「出口戦略として売却しやすい」ということを何度かお話しました。それは多数の住宅購入希望者がターゲットになるからということでしたよね。住宅購入希望者に対しては売却しやすいのでしょうか。それはローンの付きやすさが関係していま...戸建賃貸の供給可能エリアについて!今回は、戸建賃貸の供給可能エリアについてお話しします。北は北海道、南は沖縄まで全国から無料カタログの請求を頂いております。結論として、戸建賃貸は、アパートやマンションの供給エリアよりも、広い範囲での供...見た目の利回りや他の投資家の経験談に惑わされるな!不動産投資と一口に言っても、マンションやアパートなどの一棟ものから区分に至るまで、本当にいろいろな種類があります。広く言えば、コンテナBOXやコインパーキングなども不動産投資の一つです。賃貸の募集方法において、マーケティング用語であるUSPという言葉をよく聞くようになりました。USPとはその商品が持つ「独自の売り」のことをいいます。戸建賃貸は供給が少ないことから、それだけでUSPが成り立っていました。この数年は大手の参戦により...土地から購入しても、戸建賃貸は成り立つのか?さて、「土地購入からの新築投資法セミナー」の企画を考えているときにふと気づいたことがあります。事業として成り立つのではない...戸建賃貸の融資事情!今回は戸建賃貸の融資事情について、お話しします。戸建賃貸を新築する際、まれに自己資金で全額支払われる方がいらっしゃいますが、多くの方は融資を利用されています。戸建賃貸の融資と、アパートローンとでは何が違うのでしょうか。・広い庭、目の前の駐車スペース!・ペットや楽器可!・日当たりがいい!・とにかく広い!などが一般的なイメージとしてあげられます。「基礎の設計に先立ち、地層や土質に適切な現地調査を行わなければならない。住宅の場合は4隅の地耐力を計測し〜」と明記されています。建築基準法によって、基礎の種類を決定する基準が設けられています。戸建賃貸の家賃設定方法を公開!今回のコラムは、戸建賃貸の家賃の決め方についてお話しします。コンサルティングの現場では、まず事前に周辺家賃の相場を調べます。計画地近くにある不動産業者へのヒアリングといったものです。※レイ...事前調査と実際の反響との違いから分かること「どんなプランにすれば、需要が大きく、高く、そして早く入居が決まるのか?」これは、土地活用を考える場合、一番大事なポイントです。ところが結論から言うと、「家賃も入居も市場が決める」ということになります。