積水ハウスの一戸建てが2012年に完成。土地選びと設計のポイントと、実際に経験した一戸建ての失敗談や成功談を交えて夫婦で書いていきます。commentsモニ夫です。こちらの記事で、ハチどんさんがとても良いコメントを残してくれました。今日はローンを組む時のポイントについて書いていきます。ハチどんさんのコメントをまとめると、1.無理なローンを組むと生活が圧迫され、破綻のリスクがある2.家を建てるときに、ローンの支払いはどこまで組めば大丈夫なのか計算する3.住宅ローンは30〜35年と長く組むことが多いので、可能なら30代で家を持つことを決意した方がいい4.賃貸マンションやアパートを借りていてもお金はかかる。どっちの方がメリットが大きいか考えるこれは本当にそうだと思います。「手取りの25%以下が望ましい」とある営業の方から教えてもらいました。一戸建てを買って、ローンに苦しめられるのは本末転倒。幸せな生活を続けるためにも、これらは考慮すべきことです。モニ夫は変動金利(2013現在)ですが、今の金利が続くとは思っていません。数年後の金利上昇を想定して、どこまでローンを組めそうか実際に計算しました。※ざっくり試計算する場合、このHPが使えると思います。大事なのは、ライフスタイルの変化に追従する収入の変化を織り込んで計算することです。共働きの場合、子供ができたら一定期間は収入が落ちるので注意が必要です。子供の進学、親の介護など、各家庭ならではの色々なイベントが発生するはずです。...とはいえ、どこまで織り込めばいいのかわからない方もいると思います。モニ夫とモニカも正直不安でした。そんな場合は、ファイナンシャルプランナーにライフプランを相談することをお勧めします。将来どうしたいかといった生涯生活設計のことです。28歳で結婚し、子どもは2人、35歳までには家を持ちたい、といった具合です。それらひとつひとつを「ライフイベント」といいます。どのようなライフプランでも、それを実現するには資金的な裏付けが必要になります。車の買替えの時期や住宅購入の時期、さらに子どもの進学等の時期が重なったらいかがでしょうか。まとまった資金が短期間で必要となり、事前の準備(貯蓄)がないと慌ててしまいますね。慌てないためには、ライフプランを事前にしっかり検討し、資金を準備しておくことがとても重要です。することで、安心してライフイベントを迎えることができます。家計の傾向をチェックするのが一般的です。それにより、何も対策を立てずに現状のまま家計が推移した場合に生じる問題点を探し出します。問題点が発見できれば最適の対策を講じ、問題解決の糸口を模索します。早めの対策でライフプラン達成の可能性も大きく高まるでしょう。最悪どこまで耐えられるのかということを想定するきっかけになると思います。