​株式会社パークヴィレッジお気軽にご相談ください。物件を売却する時に必要な費用について知りましょう。仲介手数料:仲介物件については、成約時に規定の仲介手数料を申し受けます。住民税、所得税がかかります。特別控除が受けられる場合もあります)印紙代:売買契約書に貼付する印紙代です。譲渡税:売却時に譲渡益が出た場合に発生する税金。ご自宅(居住用の資産)をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。その他:融資利用の場合はローン手数料など。当社では物件を無料査定させていただいております。経験豊富なスタッフがお客様からのご相談、ご要望をお伺いし、今までの経験と知識をもとにお客様の目線でアドバイスをさせていただきます。現在の相場から過去事例と資料をもとに弊社独自の周辺調査で適正な価格を導き出します「今売ればいくら?」「数年後買替時はいくらくらい?」などお気軽にご相談ください。売却・購入の仲介を依頼する場合は、必ず媒介契約を結びます。3種類あり、いずれかを依頼主(売主)が選択することができます。媒介契約の締結によって依頼主と不動産業者の売買仲介の依頼関係が明確化され、お互いに権利や義務が発生します。:特定の不動産業者に仲介を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することができない契約です。不動産業者は、依頼主に対して、1週間1に回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があります。特定の不動産業者のみに仲介を依頼する契約です。不動産業者は、依頼主に2週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があります。:複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。不動産業者に報告義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。当社ホームページ:購入希望者から直接メールなどでお問合せをいただきます。レインズ:国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムです。アットホーム:レインズ同様コンピュータネットワークシステムです。Yahoo不動産などのサイトにもリンクしており、かなりの反響がございます。販売図面の作成をして折込チラシ等の販売活動も行います。(ご要望に応じていたしますのでご希望されない場合は行いません)​5.売買契約(1)購入申込ご売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込書を不動産業者に提出します。これを受けて不動産業者は代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。条件が整いましたら不動産売買契約を結びます。残債を精算して抵当権の抹消をしなければなりません。抵当権の抹消手続きは司法書士へ依頼します。抵当権の抹消は決済時(所有権移転登記時)同時に行うことができます。物件引渡しの流れ(1)司法書士に必要書類の確認をしてもらい登記申請を依頼します。(2)残金を受け取り、買主へ領収書を発行します。(3)固定資産税(区分所有の場合は管理費等)など日割り精算します。住宅ローンの支払いができなくなった場合に、債権者(金融機関)の了承のもと一定の条件で不動産を売却することをいいます。送信お問い合わせありがとうございました。items.採用情報プライバシーポリシーお問い合わせお気軽にご相談ください。