わたしたちは、”なにがお得か”を常に考えています。2018/02/22こんにちは!花沢不動産の初期費用簡易計算システムができました。この機会にご活用ください。賃貸の初期費用計算機さて、お部屋探しってお金がかかりますよね。入居の初期費用もそうだし、引越し代もそうだし、退去に関するお金もそうです。わたしたち不動産のプロがどうやっていつも考えているのかをご説明しますね。退去前申告が1ヶ月前の人の場合CASE1:退去前申告が1ヶ月なので、今申し込みすると二重家賃になってしまう3/15にお部屋探しを検討しだしたA子さん。いい部屋がみつかったので契約しようと思ったが、今住んでいる部屋の解約が1ヶ月前申告だった。退去費用の日割りができないので、3月末に今の家の家賃を支払うことになる。新しい部屋を契約すると3月末に2つの部屋の家賃を支払うことになってしまうので、悩んでいる。いったときにまず考えるのは、お客様が平均して何年くらい新しいお部屋に住むのかを考えます。やって考えることによって月々のコストが分かりますね。不動産というのは一期一会で同じ物件はなかなかないので、初期費用が上がった場合のコストも考えます。間違いなく二重家賃を支払ってでもA物件を借りたほうが安いということが分かります。一般的に考えて、候補としているお部屋は似たようなお部屋になってくると思います。築年数が近いとか、広さが近いとか、駅徒歩が近いとか・・・であれば、A物件とC物件は似ている物件ということになりますね。考えると初期費用が10万円というのはかなり安い金額です。初期費用30万円のお部屋とくらべても少なくなってきます。二重家賃を避けるために1ヶ月待ったがために初期費用30万円のお部屋で契約することになるお客様が結構多いんですね。ーA物件とC物件で悩んでるんやったら絶対にAやん。ー二重家賃だとゆっくり引っ越しできるし、費用もC物件より安いからええやん。「住んでもない部屋の家賃を払うのは心理的に嫌だ」というお客様が一定数いるのも知っています。その気持も分かります。わたしたちは「こんなにお得な物件はなかなかないのに」という思いをいかに営業トークではなく真実だとわかってもらえるか考えています。最終的に大事なのはお客様と不動産営業マンとの信頼関係なんです。まとめお客様とわたしたちを比べると、圧倒的にわたしたちのほうが「不動産」に触れる機会も「初期費用」の値段と接する機会も多いです(毎日です)毎日のようにお客様の初期費用を計算していますし、物件検索もしています。毎日のようにお客様と物件見学に行きますし、毎日いろいろな街を歩いています。この知識をいかにしてお客様のために活かせるのか、お客様に信頼していただけるのか、不動産営業マンとしての永遠の課題のような気がします。それではまた次回!お問い合わせが急増しております。ただいま、仲介手数料ナシで賃貸契約を希望されるお客様からの問い合わせでLINE@専用のサポートセンターが大変混雑しております。無料となっておりますので、お気軽にご登録ください。追加後に配信されるメッセージの内容に沿って勧めてください。友だち追加後に配信されるメッセージ内容に沿って進めてください。どこへでも行ける便利な場所にあります。「どうしたらお客様に喜んでいただけるのか」そればかり考えている変わった不動産屋です。夜まで相談に乗ってくれる営業さんがいい!と言われれば夜の22時までチャット対応することにしたり、夜中の内見(見学)がしたい!と言われれば可能な限り見学をしたり、初期費用が安いほうが良い!と言われれば、不動産屋の儲けである仲介手数料を0円にしたり、不動産業界からは少し変わった目で見られています。不動産に親しみやすく気軽に考えれる世の中を実現するために、今日もまたお客様からご相談が来ることを楽しみにお待ちしております。入居から退去までのご相談窓口など、不動産に関することはもちろんのこと、生涯のライフコンシェルジュとしてお客様に寄り添ってご対応させていただきます。担当:たつや個人で引越しを10回以上経験したことのある猛者。ちなみにコミュ障なため、不動産営業マンに強く言えずに苦汁を飲まされた。そこで感じた不満を改善すべく不動産賃貸業に進出。/大阪の家賃滞納や支払い滞納で賃貸不動産の審査ってどうなの?お部屋探しに影響ある?家賃保証会社なしの物件を探したい!賃貸の審査ってどんな基準なん?プロが答えます。解約予告に気をつけろ!2ヶ月前予告とかあるんです。/AWSのS3で一括ダウンロードができなかったので、chrome拡張機能で無理矢理ダウンロードしたよウィークリーマンションと大阪の賃貸はどっちがお得?リロケーションジャパン、関西スターツ、日本社宅サービス等の社宅代行を活用しているお客様へ大阪で司法修習をするなら花沢不動産にご相談ください大阪の家賃滞納や支払い滞納で賃貸不動産の審査ってどうなの?お部屋探しに影響ある?2023年不動産屋が15分でお名前コムの独自ドメインでAWSのS3でWEBサイトを公開してみた。大阪にある花沢不動産のLINE友だち数が30000人を突破いたしました。わたしたちは、”なにがお得か”を常に考えています。