以前、私は車で片道1時間以上かけて鍵を取りに行ったり(何度も)新幹線で鍵を借りに行ったりすることもあります。今回は、なぜ物件から遠方にある不動産会社さんが現地キー対応していないか、その理由について少しお話ししたいと思います。不動産売買仲介の仕事は2種類あって、ひとつは、不動産を「売りたい」お客様の仲介に入る仕事ともうひとつは、不動産を「買いたい」お客様の仲介に入る仕事です。現地に看板を設置したり、あまり最近は見かけませんがチラシを配ったりするほかレインズという、不動産業者のみが閲覧できるインターネットのサイトにも掲載してそのエリアで「買いたい」お客様から依頼を受けている不動産会社さんから資料請求があった際はお送りして、幅広く広告活動を行う事に努めます。売主さまから仲介手数料を頂きます。買主さまが安心して買えるように資金計画をつくったり、住宅ローンの手続きを行ったりします。買主さまが無事に物件を購入できた際には買主さまより仲介手数料を頂きます。売主さま、買主さまどちらか一方の業務のみ行う取引の事を不動産業者用語で「片手取引」と言います。売主さま、買主さま両方の業務を兼ねる場合は両方のお客様から仲介手数料を頂けるので「両手取引」と呼ばれています。両方のお客様の仲介に入った取引もありました。業者さんによっては「両手取引ありき」で動かれている業者さんもいるようで例えば、買いたいお客様に合いそうな物件をみつけた時に問合せをすると「買付入ってます」「契約予定です」と言って資料を頂けなかったり。その後ずーっと引き続き、いつまでもネットに載り続けていたりします。あれ、本当は契約予定ではないのでは?と思う事が時々あります。別の業者さんに案内をさせたくないからです。買主さまを自社で見つけて売主さまからも、買主さまからも、仲介手数料を頂きたいから、というのが理由なのでした。見つかりませんでした。このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシーと利用規約が適用されます。タイトルとURLをコピーしました。