不動産取引の事なら、全て株式会社タウンホームにお任せ下さい。知識と的確なコンサルティング不動産投資アパート・マンション・ビル・戸建て・1棟マンション、などの不動産を購入し、その不動産から収益を得るという投資方法です。一般的に不動産を貸し出して、家賃を得る。購入した建物を購入時の価格より高い価格で売却し、その差益(売却益)を得る方法もあります。知っておくことが大切です。基本的にローンを活用して投資不動産を購入後賃貸運用で安定した収入を得る仕組みです。最近、30代から50代方々はアパート、マンションなどの賃貸用不動産を購入して、家賃収入得ようと不動産投資を始めようという人が増えています。その理由は、会社に何かあった場合、生活資金の備えとして、「給料以外の収入」ということを強く意識しているようです。利回り10%のアパート3600万円で購入すると年間賃料が360万という感じです。一般的には現金で一括購入をされる方は少数派です。多くの方が自己資金に加え、金融機関からの融資を受けて購入します。融資を受けることは少なからずリスクを背負うことになるわけですから、少しでもそのリスクを軽減し、収益をアップさせる方法を知っておく必要があります。どのように融資を受けると良いのか判断できるようにしましょう。購入後のサポート投資用不動産の管理方法については、弊社に管理部門が御座いますので安心してお任せください。全面的に委託する方法、募集のみ委託する方法様々な方法があります。取得された投資用不動産の特性とオーナー側の管理の考え方により、決めて頂いております。すると確定申告をする必要がありますが、この時払い過ぎている税金(所得税)が返ってくることもあります。10室以上」、貸家なら「5棟以上」の規模の場合、青色申告ができます。必要経費に参入できるほか、赤字を3年間繰り越せる(純損失の繰越し)など、青色申告の効果は小さくありません。相続が発生した場合、不動産は現金や有価証券と違い、評価に対して課税されるため、賃貸物件は借地権、借家権を考慮して相続税評価額が軽減され、相続税負担が軽減されます。金融機関に対して資産等のバランスが重要なので、全体的にバランスの良い資産、収益を実現するようにアドバイスを行います。税金も(資格保有者と共に)アドバイスを行います。