コピー2024.08.28今回のテーマは、「借地借家法(借家権)」である。学科試験(2024年5月26日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。44借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。特約については考慮しないものとする。1.普通借家契約において、存続期間を1年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなされる。2.普通借家契約において、建物の賃貸人による建物の賃貸借の解約の申入れは、賃貸人および賃借人が建物の使用を必要とする事情や建物の利用状況などを考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければすることができない。3.定期借家契約は、建物の賃借人が建物の全部または一部を事業の用に供することを目的とする場合、公正証書によってしなければならない。4.定期借家契約は、契約の更新がなく、期間の満了により建物の賃貸借が終了するが、契約の当事者間における合意があれば、定期借家契約を再契約することができる。学科試験(2024年5月26日実施)正解:3それでは、問題を検討していこう。普通借家契約とは、存続期間が満了した場合、借主が借家契約の更新を請求でき、貸主は正当事由がない限り、契約の更新を拒むことができない契約である。存続期間は1年以上で、上限はない。1年未満の期間を定めた場合、期間の定めのない契約とみなされる。(借地借家法29条)したがって、普通借家契約において、存続期間を1年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めのない契約とみなされる。普通借家契約において、建物の賃貸人による建物の賃貸借の解約の申入れは、賃貸人および賃借人が建物の使用を必要とする事情や建物の利用状況などを考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければすることができない。定期借家契約の契約方法は、書面または、電磁的記録による。これは、公正証書に限らない。定期借家契約は、契約の更新がなく、期間の満了により建物の賃貸借が終了するが、契約の当事者間における合意があれば、定期借家契約を再契約することができる。今回のテーマは、「民法に規定する相続の承認および放棄」である。学科試験(2024年5月26日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「譲渡所得(取得費)」である。学科試験<基礎編>(2024年1月28日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「6つの係数」である。学科試験(2024年1月28日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「固定利付債券の利回り」である。学科試験(2024年9月8日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」である。今回のテーマは、「認知」である。学科試験<基礎編>(2024年5月26日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。最近のコメント表示できるコメントはありません。コラムプロフィールホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。