加入を検討している大家さんへ、補償内容や基本的な知識についてわかりやすく解説します。はいつ起こるか分かりません。火災保険は必ず入っておくべき保険です。火災保険の対象は「建物」「家財」ですが、家財は入居者のものであるため、大家さんの場合は、建物に対する補償を基本に考えましょう。火災保険のカバー範囲は火災だけではありません。落雷や台風による建物の破損、水漏れ損害なども補償対象に入るものもあります。よって生じた損害まではカバーできません。入れば、幅広い損害をカバーできますが、これらは自分の保有する施設に損害が出た時、それを補填するための保険です。入っておくことをおすすめします。その理由ですが、自分の管理する施設が原因の事故がいつ起こるか分からないためです。施設が破損するだけならまだしも、他人に損害を与えてしまった場合、補償が必要です。魅力では、具体的に施設賠償責任保険の魅力やおすすめポイントについて見ていきましょう。補償の範囲や保険料についても確認していきます。1.保険料が安くコストパフォーマンスが良い施設賠償責任保険は保険料が安いのも魅力です。1億円に設定した場合、年1万円以内の保険料で上限1億円を補償する保険会社もあります。2.補償範囲の広さ施設賠償責任保険は補償範囲が広い保険です。以下のようなケースの場合に補償されます。・建物の外壁が落ち、通行人にケガをさせた。・建物の外壁が落ち、下を走る車両を傷つけた。・マンション共用部にある掲示板が落下、居住者にぶつかりケガをさせた。居住者だけでなく、通行人や車両までもが補償の対象です。マンションやアパートを管理していると、どうしても事故が起こる可能性はあります。補償のために自らが大きな金額を負担する必要がないように施設賠償責任保険に加入しておくべきではないでしょうか。思いがけない事故にも対応できます。老朽化による外壁破損はある程度防ぐことは可能ですが、建物が強風で破損し、その破片が近所の車両を傷つけるというケースは防ぐことが難しいでしょう。ついてさらに詳しくご紹介していきましょう。保険料は比較的安価です。マンションの築年数や面積などで保険料は変わりますが、自己負担金なしで万が一の時の補償をしてもらえるとなれば非常にお得だといえるでしょう。適用範囲について施設賠償責任保険ですが、「施設の安全性の維持・管理の不備や構造上の欠陥」「施設の用法に伴う仕事の遂行」が原因で他人にケガをさせたり、物を壊したりした時に、被保険者(この場合は大家さん)が法律上の損害賠償責任を負担された場合に被る損害を補償する保険です。マンション外壁の落下で通行人にケガをさせた、共用部の破損で居住者の物を壊してしまった時などが補償対象になります。損害賠償責任に基づいて、相手に対して支払うべき治療費や修理費等が補償されます。事前に建物の管理を徹底していなかったことにより生じた損害の拡大の防止に使われた費用を補償します。防止に有益だと認められた費用のみです。共用部の床がめくれケガ人が出た後、床を修理するために出した費用などがそれにあたります。事故が発生した際、大家さん側が損害の防止や軽減のために必要な手段を取った後に賠償責任がないことが判明した場合、応急手当や救急搬送など被害者に対する必要な措置に要した費用が補償されます。ケガ人を病院に運ぶためのタクシー代などです。保険会社によって補償内容が異なる場合もあるので、検討する際は内容をしっかり確認しましょう。補償されない損害のために特約があります。(大家さん)が施設修理や改造等の工事の発注者の場合に、工事の発注内容・指示のミスにより他人の生命や身体を害する、他人の財物を滅失、破壊または汚損した場合に、被保険者が工事の発注者として責任を負うことになります。加入方法と期間についても見ておきましょう。火災保険などの特約として施設賠償責任保険を付加する方法があります。特約にすることで主契約の火災保険とセットになり、管理しやすいといったメリットがあります。期間は火災保険に準じることになるため、火災保険の見直しをする際はあわせて見直す必要があります。付加できるという点がメリットです。入れない可能性も施設賠償責任保険ですが、保険会社によっては単独で加入できず、火災保険などとセットで加入する必要があることもあります。単独で入れるかどうか、保険会社に確認しておきましょう。保険料も比較的安価で負担もそれほどない保険です。ともに施設賠償責任保険への加入をおすすめします。サポート、銀行コールセンター等複数の金融機関勤務経験あり。2016年末からライターとして活動し、主に金融系サイトで執筆。●紹介されている情報は執筆当時のものであり、掲載後の法改正などにより内容が変更される場合があります。ついてはご自身でご確認ください。)や関係当局に個別にお問合わせください。徹底解説します2遺された不動産を受け取りたくない方に相続放棄の手続きについて説明します3サブリースとは?仕組みやメリット・デメリットを詳しく解説します4不動産管理会社って何をする会社?具体的な業務内容と特徴をご紹介します5大家さんが信頼できる不動産管理会社の選び方とは?比較ポイントを解説しますよく読まれている記事1ディンプルキーってどんな鍵?防犯性の高さや特徴を交えておすすめ商品を紹介します2入居者から壊れていない古い設備を「交換してほしい」と言われたら3不動産賃貸仲介のAD(広告料)とは?仲介手数料との違いや相場を解説します4賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?5賃貸物件で水漏れトラブル|修理の費用負担は誰?大家さんの取るべき対応を解説します閉じるページトップへ施設賠償責任保険へ加入を検討している大家さんへ、補償内容や基本的な知識についてわかりやすく解説します。