マンション)大阪府(本ページはプロモーションが含まれています。「いい物件を探したい」そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介件数スーモなどの不動産サイトで調べられる仲介件数などをもとに、売却実績による不動産会社ランキングを作成しました。持っている取引情報が違うので、査定額が変わる大阪府の不動産会社ランキングまずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。大阪市北区梅田2丁目1番22号ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い不動産会社によって、得意な取引が違うという点が分かりますよね。「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。こんなに違うの!?大阪府の実際の土地取引が...「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。大阪市の東住吉区に「西今川(にしいまがわ)」という地区があります。天王寺駅から南東に2〜3km離れた住宅地です。実際の取引価格:67〜110万円/坪と、公示地価の約0.8〜1.4倍で取引されていました。)このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」といった取引がゴロゴロ見つかったのです。1.13〜1.3倍つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。売りたいなら:一括査定が便利ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。そんな時に便利なのが、一括査定です。【PR】すまいValue(大手に依頼したいなら)こちらの「すまいValue(バリュー)」は、国内の取引実績の多い大手6社に、無料で査定を依頼することができます。リバブル、野村の仲介の4社は、こちらのサービスにだけ参加しています。そのため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。すまいValueで査定するならこちらなお、1社だけに査定を依頼したい場合には、こちらから各社の査定サービスを利用できます。【PR】東急リバブルはこちら【PR】イエウール(地元企業も参加)特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?あなたの不動産の評価額を調べるならこちら買いたいなら:非公開情報から探すのがオススメ不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社や、住宅メーカーが取り扱っている場合があります。このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。【PR】タウンライフこちらの「タウンライフ」に登録すると、全国150以上の不動産会社が、あなたの条件にあった非公開の物件情報を教えてくれます。価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安の土地情報を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。タウンライフの詳細はこちら参考:ランキング内の不動産会社の紹介(会社別)仲介件数ランキング大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。大阪市中央区難波4丁目4-1仲介件数が最も多い不動産会社です。拠点19カ所、287店舗(2021年4月現在)と、国内最大の店舗ネットワークを持っているため、幅広いエリアの取引情報を持っていることが強みです。トップス玉造1階*梅田営業センターは、ご物件のエリアごとに担当が異なります。トップクラスの成約・仲介件数の実績を持ち、人口の多い15都道府県を中心に200以上の店舗を展開している大手不動産会社です。マンツーマン営業体制が魅力で、問合せ時から最終契約が終わるまで同じ営業担当者がサポートしてくれるので、安心して任せられます。各エリアに精通した担当者が、最新の不動産価格動向を把握しているのも強みです。大阪市福島区福島1丁目5-18首都圏、関西圏を中心に、全国11都道府県に店舗を展開しています。1983年から、一定期間に売却できなかった場合に、当初設定した価格で東急リバブルが買い取る「売却保証システム」を他社に先駆けて導入しており、限られた期間内に売却したい場合には、他社に比べてノウハウが豊富にあります。首都圏、関西圏を中心に店舗を展開している大手の不動産会社です。仲介業だけでなく、不動産情報サイト「ノムコム」の運営や、一戸建ての分譲なども行っており、不動産業界全般の情報に詳しい会社です。野村不動産ソリューションズ「ノムコム」。不動産・住宅の購入情報はもちろん、不動産売却をご検討の方向けのサポート情報も掲載。創業20年で京阪神に13店舗あり、不動産取引の実績も豊富です。マンション・一戸建てなど不動産のご購入・ご売却、リフォームやリノベーション、新築注文住宅の事ならお任せ下さい。24件1位の別支店です。マンション・一戸建てなど不動産の不動産購入・売却の事ならお任せ下さいネット非公開物件なども多数取り揃えております。茨木市にある昭和24年創業の老舗です。そのため成約実績は、土地・戸建ては7割、マンションが3割です。三島コーポレーション茨木市/高槻市/摂津市/吹田市/島本町の売買/賃貸/リフォーム/管理に関する北摂地区の不動産情報なら三島コーポレーションにお任せ下さい!中古/新築の分譲マンション/戸建や土地に関してあらゆるご相談やご提案などにお役に立ちます。25件1、2位の別支店です。西長堀営業センター【株式会社ハウスコミュニケーション】ハウスコミュニケーション西長堀営業センターのページです。西区・浪速区でマンション・一戸建てなど不動産のご購入・ご売却、リフォームやリノベーション、新築注文住宅の事ならお任せ下さい。25件3ヶ月以内に売却できた場合には、仲介手数料を最大半額割引してくれる会社です。こちらの成約実績も、ほぼ10割がマンションです。大阪市西区での物件探しは地域密着の不動産会社「ホーム・イノベーション」へ大阪市西区でのお部屋探しなら、地域密着のホーム・イノベーションにおまかせください。地元不動産ならではの本当におすすめできる物件を数多くご紹介しています。堺市を中心に営業を行っている不動産会社です。北野田店の詳細をご覧いただけます。中心に営業をしている不動産会社です。成約実績は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。松原店にお任せください。三菱UFJ銀行グループの不動産部門です。都銀のお客さんは富裕層が多いため、土地や戸建ての相談が多い傾向にあります。成約実績は、土地・戸建てが9割、マンションが1割です。中では、東急不動産に次いで2位の規模の会社です。電鉄系の不動産会社は、沿線の不動産開発も一緒に行っていることもあって、沿線周辺の不動産事情に詳しいという強みがあります。成約実績は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。ソリューションなど不動産の情報・サービスを提供しています。16件ケインコスギさんのCMで有名なセンチュリー21の加盟店です。全国800以上の店舗ネットワークを持っており、過去の取引情報を共有できる強みがあるため、査定額に定評があります。成約実績は、土地・戸建ては7割、マンションが3割です。住宅用及び商業用の物件を幅広くご紹介しております。購入を決められたお客様には、手続きの最初から最後までをサポートさせていただきます。最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。平成29年度)それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。【全国の土地取引件数:132万件】これにマンションの件数を加えると、162万件になる。=11%しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。2.3%)地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。」しか取引情報を持っていないのです。その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」といったことになってしまうのです。その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。タウンライフ株式会社)」の委託を受けて作成しております。不動産市場はどうなっていくのか?人気記事は見つかりませんでした。Reserved.特定商取引法に基づく。