2024.10.16(本ページはプロモーションが含まれています。「いい物件を探したい」そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介件数スーモなどの不動産サイトで調べられる仲介件数などをもとに、売却実績による不動産会社ランキングを作成しました。持っている取引情報が違うので、査定額が変わる名古屋市中川区の不動産会社ランキングまずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。19番6号ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い不動産会社によって、得意な取引が違うという点が分かりますよね。「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。こんなに違うの!?名古屋市中川区の実際の土地取引が...「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。中川区内に「かの里」という、戸田駅の東側に広がる住宅地があります。実際の取引価格:51〜81万円/坪と、公示地価の約0.8〜1.3倍で取引されていました。呼ばれる、戸建てや5階建ぐらいまでのアパートが立ち並ぶエリアです。不動産情報ライブラリ)このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」といった取引がゴロゴロ見つかったのです。1.13〜1.3倍つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。売りたいなら:一括査定が便利ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。そんな時に便利なのが、一括査定です。【PR】すまいValue(大手に依頼したいなら)こちらの「すまいValue(バリュー)」は、国内の取引実績の多い大手6社に、無料で査定を依頼することができます。リバブル、野村の仲介の4社は、こちらのサービスにだけ参加しています。そのため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。すまいValueで査定するならこちらなお、1社だけに査定を依頼したい場合には、こちらから各社の査定サービスを利用できます。【PR】東急リバブルはこちら【PR】イエウール(地元企業も参加)特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?あなたの不動産の評価額を調べるならこちら買いたいなら:非公開情報から探すのがオススメ不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社や、住宅メーカーが取り扱っている場合があります。このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。【PR】タウンライフこちらの「タウンライフ」に登録すると、全国150以上の不動産会社が、あなたの条件にあった非公開の物件情報を教えてくれます。価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安の土地情報を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。タウンライフの詳細はこちら参考:ランキング内の不動産会社の紹介(会社別)仲介件数ランキング大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。サンライズビル1F仲介件数が最も多い不動産会社です。拠点19カ所、287店舗(2021年4月現在)と、国内最大の店舗ネットワークを持っているため、幅広いエリアの取引情報を持っていることが強みです。名古屋市中区金山1-14-16トップクラスの成約・仲介件数の実績を持ち、人口の多い15都道府県を中心に200以上の店舗を展開している大手不動産会社です。マンツーマン営業体制が魅力で、問合せ時から最終契約が終わるまで同じ営業担当者がサポートしてくれるので、安心して任せられます。各エリアに精通した担当者が、最新の不動産価格動向を把握しているのも強みです。首都圏、関西圏を中心に、全国11都道府県に店舗を展開しています。1983年から、一定期間に売却できなかった場合に、当初設定した価格で東急リバブルが買い取る「売却保証システム」を他社に先駆けて導入しており、限られた期間内に売却したい場合には、他社に比べてノウハウが豊富にあります。首都圏、関西圏を中心に店舗を展開している大手の不動産会社です。仲介業だけでなく、不動産情報サイト「ノムコム」の運営や、一戸建ての分譲なども行っており、不動産業界全般の情報に詳しい会社です。野村不動産ソリューションズ「ノムコム」。不動産・住宅の購入情報はもちろん、不動産売却をご検討の方向けのサポート情報も掲載。住友林業の不動産仲介部門です。注文住宅メーカーのグループなだけあって、お客さんも戸建てや土地についての相談が多いです。成約物件は、土地・戸建てが8割、マンションが2割です。【住友林業ホームサービス】名古屋支店の店舗詳細・交通アクセスすみなびを運営する住友林業ホームサービスの名古屋支店の店舗詳細・交通アクセスです。中古マンション・一戸建て・土地など不動産の売却査定から物件探しまで、充実したサービスをご提供します。1-1ヤクルトの古田元選手のCMでおなじみのハウスドゥの系列店です。店舗数の多いフランチャイズ店の強みは、店舗間の取引情報を共有できるため、査定額に定評がある点です。成約物件は、土地・戸建てが8割、マンションが2割です。株式会社)の紹介ページ。株式会社)の紹介ページ。2-721987年創業、岡崎に本社を置く不動産会社です。成約物件は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。不動産購入・売却なら不動産SHOPナカジツが運営する「幸せいっぱいおうち探し館!中川店」にお任せ下さい。約12,000件を超える豊富な物件の中からあなたのご要望に合う物件をご紹介させて頂きます。グループの不動産会社です。信託銀行のお客さんは、富裕層や定年退職されて退職金を預けられている方が多いため、土地や戸建ての相談が多いのが特徴です。成約物件は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。グループ:三井住友トラスト不動産の名古屋駅前センターのご案内。2-212位の別店舗です。成約物件は、土地・戸建てが4割、マンションが6割です。夢のおてつだい)の紹介ページ。徒歩11分)の紹介ページ。久屋大通駅すぐのところにある不動産会社で、中古マンションをリノベーション提案しながら販売することを強みとしています。成約物件は、マンションが10割です。お客様の思いに寄り添い、物件の無償管理から売却・買取まで行ないます。お客様一人ひとりのご要望に沿い、最後まで丁寧に対応いたします。物件の新たな価値が未来に繋がるまで、一気通貫して1本の道を共に歩みます。2-19412、5位の別店舗です。成約物件は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。ハウシーク)の紹介ページ。ハウシーク)の紹介ページ。最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。平成29年度)それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。【全国の土地取引件数:132万件】これにマンションの件数を加えると、162万件になる。=11%しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。2.3%)地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。」しか取引情報を持っていないのです。その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」といったことになってしまうのです。その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。タウンライフ株式会社)」の委託を受けて作成しております。リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。この記事を書いた人ゴトウ証券会社で12年間勤務。営業と店舗マーケティングに従事後、2018年から当サイト「イエ&ライフ」を運営しています。不動産価格の動きの理解や今後の予想は、金融マーケットの知識があると理解しやすいため、読者のお役に立てるのではないかと、サイトを運営しています。2024年からYoutubeチャンネルも始めました。こちらも、よろしくお願いします。家を購入して後悔しないための「3つのリスク」の調べ方とは?家を買うときに知っておきたい3つのリスク、災害リスク、行政サービスの削減リスク、資産価値の下落リスクについて解説します。不動産を売却する場合の流れを9つに分けて解説します。ie-and-life.com2023.12.14不動産の実勢価格の調べ方|数百万円高く売るために必要な、たった1つのこと実勢価格とは、いわゆる「相場」のことで、実際の取引情報をもとに出される価格のことです。公示地価は実際の取引で参考にしにくいため、実勢価格を調べないと数百万円単位で損する可能性もあるのです。ie-and-life.com2023.09.21住宅ローンの金利の見通し。異次元緩和はいつ終わるのか?量的緩和政策のこれまでの流れから、今後の住宅ローン金利の見通しについて解説します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。不動産市場はどうなっていくのか?人気記事は見つかりませんでした。Reserved.特定商取引法に基づく。