豆知識2022.09.15木造一軒家のメンテナンスはなぜ必要?木造一軒家は、建ててからの日数が経過するにつれて、経年劣化していきます。経年劣化が進むと、いわゆる「家の寿命」となり、建て替えなどが必要になる場合もあります。家の各部位・設備の経年劣化を適切なメンテナンスによって抑えることで、家の寿命を伸ばすことができます。メンテンスをすれば家の寿命が伸びる例えば、家のなかで最も経年劣化が激しいのが、雨風に直接さらされる外壁や屋根です。家の部位・設備によって経年劣化の度合いや、それにともなうメンテナンス内容も変わってきますので、家を建てた後はそれぞれの箇所にどういったメンテナンスが必要なのか把握しておくと良いでしょう。木造一戸建で必要なメンテナンスと周期・費用相場の一覧ここからは、木造戸建て住宅で必要なメンテナンス内容と周期・費用相場を、一覧形式で解説していきます。メンテナンスには、主にモルタル・窯業系サイディングの塗り替えや、目地(シーリング)の打ち替え、木部・鉄部の塗り替えなどがあります。外壁は雨風に直接さらされる箇所なので、メンテナンスには気を使ったほうが良いでしょう。外壁と同じく雨風に直接さらされる箇所なので、メンテナンスが必要になるケースも多くなるでしょう。屋根のメンテナンスは、屋根の材質によって年数や費用が異なります。(浴室、洗面所、キッチン、トイレ)は、約10年ごとの点検や交換が必要となります。床などの内装リフォームは、外壁に比べるとメンテナンス周期は長めのことが多いです。気になる部分があれば、早めに補修を行うことをオススメします。:約25年ごと○費用相場:3~6万円/畳なお、無垢床フローリングのお手入れについて詳しくは、以下の記事をご覧ください。メンテナンスは、防蟻処理(シロアリ対策)がメインとなっています。各設備の点検は、10年ごとが目安です。10年ごとに各設備の点検業者に依頼してもいいですが、日頃から目視でチェクをして、異常が確認できる場合はメンテナンス業者に相談してみましょう。メンテナスを実施する際の費用は、上記でご紹介した価格を参考にしてください。したメンテナンスで長く住み続けられます30年程度といわれることもある木造住宅の寿命ですが、適切なメンテナンスを行うことで、40年、50年、60年と住み続けることも可能です。メンテナンス費用の軽減にはハウスクリーニングも大切メンテナンス費用を軽減したい場合、定期的なハウスクリーニングも大切になります。自分でできるハウスクリーニングや、業者に依頼した場合の必要については、以下の記事をご覧ください。メンテナンスまで考えた家造りをしませんか?家を建てる際、実はメンテナンスまでしっかりと考えているかどうかでも、あとあとのメンテナンス頻度や費用が変わってきます。熊本県の住宅会社である「As・Rising(エーエス・ライジング)」では、マイホームを建てた後のメンテナンスまで考えて、一軒一軒、丁寧に設計しています。「どうせなら、メンテナンスまで考慮した住宅を建てたい」という方は、ぜひ「As・Rising」にご相談ください。土地のこと、全て丁寧にサポートします。096-334-0924エーエス・ライジング株式会社は熊本の注文住宅ハウスメーカーです。)の建設、リフォーム・リノベーションを行っています。ことなど相談可能です。モデルハウス・住宅展示場の見学も随時受付中。