2021.08.13しっかり手入れされている古風な家付きの不動産は、査定額がアップする可能性がありますが、手入れされていない古家付きの不動産は売却が難しいといわれています。古家付きの不動産を売却するメリットには、どのようなことがあるでしょうか?古家付きの不動産の魅力と注意点をご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産を古家付きで売却するメリット!古家付き土地とは?売却が難しい古家は、古家付き不動産または古家付き土地として売却できます。古家付き土地とは、ほぼ価値がない建物が付いている土地という意味です。古家に厳密な定義はありませんが、昭和以前に建てられていて状態が悪く、取り壊すしかないような建物を古家とよんでいます。古家付き土地には建物が建っていますが、不動産では土地に分類されています。そんな古家付きで不動産を売却する売主のメリットは、取り壊し費用が必要ない点でしょう。建物を取り壊すためにも費用がかかります。建物が大きくなるほど費用は高額です。売却価格に取り壊し費用を上乗せすることは難しいため、できれば取り壊さずに売却したいものでしょう。古家付き不動産として売却すれば、取り壊し費用や手続きについて考える必要がありません。経済的にはほぼ価値がない建物でも、税金上では価値がある建物になります。土地の上に住宅が建っていると、土地の固定資産税と都市計画税が安くなるため、古家が建っていることで節税になる可能性があるのです。古家付きで売却する注意点!不動産を売却する前に確認しよう古家付きで不動産を売却する注意点は、売却までの時間が長くなる可能性がある点です。古家を取り壊すためには費用も手間もかかるので、すぐに土地を利用したい買主は、購入をためらう可能性があるでしょう。古家の状態が悪いと、土地の第一印象が悪くなるのも難点です。売却価格へのデメリットは、買主が解体を前提に購入するときは、取り壊し費用を売却価格から値引きされることがある点でしょう。古家付きの不動産でも、立地によっては早く高額で売却できることがあります。逆に、立地が悪いとなかなか売れない可能性があるでしょう。早く売却したいなら不動産会社に相談して、売り出し方を変えたり、更地の売却を検討したりして、売却方法を考え直すのがおすすめです。まとめ古家付きの不動産は、売却が難しいことがあります。査定を依頼するときは、信頼できる業者とよく相談し、的確なアドバイスをもらいましょう。古家付きの不動産がなかなか売却できないときの代替案を準備しておくことも大切です。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。