(柏市)出身の私が、馴染みのある関東の他県・他地域を、勝手に語るシリーズ、「他県批評シリーズ」が、なかなか好評を博しています。当シリーズも、いよいよ「花の東京23区」に進出ですね。私の生まれ育った、千葉県東葛地域と、東京の間には、大河「江戸川」が流れています。「首都圏であっても、東京ではない」微妙な立ち位置のエリアに生まれ、「江戸川の向こう」、光り輝く大都会、日本の首都・東京を、仰ぎ見ながら育ってきました。私が羨望の眼差しを向ける「東京都心」と、我が「東葛」の間には、「東京でありながら、ユルくて、牧歌的な、昭和の香りが残る、癒し系のエリア」が存在します。葛飾区と足立区なんですね。「実際は、よく似たエリアなのに、イメージは雲泥の差」ということ。葛飾区といえば、「フーテンの寅さん」(柴又)、「こち亀の両さん」(亀有)という、郷土の誇る「二大ヒーロー」を生みだした土地。フーテン、破天荒、そして下町の人情・・・極めてキャラの立った、全国的知名度のある、ギネスブックにも載った二人の「人物」(?)の功績により、葛飾区には、「古き良き下町」みたいな、何となく良好なイメージがある。逆に足立区は、ご当地スーパーヒーローを持たなかったためか、葛飾区に比べて、イメージの面で損しています。20年以上前に綾瀬で起こった殺人事件のことを取り沙汰されたり、文芸春秋に「下層社会」と名指しで書かれたりと、ダークなイメージがつきまとう。どれをみても、両区の間に、大した差は見てとれません。足立区にヤンキーが多いといっても、葛飾区にだって、ほぼ同じ密度でヤンキーはいます。地域発展度や、都心への交通アクセスをみれば、ハッキリ言って、足立区の方が上でしょう。1)「足立区のマンハッタン」と呼ばれ、大発展した北千住・・・これに相当する都市は、葛飾区にはない。2)足立区人口のボリュームゾーンである東武伊勢崎沿線は、日比谷線と半蔵門線に直通し、いずれも、都心のオフィス街・繁華街と直結。対する葛飾区は、多くの人口が京成沿線に住んでいるが、こちらは上野止まりか、都営浅草線直通で、こちらは都心をちょっと外した微妙なルート。3)足立区は、葛飾区より面積が広く、これまで「陸の孤島」の多さで知られていたが、近年、「つくばエクスプレス」、「日暮里舎人ライナー」の開通で、「陸の孤島」が大分解消された。一方で、葛飾区には交通の便を改善する、見るべき新線計画はない。交通アクセスの良さを反映してか、足立区は葛飾区よりも、平均家賃は多少、高くなっています。交通面では、今の葛飾区は残念ながら、23区で一番不便と言わざるを得ません。面白いことに、戦前の葛飾区は、東京のなかでも、鉄道先進地域でした。京成電鉄が区内をX字にくまなく走り、「西の世田谷、東の葛飾」と言われたほど、都内を代表する新興住宅地でした。当時の葛飾が、先進的過ぎたので、戦後になって、開発が進まなかったのかもしれません。逆に、開発が遅れた足立区が、21世紀になって、つくばエクスプレスと日暮里舎人ライナーという、先進交通手段を一気に手にしたのです。この事実こそ、葛飾の地で、「二人のスーパーヒーロー」が生まれた理由かもしれません。私は、「京成電鉄」こそ、寅さんと両さんを生みだす土壌をつくったと考えています。昭和の時代から、ずっと時間が止まったような、葛飾区内の都市交通。21世紀になっても、未だに、昭和の香りを色濃く残す、葛飾の住宅地。マンションの数は増え、木造住宅は減っても、「レトロな懐かしさ」に溢れています。寅さんが実家に帰ったり、ケンカして実家を飛び出す時に使う、「京成金町線」なんて、日中は未だに、15分に1本なんですよ。東京23区内とは思えない。商店街も元気で、下町のおじさん、おばさん達の、威勢のよい声が響く。そんな葛飾の風景のなかでこそ、「寅さん」や「両さん」が生まれ、レトロな下町のイメージをつくったのだと思います。同じ下町でも、高架化の進んだ足立区から、彼らは生まれ得なかったのだと思います。海外で暮らしていると、時々、葛飾の昭和な風景が思い出されて、泣きたいほど、懐かしい気分になったりします。寅さん、両さんは、時代遅れの葛飾が生んだ、キャラクター・ブランドなのでしょうね。posts.日本不動産SNSでもご購読できます。こんばんは!よしゆきです~!(^^いつも大変お世話になっております!よくぞっ!よ~く~ぞ~!言って頂きました!そうです。足立区はイメージ先行で大分損しております!特に我が北千住は、少し前まで「北千住って埼玉だっけ?千葉だっけ?」と、人々の心の中ではどのゾーンにも所属していない逆に言えば何処に属しるかなんて興味ガ無い。そんなロストワールドだったのです!しかし、住んでいる私が言うので間違い無いですが「世間一般の常識が通用しないエリアである事」それは間違い無いです。公園には綺麗な花壇はありません。全部盗まれるからです。自転車はおろか、自転車のカゴに入れた食料も平気で盗まれます。それら住人のモラルの欠如がイメージを落としていると言う事も決して無視は出来ない事だと思います。もと足立区民です私も、以前足立区に住んでいました。小菅拘置所から徒歩5分の2DKを借りて、中国人とルームシェアして、家賃折半にしてました。この辺の事情は、よく分かります。>公園には綺麗な花壇はありません。全部盗まれるからです。自転車はおろか、自転車のカゴに入れた食料も平気で盗まれます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。プロフィールManachan世界7ヵ国で不動産投資・経営を実践する「グローバル大家」。会員2000名を超える、日本最大級の海外不動産投資の勉強会組織「アジア太平洋大家の会」の会長。インドの5ヶ国で勤務経験あり。海外在住経験は8年間。2002年、豪州シドニーで不動産を買い賃貸に出し、日本から遠隔管理して自信をつけたことを皮切りに、現在では、日本、フィリピン、オーストラリア、米国、タイに、計22室を所有・経営するグローバル大家。長年、ブロガーとして不動産情報発信を続けてきており、ほぼ毎日更新される日本語ブログ「世界で不動産を買おう」は、国内不動産ブログランキングでも上位の常連。講演やコラム執筆も、多数手がけている。ネイティブレベルでできる語学力、ITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かし、宅建業者として「外国人バイヤー専門の不動産業者」開業を決意。