2021.09.22スポンサーリンクハウスメーカーが決まったら次はいよいよ土地探しですね。一生住むであろう場所だと思うと後悔しない理想の土地を見つけたいものです。土地探し、どうやって探したらいいの?どこで探せるの?良い土地って何?などなど、分からない事ばかりだと思います。実際にしていた事から厳選したコツ5つを紹介したいと思います。家族で絶対譲れない土地の条件を5つほどに絞っておく自分の足で希望エリアを周る(広告されていない土地も探す)ハウスメーカーにお願いするチラシをチェックしてとりあえず現地に行くネットなどで希望の地域の相場を調べる家族で絶対譲れない土地の条件を5つほどに絞っておく土地探しするにあたって、家族それぞれ希望の条件が出てくると思います。それが全く同じなら問題ないですが、違うものもたくさんありますよね。条件を絞らずにむやみやたらに探しても全てに当てはまる土地は見つからず、土地探しが長引きすぎる危険性があります。なると探すことに疲れてモチベーションが下がったり、最悪家づくり自体をあきらめてしまうことになりかねません。そこで、最低限絶対譲れない条件を5つ位に絞っておいて、もし希望通りの土地が見つかったら少しずつ条件を増やしていき最終的に一番多く叶えられる土地に決める。いうやり方をおすすめします。災害の危険性が低い所この5点でした。この理由については「土地の選び方」でまたご紹介できればと思います。最初は欲張らず条件を絞って、色々な土地を見て目を養うことが大切だと考えます。自分の足で希望エリアを周る(広告されていない土地も探す)希望のエリアが決まっている場合は、ネットや新聞広告で探すのと同時進行で実際そのエリアを自分の足(または車など)でまわってみてください。すると積極的に広告されてない掘り出し物の土地を見つけられる場合があります。同時進行でアナログな方法でも探していく事が大切です。それに、これから住むであろうエリアの下調べも兼ねられて一石二鳥ですので是非自分の足でも探してみて下さい!ハウスメーカーにお願いするたとえば全然知らない土地に建てる場合、その地域の良し悪しや土地相場、売り地がどこにあるかなど全く分からない時はプロにお任せ!という手もあります。ハウスメーカーさんに依頼した場合は、総予算をお伝えした上で探してもらえるので、価格について悩む手間も省けます。実際我が家は、自分たちで探すのと同時進行でハウスメーカーさんにも探して頂きました。素人が探しても出てこなかった良い土地をいくつか提案してもらいましたし、おすすめしてもらう中で土地の見方も分かってきてとても勉強になりました。良心的な営業さんであれば、土地の値下げ交渉なんかも応じてくれると思います。(ある意味ウィンウィンという事です。)以上のことから、ハウスメーカーさんに同時進行で依頼しておくのはメリットがあると言えます。チラシをチェックしてとりあえず現地に行く土地を見に行きたいけどきつい営業されたら嫌だなとか、忙しくて中々ちょうどいい時間にアポが取れないとか、営業の人と行くと子供に大人しくしてもらうのが大変、、などなど実際に土地を見に行くのは少しハードルが高かったり億劫だったりする時もあると思います。我が家も当時0歳の赤ちゃんがいたので、きちんと話を聞きにいくという事が中々大変でした。そこでしていたのが、チラシやネットで良さそうな土地が見つかったら、不動産会社に行く前にまずは自分達だけで見に行くという事です。結局土地選びは自分たち家族の感性で良いか悪いか決めるからです。自分たちの終の棲家を決めるのに、他人の意見や人柄で気に入らない土地を買うことは絶対にないですよね。結局自分達だけで行っても、見た目や雰囲気でアリかナシかは判断出来る訳です。地盤の状態や、建てる前に整備が必要かなど詳しいことは売主さんに確認しなければなりません。気軽な気持ちで足を運んでみて、ある程度目を養っていくことが重要だと私は考えます。億劫な気分の時は家族だけでレジャー感覚で見に行って、土地探しを楽しんでみるという事を是非おすすめします。ネットなどで希望の地域の相場を調べるこれは家にいても出来るので、知識を増やすという意味でも是非して下さい。理由は、土地も安ければいいという事でもなくて、明らかに相場より安い土地には何か原因があると思った方が良いからです。・古い家が建っていて取り壊すのに費用がかかるので安めに設定してある・ライフラインを引くのに余計にお金がかかる・日当たりが悪い・騒音があるなど中々売れない土地など、安いのには安いなりに理由があります。その地域の相場を知っておくというのは変な土地を買わない為にとても重要な事です。安いからと言う理由であせって土地を決めてはいけません。家に居ながら調べられるので、気に入った土地が見つかったら是非他の売り出し中の土地と比較してみてください。まとめ以上、我が家も実践した土地探しのコツ5つをご紹介しました。これから土地を探す方、中々出会えず探し疲れしている方も、この記事が理想の土地を見つけるヒントになれば嬉しく思います。土地探しを楽しんで下さい!最後までお付き合いいただきありがとうございました。ランキングに参加しています。【38坪2階建て】我が家の間取りを公開【1階編】4人家族で住む、注文住宅の間取り公開。1階の間取りを設計図つきでご紹介しています。こだわりポイント、気をつけた点等。今家づくり中の方へのお役立ち情報、マイホーム計画のヒントをご紹介。【建ててから後悔しない】土地を決める前に確認すべきポイント5つ失敗しない土地選びのポイントを、我が家の失敗談も交えてご紹介します。最低限確認しておきたい大切な5つになりますので、今土地探しで迷っている方、何を調べていいか知りたい!という方は是非チェックしてみて下さい。【図面で気づかなかった】住んで分かった注文住宅の失敗ポイントまとめ住んで分かった注文住宅の失敗ポイントまとめです。ライトの位置、コンセント、外構など設計時に気づきにくいポイントをご紹介。人見知り主婦の私がマンションより戸建てを選んだ理由5選【資産価値を考えない場合】ホーム総合profileakane2018年に中堅ハウスメーカーで注文住宅を建てました。30代夫婦と、4歳、0歳の娘の4人家族です。defined.")}))}();タイトルとURLをコピーしました。