更新日:2023/06/30こんにちは、(一社)任意売却公正協会の高倉です。ご相談者が都内にお勤めだったので、勤務地の近くまで行ってまりました。今回のご相談場所は、お台場でした。高速道路を使いましたが、東神奈川のインターよりお台場まで30分で着いてしまいました。ご相談内容さて、ご相談者は横浜市に在住で、マンションを所有していますが、住宅ローン返済が厳しく、さらに離婚を考えているので、「今後どうしたらいいか?」と言うご相談内容でした。いつもの様に事前に所有されているマンション相場を調べていますが、住宅ローンの残債より市場相場の方が500万円低い状況です。購入時にリフォームローン、諸費用を住宅ローンと合わせて組んだため残高が多く残っていました。「任意売却」であれば売却できることをお話し致しました。ご夫婦でご相談していただき、ご返答していただくこととなりました。離婚を考えている場合は、名義や保証人について事前に準備が必要です。大学時代に自営業を営んでいた実家が競売直前に売却することなってしまった経験から「住宅ローンについて相談する場所が必要!」と痛感し、非営利団体を設立し『住宅ローン無料相談所』を開設しています。