当ブログ内の一部記事はプロモーションを含みます。今回の記事は「土地購入までの流れ」についてですめぼしい土地が見つかった!!まずはハウスメーカーをまわろう候補地が見つかったから建てたい会社を急いで探していこう!!そうこう2週間くらいしてる間に。実は大変申し上げにくいのですが。他の方からの申し込みが入りました。住んだ...2、ローンの事前審査せっかくいい土地が見つかって建てたい会社も見つかった!!ここまでを見ると順調です土地を購入~申し込みする条件としてローンの事前審査が超重要です現金購入の場合は関係ないですm(__)m大半の方がローンを絡めての購入です欲しい土地や会社が見つかったところでローンがくめなければ意味がありませんお互いの時間も無駄になってしまいます不動産業者さんも売ってくれませんなのでまずはローンの事前審査を通しましょうご自身で審査に向けて動く営業さんに任せる大体は後者のパターンになります自分で全て動くのは大変です営業マンから必要書類を頼まれるのでそれだけ準備頂けたら大丈夫ですその金融機関で申し込んだからと言ってそこで必ず借りないといけない?その心配はありませんm(__)m建物の打ち合わせ中に検討する期間があります適当に事前審査するのは良くないですがまずは事前審査が必要です年収が高い場合でも過去の支払い遅延等が原因で希望の金額が借りれない。そんなこともたまにあります奥様はそんなこと聞いてなかった。そんなこともたまにあります車のローンがある場合も注意です借り入れ額に影響してきますその辺りも含めてパートナーに相談です3、土地の買い付け申し込みこの言葉が厄介です契約なの!?申し込みなの!?お金が発生するの!?ペナルティはあるの!?土地の買い付け申し込みとはその時点でお金は発生しません契約ではありませんペナルティはありません土地を10日~2週間抑えれます金額交渉する為に必要です土地を購入したいという意思表示ですこの買い付け申し込みを行うと土地が商談中扱いになりますその間に他の人が欲しいとなっても横やり入れることはできません買い付け申し込み期間中にローンの事前審査も必要ですローンも通って計画が成り立てば改めて土地の契約ですただしこの期間が10日~2週間ですこの間に家の間取りや予算取りも必要です無知の状態で突入は危険が一杯です土地探しと並行して家の方も勉強や情報収集しましょうそういう状態をつくっておけばいざ欲しい土地が見つかった際にすぐに買い付け申し込みにいけますこの一瞬の判断で土地が買えるか買えないか決まりますこれが不動産の世界です。自分の...私の土地買い付け申し込みまではすこぶる早い判断でした土地と出会ってから3時間佇んで翌日婚約中の妻と見に行って近くのオーナー様宅に話を聞いて購入する意志はかたまりましたあとはどんなプランにするかですこのスピード感があったおかげで他の方に買われずにすみました後日展示場の方に「この土地でプランしてほしい」そんなお客様が来られましたその土地資料を見てみると👀ムムム👀どこかで見たコトあるような。色々なパターンを見てきましたね。Forbidden同じく旗竿地で建物に囲まれています普通に建てると絶望的です。コンタクトフォームが見つかりません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。気になるキーワードを検索ファンタジスタふじもと元大手ハウスメーカーの住宅営業マン。家づくり大好きで数々の設計コンペ受賞。インスタ・YouTubeでも家づくりに関して発信中。