東京では、約60万人弱の海外のexpatsが居住しており、毎年1000人規模の新規入居者があります。他方で、外国の人にとって東京での賃貸物件探しは、以下のような理由で多くの場合困難となっています。言語の壁:多くの不動産リスト、契約、大家とのやり取りが日本語で行われるため、非日本語話者には困難を極めています。最初の月の家賃意外にも必要であり、初期費用がかかります。これらの費用を用意することは負担が大きいと感じる要因となっています。保証人の要件:日本人の保証人を必要とする場合、現地に知り合いがいない外国人にとっては障害となります。近年は保証人制度が導入されています。外国人向け物件の制限:外国人が借りられる物件が少ないため選択肢が限られています。厳しい賃貸条件:大家は収入、雇用状況、ビザの種類に関する厳しい条件を設けており、特に新しい外国人や短期滞在者には不利です。短期賃貸の選択肢:多くの賃貸物件は通常2年の長期契約を要求し、2年以内の短期滞在の外国人駐在者には不便です。文化の違い:騒音、ゴミの処理、共同生活のルールなど、日本の住宅の習慣を理解する必要があります。狭い居住空間:東京のアパートは西洋の基準に比べて狭く、広い住居に慣れた外国人には慣れが必要です。家具なし物件の多さ:多くの賃貸物件は家具がなく、外国人は家具や家電を購入またはレンタルする必要があり、初期費用と家具調達の課題を抱えています。ペット可物件の制限:ペットを飼う外国人にとって、ペット可の物件を見つけるのは難しく、多くの大家がペットを禁止または厳しい規制を設けています。これらの課題は、東京で賃貸物件を探す際に直面する主要な障害であり、外国人向けの不動産業者の支援を求める重要性を強調しています。