TOP家づくりブログホクシンハウスホクシンハウスで2軒目!土地決定!土地決定!2018.07.11家づくりブログ情報収集とイメージづくりさて、前回の続きです・・・。そんな訳で土地探しは困難を極めますが、そんな中でやっと目ぼしい物件が二つほど出てきました。物件A・現在の賃貸から徒歩5分。・比較的大きな駅まで徒歩30分。歩けなくはない距離(←飲み会のあと歩いて帰れる)・広さは75坪。広すぎるかな?・お値段は200万以上予算オーバー。物件B・現在の賃貸から徒歩10分。・同駅まで徒歩15分。余裕で歩けるマチナカ物件。いわゆるうなぎの寝床物件で形状は悪い。・お値段は500万以上予算オーバー。マチナカ物件Bはかなり魅力的ですが、流石に500万オーバーは建物にしわ寄せが出てしまいます・・・。なるとやはり物件Aになります。こっちも、正直もう少し狭くても値段が安いのが理想なんだけどなー。他に選択肢がない・・・。この時点で土地探し始めてから3ヶ月以上経過しており、タマも出尽くした感が・・・。手を打つ必要があるかな、といったところでした。いうことで緊急家族会議が週末招集され、その結果値段の折り合いがつけばA物件行っちゃっていいんじゃない?となり、休み明けの月曜には早速物件の仲介不動産屋に連絡します!(月曜日)買主のターン!まだ空いていることを確認し、こちらの希望額で「買付証明」を出し、売主にオファー!このとき私が提示したのは、売り出し価格から15%オフ。ちなみに、この数字は「1軒目の土地の坪単価×面積」で出したモノ。これでも1軒目のときよりも300万くらい高い金額なのですが、「まぁ面積が広いからしょうがないよね!」と、自分を納得させることができるかなぁ・・・という考えに基づきます。個人的にはそこから交渉して10%オフくらいで手打ちになるかな、と思っておりました。(水曜日)売主のターン!売主、こちらの条件をまさかの丸呑み!逆に条件として今週中の契約を逆オファー!チッ・・・もうちょっと吹っかけるべきだったかっ・・・!ということで本日の教訓。土地の値段交渉に遠慮は不要です!*建物はこれからのお付き合いとかを考えると、ね。土地は現金決済のつもりだったので契約時期自体に問題ありませんでしたが、この展開のスピードは正直予想外です(笑)(金曜日)サクッと手付金を御支払いして契約完了です!月曜のオファーから始まり、金曜には契約という、怒涛の展開と相成りました(笑)こういった物事は、縁というか、タイミングというか、なんかそんなものがあるのでしょうね。実際の所有権移転までは境界の確定などもあったので、ここから1カ月ほど時間がかかりましたけどね。