運営していますクーリング・オフという言葉は、皆さんもどこかで聞いたことがあると思います。簡単に言えば、いったんは契約を締結をしたけれども、解除するということです。日常生活の中でも、よく聞く言葉ですよね。余談ですが、私はいつも「クーリング」を「クリーニング」と読み間違えてしまう、愚か者です(泣)。一般には、いったん契約を締結した場合には、そう簡単には解除できません。これは当たり前ですよね。簡単に解除できたのでは、解除される側はたまったものではありません。一方で安易に契約を締結してしまったような買主を、保護すべき要請もまた強いです。不動産取引においては、不動産屋はプロなのに対して、一般の買主はいわば素人です。この両者を同列に扱っては買主に酷です。不動産の売買のような場合、その金額も大きいので、安易に契約してしまった買主を保護すべき要請もまた大きくなるわけです。そこで法は一定の場合に、買主に解除権を認めて保護しているのです。これがクーリング・オフの制度です。ところで、このクーリング・オフの制度は、買主が常にできるわけではありません。できるのは、一定の場合です。クーリング・オフできるのはどのような場合でしょうか。書面でクーリング・オフできると告げられてから8日間経過したときは、できなくなります。いつまででもクーリング・オフできるとすると、今度は売主に酷です。いつまででもクーリング・オフを認めるということは、売主の地位が不安定のままということです。