2025年度を予想してみる2020年代に入りコロナが流行する以前は大手分譲やハウスメーカーが主に大量生産による型式化の住宅が非常に多く建築されてきました。みるとどこの会社で建築したかがすぐにわかるのが流行していました。この数年の間にのYouTube・インスタグラム等SNSの役割が大きくなり『よく見る家・普通の家』はもはや陳腐化されようとしています。言い換えればユーザー側の『視覚解像度が高まってきた』といえるでしょう。今回はそのような時代の流れから2025年以降のトレンドについて解説致します。平屋をはじめとした『1階完結型』のプランが注文住宅の当たり前に2階建て住宅は『コスパ・タイパ』に優れた『規格住宅』が増加する。家づくりの主役世代がかわりつつある現在の家づくりをしている平均的な年齢は38歳といわれています。当社では早い方だと24歳位で家づくりをスタートしている方もいらっしゃいます。多くは30歳前後のイメージです。コロナに入りZ世代もちょうど家づくりする時代に入りました。今後メインボリュームはY世代後期とZ世代になろうとしています。コロナには始まった世代変化の流れと住宅業界のトレンドの変化から2025年以降の家づくりのトレンドを解説いたします。今後のトレンドは今後こうなる太陽光ありきのワンパターン片流れは減少するコロナ前まで続いた『太陽光の為の外観』は終焉、太陽光は搭載しても住まいとして本質的なデザインを追求する動きが加速すると考えられます。優先順位の違いと考えるとよいでしょう。外観を見ればこの会社と分かる外観は今後減少すると考えています。『視覚の解像度がかなり高い』ユーザー層は『大手の〇〇ハウスで建築したという自慢は根拠のない自慢にしかならない時代が来ていると考えています。自身が価値観を共有できる住宅会社・工務店を選択する時代といえます。『大きさの価値観』だけでなく自身の価値観を優先するようになった背景にはインフレによる建築コストの上昇によるものがあります。2世帯の同居ありきという考えは無く将来は夫婦だけの住まいという考えにより、誰にも意見されずにより自由な家づくりがなされてくるだろうと考えます。『大きい家』の価値観が少ない『視覚の解像度がかなり高い』Z世代では価値観の本質を追及した家づくりがSNSをはじめ多くの情報から選択できる時代です。平屋をはじめとした『1階完結型』のプランが注文住宅の当たり前に平屋ブームに合わせて敷地や予算の問題で子供部屋を2階にして主寝室は1階に計画することで『1階完結型』のプランにするケースがコロナと同時期にトレンド化しています。敷地や家族構成やライフスタイルをきちんと読み設計しなければ良い家になりません。注文住宅としての設計力が試されることになります。家に対する価値観が高く意識が高いユーザー層として高額価格帯を建築するユーザー層といえます。2階建て住宅は『コスパ・タイパ』に優れた『規格住宅』が増加する。2階建て住宅は敷地に対する条件は平屋と比べて少ないです。規格住宅で建築できるケースが多いと言えます。『タイパ』(タイムパフォーマンス)を考えているユーザーが多く『コスパ』を重視しているユーザーには規格住宅はベストな選択になるでしょう。住宅の高性能化が止まらない(大手も含む)R5年度、国交省のデータでは長期優良住宅認定は50%以上建築される時代です。令和4年10月より基準改定され、長期優良住宅は耐震等級3・断熱等級5をクリアする必要があるので2025年以降は長期優良住宅(耐震等級3・断熱等級5)は自慢にもならず普通のスペックという時代がやってきます。2025年以降はこのように分類されそうです。●耐震について耐震等級3を品確法計算でローコスト化する。耐震等級3を許容応力度計算(構造計算)で等級3より安全側に強化する。●断熱等級は6の割合が一番多くなる2022年の全国工務店協会のアンケートにおいて既に断熱等級5・6の差は僅差になっています。42.6%●気密性能C値=1.0以下が大手ハウスメーカーも含めて標準化される。2023年末くらいから大手ハウスメーカーも断熱等級7をはじめとした商品群を展開し始めています。施工能力は黎明期にあると言えますが2025年はC値=1.0以下を標準化する会社が大幅に増加するだろうと考えています。健康・幸福に生活できるように配慮された住宅のことです。・心身の健康が保たれる・守れる性能の住宅であること・心豊かに、楽しめる、落ち着く空間を備えた住まい・家族が暮らしやすい、生活しやすい設計や機能のある住まいまさに個々の価値観をよりよくプランし生活のしやすさを追求した結果といえます。家の中で暮らす時間が増えた現代では住環境をよりよくする考えが昔よりもより一層追及されてくる時代ですね。住宅会社としては標準化された仕様で押しつけにするのではなくユーザーの個々に合わせたコミニケーションから答えを導き出し、一緒に作り上げていくプロセスが非常に重要な住まいといえます。私の姉の時は金融危機直前でしたので自宅にまで採用担当者が数社来ていた事を思い出します。X世代の特徴はバブル世代を経験している最後の世代です、『失われた世代』なんて表現する方がいますね。『ゆとり教育』が標準化された時代です、子供の時から携帯電話を持ち出した世代だったりもします。