投稿一覧2012.07.31福島県秘湯の旅Manachanです。福島県へ、2泊3日のドライブ旅行にいきます!!!旅程は、こんな感じで、組みました。金曜日(8/3)の仕事帰り、一気に郡山へ移動。土曜日(8/4)、朝一番でレンタカー借りて、郡山から一路、東へ、「あぶくま洞」経由で「川内村」へ。不動産投資」も、ご覧ください。地図で見るように、福島県「中通り」の中心都市「郡山」から、東に広がる阿武隈山地を縦断して、「原発事故による通行禁止区域」の南西側を通って、「浜通り」の中心都市「いわき」に出る、全長約100kmのドライブコースになります。原発震災から1年余り、復興に向けて、新たなスタートを切りつつある「いまの福島」に触れる、楽しい旅になりそうです。普通、秘湯というと、人里離れた山奥にあるのが常ですが、「吉野谷鉱泉」(リンク)は、とっても意外な場所にあります。いわき市の新興住宅街のなかにあるんです!!つまり、ドンキとか洋服の青山とか、サイゼリヤみたいなチェーン店、小学校や新築建売住宅の広がる、ごくありふれたのニュータウンのなかに、「えっ、まじ!なぜ、こんなところに・・・・」と驚くような、レトロでひなびた湯治宿があるのです。私も2回ほど、行きましたが、建物だけみると、「これぞ東北の秘湯!」と呼んでも良いたたずまい。これが、いわき市の街なかにあるのが、実に意外です。この鉱泉宿に、「いつかは泊まってみたい!」と思ってましたので、今回、予約取れて、本当にラッキーでした。泉質が、ストロンチウム泉!!こりゃ、放射能、しびれるぜ!なんてハードボイルドな泉質!!・・・・古生代の地層から湧き出した温泉らしく、万病に効くらしいです。一応、東北地方とはいえ、東京から3時間弱のドライブで着きます。いわき市で収益物件でも見て帰ろうと思ったのですが、「築35年アパートで利回り9%台」とか、東京都心以上の超強気価格がいくつも・・・いわき市では、「仙台復興バブル」と同じ現象が起こってるのかしらん。posts.2012.07.30サラリーマン卒業に必要なことこんばんは、Manachanです。ロンドンオリンピック、始まりました。TVで見てますが、世界一を目指して競うトップアスリートたちの姿が、本当に素晴らしいですね。物事を極めて、人類最高レベルに到達するような選手の姿は、美しく、神がかっている。↓オリンピック選手たちを見ながら、思ったこと。どんな分野でも、求められるスキルレベル・経験値というものがあり、数字で表現すると、たぶん、「1-10-100-1000の法則」みたいになるんだろうなあ。レベル」オリンピックでメダルを狙うような選手は、その競技において、「レベル1000」近辺に到達しているといえるでしょう。北島選手は、荒川区町屋の商店街でメンチカツ食ってる、フツーのお兄ちゃんのようでいて、実は平泳ぎに関しては「レベル1000」の、人類最高水準。そこまでの境地に達しなくても、私たちが、サラリーマンとして、曲がりなりにも「10年選手の中堅サラリーマン」になれれば、専門領域において、いっぱしのプロ、「レベル100」として、世の中から評価されるわけです。私などは、ITプロジェクトのデリバリー(アプリケーション&ソフトウェアの開発や運用)の世界で、15年間、メシを食ってきたので、この道では、いっぱしのプロとして、業界で評価されています。他社に転職する能力もあります。その意味で、「メンチカツ北島選手」には遠く及ばないまでも、一応、「レベル100」のプロフェッショナルレベルには達しているはずと、自負しています。そんな私も、仕事以外に、いろいろな趣味があります。「不動産投資」は、昔から、三度のメシより大好きで、実際に、「世界5カ国で17戸を保有、運用」する経験者でもあります。素人大家の趣味のレベルに過ぎず、プロと呼べる「レベル100」には達してないと思います。「レベル40とか50」くらいかな。