2022.11.09宅建試験に独学で一発合格した宅建士杉山貴隆です。宅建業者と宅建士は同じものでしょうか。それとも違うものでしょうか。違うとすれば具体的な違いは?今回は宅建業者と宅建士の違いについて解説します。この記事を一読していただければ2つの用語の意味を明確に理解できるはずです。参考にしてみてください。INFO今回はわかりやすさを重視するため正確さは多少犠牲にしています。この記事を読んで得られるのは細かいところまで正確な定義ではなく大まかなイメージだとご理解いただければ幸いです。宅建士になるにはこの記事のまとめ宅建業者と宅建士の違い結論からお伝えすると宅建業者と宅建士は全く異なるものです。それぞれ次のように言い換えられます。宅建業者とは街の不動産会社のこと宅建士とは不動産会社に雇われている法律の専門家のこと宅建業者と宅建士の関係を図にすると次の画像のようになります。駅前のビル等に入っている不動産会社が宅建業者です(画像上部)。不動産会社ではいろいろな人が働いています(画像の左下部)。その従業員の中で法律の専門家の役割を担っているの人材が宅建士です(画像の右下部)。宅建業者と宅建士の特徴を以下でもう少し詳しく説明していきます。宅建業者とは宅建業者とは不動産に関する困りごとや悩みごとを解決してくれる会社のことです。不動産とは?そもそも不動産とは土地および建物のことを指します。土地も建物も「動かすことができない財産」つまり「不動の財産」ですので略して「不動産」です。困りごとや悩み事を解決とは?では不動産に関する困りごとや悩み事を解決とはどういうことでしょうか。あなたが「両親の土地を相続したけど、使い道がないので誰かに売りたい」と思ったとします。一般的に不動産は値段が高いので、そう簡単に買い手が見つかることはありません。仮に見つかったとしても契約書をどう書けば良いのか、値段はいくらにしたら良いのかなど検討がつかないことが多いでしょう。いうときに街の不動産屋である宅建業者に相談にいくとあなたの代わりに土地の買い手を探してくれたり、契約書作成や値決めのサポートをしてくれます。無事に土地を売ることができたら、あなたが抱えていた「土地を売りたいけど買い手が見つからない」という問題は解決しますよね。宅建業者は営利企業ですのでタダでサポートをしてくれるわけではありません。土地が売れたことの成功報酬として、あなたは宅建業者に手数料を支払うことになります。このように宅建業者は「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」「不動産を貸したい」「不動産を借りたい」と考える人の相談に乗って問題を解決するという仕事をします。いう言葉を分解してみましょう。宅地とは土地のことです。建物とはそのまま建物のことです。取引は売ったり買ったりすること(売買ばいばい)、貸したり借りたりすること(貸借たいしゃく)を指しています。宅地建物取引業者とは土地・建物の取引の業者という意味であり、それを短くしたのが宅建業者なんです。宅建業者として活動するには日本の法律では勝手に不動産会社を作って活動してはいけないことになっています。正式に宅建業者として事業を開始したいなら、きちんと都道府県や国土交通大臣に申請して宅建業免許をとらなばなりません。免許をとるためには色々な条件を満たすことが必要です。不動産会社の作り方について詳しく知りたい場合は検索して情報を集めるか、不動産業界における独立・開業をテーマにした本を読んでみるのが良いと思います。宅建士とは宅建士とは不動産会社に雇われている法律の専門家だと考えていただければOKです。いっても次のような疑問が浮かぶかもしれません。不動産会社が法律の専門家を雇っているのか法律の専門家は弁護士ではないのか以下で深掘りして答えていきます。法律の専門家とは?法律の専門家といえばふつうは弁護士を思い浮かべますよね。たしかに弁護士はあらゆる法律に詳しい万能の法律専門家です。