yield:約6.12%価格:4,900,000バーツm2単価:82,784バーツ建物内相場m2単価:約105,000バーツプラカノン駅まで歩いて約3分、プラカノン通りの入口に立地する物件です。プラカノンはオンヌット同様、タイ人、外国人の国籍を問わず人気のあるエリアで非常に賃貸層が厚いエリアです。1バンコク中心部まで電車1本という距離でもはやプラカノンエリア自体もバンコク中心部の一部であること。2隣のエカマイエリアに比べ価格が安価になり、駅前の商業施設の完成により更に利便性が向上したことが挙げられます。スクンビット通りに近く人気のコンドミニアムです。現在居住中の物件となりますので購入後のリフォームは必要になりますが価格は非常に割安で利回りもバンコク中心部で少し低く見積もっても6%以上を十分狙える価格です。相場の8割価格なので実現できる数字です。申し分ないのですが建物施行に少々マイナスポイントがあります。このお部屋に限らず建物全体の壁にクラックが目立ち、建物外観も築年数の割に劣化を感じます。デベロッパーも大手では無くそこが影響しております。それを上回るポテンシャルを持った物件であることは確かなので、特選リセール物件とさせていただきます。賃貸サポートサービスの導入につきまして物件購入後の管理について事前に知っておいた方が良いポイント(一纏め)早く売りたい、早く貸したいなら良好な管理状態が重要です。タイ、バンコクのコンドミニアム、不動産の売却ならお任せください。