中心に皆さんの素敵なライフスタイルのある家を土地探しから補助し、コストパフォーマンスの高い注文住宅を日々考え実践している建築家&設計士のオフィスです。最近、住宅エコポイントや長期優良住宅など消費を喚起する制度が賑わせておりますが、実際どうなのか?少し検証してみました。それらの制度を営業手段にしている住宅販売会社もいるようですが、どこの設計事務所でも出来ますのでご注意くださいね。補助金100万円=330万円UP『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』にもとづき、申請し、認定を受けるが、昨年6月受付で今年2月竣工分までです。22年度は審議中で??です。建設費は3階建て位の高い坪単価程度には最低でもなりそうなので2階建てのジェイ石田の建築ベース単価の坪46~50万位は、坪55~65万位になると考えた方が良さそうです。250万円-エコポイント30万円=220万円UP住宅性能表示制度(省エネルギー対策等級4)の設計住宅性能評価が最低レベル(長期優良住宅と同じ断熱)設備の高効率化など4b地区(横浜)で省エネ計算が必要です。+100万位は必要(審査検査料も2段階で18万位、時間も1.5ヶ月かかります)建設コストは出来たばかりの物なので検討がつきませんが、ベースの単価を坪4,5万位アッブして、後は設備にどこまでかけるかによります。掛けた費用の方かなり多く、元は取れないと思いますが・・さてせて。耐震レベル2等級は、ジェイ石田の標準仕様です。(10年間1%金利下げの対象となります。3は地震力に対して基準法の1.5倍の性能を示す必要があります。性能表示手続きと構造計算費で+60万位(審査検査料も13万位)建設コストは30万位みとけば良いと思います。ご注意いただきたいことは、土地購入からの方は、建設費の最低1/3程度の自己資金を有すること又は、横浜銀行などで一定の条件が付きます。【シックハウス対策(F☆☆☆☆等?)】ジェイ石田では、標準仕様なのでご安心ください。【その他製品のエコポイント】これは、電気メーカーの製品など購入で30万円までのエコポイント商品の交換は、可能です。工事費が必要になるものもありますのでご注意ください。まとめ新築など家づくりをなされる方に取っては、少しでも有利な返済をしたいでしょう。いろいろな金融商品があり、いろいろな返済手段もあるでしょうが、単にそれだけでご判断されると将来魅力がなく、実際何かあった時に著しく安価な処分になったりする可能性は、高いでしょう。30万ポイントも一見30万円!!スゴイ!と思えますが、安心がそれで買えた訳ではありません。何年かして、借り換えをすると思えば金融商品は、備えてあればいろいろ対応できます。中古住宅になってもジェイ石田仕様であれば以外と簡単な対応で、できるようにしてますから。価値が持続する建物は、それより何倍も何十倍も有益となると考えられます。した土地選定と建物計画、そして、適切な費用配分をされることが肝要です。新しい記事へコメントは受け付けていません。)(8)・ゆったり完璧派(6)・落ち着いたデザイン派(6)・素敵な都会風デザイン派(6)・されどがんばる派(5)・組織&活動内容&実績(0)実例集(公式ホームページ)ライフスタイルごとに実例集を多数、御覧いただけます。