ある質問|リノリース|40日で満室にする画期的なリノベーションシステムよくある質問よくある質問と回答リノベーションについて空室対策について節税対策についてリノリースについてリノリースCLUBについてリノベーションについてリノベーションとは何ですか。一言で言えば『再生』です。お部屋に付加価値をつけて再生させる事です。リノベーション費用はどのくらいかかるのですか。物件の現状、間取りによって大きく変わってきます。※一度、ご相談いただければ査定させていただきます。10人中9人に嫌われるお部屋とはどんな部屋ですか。物件思考の方にターゲットを絞った万人受けしないお部屋のことです。※詳細は本サイト内の【リノベーション】をクリックして下さい。リノベーションして入居は決まりますか。リノベーションのしかたと、施工後の物件の管理方法によります。・せっかくお洒落なお部屋ができても賃貸ニーズあっていない。どんなデザインが人気ですか。※詳細は本サイト内の【リノベーション甲子園】をクリックして下さい。工事期間はどのくらいかかりますか。物件のタイプ、状況、戸数によって様々ですが、平均一ヶ月で完工する事例が多くあります。木造の物件を所有してますが、リノベーションする事で収益改善になりますか。物件によって収益改善につながる物件とそうではない物件に分かれます。リノリースCLUBのご提案はまず、リノベーション投資後の収益が出る事を前提に進めてまいります。万が一収益改善につながらないようであれば、ご提案を控えさせていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。空室対策について築40年以上のマンションの相談も大丈夫ですか。躯体がしっかりしたものであれば大丈夫です。実績としても築40年以上の物件も施工しています。どんな対策をするのですか。様々な角度から、空室の原因を追究し原因に対してのリカバリー策をご提案します。※詳細は本サイト内の【空室対策】をクリックして下さい。管理会社を変えれば入居率はあがりますか。原因であれば見直すことで入居が決まる可能性はあります。節税対策について設備等を入れ替えても修繕費で計上できるんですか。設備等の入れ替えは、資本的支出になりますので、数年間かけて経費計上する必要があります。※詳細は本サイト内の【税金対策】をクリックして下さい。節税対策をするにはなにをしたらよいですか。※詳細はリノリースサイト内の【節税対策】をクリックして下さい。相続税対策をするには何をしたらよいですか。※詳細は本サイト内の【相続税税対策】をクリックして下さい。リノリースについてリノリースとサブリースの違いを教えて下さい。決定的に異なるのは、一括借り上げと空室のみの保証という点です。リノリースは空室に対し、投資をしていただく為、保証にもかかわらず、募集家賃を相場から5~10%あげることが出来る。家賃保証はどのくらい続けるのですか。2年更新型の保証形態です。2年の理由は、現状取れる最大限の募集家賃に設定し家主様に収益を残していただく為です。2年更新時に両者合意のもと更新できます。家賃保証はどの企業がするのですか。自社保証でおこないます。更新する時に手数料はかかるのですか。更新手数料はございません。更新する際家賃は下がりますか。家賃相場次第では下がる可能性があります。保証ができるんですか。リノリース独自のリサーチ分析力とリノベーション力とリーシングフォロー力が強みとしてあるからです。※詳細は本サイト内の【リノリースとは】をクリックして下さい。管理はされるのですか。企業によって異なります。※詳細は本サイト内の【リノリースCLUB加盟店一覧】をご覧下さい。デザイン、部屋の使用の指定できますか。設定は誰がするのですか。家賃保証をする場合はリノリースCLUBが決めさせて頂きます。近隣の類似物件、ライバル物件を元に、募集家賃と初期費用を査定しております。平均で、相場から5~10%家賃は高めです。リノリースCLUBについてリノリースCLUBと何ですか。日本全国の空室物件を満室にする企業集団です。『リノリース』を取り扱える会社でもあります。加盟金、ロイヤリティーはいくらですか。事業説明会後、お伝えします。フランチャイズ契約期間は何年ですか。家賃保証はどの企業がするのですか。本部が保証する2つのパターンがあります。お部屋の設計やデザインはどこがするのですか。工事はどこがするのですか。近隣の建築系加盟店様がおこないます。商圏はどうなっていますか。既存加盟店様と商圏が著しく重複する場合はご加盟を配慮していただいております。