ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。ザ・レジデンスについての情報を希望しています。公式URL:https://www.branchera.com/ms/takamatsu81/資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153419物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。医療や治安の話題も歓迎です。)よろしくお願いします。※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.57平米~4.11平米)を含みます。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。結構な金額の値引きですが、このスレに具体的な金額を書くと削除対象なのでお教え出来ません。ご自分で販売事務所にて確認してみて下さい。最上階のHタイプ検討しています。スペックはディスポーザー、各階ごみ置き場、コンシェルジュ等よさそうですが、相当数の戸数が売れ残っているのが気になっており、足踏みしています。販売関係者さん中古物件で高級マンションの最上階の部屋が動くことは、香川県ではなかなかありません。売却益を狙うような物件購入は辞めたほうがよろしいです。立地が全てなので、あまり設備仕様は資産価値に影響されません。ことこの田舎の香川県では。2700mm(でしたっけ?)、フィオレストーン天板などは羨ましい仕様だなぁと思います。裏側のデザインが明らかに手抜きなのはとても残念です。悪い意味で都会のマンションのようです。マンション検討中さん機械式駐車場、20階建て、エレベーター2基、ディスポーザーあたりですかね。書いた後に修繕積立金見たら、130平米の部屋でさえ11000円じゃないですか。これはだいぶ安いです。将来的な値上がり幅が怖いです。誰から求められたわけでもないですが、せっかくの口コミ掲示板なので、数か月住んでみての正直な感想を自己満足で書き込みます。スペックから分かり切っていることも、現地モデルルームに行けば分かるようなことも記載します。人生の大半を1970年代竣工の集合住宅で暮らしてきた、ケチ気質の人間の感想です。>・石×モノトーン×水色ガラスの前面外観がカッコいい。・ディスポーザーは一長一短。生ごみを手軽に処理できるのは便利な一方、処理に微生物を用いている関係上、キッチン泡ハイターなど塩素系漂白剤での清掃が禁止されているのが面倒。・トイレは便器とウォシュレットが一体になっているタイプ。棚にコンセントが付いていてほしかった。・左右の生活音は一切聞こえないものの、上階の子供のドタドタ系の足音はやはり聞こえる。管理組合を経由して騒音低減に努めてもらうほかないか。・瀬戸大橋通りに面しているものの、通常の交通騒音は全くといっていいほど聞こえない。これはうれしい誤算だった。なかでは高級路線で売っている物件だと思うので、どうせなら金属サッシではなく、樹脂サッシを採用してほしかった。・南向きかつ前面道路のおかげで気分が上向くような気がする。(この点は、寿町のレジデンスや磨屋町のココマチに対しての優位性といえるのでは)・口コミにもあったとおり、北側の外廊下の作りは前面と比べてかなりチープで、外出時に毎回やや気になる。アルミ柵と吹付タイルがそう感じさせるのか?・天井が高いのはかなり開放感があってgood。空調費にどの程度影響が出ているかは不明だが、かりに空調費が若干かさんでいたとしても、許容できるくらいの開放感。・近年の断熱性向上のおかげか、マンションという特性のおかげかは分からないものの、個人的には、冬でも夏でも、室内は空調を入れずともギリギリ耐えられる程度には快適。・玄関に段差がないのは地味にうれしい。ロボット掃除機で玄関の砂ぼこりを吸引できるので。・現時点では、タワーパーキングはほとんど混雑していない印象。いえ、今後完売して入居者が増えれば混雑する可能性もあるか。・一部のマンションでデフォルトになっている玄関電子錠が十数万円のオプションなのはやや残念。(スマートロックでおおむね代替できなくはないが)・修繕費の問題を無視すれば、エレベーター2機体制は快適。県内にEV1機のタワー型マンションもあるが、高層階住人は結構焦らされるのでは(あくまで想像に過ぎません)。・1階において空調が強めに効いているのがやや気になる(電気代の観点で)。・ものすごく個人的だが、コンシェルジュは使用したことがないので、人件費が管理費のなかに含まれていると思うと、やや損した気分になる(コンシェルジュの方申し訳ありません)。・電力会社を選択できないデメリットはあるものの、一括受電割引は得した気分になる。<周辺環境>・エースワン、セブンイレブン、ミニストップが近いのは、いうまでもなく便利。欲を言えば、エースワンが駅南側から入店しやすければなおよかった。・(中学生の子供がいるわけではないので実感は湧かないが)紫雲中への通学はややハードか。・最近兵庫町(中央通り西側)にジムが出来たので、人によってはプラス要素か。メリットデメリットを正直に且つ長々と羅列してしまいましたが、まだ十数戸売れ残っているみたい(個人的にはやや気がかりです笑)なので、これを機に本物件に興味を持っていただけると幸いです。営業の方も応援しています!居住者or購入検討者のみなさまと情報共有したいので、意見・質問等あればぜひお寄せください。匿名さん・3月は冬なのか・ギリギリ耐えられる室温は快適といえるのかこのあたりが疑念を招いてしまったようで失礼しました。私は3月前半から入居していて、その時期の気温は10度代なので冬と表現しても差し支えないと思っての記載でしたが、語弊のないよう、「個人的には、少なくとも3月前半~7月下旬であれば、住戸内は空調を入れずともギリギリ耐えられる程度の室温」に訂正します。私が空調をケチりまくっていることも室温の許容度に影響しているものと思われますので、あくまで参考程度に。値引き販売を始めましたけど最初の価格が書いてないので、本当に引いてるかどうかわかんないですよ。匿名さん公式HPに値引額が掲載されました。匿名さんいい加減なこと書くなよ。値引きしようがされまいが売れるんだったらその程度の資産価値はあるってことじゃん。買い手が付くのなら資産価値がないということはあり得ない。時間がたつほどに、築年数とともに資産価値は落ちますけどね。坪単価比較中さん築年数とともに資産価値が落ちるのはごく当たり前のことですよ。そのごく当たり前の築年数とともに資産価値が落ちることを資産価値が無いと表現するんですか。表現するのが普通だと。評判気になるさん資産価値が下がるのは当たり前のことではありませんよ。上がることもありますからね。今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。※Sはサービスルーム(納戸)です。売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。※Sはサービスルーム(納戸)です。徒歩3分にあるマンションです。Reserved.公式サイトもチェックしよう!クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?以下のような状況が考えられます。異なる端末やブラウザでアクセスしている特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしているブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧しているこの枠が毎回表示される時のお問い合わせ。