そんなことはありません!不動産屋の仕組みを簡単にご紹介しますね。→ここで複数の不動産会社が物件を掲載するため、同じ家を別のサイトで見ることがあるかも!3お客様が気に入った物件の購入このとき不動産会社は売主であるハウスメーカーと買主であるお客様の両方から仲介手数料をもらいます。このように不動産会社が間に入り、ハウスメーカーの物件を紹介し、お客様に売るという仕組みになっています。「インターネット上に掲載しているor内見した物件に書かれた不動産屋がこの物件を扱っているのか。いくつか選ぶポイントがあります!1対応の早さ先ほどの質問でも書きましたが、1つの物件が様々なポータルサイトに掲載されています。そこには、「今日○○人がこの物件を見ました」などと表示されることがありますよね。気に入った物件があり、「いざ購入しよう!」と意思を固めても不動産屋の対応が遅かったため、その物件を他に見ていた人に契約されてしまうということも考えられます。そんな最悪のケースを避けるためにも「対応の早さ」は大事なポイントです!2担当者との相性マイホームは一生に一度の大きな買い物ですよね。信頼に足り、相性がいい人から買うことをオススメします。したら、ノルマがあったり、担当している物件を売りたいがために希望外の条件を出してくるなんてこともあります。1とも少し被りますが、連絡しているのに返信が遅かったり、質問に曖昧な回答をしてくるなど、少しでも不安を感じたら担当者を変えてもらうことも一つの手です。実際に家を購入するまでには内見から契約まで付き合うことになります。担当者とは長い付き合いになるからこそ「相性」も大事なポイントです!3初期費用をどれだけ抑えられるかだいたい物件を探したり現地に行くと、建物+土地の費用が○,○○○万円(月々○円~)と書かれていますよね。家を購入する際には、それ以外にも様々な費用がかかります。初期費用としてかかります。このような初期費用はどこの不動産でも同じくかかります。これらの中で2つだけ値引き可能な項目があります。それは、「本体費用」と「仲介手数料」です。「本体費用」は、売主であるハウスメーカーの担当者との値引き交渉が必要となります。この値引き交渉はタイミングや交渉する不動産会社によって異なるため、確実に値引きができるわけではありません。それと異なり、「仲介手数料」は、不動産会社の裁量によって値引きができます。大手では広告費や人件費等の兼ね合いから仲介手数料を安くすることはほとんどありません。仲介手数料がかからなければ2,000万円の物件だと約70万円も初期費用を抑えることができます。引っ越しや家具を揃えるのにも費用がかかるので、「買う時点で初期費用を抑えることができるかどうか」は大事なポイントです☆3つほど不動産屋を選ぶポイントをあげました。他にもあると思いますが、この3つは特に購入にあたって大切なポイントになるので参考にしてみてください。最後に「仲介手数料が無料になった分で家具や家電など生活に必要なものを揃え、満足した状態でマイホームに住んでもらいたい」そんな想いから、みらい不動産では買主であるお客様からの仲介手数料を無料にしております。水曜日が定休日ですが弊社は水曜日でも現地のご案内しております。早朝や夜のご案内も可能です。物件の内覧をご希望の方や詳細について知りたい方はお電話やメール・インスタグラムよりご連絡くださいませ。Reserved.新築・空き家のことならお気軽にお問い合わせください!。