「不動産オーナー」の節税対策やコンサルティングを中心にサポートしている税理士。北摂北河内エリアを中心とし、Chatwork、クラウド会計など、最新のテクノロジーを活用。遠方のお客様も対応可能です。大阪府の寝屋川市で不動産オーナーを支援している税理士の平川(@asse_t_ax)です。ついて解説していきたいと思いますので、まだ加入していない不動産オーナーは、節税対策のひとつとして、参考にしていただければと思います。」(中小機構)というところが運営しており、昭和40年から続いている制度です。一般の企業で働いているサラリーマンなどと比べて、個人事業主は社会保険などの保障がうすい廃業・退職などの危機におちいったときのための備えなどの経営リスクがあるため、リスクの軽減を目的として設立されました。会社から給料をもらっている、いわゆる「サラリーマン大家さん」は加入することができませんなぜ不動産オーナーに小規模企業共済はおススメなのか不動産賃貸業は、「事業形態の特徴」として、他の一般的な事業よりも黒字率が高い傾向(黒字倒産の割合も高いですが...)にあります。そのため、不動産オーナーは、無駄な支出をおさえ、効果的な節税をすることにより、税引後のキャッシュをなるべく多く残すことが重要になります。個人のオーナーは、会社の従業員とはちがい、事業を子供に引き継いだり、引退したタイミングで、退職金が支給されません。掛金は全額所得控除(経費として計上)できるので、節税になる退職金の積立てとしても利用できる節税としての利用についてここからは、小規模企業共済が節税ツールとして有能な根拠について、解説していきたいと思います。税率」で計算されます。所得控除により求めることができます。小規模企業共済は、その掛金が「所得控除」の扱いになりますので、課税所得を減らすことができ、節税となるのです。「掛金月額」は、1,000円から7万円までの範囲内(500円単位)で自由に選択することができます。年間では、「最大84万円」までかけることができるので、節税効果はとても大きいです。掛金の金額は、上記の範囲内であれば自由に変更することができるので、その年の事業状態にあわせてカスタマイズできることも使い勝手がいい点です。採用しており、所得が高くなるにつれて、税率もあがっていく仕組み(最大45%)なので、高所得者であるほど節税効果も高くなります。「課税所得が高い人」ほど、加入後の節税額が大きくなっているのがわかると思います。小規模企業共済に加入していないオーナーで、加入要件をみたしている場合、すぐにでも加入を検討しましょう。退職金としての利用について小規模企業共済は、個人事業主の退職金としての側面がありますので、共済を解約した場合に受け取る解約金は、税法上も有利な「退職所得」としてあつかうことになります。解約金を退職金として受け取ったほうがいいのか。それは、退職所得の計算が税法上、非常に優遇されているためです。1/2で求めることができます。20年)かりに加入期間が20年であったならば、退職所得控除は800万円も受けることができ、退職所得控除の金額がとても大きいのがわかると思います。場合、加入期間が20年未満だと元本割れする可能性があります。掛金が全額所得控除の対象になるので、節税商品として優秀です。受けられるため、出口における課税問題もクリア。経営者の退職金として、経費にしながら長期間積み立てることができるので、不動産オーナーはぜひ加入しましょう。ご案内・お問合せ当事務所は、不動産投資を専門とした税理士事務所になります。「顧問契約」だけではなく、相続や贈与、セカンドオピニオンなど単発の業務相談も承っております。「サラリーマン大家」さん向けの丸投げプランなどもありますので、お気軽にお問合せください。「不動産オーナー」の節税対策やコンサルティングを中心にサポートしている税理士。北摂北河内エリアを中心とし、Chatwork、クラウド会計など、最新のテクノロジーを活用。遠方のお客様も対応可能です。-お風呂とキッチンの入替えは経費にできない。-賃貸物件を購入後にリフォーム。一括で経費にできるか。