クロスの内側のボードからのアク等のシミではなく、単なる汚れである事が判明。消しゴムで擦ってみて、消えないようでしたら、局所的に中性洗剤を使用して下さい。キレイに汚れが落ちるようでしたら全体で拭き取ってみて下さい。【クロス】クロスにキレ等があるのを確認。お客様宅では蓄熱式電気暖房機が採用されています。洗濯物が室内で干せるほどの乾燥と暖かさであり、クロスの下地材の収縮(木部の含水率が低下)が大きくなることが原因と思われます。後日、クロスの隙間等を目立たなくするよう補修する事をお約束。・・・1年前に掃除しました(笑)それでは、一緒に掃除をしてみましょう。蓋を取り外してフィルターを出します。手前のフィルター、そして奥のフィルターを順序良く取り出します。フィルターは、新しい予備のものに交換したり、掃除機で吸い取ったり、水洗いして乾かしても良いのです。奥様は掃除機で吸い取っただけでは気がすまなかったらしく、外に出て、黒板消しのようにパンパンと棒でホコリを叩いて落としておられました。戸車が引っ込んでいたので、調整を施しました。ビスが切れてフカフカになってきた。デッキ材が強すぎてデッキ材の浮力にビスが負けてしまっていました。再度、ビスを打ち直しました。家を大切にし、家族を大事にする心が伝わってきました。私の心が洗われました。本日はありがとうございました。Living」の変形型。オール電化のお家で蓄熱式電気暖房機を採用しておられます。冬場でも室内で洗濯物が干せるほど乾燥して良いのですが、小さなお子様がおられ、健康上、過乾燥は良くない事もあり、湿度計を見ながら、加湿器を点けておられました。【お客様の施工】お引渡し当時は、一面が柵で仕切ってありましたが、やっぱり出入りをしたいとのことでお客様ご自身で出入り口を作っておられ、ちゃ~んと内鍵まで取り付けてあり、お客様の器用さにびっくりしました。【換気扇の異音】お客様から指摘があり、脱衣室にある換気扇を点けると「キュイ~ン」と異音(モーター音?)。他の換気扇と比較しましたが、やっぱり他とは異なる音がしました。後日、取替えする事になりました。室内の壁クロスの状態を確認。隙間等が数箇所ありました。木製である壁の下地材は季節の湿度変化で伸縮しますが、ビニール製のクロスは変化しない為、双方の動きの差で起こってしまう現象です。後日、目立たなくする為にコークボンドで補修する事になりました。床鳴りがしていた時があった。今回の点検では、床鳴りの現象が確認されませんでした。床鳴りには、床を踏み込んだ際の音の違いで対処方法が異なってきます。お客様のお話と他の点検現場での事例も合わせて考えると、季節や天候での湿度変化が床材(木部)の伸縮を引き起こし、床を支える床下の鋼製束との間に若干の隙間が発生したものと思われます。後日、床鳴りの現象が確認されたら、再度伺う事になりました。【床鳴り・2階居室】2階の点検の際に入口付近で床鳴りを確認。補修方法は1階のように床下に潜ることができないので、表面から目立たない細い釘を打ち込む事となります。洗浄中に停止する事があった。エラー表示は特に無し。洗浄中の機械の停止は開閉ロックを感知しない場合に起こり得る現象であると考えられます。後日、メーカーのサービスに状況を説明し、対処する事にしました。リビング階段の引戸です。お洒落で保温効果もありますね。外観はブリックをあしらった、貴賓のある風格。ブリックを貼るだけで、欧風なイメージになります。壁の色はクリーム色なので、優しい雰囲気です。インテリアにも気を遣っていらっしゃるのか、白とダークブラウンを基調とした、とってもセンス良く、配色を考えておられました。外壁が濡れているのを発見。元をたどっていくとサッシの溝に水が溜まっていました。何だろう?原因を探るべく、室内の様子を確認したところ、浴室からの漏れでした。湯舟にお湯が張ってあり、湯気が水滴となってサッシの溝に溜まったものと判明。壁クロスのキレや隙間が目立っている。季節の湿度変化による、下地材(木部)の伸縮度の違いであると思われます。後日、目立たないようにコークボンドで補修する事をお約束。【クロス・その2】2階居室の壁クロスに傷を発見。クロスの補修の際に、現状の傷が少しでも改善するように試してみる事にしました。隙間等が発生する原因は、壁クロス(ビニール製)と下地材(木製)との湿度に対する伸縮の差で起こる現象であり、風の通り道となる隙間ではないと説明。施工現場での具体的な位置決めでは、窓よりも高く、間取りでの採光、ダクト等にも関係しています。カーテンやエアコン工事はお客様側で実施する事もあり、予め、カーテンポールとの距離と配置を現場サイドで確認しております。