基づく貸付金については、再三の催告にもかかわらずお払い込みがありませんで、上記契約証書より下記貸付残元金の全部、並びに利息及び遅延損害金等を平成29年●月●日までにお払込み下さいますよう催告します。(旧公庫)より住宅ローンを借りていましたが、ご主人様が定年になり転職もすぐ出来たものの以前の収入の約半分近くに収入減。「催告書」が配達証明郵便で届いてしまいました。2択とは?競売で安値で処理される任意売却で高く売却する何もアクションを起こさなければ、1で競売で処理されるだけです。2を選択すれば、所有している戸建てをほぼ通常価格で売却をすることが可能です。売却できるまでの期間にもよりますが、引越し費用を準備することが可能です。佐伯さんに置かれている状況をご説明しました。何もしないと競売で処理される競売で処理された場合の流れ競売と任意売却との違いこの後のスケジュールご相談者の選択は?佐伯さんに時間をかけてじっくり説明させてもらい、佐伯さんは任意売却を選択されました。「任意売却をする」意思表示に書類に署名・捺印させていただきました。この催告書にもあるように「法律上の手続きを取る」とあり、競売の手続きをかけられてしまい、任意売却ができなくなる可能性もあるので、早急に任意売却する意思表示を出す必要があります。任意売却の申し出を行い受理されれば、任意売却の売却査定がされ、約1か月後に任意売却がスタートします。佐伯さんは、住宅ローン返済のためにカードローン、キャッシングがあったので債務整理をご提案。1社あたりの借入も少なかったことから、司法書士さんに依頼することにしました。カードローンの返済が圧縮できれば、毎月の生活も楽になるでしょう。司法書士さんに予約を取り、債務整理に同席することになりました。ご相談者の感想は?佐伯さんは、「たった一日で解決できた」「早く相談すれば良かった」とおっしゃっていました。滞納している状況でも早めにご相談すれば、債務整理をするだけでマイホームを売却しないで済むかもしれません。相談がご不安であれば「ご相談例」を掲載していますのでご参考にしてください。大学時代に自営業を営んでいた実家が競売直前に売却することなってしまった経験から「住宅ローンについて相談する場所が必要!」と痛感し、非営利団体を設立し『住宅ローン無料相談所』を開設しています。