家を買うとは家族の帰る場所をつくること家を買うことで失敗と成功の両方を経験しました。家を買う前に知りたかった、知識や体験談、購入後の生活まで網羅したサイトがあれば良かったのに!という思いを形にしています。あなたが心から「良い選択をした」と思える未来を手に入れるお手伝いをします。こんにちは、桐生(きりゅう)です。家を買う時に検討する住宅ローン。一言で住宅ローンと言っても、いくつか種類(金利タイプ)があります。それぞれ特徴があり、どれを選択するか非常に悩みますよね。私のオススメする金利タイプを紹介します。固定期間が、2年、3年、5年、10年、15年、20年など細かく分かれ、それぞれ金利が変わってきます。それでは、個別に特徴を見てみましょう。◆変動金利メリット・金利が安い変動金利の唯一にして最大のメリット。金利が一番安いのが変動金利になります。総返済額が一番安く済むという事です。デメリット・金利が1ヶ月~半年毎に見直しされる。金利がどうなっていくか予測がつかない点にあります。「底」と言われる状態が続き、これ以上下がる事はほぼ無いでしょう。逆に言えば、今後金利が上昇するリスクが大きいのです。変動金利に近い金利の低さになります。デメリット・固定期間終了後は金利が上がる・固定期間中は他の金利タイプに変更できない固定期間の終了時に、その後の金利タイプの選択が出来ます。別の金利タイプに変更できない事が多いので、もっと有利な金利が出てきても変更が聞きません。メリット・金利変動リスクがない全期間固定金利の最大のメリット。生活設計が立てやすいデメリット・金利が他の金利タイプに比べ高い・変動金利よりも金利上昇のタイミングが早い基本的に一番金利の高い金利タイプになります。月々の支払額が高い傾向があります。金利が変動しやすいという特徴があります。他の金利タイプより申込時と違う金利になる可能性が高い。全期間固定金利は、ローリスク・ローリターンと言えます。生活設計が立てやすい事にあります。金利負担額もそれほど多くはありません。多くの人が家に求めているのは安心や安定だと思います。金利が安定しないリスクが伴います。生涯設計や生活の安定に繋がります。違うのですが、これには以下の3つの理由があります。返していく時間が長いのが特徴です。その特徴故に最初は金利部分の支払いがほとんどです。原本部分の額が多いのです。金利が低ければ当然月々の支払額も安くなります。3金利の変動を見ている私はこのサイトを運営しているので、おそらく普通の方よりも金利動向を気にしています。金利の上昇し始める時に素早く反応できるように準備もしています。常にリスクを背負っているという実感があります。●最後にどの金利タイプでもそれぞれメリット・デメリットはあります。自分に合った金利タイプはどれなのかを選択する事が大切です。完全に無関心になること。総返済額を減らしたり月々の返済額を減らす事が出来るからです。金利の動向を気にすると良いと思います。あなたが心から「この選択をして良かった」と思える未来を迎えることを心から願っています。住宅ローン審査は何を調べる?事前審査と本審査の違いは?住宅ローン審査で何を調べるかを知ることは、家を買う前に必要な知識です。金融機関がどんな人を求めているのかを理解することで、ご自身が何をすれば良いかが分かり、対策ができます。住宅ローン審査を通す第一歩は、何を調べるかを把握することだと思って下さい。住宅ローンに保証料は必要なの?その理由を解説します!こんにちは、桐生(きりゅう)です。住宅ローンを利用する際には、多くの場合「保証料」が必要と言われますよね。住宅ローン審査で見られるのは属性の安定性です。それを把握することで、どういう人が有利なのかを知り、対策をすることが出来ます。住宅ローンの仮審査の期間はどれ位?なぜ契約前に必要なの?住宅ローンの仮審査の期間は最短当日と非常に短いです。申請者の条件を機械的に判断している為に短期間で結果を出せます。家の売買契約書の締結前に住宅ローンの事前審査を通しておくことが必須です。理由もあるように感じます。住宅ローンはどこで借りれる?借入先の特徴をまとめました。住宅ローンがどこで借りれるかご存知ですか?多くの人は銀行を思い浮かべるでしょう。それだけではなく数多くの借入先があります。ここでは、住宅ローンがどこで借りれるのかとその特徴、私が実践したオススメの借り方をまとめました。住宅ローンでクレジットカードのキャッシング枠は解約すべき?住宅ローン審査において、クレジットカードのキャッシング枠は不利に働くことがあります。中には住宅ローンを通すのに解約を求められる場合もあります。不要なクレジットカードやキャッシング枠を解約することは、面倒ですが、家計の見直しのきっかけにもなります。住宅ローンはどこで借りれる?借入先の特徴をまとめました。持ち家の魅力とメリットは何?賃貸との生活自由度を比較2024.05.072024.05.15三階建て一軒家、最上階での夏の暑さ対策を考える!2024.04.02築30年を超えるマンションの未来:購入時に考慮すべき点とは?2024.03.25マイホームの場所の選び方!家族に合わせた理想の家はどう選ぶ?2024.03.172024.07.04現居住者がいる中古マンション見学の際のチェックポイント2024.03.122024.03.13アーカイブ2024年5月2024年4月2024年3月2024年2月2024年1月2023年5月2021年9月2019年11月2019年10月2019年9月2019年4月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年9月2018年8月2018年7月スポンサーリンク。