2」についてご紹介しています。――千葉県の新昭和が各地にフランチャイズ展開するタイル外壁が売りのブランド。フランチャイズ故に各地のFC店で対応や施工の満足度にばらつきあり。そのFC店ならではの標準仕様やアピールポイントがあるので購入検討・良し悪しの判断は対象FC店単位での情報吟味と見極めが必要。「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。19:07:48]削除依頼いろいろとありがとうございました。営業担当は契約後、思うようにいかないと逆切れするし、約束は守らないし最悪でした。断熱が最低基準だったなんて驚きです。100万円かけてもやって欲しいと言ったのに今からでもやって欲しいくらいです。長期優良住宅の減税について聞いた時も、40万円位かかるから意味ないとも言ってましたけれど。20:38:53]削除依頼それは酷い営業ですね・・・ただ、私の場合も最初は「長期優良申請」にしても「省令準耐火」にしても協力的ではありませんでした契約前から最終図面があがるまでは「そこでお金をかけるぐらいなら違う面でお金をかけてください」と言いたげな流れでした。多額の手数料を払って申請を行う必要があるので他社に利益をもっていかれるぐらいなら少しでも自社で落として欲しいつまり100万の長期優良申請を行っても工務店の取り分が10万程度になるなら30万円のオプションを入れて欲しいといったところだと思います。FCであるクレバリーは申請関係に強い設計士を雇わない事でコストを下げているのだと思います。最終的に私の場合は長期優良に関しては、長期優良を取得できるレベル以上の家に仕上げるが申請費用を省く為、申請はしない。自分で指定した施工方法なので納得してますし減税分以上の十分なサービス(値引きや無料オプション)も理解しているので実利を選びました逆に省令準耐火の申請は、私個人がネットで調べた結果、特殊な資格や知識がなくても簡単に申請出来る事がわかったので関係資料をクレバリーに渡して申請&施工をほぼ材料原価のみでしてもらうことになりました。※関連資料http://www.e-hyoka.co.jp/flat35/images/35-37.pdf火災保険代が50万円以上安くなるのでこの分はオプション施工で使うことも約束した上でです。>100万円かけてもやって欲しいと言ったのに今からでもやって欲しいくらいです。不都合が生じているのであれば「末端営業マン」ではなく店長や本部へかけあうべきだと思います。口頭での約束でも裁判では勝てる場合もありますので話しが違うのであればあやふやに話すのではなくはっきりと伝えるべきです。私なら建設後に「逆切れ」とかされようものなら消費者センターや裁判所の無料弁護士相談などを使って「肉を切らせて~」ぐらいの勢いで戦います。相手にとっては売れていく一つの商品でも、こちらにとっては残りの人生をかけて払い続けて買う宝であり今後の生活にも仕事にも、家族にも影響してきますので納得できないまま放置は出来ませんよね。>長期優良住宅の減税について聞いた時も、40万円位かかるから意味ないとも言ってましたけれど。21:39:07]削除依頼どこのクレバリーの営業さんも同じ事をするのですね。私は当初、無償オプションの総タイル張り、瓦屋根に惹かれて最期まで候補として残していましたがHMの方針として取得に非協力的で施主の利益を考えない限り今後の成長は見込めないと感じました。受けることが出来ます。HMとして施主のメリットになることなら進んで協力、もしくは標準仕様で長期優良住宅仕様にすべきではないでしょうか?ちなみに私が選んだHMでは長期優良住宅仕様は標準で申請費は10万円でした。申請には色んな図面や書類を用意する必要があり有償は当然と考えられます。07:55:38]削除依頼いまどき建て売りでも次世代省エネくらいクリアしてるよ。申請は本当に必要か?と考えてうちはあえて申請しませんでした。税制面等のメリットは大きいですが、追加のコストや計画的にメンテナンス実施したり、その記録を作成、保存することのコストや煩わしさを考慮したら目くじら立てて取得するほどでもないかなと。申請手続き費用が10万円以内ならメリットの方が多いんです。クレバリーの場合は50万円近くの申請手続き費用がかかります。これではメリットがでるかどうか判りません。ちなみにタマHでも申請手続き費用は10万円だそうです。http://www.google.co.jp/search?q=%E9%95%B7%E6%9C%9F%E5%84%AA%E8%89%AF%...,or.r_gc.r_pw.&fp=fb955d8ddf8b5540&biw=1319&bih=873フリーで設計している1級建築士又は1級建築士事務所で働いている2級3級建築士に相談内容を説明の上、建築図面をもっていき調べてもらえばよいかと思います。上の方も書かれている様に完成後も定期メンテナンスや補修義務が発生するらしいので私は申請してもらっていません。構造図(当然かな?)を付けて貰うことになっています。入居間もないのですが、3ヶ月、6ヶ月・・・点検てどのようなことするんですか?生活を始めてしまうと点検をされない方もいると聞いていますが。02:02:54]削除依頼そうですね、40万(内30万ぐらい?)も稼げるのに「じゃ、いいや」と客が言えばアッサリ取り下げるってことは、標準で長期優良仕様ではない可能性が高いと思われますね。上の方が書いてる通り断熱が足りないとかの理由でしょうかね。追加して、今思いついたのですが、長期優良住宅はメンテナンスの義務がありますよね。クレバリーホームのウリは「メンテナンスフリーのタイル」。これ実はメンテナンス要るじゃんって話になるような気がします。本当にO工務店の仕事は手抜きをするしかない。