最近、大手ハウスメーカーさんでは30年の長期保証制度とか、60年延長保証制度とか書かれているホームページを見かけます。『長期保証』=『高品質』=『高くて良い』という図式は正確ではないと思います。ハウスメーカーさんには良い所がたくさんあります。コストが高いから『売り方』を工夫する必要もある事は承知しています。保証が長い=高く手当たり前の感覚はどうかな~という気もします。同じ30年保証でも、各社によって中身が全く違いますので、長期保証をお望みの方はその保証にどういう特徴があるのかを見極める必要があります。日本全国どの住宅会社で住宅を購入しても、住宅に『10年保証』がつくようになっています。これはすべての建築会社に法律で義務化されている為です。「瑕疵担保責任を履行するため」という名目で、施工会社に「資産確保」が義務付けられています。保険に加入する方法があり、倒産による施主のリスクを回避するための法律となっております。住宅の主要構造部分と雨漏りを防止する部分に対しての保証になります。いなどの骨組みと屋根や外壁材を対象としています。雨漏りについても屋根や外壁からの雨漏りについて10年保証されています。主要構造が壊れたりという事は考えにくいです。ちなみに私はほとんど経験した事がありません。3.長期保証のメリット長期保証のメリットは会社によります。色々なハウスメーカーさんのHPで調べた限りですが、お施主様に『有償メンテンナンス』をしなくても20年、30年保証するというハウスメーカーさんもありましたので、そういう会社さんでしたらお施主さんにもメリットがあると思います。自動車でもそうですが、オイル交換やタイヤやバッテリー等の消耗品は必ずありますし、住宅も例外ではありません。家電の延長保証のように延長保証の費用を払ってでも安心を買いたいという方には長期の保証は大きなメリットとなると思います。内容はしっかり比較、検討する必要がありますが、安心を求める方にはおススメなのかもしれません。4.長期保証のデメリットデメリットというか、お客様というより住宅会社のメリットになるのかもしれませんが、ご紹介しますね。2有償メンテナンスによるリフォーム工事受注3お客様と必然的に長いお付き合いができるの3点です。「それなら高くて当たり前」と思ってくれるお客様がおられますので、ハウスメーカーにとってはおいしい宣伝トークになります。10年目の有償メンテナンスで50万円とか、20年目の有償メンテンナンスで100万円とか、お客様に費用を頂いてリフォーム受注につながるという面白い仕組みが出来ています。住宅会社からすると一生に一度の買い物にしたくないので、いかにしてご紹介を頂けるか、どうやって、お子さんにも建ててもらえるか長期的視点で考えています。悪い事ではありませんが、30年、60年の長期保証にはそういう思惑があるということを建て主さんも考えておいて頂きたいです。悪いという事ではなく、その中身が重要という事です。10年保証の会社に対して、A社営業マンが「B社は保証が10年らしいですよ、10年といえば法律で決められた最低限の保証ですから、品質自体が少し心配ですね。安心してお住まい頂けます。高くなりますが、その分60年保証という品質がついてきますので、当社の方が〇〇様にとってメリットがあると思います」と話されたらどうでしょう?しかも金額もあまり変わらなかったら?ほとんどの人はA社を選ぶと思います。保証という事ももちろん会社選びの選択項目の一つとして考えてよいです。長期保証=高くて当たり前。長期保証=自分の利益。単純に考えないようにしましょう。内容をしっかり確認してその保証が「顧客のため」なのか「住宅会社側の顧客囲い込み」が目的なのかを確認してくださいね!!とら太郎くん保証は長ければ長い方が良いと思ってたよ!!ふくちゃんもちろん短いより長い方が良いけど、その保証の内容次第です。有償メンテンナンスがおおよそいくらくらいかかるのかの確認までする必要があるんです。fukuchanFP資格をもつ建築士が解説!本当に失敗しない家づくりブログCOMMENTメールアドレスが公開されることはありません。中古アパート収支を公開!マイホーム購入の時には保険を見直そう!ファイナンシャルプランナー/二級建築士ふくちゃん住宅会社で営業マンとして20年以上の経験、全国展開のFCで年間受注棟数全国1位を達成。自分の経験や知識をこれから家づくりされる方に参考にしてもらいたいという想いから2021年ブログをスタートしました。活かして、資金計画、家づくりについて、土地探しについて初めてのマイホームが失敗に終わらないように役立つ記事を書いていきます。/スポンサーリンクブログランキングを見るブログランキングに参加しています。絶対にお勧め出来ない土地7選2【新人住宅営業マン必見!】これをやると売れます。FP資格をもつ建築士が解説!本当に失敗しない家づくりブログ。