富山で家づくりを始めて78年目を迎える中田工務店。弊社の塗り壁調であるリヴィエール仕様のN邸。5年が経過したとは思えないくらいキレイでした。この団地のこの一角だけ、南フランスみたいな感じ(私の勝手な妄想癖・笑)ブログランキングに参加しています。クリックしていただけると、嬉しいです。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18当日は雪だったので、晴れの日に点検する事をお約束。それから約10日後の2月27日。晴れ間を見ての点検です。ほとんどの瓦はきれいな状態でした。黒ずんでいるのはコケが生えているようですね。谷の部分に割れを発見。お客様宅にある予備の瓦を使って、後日補修する事をお約束。この瓦は新築の際に余った瓦を捨てずに保管しておられたそうです。手元灯のスイッチが取れてしまった。部分的な修理よりも、照明本体は高額ではないので、全体を取り替えたほうが良いとご提案。石丸が手に持っているのは前回(2年目点検)の社内用資料です。お客様との会話や事例等を端的にまとめてあり、これもお客様カルテの一部となっています。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18デジカメで小屋裏の状態を撮影。お客様へ確認して頂きました。右の画像に写っているのはケーブルテレビの配線盤です。オカメ物語を思い出します。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18床下の画像もお客様へお見せしました。床下の空気は乾燥しており、特に異常はありませんでした。ここで、シロアリ保証は5年で切れる事をお知らせ。ご心配ならば、もう一度床下に防蟻剤をまいて、保証期間を5年間延長できることをご提案。お客様宅は基礎パッキン工法(※1)。お家のシロアリ対策は万全です。お家の周囲に腐った木材があると問題ですが・・・。「基礎パッキン」を基礎と土台の間に一定のルールに基づいて設置する工法です。基礎と土台を離すことで住まいの耐久性を高めています。特徴である「住まいの耐久性」。土台がコンクリートの水分を吸収するのを防ぐことで、土台が腐らずに乾燥状態を維持。床下の湿気を自然に排出し、木部の乾燥状態を保つことで、腐朽菌やシロアリを寄せ付けにくい環境になるようですね。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18クロスの状態を確認。前回の2年目点検の際にコークボンドで補修した跡です。空気の流れ(温度や湿度)や紫外線の当たり具合等によって、経年変化等が場所によって違ってきます。今後のメンテナンスでは、ホームセンターで販売されているコークボンド(水性アクリル系)の購入をお勧め。補修方法は、クロスの隙間になっている箇所に注入し、余分な所は拭き取ります。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18機械のスイッチはON。2年目点検では、電気代を気にされてOFFにしておられました。(参考/2008年4月28日富山市婦中町J邸2年目点検、換気システム)換気システムは結露防止(室内空気の流れを作る等)にも効果的なので、今後も継続してONにして頂くようにお願いしました。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18訪問点検では毎回お客様と応答していますが、お客様のふとした質問等の全てが解決できるものでもありません。毎回お渡ししている「住まいの管理手帳」。広く浅くですが、全てを網羅した形で掲載されています。日常や月毎、季節毎のお手入れもあり、不具合等を事前に防いでくれる処方箋になると思います。定期点検5年目(砺波市N邸)2009.02.18医学に「予防医学」があるように、建築にも「予備知識」があります。弊社の定期点検が開始される前は、弊社スタッフからの事前説明が不備だったばかりに、多くのアフターの問い合わせ等があり、対処に追われる日々でした(汗)弊社の定期点検が公にスタートして、約3年と8ヶ月が経過。点検現場では様々なQ&Aがありますが、お客様宅を訪問する回数が増えるにつれて、「起こっている現象に対処するのではなく、原因を改善」する姿勢が弊社スタッフだけでなく、それがお客様にも伝わり、一緒に考える機会が多くなってきたような気がします。この画像は、新築の際にお子様の手形をかたどったものです。5年経っても変わらない、お客様と弊社との関係。玄関には可愛いワンちゃんの置物がお出迎え。遊び心がたっぷりのK邸。したタイル貼りやお庭のテーブル等と、カワイイお家☆ご家族の写真が部屋いっぱいに貼ってあり、あったかさを感じました。玄関ホールの吹き抜けからは太陽光が入ってくる工夫が施されています。更新情報2024.9.24富山情報2024/9/25号に当社の住宅が掲載されております。