耐震診断をしたら、補強工事を頼まないとダメ?そんなことは決してありません!!補強工事は、お客様が診断・プラン・価格などにご納得していただいた上で、ご判断いただければ結構です。診断をしたからといって、必ず補強工事をしなければいけないということは決してありません。助成金を利用して耐震診断をお受けになり、ご予算等の関係で工事は行わない方もいらっしゃいます。耐震もリフォームも予算あってのことです。無理にはオススメ致しません。・・・ご安心ください。どのようなリフォームを行なうのか、リフォームの内容・規模を具体的に決めます。その中からリフォームの内容に適切な業者を選ぶことがポイントだからです。専門技術を必要としたリフォームの場合は、その分野の有資格者で経験のある業者を選びましょう。会社が大きいか小さいか、有名か無名かは関係ありません。お客様の立場に立って考え、行動してくれるか、信頼でき、安心して任せられるかです。担当者によって当たり外れがあるんもしれませんが、契約までのプロセスの中で、その会社の誠実さや信念、そして熱意が必ず何らかの形で現れてきます。あなたならきっと感じ取れるはずです。)きちんとした耐震診断を行なわずに、その場で診断結果を出す耐震診断を行なわない、調査をしてもその場で結果を出すなど、悪質な事業者にはいくつかの共通点があります。耐震診断の結果はその場で解析できるような内容ではありません。床下や屋根裏工事など、木工事を伴わない工事ばかり勧める床下や屋根裏に金物を設置しても、ほとんど耐震補強効果はありません。床下と屋根裏の工事は大工さんや専門家の手を必要とせず、誰にでもできる工事(木ネジでとめるだけ等)なので、いい加減な事業者が飛びつきやすいのです。調査日当日に工事を始めるなど、強引なセールスを行なう耐震診断は専門的な分析を必要とするので、基本的に調査日当日に正確な補強箇所・方法などを判断することは難しいものです。なかには、工事が必要だとすぐ分かる場合もありますが、強引な勧誘を行なう場合は悪質な事業者である可能性が高いです。家が潰れてしまうなど、恐怖心をあおる『このままだと家が危ない』『震度5で倒壊してしまう』など、必要以上に恐怖心をあおるような場合は注意しましょう。沿って進んでください。補強工事を依頼する前に、その業者が本当に大丈夫か診断してみましょう。要注意!!悪質な業者は弱い人を狙ってやってきます。ご老人であるとか、以前訪問販売で物を買った事がある人(断れない人が多い)等は要注意です。屋根に太陽熱温水器が乗っていたり、外壁が後付のサイディングで綺麗になっていたりすることで、以前訪問販売で契約されたことがわかります。契約を迫られた当日に契約するのではなく、よく考えて後日返事をするのが良いでしょう。Bの業者やや注意が必要ですややルーズな事業者だと思われます。良くも悪くも古い体質の会社といっていいでしょう。業者に悪意がなくても、そのルーズさからトラブルになることも考えられますので、交渉時には記録を取り、きちんとした契約書を交わすように心がけましょう。一般的な業者ですここに当てはまる事業者は一般的な事業者です。問題などは無いものと思いますが、全てを業者任せにせず、消費者としてもしっかり知識を付けておく事が肝心です。リフォーム工事は工事を始めてみて(解体してみて)わかる情報も多く、工事着工後にやむを得ず追加工事になる場合などもあります。事前にその様な可能性についてもしっかり打ち合わせしてきましょう。安心な業者ですかなり信頼ができる業者だと思います。できれば一度信頼がおける事業者との出会いがあったら、長い付き合いをされることをお勧めいたします。家は毎月メンテナンスするようなものではなく、1年・5年単位の長さでメンテナンスするものです。我が家の状態をよく把握してくれている業者にリフォームをお願いすることが、安心リフォームの基本です。▲ページトップに戻る診断した業者と工事の業者は一緒がいいの?耐震診断や耐震補強工事は、専門の知識やしっかりとした技術が必要です。〝あなたの業者選びの苦労〟打合せや見積り依頼等の時間や労力も半減します。業者側も食い違い・行き違いも無く、合理的で効率の良い仕事が可能となり、経費を抑えることでトータルコストも安くできます。構用合板の釘打ち部に高延性材を貼り付け、釘増し打ちをすることで、優れた耐震効果が得られる補強工法です。高価で特殊な耐震パネル材を用いるのではなく、構造用合板を主体とするため”低コスト”で耐震補強ができる工法です。NEWかべつよし木造住宅の既存の床・天井を壊さずに、建物の内部壁を取り付けて補強することができるます。外壁補強のような大掛かりな付帯工事が不要のため、外壁補強に比べて1/2~1/3程度の補強費用に抑えることができるのが特徴です。木製化粧筋交い一般的な木製の筋交いによる補強ですが、使い方によっては空間の広がりを確保し適度に仕切り、デザイン性も”グッとUP”します。耐震補強要素の一つになってます。時、強い壁(補強した壁)ほど、柱を抜こうとする力が発生します。これを「柱の引き抜き」と言います。