住宅用地のご紹介です。場所は「中区国富2丁目」、道を挟んで南側には県立岡山朝日高校の敷地内の六校館があります。非常に静かで、治安も良いエリアです。操山の麓での穏やかな生活を送れることでしょう。までも徒歩約21分です。実は岡山市屈指の文教エリアなのです。南西からの風景(後ろに見えるは操山)南東から奥の塀・樹木は取り除かれます。価格は2,544万円(@48万円)実測清算になります。営業担当者のご担当者さんと住宅のお打合せをしていただき、建築可能となればご契約の運びになります。写真の通り、敷地には道路との高低差があります。物件は契約後に確定測量・分筆をしてからのお渡しとなりますので、面積については多少の増減の可能性があります。逆に言うと、ある程度の希望をお聞きすることも出来ますのでまずは、建築を検討されている住宅会社さんとご相談の上、ご検討ください。物件に関してご質問等ございましたら、こちらのお問い合わせフォームよりお尋ね下さい。中古住宅のご紹介です。こちらの物件は一言で言うと、「非常に希少で特別な中古住宅」です。土地は東南の角地で約70坪、パノラマビューの眺望が素晴らしい立地となっており、鉄筋コンクリート造約60坪の建物は、質感・デザイン・インテリアどれも一級品です。間取りは3LDK、浴室・洗面・トイレは共に2ヶ所、家事室やサウナルームなども完備しており、ビックリビングとバルコニー、広々としたガーデンテラスが優雅さを引き立たせています。最高レベルの設計となっています。サッシは「ドイツ製高性能サッシ」が施されており、遮音性・気密性は最高レベルです。素晴らしく、良質で希少な素材をふんだんに使ったインテリアは目を見張るものがあります。イタリア・ドイツでオーダーメイドした室内家具や一流メーカーの照明器具とのココラボレーションが素晴らしいお住まいだと思います。こちらの住宅は常に利用してはいないこともあり高いクオリティのまま維持されています。掃除も行き届いているので清潔感があり、中古住宅特有の古さを感じさせません。室内写真からもこだわりを持って作られていることが理解いただけると思いますが、このようなお住まいを一から作るには相応の時間と費用が掛かりますし、住まいづくりへの高い情熱がなければできないものだと思います。この住まいの持っている価値感は特別なものだけに、それをご理解いただける方に購入いただきたい物件です。価格は7,800万円です。室内の家具など(一部を除く)もお付けしての価格となっています。内見につきましては事前予約の上、日時調整してのご案内となりますので、ご希望される方はまずはお問い合わせフォームにてお申込み下さい。詳しい物件概要につきましては下記の「物件概要書」をご覧下さい。ご存じRSKバラ園の南方に位置する、閑静な住宅団地の中に物件はあります。周辺環境はドラッグストアや飲食店、コンビニエンスストアや中山牧場などが有ります。旧2号線、国道2号線へのアクセスも良い自動車移動の利便性の優れた、今人気の住宅地エリアです。建物はキッチン・水回りを中心にリフォームをされることをお勧めします。間取りは4LDK+納戸の39坪、玄関・ホールはゆったりとした広さがあり、8帖の和室は応接・客間としても利用できますね。駐車場は車種によりますが1台分のカーポートがあり、外構リフォームによっては、まだ2台ほど駐車スペースの増設が可能です。価格は1,492万円です。59坪の土地、39坪4LDK+納戸の建物ということを考えると、広さは十分ではないでしょうか。新築をすることが大変難しくなってきています。こちらのような中古住宅をリノベーションしてみるという事は十分検討に値する物件だと思います。リフォーム・リノベーションのご相談も承ります。土地物件としても、南東角地59坪整形地は区画の中でも魅力度は高いことは間違いありません。内見については、ご都合を調整の上設定させていただきます。ご希望される方はお問い合わせフォームにてご連絡ください。住宅用地のご紹介です。JR「西川原駅」の南側徒歩10分の場所に物件はあります。通り、物件は開発団地内にありますので、接道条件・各種ライフラインは充実しており全く問題はありません。団地全体も広く開放的で、「浜川原公園」も隣接しているからか全体的に明るく開放的な雰囲気があります。