が少ないので競争率は高いといえるでしょう。多層階建てタイプ賃貸部分が複数階にわたる倉庫です。1階は倉庫、2階は事務所として利用できる自由度の高さがメリットといえます。上階への荷物の出し入れも、エレベーターや荷物用リフトがあれば気にならなくなるので、倉庫の設備も合わせて確認しましょう。テナントタイプビルや共同住宅の1階にある倉庫です。物件数が多く、数ある物件の中から選べます。都心部付近は募集条件が厳しく、作業音が出る業種は借りられない場合もあるので注意が必要です。貸し倉庫の料金形態は賃貸住宅とほぼ同等です。貸し倉庫を借りた初回のみに発生する費用です。補償金などが挙げられます。相場の目安は以下のとおりです。契約手数料:月額料金の1ヵ月分おおよそ月額料金の14ヵ月分が初期費用になります。貸し倉庫を借りたら1ヵ月ごとに発生する費用です。貸し倉庫の立地や広さ、築年数や周辺環境によって決まります。都心に近かったり広かったりすると月額料金も比例して高くなるでしょう。月額料金の相場は、坪単価×建物の面積が一般的です。月額料金は土地の坪単価に大きく影響します。下記がエリアごとの坪単価の平均です。5,800円また、貸し倉庫には屋内型と屋外型の2種類があります。屋外型は屋内型に比べて安い傾向にありますが温度管理がされていないケースが多く、保管する物品には注意が必要です。屋内型はセキュリティーがしっかりしていて安心なものの、その分高い傾向にあります。火災保険や保証料、延滞料や更新料などが挙げられます。火災保険には2種類あり、借主は貸し倉庫の設備に対する火災保険に入ります。建物に対する火災保険は、貸主が加入するので不要です。貸し倉庫の更新料は月額料金の数か月分であることが一般的です。貸し倉庫の内見で見るべきポイント貸し倉庫の内見は非常に重要で、物件情報で確認できない点を重点的に確認しましょう。確認すべきポイントを紹介します。倉庫出入口の幅と高さ倉庫出入口の幅と高さは、保管できる荷物の大きさに影響するため、しっかり確認しましょう。あとから拡張などはできないため、出入口の寸法を図ることが大切です。持参して確認するようにしましょう。温度や湿度に影響されやすい物品は保管できません。機械類や紙製品などが挙げられます。貸し倉庫の料金を安く抑えるには貸し倉庫の料金を安く抑えるには、事前に条件を決めておくことが大切です。アクセスの良さや利便性、設備の新しさに目を奪われると料金も高くなります。ここでは、貸し倉庫の料金を安く抑えるポイントを紹介します。郊外の倉庫を選ぶ郊外の倉庫を選ぶと料金を安く抑えられます。都心にこだわる理由がないのであれば、郊外の倉庫を選びましょう。倉庫の利用頻度も考慮した上で、妥協できるラインを選ぶと良いでしょう。荷物の量に合わせた倉庫を選ぶ荷物の量に合わせた倉庫を選びましょう。スペースが余っていると余計にお金が発生します。「念のため大きな倉庫が良い」と考えがちですが、大量の荷物を保管する予定がないのであれば、最低限の広さを選ぶようにしましょう。決めごとや責任に関する内容は、後々トラブルになりやすいといえます。借りる前にしっかり確認するようにしましょう。ここでは特に注意が必要な2点を紹介します。使用方法に問題はないか料金が安いからといって即決するのは危険です。作業音が出る業種は使用不可など、細かい制約が生まれる場合があります。使用方法を変えるには用途変更という手続きが必要になります。したがって、物件の募集条件はしっかり確認してから契約するようにしましょう。残置物に注意する残置物とは、以前の入居者が残していった私物です。設備と混同されがちですが、設備は貸主が使用できる状態にして用意したものを指します。エアコンが残置物で故障していた場合、撤去費用は借主の負担になります。トラブルを避けるためにも、どれが設備でどれが残置物なのか確認するようにしましょう。まとめ貸し倉庫の料金相場や安く抑えるポイントについて解説しました。その他の費用」が主な費用となります。初期費用の相場は月額料金の約14ヵ月分、月額料金の相場は「坪単価×建物の面積」で算出することが一般的です。火災保険や保証料、延滞料や更新料などがその他の費用になります。荷物の量に合わせた倉庫を郊外で探すことが、料金を安く抑える重要なポイントといえるでしょう。東京Tokyo神奈川Kanagawa埼玉Saitama千葉Chiba栃木Tochigi群馬Gunma茨城Ibarakiご利用ガイドGuideよくある質問FAQお役立ちコラムColumn物件リクエスト。