合を除き、借賃の一月分の〇・五五倍に相当する金額以内とする。引用元:https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf赤ラインを引いてあるところだけ見ていただければいいですが、簡単にまとめるとこうなります。貸主と借主から受け取れる仲介手数料の合計は家賃1ヶ月分と消費税(家賃の1.1倍)まで居住用(アパート等)なら貸主と借主それぞれから家賃0.5ヶ月分と消費税(家賃の0.55倍)まで貸主や借主の承諾があるなら片方から家賃の0.55倍以上を受け取っても構わない(合計家賃の1.1倍まで例えば家賃10万円のアパートを借りるとすれば、貸主と借主から合計で11万円(家賃の1.1倍)の仲介手数料を受け取ることができます。居住用のアパートなので、貸主から5.5万円(家賃の0.55倍)、借主から5.5万円(家賃の0.55倍)が上限となります。貸主や借主からの承諾があれば貸主11万円、借主0でも、貸主0、借主11万円でも法律違反ではなくなるということです。ここで当然疑問に思うのが、法律の上限を超えるほど多く仲介手数料を支払うことに承諾した覚えなんかないということだと思います。不動産屋から初期費用について説明を受けるときにこういった流れがあります。不動産屋はこの「わかりました」を「仲介手数料を多く支払うことに承諾しました」と主張するわけです。部屋を借りるために仲介手数料を支払うにしても、どうせなら安い方がいいですよね?そこで、仲介手数料を安く済ませるための方法を3つご紹介します。早い段階で50%であることを確認する不動産屋が貸主の物件を探す契約することを前提に値切る詳しく見ていきます。早い段階で50%であることを確認するアパートを借りるときの仲介手数料上限が家賃1ヶ月分の0.55倍ということはわかっていただけたと思います。その上で「仲介手数料って家賃1ヶ月分の50%ですよね?」ということを早めに確認しておいてください。上限を超えて仲介手数料を支払うことに対する承諾の方法に制限がないので、紹介してもらう物件の資料や受付カードなんかに「当社では家賃1ヶ月分(消費税別)の仲介手数料をいただきます」と書かれているのに気づかずに話を進めていた場合、最後に仲介手数料の件を伝えるとトラブルになりかねません。できれば早い段階でベテランスタッフのいる前で確認することがベストです。新人の営業さんだとまだ法律の勉強をしておらず、仲介手数料に関する正しいルールを知らないなんてこともよくあります。不動産屋が貸主の物件を探す仲介手数料は大家さんとの仲介をしてもらわなければ発生しません。不動産屋が所有しているアパートを借りる場合には、不動産屋=貸主なので仲介手数料はかかりません。数は少ないですが「この会社が貸主のアパートはないですか?」と聞いてみると掘り出し物に出会えるかもしれませんよ。その部屋が気に入ればかなりお得に契約できるので優先的に探してみましょう。契約することを前提に値切る仲介手数料が不動産屋の利益になるので値引きにはかなり消極的です。気に入った部屋が見つかった場合には契約することを前提に値切ってみてもいいでしょう。部屋探し中に「もし気に入る部屋が見つかったら仲介手数料安くして」って言うのと「この部屋を契約するから仲介手数料少し安くして」と言うのでは値下げの成功率は段違いです。不動産屋も営業会社なので契約は欲しいですし、他社に契約を取られるぐらいなら少しぐらい利益(仲介手数料)を減らしてもいいかと考えてくれれば儲けものです。まとめアパートを借りるときの仲介手数料について正しいルール知ったうえで、安くする3つの方法をぜひ実践してみてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。スポンサーリンクあかねこ引っ越し塾の塾長あかねこ引っ越しをするときに経験した「〇〇って引っ越し前に知ってたらもっと安くできたんじゃないの?!」ってことを中心に情報をまとめていきます。不動産会社で15年以上勤務しているのでちょっとした節約テクニックも提供していきたいと思います。defined.")}))})()。