【一人暮らし】東京都内の家賃が安い街!23区外のエリアも解説お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラムお部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。進学や就職、転職などをきっかけに上京する人が多いです。東京での新生活は想像するだけでワクワクしますよね!しかし、東京都内は家賃が高いので「住みたいお部屋に住めない」と考える人も多いです。そこで当記事では、東京23区内外から、一人暮らしにおすすめな家賃が安い街を紹介します。都内の主要駅近くの家賃が安いエリアも紹介するので、ぜひ参考にしてください。東京23区内で一人暮らし向けの間取り(ワンルーム、1K、1DK)の家賃相場をまとめました。TOP10にランクインしている街の家賃相場は6~8万円台です。家賃相場が低い葛飾区では、5万円台のお部屋も多く見つかります。家賃をできる限り抑えるなら、都心から離れたエリアでお部屋を探すと良いです。東京23区から外れると、家賃相場が1~2万円程度低くなります。ワンルームのお部屋なら4万円台から探せます。通勤通学や買い物で頻繁に23区内へ出向くなら場所を選ぶ必要があります。東京23区外に住むならある程度、交通アクセスや買い物環境が整った街を選びましょう。低いながら、買い物環境や飲食店が充実したエリアです。駅前には「イトーヨーカドー」などの買い物スポットが集まります。板橋区のなかでもとくに家賃相場が低いエリアです。近くに地下鉄成増駅があり、計3路線利用できるので目的地によって使い分けられます。再開発によって、キレイな街並みに変わってきています。駅周辺は飲食店が多く、外食派の人でも住みやすい街です。ファミリー層にも人気が高いエリアです。大きな商業施設はありませんが、治安が良く買い物環境がある程度整っているので、一人暮らしにもおすすめです。閑静な住宅街が広がっています。大型商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアが充実しているので、日用品の買い物は困りません。各駅停車の列車しか停まりませんが、池袋駅まで約14分でアクセスできるので、利便性は高いです。1駅先の練馬駅では西武有楽町線も利用可能です。残る街並みが広がっています。十条駅周辺の家賃相場は北区のなかでも低いほうです。大型商業施設はありませんが、4つの商店街があり物価が安いのが特徴です。都心までのアクセスが良く、治安が良いので人気な街です。駅前にはショッピングモールがあるので買い物環境も充実しています。大学のキャンパスがあり、学生が多い街です。東急世田谷線と京王線が利用可能なので、渋谷駅や新宿駅までの交通アクセスが抜群です。「サブカルの街」として知られていて、ミニシアターや劇場が多数あります。駅の近くは居酒屋や飲食店が多く賑わっています。新宿駅まで約13分と都心に出やすいので、気軽に遊びやショッピングを楽しめます。(調査日:2022/06/22)金町駅周辺で一人暮らしするなら、家賃5万円からお部屋を探せます。葛飾区の相場よりも約1万円低いので、都内ではかなり家賃を抑えられるエリアです。駅から徒歩15分ほど離れれば、さらに家賃を抑えられます。金町駅から徒歩15分のエリアで探すと家賃4万円の物件が見つかりました。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ駅前には「イトーヨーカドー」や「東急ストア」「ヴィナシス金町」などの買い物スポットが集まっています。日用品の買い物は駅前で済ませられます。金町駅に乗り入れるJR常磐線を使えば、複数路線が乗り入れる北千住駅まで約9分でアクセスできます。新宿駅や東京駅などの主要駅には乗り換えが必要になります。駅前の居酒屋が多いエリアは治安面で少し不安ですが、ほかのエリアは比較的良いです。治安を気にする人は、住宅街が広がる南口方面でお部屋を探すと良いです。(調査日:2022/06/22)成増駅周辺は、板橋区の家賃相場と比べると約1万円低いです。駅前の買い物環境や治安が良いので一人暮らしでも住みやすい街です。駅から離れれば住宅街です。徒歩10分ほど離れれば家賃4万円台のお部屋を探せるうえ、治安も良いので、女性の一人暮らしでも安心です。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ成増駅に乗り入れるのは「東武東上線」のみですが、隣に地下鉄成増駅があります。計3路線が利用できるので、目的地によって使い分けられます。