定める補正率を乗じて計算した価額によって評価する。0.70相続税の対象となる土地の中に特別警戒区域がある場合には、その特別警戒区域の地積の割合に応じて、評価減ができるという補正です。最大で30%減が可能であるため、忘れずに適用したいですね。各市区町村のホームページ等で調べることができます。世田谷区のある地域の土砂災害マップを参照してください。黄色については、評価減の対象外ですが、赤色部分が対象地にかぶっている場合には評価減の対象となります。マップを公表しています。これを見ると、意外に東京の真ん中でもレッドゾーンがそれなりに存在することがわかると思います。一定の倍率を乗じて計算することとされています。補正が加味されることとなっているため、相続税評価でさらに加味してしまうと二重で減額することとなってしまいます。ある宅地の評価は、タイトルでは地目が宅地に限定されています。宅地比準雑種地についても適用が可能ですので注意が必要です。ある宅地は、同時にがけ地補正の適用がある可能性が高いです。がけ地補正とは、対象地の一部にがけ地がある場合には、そのがけ地の方角やがけ地の占める面積の割合に応じて減額補正ができる規定です。その乗じて得た数値は最小で0.50となりますのでご注意ください。平成31年1月1日以降の相続開始案件から適用されます。贈与についても同様です。ある宅地の評価)から計算例を抜粋しました。※特別警戒区域の割合0.25に対する補正率は0.90土地の評価式に各種補正と共に加えて計算するイメージです。対象となる土地にがけ地が含まれている場合は、特別警戒区域の補正率とがけ地補正率を掛け合わせて計算します。ある宅地の評価の概要について解説しました。平成31年(2019年)に新設された制度ではありますが、近いうちに特別警戒区域の指定等に係る基礎調査が終了する見込みであることから、今後対象となる土地は増えていくものと思われます。ある土地であれば適用可能であるため、土地を評価する際は「減額評価の対象かどうか」を必ず調査しましょう。扱う相続案件は200件以上。税理士からの相続相談にも数多く対応しているプロが認める相続の専門家。謙虚に、素直に、誠実に、お客様の相続に最善を尽くします。相続税の申告手続き、トゥモローズにお任せください相続税の手続きは慣れない作業が多く、日々の仕事や家事をこなしながら進めるのはとても大変な手続きです。適切な申告をしないと、後の税務調査で本来払わなくても良い税金を支払うことにもなります。税理士法人トゥモローズでは、豊富な申告実績を持った相続専門の税理士が、お客様のご都合に合わせた適切な申告手続きを行います。初回面談は無料ですので、ぜひ一度お問い合わせください。相続専門の税理士法人トゥモローズです。40%減!】の相続税評価をわかりやすく徹底解説みなさん、こんにちは。相続税専門の税理士法人トゥモローズの角田です。ニュースを斬る!すべての記事を表示する平日夜間や土日も対応。お気軽にお問い合わせください。