金融商品にはREIT、先物取引、FX、仮想通貨などがあります。ここでは、REIT(不動産投資信託)の基本的な仕組みについて解説します。REITの多くは上場しているので、証券会社を通じて売買が可能です。REIT(不動産投資信託)REIT(リート)は不動産投資の一種ですが、直接不動産を保有するのではなく、投資法人と呼ばれる会社が保有する不動産に対して投資信託の形で運用を行うものです。REITを保有していると、投資法人が保有する不動産から得られる賃貸料や売買益をもらうことができます。REITの多くは上場しているので、証券会社を通じて売買が可能です。REITの収益源はそのほとんどが投資先の不動産賃料なので、リスクが小さいといえます。そのため、投資家のリスク分散のためによく利用されます。信用格付け、分配金や純営業利益の利回りなどを確認します。●REITのメリット、デメリットREITには、「少額で購入可能」「複数の不動産への分散投資が可能」「収益のほとんどが投資家へ分配される」といったメリットがあります。倒産および上場廃止といったリスクも存在します。一般的な上場REITの仕組みREITは、賃貸料収入や売買損益からコストを差し引いた後の収益を配当として投資者に還元する(インカムゲイン)。値上がりすれば、売却によって利益(キャピタルゲイン)を得ることもできる。コラム先物取引とは?将来を予想して投資する先物取引は、取引する商品の数量と価格を決定し、将来の売買を約束して、あらかじめ定めた取引期限に達したときに実際に売買を行います。将来、値が上がると予測すれば買い、下がりそうなら売ります。その際、手元に現物の商品がない状態で売買を行うのが先物取引の特徴です。商品先物と、株や債権、通貨(為替)や金利を扱う金融先物の二つに分けられます。※本書および本記事に記載された内容は、特に記載のない限り、2021年10月現在のものです。※本書および本記事に記載された内容は情報提供を目的としています。生じた損害については、著者及び弊社は一切の責任を負いかねます。投資については個人の責任で判断してください。※最新の情報や商品の詳細については、弊社ではお答えいたしかねます。この記事は『60歳からはじめる株&投資信託』(マキノ出版)に掲載されています。(マキノ出版)を起源とし、のちにウェブマガジン「特選街web」として生活に役立つ商品情報を発信。2023年6月よりブティック社が運営を引き継ぎ、同年7月に新編集部でリスタート。特選街web編集部をフォローする特選街web特選街webPR【ドライブ中に純正ナビでテレビ視聴!】データシステム・テレビキットシリーズから最新車種対応のカー用品『TTV443』が登場!長時間のドライブで同乗者に快適な時間を過ごしてもらうには、車内でテレビや動画を視聴できるエンタメ機能が欠かせない。純正のカーナビは、走行中にテレビの視聴やナビ操作ができないように機能制限がかけられているのがデフォルト......。「毎日の買い物はまず『ダイソー』から」をモットーにする筆者が発見した気になるアイテム。今回紹介するのは『マルチ万能ほうき』。SNSを中心に話題になったが「売ってない!」と声が上がっていた商品をようやく手に入れたのでレビューする。誰にでも子どもときからの夢があるでしょう。残念ながら、その大部分は叶わないわけです。先日筆者は「世界最大のカブトムシであるヘラクレスオオカブトムシ」を飼うという子どものときからの夢を叶えてみました。費用は約1万5千円とかなりリ...レビュー暮らし・生活・ペット【ダイソー】100均で10年来のコゲは落とせるか?『多目的クレンザー』の使い勝手を検証!「毎日の買い物はまず『ダイソー』から」をモットーにする筆者が発見した気になるアイテム。今回紹介するのは『多目的クレンザー』。コゲやサビの掃除に大活躍のクレンザーだが、まさか110円でここまで汚れを落とせるとは思わなかった。PACK(ギアーズパック)』はポケット多・収納力大でペンケース用途だけじゃもったいない!筆者は小物入れジプシー。メイク用品から、ちょっとしたサプリ、クスリ、虫さされ薬やボールペンなど一緒くたに詰め込めるとありがたいのだけれど、ちょうどいいものってなかなかない。そんなときに教えて貰った多彩なポケットが特徴のペンケース『GEARS...レビュー暮らし・生活・ペットヨドバシポイントの還元率は高い?ゴールドポイントカード・プラスはお得?家電やノートパソコンなど高額な商品がお得に購入できるヨドバシカメラ。読者の中には、「もう少し安くしてほしい」「もっとお得に買い物したい」と思っている人は多いのではないでしょうか。合理的に大量に冷やしたい派の人のための、割り切った取っ手ナシ『スマート冷水筒』(KOKUBO)を実際に使ってみたので、使い勝手をレビューする。コートはいつからOK?寒い時期を乗り切る服装とは?9月も中旬に入り10月の足音が聞こえてきました。気温差がさらに大きくなる季節なので、どのような服装をしようか悩んでいる方も多いはずです。【ダイソー】たったそれだけ!?なのに超快適!「中身がカチャカチャ鳴りにくいスプーン&フォークセット」クルマや荷物に入れておくと便利なカトラリー。鳴るのが煩わしくて、筆者は割り箸オンリーでした。先日ダイソーで購入した「中身がカチャカチャ鳴りにくいスプーン&フォークセット(滑り止め入ケース付)」はそんなカチャカチャ...レビュー暮らし・生活・ペット【北海道からレビュー】モダンデコのスリム型オイルヒーターが暖かくて電気代も安くて子どもやペットにも安心で驚いた北海道千歳市在住の筆者。10月は最低気温が0度近くになったり、昼間は20度近くに上がったりと、難しい気候です。我が家には4歳の息子がおり、温度管理にうるさいペットもいっしょに住んでいます。【手肌と環境にやさしい洗剤】ロングセラーの『ヤシノミ洗剤』シリーズから、ポケモンデザインの限定パッケージが登場。ヤシの実由来の植物性洗浄成分を使い、無香料・無着色にこだわった人と地球にやさしいエコ洗剤だ。PACK』が、人気すぎて入手困難となっています。defined.")}))})()。