駅前には複数の商店街や、ショッピングモール「エキア成増」があるので買い物環境は充実しています。成増駅の近くには「光が丘公園」があります。散歩やランニングなど、体を動かしたい人にはぴったりです。(調査日:2022/06/22)新小岩駅周辺は葛飾区の家賃相場と同じくらいですが、都内のなかでは安いほうです。新小岩で一人暮らし向けの物件を探すなら、家賃6~7万円の予算で考えておきましょう。駅から少し離れれば、広めのお部屋でも6万円台で見つかります。駅周辺の環境や交通アクセスの良さを考えると、妥当な家賃相場です。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ新小岩駅周辺は再開発が始まっています。2023年に南口に駅ビルが開業予定で、さまざまな商業施設が入ります。再開発によって街もキレイになるので、買い物環境や治安が良くなることが予想されます。新小岩駅はJR総武線が乗り入れています。乗り換えなしで新宿駅まで約35分、東京駅までは約15分でアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しているので、自炊が面倒になったときでも困りません。(調査日:2022/06/22)五反野駅周辺は足立区の家賃相場よりも低いです。駅徒歩10分ほど離れるだけでも家賃5万円台のお部屋が見つかります。五反野駅の東側にある青井駅周辺は治安面で心配です。女性の一人暮らしは西側のエリアで探したほうが良いです。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ五反野駅周辺は治安が心配な足立区の中では比較的良いエリアです。住宅街が広がるので、ファミリー層にも人気があります。駅周辺にスーパーが点在しており、100円ショップやドラッグストアなど最低限の買い物環境は揃っています。五反野駅には東武伊勢崎線が乗り入れています。各駅停車の列車しか停まりませんが、北千住駅まで2駅なので不便ではありません。(調査日:2022/06/22)瑞江駅周辺は江戸川区の家賃相場と同じくらいです。駅徒歩15分のエリアで探せば、専有面積が25m2以上の広めのお部屋でも、5万円台から探せます。新宿駅まで乗り換えなしでアクセス通勤に便利です。都会の喧騒から離れて暮らしたい人におすすめです。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ駅周辺には商業施設やショッピングモールはありませんが、スーパーやドラッグストアが多いです。日用品の買い物には困りません。駅から少し離れれば住宅街が広がります。ファミリー層も多く、治安が良いので落ち着いて過ごしたい人にはおすすめです。娯楽施設が少ないので遊びに出かけるには都心へ出る必要があります。(調査日:2022/06/22)中村橋駅は、練馬区の一人暮らし向け物件の家賃相場より2~3千円ほど安いです。駅徒歩10分ほど離れれば1Kのお部屋でも5万円台から探せます。一人暮らしをするなら、マンションより1Kのアパートで探したほうが家賃が安いです。隣駅の練馬方面の物件は、家賃が高くなる傾向があります。家賃を抑えたい人は西側の富士見台駅方面で探すと良いです。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ中村橋駅周辺は、買い物環境や飲食店が充実しているうえ、治安が良いのでファミリー層にも人気が高いエリアです。女性の一人暮らしにとくにおすすめです。各駅停車の列車しか止まりませんが、池袋までは約14分でアクセスできます。1駅先の練馬駅は、西武有楽町線が利用できるので新宿へ約26分で行けます。駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っているので、日用品の買い物には困りません。(調査日:2022/06/22)十条駅周辺は、北区の家賃相場と比べて約1万円ほど低いです。賃貸物件は築年数が古いものが多く、駅徒歩5分以内でも家賃5万円台で一人暮らし向け物件を見つけられます。新しくてキレイな物件を求める人は、駅から離れたエリアを探しましょう。十条駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。女性の一人暮らしでも、エリアを選ばずにお部屋を探せます。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ十条駅周辺は下町情緒が残る街です。昔ながらの商店街や個人経営のお店が多くあります。大型商業施設はありませんが、駅近くには4つの商店街があります。