寒冷地である北海道では、賃貸住宅も他の地域と異なる特性があります。一つが、建物がしっかりしているということです。耐震性や耐久性、防火性に優れている物件が多いのは、気象条件が厳しい北海道ならではということができるでしょう。加えて、暖房をはじめとする住宅設備が充実しているのが、北海道の賃貸住宅の特徴です。北海道は降雪量が多く、寒さ厳しい地域であるため、特に暖房設備は欠かせません。暖房効率を上げるため、二重窓になっている物件も見られます。加えて、雪の重みで建物の破損が起こらないよう、屋根材に軽量素材が使われていることが多いようです。北海道では移動に車や自転車・バイクを使うことが多いので、駐車場や駐輪場が備え付けられている賃貸住宅が多いですし、近年では電気自動車用の充電器が設置されているとこも増えています。北海道で賃貸住宅を借りる人は、物件を選んだり入居する前に確認しておくべきことがあります。北海道では冬の暖房の使用が多くなるため、どの暖房設備が入っているかで、ランニングコストや手間が大きく違ってきます。ガス暖房はお部屋がすぐ温まる利点がありますが、光熱費としては割高です。石油はガスよりも低価格で済むものの、給油の手間がかかったり、においが気になる方もいることでしょう。加えて、北海道に住むのが初めてということを意識して、入居前に丁寧に説明してくれる不動産業者を利用するほうがよいかもしれません。寒冷地で必須の水抜きや雪かきなどの地域事情を把握しないと、住み始めてからトラブルになる確率が高くなります。函館の賃貸は、南西部の市街地に物件が集まっている傾向があります。単身者に適した1K、1LDK等のアパートが多く、駅から近い物件を見つけやすいという特徴があります。