2024/09/30ブログ中古マンションの販売広告で『当マンションは新耐震基準です』などの見出しを見かけたことはありませんか。この新耐震基準とは何なのかを説明したいと思います。新耐震基準があるように旧耐震基準もあります。ふたつの違いは耐震基準の震度の大きさです。震度6強~7程度の地震で倒壊しないレベルで設計されたものになります。旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物の見分け方は、建築確認の通知書の発行日を確認するとわかります。※建物の築年数では無いので注意してください。旧耐震基準は耐震設計が初めて義務化された1950年から1981年5月31日までに建築確認を受けた建物に適用された基準です。新耐震基準は1981年6月1日以降に適用された基準です。新耐震基準以降にも、2000年に耐震基準の改正がありました。2000年6月1日以降に建築確認を受けた建物には耐震等級1以上が担保されており、『2000年基準』に該当する建物になります。先に説明させていただいたとおり、旧耐震基準の建物は大規模地震(震度6以上)に耐えられない基準で設計されています。旧耐震基準の建物を購入する場合、耐震性が低い以外にも色々なデメリットがあることを予め把握する必要があります。減税が利用できない4.贈与税の非課税制度の利用ができない同じように旧耐震建物を売却する場合も、上記デメリットがネックになり売却が難航する可能性が高いです。弊社では旧耐震基準の建物の買取りも行っており、買取実績もあります。旧耐震基準の建物の購入を検討されている方の相談も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております。contact_mailお問い合わせmonetization_onスマホ決済closeスマホ決済がご利用頂けます。ご希望の決済方法をお選びください。キャッシュレス決済がご利用頂けます。お支払い方法は各サービスのご利用方法に準じます。