お金のこと-税金どうも!!低予算でオシャレな家を建てるべく日々勉強しているEMAです(^^♪ただいま新築中の我が家は、義理のご両親より、お金の援助があります。両親からの贈与に関しては、注意点があります。援助が義理の両親となった場合!この記事では、住宅を構えるのにあたり、親からの援助金が非課税になる「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税処置」についての注意点を紹介させて頂きます。配偶者の両親から贈与を受ける贈与を非課税にしたい非課税処置の注意点を知りたい手順を間違えると、課税対象になるので注意してください。夫が世帯主で妻の両親から援助して貰った場合はどうするのか?注意点まとめ贈与税の非課税処置とは!?非課税制度とは、父母や祖父母などの直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得又は増改築等の大家に充てるための金銭を取得した場合において、一定の要件を満たすときは、非課税限度額までの金額の贈与税が非課税になる制度です。要するに家を建てる時に、両親や、じいちゃん・ばあちゃんから援助して貰ったお金を役場にちゃんと申請することによって税金が要らなくなる制度です。断熱性能や耐震性能、バリアフリー性能が高い住宅程非課税枠が増える仕組みです。非課税処置を受ける場合の注意点【6項目】2021年度の非課税枠で申請するのであれば、2021年の1月1日以降に贈与をしてもらって、翌年の3月15日までに居住開始する必要があります。申請するタイミングも大事です。翌年の3月15日までに申告が必要となり、遅れた場合は課税対象になってしまいます。贈与のタイミングは、入居する前一番が良い贈与を受けた翌年の3月15日までに入居していること入居してからの贈与はNG申告も贈与を受けた翌年の3月15日までにすること土地だけはNG。注意して貰いたいのは、「直系直属の両親、祖父母の贈与に限る」ということです。義理の両親や祖父母では、申請ができません。夫が世帯主で妻の両親から援助して貰った場合はどうするのか?我が家はこのパターンでした。妻のご両親より住宅取得のための援助を受けました。住宅ローンは、夫である自分が契約し、名義も夫名義で作成するつもりでした。ここで注意して貰いたいのが、直系直属という言葉です。妻の両親と夫では、義理ということもあり、直系直属に該当しません。この場合は、登記の方で、妻と夫で持ち分を分けて共有名義にする必要があります。総額4,000万円(土地1,000万、家屋3,000万)の家を購入して、妻の両親より1,000万円の贈与があった場合はこのように考えます。・登記の際に家屋分の3,000万円を妻と夫で1:2で持ち分を分ける贈与非課税は家屋の登記で分けると分かりやすいです。持ち分を適当に設定するのも避ける必要があります。夫名義の家屋で妻の貯金より、資金を出した場合も課税対象になります。家屋持ち分を半分に分けてしまうと、お互いに1,500万円の持ち分になってしまい、妻が払っている証拠が無いと、500万円が夫から妻への贈与とされてしまいます。詳しいことは、税理士や司法書士に確認したら正確な方法を教えてくれます。今回の非課税枠は、1,000万円‐110万円(年間非課税額)=890万円が対象額になります。注意点まとめ贈与のタイミングも大事です。年末に援助を受けた場合は、翌年の3月15日までに住む必要と申告する必要があるのでスケジュール的に切迫してしまいます。税金対策として、必要な処置なので、失敗しないように専門家に相談しながら進めていくと良いでしょう。この制度は、現在のところ今年度で終わりのようです。需要が多かったり、住宅業界を助けるためにも延長される可能性はあります。HOUSEまだどこで建てるか決まっていない人【PR】タウンライフまず第一歩として、『タウンライフ家づくり』を使ってみましょう。タウンライフ家づくりとは、国内600社以上のハウスメーカーが参加している一括見積と間取りを貰えるサイトです。毎月5,000人以上の人が利用しており、無料で土地紹介~見積りまで一括で行ってくれます。ハウスメーカーが決まっていない方は、住宅展示場に行く前に一度、各社の値段や特徴を把握してからいくようにすると効率よく家づくりができます。最後まで読んで頂きありがとうございます。今日は、確定申告に行ってきました。去年家を建てた人にとっては、今年の2...2021-06-08【家を建てるタイミング】子供が産まれる前がいいのか?我が家流の考えを紹介。»プロフィールid:emachaご覧頂きありがとうございます。地方在住の3姉妹のEMAです。2021年夏に工務店で注文住宅を新築します。我が家の家づくり記録など、いろいろ書かせて頂きます。ローコスト住宅をよりオシャレにするために役立つ情報を配信していきます。ブログランキングに参加しています。注目記事ホームプライバシーポリシーお問合せはてなブログをはじめよう!emachaさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告する引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。