失敗しない解体工事会社の選び方Choose解体工事を行うことは、人生で何度もあるものではありません。そのため、不安や疑問をお持ちの方も多いものです。ここでは、4つのチェック項目で、工事業者の選び方をご紹介いたします。01.解体工事は住宅メーカーに頼むしかないの?家の建替えは、人生で最大の買い物の1つ。「建てる」ことには、予算やこだわりを実現できるようにと、住宅メーカー選びに慎重になる方が大半のはず。逆に、「家を壊すこと」つまり、解体工事のことについては、いかがでしょうか?ほとんどの方は、家を建て替える一連の流れで、住宅メーカーに依頼されるのではないでしょうか?しかし住宅メーカーは、解体をすることが本業でないために、外注を使っています。その外注の解体工事業者は、さらに下請け、また孫請け?となる姿も見られます。外注そのまた外注では、経費が上がっても仕方ありませんよね。ある住宅メーカーでは、施行主様への提示価格では外注解体業者の価格に50%以上も上乗せしている事実もありました。家を建てるプロがいるように解体のプロもいるのです。解体は専門の工事業者に相談してみましょう。追加工事がいつの間にか増えていくことや、その掲示金額が高いか安いかもわからないことが多いものです。出てくることがあり、これを地中障害物といいます。その場合、工事完了後に新たな請求が発生する場合もあり、そのような可能性も、事前に説明があって然りです。できるだけ明確な見積明細と工事実績書を出してもらえるかは大事なポイントになります。事前に想定される費用を相談してくれるような業者を選んでください。03.解体工事はサービス業です見積を頼んだら話しづらそうな人がやってきた”“工事に入ったとたん、態度が横柄で困る”“工事中の職人達のマナーが目に余る”“挨拶がない”いざ解体業者に頼もうとしても、タウンページで良い業者を見極めるのは至難の業。電話しても、ぶっきらぼうな声での対応だったり見積に現れた人が荒っぽい感じの人たちだったり・・・。工事の時は、近所の手前、事前の挨拶がない、横柄な振る舞い等、ご近所に迷惑がかかりそうなことは絶対にやめて欲しいものです。04.実は法律が重要です解体工事にはいくつかの許可が必要になります。それらを取得しているかを必ず確認しましょう。お願いした業者が不法投棄をしたら、施工主様も罰せられてしまうから危険もあるからです。発生する廃棄物には、廃棄物処理法というものがあり、この法律では廃棄物は発生元に関する責任を問う部分も示されています。任せた業者が不法投棄をしてしまったら、施工主様(解体工事発注者)も罰せられてしまいます。建設リサイクル法では、延べ床面積が80平米を越える場合には、都道府県知事に事前届出が義務付けられており、解体に係る建設業許可または解体を行う区域を管轄する都道府県知事へ登録した業者しか、解体工事をすることができません。これらのリスクを避けるには、下記の確認をしてください。建設業の許可証または解体工事業の登録証を確認なお、廃棄物の運搬や処理を業者に依頼する場合に、マニフェストが必要になります。マニフェストの押印なども確認してください。