坪単価って?2023.06.11お客様や取引先との会話の中で「フェスティナ・レンテさんの建物は坪単価いくらぐらいなの?」と聞かれることがあります。モデルハウスをの案内時に販売価格から「それだと坪単価〇〇万円ぐらいだね」と言われることもあります。当社では「坪単価〇〇円で家を建てられます!!」というように謳っていないので非常に困ってしまいます。いろいろな住宅メーカーや工務店をまわられていると、やはり建築費用は気になるもので「坪単価」で比較される方もいるかもしれません。そもそも坪単価とは一般的に「坪単価」とは、家を建てる際の費用を延床坪数で割った数値で、1坪(3.30578m2)当たりの建物価格となります。「建物本体価格」で計算れることが多いです。含まれる工事内容も異なります。2坪単価は建物の形状によって異なります。建物の延床面積によって坪単価は変わってきます。40坪の家と比較して20坪の家が半額になりことはありません。大きい家でもコンパクトな家でもキッチンやお風呂・洗面化粧台の設備機器などは坪数に関係なく費用は変わりません。総2階の建物に比べて2階面積より1階面積が大きい建物は割高になります。これは総2階の建物は屋根工事や基礎工事の面積一番小さくなり、工事費用を抑えることができるからです。逆に、平屋の建物は屋根工事や基礎工事が大きくなるため、平屋の建物が割高になるのはこのためです。いう計算式ですが、建物には延床面期に含まれない部分もあります。バルコニーや吹抜け、玄関ポーチ(外部)などは延床面積には含まれず、そのような部分を含んで「施工面積」といいます。同じ坪数の建物でも「施工面積」が異なれば「坪単価」も変わってきます。そのような理由からフェスティナ・レンテでは坪単価を売りにした家づくりはおこなっておりません。最終的には総建築費用がいくらになるかが大切ですだからです。坪単価の比較はできない各ハウスメーカーや工務店を比較するには坪単価ではなく総建築費用が大切ですが、建物の仕様や構造などが各社異なるため、単純な比較は難しいと思います。家づくりは金額だけでなく、建物の好みや、その会社や担当者の相性など様々なことが関係してきます。ホームページや資料だけでは分からないこともありますので、まずはお問い合わせください。