2024年2月24日YOLO!ひーやんです。幸運にも特段大きなトラブルもなかった=ブログに書くネタもなかったため、あっという間に最終話となってしまいましたwさて、それでは5棟目企画の全容について、記載していきます!目次5棟目スペック5棟目外観5棟目共用部5棟目内装5棟目土地から新築企画を終えて5棟目スペック5棟目企画のスペックは以下の通りです。土地面積:8●m2延床面積:199m2(1K×9戸。2×4工法)表面利回り:9.0%設備仕様は以下の通りです。今回は性能評価の劣化対策と耐震の等級3を取得することができたため、マンション表記とすることができました(詳細はこちら)。Nの数が極小のため、賃貸募集に有利に働いたかは正直よくわかりませんが、竣工後1週間で9部屋中8部屋が埋まったことを考えると、多少なりとも効果はあったと思い込むことにしますw5棟目共用部エントランスにはオートロックと防犯カメラ。奮発してタイルを敷いてマンションっぽい高級感を醸し出してみました。エントランス隣の階段下スペースに郵便ポストと宅配ボックスを配置。雨天でも濡れずに宅配物が受け取れます。200平米未満の恩恵を享受した内階段。外気にさらされていないのでメンテナンスも楽ですし、高級感も出ますよね。シックな玄関扉の横にはエントランスフックを配置。これで傘の散乱による風紀の乱れを抑制します。5棟目内装ワークスペース兼収納スペースこんな感じで来客時はロールスクリーンで仕切れますし・・・シーリングプロジェクターを投影してYoutubeやNetflix等も楽しめます。Nova)を設備提供。おかげ様で速攻で入居申し込みを頂きました♪シーリングプロジェクター投影箇所を意識してプランニングしたので、全居室、大画面でプロジェクターを楽しめます!台形補正ができるので、角度がついてても大丈夫!耐震上げるための二重壁には、せっかくだから飾り棚。配線のためのふかし壁にはニッチ棚。鍵等の小物を置くのに以外に便利🔑グリル付きのコンパクトキッチン。お魚もカリッと美味しくお焼きできます🐟ゴージャスな二面パネルとサーモスタット水栓のユニットバス5棟目土地から新築企画を終えて5棟目は二級建築士としてライセンス取得後、かつ、書籍を出版後の初めての企画となりました。YOLO!ひーやんです。2023年1月に「欲しい物件ないなら創れ!東京23区土地から新築アパート不動産投資実践のいろは」(略称...出版して1年経ち、このブログくらいでしか宣伝していませんが、知り合いの投資家の皆様からのご紹介のおかげもあってコンスタントに購読されています。_)m!!と、ものすごく自然な広告活動はこれまでにして・・・w。5棟目新築企画については、書籍を出版するにあたって整理・昇華した知識。これまでの新築企画の経験や二級建築士のライセンスを取得する過程で獲得したスキル。ブログやXといったSNSを中心にして通じて形成した人脈。それらを総動員してチャレンジした結果、おかげ様で冒頭のようなスコアを出す新築企画を実現させることができました。これから6棟目の企画を立ち上げていこうと考えていますが、5棟目までのような高スペックの企画を立ち上げられるのかどうかは正直、不安ですし、かなり難しい局面にきていると考えています。土地値や建築費の高騰はもちろんですが、ライバルも増えてきているのを感じますし(自業自得と言われることもありますが・・・)、昨今では工務店の倒産リスクも増えてきています。それでも、6棟目以降も基準に合うような企画を立ち上げることができるんじゃないかなとポジティブに思えるのは、共に同じ道を歩んでいる仲間達の存在が大きいです。私は人見知りですし、人間関係を築くのは不得手な方だと思っています。気疲れするので会合とかに参加するのも消極的なのですが、それでも、不動産投資を開始して6年も経つと、自然と気の合う仲間がたくさんできました。