当ページのリンクには広告が含まれています。こんにちは!ema子です。日銀の金融緩和政策の方針を修正しました。今まで超低金利で住宅購入資金を借り入れできていたのですが、この政策修正で住宅ローン金利への影響が気になりますよね。住宅ローン金利への影響が無いとのことですが、これから長期にわたって支払いしていかないといけないと考えた場合、0.1%の影響でも大きく慎重に判断しないといけません。住宅ローンはいくら借りられる?住宅ローンを借りられる額は、年収の5~7倍が一般的な目安とされています。年収500万の人は、2,500万~3,500万が借入の目安ですここで注意したいのが、これはあくまでも目安ということです。家族の人数や世帯年収、家族の年齢、居住の地域でも大きく変わってきます。年収500万円で手取りの25%がローンになると結構きついですよね。135,000円135,000円の余裕があると思うかもしれませんが、車の維持費や家の税金など、家庭によって必要な経費は変わるので決して余裕がある額ではありません。ローンシミュレーターは、ネット上にたくさんあります。計算する場合はローンシミュレーターで十分ですが、正確に返済額を出したい場合は、Excelで計算するようにしましょう。我が家もExcelでローン計算式を作っていろいろなパターンを想定して将来の返済額を試算しました。Excelで式を作っておくと保存もできるので便利です。スポンサーリンク目次エクセル数式を使って月々の返済額を計算してみるExcelの数式を使うことで簡単にローンを計算できます。PMT関数を使うための下準備まずは、PMT関数を使うための下準備をします。事前に表を準備しておくと、Excel関数を使いやすく、いろいろな条件を考える時に簡単にできるのでお勧めです。エクセルで表を作成し、自分が見て分かりやすいように入力しておきましょう。見積額(セル:C2)HMや工務店が見積りした購入する物件の総額を入力します。頭金額(セル:C3)不動産購入時に頭金と考えている額を入力する欄を追加します。借入額(セル:C4=C2-C3)実際に借りようと思っているローン額を入力します。返済年数(セル:C5、C6=C5*12)実際に返済を考えている期間(年数)を入力します。その下に「=年数*12」を追加して、月数を求める式も作っておきましょう。住宅ローン金利(セル:C7)借りようとしている銀行の住宅ローン利率を入力します。%表記にしておきましょう。支払期日)実際にエクセルを使って『=PMT』と入力してみましょう。始めに、PMT関数は、手元に残るお金は『+表記』出ていくお金は『-表記』で表されます。住宅ローンの場合は、『-表記』になりますが、+表記で計算したいのであれば、=-PMT()と関数の前にマイナスを入力しておきましょう。金利:1%PMT関数を呼び出してみましょう。今回は、毎月の返済額を求める式を作ります。利率、期間を月表示に揃えましょう。期間は、下準備で月表示のセルを作っているので、今回は利率を12ヶ月で割り算して月表記に変更します。現在価値の欄も金額を正しい表示にするために、入力時は×10,000をして、正式な表記にしておきましょう。スポンサーリンク3,000万円を金利1%で借りた場合のシミュレーション結果3,000万円を金利1%で借りた場合は、毎月84,686円の返済額となりました。返済総額と利息総額も算出できるように式を作っておくと、ローン金利を検討するのに便利です。因みに我が家は、0.1%でも安くしたかったので、たくさんの銀行の金利と保険を天秤にかけて比較していました。まとめエクセルを使ってローン計算式の作り方を紹介しました。上手く計算できましたでしょうか?今後、マイナス金利の方針変更で住宅ローン金利が上がる可能性があります。住宅ローンを組む予定であれば、各社のローンを調べて損の無い住宅ローンを契約するようにしましょう。0.1%の差でも返済額は大きく変わる0.1%の差でも大きな返済総額の差が出てきます。変わってくる!0.1%の金利差でも毎月で考えると、1,390円の差が発生します。金利は0.1%の差でも非常に重要になります。保険なども考慮して、できるだけ低い金利で借りることを検討しましょう。銀行ってたくさんあるから選ぶのが大変!一括で比較できるので、保証料や保険など細かいところも比較できます。/マイホーム購入の相談をしてみる!年収や現在の暮らし、将来のライフプランからあなたにあった最適なアドバイスをしてくれます。無料でライフプランを作成することも可能です。ローンのことで心配がある方は、家を購入するまでに一度相談してみてはどうでしょうか。最後までお読みいただきありがとうございます。役立つ暮らしアイデアを探している場合はこちら▼ブログ村に参加していますこの記事の内容が参考になったと感じて頂けましたら、バナーをクリックで応援して頂けないでしょうか。にほんブログ村クリックして頂けるとブログ継続の励みになります。暮らしよかったらシェアしてね!URLをコピーしました!URLをコピーしました!【カビ対策】2年間住んで分かった!毎日の掃除のしやすさで選ぶオススメの浴室ドアビルトインガレージのメリットは?採用する時の注意点と工事費用目安この記事を書いた人ema子2021年に工務店で家を建てました。子供3人の5人家族です。自分たちの経験から、これから家づくりをする人に有益となる情報を流していきます。共感して貰えたり、家造りのご参考になれば幸いです。関連する記事はまだ見つかりませんでした。ema子はじめまして!ema子です。このサイトでは、我が家の家造り体験から役立つ情報を公開しています。暮らしに役立つアイテムや情報も配信していきます。家造りのヒントになれたら幸いです。