2019.01.20もうすぐホームステイ先を出なくてはならない、渡豪予定だけどステイ先をまだ決めていない、今の部屋に不満があって引っ越しをしたいけどどうやって部屋探しをしたらいいか分からない...そういった皆さんのお悩み、このコラムをを読めば解決します!!素敵なお部屋を見つけて楽しいオーストラリア生活を送りましょう。いう面を考えるとシティーの中心部が一般的には良いかと思われますが、現在通っている、あるいはこれから通う学校や職場から近い、夜中までバスが通っている、などご自身の生活スタイルに合っている場所を選ぶのがポイントです。レントの比較的高いシティー中心街に考えなしに決めてしまって、郊外でいい仕事を見つけてしまった、あまりシティーに行く機会がないとなると非常にもったいないです。【治安】またシティー郊外になりますと、住んでいる留学生の数が圧倒的に少ないというのもあり治安の悪い地域も多くあります。逆に、郊外であっても日本人やアジア人が多く住んでいたり、大学が近くにあって学生が沢山住んでいるなど、住みやすい地域もあります。シティー近郊が治安がいいとも一概には言えないので、近さや便利さだけで選ぶにはやめましょう。シドニーに来られた方は、物件の広告を見てもイマイチ土地勘が掴めないと思います。そこで、以下に各地域のシティーへの移動手段と所要時間の表を載せましたので、物件サイトを見る際に使ってみてください。※バスは通常の始発から終電までの時間に運行しているものの所要時間です。夜中にもナイトライドの通っている場所に住むと、終電を逃しても安心です。バス停や駅の近さ、ナイトライドの有無はオーナーに問い合わせるか、インスペクション時に自分で確認しましょう。部屋探しに使うツール現在シドニーでの部屋探しに使われるツールはインターネットが主流となっています。ワーキングホリデービザや学生ビザなどの留学生が持つビザのでは直接不動産を介して部屋を借りるのは困難なため、だれかがオーナをしている部屋に住むというのが一般的です。いった家やフラットのオーナーたちが住人を募るのにインターネット上のウェブサイトに広告を掲載します。以下はその中でも掲載数の多いサイトのリンクです。【日系サイト】(日本語で観覧できる、オーナーや住人も日本人が多い)ジャムズチアーズ日豪プレス【英語サイト】(オーナー・住人ともに日本人ではない場合が多く、入居前やその後のやり取りも英語。英語環境を望む方にお勧め)ガムツリーフラットメイツドメインこれらのサイトにアクセスしましたら、値段、部屋のタイプ、同居人の人数、立地などを確認しつつ目ぼしい物件を絞っていきましょう。ほとんどのサイトにはこれらの条件から絞り込み検索が出来るので、有効活用してください。膨大な数の広告がありますが、掲載日から日にちが経っていれば経っている程、空いている可能性は低いので新しいものからチェックするといいでしょう。掲載者側も最低入居期間や入居者の性別など条件を設けていることがありますので、広告は隅々まで確認してください。ここで気に入った物件をいくつか絞れたら、直接オーナーに部屋が空いているか、いつから入居可能か、写真を送ってほしいなどの連絡をメッセージまたは電話でします。rent(レント)1週間分の家賃bond(ボンド)敷金。次にオーナーとのコンタクトの際に使える例文をいくつか紹介します。インスペクション時の流れは次項で紹介するので、インスペクション(内見)までのアポイントを取る際に使う例文をここでは紹介します。ほとんど決まり文句のようなものなので、英語に自信がない方でもこちらを参考にすれば大丈夫です。at日時?(この日時に部屋を見に来れますか?)などの返事があるはずなので、内見の日時はいつがいいのか伝えましょう。please?(住所を送ってくれますか?))と聞いてアポイントメントが完了です。返事を返してくれるオーナーばかりではないのでいくつか連絡して、電話番号の掲載があるものは電話を掛ける方が早いです。日系でないサイトの方がオーナーの返信率が良い傾向にあります。インスペクションの流れアポイントが取れたところで、インスペクションの流れと例文を合わせて紹介します。家に入ったら、自分が入る予定の部屋、浴室、トイレ、リビング、キッチンなど一通り見せてもらいます。ここで家の清潔さ、間取り、雰囲気、日当たりなどを見ておきましょう。(何か質問はある?)と聞かれると思うので、気になることは全部聞いてしまいましょう。step?(この部屋に住みたいです。later(時間を作って頂きありがとうございます!また連絡します)※人気の部屋は一日に何件ものインスペクションが入っていて、自分の後に見に来た人がその場で決めてしまうかもしれません...なるべく早く連絡するようにしましょう。引っ越しにあたってオーストラリアでの引っ越しは基本的に引っ越し業者などを使うことはありません。皆さんはスーツケース1つで日本から来られたと思うので、それ程の荷物はないとは思いますが、それでも滞在が長くなれば1人では持ちきれない量になってしまうことも...なにせ大荷物を持って公共機関での移動は結構大変です。出来れば前もってお友達に頼んで手伝ってもらうなどした方が良いです。タクシーを使うのも一つの手段ですが距離が遠ければ高額になってしまうので、そんな時に有効なのがUber(ウーバー)というアプリです。近くにいるウーバーに登録しているユーザーの個人の車をタクシーのように呼ぶことができ、お値段もタクシーより抑えられます。詳しくはシドニーのUVERのホームページをご覧ください。トラブルにあったらこうして晴れて新しい家での新生活が始まるわけですが、シェアハウスにはトラブルも付き物ですので心構えはしておきましょう。生活時間や国籍の違いによってどうしても相性が合わない、お金や物を盗まれたなど。【家が汚い】これも騒音と同じ対策が取れますが、インスペクション時に掃除当番があるかなどを確認することで、ある程度は分かると思います【退去時のボンドが返ってこない】こうした悪質な物件もありますので、しっかりと契約時の契約書やレントを払った際の領収書などを受け取ってください。あまりにも家賃が安すぎる物件、オーナーがよくシドニーを離れる、連絡が取れないなどの場合は注意が必要です※いずれのトラブルにしろ、入居前・ボンドやレント支払い前後の明細や契約確認を怠らないこと!何かあればすぐにオーナーに連絡ですが、オーナーに問題がある場合は留学エージェントなどを介すのも一つの手です。一人で悩まないでください!まとめ日本の部屋探しとは違いほとんどの場合不動産からではなく、部屋を持っている(または借りている)オーナーから間接的に部屋を借りることになるため、物件探しから、内見、引っ越しまで全てを自分で行わなければなりません。部屋探しはとても大変ですが、その分自由度も高く、物件の幅も日本より広いですから手を抜かず自分にぴったりのお部屋を探して下さい。アクセスシドニー留学センターは、オーストラリア全都市への留学手続き・サポートを行っている留学エージェントです。reserved.メールお問い合わせ個別カウンセリング説明会予約LINE。