マーケティング、サービスなど、多方面の知識を必要とするもので、その各方面でオールラウンダーな知識経験を持つアルファブロガー、例えば「ジェー○ルさん」、「赤○さん」みたいな方々には、まだまだ、とてもかなわないと思っています。不動産業界に、プロとして長年身を置いてきた、「オオ○ミさん」とか、「ク○さん」の知識レベルには、遠く及びません。いう、まだまだニッチな分野では、私の「レベル40とか50」みたいな知識でも、それなりに通用する面があるので、セミナー講演とかやってるわけですが・・・・そのうち、瞬く間に、皆さんのレベルが上がってくるわけなので、自分の知識を早く「レベル100」に近づけないと、Manachanはすぐに「過去の人」になっちゃうだろうな・・・という気はしています。何事も、継続的な勉強が大事ですよね。「サラリーマンを卒業して、家賃収入でセミリタイアする」という考え方が、果たしてどこまで、世の中に通じるのかな?たとえばの話、サラリーマン10年選手くらいの人が、仕事の専門領域で「レベル100」に達して、曲がりなりにもプロとして、お給料をもらえてるのならば、それを上回る、家賃収入を安定的に得たいのなら、不動産賃貸経営の分野で、少なくとも、「レベル100」のプロレベルに達する必要があるのではないかと・・・そういうスキルレベルに達しないまま、サラリーマンを辞めて専業になるのは、どう考えてもリスクが大きいのではないか・・・と考えてしまいます。業界によって、競争の度合いには、違いがあります。ITという分野は、非常に競争が厳しく、求められるレベルも高い。片手間にやってた、ちょっと詳しい人が、業界で10年生きてきた人の知識・スキルレベルに太刀打ちするのは、無理です。素人が、プロボクサーに挑むようなものです。一方で、不動産賃貸経営の分野で、私みたいなサラリーマン大家が、片手間でもそれなりに収益を上げているのは、大家さんの世界で、多数を占める地主系大家さんが、あまり勉強してない・・・それに助けられている面が大きいと思います。逆にいえば、地主系大家が、毎週、セミナーに出て、スキルをつけるようになったら、サラリーマン大家はアウトでしょうね。土地あり、お金あり、加えてスキル・知識ありなら、まさに鬼に金棒ですから。長期的には、必ず、そうなっていくでしょうから、結局、大家業界でも、セミリタイアしようとすれば、最低限、「レベル100」の知識レベルが必要になるでしょうね。逆に言えば、レベル100のプロになるぞ!という意識なくして、「会社を卒業」しようという考えが、私には、非常に危なっかしく思われます。瞬間風速的に、「不動産収入がサラリー収入を超えたからリタイアする」のではなく、名実ともに、不動産賃貸経営の知識レベルが、サラリーマン暮らしで身につけた知識レベルを超えてから、セミリタイアを考える。そのことが結果として、自分や家族の暮らしを守ることにつながると、私は考えます。posts.2012.07.30富の誇示はダサい?おはようございます。Manachanです。昨晩は新宿パークハイアットで、友人(タイ不動産投資仲間)の結婚式に出てきました。参列者の半分強が日本人、半分弱がタイ人で、日本語、タイ語、英語が飛び交う、極めてインターナショナルで楽しい披露宴でした。パークハイアットから見下ろす東京の街も、なかなかキレイでしたよ。↓ところで、私が不動産関係で関わっている、タイ、フィリピン、中国といった、アジアの新興国では、お金持ちは例外なく、高級車に乗って、オメガかローレックスの時計持って、高級コンドミニアムや夢の一戸建てに住む・・・といった、物質的な富を誇示するのが、現時点では一般的です。私は、そんな新興国に住んでる人たちに対しても、情報発信しています。中国語や英語を使って・・・そんな場で、「私は5ヶ国で、17戸持ってまーす♪」みたいな、自己紹介してますから、新興国の友人(顧客?)