物価が安く、生活費を抑えられるので、自炊する人にとっては充実した環境です。ファストフード店やレストラン、居酒屋などの飲食店も豊富です。外食派の人や飲み歩きが好きな人も住みやすいです。(調査日:2022/06/22)西葛西駅周辺は江戸川区の家賃相場と同じくらいです。築年数が経過した物件や、駅から離れたエリアであれば、5万円台のお部屋が見つかります。都心へのアクセスもよく、駅周辺に住環境が整っているので妥当な家賃相場と言えます。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ一人暮らしだけでなくファミリー層も多く住むので治安は良いです。住宅街が広がっているので、女性の一人暮らしでも安心です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが10件以上あり、ショッピングモールもあるので普段の買い物には困りません。隣駅の葛西駅は徒歩圏内です。西葛西駅と同様に駅周辺に買い物環境が整っているうえ、治安が良いので葛西駅も含めてお部屋探しすると良いです。(調査日:2022/06/22)下高井戸駅がある世田谷区の家賃相場はワンルームでも8万円と高めです。下高井戸周辺の家賃相場はワンルームが6万円台なので、世田谷区のなかではかなり低いです。周辺に大学のキャンパスがあるので学生が多いので、一人暮らし向けの物件が豊富です。駅徒歩10分ほど離れれば、家賃5万円台のお部屋を見つけられます。周辺の明大前駅や永福町駅なども利用できるので、駅から離れた物件を選んでも不便は感じません。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ下高井戸駅周辺はかなり治安が良いです。駅周辺に居酒屋やパチンコ店など人が集まる施設が少ないので、落ち着いて生活できます。下高井戸駅では「東急世田谷線」と「京王線」が利用できます。隣の明大前駅に出れば渋谷駅にアクセスできます。駅の近くには24時間営業のスーパーがあります。(調査日:2022/06/22)阿佐ヶ谷駅周辺は、杉並区全体の家賃相場と比べると同じくらいです。都心への交通アクセスの良さや、駅周辺の買い物環境を考えると妥当な家賃相場と言えます。阿佐ヶ谷はマンションタイプよりもするならアパートタイプの物件多いです。築年数が古い物件も多いので、相場よりも1~2万円ほど安いお部屋が見つかります。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ阿佐ヶ谷駅周辺は居酒屋や飲食店が多い割に、治安が良いのが特徴です。駅から少し離れれば住宅街なので、女性の一人暮らしにもおすすめです。新宿駅まで約13分でアクセスできます。遊びに出かけるときや買い物のときに、都心へ出やすいです。阿佐ヶ谷駅には商店街が多いので、日用品を安く購入できます。街並みの解説はこちら住む場所に迷うなら不動産屋に相談すべき家賃が安いエリアは、時期によって家賃相場が変動します。ライフスタイルによって住みやすさが変わります。当サイト運営の不動産屋「イエプラ」はLINEやチャットから「家賃が安いエリアに住みたい」と伝えるだけで、お部屋探しのプロが理想の物件を探してくれます。物件によってはオンライン内見にも対応していて、お部屋の状態だけでなく街の様子や周辺環境まで確認可能です。SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件も案内してくれるので、お部屋探しの幅が広がります。西武池袋線沿線の駅で、池袋駅までは最短約18分で到着できます。駅周辺は再開発が進みきれいに整備され、飲食店が充実しています。畑と住宅街が広がる落ち着いた街です。駅周辺は区画整理が進んで、マンションが立ち並びます。買い物環境はある程度揃っているので、不便に感じることはありません。買い物環境や飲食店が充実しています。駅前に「マルイ」や「セレオ国分寺」などの大型商業施設があるので、ファション用品や家電などを揃えられます。静かで落ち着いた雰囲気です。「都心に近い中央線沿線が良い」「都会の喧騒を避けたい」という人におすすめです。都心に近く治安が良いので、人気のあるベッドタウンです。駅前に「パルコ」や「トリエ京王調布」などの大型商業施設があるので、買い物環境がかなり充実しています。学生も多いので、一人暮らし向けの物件が多いのも特徴です。(調査日:2022/06/22)保谷駅がある西東京市の家賃相場はワンルームで約5.3万円、1Kで約6.3万円です。駅近でも、築年数が古いものであれば家賃3万円台の物件が見つかります。