不動産CF「LEVECHY」6号ファンドは大田区のマンション1棟。GUIDEにより作成されたものです。これよりのウェブサイトへ遷移します。投資ニュース不動産CF「LEVECHY」6号ファンドは大田区のマンション1棟。不動産投資チーム不動産CF「LEVECHY」6号ファンドは大田区のマンション1棟。この記事は広告・PRになりますツイートシェアはてブPocketジャパン・プロパティーズ株式会社は不動産クラウドファンディング(CF)「LEVECHY(レベチー)」で「LEVECHYファンド6号」の募集を11月22日午前11時から28日まで実施する。東京都大田区に位置するマンション1棟を投資対象に、募集総額4億3192万円、予定分配率(年率)6%。11月29日に抽選を行う。入金期限は12月4日。実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により、早期に終了または延長する場合がある。分配時期は償還時(売却日より2ケ月後を予定。まで1駅、「蒲田駅」まで2駅。六郷土手駅は渋谷駅や東京駅まで約30分、都心へのアクセスが優れたエリア。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどのショッピング施設が並ぶ。多摩川緑地をはじめとする自然が豊かな環境。物件は全38戸のマンション1棟で、稼働膣100%(10月末時点)。このエリアの住居需要は高く、「地価も過去10年で+17.7%となっており、資産性が高い」と同社は説明している。本ファンドはインカムゲイン(賃貸収入)とバリューアップによるキャピタルゲイン(資産価値の増加)で6%の利回りを目標とする。今後は高い稼働率を維持しつつ、共用部分の修繕などを通じて物件価値を保ちEXITする戦略。稼働率の維持に関しては、主に既存の入居者との契約更新に依存しているが、退去が生じた場合にも、エリアの住宅需要の高さを背景に、新規入居者の獲得は比較的容易としている。劣後出資額は匿名組合出資額の約5%に相当する。LEVECHYでは「倒産隔離」と「信託保全」により高い安全性を目指している。倒産隔離によって、運営会社と投資家の資産が切り離され、運営会社が倒産した場合でも、投資家の資産が保護される仕組み。信託保全は、投資家の出資金、分配金および償還金(未投資資金)を、運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座にて信託管理する仕組み。これにより、万が一運営会社が倒産した場合にも、投資家の資産は債権者からの差押えの対象にならず、保全される。【関連サイト】LEVECHY(レベチー)[PR]【関連記事】LEVECHY(レベチー)の評判・口コミは?【関連記事】LEVECHY(レベチー)の利回りやリスクは?SPCの倒産隔離・レバレッジの仕組みも※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。人気のクラウドファンディング投資サービスは?利用者が多く人気の高いソーシャルレンディング・クラウドファンディング会社を厳選ピックアップしご紹介しています。COZUCHI(コヅチ)想定利回り2%~20%、1口1万円から手軽に不動産投資可能、ESG投資案件も。詳細を見る[PR]CREAL上場企業運営の不動産投資型クラウドファンディング、1万円から投資可能。詳細を見る[PR]人気のロボアドバイザーサービス・会社は?利用者からの評判が高いロボアドバイザーサービス・証券会社を厳選してご紹介しています。ウェルスナビ1万円から投資可、手数料の長期割あり。COMPASSマネックスグループ会社提供のロボアドバイザー、1000円から投資可能。ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】です。当サイトでは、読者の皆様が記事を読むだけで社会貢献に参加できるよう、運営会社のハーチ株式会社から、1ユニークユーザーにつき0.1円をNPO団体に寄付する取り組みを行っています。当サイトは、サーバーの電力使用と取材活動のための移動に伴うCO2排出などにおいて、排出削減およびカーボン・オフセットに取り組んでいます(詳細)。当サイトは、主に広告主から支払われる広告収入によって運営が成り立っています。記事広告について:広告主より対価をいただき作成・掲載している記事については、記事広告であることを明示するために【広告/Sponsored】表記をしています。成果報酬型広告について:本サイトに掲載されているテキストリンク・画像リンクを経由してリンク先サイトの運営主体が設定した一定の成果地点(製品・サービスの申込・予約・購入など)に到達した場合、本サイトに報酬が支払われることがあります。本サイト・本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。