「権利証」をなくしてしまった場合、その不動産売買は出来なくなりますか?そんなことはありません。権利書がない場合でも、保証書という書面を作成すれば、登記をすることができます。新事前通知を行うことになります。これは日本郵便の本人限定郵便を売主宛に送り、売主は運転免許証やパスポートなど本人しか持っていない証明書を提示することによってのみ受領ができます。その事前通知書の中には、書類が入っていてその書類に実印を押印して再度登記所に提出した際に登記手続きが進められます。これからは権利書があるかどうかを事前に確認すると共に、紛失している場合は別途手続きが必要になります。この事前通知は原則ですが、登記を業とすることができる代理人(司法書士、弁護士)による本人確認制度が創設されました。作成しその情報を添付すれば、原則として登記はすみやかに行われます。本人確認は、資格者代理人が、当事者に実際に会って面談し、原則として本人確認資料の提示を受けて行います。同項目Q&A売却を検討していて査定をお願いしたいのですが、絶対に査定額で売らないといけないのですか?不動産を売却するときに必要な書類には何がありますか?時間がかかっても全く売れなかった場合はどうなるのですか?不動産査定はどの様な基準で行うのですか?不動産を売却する際、代金はいつ手元に入るのですか?不動産の売却時にかかる費用は何ですか?不動産査定の際は不動産鑑定士の方にしてもらうのですか?また料金はいくらぐらい発生するのですか?査定価格よりも高く売ることは可能ですか?仲介業者を通さずに自分での売却は可能ですか?物件案内の際、印象良く見せるにはどのようなことがありますか?住宅を売却しやすい時期や季節はありますか?個人が売主の場合給湯器などの破損は瑕疵担保責任に問われるのですか?売却した物件の支払済み固定資産税はどうなりますか?家を売却する際、エアコンなど設備に不具合がある場合、修理するべきですか?査定価格は、そのまま販売価格になるのですか?近隣の人に知られることなく不動産を売却をしたいのですが可能ですか?土地の相続上の評価はどうなるのですか?遺産の土地を分割するにはどうしたらよいのですか?貸家を売る時に注意することは何ですか?農地の価値には2種類あるらしいですが本当ですか?自宅売却を検討中ですが、以前に火災で全焼し新築を建てました。売却時に火災があったことも知らせるべきでしょうか?媒介契約って何ですか?個人間で直接不動産を売買するのは法律違反になりませんか。