「地盤改良その2」2019-03-18前回に引き続き、地盤改良工事について。支持層(建物を支え得る固い地盤)が浅い位置にあり、比較的安定した地盤に適用。浅い地盤(表層)にセメント系の改良剤を練りこみ、地盤そのものを強固に補強します。場所によってはセメントの改良剤も必要なく、転圧機(地盤を締め固めるローラーなど)による転圧作業でOKの場合もあります。費用3種類の工法の中で一番費用は安く、おおよそ20万円~30万円といったところです。一定の深さより低い位置(約2m~8m)にあり、地盤が軟弱な場合に適用されます。地盤面のいくつかのポイントに直径60cm程度の穴を機械で掘り進めながらセメント系の改良剤を撹拌し、地中に杭を形成して強度を確保します。形成した杭の先は支持層に食い込ませます。重量が重く、また支持層がかなり深い位置にある場合に適用されます。地盤面のいくつかのポイントに直径10cm以上の鋼管(鉄のパイプ)を機械で貫入し、支持層に到達させる工法です。費用この工法は私自身の経験はないのですが、おおよそ100万円以上かかる場合が多く、建物規模、場所によっては200万円以上かかることもあるようです。以上、地盤改良についてお話しました。この地盤改良は工務店の注文住宅やハウスメーカーで建てる場合にかかるものですが、一般的な「建売り住宅」や「建築条件付き宅地販売」の場合は売買価格に含まれており、別途必要になるものではありません。Reserved.センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。