事故物件を売却する方法をメリット・デメリットとともに解説2023-05-16所有する不動産が事故物件になってしまったとき、そのまま所有し続けるか売却するかで悩む方は多いでしょう。事故物件になってしまった不動産のを売却することに関しては、メリットとデメリットの両面があります。その両方を知っておけば、売却するかどうかの判断もつきやすいでしょう。今回は、事故物件を売却するメリット・デメリットや売却方法について解説します。事故物件であることを公表して売却するメリット事故物件であることを公表して売却すると、売主が契約不適合責任を負うリスクを回避できます。契約不適合責任とは、売主から事前に聞いていた内容と実際に引き渡された不動産の実情に相違がある際に、売主が負う責任です。事故物件であることを告知すれば責任を回避できますが、売主が口頭で「事故物件です」と告げただけでは告知義務は果たせず、告知書を作成して買主に渡す必要があります。不動産会社に買取してもらうと契約不適合責任は問われず、さらに事故物件の清掃費用などが不要になることもあります。▼この記事も読まれています自宅の査定に必要な書類である購入時の資料や住宅ローン関連の資料を解説!事故物件であることを公表して売却するデメリット事故物件であることを公表すると、不動産の売却価格がどうしても相場より低くなりがちです。全国規模のニュースになるような事件が発生した物件だと、マイナスイメージがどうしても強くなります。好立地の不動産でも相場の半額以下でないと買手がつかないこともあり、売主からすれば大きな痛手です。売却するまでに時間かかかる場合が多いのもデメリットです。「できるだけ早く不動産を売却したい」と考えている場合には、事故物件を所有しているストレスに売却できないというストレスも加わり、大きな負担となるでしょう。事故物件であることを公表しながらできるだけ損をせずに不動産を売却するには、更地にして売却する方法があります。建物内で事故や事件が起こって人が亡くなった場合、建物を壊すだけでも「事故物件」という印象が大分薄くなるでしょう。不動産会社に買取をしてもらうのもおすすめです。不動産会社による買取であれば売却期間が短くて済むほか、仲介手数料も不要であるため、比較的損の少ない方法といえます。▼この記事も読まれています不動産売却前におこなうべきインスペクションとは?メリットや費用をご紹介まとめ賃貸物件では、事故物件であることでかえって人気になるケースもありますが、売却では売主にとって不利になることがほとんどです。売却に踏み切る場合には、相場どおりには売れにくい、売るまでに時間がかかるなどのリスクも考慮しましょう。平塚市で不動産購入するなら、スカイガーデン株式会社にお任せください。何かご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。平塚で不動産物件をお探しの方は、スカイガーデンへ。不動産取引の仲介を行っております。ブログでは不動産に関連した記事をご提供します。2,580万円がお陰様でご成約となりました。沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。2,390万円がお陰様でご成約となりました。沢山のお問合せを頂きまして誠に有り難う御座います。物件詳細へおかげさまでご成約となりました。沢山のお問い合わせを頂きまして誠に有難う御座いました。空室でお悩みのオーナー様は是非ご相談ください。全1棟1号棟の情報を更新しました。全1棟1号棟の情報を更新しました。全3棟1号棟の情報を更新しました。全2棟1号棟の情報を更新しました。8号棟の情報を更新しました。4号棟の情報を更新しました。2024-11-04グリーンヒルズ港南台の情報を更新しました。全1棟1号棟の情報を更新しました。全7棟5号棟の情報を更新しました。全7棟4号棟の情報を更新しました。当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。