たちは、「Manachanは、きっとお金持ちで、高級車に乗って、東京の高級住宅地に住んでいるはず」と思っているはずです。現実の私は、車を所有していません。東京の中では地~味~で、マイナーな江東区に住んでいます。六本木や表参道みたいな、格好の付くアドレスではありません。私のブログを読んでる、新興国の友人たちが、私の暮らしぶりを見ると、「想像と現実とのギャップ」に、驚愕するかも・・・仮にクルマを持っていても、それがカローラやフィットみたいな庶民的なクルマだったら、富の誇示という意味で、さらに逆効果になってしまうでしょう。いまの日本・東京では、自分のクルマ持ってなくても、全然困らないんです。我が家から徒歩圏内に、一日2600円で借りられるワンズ・レンタカーあり、トヨタレンタカーやニッポンレンタカー、さらにはカーシェアリングの駐車スペースが、いくつかある。必要な時に、必要なだけ、クルマ予約して使えば、それで事足りるんです。子供の急病など、緊急事態になっても、ほぼ24時間、流しのタクシーがいくらでも走っているから、それに乗ればいい。東京のどこへ行くにも、地下鉄東京メトロで安価に、到達できます。超便利!時間は正確無比、かつ清潔で快適。コストをかけて自家用車を持つ、実用的な意味はありません。私は、ステータスシンボルとして富を誇示することが、「ダサい」と感じる人間です。コンドミニアム、ブランド品・・・お金を積めば誰でも買えるものに対して、それ以上の価値を見出すことはありません。お金積んでも買えないもの・・・たとえば、「一見さんお断りの店に顔パスで入れる」とか、「人望があって周りの皆が助けてくれる」とか、「全世界のお値打ち不動産情報が真っ先に入ってくる」とか・・・そういうネタを、豊富に持っている人がカッコいいと思うし、憧れます。プレゼントだって、誰でも知ってる高級ブランドより、「知る人ぞ知る、その土地の特産物」とか、「お金をかけず、手間暇かけてつくった非売品」みたいなものに、より価値があると感じます。自己顕示欲に基づいた、モノの消費は、流行りません。いま日本の若者はクルマ買わない、ブランド品買わない。銀座の一等地にさえユニクロが店を出し、銀座8丁目で600円くらいの「まぐろ中落ち丼」が食える国です。その代わり、今の日本ではモノを所有しなくても、使いたいときに、使うことによって、豊かさを感じることができたりします。モデル、GDPや国家税収を上げないタイプの消費が流行っており、それを使うことにより、それなりに便利さ、豊かさを、感じることができたりします。他の人とシェアする方式だから、ある程度、自分でも労力出資しなくちゃいけないし、その過程で友人との「つながり」ができることもある。人間関係を上手にやれば、精神的な豊かさを感じることもできます。した、成熟国・日本の状況を、新興国の人間に説明するのは、結構難しかったりします。・・・時間が経てば、新興国もいずれ経済成熟して、いまの日本と似たような状況になるんだと思いますよ。今日の日記、面白かった、と思った方は、ポチくり、お願いします。posts.2012.07.30富の誇示はダサい?おはようございます。Manachanです。昨晩は新宿パークハイアットで、友人(タイ不動産投資仲間)の結婚式に出てきました。参列者の半分強が日本人、半分弱がタイ人で、日本語、タイ語、英語が飛び交う、極めてインターナショナルで楽しい披露宴でした。パークハイアットから見下ろす東京の街も、なかなかキレイでしたよ。↓ところで、私が不動産関係で関わっている、タイ、フィリピン、中国といった、アジアの新興国では、お金持ちは例外なく、高級車に乗って、オメガかローレックスの時計持って、高級コンドミニアムや夢の一戸建てに住む・・・といった、物質的な富を誇示するのが、現時点では一般的です。私は、そんな新興国に住んでる人たちに対しても、情報発信しています。中国語や英語を使って・・・そんな場で、「私は5ヶ国で、17戸持ってまーす♪」みたいな、自己紹介してますから、新興国の友人(顧客?)