角田俊司タワーマンション。建築基準法20条1項一号では、高さ60mを超えるものとされ、その数値からすれば20階を超えるものをタワーマンションと呼ぶようです。タワーマンションに限らず、最近多い10階建てのマンションくらいでも、笑えない不思議な上下関係がありますよね。道路巾を広げてタワーマンション化する等、美観対策や賃貸住居拡大対策が多いようです。日本のように上層階専用エレベーターがあったり、上層階専用のスポーツジム・スパ・プール・ゲストルーム・パーティールーム等もありません。欧米ではそのような設備を使用したり、その維持管理費を支払う能力の無い人達が入居するのですから、日本と真逆の感覚ですが、賃貸物件の値段は低層階が高く、緊急対応が出来ない高層階が安いのです。10階建て以上の階では、窓は少ししか開きません。30階以上では窓が開かないのが普通です。年中、暑くても寒くてもエアコンが必要。電気代が高くつきます(泣)タワマン最上階の窓が全開出来たら分かります。瞬間的な爆風で、窓枠は外れてガラスは割れ、人間は吹っ飛びます。地上はそよ風でも、地上60mの上空は小型台風並みの風が吹いていますから。地震対策は、耐震ではなく免震構造(大地と共に揺れる事で倒れない構造)。東日本大震災時には、新宿高層ビル群の揺れる映像を流していました。超高層ビルの最上階のレストランのテーブルや椅子、グランドピアノまでも、右へ行ったり左へ行ったり、ゆっくりした動きですが、地震が収まっても免震構造の揺れは一時間くらい収まりません。それをご理解の上で、以下をお読みください。(抜粋文)タワマンは災害にも弱い。電力が供給されることが大前提の集合住宅だからだ。電力供給が途絶えると、エレベータばかりかトイレも使えなくなる。それは2019年の台風19号で、神奈川県川崎市の武蔵小杉の某タワマンで発生した悲劇が物語っている。大きな地震によって電力供給が途絶え、エレベータが使えなくなるとタワマンの高層階では生活できない。多くの場合、行政側はタワマン住民のための避難所を想定していない。エレベータやトイレが使えなくなっても、それは命の危険にまでは直結しないからだ。ある東京都心区の担当者は私の取材に対して「タワマンにお住まいの方が避難所に来られることを想定していません」と明言していた。タワマンで大きな災害に遭うと、エレベータやトイレが使えない住戸で、生き延びなければならないのだ。:19号台風を思い出します(1991年9月27日)。第2枕崎台風と名が付いても良いようなコースで東北の林檎にも大被害を与えた台風です。当時13階建ての4階に住んでいて,南からゴ-という地響きと共に風が押し寄せ(広島市の瞬間最大風速は約59m),建物に当たってゆさゆさと揺らし(本当です),生きた心地がしませんでした。雨じゃなくて瀬戸内海の塩水が降っていました。この塩害で停電が3~4日続きました。水が使えなくなり,電気と水のない生活,というのを数日間経験しました。夕食はロウソクの明かりで;;風呂の水を使い切った後は,トイレ用の水を地上から運んだのですが,4階まで20kgを担ぎ上げるのは,今では無理です。8階以上に住んでいる方達は逃げ出されたんじゃなかったかと。広島市にもタワマンが増えています。