現在に至るまで、全ての記事をアーカイブ収録していますから、マンションの大規模修繕工事に関する情報やマンション管理組合に関する情報を上の<記事検索>にキーワードを入れるだけで表示させて、必要な記事を読むことができます。首都圏でマンションの分譲がはじまってから50年以上経過しました。国土交通省によると、2013年現在、築30年超(昭和58年以前に竣工された)のマンションは129万戸に上っています(グラフ1参照)。これが5年後には185万戸、10年後には264万戸、20年後には447万戸になるようです。分譲マンションの新規供給戸数は右肩下がりで減ってきています。高経年マンションのストック数が増えるにしたがって、当然起こる現象は大規模修繕工事の内容です。これまで主流だった1回目の工事が減少し、複数回目の工事が大きなシェアを占めていきます。2020年になるとそのシェアは8割超に(グラフ2参照)。2016年以降は、3、4回目の工事が4割のシェアを持続していきます(グラフ3参照)。手すりを交換しなければならない状態1回目と複数回目の工事では、その内容に差があります。外壁工事では、複数回目となると躯体補修も視野に入れなければなりません。バリアフリー化、省エネ化など社会のニーズにあったグレードアップ工事の検討することもあるでしょう。エレベーターの交換などの工事も出てきます。修繕積立金の確保など、資金計画をしっかり立てなければ管理組合資産がショートしてしまう可能性もあるようです。開放廊下の天井の塗材をはがして補修することも◇これまで1回目の工事を主に展開してきたメンテ市場ですが、今後は高経年マンションが主流になり、とくに3回目以降の工事への対応が求められてくるでしょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト上に表示された文字を入力してください。FAX:050-3142-9761。