Airbnbで合法民泊始めてみませんか?お問い合わせLINE:副業や老後資産形成として始めてみませんか。Kanamoriみなさま、こんにちは。孫沢山のアラカンです。35年以上異国で暮らしてみて日本の良さを発見できました。比較してみないと違いが分からないものですね。夢は、サービス付き高齢者住宅を建てること。介護サービスを受けながら仲間と共に暮らすことができるアパート住宅です。詳しいプロフィールはこちらこんにちは、カマルです。いつも民泊サイトへのご訪問ありがとうございます。写真掲載の仕方、料金設定など基本的なことを述べてきた。だいたいここまでの説明で登録の仕方やマニュアル作成のやり方が理解できたのではないかと思う。これからは、戦略的な方法について詳しく記事を書いていく。初めに、どうしたらゲスト(宿泊客)に自分の物件を選んでもらえるのかについて説明していく。レビューの少ない新規物件は、やはりゲスト(宿泊客)に敬遠されるので成約は難しい。モニタリングが有効な方法だ。モニタリングとは、サービスや製品について、評価や感想を調べることモニター募集をするオープン記念キャンペーンとして割引価格で募集する。新規物件は、正規の値段よりも半額か3割引きにしてモニター募集する。評価の高いレビューを書いてもらう自分ではなかなか自分の物件の足りない部分が分からないのでゲストからの指摘で始めて改善箇所が分かることが多い。徐々に評価の高いレビューを書いてもらえるように努力する。ゲストからの要望箇所を改善していくレビューを見ながら検証、改善を行い良いレビューを集めてだんだんと物件の信用力を高めていくことが大事。稼働率が上がってきたらキャンペーンを終了する良いレビューが10件ぐらいになったらキャンペーンを終了して通常のエアビーアンドビー(airbnb)運営にもどる。Airbnb(エアビーアンドビー)でゲストに検索してもらうためにはどうしたらよいのか?スポンサーリンクモニタリングが終わり、通常のエアビーアンドビー(airbnb)運営にもどるとレビューの数が結構増えているので、ゲストも安心して部屋を借りてくれる確率は、以前より高くなってはいる。スポンサーリンクしかしライバルが沢山いるリスティングの中で自分の物件に振り向いて貰うためには、どうしたらよいのか?物件情報と写真で差別化するゲストの立場に立ち考えてみよう。次の5つの観点が考えられる。旅行先を日本と想定してシュミレーションしてみよう。無意識的に迷うことなく検索するよね。「物件情報と写真」のみになる。従って差別化できるのは、「物件情報と写真」ということになる。物件を探すときは、どんな場所に訪日外国人が多く集まるのかを把握しておかなければならないだろう。人気の国土交通大臣認定の広域観光周遊ルートとは?」に書かれている記事の訪日外国人観光客の集まる場所を参照してみよう!家主居住型(ホームスティ型)では、もうすでに物件は存在しているので、残りは写真のみに戦略の焦点をあてなければならない。写真が重要な要素であるかがここで証明されたわけだ。このことを肝に銘じて、印象深い、目にとまる写真を撮るようにしよう!まとめ新規物件を効率良く集客する方法は、オープン記念キャンペーンを行い半額か3割引きの割引価格で募集する。良いレビューをもらえるように検証を繰り返しながらレビューの数を増やしていく。集まる場所をリサーチして物件を探そう。物件やその近辺の印象に残る写真撮影が必須だ。新規物件の稼働率を上げるためには、物件選定と写真、レビューの数が重要な要素だ。物件は既に決まっているので、写真撮影が肝になる。レビューの数も必要だ。リスティングの紹介文と写真で興味を持ってもらいゲスト(宿泊客)の関心を引き寄せ成約につなげるという手法が必要になる。Kanamoriみなさま、こんにちは。孫沢山のアラカンです。35年以上異国で暮らしてみて日本の良さを発見できました。比較してみないと違いが分からないものですね。夢は、サービス付き高齢者住宅を建てること。介護サービスを受けながら仲間と共に暮らすことができるアパート住宅です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。管理人こんにちは!カマルです!私が1年間Airbnbの民泊仲介サイトを利用したオンラインセミナーを受けた経験から民泊サービスのやり方を情報発信しています。rental)について丁寧に説明しています。