■立地ビッグターミナル「新宿駅」から徒歩10分という絶好立地につける物件。実はこの物件の隠れたセールスポイントが実はこの立地にあるんです。それは物件隣のワシントンホテルから新宿駅の南口までは地下道が通っているから雨の日でも濡れずに快適に移動できるんです。帰りが遅くなった夜道もこれなら安心ですよね!■住環境お隣はワシントンホテル、はす向かいには東京都庁や新宿中央公園という新宿新都心らしいロケーションです。いってビルに囲まれたような場所かと言われればそんなこともない。都庁周辺は道路整備も行き届いていてすっきりした街並みだし、約88,000m2を誇るグリーンオアシス新宿中央公園が目の前というロケーションも住環境としても良い。■物件ファミール西新宿は1980年築だから耐震は旧耐震基準です。分譲は総合商社の丸紅で施工は清水建設、管理は三菱地所コミュニティという抜群の安心感を誇るマンションです。総戸数も127邸ある大規模物件ということもあって管理状態もあっぱれ。23年に給水管更生工事を実施済み。令和5年5月時点でマンション全体の修繕積立金も3億3,000万円オーバー!もう安心感しかありません。管理人さんは住込み管理という安心感。過去に幡ヶ谷ベースでも売買実績あるので物件のことは良くわかっています。部屋数欲しい人!3LDKです。defined.")}))})()。