古民家カフェ・ゲストハウス・民泊のご相談お気軽に!経営コンサルタントが物件選びから運営代行までトータルにサポートします!農地の売買もお任せください!農地の売買には農地法の3条、4条、5条等の許可が必要になります。農地等のやこしいお手続きについても行政書士が経営しているので安心いただけます。令和5年6月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」の一部を改正する法律が公布されました。改正ポイントは次の3つです。特定空き家の指定条件とは老朽化による安全性の問題:建物が老朽化し、倒壊の危険がある場合や、外壁が剥落する可能性があるなど、安全面で問題がある空き家。周辺環境への悪影響:放置された結果、雑草が繁茂したり、不法投棄が行われたりして、周辺環境に悪影響を及ぼしている空き家。景観の悪化:朽ちた外観や壊れた窓などで、地域の景観を損ねている場合。衛生上の問題:害虫や害獣の発生源となっている空き家など、衛生上の問題を引き起こしている場合。これらの条件に該当する場合、特定空き家として指定され、行政から改善を求められることがあります。指定されるまでの流れ行政の調査:地域の自治体が空き家の状況を調査し、特定空き家に該当するかどうかを確認します。指導・助言:特定空き家と認定される前に、所有者に対して改善のための指導や助言が行われます。指示・命令:指導や助言が守られない場合、行政から改善を求める指示や命令が出されます。指定:それでも改善が見られない場合、正式に特定空き家として指定され、強制措置が取られることがあります。この流れに従って、空き家が特定空き家として指定され、必要な対策が講じられます。指定されたらどうなるの?改善命令の発出:所有者に対して、空き家の修繕や撤去などの改善命令が発出されます。行政代執行:所有者が命令に従わない場合、行政が強制的に改善措置(修繕や撤去など)を行い、その費用が所有者に請求されます。固定資産税の増額:特定空き家に指定されると、固定資産税の軽減措置が適用されなくなり、税額が増加することがあります。これにより、所有者は早急な対応を求められることになります。相続についてもお気軽にご相談ください相続についてもお気軽にご相談ください。相続が争族にならないように行政書士の住まいるプランにお任せください。携しているので全てお任せいただけご安心いただいております。