低額所得者や高齢者、子育て世帯、障害者や被災者などの、賃貸住宅に入居したくても、家賃の支払能力がないために入居が難しい人たちのことを指しています。今までは住宅確保要配慮者の受け入れを公営住宅が担ってきましたが、財政難や人口減を理由に再整備を断念する自治体も多く、その代替の制度としてスタートさせたのです。空室対策につながる住宅セーフティネット制度導入の流れ空室対策で制度利用を希望する大家さんは、まずは国が運営する「セーフティネット住宅情報提供システム」のサイトから、登録申請の手続きを行いましょう。住宅セーフティネット制度を適用するためには、所持している物件が制度が要求する基準を満たしている必要があります。その基準とは、床面積が25m2以上、建築基準法や消防法違反がなく、一定の耐震性能を有していること、設定する家賃が近隣物件と比べて高すぎないことなどです。これは地方公共団体によって強化または緩和される可能性がありますので、詳しくは自治体に確認すると良いでしょう。登録の際には、入居してもらう住宅確保要配慮者の範囲を限定することができ、「高齢者と低額所得者の入居は拒まない」といった設定も可能です。賃貸住宅を登録すると、物件を改修するための費用の補助と、家賃を低廉化するための補助金を受け取ることができます。物件の改修には、最大で100万円までの補助を受けることが可能です。大家さんは、近隣の賃貸住宅の家賃相場では難しい住宅確保要配慮者でも入居できるように、家賃を下げる必要があります。その結果、生ずる家賃相場との差額の補助を、国から受けることができるという仕組みです。国は住宅確保要配慮者に部屋探しのための情報提供を行ったり、入居後の見守りや生活支援のフォローを行える体勢を整えているので、安心して住宅確保要配慮者を受け入れることができるでしょう。まとめ空室対策を考える大家さんにとっての最大のメリットは、1981年(昭和56年)からの、新耐震基準を満たす物件であれば、セーフティネット制度を活用できることです。築30年が経過し、周りと比較して競争力が低下してしまっている物件であっても、空室対策に有効な住宅セーフティネット制度を活用すれば、安定した家賃収入を得ることが可能になります。高齢者向けのリフォームを検討されているのであれば、この制度を使えば改修費補助も受けることができますので、この制度を使うメリットは大きいでしょう。して10年間以上管理しなければならないデメリットもありますが、空室対策が可能になるメリットの大きさと比較して、導入を検討されてみてはいかがでしょうか。エリアの仲介手数料無料の賃貸物件を多数取り扱っております。何か気になる物件を見つけましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。件該当2022-11-14エンクレスト博多。キャナルシティ博多徒歩2分、博多駅徒歩10分、天神エリア徒歩10分と主要エリアにアクセス良好です。100円バス圏内でもあり100円での移動も可能です。き場・モニタ付インターホンと充実してます。2022-11-13レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。き場、温水便座など完備されております!2022-11-09レジディア薬院大通は(仲介手数料半額)対象物件です。こちらの物件は大通り沿いに建設されているため夜でも明るく安心安全な立地となります。更新物件情報2024-11-06アルティザ博多プレミアの情報を更新しました。ウエストウイングの情報を更新しました。2024-11-06CB大橋東エルドの情報を更新しました。S4173(ランディックS4173)の情報を更新しました。2024-11-06willDo中洲(ウィルドゥー中洲)の情報を更新しました。2024-11-06ソレイユルヴァン博多駅南の情報を更新しました。2024-11-06ANNEX住乃江(アネックスすみのえ)の情報を更新しました。2024-11-06モダンパラッツォ天神北2の情報を更新しました。R箱崎1(マシェリーアール箱崎1)の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。