不動産種別ごとのランキングを紹介マンション売却2021.05.05この記事は約8分で読めます。「おうちの語り部」とはおすすめランキング記事みんなどんなときに不動産を売却しているのか不動産の売却には「住み替え」をはじめ、「転勤・転職」や「相続した不動産の処理」などさまざまな理由がありますが、新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけに郊外や地方への移住需要が高まる昨今、不動産を売却する方はどんな理由で売却しているのでしょうか。いっても分譲マンションや戸建てなど種別があり、その種別によって売却理由は異なります。そこで今回は戸建て、分譲マンション、土地の不動産種別ごとの売却理由ランキングを紹介。3.5%戸建ての売却理由で最も多かったのは「住み替え」で、なかでも「親と同居するため」、「子供が独立したことで老後を考えて住み替えをしたいため」といった回答が多くを占めていました。土地と合わせて所有することが多く、容易とは言えない戸建ての売却は、個人的な理由というよりもライフスタイルや取り巻く環境の変化に伴うことが多いようです。3位には「相続」がランクイン。マンションへの居住がまだまだ主流ではなかった祖父母世代、またはそのうえの世代から代々住んできた住居を相続し、この機に売却してマンションへ住み替える方も多いのではないのでしょうか。4.4%分譲マンションの売却理由で最も多かったのは戸建てと同じく「住み替え」でした。家族構成の変化に伴う理由が回答の大半を占めています。同じ「住み替え」でも回答の割合は46.4%と約11ポイントも多い結果が出ているのは、マンションの場合そもそも住み替えやリセールありきで購入する方が多いからだと思われます。戸建てでは3位にランクインしていた「相続」が、分譲マンションでは打って変わって6位(5.8%)という結果に。その理由は先述の世代ごとの所有不動産の違いによるものと思われますが、マンション所有が多い現在30~50代の方が相続する頃にはこの順位が大きく入れ替わるのではないでしょうか。4.6%土地の売却理由で最も多かったのは「資産整理」で、上屋よりも高く売却できる土地ならではの「別の場所に戸建てを建てるための資金づくりのため」といった回答や、「固定資産税の支出を減らしたいため」というややネガティブな回答が多くありました。「相続」の回答割合が戸建てに比べて高いのは、土地だけを相続して、相続後すぐに売却される方が多いためと思われます。自分は都心やその郊外に住んでおり、地方に住む親御さんの土地を相続した場合、そちらへの移住や保有はせず、売却して現金化する方も多いようです。戸建てと分譲マンションの各売却理由の割合はほぼ近しいが、理由の詳細が物件種別によって異なる土地の売却は、約半数の方が「資産整理」を理由に売却している不動産売却の理由はさまざまですが、転勤・転職の場合には売却期間に余裕がないこともあり得ます。いざ売却が必要になった際に焦ることがないように、売却の流れをあらかじめ把握しておきましょう。居住用マンションを売却する際、どこの仲介業者(不動産会社)に相談するべきか悩まれる方も多いと思います。業者によって売却価格が百万単位で変わることもあるので、自身の売却条件に合ったより良い業者を見つけるための方法を本記事でぜひチェックしてください。mansion-goodbuybye.info2021.03.14また資金作りや金銭的な理由による売却の場合には、1円でも高く売らないといけないことがあるかと思います。不動産を高く売るコツは大きく分けて以下の2点です。価格相場など様々な要因に左右されるため、売却を考える際には「現在、自分の不動産の価格はいくらなのか」を正しく把握しておくことが大切です。ここをキチンと把握できていないと適正価格での売り出しや希望価格に近い額での売却が叶いません。サイト「マンションナビ」の使い方や特徴、サービスのメリットをまとめました。安全なのか、信ぴょう性はあるのかなど不安に思う方も多いようなので、利用者の評判や口コミも合わせてご紹介します。マンションを少しでも高く売るために、各サービスの特徴と強みを知っておきましょう!mansion-goodbuybye.info2021.02.11また適正価格を把握できていても、不動産の売却に強い仲介会社を選べないと結果的に高い価格で売ることはできないでしょう。一言に不動産仲介会社といってもやはり会社によって強みがあり、マンション購入の紹介が強い会社もあれば土地の売却が強い会社もあります。