工務店の池原です土地を購入してたてるメリットは、ほぼ100%家が建てられることです。なに、簡単なことを言っているのかと思われるのですが、土地を購入しないで建てる方、つまり不動産会社を通さない土地、親や親戚から土地をもらう、また、現在建っている家の横の空き地に建てるなどで家を建てる計画のばあいは、もしかして、家が建てることができないというデメリットがあります。建築基準法の接道義務は、もちろんですが、それ以前の話でその土地が、市街階区域なのか市街階調整区域内なのかというを調べて置く必要があります。市街化区域とは、都市計画法で指定される、都市計画区域の1つです。市街地を形成している区域と、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域とされてます。都市施設の整備も重点的に実施されます。市街化調整区域は、市街化を抑制し、優れた自然環境等を守る区域です。用途地域は基本的に定められていませんし、自治体などによる都市基盤の整備もしないことが原則となっているため、新たに開発・建築行為をする場合は制限を受けることになります。「お店や住宅などを積極的に作ってはいけない、田舎のままにしておくエリア」というイメージです。この区別は都道府県ごとに管理されていて、市街化調整区域に建てる建物を建てる場合は、原則は一部を除いて、都道府県の許可を得なければなりません。条件をクリアしなくてはなりません。幅員6メートル以上の道路に接道することが必要です。・道路の新設及び下水道の本管を新設する開発行為は行えません。・住宅の敷地面積は200平方メートル以上としてください。建築物の高さは10メートル以下としてください。土地の面積くらいが該当しますから、面積は注意してください。:2020年11月21日(土)22日(日)28日(土)29日(日)■時間:午前10:00~午後16:00(雨天決行)※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。チームエルハウスLINEからお気軽にお問合せください。最新の家づくりを体感できる見学会。家づくり無料勉強会も開催!見学会の家はモデルハウスではありません。実際にお客様が建てられた家を見学できます。無料の家づくり勉強会では住宅ローンや土地探し、住宅メーカーの選び方など講師を招いて行っています。