課税対象者が大幅に増えた。遺産をもらわなければ相続税はかからなかった。遺産をもらえば相続税がかかる可能性が出てきた。いうと、ちょっと都会に家を持っていれば超えてしまうような額だ。親が、そういう家を所有して住んでいる、という人はけっこういるのではないだろうか。都心部であれば、狭い家でも普通に4~5000万円する。都心部にはけっこうある。いう人たちは、相続税に対して戦々恐々としているのではないだろうか。今回は、親の自宅を非課税で相続する方法をご紹介する。3000万円から2億円程度2億円以上となると、ちょっとゼロにするのは難しい。2億円以上の豪邸をお持ちになっている人は、それなりに税金を払うべきだと思う。「小規模宅地等の特例」と呼ばれるものがある。評価されるというものだ。これは利用しない手はない。相続税がかかるかかからないかギリギリのところになる。相続人が2人以上の場合は相続税がかからない。生前に資産を分配していれば、4~5年で最低でも550万円の遺産を減らすことができる。4000万円くらいの相続資産であれば、4~5年もあれば、相続税をかからなくすることができる、ということだ。無税で引き継ぐことができる。100坪100坪というと、都心部ではそうそう見られないくらいの広さだ。ほとんどの家は、この限度内に収まるはず。この「小規模宅地等の特例」は広さの縛りはあるが、価格の縛りはない。330平方メートル以内であれば、どこの土地でもいい。日本一地価が高いとされている「銀座の鳩居堂前」の土地であっても対象となる。「同居」という条件があるため、そこで引っかかっている人もけっこう多い。完全分離型の二世帯住宅も対象とされることになった。以前は、完全分離型の二世帯住宅はこの特例の対象外とされていた。玄関や住宅の一部が共同になっている住宅しか、この特例の対象とはされなかった。玄関が別々で、両家の間が行き来できない「完全分離型」でもいいということになった。二世帯住宅のハードルもかなり下がるのではないだろうか。入所前に同居していれば特例の対象となる、ということになった。原則として財産を持っている人と、それを相続する人が同居していなくては適用できない。以前は、親が高齢のために老人ホームに入所したような場合は、この特例が適用できなくなっていたのだ。適用されることになった。同居していなくても、この優遇制度を受けられるケースがある。相続人が自分の家を持っていないことつまり、持ち家がなく賃貸住宅に住んでいる相続人が、故人の家を引き継いだ場合、この優遇制度を受けられるのだ。子供は別のところで賃貸住宅に住んでいる、というような場合だ。いうケースは、昨今よくあると思われる。この制度は「家なき子制度」と言われている。家なき子制度の主な条件は、次の2点。法定相続人は3年以上、賃貸住宅に住んでいるこの条件に満たしているような人は、ぜひ「家なき子制度」を使って欲しい。嫁と姑が仲良くなった世帯が増えたからではない。実は「相続対策」なのである。詳しい内容は税理士に相談のこと。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。Reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。