たちは、「Manachanは、きっとお金持ちで、高級車に乗って、東京の高級住宅地に住んでいるはず」と思っているはずです。現実の私は、車を所有していません。東京の中では地~味~で、マイナーな江東区に住んでいます。六本木や表参道みたいな、格好の付くアドレスではありません。私のブログを読んでる、新興国の友人たちが、私の暮らしぶりを見ると、「想像と現実とのギャップ」に、驚愕するかも・・・仮にクルマを持っていても、それがカローラやフィットみたいな庶民的なクルマだったら、富の誇示という意味で、さらに逆効果になってしまうでしょう。いまの日本・東京では、自分のクルマ持ってなくても、全然困らないんです。我が家から徒歩圏内に、一日2600円で借りられるワンズ・レンタカーあり、トヨタレンタカーやニッポンレンタカー、さらにはカーシェアリングの駐車スペースが、いくつかある。必要な時に、必要なだけ、クルマ予約して使えば、それで事足りるんです。子供の急病など、緊急事態になっても、ほぼ24時間、流しのタクシーがいくらでも走っているから、それに乗ればいい。東京のどこへ行くにも、地下鉄東京メトロで安価に、到達できます。超便利!時間は正確無比、かつ清潔で快適。コストをかけて自家用車を持つ、実用的な意味はありません。私は、ステータスシンボルとして富を誇示することが、「ダサい」と感じる人間です。コンドミニアム、ブランド品・・・お金を積めば誰でも買えるものに対して、それ以上の価値を見出すことはありません。お金積んでも買えないもの・・・たとえば、「一見さんお断りの店に顔パスで入れる」とか、「人望があって周りの皆が助けてくれる」とか、「全世界のお値打ち不動産情報が真っ先に入ってくる」とか・・・そういうネタを、豊富に持っている人がカッコいいと思うし、憧れます。プレゼントだって、誰でも知ってる高級ブランドより、「知る人ぞ知る、その土地の特産物」とか、「お金をかけず、手間暇かけてつくった非売品」みたいなものに、より価値があると感じます。自己顕示欲に基づいた、モノの消費は、流行りません。いま日本の若者はクルマ買わない、ブランド品買わない。銀座の一等地にさえユニクロが店を出し、銀座8丁目で600円くらいの「まぐろ中落ち丼」が食える国です。その代わり、今の日本ではモノを所有しなくても、使いたいときに、使うことによって、豊かさを感じることができたりします。モデル、GDPや国家税収を上げないタイプの消費が流行っており、それを使うことにより、それなりに便利さ、豊かさを、感じることができたりします。他の人とシェアする方式だから、ある程度、自分でも労力出資しなくちゃいけないし、その過程で友人との「つながり」ができることもある。人間関係を上手にやれば、精神的な豊かさを感じることもできます。した、成熟国・日本の状況を、新興国の人間に説明するのは、結構難しかったりします。・・・時間が経てば、新興国もいずれ経済成熟して、いまの日本と似たような状況になるんだと思いますよ。今日の日記、面白かった、と思った方は、ポチくり、お願いします。posts.2012.07.28海外投資やってる奴らって・・・Manachcanです。サラリーマンには、嬉しい土曜日ですね。蒸し暑いですね・・・ブログランキングも、違反問題で一時60位まで後退したのが、今や21位へのV字回復。嬉しいです♪いつも応援ありがとう、今日もぽちくりお願い♪って言いつつ、ランキング上位者に塩を送り続けている上杉謙信Manachanでした。ブログランキングへ私は最近、いろんなタイプの団体に挨拶する機会が増えました。勉強会です♪」と、自己紹介するわけですが、その際の、相手の反応が面白い。相手が、「海外で儲けるぞ!」、「資産守るぞ!」モードになっていれば、話は早い。日本国の大勢は、もちろん、そうではありません。