さまざまな銀行が取り扱っており、商品もたくさんあります。変動金利型の適用金利によって、住宅ローンの金利が変動するタイプのものです。適用金利は、半年に一回見直されます。変動金利のメリットは、住宅ローンの中では一番金利が低いということです。変動金利のデメリットは、市場金利によって金利が上昇するリスクがあります。変動金利を選んだほうがいい人は、市場の金利動向をチェックして、金利が上昇する局面では、固定金利に借り換えをするなどの判断ができる人です。返済状況に余裕があり、どんどん繰り上げ返済で返していけるような人は、向いているといえるでしょう。住宅ローンは金額が大きいため、住宅ローンの金利計算をすると、少しの金利の違いが大きな差になることがわかります。今後金利が上昇するかどうかを見極めるのは、普段から経済について興味を持って勉強している方でないと、難しい面もあるかもしれません。住宅ローン借入れ時の金利が固定され、適用期間中は住宅ローンの金利が変動しないタイプのものです。固定金利のメリットは、変動金利のような金利変動がないため、安定して返済をしていけることです。固定金利のデメリットは、変動金利と比べて、金利が高く設定されている点です。固定金利を選んだほうがいい人は、金利に左右されず、将来設計を見据えて計画的に返済をしていきたいという人。金利動向などの経済状況をチェックしたりすることが苦手な方も、固定金利を検討してもよいでしょう。フラット35固定金利タイプの中でも、5年固定や10年固定など、さまざまな選択肢があります。35年ずっと金利が変わらないタイプが、「フラット35」という住宅ローンです。フラット35の場合、最初から最後までずっと金利が固定されているため、将来的な計画が立てやすくなります。5年先、10年先のことは予測できても、20年先、30年先のことを予測することは困難です。考えると、金利の低い今のタイミングに、35年固定を選ぶことも検討するとよいかもしれません。フラット35の場合、住宅ローンの審査も比較的とおりやすいと言われています。申し込みをする代理店や担当者によっても差がありますので、よく話を聞くことが大切です。住宅ローン減税(住宅ローン控除)住宅ローン減税とは、住宅ローンを借りてマイホームを取得する方の金利負担を軽くするための制度です。住宅ローン控除とよばれることもあります。□毎年、住宅ローン残高の1%を、所得税から控除します(10年間)□所得税から引ききれない分は、住民税からも控除します(一部)住宅ローンの借入れ時期や、居住時期によって、控除限度額も変わってきます。消費税増税に合わせて限度額も拡大し、認定住宅の場合は、最大控除額が500万円(各年の控除限度額50万円)となります。□増築リフォーム(一定の要件あり)その他、床面積が50m2以上などの要件があります。住宅ローン控除の手続き住宅ローンの借入れをした翌年の確定申告時期(2/15~3/15)に、確定申告が必要です。サラリーマンなどの給与所得者の場合も、初回だけは年末調整ではなく、確定申告が必要になりますのでご注意ください。期間内はとても混雑しますので、早めの準備がおすすめです。住宅ローン控除の申請の際に必要となる書類で、主なものは以下のとおりです。複数のローンを組んでいるときは、全ての残高証明書が必要です。住宅ローン借入れ名義人の住民票です。会社に勤務している給与所得者の必要書類です。住宅借入金(取得)等特別控除額の計算明細書。住宅ローン控除の手続きをするための必要書類です。はらこ事務所からお渡しする書類の中に入っています。住宅を新築したときは、住宅の請負契約書のコピー。住宅を購入したときは、住宅の売買契約書のコピー。住宅を購入したときは、契約内容がわかる書類のコピー。はらこ事務所からお渡しする書類の中に入っています。住宅ローンの借り換え今の住宅ローン金利は、史上最低水準の金利です。住宅ローンの金利が高い場合は、住宅ローンの借り換えを検討してもよいかもしれません。長期間、住宅ローンを払ってきた人は、リスクの高い変動金利を検討してもよいでしょうし、まだ数年以内に借りたばかりという方は、フラット35などの長期固定金利も選択肢に入ってくるでしょう。登録免許税などが必要になりますので、そのあたりの費用計算も良く考えて、ご検討ください。店舗・窓口があり、相談できるところを選ぶということです。できれば、近くにあってすぐ相談ができるところがあればベストです。インターネットのランキングでは、ネット銀行など、金利や手数料の安いところがが大きく取り上げられることが多いですが、住宅ローンの手続きは煩雑で時間がかかることが多く、インターネットだけのやりとりだと不安が残ります。身近にあって、相談しやすいということも、重要なポイントです。金利が安く、土日相談にも力を入れておりおすすめです。住宅ローンをご検討の方は、ご紹介させていただくことも可能です。参考までに、住宅ローンのランキングなどで、人気がある銀行は以下のとおりです。この中だと、ARUI住宅ローン(フラット35)は、金利・手数料が安く、店舗があってすぐに相談もできるのでおすすめです。良い担当者もおりますので、フラットをご検討の方は、ご相談ください。ひびきグループへのお問い合わせ相続のこと、家族信託のこと、債務整理のこと...ご不明な点やお困りのことがございましたら、お電話またはメールでお気軽にご相談ください。手続きの費用のこと、どのくらい日数がかかるのかなど、どんなことでもかまいません。○○のことで相談したい、というだけでも結構です。お問い合わせ、お待ちしております。!お気軽にお問合せください。わからないこと、お困りのことがございましたら、お電話またはメールでお気軽にご相談ください。手続きの費用のこと、どのくらい日数がかかるのかなど、どんなことでもかまいません。○○のことで相談したい、というだけでも結構です。会社の設立ご相談の流れ料金プランアクセスメールのお問い合わせ電話のお問い合わせ。