新卒から不動産業界で活躍し、現在は賃貸とリフォームを軸にたてのリフォームの代表として活動。モットーに大田区を中心としてリフォーム事業に邁進中。全リフォームの職人手配から当日の段取りまで担当。リフォーム業界歴30年超えの経験をもとに、リスク回避と高品質な施工に定評があります。実際にいくらかかったかがわかる費用相場の表を作成しました。屋根リフォームの種類には「塗装・カバー工法・葺き替え」の3つがあります。それぞれの費用相場をみていきましょう。下地のメンテナンスは不可メンテナンス期間が早い既存の屋根や外壁に新しい塗料を塗り直す作業です。塗装によっては防水効果を高め紫外線や雨風からの耐久性の向上が見込めます。費用が比較的安く、工期も短いのが特徴ですが、効果が長期間持続しないため数年ごとに塗り直しが必要です。屋根リフォームは使用する塗料によって大きく異なり、7種類の耐用年数と費用相場の目安は以下となります。費用が高い工期が長い廃材が大量に出る既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。古い屋根材を取り除かずに施工できるため、工期が短く、廃材処理のコストも削減できます。二重構造になるため断熱性や防音性が向上します。既存の屋根が著しく劣化している場合は、この工法が適さないことがあります。費用が高い工期が長い廃材が大量に出る工事中に住めない可能性がある既存の屋根材をすべて取り除き、新しい屋根材に交換する作業です。これにより、屋根の寿命が延び、建物全体の耐久性が向上します。屋根の構造自体を見直すことができるため、劣化や損傷が激しい場合に最適です。費用と工期が最もかかるため、予算やスケジュールを慎重に計画する必要があります。屋根材ごとの耐用年数(寿命)とメンテナンス時期を表にまとめました。20〜30年ただし耐用年数もメンテナンス時期も目安であり、実際には大幅に時期が異なる可能性があります。「部屋内に水滴が落ちてきたら末期症状」と覚えておきましょう。雨漏りの原因が屋根ではなく外壁塗装の可能性もありますが、いずれにせよ雨漏りが発生したら早急に専門業者に現地調査を依頼することをおすすめします。雨漏りが発生することにより2次被害が「カビ」と「シロアリ」であり、最悪のケースは大規模修繕に繋がってしまう恐れがあることです。発見当初に対策していれば部分修繕で済んだにも関わらず、後回しにしてしまったことで建物自体の劣化に繋がり大規模修繕をおこなうことに繋がるケースも多々あります。おすすめの屋根リフォーム方法は?基本的には塗装をおすすめしております。塗装が向かない屋根材の場合は検討する必要があります。具体的にはアスベストが入っていない割れやすい屋根材です。割れやすい屋根材だと、塗装をする際に職人が乗った重みで気づかずに割れてしまう可能性があります。塗装したばかりでは気にならないのですが、5年〜10年後にひび割れが悪化して雨漏りの原因となり、結果的に建物自体の悪化が進む大規模修繕に発展する可能性があります。コスパで塗装を選択したにも関わらず、トータルコストが膨れ上がってしまうこともあるため、屋根材が割れやすい場合は検討する必要があります。屋根リフォームは、コストパフォーマンスを重視するなら「塗装」が最適な選択肢です。塗装は費用が比較的低く、工期も短いため、迅速かつ効率的に屋根を保護することができます。塗装が適さない屋根材や、既存の屋根が劣化している場合は、カバー工法や葺き替えを検討する必要があります。リフォームを計画する際には、屋根材の種類や状態、予算を考慮し、適切な工法を選択することが重要です。雨漏りが発生している場合は、迅速な対応が必要であり、専門業者に現地調査を依頼することを強くおすすめします。最終的に、屋根リフォームは建物の寿命を延ばし、安全で快適な住環境を維持するための重要な投資です。コストと耐久性をバランス良く考え、最適なリフォーム方法を選びましょう。「外壁の塗装ってどれくらいかかるの?」そんなお悩みをお持ちの方、ぜひ無料相談をご利用ください!専門家があなたの疑問や不安を丁寧に解決します。お気軽にご相談ください。