この引き抜きが起きますと柱が元の位置(ホゾ)に戻らず足元がふらつき、家屋の倒壊を誘発します。それを防ぐためには、その柱の引き抜き力に見合った金物を柱頭、柱脚に取付けることが必要です。後付けホールダウン金物(いのちまもるGDアンカー)主に建物の平面的な4隅に外壁側から設置し、柱のほぞ抜けを防ぎます。基礎と柱を(土台をはさんで)強力版です。壁を切らずに施工が可能な為、壁を切る場合と比較すると費用は1/4位で施工が可能です。1~2階の天井裏、床下の部材接合部に取付けます。接合部を緊結・強化することで、地震の揺れに抵抗してくれます。建物の全重量を受け、支えているのが基礎。耐震性に影響するような大きなひび割れ。劣化などがある場合は補強が必要です。炭素繊維を基礎に張り付け引張る力に弱いコンクリート基礎を鉄筋を入れたと同様、強力に補強します。NEWきそきょうこ木造住宅基礎にできたひび割れを、簡単に補修できるエポキシの補修剤です。使用する補修剤は、シール剤・注入剤ともに、信頼性の高い2液性を使用。2液性の用材は単独では軟性を保ち、混合することで非常に強力な硬化が進みます。その硬さはコンクリートにも負けません。優先順位はあるの?技術的な優先順位が高く、費用が安い耐震補強から進めることが合理的です。状況に応じて1階の壁⇒2階の床⇒2階の壁⇒小屋組へと進めていくと効果的です。雨漏り・結露等に依る、躯体の腐朽・蟻害、構造に影響する劣化部等も改善することが前提です。業者によって補強方法が違うの?業者によって補強方法や補強に使用する材料は様々です。進めてもらうことです。補強を建物の外部より行う方法と内部より行う方法があります。ある補強方法や補強材料より、その建物に適した、そして住まう人に適した費用対効果の高い補強案を選定することが大切です。耐震補強工事は効果はあるの?基本的に評点1.0を超える補強方法で工事を行なって下さい。※評点1.0とは、大地震に対して、せめて倒壊しないだけの耐震性を備えるレベルです。耐震補強をするには、それ相当の費用がかかります。費用の負担を考えなければ、理想的な耐震補強も可能ですが、これも現実的ではありません。耐震補強を進めるにあたっては、それぞれのご家庭の状況や考え方を踏まえたやり方で取り組むことが大切です。現実に照らし合わせてみる必要があります。補強方法に優先順位をつけ、しっかりとした補強を行なえば費用に見合う効果は必ずあります。絶対じゃないし、補償もない?「絶対に倒壊しない」という補償はできません。耐震補強工事は地震という自然災害に対して、建物の強度を補填する為の工事になります。「絶対に倒壊しない」という補償はできません・・・。絶対に倒壊しない工事を行なおうとすると、費用が限りなくかかってしまい非現実的な工事金額になってしまいます。耐震補強工事をする際には、診断結果から、補強の優先順位を定め、予算と照らし合わせて現実的な補強工事の計画を作成してもらいましょう。耐震補強工事ってどの位の期間がかかるの?1日~2週間程度です。工事の規模によって変わりますが、1週間から2週間ほどが多いです。リフォームなどを合わせた大規模な工事になると1ヶ月以上かかることもあります。1.外付けタイプのホールダウン金物の場合は1日から可能です。2.壁補強1箇所あたり1日の施工が目安です。3.補強のみの場合は、補強箇所が7箇所であれば仕上げまで入れて8日間ほどが目安です。4.補強とリフォームを合わせて行なう場合は、浴室・キッチンなどが入ると2週間ほどが目安です。5.補強と全体のリフォームを行なう場合(大型リフォーム・全体改装)、1ヶ月程になる場合もあります。耐震補強工事をしたら保証はあるの?「絶対に倒壊しない」という補償はできません。耐震補強工事は地震という自然災害に対して、建物の強度を補填する為の工事になります。いう補償はできません・・・。絶対に倒壊しない工事を行なおうとすると、費用が限りなくかかってしまい非現実的な工事金額になってしまいます。耐震補強工事をする際には、診断結果から、補強の優先順位を定め、予算と照らし合わせて現実的な補強工事の計画を作成致します。リフォームをした場合と同様の工事補償や設備補償は完備しております。お届けしたいと思い、耐震補強工事をさせて頂いたお客様に地震補償をプレゼントしております。規模や工事期間が明確になったら、仮住まいにするか・住みながらかを考えることになります。大規模な補強工事や特殊な工事でなければ、2週間程度の期間ですので、お住みになりながら工事ができます。住みながらの工事では、進行具合が良く分かり、目が届く反面、神経も体力も必要です。何も知らないので全てを任せるべき?「わからないので、お任せします。信頼されていることでは、とても嬉しいのですが、一方的に受け入れず、小さな疑問・悩み等・些細なことであっても遠慮せずにぶつけることが大切です。当社は、あなたの疑問や悩みに的確にお答え致します。何でもお話し(聞いて)下さい。工事のチェックポイント工事のチェックはどうするの?契約時までに工程表を提出してもらいます。