itブログをご覧いただきありがとうございます。ケンコー建設の大橋です。今回は、私たちが得意としているリノベーション(リノベ)について。古いお家のリノベーションのポイントについて解説をしていきます。古民家を改修して賃貸として貸し出しを検討されたりしている方にとってお役に立てれば嬉しいです。古民家リノベーションのまとめ古民家の定義とは?そもそも古民家とは?という方もいらっしゃるかもしれません。下記のような建物が古民家として区分されています。「古民家」の定義は、昭和25年の建築基準法の制定時に既に建てられていた「伝統的建造物の住宅」すなわち伝統構法とする。伝統構法といわれる特徴がある建物も「古民家」と呼ばれています。太い柱と梁を持つなどの特徴を持っている建物も古民家と呼ばれていますね。古民家をリノベし、古民家カフェを開業したり、古民家のレンタルスペースを展開したりされる事業者さんも増えています。当時の雰囲気や、建てた人の想い(歴史)などを感じ取ることができます。忙しく過ごす現代の日本人に癒しを提供してくれます。比較的、手に入れやすい物件(価格が安い)ということも挙げられます。事業を始めるにあたり、初期費用(コスト)を抑えるのは非常に大切ですからね。実際に、低価格で古民家を購入した経営者の方などから、リノベーションをして収益を上げたい!というご相談も多いです。大きく分けてこちらの3つになります。大切なのが、古民家の物件が安全かどうかです。昨今のような強い地震が起きた際、崩れる可能性があります。そんな地震への対策が必要となります。古民家物件の状況や予算などによって、できる対策内容も変わります。住ごしやすく、使いやすくなければ、意味がありません。古民家を活用してビジネスをされる場合は、特に意識したいポイントです。古民家に求められるポイントになるはずです。体の不自由な人でも利用しやすいバリアフリー仕様にするなども、利便性を向上させる1つですね。お客様の層によって、求められる利便性、快適性は異なってくるところだと思います。建築当時の図面が無いことがほとんどです。図面が無いため、手探りで柱の位置や、構造などの現状を把握する必要があります。(古民家は、現状把握が非常に大切です。)つまり、木造伝統構法の知識や、これまでのリノベーションの経験や培ってきた技術がモノを言います。古民家リノベーションの第一歩と言えるでしょう。古民家リノベーション事例はこちら古民家リノベーションのまとめいかがでしたでしょうか?今回、古民家リノベーションのメリットやポイントについて、まとめさせていただきました。古民家をリノベーションしたいというご相談が多いです。新築、リフォーム、リノベーション等のお手伝いをしてきた工務店です。木を調達するぐらい木が好きで、木にこだわりを持っています。古民家のリノベーションにも携わってきた経験もあります。古民家のリノベーションを一度、相談してみませんか?(相談、現場確認は無料です。