「いい物件を探したい」そう考えると、実績のある、評判のいい不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。口コミ評価などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。持っている取引情報が違うので、査定額が変わる福岡県の不動産会社ランキングまずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。福岡県内に店舗なしただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い不動産会社によって、得意な取引が違うという点が分かりますよね。「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。こんなに違うの!?福岡県の実際の土地取引が...「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。福岡市東区に「千早(ちはや)」という、名島駅の西側に広がる住宅地があります。実際の取引価格:32〜66万円/坪と、公示地価の約0.8〜1.6倍で取引されていました。呼ばれる、戸建てや10階建ぐらいのマンションが点在するエリアです。)このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」といった取引がゴロゴロ見つかったのです。1.13〜1.3倍つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。売りたいなら:一括査定が便利ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。そんな時に便利なのが、一括査定です。【PR】すまいValue(大手に依頼したいなら)こちらの「すまいValue(バリュー)」は、国内の取引実績の多い大手6社に、無料で査定を依頼することができます。リバブル、野村の仲介の4社は、こちらのサービスにだけ参加しています。そのため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。すまいValueで査定するならこちらなお、1社だけに査定を依頼したい場合には、こちらから各社の査定サービスを利用できます。【PR】東急リバブルはこちら【PR】イエウール(地元企業も参加)特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?あなたの不動産の評価額を調べるならこちら買いたいなら:非公開情報から探すのがオススメ不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社や、住宅メーカーが取り扱っている場合があります。このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。【PR】タウンライフこちらの「タウンライフ」に登録すると、全国150以上の不動産会社が、あなたの条件にあった非公開の物件情報を教えてくれます。価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安の土地情報を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。タウンライフの詳細はこちら参考:ランキング内の不動産会社の紹介(会社別)仲介件数ランキング大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。福岡市中央区天神1丁目1-1仲介件数が最も多い不動産会社です。)が満載の三井のリハウスにご相談ください。2-15-6トップクラスの成約・仲介件数の実績を持ち、人口の多い16都道府県を中心に250以上の店舗を展開している大手不動産会社です。マンツーマン営業体制が魅力で、問合せ時から最終契約が終わるまで同じ営業担当者がサポートしてくれるので、安心して任せられます。各エリアに精通した担当者が、最新の不動産価格動向を把握しているのも強みです。71-2センチュリー21グループは、フランチャイズ形式なため、店舗数は多いですが、運営会社はそれぞれ違います。不動産・住宅のことならセンチュリー21の不動産総合情報サイト。賃貸情報やマンション・一戸建て・土地の購入&売却の情報はもちろん、賃貸管理、相続に関するご相談などを幅広くサポート。福岡市中央区天神2丁目14-2首都圏、関西圏を中心に、全国11都道府県に店舗を展開しています。1983年から、一定期間に売却できなかった場合に、当初設定した価格で東急リバブルが買い取る「売却保証システム」を他社に先駆けて導入しており、限られた期間内に売却したい場合には、他社に比べてノウハウが豊富にあります。4-12-21北九州市内に5店舗、福岡市に1店舗ある、地域密着型の不動産会社です。他店舗での成約実績も多く、特に北九州市の不動産価格については、かなり詳しいでしょう。成約実績は、マンション4割、戸建て・土地は6割ぐらいですね。1-2-25こちらは1位の会社の別店舗です。成約実績は、マンション4割、戸建て・土地は6割ぐらいですね。4-4-15日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。マンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。そのため成約実績は、マンションが10割です。グループ:三井住友トラスト不動産の福岡センターのご案内。2-15-46こちらは1位の会社の別店舗です。不動産のご売却、ご購入は福岡市南区野間1丁目、イエステーション福岡南店へ。糸島市前原中央2-5-1フランチャイズブランド「イエステーション」に加盟している会社です。加盟企業同士の情報交換や、接客ノウハウなどが共有されており、個人でやっている不動産会社に比べて、サービスが洗練されています。福岡市南区野間1-15-125位と同じブランドですが、運営企業は違います。こちらは福岡市の不動産会社ですね。不動産のご売却、ご購入は福岡市南区野間1丁目、イエステーション福岡南店へ。福岡市早良区西新5-1-173位の別店舗です。成約実績は、マンションが10割です。大京穴吹不動産は、中古マンション、一戸建て、土地、お探しの物件を全国から検索。住み替えから不動産投資まで、確かな実績の大京穴吹不動産にお任せください。3-3-13こちらは1位の会社の別店舗です。成約実績は、マンション4割、戸建て・土地は6割ぐらいですね。福岡市城南区七隈4-11-13大阪と福岡で展開している不動産会社で、福岡証券取引所にも上場しており、規模もそこそこある不動産会社です。福岡市で4店舗展開しており、福岡市内の不動産市場の内情にも詳しいです。成約実績は、マンションは3割、戸建て・土地は7割ぐらいです。城南店にお任せください。102件こちらは1位の会社の別店舗です。成約実績は、マンション4割、戸建て・土地は6割ぐらいですね。アンサー倶楽部は「すべてはお客様のために」をコンセプトに総合不動産業としてお客様の夢を叶えます。「お客様満足度100%」を目指して日々挑戦を続けております。最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。平成29年度)それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。【全国の土地取引件数:132万件】これにマンションの件数を加えると、162万件になる。=11%しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。2.3%)地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。」しか取引情報を持っていないのです。その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」といったことになってしまうのです。その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。タウンライフ株式会社)」の委託を受けて作成しております。リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。不動産市場はどうなっていくのか?人気記事は見つかりませんでした。Reserved.特定商取引法に基づく。