分譲マンション管理相談センターマンション管理に関する相談は、是非ともご活用下さい。トピックス分譲マンションなど区分所有建物の管理関係や建物の共用部分、敷地の管理運営などは、区分所有法にて基本的事項が定められています。区分所有法の条文中には、「規約で別段の定めをすることを妨げない。」、「規約で定めることができる。」などの「規約」に関する記述が多く含まれています。このことは、管理組合において「規約」を制定することで、私法自治に関する一定の裁量権が委ねられているといえます。実際、多くの管理組合では、区分所有法に基づいた区分所有者間のルールとして「管理規約」が定められています。その内容を理解し規定を守ってこそ、マンションの適切な維持管理が実現します。改正」、「ルール違反の増加」など、現行の管理規約を改訂すべき事象が現存することとなります。合意形成等にあたり、一般的に総会開催までに以下の一連のプロセスを踏むことが大切です。メリットがあるかを議論し変更項目等を抽出します。)を立ち上げるのも一案です。ついて、意見・要望等を収集し、その結果を基に管理規約変更案を作成します。4)その後、住民説明会を開催し、管理規約変更案について丁寧に説明し変更の是非を問い、5)変更が必要と判断できた段階で総会を開催し決議することとなります。並大抵でない熱意・決意等が必要です。管理規約には無い慣習・ルール、団地であるが単棟マンションタイプの規約での運用など、当事者だけで取り組むのは難しい場合も多々あります。そこで、管理規約の見直しや改定を検討される際には、私たち、マンション管理に関わる区分所有法や管理規約等にも精通した専門家(マンション管理士等)を活用される方策も検討されてはいかがでしょうか。お役に立てると存じます。technology.。