我が家は、2021年3月に地鎮祭を終わらせました。地元の工務店で建てることがきまっていて、内装や外装を決めている段階です。土地の承認関係が残っていて、着工は、4月末を予定しています。今回は、『なぜ!?大手ハウスメーカーではなくて、工務店を選んだのか?』を説明します。家を建てる上で、建築メーカー選びは、土地以上に重要なポイントでし。建ててから後悔したのでは、遅いです。メーカーにまかせっきりではなくて、ポイントは押させておくことは重要です。家を建てる上で次の内容のようなことにならないように注意したいものです。断熱などの基本的な性能が悪く、エアコンなどの電気料金が高額となる。建築後に工務店が廃業してしまって、アフターが受けられない”安物買いの銭失い”という言葉がありますように、コストだけをみて建築メーカーを選ぶのは危険です、実際に完成見学会に行ったり、メーカーの過去実績や口コミなどを見ながら、慎重に選ぶようにしましょう。これから家を建てようと考えている人それでは、工務店とハウスメーカーの比較をしていきましょう。建築メーカー選びは、施主が何を重視するのかによって変わってきます。・外壁をタイルにしたい。・全館空調や床暖房を取り入れたい。・鉄筋やユニット工法がいい。このような場合は、施工可能なメーカーは絞られてくるので、実績の多く、実証実験をして知見がある大手ハウスメーカーで検討するといいでしょう。今回のポイント今回は、工務店を検討に含めるということで、工務店で施工できる一般的な住宅を採用することを前提とします。以下のような考えの方は、工務店で検討することにより、ハウスメーカーより満足のいく家づくりができる可能性があるので、是非検討してください。親身になって考えてくれる。ハウスメーカー】まずは、ハウスメーカーと工務店の比較表を作ってみました。分かれていますので、表の方も分けました。求めるなら、ハウスメーカーで建てた方がいいでしょう。完全にローコストに走っている工務店は、気を付けた方がいいかもしれません。安さや自由度重視なら工務店となります。間取りの自由度も比較的高いです。高額になってしまうので、注意は必要です。最近では、ローコストのハウスメーカーも増えてきているので、安さ優先でいくのであれば、ローコストハウスメーカーも視野に入れておきましょう。み我が家の場合は、これから教育費などたくさん必要になってくるので、多くの金額を家につぎ込むことができません。世帯年収で無理のないローン額として、3,500万円を予算に決めました。総額が3,500万円なので、そこから逆算をして家に使えるお金を算出します。土地が、900万程しますので、それを差し引いたら、2,600万です。外構と諸費用を300万と考えると、建築に使える金額は、2,300万となります。次に我が家の家族構成から優先事項を決めます。・間取りをある程度決めたい大手のハウスメーカーであれば、この条件は全て採用できると思います。我が家は工務店も視野に入れているので、これら全てを考慮すると工務店が限られてきて費用面でもハウスメーカーに匹敵するぐらいになるかもしれません。以前にハウスメーカーの坪単価を調べました。emahouse.hateblo.jpこの坪単価を参考にして、実際幾らになるのかを計算してみます。我が家は、予算2,300万円なので、表の坪単価を基準にすると、60万円がボーダーになります。よって坪単価60万円以下のローコストハウスメーカーか地方工務店に絞って検討するようになりました。それでは、我が家のメーカー選びの優先したいことを紹介します。家は絶対に2,400万円に抑えること予算は厳しいが、要求事項は多いです。この条件で探していたのですが、まず土地そのものが地域工務店所有の土地なので、他社ではコストアップになりました。下水の工事費用で65万、仲介手数料で40万必要となり、合計100万以上の出費となります。土地が決まっているので、土地を所有している工務店より、100万以上コストが下がるハウスメーカーも考えたのですが、ローコストメーカーは値引き額が少なく、工務店自体もそんなに高いところではなかったので、地域工務店で契約しました。低価格と自由設計に憧れて、地元の工務店で契約しました。価格については、続編として後日記事にします。ハウスメーカー選びは、一生に一度の大きな買い物なので、慎重になる必要があります。ネットで一括見積りをしてから行くのをおススメします。>>こちらで無料一括見積が可能です<<方法としては、1貯蓄状況とローン返済額から、総予算を決める2土地を探しながら、家族構成で家の建坪数(間取り)を決める3大手ハウスメーカーの坪単価を参考にしながら、自分がどこで建てることができるのかを決める4家の一括見積りをして、1~3の精度を確認5気になったハウスメーカーと連絡を取る、完成見学会やモデルハウスにいくこのような流れで、検討するといいでしょう。予算が決まっているなら、高価格帯のハウスメーカーは、行かない方がいいかもです。上を見たらきりがありません。無理なローンを契約しても、毎月の返済で何かを犠牲にしなくてはいけないのであれば、幸福度は下がりますからね。まとめ如何でしたか?我が家が工務店にした理由を紹介させて頂きました。住宅購入は、一生に一度の大きな買い物です。建ててから後悔しないように、ネットをフル活用して、メーカー選びは、慎重になりましょう。HOUSEまだどこで建てるか決まっていない人【PR】タウンライフまず第一歩として、『タウンライフ家づくり』を使ってみましょう。タウンライフ家づくりとは、国内600社以上のハウスメーカーが参加している一括見積と間取りを貰えるサイトです。毎月5,000人以上の人が利用しており、無料で土地紹介~見積りまで一括で行ってくれます。ハウスメーカーが決まっていない方は、住宅展示場に行く前に一度、各社の値段や特徴を把握してからいくようにすると効率よく家づくりができます。最後まで読んで頂きありがとうございます。防水シートで覆われました。枠組みが完了し、コンクリ施工の最終段階に入っています。»プロフィールid:emachaご覧頂きありがとうございます。地方在住の3姉妹のEMAです。2021年夏に工務店で注文住宅を新築します。我が家の家づくり記録など、いろいろ書かせて頂きます。ローコスト住宅をよりオシャレにするために役立つ情報を配信していきます。ブログランキングに参加しています。【横並びコンセント】カップボードに最適な横長コンセント。キッチンやPCデスクにオススメ。【アイアンフック】チョイ掛けが便利なハンガーパイプを施主支給しました。注目記事ホームプライバシーポリシーお問合せはてなブログをはじめよう!emachaさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告する引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。