|ハウスドゥ弥富・佐屋】家をホームステージングして売却するメリットは?気になる費用もチェック2023-01-24不動産売却のことこの記事のハイライト●ホームステージングとは家のなかを家具や照明などで装飾しモデルルームのように演出すること●販売期間の短縮につながったり高値で売却しやすくなったりするのがメリット●売却する家が居住中か空き家かでホームステージングの費用は異なる家を売却する際、ホームステージングを検討してみてはいかがでしょうか。近年ホームステージングの魅力が注目されており、不動産業界をはじめ、さまざまな企業が参入しています。今回はホームステージングとはなにか、メリットや費用をご紹介します。愛知県津島市で家の売却をお考えの方は、ぜひご覧ください。まとめ家の売却時におこなうホームステージングとは?まずは、家の売却時におこなうホームステージングとはなにかをご紹介します。ホームステージングとは、家のなかを家具や照明、小物などでデコレーションし、モデルルームのように演出することです。英語の「ホーム(家)」と「ステージング(演出する)」を組み合わせた言葉で、売り出し中の家をおしゃれな空間に仕上げます。家のなかを装飾すれば、第一印象が良くなり、スムーズな売却が見込めるのが魅力です。ホームステージングとは日本ではまだ認知度が低いサービスであるものの、中古物件の流通が盛んになりつつ今、注目が集まっているといえるでしょう。アメリカを中心に広がった考え方ホームステージングとは、アメリカを中心にして世界に広がったサービスです。欧米では、日本に比べて中古物件の販売や購入が盛んにおこなわれていました。そのため、家を売却する際は、お金をかけてホームステージングをおこなうことが当たり前となっています。日本でもホームステージングをおこなうケースが増えている日本では、中古物件より新築物件を好む方が多いのが現状です。近年問題視されている空き家の増加や新築物件の供給過多により、中古物件の活用が推進されています。そのため、今後はホームステージングの重要性が広まっていくと思われます。空き家を減らしたり中古物件の流通を促進したりするために、国も対策をおこなっているので、ホームステージングをおこなうのが主流となるでしょう。ホームステージングが注目されている理由とは?ホームステージングが注目されている理由として、インターネットの推進が挙げられます。今はインターネット上で家の情報を確認でき、さらに写真も見ることが可能です。家具や照明などでコーディネートされた家は、より魅力的に見えることと思います。近年はテレワークの推奨により「快適に過ごせる家」を求める方も増えてきました。家具が設置されていれば、そこでのリアルな生活がイメージでき、好印象を持ってもらえるでしょう。このように、ホームステージングは、さまざまな魅力や効果を得られる家の売却方法です。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する売却時に家をホームステージングするメリット続いて、売却時に家をホームステージングするメリットをご紹介します。メリット1:販売期間の短縮につながるメリットとしてまず挙げられるのが、販売期間の短縮につながることです。家の魅力を伝えたり、引っ越し後の生活をイメージしたりできるホームステージングは、販売期間の短縮につながることも少なくありません。マイホームの購入を検討する方の多くは、そこでの生活をイメージできるか否かをポイントにしています。引っ越し後の生活がイメージできないと、候補から外されてしまうことも多いです。ホームステージングによって理想的な空間を演出できれば、引っ越し後の生活イメージが付きやすくなります。実際に、ホームステージング済みの家とそうでない家を比べると、販売期間に大きな差が出ていることがわかりました。ホームステージング済みの家は売却できるまでに約40日、そうでない家は約120日と、約3倍の差が出ています。明確な生活イメージの提供が、購入の決定を後押ししているといえるでしょう。メリット2:高く売れる可能性がある高く売れる可能性があるのも、大きなメリットです。ホームステージング済みの家は、強気な価格でも売却しやすくなります。ホームステージングのデメリットは、アドバイス料や家具のレンタル料金など、コストがかかるところです。モデルルームのように演出された家は、それだけで魅力的に見え、値下げしなくても売却できる可能性があります。家は売却できないと、どんどん価格を下げざるを得なくなります。相場に近い価格で売り出しても、値下げ交渉に応じなければならない状況になるかもしれません。ホームステージングをおこなえば、価格交渉に応じずに済むケースも多く、結果的にコストダウンできるでしょう。メリット3:第一印象が良くなるメリットして、第一印象が良くなる点も挙げられます。家具などが設置されていない空き家は、内覧してもそこでの生活をイメージしにくいのがデメリットです。その反面、ホームステージングによってモデルルームのような空間に仕上げれば、家に対する第一印象がアップします。購買意欲の向上につながるので、早期の売却も見込めるでしょう。