ウェルビーイングの実現セミナー・相談会よくあるご質問・お問い合わせ個人のお客さま法人のお客さまライフガイド三井住友信託銀行について採用情報Englishキーワードから探すホーム商品・サービス一覧ローン住宅ローン(新たに住宅ローンをご検討のお客さま)フラット35フラット35フラット35のポイント【フラット35】は最長35年の長期固定金利住宅ローン[機構買取型]です。お借入時に返済終了までの金利・返済額が確定します。通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。ご返済中に繰上返済を行う際も手数料はかかりません。繰上返済などをされた場合でも返戻されません。0円!一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日とし、返済できる額は10万円*からとなります。(住宅金融支援機構のインターネットサービス)利用の場合Point3お借入時に返済終了までの返済額が確定します!金利引き下げ【フラット35】は家族構成や住宅性能に応じた金利引き下げをご用意しています。1ポイント=年0.25%で、当初5年間、最大4ポイント=年1.0%金利引き下げ。4ポイントを超える分は、借入期間6~10年目に繰り越されます。(子育てプラスを利用されない場合は、4ポイント(当初5年間の年1.0%引き下げ)が上限です。1ポイント*1若年夫婦世帯とは借入申込時に夫婦(同性パートナーを含みます)であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。子どもとは借入申込年度の4月1日において18歳未満である子(胎児および孫を含みます。孫にあってはお客さまとの同居が必要です)をいいます。定める技術基準に適合していることについて、物件検査を受ける必要があります。質の高い住宅を取得する場合には【フラット35】Sを、維持・管理に配慮した住宅を取得する場合には維持保全型の金利引き下げを利用することができます。年%*1お借入時に当社所定の手数料をお支払いいただく方式です。*2物件の購入価格および建設費(住宅金融支援機構が認める費用を含む)の合計金額のうち、お借入金額が占める割合を示します。きの【フラット35】の金利です。健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。その場合の適用金利は、「【フラット35】適用金利」から年▲0.2%となります。「【フラット35】適用金利」となります。金利は毎月見直します。上記金利はまでに、実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れされた日の金利が適用されます。定める一定の基準を満たす必要があります。※【フラット35】S、子育てプラス等の金利引き下げはお借り換えにはご利用いただけません。※【フラット35】S、子育てプラス等の金利引き下げは予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れSTEPご購入物件決定STEPローンお申し込み(申込書類一式ご提出)STEPローン申込審査(ご融資決定)STEP物件検査確認資料などのご提出STEPローンご契約(契約書一式調印)STEPローンお借り入れ(お借入資金ご入金)※お借入日の金利が適用されます。ご資金の使いみちご本人およびご親族の方がお住まいになるための住宅*1にかかる次の資金および借換資金。定めた技術基準に適合した住宅となります。住宅の建築または新築住宅、マンションの購入。中古の住宅、マンションの購入。貼付された印紙代を含む。)ご利用条件お借入後、速やかに融資対象である住宅に入居することが可能な方。お借入金の使途が親族居住用の場合は、一定の条件を満たしたご親族の方が速やかに入居することが可能であること。次の金額のうち、いずれか低い方の金額がお借入限度額となります。100万円以上8,000万円以内(1万円単位)住宅建築資金(土地取得費または借地権取得費を含む)または住宅購入価格(土地取得費または借地権取得費を含む)の100%以内(万円未満は切り捨て)。「担保評価額の200%」のいずれか低い額までとなります。年間返済額と年収割合が次の範囲内(他の借り入れがある場合は、その返済額も含みます。次のいずれか短い方の期間となります。15年以上35年以内(1年単位)ただし、お申し込みの方の年齢が60歳以上の場合は10年以上。ご完済時の年齢が80歳となるまでの年数。繰上返済などをされた場合でも返戻されません。よる当社でのお手続きの場合、ご返済元金100万円以上からのお取り扱いとなります。(住宅金融支援機構のインターネットサービス)からお申し込みの場合は10万円以上からのお取り扱いとなります。繰上返済手数料はかかりません。※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。※店頭で具体的な返済額の試算ができます。お住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。当社ローン取扱店がない一部のエリア*2に所在する物件はお取り扱いできません。その他のエリアにおいてもお取り扱いできない地域がございます。フラット35】とあわせてご利用いただくことで、物件価額の最高100%までお借り入れいただけるローンです。reserved.ページ最上部へ戻る。