市街化調整区域の農地(田、畑)を購入することが難しいことは、理解されている方が多いと思います。雑種地はどうなのでしょうか?市街化調整区域の雑種地は購入して頂くことはできます。一般の方は住宅の建築はできません。不動産のインターネットサイト(アットホームやSUUMOなど)で相場よりお値打ちな価格で販売されている土地は地目が畑、田、雑種地などがあり、備考欄に【要資格】と記載されていることが多いです。この【要資格】については、別の機会に投稿させて頂きます。(この投稿は、市街化調整区域について記載しています。市街化区域では、農地や雑種地でも住宅建築は可能ですのでお気を付けください。)あま市は市街化調整区域が市全体の約58%を占める特殊なエリアです。あま市で不動産を売却を成功させるには地域に密着し市街化調整区域も得意な会社=ハウスドゥ愛西(株)不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です!!雑種地とは?土地の用途を明示するため、不動産登記法により【地目】という項目があります。土地の登記簿謄本をご覧いただくと、【地目】という欄に宅地や畑など土地ごとに記載されています。)ありますが、【雑種地】とは、前記22種類の地目のいずれにも該当しない地目(用途)が【雑種地】に該当します。【雑種地】は、例えば、駐車場や資材置き場に利用されている土地が該当します。まとめ市街化調整区域の【雑種地】は、購入することは可能ですが、一般の方が住宅を建築することはできません。今から、既存宅地に変更することも当然できません。【雑種地】を売却する場合、分家住宅の資格をお持ちの方、または、事業用として都市計画法第34条第1号に該当する買主さんもしくは、建物の建築をしない駐車場や資材置き場をお探しの方に売却することが多いです。農地と違い農地法の厳しい制限を受けない【雑種地】は資材置き場等として一定の需要はあります。アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザーこの仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう!!』『早く売却してくれてありがとう!!』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう!!』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。トレーラーハウスは建築物になるのか?という質問を頂くことがあります。市街化調整区域は、原則建築物の建築はできません。【既存宅地】は、どなたでも住宅の建築ができる土地だということは以前ご紹介させて頂きました。空き家を相続した方々にとって、その物件をどのように扱うかは大切な決断です。増え続ける空き家問題に対処するため、売却を考えている方も多いのではないでしょうか。空き家...2024-10-31【2024年】中古住宅が売れない理由は何?改善策を徹底解説!中古住宅の売却を考えている皆さんにとって、物件がなかなか売れないのは大きな悩みです。市場に出したのに、なぜ売れないのか疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、「中古住宅売れない理由」を詳しく解説します。土地売却!成功の秘訣とは?旧祖父江町で一番人気の領内小学校区!!稲沢市は、名古屋都市圏に位置し、便利なアクセスと豊かな自然環境が魅力です。領内小学校区は、地域コミュニティが活発で、子育て世代に人気のエリアです。このエリアで土地を売却することを...2024-10-28【2024年】古家そのまま売るコツとは?成功する秘訣を公開!稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。空き家を相続された方にとって、その不動産の管理は頭を悩ませる問題かもしれません。稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。稲沢市で不動産を売却するには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社=ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です!!稲...2024-10-18【2024年】空き家放置のリスクを徹底解説!あなたの資産を守る方法とは?稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。