グループ身近な法律問題から企業法務まであなたの力になります。税理士がご用件を承ります。当事務所への取材実績をご紹介します。ある質問お問い合わせに寄せられたよくある質問をご紹介します。お客さまの声お客さまからのご意見・ご感想をご紹介します。インターネット経由での不動産の売買・賃貸の契約を可能にする方向で動き出しました。現在の不動産取引は厳格なルールに沿って行われております。売買を例にとると、契約と決済の2段階で行われます。1.契約まず、重要事項説明と言って取引に関する内容を宅建取引主任者が当事者に説明します。契約書の内容と併せて確認し、合意すれば、契約書に署名・捺印することになります。この際、通常、手付金を飼い主から売主に交付します。売主は買主に対して、鍵の引渡し・所有権名義変更のための登記書類の引渡しを「同時に」行います。通常、司法書士が登記の書類を確認し、すべて無事に手続きできることを合図に代金支払い・鍵・登記書類の引渡しを実施します。その直後に司法書士が所有権名義変更の登記手続きをします。基本的な流れは以上のように行われます。以前より、インターネットを使用して取引を円滑化できないか議論されてきました。「契約」における「重要事項説明」や「契約書」をメールやネット通話の実施方法について、重点的に議論されております。「決済」に関しては、まだこれから議論される部分ですが、どう取引の安全を確保するかが課題です。法務省の動きがキーポイントになろうかと思います。私たち司法書士は不動産取引の安全を守る立場にあります。提案していかなければなりません。当事者の方の負担が重くなってしまっては意味がありません。動かす流れを実践していけるよう研究を重ね、お客様第一のサービスを創造していきたいと思います!その試みと進捗状況はまたご報告したいと思います!!(原田)________________________________現在、代表の原田がFMラジオにレギュラー出演しています!法律を通じて家族の絆を感じることができる番組です。REDSWAVE78.3MHZインターネットラジオでどこの場所からでも聞けます!こちらをクリックしてください!→サイマルラジオ_________________________________身近な法律問題から企業法務までお役立ち情報を配信しております!是非ご購読下さい!!_________________________________にほんブログ村ランキングに参加しております。クリックをお願いいたします!戻る手続法務・身近な法律問題など、お困りのことがありましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。グループフッタリンクホーム初めての方へ個人のお客さま法人のお客さま事務所についてよくある質問お客さまの声お役立ち用語集スタッフブログ最新のお知らせメールマガジンお問い合わせリンクプライバシーポリシーサイトマップ。