公益的な活動をしているNPO団体に、海外不動産投資グループとして挨拶する場合は、露骨に、否定的な反応が返ってくることが多い。理屈に、日本人を海外に出すことに加担している団体」みたいに、思われたりします。活動内容を示す言葉が入る。私は、「カネカネカネ」と、金儲けに目がくらんでる人間ではないです。自分でも、いろんなボランティアやるし、公益的な活動にも、それなりに理解がある方だと思います。逆に、一応の理解があるからこそ、公益的な活動に携わる方々には、「お金を殖やすこと」に、もっと真剣になった方がいいんじゃないかなあ・・と思います。どんな活動やるにせよ、真面目にやりたいなら、規模を拡大させたいなら、結構なお金、かかりますよね。その財源を、寄付という「浄財」や、役所の補助金だけに頼ってていいのかなあ?寄付なんて、真面目な団体でも、訳分からない有象無象でも、皆やってますよね。役所の補助金だって、いつまで出るか、分からないでしょ?彼らが、経営センスを活かして、メインの活動を通じて、必要十分な収益をあげられるのなら、それに越したことはないでしょう。一般論として、「公益的な活動」って、性質上、ビジネスにしにくいものが多い。ビジネス化すると、結果的に、活動の本旨に反してしまうリスクも増す。上手にスキーム組んでやらないと、会の内部から、反対が出て潰されることもある。「メインの活動以外の方法で、お金を殖やす」ことは、大事なのです。投資対象は、何でもいい。別に海外である必要ないし、国内の収益不動産だって、上手に選んで運用すれば、利益出るはず。そのための勉強は必要ですけど・・・それに、「資産を殖やす」目的のセミナーなどに行けば(玉石混淆ですけど)、結果的に、資産運用の達人と出会えるチャンスがあるし、あわよくば、そういう方々をパトロンにしてしまう可能性だって出てくる。資産家って、金儲けに目がくらんでる人ばかりじゃないし、公益的な活動で社会に貢献したいって思ってる人も多い(さらに税金対策になればGood!)、だからこそ、狙い目なのかも。「お金が嫌い」でも、「お金と仲良く」ならなきゃならないことは、世の中にはたくさんある。個人的な意見ですが、「日本の中山間地の再生に取り組むボランティア団体」が、実は、「新興国不動産の転売で利益を上げるプロ」だったりしたら、絵柄として、とてもカッコいいと思う。今日の日記、楽しかった、ためになったと、思った方は、応援のぽち、よろしくです。posts.2012.07.28海外投資やってる奴らって・・・Manachcanです。サラリーマンには、嬉しい土曜日ですね。蒸し暑いですね・・・ブログランキングも、違反問題で一時60位まで後退したのが、今や21位へのV字回復。嬉しいです♪いつも応援ありがとう、今日もぽちくりお願い♪って言いつつ、ランキング上位者に塩を送り続けている上杉謙信Manachanでした。ブログランキングへ私は最近、いろんなタイプの団体に挨拶する機会が増えました。勉強会です♪」と、自己紹介するわけですが、その際の、相手の反応が面白い。相手が、「海外で儲けるぞ!」、「資産守るぞ!」モードになっていれば、話は早い。日本国の大勢は、もちろん、そうではありません。公益的な活動をしているNPO団体に、海外不動産投資グループとして挨拶する場合は、露骨に、否定的な反応が返ってくることが多い。理屈に、日本人を海外に出すことに加担している団体」みたいに、思われたりします。活動内容を示す言葉が入る。私は、「カネカネカネ」と、金儲けに目がくらんでる人間ではないです。自分でも、いろんなボランティアやるし、公益的な活動にも、それなりに理解がある方だと思います。逆に、一応の理解があるからこそ、公益的な活動に携わる方々には、「お金を殖やすこと」に、もっと真剣になった方がいいんじゃないかなあ・・と思います。どんな活動やるにせよ、真面目にやりたいなら、規模を拡大させたいなら、結構なお金、かかりますよね。