「競売開始決定」が届いてしまったご相談例について記事にしました。その特別送達で届いた封書に「注意書」が同封されていたので、内容をご紹介します。◎注意書(はじめにお読みください)1.このたび、債権者からの申立てにより、あなたの不動産に対し、競売の手続きが開始されました。(1)売却実施までには数か月かかります。売却されるまでは今までどおり使用できる。(2)債権者と示談等のために交渉しても何ら差し支えありません。裁判所の競売手続きによらず、事件解決や任意売却しても良いただ裁判所は、交渉の仲介は一切しない目録に書かれている債権者に直接連絡する2.調査を行うために執行官・評価人が物件を訪ねます。裁判所の命令を受けた「執行官」と「評価人」が調査にくる調査に協力して欲しい不在でもカギを開けて室内に入る執行官は、室内の写真を撮り、インターネットなどで公開する賃貸人、占有者がいても調査する3.次のような人物には気をつけてください。裁判所と関係ない者が訪問したり手紙やはがきを送付される場合がある競売の引き延ばしや手数料を騙し取られる場合がある不動産競売については、法律の専門家の弁護士に相談する以上、注意書に書かれている内容を箇条書きにしただけですがご参考まで。大学時代に自営業を営んでいた実家が競売直前に売却することなってしまった経験から「住宅ローンについて相談する場所が必要!」と痛感し、非営利団体を設立し『住宅ローン無料相談所』を開設しています。