社長ブログシェアTweet皆さんこんにちは。今日のテーマは「終の棲家」。この課題は、ある年齢を超えると意識として芽生えてくるのではないでしょうか。それは、子育てが一段落し、50代なかばにさしかかった頃か、それとも最近の子育て世代の高齢化を考えると、もっとあとかもしれません。いずれにしても、身体の具合も若いころから変化し、仕事の終わりも見えてきそうな年齢になってくると、「終の棲家」をどうしていくか考える時期になります。「場所を移す」という意味と「この場所を居心地良くする」という2つの選択があることを忘れてはいけません。この2つの選択肢があることを、あまり深く考えずに進めると思わぬ失敗をします。失敗しない「終の棲家」の選び方は「長期視点にたった需要を考える」ということが重要なキーワードです。今日は「『終の棲家』気になりはじめたらまずこれを読む」をお話しします。昔は「終の棲家」なんて言葉はありませんでした。長男やそれに代わる跡取りが家を引き継いでいたからです。平均寿命も伸び元気なシニアが増えています。不便で寒いから子供世代が引き継ぎたくないと言うことも増えているようです。狭くて駐車場が無くても便利な都心のマンションに住みたいと考える人が増えてきたからです。・子育てが終わったから・もっと生活を便利で身軽に楽しみたい・趣味を満喫したい・理想の住まい方にしたい・今の家をより居心地良くしたいなどなど。住んでいる家を見直し始める人が増えています。これが「終の棲家」という言葉が生まれた理由でもあります。思わぬ失敗をしてしまいます。その為に、思考を整理するためのヒントをお伝えします。「終の棲家」に住む人は誰か「終の棲家」に住む人は誰でしょう。「結婚したけど戻ってきた子供や孫」も一緒かもしれません。不確定要素が多すぎて決まるものも決まらなくなってきます。「終の棲家」は夫婦二人だけの「最後の愛の巣」?もしくは「自分の人生を最後まで充実させる」為と割り切って、しっかりとジャッジしていくことが大事です。子供に「居心地の良い暮らし」を与える必要は全くないと思っています。子供部屋をリビングよりも居心地良くしてしまうと、いつまでも家に居座る子供になります。追い出しても自活できるくらい強く育てることが子供の将来のためだと言うことを、よく認識することが大事です。子供の将来を案ずるのが親心ですし、こちらの介護を期待する気持ちもあるかもしれません。客観的によく考えて悔いの無いようにしっかりジャッジしてください。「終の棲家」の広さひとり、もしくは夫婦二人で住むという覚悟が決まったら、やっと「終の棲家」の広さの目安がでてきます。「終の棲家」は売却でも賃貸でも、フットワーク良く動けることがとても大事です。何の為の「終の棲家」かわかりません。売却時にも売りづらくなる可能性があります。「終の棲家」は戸建てかマンションか「終の棲家」の理想は僕のように「庭付き平屋住宅」かもしれません。都心ではこうした願いを叶えるのが難しいのが一般的です。将来の足腰のことを考えると階段の上り下りが辛いので、2階から上は使用しなくなってしまいます。住宅は必ず劣化、老朽化します。状況は悪化してしまいます。外部のメンテナンスに悩むことはありません。適切な時期に修繕を行うからです。自由にリノベーション(フルリフォーム)が可能です。運がよければ日当たりの良い専用庭付きの1Fマンションが見つかるかもしれません。高齢になったとしてもまめな外出が習慣付いたりすることもあります。低層階は災害時にエレベーターが停止したときにも安心です。近隣の河川が氾濫した場合の水害の予想水位などを調べて居住する階を検討することは必要です。一般的な住宅には寿命があると考えられています。※そうでない場合もありますが、ここでは割愛します。「終の棲家」の寿命が尽きる年数が、ご自身やご夫妻の寿命よりも早いと色々とやっかいです。耐用年数が少し長いものを選ぶほうが一般的には安心です。一般的にマンションの寿命は60年から70年と言われているからです。これは新耐震基準以降の建物(唱和56年6月以降に建築確認申請を通した物件)に限られると言っても良いです。耐用年数に余裕のあるものがより安心です。長期視点にたって判断することが重要なのです。実際のマンションの寿命は物件により全く違うと言えます。理由は下記ブログを参照して下さい。資産価値としての観点も忘れてはいけません。不動産を手放しながら住み続け、お亡くなりになった時点で精算する方法もあります。将来的に価値の低下というリスクを招く可能性があります。価値も減少するわけです。「住みたい」という人が減らないような場所の物件。減少するニーズにも価値ある物件であることが重要です。した長期視点にたった物件選びがとても重要なのです。「減築」をするという方法もあります。「減築」とは、住宅のサイズをダウンさせるということです。庭が広くなったり様々です。実は日当たりや庭いじりの楽しさを広げてくる可能性を秘めています。「終の棲家」を二世帯住宅とする選択もあります。資金援助をして土地を購入、2世帯住宅を建てる方もいます。二世帯住宅のメリットは沢山あります。共働き世代を親世代が子育てともにうまくサポートできたり。親世代も孫と身近にいることで生きがいを得られるとも言われます。なにより何かあった時には安心感があります。子供にとってもプラスになります。国も2世帯住宅や「同居」ではなくても「近居」にも助成金や補助金を出す動きがあります。「終の棲家」を考えはじめたら、ご自身やご夫婦、家族の将来もあらためてじっくり考えることが大切です。本人の意思や将来の介護の問題なども話しあうことも必要でしょう。建物の寿命や修繕の問題。物件の選び方が大きく変わってきます。大きな住まいをもてあますかもしれません。庭をつくったりするこも出来ます。2世帯住宅という選択をする人も増えています。国の補助金や助成金も期待できます。老後を「誰の為」に、どう幸せに暮らしたいのか?主体的に考えて選択することが大切です。関連ブログ「二世帯住宅関連のブログまとめ」もっと詳しい話しを聞きたい方は、下記から無料のプレゼント動画で「ブログではお伝え出来ない事」を詳しく解説しています!きっとお役に立てると思います!※不動産探しからの方は両方のバナーもクリックして動画を受け取ってください。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。昭和のノスタルジックアパートが二世帯住宅に生まれ変わる二世帯住宅は親のスペースが空いたあとも考えてプランニングする非婚、晩婚、リターンのいる二世帯住宅は2.5世帯住宅と呼ぶ。自然素材の新築・リノベーション(フルリフォーム)を考えて、モデルルームにご宿泊。アトピー症状改善致しました。【モデルルームでのアトピー改善例】アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。「省エネ」記事一覧へイベントワークショップ「木のスプーンづくり」開催しました。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。