居住用マンションを売却する際、どこの仲介業者(不動産会社)に相談するべきか悩まれる方も多いと思います。業者によって売却価格が百万単位で変わることもあるので、自身の売却条件に合ったより良い業者を見つけるための方法を本記事でぜひチェックしてください。※2021年5月時点Speeeは、「解き尽くす。」というコーポレートミッションのもと、データドリブンな事業開発の連鎖でデジタルトランスフォーメーション(DX)を推進する企業です。MarTech事業、X-Tech事業など幅広い領域に展開しています。なかでもX-Tech事業においては、リアル産業の情報流通をリデザインするために様々なサービスを提供しています。「おうちの語り部」とは不動産の売却を検討されている方向けの不動産口コミ・評判サイトです。全国の不動産会社の売却体験談や査定体験談を掲載しており、自分にあった不動産会社を選ぶことができるサービスです。不動産一括査定とはどのようなものかを説明した記事(https://ouchi-ktrb.jp/lp/103/)、土地活用(https://ouchi-ktrb.jp/lp/109/)に関する記事など、不動産領域のお役立ち情報を配信しています。関西版を発表しました。今回は同ランキング上位30駅をそれぞれの駅から徒歩15分圏内にある専有面積50平米以上、80平米未満の中古マンションの価格相場と合わせて紹介しているので、関西圏で人気の街の中古マンションを検討中の方はぜひ参考にしてください!mansion-goodbuybye.info2021.04.06【2021年版】梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング株式会社リクルート住まいカンパニーが梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング(2021年版)を発表しました。人気駅ランキング(首都圏)」を発表しました。新型コロナウイルスの蔓延によって“リモートワーク”が普及した同年の人気駅ランキングではトップ3を郊外のターミナル駅が占める結果となりました。今回は各駅が選ばれた理由と一緒にランキングTOP20を紹介します。担当者の対応や信頼度、査定額がポイントに不動産を売却された方はどのような理由で依頼する仲介会社を決めているのでしょうか。今回は不動産会社の口コミ・評判サイト「おうちの語り部」が実施した不動産売却に関するアンケートの中から、「不動産売却において最終的にその不動産会社へ依頼をした理由」の調査結果を紹介します。売却相談から引き渡しまでの各ステップの手順と手続きはじめて不動産を売却する場合、どんな流れと手順で進めればよいのかわからず不安に感じるかと思います。不動産の売却を検討し始めてから引き渡しまではおおまかに7つのステップがあり、あらかじめ流れと段取りを知っておくことでスムーズに手続きを進められるだけでなく、より最適な値段で売却することができるので把握しておきましょう。居住用マンションを売却する際、どこの仲介業者(不動産会社)に相談するべきか悩まれる方も多いと思います。業者によって売却価格が百万単位で変わることもあるので、自身の売却条件に合ったより良い業者を見つけるための方法を本記事でぜひチェックしてください。それぞれの特徴と違いを知って最適な契約を不動産の売却を仲介会社に任せるためには「媒介契約」という契約の締結が必要になります。複数の仲介会社から査定を受けた後、売却を決めたら仲介会社との媒介契約に進むと仲介会社から契約の種類をどうするかと問われますが、契約の種類とそれぞれの特徴を知っておくとスムーズに手続きを進められるので、ぜひ事前にチェックしておいてください。東京23区のタワマン価格は上がっている?物件数と平米単価から見る売主側と買主側のメリットとは全国的に中古マンションの販売物件数が減少する中で、コロナ禍における各方面の自粛ムード、東京オリンピックの開催など様々な要因を抱える東京23区内の中古マンション価格はどうなっているのでしょうか。今回は中古マンションのなかでも特に人気が高い“タワマン”の販売状況から、売主側と買主側両方のメリット・デメリットを解説します。サイト「マンションナビ」の使い方や特徴、サービスのメリットをまとめました。安全なのか、信ぴょう性はあるのかなど不安に思う方も多いようなので、利用者の評判や口コミも合わせてご紹介します。mansion-goodbuybye.info.タイトルとURLをコピーしました。