相談なんですがよろしいですか?はい、弊社は共有持分など複雑な物件の経験が豊富です。どの様な物件ですか?はい、西新宿のマンションで区分所有ですが・・・はい、弊社は港区を中心に都内23区の地域密着型です。区分所有も大丈夫です。ご住所をお願いします。その前に売却の手順をお聞きしたいのですが?最初に物件の詳細を頂ければ書類上の査定をします。現地を見れる場合は現地調査も行います。共有名義のマンションですよね?はい、そうです。中は見れますか?はい、大丈夫です。どなたかお住まいですか?いえ、誰も住んでいません。それなら現地調査も行いたいですね。平日がお忙しければ土日でも大丈夫ですよ。今、その部屋の実勢価格は4,000万円ほどです。仮に、半分の共有持分だけを売るとすればいくらくらいになりますか?それは、部屋を見てからですね。・・・まあ、実勢価格の6掛け7掛けなら良い方です。すると、1,200万円~1,400万円ですか?何とも言えませんね。お忙しい中ありがとうございます。今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。はい、ご連絡をお待ちしています。_住宅・商業_240227)2013年以降、右肩上がりの不動産価格は2024年3月現在も引き続き上昇中です。(国土交通省のデータは2023年3月まで)しかし、長期的に見ると住宅用の不動産価格は上昇傾向にあるものの、価格の上昇には頭打ち感が見え始めています。2024年以降は、地方の不動産価格が下落する可能性があるため注意が必要です。理由としては、コロナ以降のテレワークの復旧による地方の住宅需要が落ち着いてきているためです。空き家の増加や世帯主の減少などの影響によって、地方の不動産は需要よりも供給が多くなる状態になりつつあります。そのため、現在地方にお住まいで売却を検討中の方は、早めに査定を複数出し、条件の良いところで売却してしまうことがおすすめです。不動産価格の上昇は、日経平均株価に連動しているため株価が上がったタイミングでの売却目安にするのも良いでしょう。好条件の不動産が中心となるはずです。2024年3月現在の不動産価格は決して悪くないため、不動産売却を検討中の方は無料査定を行っている業者へまずは相談してみてください。株式会社パトリの特徴や評判をご紹介しました。リサーチの総評としては、同社に相談した売主からの感謝の声が多く見受けられ好印象でした。他には、無料電話相談で、電話に出た男性スタッフは、ベテランの雰囲気で真摯にご対応くださりました。よって、株式会社パトリであれば、安心して訳あり物件の買取を任せられるでしょう。買取相談の際にはくれぐれも1社だけでなく、複数業者へ相見積もりを取るようにしてください。一口に訳あり物件買取業者と言っても、得意分野が異なり、査定金額も大きく変動してくるからです。ここからは、数多くの買取業者をリサーチしてきた当サイトが、強くおすすめする訳あり物件買取業者を3選ご紹介します。事故物件、ゴミ屋敷などの「訳あり物件」を専門に、ありとあらゆる物件の買取事業を行っています。最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。そのため、株式会社AlbaLinkは、訳あり物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。電話03-6458-8161HPhttps://wakearipro.com/買取相談の際は、複数業者へ相見積もりをお願いするのがベストです!訳あり物件の売却でお困りなら、30秒で入力可能な完全無料の買取査定をまずは試してみてください。活用の目処がなかった不動産を、数百万数千万のまとまった現金に変えるチャンス。(全国対応)不動産買取本舗は、共有持分や底地・借地などの買取が難しい物件も、積極的に買い取っている不動産買取業者です。グループ会社であり、信用力が担保されている点です。同社は、大手企業の強い資金力から、買取価格の上限を設定していないので、都内の一棟モノなどの高額物件にも対応しています。そのため、不動産買取本舗は、「安心感が得られる大手企業に買取を任せたい」という売主におすすめです。(全国対応)株式会社クランピーリアルエステートは、「訳あり相続物件の売却相談窓口」を名乗っている不動産買取業者です。同社最大の強みは、関連士業との強い結びつきによる紛争解決力でしょう。士業事務所と提携しています。都内を中心に一戸建て住宅・マンション・土地・ビルなどの売買を手掛けているということです。任意売却などの複雑な不動産の売買を得意としており、資産運用や相続税の節税対策など不動産に関連したアドバイスも行っているということです。今回、電話に出た男性社員は親切に質問に答えてくれましたが、ベテランの経営者の様な雰囲気で複雑な不動産の売買実務に慣れている印象でした。こちらが物件の住所を言わないのでハッキリした返事が貰えず、最初から物件の詳細を明かして相談すれば良いアドバイスを貰えそうな気がしました。プロフィールページへ株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二と申します。同社は空き家や事故物件など他の不動産では門前払いされたような売れにくい物件でも積極的に買取・再販を行う不動産業者です。同社が運営しているサービスサイト「訳あり物件買取プロ」の運営から記事の監修を務めています。同社は2023年11月29日に東京証券取引所の東京プロマーケット市場へ上場している不動産会社です。あり物件買取業者比較ワウハウス株式会社の不動産買取査定の評判は?訳あり物件の査定をワウハウス株式会社に依頼したいけど、安心して任せられる会社なのかな?と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。今回はワウハウス株式会社のリアルな情報をお届けするべく、以下の面から徹底的に調査しました。2024年最新】グロースフルの評判を実際に買取査定をしてレポートしますグロースフルへの買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、グロースフルの評判・口コミをリサーチしました。電話調査の内容も詳しくご紹介。グロースフルの強みや会社概要まで詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。(株式会社MARKS)への買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、成仏不動産(株式会社MARKS)の評判・口コミをリサーチしました。電話調査の内容も詳しくご紹介。成仏不動産(株式会社MARKS)の強みや会社概要まで詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。アイディーホームの不動産買取査定の評判は?訳あり物件の査定を株式会社アイディーホームに依頼したいけど、安心して任せられる会社なのかな?と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。今回は株式会社アイディーホームのリアルな情報をお届けするべく、以下の面から徹底的に調査しました。会社...訳あり物件買取業者比較カチタスが買取不可な物件はある?断られる理由と売却方法は?カチタスは、中古住宅を買取してリフォーム後に再販をしているCMでもお馴染みの会社です。2024年最新】株式会社ホームスタッフの評判を実際に買取査定をしてレポートします株式会社ホームスタッフへの買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、株式会社ホームスタッフの評判・口コミをリサーチしました。電話調査の内容も詳しくご紹介。株式会社ホームスタッフの強みや会社概要まで詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。全国対応!年中無休24時間お問い合わせOKこのような訳あり物件でも現状のままで対応可能です。無料査定フォームはこちら。