7,229ビルトインガレージを建てたい、という想いから、構想(妄想)から・ビルダー探し・土地探し・ガレージ仕様決め・リフト選定などなど、一連の流れをまとめました。参考になれば幸いです。ビルトインガレージハウス計画1【ハウスメーカー探し】トップ画は拾い物の参考画像です。移住してきて1年となり、上の子供が小学校へ上がる前に家を建てようという話になりました。嫁さんも家を建てるのが夢だった事もあり、家を建てる前提で色々と妄想していたので、引っ越し後の話はスムーズでした。結婚後は滋賀に住んでいましたが、群馬に戻るという前提で話をしていたので、戻る事が決まってから本格的に家を建てる動きを取ることとなりました。いうわけで、先ずはお決まりの住宅展示場へ。私が「ビルトインガレージじゃないとイヤなの!」という情報は嫁さんにしつこいほどインプットしてあり、ある程度の理解は得られていたので、一旦インナーガレージができそうなハウスメーカーに突撃します。ハウスメーカーを色々とあたってみましたが、どうも自分たちの考えとハウスメーカーの考えがしっくり合致しないため、注文住宅へと考えをシフトしました。注文住宅にも様々あり、ビルダー系・工務店系・ローコスト系・デザイン系等々、各社の強みを生かした設計をしているようです。地元の注文住宅のカタログを購入し、自分たちが住みたいと思えるような空間を提供してくれそうな建築会社を選別することにします。良さげな会社に資料請求を行い、品質・コストを満足してくれそうなところを絞り込みます。モデルハウスにも何件も足を運び、ようやく3社に絞り込みました。1H社...ガレージハウスの実績が多数で、インナーガレージが何たるか分かってそう。内装は個性的で、会社の色を出してくるタイプ。2T社...ガレージハウスを基本として設計を行う所で、少人数で設計を行う工務店系の会社。今住んでいる土地は、10年前に2年、一昨年から1年半と、さほど深い馴染みはありません。よって、土地勘が無いわけでもないですが、具体的にどのような雰囲気であるか分からないため、ジモティーの会社の人から情報収集し、そこから不動産会社を巡ります。不動産会社から提案されるのもネットで見た情報ばかり。昔はどうだったかわかりませんが、今はネットである程度めぼしをつけて、実際にその場所へ足を運んでどのような環境か確認することはできます。足を運んで「ここ、いいんじゃない?」と一旦検討保留にした土地も、期間を置くと気が付いたら売れてしまっています。『土地は生モノ』と言われる所以も身に染みて分かりました。即断即決しかないんです。家を建てるための土地が決まりました。レイアウトしてみます。「せっけい倶楽部」というフリーソフトでレイアウト可能か配置してみます。赤と青が既存の壁です。こんな形だったので、欲望の赴くままに配置します。そんなでできたのがこちら。...出典:hiro_130さんビルトインガレージハウス計画5【けいやく!】どうやら希望通りの家が建ちそうなので、ようやく土地の購入手続きに入ります。前回のblogで土地が決まった後、建物外溝含め、おいくら万円必要なのか、3社に絞り込んだビルダーに相談してみます。ここでやる気を見せたのが3のS社担当。ヒヤリングした情報からサクサクと図面に落とし込んでくれて、概算で予算を出してくれます。ここで「『住宅ローン計算シミュレーター』のアプリを使ってみましょう」という感じで、総額から月々の返済額をシミュレート。いうフットワークの軽さが契約に繋がるのね。いった具合に、割と融通の利きそうなS社にお願いすることにしました。外観・内装のデザインも嫁さんの好みだそうで、それも(が)決め手でした。...出典:hiro_130さんビルトインガレージハウス計画6【ガレージ仕様】トップ画は拾いものです。前回から色々と打ち合わせやら何やらと延々と行い、ビルトインガレージの仕様が決定しました。当初は2台並列で停めようとできるでしょとか安易に考えていたのですが、2台を並列で停めるとなると太い角材が必要となり、間に支柱の無いガレージにおける相応の強度を持つ張り及び2台分のシャッターを兼ね備えるとなると、相当な出費に。そこで横を向くと財務大臣がとても良からぬ雰囲気を醸し出しています。すると、ビルダーの試算金額がピピピと下がって行きます。そこで(若干)横を向くと、財務大臣の顔が若干綻んできたような雰囲気。゚Д゚)/」と言いつつも、「ガレージは、小規模でレイアウトしてください。...さて、希望である並列駐車を潔く諦め、代わりにリフトの設置OKが出たところでリフト選びが始まります。最近youtubeでよく観ている「まーさんガレージ」出演の、レストア界のユーチューバーであるまーさんが愛用している揚程の低い格安リフトです。これ、移動式な上に、なにより使用しない際にすごく邪魔です。いうわけであっけなく却下。こちらは基本移動式ですが、コンクリ地面に埋め込みも出来るとの事。完成予定図からですが、図面屋さんから提示された3D図から、このようなガレージハウスとなる予定です。向かって左側がガレージ(延床に含む)で、右側が居住スペースです。ガレージ内部は前回の通り車・バイク1台ずつで高さ4mと色々と中途半端ではありますが、やりたいように仕上げようとすると木造軸組み工法の建築基準を満たすために柱や梁の寸法が大きく変わり、値段が大きく大きく跳ね上がります。これには財務大臣の首を縦に振る事叶わず、折中案で落としどころはこの辺りだろうなと。ガレージからアクセスしやすいよう、ガレージからSICを通って書斎・玄関内にアクセスできるような間取りとすることで、実用性は叶えることができました。土地は購入したので、上物を建てる前には先ずは地鎮祭です。土の山に「エイッ!エイッ!」と鍬を入れ土地の神様にその土地の使用のお許しを願った後、ご近所様への着工における騒音等、今後の挨拶を行います。リフトの土台が完成しました。これからリフト搬入作業です。ここからサクサク作業が進みます。そこから一旦降ろします。