/中古マンション70m2価格年別推移(14年・年間版)」を発表した。同社のデータベースに登録された中古マンションの70m2換算価格について、三大都市圏別に平成17~26年の推移をまとめたもの。平成26年の中古マンション価格(年間平均)を三大都市圏別に見てみると、首都圏は前年比60万円・2.1%上昇の2,851万円、近畿圏は同10万円・0.6%上昇の1,817万円、中部圏は同7万円・0.4%上昇の1,489万円だった(図1)。首都圏では3年ぶりの上昇となり、「ミニバブル後の最低値を更新した昨年から価格水準を持ち直し、再び2,800万円台を回復」する結果となった。中部圏も4年ぶりに上昇に転じた。近畿圏では2年連続で上昇しており、「小幅ながら引き続き上昇したことで、ミニバブル後の大底圏から脱しつつある」と同社では見ている。兵庫県を除く全ての都府県で前年から上昇。中でも東京都は上昇幅が大きく、前年比21.5万円・4.0%上昇となった。首都圏を主要都市別に見ると、東京23区は4,203万円(前年比5.2%上昇)と、3年ぶりに4,000万円台を回復し(図2)、平成23年の4,171万円を上回った。横浜市は2,575万円(前年比1.7%上昇)、千葉市は1,719万円(同0.7%上昇)とそれぞれ3年ぶりに上昇し、連続下落に歯止めがかかった。さいたま市は2,089万円(同1.9%下落)となり、5年ぶりに2,100万円を下回る結果となった。近畿圏では、大阪市が2,216万円(同2.1%上昇)で(図3)、「平成24年を境に価格水準は強含みで推移している」という。神戸市は1,788万円(同1.3%下落)と2年連続で下落しており、大阪市との価格差が前年の359万円から428万円へ拡大した。中部圏では、名古屋市が1,787万円(同2.5%上昇)と前年より上昇幅が拡大。神戸市の価格水準に並ぶ結果となった。様の投稿を転載させていただきました。