2020年3月13日どうも!ひーやん@サラリーマン不動産投資実践ブロガーです。以前、バチェラージャパンのシーズン1を第1話を見て、何が面白いのかわからなかったため、薦めてきた同僚を問い詰めてみる、と以前ブログに記載しました。́□`)щフィナーレは思わず涙しました。いやぁ、バチェラーって、本当にいい番組ですね。シーズン3はリアルタイムで見ようと思います(笑)さて、本題。今回も葛飾AP体験記です。確定測量ができないと、何か不都合があったような・・・・と考えてみて、思い出しました(゚O゚;思い出した内容は、売買契約の際の以下の注意事項です。61条または第62条の8の規定を満たしていないため、本物件上の建築物を建築する場合に、安全性の問題があるとして、建築物等の確認を申請した建築主事または指定確認検査期間から補強、建替え、撤去または一部撤去を求められる可能性が高く、その場合多額の工事費用が生じます。※売買契約日の様子はこちら※そう、、、葛飾APは境界確定できていない隣地との間に、こんな感じの境界塀があるのです。「多額の工事費用がかかる」という脅し文言が売買契約書には記載があったため、プラン検討の際に、アルドルビーの桐生さんに相談したところ確定測量し、ひーやんさんのブロック塀である事がわかれば、120cmにカットしてしまえば問題無いです。葛飾APの売地を囲んでいる境界塀はいずれも同じ形状(ブロックの上に笠木が乗っている)のため、ほぼほぼ売主さんの土地の所有である事は間違いないのですが、境界確定させないと持ち主が確定できません。なると、ブロック塀のカットができず、控え壁設置という、想定外のコストがかかってしまいます。任せるしかないですね私が現地に行って、隣地訪問しちゃっても良いもんですかねまだ土地自体は売主様のものなので、それは控えて頂きたいです。残念ながら私の出る幕はないようです。ゲットだぜぃ!!控え壁のコストを調べたり、悶々とした日々を過ごしていると、仲介の堀江さんから連絡がありました家屋調査士から連絡があり、隣地の方とコンタクトがとれ、境界確定完了したそうです!!良かったーーーー!!只今、確定測量図の作成に取りかかってもらっていますが、提出は土地決済日当日となってしまいそうですそれは全然問題ありません。