駅徒歩10分ほど離れれば、新築物件の1Kの物件でも約6万円ほどです。駅前周辺は住宅街なので治安が良いです。落ち着いて生活したい人におすすめなエリアです。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ保谷駅前は再開発されてキレイに整備されています。駅前には飲食店やスーパーが点在していて活気づいていますが、路地に入れば閑静な住宅街が広がります。保谷駅に乗り入れるのは西武池袋線のみですが、通勤急行や準急の列車が停車するので池袋までは最短約18分で到着します。駅の近くにはスポーツジムもあるので、体を動かすことが日課の人は便利です。(調査日:2022/06/22)東久留米駅周辺は、東久留米市全体の家賃相場よりも少し高めです。池袋駅まで乗り換えなしで約25分というアクセスの良さや、駅前の買い物環境などを考慮すると妥当な相場です。駅から離れるとすぐに住宅街なので、家賃が安い物件が多いです。駅徒歩10分のエリアなら、築年数が20年以内で4万円台の物件が見つかります。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ東久留米駅前は商業施設や飲食店などがあり、買い物や外食するのに便利です。駅周辺は区画整理が進み、マンションが立ち並んでいます。駅から徒歩5分ほど離れると畑が多い閑静な住宅街になります。静かで落ち着いた雰囲気です。交通面では西武池袋線が使えます。(調査日:2022/06/22)国分寺駅周辺は国分寺市の家賃相場と比べると同じくらいです。JR中央線沿線のなかでは、家賃相場は比較的低めです。駅から徒歩15分離れたエリアなら、1Kで築年数が20年以内の物件でも家賃5万円台から見つかります。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ国分寺駅周辺はファミリーに人気があるエリアですが、一人暮らしにもおすすめです。治安面が心配な人や、落ち着いて生活したい人に好まれています。駅前には「マルイ」や「セレオ国分寺」などの大型商業施設があります。都心へ出なくても、ファション用品や家電などを揃えられます。駅の北側、南側それぞれに商店街があり個人経営のお店からチェーン店まで、さまざまな店舗が軒を連ねています。(調査日:2022/06/22)東小金井駅周辺は小金井市の家賃相場と同じくらいです。JR中央線沿線のなかでは、家賃相場は低いほうです。築20年以上の物件を選べば、相場よりも家賃を1~2万円抑えられます。広い間取りで家賃が安いお部屋に住みたい人は、駅徒歩10~15分のエリアで探すと良いです。東小金井駅周辺は全体的に治安が良いです。女性の一人暮らしでも住む場所を選ばないので、理想のお部屋を探しやすいです。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ東小金井駅周辺は閑静な住宅街が広がる治安が良い街です。静かで落ち着いた環境を求める人はおすすめです。駅周辺に大型商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアが充実しています。日常生活の買い物には困りません。(調査日:2022/06/22)調布駅周辺は調布市の家賃相場と比べると同じくらいです。駅周辺は大型商業施設や飲食店が多く生活環境が整っているので、家賃が高い物件が多いです。駅から徒歩10分ほど離れたエリアであれば、家賃5万円台の物件が見つかります。駅の北側に「電気通信大学」があるので、学生向けのアパートや一人暮らし向けの物件が豊富です。治安の良さ交通便の良さ買い物しやすさ飲食店の多さ調布は人気のベッドタウンです。子育てしやすい環境が整っているので、ファミリー層が多いです。教育施設が多く街全体の治安が良いので、女性の一人暮らしにぴったりです。駅前には「パルコ」や「トリエ京王調布」など、大型商業施設があるので買い物環境は抜群です。新宿駅まで約20分で行けるので、都心に出やすいです。(調査日:2022/06/22)要町駅周辺は豊島区の家賃相場と比べると1万円ほど低いです。池袋へ通勤する人に人気なエリアで、一人暮らし向け物件が充実しています。駅周辺は住宅街が広がっています。池袋が徒歩圏内ながらも治安が良く安心して暮らせるところが魅力です。飲食店や買い物スポットは少ないですが、最低限のスーパーやドラッグストアはあるので生活には困りません。(調査日:2022/06/22)明大前駅は渋谷駅まで約9分という立地ながら、家賃相場が低いので一人暮らしに人気なエリアです。