お家を建ててから一度もお手入れしていなかったので、もうそろそろ限界かなと思いご相談頂きました。外壁のクラックを気になされており、あとどれくらい住むかもわからないので、塗料は、中間グレードの塗料をご所望でした。愛理じっくりと調査させて頂きました!屋根は、スレート材で全体的に経年劣化し、スレート材の表面の塗膜は、ほぼ残っていない状態でした。大きな破損は、なかったもののクラック(ヒビ割れ)が複数見受けられました。塗膜が劣化すると、基材に雨水が染み込みクラックや割れにつながります。外壁は、スタッコ吹きのモルタルでした。屋根同様に全体的に経年劣化し、重度のチョーキング(白亜化現象)が見受けられました。チョーキングとは、外壁を指で触った際に白い粉がつくことをいいます。雨や紫外線により塗料に含まれる合成樹脂が分解され、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れる現象です。外壁塗装はお家の美観にだけではなく、紫外線や雨風からお家を保護する防水の役割も果たします。塗料によっては、防カビ、遮熱などの機能でお家を守ることが可能です。お家の屋根・外壁は、10年〜13年の間に塗装する必要があります。パーフェクトトップをご提案させて頂きました。プレミアムシリコンは、昨今、主流となっているラジカル制御塗料で従来のシリコン塗料と比べ耐候性やコストパフォーマンスに優れた塗料となっています。全体的に重度の経年劣化しております。基材の表面の塗膜がなくなり、重度の劣化しています。棟板金の塗膜もなくなり錆ています。谷板金も同様に錆ています。外壁は、重度のチョーキングしています。塗膜の防水性がなくなってしまうと外壁に雨水が染み込みモルタルが劣化していまいます。木部の帯も劣化し塗膜が剥離しています。クラック(ヒビ割れ)全面に大きなクラックが起きています。クラック(ヒビ割れ)一部、モルタルが浮いてしまっています。出窓屋根の板金も劣化しています。ベランダ防水ベランダ防水は、劣化し防水性が切れています。屋根まずは、高圧洗浄です。苔や劣化した塗膜をできる限り落としていきます。波板の汚れも落としてしまいます。上から順に高圧洗浄していきます。木部の帯の汚れや塗膜も高圧で落とします。外壁の汚れも綺麗に落としていきます。長年蓄積された汚れがみるみる落ちていきます。高圧洗浄で下地を綺麗にすることで塗料の食いつきも良くなります。汚れや不純物が残っていると塗膜の剥離にも繋がりますので、丁寧に洗浄します。霧除け霧除けや出窓屋根の汚れもしっかりと落とします。大屋根同様に下屋根の頑固な苔や汚れを落とします。ベランダ防水ベランダ防水は、汚れも溜まりやすく劣化しやすい箇所です。玄関ドアや玄関前のタイルも洗浄します。塗料が付かないようしっかり養生します。旧塗膜や苔が綺麗に落ちています。このようにしっかりと汚れを落とし下地を綺麗にすることで塗料の食いつきも良くなります。汚れや不純物が残っていると塗膜の剥離にも繋がります。塗装する前に下処理です。棟板金の釘が浮いてきてしまっています。補修まだ釘が効くので、打ち込んでいきます。釘を打った箇所にコーク材で防水処理を行います。今回は、全ての釘に処理しました。クラック補修クラック(ヒビ割れ)補修です。クラックが入っている箇所にコーキングで防水処理します。下塗り下塗り材を丁寧に塗っていきます。塗装工事は、下塗りが非常に重要です。下塗りどれだけ高耐候な塗料を使用しても下塗りを疎かにすると本来の耐久性を発揮できません。中塗り主材を塗っていきます。屋根に使用するのは、日本ペイントのパーフェクトシリーズから屋根用の塗料パーフェクトベストです。昨今主流のラジカル制御塗料です。ラジカル制御により従来のシリコン塗料より耐久性に優れコストパフォーマンスに優れています。中塗り中塗りが完了しました。中塗りから塗り残しがないようにチェックします。上塗り中塗り乾燥後に仕上げの上塗りです。