これに対して弁護士ほど色々なことを知っているわけではないけれど不動産取引の法律に関してはそこそこ詳しいという立ち位置にいるのが宅建士です。たとえるなら弁護士は服から電化製品まで何でも売っているAmazonみたいなもの。宅建士はファッション用品だけを売っているZOZOTOWNみたいなものです。弁護士は法律の全ての分野をカバーしていますが、宅建士は不動産取引関連の法律というほんの一部分だけを専門的にカバーしています。不動産会社が宅建士を雇う理由は?どうして不動産会社は法律の専門家である宅建士を雇っているのでしょうか。いう法律に不動産会社をやるなら従業員の5人に1人以上は宅建士を雇いなさいと書かれています。街の不動産に行くと必ず宅建士が1人以上働いているはずです。宅建士を雇う義務が定められているのかというと不動産業界の闇が関係しています。不動産業は扱う金額が大きいため「法律に違反してでもお金儲けをしたい」と考える悪い人たちが集まりやすいと言えます。いう悪い人たちが不動産会社をやりだすと私たちはいつ騙されてお金を取られてしまうかわからず、安心して不動産を取引できません。そこで昔の日本の偉い人々が「不動産会社に法律の専門家をたくさん雇わせよう」と考えました。不動産会社の社内に法律の専門家がたくさんいる状態を作れたら、会社が悪いことをしないように彼らに監視してもらうことができます。いう事情があって宅建士の設置義務を定めた法律が作られ、今日まで運用されています。「宅建士」をもっと正確な言葉にすると宅地建物取引士たくちたてものとりひきしとなります。宅地建物取引士という言葉を分解してみましょう。先に触れたように宅地とは土地のことで建物は建物のこと。取引は売買や貸借のことです。士はサムライのことですが、現代の日本では法律の専門家のことを呼ぶときに「士」を使うことが多いです(弁護士、司法書士などがその例)。以上をまとめると宅地建物取引士は「土地・建物の取引に関する法律の専門家」のことであり、それを短くしたのが宅建士です。宅建士になるには不動産取引の勉強をしたからといって勝手に宅建士を名乗ると法律違反になってしまいます。宅建士として活動するためには宅建試験に合格し、都道府県に資格登録をする必要があります。ここで「宅建士のことをもっと知りたい」「宅建試験に合格して宅建試験になりたい」と思ったあなたに朗報です。このブログでは宅建士の就職・収入といったさまざまな話題や宅建試験の勉強法についてたくさんの情報を発信しています。高卒・中卒者も高い評価を得やすい【宅建士合格ブログ】宅建資格を取ると就職に有利になる3つの理由をお伝えします。取得後の就職先や主婦・未経験者の就職、年齢との関係についても解説。【宅建士合格ブログ】宅建士の年収・給料に関する情報まとめです。平均的な年収だけでなく、高年収を目指せる可能性や地域間格差についても指摘します。kiryusblog.com一発合格できた!私のおすすめ宅建独学勉強法&高得点で勝ち抜くコツ【宅建士合格ブログ】宅建試験に独学で一発合格した私がおすすめの勉強法や反省点、高得点を取るコツを詳しくお伝えします。kiryusblog.comぜひ興味のある記事だけでも読んでみてください。有益な情報がいくつも得られると思います。この記事のまとめ今回は宅建業者と宅建士の違いについて解説しました。この記事のポイントを復習すると次の通りです。宅建業者とは不動産会社のこと。言うと「不動産に関する困りごとや悩みごとを解決してくれる会社」のこと宅建士とは不動産会社に雇われている法律の専門家のこと。宅建業者と宅建士の違いを明確におさえて、不動産業界の構造を理解する手がかりにしましょう。以上、参考になれば嬉しいです。次の記事もよく読まれています一発合格できた!私のおすすめ宅建独学勉強法&高得点で勝ち抜くコツ【宅建士合格ブログ】宅建試験に独学で一発合格した私がおすすめの勉強法や反省点、高得点を取るコツを詳しくお伝えします。