流れリセール物件購入の流れ物件売却の流れ売買物件紹介ページコンサルタントフィーについて税金、登記費用について物件賃貸・賃貸付け物件賃貸の流れ賃貸付けの流れ賃貸物件紹介ページ仲介手数料について弊社概要/サービスバンコク不動産ブログお問い合わせ/メルマガ希望リセール物件購入の流れHOME物件購入売却リセール物件購入の流れリセール物件購入の流れ1.申込み内覧後購入したい物件がございましたらそのお部屋を仮押さえします。購入条件、要望(価格、引渡し時期、家具などの室内備品)を整理し売主にその内容を伝えます。50,000バーツ(成約に至れば手付金に充当されます。申込後の購入キャンセルの際申込金の返却は出来かねます。ご検討された後にお申込みいただきますようお願い申し上げます。お部屋は基本的に現状引渡しとなりますので良くご確認いただいてからご判断ください。購入条件が両者合意に至れば約1週間程で契約書類を作成し契約へすすみます。(弊社の契約書は日本語表記もございます。)契約完了し正式に購入権を得る形になります。200,000バーツ程(購入物件によって異なります。売主買主双方に過失がなく契約が有効に成立しなかった場合は、頂いたコンサルタントフィーを返金させていただきます。よる白紙解約の際は返金いたしません。必要であれば銀行口座を開設いたします。銀行にて作成してもらいます。小切手を作成する前に売買代金以上の金額をタイ国外から購入者自身のタイの銀行口座または弊社に振込んでいただく必要がございます。送金目的の記載が必須となります。記載内容はケース毎に送金時にお伝えさせていただきます。小切手を渡し買主様は権利書、お部屋の鍵、物件に関する書類等を受け取ります。委任状を使用し買主様は土地局に行かないということも可能です。移転登記完了後コンサルタントフィーの半額を頂戴させていただきます。受け取り後ご入居いただけます。電気メーターの名義変更も委任状にご署名いただくことで弊社で行なえますが移転登記終了後1週間程お時間の猶予をいただく形になります。お申込みから引渡しまで早くても約1ヶ月程はかかります。6.購入後のアフターフォローにつきまして引渡し後、室内のトラブルや管理事務所とのやり取り、公共料金の精算等で何かお困りになられましたらお気軽にご連絡ください。アフターフォローさせていただきます。室内にトラブルが発生した際は修理業社の紹介や手配はこちらでお手伝いさせていただきます。新築物件、リセール物件共に購入時に重要な点は、外国人がタイでコンドミニアムを購入する際はタイ国内のコンドミニアム法により外貨での購入が必要となることです。近年日本でもマイナンバー制度の導入なので海外送金への規制が厳しくなっております。カンボジアやマレーシアなどタイ国外に銀行口座をお持ちであれば日本、タイではない第三国からの送金でも問題ありません。