2021-11-22前回はコロナ禍の今は「持ち家・賃貸」どっちがいいについての持ち家のメリットをお話しました。今回は持ち家のデメリットをお話していきます。住み替えを気軽にできない賃貸派の方からすると、これが一番のデメリットなのではないでしょうか。持ち家には賃貸のような住み替えの気軽さがありません。簡単に住み替えできないので、選ぶのも慎重になりますよね。人間は面倒なことが嫌いですから、「選べないからやめた、一生賃貸でいいや」という方も多いかもしれません。持ち家に住んでいて、もし途中で引っ越したくなったら、売却するか賃貸として人に貸すかを選択しなければなりません。手続きも大変ですし、希望通りの金額で売れる保証もなく、赤字になる可能性もあります。特例」や、買換え特例「特定の居住用財産の買換えの特例」もありますが、特例があるから気軽に住み替えできるわけではないですから、持ち家に住んだら気軽に住み替えはできない持ち家に住んだら気軽に住み替えはできない、とお考えください。資産計画を誤ると家計を圧迫する資産計画の誤り、というのは「住宅ローンを借りすぎる」ことです。当コラムでは、何度も「借りられる額よりも、返せる額であることが重要」と説明していますが、マイホーム購入で怖いのはやはりコレです。自分がいくらの家を買えるのか、住宅予算を分かっていれば問題ないのですが、多くの方は買える家よりも買いたい家を優先してしまいます。借入可能額の範囲に収まっているなら何とかなるだろう、という感覚ですね。これが最大の失敗のもとなのです。自分に合った住宅予算を出し、その予算内で物件を探せば家計を圧迫することはありません(リストラや退職での緊急事態は除きます)。賃貸派の中には、「住宅ローンで一生苦しむ」という認識をお持ちの方もいらっしゃるようです。これらはすべて無理な資産計画で住宅ローンを組んだ場合です。家のメンテナンスに手間とお金がかかる賃貸なら管理会社が家の修繕などをやってくれますが、持ち家の場合はそうはいきません。外壁や屋根、家の中の壁や床、水回りなどの設備のメンテナンスはすべて自分でやります。メンテナンス費で高額になるのが外壁と屋根で、100万円単位でかかります。メンテナンス時期は普段からの手入れにもよりますが、住み始めてから10年前後でやる方が多いようです。マイホーム購入を決めたら、すぐではなくても将来的にかかるメンテナンス費用を貯めておく必要があります。楓」さんのインタビューとこれからの季節の「猫バンバン」についての記事となります。10月号本日は「さい通」の発行日です。7月、8月と続いて9月1日より埼玉開発の仲間になった社員をご紹介します。「さい通」の発行日です!今月号は、これから増えてくる台風に関して家庭での対策についての記事になっています。「住まいで困った事があれば、埼玉開発へ!!」と安心で頼られる存在であり、心地良い豊かな生活を送るため、お客様ひとりひとりの夢と希望を実現していくお手伝いをさせていただきたいです。歩く金融機関と言われる程、住宅ローンに強いです。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。