kiryusblog.com【口コミ評判】フォーサイト宅建士講座を実際に受講してわかったことフォーサイト宅建士講座を実際に受講してレビューします。他講座との比較や最安値で購入する方法も解説。kiryusblog.com【口コミ評判】スタディング宅建士講座を受講してわかったこと【宅建士合格ブログ】スタディング宅建士講座を実際に受講して使用感をお伝えしつつ、よくある質問に答えます。宅建士が選ぶ「おすすめ宅建講座ベスト3」6つの宅建対策通信講座を自費で受講しました。その中で特におすすめできる3講座をランキング形式で紹介します。比較のための表も掲載中。この記事で宅建合格のきっかけをつかみ取ってください。フォーサイト・スタディング・アガルート等を実際に受講し、その経験をもとに発信。20代後半まで職歴なしアラサーだったが、資格を活かして通算5社での正社員勤務(不動産会社・IT企業等)に成功。副業で翻訳業務の経験あり。Windows使用歴約20年。【宅建士合格ブログ】宅建の資格さえあれば食いっぱぐれないと言われています。【宅建士合格ブログ】宅建士の年収・給料に関する情報まとめです。高卒・中卒者も高い評価を得やすい【宅建士合格ブログ】宅建資格を取ると就職に有利になる3つの理由をお伝えします。わかる!宅建合格後に必要な手続き・日数・費用の早見表。4か月・7万円以上かかることも【宅建士合格ブログ】資格登録と宅地建物取引士証の入手に必要な手続き・所要日数・費用についての早見表です。【宅建士合格ブログ】引っ越しをする全ての宅建士は「変更の登録」が必要です。都道府県をまたぐ場合は「登録の移転」や「法定講習を受講する場所」についても把握しておきましょう。宅建士が選ぶおすすめ宅建講座ベスト3【実際に受講して解説】6つのオンライン宅建講座を自費で受講しました。おすすめの3講座をランキング形式で紹介します。【2024年11月】フォーサイト最安値購入法とキャンペーン・クーポン一覧フォーサイトの最新キャンペーン・クーポン情報を毎日更新。安い時期・その他の割引情報も網羅的に解説しています。kiryusblog.com【2024年11月】スタディング最安値購入法とキャンペーン・クーポン一覧スタディングの最新キャンペーン・クーポン・その他の割引情報を毎日更新。安い時期も講座別に掲載。キャンペーン一覧・クーポン獲得方法アガルートの最新割引情報(キャンペーン・セール等)と合格特典情報を掲載しています。クーポンの獲得方法も解説。資格スクエアの最新割引情報(キャンペーン・クーポン・セール等)を紹介しています。クーポンの使用方法も解説。キャンペーン・クーポン一覧ユーキャンの最新割引情報(キャンペーン・クーポン等)や教育訓練給付制度の情報を集約しています。東京法経学院の最新割引情報(キャンペーン・クーポン等)や教育訓練給付制度の情報を集約しています。「資格の大原」全講座の割引関連情報を集約しています。マン管/管業6スタディング行政書士8スタディングその他10アガルート38アガルート講座共通8アガルート宅建士3アガルート行政書士3アガルートその他24資格スクエア7資格スクエア講座共通3資格スクエア宅建士3資格スクエア行政書士1その他の通信講座19ユーキャン宅建士11オンスク.JP宅建士1通信講座コラム7宅建士合格ブログ75宅建試験入門27宅建資格・宅建士15独学で宅建士33PC68Excel19Windows23文字入力26職歴なしアラサーの就職37翻訳・翻訳者12製品・サービス等の紹介9その他9通信講座研究ブログとはブログ運営者杉山貴隆が受講した通信講座のレビューや、宅建試験の学習法を発信しています。ついて担当者様にインタビューしました。率直なご回答をいただきました。ここでしか知れない情報が満載です。ついて中山講師にインタビューしました。検討中の方は必見!受講前に気になる10項目を中山祐介講師に直接尋ねました。熱い回答をぜひご覧くださ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