“豊富な実績”の不動産会社選びが大切です!ステイジアキャピタルは、アメリカやイギリス、タイなどをはじめとする海外の投資不動産案件の販売および、購入後の資産管理サービスを提供している会社です。「何から始めていいか分からない」、「興味はあるけど調査する時間がない」、「言語のハードルがある」といった海外不動産を検討しているオーナー様の購入前のお悩み相談から、実際に物件を取得するまでの手続き、そして税務申告サポート、売却時の判断等の購入後の資産管理までワンストップでサポートしています。世界10拠点以上の取り扱いをしており、投資家のニーズとご予算に応じて、国や地域を横断的にカバーした、柔軟な対応が可能です。遺言、取引にかかる法的問題なども強力なサポートを致します。当時は、1GBPが125円で、歴史的にもかなりポンド安でありました。%これを保有してから4年で実現したので、年率74%のリターンになります。大使館あるいは公証役場の認証サポートを当社が務めさせていただきます。非居住者及び外国法人が不動産を売却した場合、売買価格の15%の連邦税と、物件所在の州によっては州税をプラスした税額がエスクローにおいて源泉徴収されます。これは外国人の納税漏れを防ぐ制度で、買主に支払い義務が生じますので、必ず売買決済時に以下の規定によりエスクローが徴収し、決済後20日以内にIRS(米国内国歳入庁)に納税します。8288-Aを用いて還付申請をします。源泉徴収税額より売却によって生じたキャピタルゲイン税を差し引いた金額が還付されますが、通常は確定申告完了後3ヶ月程でIRS発行の小切手が郵送されます。米国で納税するキャピタルゲイン税は外国税額控除の対象です。連邦税の割合(買主の使用目的別)FIRPTAの源泉免除申請について明らかに売却損が生じる場合や、売却利益が源泉徴収の対象額に満たない場合などはFIRPTAの源泉免除申請が可能です。依頼をする事になります。通常は90日以内に結果が通知されますが、必ずしも免除が認められる訳では無く、却下される場合もあります。免除許可が下りた場合にはエスクローで留保していた源泉徴収税額が返金されますが、IRSの審査に時間を要しますので、売買契約締結後に遅滞なく申請した方が望ましいです。ある質問Q誰に売るの?Aお客様の希望に応じて、日本人投資家に案内、または物件所在国のマーケットでリスティングをいたします。Q高く売れますか?A物件所在国の現地のエージェントにより相場に応じた適正な価格を提案します。Qどのくらいの期間で売却できますか?A物件の種別、状態、所在エリアにもよりますが、適正価格であればアメリカのマーケット事例ですと1ヶ月程度でオファーが入る事が通例です。Q保有している物件の状態や管理の状況が分からないのですが相談は可能でしょうか?A物件所在国の現地エージェントと連携してサポートいたします。Q売却代金はいつ振り込まれますか?Aクローズ後の約平日1~2日で送金手続きが完了します。Q日本人投資家に売却した場合は円で支払われますか?A基本的には物件所在国での通貨での決済となります。QアメリカのFIRPTA免除申請をすれば源泉徴収は免除されますか?A必ずしも免除されるとは限りませんが、ご希望があれば米国CPAを通じて対応させていただきますQ源泉徴収された分はいつ還付されますか?A一例ですが、アメリカの場合は売却年度の米国確定申告で還付手続きを行います。その後3ヶ月~6ヶ月で還付されますが、場合によっては1年近くを要する場合もありますので、余裕を持って資金計画をお立てください。Q源泉徴収の全額が還付されますか?A売却益が生じるとキャピタルゲイン税が課税される場合があります。源泉徴収分から課税分を差し引いた金額が還付されます。Q還付金は銀行口座に振り込まれますか?A基本的には小切手が郵送されます。Q日本とアメリカで税金を支払う必要がありますか?A外国税額控除の対象となりますので、二重課税はありません。ワールドワイドな投資関連ビジネスを世界8か国12都市で活動して展開しています。Bankを経て、2001年4月、香港にて不動産コンサルティング会社を設立し、香港・シンガポールなどの華僑投資家向けに日本不動産の投資コンサルティング、私募投資ファンドの組成・運用を行う。2002年上海にてベターハウスを創業。現在、ステイジア・キャピタル社CEO、ベターハウス董事長を兼任。チャイナマネーの動きを報道するテレビ番組(「ワールド・ビジネスサテライト」「ガイアの夜明け」「おはよう日本」「クローズアップ現代」等)や新聞・雑誌等の取材多数。著書に『人民元で大儲け!』(あさ出版)、『チャイナマネーを追え』(総合法令出版)がある。ひだか町に在住の方で、海外不動産売却ならステイジアキャピタルにお任せ下さい。“豊富な実績”があるステイジアキャピタルにお任せ下さい。サポート、売却時の判断等の購入後の資産管理までワンストップでサポートが可能です。ステイジアキャピタルグループとは世界8カ国12都市で海外不動産コンサルティングを展開するステイジアキャピタルグループです。世界10拠点以上の取り扱いをしており、投資家のニーズとご予算に応じて、国や地域を横断的にカバーした、柔軟な対応が可能です。遺言、取引にかかる法的問題なども強力なサポートをいたします。為替と市況を分析することで、お客様のニーズに適したご提案をさせていただきます!売却サポートについてオーナー様のご希望によっては、日米同時のリスティングとFIRPTA免除申請のサポート、大使館あるいは公証役場の認証サポートを当社が務めさせていただきます。人口22892人、面積1,147.55km2、人気スポット三石海浜公園の北海道新ひだか町(しんひだかちょう)在住で海外不動産をお持ちの方に関して、しっかりサポートします。サポート、売却時の判断等の購入後の資産管理までワンストップでサポートが可能です。北海道新ひだか町(三石旭町,三石稲見,三石越海町)などに在住の方で、海外不動産の売却無料査定、ご相談などはお任せください。