2023.07.22住居チェック日本人にも人気のコンドミニアム、ノベナのソレイルは駅からのアクセスもよく、住むのに魅力的な物件です。どこのコンドミニアムでも長短あるように、注意すべき点がいくつかあります。100%満足でき得るコンドミニアムはないと言っても過言ではない一例です。今からコンドミニアム選びの方はご参考に、既にお住いの方はご確認、他のコンドミニアムでも重なるところがありますので、ご自身のコンドミニアムと比べてお考えください。1-蛇口の形状とぐらつきによる水漏れ元々こちらのコンドミニアムには、蛇口先が四角い形状の蛇口がついています。経年劣化のためか?設置部分のゆるみやすい構造なのか蛇?根元からグラグラしているものを、よく目にします。この状態でそのまま使用していると、シンク下に浸み込んだ水により、収納内にカビが生えて木材部分が腐りますので、ご注意ください。蛇口先(フィルター)が抜け落ちて、水がフィルターなしに出ている状態のものもありました。水道管内には小さなゴミなどが流れ込んでいますので、蛇口先につける布地は必須です(市販のフィルターは形状が合いませんので、ホーカーセンターなどで使用されているような蛇口先に装着する布地をつけるしか、方法はありません)。配水管(水道管)の中には、小さなゴミや石が流れこんでいるのはごく普通の現象です。フィルターがないと、それらはご利用のお料理などに入ってしまいます。お使いの蛇口をご確認ください。浄水器設置するためにソレイルで浄水器設置するには、蛇口取り替えが前提条件です。実際に取り替え工事実績あり。その後、浄水器を取り付けたお客さまもいます。築年数から、既に蛇口の取り替え済みの物件もちらほらとあります。ご入居前に蛇口の形状をご確認ください。弊社での蛇口取り替えご依頼も可能です。蛇口取り替え(浄水器クリンスイ設置のためにも)シンガポールのコンドミニアムの蛇口は、いざ入居してみると、「しまったな」と思えるくらいに、使い勝手の悪いものがあります。弊社では浄水器設置可能な蛇口への取り替えも行っています。www.pithecansg.com2023.05.15弊社で蛇口取り替えを行う場合には、必ず止水栓を設置します。オーナーさんサイドの業者で蛇口取り替えを行う方は、止水栓の設置を依頼することを強く推奨します。2-キッチンの排水口の位置オーブンの下に排水口があります。排水口が詰まったら、固形化した油を完全に取り除くには、オーブンを取り外す必要があろうかと思えます。弊社に排水口の詰まり解消依頼の場合には、オーブンを業者に依頼して取り外していただくことが前提です。弊社ではオーブンの取り外しは行いません。完全解消ではありませんが、テンポラリーの作業は可能(100%の成功は確約できません)。この作業は、あくまで緊急の対応となります。部分解消の場合は1時間程度の作業で140ドル、水に流れがまったく解消しない場合も90ドルの出張費はいただきます。成功をお約束できないため、ご判断が必要です。3-止水栓がない蛇口につながる配水管に止水栓がついていない物件が多いので、水が止まらなくなった場合にはエレベーターホールの元栓を閉めましょう。止水栓を設置することをお勧めいたします。弊社に蛇口取り替えご依頼の場合には、一緒に止水栓取り付け工事を行います。こちらの物件で止水栓が設置されてある場合には、過去に何かしらの工事で業者が訪れて設置したものだと考えられます。備え付けの冷蔵庫の不具合がありました。急に電気代が上がった場合には、エアコンだけでなく、冷蔵庫の不具合もお考えください。お湯にはガス使用のはずのため、電気ヒーターの疑いはありません。ソレイルのみならず、収納型の冷蔵庫は何かと問題が多いものです。同じように収納型の冷蔵庫がある場合には、ご入居時にドアがきちんと閉まるか?などの不具合をご確認されることをお勧めいたします。駐車場からのアプローチに関しては、行くたびに思うのですが、やはり駐車場を建物の入口まで歩くのは、用心が必要です。これは他のコンドミニアムでも見られる構造です。過去には大雨の時にカーテンの裏側・窓がある壁部分の上方の継ぎ目から雨漏りがあった、とのご報告もいただいております。