社長ブログシェアTweet皆さんこんにちは。超高層マンションは様々な問題点が専門家から指摘されています。火災や災害時のリスクなどは皆さんもご存じの通りだと思います。大手デベロッパーやゼネコン、そして管理会社が関わっているから大丈夫だという楽観的な声も聞こえてきます。そもそも、そうした問題からは目を伏せており、ホテルライクな暮らしやステータスに目を奪われているようにも感じます。非常事態は極めて“まれ”です。非常事態を想定しなければ、安心できる資産とは言えませんし、そもそも日々安心して暮らすこともできないのではないでしょうか。居住者が多い超高層マンションは管理組合や理事会の合意形成も難しい。投資用に買っている人も多く、入居している人の都合だけでは、様々な事柄が決まらないことも想像できます。したことから、災害時の発生によって修繕が想定以上に必要になった場合、修繕積立金でまかなえないときには各住戸からの臨時徴収が必要となります。その合意形成が出来ないと一気に管理不能状態に陥り、資産価値の下落を恐れた投資目的で購入した所有者などから売却もしくは放置されていく危険性を含んでいます。大型マンションになればなるほど住民の稀薄な関係性も指摘されます。マンションは大きくなればなるほど管理費の滞納比率が大きくなることが統計上わかっています。小さなマンションはそれなりのコミニティーがあり、お互いに顔の見える関係です。それゆえに、それぞれが自覚と責任を感じながら生活をしているので管理費などの滞納率が低いのです。(しかし、修繕積立金の上昇率が高くなる傾向があります)私達が不動産購入のお客さまのお手伝いで物件の詳細調査をするさいには滞納率を調べますが、こうした傾向があるのは事実です。今日お話ししたのは、超高層マンションの不安要素のごく一部です。高層マンション(タワーマンション)に住む事による健康障害説は庶民の「ひがみ」なのかも是非読んでみてください。※不動産探しからの方は両方のバナーもクリックして動画を受け取ってください。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。社長ブログシェアTweetナチュラルショップ「空まめの木」。昭和のノスタルジックアパートが二世帯住宅に生まれ変わる二世帯住宅は親のスペースが空いたあとも考えてプランニングする非婚、晩婚、リターンのいる二世帯住宅は2.5世帯住宅と呼ぶ。自然素材の新築・リノベーション(フルリフォーム)を考えて、モデルルームにご宿泊。アトピー症状改善致しました。【モデルルームでのアトピー改善例】アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。「省エネ」記事一覧へイベントワークショップ「木のスプーンづくり」開催しました。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。