当ブログ内の一部記事はプロモーションを含みます。こんにちは!ファンタジスタ藤本です。先日、ご縁があってアイ工務店の展示場に、ご紹介したいお客様と一緒に行ってきました。そこで営業所長さんと初めてお会いして、お客様と一緒に打ち合わせしてきました。実際に感じた率直な意見と、元大手ハウスメーカーで家づくりしていた時との違いなんかも赤裸々にまとめていきたいと思います。アイ工務店さんに興味がある方や、ミドルメーカーや工務店を検討されてる方は是非ともご覧下さい。体感するきっかけ2022年の一月末に積水ハウスを退職してから、SNS発信を行いつつ、日本中の家づくりされてる方をサポートしています。その中の活動の一環として、紹介するだけでなく、自らが家づくりプロジェクトに携わる活動をしています。元大手ハウスメーカー住宅営業マン【ファンタジスタと担当者探し&家づくり】ただ単に紹介するだけではいい家づくりにならない!?自分自身も家づくりに携わりたい!!そんな思...今回は前職のオーナー様よりご紹介頂き、ご予算やご要望を伺っていく中で、アイ工務店さんが良いのでは?という流れになりました。土地探しも私がお手伝いして、建物のプランも私が事前に作成した上で、紹介したい営業さんにそのプランでパースと見積もりを用意してもらうように伝えていた流れです→このスタイル先進的じゃないですか!?なので営業さんと初めましての状態で、いきなりプランと見積もりが出てくる中に、第三者の私とお客様がいるという異色の初体験をしました笑(お客様気分でドキドキしました。)前職時代のアイ工務店さんに対するイメージぶっちゃけた話で、住宅展示場内にいる各会社同士の営業さんは、競合相手同士なので横のつながりが少ないです^^;(個人的には住友林業やセキスイハイムの営業さんと飲んでましたが)そんなすれ違うだけの営業さん等を見てのアイ工務店さんの印象は■転職組のベテラン営業が多い■自由度は高い■お手頃な値段であるザッとこんな印象でした。実際に積水ハウスと競合する機会もほぼゼロなので、リアルな所はどうなのか知りませんでした。そこで今回は色々と聞いてきたので、どうだったのかをまとめておきます!!(皆様の参考にしてみて下さい)アイ工務店さんてどんな会社?お客様と一緒に営業さんの説明を聞きながら、私自身も知りたい内容をバシバシと質問してきました笑(多分営業さんはやりにくかったはず。エリアと売上高を拡大しながら急成長しているハウスメーカーになります。数年後には年間8000棟を視野に入れておられると言われていました。皆さんこんにちは!!ファンタジスタ藤本です。今回の記事内容は、最近飛ぶ鳥を落とす勢いで成長を続けられるハウスメーカー、アイ工務店さんの評判や噂についてです。こんにちは!!ファンタジスタふじもとです。今回の記事内容は、最近私がよく打ち合わせをしている、アイ工務店さんの標準仕様や値段についてです。皆さんこんにちは!ファンタジスタふじもとです。今回の実例紹介は、最近勢いよく全国にエリア拡大中のアイ工務店さんの希少な実例紹介記事です。皆さんこんにちは!!ファンタジスタ藤本です。今回の記事内容は、2023年の1月からリリースされた、アイ工務店さんの新商品N-ees(ニーズ)に関する内容です。皆さんこんにちは!!ファンタジスタふじもとです。今回のブログ内容は、延べ床面積24坪とは思えないアイ工務店さんの平屋実例紹介です。皆さんこんにちは!ファンタジスタふじもとです。皆さんこんにちは!ファンタジスタ藤本です。今回の実例紹介は、私からアイ工務店さんの担当者さんをご紹介しつつ、自分自身が間取り、照明、インテリア、外構に携わっ...他メーカーからの転職組が多い大きな特徴はココ!!他のハウスメーカーさんから転職された営業さんが約8割以上位のイメージです。ホームこの辺りのメーカーさんから転職される中堅〜ベテラン営業が多いようです。ある意味いろんな経験を持って、色んな良い点&悪い点も分かっているのは大きいですね。今回ご紹介した所長さんは、セキスイハイムで20年間勤めておられた方でした。前職の積水ハウスでは、全て真逆の状態でしたね笑。ハウスメーカーが変わればこんなにも文化が違うんですね。営業さんのスキルが問われます!(その分営業さんの収入も高そうでした)性能は高いメインの断熱材は硬質ウレタンフォームを使用!!担当者さんの説明を聞いていて、性能に対する自信がうかがえました。全邸うける基本的にはつきたくなる部分は全てきちんとされてる印象でした。