家づくりに役立つ豆知識やポイントなどを詳しく説明いたします。コラム2024年07月29日(月)今さら聞けない住宅ローン「頭金」はいくら必要?住宅購入における「頭金」とは、住宅購入代金からローン借入額を引いた「現金で用意する金額」のこと。なんとなくわかっていても、お金の話はなかなか人に聞けないもの。本日は頭金の額によって変化する住宅ローンの返済額と支払総額についてご説明いたします。頭金の全国平均は17.3%となっています。最近の住宅ローン商品では頭金が0円でも購入が可能なものもありますが、頭金を多めに入れると借入総額が減るために月々の返済額が減少し、支払うべき利息も減少します。上記シミュレーションのように、頭金0円の場合の支払利息は35年間で約1,520万円、それに対して頭金20%の場合は1,140万円と約400万円もの差が出ます。この400万円が小さいと感じるか大きいと感じるかは人によって違うと思いますが、400万円を銀行に預金したときの利息が800円/年であることを考えると決して無視できない金額ですね。※【フラット35】元利均等35年返済、ボーナス併用払いなし、金利は頭金10%未満の場合は1.95%、頭金10%以上の場合は1.84%で試算しています。普通預金金利は0.020%で試算しています。詳細はスタッフまでお問い合わせください。預金=頭金ではありません。ローンの保証料や事務手数料に加え、引越費用などの「諸費用」も必要です。注文住宅の場合、諸費用の目安は物件価格の5%~10%前後と言われています。その4(「諸費用」について)」をご参照ください。無添加ニュースレター(2024年11月号)上棟が行われました!秋の湿度は〇〇%が正解!気温の変化に気を付けましょうあなたは何年?住宅ローンの返済期間の平均を調査しました。最近のコメント表示できるコメントはありません。※事前にご予約のうえ南久米モデルハウスに初めてご来場頂き、アンケートにもれなくお答え頂いた方に限ります。選んでいただいた商品は次回打合せでご用意致します。1世帯で1回限りとさせていただきます。施工エリア:松山市(離島を除く)・東温市・伊予郡(砥部町一部除く)・伊予市(一部除く)※山間部の場合、工事車両の出入りの関係でお引き受けできない場合がございます。