『敷地選びはどこを見れば良いの?』2014/12/01こんにちは本日は、こちらの土地を元に、敷地選びの際にはどういった点を見る必要があるのかをご説明いたします。高低差をチェックこちらの敷地、道路面と宅地面での高さにかなりの差がありますよね。いった敷地は、他の敷地に比べて安くなっていることが多いです。お得な敷地か、というとそうとは断言できません。それは、不必要な土(残土処分費)が高くつく可能性があるためです。駐車場を整備するためにも、宅内へと続く階段を整備するためにも、道路面付近の坂になっている部分の土を取り除く必要があります。道路面との高低差のない敷地に比べると、残土処分にかかる金額は高くつく可能性があるのです。デメリットばかりではありません。道路を歩く人と視線の高さが異なるため、塀などを新たにたてることなくプライバシーを確保できるといったメリットもあります。泥棒にとっても玄関からいかなくてはならないため、入りにくい物件かもしれませんね。敷地周囲をチェック次に敷地の周辺をチェックしてみましょう。敷地の左側と奥側には、塀とフェンスがあるのが写真から見てとれます。右側は?もし、フェンスのない状態ならばお隣さんとの境界にフェンスを新設するか否かという問題が生じます。この敷地では2方を囲まれた状態にありましたが、敷地によってはフェンスを4方面検討しなくてはいけない場所がでてきます。敷地境界線をきちんとチェックしないと、誰がフェンスの持ち主になるのかが変わってきますので、こちらのチェックも忘れずに。・周辺に便利な生活用品店があるか・敷地前の前面道路は、緊急車両が入ってくるのに十分なスペースを確保しているかなどといった検討要素があげられます。皆さんも敷地検討の際には、是非本記事のチェック項目を思い出して、敷地を眺めて見て下さいね。今日は小月駅近くのマンション、『アーデント小月駅前』の売物件の紹介です。垢田町4丁目に分譲地が出ました。全9区画です(うち3区画は売却済)。下関市長府宮崎町の貸アパートです。貸家の入居が決まったので、草刈をしました。売マンションの紹介です。お問い合わせサイトマップ・不動産のことなら、エスクロー取引で安心な「ソレイユプランニング」でどうぞ。収益物件情報等でご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。ソレイユプランニング。