実際に窓のサッシや窓まわりも触ったり感じたりしましたが、欠点を見つけれませんでした笑(一生懸命粗探ししました^^;)この実験はズルすぎる笑!!パッと見はかき氷のシロップにしか見えませんが、そうではありません!!絶妙な断熱トークからの、コップに液体をプシューっと注入からの。!?ワタ菓子のような断熱材を肌で体感できます!!少量の二種類の液体をプシューっと注入して割り箸で混ぜ混ぜしていくと、みるみる内にモコモコと膨らんでいき、写真右側の状態になります。触らせて頂くと、見た目以上にしっかりとかたくで崩れる感触はありません。保証制度も優れているちょっとココまでは粗を探せてないので、流石に保証とかは。!?そう思って質問してみましたが。この価格帯のメーカーさんや工務店さんの中では、かなり保証体制も充実しています。標準です!!専門用語なので分かりにくい方は、ようするに燃えにくい仕様という認定が取れているというコトです。一般的な木造住宅は火災保険が鉄骨住宅に比べて2倍近く高いですが、省令準耐火仕様の木造住宅は、鉄骨住宅と同じ火災保険金額でいけます。自由度が高いスキップフロアーを特に強みにされてる印象でした!お客様には小さなお子様がおられたので、あらゆる居場所で楽しそうに遊ばれていたのが印象的です。■天井高も色々調整できる■尺モジュールにもメーターモジュールにも対応(細かいピッチで大きくしたりも可能)■外壁目地がなく取り付けもビス打ちではない一条さんやハイムさんはかなり選択が制限されますが、そういったメーカーさんと比べると、かなりの自由度の違いを感じました。コスパがいい後ほど出てきた見積もり金額を見て驚愕しましたが、前職時代の高い見積もりに慣れすぎていて、コスパ良すぎでしょ!!って思っちゃいました^^;担当者さんが言っておられた安い理由は以下の通りです。■人件費を削減しているから(営業マンが複数役を担っている→展示場内務や総務や積算担当者がいないので、営業にて見積もりやプレゼン作成までしてしまう)■他社からの転職組で即戦力になるので、人材教育の為の費用を大幅に削減できる■過度な宣伝費用を抑えている■契約までは営業がプランと折衝をする(設計士の人数削減と人件費削減)前職時代の積水ハウスでは、沢山の内務+設計士+積算担当+総務+プレゼン作成者+現場監督+営業(あまり売れてない人も含め)が働いていたので、かかっている人件費等はかなり違いそうなのが容易に想像できました。その分提供できるサービスのレベル差もあるとは思いますが、コスパだけでいくとかなり高いと感じました。日曜日は打ち合わせのお客様で満席状態でした!!契約前も契約後の打ち合わせも、基本的には展示場で行うそうです。各ブースにサンプルが置いてあり、沢山の打ち合わせ場所がありました。沢山の営業さんとお客様が楽しそうに打ち合わせされてる姿がありました。打ち合わせをする為の事務所を持たないという選択肢も、固定費や経費削減には大きく貢献しているなと感じました。出てきた外観パース思い描いていた通りの外観パースをつくってくれていました!!シンプルで和モダンな平屋&コの字型で中庭のある、カーテンの開けれる暮らし。自分でつくったプランなので、営業さんに自分のイメージがどこまで伝わっているか正直不安でした。その不安は一瞬で吹っ飛びました!!一緒に見ていたお客様の好みにもドンピシャだったみたいで、プランは元々確認頂き気に入ってもらっていたので、あとは仕様と金額さえおさまれば。間取りの打ち合わせ方法CGを駆使してその場で変更もスムーズでした!!営業さんはパーソナルパソコンを駆使して、プランを入力してCGを確認できるようになっています。お互いにパソコンの画面を皆がら、ココをこうして変更したらこんな見え方で、みたいな感じでとてもスムーズでした♪パースのクオリティーや精度は人件費がかかっている分大手の方が上ですが、打ち合わせの分かりやすさは十分だと感じました。外観も格好いいしプランも気に入ったし後は。お金ぇぇ〜!!お客様も私もカッコいい外観にテンションが上がっていましたが、やっぱり気になるのはお金です。コの字型の平屋で目隠しの塀もあって。約3000万円弱でコの字型の平屋が果たして実現できるのか。(積水ハウスだったら、建物だけで予算オーバーします笑)緊張感MAXの見積もり提示額はなんと!?今回は藤本さんも横にいるし、ご紹介なので、駆け引きするつもりはありません。値引き条件も含めた資金計画をご用意しております。コチラが値引き前の金額です。