駅の近くには24時間営業のスーパーがあるので、帰宅時間が遅くなっても利用できます。学生向けに手頃な値段で満足できる飲食店が多いので、外食派の人も困りません。駅前と「甲州街道」沿い以外は住宅街が広がっているので、落ち着いて生活できます。(調査日:2022/06/22)中野駅は新宿駅まで約5分でアクセスできます。中野駅は「中野ブロードウェイ」やコンサートや結婚式が行われる「中野サンプラザ」など、有名スポットがたくさんあります。昔ながらの商店街はも残っていますが、再開発で街が綺麗になっています。「マルイ」や「中野セントラルパーク」があり休日は賑わっています。(調査日:2022/06/22)西大井駅周辺は品川区のなかでも家賃相場が低い地域です。品川区全体の家賃相場と比べると5千~1万円低いです。品川駅には乗り換えなしで最短約7分で着きます。JR湘南新宿ラインを使えば新宿駅や渋谷駅まで簡単にアクセスできます。駅周辺は高層マンションが立ち並び、駅から少し離れれば住宅街が広がります。ショッピングモールや商店街はありませんが、日用品の買い物は駅周辺で済ませられます。家賃が安い物件を探す4つのコツ家賃が安いお部屋を探す際のポイントを紹介します。相場が低いエリアを選んだ後、以下に当てはまる方法でお部屋を探してみてください。駅徒歩や築年数を緩和する外せない希望条件は3つまでに絞る各駅停車の駅を狙うアパートタイプの物件を選ぶ駅徒歩や築年数を緩和する駅徒歩や築年数はできる限り緩和したほうが良いです。駅徒歩5分と15分では、家賃相場が大きく変わります。池袋駅周辺で、駅徒歩5分と15分の条件が似た物件を調べたところ約2万円の差がありました。築年数が古い物件はリフォームされて内装がキレイなお部屋があります。築年数を指定しすぎると、理想の物件を見つけづらくなるので緩和したほうが良いです。築年数は古くても43年以内の物件にすべきお部屋探しの際は築43年以内のお部屋を探しましょう。築年数が古すぎると大きな地震が起こったときに倒壊の恐れがあります。1980年以前に物件は古い耐震基準で建てられています。建物が老朽化していたり、地震への耐久力が低い可能性があります。耐震性を気にする人は築43年以内の新しい耐震基準で建てられた物件を探してください。外せない希望条件は3つまでに絞る風呂・トイレ別やオートロック付き、独立洗面台付きなどのこだわり条件は、3つまでに絞って探しましょう。こだわり過ぎると家賃が高くなり、予算オーバーになってしまいます。なし・エアコン付き・室内洗濯機置き場」の条件で探し、たくさん出てきた中から精査したほうが良いです。各駅停車の駅を狙う家賃が安い物件を探すなら、各駅停車の駅を狙って探すと良いです。各停列車しか停まらない駅は人気がないので、そのぶん家賃相場が低いことが多いです。路線やエリアによっては、急行が停まるような大きな駅よりも家賃相場が1万円ほど安くなることがあります。「特急」や「快速」が停まる駅のいくつか隣の駅を狙うと、安い物件が見つかりやすいです。アパートタイプの物件を選ぶ家賃を抑えたいなら、アパートタイプの物件を選ぶと良いです。マンションタイプは設備が充実しているので、管理費などのランニングコストが高くなる傾向があります。アパートタイプは木造や軽量鉄骨造で建てられています。建設コストが低く、共有部分が少ないので管理費が安いです。防音性が低いので、壁の厚みや週兼環境などを内見で必ず確認してください。不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。不動産専用サイトで未公開物件が探せるLINEやオンラインで気軽にお部屋探し検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。検索で見つからないお部屋を探します「イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。仲介手数料基本0円のイエプラはこちらライフスタイルにあったお部屋探しオンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。イエプラの公式サイトへ「イエプラコラム」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するメディアです。全てのキーワードを見るイエプラコラムは東証スタンダード上場の株式会社コレックが運営しています。Column初期費用が10万円安くなる!?イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なし閉じる。