疑問や不安が生じたときは業者に確認して、早めに解決してください。これによって、クレーム・トラブルも未然に防げます。確認先は業者の監督や担当者・責任者です。現場の職人さんに直接話すと、職人さんとの関係がギクシャクしてしまうこともあります。職人さんは“おさまり”自分の仕事の結果には責任も誇りも持ってやっています。色や仕様のことから、お客様へのサプライズサービス等は知りません。お客様に『話が違う』と言われても困惑するだけで、仕事が進みません。工事中ご近所への配慮はどうしたらいいの?近隣へ弊社にて挨拶に伺わせていただきます。工事前のご近所様への挨拶は弊社で行なわせていただきます。お客様のご要望があればご一緒に挨拶にお伺いいたします。事前に挨拶に回るお宅などの打ち合わせをお客様とさせていただいたおります。工事中も、十分に注意して工事を進めさせていただきますので、ご安心ください。着工から竣工の予定日が記入された挨拶状を、ご近所様への挨拶の際に渡させて頂いております。耐震補強工事中に大工さん」にお茶を出した方がいい?配慮いただく心配はありません。現場監督のモモちゃん横山さん式守さん弊社では、担当者や職人に特別ご配慮いただく必要はありません。それが無いからといって、施工精度が変わるようなことは決してありませんので、ご安心ください。トラブルへの対応トラブル発生!どうしたらいいの?お客様と業者とのトラブルが多いのは引渡しの時が多いと聞きます。『サービスだと思ってた・・・』もし、そんなことがあったら、きちんと等々指摘してください。新築のように100%の仕上がりにはならないものです。クロスの張替えにしても下地のボードの状態も、新しいものと2度目のものとでは仕上りが違ってきます。ある程度は妥協せざるを得ません。多少の譲歩は必要かもしれません。どんなに気をつけていてもトラブルはいつ起こるか分かりません。信頼も一瞬にしてなくなり、物別れになってしまうこともあるかと思います。そんな時、まず、契約内容や図面を確認してください。トラブルの判断もつきやすくなります。しても納得できなければ、『問題を解決するための機関』に相談してください。泣き寝入りはしないで下さい。引渡し後のケアは?いろいろ苦労したけれど、夢のリフォーム完成!!!そして感動ぉぉぉ~。私たち業者にとっても最高に嬉しい瞬間です。・・・・・・実は私たちにとって、これからが大切な“アフターケア”のスタートでもあります。あなたと私たちで一生懸命造った愛着ある『安心』の家。中で、キレイに・素敵に・そして幸せに暮らしてください。なって、あなたの家を守ります。耐震リフォームの良し悪しよい耐震リフォームとはよい耐震リフォームとは自社設計・施工の「工務店」に依頼することです自社設計・施工による作業の合理化・費用の削減に加え、木造建築を多数手がけた工務店ならではの知識と技術力を活かし、耐震リフォームに取り組んでいるからです。不動産業者さんでは仲介(紹介料)、大手リフォーム業者さん・ホームセンターでは中間マージン、ポータルサイト経由ではロイヤリティーが発生します下請けを使い直接工事を行なわない業者さんでは、当然のごとく無駄な費用が発生します。この費用もお客様が負担することになります。現場や工事のことをよく分かっていない営業マンが窓口になり、下請けの会社(当社のような工務店やリフォーム工事店等)に工事の発注・依頼をしてくるのです。これは、私(鈴木)が不動産も営む住宅会社で働いていたことや、当社が設立当時に不動産会社や大手リフォーム会社の下請けを行っていた経験により、よく知るところです。現在でも集客業・マッチングビジネス等、インターネットなどで集客し、そのお客様を紹介して工務店やリフォーム工事店等から数パーセントの報酬を得る業者の営業が後をたちません。耐震は他人(他社)任せにできないそもそも耐震補強工事については人任せにできるものではありません。補強箇所を取り壊してみて分かった配管等の障害物、構造材の腐朽等をスムーズに対処するためには、診断-設計-補強工事の密な繋がりが必須です。できる限り一社で一貫して行なうべきなのです。間に何人もの人が入ると、お客様のご希望やわずかな変更も伝わりにくく、トラブルも発生します。責任の所在が曖昧になってしまうからです。会社に直接依頼することで、お客様のご希望通りの耐震リフォームがリーズナブルな工事費で可能となり、安心(耐震性)を兼ね備えた、素敵な住まいになるのです。当社はお客様の想いを大切にしています耐震リフォームを通して、お客様にとってどうしたら満足していただけるか?お客様に何をしてあげられるか?喜んでいただけるか?感動していただけるか?・・・・・いつも考えながら、お客様との出会い・つながりを大切にし、真心のこもった工事を心がけております。よい耐震リフォームとは、施工者一人一人の誠意と思いやり・責任感の集積によって出来るのだと思います。・大変申し訳ありません。自社で見積から施工・工事後の対応まで行なっているため、責任をもって随時対応できる範囲を対応地域とさせていただいております。