その財源を、寄付という「浄財」や、役所の補助金だけに頼ってていいのかなあ?寄付なんて、真面目な団体でも、訳分からない有象無象でも、皆やってますよね。役所の補助金だって、いつまで出るか、分からないでしょ?彼らが、経営センスを活かして、メインの活動を通じて、必要十分な収益をあげられるのなら、それに越したことはないでしょう。一般論として、「公益的な活動」って、性質上、ビジネスにしにくいものが多い。ビジネス化すると、結果的に、活動の本旨に反してしまうリスクも増す。上手にスキーム組んでやらないと、会の内部から、反対が出て潰されることもある。「メインの活動以外の方法で、お金を殖やす」ことは、大事なのです。投資対象は、何でもいい。別に海外である必要ないし、国内の収益不動産だって、上手に選んで運用すれば、利益出るはず。そのための勉強は必要ですけど・・・それに、「資産を殖やす」目的のセミナーなどに行けば(玉石混淆ですけど)、結果的に、資産運用の達人と出会えるチャンスがあるし、あわよくば、そういう方々をパトロンにしてしまう可能性だって出てくる。資産家って、金儲けに目がくらんでる人ばかりじゃないし、公益的な活動で社会に貢献したいって思ってる人も多い(さらに税金対策になればGood!)、だからこそ、狙い目なのかも。「お金が嫌い」でも、「お金と仲良く」ならなきゃならないことは、世の中にはたくさんある。個人的な意見ですが、「日本の中山間地の再生に取り組むボランティア団体」が、実は、「新興国不動産の転売で利益を上げるプロ」だったりしたら、絵柄として、とてもカッコいいと思う。今日の日記、楽しかった、ためになったと、思った方は、応援のぽち、よろしくです。posts.2012.07.27ブログランキング違反Manachanです。ブログランキングへ今回の話題は、「不動産ブログランキング」。先週末の金沢遠征の期間中、にわかに、ランキングが急降下しました。58位この期間中も、まめにブログ更新していたし、メインのAmebloアクセス数は、全然減っていませんから、思い当たる理由は、一つしかありません。私は、このAmebloのほか、楽天にもブログを持っていて、そこにも、リンクバナーをつけていた時期があったのですが、これが「ご法度」になったと、連絡を受けたのが、先週の中盤。私はすぐ対応して、返事しました。ところが、ブログランキングの担当者から連絡が来たのは、今週に入ってから・・・私が返事してから、4日ほど経っていました。ま、今はブログの数が膨大ですからねえ。確認に時間かかっていたのでしょう。確認の期間中、私のブログからの「ぽち」は、全くカウントされなかったみたい・・・それで、ブログランキングが急降下した理由が、見事に説明できますね。今ではもちろん、普通にカウントされているようで、一時、60位まで落ちたランキングも、36位まで、V字回復しています。このブログ、アップした後は、20位台にまで、ランクアップしてくれるといいな。私のブログは、少なくとも10位台が「本来の位置」だと思うし、上位にいないと、啓蒙(?)の意味もなくなるので、皆さん応援よろしくお願いしますね。posts.2012.07.26地震保険クレーマーManachanです、こんにちは。お祭り(全賃フェア)も終わり、普段の、静かな(?)サラリーマン生活に戻っています。私に会いたい、話したい・・・という方々とのアポでスケジュールがほぼ埋まり、面談や相談をこなす日々です。昨日も、仕事帰り、二人の方に会いました。1)マレーシア・ジョホールバルのプレミア立地物件を扱う業者さん2)日本の地震保険クレームのコンサルタントの方どちらも、とても良い話でしたよ。1)に関しては、後日、メルマガなどでアナウンスすると思うので、今回は割愛します。2)に関して、今日の日記で書きます。・首尾よく、保険金が下りれば、大家さんと折半する。聞くと、今のところ、「勝率100%」なんだそうです。