」キレイゴトで終わらない。」キレイゴトで終わらない。」キレイゴトで終わらない。」キレイゴトで終わらない。SDGsへの取り組みイーダブルジー、中古物件流通を活性化させるSDGs貢献事業を展開。」キレイゴトで終わらない。SDGsへの取り組みイーダブルジー、中古物件流通を活性化させるSDGs貢献事業を展開。)のビジネススキームにはある。借地権や既存不適格の物件は一般的には敬遠されがちだ。不動産屋も敬遠するそれらの物件を続々と購入する理由は、「不特法商品にするから」である。借地権や既存不適格の中古物件は、融資のつきにくさから買い手が現れず、物件の流通が鈍化してしまうケースが多々ある。行き着く最悪の事態としては、廃ビルや廃屋になってしまうこともあるかもしれない。そんな社会的問題を解決するための、1つの方法として「不特法商品」がある。イーダブルジーが近日募集を開始したトモタク11号ファンドもそんな物件の1つだ。受ける担保は、建物と土地である。借地権物件とは読んで字のごとく土地の所有権はない物件なので、土地は担保にならない。違反建築や欠陥住宅ではないものの、法改正後の新しい規格を満たしていないことを示す。建て替え時には現規格に合わせる必要があり、費用がかさむ可能性がある。担保としての評価も弱いので、融資も高金利になったりする。自分が購入する時に融資がつきにくければ、当然だが自分が売るときに購入してくれる人もまた融資に苦しむ。いわゆる出口戦略として弱いことに変わりないのだ。そのため、キャピタルゲイン(物件の売却益)で大きな期待はできないと考えるのが自然である。借地権や既存不適格が物件流通が鈍化する要因となり得ることは理解いただいたのではないか。融資がつかないなら現金で購入してしまえばいいのである。通常1棟収益物件は5000万~数億円と、相当な資金力がなければ現金購入できない。不特法ならば複数の出資者から資金が集まるので、物件の購入が容易だ。イーダブルジーは、仕入再販のノウハウに基づき入居検討層のニーズに合ったリノベーションを行うことで、賃料のアップと同時に空室の入居者付けを実現、収益物件としてのバリューアップが可能だ。トモタク11号ファンド情報】トモタク11号ファンドは借地権の物件であるため、例に漏れず融資はつきにくい物件ではある。けノウハウ、緻密なリノベーション計画によって物件の価値を見出し、購入に至ったのだが、前提として不特法というスキームがあったからこその結果である。SDGsの取り組みとしての不特法事業に興味を持っていただけたのなら、トモタク11号の商品情報をぜひチェックしていただきたい。-//////表題の1億円規模、トモタク11号ファンドは、都内有数の下町スポットである。両国国技館があることで有名な両国駅の隣に位置する、森下駅徒歩2分の駅チカ1棟マンションだ。駅から5分で隅田川、10分で両国駅と、徒歩圏に魅力的なエリアが広がっている。スカイツリー、東京タワー、浅草浅草寺といった有名観光スポットに囲まれ、多くの人でにぎわう一方、生活の基盤になる商店街や、スーパー、コンビニが充実していて、住居としても定評がある。いった理由からも当物件は安定の満室稼働だ。https://www.tomotaqu.com/;https://oo-ya.jp/【プレスリリースの無料投稿窓口】VOIXのリリース受付フォームです。ご投稿いただいたリリースは審査後、記事としてニュースメディアVOIX上に掲載されます。(掲載料は完全無料です。Goals」の略で、「地球上の誰一人取り残さない」ことを基本理念として、2015年9月に国連に加盟する全ての国が全会一致で採択した、17のゴールと169のターゲットから構成された国際目標です。団体などがSDGsの目標およびターゲットとしてゴールを設定した「SDGs宣言」を策定および公表し、様々な取組みを行っています。中小企業においても、社会的なSDGsへの取り組みに対する関心の高まりから、企業イメージの向上や新たな事業機会の創出につながりを見据え、多くの企業がSDGsへの取り組みを推進しています。SDGsへの取り組みについて厳密な取り決めはないので、どこから始めどのように進めてよいかわからないと思います。SDGsに取り組む方法やメリットやデメリット、中小企業での必要性など詳しくは「SDGs宣言の方法やメリット、許可や例文」で解説しています。SDGsの目標や取り組み内容を決め、SDGs宣言を策定して公表することで対外的にアピールする方法については、「SDGs宣言の公表とアピール方法」で解説しています。各企業ごとのSDGsへの取り組み状況の診断から進め方、SDGs宣言の策定、PR支援まで細かくサポートしてもらえる「SDGs支援サービス」を行っている金融機関も多いので、法人口座を開設している取引先銀行に相談してみるのも良い方法です。※VOIXもSDGsの取り組みを行っています。楽天モバイルのデメリット※文中の製品やサービスなどの名称およびロゴは、各社の商標または登録商標です。【決定版】SDGs宣言の方法。在籍していたこたともあり、情報感度には自信あり。