あるので、将来建替えができるかどうかの調査をしております。市街化調整区域では基本的には家を建てることが認められませんが、市街化調整区域の制度ができる前から(愛西市では昭和45年11月24日よりも前から)地目が「宅地」とされているものについては「既存宅地」として建て替えが認められるものがあります。(その他にも条件がありますが、それはまたの機会に)その地目だった時期を調べる方法が、法務局で取得する土地の登記事項証明書(登記簿謄本)になります。土地の分合筆(土地を分けたり、くっつけたりすること)をするとその時点からの記録しか記載されていない場合があり確認ができません。そんなときは閉鎖謄本というものを確認します。調べている土地が、151番から分筆されて現在は151番1と151番2の二つに分かれているなどの場合で元の151番は現在は存在していない場合などでは、分筆される前の151番の閉鎖された謄本を取得するとその時の情報を確認することができます。今回の調査では、この閉鎖謄本を確認することで昭和45年以前から宅地であったことが確認できました。不動産調査は、この様に土地の歴史を調査する部分もあるんですよ。愛西市、あま市で土地・建物を売るなら。愛西へ!!【あま市で不動産売却査定をご希望の方はこちらから。【10秒で不動産査定:人口知能(AI)による自動査定はこちらから。【あま市の新築住宅をお探しの方はこちらから。不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザーこの仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう!!』『早く売却してくれてありがとう!!』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう!!』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。