2023-09-08一戸建てを購入するとき、多くの方が関心を寄せている住宅ローン。住宅ローンは「金融機関以外にどこで申し込めるのか」「金利はいくらになるか」など疑問点がたくさんありますよね。そこで今回は、住宅ローンの種類と金利についてご説明します。毎月賃金を貰うサラリーマンが利用できる「財形融資」と各自治体が行う「自治体融資」があり、それぞれについて紹介していきます。始めに「財形融資」では、財形貯蓄をしている方が対象です。会社を通じて毎月給料の一部を預けている方が対象になります。財形貯蓄を1年以上続けていて、さらに50万円以上の残高を持っている方だけが利用できます。「財形住宅融資」などがあるので、ご自身が利用できるか確認してみましょう。次に「自治体融資」を説明します。自治体融資とは、各地方自治体が設けている融資制度です。融資を受けるための条件は、各自治体がそれぞれに定めているので、お住まいの自治体HPなどで確認してみましょう。「一定期間以上住んでいる・勤務している」「安定した収入が一定以上ある」といった条件が具体的な数値とともに定められています。最後に民間融資とは、不動産会社などが金融機関と提携して行っている住宅ローンのことです。提携ローンとも呼ばれています。提携ローンは、他よりも金利が優遇されるなど、お得に借入できるのが特徴です。多くの方が提携ローンを選んでいます。金利の種類と違いとは!不動産購入時の住宅ローンの支払いを楽に住宅ローンの金利は3種類あります。違いは、金利を固定するか見直すかという点です。固定金利では、借入時に決めた金利は最後まで変わりません。市場金利が高い時に借入すると、返済額が大きくなります。逆に市場金利が低い時に借入できると、金利が少なく後が楽です。他の金利タイプよりも、金利を高く設定される傾向にあるので注意しましょう。変動金利は、年2回のタイミングで金利が見直されます。元利均等返済の場合は、5年ごとに返済額が変更されるので、返済額が上がったり下がったりします。始めの数年間は金利が固定され、後から変動型になるタイプです。固定される期間は、商品によって3年や5年などさまざまです。固定期間が終了した後も、再び固定期間として設定できる商品もあります。市場金利が高く、しばらくは固定金利が良いと考える方におすすめです。まとめ住宅ローンの種類と金利タイプをご紹介しましたが、ご自分の希望する融資を見つけられたでしょうか。民間融資には多くの商品がありますので、金利や固定金利期間などをよく比較することが重要です。将来的に後悔しない住宅ローン選びをしてくださいね。私たちリアルプランナーは、ファミリー向けの物件を多数取り扱っております。小牧市周辺の物件をお探しの際は、ぜひコンシェルジュにご相談下さい。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。