最近は物件数が減って、利回りも低下気味との噂だったので、自分のエリア(東海地区)の分譲サイトを久しぶりにチェックしてみました。過去にも分譲案件の手残りについて書いたことがあるので参考にしてみてください。太陽光発電ブログ特徴的な物件を3件ほど紹介してみたいと思います。電力負担金は含んでおります。土地代が別途1,500,000円かかります。→土地代別途、出ました!要注意物件の代表格、土地代抜きという物件が今もなお、存在するようです。この土地代150万円をプラスして利回りを出すとなんと8.8%でした。年間CFは勿論まっかっかでした。とも土地代込みで交渉してみてください。防草シート以外は込み込み発電量は控え目ですし、防草シートは頑張ってDIYすればそんなに悪くはないと思っていたのですが、レイアウトがちょっと残念でした。アレイ間の離隔がとても狭いように思います。仰角10°で6段架台だと最低2mは必要なのに対して、見た感じ1m程です。パワコンは影に弱いオムロンでした。影によるロスは結構出そうです。このままの設計でやると勿体ないですね。これくらいなら仰角を5°に寝かせて、パワコンをオムロンより安くて高性能なHUAWEIか新型SMAに変えてもらえば解決かな。変更を嫌がる業者さんも多いので、あとは交渉力次第です。フェンス、防草シート込み全て込みこみでこの利回りならとても良い物件のように思います。想定発電量も控え目ですし。現地確認にて他に問題がないかの確認は必要です。物件名の頭にG12**とつけて管理しているようです。ここの業者は会社の歴は短いみたいですが、とあるコンサルさんセミナーで知り合った方も購入しているみたいなので、特に業者側の問題はなさそうです。信販も使えるみたいですし。いう感じで、物件紹介文にも色んなトラップはあるものの、基本的な太陽光関係の知識があれば見極められることばかりです。意外に良い物件も紛れているので、頑張って探してみてください。FIT残りわずかなので、最後まで頑張って良い物件を探しましょう。先日紹介を受けた土地付き14円案件。積立投資!本日も引き続き、分譲案件の話となります。アプラス20年適用またしても分譲ネタで恐縮です。(?_?)昨日に引き続き、分譲案件の手残りネタとなります。14基運営しています。27円×1基、24円×2基、21円×6基、18円×5基(内2基は分離発注)。あともう少し増やす予定(18円×2基、14円×2基)。冬場はこんなもんです。冬場はこんなもんです。)プライバシーポリシーお問い合わせはてなブログをはじめよう!NKEさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告する引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。