2016全室が空き家となっているアパートを埋めてくれという依頼。誰も住んでいない=誰も借りたいと思ってくれていない=売れない商品と一緒。・・・(笑)実務的な所は、業界の話になってしまいますので、今回は「売れない商品を売る」という似たような観点を使って、考え方だけ書こうと思います。音楽の世界、芸能の世界なんかだとよくある話ですが・・・上手いのに売れない人がよくいます。逆にさほど上手くないのに売れてしまう人もいますよね?何が違うと思いますか?答えはきっと、売り方だと思います。アーティスト風に言えば「プロモーション」ってやつです。これが上手くいけば当たるし、下手なら売れないと思います。見せるか?どう宣伝するか?で結果は全然違う・・・という事ですね。お店の商品で言えば、POP一つでお客様の興味関心度が全然違うという事になります。ここで本業の話をします。4年程前、あるマンションの管理を頼まれました。52室の1棟マンションで、9部屋の空き部屋がありました。当社に管理を切り替えてもらって、僕はその空いている部屋全て5,000円の値上げをして、10日で全部申し込みをもらって埋めました。それ以降、部屋が空く度に5,000円値上げをして、すぐ申し込みを取り、その物件全体の家賃収入増収に貢献したっていう自慢です。以前の管理会社がサボっていた訳ではありません。僕よりも沢山のお金を掛けて入居者募集の広告をしていました。(ちなみに、僕は広告費ゼロでしたが)技術的な話は、本でも出そうと思っているので割愛しますが、結局は売り出し方、見せ方を変えて、相手に価値を感じてもらう事が出来ればそれは売れる商品、サービスになる・・・という事なんです。良い点が無いんだもの(笑)※逆にデメリットの方が多いです。同じような部屋は腐るほどあるんです。空き部屋は全国に820万戸超もある訳ですから。その沢山の空き部屋の中で宣伝活動により目立たせる事が出来たので、4年経った今でも部屋が空く度に競争でもするかのように問い合わせ、申し込みがバンバン来る訳です。※つまり、人気物件化に成功した訳です。技術的な具体例は、執筆予定の無い僕の本に書かれる予定なので割愛しますが売れる売れないは、宣伝の仕方一つで決まる・・・という訳ですね。最後にヒントという事で。宣伝という事は、「誰か」に「何か」を伝える事ですよね?アナタの売りたいその商品、サービスは「誰」に「何」を伝えたいですか?それを明確にすれば結果は違ってくると思います。その2は、別の視点で書いてみようと思います。具体例が無いので1/3も伝わらなかったかもしれませんが(笑)ありがとうございました。ブログが売込みになっていませんか?社員にブログを書かせる方法。負動産を相続したら考えなければいけない事。二足のワラジが上手くいく話。投資用不動産の買い時とは?不動産を利用して相続税対策をするには?東京23区に不動産を持ってる方必見。自己所有のマンションや戸建を利用してプチFIREする方法。持ち家か賃貸か?を考える(その1)情報ソースがSNSテレビというのは危険かもしれないという話。technology.。