ブログお知らせよくあるご質問(Q&A)お問い合わせ2022/01/31越境について最近、不動産案件がとても多くなっています。現在、尼崎で売却相談があり、対応を続けています。そこには、築60年弱の建物が建っていました。新たに測量を入ってもらったのですが、あらゆる箇所が越境しておりました。その土地は3方道路の角地です。思った以上に道路に敷地が飛び出していました。家の周りには雨水を流す側溝があるのですが、その位置がぐちゃぐちゃになっていました。これで、どこまで飛び出しているのか。正しい境界ラインが分かったので、販売は可能です。次に買う方は、越境は分かったけど、これを是正する必要はあるの?その費用は?など、「?」がいっぱいになるかもしれません。役所に認可をもらいます。そのタイミングで、待ったがかかる可能性があります。いった、道路に越境している土地だと、簡単に確認申請がおりない可能性があります。今回も役所に確認したところ、おそらく是正の条件はつきますね。飛び出している側溝など工作物を正しい位置に直しなさい。側溝の整備費用も見積り中です。※あっ、この場合、尼崎は整備費用は利用者負担のようです。ここまですれば、安心して買ってもらえるかもしれません。Loopのメイン事業は不動産を買ってリノベーションです。買って終わりではなく続きがあります。買っていただいた方に、安心して住んでいただくことが仕事です。不動産を売るときも同じです。分かりませんが、その方が少しでも安心して購入していただけるよう、できるだけの準備をいたします。それが、売主様の利益にもつながると思っております。編集トップへ戻る閉じる。