6月に茂原市に中古戸建を購入し11月よりやっと入居いただけることになりました。本の知識だけで都市ガスからプロパンガスへの転換がお得!という意識しかなく何も考えずにプロアンガスに転換しましたが、その後覚書が送付されてきて(あたりまえですが)内容に驚愕したところです。これでは契約締結できないと返送しそのままでした、賃借人さまが入居されることとなったのできっちり契約することにしました。中古の木造築古アパートの購入も考えていてこのブログに出会ったのですがガスの記事は本当に参考になりました。ありがとうございます。面識もなく図々しいことは百も承知しておりますが、契約書を送付していただければと思います。お手数をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。アパート運営を考えているさとちゃんと申します。築古アパートを購入し、都市ガスからプロパンに変えることで、リフォームを少しでも有利にしたいと思っています。「どんなものか見てみたい方はコメント欄にてその旨お伝え下さい。個別に送付させて頂きます。」に惹かれて、コメントさせていただきました。参考にしたく、なにとぞよろしくお願い申し上げます。それでは、今後のご活躍をお祈り申し上げます。さん茂原の木造アパートですか。いいですね~ワタクシも若かりし頃から外房へ波乗りに行っているのですが、やはり外房近辺で一番人口が集まるところが茂原だと思っています。都市ガスからプロパンへ変更したとのこと。入居者さんがいたらその料金差に驚愕してしまうと思いますが、大家としてはプロパンに安価に変更できるなら、変更するのは得策かもしれないですね。コメント頂いてからちょっと間があいてしまいましたが、契約書、お送りしますのでご活用下さい。ブログのぽちもよろしくお願い致します。アパート運営を考えていらっしゃるとのことですので、これから物件探しや買い付け、契約など様々なご経験をなされると思います。プロパンガスの契約書ですが、私が作成したものと業者さんが持ってくるものの差については、実際にアパート等を購入し、その物件に紐付いてくるガスの契約書等と見比べてみて、初めて違いがご理解頂けると思います。こちらの善意でお送りしている私が作成した契約書がどうも変な形で出回っているような形跡もありますので、まずはさとちゃんさまが実際にアパートを購入された後に、再度、ご連絡頂ければと思います。ワタクシ、行動する大家さんの会には基本的に参加しておりますので、さとちゃんさまが東京近郊でありましたら、是非とも行動する大家の会の集まりに参加して頂き、直接お会いできれば、ガス以外のいろいろなお話もできるかと思います。(事務局の方に「横ちゃん探しています」と言って頂ければ大丈夫です。)アパート購入前には、プロパンガスの契約書といった小さなことではなく、物件の見方、買い付けの入れ方、融資、契約前の確認事項等々、多くの大家さんの経験談などを吸収できる大家さんの集まりイベントなどに参加されることをオススメいたします。AM@横ちゃんお返事、ありがとうございました。わたくしの書き方が悪かったのですが、アパートはすでに購入しております。時間がなく、リフォームはまだ手つかずです。お話を聞いたガス屋さんには、ガス料金の値上げは大家の了承が必要、という項目は入れられない、と言われました。申し訳ございませんが、よろしくお願い申し上げます。重ねてのずうずうしい申し出、申し訳ございません。さんさ時雨と申します。去年中古の一戸建てを購入し、今月から賃貸募集を始めるところですが、ガスの給湯器が10年以上前のものです。そのため、ガス会社変更によるガス給湯器の無償貸与に加え、入居者には低価格のガス料金を提供する方法はないものかといろいろ探しているうちに、このブログに辿り着きました。記事最後に>どんなものか見てみたい方はコメント欄にてその旨お伝え下さい。個別に送付させて頂きます。有りましたので、ガス会社との契約書をぜひ送付してください。以上、よろしくお願いします。PMさとちゃんさまこちらも返信が遅れてしまいました。大家の了承が必要という項目は入れられないというのはヒドイですね。供給契約は大家とするけど料金はこちら(ガス会社)が決める!ってことですかね。両者合意の上での供給契約だと思います。ガス会社さんとの契約が終わっているかもしれませんが、先ほどワタクシのガス会社との契約書をお送りしました。ガス会社の変更は、ある意味、いつでもできるかと思いますので、今後の交渉等にお役立て下さい。PMさんさ時雨さまはじめまして。コメントありがとうございます。購入された戸建のガス設備関連ですが、まずは現在ガスを供給して頂いているガス会社さんとお話するのが一番かと思います。(ワタクシも基本は契約の継続でしたが、先方の条件があまりに悪く、改善する気もないようだったので仕方なく、多数のガス会社さんと対応したという経緯がございます。)さんさ時雨さまの希望と現在のガス会社にて折り合い点が見出せれば、それに越したことはありませんので。ガス会社さんとの契約書はメールにてお送り致しましたので、契約内容や条項等はご参考にして頂ければと思いますが、まずはさんさ時雨さまが望む条件(特に料金関係)についてを明確した上で、ガス会社さんに相談しないと始まらないと思います。購入された戸建地域のプロパンガス料金の相場をキチンと調べた上でガス会社さんに相談してみることをお勧めいたします。北海道でサラリーマン大家を目指して現在、仕事の合間を見ては勉強&物件精査中です。一棟建ての築古アパートの購入を検討してます。今、先日見てきた物件に、買い付けを入れようか悩んでおりまして、給湯器が全室完全に壊れているので入れ替えを検討している中でこちらのブログを拝見した次第です。プロパンガス会社さんとの折衝、大変参考になりました。現オーナーさんが完全にやる気をなくされている物件なので手に入れることができればきれいにして使いたいと思っております。厚かましいお願いだとは思いますが、ひな形を参照させていただけますと嬉しいです。今後もちょくちょく拝見させていただきたいと思ってます。PMキバヲさんコメントありがとうございます。買付け検討をしている給湯器が全室完全に壊れているということのようですが、契約書云々の前にその地区を営業エリアとするガス会社さんの方へはお問い合わせされてますか?もちろん、契約書の雛形はお送りいたしますが、そもそもガス会社さんに給湯器の無償貸与があるかどうかをご確認される方が先ではないかと。「無償貸与はあるけれど、その条件を自分主導で。」っていうのが、お送りする雛形を活用するポイントだと思いますよ。給湯器が全室壊れている物件ということは、全室空室だと思いますが、最初に手を出すに相応しい物件かどうかを熟考して頂ければと思います。(現金一括購入なら別ですが、ワタクシも購入後、いろいろな補修に68万円ほど使ってますので。)良い物件、買えるといいですね。