64歳女性「住宅ローンの返済が厳しく住み替えを検討していますが、頭金の用意ができそうにありません。学ぶ64歳女性「住宅ローンの返済が厳しく住み替えを検討していますが、頭金の用意ができそうにありません。相談事例64歳女性「住宅ローンの返済が厳しく住み替えを検討していますが、頭金の用意ができそうにありません。概要SBIシニアの住まいとお金の住宅ローン相談に寄せられた実際のご相談を紹介します。今回の相談者は64歳の女性で、娘様とご同居されています。住宅ローンの返済が厳しくなり、住み替えをご検討されていますが、新居購入のための頭金が用意できないお悩みを抱えており、ご相談を受けました。16万円ご相談者のお悩み・住宅ローンの返済が厳しく自宅を売却して住み替えたい・手元の現金に余裕がないので、住み替えにかかる諸費用等も借り入れたいアドバイス住み替え専用の住宅ローンを組むまずは、住み替え専用の住宅ローンをご提案しました。ご年齢やお子様のご収入の状況から審査が難しい結果になりました。リースバックを利用した住み替えリースバックは自宅を売却して売却金額を受け取り、そのまま賃貸で住み続けるサービスです。こちらは住み替えで利用することもでき、近年では住み替え専用のリースバックも用意されています。リースバックの売却金額は一般的に相場の7割程度になってしまい、今回のケースでは、新居購入金額に満たなかったため、断念されました。本動画では、解決に向けた提案として、売却までのつなぎ融資で新居購入費用を賄うという方法について紹介しています。最後までご覧ください。SBIシニアの住まいとお金に相談SBIシニアの住まいとお金では、住宅ローンのお悩みを住宅ローンのプロに直接相談できます。相談料等は全て無料です。セミナーや相談事例に関する質問や相談も受け付けています。お気軽にご相談ください。解説者SBIシニアの住まいとお金スタッフあなたにおすすめのセミナー62歳男性「経営する会社が赤字決算になり、住宅ローンの支払いが難しくなった。SBIシニアの住まいとお金の住宅ローン相談に寄せられた実際のご相談を紹介します。今回の相談者は62歳の男性で、自身で会社経営をしています。現在は62歳でまだまだ仕事は続けていくつもりですが、直近のコロナ禍の影響で赤字決算になってしまい、毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなりご相談いただきました。他の金融機関の金利が低い住宅ローンへの借り換えを提案しました。当時の借り入れ時よりも、現在の金利水準が低く、借り換えメリットが十分に生まれたためです。ご自身が経営する会社が赤字決算であったため、銀行に相談するも審査が難しく断念されました。リバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」は毎月の支払が利息のみになるため、近年では住宅ローンの支払いを減らす手段として注目されています。相談者様の場合は、住宅ローン残高が4,400万円であったため、仮に3%の金利で試算すると、毎月の支払が約11万円になり、約20万円の支払いの軽減が可能でしたが、法定相続人(お子様)の同意が得られなかったため、断念されました。本動画では、解決に向けた提案として、完済年齢を伸ばすことで住宅ローンの支払額を減らす方法について紹介しています。最後までご覧ください。SBIシニアの住まいとお金では、住宅ローンのお悩みを住宅ローンのプロに直接相談できます。相談料等は全て無料です。セミナーや相談事例に関する質問や相談も受け付けています。お気軽にご相談ください。60歳からの住宅ローン相談はこちら相談事例68歳男性「リースバックの家賃が払えなくなりました。支払いを減らす方法を知りたいです。SBIシニアの住まいとお金のリースバック相談に寄せられた実際のご相談を紹介します。今回の相談者は68歳の男性です。リースバックは、売却時にまとまった現金を得られますが、その後は家賃の支払いが続きます。相談者様は、老後資金を確保するために数年前にリースバックの契約をしましたが、想定外の出費が重なり、毎月の家賃が払えなくなってしまったとのことでした。リースバック会社に家賃の値下げ交渉をすることを提案しました。相談者様は断られる可能性が高いため交渉したくない意向があり、断念されました。次に家賃の負担を無くすために自宅を買い戻すことを提案しましたが、リースバック時に手に入った資金はすでに家賃の支払いや、生活費に充てており、手元の現金では不可能で、こちらも断念されました。本動画では、解決に向けた提案として、フラット35の親子リレー返済型を活用した買戻しについて紹介しています。最後までご覧ください。SBIシニアの住まいとお金では、リースバックのお悩みを住宅ローンのプロに直接相談できます。相談料等は全て無料です。セミナーや相談事例に関する質問や相談も受け付けています。お気軽にご相談ください。60歳からのリースバック相談はこちら相談事例64歳男性「住宅ローン残高が現在約1,000万円あります。SBIシニアの住まいとお金の住宅ローン相談に寄せられた実際のご相談を紹介します。今回の相談者は64歳の男性で、奥様と二人暮らしです。現在の住宅ローン残高は約1,600万円で、月々の返済額は11万円。毎月の支払は特段問題なく払えているようですが、年2回のボーナス返済額32万円の支払いがギリギリとのことです。来年に定年退職を迎えるため、今のうちに住宅ローンの返済額を減らせる方法は無いかと、ご相談を受けました。ボーナス返済分の繰り上げ返済を提案しましたが、ボーナス返済分の残高が約400万近くあり、そこまでの預貯金を持たれていないとのことでしたので、断念されました。次に他の金融機関での借り換えも提案しましたが、定年退職が迫っており、より良い条件での借り換えの審査が通りそうになく、こちらも断念されました。本動画では、リバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」を活用した住宅ローンの支払額の軽減方法を紹介しています。最後までご覧ください。SBIシニアの住まいとお金では、住宅ローンのお悩みを経験豊富な住宅ローンのプロに直接相談できます。相談料等は全て無料です。セミナーや相談事例に関する質問や相談も受け付けています。お気軽にご相談ください。学ぶ楽しむYouTube運営会社SBIシニアの住まいとお金はSBIエステートファイナンスが運営しています。各種ローンをご検討される方は信頼と独自の審査基準で豊富な実績をもつSBIエステートファイナンスにお気軽にご相談ください。お借り入れの際には、商品内容や貸付条件表等をご確認いただき、計画的な返済プランを立ててご利用ください。SBIエステートファイナンスは個人情報の取り扱いに万全を期しております。個人情報の取り扱いについては、個人情報保護に関する取り組みをご確認ください。