#不動産売買マイホームに中古住宅の購入を考えるなかで、「内覧」に訪れることを検討している方は多いでしょう。中古住宅はまだ売主が生活していることが多いため、落ち着いて内見できないのではないかと気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、内覧の基礎知識や訪れる際のチェックポイント、売主に確認しておくことなどについて解説します。中古住宅の内覧とは実際に建物に訪れ、室内や建物の状態などを見学することを指します。先述したように、中古住宅内覧の場合はまだ所有者が生活しているケースも多いため、ポイントをおさえて短時間でおこなう必要があります。中古住宅は売主にとっては大切な資産のため、マナーに反することがあると売主にマイナス印象を与えてしまうため注意が必要です。内覧時にはまず挨拶をおこない、写真撮影の際は許可を取ることや子どもが一緒の場合は目を離さないことなど、売主に迷惑をかけないことを心がけましょう。値引きや条件の交渉は不動産仲介会社を通した方がスムーズなケースが多いため、内覧時に売主と交渉することも避けた方が良いでしょう。進む内覧をおこなう際のチェックポイント内覧時にチェックするポイントとしては、「水回りのチェック」が挙げられます。キッチンやトイレ、浴室などの水回りの設備は住宅の中でも劣化がしやすい設備のため、修繕やリフォーム費用も高くなりがちです。そのため、設備の状態や前回の交換からどれくらい時期が空いているのかをチェックしておくと良いでしょう。「部屋の向きや間取り」も、リフォームで変更することが難しい部分のため、あらかじめチェックする必要があるでしょう。中古住宅ではさまざまな箇所の修繕をおこなっている可能性があるため、それぞれの箇所で誰がいつ修繕しているのか、もしくはリフォームしているのかを把握しておくようにしましょう。売却理由に住環境などのマイナスポイントがある場合は、買い手にとっては重要な判断材料になりますので必ず確認が必要です。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、学校や病院などの周辺施設であったり、騒音やにおいなどの周辺環境も確認しておくと良いでしょう。進むまとめ中古住宅の内覧とは実際に建物を見て室内や状態を見学することで、内覧時は売主に迷惑をかけないようにすることが大切です。内覧をおこなう際には、水回りのチェックや部屋の向きや間取りをポイントとして抑えましょう。3つを売主に確認しておくと良いでしょう。高知市の新築一戸建なら有限会社パークホームへ。高知市でなかなか希望に合う物件が見つからない、そんな方は有限会社パークホームまでご連絡ください。当社スタッフが、皆様のご要望に合う物件をご提案いたします。様々なご希望に合った物件探しのお手伝いをするため賃貸物件等に関する記事をご提供します。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。