質問&お便りへの回答2022.08.27マンションマニアスポンサードリンクお便り返しとなります。差出人:新米パパこんにちは。いつも有益な情報をありがとうございます。今回は、一般的な住み替えと子供の成長に合わせたマンション選びという観点で、マンションマニア様と住井はな様を指名させて頂きますので、ご回答頂ければとても嬉しいです。住み替え(同エリア新築タワーマンション4LDK)→2人目の子供が居る前提で、現居では手狭なため。住み替え(エリア等未定2LDK)→子供達が20歳を迎えて部屋が余るため質問は以下4点です。年齢的に若くないので、すごろくできない事は承知の上ですが、この住み替え計画は無謀でしょうか?一番のハードルは資金面だと思っています。現居も気に入っているので、3LDK70平米で4人家族で上手く住み続ける方法があれば教えて下さい。在宅勤務も継続したいので、リビング横を夫婦の寝室兼書斎とするしかないでしょうか...。今回の質問のようなふわっとした内容でもマンションマニア様に個別相談することは可能でしょうか?以上、宜しくお願い致します。新米パパ様マンションマニアです!お便りいただきありがとうございます!まずは私からご回答いたしますね!住み替え計画に関しては今お住いのマンションを聞いてからのほうがアドバイスしやすいです。どれだけ資産性を考慮して購入したかで変わってきます。それでもよほど厳しい立地でなければ10年住んだ時点では少しの戻り金に期待できますし、少なくとも残債割れはしていないかと思いますので2030年の住み替え計画はお支払い面に問題がなければ実現可能だと思います。タワーマンションの計画(があるということですよね?)は予定通りに進まないことも多いです。タワーマンションの4LDKはかなり広めの部屋で設定されることが多いです。板状マンションであれば75m2の4LDKなども多々見かけますがタワーマンションとなると80m2でも3LDK設定であることも多いのですよね。そのエリアのお金にゆとりある人たち向けなので部屋数より一つ一つの居室のゆとりをウリとすることが多いです。タワーマンションは人気となることが多いため物件価格1割の手付金は貯めておきましょう!!50m2台、60m2台で4人家族のまま住み続ける人がいるのか~ですが都心だと普通にいます。2LDKのまま4人となればゆとりはないですし、男・男(女・女)なのか男・女なのかでも変わってはきますが買い替えできる資金力はなく都心に住み続けることを優先するなら頑張るしかないですからね。一方で都心以外では滅多に出会いません。月に30組前後のご相談を実施させていただきますが都心希望で「2LDK×4人家族」はたまにいらっしゃっても非都心希望となれば「70m2、できれば80m2以上×4人家族」のご相談ばかりです。住み続けているとなれば相談にはお越しにならないですので検討段階で4人家族前提でのお話しではありますけども。ちなみにゴージャス茂野さんは子供2人目(4人家族)までは市川駅前の2LDK(狭めの3Lだったかも?)で乗り切ろうとしていたようですが3人目が生まれて「5人家族でこの広さは無理じゃ!!」となり浦安駅遠の広い部屋に引っ越されたそうです。上の子は小学生だったため転校させたとのことです。現居が気に入っているとのことですし、間取りと工夫次第ですがそのまま住み続けても問題はないのかと思いますよ。リビングがお広いのであればマルチスペースを作っても良いかもですね。(リビングにゆとりないならおすすめはしないですが)画像出典:ヒルサイドフォレスト戸塚公式HP画像出典:ヒルサイドフォレスト戸塚公式HP寝室に細めのデスクを置いてもよいでしょう。下記は私の寝室に置いてあるデスクです。奥行きは33cmと短く、横は180cm(140cmと160cmもあり)もあるので使いやすいですよ!お値段はそこそこしますがおすすめです!画像出典:マスターウォール公式HP2044年の住み替え計画は今から考えるには難しいですし、住みながら投資は始められている(物件次第ですが)わけで頭の片隅にしまっておきましょう。いずれにしても同エリア内であろうと小さなお子様がいる状況での引っ越しは容易ではありません。幸いにも今は後売りローンというものが数多くあるため仮住まいなしでの買い替えができます。カーローンなどで与信を削らないように注意するなども必要ですが買い替えを狙うがあまり今時点での生活を犠牲にする(楽しめばよいことを楽しまない)のは本末転倒ですのでいろいろと工夫しつつ長く住めると良いですね!エリアと今お住みのマンション次第でアドバイスは大きく変わります。個別相談会へお越しください!!参考になれば幸いでございます。引き続きよろしくお願いいたします。@mansionblogポストシェアはてブABOUTこの記事をかいた人マンションマニアマンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。14:39早速のご回答ありがとうございます。16:39新米パパ様マンションマニアです!コメントもいただきありがとうございます!いつかアドバイスできる日を楽しみにしております!!引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセル「コメント」と「名前」は必須項目となります。質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。【お便り返し】年収2800万円医師・29歳・現賃料24万円。