古い家は建て替え一択ギフトホーム佐竹です。本日は、2ヶ月に1度開催される岐阜スーパーウォール会の定例会の日。今回は、選ばれる工務店というテーマで勉強会が行われました。車屋さんに行ってきました。ドライブレコーダーを購入時につけたのですが、どうも反応していないようなので見てもらいました。定例会の後は、いつも懇親会が開催されます。経営フォーラムの実行委員会がふれあい会館であり、泣く泣くそちらへ向かったのでした。本日は、リノベは大変だから建て替えにしましょうというお話。建て替えするかというお話はいつも議題にあがります。「リノベは大変だから建て替えにしましょう」と提案します。確かにリノベーションするのは大変な作業になります。現場の大工さんも新築以上に大変な作業になってしまいます。リノベーションするのと建て替えするのでは、どちらの方がコストが高くつくでしょうか。同じ大きさの同じ仕様の住宅を建て替えするのかということです。面積の大きい立派な住宅が多いです。同じような住宅を建て替えるのであれば、確実に建て替えの方が高くなります。建て替えて安くなる方法は、現在の面積よりも小さく作ることです。材料もレベルの低いものを使うことで安くすることはできるでしょう。その場合、建て替える前に使われていた大きな柱や梁などはあっけなく捨てられてしまう運命になります。そんな立派な材料を捨ててしまって、どこにでもある安い外国産の集成材で建物を作れば安くできるはずです。性能に関してはどうでしょうか。リノベーションの場合は、地盤補強はできません。基礎の補強にも限界があります。構造的に耐震等級を大きく上げることは難しいといわざるを得ません。耐震等級の認定を取ろうと思えば、資料は膨大になるし、コストも大幅に上がると思います。断熱性能や、気密性能は現在の新築並みに上げることは不可能ではありません。そこから持続可能な住宅にすることは充分にできることなのです。古い家だから壊すしかないと思っている人も多いと思いますが、古い家だからこそ壊すのはもったいないと思っているプロはたくさんいます。古いものイコール価値のないものではありません。充分に価値のあるものが壊されていく現実。古くて価値のあるものは、再生する、リノベーションするにも大変なお金がかかると思いますが、それほど価値のあるものなのです。建物を壊す前に、その建物の本当の価値を測ってみてください。贈りたいのは、「家族の笑顔」。ブログの感想を受け付けています。mail@gift-home.net今後の発信の参考にさせてください。