母屋下がりを居室空間に活用Kaito建設に依頼どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。ダイさんのお薦めで、不動産投資ブロガー用のFacebookアカウントを作成してみました。皆さんの友達リクエスト、ドシドシお待ちしています\(^o^)/さぁ、今回も葛飾AP体験記となります。前回の記事でワンルームプランに比べて1Kプランでは居室部分が、母屋下がりに成り下がっている事を記載しました。母屋下がりは、斜線制限を回避するためための処置です。※斜線制限については、こちらにまとめていますので、ご覧下さい。立面図がないので、何とも言えませんが、1Kプランの303号室は以下のような形になっていると思われます。斜線制限がどの程度厳しいかは、はっきりしませんが、以下のように母屋下がり部分を居室空間にできれば、洗濯機やトイレ等の背が低いモノを配置でき、居室面積を広げる事ができるはずです。Kaito建設に依頼ダメ元で、私の母屋下がり部分の居室活用イメージをKaito建設に伝えてみました。これで303号室の居室空間が広がり、少なくとも3点ユニットを回避できれば、さらなる利回り向上が図れるはずです。