法人テナントに保有している物件を本店として登記させるリスクまず、法人登記について確認していきましょう。法人を設立する際、登記申請書という書類を作成し法務局へ提出します。地震保険はなぜ必要なのか地震大国と言われる日本では、地震への備えは必要となります。火災保険に地震保険をセットすると保険料が上がってしまうため、実際に加入するときは判断に迷います。今回はその地震保険の必要性について解説します。消防訓練とは火災が発生した際に迅速かつ適切に対応するための訓練であり、自衛消防訓練は防火管理者の選任義務がある事業所(店舗や事務所等)で行う消防訓練です。商業施設等で見られる天井についている透明な壁、ご覧になったとことはありますでしょうか。これは防煙垂れ壁と呼ばれるもので、建物内部で発生した煙の移動を防ぐために設置される垂れ壁です。たちの生活にどのように関わってくるのでしょうか。地番と住居表示の違いについて「地番」と「住居表示」の違いはその目的にあります。地番(ちばん):土地の管理や登記を目的としており、土地の所有権や面積、境界を示す。高圧電力から低圧電力への切り替え方法について皆様の建物の電力はどのように供給がなされているでしょうか。不動産賃貸ではあらゆる法律が関係し、代表的なものに借地借家法があります。借地借家法は大原則は「借主保護」の考え方なのですが、今回は事業用不動産と消費者契約法を軸に解説します。火災保険の必要性について今回は、火災保険の必要性についてお伝えします。火災保険とは、建物や家財の損害リスクを回避するための保険です。火災だけでなく、水災や風災など幅広く補償するため、いざという時に必要です。建物断水について断水することで住居では生活に、事業用では営業活動に多大な影響を及ぼします。適切な点検等がなされておらず、断水によりテナントの営業活動に支障を与えた場合営業補償等を求められる等の所有者側のリスクもございます。不動産転貸借における権利関係について不動産の転貸借(サブリース契約やマスターリース契約)における権利関係は登場人物が多いため複雑になるケースが多いです。今回は、代表的なものと特徴をまとめましたのでご参考ください。本記事では登場人物を下記の通り表記します。本記事では省エネ改修の費用対効果についてお伝えします。テナント独自で契約をするビルマネジメントや法定点検があります。今回はそのうち代表的なものをいくつかご紹介します。本記事では省エネ改修の事例をご紹介します。省エネ改修といっても「何をどのように進めればよいかわからない」という方も多いかと存じます。Goals)の略称です。日本では2050年までにカーボンニュートラルを目指すため、様々な業界で脱炭素社会に向けた取り組みが進んでおり、一部の事業には政府・各省庁や地方公共団体から補助金も用意されています。»EV充電器について現在、世界中で脱炭素を達成するため、EV:電気自動車(以下、EVという)が急速に普及しており、様々なメディアでEVに関するニュースが発信されております。製造・輸出入の終了について2023年11月に「水銀に関する水俣条約」の締約国会議が実施され、直管蛍光灯の製造及び輸出入を2027年末までに禁止することで合意とする記事がございました。区分所有建物のテナント管理について分譲マンションと呼ばれる区分所有建物に店舗が入居しているケースがありますが、このような場合のテナント管理はどのようにするのが一般的かをまとめてみました。