RENOVATIONフルリノベーションメニューDESIGNRENOVATIONフルリノベーションメニューひとりひとりのご要望とライフスタイルに合わせたプランをご提案し、ワンランク上の暮らしを実現いたします。GUIDEリノベーションガイドRENOVATIONGUIDEリノベーションガイドリノベ―ションに関する基本的な知識や流れをわかりやすくご紹介します。US三井のリフォームについて私たちは、三井不動産グループのリフォーム、リノベ―ション会社として理想の住まいづくりをより楽しく進めるためのお手伝いをいたします。両親から受け継いだ木造建築をモダンで機能的な二世帯住宅に両親から受け継いだ木造建築をモダンで機能的な二世帯住宅に東京都江戸川区の築28年戸建リノベーション実例です。お施主様のご家族の将来的な生活スタイルの変化も見据えた、戸建てのリノベーション事例です。建物は2階建てで、お子様がご結婚された際にその家族と住めるよう1、2階それぞれにLDKや水回りを設け、二世帯住宅としても機能するプランをご提案しました。1階のリビングとダイニングは、お施主様の最初のご要望であった暖炉を起点とした計画とし、壁面や床の仕上げ、照明にこだわりました。一部の大谷石の壁は、アートのような存在感を持ちながらも空間に調和し、暖炉のあるシーンを引き立てています。その他、キッチンの一部に設けたベンチ、ゆとりのあるウォークインのシューズクローゼット、天窓からの光が室内に明るさをもたらす階段室の吹き抜けなど、デザイン性とともに、家族が快適かつ心地良く生活を送ることができる機能的なつくりを随所に取り込んでいます。二世帯住宅としての使用を想定した1、2階のレイアウトダイニング暖炉の風景が日常生活を豊かにするLDK暖炉とそれを際立たせる美しい大谷石の壁面が印象的なダイニング。住まいの各所に石や木を始めとする表情豊かな素材を用いることで、外光や間接照明の光を受け止め、時間帯によって空間の印象が移り変わっていくようなインテリアが広がっています。OFF素材や色使い、照明によって緩やかに連続するインテリアリビングからダイニングまで延びる床のフローリングや天井の間接照明が、一つの大きな空間としてのつながりを生み、広々とした開放感を感じさせる一方で、壁面は場所によって仕上げや色を切り替えることで、緩やかにゾーニングをしています。キッチンゆとりのある動線とともに心地良い居場所にもなるキッチンダイニングから連続するキッチンは、勝手口や明かり取りの窓を活かして明るさを確保。玄関からパントリーを介した動線も設けて、家事がしやすいつくりになっています。キッチンキッチンの一部には、少し低い位置にある明かり取り窓下にベンチを設けることで、キッチン周りでのちょっとした作業や休憩ができる居場所を生み出しています。ペット用スペース大切なペットも過ごしやすい空間や仕上げペットの犬のために階段下の空間を活用し、リビングの一画に設けた柵付きのスペース。床はニオイの対策としてエコカラットを用いたほか、リビングやダイニングの木のフローリングは、ペットが足を滑らせにくいノーワックスの仕上げとしています。玄関周りは、LDKと同じくフローリングや壁の仕上げなどモダンな印象でまとめながら、各居室へのゆったりとした動線を確保しています。収納/玄関&ホール玄関には靴以外の収納も可能な広めのシューズクローゼットを配置。ウォークスルーで通り抜けできるようにすることで、家族が行き来する場合でも使い勝手が良いように動線計画を練っています。部屋の随所に外部からの光を取り込み明るさと開放感を演出1、2階をつなぐ階段室は、天窓からの光が入る明るい空間に。2階部分の壁の一部に開口を設けることで、室内にも階段室の明るさを取り込みながら、視線の抜けと開放感を生み出しています。リビング/ダイニング/キッチン2階は、お施主様のお子様が将来的にご自身の家族と住むことを想定した、二世帯住宅のつくりに。オープンキッチンとつながる広々としたリビングやダイニングがあり、白を基調としたシンプルなインテリアを間接光の柔らかい光が包み込みます。日常的に使う場所にホテルライクなテイストを取り込む水回りは既存の間取りから大きく位置を替え、使いやすく快適な空間を目指しながら、仕上げや色使いは落ち着いたテイストでまとめました。トイレトイレの壁紙とアクセントのエコカラットは落ち着いた色合いでありながら、照明を受けて表情が生まれる素材感のものを採用しています。様々な会社でリノベーションの見積もりをする中で、対応してくれた三井の担当者の皆さんの雰囲気や、打ち合わせで訪れたスタイリッシュなデザインのオフィスを見て、ここにお願いしたいなと思いました。最初にお願いをしたのはリビングの暖炉でした。薪の暖炉はメンテナンスが大変であるため、ご提案をしてもらったバイオエタノールの暖炉を採用し、火がある風景を楽しめる空間をお願いしました。元の建物が古い家だったので、玄関・サッシや壁を断熱性のあるものに変えてもらい、快適に過ごせる住まいに生まれ変わっています。デザインも素敵な空間でありつつ、大きな収納、使い勝手の良いシューズクローゼットやキッチン周り、ペットのための居場所や滑りにくい床の仕上げなど、機能的なつくりにも満足しています。かおり既存の木造住宅を、できるだけ現代的な暮らしに添った形へリノベーションするべく、大胆に間取りなどを変更しながらプランをご提案させていただきました。構造的に動かすことのできない梁や柱などは、できるだけ目立たないように仕上げながら。建具を極力少なくして開放的で快適な動線を確保しています。収納部は、見せる収納と見せない収納を明確に分けながら、空間が雑多な印象にならないよう計画しています。インテリアの仕上げについては、暖炉や大谷石、木の色合いなど、お施主様のご要望を汲み取りながら、それらの要素に統一感が生まれるよう、各素材の質感や包み込まれるような間接照明にもこだわっています。修身お施主様のご家族それぞれが心地良く住める空間を目指して、断熱性や気密性の高いサッシなどを導入し、また、お施主様の費用の負担が少なくなるよう、使うことができる補助金のご提案もさせていただきました。今回のリノベーションに合わせて、お施主様のご手配で太陽光パネルも新たに導入され、省エネな住まいを求められていたこともあり、断熱性を高めたことで、エネルギー効率の良い住まいになったと思います。耐震補強など見えない部分もケアしながら、見た目だけでなく体感的に快適性を感じられる住まいを実現できたのは、企画、デザインから施工まで一貫できる当社の体制とともに、お任せいただけるお施主様からの信頼があってこそだと感じています。世界でたったひとつの空間を作り上げることで、ワンランク上の暮らしを実現いたします。