第二次ベビーブーム以降、人口が減少し、晩婚化・非婚化の影響により少子化が進んでいます。1億2800万人の総人口が2060年には、8,674万人になると推測され、これから先の賃貸需要の減少が懸念されています2011年834,177戸、2012年882,797戸、2013年980,025戸となっています。3年間で持家・賃家・分譲マンション共に着工件数は増え続け、過去3年間の総住宅着工件数は約270戸増えています。