木製の床の大敵は、水分による板の反り、その雨水がウッドフロアの床にまで流れ落ちないように注意したいところです。これはどこのコンドミニアムでも大雨時には、気をつけるべき点となります。エアコンが収納型であること、やはり清掃や修理などには、手間がかかります(これは同様のエアコンが設置されてあるコンドミニアム共通のウィークポイントです)。築年数が古いコンドミニアムの収納型のエアコンには注意!既に補修部品がないなど、故障した場合の修理が容易ではないようです。冷気が出る通空口にカビが生えていないか?ご契約前に見てみましょう。カビの跡があれば、再発の可能性は高いものだと思えます。こちらのコンドミニアムは駅の真後ろですので道を渡った場所にある場所よりもストレスは少ないと思えますが、ノベナの周辺では、もうしばらく道路工事が続きます。騒音はなくとも、周辺を歩くのには、ストレスが溜まるも事実。この点はお住まい選びに何を重視するかにもよろうかと思います。こちらのコンドミニアムはバスルームのお湯はガスによるものですので、天井からの水漏れの可能性は低く、バスタブにたっぷりとお湯が溜まるはずです(弊社が保証するわけではありませんので、ご契約前に必ず再確認してください)。ご参考になりましたら、幸いです。Trap)、シャワーの切り替えレバーの故障、バスルーム・ドアの破損、便座のがたつき、など。30ドル)出張を伴わないご相談出張を伴わない、スマートフォンによるWhatsApp、FaceTime(iPhoneのみ)を利用したビデオコールでのご相談を承ります。・費用:30ドル(PayNow、PayLahにて前払い)・時間:20分以内・要アポイン...www.pithecansg.com2023.02.28新居チェックサービス(一部地区を除き120ドルから)ご一緒にご自宅のチェックをいたします。終了後翌日までに、日本語でチェック内容をメール(メールの本文として記載)いたします。英語をご希望の場合には、+40ドルとなりますが、翻訳ソフトの利用のしやすいような日本語で箇条書きとして記載しますので、その必要はないと思えます。新築や1ベッドルームなどは1時間あれば十分と思えますが、深刻なダメージや複数箇所ある場合には、チェックだけでも1時間を超えることはあります。簡単なネジ留めなどは行うこともありますが、基本的にチェックのみのサービスです。落下の原因は?天井板が落下するたいていの理由は、水漏れによる板の劣化・板を固定した金属部品(ネジなど)の腐食などです。この根本原因の水漏れの中でも可能性が高いのは、電気ヒーターの故障と配水管の腐食や接続部分の不具合。水漏れ→天井板の劣化・固定部品の腐食→天井板の落下と順に進みます。住居チェックシロアリの兆候があれば、緊急事態!シロアリが発生した時には、コンドミニアムの部屋の木材部分にその兆候が見られます。シロアリ発生があれば、急ぎオーナーさんに連絡をして、専門業者を呼ぶようにしましょう。場合によっては、コンドミニアムのオフィスにも連絡が必要かも知れません。住居チェック住居探しは、借り手側不動産屋さんを通すべきか?色々なトラブルを見てきた経験上、可能であれば多少の自己負担があろうとも、依頼されたほうがよいのでは?と思われます。生活する中で何も問題なければよいのですが、1年のうちで何回か問題が生じるのがシンガポールの住環境です。シンガポール生活に、バスタブは必要か?住居チェック洗面台の不具合について(壁からの剥離・落下)最近訪問したお家で連続して洗面台のトラブルを見かけましたので、入居時の自宅チェックやご利用時に違和感を覚えた時の参考にしてください。洗面台は収納の上に設置されていることが多いのですが、注意すべきは床との間があるものです。壁にアンカーを打ち込んだりして、吊り下げられているため、上からの重さにはあまり強くありません。洗面台の重さ自体もけっして軽いものではないため、壁から剥離し始めているものがあります。チェックビデオコールホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。