ターゲット(一人暮らし・ファミリー・男性・女性など)に合ったインテリアで統一することがポイントです。最後に、家の売却でホームステージングをおこなう際の費用をご紹介します。相場はどのくらい?家の売却でホームステージングをおこなう場合、費用の相場は5万円~30万円が相場です。家全体をフルコーディネートする場合、規模や利用する家具のグレードによって異なりますが、100万円以上の費用がかかることもあります。売却する家に居住している場合、費用の相場は5万円前後です。居住中の場合は、専門家によるアドバイスをもとに、ご自身でコーディネートすることになります。家具や照明などをレンタルすると、10万円~15万円ほどかかる場合があるでしょう。いえ、ホームステージングは、家具や照明、小物などを置いて家のイメージアップにつなげるものです。そのため、ご自身でおこなうことも難しくはありません。セルフでホームステージングをおこなう場合のデメリットは、家具や照明、小物などをどう準備するかです。ご自身で準備できるものだけ揃え、準備できないものはレンタルすれば、コストダウンにつながります。費用をかけずにホームステージングしたい場合は、アドバイスのみを依頼し、ご自身で仕上げるのがおすすめです。売却する家が空き家の場合、家具などを一式レンタルすることになります。そのため、費用は15万円~30万円が相場です。家の大きさやどこまでホームステージングをおこなうかによって、費用が異なります。利用する家具や小物のグレードや数によっても、費用が変わってくるでしょう。数か月単位での契約になるケースが多いホームステージングは、3か月や6か月など数か月単位での契約になるケースが多いです。そのため、一回ごとに支払いが必要になるわけではありません。決めた期間内に売却できるよう、コーディネートの内容を相談してみてください。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧まとめホームステージングとはなにか、メリットや費用をご紹介しました。ホームステージングにはさまざまなメリットがあるため、家の売却時はぜひ検討してみましょう。弥富・佐屋(株)不動産トータルサポート」にお任せください。売却のプロが、スムーズな不動産売却をサポートいたします。155号稲沢、ハウスドゥ愛西、ハウスドゥ弥富・佐屋を運営しています。市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザーこの仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう!!』『早く売却してくれてありがとう!!』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう!!』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。一部を売却したい!ご自宅の敷地が広くて管理が大変とか、利用していない部分の固定資産税がもったいないとのご相談を頂くことがあります。ハウスドゥ弥富・佐屋店です。津島市良王町!!今月、受託させて頂きました。ハウスドゥ弥富・佐屋店です。空き家を相続した方々にとって、その物件をどのように扱うかは大切な決断です。増え続ける空き家問題に対処するため、売却を考えている方も多いのではないでしょうか。空き家...2024-10-31【2024年】中古住宅が売れない理由は何?改善策を徹底解説!中古住宅の売却を考えている皆さんにとって、物件がなかなか売れないのは大きな悩みです。市場に出したのに、なぜ売れないのか疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、「中古住宅売れない理由」を詳しく解説します。土地売却!成功の秘訣とは?旧祖父江町で一番人気の領内小学校区!!稲沢市は、名古屋都市圏に位置し、便利なアクセスと豊かな自然環境が魅力です。領内小学校区は、地域コミュニティが活発で、子育て世代に人気のエリアです。このエリアで土地を売却することを...2024-10-28【2024年】古家そのまま売るコツとは?成功する秘訣を公開!稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。空き家を相続された方にとって、その不動産の管理は頭を悩ませる問題かもしれません。稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。稲沢市で不動産を売却するには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社=ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です!!稲...2024-10-18【2024年】空き家放置のリスクを徹底解説!あなたの資産を守る方法とは?稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。