「リースバック」2024-04-26本日は「リースバック」についてお話します。「リースバック」ってまだあまり知らない方も多いと思いますが、簡単に言うと現在の住まいを売却し、売却後もそのまま住み続けることができるというシステムです。ここ数年需要が高まってきており、私たちセンチュリー21も取り扱っております。親御さんがお亡くなりになって、相続した家にお住まいの場合、当然そのまま住み続けることになるのですが、税務署から相続税がかかってきます。そんな時一旦その家を売却し、その後買い取った業者と賃貸契約を結ぶことによってそのまま住み続けることができ、売却資金を相続税に充てて頂けます。2.老後の資金お仕事を引退され、年金だけではこの先不安だというような場合、売却資金でまとまったお金を手にしたうえで、思い入れのある家にそのまま住み続けて頂くことができます。3.住宅ローンが苦しい長い人生、家を買ったときと収入の状況が変わってしまう場合もあり、このまま住宅ローンを支払い続けることが難しくなった場合、売却資金で住宅ローンを完済し、そのままお住まいになっていただけます。任意売却や競売などにかけられた場合、売却をご近所さんに知られてしまいますが、リースバックなら周りにはわかりません。このほかにも事業の運転資金や生活費など、売却資金のお使い道は自由ですので、現在の住まいにずっと住み続けたいけどお金が必要な方に利用されております。次にリースバックのポイント(センチュリー21の場合)は、1.売却後に賃貸契約を結ぶ2年間の賃貸契約を結んでそのままお住まい頂き、期間満了時には契約の延長、契約の終了どちらかを選んでいただきます。契約延長には回数の制限を設けていませんので、お家賃の滞納などがない場合はずっと継続してお住まい頂けます。よって買い戻して頂くことも可能です。4.現在の住宅ローン等の残債このシステムは売却資金を現金で手にして頂くことが目的ですので、例えば住宅ローンなどの残債が、買取査定額を上回る場合はご利用頂けません。調達が難しい場合でもご利用いただけます。以上、リースバックについてお話しましたが、もっと詳しくお話が聞きたい、ということでしたら、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。Reserved.センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。