住宅ローンの審査基準で重要な事こんにちは。さいたま市大宮区の不動産会社YOUWA代表の金本です。今日は、住宅購入には必ずと言っていいほど重要となってくるテーマを取り上げてみます。他にも、細かく審査基準として定めていることは多いです。(人柄はあまり関係ないですが)細かい基準は各銀行によって多少の違いはありますが、どこの銀行でも絶対的に重要視する事があります。これさえクリアできれば住宅ローン問題ないんじゃない?って思う項目があります。どの、不動産営業も共通認識だと思いますがそれは、現在、過去の借入やクレジット利用などの信用情報です!!!具体的には個人信用情報といって個人がクレジットカードを使ってショッピングしたり車購入でカーローン組んだり子供の教育で学資ローン組んだり特に評価が悪いのは、カードローン(いわゆるキャッシング)を使ったりと・・・つまり、どんな形であれお金を借り入れている情報の事です。私も多くのお客様を対応させて頂きましたが、意外にも借入がある方が多い事にビックリしました。ひと昔前までは、お金借りると言うとイメージ的にサラ金に手を出してしまって借金取りに追われて怒鳴り込まれて家取られて・・・・みたいな感じがあったので、お金借りるのは悪だと思う人が多かったと思います。それが今ではATM行ってカード入れるだけ。レジで、カード出してピッ!やってもらうだけ。Suicaなどはオートチャージ機能もあって、登録クレジットカード払いで改札口素通りでどこでも行きたい放題。今の時代、簡単にお金を借りられてしいます。テレビコマーシャルでも人気俳優や女優さんが明るく宣伝してますし、銀行窓口なんかでも当たり前のようにカードローンを使えるキャッシュカードなども発行してきます。すごく、お金を借りる事に敷居が低くなっていて、あまりのお手軽さについつい手を出してしまっているのではないでしょうか。コマーシャルの最後には決まり文句のように後付けで「ご利用は計画的に!」なんて当たり前の事言ってるし。簡単に利用できるからこそ、細かい返済計画を練る事もなくお手軽に利用してしまう。うっかり返済遅れてしまう。住宅ローン審査で、本当に真面目そうで、堅実そうな方に見えても、信用情報で引っかかる方多いです。このうっかりが結構、多いなあと感じます。そんな、私も基本的にクレジット払いを利用しています。(ポイント貯まるので)でも、すべて一括払いで必ず支払い忘れがないように緊張感持って利用しています。住宅ローンは個人の借入の中では、一番大きい額だし返済期間も長期です。そのため、信用が第一なのです。銀行は、どの審査項目よりも真っ先に信用情報を確認します。そこからがスタートラインなのです。言われてクレジットカード作ってませんか?※中にはカード作るだけではなく、作ったタイミングでカード払いを知らないうちに契約していることもあるので注意!たかだか数千円、されど数千円・・・たった数千円の問題で、大事な一世一代の大勝負の買い物ができない。私は、住宅ローン得意です。正直に!マジメに!丁寧に!対応いたします。