ハワイの不動産のお話をしました。今回は日本の不動産の話しです。4月頃から不動産物件の見学を始めた。できる限り協力することにした。ターゲットは新築一軒家だ。ここではそのプロセスで経験したちょっとした驚きを紹介したい。新築一軒家の価格ほど不可思議なものはない。あってないような売り出し価格はマンションの比ではない。一軒家を購入した経験がない。売り出し価格にはほとんど交渉の余地はない。一室値下げすれば他も値下げする必要に迫られるからだ。マンション分譲会社は基本的にそれなりの信用力・資金力を備えた大手企業だ。不動産物件見学のピーク時期に差し掛かったころ驚くほど一斉に売り出し価格が値下がりされた。その値下がり幅が尋常ではない。3500万円の物件なら3000万円に。連休を境に500万円程度の一方的な値下げがざらなのだ。物件の中には700万円値下げというものもあった。この値下げ幅は信じられない。家を購入する娘夫婦は唖然とした様子だ。興味を持つ人も増えるかもしれないとは思わないのだろうか。これから初めて家を買おうと言う人は要注意。この業界はどうやら大幅な値引きを前提に当初の売り出し価格が設定されている。買い手の想像を軽く上回るものだということは念頭においていた方が良い。契約に入ることになった。不動産契約の後は住宅ローンの手続きだ。その流れで労金から住宅ローンを借りようかと考えていた。労金と言えば公務員のための金融機関だ。相談を受けた私はその内容を聞いて驚いた。登記は娘夫婦の間での資金拠出の割合に応じて共有名義とすることになる。しないと夫婦の間で贈与が発生したとみなされる。共有名義者(妻である娘)に連帯保証人になることを要求するのだ。取った上に専業主婦の妻に連帯保証人をつけろ・・・これって一時代前の高利貸しの話しではないか。これにはさすがの私も激怒した。民間金融機関の住宅ローンを調べた。メガバンク(三菱東、UFJ、みずほ、三井住友)や横浜銀行は連帯保証人など要求しない。当たり前の話しだ・・・と思ったらそうでもなかった。ソニー銀行なども連帯保証を求めるらしい。銀行の看板を掲げている金融機関が多いということらしい。メガバンクの一つから住宅ローンを借りることにした。メガバンクの方が労金より金利が安かったのだから話にならない。Inc.本HPの無断転載・複製を禁じます。