Airbnbで合法民泊始めてみませんか?お問い合わせLINE:副業や老後資産形成として始めてみませんか。Kanamoriみなさま、こんにちは。孫沢山のアラカンです。35年以上異国で暮らしてみて日本の良さを発見できました。比較してみないと違いが分からないものですね。夢は、サービス付き高齢者住宅を建てること。介護サービスを受けながら仲間と共に暮らすことができるアパート住宅です。詳しいプロフィールはこちらあなたは、ゲスト(宿泊客)からのお問い合わせにもスムーズに応対できて、だんだんと物件の成約率も良くなってきたと仮定しよう!次に目指すのは、もっと予約を勝ち取るにはどうするかだね?Airbnb(エアビーアンドビー)で時短で成約率を上げるには?コンテンツ物件が、検索上位にくると成約率は、必然的に上がるものだ。そのためには、たくさんのレビューと印象深い写真が必要だと説明した。レビューとは、宿泊客がその宿に泊まったあとの感想、もっと詳しく説明すると、宿泊客によるホストの物件やおもてなしについての評価ここで一気に成約を格段に向上させる方法が実は、あるのだ。スーパーホストになるそれは、「スーパーホスト!」になること。スーパーホストになると信頼性が上がるので宿泊客が部屋選びの際に『安心して』選んでくれるので成約率が高くなる。いわゆる『箔がつく』。貫禄がつき非常にパワフルなものになる。ミシュラン★のようなものである。Airbnbのスーパーホストになる認定基準とは?では、そのスーパーホストになるには、どうすればよいのか?それには、下の3つの認定基準が定められているので、この条件を満たせばよい。そのうちの2つ、「良いレビュー『星4.5』以上を獲得する」という認定基準に注意を払ってもらいたい。あなたが、ネットで商品を買いたいとき、アマゾンでも楽天でも必ずレビューを参考にするよね。それと同じでゲストもAirbnbの物件を検索する際には、レビューに意識を向けていろんな方のレビューを見比べて決める。そのような経緯からAirbnbでもスーパーホストになる条件として一番重点を置いているのは、レビューの評価ということだ。スーパーホストになるには、レビュー星4.5以上を獲得していなければならない。スポンサーリンクでは、それぞれ詳しく見ていこう。年4回の査定期間でレビューの星4.5以上が必要になる。一年間で、ゲストが100人いたとして80人以上にレビュー星4.5以上の評価を付けてもらわなければならない。予約を一度もキャンセルしていないホスト側でゲストに対して予約を一度もキャンセルしなかったという意味。ホスト都合でキャンセルした場合、1年間は取得したアカウントでスーパーホストになることはできない。一年を過ぎるとスーパーホストになるチャンスはめぐってくる。ホストがゲストに対して(キャンセル)するときは、どんな時なの質問があまりにも神経質すぎてレビューに悪い評価をされそうなとき宿泊人数をごまかされそうなとき、「鍵の受け取りは、キーボックスでできないか」などの質問があるときエアビーアンドビー(airbnb)以外の民泊サイトにも募集をかけてダブルブッキングしてしまったとき部屋の清掃が間に合わなかったときなどいろいろな状況が考えられる。これ以外にも冠婚葬祭の日に偶然かち合ってしまったという場合もあるだろうし、予期せぬ状況に遭遇することもあるだろう。いう状況を考えると『運』に左右される場合もあるということだ。スーパーホストになる道のりは確かに厳しいが,それを手に入れると格段に集客率が上がる。おもてなしの心を常にもちゲスト目線で心のこもったサービスをするように心がけたいものだ。Airbnb(エアビーアンドビー)のレビューの評価をあげるには?レビューの高得点をもらうには、どうしたらよいのか。注目してもらいたいのは、スーパーホスト認定基準の3つの中の2つは、レビューに関するもので『星4.5』以上をキープしなければならない。個人の主観或いは、ダブルブッキングなどの手違いによるもので認定基準を満たすには、不確定要素がかなり強い。「4.5以上の星を取る」というのは、どうだろうか?それは、ゲストが宿泊し終わってから任意で記入してもらうもので、レビューを書いてくれるかどうかは、ゲスト次第だ。いうことは、すべてのゲストが快く書いてくれるものではない。筆を運ぶ動機づけとなるものが必要だ。レビューを増やしていくのは、そんなに簡単にできることではないのである。悪い評価をもらったら改善していかなければならない。『私がゲストとしてレビューを書くことになったらどうだろうか』と考えてみた。「面倒くさい」と思ってしまう気がする。良い点を忘れてしまい悪い点ばかりが心に残りなかなか素直に感想を書けなくなってしまいそうだ。このような状況下で評価の高いレビューを獲得するためには、どうしたらよいのだろうか?Airbnbのレビューの評価軸5つとは?スポンサーリンクエアビーアンドビー(airbnb)では、レビューの5つの評価軸が設定されている。他の人との差別化ができるのである。差別化することにより、格段にレビューを書いてもらうチャンスがつかめる。いうことかというと他の物件と同じようなデザイン、おもてなしだったらレビューに何を書いたら良いのか、迷ってしまう。ゲストに感動を与えるような要素があって始めて『じゃぁレビューに書いておこうかな』となる。商品やサービスがこちらの予想したものよりはるかに良いものである場合に限りレビューを書こうという気持ちになるのだ。下の5つの評価軸にそって戦略をたてることにより、レビューの評価を上げていくことができるのである。総合評価ホストのおもてなしから物件の状況までの全体的な評価である。お部屋の清潔感も評価されるよ。満足のいくものであったかどうか。総合評価との兼ね合いで考えられるね。デザイン全体的なお部屋のデザインやインテリア、コーディネートは、どうか。ロケーション宿泊場所は、駅から近くて見つけやすいところか。周辺環境は、店舗が並んでいて買い物や食事に便利なところか。実際は、10分だったとしたら正確性に欠けることになる。ハウスマニュアルは、正確に書く必要があるのだ。アピールは大切だが、誇大な表現にならないようにバランスを取ることが大事だ。事実を正確に記載することが大切だね。以上の5つの評価軸に留意して、差別化していくことにより確実に評価の高いレビューがもらえことになる。良いレビューを獲得するには、室内の清掃をキチンとして、インテリアにも考慮し、鍵の受け渡し写真や地図の正確性、ロケーションなどの評価軸を意識して取り組もう。まとめエアビーアンドビー(airbnb)であなたの物件の成約率を時短で上げるには、スーパーホストをめざそう!スーパーホストになるには、評価の高いレビューが不可欠だ。そのためには、レビューの5つの評価軸に留意して差別化対策をする。Kanamoriみなさま、こんにちは。孫沢山のアラカンです。35年以上異国で暮らしてみて日本の良さを発見できました。比較してみないと違いが分からないものですね。夢は、サービス付き高齢者住宅を建てること。介護サービスを受けながら仲間と共に暮らすことができるアパート住宅です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。管理人こんにちは!カマルです!私が1年間Airbnbの民泊仲介サイトを利用したオンラインセミナーを受けた経験から民泊サービスのやり方を情報発信しています。rental)について丁寧に説明しています。