特徴としてはワーク・ライフ・バランスを重視し、モノへの執着が少なく、会社やプライベートにおいても上下関係よりも横のつながりを重視しており、シェアエコノミーを選ぶ傾向があるとされます。家づくりの主役のY世代、デジタルデバイスを活用するのが常識としており様々な価値観に触れているY世代は決めつける事をせず、様々な価値観の多様性を受け入れ、尊重する傾向が強い。Y世代の趣向は『非日常性』を体験できることが価値観として強い傾向があるので住宅の購買動向としても『非日常性』が好まれる。生まれたときからデジタル環境があり物心ついた時にはスワイプしていたなんてことも普通の世代です。学生時代・社会人なりたての時代をコロナ過で過ごした世代の価値観は下記の特徴があります。Z世代は自身の体験を重要視する。小さい時から多くの情報に触れてきた世代は『視覚の解像度がかなり高い』傾向が強く自身で体験した事に強い価値基準を持つ傾向です。体験を通じてとことんこだわるZ世代は自身が好きな事へはお金を惜しまない傾向があります。エンタメやアクティビティの体験重視型の特徴があります。Z世代はブランドに興味がないZ世代は高級ブランドバック等のようなブランド品という憧れで所有する価値観に興味を示さず、多様性を好む嗜好性があります。好きな事への背景・ストーリー・社会的な価値観に対して強い興味を持つ世代です。住宅においても『会社のブランド力』は通用しない世代といえます。Z世代は社会問題への意識が高いZ世代は小さい頃から災害を情報や経験で目の当たりにしてきた世代です。「SDGs=持続可能な開発目標」などの社会問題に対しても、関心や意識は高いと言われています。自身に何ができるかは身近なところで考えるような方が多いと言われています。Z世代はタイパ(タイムパフォーマンス)を重視する傾向が強いデジタルネイティブ世代は多くの情報を触れて整理する事に慣れています。具体的行動に対して最短距離で実行できる能力が非常に高いと言えます。アスリートの世界でもZ世代の飛躍が目覚ましいと考えられますね。X世代の根拠のない体育会系の指導ではタイパが悪すぎるのでしょうか。非常にアンテナ感度が高く『視覚の解像度がかなり高い』Z世代は、常に新しい時代の変化にさらされている世代でありトレンドを受け入れる寛容性が高い世代でもあります。自分の知らない体験や価値観を提供できる事へ興味を示す。Z世代は保守的な価値観もある新しいものが好きで流行に流されるようにも思えるZ世代、実は物事の本質を捉えた価値観を追及する価値観を持っていて、自身の考えをより安定的に保守的な価値観として行動するのが特徴です。したら日本人特有の『同調圧力』に対して抵抗をもつ世代なのかもしれません。最近お酒に弱くなり缶ビール2本のところ1本で満足できるようになったのは嬉しい。)を巡り、地域による性能やデザインや価値観の違いといった地域性を学んでまいりました。された耐震性』を非常に魅力的と感じていました。これからは積極的に地元福島へ建築家の住まいR+houseを広めたいと考えております。最近お酒に弱くなり缶ビール2本のところ1本で満足できるようになったのは嬉しい。)を巡り、地域による性能やデザインや価値観の違いといった地域性を学んでまいりました。された耐震性』を非常に魅力的と感じていました。これからは積極的に地元福島へ建築家の住まいR+houseを広めたいと考えております。住宅FPマスター#注文住宅おすすめの平屋のコラム家づくりの豆知識をお伝えします。白河市S様邸・天栄村H様邸のUa値計算結果がでました。白河市S様邸・天栄村H様邸のUa値計算結果がでました。断熱省エネの基本Ua値とは?コラム一覧へ戻るおすすめの平屋の施工事例こだわりの理想のマイホームをご紹介します。私たちの家づくりのこだわりをご紹介します。快適な住まいを実現するためには、断熱性だけではなく気密性にも気を配るべきです。どれだけ断熱性能が高くても、気密性能が悪ければ、断熱性能の効果は半減してしまいます。トップクラスの超高気密住宅のメリットについて紹介します。快適な住まいの条件の一つに、「部屋の中が常に適温に保たれていること」が挙げられます。いくらデザインが優れている住宅でも、夏は暑くて冬は寒い住宅では意味がありません。理想的な“夏は涼しく、冬は暖かい住宅”を実現するためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えない「高断熱性」を確保することが大切なポイント。高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、「高い気密性」を併せ持つことも重要になります。R+house郡山南では高気密・高断熱の住宅を提供します。住宅を建てる際にまず考えるべきが安全性です。地震など災害が発生した際に家族を守れなければ、住まいの役割を果たせません。ここでは安心して暮らすことのできるR+house郡山南の耐震性能をご紹介します。家づくり私たちの家づくりをご紹介します。リフォームおすすめのモデルハウス私たちのモデルハウスをご紹介します。31-20248-94-6150詳しく見るおすすめの注文住宅のイベント私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。YouTube施工事例を主にご紹介いたします。公式チャンネルへ→おしゃれな注文住宅の写真を紹介します。