審査が通らなかったという人もおられると思います。対処法も含めてご紹介して行きます。基本的な審査項目についてお伝えします。万が一住宅ローン審査に通らなかった場合の対処法も書いておきます。スポンサーリンク目次1.金融機関は住宅ローンの不承認理由を教えてくれない2.住宅ローンに通らない理由3.住宅ローン審査時に気を付ける事4.住宅ローンに通らなかった時の対処法5.まとめ1.金融機関は住宅ローンの不承認理由を教えてくれないマイホーム探しで気に入った物件が見つかると、住宅ローンの事前審査を受けることになります。本審査を受ける事になります。事前審査も本審査も不承認となった場合、その理由は本人であっても教えてくれません。ほとんどの金融機関は「総合的判断です」となります。考えられる項目をお伝えします。各金融機関の基準に沿って確認して、その基準に満たない場合は修正をご提案頂く事が出来ます。担保評価(物件が基準外)その他色々あります。借入時年齢も考慮した完済年齢だったりです。借入額の減額や借入年数の短縮という条件で承認となる事も多いです。基準に合っているかを確認しながら提出する必要があります。上記以外で住宅ローンに通らない大きな理由としては信用情報が悪い健康状態が悪い物件が基準に合わないの3項目となります。破産をした事がある方は審査が厳しくなります。破産は10年間記録に残っています。その問題が起こった金融機関に関しては生涯その事実は残りますので、20年以上前に破産した際に損害を与えてしまった金融機関は審査が厳しくなると思われます。意外と知られていませんが、クレジットカードを持っていない・過去に作った事が無いという方も「信用情報自体が無い」という事で審査に通らないという可能性があります。いう現金主義の方も住宅ローンを申請する際はクレジットカードを事前に作り、一度お使い頂いてた方が無難です。奥さんやご両親の収入を合算する事があります。信用情報で引っ掛かるという事も考慮して下さい。『告知書』に過去の病歴を書くのですが、これに引っ掛かると融資は通りません。フラット35』をご利用されると良いでしょう。最後に3物件が基準に合わないです。住宅ローンの場合、担保評価で審査が不承認となる事は比較的少ないです。前面道路が私道が駄目とか各金融機関の基準でNGという事があります。こちらも事前に確認する事で対応出来ますので、銀行さん選びの時に住宅会社さんのアドバイスをもらって下さい。住宅ローン審査時に気を付ける事ですが、融資事前審査を同時にたくさん提出しない事です。何も考えない住宅営業の人はどこかで承認が出れば良いので3社も4社も書いてもらって提出する人がいます。次の対策が立てにくくなります。信用出来る金融機関1社に提出するようにしましょう。自分の信用情報を取得する事が出来ます。色々な審査期間がありますが、ポピュラーなのは『CIC』です。自分の信用情報を取得してみる事をお勧めします。融資の審査を受ける前でも取得してみると良いと思います。信用情報を見ると、4年前に延滞を続けてしまっていた場合でも、1年待てば再挑戦できる事がわかります。一緒に調査する必要があります。住宅ローンは貸したくて仕方ない商品でもありますので、しっかり相談して提出すれば簡単に不承認という結果になる事は少ないと思います。金融機関が貸す貸さないを判断しているケースばかりではなく『保証会社』が判断しているケースも多い為、信用情報だけはキレイにしておきたいものですね。信用情報を取得してもらいました。したら携帯電話の支払いが遅れていたという方がおられました。携帯本体の費用が分割ローンという事をご存じ無かったようです。fukuchanFP資格をもつ建築士が解説!本当に失敗しない家づくりブログCOMMENTメールアドレスが公開されることはありません。中古アパート収支を公開!マイホーム購入の時には保険を見直そう!ファイナンシャルプランナー/二級建築士ふくちゃん住宅会社で営業マンとして20年以上の経験、全国展開のFCで年間受注棟数全国1位を達成。自分の経験や知識をこれから家づくりされる方に参考にしてもらいたいという想いから2021年ブログをスタートしました。活かして、資金計画、家づくりについて、土地探しについて初めてのマイホームが失敗に終わらないように役立つ記事を書いていきます。/スポンサーリンクブログランキングを見るブログランキングに参加しています。絶対にお勧め出来ない土地7選2【新人住宅営業マン必見!】これをやると売れます。FP資格をもつ建築士が解説!本当に失敗しない家づくりブログ。