塗りムラがないように調整しながらしっかりと上塗りを重ねていきます。上塗り仕上げの上塗りです。塗りムラがないように調整しながらしっかりと上塗りを重ねていきます。上塗り谷箇所の塗装です。ローラーで届かないような箇所も丁寧に刷毛で塗装します。上塗りケラバの隅もしっかり塗料を入れます。下地処理としてクラック(ヒビ割れ)を埋めていきます。クラック補修コーキングをしっかりと奥まで埋め込んでいきます。軒や破風にもクラックがあったので、補修します。クラック補修モルタルのお家は、築年数が経つと、どうしてもサッシ廻りにクラック・隙間が出来てしまいます。何かの配管設備の跡なのか外壁に大きく穴が空いていたので、埋めてしまいます。吹き付け大きくクラックが入っていた箇所は、埋めた後に塗装しても、補修後がどうしても残ってしまいます。今回は、幅の広い箇所は、吹き付け処理を行なってから塗装します。吹き付け吹き付けのガンを玉吹き用に替え、補修箇所を既存の外壁と同じ模様にします。下塗り下地処理が終わったら下塗り材を塗っていきます。下塗りが非常に重要です。下塗り塗り残しが内容、隅々まで確認します。下塗り下塗りが終わりました。全面しっかりと塗られています。中塗り下塗りがしっかりと乾燥したら中塗りを塗っていきます。中塗り軒天箇所は外壁と同じ材質でしたので同じ塗料で塗っていきます。上塗り仕上げの上塗りです。塗りムラがないように調整しながらしっかりと上塗りを重ねていきます。上塗り塗りづらい箇所でも刷毛が届く範囲は、徹底的に塗装します。上塗り雨樋の裏もしっかりと塗料を入れます。上塗り上塗りが完成です。塗りムラもなく綺麗に仕上がっています。ケレン木部の帯の塗装です。劣化がからり進行していたので下地処理を徹底的に行います。ケレンまずは、大きなバリや塗膜をスクレーパーで削ります。ケレン次は、ナイロン製の不織布で削っていきます。ケレン不織布で取れない所は、ヤスリで落とします。下塗り下地処理が完了したら下塗り材を塗ります。下塗りで塗料の吸い込みを抑えます。中塗り下塗り乾燥後に中塗りです。上塗り外壁同様に3回塗りしていきます。前回の塗膜が剥がれていたのでスクレーパーで削り取っていきます。ケレンケレン作業で目荒らしして下地を整えます。ケレンが終わったら主材を塗っていきます。ケレン軒樋の裏まで丁寧に塗ります。プライマーベランダ防水です。ケレン・清掃した後にプライマーを塗ります。塗料の密着性を高める接着剤の役割を果たします。プライマーをしっかり塗らないとトップコートが剥がれてきてしまいます。隅々まで、プライマーを入れていきます。トップコートプライマー塗布後に主材のトップコートを塗っていきます。トップコートベランダの外から長い柄のローラーで効率良く塗ります。トップコート中塗り乾燥後に上塗りです。トップコート今回のお家は、防水の立ち上がりが非常に高い構造でした。下塗り外塀も外壁同様に塗装します。下塗り下塗りを塗ります。小さなローラーで天端まで綺麗に塗ります。中塗り側面は、ローラーを転がしていきます。上塗り中塗りが乾燥したら上塗りを塗っていきます。上塗り外壁同様に塗りムラがないように塗装します。苔だらけだった下屋根もピカピカです。雨樋も綺麗に仕上がっています。帯ボロボロだった木部も綺麗になりました。木部は、防水性が切れてしまうと木部がどんどん劣化してしまうので定期的なメンテナンスが必要です。出窓屋根の板金も前回の塗装の塗膜で凸凹でしたが綺麗な表面になりました。雨戸戸袋も綺麗に仕上がっています。施工後クラックだらけの外壁も目立たなくなりこれ以上クラックが広がることもありません。施工後ナタリールーフでは、工事完了後3ヶ月・6ヶ月・1年・1年毎に定期点検に伺わせて頂きます。これからも長いお付き合いをさせて頂ければと思います。ありがとうございました!ケレン作業で目荒らしして下地を整えた後に錆止めを塗っていきます。中心に屋根工事を行っています。