葺き替え・カバー工事は、屋根の軽量化につながり、地震時に建物の耐震強度を増し、被害を最小限に抑えることができます。近年頻発するメガ台風に対しても、風害からの飛散や雨漏りを防ぐ効果があります。既存の屋根材の下にある防水シートは新築時に設置されますが、経年劣化や内部結露により破れることがあり、それが雨漏りの原因となります。適切なメンテナンスと軽量化は、これらのリスクを軽減するために重要です。「ノンアスベスト」という言葉を聞いた事がありますか?当時一般的に普及していたアスベストを含む建造物において、肺気腫や肺がんなどで亡くなる方が増加する時代がありました。それを受け、国は2006年にアスベストを含む屋根材の製造を全面的に禁止。建材メーカーに対し、アスベストを抑えた屋根材(スレート屋根材)の開発を指示しました。そこから、アスベストを含まない=ノンアスベストの屋根材への切り替えが一気に広がりました。ノンアスベスト屋根に塗り替えはどうなの?塗り替えは意味がないそれ以前から徐々に規制が進んでいたため、多くのメーカーが代替材料を使用してはいましたが、2006年がターニングポイントとなりました。そこから10年が経つと、今度は切り替え直後の屋根材は経年劣化しやすいなどの不具合が多く報告されるように...。各地で建材メーカー相手に訴訟に発展するケースが目立つようになりました。2006年以降に建てたお家の中には、ノンアスベストの屋根材を使用しているお家がまだまだたくさんあります。塗装業者の私たちが言うのも何ですが、お客様が今後も安心して長年住まれ、ランニングコスト面などからもノンアスベスト屋根材には塗装よりも、葺き替えやカバー工事を推奨しています。塗装出来ない屋根材スレート屋根の中でも、特に注意が必要な屋根材をご紹介いたします。レサスアスベスト不使用への切り替え時期の屋根は特に脆く、割れやすい(ヒビが入りやすい)という問題があります。ヒビが入ると雨水が侵入し、雨漏りや屋根の落下・飛散のリスクが高まります。屋根は塗装しないと経年劣化と雨水の吸い込みで割れてきてしまいますが、塗装ができない屋根があるのも事実です。塗装出来ない場合にはカバー工事、もしくは葺き替え工事をお薦めします。屋根リフォームのサイン屋根は外壁と違い、すぐに目に入る場所では無いため劣化が分かりづらい箇所です。そのため、雨漏りなどの症状が進んでからでないと気づかないケースがほとんど。腐食や傷みが進んでしまう前に、早めの点検をお勧めします。塗装をしても逆効果になりかねません。腐食した防水シート屋根材を解体すると、防水シートがこんなにボロボロに...このような状態では、下地が傷み、雨漏りを起こす可能性が高いため、塗装でメンテナンスができません。屋根材には隙間があって、防水シートと屋根材の間に溜まった雨水を吸水してくれますが、塗装することで、吸水に必要な隙間が埋まってしまいます。逃げ場を失った雨水は屋根材の裏側へ流れますが、防水シートが上記のような状態では、防水効果はおろか雨漏りまで秒読み状態です。屋根の傷みが激しく、塗装不可能の場合はカバー工法がおすすめ!スレート、金属系、アスファルトシングル、アルミダイカスト瓦に採用できます。カバー工法(重ね葺き)は、既存の屋根を撤去せず、その上に屋根材をかぶせる方法です。屋根の傷みが激しく根材にサビやヒビが目立つものの、下地の傷みは少ない場合などに適しています。既存の屋根を解体しないので廃材が出ず、環境に優しい工法です。一方で、二重になることで現状より屋根が重くなります。念のため建物の強度や耐震性を十分チェックし、できるだけ軽い屋根材を選ぶことが大切です。下地まで傷んでいる場合や、既に雨漏りをしている場合は葺き替え工法がおすすめ!すべての屋根材に対応できます。葺き替え工法とは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に替えることです。葺き替え工法のメリットは、屋根材の下の防水シートや、桟木、下地材まで一新できるので、建物自体の耐久性が向上することです。屋根リフォームのついでに換気扇や天窓などを設けることもできます。逆に、施工期間が長くなり、費用がかさむことは難点ですが、住まいの耐久性が向上するので長期的に考えれば経済的といえるかもしれません。25坪あたりの価格です。「おや?」と思ったらお気軽にご相談ください!築10年を過ぎたら屋根の劣化は始まっています。手遅れになる前に無料の点検がおすすめです。Reserved.公式LINE。