ローン不動産融資に関するうんちく2022.06.22こんばんは。金融機関から融資を受けて物件を購入する必要があります。金融機関との関係性は非常に重要と言えます。以下3つの情報が重視されます。年収も高いに越したことはありません!ここまでは住宅ローンでも同じ考え方であると言えます。「万が一返済が滞ったときに不動産を途中で売却したとして何円で売れるか?」を評価したものです。土地が広い方が評価が上がります。収益性をもとに不動産を評価する考え方です。「物件からあがる家賃収入が十分に大きければ不動産経営は破綻しないわけだから、その部分を評価して融資します」ということですね。一般的に「積算評価」の方を重視する金融機関が多いです。そのため、なかなか難しい部分ではあります。いうことで、今回は非常にざっくりですが不動産融資についてでした。不動産を購入する上では、金融機関でローンを組む必要があります。ここで重要となるのが、どのようにしてローンを組むかです。