ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。|入居者トラブルビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。562現在、とあるビルのテナントさんと長年に渡って揉めています。窓に大きく広告用のシートを張り付けたためです。その広告は性風俗店を思わせる刺激的なものでした。性的な商品を販売する店舗を営業していたのです。路上に看板を勝手に出しています。共用部分に当たる廊下や壁にもお店のチラシなどを自由に設置しているのです。いずれも性的なチラシです。口頭で注意をしても無視したり、まったく耳を傾けません。窃盗罪として警察に通報されました。これまでに数年間、書面や口頭で数えきれないくらい注意をしてきました。先日、窓をリニューアルしたので、この機にシートを貼るのは絶対に止めて下さいと何度も告知しました。無視されシートを貼られました。勝手に貼ってしまったのです。期限内に改善されなければ、契約を解除する旨の内容証明を送りました。期限は明日ですが、おそらく改善はされないでしょう。相手は法廷の場に立つことを望んでいるようです。今後、どの様に進めていけば、このテナントさんに出て行ってもらうことができるでしょうか。調停に申し立てることを考えています。このテナントが入って、もう十年以上が経ちます。言うことを聞きません。向こうは既得権を主張してくるかと思います。裁判にするしかないでしょうかどうぞよろしくお願い致します。こちらの内容は、2012/05/28時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2012/05/30費用が掛かりますがここは立ち退き訴訟1本に絞り弁護士に相談の上司法に委ねましょう。個人で訴訟を起こすのも可能ですが相手が敗訴しても従わなくては意味が有り...続きを読むログインこちらの内容は、2012/05/30時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2012/05/29おそらく裁判になってしまうと思います。用途違反や他テナントへの影響等、契約違反であることを明確にし写真等で証拠をまとめておくべきだと思います。お客様の催告に対して先方が取り合わないようでしたら、弁護士と相談のうえ明渡訴訟を提起することをご検討ください。こちらの内容は、2012/05/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。アイディーエム回答日時:2012/05/29弁護士と相談の上、明渡し訴訟をすべきです。こちらの内容は、2012/05/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。ツカサホーム回答日時:2012/05/29裁判所に調停して貰うことが、最善の策だと思います。そんな輩ですから、裁判所に来ない場合もありますし、調停の後決めたことを守らない場合には強制退去の手続きがとれます。こちらの内容は、2012/05/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2012/05/29強制的やめさせるのであれば司法の判断になりますのでオーナー様が行うか弁護士にご相談になります。ビルの構造等がわかりませんでなんともいえませんが注意してなおらないのであれば看板やチラシの件は法的・物理的対応にて改善方法もあるのかなとも思います。改善されないかも確認したいところです。店舗専門の管理会社にご相談して対応してみても良いかもしれません。こちらの内容は、2012/05/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2012/05/31内容の悪いテナントですね。明け渡し訴訟の準備に入るべきです。訴訟代理人として弁護士に一任することが早期解決の道と考えます。裁判官に良好な印象をもってもらうよう、相手方にとって不利な証拠をとりそろえましょう。司法は消費者(テナント)寄りの判決をしがちですので。こちらの内容は、2012/05/31時点の情報です。いただくようお願いいたします。賃貸経営事件簿[入居者トラブル]に関連した新着お悩み相談ゴキブリを建物内に大量発生させている入居者...。利回り10%以上の収益物件もっと見る入居者トラブルに関する記事を探す賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!賃貸物件での苦情1位は騒音問題!大家さん?管理会社?相談や苦情対応は誰の責任になる?あるある!賃貸マンションのゴミ置き場。[手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新...売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった...迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&A管理している部屋の、隣の部屋の入居者から騒音等の嫌がらせ行為を受けて困って...契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替え!入居者から立ち退き料を...明渡し訴訟で勝訴しました。敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。