「建売住宅よりも注文住宅や規格住宅の方が良い」とお考えの方も多いのではないでしょうか?そうなると、当然ながら土地を用意しなければなりません。広告などでよく目にするのが『建築条件付き土地』です。「ところで、建築条件って何だろう?」と疑問に思われている方も多いと思います。土地を購入をする際に建物の売買契約を結ぶ必要のある土地です。土地の価格×3%+6万円ほど掛かります。同時にすることになります。一定期間以内に建築の仕様を決める必要があります。「解除条件付き契約」の際は手付金が戻らないこともありますので契約内容には充分注意する必要があります。メリット:間取りや内装が自由に決められるまず始めに、『メリット』についてお話したいと思います。業者選びの時間を短縮できるというメリットがあります。自由度が上がるというメリットも。建築中の施工現場を自分でチェックできるという安心感も建築条件付き土地のメリットと言えるでしょう。建築条件付き土地は、注文住宅を建てたいけれど、とにかく時間をかけずにスピーディーに進めたい方向けですね。デメリット:売主が決まっているため建築業者を選べない次に、購入の際に気をつけたい『デメリット』についてお話ししたいと思います。基本的に建築業者を選べないことがあげられます。注文住宅の最大のメリットである『自由度の高さ』が活かせないというデメリットも。大半の契約では、3ヶ月以内といった短期間で仕様を決めなければなりません。土日しか空き時間がない社会人にとってはかなり焦るスケジュールです。焦った結果、思わぬトラブルに繋がってしまうこともありますので、充分に注意してくださいね。建築条件を解除することはできる?条件は?「家を建てて欲しい住宅会社が決まっていて、おまけに良い土地を見つけたけど、建築条件付き土地だった...。」そのような場合、建築条件を解除することは可能なのでしょうか?実は、交渉次第では建築条件を解除すことが出来る場合もあります。「絶対に外す事はできない」と断られることもあります。同じメーカーの建物が並ぶ中、一軒だけ違うメーカーの家が建つのは目立ってしまいますのでオススメはできません。してもという場合にだけ、住宅会社の担当者に建築条件解除の交渉をしてみましょう。安く土地を購入できれば嬉しいですよね。大幅な割引は期待できないというのが現状です。過度な値引き交渉は避けるようにしましょう。出来るだけ避けたほうがいいかもしれません。建築プランと一致するならば、非常に魅力的なものです。自分の希望に沿った土地が見つかるかもしれませんよ。「家の予算はできるだけ押えたい!」でも、品質や保証面が心配なあなたへ。一戸建ての家を建てることは土地探しから始まります。その広さが決まっていなければ決めようもありませんよね。実は土地探しかもしれません。始めなければならないのです。日本は国土が狭く、十分な土地が与えられていません。そのため、土地の利用方法は転用することが認められています。過去に工業用地だった土地も、土壌汚染を解消すればそこに家を建てることができます。いけない点がたくさんあるものです。発生する金額や損失も大きくなります。注文住宅の建築は、『土地選び』から始まります。風水的にも良い土地を選んでおきたいものです。我が家を築いていきましょう。農地に家を建てる時の手順タイトルとURLをコピーしました。