始めるにあたって、特別な資格を取得する必要はありません。“資格を取得する=不動産投資の知識を得る”ということになるため、持っておくに越したことはないと言えます。今回は、これから不動産を始める方に向けて、役に立つ資格をいくつか紹介したいと思います。”は、宅建士になるための国家資格です。毎年多くの方が受験する人気資格ですが、合格率は例年15%程度と、決して簡単に取得できるわけではありません。この資格を取得すれば、投資用不動産の規制法に関する知識を活用できます。”は、不動産の鑑定評価に関する法律によって規定された国家資格です。弁護士や公認会計士と並び称して、“文系の3大国家資格”の1つに数える方もいます。不動産鑑定士の資格を持っていれば、不動産における以下の評価を行うことができます。競売のための評価もちろん、投資用不動産を売買する際に、その物件の価値を決める役割も持っているため、取得すれば売買時にはとても優位に立てるでしょう。“マンション管理士”は、簡単にいうとマンション管理のスペシャリストであることが認められる資格です。具体的には、管理組合の立場で管理会社と話をしたり、意見を取りまとめたり、その他のコンサルタントを行ったりするためのものです。”は、マンションの管理を行う専門家としての知識が認められる資格です。ワンルームの区分マンション投資を考えている方は、マンション管理の専門知識が学べる資格として、取得を検討するべきです。“ファイナンシャルプランニング技能士”は、資産に応じた貯蓄、投資等のプランの立案、相談(ファイナンシャルプランニング)の技能を認定する資格です。これにはいくつかの種類がありますが、特におすすめなのは“2級ファイナンシャルプランニング技能士”です。健全な投資用不動産の経営を実現したい方、これから不動産投資によって安定した将来を実現したい方のために、不動産運用にまつわる実践知識を体系的に網羅しています。”は、マンションやビル、土地といった投資用不動産の取引における、プロフェッショナルとして認定される資格です。この資格を取得することで、投資用不動産の取引実務における正しい知識を身に付けることができます。受験するには、以下の条件を満たさなければいけませんので、注意しましょう。”は、投資用不動産の経営や管理に関する資格です。不動産投資に関するあらゆる事項を網羅している資格のため、取得して損はありません。不動産投資に特化した資格であるため、不動産売買やリノベーションなどに関する知識については、試験内容に含まれていません。“ホームインスペクター”は、住宅診断(ホームインスペクション)をするための取得する資格です。ホームインスペクションとは、第三者的な目線から、あるいは専門家の見地から、住宅の劣化状況や欠陥の有無、改善すべき箇所などのアドバイスする専門業務をいいます。不動産投資で、この資格の取得によって得た知識を活用すれば、少なくとも欠陥物件を購入してしまうリスクは各段に減るでしょう。“簿記”は、簡単にいうとお金やものの出入りを記録するための方法で、簿記検定には複数の種類がありますが、もっとも有名なものには”日商簿記検定“が挙げられます。日々の帳簿付けの方法はもちろん、キャッシュフローや利益、利回りの計算方法も、不動産投資では必須の知識です。余裕があれば、投資判断の手法や経営分析の指標なども覚えておくと、非常に役立ちます。今回の記事のポイントを整理!今回の記事のポイントは以下になります。ホームインスペクターを取得すれば欠陥物件を掴まされるリスクは低い以上のポイントはしっかりと頭にインプットしておきましょう!投資用不動産の購入や売却、物件管理のご相談は、当社エクステージジャパンのフリーダイヤル、もしくは当社LINEアカウントまでお気軽にお問い合わせください。JAPAN」にお任せください。弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。