コピー2024.10.08今回のテーマは、「不動産の登記・調査」である。学科試験(2024年9月8日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。41不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1.不動産の登記記録において、土地の所有者とその土地上の建物の所有者が異なる場合は、その土地の登記記録に借地権の登記がなくても、借地権が設定されていることがある。2.不動産登記には公信力がないため、登記記録を確認し、その登記記録の内容が真実であると信じて取引しても、その登記記録の内容が真実と異なっていた場合、法的に保護されないことがある。3.不動産の抵当権設定登記をした場合、当該不動産の登記記録の権利部甲区に、債権額や抵当権者の氏名または名称などが記載される。4.公図は地図に準ずる図面として登記所に備え付けられており、対象とする土地の位置関係や形状等を確認する資料として有用である。不動産の登記記録において、土地の所有者とその土地上の建物の所有者が異なる場合は、その土地の登記記録に借地権の登記がなくても、借地権が設定されていることがある。登記をすれば、権利を第三者に対抗できる。(例外)借地上の建物を登記→借地権の登記なしで借地権を対抗できる。建物の引渡し→借家権の登記なしで借家権を対抗できる。不動産登記には公信力がないため、登記記録を確認し、その登記記録の内容が真実であると信じて取引しても、その登記記録の内容が真実と異なっていた場合、法的に保護されないことがある。・不動産の物権変動を公示する。・物権変動を第三者に対抗するための手段。不動産の抵当権設定登記をした場合、当該不動産の登記記録の権利部乙区に、債権額や抵当権者の氏名または名称などが記載される。公図は地図に準ずる図面として登記所に備え付けられており、対象とする土地の位置関係や形状等を確認する資料として有用である。旧土地台帳の付属地図。土地の境界線を正確に示している。設置されていない土地も多い。土地の表題登記や分筆登記申請時に提出される図面。すべての土地について存在するものではない。学科試験(2024年1月28日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「ポートフォリオ運用におけるパフォーマンス評価」である。日本FP協会のWebサイトで必ず確認していただきたい。「保険会社向けの総合的な監督指針」」である。学科試験<基礎編>(2024年1月28日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「不動産の売買契約上の留意点」である。学科試験<基礎編>(2024年1月28日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。今回のテーマは、「株式投資と財務分析」である。学科試験<応用編>(2022年5月22日実施)」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。最近のコメント表示できるコメントはありません。コラムプロフィールホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。