TOP家づくりブログミサワホームみぃちゃん家を建てる我が家の住まい選び我が家の住まい選び2018.02.26家づくりブログ情報収集とイメージづくりはじめまして、みいちゃんです。色々なご縁があってこちらでブログを書かせていただくことになりました。私は生まれも育ちも東京の杉並区です。結婚して、二人の子どもに恵まれ、今年6月末にミサワホームの蔵のある家で私の両親との二世帯住宅を建設予定です。簡単に私たちの結婚してからの住まいについてを紹介します。結婚後は一時期、賃貸住宅で月15万円の家賃を払い暮らしていました。一人目の子どもが生まれる臨月の散歩中にマンションのモデルルームに入ったのがきっかけで月の家賃を払えば、不動産が自分のものになるんだ〜というのがスタートでした。その後、新築でマンションを購入して、現在長女が今度の4月で小学生というタイミングでマンションを売却をして、今は実家で一時期同居中です。※近いうちに家を買って出ていくことを条件に同居しましたが、何故か二世帯に・・・。マンションを購入するとき、今回の土地を購入する時でも注意したことは以下の3点です。1点目:対象物件の周辺状況の情報収集、いろいろな時間で観に行くこれについては、我が家の場合はある程度ここの駅〜ここの駅までの間でというエリアが決まっていたのでそのエリアを重点的に調べました。すると、南側に大きな道路開発の情報がありました。調べると、その道路周辺の地域は条例改正がありました。容積率の緩和とある一定面積がないと売買できないという決まりです。その情報により、我が家は北側のエリアに絞り込み物件を散策しました。物件散策には実際に歩くのが1番です。駅からの距離や周辺の道路の交通量などが分かるからです。そんな中、今の実家よりは駅からも遠いですが、購入したい物件が見つかりました。日、雨の日、ゴミ出しの日などかなりの回数足を運びました。それに併せて交通量と近所の状況を把握していきました。その中でこの土地ならいいかなという判断とコスト部分についてどうやって安く買うかを検討していきます。2点目:競合になる物件を探すこちらについてはあくまでもいかにしていい物件を安く買うかです。不動産屋さんにはこの土地が欲しいというとその土地しか勧めて来ませんので候補1番目を隠しながら、複数の競合物件を紹介してもらいながら勧めていくことことです。軸を自分達中心でちょっとワガママかもしれないですが相談に乗ってくれるところが高い買い物をする時のパートナー選びだと思います。上手くどちらの不動産が優位なのかを引き出した方がいいと思います。その際に事前に資金計画があると分かりやすいので、このくらいの物件だったらという物件があれば、その物件情報を持って先に銀行で予備審査を得ていると不動産屋さんも本気になります。見てるだけ〜の人居るので、相手に本気度が伝わります。いえ、買い急いでると勘違いされて、ゴリゴリの営業スタイルに変貌する狼さんもいるのでご注意ください。3点目:扱い不動産がどこか突き止める私の土地はしっかり調べた上で扱い不動産屋から購入しました。いうことがあるからです。こちらについてはクラッソーネさんの編集長が話を聞いてきてくれています。両手取引になる不動産屋さんに交渉をしてきました。したら、結構あっさり希望の価格で購入することができました。いつくも不動産情報のペライチの紙を見ていると見分けが着くようになると思います。今後も別の切り口の情報を書いていきますのでよろしくお願いいたいます。ツイート家づくりブログこの記事を書いた人みぃちゃん東京都杉並区生まれ、杉並区育ちのサラリーマン。社会人になって2年間、名古屋勤務を経験するも、ほとんど東京での生活が中心。結婚して世帯を持ち、子ども2人恵まれるも、地元への愛着から杉並に実家の両親と2世帯住宅を建てることに・・・。妻と共働きですが、ローンを返すことに頭がいっぱいです・・・。