本ページはサイドバーまたは本文内にアフィリエイト広告を利用しています私は引っ越し前は横浜に住んでいたのですが、家は埼玉県に建てました。理由はただ一つで横浜や都内より土地代が安かったからです。土地は都内/横浜周辺だと最低でも3000万円する所が多いので首都圏近郊で家を建てたいなら総予算は最低でも5000万円は見ておくことをオススメします。この記事では私の土地代含む、総費用がいくらかかったかの内訳を発表したいと思います。ハウスメーカーの見積もり総額を公開これが私が契約した時の見積もり額でした。住宅建築費用に充てた感じです。予定していた外構工事が急遽なくなったので最終的には4200万円ちょっとでまとまりました。続いて総見積りのうち、この部分が建築に入ると加算された見積書を公開します。見積書一戸建て赤枠部分が注目ポイントになりますがそれぞれの解説は後ほどします。最後は設備による内訳となります。この時期はキャンペーンで1ランク高い設備を標準として紹介されていたのでトータルの値引きがすごいことになってました。見積書設備UBグレードUPというのが、当時のハウスメーカーの標準設備からスパージュへのグレードアップです。(キャンペーン適用期間により無料)ニースお風呂に関しては初期見積りのもので、その後自分でオプションをつけたりしたので実際の通常差額はこれより低いです。私は住友不動産で一戸建てを建てました。選んだ理由は以下です。マンション/ビルで有名だがそのデザインを注文住宅に活かしていてグッドデザイン賞を受賞しているので、おしゃれな住宅を建てられる。定期的に値引きキャンペーンをやっていてたまたま希望の一つだった浴槽のジェット風呂グレードアップをやっていた。ゴルフルーム設立にあたって、ウッドパネル工法を利用すれば実現できることやシミュレーションメーカーとの配置間取り調整も営業はよくやってくれていた。私もそうでしたが家を建てるならまず、メーカー選定よりもどういった家を建てたいかの計画を練っておくことが重要です。出来た時に譲れない条件がそもそも満たせてなかったという後悔に遭わないためです。あれば複数のメーカーとパイプのある、ある意味第3者の業界人なので購入者の悩みを聞いた上で最適なハウスメーカーを無料で紹介してくれる。費用が上がる/抑えることのできそうな要素を考察したいと思います。私が買った土地は1350万円でした。以下の条件の土地を買うことによって土地購入価格は抑えられます。旗竿地や重機が入らない道路などで家の建築に重機を使えない場所のことを言います。道路前で建築に重機を使えた方が楽ですからね。雁行加算この雁行加算(がんこうかさん)の3箇所ですが正方形の家でなく、どこかが凹んでたり、でっぱってたりするとその角分、価格が加算されるようです。理不尽な雁行で価格が増えてしまった!ってことがないようにしましょう。私は最初、ハウスメーカーに2階建ての家と3階建ての家を建てた場合の見積もりを出しました。3階建ての家を建てた場合はそれ自体の割増が適用されてしまうのです。私が見積した場合、29000円/1坪だったので家の延べ床面積面積が丸々計算されて、81万円でした。屋根の部分が1部3階に届かない場合、価格が加算されるようです。91万円かかってました。下屋加算のメカニズムニース2階の屋根が3階に届かないパターンは・3階エリアも全て作る予算が足りなかった・土地の容積率が足りなかったくらいだと思いますが、下屋になるくらいなら最初から2階建てで建てた方が良いということですね。土地は駐車場スペースの有無で大きく変わる最初は注文住宅相談に希望に適したハウスメーカーを探してもらう3階建ては延床面積が同じでも割増が大きいため、できるだけ避けるいかがでしたでしょうか?今回は予算4500万円内での建築になりましたが、やはりローンとは別にゴルフルーム施工+外構となると4500万円はオーバーしました。構想がまとまってから注文住宅相談をしましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名前メールサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。【スパージュ(SPAGE)】LIXILのお風呂を買った評判/オススメ点(2020年度)今回はLIXILの高級なお風呂というイメージが強いスパージュを使用した感想を綴りたいと思います。スパージュとはLIXILが取り扱っている浴室商品の一つです。後悔ばかり?独身40代が新築一戸建て注文住宅を選択したポイント私は40歳になるくらいの年で注文住宅(正確にはセミオーダー住宅と言われるもの)で一戸建てを建てました。...後悔ばかり?独身40代が新築一戸建て注文住宅を選択したポイント【後悔しない新築一戸建て注文住宅】キッチン設備おすすめの決め方(2019年度)代表者タダノ・ニースアラフォー&住宅ローン35年でゴルフルーム付き一戸建てを建築。経験談による建築/生活家電用品の情報をお届けもっと詳しくレビュー執筆依頼などお気軽にお問い合わせください。