Facebook02024.02.26この記事では、江別市がこの10年間で、どのように変化してきたのか?そして、これからどんな街になっていくのか?について、各種データをご紹介しながら、考察していきます。江別市の2013〜23年までの10年間の人口・世帯数は、約1,700人の減少をして11.9万人、約5,000世帯増加して、5.9万世帯でした。年代別に見てみると、65歳以上は増加しているものの、そのほかの年代は、いずれも減少していました。「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)高齢化率(65歳以上の人口)は、約31.9%と、全国平均の28.4%を上回っている状況です。地区別の人口変化では、具体的に、どのあたりで増加・減少しているのでしょうか。2017〜22年までの5年間で、人口が50人以上増加・減少している地区を調べた結果がこちらです。住民基本台帳)増加しているのは、大麻駅〜野幌駅の間で多く見られますね。イオンが近くにあるため、人気が高いようです。人口が減少している江別市ですが、市外からの移住してくる人はどの程度のなのでしょうか?転入超過数(江別市に引っ越してきた人から、出て行った人を差し引いた数)を見てみると、2016年以降は増加が続いています。2018〜20年にかけて、大きく増加していました。)では、その内訳は?というと、毎年増えているのは、子育て世帯(0〜14歳、30〜40代)が大半を占めていました。逆に15〜29歳は、進学や就職で出ていく人の方が多いようです。)また、外国人の移住は少し増えているため、江別市の外国人は、5年前から比べて280人増加して、2023年現在で約800人います。「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)江別市では、ベトナム、中国、パキスタンからの人が多いようです。外国人の移住は、毎年増加していますので、今後も増えていくと予想されます。2023年に発表した江別市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で人口は約8,000人減少するそうです。(令和5年推計)」)また、高齢化率(65歳以上)は、2025年には約33%、10年後の2035年には37%を超え、2045年には40%を超えます。(令和5年推計)」)10年後には、6割近くが50代以上となりますので、かなり街の雰囲気も変わってくるのではないでしょうか。新規建設戸数は、ここ10年で見ると、アパート・マンションはほぼ横ばいの感じですが、戸建てはここ数年盛り上がっていました。札幌市の不動産価格が上昇しているため、子育て世帯の移住が増えていたためでしょう。江別市で、「未利用」状態の空き家は、2018年時点で約1,100戸あり、全体の約2%が空き家となっている状況です。調査の結果」)このデータは2018年までのものなので、この5年間でどのようになっているのかが気になるところです。江別市は、子育て世帯の移住が増えていますし、中心部では人口が増えているエリアも結構見られます。そのため、中心部から離れたところでの空き家の増加が予想されます。4、まとめというわけで、この10年間の江別市の人口の変化をまとめると、イオン周辺の人口増加が目立つまた、子育て世帯の移住が増えていることもあって、住宅需要は強いと言えるでしょう。このサイトでは、江別市の不動産に関する記事も書いております。ご興味のある方は、こちらの記事も参考にしてみてください。江別市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し江別市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で41,700円/m2(前年比+27.5%)、商業地で53,000円/m2(+20.8%)でした。この記事では、価格データや、これほど大きく上昇した理由、今後の見通しについて解説します。ie-and-life.com2024.09.26長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。この記事を書いた人ゴトウ証券会社で12年間勤務。営業と店舗マーケティングに従事後、2018年から当サイト「イエ&ライフ」を運営しています。不動産価格の動きの理解や今後の予想は、金融マーケットの知識があると理解しやすいため、読者のお役に立てるのではないかと、サイトを運営しています。2024年からYoutubeチャンネルも始めました。こちらも、よろしくお願いします。家を購入して後悔しないための「3つのリスク」の調べ方とは?家を買うときに知っておきたい3つのリスク、災害リスク、行政サービスの削減リスク、資産価値の下落リスクについて解説します。不動産を売却する場合の流れを9つに分けて解説します。ie-and-life.com2023.12.14不動産の実勢価格の調べ方|数百万円高く売るために必要な、たった1つのこと実勢価格とは、いわゆる「相場」のことで、実際の取引情報をもとに出される価格のことです。公示地価は実際の取引で参考にしにくいため、実勢価格を調べないと数百万円単位で損する可能性もあるのです。ie-and-life.com2023.09.21住宅ローンの金利の見通し。異次元緩和はいつ終わるのか?量的緩和政策のこれまでの流れから、今後の住宅ローン金利の見通しについて解説します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。不動産市場はどうなっていくのか?人気記事は見つかりませんでした。Reserved.特定商取引法に基づく。