重要視される項目の一つが「築年数」です。その家を建ててから何年経過しているのか、ということを示すものです。この築年数ですが、実際に賃貸物件として市場に出ている物件でどのくらい古いものまであるのでしょうか。中堅不動産ディベロッパーの営業マンに聞いてみました。昭和前半の建築物なら都内でも意外とあったりします。賃貸物件ですが、私が見た中では「1926年」(昭和1年)に建てられたと登記されている物件があります。築年が古い賃貸物件を調べてみましたのでご紹介しましょう。交通:徒歩7分タイプ:ワンルーム*......シェアハウス。交通:徒歩20分タイプ:1K*......バス・トイレ付きこのように昭和1桁年に建築された賃貸物件もまだまだ現役で使われています。そんなに古いの」と驚かれる場合もありますね。——ずいぶん古い物件ですね。80年以上も前に建てられた物件ですね。登記されている年数というのは、あくまで登記された年や、それくらいに建てられた物件であろう、というものも含まれていて、実際に建築された年とは異なる場合が多々あります。昔は、今ほど住宅物件の登記について厳しくなかったので、登記されていない建物も多かったのです。それが後になって登記されることにはなったものの、いつその家が建てられたか分からない、というケースがあるのです。先ほどの昭和1年という物件も、本当はもっと古い可能性もあります。——登記上は昭和に建てられた物件になっていても、もしかしたら大正に......ということもあり得るのですね。そもそも、きちんとデータがないものもありますから。「谷根千」と呼ばれる地域など、いわゆる「下町」と呼ばれる場所に比較的多くあります。——やはり下町に多く残っているのですね。地方に行くと多く残っていると思います。築100年という住宅物件も普通にあったりしますよね。地方だとそもそも登記されていないケースが多くあり、築年数が全く不明ということも珍しくありません。京都など、築年数が不明の古い建物が多いですよね。家だけでなく、残されている蔵も非常に古いものだったりします。——確かに京都の町家は古いものが多いですね。新築物件の税法上の耐用年数ですが、木造が22年、鉄筋造が鉄筋の太さによって3段階ありまして、19年、27年、34年。RC造で47年となっています。——現行の物件が100年先も、というのは少し難しそうですね。今回話を伺った不動産業者さんが見た中では、1926年(昭和1年)の賃貸物件が一番古いとのことでした。登記されていないだけで、それよりももっと古い物件も多くあるかもしれないとのことです。皆さんが住んでいる住宅も、もしかしたら表記されている築年数よりも古い「珍しい物件」かもしれませんよ?*......物件データは取材した3月19日現在のものです。TOPIC話題のコンテンツPR視点を変えれば、世の中は変わる。PROJECT」がつたえたいこと。働く女性のリアルボイスを集めて開発された裏側をレポート社会人ライフPRいつでもわたしは前を向く。「朝リフレア」をはじめよう。ニオイケアして24時間快適。マイナビスチューデントピックアップ視点を変えれば、世の中は変わる。特...PR簡単な診断で今のお疲れ度をチェック!PRいつでもわたしは前を向く。Corporation会社概要アクセスサスティナビリティ採用グループ。