家賃の相場アパートやマンションの賃貸経営では家賃設定が非常に重要です。家賃の設定をするためには物件があるエリアの家賃の相場を知っておかなければいけません。今回は家賃の相場の調べ方をテーマに具体的な調べ方もご紹介していきます。物件のあるエリアの家賃相場を知ろう!家賃を決める上でまずは物件があるエリアの家賃の相場を知っておくことが大切です。近隣の物件よりも家賃相場が高ければ空室期間が長引く原因となります。長く物件が空室になっている原因として家賃が相場より高すぎて決まっていないことがあります。お部屋探しをするお客様は何件も物件を見て比較して物件を決めますが、家賃相場が高すぎる物件はすぐにはじかれてしまいます。このようなことにならないように家賃の相場を調べて適正な家賃設定で物件の募集をすることが必要です。家賃の相場はどのようにして調べる?家賃相場の調べ方としてもっともよく使われる方法が「近隣物件との比較」です。所有している賃貸物件と条件が似ている賃貸物件を探して比較することで家賃の相場を調べる方法です。備:オートロック、防犯カメラである場合に近隣で条件が似ている物件を探して相場を調べます。条件に近い物件が1件しかなかった場合にはもう少し範囲を広げて調べてみましょう。1件だけ比較しても正確な相場を調べることができません(汗)おおよそ6件~8件程の物件で比較できれば家賃の相場もわかってくると思います。比較する物件の探し方それでは比較対象をする物件はどのようにして探せば良いのでしょうか。簡単な方法はスーモやホームズ、アットホームなどの賃貸物件ポータルサイトで条件を入力して物件を探す方法です。スーモやホームズ、アットホームにはほぼ全ての賃貸物件が掲載されていますので具体的に家賃の相場を調べることができます。掲載されている物件自体が相場より高かったり、事情があり家賃を相場より低くしている物件も掲載されています。いった物件で比較しても正確な家賃の相場を算出することができませんので注意してくださいね。正確な家賃の相場を調べる方法は不動産会社に聞いて見ることがベストです。不動産会社では流通している物件情報だけではなく過去の取引事例や何より地域の相場を知っていますので具体的な家賃の相場を算出してくれます。始めたいと考えている方は是非参考にしてくださいね。長く空室で悩んでいる貸主様がいらっしゃいましたらお気軽にご相談ください。空室の原因などを調査させて頂き空室対策をご提案させていただきます。ホーセイ土地にご相談くださいませ。