・昨年3月の東日本大震災で、被害を受けると想定される、東北や関東の物件が対象。全域、神奈川県は藤沢以北なら対象内。・昨年3月以前に、地震保険に入っていた方のみが対象。・保険の対象は一棟ものに限る。私が、いま地震保険に加入している一棟ものは、福岡市のみ。建てる一棟ものは、もちろん地震保険入るので、コンサルティングしてもらおうっと。地震保険に加入していて、さらに、まだ「3・11」の保険金申請していない、関東・東北の大家さんが対象、ってことになると、マーケットどれだけあるのかな?ちょっと見当がつかないので、このブログで呼びかけてみます。興味のある方は、私のメッセージくださいね。今日の日記、面白かった、ためになった・・・と思った方は、応援ぽち、くださいね。posts.2012.07.25新築事業計画Manachanです。今日(7/24)は、全国賃貸住宅フェア、一日中フル稼働でしたね(会社からは有給をいただいてました)。一日3本も、講演やるのは、さすがに、しんどいっす。声が枯れそう・・・本業の仕事よりしんどいぞ!「賃貸住宅フェア」が終わっても、フル稼働は続く。全部、ようやく終わって、ブログ書いてるところです。非常に密度が濃く、楽しい一日でしたが、こんなスケジュール、毎日は無理だな。東松戸新築案件の事業計画打ち合わせ前回の日記で書いたように、東松戸の土地買い付けが通ったことを受けて、建売業者の三和エステートさんが福岡から東京に飛んできて、新橋で打ち合わせました。企画新築アパートの間取りと、総事業費と、融資の条件、今後の大まかなスケジュールが示されました。物件内覧会は、12月中、クリスマス前に、できそうです。それと前後して、11~12月頃、東京でセミナーやりたいっすね。セミナーばっかりやってるから、これはこれで、私にとっては新鮮で楽しいです♪いつも応援ありがとうございます。posts.2012.07.25新築事業計画Manachanです。今日(7/24)は、全国賃貸住宅フェア、一日中フル稼働でしたね(会社からは有給をいただいてました)。一日3本も、講演やるのは、さすがに、しんどいっす。声が枯れそう・・・本業の仕事よりしんどいぞ!「賃貸住宅フェア」が終わっても、フル稼働は続く。全部、ようやく終わって、ブログ書いてるところです。非常に密度が濃く、楽しい一日でしたが、こんなスケジュール、毎日は無理だな。東松戸新築案件の事業計画打ち合わせ前回の日記で書いたように、東松戸の土地買い付けが通ったことを受けて、建売業者の三和エステートさんが福岡から東京に飛んできて、新橋で打ち合わせました。企画新築アパートの間取りと、総事業費と、融資の条件、今後の大まかなスケジュールが示されました。物件内覧会は、12月中、クリスマス前に、できそうです。それと前後して、11~12月頃、東京でセミナーやりたいっすね。セミナーばっかりやってるから、これはこれで、私にとっては新鮮で楽しいです♪いつも応援ありがとうございます。プロフィールManachan世界7ヵ国で不動産投資・経営を実践する「グローバル大家」。会員2000名を超える、日本最大級の海外不動産投資の勉強会組織「アジア太平洋大家の会」の会長。インドの5ヶ国で勤務経験あり。海外在住経験は8年間。2002年、豪州シドニーで不動産を買い賃貸に出し、日本から遠隔管理して自信をつけたことを皮切りに、現在では、日本、フィリピン、オーストラリア、米国、タイに、計22室を所有・経営するグローバル大家。長年、ブロガーとして不動産情報発信を続けてきており、ほぼ毎日更新される日本語ブログ「世界で不動産を買おう」は、国内不動産ブログランキングでも上位の常連。講演やコラム執筆も、多数手がけている。ネイティブレベルでできる語学力、ITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かし、宅建業者として「外国人バイヤー専門の不動産業者」開業を決意。