2022-12-20不動産売却時の査定には「訪問査定」と「机上査定」の2種類があり、訪問査定はより精度の高い査定を望んでいる方におすすめです。今回は、訪問査定とはなにか、そのメリットやデメリット、そして事前準備の方法もご紹介します。不動産売却を検討している方は、ぜひじっくり読んでみてください。訪問査定とは、不動産会社のスタッフがあなたの家を訪問し、現地調査をしたうえで価格を算出する査定方法で、実査定とも呼ばれています。売却予定の不動産を実際に見て査定するため、売却相場に近い金額が算出されます。一方の机上査定は、過去の成約価格や現在販売中の物件価格、公的な価格や景気の動向など各種データをもとにして査定するものです。訪問査定と机上査定の最大の違いは、査定額の精度の高さにあり、訪問査定のほうがより正確な金額が出されます。訪問査定のメリット・デメリット訪問査定の最大のメリットは、査定の精度の高さです。そもそも不動産の価値は、家や土地の面積や間取り、そして築年数などのデータだけで決まるものではなく、日当たりや騒音、他にも振動や部屋の劣化状態なども加味されます。訪問査定時にはスタッフが訪れるので、売却に関わる不安や悩み事を相談できる点もメリットのひとつです。一方で、時間がかかるのが最大のデメリットであり、机上審査は最短即日で結果が出ますが、訪問査定の場合は平均すると1週間程度かかります。弊社では家を売りたい、貸したい、空き家対策の相談も受け付けています。査定も随時実施しており、訪問審査にかかる時間も最大限努力しているので、急いでいる方もまずは弊社サイトの問い合わせフォームよりご連絡いただけたら幸いです。訪問査定前に準備しておくべきこと買い叩かれないためにも、まずはご自身で売却相場を調べましょう。