中古住宅仲介とリフォーム・リノベーションD-LINE不動産はエリア密着の不動産会社です。不動産売買に、力を入れて取り組んでいます。お得な繰り上げ返済方法について!!住宅を購入する場合はほとんどの皆さんが住宅ローンを組まれると思います。35年ものローンと思うと荷が重い方もいると思います。そんな方は繰上返済を念頭に住宅ローンを組まれる事をおすすめします。繰上返済をすると言ってもある程度の計画性を持って返済していかないと、結果、そこまで総支払額が変わらない!なんて事もあるのでお気を付けください。繰上返済は毎月の返済額とは別に、まとまった金額を返済することをいいます。繰上返済した金額は、基本的にはローンの元金に充てられるので、その後の金利も減り、ローンの負担が大きく減ることになります。早い時期に繰上返済すると、支払う利息も大幅に減る事になります。返済期間の長いローンほど、負担軽減効果は大きくなります。金融機関や住宅ローンの種類によっては、繰上返済手数料がかかる場合もあるので注意が必要です。繰上返済しすぎると手持ちの資金がなくなってしまい、将来的に家計が破たんしてしまう危険性もあるので、将来必要となる教育費などは貯蓄するとともに、予備費として最低でも毎月の生活費の半分程度は残しておく方が良いでしょう。繰上返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。繰上返済後も返済期間は変えずに毎月の返済額を減らすものです。どちらもローン負担を軽減できますが、同じ金額を繰上返済するのであれば、期間短縮型の方が金利の負担軽減効果は大きくなります。場合には、月々の返済額は約5千円少なくなりますが、総返済額は当初予定額よりも約40万円少なくなるだけとなります。期間短縮型で繰上返済しても毎月の返済額は変わらないので、日々の生活が楽になるわけではありません。期間を短縮しすぎると借り換えができないこともあるので、安易に期間を短縮するのは危険です。家計の負担を軽減したいときに利用すると良いでしょう。ご提案とアドバイス賃貸管理サービスBuyingD-LINEプロデュース物件おすすめリノベーション済物件おすすめ土地物件お好きにリノベできる物件SellingRenovationCaseBlogEventContact。