【室内ドアの施工】ドアの隙間から光が差し込んでいました。これが「風の通り道としての隙間」です。爪で擦ると汚れが落ちた。新聞紙をポストに入れる際に、文字のインクが塗装面(焼付け塗料)に付着したものと思われます。中性洗剤で局所的に試したあと、全体を落とすようにしてくださいね。プラン時の家具等の配置、施工時の打合せ、引越し後のライフスタイルのギャップ。弊社が実施している住み心地アンケートではお客様の「後悔や喜び」が集中する箇所となっています。【感想等】コンセントの位置。電源タップを別に購入し、不都合を解消しておられるお客様もいらっしゃいますが、テーブルの配置とコンセントの位置との関係が特に多数を占めています。私たちは、このお客様の声を元に、次のお客様に更に喜んで頂けるよう、提案して参ります。弊社の規格住宅の一つ「カスタムハウス」で、ブリックが施してあるものです。広い敷地で、お家を建てられてもまだキャッチボールが出来る位の土地があります。奥様の趣味のかわいらしいインテリア、ご主人のお手製のデッキや花壇・・・。工夫して居心地の良い生活空間を創っていらっしゃいました。【ドアの調整】リビングドアの開閉に若干の支障が感じられました。季節の湿度の変化や使用頻度等に因るものと思われます。丁番をドライバーで調整し、開閉をスムーズにしました。ラッチ受けの部分も調整。開閉しにくかったので、ドライバーで調整しました。アルミサッシの場合、陽が良く当たる箇所では膨張が起こりやすくなります。各素材には伸縮・膨張率があるそうで、季節によっては摩擦も発生するようです。換気システムの機械がOFFの状態でした。これから寒い時期に入ります。換気システムが動いていると肌寒く感じる事もありますが、OFFの場合、ダクト内で結露する可能性が高まります。暖かい室内空気がダクト内で外気に触れる(一定の湿度を保った空気が急激に冷やされる)と、水滴が生じ、その水滴が溜まって、換気システムから室内に落ちてくる可能性も考えられます。お客様には、常に電源をONにして頂くようお願いしました。ホームセンター等で床補修用のかくれんぼを購入し、ご自身で補修する方法があります。専門業者に補修依頼をされる際には、傷の数(補修箇所)ではなく、補修に要した時間で計算されます。したがって、多くなった頃を見計らって、専門業者へ依頼したほうが効果的・経済的です。【電気スイッチ】スイッチプレートの浮きを確認。漏電する可能性もある為、再度固定する事にしました。壁クロスの隙間やキレを発見。お客様は住宅のメンテ方法や用語を知らないのが当然。スタッフは、用語を使ってしまい気味。聞いてもよく分からないですよね。現在、お客様の立場になって点検を実施していますが、聞いて頂く言葉にも注意しなきゃイケナイって改めて実感しました。今後は気をつけていきます。外観は白とモスグリーンの2色を使った外壁。クリーンなイメージがあります。家のまわりには植物が植えてあったりと素敵な感じでした。外壁の下側に植物が伸びていたので取り去りました。小さなモノであっても、「ど根性大根等々」の例もあり、外壁内に侵入すると内部を傷める可能性もあります。侵入しないような心掛けも必要とアドバイスしました。【玄関ドアの開閉】ドアの閉まる速さを確認。「開けてから閉まる」までは、一定の速度でした。そこで軌道の8割を「一定の速度」、閉まる間際を「パッタン」と静かに閉まるようにドアクローザーを調整しました。ミリ単位での作業であり、ちょっと時間がかかりましたが何度も試して理想的な閉まりを実現。ロックを触っていないのに、何かの拍子でロックされることがあった。現状を確認しましたが、原因が判明しませんでした。後日、建具調整の際にメーカーへ事例の検証を依頼する事にしました。1階の物入れの中に照明を付けたい。事前に電話でお聞きしていたので、見積書を提示。お客様と現場確認の結果、電気は横のトイレから引っ張り、物入れ内部の配線は露出で施工する事に決定しました。【換気システム】1階、2階ともにOFFの状態でしたので、室内換気の旨を説明し、常時、運転する事を勧めましたがお客様は「うるさいので、電源を切っている(笑)」。キシミ】キシミを発見。事前連絡があり、床下にある鋼製束の増し締めを実施。【5年目点検までの注意事項】お引渡し後は大雪の時期がなかったのですが、今後は屋根への積雪量の荷重により、和室の引戸の開閉に支障が起こる可能性もあります。その時は連絡して下さいと申し送り。更新情報2024.9.24富山情報2024/9/25号に当社の住宅が掲載されております。