1-303営業時間:10:00~20:00(不定休)※ご予約いただければ上記以外のお時間でも対応いたします。ブログ店舗づくりに役立つ情報をお届けします原状回復とスケルトン工事の違いを解説!店舗廃業・移転の注意点を解説!店舗設計2023.08.28店舗やテナントを閉店・移転する際には、契約書に沿って原状回復をすることになります。原状回復やスケルトン工事について間違った認識をしていると、トラブルになることも多いです。今回は、原状回復とスケルトン工事の違いや廃業・移転の際の注意点について解説します。原状回復とスケルトン工事の違いとは原状回復とスケルトン工事は混同されやすいですが、全く同じというわけではありません。借りていた店舗や賃貸物件を退去する際に、入居時の状態に戻すことを指します。入居時の原状に戻すことで、オーナーや賃貸会社に対して損傷を補修したり、内装や設備を元の状態に戻したりすることが含まれます。原状回復は、契約書に明記された規定に基づいて行われることが一般的です。退去時に原状回復が十分に行われていない場合、追加の費用が発生することもあります。スケルトン工事は、建物や店舗の内装をすべて撤去し、基本的な骨組みや外壁だけを残す工事のことを指します。内装をすべて取り除くことで、空間を白紙の状態に戻します。スケルトン工事を行うことで、新たなテナントが自由に内装を行い、自分のコンセプトに合わせた店舗を開業することができます。店舗を借りる際に、廃業や移転により退去する時の具体的な決まりごとなどは、深く考えていない方も少なくありません。なんとなくで契約してしまうと、思わぬところでトラブルになってしまうこともあるため、退去する際の注意するポイントについて紹介していきます。契約書を確認する貸主とのトラブルを回避するためには原状回復の範囲などをしっかり確認することが大切です。賃貸契約書に記載されている原状回復の項目の工事の範囲を確認し、スケルトン渡しにするのか、どのような特約があるのかをチェックしておきましょう。店舗をリフォームや修理している場合には注意が必要です。リノベーション工事などで契約前の状態と変わっている場合には、元の状態が分かりにくくなっています。原状回復をする際にはビルのオーナーなどに確認をしておくことが大切です。貸主と原状回復の認識がずれているとトラブルに発展する可能性もあります。一度トラブルになると訴訟など費用が多くかかってしまうため、難しいと感じた場合には専門家に頼ることも大事です。専門家に相談をすることで事前にトラブルを回避でき、トータルコストを削減することができます。まとめ店舗の廃業や移転の際の原状回復はトラブルが発生しやすいため、注意点をしっかりと理解しておくことが大切です。店舗の原状回復について異なった認識をしていると貸主とのトラブルや追加の費用などが発生し損をすることもあります。トラブルを回避したい場合には専門家に相談するなどしてリスクを削減しましょう。店舗デザイン、店舗設計に関するご相談は、下記のお問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。私たちロルフは、高い技術力と豊富な経験によって、店舗に関わるすべての人々を魅了し続けるようなお店づくりを実現いたします。1-303営業時間:10:00~20:00(不定休)※ご予約いただければ上記以外のお時間でも対応いたします。TEL052-898-1603TOP企業情報ロルフの強み店舗設計について設計・工事の流れよくある質問ブログ施工事例お問い合わせ愛知県・名古屋市で店舗デザイン設計会社をお探しなら、私たち株式会社ロルフにお任せください。店舗のデザイン・設計から工事、アフターサポートまでワンストップで行うため、低料金で高品質なサービスを実現します。名古屋近隣の市町村も対応可能です。新規にビジネスを立ち上げる企業を応援するために開業サポート(資金調達・ロゴ制作・ホームページ制作・アプリ開発など)も行なっており、飲食店や美容室、カフェ、雑貨屋、開業医などの経営者様に大好評をいただいています。店舗デザインと合わせて、開業後のマーケティングもロルフにおまかせください。