国内最大級のエンタメブログ。ゲーム・アニメ・漫画・時事ネタなど、たくさんのネタを面白おかしく紹介します。負担割合が明確化https://ideco-ipo-nisa.com/42759記事によると2020年4月1日から120年ぶりに民法が改正されます。「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定(債権法)を見直す改正法案」200近くの項目が見直されていますが、特に一般消費者に大きな影響があるのが「敷金」の話です。2020年4月1日以降は名称は関係なく賃料の担保目的ならば敷金として定義されることになります。敷金の返還時期についても明確化されました。払った敷金から未払い債務額を引いたものが返還されると明記されました。賃料を払っていて原状回復負担分がないならば全額返ってくるってことですね。・これも大事だが借り手に一方的に不利な礼金を禁止してほしい。・駐車場の更新料も疑問が多いですが。・礼金も早急に議論していただきたいですね...賃料や敷金以外に過剰にやるお金は要らないはずですからね。【注意!】夜のコインパーキングで起きた事件を描いたマンガが話題に。借りる前からあった傷や汚れ匂いじゃないなら原状回復費を敷金から払うのは当然だし、残った敷金は戻って来るんだから。保証会社の審査すら落ちるヤバい奴をふるいにかけるのに必要。過去一度も礼金って返ってきたことない。綺麗好きでタバコとか一切吸わないんだが。08:11▼返信ほんなら4月以降に引っ越して独り暮らし始めよかな。大家側の意見としては、不動産屋に紹介料(家賃の200%~500%)の支払いもあるので礼金はまだしも保証金と保証人準備できない人には絶対に貸さない。08:35▼返信その分、家賃と共益費を上げるんだけどね。馬鹿みたいに部屋汚して出て行く奴も多いので保証金無しは絶対にありえない。いう人には貸さないだけどさ。明確化されたってもこれ単純に借り難くなるって事だと思うよ。※25賃料を上乗せ値上げするだけの事。08:45▼返信>>12どうせまた違う名前の料金を考えだすんだろなとは思う。08:51▼返信>借り手に一方的に不利な礼金を禁止してほしい。家主は収入を基準に家賃の値段決めてるから敷金礼金が取れなくなったら家賃が上がるだけやで家主も10年、20年でやっと利益が出る商売しとんねん。賃料に上乗せされるだけ。09:14▼返信この法改正は、大家と不動産屋が本当に知られたくない事実なんですよね。09:17▼返信>>41そう思ってればいいんじゃね?法改正した事実が広く周知されることが目的なんだし。敷金礼金なしフリーレント3か月とか当たり前だと思ってたわ。都内だけの話だったのね一番のデメリットは大家の住まいが道を挟んで目の前・・・。契約書に敷金が5年で「償却される」と書いてあるのはどういう意味だろう。引き払う時に弁護士つれてけばすんなり払ってくれるんだってな。12:13▼返信>>52クリーニング代は普通は敷金から引く。12:51▼返信>>46償却だと帰ってこないって事だね。元から敷金の詳細は明示してるし何も変わらないな。礼金なんか取ってないけど更新料は貰ってるかな。文句ある奴は借りなくて結構。問題起こされると面倒すぎる。東京で入居していたアパートで最初から色々と設備の不具合があったのを不動産屋さんには報告しつつも修理を受けないで我慢して使っていた。そこを引き払って地元に帰る時に不動産屋から「ずいぶん綺麗に使ってくれていたから敷金はほとんどお返しできると思います」と言われて気持ちよく別れたのだが・・・数ヶ月して不動産屋から封書が届いた時には返された敷金の残りは雀の涙ほどだった。遠くに離れてもう会うこともないと思ったら急に汚い対応をするんだと思って残念だった。※60ネットとかで探してるからじゃね。安い物件は契約しても利益にならないから残ってても宣伝しない。住みたい場所の密着型不動産を地道に足で回るしか方法は無いぞ。何を今さら?不動産業界では、とっくの昔に敷金は全額返金だとガイドライン化されていますが?だから、今どき敷金なんて預からない。返さなくていい礼金を取りまくり、もしくは特約に退去時清掃代を設定して、退去時にもらうだけ。22:05▼返信あいつら家賃滞納することなく長年住んで綺麗に使っても敷金返そうとしないからなw弁護士に相談するって言ったら全額返してもらえたけど。【注意!】夜のコインパーキングで起きた事件を描いたマンガが話題に。今月の人気記事PVゲーム全般アニメ漫画エンタメ時事ネタお問い合わせ・サイトについて広告掲載について。