バランス釜とは?どんなお風呂なの?知らなかった使い方も徹底解説!お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラムお部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。「ガス代は高いの?追い焚きできる?」お部屋を探していると「バランス釜」という聞き慣れない言葉を見つけることがあります。実際はどんな設備なのか、どうやって使うのか全然わからない...と疑問に思う人は多いです。そこで当記事では、バランス釜の使い方や普通のお風呂との違いを解説しています。バランス釜とは?バランス釜とは風呂釜の一種で、浴槽に水をためたあとに、追い焚きでお湯を温める装置がついているお風呂です。装置自体をバランス釜と呼ぶこともあります。1965年に開発されて、団地やアパートを中心に普及していきました。flueと書くため、物件情報などに「BF」と記載されていることがあります。バランス釜のお部屋は、普通のお風呂のお部屋と比べて家賃が安いです。バランス釜は90年代に流行していたので、築年数の古い物件がほとんどです。バランス釜は浴槽が狭く、シャワーの勢いも弱くて使いづらいのでオススメではないです。家賃を安くすることが優先の人は、住むことを検討しても良いかもしれません。バランス釜を普通のお風呂に交換することは難しいです。大家さんがリフォームしない限り交換できません。自己負担で交換しても、原状回復をする必要があるからです。現在の利用状況バランス釜は、古いアパートなどでしか見られなくなりました。追い焚きなしでお風呂が沸かせて便利な給湯式のほうに交換する物件が多いです。バランス釜は現在、下記の欠点などがあり使いづらいので人気はないです。・お風呂がたまるのが遅い・シャワーの勢いが弱い・装置が横にあるため浴槽が狭い不動産屋専用の情報サイト「ATBB」で、バランス釜の物件を東京23区内で調べました。全66,209件のうち140件くらいしかなく、利用率は1%にも満たないです。(2019年12月24日現在)バランス釜は電池式アルカリ電池で動くので、停電時にも使えます。単一電池が4本必要で、約1年で交換します。ちなみに、昔は電池式ではなくハンドルを回しての操作でした。・追い焚き専用シャワーつきのものが一番よく使われています。上場企業が運営で安心イエプラの公式サイトはこちらバランス釜と普通のお風呂の違いバランス釜と普通のお風呂の違いを紹介します。どちらが自分に合うか、参考にしてみてください。下記の内容は、バランス釜について詳しい「お湯まわり.com」を参考にさせていただき、解説しています。家賃の違いバランス釜があるお部屋は家賃設定が低いです。1990年以前に流行っていたので、築年数が古くて普通のお風呂があるお部屋より15,000円~30,000ほど安いです。家賃が安い分、防音設備やセキュリティ性が低い物件が多いです。風呂釜式88.4円バランス釜は、水を1から温める追い焚き分で費用が高くなるので、給湯式の方がコスパは良いです。浴槽の広さの違いバランス釜は、お湯をあたためる装置を浴槽の横につけるので、30センチくらい浴槽の幅が狭くなります。貯めれらる水の量は一般的なサイズの浴槽よりも、30リットル~40リットルくらい少ないので、浴槽1杯分の水道代も45円くらい安くなります。保温性の違いバランス釜は、普通のお風呂よりお湯が冷めやすいです。バランス釜から出ている煙突が外にあるので、バランス釜本体も外の気温の影響をもろに受けます。冬場は冷えていくのが早いです。使いやすさの違いバランス釜は、普通のお風呂と比べて使いにくいです。バランス釜は水圧が低いので、浴槽に水がたまるまで時間がかかります。水をためた後に追い焚きをするので、お風呂が沸くまでに1時間弱かかります。普通のお風呂は、始めから温かいお湯が出て15分~20分で貯まるので使いやすいです。バランス釜は、シャワーの勢いも普通のお風呂の半分以下しかありません。掃除・メンテナンスの違い普通のお風呂なら、配管掃除は月1ほどで済みますが、バランス釜はこまめな掃除が欠かせません。浴槽と装置をつなぐ配管内に汚れがたまりやすく、追い焚きすると湯垢が出るからです。バランス釜は水圧が低いので、排水溝にゴミが溜まって排水不良が起こりやすいです。冠水を防ぐために、お風呂とトイレが別になっていることが多いです。掃除のしやすさでいうと、バランス釜の装置や浴槽裏の汚れは、隙間が狭いので掃除はしにくいです。バランス釜の使い方バランス釜の使い方は以下のとおりです。1水を浴槽にためる2ガスの元栓を開く3点火する4お湯をわかす水をためるときは、配管口より10センチ以上入ってるかを確認します。その後、元栓を全開にし、装置にあるつまみを回して点火します。使用年数や季節にもよりますが、20分~40分くらいでお湯がわきます。▶バランス釜の注意点バランス釜を使うとき、何に注意するべきかを確認していきましょう。水を張らずに追い焚きすると、空焚き状態になり火災が起きたり、バランス釜本体に下記のような大きなダメージが発生します。・装置の内部が熱で変形する・配水管が焦げて臭いが発生するダメージを受けたものは元に戻らないため、修理や交換が必要になれば費用は自己負担です。修理だけなら2万~3万円くらい、交換となれば15万~25万円くらいします。長期使用したら点検を依頼する装置寿命は10年~15年くらいです。劣化が原因での事故やリスクを防ぐために、下記のような症状があれば大家さんに連絡しましょう。・点火できない・追い焚きの音が大きい・追い焚きに時間がかかる・装置からの水漏れがある・ガス臭いわざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。不動産専用サイトで未公開物件が探せるLINEやオンラインで気軽にお部屋探し検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。検索で見つからないお部屋を探します「イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。仲介手数料基本0円のイエプラはこちらライフスタイルにあったお部屋探しオンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。検索で見つからないお部屋探しますイエプラの公式サイトはこちらイエプラを運用する株式会社コレックはプライバシーマークを取得しています。イエプラの公式サイトへ「イエプラコラム」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するメディアです。全てのキーワードを見るイエプラコラムは東証スタンダード上場の株式会社コレックが運営しています。Column初期費用が10万円安くなる!?イエプラの公式サイトはこちらおとり物件なし閉じる。