不動産売却についてお調べになっているなかで、「インスペクション」という言葉を知ったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。2018年4月の宅地建物取引業法(宅建業法)改正、2020年4月の民法改正をきっかけに、近年不動産売却においてインスペクションの重要性が注目度を増しています。そこで、今回はインスペクションとは何か、インスペクションのメリットや費用についてご紹介します。愛知県津島市で不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。まとめ不動産売却時におこなう「インスペクション」とは高齢化や人口減少といった社会問題が原因で年々空き家が増えている一方、中古住宅の流通量は増加傾向にあります。このような背景を理由に、近年注目度が上がっているのが「インスペクション」です。インスペクションとは、どのような制度のことなのでしょうか。インスペクションとはインスペクションとは、一級建築士などの建物の専門家(ホームインスペクター)によっておこなわれる既存建物の住宅状況調査のことを言います。インスペクションで調査がおこなれる項目は、以下のとおりです。設備配管に日常生活上支障のある劣化が生じているもの:給排水管の漏れや詰まりインスペクションを実施すれば、不動産売却をおこなう前に建物にどのような不具合があるのかを把握することができ、スムーズに不動産売却を進めることができます。(宅建業法)が2018年4月に改正された際、インスペクションに関する以下の内容が不動産会社に対して義務化されました。媒介契約の締結時にホームインスペクターのあっせんに関する事項を記載した書面を依頼者に交付する買主に対してインスペクションの結果を重要事項として説明する売買契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面を交付する今回の宅建業法の改正により、義務化されたことは「不動産会社による説明」のみです。インスペクションの「実施」は任意のため、実施するかどうかは売主の判断となります。インスペクションを実施するタイミングインスペクションを実施すれば、スムーズに不動産売却を進めることが可能です。媒介契約時に不動産会社からホームインスペクターのあっせんを受けることができるため、建物状況の調査を検討したい場合は、このタイミングで不動産会社に相談してみると良いでしょう。売却価格の査定前にインスペクションをおこなえば、より正確な査定価格を算出することができます。インスペクションは「媒介契約を締結するとき」か「価格査定をおこなう前」のいずれかのタイミングで実施するのがおすすめです。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する不動産売却時にインスペクションをおこなうメリット不動産売却をおこなう際、インスペクションをおこなうメリットには、以下の3つがあります。買主が安心して不動産を購入することができる建物の状況を把握したうえで売却を進めることができる引き渡し後のトラブルを未然に防ぐことができる買主が安心して不動産を購入することができるインスペクションが実施されている物件であれば、買主は安心して不動産を購入することができます。専門家による調査で建物の状況がわかるため、何年くらい住むことができるか、どのような改修が必要なのかを把握することが可能です。改修に費用がいくらかかるのかを事前に想定することができるため、購入後の資金計画を立てやすくなるのも大きなメリットとなります。建物の状況を把握したうえで売却を進めることができる不動産売却を始める前に建物の状況を把握することができれば、売却前に不具合のある箇所を修繕するなどの対策を講じることができます。修繕費用を差し引いた売却価格を設定できるなど効果的な販売戦略を立てることも可能です。インスペクションを実施すれば、不動産売却の方法や条件に根拠をもつことができるため、スムーズに売却を進めることができます。契約不適合責任とは、引き渡した物件の種類や数量が契約内容と異なる場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。引き渡し後に雨漏りが発生している事実が判明した場合、買主は売主に対して雨漏りの修繕や修繕費用に相当する額を売却価格から減額することを請求できます。場合によっては、契約解除や損害賠償を請求される可能性もありますので、注意が必要です。インスペクションを不動産売却前に実施すれば、建物のどの箇所に不具合があるのかを事前に把握することができます。そのため、引き渡し後のトラブルを未然に防ぐことができ、取引後のクレームを減らすことができるでしょう。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する不動産売却時にインスペクションをおこなう際の費用ここまでインスペクションとは何か、インスペクションのメリットについてご紹介しましたが、一番気になることの1つは、インスペクションをおこなう際にかかる費用かと思います。インスペクションの費用は、マンションと一戸建てで異なる価格設定がされていることが多いため、それぞれの費用相場を確認していきましょう。インスペクションの費用相場マンションの建物状況調査にかかる費用の相場は5万円程度です。その一方、一戸建てでインペクションをおこなう際にかかる費用は、以下のように面積に応じた価格設定がされているケースが多くなっています。上記の費用相場はあくまでも目安で、調査会社や調査時期、調査する地域によって料金が変動する場合があります。詳細な調査をおこなう場合は費用が10万円を超えることや、床下や天井裏の調査をオプションとして別料金が設定されていることも少なくありません。それぞれの調査会社によって費用が異なりますので、インスペクションを検討する際は、不動産会社や調査会社に相談するようにしましょう。費用の内訳インスペクションの費用内訳は、以下のとおりとなっています。上記の費用については、調査に要する日数や使用する機材の数量、調査会社の規模によって変動するため、「詳細な費用を知りたい」場合は調査会社に見積もりを依頼することをおすすめします。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧まとめこちらの記事では、インスペクションとは何か、インスペクションのメリットや費用についてご紹介しました。宅建業法や民法の改正により、今後もインスペクションの重要性が高まっていくことが予想されます。不動産売却をスムーズに進め、引き渡し後のトラブルを未然に防ぐことができるなど大きなメリットがあるため、不動産売却をおこなう際はインスペクションをぜひご活用ください。弥富・佐屋(株)不動産トータルサポート」までお問合せください。弥富・佐屋(株)不動産トータルサポート」では愛知県津島市を中心に不動産売却・買取に関するご相談を承っております。155号稲沢、ハウスドゥ愛西、ハウスドゥ弥富・佐屋を運営しています。市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザーこの仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう!!』『早く売却してくれてありがとう!!』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう!!』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。一部を売却したい!ご自宅の敷地が広くて管理が大変とか、利用していない部分の固定資産税がもったいないとのご相談を頂くことがあります。ハウスドゥ弥富・佐屋店です。津島市良王町!!今月、受託させて頂きました。ハウスドゥ弥富・佐屋店です。空き家を相続した方々にとって、その物件をどのように扱うかは大切な決断です。増え続ける空き家問題に対処するため、売却を考えている方も多いのではないでしょうか。空き家...2024-10-31【2024年】中古住宅が売れない理由は何?改善策を徹底解説!中古住宅の売却を考えている皆さんにとって、物件がなかなか売れないのは大きな悩みです。市場に出したのに、なぜ売れないのか疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、「中古住宅売れない理由」を詳しく解説します。土地売却!成功の秘訣とは?旧祖父江町で一番人気の領内小学校区!!稲沢市は、名古屋都市圏に位置し、便利なアクセスと豊かな自然環境が魅力です。領内小学校区は、地域コミュニティが活発で、子育て世代に人気のエリアです。このエリアで土地を売却することを...2024-10-28【2024年】古家そのまま売るコツとは?成功する秘訣を公開!稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。空き家を相続された方にとって、その不動産の管理は頭を悩ませる問題かもしれません。稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。稲沢市で不動産を売却するには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社=ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です!!稲...2024-10-18【2024年】空き家放置のリスクを徹底解説!あなたの資産を守る方法とは?稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。