桶川市のお客様より、「近くで工事をしていて屋根の棟板金が浮うていますよ!」と飛び込みで訪問してきた業者さんに言われたそうです。実際の所、築20数年メンテナンスを行って来なかったので状態確認と工事などのご相談をしたいとお問い合わせを頂きました。築20数年、雨漏りもなく工事をする機会がなかったのが正直な所で、メンテナンスをしなかった...はい!お客様のご意見は分かります。雨漏りや見た目でボロボロになってしまったら気が付くものですが、何も問題がなく過ごされていたら点検やメンテナンスを考えないものです。現状の様子を見て行きましょう!(^^)!色褪せの原因は?当社では、ドローンを使って確認をして行きます。時には高所カメラを使用しますが、風もなく飛行可能な地域のためドローン撮影開始しました!!※悪天候や飛行禁止区域などの場合、飛ばせないことがあります。́Д`)色褪せが起きてしまう原因は、屋根表面の塗膜が劣化して汚れが付着してしまう場合が多く、塗膜が薄れてしまうと防水性も失われてしまっています。コロニアルはセメントが主のため防水性がなく塗装をしてその塗膜で覆い防水性を保っているんです!⇇この表現は、一番上に付いているのが屋根で紫外線や雨風をもろに当たってしまっている所ですので、当然のことになりますね。屋根自体をマジマジとみる事は余りなく、不具合が生じない限りそのまま放置してしまう方が大半です。関連記事スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法スレート屋根のメンテナンスのタイミングは、表に書いてある時期ですが当社では、塗装(住宅環境にもよりますが問題がない場合)10年~13年程が良い時期だと考えています。その時に塗装+棟の補修や交換をすることをお勧めしています。関連:一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事コロニアル屋根の破損や劣化コロニアル屋根のヒビ割れがありました...塗膜が薄れ防水性が低下した屋根材自体が雨を含み割れやすくなってしまう症状が出てきます。́Д`)棟板金のてっぺん(一番上)の継ぎ目には雨漏り防止をするためにコーキング剤を充填しています。コーキング剤はゴム状の物で当然のこと劣化してしまいます。築20数年そのままで雨漏りをしていなかったとは、驚きです!!棟板金には釘が打ってあります。錆(サビ)が出ていますね...鉄製のため茶色く変色してしまっています。浮きは、なぜ起こるのでしょう?鉄は雨などによりサビが発生し拡張することで釘の穴を拡げてしまい、徐々に緩みが発生してしまいます。長い年月の悪天候(強風)により浮きの原因になっているんです。釘が浮いてしまうと、必然的に板金にも影響は出てしまいます(-_-;)辛うじて付いている状態ですね...強風によって捲れてしまったり、飛んでしまったりと二次災害を招いてしまうことがあります。不具合が見受けられた場合や、少しでも気になる事がありましたら先ずは点検を行いましょう!!関連記事:上尾市で棟板金の浮きがあり、既存の板金を使い修繕工事ご提案はカバー工法!!今回は、塗装ではなくカバー工法(重ね葺き)をご提案致しました。メリット1解体工事がほぼ不要で廃材がほとんど出ない2工事期間も短い3工事中も普段と変わらない生活ができます!4環境に優しくエコです!デメリット1カバー工法に向いていない屋根もあります(瓦屋根)2屋根の劣化状況によっては、施工できない場合もあります3屋根の重量増加を招きます(ほんの少しです)状況を確認し、お客様のご要望にお応え出来るようお見積りをお渡ししました。リフォーム・メンテナンスは安いお買い物ではありません。ご家族様と良く良くご相談をして頂きご検討いただけますと幸いです。24時間受付中※ご要望要項をお伝えくださいClick➤お問い合わせフォーム対応エリア街の屋根やさん上尾店では、地元はもちろんのこと、県下全域で屋根工事・リフォームのご相談を頂いております。点検・調査・お見積り・ご相談は全て無料です。伊奈町の皆さんこんにちは。街の屋根やさん上尾店です。今回は屋根修理と外壁塗装の同時メンテナンスのお客様の施工様子を二回に分けてご紹介しますね。今回は、屋根カバー工法をご紹介していきます。現場ブログ漫画で解決!街の屋根やさんサイトマップコンテンツ会社概要スタッフ紹介お問合せオンライン無料相談お客様からよくいただく質問集パネルを閉じる。