前回は、建築基準法でいう【道路】について詳しくご説明させていただきましたが今回は、そのなかでも建築をする際に色々とかかわってくる道路の幅員(幅の事)について特に4m未満の道路についてです。第42条2項)建築基準法3章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員4m(6m区域は6m)未満の道で、特定行政庁が指定したものは道路とみなす。特定行政庁(建築主事を置く市町村では市町村長、置かない市町村では都道府県知事)が『これは道路です』と認めたものは、幅が狭くても道路として適用されます。※よく、『2項道路』という呼び方をします。その道路の両側に敷地がある場合は、その道路の中心線から2m(6m区域は3m)後退した線を道路の境界線とみなします。売地の物件情報などに『セットバックあり』とありますがこの事です。長年使っていた塀などの工作物を、壊さなければならない場合もあります。前面道路の幅員がきちんと取れることにより救急車・消防車などの緊急車両もスムーズに通れるようになり安全で美しい街並みづくりにはなくてはならない事だと思います新築・建替えなどを検討されている方は『まずは道路を確認』と覚えておいてください。