更新日:2023/07/03住宅ローンの借換えについてお電話でご相談を頂戴しました。ご相談者は、お子様の学費がかさんでおり、借換えを考えられたそうですが、延滞が1カ月分あり銀行に断られたそうです。「この状況で借換えはできないか?」と言う質問でした。住宅ローンの借り換えの際には、個人信用情報を銀行が確認するために、延滞があるとすぐに分ってしまいます。銀行は、「借換えしても返済が厳しいだろう」と判断して審査がまず通りません。銀行にもよりますが、最低6ヵ月の間に延滞があると審査は通過しません。審査時に個人信用情報だけでなく、住宅ローンの返済通帳を見せて、毎月の約定日に引落しができているかも確認されます。延滞がある方は、延滞を解消してから最低でも6ヵ月以上の間を空けて再度申込むことになります。住宅ローンの返済が延滞しそうな方は、先に借換えの審査をしてしまい、借換えそしてしまうのも得策だと思います。大学時代に自営業を営んでいた実家が競売直前に売却することなってしまった経験から「住宅ローンについて相談する場所が必要!」と痛感し、非営利団体を設立し『住宅ローン無料相談所』を開設しています。