皆さんご存じのお湯をつくるあの機械ですが、中古マンションでリノベーションをする際、たまにネックになってくるのが室内に設置されている場合なのです。今の給湯器の主流は屋外設置となっていますよね。それはなぜか?なぜがというと、室内でガスを燃焼させることは危険が伴うからなのです。ガスを燃焼させる際に十分な空気が得られなかったらガスは不完全燃焼となってしまいます。すると室内には一酸化炭素が充満してしまい、人命に関わる事故が起こってしまうかもしれません。いう訳で、今は給湯器は屋外設置が基本です。今でも室内設置型の給湯器は販売されていますし、室内設置型は「特定保守製品」という扱いで定期点検を受けるようになっていますので、ちゃんとメンテナンスしていれば危険は回避できるような制度が整えられています。何が問題なのか!?それは「追い炊き」ができないかもしれない!ということなのです。「追い焚き」って生活リズムが違う家庭では必須だったりしますよね。リノベーションの設計をする上で追い焚き機能付きの給湯器に交換したいという要望はあまり聞きません。みなさん給湯器を交換したら当然追い焚きできるようになると思っているから!まさに盲点なのです。(だからコツなのです)物件を内見した際にこんな風に給湯器が室内に設置されている場合は本体にシールが貼ってあるので、そこに書かれた品番をメモしてメーカーに確認することをオススメします。給湯器から出ている管は「給気用」と「排気用」です。これが外壁まで延びていて、外壁には給排気口が設置されています。中古のマンション見ているとよくあるケースなので、「またかぁ〜」程度なのですが...。良いのは、管理組合や管理会社に確認して、屋外設置に変更することです。【U様邸の場合】バルコニー側の壁にある給気口を利用して屋外に設置こんな感じで梁に沿って配管こんな感じでいろいろ解決策はありますが、内見時には要チェックです!次回は...物件を読むコツ11回目は「天井」。リノベーションについてこれから動いてみようかな、という初心者の方に向けたセミナーを開催しています。不動産探しから施工まで、リノベーションに関するあらゆるご相談に、幅広くお答えします。リノベーションコーディネーターが無料個別相談会を行っていますので、お気軽にご予約下さい。お話ししてみませんか。EVENTお問い合わせContact会社概要アクセス(東京本社)プライバシーポリシーサイトマップ。