株式会社totoka企業情報Company事業内容Service実績紹介Performanceお問い合わせContactホームCOLUMN【経費削減の定番!】エレベーターも保守コスト削減が可能!メーカー系と独立系の違いについても解説!!【経費削減の定番!】エレベーターも保守コスト削減が可能!メーカー系と独立系の違いについても解説!!2024.07.28エレベーターのコスト削減エレベーターはビルやマンションに不可欠な設備ですが、その維持費用は無視できないものです。保守点検や法定検査のコストは、長期的には大きな負担となります。ここでは、エレベーターのコスト削減について具体的な方法を紹介します。エレベーターの保守契約の見直しエレベーターの保守契約は、通常メーカーと締結されることが多いですが、以下のポイントに注意して見直すことでコスト削減が可能です。点検回数の見直し:法定点検は年2回ですが、メーカーによっては月次点検を推奨しています。必要以上の点検回数を減らすことでコスト削減が期待できます。保守内容の選定:部品交換や修理が含まれるフルメンテナンス契約から、必要最低限の内容に限定したパーシャルメンテナンス契約に変更することでコストを削減します。独立系の保守業者:メーカー以外の保守業者に依頼することで、競争原理が働きコストが抑えられます。独立系業者は同等のサービスをより低コストで提供することが可能です。契約の比較検討:複数の保守業者から見積もりを取り、比較することで最適なコストパフォーマンスを得ることができます。メーカー系メーカー系の保守点検費用相場です。保守点検費用相場です。月額3万円~保守契約のメリットとデメリットフルメンテナンス契約:全ての点検・修理が含まれ、予期しないコストを避けることができますが、費用が高額になることが多いです。パーシャルメンテナンス契約:基本的な点検のみが含まれ、部品交換や修理は別途費用が発生しますが、月々のコストは抑えられます。エレベーターのリニューアル古いエレベーターは新しいものに比べて故障が多く、保守コストも高くなりがちです。リニューアルすることで、長期的なコスト削減が可能です。最新技術の導入:省エネルギー技術を搭載した最新のエレベーターに更新することで、電気代の節約が期待できます。インバータ制御やLED照明の導入などが考えられます。リニューアルのタイミング:大規模修繕の際に合わせてリニューアルを行うことで、コストを抑えられます。使用頻度が高い時間帯を避けて工事を行うことで、運用への影響を最小限に抑えることができます。待機電力の削減:待機状態のエレベーターが消費する電力を削減するために、エネルギー効率の良い部品やシステムを導入します。運転制御の最適化:使用状況に応じてエレベーターの運転を最適化する制御システムを導入することで、エネルギー消費を抑えます。法定検査費用の削減エレベーターの法定検査は必須ですが、以下の方法で費用を削減できます。競争入札の実施:複数の検査機関から見積もりを取り、競争入札を行うことで費用を抑えます。競争入札を行うことで、より良い条件を引き出すことが可能です。契約期間の見直し:長期契約を結ぶことで、単年度ごとの契約に比べて割引が受けられる場合があります。効率的なスケジュール管理:法定検査のスケジュールを効率的に管理することで、複数のエレベーターを一度に検査するなど、コストを削減する方法があります。補助金・助成金の活用エレベーターの更新や省エネルギー対策には、自治体や国からの補助金や助成金を活用することができます。これにより、初期投資コストを抑えることができます。省エネ改修補助金:エレベーターの省エネルギー化に対する補助金が利用可能です。具体的には、省エネルギー機器の導入やエネルギー管理システムの設置などが対象となります。リニューアル支援金:老朽化した設備の更新に対する支援金があります。これにより、大規模なリニューアルを行う際の費用負担を軽減できます。エレベーターの使用状況のモニタリングエレベーターの使用状況をモニタリングすることで、運用効率を向上させることができます。使用頻度の把握:エレベーターの使用頻度をデータとして収集し、分析することで、無駄な運転を減らすことができます。予防保守の実施:データに基づき、故障が発生する前に予防保守を実施することで、突発的な修理費用を抑えることが可能です。エレベーターの運用方法の改善エレベーターの運用方法を見直すことで、コスト削減を実現できます。運行パターンの最適化:エレベーターの運行パターンを最適化することで、待ち時間の短縮とエネルギー消費の削減が可能です。運行時間の調整:使用頻度が低い時間帯にエレベーターの運行を制限することで、エネルギーコストを削減します。省エネ意識の向上:住民や利用者に対して、省エネ意識を高めるための啓発活動を行うことで、無駄なエレベーターの利用を減らすことができます。おわりにエレベーターのコスト削減は、適切な保守契約の見直しやリニューアル、法定検査の効率化、さらに補助金や助成金の活用など、様々な方法で実現可能です。これらのポイントを押さえ、最適なコスト管理を行うことで、建物全体の運営コストを削減することができます。定期的な見直しと改善を続けることで、持続的なコスト削減と効率的な運営を目指しましょう。株式会社totoka北海道のエネルギーに特化したお得な情報を配信!株式会社totokaは、札幌市を拠点としたエネルギー専門の支援会社です。お問い合わせまずは無料相談まずは。