販売は4区画で、6号地、7号地、8号地、16号地になります。営業担当者と住宅のお打合せをしていただき、建築可能となればご契約の運びになります。物件に関してご質問等ございましたら、こちらのお問い合わせフォームよりお尋ね下さい。2024.10.2411月度のセミナー・相談会のお知らせ!11月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。※個別相談は1時間ごとになります。ふれあいホームタウンおのみちセミナー・相談会は予約制になっているものもありますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人向けのご相談は日時を問わず随時受け付けております。問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。様々な自然災害のリスクにさらされているだけに、災害に強い家を求めることはある意味必然です。生命と財産を守ることが家の最大の使命であることを考えれば、災害を考慮した家づくりをするということは最も大切なことだとも言えます。災害に強い家とはどんな家でしょう?先ず思い浮かぶのは耐震、耐風などの基本性能の高い家ではないかと思います。いわゆる「丈夫な家」、「頑丈な家」ということですが、我が国の建築基準法は世界最高水準と言われており、建築許可を経て建てている建物の強度について、過度な心配をする必要はありません。強度の強い家にするために設計基準を高めることはできますし、国もそれを推奨しています。設計基準を高めれば比例してコストも上がりますから、どこまで求めるのかは冷戦な判断が必要です。再生エネルギ発電システムの搭載、災害時にも利用できる住宅設備機器を設けたりして、災害対応力を高めている家も災害に強い家だと思います。飲料水・食料の備蓄設備を備えるなどすれば、万一の災害時にも慌てることなく冷静な対応ができます。あと、建築場所の選定も非常に重要です。ハザードマップを確認し、海抜の低い土地や山崩れの可能性のある地域は避け、地質に相応しい基礎工事を施工するなどして災害リスクを軽減することができます。災害に強い家というのは基本性能が高いというだけではなく、建築場所の選定もしっかり検討していることがポイントになります。自然の力には我々は対抗できません。100%安全な場所や建物もありません。生命や財産を守るためにリスクを減らすということはできますから、各々ができる範囲で、それぞれの考えをもって、建物の安全強度や建築場所の選定、万一の時に備えた対応策を複合的に組み合わせることが大切だと思います。建築を依頼する業者さんとも良く相談して、納得の住まいづくりとなるよう心掛けて下さい。場所は「玉野市宇野8丁目」、玉野市内の中でも新しい住まいが多く立ち並ぶ、閑静な住宅街の中に物件はあります。物件エリア周辺は区画整理がされているのでスッキリした街並み、道路も広く、雰囲気の良い立地です。接道(公道約5.2m)は南東側にあり、間口は約10.9m、道路に接するように遊歩道(約7m)がありますので、敷地前面は開放的かつ緑も多く、日当たり・通風もともに優れる立地です。以前はタクシー会社の事務所・社宅がありましたが、現在は建物を解体し更地になっています。土地の広さは約67坪、地型は南北に長い長方形ですから住宅建築には最適な物件だと思います。価格は1,150万円です。建築条件は付いてないのでお好きな建築会社で住宅を建てることができます。こちらの物件は弊社の「住まいづくりコンサルティング」を無料で提供致しますので、住宅会社選びでお悩みの方はお気軽にご相談下さい。詳しい物件概要については下記の「物件概要書」をご覧下さい。物件に関するご質問等はお問い合わせフォームよりお尋ね下さい。22坪の平屋住宅です。築年数は54年ですが室内の状態がとても良く、お値打ち物件となっています。新築をすることが大変難しくなってきている昨今、こちらのような中古住宅は十分検討に値する物件だと思います。内見については、ご都合を調整の上設定させていただきます。ご希望される方はお問い合わせフォームにてご連絡ください。