「チャートは読めないし、勉強はなるべくしたくない!」と思っていませんか?これまで、株式・FX・仮想通貨...様々な投資を経験してきた私も常にそう思っています。『TOMOTAQU-トモタク-』です。2020年10月29日に第1号ファンドをすでに満額成立させた要チェックの投資先です。2020年12月には新たに第2号ファンドの募集を開始する予定です。基づくファンド商品があり、それを電子化したものがクラウドファンディングです。そんなこれからが期待される『TOMOTAQU-トモタク-』についてまとめました。『TOMOTAQU-トモタク-』とは...これまでの募集ファンドを分析こんな人におすすめ!こんな人におすすめしない!口コミ・評判は?について順に紹介していきます。投資で、最大30,000円プレゼント期間:2024年2月16日(金)~2024年5月16日(木)>>無料でオルタナバンクに登録する※上表には、ソーシャルレンディングおよび不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報を含みます。通じてあなたの資産運用をサポート。独自のシステムによりローリスク・ミドルリターンの資産運用が実現できます。TOMOTAQU-トモタク-』の運営会社イーダブルジーは2009年8月に設立されました。2019年で設立から10年を迎え、2020年現在設立から12年目となります。特化してきたノウハウを活かし不動産に新たな価値を生み出しますイーダブルジーでは、長きにわたり不動産のバリューアップやリノベーションを事業の柱としてきました。TOMOTAQU-トモタク-』を運営するイーダブルジーは不動産再生事業に特化してきたようです!後ほど紹介しますが、第1号ファンドでは、、、ビンテージマンションですが、令和元年7月に室内フルリノベーション、令和2年2月には大規模修繕が施されています。たちは、大家様の最大の課題である「空室の解消」に向けて様々な対策を講じていきます。既存の物件の付加価値を高め、スピーディーな入居付けを行うことは、イーダブルジーが最も得意とする戦術の一つです。TOMOTAQU-トモタク-』の運営会社イーダブルジーは不動産の再生を行いながら、賃貸管理についても事業として展開しています。不動産投資における最大のリスクは「空室」。保有している物件に空室があることによって、その物件からはいっさいの利益が得られず、管理費用だけがかさんでいきます。TOMOTAQU-トモタク-』のファンドの投資家に対する分配金は、不動産の売却益ではなく、賃貸経営することによる家賃収入。そのため、賃貸管理事業についても不動産小口化商品に大いに生かされています。コンサルティング事業イーダブルジーのコンサルティング事業は、大家様のお悩みや課題を徹底的に聞くことからスタートします。腑に落ちる解答を出せるよう、1人ひとりのご事情に沿った提案を行なっております。イーダブルジーHPより自社で賃貸管理事業を行っていることを活かし、大家さんのコンサルティングも行っています。コンサルティングを事業として行うということは、自社に豊富なノウハウが蓄積されているということになります。自社物件だけではなく、他の物件をもつ大家さんの物件も見ているので、それだけ経験が豊富である証拠です。TOMOTAQU-トモタク-』にも生かされていることでしょう。しては平均的な水準です。TOMOTAQU-トモタク-』の安心の理由」を読んでください。最低投資金額の20万円も、”少なく”感じることでしょう。※すでに完売しており、販売済みファンドです。不動産投資というのは、物件の購入やリフォーム・リノベーション費用を含めると莫大な資金が必要になります。TOMOTAQU-トモタク-のような不動産小口化商品を購入することで、少額で不動産投資ができるという最大のメリットを享受できます。本業として不動産再生事業や賃貸管理事業を行っているのに加え、投資家目線で非常に安心となる大きなメリットがたくさんあるのです。その特徴を2つ紹介します。優先劣後システムとは、かんたんに言うと、万が一出資総額から一定の割合の赤字が出たとしてもその赤字部分の負担は事業者(TOMOTAQU-トモタク-)が負担するというものです。その一定の割合は各事業者により異なりますが、TOMOTAQU-トモタク-の場合、20%以上と非常に高水準に設定されています。投資商品のため元本保証とはなりませんが、20%の赤字が出たとしても、投資家に対して損失が一切出ないという非常にありがたいシステムです。第三者とのマスターリース(サブリース)契約TOMOTAQU-トモタク-HPより引用サブリースとは転貸(借りた物件を他者へ貸すこと)のこと。マスターリースとは転貸を目的として、不動産オーナーの物件を一括で借り上げることです。したがって、マスターリースは不動産管理会社と不動産オーナーが結ぶ契約。サブリースは不動産管理会社と入居者が結ぶ契約となります。運用期間において、第三者とのマスターリース契約を結んでいるため、賃料保証、ひいては出資元本を守り、投資家への分配をより確実にする仕組みが整っています。優先劣後システムに加えて、第三者とのマスターリース(サブリース)契約を行っているので、投資利回りをより確実なものにしてくれています。投資家冥利に尽きますね!!!ありがたい!!!※元本保証ではありませんので、投資は自己責任でお願いします。TOMOTAQU-トモタク-』の口コミ・評判は?TOMOTAQU-トモタク-について述べている記載は見つかりませんでした。ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングでクリック合戦が繰り広げられている中、非常にブルーオーシャンな投資先であることは確実です。投資家のみなさん、今だけだと思いますよ???1号ファンドも完売してしまっているので、2号ファンド以降についても完売が予想されます。ファンド募集を重ねていくにつれて、投資家もすぐに増えてしまうと思うので、今のうちに口座開設をしておくとよいでしょう。TOMOTAQU-トモタク-』についてまとめました。ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングになれていた投資初心者には少しだけハードルが高い一方で、安全性を最大限確保し、堅実な案件の運営をされています。TOMOTAQU-トモタク-』の運営会社イーダブルジーの「不動産の目利き力」と「価値を高める力」は申し分ないでしょう。今回紹介するのは不動産小口化商品サービスの『なにわファンド』です。2021年2月1日に第1号フ【続きを読む】2022.01.24資産運用/投資術スポンサーリンク【データで比較】ソーシャルレンディング/不動産投資クラウドファンディング事業者ランキング!ブログ情報の真偽は!?【2024】リート(REIT)をおすすめしない5つの理由とコロナ禍でもおすすめの投資先スポンサーリンク【超エリートでした】クラウドクレジット信頼急落!?杉山智行CEOがTwitterで暴言。ソーシャレンディング・不動産クラウドファンディングブログのシッパイ投資術.おすすめソシャレンソシャレンキャンペーンおすすめ不動産クラファン不動産クラファンキャンペーンタイトルとURLをコピーしました。