仲介手数料ってそもそもなに?村西作:仲介手数料くんこんにちは、じゅうしん新入社員の村西です。引っ越しの季節がひと段落して、これからしばらくは閑散期となります。引っ越しを意識したときに、やたらと目に入る「仲介手数料」の5文字。これって一体どんな費用で誰の元へ行っているのか、気になったことはありませんか?賃貸物件を借りるまでの流れ賃貸物件を借りようとしている人(借主)が賃貸物件を貸す人(貸主)から借りるのが最終的なゴールです。多くの場合は借主と貸主での直接的なやり取りは行われません。借主と貸主の間にじゅうしんのような仲介会社が入り、三者でのやり取りを行います。1スーモやアットホームを見て仲介会社に問い合わせる2仲介会社が内見を手配して、内見を行う3「借りたい」となったタイミングで申し込み、審査へ4契約という流れですよね。仲介手数料はどこで発生しているのでしょうか。発生するのは4契約のタイミングです。「借主が仲介会社」に支払う手数料が仲介手数料ということになります。私たちは借主から手数料をいただく分、誠意をもって住まいをお探しします。書類作成等の事務的な手続きや貸主との交渉を行う費用も仲介手数料に含まれます。金額に関しては上限が決まっています。賃貸の場合は「家賃1ヵ月分+消費税」が上限です。私たちじゅうしんはお部屋探しの際に仲介手数料として「賃料の1ヵ月分+消費税」をいただきます。いう旨の説明をさせていただいております。成功報酬なので、仮に審査に落ちてしまったり借主の納得のいくお部屋が見つからず契約まで至らなかった場合、案内は何回かしてもらいお部屋も見たけも、お部屋探しを見送ることに...といった場合も支払う必要がありません。「契約」まで進んだ際に支払うお金なんです。仲介手数料は安いほど良いわけではない仲介手数料の上限は決まっていますが下限は決まっていません。半額!」なんて掲載していますよね。呼び込みの手段の1つとして仲介手数料を下げているというわけですね!反対に、じゅうしんが仲介手数料を満額いただいているのには訳があります。競合他社の中には仲介手数料を下げている代わりに、その他の費用を上げていたり家賃そのものが少し高くなっていたりする場合もあるかもしれません。どこかに理由・カラクリがあり、仲介手数料を下げているということです。ファミリー賃貸、1LDK・2LDKなど間取りの相談。売買不動産情報などの相談もお任せください。当社のことは、口コミ、評判なども、ご確認ください。丁寧、親切を心掛け信頼いただけるよう、賃貸から売買、老人ホームの紹介まで住まいのことを相談できる不動産会社として取り組んでおります。ムラニシ入社から半年が経過して、出来るようになったこと、苦手なことが日々増えてきました。なんだか同期も減ったような気がしますが、まずは、残り半年。逆境をチャンスに変えられるように頑張っていきたいですね。必要??2024/11/01お墓近くの物件。