管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。修繕費を許可なく差し引かれました。管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。これは妥当でしょうか?管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。家賃収入から差し引かれました。大家の許可を取らなくてもできることなのでしょうか?そういった取り決めもしておりません。こちらの内容は、2013/10/10時点の情報です。いただくようお願いいたします。ホームランドエステート回答日時:2013/10/10新米大家さまこんにちは、お気持ちお察し申し上げます。大家さんと管理会社が信頼関係ができていて、高額でなければ事後報告OK...続きを読むログイン【お礼】モバクル株式会社様ご回答下さりありがとうございます。管理会社に連絡をしましたら、メールをしたが届かなかったようでなどと言われ、ではそのメールを再送して下さいと言いましたら、システム不具合でその1週間くらいのメールが残ってないと言われました。問い詰めたところ勝手に修繕したことを認め、その修繕も本当に行われたのかもわからないため(いつもは写真を頂くことになっておりますがそれもなく)結局、管理契約を停止することとなりました。修繕費の返還も渋っているため、戻ってくるかどうか。これから自分で管理するか、他の管理会社を探さないといけないので大変ですががんばります。この度は本当にありがとうございました。新米大家こちらの内容は、2013/10/10時点の情報です。いただくようお願いいたします。AMサービス回答日時:2013/10/10新米大家さんこんにちは日本AMサービスの堂下です。ご質問に回答をさせて頂きます。自分勝手な管理会社さんですね。念のため修繕の内容はどの様な物でしたでしょうか。緊急性を有する修繕であれば、目をつぶってあげた方が良いかと思います。大家さんの許可なくできる事を規定している場合も多いです。重要な事は、その修繕がどういった事で必要になり、物件の価値を高める修繕であったかどうかだと思います。今後は同様のトラブルが起きない様に詳細を取り決める方が良いかもしれませんね。不動産投資は関連当事者との関係をどう良くしてより良い運用を行うかという事に尽きると思いますので。無事に解決される事を祈っております。堂下様この度はご回答下さりありがとうございました。結局、管理契約を停止することとなりました。念のため他の業者さんに相見積もりを私が直接依頼したところ、その業者さんいわく、入居者様が依頼されている内容と管理会社の見積もり修繕箇所が違ったため、どうなっているのか管理会社に電話連絡し、回答を待っていたところでした。その回答待ちの間に勝手に修繕して料金を差し引かれた次第です。修繕箇所の画像もなく、本当に修繕したのかさえ怪しく。管理契約を停止することにしました。(結局、勝手に修繕したことを認めました)また新しく管理会社さんにお願いをするか、それとも自分で管理するか検討します。次回からはこのようなことがないよう契約書に記したいと思います。この度は本当にありがとうございました。新米大家こちらの内容は、2013/10/10時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2013/10/15当然、双方の合意が無ければそのような手続きをすることは望ましくありません。手違いの可能性もあるでしょうから、事情を確認のうえ問題解消にあたってください。山京ビル様この度はご返答下さりありがとうございました。今後、また管理を委託する際には、念のために修繕費用についてきちんと取り決めをしたいと思います。新米大家こちらの内容は、2013/10/15時点の情報です。記載されていると思いますが今回のケースでは違ったようですね。低額でもないようなので事前許可や打ち合わせが必要でしょう。こちらの内容は、2013/10/30時点の情報です。いただくようお願いいたします。[手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新...売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった...迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&A不動産会社を変更しようかと思いますが、変更する際に気をつけることはあります...部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがあ...管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。[手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。