2023.01.29住友林業の値引きの限界は○%?値引きの仕組みを解説ブログにお越しいただき、ありがとうございます!このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。今回の記事は住友林業の値引きの仕組みについてです。本記事により住友林業の値引きの仕組みを把握されることで、交渉に有利になります。値引きの他は提案工事(オプション)のサービスサービス工事の鉄板はこれ!その他期待できるサービス工事まとめ役職によって値引きの裁量権が違う他社も同様かもしれませんが、住友林業では役職が上の者程値引きの裁量権が大きいです。これは会社から任された予算として、値引きの”枠”の様な形で存在しているとのことでした。値引きの”枠”が役職によって異なるのは、会社としての仕組みだそうです。この”枠”をは四半期ごとに更新されるのか、1年毎に更新されるのかは不明ですが、”枠”を使い切ってしまうとその人の裁量では値引きできなくなってしまうそうです。???ご利用は計画的に!住友林業の値引きの限界は8%!ただし...住友林業が会社として値引きが許容できる上限は建物本体価格の8%と決めているそうです。ネットを見ると、私を含めてそれ以上の値引きをしてもらっている方は多いです。建物本体価格の8%が上限ですが、会社にとってメリットがある場合はそれ以上の値引きをしてもらえます。紹介割引はツテがなかったからともかく、職場割引を使っていればもっと割引してもらえたかと思うと悔やまれます...!担当営業マンさすがにもうこれ以上の値引きはできません。利用されていたと仮定しても、値引きの項目が変わるだけでトータルの値引き額は変わりません。せんろく夫そうなんですね...図で示すと以下のようになるとのことでした。図で示した値引きAと値引きBの額は変わらずに、名目だけ変わるとのことでした。値引きが更に上乗せされるわけではないのか...せんろく妻それなら損した気分にはならないね!住友林業に限った話ではないですが、ハウスメーカー側からすれば値引きの名目は何でもよく、トータル額のみで判断するようです。紹介割引等は上記の担当毎の”枠”とは無関係なので、本社まで稟議を通さずとも確実に値引きしてもらえるというメリットはあります。値引きの他は提案工事(オプション)のサービス金額による直接的な値引きは限界があります。その一つの目安が上記の建物本体価格の8%です。住友林業ではそれとは別に、提案工事のサービスが狙えます。プラン変更で契約時の値引き条件はどうなる?2022.10.24契約後にサービス工事が増えることは無いので、必ず見積段階で少しでも迷った提案工事は入れてもらいましょう。サービス工事は住友林業の善意なので、過度な期待は禁物です。サービス工事の鉄板はこれ!非常に多くの方がサービス工事としていれてもらっていて、あまりに自然にサービスされすぎていて標準仕様と勘違いされてしまう提案工事があります。標準仕様の玄関手摺と、提案仕様の玄関手摺は以下のようになっています。標準仕様でも玄関手摺がついてくるのは、さすが住友林業といったところです。ウォール玄関手摺の方がスタイリッシュですよね。打ち合わせをするショールームには必ずあるはずなので、是非ご覧になって下さい。こちらは非常に多くの方がサービス工事でいれてもらっている鉄板のサービス工事ので、是非契約前に見積に入れておくことをオススメします。最後の値引きでサービス工事に入れてくれる可能性が大きいです。その他期待できるサービス工事その他にサービス工事の事例が多いのは、チェスターフィットライトやウッドタイル等の住友林業クレストの製品が多いようです。その他にもキッチンの提案工事の例があります。まとめ今回は住友林業の値引きの仕組みについて紹介しました。住友林業では役職毎に値引きの”枠”があります。値引きの限界は8%と定められているそうですが、本社への稟議を通せば、それ以上の値引きも可能なようでした。紹介割引等を使い損ねていても、別枠で補充すれば良いので悲観する必要はなさそうです。金額による値引きは限界があるので、その際はサービス工事を狙いましょう。今回はここまでとさせていただきます。最後まで読んでいただき、ありがとうございました!関連記事住友林業の値引きの限界は○%?値引きの仕組みを解説2023.01.29参考になる先輩方のブログです。併せてお楽しみ下さい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。設計相談会プロフィールこのブログは住友林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。2022年完成予定です。