「今すぐ現金が必要」「老後のために資金がほしい」「住み続けながらローンや税金から解放されたい」などリースバックはお任せ下さい。9:00~18:000120-66-2085※秘密厳守でご対応しています。ご自宅もリースバックが可能です。共有名義とは、二人以上で不動産を所有している状態です。母:2分の1兄:4分の1妹:4分の1このようにご家族で共有していることがほとんどです。多くの方がリースバックをする場合は全員の同意が必要、あるいは、全員の名義を変更しなければならないと思い込んでいるようです。たしかに、多くの不動産会社では全員の同意や名義変更を求められます。自分の名義(持分と言います)だけをリースバックすることができるのです。ご夫婦が2分の1ずつ所有している場合なら、妻の持分(2分の1)だけを売却して現金を受け取りそのままリースバックして以前となんら変わりない生活をおくることができます。このケースでは次のように名義が変更します。名義/夫:2分の1、当社:2分の1さて、そもそも共有名義になる理由はおよそ2パターンあります。1家を購入する際に名義を分けた日本では、ファミリー層がマイホームを買う際、夫の名義にすることがほとんどでした。それが最近では、夫婦共働きの家庭が増えたこともあり、家の名義を2分の1ずつ、住宅ローンの名義も2分の1ずつにされるケースがめずらしくなくなってきました。2親が亡くなり、家族数人で相続して名義が分かれた実家の名義人である父が亡くなった場合、何もしなければその実家の名義は自動的に母と子に相続されます。その結果、名義が3人、4人、5人と分かれるのです。この場合、相続したことを登記していなければ登記簿謄本を見ても名義人は父のままですが、実際は共有名義になっているので注意が必要です。このように、ある意味「共有名義は当たり前」になってきているのです。共有名義だから、または、他の名義人の同意を得られないからといってリースバックをあきらめる必要はないのです。