このメールは、第百グループで以前にお名刺の交換をさせていただいた方や、元から取引のある方々、メルマガを登録された方へ、お役に立つ情報をご提供させて頂く事を目的としています。3.おススメセミナー情報===============================こんにちは。第百グループの代表取締役、百武です。メールを見た方は驚かせてしまい申し訳ありません。じつはこのたびわたしたち、「第百不動産グループ」にて、地域で賃貸経営をよくしたい、資産を増やしたい、というオーナー様向けのメルマガを立上げました。わたしたちは3年前より地域のオーナーのお困りごとに本気で向き合い、セミナーや定期通信の発行などを通じて地域で唯一の『賃貸経営のお困りごと相談窓口』としての活動を続けてまいりました。おかげさまで多くのオーナーからご相談をいただく一方で、深く関わることでしか見えないオーナー個人個人のお悩みに向き合う機会もより増えていっています。同じ佐世保市内という市場で、同じ時代に、同じような賃貸経営をしているのに、良い例、悪い例に分かれてしまうのはなぜなのでしょうか?「人それぞれ」と言ってしまうのは簡単なことですが、うまく行っている大家さんにはうまく行っているだけのコツや秘訣があり、イマイチな大家さんにはイマイチなだけの相応の理由があるものと思います。そんな中、我々が日々関わる全てのオーナーに、少しずつでも良い事例を知ってもらい、成功してもらいたいという思いです。反対に我々がやらなければ誰もやらないだろうとも思いました。40周年を迎えた今年、専用のサイトもOPENし、今まで支えてくださったオーナー様へのご恩返しや、さらに多くのオーナー様の賃貸経営を良くするためのサポートのきっかけになれば、ということでこのメルマガをスタートしました。全国的にも言われている事ですが、世帯収入の二極化は佐世保市内でも感じる事が多く、家賃にたくさんお金を払える入居者とそうでない入居者がハッキリ分かれています。家主向けの増税も今後大きな課題になっていきます。銀行の金融規制もこの4月で一段と厳しくなります。そんな大きな時流にも左右されることが大きくなってきました。これから賃貸経営はますます難しい時代に入っていくものと思われます。そんな中で、今後もこのメルマガ内で佐世保市のオーナー様を盛り上げるために、わたしたちが学んだ賃貸経営のテクニックやノウハウ、オーナーにとって有益な情報を随時紹介させていただこうと思っております。○○リンク○○こちらは投資用物件のご紹介です。このメールマガジンをお読みいただいているのは、すでに1棟以上は賃貸物件をお持ちのオーナーが多いと思います。それら既存の物件をどうにか上手く運営する!それが目前の目標であることは間違いないのですが、ご自身の"資産全体"の最大化であったり、"節税対策"等も視野に入れて考える場合に、ときには"資産の買い増し"についても考える必要が出てきます。近年では「不動産投資」として注目を浴びていることもあり、中古の一棟アパートや一棟マンションを、収益目的で遠隔地の投資家さんが購入しているケースが多々見られます。傾向として徐々にオーナーチェンジは進んでおり、やがて数年後、十数年後には、佐世保市の賃貸物件でも半数以上は遠隔地(市外/県外)のオーナーという現象になるかもしれません。それが必ずしも悪いとは言いませんが、しかし、物件が誰かに買われていくよりも、できれば自分たちが"買う側"に回り、より大きく、より成功に近付いていくと考えた方が、なんだかワクワクしませんか?このコーナーでは、ただ"守るため"の賃貸経営だけではなく、より上を目指すために物件を増やしていきたいというような方のために、今後も投資用物件の最新情報をお伝えしていきます。※講演終了後に無料相談もご用意しております。本とか嘘か、実態を徹底調査!・マイナスの賃貸経営が、大きくプラスに変わる、『現金を残す経営』とは。・お席に限りがございますので事前のご予約が必要です。※下記アドレスにご返信ください。までお読み頂きありがとうございます!メルマガの感想や日頃から疑問に思っていることなど、どんなことでも結構です。ご意見をお聞かせください。注意事項ご登録頂くと弊社顧客データベースへ登録されます。本メールマガジンは利益の保証や損失の補償を行うものではありません。ご登録メールアドレスに有料サービスのご案内をお送りする事があります。メルマガの解除はこちらにご連絡ください提供された個人情報は、個人情報保護法に規定された手続きにより、個人情報を削除出来ます。「一括借上・サブリース・相続対策なんでも相談所」に代理登録されます。運営する、不動産情報サイトでの個人情報の取扱について。(1)個人情報の収集と利用について弊社の管理サイトでは、下記の場合において、個人情報を収集し、利用しております。売買物件の物件情報データ。(ただし、物件名及び、物件住所以外の個人情報収集はしておりません)物件情報の登録・修正・削除は、所有者もしくは所有者より委託を受ける管理者より依頼を受け行っております。物件情報は、ホームページ上で一般公開し、入居希望者や購入希望者への情報として提供しております。2.物件のお問合せ及び物件リクエスト物件に対するお問合せ及び物件リクエストのメールによる個人情報。各物件からのお問合せ及び物件リクエストのメールは、弊社へ送信されます。お問合せ及び物件リクエストのメールの個人情報は、お客様への情報提供や、お問合せに対する返答に使用しております。掲載物件において、気に入った物件を自分のリストに登録できる『マイリスト』は、クッキーを使用しておりますが、新規で利用する際の、任意の文字列入力以外の情報は収集しておりません。商談中及び、成約の情報は、その物件が商談中、または成約した場合、物件情報を修正し、それによりホームページ上に『商談中』または、『成約』と表示されますが、購入日、購入者の情報などは収集しておりません。賃貸物件の成約に関しても、入居者の情報などは収集しておりません。取得および利用について弊社は、ユーザーのプライバシーの保護、利便性の向上、広告の配信、及び統計データの取得のため、Cookieを使用します。個人が特定できない属性情報や、サイト内におけるユーザーの行動履歴(アクセスしたURL、コンテンツ、参照順など)を取得することがあります。Cookie及び行動履歴には個人情報は一切含まれません。弊社はユーザーがログインして弊社が提供するサービス(以降本サービスとする)を利用した場合に、個人を特定したうえで広告の配信・表示をする場合があります。本サービスでは、ユーザーに適切な広告を配信するために、広告配信を行う事業会社が提供する行動ターゲティング広告サービスを利用しています。このサービスを無効にしたい場合は、下記のオプトアウトページにアクセスし、手順に従ってください。・弊社では、物件情報以外の個人情報を、第三者に開示しません。法的機関(裁判所、警察など)から、正式な開示要請があった場合、それに応じ、お客様の同意を得ず情報を開示する場合があります。・物件所有者が物件の情報掲載を拒否される場合は、弊社へ直接ご連絡いただき、掲載の取り消しをご依頼ください。・弊社では、個人情報について、技術面・組織面において適切な安全対策を実施し、個人情報の紛失・改ざん・漏洩などの安全対策に関する予防措置を行い、危険防止に努めます。(4)リンクについて・弊社サイトでは、有益な情報・サービスを提供するために、他のサイトへのリンクを行っております。リンク先サイトにて行われる個人情報の収集に関しましては、弊社では一切責任を負いかねますので、リンク先サイトの個人情報の取扱いに関する方針を必ずご参照ください。